Duhet një elektricist për të përfunduar punë elektrike. Objekti është një klinikë për fëmijë. Ndodhet ne Shushary. Shtrimi i plotë i kabllove pa ndjekje. Montimi i prizave dhe çelsave rreth 30 copë. Instalimi i ndeshjeve në Armstrong 44 copë. Mblidhni mburojën. Pagesa në faza. Telefononi deri ne oren 20.00

Gjeografikisht Shushary

29.10.2019 Klient

Kërkohet një ekip prej 10-15 personash për montimin e pllakave të gipsit - Mure në një shtresë - 1000 sq.m. / 280 fshij. - Ndarje në dy shtresa - 550 sq.m. / 410 fshij. - Tavanet në një shtresë - 450 sq.m. / 430 fshij. Ne japim mjetin, japim materialin. Pagesa me copë.

Gjeografikisht Shën Petersburg

29.10.2019 Klient

Nevojitet përpunues për rinovimin e apartamenteve në Kaluga. Muret janë stuko, abetare, letër muri-186r.m2. Dyshemeja ne banjot ne korridor dhe kuzhina jane me pllake 300r.m2. Pllaka ne mure-380r.m2. Laminat ne dysheme 135r.m2. Instalimi dera e montuar 500 r. Kuti nga gkl-265r.m2. Stuko kati 8t.r. Montimi i bazamentit të dyshemesë 22r.m.p. Shpatet për lyerje. 130r.m2. Vëllimi prej 13 katesh me 5 apartamente për kat. 2 apartamente me 3 dhoma dhe 3 një dhomë. Afatet deri më 1 Mars. Pagesa çdo 2 javë me çdo mjet. Ne kemi nevojë për një ekip prej të paktën 15 personash.

Gjeografikisht Kaluga

29.10.2019 Klient

Kërkohen piktorë, lyerje muresh dhe tavanesh, do të kemi parasysh vetëm ata që janë gati të dalin dhe të pikturojnë. Akomodimi në vend është i mundur, një ditë nga 2500 rubla

Gjeografikisht Moska

29.10.2019 Klient

Është e nevojshme të riparoni një dhomë prej 140-150 m2 në Moskë. Hapja në tavan me pajisjen shkallët monolitike, pllaka ne shkalle dhe dysheme , suvatim muri , montim ndarjesh me pllaka gjuhe me siperfaqe totale 126 m2 , elektrike , lyerje tavani ne ngjyre te zeze dhe tavan i varur, rregullimi i nje tualeti 4 m2, shtrimi i pllakave ne hyrje te sherbimit. akomodimi është i mundur. Kostoja totale e punës pa materiale është 350,000 rubla.

Gjeografikisht Moska

29.10.2019 Klient

Është e nevojshme të ndërrohen kabllot hyrëse në apartamente. Kërkon tërheqjen e kabllove dhe instalimin e tubave. Hapja e vrimave në apartament, montimi i kanalit kabllor. Shkëputni të gjithë elektricistët me leje. Akomodimi ne apartament me qera.

Gjeografikisht Kirishi, Volkhovskaya 6

28.10.2019 Klient

Kerkoj nje ekip per te kryer nje remont te madh ne nje dhome me siperfaqe totale 320 m2. (15 dhoma + dhoma shërbimi). Lista e punimeve kryesore: ndryshimi i dhomës së brendshme. ndarje të bllokut të shkumës - 30 sq.m; suvatimin dhe Punimet e pikturës- 1000 m2; pllaka muri 200 m2; pllakat e dyshemese 140 m2; parket laminat 170 m2; pezulluar ose shtrirje tavan 320 m2; ndërtimi shkallë betoni ne 5 hapa dhe kat i ndërmjetëm 3 m2. Montimi i dyerve, dërrasave, parvazeve të dritareve, riparimi shpatet e dritareve, instalimi i pajisjeve hidraulike (17 banja) - i gjithë kompleksi punë riparimi me përjashtim të mallërave, komunikimeve elektrike dhe hidraulike. Fillimi i punës - në ditët në vijim. Pa ndërmjetës dhe paradhënie! Pagesa është me faza, me para në dorë të punëtorëve!

Gjeografikisht Moska, rruga Aviamotornaya

Më poshtë do të përshkruaj përvojën time, se si zgjodha ndërtuesit për të ndërtuar një shtëpi për qëndrim të përhershëm.

