Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, түүнчлэн түүнийг сэргээн засварлах үед ажлын үр дүнд үндэслэн барилга байгууламж, харилцаа холбооны техникийн байдлын талаархи дүгнэлтийг гаргаж, инженерийн шугам сүлжээг шалгах явцад. барилгын бүтэц, шинэ нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгийг тогтвортой ажиллуулах боломжийг үнэлэх гол баримт бичгийн нэг болж байна.

Шалгалт үнэхээр шаардлагатай юу?

Аливаа барилга нь гадаад болон дотоод харилцаа холбоог үе үе шалгаж байхыг шаарддаг. Ийм ажлыг хийх шаардлага нь сүлжээний элэгдлээс үүдэлтэй бөгөөд хэрэв ашиглалтын үйлчилгээ нь тэдний нөхцөл байдалд байнга хяналт тавьдаггүй бол онцгой байдал үүсч, материаллаг хохирол учруулж болзошгүй юм. Үүнтэй адил чухал зүйл бол олж авсан объектын өртгийг үнэлэх үе шатанд бүтэц, сүлжээг цогцоор нь шалгах явдал юм. Хэрэв гадаад харилцаа холбоо, дотоод сүлжээ нь сайн нөхцөлд, шинэ өмчлөгчийн төлөвлөсөн зориулалтаар ашиглахад тохиромжтой бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ижил байна. Хэрэв худалдан авсны дараа сүлжээг нүүлгэн шилжүүлэх, засварлах, эсвэл барилгын амьдралыг дэмжих системийг дахин барих шаардлагатай бол худалдан авалтын эцсийн өртгийг тодорхойлохдоо эдгээр зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Хэдэн жилийн турш "Expertsystem" компанийн хийсэн судалгааны үр дүнд үндэслэн хийсэн дүгнэлтүүд нь объектын хамгийн оновчтой өртөгийг хоёр талын аль алинд нь тодорхойлох боломжтой болсон.

Барилга байгууламжийг сэргээн босгох тохиолдолд барилгын бүтэц, шугам сүлжээг заавал шалгах шаардлагатай. Энэхүү ажлын талаархи дүгнэлт нь дизайны анхны өгөгдлийн жагсаалтад багтсан гол баримт бичгийн нэг юм. Нэмж дурдахад, инженерийн систем, барилгын байгууламжийн шалгалтыг хийсэн ажлын үр дүн нь тайлан хэлбэрээр эмхэтгэсэн бөгөөд үүний үндсэн дээр шалгалтын байгууллагууд шийдвэрийн зөв эсэхийг үнэлэх баримт бичиг болно. төсөл, тэдгээрийн одоогийн стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, баримт бичгийг хэрэгжүүлэхэд тохиромжтой эсэх талаар дүгнэлт гаргах. Мөн шинжээчийн дүгнэлт нь эргээд үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламж барих, сэргээн босгох зөвшөөрөл авахад зайлшгүй шаардлагатай. Экспертсистем компаниас хийсэн техникийн шалгалтын тайланг шалгалтын байгууллагууд үргэлж тайлбаргүйгээр хүлээн авдаг гэдгийг энд тэмдэглэх нь зүйтэй.

Инженерийн сүлжээг шалгах нь барилгын амьдралыг дэмжих системийн ажиллагааг хангах түлхүүр юм

Эд хөрөнгийн нөхцөл байдлыг үнэлэхийн тулд барилгын инженерийн шугам сүлжээ, барилгын байгууламжийн техникийн үзлэгийг хийдэг бөгөөд энэ нь захиалагч ажлын даалгаврыг боловсруулахдаа тодорхойлогддог бөгөөд хяналтын хөтөлбөрийг боловсруулахдаа гүйцэтгэгч үүнийг харгалзан үздэг. Барилгын инженерийн шугам сүлжээний ажиллах чадварыг тодорхойлохдоо Expertsystem компани нь дараахь ажлыг гүйцэтгэдэг.

