Сухановская усадьба. Усадьба Суханово — приятная атмосфера запустения. Жилой флигель или «Кошкин дом»

Обновлено: 2016-8-4

Олег Лажечников

Кто бы мог подумать, что такое прекрасное место окажется всего в 15 минутах езды от нашего дома. Это так странно, ведь мы живем тут уже несколько лет. При этом я знаю столько красивых мест в Таиланде, в Краснодарском крае, а то, что рядышком совсем, мой взор не замечал. Надо что ли начать на мир смотреть с широко открытыми глазами, вдруг еще что интересное замечу у себя под носом.

Жаль только, что в этот раз с погодой не повезло, и поэтому фотографии немного хмурые получились.

Усадьба Суханово — на данный момент нам понравилась больше всего, захотелось туда еще раз вернуться и покататься на велосипедах (ура, здесь это можно!). Она не такая цивилизованная, как , и в несколько раз меньше, чем . Зато в ней присутствует та самая атмосфера старины, которой так порой не хватает, хотя запустение грозит перейти в серьезные развалины в ближайшие годы, пока разбираются, кто же владелец усадьбы. Впрочем, будущие развалины совершенно не создают удручающего впечатления, напротив, по-домашнему уютно и легко. И это несмотря на то, что небо все было затянуто тучами и накрапывал дождик.

Наша зверь-машина припаркована в канаву

Главный дом усадьбы Суханово с другой стороны

Минизамок - дом церковнослужителей

Дорожки здесь не мощёные, а грунтовые, сам парк больше напоминает настоящий лес, а глядя на некоторые здания кажется, что сейчас оттуда выплывут дамы в бальных белых платьях. В выходные дни людей в усадьбе Суханово достаточно, но они как-то рассредотачиваются по территории и нисколько не мешают. Мест на парковке (если ее можно таковой назвать) практически нет, хотя найти, где оставить машину не проблема.

Лавочки-качели стоят вдоль аллей

В Суханово сейчас находится действующий (вроде как) дом отдыха Союза архитекторов, только не понятно, кто в нем отдыхает — инфраструктуры никакой, много посторонних людей, здания в аварийном состоянии. Сами мы видели только столовую — здание бывшее в прошлом мавзолеем, одно из тех, что разваливается, а что является жилыми корпусами не понятно.

Современная беседка

История усадьбы Суханово

Вход на территорию усадьбы Суханово свободный. Но на машине внутрь не заехать, у ворот охранник. Хотя кого-то туда все равно пропускали, видимо по специальным договоренностям (на территории парка находятся какие-то организации). Пешком можно пройти с нескольких сторон, где-то забор отсутствует, а где-то дыры в нем.

Официальный сайт усадьбы Суханово появился в 2014 году и потом через некоторое время перестал работать. Также пока нет никакого музея и экскурсионного посещения зданий, зайти можно только в столовую и поесть.

ЖК "Усадьба Суханово" - малоэтажный жилой комплекс, строительством которого занимается ООО "Декор". Проект реализуется в две очереди, первая из которых - это шесть 5-этажных кирпично-монолитных домов. Расположены корпуса на территории деревни Суханово Ленинского района Мособласти.

Описание корпусов

Стартовые корпуса рассчитаны 660 квартир. Жилье запроектировано со свободными планировками площадью от 37 кв.м до 85 кв.м. Потолки в домах проектируются 2,72 м в высоту. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются владельцам в следующем виде:

устроена стяжка полов;
проведено остекление лоджий и балконов;
проведена гидроизоляция полов в санузлах;
стены в санузлах оштукатурены.

Первые этажи новостроек нежилые - под расположение офисных помещений, магазинов, аптек, различных служб быта. Несмотря на малоэтажность, в каждой секции предусмотрен пассажирский лифт.

Инфраструктура

Дворы застройщик благоустроит. Для жителей и гостей комплекса устраивается обширная парковочная зона, будут оборудованы детские игровые площадки, заасфальтированы пешеходные дорожки, обустроены рекреационные зоны. В состав проекта входят также социально-бытовые объекты:

дошкольное учреждение;
общеобразовательная школа;
наземный паркинг;
административно-офисное здание.