Pas leximit të këtij manuali, ju do udhëzues i plotë ndaj veprimit dhe tim përvojë personale se si të mos bëni një gabim kur zgjidhni ndërtuesit dhe më pas të mos pendoheni për paratë, kohën dhe nervat e humbura.

Duhet të them menjëherë që ndërtuesve nuk u pëlqejnë udhëzime të tilla dhe disa herë më kanë shkruar komente krejtësisht të pakëndshme.

Në fund të artikullit, shkruajta dhe postova video e detajuar, e cila do të japë edhe më shumë përgjigje.

Këtu janë shembuj të forumeve më të njohura ruse të ndërtimit

Shumë shkruajnë atje se ndërtuesit u divorcuan, e bënë keq, humbën afatet, nuk e bënë deri në fund, etj.

Apo ndoshta njerëzit thjesht nuk kërkuan atje dhe nuk e kërkuan atë?

Ku të shikoni

Më poshtë shkruaj një listë në rend rritës të probabilitetit të një rezultati të suksesshëm, domethënë në fund të më shumë opsione të dobishme, por është më mirë të lexoni gjithçka që të mos shkelni në grabujët e të tjerëve.

Nga miqtë përmes gojës

Opsioni më i mirë është fjala e gojës. Nëse ka miq që ndërtuan shtëpi e mirë, atëherë le t'ju japin kontaktet e ndërtuesve, por ka një problem menjëherë - nuk ka gjasa të gjeni njohje të tilla. Edhe sikur t'i ndërtohej një shtëpi e mirë dikujt, ndërtuesit përsëri do të dalin të poshtër, duart e të cilëve u rriten nga vendi i gabuar. Nuk konsideroj riparime elitare me buxhet 10 milionë, ndaj e hedhim poshtë këtë opsion.

Nëpërmjet internetit në faqet

Ju shikoni 5-10 faqe, telefononi 3-5 herë, ata do t'ju thonë se keni nevojë për një projekt, pas kësaj ata do të jenë në gjendje të llogarisin koston. Dhe në 99% për qind ata do të ofrojnë të bëjnë një projekt dhe më pas të llogarisin koston. Askush nuk do të flasë me ju pa një projekt dhe nëse e bën, do të përfshijë 200% në koston e sigurimit. Si rezultat, pasi keni kaluar 2-3 orë kot, do të filloni të kërkoni opsione të tjera.

Në kompanitë e mëdha

E gjitha varet nga kë merrni. Nëse menaxheri është inteligjent (kjo ndodh jashtëzakonisht rrallë, pasi ata punojnë me një pagë dhe një minimum%, nuk ka asnjë motivim), atëherë ai do të jetë në gjendje të marrë diçka për ju. Por përsëri, pa një projekt, kostoja nuk do të llogaritet realisht.

skiconi dëshirat tuaja në një copë letër dhe zgjidhni një projekt në internet, kjo do të përshpejtojë shumë zgjedhjen e ndërtuesve dhe përcaktimin e çmimit të ndërtimit

NË kompanitë e mëdha, pasi të bini dakord për projektin, çdo modifikim do t'ju kushtojë shumë shtrenjtë. Aty për të ndryshuar diçka nevojitet një koordinim shumëfazor dhe është më e lehtë ta lëmë ashtu siç është. Përveç kësaj, ata do të shkruajnë në kontratë se një devijim nga projekti do të rrisë koston, deri në 200%.

Nëpërmjet tabelave të buletinit

Ka disa site të mëdha, më poshtë janë lidhjet me to

Ka shumë reklama dhe midis tyre mund të gjeni një ekip të mirë për ndërtimin e një shtëpie, por mbani në mend se do të duhet të thërrisni të paktën 30-50 reklama, dhe më pas të filtroni disi punëtorët e paskrupullt, dhe ka 99% të tilla në faqet e reklamave. Ata nuk e vlerësojnë reputacionin e tyre, ndryshojnë vazhdimisht telefonat, hidhen nga objektet përgjysmë dhe më pas vendosen sërish nën të dhëna të reja.

Nëpërmjet Avito, gjeta një përgjegjës, për më tepër, një moskovit. Ai është kryepunëtor, ka 2 ekipe dhe punon vetë me to. Por çmimi i tij doli të ishte më i lartë (ndryshimi ishte 100 mijë rubla) sesa ai i ndërtuesve që gjeta diku tjetër.