• эд хөрөнгийг эдгээр төрлийн эрчим хүчний нөөцөөр хангадаг ус, дулаан хангамжийн шугам хоолой, ариутгах татуурга, уур, хий дамжуулах хоолойн харааны болон багажийн үзлэг. Гадна шугам сүлжээний үзлэгийг эрчим хүчээр хангагч болон эд хөрөнгийн өмчлөгчийн хоорондох хилийн заагийг хуваах тухай актад заасан үндсэн шугам сүлжээнд оруулах цэгээс шугам сүлжээг барилга руу орох хүртэл гүйцэтгэдэг;
• Усан хангамжийн системийг шалгах, хоолойн диаметрийг угсарсан баримт бичигт нийцэж байгаа эсэх, хавхлагын байгаа байдал, байдал, худгийн байгууламжийн аюулгүй байдлыг шалгах. Шалгалтын үеэр дотоод сүлжээнүүдхүйтэн усны хангамж, шугам хоолойн нөхцөл, ашиглалтын байдлыг бүртгэнэ хаах хавхлагууд, урсгал хэмжигч байгаа эсэх. Техникийн тайланд галын цорго байгаа эсэх, байршил, ашиглалтын байдал, түүнчлэн барилга доторх галын цоргоны бүрэн бүтэн байдал, галын усан хангамжийн ажиллах чадварыг тусгасан байх ёстой;
• ариутгах татуургын үзлэг хийх явцад үзлэг, хяналтын болон ялгах худаг, тавиурын нөхцөлийг тодорхойлж, хоолойн диаметр, материалыг бүртгэж, худгийн хоорондох эсрэг налуу байгаа эсэхийг шалгана. Дотоод ариутгах татуургахоолойн холболтын битүүмжлэлийн зэрэг, бохир ус хүлээн авагчийн аюулгүй байдлыг тодорхойлох зорилгоор шалгасан;
• агааржуулалт, агааржуулалтын системийг шалгах, энэ нь агаарын сувгийн элэгдэл, бохирдлын зэрэг, найдвартай байдлыг тодорхойлдог. агааржуулалтын төхөөрөмж, хангамжийн агааржуулалтын агаар хүлээн авах газруудын дулаан тусгаарлагчийн найдвартай байдал, люврын сараалж, дефлекторын аюулгүй байдал. Галын утаа зайлуулах системийн аюулгүй байдал, ажиллах чадварыг шалгасан;
• цахилгаан сүлжээг шалгах, байгууламжийн цахилгаан хангамжийн шугамын ажиллах чадварыг барилга доторх оролтын болон хуваарилах төхөөрөмжид кабель холбогдсон трансформаторын дэд станцаас (хоёр ба түүнээс дээш оролттой бол) шалгах үед кабелийн шинж чанарыг бүртгэнэ. Барилгын дотор утас, кабелийн брэнд, цахилгаан ба гэрэлтүүлгийн хавтангийн брэнд, ашиглалтын байдал, терминалын төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг тодорхойлдог. Газардуулгын гогцоо байгаа эсвэл байхгүй байгааг мөн тэмдэглэнэ.

Инженерийн системийг бүрэн шалгах нь маш их хөдөлмөр шаарддаг ажил бөгөөд өндөр мэргэшсэн гүйцэтгэгчдийг шаарддаг. Гэхдээ олж авсан үр дүн, зөвлөмжүүд нь барилга байгууламжийн инженерийн шугам сүлжээг барилгын аюулгүй ажиллагааг хангах, хяналтын байгууллагуудаас нэхэмжлэл гаргахгүй байх нөхцөлийг бүрдүүлэхэд шаардагдах зардлын хэмжээг тусгайлан тодорхойлох боломжийг олгоно. Мэргэжилтнүүдийг ажиллуулдаг Expertsystem компани яг ийм төрлийн ажлыг санал болгож байна өндөр түвшиншалгалтын явцад орчин үеийн багаж хэрэгсэл, программ хангамж ашиглах.

Барилгын бүтцийг шалгах - барилгын найдвартай байдлыг шалгах

Инженерийн сүлжээний нөхцөл байдлыг тодорхойлохын зэрэгцээ барилга байгууламжийн бүтцийг шалгаж, түүний үр дүнд үндэслэн хувь хүний ​​​​нөхцөл байдлын талаар дүгнэлт гаргадаг. бүтцийн элементүүд, мөн стандарт үзүүлэлтүүдээс тодорхойлсон хазайлтыг арилгах арга замын талаар зөвлөмж өгсөн. Даалгаварт заасан ажлын цар хүрээнээс хамааран дараахь зүйлийг гүйцэтгэнэ.

• суурийн гүн, суурийн хэмжээг тодорхойлж, шаардлагатай бол нүхийг нээж, суурийн хөрсний төлөв байдлыг шалгана. Ихэнх тохиолдолд суурьтай зэрэгцэн подвалыг шалгаж, хананы аюулгүй байдал, барилга байгууламжид нэвтрэх шугамын битүүмжлэл, шалны дизайн, аюулгүй байдлыг бүртгэдэг;
• багана, хөндлөвч, дам нуруу, шалны хавтанг шалгаж үзэхэд тэдгээрийн бодит хэмжээсийг хэмжиж, шаардлагатай бол барилга байгууламжийн арматур, бетоны бат бөх чанарыг үл эвдэх аргыг ашиглан тодорхойлж, үүний үндсэн дээр дүгнэлт гаргадаг. хүрээний элементүүдэд нэмэлт ачааллыг шилжүүлэх боломж (барилгыг сэргээн босгох үед) ба элементүүдийн хүрээ нь цаашид ашиглахад тохиромжтой. Эцсийн эцэст тэдгээрийг нэмэгдүүлэх зөвлөмж өгөхийн тулд бүтцийн элементүүдийн дэмжлэгийн утгыг хэмждэг;
• заавал багажийн үзлэг металл бүтэцбарилгын хүрээ. Эдгээр ажлын явцад элементүүдэд гэмтэл байхгүй эсэхийг шалгаж, хазайлтыг хэмжиж, зэврэлтээс хамгаалах байдлыг тодорхойлно. Барилга байгууламжийн тулгуур хэсгүүдийг шалгаж, боолт, самар, угаагч байгаа эсэх, тоо, диаметр эсвэл гагнуурын урт, хөл зэргийг тэмдэглэнэ. Металл хийцийг шалгаж үзэхэд ажлын үе шатны үр дүнд үндэслэн тайланд шаардлагатай арматурын тойм зураг зэрэг илэрсэн дутагдлыг арилгах арга хэмжээг санал болгож байна. Сэргээн босгосон барилгуудын даацын ган хийцийн дизайны шийдлийг боловсруулахдаа харааны болон багажийн судалгааны үр дүнг харгалзан үздэг;
• хананы үзлэг, хашааны зузаан, материалыг шалгахдаа шаардлагатай бол дээж авч, барилга байгууламжийн дулааны шинж чанар, эрчим хүч хэмнэх шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлно. Самбарын холболтын чанар, битүүмжлэх материалын байдлыг шалгана.
• мансарда бүхий иргэний барилгын дээврийг шалгах, энэ үеэр нөхцөл байдлыг шалгана Дотоод сүлжээний бүтэцтэдгээрийн бэхэлгээний газар, налуу дээвэр бүхий дээврийн материалын бэхэлгээний элементүүдийн бүрэн бүтэн байдал, байгаа эсэх, суваг, хоолойн аюулгүй байдал, дээврийн шалны дулаан тусгаарлах чанар. Хавтгай эсвэл бага налуу дээврийн хувьд дээврийн үзлэг нь цувисан хивсний нөхцөл байдлыг үнэлэх, түүнчлэн одоо байгаа тусгаарлагчийн физик, механик шинж чанарыг тодорхойлохоос бүрдэнэ. Энэ үе шат нь барилгын эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг боловсруулах үндэс суурь болдог.

