Угаалгын өрөөнд нийтлэг агааржуулалтын сувагтай байшингууд байдаг. Ийм суваг эвдэрсэн үед хөрш зэргэлдээх газруудын үнэр орон сууцанд орж эхэлдэг. Удирдлагын байгууллагууд нөхцөл байдалд хяналт тавих ёстой агааржуулалтын сувагмөн ийм эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх. ОХУ-ын Дээд шүүх үүнийг дахин санууллаа.

Ямар асуудал байна

Байшинг удирдаж буй байгууллагатай холбогдуулан GZHI лицензийн шаардлагыг дагаж мөрдөх төлөвлөгөөт бус шалгалт хийсэн. Шалгалтын явцад хэд хэдэн орон сууцны угаалгын өрөөний яндангийн агааржуулалт ажиллахгүй байсан нь тогтоогдсон.

Үүний үр дүнд Улсын орон сууцны хяналтын байцаагч тайлан гаргаж, зөрчлийг арилгахын тулд удирдлагын байгууллагад тушаал өгсөн - орон сууцны угаалгын өрөөний байгалийн яндангийн агааржуулалтын системийг сэргээх. Үүний зэрэгцээ SanPin 2.1.2.2645-10-ийн 4.7-д заасан шаардлагыг биелүүлэх нөхцөлийг тавьсан.

Удирдлагын байгууллага маргаантай байранд агааржуулалт байхгүй гэж үзээд шинээр барих ажлыг даатгах хүсэлтэй байна. Барилга шинэ агааржуулалтбүтээлүүдийг хэлдэг их засвар, мөн тэдэнд шийдэл хэрэгтэй Ерөнхий уулзалт MKD дахь байрны эзэд. Иймд уг тушаалуудыг хүчингүйд тооцуулахаар удирдлагын байгууллага шүүхэд хандсан.

Шүүхийн асуудлыг шийдвэрлэх өөр өөр хандлага

Анхан шатны шүүх удирдлагын байгууллагыг дэмжиж, яндангийн агааржуулалтын системийг сэргээн засварлах ажлыг их засвартай холбоотой гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Шүүхээс тэдгээрийг орон сууцны байшингийн эздийн шийдвэрээр гүйцэтгэдэг болохыг баталсан.

Давж заалдах гомдлоор анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгожээ

• Лицензийн журам бизнес эрхлэх үйл ажиллагааОХУ-ын Засгийн газрын 2014 оны 10-р сарын 28-ны өдрийн 1110 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилгын менежментийн тухай;
• ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг хадгалах журам;
• ОХУ-ын Төрийн барилгын хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн 170 тоот тогтоолоор батлагдсан дүрэм;

Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг ОХУ-ын Дээд шүүх хэвээр үлдээв. GZHI-ийн зааврыг хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн тул одоо удирдлагын байгууллага яндангийн агааржуулалтын системийг сэргээх шаардлагатай болно. Яагаад, цааш уншина уу.

Агааржуулалтын системийг сэргээх нь ердийн засварын нэг хэсэг юм

ОХУ-ын Давж заалдах болон Дээд шүүх гомдлыг хангахаас татгалзаж, тодорхой шалтгааны улмаас удирдлагын байгууллагад зааварчилгааг биелүүлэхийг даалгасан.

UO агааржуулалтын системийг эхнээс нь хийх ёстой гэж үзсэн. Байшинд өөрөө байшингийн агааржуулалтын систем зүгээр л эвдэрсэн байв. Агааржуулалтын ажиллагааг сэргээх нь ердийн засварын ажил гэж тооцогддог;

Удирдлагын байгууллага нь байнгын засвар хийх ёстой, учир нь түүний болон орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн хооронд байгуулсан менежментийн гэрээний дагуу менежментийн байгууллага нь нийтийн өмчийг зохих ёсоор арчлах үүрэг хүлээсэн байдаг.

Удирдлагын байгууллага нь өмчлөгчид тодорхой үйл ажиллагаа явуулах шийдвэр гаргасан эсэхээс үл хамааран орон сууцны байшингийн дундын өмчийг зохих ёсоор нь хадгалах үүрэгтэй гэдгийг шүүхүүд тэмдэглэв. засварын ажилменежментийн гэрээний бичвэрт тусгагдсан эсэх.

