Цоколь - возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

• типа основания;
• проекта домостроения;
• характерных особенностей грунта;
• целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

• ограждение фасада от загрязнений;
• защита обшивки от повреждений механического характера;
• компенсация усадки под весом строения;
• изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
• обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см - это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

• Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
• Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
• Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко - отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном. При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Нередко в частных домах создают цокольное помещение. Оно является первым или нулевым этажом . Хотя, по сути, это подвальное помещение. Работа над ним должна вестись со строгим соответствием определённым критериям. По закону есть конкретные критерии (от 2,5 до 3 метров) . Они касаются высоты этого пространства.

Также есть налоги на построенную для проживания площадь. Этот вопрос интересует всех, кто занимается планировкой своего жилища.

Минусы цокольного помещения – это громадные расходы, начиная от рытья ям и заканчивая проводкой электрики. Ориентировочная стоимость вычисляется после геологического и инженерного изучения: определяется вид почвы, уровень подземных вод. Бывают ситуации, когда эти факторы категорически не позволяют создавать цокольный этаж — его строительство и содержание будет неоправданно дорогим.

Задачи цокольных помещений

Цокольным помещениям в частных строениях нужен хороший дренаж, мощная и утепление . Просто сформировать продолжение фундамента не достаточно. Пренебрегая правилами гидрозащиты и применив в работе материалы низкого качества, вы серьёзно увеличиваете риск потопления.

Важно! Работы должны осуществлять только высококвалифицированные специалисты.

Обычно окна в цоколях не устраивают, это почти невозможно. Исключения — на фото ниже. Но даже если окна есть, полноценного естественного освещения здесь не получается. Поэтому такие помещения в качестве жилых и не рассматриваются. Здесь, как правило, организуют: спортивные помещения, бытовые кинотеатры, сауны и т. д. Вопрос вентиляции в цоколе особо актуален, когда выстраивается тренажёрный зал. Проводить напорную канализацию сюда необходимо, если создаются сауны и душевые.

Обычно план по созданию цоколя появляется, когда в доме не получается создавать все задуманные помещения или их площадь мала для каких-то хозяйских задумок. Также надобность в цоколе обуславливается, когда на участке имеется склон с существенным перепадом высоты . Но при грамотном строительстве можно достичь хорошей экономии и развить темпы работы.

Как это устроить? В первую очередь, гнаться за количеством жилых квадратных метров бесполезно. Лучше выбирать небольшие по площади помещения (в результате может быть до 3 этажей). Но и про назначение именно цоколя должны быть представления. Что там будет? Игровая, склад-погреб, комната отдыха или место для иных затей? Допустим, кладовку или сарай построить отдельно, или пристроить к дому, намного дешевле . Подвал или цоколь обязательно будет топить, не каждый год, но все же большинство обладателей цоколя вынуждены принимать меры против повышенной сырости.

Для исправления местного природного катаклизма в самом низу котлована, желательно посмотреть этот материал:

Виды цоколей

1. Заглублённый. Это самый распространённый вид. У него очень сильная устойчивость к влаге. Вода быстро покидает такой цоколь.
2. Выступающий. Его обычно устраивают, когда стеновые конструкции дома довольно тонки.
3. На одном уровне с фундаментом. Не самый рациональный вариант, ведь у него слабая стойкость к влаге и одновременно он становится началом стены. Приходится серьёзно усиливать гидрозащиту, а это дополнительные траты. Также при таком варианте нельзя никак улучшить внешний облик здания.

Материалы для цоколя

Цоколь продолжает собой фундамент. И материал для него задействуется аналогичный. Редко можно применить материалы, которые пошли для создания стеновых конструкций.

Самые популярные варианты материалов для цоколя:

1. Уже созданные блоки.
2. Кирпичи.
3. Монолитный бетон.

Какой бы вариант вы не предпочли, работы стартуют всегда от расчётов. Особенно тщательно необходимо вычислять толщину стен . Бетонные стяжки и плиты обычно образуют пол. Основа может создаваться из уже образованных плит из железобетона. Для облицовки идут древесные материалы.

Если цоколь намного превышает уровень земли, то там, в верхней части делают целые окна и двери. Они не должны выходить на север. Так рамы могут деформироваться из-за солидных накоплений снега.

Начальной стадии облицовки является создание лестницы в цоколе . Чаще всего создаются такие варианты:

1. Классический маршевый . Устраивается только, если площадь для этого достаточна.
2. Винтовой . Создаётся, когда условия цоколя не позволяют устроить первый вариант.

Гидрозащита

Для цоколя необходимо делать двустороннюю гидроизоляцию . Изолировать составляющие, которые сосредоточены над уровнем земли, не обязательно.

Мощнейшая защита устраивается только, если цоколь основан на бетонном монолите. Опять же работы требуется проводить очень качественно, иначе плита под воздействием влаги плохо сцепится со стенами. Не стоит забывать и о нормативах по высоте цоколя – 250 см. Для этого образуется котлован соответствующей глубины.

Создание проектов

Как уже было замечено, здесь очень важно определить нужную толщину стен. Учитываются вид почвы, местонахождение строения, вид и поведение грунта. Если грунт надёжен, то по толщине стены цоколя могут соответствовать другим стенам дома. Если с грунтом есть проблемы, их толщина увеличивается на 20-30 см.