Та хэнд итгэж шалгалт өгөх вэ?

Инженерийн систем, барилгын бүтцийг иж бүрэн шалгах нь алдаа нь нэлээд ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй маш төвөгтэй бөгөөд хариуцлагатай ажил юм. Тиймээс, энэ төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүд мэргэшсэн боловсон хүчин, шаардлагатай материаллаг баазыг баталгаажуулсан өөрийгөө зохицуулах байгууллагын зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Expertsystem компани ч ийм зөвшөөрөлтэй.

Экспертсистем компани нь Москва, Москва муж дахь барилга байгууламжид нэг жил гаруйн хугацаанд хяналт шалгалт хийж байгаа бөгөөд тус компанийн мэргэжилтнүүдийн бэлтгэсэн тайлангуудад шинжээчдийн байгууллагуудаас эерэг үзүүлэлтүүд, үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлын үнэлгээг авч байсан. барилга байгууламжийн бодит үнийг тогтоох үндэс болсон.

Нарнаас гуравдагч гаригийн хүн амын захирлууд болон бусад өндөр албан тушаалтнуудад зориулав

Ажил дууссаны дараа үйлчлүүлэгчид гэрчилгээ, дүгнэлт гаргана. Мөн дууссан ажлыг баталгаажуулах.

Ашиглалтын сүлжээний судалгааны зардлын тооцоолуур

1. Зураг төсөл, судалгааны ажлын дээж - КП, ТЗ, 1500 м2 хүртэлх инженерийн системийн ТОГТООГДСОН техникийн үзлэг
2. Зураг төсөл, судалгааны ажлын дээж - КП, ТЗ, 1500 м2 хүртэлх барилга байгууламжийн ТОГТОООМЖТОЙ техникийн үзлэг

Бохир ус цэвэрлэх байгууламжийн инженерийн шугам сүлжээг шалгах

Бохир ус цэвэрлэх байгууламжийн хяналт шалгалт- техникийн тодорхойлолтыг боловсруулахаас эхэлнэ. Ерөнхий инженер эсвэл ерөнхий менежер, тодорхой ажил хариуцсан мэргэжилтнүүдийг томилох. Төгсгөлд нь эмхэтгэх болно нарийвчилсан төлөвлөгөөСудалгааны үр дүн, ашиглах зөвлөмж бүхий тоног төхөөрөмжийн жагсаалт, мэдээжийн хэрэг шинэчлэлтийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Усан хангамжийн системийн үзлэг

Усан хангамжийн системийн үзлэг- бодитой болон хуучирсанинженерийн усан хангамжийн систем. Мэргэжилтнүүдийн нарийвчилсан харааны үзлэг, тусгай тоног төхөөрөмж ашиглан хяналт тавих, тооцоо хийх ажлыг багтаасан болно. Дууссаны дараа үр дүн, зөвлөмж, сайжруулах, засвар үйлчилгээ хийх шилдэг туршлагыг нарийвчлан харуулсан судалгааны тайланг эмхэтгэдэг.

Цахилгаан шугам сүлжээний судалгаа

Цахилгаан шугам сүлжээний судалгаа- ихэвчлэн цахилгаан эрчим хүчний хэт их хэрэглээ, онцгой байдлын үед компанийн санаачилга. Сүлжээ, цахилгааны суурилуулалт, оролтын төхөөрөмжийг шууд шалгадаг. Гаргасан дүгнэлтэд үндэслэн системийг сайжруулах, засварлах, задлах арга хэмжээ авдаг.

Ашиглалтын сүлжээний судалгаа агааржуулалтын суваг

Агааржуулалтын сувгийн үзлэг- үүнд зураг төслийн баримт бичгийг шалгах, угсралтын техник, эдийн засгийн үндэслэлийг үнэлэх ажлын тооцоо орно. Систем, агаарын суваг, эд ангиудын хяналт. Эцэст нь шаардлагатай бол зөвлөмж өгдөг үр дүнтэй ашиглах, засвар эсвэл шинэчлэл.