Иймд засварын ажил хийх эздийн шийдвэр байхгүй гэсэн удирдлагын байгууллагын мэдэгдлийг шүүх анхаарч үзээгүй. Яаралтай холбоотой асуудал үргэлжилж буй ажилгүйцэтгэхэд чиглэгдсэн заавал биелүүлэх шаардлагаорон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний нормативаар тогтоосон түвшинг хангах.

Дээрх бүх зүйлийг харгалзан шүүх удирдлагын байгууллагын гомдлыг хангаагүй.

Санаж байна уу

Олон орон сууцны байшингийн агааржуулалтын сувгийн ажиллагааг сэргээх ажлыг урсгал засварын ажил гэж ангилдаг. орон сууцны барилга. Агааржуулалтын шугамыг эхнээс нь барих тухай ярьж байгаа бол их засвар хийх болно.

Орон сууцны нөөцийг амьдрахад тохиромжтой нөхцөлд байлгах үүрэг нь орон сууцны барилгад байгаа эд хөрөнгийн өмчлөгчид засварын ажил хийх шийдвэрийг батлах, эсхүл хүлээн авахгүй байх, гэрээний бичвэрт тусгасан эсэхээс хамаарахгүй.

Хэрэв ийм шийдвэр гаргаагүй бол энэ нь орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний тогтоосон түвшинг хадгалахад чиглэсэн хийгдэж буй ажлыг хэрэгжүүлэхэд саад тотгор учруулахгүй. Удирдлагын байгууллага нь ерөнхий хурлын шийдвэрээс үл хамааран ийм ажлыг гүйцэтгэдэг.

Олон давхар байшингийн олон оршин суугчид, ялангуяа хуучин барилгуудын оршин суугчид хөршүүдийнхээ хоолонд ямар дуртай байдаг, оройн хоолондоо юу хийдэг, үдийн хоолонд юугаар үйлчилдэг талаар хэлж чадна. Гэсэн хэдий ч бид телепатийн тухай яриагүй; хөршийн цэсийг зөвхөн орон сууцанд мэдрэгдэх үнэрээр таньж болно.

Хэрэв энэ нь байнга тохиолддог бол энэ нь түүнд хуваарилагдсан функцийг даван туулахаа больсон агааржуулалтыг цэвэрлэх шаардлагатай гэсэн үг юм. Бидний зөвлөмжүүд нь орон сууцанд хэвийн агаарын солилцоог сэргээхэд тусална. Бага зэргийн бөглөрөлийг өөрөө арилгах боломжтой боловч илүү төвөгтэй асуудлыг шийдэхийн тулд та мэргэжилтнүүдийг дуудах хэрэгтэй болно.

Байшингийн агааржуулалтын систем хэрхэн ажилладаг, түүний эвдрэлийн шалтгаан, шинж тэмдгүүд юу болохыг бид танд хэлэх болно. Эндээс та яндангийн агаарыг зайлуулах, цэвэр агаараар хангах ажлыг хэрхэн зохион байгуулах талаар сурах болно. Үзүүлэн ойлгохын тулд гэрэл зургийн сонголт, диаграмм, видеог нийтлэлд хавсаргав.

Орон сууцанд амьсгалж буй агаар нь зөвхөн цэвэрхэн мэт санагддаг. Үнэн хэрэгтээ энэ нь гал тогооны өрөөнөөс гарч буй бүх үнэр, зуухны нүүрстөрөгчийн дутуу ислийг өөртөө шингээдэг. Энэ нь тоосны тоосонцор, хувцасны хөвөн даавуу, хивс, гэрийн тэжээвэр амьтдын үс зэргийг агуулдаг.

Тэд агаарт хуримтлагддаг хортой бичил биетүүдхөгжилд хувь нэмэр оруулдаг бактериуд ноцтой өвчин, угаалгын өрөөнөөс гарч буй чийг, уур нь мөөгөнцөр, толбо үүсгэдэг. Энэ бүхэн нь өрөөний бичил уур амьсгалд сөргөөр нөлөөлж, уушгины өвчин, харшил болон бусад өвчин үүсэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

Зургийн цомог

Хэрэв тэдгээр нь хүссэн үр дүнд хүргээгүй бөгөөд суваг дахь ноорог ижил түвшинд хэвээр байвал нийтлэг босоо амны бөглөрөл байна. Энэ бол Эрүүгийн хуулиар дуудаж болох тусгай албаны ажил.