Расположение жилого комплекса "Усадьба Суханово" в окружении соснового леса, делает проект еще более привлекательным. Часть территории граничит с Большим Сухановским прудом. Рядом работает несколько продуктовых магазинов. В километре расположены больница и начальная школа. Добраться до Видного отсюда можно за полчаса автомобилем. Выезд на МКАД возможен по Расторгуевскому и Варшавскому шоссе (11 км).

Находится примерно в 1,5 км от г. Видное, (Россия, Московская область, Ленинский район, Суханово)

Известна с XVII столетия. Первоначально это была небольшая царская вотчина, включавшая кроме Суханово две соседние деревеньки. В конце XVII в. Пётр I пожаловал вотчину своему сподвижнику, боярину Тихону Стрешневу. Архитектурный комплекс в основном всложлся в конце XVIII — начале XIX вв. Её основателем был А.П. Мельгунов, а в 1804 г. Суханово перешло в руки князей Волконских, в роду которых оставалось до 1917 г. Развитие и расцвет имения приходится на начало XIX века. П.М. Волконский, министр двора и заведующий постройкой публичных зданий, имел возможность привлекать к работам по своей «Подмосковной» известных мастеров, таких как Росси, Шарлемань и т.д. Часть задуманного так и осталась на бумаге, многие из выстроенных сооружений не сохранились, другие, в результате неоднократных перестроек утратили свой первоначальный облик.

Главный дом

Жилой флигель

Кухонный флигель

Конюшня с каретным сараем

Дом для приезжих

Дом церковнослужителей

Дом управляющего

Мавзолей Волконских

Скульптура «Дева с кувшином»

Мост через овраг

Беседка «Храм Венеры»

Архивный план усадьбы Суханово (1816 года)

1. Господский дом
2. Боковые флигели
3. Церковь во Имя Положения Честного Пояса Пресвятая Богородица (1770—1780 гг.)
4. Кухня
5-6. Парники, оранжереи и грунтовые сараи
7. Храм Венеры с мраморной статуей Венеры
8. Птичник
9. Баня
10. Пристань с двумя сфинксами из белого мрамора
11. Купальня
12. Баня для людей
13. Мельница
14. Кузница
16. Церковь во имя св. Дмитрия Ростовского
18. Деревня Суханово
19. Людские
20. Дом для священника
21. Дом для приказчика и зодчего
23. Старый сад
24. Амбар
25. Людские
26. Старая житница
29. Конюшня
35. Рига
36. Овин
40. Летняя гора
41. Двухъярусная беседка с колоннами

I. Чугунная статуя, плачущей над разбитым кувшином девушки, 1810 г.

Так, например, в 1934 г. по проекту Н.Д. Виноградова был кардинально изменён мавзолей Волконских, прекрасный образец московского ампира. В результате переделок шедевр Жилярди был загублен. Главный дом, возведённый в конце XVIII в., и перестроенный в 1945 г. архитектором В.Д. Кокориным представляет в усадьбе не самый большой художественный интерес. Этой реконструкции предшествовали множественные переделки: в начале XIX в. к дому были пристроены колонны, портики, и открытые колоннады-галереи по бокам здания, заканчивающиеся флигелями. В 40-х гг. XIX в. галереи закрыли, над правой галереей возвели жилой этаж, слившийся с флигелем и т. д. Когда — то к дому примыкала церковь, уничтоженная в 1930-е гг. Так что же осталось от господского жилища середины XVIII в.?
Несмотря на утраты, усадьба Суханово остаётся значительным памятником русского зодчества и садово-паркового искусства.
В настоящее время в поместье расположился дом отдыха Союза архитекторов, однако она поражает своей неухоженностью. Главный дом с июня 2002 г. закрыт на очередную реконструкцию, остальные сооружения поддерживаются в удовлетворительном состоянии.

P.S. С удивлением восприняла новость, посетив имение осенью 2015 г., что в главном усадебном доме теперь функционирует школа-пансион «Лицей «Перспектива». Усадьба и сам дворец по-прежнему находятся в крайне запущенном состоянии.

Архивные фотографии и материалы усадьбы Суханово

1.	2.	3.	4.
5.	6.	7.	8.
9.	10.	11.	12.