Агааржуулалтын системийн үзлэг

Агааржуулалтын системийн үзлэг- параметрүүдийг хэмжих (агаарын урсгалын хурд, ил тод байдал, дүүжлэгдсэн тоосонцрын хэмжээ, чийгшил) болон олж авсан өгөгдлийг тооцоолсон өгөгдөлтэй харьцуулах. тодорхой систем. Их хэмжээний зөрүү гарсан тохиолдолд системийг нэгж, эд ангиудын зохисгүй ажиллагааг шалгана.

Агааржуулалтын хяналтын тайлан

Агааржуулалтын хяналтын тайлан– систем болон үйлдлийн системийн практик параметрүүдийг төлөвлөхдөө тооцоогоор харуулсан өгөгдөл орно. Хэрэв параметрүүдийн хооронд мэдэгдэхүйц зөрүү байгаа бол тэдгээрийг тохируулах арга хэмжээг зааж өгнө.

Үйлдвэрлэлийн яндангийн агааржуулалт

Үйлдвэрлэлийн яндангийн агааржуулалт- шаардлагатай хэмжээний хүчилтөрөгчөөр ханасан цэвэр агаарыг өрөөнд шахаж, ажлын талбайн гаднаас зайлуулахад маш их шаардлагатай. эрүүл мэндэд хортойхүний ​​үйлдвэрлэлийн бүтээгдэхүүн. Ихэнх төрлийн үйлдвэрлэлийн бүх боломжит агааржуулалтын системийн хамгийн оновчтой хувилбар.

Инженерийн судалгааны хүчинтэй байх хугацаа– хуулиар 2-3 жил гэж тодорхойлсон. 3-аас дээш жилийн хугацаатай үр дүн нь инженерийн судалгааны түүхэнд багтсан бөгөөд дахин хайгуулын судалгааны дүгнэлт гаргахад зайлшгүй шаардлагатай.

Москвад GPZU, SPOZU авах

Москвад GPZU, SPOZU авах- магадгүй Москва хотын Хот төлөвлөлт, архитектурын хороонд эсвэл Москвагийн Архитектурын хороонд.

Юуны өмнө та баталгаажсан баримт бичгийн багц цуглуулах хэрэгтэй. Баримт бичгийг ирүүлснээс хойш үйлчилгээ үзүүлэх хугацаа: 30 хоног.

GPZU, SPOZU гэж юу вэ

GPZU, SPOZU гэж юу вэ– Хариуцсан этгээдийн дагуу бэлтгэсэн баримт бичгийн багц, Төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схем газарэсвэл товчлолоор. Тодорхой нутаг дэвсгэрийн тусгай зориулалт, шинж чанар, барилгын боломжуудыг нарийвчлан тодорхойлсон.

Самострой

Самострой- зохих зөвшөөрлийн шийтгэл, зөвшөөрөлгүйгээр босгосон барилга байгууламж. Үүнд зориулагдаагүй газруудад.

Зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хэрхэн хуульчлах вэ

Зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хэрхэн хуульчлах вэ– Та хотын захиргаанаас комисс дуудаж эхлэх хэрэгтэй. Энэ нь шаардлагатай баталгаажуулалтыг гаргах болно. Барилгыг хууль ёсны болгох тогтоолыг арбитрын шүүхээс шууд авна.

Зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хууль ёсны болгох

Зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хууль ёсны болгох- Бид хамгийн сүүлийн үеийн судалгаа, ололт амжилтыг техникийн болон хууль зүйн аль алинд нь ашигладаг бөгөөд ингэснээр та асуудлыг хамгийн бага хүчин чармайлтаар шийдвэрлэх боломжтой болно.

Түр зуурын бүтэц, тодорхойлолт

Түр зуурын бүтэц, тодорхойлолт– үл нийцэх хохирол учруулахгүйгээр хөдөлгөж болох барилга байгууламж, барилга байгууламжийг хүлээн зөвшөөрсөн. Газар ба инженерийн шугам сүлжээнд холбогдоогүй, хатуу суурьгүй, бүтцийг эвдэхгүй бол чөлөөлөх боломжгүй салшгүй бүтэц.

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах баримт бичгийн жагсаалт

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах баримт бичгийн жагсаалтҮүнд: барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах тухай баримт бичгийг олгох тухай бүтээн байгуулагч, хөрөнгө оруулагчийн өргөдөл, хүлээн авсан тухай баталгаа, одоогийн журмын дагуу баригдсан байгууламжийн параметрүүдийг баталсан баримт бичиг орно. Баригдсан барилга нь техникийн батлагдсан төсөлд нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Газар өмчлөх эрхийг бүртгэх журам

Газар өмчлөх эрхийг бүртгэх журам- сайтын эрхийг олж авах зорилгыг тодорхойлсон мэдэгдэл, байнгын ашиглалт эсвэл насан туршийн өмчлөлийг харуулсан дагалдах баримт бичиг, үндэслэлийг зөвтгөх. Өрхийн бүртгэлийн хуудас, газар хүлээн авсан актыг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага гаргадаг. Газрын өмчлөгчийг баталгаажуулсан нэг баримт бичиг. ОХУ-ын иргэний паспорт, улсын татвар төлсөн баримт.