Тусгай зөвшөөрөлтэй компаниуд ашигладаг мэргэжлийн тоног төхөөрөмжТэгээд тусгай технологисувгийг сайтар судалж, одоогийн нөхцөл байдлыг харгалзан сонгосон цэвэрлэгээ

Гүйцэтгэлийг сайжруулахын тулд системийг шинэчлэх

Хуучин байшинд механик цэвэрлэгээагааржуулалтын босоо амны засвар, тэр ч байтугай мэргэшсэн үйлчилгээ нь хүссэн үр дүнг авчирдаггүй. Гэсэн хэдий ч орон сууцанд агаарын эргэлтийг нэмэгдүүлэх боломжтой. Хэд хэдэн нэлээн бий боломжтой арга замуудагааржуулалтыг сайжруулах.

Хэрэв та хуучин зүйлсийг солихоор шийдсэн бол модон цонхорчин үеийн рүү металл-хуванцар бүтэц, бичил агааржуулалтын функцээр тоноглогдсон давхар бүрхүүлтэй цонхыг сонгох. Хэрэв та тогтмол худалдаж авсан бол хуванцар цонх, та гудамжнаас цэвэр агаарыг хангахын тулд нэмэлт төхөөрөмж суурилуулж болно.

Байшингийн агааржуулалтын систем нь нийтийн өмч бөгөөд менежментийн компанид засвар үйлчилгээ хийх ёстой бөгөөд та "гэрийн засвар үйлчилгээ" гэсэн гарчигтайгаар сар бүр маш их мөнгө төлдөг.
Үүнийг дараа нь суулгасан болно. баримт бичиг:

A. "Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг хадгалах журам" (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолоор батлагдсан):
… 2. Нийтийн өмчийн бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.
д) орон сууцны гадна буюу дотор байрлах орон сууцны барилгад байрлах, нэгээс олон орон сууцны болон (эсвэл) орон сууцны бус байр (орон сууц)-д үйлчилдэг механик, цахилгаан, АРИУН ЦЭВЭР БОЛОН БУСАД ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ;”

B. "Орон сууцны байшингийн дундын өмчийг зохих ёсоор засварлахад шаардагдах үйлчилгээ, ажлын доод жагсаалт, тэдгээрийг хангах, хэрэгжүүлэх журам" (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 3-ны өдрийн 290 тоот тогтоолоор батлагдсан). )

“... 15. АГААРЧИЛГАА, УТААН УТАХ системд засвар үйлчилгээ хийх зорилгоор гүйцэтгэсэн ажил. орон сууцны барилгууд:
- агааржуулалт, утаа зайлуулах системийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, улирлын чанартай менежмент, тоног төхөөрөмж, системийн элементүүдийн гүйцэтгэлийг тодорхойлох;
- нөхцөл байдлыг хянах, үйл ажиллагааны явцад хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй чичиргээ, дуу чимээний шалтгааныг тогтоох, арилгах. агааржуулалтын нэгж;
... агааржуулалтын суваг, босоо амны нэвчилтийг арилгах, суваг дахь бөглөрлийг арилгах, яндангийн амны хаалт, тохируулагч хавхлагын эвдрэлийг арилгах, босоо ам дээрх шүхэр, дефлекторын гэмтэл, яндангийн сараалж, тэдгээрийн бэхэлгээний гэмтэлийг солих;
... металл яндангийн суваг, хоолой, тавиур, дефлекторын зэврэлтээс хамгаалах будгийн байдал, сэргээн засварлах ажилд хяналт тавих;
- эвдрэл, зөрчил илэрсэн тохиолдолд - нөхөн сэргээх ажлын төлөвлөгөө боловсруулах (шаардлагатай бол), сэргээн засварлах ажлыг гүйцэтгэх."