Forumet

Kjo i vetmi vend ku interpretuesit vlerësojnë reputacionin e tyre.

Dhe ka vetëm një forum të madh normal - Forum House. Këtu është lidhja https://www.forumhouse.ru

Më poshtë do të shkruaj udhëzime të hollësishme siç kërkoja. Ndoshta mund të gjeni diçka tjetër, por për mendimin tim ky është opsioni ideal.

Kur të filloni të kërkoni

Vjeshtë-dimër, deri në mars, në mënyrë që tashmë të keni një ekip të përzgjedhur dhe të hartohet një plan për të mbërritur në vend.

Përndryshe, nëse filloni të kërkoni në janar-shkurt, atëherë, Zoti na ruajt, do t'ju vënë në radhë për vjeshtën, pasi gjithçka është planifikuar në verë, dhe një specialist i mirë nuk ulet kurrë pa punë. Duke qenë se ndërtimi i një shtëpie zgjat mesatarisht 2-3 muaj, atëherë në sezonin (kur moti e lejon) mund të bësh maksimum 2-3 shtëpi.

Ndërtimi jashtë sezonit (nga fundi i vjeshtës deri në fillim të pranverës) është i keq, i gjatë dhe i zymtë.
Por shumë më lirë

Ndërtuesit e mi (që ndërtuan për mua) po punojnë gjatë gjithë vitit, por kërkon më shumë kohë për t'u ndërtuar në të ftohtë, produktiviteti dhe cilësia bien shumë, kështu që mbani në mend këtë.

Sa po kërkoja një ekip të mirë për të ndërtuar një shtëpi

Kërkoni për ndërtues në faqen e internetit të Shtëpisë së Forumit https://www.forumhouse.ru

Duhet të them menjëherë se ky nuk është një biznes i shpejtë, por në fund ju kurseni qindra mijëra rubla, dhe më e rëndësishmja nervat dhe kohën tuaj, pasi është shumë e frikshme të rindërtoni ose të kërkoni një brigadë tjetër në gjysmë të rrugës.

Shkoni dhe regjistrohuni në shkëmbim si klient https://www.forumhouse.ru/exchange

Ata futën konfirmimin me SMS në telefon.

Krijo 3 llogari (jo një dhe jo 2, përkatësisht 3)
Vendosni porosinë tuaj

Dhe ju krijoni 3 porosi të tilla (një nga secila llogari - domethënë, gjoja 3 përdorues të rinj bëjnë 3 porosi të ndryshme), vetëm ju nevojiten 3 numra të ndryshëm për konfirmim (do të vijë një kod SMS).

Bëni porosi të ndryshme dhe mos krijoni në të njëjtën ditë, është më mirë me një pushim prej 2-3 javësh, prandaj:

në mënyrë që ata të mos dyshojnë se ju jeni i njëjti person.
specialistë të mirë nuk ulen vazhdimisht në forum, por kryesisht ulen fillestarë ose ndërmjetës. Për të kapur specialistë, ne i shpërndajmë porositë sipas kohës.

Kur krijoni llogari, përdorni kompjuterë të ndryshëm ose shfletues të ndryshëm (programe përmes të cilave shikoni faqet - opera, chrome, mozilla)

Më pas, mblidhni aplikacionet. Shumë aplikacione do të mbivendosen. Ju mund të bëni pazare me interpretuesit për aplikime të kryqëzuara dhe të shihni se sa me dëshirë një person është inferior në çmim. Pasi të keni marrë të paktën 20 aplikime, tashmë do të keni një kuptim të çmimit mesatar.

Zgjodha nga mbi 100 propozime dhe negociova me rreth 20 punonjës dhe ekipe. Në dalje, unë tashmë zgjodha nga tre

Kjo është një punë me kohë të plotë që kërkon disa javë, por paguhet plotësisht.

Çfarë pyetjesh për të bërë.

Për të kuptuar apo jo temën e ndërtuesit, në çdo rast, do të duhet të gërmoni vetë në teknologjinë e ndërtimit. Asgjë pa këtë.

Unë do t'i përshkruaj pyetjet me një shembull shtëpi kornizë. Për llojet e tjera të shtëpive, mund të bëni vetë një listë.