1. Дворец в усадьбе Суханово Фасад со стороны парка.
2. Суханово. Мост через овраг.
3. Обелиск в парке в память Александра I.
4.
5. Павильон в усадьбе Суханово. Нач. XIX в.
6. Суханово. Ворота в усадебный парк.
7. Усадьба Суханово. Большой павильон (оранжерея?).
8. Дом церковнослужителей в в усадьбе Суханово.
9. Усадьба Суханово. Церковь Рождества Богородицы. Фото 1935 г.
10. Мост через овраг (усадьба Суханово). Открытка.
11.
12. Дворец в усадьбе Суханово, парковый фасад. Открытка.

Персоналии

Светлейший князь П.М. ВОЛКОНСКИЙ , 1776-1852, генерал-фельдмаршал, член Государственного Совета, министр двора и уделов, канцлер всех российских орденов, сын бригадира князя Михаила Петровича и княгини Елизаветы Петровны, рожд. княжны Макуловой, родился в Петербурге 26 Апреля 1776 г.; службу начал в Конной Гвардии, откуда переведен в Семеновский полк, где в 1793 г. произведен в первый офицерский чин. Павлом I, в 1797 г., был назначен адъютантом при Великом Князе Александре Павловиче, принимал деятельное участие в событиях 11 Марта 1801 г. и в день коронации Александра I сделан генерал-адъютантом. В кампанию 1805 г. князь Волконский состоял дежурным генералом и генерал-квартирмейстером при командующем русским вспомогательным корпусом графе Буксгевдене, а после соединения этого корпуса с главными силами Кутузова, был назначен дежурным генералом соединенных русских армий. Под Аустерлицем он особенно отличился, выказав необычайное мужество и присутствие духа: когда бригада Каменского, атаковавшая Праценские высоты, была отброшена превосходными силами Французов, Волконский, схватив знамя Фанагорийского полка, ударил на неприятеля, привел его в расстройство и отбил 2 пушки, за каковой подвиг был награжден Георгием 5 степени. В 1807 г., после заключения Тильзитского мира, Император Александр командировал князя Волконского во Францию для ознакомления с организацией французской армии и её генерального штаба. Результатом этой командировки, длившейся 2 года, был блестящий отчет, представленный им Государю, после чего, в 1810 г., он был назначен управлять квартирмейстерской частью. В Отечественную войну, находясь почти безотлучно при Государе, Волконский был в числе лиц военного совета, подавших свой голос за оставление пресловутого Дрисского лагеря, едва не погубившего всей армии. В начале 1813 г. он назначен начальником штаба при Кутузове, а после его смерти начальником штаба Императора Александра. Присутствуя при обсуждении всех планов союзников, Волконский первый указал на Лейпциг, как на стратегический пункт, где должна решиться судьба Наполеона, при чем накануне сражения убедил Государя в невыгодности избранной князем Шварценбергом позиции, которая была изменена Государем к выгоде союзников. По возвращении из похода, князь Волконский представил проект учреждения «Главного Штаба Е.И. Величества» долженствовавшего соединить в себе все отрасли военного управления Империи. Проект был одобрен, и автор назначен начальником этого штаба, которым он и управлял до 1825 года. В этой своей деятельности генерал — квартирмейстера князь Волконский, по справедливости, может считаться основателем русского Генерального штаба, который организован был им после основательного теоретического изучения и военной боевой практики. С самого начала своей деятельности по устройству Генерального штаба, он приступил к составлению военной карты Poccии и положил основание Депо карт квартирмейстерской части; он же основал библиотеку Генерального штаба, пожертвовав в нее множество книг из своего собственного собрания. В 1824 г. присутствовал на коронации Карла X, в качестве чрезвычайного посла. Император Николай, в день своего коронования, назначил его министром двора. 30 Августа 1854 г., в день открытия Александровской колонны, князю Волконскому пожалован титул «Светлости», при рескрипте, в котором Император Николай вспоминал о заслугах князя, как ближайшего сотрудника почившего Монарха и безотлучного его спутника во всех походах.
Князь Волконский, как самый близкий человек к Александру I, не покидавший его с юных лет до самой его кончины, никогда не злоупотреблял своим положением Государева любимца. По отзывам современников, он всегда отличался беспристрастием, не знал ни друзей, ни родных, не выпрашивал им ни милостей, ни наград, и был известен своею ненавистью к непотизму... Благородный и великодушный по природе, но суровый в исполнении долга, он в последние годы жизни Александра являлся противовесом влияния Аракчеева, которого презирал и называл «змеем», считая его самым вредным для Poccии и Государя человеком.
Он скончался 26 Августа 1852 г., на 77 году, и похоронен в С.-Петербурге, в Введенской церкви Семеновского полка. Женат был на княжне СОФИИ Григорьевне Волконской.