Дахин төлөвлөлтийн төслийн бүрэлдэхүүн

Дахин төлөвлөлтийн төслийн бүрэлдэхүүн– Үүнд: хуваалтын диаграмм, нээлхийг бэхжүүлэх. Усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалтын систем.

Ажил эхлэхийн өмнө төлөвлө. Үйлдвэрийн болон галын аюулгүй байдлыг хангах арга хэмжээ. Төслийн менежерийн баталгаажуулалт.

Дахин төлөвлөлтийн төслийн өртөг

Дахин төлөвлөлтийн төслийн өртөг– зураг төсөл, ноорог, ажлын зураг төсөл боловсруулах зардал орно.
Зохиогчийн хяналт.
Үүний чухал хэсэг нь шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх явдал юм.
Байшингийн дахин төлөвлөлтийн төсөл– инженерийн систем, ашиглалтын шинж чанар, бүтцийн бүтцийн бүрэн бүтцийн аюулгүй байдлыг хангах зорилтыг баримталдаг. Төслийн дизайны стандартыг ГОСТ 21.101-97 ба ГОСТ 21.501-93 стандартын дагуу зохицуулдаг.
Дахин төлөвлөлтийн төсөл боловсруулах- Техникийн бараа материалын товчооноос баримт бичиг, дахин төлөвлөлтийн тойм зураг гаргаж өгөхөөс эхэлнэ.

Мезанин

Мезанин- дэлхийн практикт барилгын үндсэн массад баригдсан нэмэлт өрөө, Оросын архитектурт - гэрийн скраб хадгалах зориулалттай өрөөний дээд хэсэгт байрлах тавиур.

Объектын шалгалтын тайлангийн жишээ

Объектын шалгалтын тайлангийн жишээ- эд хөрөнгийг шалгаж, дүгнэлт гаргасан комиссын гишүүд бөглөнө. Судалгааны тайланд өгөгдлийг бүртгэх.

Эд хөрөнгийн судалгааны тайлан– эд хөрөнгийг ашиглалтад оруулахад бэлэн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг. Шинээр боссон, засварласан барилгуудтай холбоотой эмхэтгэсэн. Үүнийг захиргааны эрх бүхий комисс бүрдүүлдэг. Барилгын ерөнхий дүр зургийг сайжруулах үүрэгтэй.
Барилга байгууламжийн хяналт шалгалтын гэрчилгээний дээж- бүлэг хүмүүс уг байгууламжийг шалгасан тухай баримт бичиг. Барилгын дараагийн шалгалтыг хийхийн тулд зөвхөн барилгад илэрсэн бүх дутагдлыг үнэлэх үүрэгтэй эрх бүхий хүмүүсийг оролцуулах ёстой.
Барилгын шалгалтын тайлангийн жишээ- дагалдах баримт бичиг болгон ашиглах боломжгүй. Тайлан бөглөх албан ёсны дүрэмтэй танилцахад тустай.
Барилгын байгууламжийн хяналт шалгалтын тайлан– барилгын бүтэц, байгууламжийн нөхцөл байдалд хяналт, шалгалтыг баталгаажуулна. Хэрэв барилга байгууламжийг буулгахгүйгээр арилгах боломжгүй согог илэрсэн бол согогийг арилгах тухай тусдаа акт боловсруулна.

Барилгын бүтцийг хянах

Барилгын бүтцийг хянах- барилга байгууламж барих үед хийгдсэн. Цаашид хуваарьтай эсвэл төлөвлөөгүй, үр дүнг бүртгэх эрх бүхий комиссын дэргэд явагдана. Цаашид дүн шинжилгээ хийхийн тулд одоогийн баримт бичигт өгөгдөл оруулах.

Шинжээчдийн дүгнэлтийн жишээ баримт бичиг– анхан шатны дүгнэлт хийхэд ашигласан. Хоёрдогч баталгаа болгон ашиглаж болно, эцсийн шинжээчийн дүгнэлт хийхэд тохиромжгүй.

Барилга, байгууламжийн үзлэг

Барилга, байгууламжийн үзлэг- барилга байгууламжийн үлдэгдэл ашиглалтын хугацаа, техникийн байдлыг тодорхойлох зорилготой. Барилга байгууламж нь шаардлагад хэр нийцэж байгаа, үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын шаардлагад хэр нийцэж байгаа талаарх үнэлгээ.