Pyetje për ndërtuesit në shtëpi me kornizë

1. Sekuenca e tortës së murit jashtë (fasada, mbrojtja nga era, izolimi, pengesa e avullit, dekorim i brendshëm) shumë janë të hutuar se ku është vendosur çfarë filmi

2. A kam nevojë për një boshllëk ventilimi në shtëpinë e kornizës (definitivisht po, nëse përgjigja është "jo", unë rekomandoj që menjëherë të pastroni ndërtuesit e tillë)

3. Nga cila anë të vendoset barriera e avullit - villi nga brenda ose nga jashtë (nga jashtë, pasi ato mbledhin pika dhe i pengojnë ato të depërtojnë në thellësinë e murit)

4. Ne duam dritare të mëdha nga dyshemeja, a nuk do të kalojë shumë nxehtësi përmes tyre? (nëse thonë se do ta dorëzojmë xham të dyfishtë të mirë dhe nuk do të jetë, atëherë menjëherë një refuzim, pasi çdo shtresë digjet pas 2-3 vjetësh dhe përmes dritareve të mëdha do të piqni gjatë verës, dhe në dimër do të lodheni duke ngrohur shtëpinë)

5. A është trashësia e izolimit të ndryshme në mure dhe tavan? (duhet te kete te pakten 20-30% me shume ne tavan) Disa bejne izolim muri 150 mm dhe ne tavan vendosen 100 mm izolim rrotull i mbështjellë dobët dhe më pas pyes veten se ku shkon nxehtësia)

6. Pyetja më e rëndësishme!!!
A është kapaciteti mbajtës më i lartë për një shufër 150 * 150 mm ose për shufrat e hollë të rrahur së bashku 50 * 150? (nëse ata përgjigjen se njëri është i trashë, atëherë menjëherë një refuzim, sepse si një shirit i vetëm në 99% do të dalë me kalimin e kohës, do të thahet dhe dobësohet)

Pasi të keni zgjedhur të duhurat për nga çmimi dhe niveli.

Shikimi i objekteve aktuale (nisja për në shtëpitë në ndërtim)

Kërkoni objekte aktuale ose të përfunduara - për të parë se si është situata në kantierin e ndërtimit.

Çfarë duhet të keni kujdes

Pastërti në zonë.
Nëse derrat e punës, atëherë ata do të ndërtojnë një shtëpi edhe për ju.
Pajtueshmëria me teknologjinë
Ka shumë hollësi, dhe ju e kuptoni më mirë teknologjinë. Për shembull, ata pothuajse gjithmonë izolojnë dobët, izolimi nuk mbyllet në mënyrë të barabartë, dhe më pas shtëpia bëhet e ftohtë në dimër. Dikush, për shembull, fryn lesh mineral nën presion, por nuk ka asnjë mënyrë për ta kontrolluar këtë brenda mureve dhe nuk është fakt që ai do të shpërndahet 100% në mënyrë të barabartë dhe të dendur.
Flisni me fqinjët.
Fqinjët do t'ju tregojnë më së miri se si sillet brigada. Pothuajse gjithmonë, fqinjët u përgjigjen normalisht pyetjeve të tilla dhe fakti që ju i kontaktoni me një kërkesë pothuajse gjithmonë do t'ua shtojë vetëvlerësimin.
Merrni telefonin e pronarit të shtëpisë që po ndërtohet dhe bisedoni me të. Nëse ndërtuesit kundërshtojnë, merrni këtë numër nga fqinjët tuaj dhe ndërtuesit minus karma për mosbesim dhe fshehtësi.
Gjeni mbiemrin dhe emrin e ndërtuesve dhe goditini ato përmes Yandex për kërkesa të tilla
Emri i plotë - komente
shembull lidhje https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Besojini gjithçka një kompanie ose ndajeni nga kontraktorë të ndryshëm.

E ndava në mënyra të ndryshme. Është më e lirë, më cilësore, por shumë më e zymtë. Duke pasur parasysh se disa njerëz e ndërtuan shtëpinë time, dhe të tjerët më jepnin ngrohje dhe rrymë, nuk kishte asnjë vështirësi, pasi unë faza fillestare u mblodhën dhe ata punuan së bashku, pavarësisht se projektin e bëra vetë dhe 100% e dija se ku do të ishte.