Светлейшая княгиня С.Г. ВОЛКОНСКАЯ , 178...-1868, была дочь члена Государственного Совета князя Григория Семеновича Волконского и княгини Александры Николаевны, рожд. княжны Репниной. Выйдя в начале 1800 годов замуж за неразлучного друга Императора Александра I, князя Петра Михайловича Волконского, она сопровождала мужа в свите Государя в заграничном походе 1815 и 1814 гг. К этому времени относятся её знакомство и дружба с королевой Гортензией и её лектрисой, г-жей Кошеле, с которой она состояла в политической переписке, возбудившей подозрения Наполеоновской полиции. Будучи пожалована 50 Августа 1814 г. в кавалерственные дамы, княгиня Волконская пользовалась расположением обоих Императриц и находилась в Таганроге в последние дни жизни Императора Александра, поручившего перед смертью свою супругу князю П. М. Волконскому и его жене. Письма её к Императрице Марии Феодоровне из Таганрога содержать много подробностей о днях, последовавших за кончиною Александра Павловича. Княгиня Волконская сопутствовала Императрице Елисавете Алексеевне при её возвращении из Таганрога, присутствовала при её кончине в Белеве и сопровождала её тело в Петербург. Но уже в письмах княгини Волконской из Таганрога проглядывают утомление придворной жизнью и желание уединиться в скромную обстановку, чтобы заняться приведением в порядок своего запутанного состояния. События 14 Декабря и ссылка в Сибирь её любимого брата, князя Сергея Григорьевича Волконского, еще более укрепили в ней намерение удалиться от двора; сочувствуя брату, твердая и независимая в своих суждениях, она не могла примириться со строгостью Императора Николая к декабристам. Несмотря на состоявшееся в 1852 г. назначение свое статс-дамой, княгиня Волконская редко показывалась при дворе, хотя и жила в Зимнем дворце, и часто предпринимала заграничные поездки. Похоронив мужа в 1852 г., она, несмотря на преклонные годы, поехала в 1854 г. в Сибирь для свидания с братом. Поездка эта, невзирая на общественное положение княгини, была обставлена особыми тpeбoвaниями и наблюдением, и от неё была отобрана подписка в том, что она не будет входить ни с кем в переписку, а при возвращении не примет ни от кого писем. Даже по возвращении С.Г. Волконского из ссылки, в 1856 г., ходатайство его о разрешении приехать в Петербург для свидания с сестрою было отклонено, «так как вдова Фельдмаршала кн. Волконская в 1854 г. для свидания с братом совершила поездку в Иркутск, то теперь она найдет полную возможность отправиться туда, где будет находиться её брат, и здоровье её этому, вероятно, не воспрепятствует. Вскоре затем княгиня опасно занемогла, и лишь тогда её брату разрешено было на нисколько дней приехать в столицу. Княгиня Волконская, едва оправившись от болезни, уехала за границу и, кажется, больше не возвращалась в Poccию. Она скончалась в Женеве» 26 Марта 1868 г.; тело её было перевезено в с. Сеймены, Бессарабской губернии, и предано земле в соборной церкви г. Аккермана, где похоронен в 1882 г. и сын её, князь Григорий Петрович.
Княгиня С.Г. Волконская принадлежала к числу тех почтенных личностей, которые известны в старости большими странностями и оригинальностью. Отличительною чертою её была неимоверная скупость, несмотря на её большое состояние (ей между прочим принадлежал дом на Мойке, где умер Пушкин). Маленького роста, худая и черная, она одевалась настолько бедно и небрежно, что раз за границей была арестована на станции по подозрению в не принадлежности ей находившегося у неё в руках мешка с драгоценностями, и лишь найденный между ними статс-дамский портрет установил её личность. Из экономии она не держала горничной, обязанности коей исправлял при ней старый лакей; рассказывали, что, находясь в гостях, она прятала в карманы сахар и сухари, а на улице раз подобрала полено и принесла его под ротондой домой, чтоб затопить свою печку. При всем этом она не была, однако, глуха к бедным и благотворила истинно нуждающимся щедрою рукою.
Сыновья княгини С.Г. Волконской, Дмитрий (р. 1805 г., ум. 1859 г.) и Григорий (р. 1808 г., ум. 1882 г.), были женаты: первый на Mapии Петровне Кикиной (р. 1816 г., ум. 1856 г.), а второй на гр. Mapии Александровне Бенкендорф (р. 1820 г., ум. 188. г.), а дочь, княжна Александра (р. 1804 г., ум. 1869 г.), была замужем за шталмейстером П.Д. Дурново.