Если здание выстраивается из древесины, то цоколь можно создать из бетонных блоков.

Проект должен отражать и позиции подземных вод. Поскольку есть требование по глубине котлована — она не должна достигать их уровня. Заранее изучается грунт, определяет глубина этих вод.

К сведению! Разрешение, а точнее обновление документа нужно в том случае, если изначально подавали бумаги для ИЖС без цоколя, но через какое-то время передумали в пользу нулевого этажа. И по закону, если площадь изменяется на 17% и более, обязательно подаются документы в ТСЖ для согласования.

Ценовые вопросы

Они определяются следующими факторами:

1. Регионом вашего проживания (особенности климата, почвы, грунта и т.д.)
2. Ценами материалов в вашем регионе.
3. Стоимость услуг специалистов и рабочих.
4. Задуманными параметрами цоколя и фундамента.

Пример 1 . Параметры цоколя: 10х10. Фундамент ленточный. Его глубина – 240 см, ширина – 30 см, возвышение над землёй: 60 см.

Здесь задействованы следующие материалы:

1. Выборка земли – 360 куб. м. = 360 тыс.руб.
2. Рифлёная арматура, сечение 0,14 см. Задействовано 5700 м. Стоимость порядка 205 150 руб.
3. Бетон. Траты: 265 900 руб.
4. Опалубка, 10 куб м. Расходы: 62 000 руб.
5. Гидрозащита. Битумная мастика. Потребовала 60 000 руб. Это внутренний слой. На внешний слой из рубероида затраты порядка 60 000 руб.
6. Утеплитель. Пенополистирол. Одна плита имеет толщину – 10 см, ширину – 58 см., длину – 26 см. Необходимо 10 плит. Затраты порядка 32 000 -35 000 руб.
7. Материалы для прослойки (щебень и песок) + гвозди. Траты: 42 000 руб.

Инструментарий:

• Для расчётов: рулетка, карандаш, уровень.
• Для кладки: мастерок, кирка.
• Другие: лопата, молоток, отвес.

Их совокупная стоимость лежит в пределах 30 000 руб.

Услуги рабочих обойдутся здесь порядка в 130 -140 тысяч руб . Здесь подразумевается их гонорар и траты на проживание и питание.

Если проводите работы самостоятельно, то здесь фигурируют другие цифры. Рытье необходимого котлована и его подсыпка обойдутся примерно в 50 000 руб.

Пример 2. Параметры цоколя 8 х 8 м. Стены созданы из блоков ФБС. Фундамент -плитный, монолит.

Материалы:

1. Гидрозащита, рубероид.
2. Утеплитель. Пеноплекс. Толщина – 5 см.
3. Бытовка. Параметры 2,5х5 м.

Перечень инструментов почти такой же. Также потребуются затраты на проведение работ, аренду техники, доставку материалов.

Совокупная цена всего указанного – порядка 1000 000 руб .

От этой суммы ориентировочно 64% уходит на закупку материалов, 7% — на их доставку, 3% потребовалось на инструменты, на проведение работ нужно 14%, на аренду оборудования – 7%, на бытовку – 5%.

Когда цоколь возводится при условии высокой позиции грунтовых вод, затраты серьёзно возрастают. Придётся выстраивать очень мощный фундамент. Обычно в таких случаях создают свайный фундамент и цоколь на нём. Указанные в первом примере расходы могут возрасти примерно в 1,5 – 2 раза.

Разумеется, на возведении цоколя можно сэкономить. Главное, это делать без ущерба качеству. Особенно не стоит экономить на бетоне и гидрозащите, а также утеплителях. Лучше создать цоколь меньших параметров, но надёжный и с мощной основой.

Также не стоит экономить на рабочих высокого класса. Если вы сами не способны провести качественные работы или у вас нет времени, то лучше доверьте это дело специалистам с характеристиками. Сегодня довольно популярно заказывать цоколь под ключ. Ценовой диапазон здесь очень широк. Многое зависит от параметров задуманного цоколя, геологических факторов, цен материалов и услуг той или иной компании. Далее предложены некоторые примеры цоколей под ключ с учётом разных параметров и факторов.

Таблица. Расчёты на данных в центральных регионах

Так делать или нет? Что говорят на форумах

Чаще всего советуют следующее:

1. Если есть свободные средства, то реализовать задуманное можно. При нехватке денег в процессе, можно и отложить финишные работы именно по цоколю в долгий ящик.
2. Как правило, цоколь планируют обязательно на дорогих и малых по площади участках в целях увеличения пространства.

Выявленные минусы в процессе стройки:

1. Цена строительства фундамента с подвалом или цокольным этажом возрастает на 35-40%. Это существенные деньги, особенно если нужды в площади не предвидится.
2. Иногда забывают про утепление и гидроизоляцию, а обсыпка уже сделана. Нужно заново готовить наружные траншеи, крепить пеноплекс или придумывать что-то новое с гидроизоляцией.

Подборка аргументов «за»

Одно из самых популярных видео по теме. Автора отличает одновременно академичность и житейская сметка, если судить по уровню проработки темы. Кроме того, автор, очевидно, является сторонником строительства цокольного этажа и достаточно убедительно доказывает практичность его обустройства.