V. “Дүрэм, журам техникийн үйл ажиллагааорон сууцны нөөц" (ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн 170 тоот тушаалаар батлагдсан):

“... V. Инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ
... 5.7. Агааржуулалт
5.7.1. Температур, олон талт байдал, агаарын солилцооны ханшийг төлөвлөх янз бүрийн өрөөнүүдорон сууцны барилга нь тогтоосон шаардлагыг хангасан байх ёстой. Байгалийн яндангийн агааржуулалт нь одоогийн гадаа 5 градусын температурт төсөлд заасан бүх байрнаас шаардлагатай хэмжээний агаарыг зайлуулах ёстой. Доороос болон доороос….
5.7.2. Орон сууцны байшингийн агааржуулалтын системд үйлчилгээ үзүүлдэг ажилтнууд дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.
- төлөвлөгөөт шалгалт, системийн бүх алдааг арилгах;
- эвдэрсэн яндангийн сараалж, тэдгээрийн бэхэлгээг солих;
- агааржуулалтын суваг, босоо амны алдагдлыг арилгах;
- суваг дахь бөглөрлийг арилгах;
- яндангийн босоо ам дахь дампууруулагч, тохируулагч хавхлаг, босоо амны дээгүүр шүхэр, дефлекторын алдааг олж засварлах.
... 5.7.7. Агааржуулалтын системүүд орон сууцны барилгуудодоогийн гаднах температурын огцом уналт, өсөлт, хүчтэй салхи зэргээс шалтгаалан тохируулагдах ёстой.
Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагын инженер техникийн ажилчид агааржуулалтын системийг зохицуулах дүрмийн талаар оршин суугчдад зааварчилгаа өгөх шаардлагатай.
5.7.8. Яндангийн агааржуулалтын сараалжыг битүүмжлэх, гэр ахуйн эд зүйлсээр хучих, хувцас хатаахад бэхэлгээний шугам болгон ашиглахыг хориглоно.
5.7.9. Байгалийн агааржуулалтын төв яндангийн толгойнууд нь шүхэр, дефлектортой байх ёстой.
… 5.7.11. Орон сууцны барилгын засварын үед засварлах агааржуулалтын системийн дутагдлын жагсаалтыг хаврын үзлэгийн мэдээнд үндэслэн...

Хавсралт No4 (санал болгосон)
ОРОН СУУЦНЫ АРЧИЛГААНЫ АЖЛЫН ЖАГСААЛТ
хугацаанд гүйцэтгэсэн ажил техникийн үзлэгорон сууцны барилга байгууламжийн бие даасан элемент, байрыг дамжин өнгөрөх
…6. Утааны агааржуулалтын сувагт ноорог байгаа эсэхийг шалгах.

Хавсралт No7 (санал болгосон)
УЛСЫН ЗАСВАРТ ХОЛБОГДОХ АЖЛЫН ЖАГСААЛТ
… 14. Агааржуулалт
ГҮЙЦЭТГЭЛИЙГ СОЛИХ, СЭРГЭЭХ байшин доторх системагааржуулалт, түүний дотор фенүүд болон цахилгаан хөтөчүүд."

G. MDK 2-04.2004 " Хэрэгслийн хэрэгсэлорон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах ажилд" (2004 онд ЗХУ-ын Төрийн барилгын хорооны тушаалаар батлагдсан):
“... 4.3.6. Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллага нь дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- агааржуулалтын суваг, янданг техникийн хувьд сайн нөхцөлд байлгах;

... 4.3.7. Барилга угсралтын доголдлыг арилгах, ЕРИЙН ХЯНАЛТ ХЯНАЛТЫН ҮЕД ИЛЭРХИЙЛСЭН СУВГИЙН ЗҮТГЭЛИЙН ЗӨРЧЛИЙГ АРИЛГАХ, түүнчлэн Ажил дуусгахсуурилуулалт эсвэл засварын дараа дотоод төхөөрөмжүүдхийн хангамжийг ОРОН СУУЦНЫ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ БАЙГУУЛЛАГА ХИЙХ ЁСТОЙ.