(С миниатюры, принадлежащей П. П. Дурново, в С.-Петербурге)

Княгиня Е.А. ВОЛКОНСКАЯ , 1770-1855, дочь сподвижника Екатерины II, Ярославского и Вологодского генерал-губернатора, сенатора Алексея Петровича Мельгунова (р. 1722 г., 1788 г.), от брака с Натальей Ивановной Салтыковой (р. 1712 г... ум. 1782 г.), родилась 18 Мая 1770 года; была замужем за генерал-интендантом, генерал-лейтенантом князем Дмитрием Петровичем Волконским (р. 1761 г., ум. 1812 г.), родным дядей министра Императорского Двора, Фельдмаршала светлейшего князя Петра Михайловича Волконского. Она овдовела в 1812 году; в 20-х н 50-х годах жила в Москве; о ней часто упоминает А.Я. Булгаков в своих письмах к брату.

Княгиня Е.А. Волконская пользовалась большой известностью в Московском и Петербургском обществе, прозвавшем ее «Ia tante militaire», и имела большое влияние на весьма ее уважавшего племянника — министра, которого она была благодетельницей. Из внимания к князю П.М. Волконскому она удостоилась чести, на которую, по своему положению, не имела права рассчитывать: 6 декабря 1818 г. была пожалована в статс-дамы. Княгиня Екатерина Алексеевна Волконская попала, по ошибке, в «Словарь русских писательниц» князя Н.Н. Голицына, который смешал ее с княгиней Екатериной Александровной Волконской, рожденной Болтиной. Скончалась княгиня Е.А. Волконская в глубокой старости 21 Августа 1855 г. и погребена в своей подмосковной, селе Суханове.

(С портрета Боровиковского; собственность П. П. Дурново, в С.-Петербурге.)

Усадебный парк

Суханово. Усадьба известна с начала XVII в., когда она была царской вотчиной. В конце XVII в. усадьба была подарена Т. А. Стрешневу, затем Дмитриеву-Мамонову. С начала XVIII в. принадлежала князьям Волконским, которыми был создан дворцовый ансамбль. К постройке привлекались лучшие архитекторы. Научно-художественную ценность представляет храм-мавзолей, построенный по проекту зодчего Жилярди. Парк был разбит в конце XVIII в. на берегах большого пруда, образованного запрудой р. Гвоздянки. Сохранилась часть великолепного пейзажного парка на левом берегу с каскадом террасных прудов, мостиком и беседкой-ротондой, а также старые липовые аллеи, много дубов (высота до 25 м, диаметр ствола 90 см), вязы гладкие (высота 25 м, диа¬метр ствола 100 см), сосна обыкновенная (высота 28 м, диаметр ствола 65 см). Парк переходит в лес. Всего в парке использовано 14 видов древесных растений, из них пять местных и девять интродуцентов. Имеются молодые посадки таких редких для Подмосковья видов, как лох узколистный, орех маньчжурский, рябина гранатная, вьющийся девичий виноград (высота до 4 м). Сейчас в усадебном доме расположен дом отдыха. При надлежащем уходе может стать образцовым парком.

Симпатичные дома, удобные квартиры, лифт в каждом подъезде (несмотря на то, что это малоэтажный ЖК), достаточно благополучное в плане экологии место — все это играет на руку ЖК «Усадьба Суханово» . Однако обо всех достоинствах, впрочем как и о недостатках данного проекта, мы уже подробно сказали в более ранних мнениях портала. И в данном случае это вопрос вторичный. Главным же для дольщиков и для тех, кто рассчитывает купить тут квартиру, был и остается вопрос сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Напомним: разрешение на строительство ЖК продлевалось неоднократно, и в итоге «крайней» датой стало 30 сентября 2017 года. Представители застройщика объясняли это проблемами с подключением коммуникаций (в частности, газа) и действиями властей. В любом случае подобная ситуация не повышает престиж участников проекта — компаний «Декор» и «АСК «ФРИЗ» .