Por zakonisht ata ndërtojnë një shtëpi dhe vetëm atëherë e kuptojnë se ishte e nevojshme të vendosni instalime elektrike në dysheme ose të fillonin ujin me një kanalizim. Por këto janë tashmë problemet e atyre që nuk hartuan një projekt ose ndërtuan jo sipas vizatimeve, por gjatë rrugës (dhe ka 95% të tyre).

Dhe më e rëndësishmja, secila brigadë fajëson të mëparshmen që tha se e bëri gabim, dhe të mëparshmet tashmë kanë shkuar në një objekt tjetër dhe do të mund ta ribëjnë atë vetëm pas 2-3 muajsh.

Si rezultat, pyetja është e diskutueshme - si është më mirë. Për shembull, ka pak specialistë të ngrohjes dhe ata punojnë vetëm për veten e tyre, dhe nëse përgjegjësi juaj i lidh dhe merr përsipër detyrimet e garancisë, ai patjetër do të shtojë 20% (50-100 mijë) në vlerësim dhe nëse negocioni me ta. drejt, atëherë në rast aksidenti, ata mund të hidhen duke thënë se shtëpia është ndërtuar në mënyrë të ngathët.

KËSHILLA

Hyni në një marrëdhënie të ngrohtë besimi me të gjithë ndërtuesit, mos bëni pazar nëse djemtë tashmë kanë filluar të punojnë dhe nuk kursejnë para (nëse thonë të blini një vinç italian për 500 r, dhe jo një kinez për 150, atëherë është më mirë) , në të ardhmen kjo do t'ju lejojë të merrni një të mirë, dhe më e rëndësishmja një riparim të shpejtë garancie.

Traktati

Gjithçka që shkruani në kontratë nuk do t'ju japë asgjë fare. Meqenëse do të dërgoheni në ferr me të, një në 1000 do të arrijë në gjykatë, dhe më e rëndësishmja, urdhri i gjykatës duhet ende të ekzekutohet, dhe përmbaruesit sigurisht që nuk kanë asgjë më shumë për të bërë veçse të rrahin 200,000 e tua nga një punëtor që nuk ka as shtëpinë e tij.

Prandaj, unë po shkruaj udhëzime se çfarë duhet të kërkoni kur bini dakord me ekipin, kryepunëtor në një dialog të sjellshëm dhe lë të kuptohet në mënyrë delikate se nëse ka një vonesë, atëherë pagesa do të shkurtohet proporcionalisht. Por është më mirë të shkruani gjithçka në letër në formë (nuk do të jetë e tepërt)

1. Koha

Koha e fillimit të ndërtimit, koha e përfundimit të çdo faze (kam paguar me faza, por më pas sipas marrëveshjes), afatet e përfundimit të objektit.

shumën përfundimtare. Por ka një moment të tillë, për shembull, është e vështirë të llogaritet çatia 100%, si dhe sipërfaqja e fasadës ose numri i izolimit (mendova në arkikadë se kisha një gabim prej 2 -3%, por gjithsesi për para është 20-30 mijë). Prandaj, është më mirë të diskutoni koston e materialeve dhe, nëse nuk mjafton, atëherë blini më shumë sesa të përshkruani një shumë fikse dhe ndërtuesit do të blejnë me një diferencë dhe do ta lënë pjesën tjetër për vete.

3. garanci

Garancia mbulon më shumë sistemet inxhinierike, meqenëse shtëpia, nëse është ndërtuar si duhet (dhe kemi zgjedhur ndërtuesit e duhur), atëherë asgjë nuk do të ndodhë me të.

Në çdo rast, shkruani se nëse diçka prishet, atëherë kontraktori (përmbaruesi) merr përsipër të eliminojë mosfunksionimin brenda 2 ditëve. Meqenëse nëse një pompë ose një kazan fluturon, atëherë pa ujë dhe nxehtësi do të jepni shpejt lisin.

Video

konkluzionet

1. Përpara se të filloni të zgjidhni ndërtuesit, vendosni se çfarë dëshironi (përvijoni projektin, zgjidhni pamjen Shtëpitë).

2. Kërkoni ndërtues përmes miqve ose forumeve, domethënë ku njerëzit vlerësojnë reputacionin e tyre.

3. Telefononi 30-50 ndërtues/kompani, komunikoni, sqaroni ndërlikimet e teknologjisë, jini të përpiktë.

4. Kërkoni objekte në ndërtim për të kontrolluar nëse teknologjia e ndërtimit është ndjekur saktë dhe nëse ka rregull në kantier.