... 4.3.12. Агааржуулалтын хоолойн техникийн бүрэн бүтэн байдлыг ОРОН СУУЦНЫ АРЧЛАЛТЫН БАЙГУУЛЛАГУУД ХАРИУЦЛАНА. Аливаа ажлын явцад гал тогоо болон хийн халаалтын хэрэгслээр тоноглогдсон бусад өрөөнд агааржуулалтын сувгийг арилгахыг хориглоно. Ажиллаж байна Засвар үйлчилгээОрон сууцны нөөцийн хувьд агааржуулалтын суваг, яндан ашиглахад тохиромжтой эсэхийг дараахь хугацаанд тогтмол шалгаж байх ёстой.
... б) хийн төхөөрөмж суурилуулсан өрөөний агааржуулалтын суваг - жилд хоёроос доошгүй удаа (өвөл, зуны улиралд).
Яндан, агааржуулалтын сувгийн засварыг инженер техникийн ажилтны удирдлаган дор зохих мэргэжил, сургалттай орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагын ажилтнууд гүйцэтгэж болно.

... 4.3.13. Яндан, агааржуулалтын сувгийн зөвшөөрөлгүй засвар, өөрчлөлт, өргөтгөл хийхийг хориглоно. Яндан, агааржуулалтын сувгийн үзлэг, цэвэрлэгээг БҮРТГЭЛТЭЙ. Засвар бүрийн дараа яндан, агааржуулалтын сувгийг тайланд заасан хугацаанд өмнөх үзлэг, цэвэрлэгээнээс үл хамааран шалгаж, цэвэрлэнэ.

Хавсралт 2
ОРОН СУУЦНЫ ЗАСВАРЫН ТӨЛБӨРТ ОРСОН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ (Одоогийн засвар)
... 14. Агааржуулалт:
бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх, алдагдлыг арилгах агааржуулалтын суваг, уурхай ба танхимууд;..."

Орон сууцны барилга барихад зураг төслийн үе шатанд ч гэсэн суваг байх шаардлагатай байгалийн агааржуулалт. Аюулгүй байдлын үүднээс авч үзвэл энэ нь үндсэндээ суурилуулсан байшинд хамаарна хийн хэрэгсэл. Буруу эргэлт эсвэл агаарын хангамж хангалтгүй байгаа нь сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.

Агааржуулалтыг шалгах нь амин чухал хэрэгцээ юм

Байшингийн агааржуулалт гэдэг нь орон сууцанд гаднаас агаар орох, түүний агааржуулалтыг хангах, хүн, амьтан гэх мэт хийн хаягдал бүтээгдэхүүнийг нүүлгэн шилжүүлэх явдал юм.Агааржуулалтын системд агаарын солилцоог зохицуулах төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж орно. Хэд хэдэн төрлийн агааржуулалтын систем байдаг боловч олон давхар орон сууцны барилгад нийлүүлэлт, яндангийн агааржуулалтыг голчлон ашигладаг.

Түүний байхгүй эсвэл үр дүнгүй ажил нь орон сууцны эзэд шууд анзаарагдах болно олон давхар барилга. Үндсэн онцлог:

• хүмүүсийн сайн сайхан байдал доройтох;
• хөршүүдийн үнэрийг нэвтрүүлэх;
• угаалгын өрөө, бие засах газар хөгц мөөгөнцөр үүсэх;
• Өрөөнүүдийн өндөр чийгшил, удаан хугацаагаар хатаах угаалга;
• орон сууцанд бие засах газар, гал тогооны өрөөний үнэр тархах.

Хэрэв ийм шинж тэмдэг илэрвэл агааржуулалтын хяналтыг хийдэг. Үүний гол зорилго нь жагсаасан асуудлуудыг арилгах, гэр ахуйн эд зүйлс, тавилга эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх явдал юм. Гол шаардлага бол эрүүл бичил цаг уурыг бий болгох явдал юм.

Агааржуулалтын үр ашгийн шинжилгээ: шийдвэрлэх ёстой ажлууд

• Бичил уур амьсгалыг ариун цэврийн шаардлагад нийцүүлэх (үл нийцүүлэх) -ийг тодорхойлох.
• Ажлын урсгал болон яндангийн хувьд тус тусад нь дүн шинжилгээ хийх нь байшингийн үйл ажиллагааны бодит дүр зургийг өгдөг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, цахилгаан хэрэгсэл (хийн бойлер ба зуух).
• Шалгалтын явцад илэрсэн дутагдал нь агааржуулалтын сувгийг цэвэрлэх, агааржуулалтын нүхийг суурилуулах, суурилуулах шалтгаан болдог. нэмэлт тоног төхөөрөмж(нийлүүлэлтийн хавхлагууд, сэнсүүд доор албадан яндангэх мэт)