Техникийн хяналтын тайлан- барилгын техникийн үзлэгийг баталгаажуулах зорилгоор хийсэн. Барилга байгууламжийг аюулгүй ажиллуулахын тулд барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахад бэлэн эсэхийг баталгаажуулах эрх бүхий гишүүдээс бүрдсэн комисс шаардлагатай.
Барилгын үзлэгийн тайлан, дээж– Манай байгууллагын цахим хуудаснаас татаж авах боломжтой. Илүү нарийвчлалтай, алдааг багасгах зорилгоор эрх бүхий байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийн төсөл болгон ашигладаг.
Барилга байгууламжийн хяналт шалгалтын гэрчилгээ- одоогийн тодорхой агшинд объектын төлөв байдлыг бүртгэдэг. Энэ нь алдаа дутагдлыг нарийвчлан жагсаасан болно. Бүх өөрчлөлтийг бичгээр бүртгэж, дараа нь баримт бичгийг захиалагч болон сонирхсон гуравдагч этгээдээр баталгаажуулна. Техникийн ерөнхий байдлыг тусгаагүй.
Барилгын талбайн шалгалтын тайлан– Барилгын талбайн төлөвлөгөөт болон төлөвлөгөөт бус үзлэг шалгалтын үеэр техникийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, технологийн үйл ажиллагаа нь техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох зорилгоор нэгтгэсэн.
Бие засах гэрчилгээний маягт- байгаа тохиолдолд л шаардлагатай мэдэгдэхүйц согогбарилга байгууламжийн бүтэц. Маягтыг орон нутгийн Ростехнадзорын албаны вэбсайтаас татаж авах боломжтой.
Гэмтлийн тайлан– барилга байгууламжийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүйг нотлох баримт бичиг. Энэ нь ноцтой гэмтэлтэй тул ноцтой засвар хийх шаардлагатай. Мэргэжилтнүүдийн эрх бүхий комисс эмхэтгэсэн.
Даацын хананд нээлтийн зардал - үнэ нь техникийн хэрэгжилтийн нарийн төвөгтэй байдлаас бүрдэнэ. Ханын материал, тоосго, цул бетонэсвэл самбар байшин. Материал дээр үндэслэн багажийг сонгоно. Сонгосон хэрэгсэл, мэргэжилтнүүдийн ангиллаас хамааран эцсийн тоог нэмнэ.

Бэхжүүлэх төслийг нээх

Бэхжүүлэх төслийг нээх- боловсруулж байна зураг төслийн байгууллагууд- SRO-ийн гишүүд эсвэл барилгын төслийн зохиогчид. Орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу даацын ханан дахь нүх нь аюулгүй байдалд ихээхэн нөлөөлдөг. Тиймээс тэд Москвагийн орон сууцны хяналтын газарт зохих ёсоор бүртгүүлсэн байх ёстой.

Металл дам нурууг бэхжүүлэх

Металл дам нурууг бэхжүүлэх- орон нутгийн болон ерөнхий байж болно. Нэмэлт хөшүүргийг гагнах замаар орон нутгийн арматур. Ерөнхий - фермийн доод бүсийг бий болгох, тулгуур стрессийг арилгах.

Бетоны шалгалт

Бетоны шалгалт- бүтээгдэхүүний бодит чанарыг дизайны баримт бичигт заасан шинж чанаруудтай нийцүүлэх.

Өндөр чанарын бат бэхийн хэмжилтийг эцсийн бүтцээс зайлуулсан бетон судал ашиглан гүйцэтгэдэг.
Бетоны бат бэхийг тодорхойлох- эвдэх туршилт, шууд бус үл эвдэх, шууд үл эвдэх зэргээр тодорхойлох боломжтой. Хэт авианы шинжилгээ. Арга, төхөөрөмжөөс үл хамааран хэмжилтийн алдаа 30% -иас багагүй байна.
Бетоны туршилтын лабораториБетон бол нарийн төвөгтэй найрлагатай тул үнэлгээ хийхийн тулд бүрэлдэхүүн хэсэг тус бүрд дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай. Лаборатори нь бетоны шаардлагатай найрлагыг техникийн үзүүлэлтүүд, мөн хайрга, цемент, элсний найрлагаас хамаарч сонгоно. Чичиргээний шинж чанар ба арматурын тулгуурыг тодорхойлох.

Чанарын хяналтын аргууд гагнасан холбоосууд

Гагнасан холболтын чанарыг хянах арга– хор хөнөөлтэй хяналтын аргуудыг ялгах. Гагнасан бүтээгдэхүүний загварыг механик туршилтанд хамруулдаг. Мөн үл эвдэх туршилт: харааны, пневматик, гидравлик туршилт. Соронзон ба рентген шинжилгээ.
Хэт авианы шинжилгээ.

Согог илрүүлэх лаборатори– бүх нийтээр согог илрүүлэх хяналтыг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн арга хэрэгсэл, аргуудын багц хүртээмжтэй арга замууд: эвдэх болон үл эвдэх туршилт, хэт авиан шинжилгээ, харааны үзлэг гэх мэт.. Согог илрүүлэх аргачлалыг боловсруулах, тэдгээрийн зарчимд тулгуурлан практик хэрэглээнд ашиглах төхөөрөмжийг бий болгох ажилд оролцдог.
Гагнуурын чанарыг шалгах– Гагнуурын хэд хэдэн төрөл байдаг бөгөөд зориулалтаасаа шалтгаалаад чанар нь ч өөр өөр байдаг. Үүний дагуу хяналтын аргууд.
Гагнасан холболтыг шалгах– хөргөсний дараа хийгддэг, холболтын зорилгоос хамааран өөр өөр байж болно. Харааны, хэт авиан, рентген шинжилгээ байдаг.
Гагнуурын хяналт- гагнуурын ажлын үр дүнг шалгах харааны, хэт авианы эсвэл рентген туяаны арга. Холболтын чанарыг шалгахын тулд.

Барилга байгууламжийн зураг төсөл

Барилга байгууламжийн зураг төсөл– техникийн нөхцөл, геологийн нөхцөл, зохицуулалтын акт, хууль тогтоомжийг үндэслэн гүйцэтгэнэ.