Сразу скажем, что нынешний год, наконец-то, внес долгожданный перелом в безрадостную рутину последних лет, когда построенные дома никак не могли получить разрешение на ввод. Развиднелось в этом вопросе в начале апреля, когда ЗОСы (заключения о соответствии построенных домов требованиям технических регламентов и проектной документации) были получены на корпуса №1, 2, 5 и 6. Впоследствии, в середине июня, на корпуса 1 и 2 было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. В середине сентября были достроены и получили ЗОСы корпуса 3 и 4. Таким образом, весь жилой комплекс был построен. В начале ноября получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3. Корпуса 4, 5 и 6 на последнюю декаду ноября в эксплуатацию еще не введены. Возможно, это произойдет до конца текущего года. Пока же дольщики на форумах в Контакте обсуждают возможности взыскания неустойки с застройщика за перенос сроков сдачи домов, а также сетуют на то, что введенные в эксплуатацию дома до сих пор не поставлены на кадастровый учет, и, как следствие, новоселы не могут зарегистрировать право собственности на свои квартиры.

Впрочем, несмотря на непростую судьбу «Усадьбы Суханово», квартиры в этом ЖК пользуются спросом. В общей сложности к началу последней декады ноября во всех шести корпусах жилого комплекса доступна 21 квартира — это всего лишь около трех процентов от общего числа квартир в ЖК. Среди ближайших альтернативных вариантов на первичном рынке можно назвать ЖК ( «B»); включенный в ЖК от (рейтинг «A+»), ЖК от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), а также МФК , который строит . Правда, в последнем случае надо учитывать, что это долгострой.

Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

О плюсах и минусах «Усадьбы Суханово» мы уже говорили ранее в предыдущем мнении нашего портала. Сейчас остановимся на моментах актуальных. Строительство жилого комплекса несколько затянулось. По проектной декларации планировалось сдать его в первом квартале 2016 года, но с этой задачей застройщик — компания «Декор» — справиться не смогла. В результате срок был перенесен на IV квартал. Впрочем, есть надежда, что в долгострой все это не превратится. По состоянию на конец сентября все шесть корпусов жилого комплекса построены и в них ведутся внутренние работы.

Застройщик информирует об этом на официальном сайте ЖК, правда по какой-то причине избегает публиковать фотоотчеты со стройплощадки. Нет здесь и веб-камеры, что в целом усложняет выбор потенциальным покупателям и не настраивает их на позитивный лад. Те, кто заинтересован, могут найти фотографии строящегося ЖК на сторонних порталах, а также в группах дольщиков в соцсетях, где люди делятся самой свежей информацией по данной новостройке. Судя по сообщениям дольщиков, еще не во всех корпусах закончено остекление лоджий. Кроме того, у покупателей вызывает сомнения заявленный срок сдачи домов в IV квартале текущего года. Представители застройщика обещают дать дольщикам точную информацию об этом только в декабре. Поэтому нельзя исключать того, что срок сдачи может быть еще несколько отодвинут. Если же дома будут сданы до конца года, то заселение в них вероятно растянется до апреля 2017-го.

Официальной причиной переноса сроков сдачи в компании «Декор» называют изменения в генплан застройки территории ЖК, которые потребовалось вносить из-за утверждения проекта автотрассы — — Видное. Новая трасса повлияла на подключение ЖК к инженерным коммуникациям, в результате объем работ увеличился и сроки пришлось сместить. Что ж, оснований не доверять застройщику у нас нет. Но сказать, что перенос сроков стал неожиданностью, мы также не можем.

Дело в том, что согласно документам застройщиком жилого комплекса выступает компания «Декор» , для которой этот объект является первым. Отсутствие опыта само по себе настораживает. Впрочем, как оно нередко бывает, застройщик в данном случае формален и связан с компанией, которая осуществляет функции генподряда. В нашем случае это . Обе эти компании зарегистрированы и работают по одному и тому же адресу в пос. Коммунарка. У обеих один и тот же учредитель — Е.В. Шарковская.