Анхаар! Агааржуулалтын ажиллагааг зохицуулах зохицуулалтын баримт бичиг нь SanPiN 2.1.2.1002-00 (байрны бичил цаг уур, агаарын орчны PDN), СНиП 2.08.01-89 "Орон сууцны барилгын халаалт, агааржуулалт" лавлах гарын авлага, СНиП 31-01. -2003 онд агааржуулалтын систем болон бусад төрлөөр . Тэдний үзэж байгаагаар агааржуулалтын босоо ам, сувгийн тогтмол үзлэгийг жилд нэг удаа (хамгийн багадаа) хийдэг. Хэрэв халаалт болон хоол хийх байгууламжууд ажиллаж байгаа бол бүх жилийн турш, агааржуулалтыг дор хаяж 2 удаа шалгах шаардлагатай.

Хяналт шалгалтыг хэрхэн зохион байгуулах вэ?

Шалгалтын үеэр нийлүүлэлт ба яндангийн системЯнз бүрийн зориулалттай өрөөнүүдийн агаарын солилцоо нь төслийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох ба ариун цэврийн стандартууд. Нөхцөл байдал сайтай үед зөв зохион бүтээсэн агааржуулалтын босоо ам нь нүдээр нуугдаж, үйл ажиллагаа нь сонсогдохгүй байна. Орон сууцны агааржуулалтыг шалгах хэд хэдэн арга байдаг.

Тоглолт

Асдаг лааны нөлөө (шүдэнз). Угаалгын өрөө эсвэл гал тогооны өрөөний агааржуулалтын сараалж руу шатаж буй дөлийг сараалжаар хаагдсан суваг руу авчрах нь агааржуулалтын ажиллагааг харуулах болно. Хэрэв дөлийн босоо багана, агааржуулалт (цонх) нээлттэй үед өрөөнд хазайсан эсвэл ижил байрлалд байгаа бол систем зөв ажиллахгүй байна. Гэхдээ энэ арга нь аюултай бөгөөд хийн хангамжийн байгууллагын ажилтнууд үүнийг зөвлөдөггүй. Хэрэв байшинд хий алдагдсан бол лааны ил задгай дөл нь дэлбэрэлт үүсгэдэг.

Цаас

Аюулгүй, гэхдээ үр дүнтэй "цаасан" сонголт. Цонх онгорхой байх үед сараалжны эсрэг байрлуулсан сонины хуудас эсвэл бусад нимгэн цаас нь түүнд нягт наалдаж, саваагаар бэхлэгдсэн байх ёстой.

Эдгээр аргууд нь зөвхөн хүйтэн улиралд зөвтгөгддөг. Халуунд, өрөөний гадна болон дотор бараг ижил температурт физикийн хуулиуд хүйтэн агаарыг нүүлгэн шилжүүлдэг. дулаан уушиголон түмэн үйлдэл хийдэггүй. Тиймээс тогтмол агааржуулалтыг зохион байгуулдаг. Хэрэв агааржуулалтын үйл ажиллагаанд доголдол илэрсэн бол тэдгээрийг арилгах арга хэмжээ авдаг.

Төхөөрөмжүүд

Мэргэжлийн агааржуулалтын хяналт нь шал, барилгын агааржуулалтын сувгийн бөглөрлийн түвшинг үнэлдэг. Агаарын урсацын хүч, нам даралт үүссэний улмаас үүссэн "сорох" зэргийг шалгана.

Агааржуулалтын үр ашгийг үнэлэх багаж хэрэгслийг ашиглах

Орон сууцны байшингийн агааржуулалтын хамгийн зөв шалгалт бол багажийн хэмжилт юм. Анемометр ашигладаг. Хувийн хэрэгцээнд зориулж худалдаж авах боломжтой хамгийн энгийн загвар. Ариун цэврийн үйлчилгээний төлөөлөгчид өөр өөр зориулалттай өрөөнд агаарын солилцооны ханшийг тооцоолохын тулд илүү дэвшилтэт багаж хэрэгслээр ажилладаг. Ийм анемометр нь алсын мэдрэгч, суурилуулсан тооцоолох модулиудтай байдаг.