Төслийн баримт бичгүүдийг эрх бүхий байгууллага, зохицуулах байгууллагуудаар дамжуулан олон удаа шалгадаг бөгөөд ерөнхий тохиролцооны дараа л батлагддаг.
Барилгын төсөл- Барилга барих явцад тооцоолол хийх, үйл ажиллагааны илүү нарийвчилсан боловсруулалт хийхэд ашигладаг барилгын график, математикийн загварчилсан, баримтжуулсан загвар.
Барилгын зураг төсөл - хамгийн оновчтой хувилбарыг боловсруулах технологийн процесстодорхойлсон эдийн засгийн загваруудын дагуу техникийн үзүүлэлтүүдтүүний геологийн чадавхи.
Барилгын фасадны зураг төсөл- тооцоолсон ба график ажил, түүнчлэн тодорхой газар нутаг, түүний ашиглалт, барилгын онцлогийг харгалзан барилгын фасадны ерөнхий ба огтлолын төлөвлөгөө.
Барилгын зураг төслийн үнэ- дизайны зардал, үндсэн зардлын цогц багц (мэргэжилтнүүдийн ажил, ажлын зардал гэх мэт).
Барилгын зураг төслийн зардал– техникийн мэргэжилтнүүдийн оролцоотой төсөл бий болгох, шийдлийг боловсруулах нийт зардал. Мөн нэмэлт зардал, хууль эрх зүйн болон бусад зардал.
Ердийн төслүүд– Бид таны даалгавар, техникийн шийдэл, хүсэлд нийцүүлэн стандарт төслүүдийг эцэслэн боловсруулж, тодруулж, дахин боловсруулдаг. Стандарт төсөл нь ихэвчлэн бүх хувийн төслүүдийн үндэс суурь болдог бөгөөд дахин давтагдах ажлыг багасгахад ашиглагддаг.
Төсөл худалдааны төв – нийлүүлэлтийн сүлжээ, хүний ​​урсгал, хотын харилцаа холбоог харгалзан эмхэтгэсэн. Орон сууцны хороолол, дэд бүтцийн байгууламжийн эдийн засагтай нягт уялдаатай.
Төслийн ажлын баримт бичиг, ажлын зураг төсөл - тодорхой техникийн үйл ажиллагаа (өрлөг, өнгөлгөө, фасадны төлөвлөгөө, огтлолын төлөвлөгөө) үйлдвэрлэх өөр өөр өнцгөөс шилжилт, үйл ажиллагаа, төлөвлөгөөний багц.
Төслийн баримт бичиг нь юу вэ– апотеозыг бүрдүүлдэг график, тооцооллын материалын багц урьдчилсан ажилбарилга байгууламж барих бэлтгэл ажилд .
Объект дизайн үйлдвэрлэлийн зориулалттай - бусад төрлийн дизайнтай төстэй боловч санхүүгийн болон тооцооллын дүн шинжилгээ, бүтээгдэхүүний борлуулалтын тооцоог харгалзан үзэх. Боломжтой бүх арга хэмжээг хэрэгжүүлэх замаар зураг төсөл боловсруулах амжилттай хэрэгжүүлэхамьдралд төсөл.
Үйлдвэрлэлийн дизайн- зохицуулалтын болон техникийн актуудын шаардлагын дагуу. Үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмж, материалын ашиглалтыг харгалзан үзэх. Үүний үндэс нь үйлчлүүлэгчийн сонголт, зөвлөмжийг харгалзан танд зориулж тусгайлан боловсруулсан төсөл юм. Стандарт шийдэл байхгүй.

Хэмжилт

ХэмжилтӨрөөний хэмжээсийг (өргөн, өндөр, эзэлхүүн, талбай) нарийн хэмжихэд чиглэсэн үйл ажиллагааны багц. Засвар хийхэд шаардлагатай, зардлын үнэлгээ суурилуулах ажил. Харилцаа холбоо, гоо сайхны засвар, бусад үйлдлийг суурилуулахдаа.

Байшингийн хэмжилт- Хяналт шалгалт, засвар, дахин төлөвлөлтийн үед үндсэн журам нь салшгүй байдаг. Байшинтай холбоотой бусад техникийн болон хууль эрх зүйн үйл ажиллагаа.
Өрөөний хэмжилтийн зардалҮүнд мэргэжилтнүүдийн цалин хөлс, нэмэлт зардал, тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн зардал орно. Мөн үнэ нь хэмжээнээс хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг.

Бусад төрлийн хамтын ажиллагааг санал болгох. Сайн байна!

Ямар тохиолдолд барилга байгууламжийн инженерийн шугам сүлжээнд шалгалт хийдэг вэ? Харилцаа холбооны судалгааг эхлүүлэх, шалгалт хийх, техникийн тайлан гаргах анхан шатны баримт бичгийн жагсаалт.

Барилга байгууламжийн иж бүрэн дүн шинжилгээ хийхдээ гадна инженерийн шугам сүлжээг шалгах шаардлагатай дотоод системүүдтоног төхөөрөмж, түүний элементүүдийн техникийн байдлыг тодорхойлох зорилгоор харилцаа холбоо. Бүрэн эсвэл хэсэгчлэн сэргээн босгох боломжийн талаархи шийдвэрийг зөвтгөх шаардлагатай бол шинжээчийн үнэлгээний журам заавал байх ёстой. их засвармөн судалж буй объектын шинэчлэл.