В настоящее время «АСК ФРИЗ» , кроме «Усадьбы Суханово» , строит также . Первый из домов там планируется сдать в конце текущего года. Пока известий о переносе сроков сдачи нет. Но судя по всему, за этим дело не станет. Согласно последнему сентябрьскому фотоотчету на официальном сайте, монолитный каркас первого из жилых домов дорос до 6-го этажа, заполнение внешних стен ведется на уровне первых этажей. Учитывая, что дом 9-этажный, и что предстоит выполнить еще большой комплекс работ, мы прогнозируем, что трех месяцев для этого застройщику не хватит. А значит, вполне вероятно повторение ситуации с «Усадьбой Суханово» . А это уже тенденция, характеризующая компанию-застройщика не с лучшей стороны.

Возвращаясь к «Усадьбе Суханово» , отметим еще один момент, волнующий дольщиков. Речь о маршруте, по которому пройдет трасса Солнцево — Бутово — Видное. Существует два варианта прохождения трассы южнее . В одном случае трасса проходит далеко от ЖК «Усадьба Суханово» , в другом — совсем близко, практически по его южной границе. Строительство трассы уже началось, а значит в ближайшие годы ясность в это вопросе наступит. В любом случае, в плане экологии, иметь под боком трассу, которую называют «дублером МКАД», - не лучший вариант для новоселов.

Это, впрочем, дело пока еще отдаленного будущего. А вот с нехваткой социальных объектов новоселы столкнутся сразу же. Детский сад, запланированный в составе ЖК, пока строить не начали. Вот и получается, что ближе 2-3 км нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник. К этому надо быть готовым.

Продажи в «Усадьбе Суханово» , судя по официальному сайту, идут достаточно активно. Цены по меркам локации тут средние. Среди ближайших конкурентов , «Восточное Бутово», .

18 августа 2014

ЖК «Усадьба Суханово» будет возводится в три очереди, строительство первой очереди идет в соответствии с графиком. Это говорит в пользу застройщика - компании «Декор» , у которой данный проект является на сегодня единственным. Радует то, что девелопер своевременно оповещает дольщиков о ходе строительства.

В составе комплекса будут пятиэтажные дома с 1-3-комнатными квартирами, площади их отличаются разнообразием и варьируются от 40 кв.м до 85 кв.м. Свободные планировки дают возможность «играть» с жилым пространством по собственному вкусу, например, объединять комнаты, что можно считать дополнительным преимуществом. Из собственной инфраструктуры застройщик предлагает детский сад и коммерческие помещения на первых этажах. Надо упомянуть, что инфраструктура самого поселка, хоть он и находится в 13 км от МКАД, развита слабо. Нет ни школы, ни медучреждений, да и за прочими благами придется ездить в Видное (10 км).

Окружение у ЖК «Усадьба Суханово» - лесная территория и новостройки, например, в котором продажи от застройщика давно завершены. Сравнивая цены с другими находящимися поблизости объектами, можно сказать, что недвижимость в ЖК «Усадьба Суханово» строит немного дороже, чем в , где предлагаются дуплексы. Цены созвучны с , но последний представляет собой более масштабное строительство с большим количеством инфраструктурных объектов, и будет завершен значительно позже.

ЖК «Усадьба Суханово» имеет хорошую транспортную доступность: есть выезды на трассы М-2 и М-4, но на последней движение шансов задержаться в пробках дольше. Среди минусов расположения свалка ТБО, которая находится примерно в 1,5 км от комплекса. Однако ЖК «Усадьба Суханово» имеет спрос среди покупателей, т. к. местность здесь тихая, есть лесозащитная зона - то, что органично вписывается в представления о загородной жизни. Объяснить высокий уровень спроса можно также стабильными темпами строительства и относительно близким расположением поселка к Москве.

ЖК "Усадьба Суханово" - малоэтажный жилой комплекс, строительством которого занимается ООО "Декор". Проект реализуется в три очереди, первая из которых - это шесть 5-этажных кирпично-монолитных домов. Расположены корпуса на территории деревни Суханово Ленинского района Мособласти.