Одоогийн стандартын дагуу байгалийн агаарын хөдөлгөөн нь дараахь байх ёстой.

• гал тогооны хувьд - 60 м3 / цаг (хийн зуухгүй);
• угаалгын өрөө, угаалгын өрөөнд - 25 м3 / цаг.

Анемометрийн заалт нь агааржуулалтын суваг дахь агаарын хөдөлгөөний хурд юм. Үүнийг мэдэх, түүнчлэн торны хөндлөн огтлолын хувьд та системийн гүйцэтгэлийг тооцоолохын тулд тусгай хүснэгтүүдийг ашиглаж болно.

Чухал! Яндангийн босоо ам тус бүрийн хэмжилтийг хийж, агааржуулалтын тодорхойлсон эвдрэлийн шалтгааныг тодорхойлно.

Хэмжих алгоритм

• Цонхыг бага зэрэг нээх нь агаарын урсгалыг бий болгодог.
• Агааржуулалтын суваг нь сараалжаас гардаг.
• Асаасан анемометрийн сэнсийг сувагт байрлуулна.
• Багаж хэрэгслийн уншилтыг уншиж байна.
• Бодит хэмжилтийг стандарт өгөгдөлтэй харьцуулна.

Анхаар! Яндангийн агааржуулалтын босоо аманд агаарын хурд 5 м/с-ээс багагүй байх ёстой. Гулзайлтын үед - хамгийн багадаа 3 м/с.

Мэргэжлийн ур чадвар ямар асуудлыг шийддэг вэ?

Ихэнх тохиолдолд манантай шил, мөөгөнцөр үүсэх, өрөөнд чийгшил, хуучирсан агаар үүсэх шалтгаан нь дизайнер, барилгачдын алдаанаас үүдэлтэй байдаг. Тэдгээрийг засах нь радикал арга хэмжээ авахгүйгээр боломжгүй юм: байшинг их засварлах эсвэл сэргээн босгох. Бие даасан шалгалт нь босоо ам, суваг, хурдны замыг суурилуулахдаа барилгачдын алдаа дутагдлыг илрүүлж, тэдгээрийг арилгах арга хэмжээг санал болгодог.

Удирдлагын компани нь "Орон сууцны нийтийн өмчийг арчлах журам" -ын үндсэн дээр орон сууцны агааржуулалтыг шалгах ёстой. Баримт бичиг нь түүнийг сайн нөхцөлд байлгах дараалсан алхмуудын жагсаалтыг агуулдаг. Үүнд:

• системийн гүйцэтгэл, засвар үйлчилгээний дүн шинжилгээ;
• үйл ажиллагааны явцад стандартаас давсан чичиргээ, дуу чимээний түвшинг үүсгэдэг асуудлыг шийдвэрлэх;
• нөхөн сэргээх, засварлах арга хэмжээг боловсруулах гэх мэт.

Чухал! Тус компани нь агааржуулалтын сувгийн техникийн үйлчилгээг хариуцдаг тул зургаан сар тутамд (зун, өвлийн улиралд) системд үзлэг хийх үүрэгтэй. Агаарын солилцооны байгууллагын төрлөөс үл хамааран орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээ нь шалгалтын актаар баталгааждаг.

Хэрэв үр ашиггүй агааржуулалттай барилга нь олон орон сууцны шинэ барилга бол баталгаат хугацаа (хамгийн багадаа 5 жил) хамрагдана. Хөгжүүлэгчээс шалгалт хийхийг шаардах шаардлагатай агааржуулалтын систем, алдааг олж засварлах.

Хэрэв орон сууцны байшинд маргаантай нөхцөл байдал үүсвэл бие даасан шалгалт хийдэг. Шалгалт нь агааржуулалтын босоо амыг суурилуулахдаа үр дүнгүй агааржуулалт, барилга угсралтын дүрэм журмыг дагаж мөрдөхгүй байх шалтгааныг тодорхойлох боломжийг олгодог. Агааржуулалтыг сайжруулах ажлын жагсаалтыг заана. Бүх саналыг баримтжуулсан болно. Орон сууц, байшингийн янз бүрийн хэсэгт системийн үр ашгийг дээшлүүлэх зөвлөмжийг өгсөн болно.