Судалгааны мөн чанар нь усан хангамжийн систем, ариутгах татуургын систем, агааржуулалтын босоо ам, халаалтын систем, хийн хангамж болон бусад инженерийн тоног төхөөрөмжийн үйл ажиллагааны шинж чанар, тэдгээрийн одоогийн техникийн стандарт, зураг төсөл, гүйцэтгэх баримт бичигт нийцэж байгаа эсэхийг судлах явдал юм. Хүлээн авсан мэдээлэлд үндэслэн мэргэжилтнүүд хуучин сүлжээг ажиллуулах, буулгах, шинэ инженерийн сүлжээ, системийг зохион бүтээх талаар зөвлөмж өгөх, холбогдох боломжийг тодорхойлох боломжтой болно. нэмэлт тоног төхөөрөмжмөн ажлын хэмжээг тооцоолох.

Харилцаа холбооны судалгааг эхлүүлэх техникийн баримт бичиг

Дүрэм журмын дагуу ажил эхлэхийн өмнө судлаачид барилгын инженерийн шугам сүлжээний одоогийн техникийн баримт бичигтэй танилцах ёстой.

Ажлын төлөвлөгөө гаргах, даалгавар өгөх, техникийн нөхцөл байдлыг үнэлэх шалгалтыг дараахь объектуудад гүйцэтгэнэ.

• олон давхар орон сууцны барилгуудболон зуслангийн тосгон;
• төрийн байгууллагууд (эмнэлэг, эмнэлэг, цэцэрлэг, сургууль, боловсролын байгууллагууд);
• оффисын барилга (ойролцоох талбайг оруулаад);
• үйлдвэрийн байгууламж, агуулах ба үйлдвэрлэлийн байр;
• техникийн байгууламж, хөдөө аж ахуйн барилга байгууламж;
• спортын төв, цэнгэлдэх хүрээлэн, мөсөн ордон;
• хотын дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт.

Анхан шатны судалгааны зорилгоор судалгааны инженерүүд зураг (гүйцэтгэх ба ажлын), хүлээн авах, турших гэрчилгээ, инженерийн шугам сүлжээнд ашиглагдаж буй тоног төхөөрөмжийн техникийн өгөгдлийн хуудас, ашиглалтын гэрчилгээг судалдаг. Бүх стандарт, ажлын дүрэм, шаардлагыг ГОСТ R 53778-2010 стандартад тусгасан болно.

Инженерийн сүлжээг судлах ажлын хүрээ

Тухайн тохиолдол бүрт зөвхөн техникийн баримт бичигт дүн шинжилгээ хийхээс гадна багажийн оношлогоо хийж, согог, элэгдсэн эд ангиудыг хайхын тулд бүх чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг нүдээр шалгаж үздэг. Үүнээс гадна, маркшейдер Промтерра компани, шаардлагатай бол тусгай тоног төхөөрөмж ашиглан далд газар доорх харилцаа холбоог хайж олох.

Гүйцэтгэгчид олон функциональ даалгавартай тулгардаг, учир нь энэ үйл явцад дотоод болон гадаад инженерийн сүлжээг шалгаж, техникийн нөхцөл байдлыг үнэлэх шаардлагатай.

• халуун, хүйтэн усан хангамж;
• халаалт, дулаан хангамж;
• дотоод агааржуулалтын систем;
• ариутгах татуурга, хог хаягдлыг зайлуулах;
• хийн хангамжийн систем;
• ус зайлуулах хоолой, халаалтын систем;
• гадаад цахилгаан сүлжээ;
• инженерийн тоног төхөөрөмж.

Бие махбодийн хувьд хуучирсан, хуучирсан тоног төхөөрөмжийг солих шаардлагатай. Баталгаажуулахын тулд мэргэжилтнүүд баталгаажуулалтын тооцоог хийдэг. Энэхүү судалгаа нь ажлын цар хүрээ, түүний дотор санхүүгийн зардлыг үнэлэх боломжийг олгодог. Шаардлагатай бол газар, элементүүдийн багажийн хэмжилтийг сонгон томилж болно. Шалгалтын явцад илэрсэн гэмтлийн тодорхой гэрэл зургийг авах шаардлагатай.

Техникийн дүгнэлт, шалгалтын эцсийн хугацаа

Инженерийн шугам сүлжээ байгаа барилгын суурь болон газар доорх хэсгийг чанарын өндөр түвшинд шалгахад хэр их хугацаа шаардагдах нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна: судалж буй объектын нарийн төвөгтэй байдал, түүний хэмжээ, хэрэглэгчийн шаардлага, нарийвчилсан шинжилгээ хийх хэрэгцээ. өгөгдөл, техникийн шинж чанархарилцаа холбоо, тэдгээрийн байршлын нягтрал, бүтцийн онцлог. Цаг хугацаа ба хэмжээ шинжээчийн ажилжүжигчид тус тусад нь тавьдаг.

Бүх гадаад болон дотоод харилцаа холбооны системийг шалгаж дууссаны дараа техникийн тайланг боловсруулдаг.