5. Bëni pazare në mënyrë të arsyeshme dhe zgjidhni nga ato oferta që ju pëlqejnë. Mos e ulni shumë çmimin, sepse më vonë do të pendoheni vetë (ata do t'ju kursejnë, dhe krailovo, siç e dini, çon në goditje dhe vrapim).

7. Lidhni një marrëveshje në të cilën përcaktoni qartë kushtet (nëse nuk respektoni, atëherë përshkruani gjoba) si dhe kushtet e garancisë (nëse prishet diçka, në mënyrë që ata të vijnë dhe të rregullojnë prishjen brenda 1-2 ditëve).

Mund të kaloni 2-4 javë duke telefonuar, duke kërkuar tabela mesazhesh, duke lexuar forume ku dhjetëra mijëra janë të pakënaqur.

Ose mund të më shkruani, unë do t'ju këshilloj për gjënë më të mirë për të bërë, do të jap kontaktet e ndërtuesve që më kanë ndërtuar shtëpinë dhe gjithashtu do të më ndihmoni të shmang të gjitha gabimet që kam bërë.

Ju mund të lini një aplikacion për matje në faqen e internetit të kompanisë, pas së cilës menaxheri do të koordinojë kohën dhe vendin e nisjes së matësit sa më shpejt të jetë e mundur. Në prani të projekti i përfunduar i projektimit ose një skicë, afati për përpilimin e një dokumentacioni të plotë të vlerësimit nuk kalon 1 ditë pune.

Vizita e matësit tek ju për të përcaktuar qëllimin e punës, si dhe për të hartuar një vlerësim është pa pagesë, dhe konsultimi i një vlerësuesi profesionist do t'ju lejojë të vendosni për opsioni më i mirë kryerjen e riparimit punimet e mbarimit.

Specialistët e kompanisë kanë në arsenalin e tyre të gjithë kompletin pajisje profesionale dhe mjete nga prodhuesit kryesorë, të cilat ju lejojnë të kryeni punë ndërtimi dhe përfundimi nivel të lartë. Kontrolli i të gjitha aktiviteteve kryhet nga një kryepunëtor i kualifikuar dhe drejtues i kantierit.

Një menaxher personal është gjithashtu i gatshëm t'u përgjigjet të gjitha pyetjeve që lidhen me punën e riparimit dhe përfundimit të vazhdueshëm. Nëse është e nevojshme, ju mund të monitoroni në mënyrë të pavarur ecurinë e riparimit falë shërbimit të ofruar "foto-raport". Duhet të theksohet se i gjithë personeli ka shtetësinë e Federatës Ruse, është shumë i kualifikuar dhe lejohet të punojë vetëm pas trajnimit dhe certifikimit të veçantë.

Në vitin 2010, pati ndryshime në lidhje me licencimin e detyrueshëm të aktiviteteve të kompanive të përfshira në punimet e ndërtimit dhe përfundimit. Aktualisht, organizata të tilla klasifikohen si SRO dhe kërkohet të kenë një leje që lejon zbatimin e punëve hidraulike dhe elektrike. Kështu, puna e riparimit kryhet në përputhje me standardin ISO-9001, miratimin SNiP dhe SRO.

Shkalla e tarifave parashikon si përdorimin e materialeve tuaja në punë, ashtu edhe blerjen dhe dorëzimin e të gjitha materialeve harxhuese nga vetë kompania. Kur zgjidhni materiale Vëmendje e veçantë i jepet cilësisë dhe disponueshmërisë së certifikatave përkatëse. Në vepra përdoren gjithmonë ekskluzivisht materiale me cilësi të lartë nga prodhuesit kryesorë, të njohur mirë, dhe sasia dhe parametrat kryesorë duhet të specifikohen plotësisht në dokumentacionin e vlerësimit.

Siç tregon praktika, këshillohet që përzgjedhja dhe blerja e projekt-materialeve t'u besohet profesionistëve. Materialet e dekorimit mund të blihet direkt nga ju. Nëse është e nevojshme, specialisti i kompanisë do t'ju këshillojë për zgjedhjen dhe blerjen e tyre.

Këto shërbime janë të përfshira në listën e tarifave dhe duhet të përshkruhen në kontratë. Nëse është e nevojshme, specialistët e kompanisë do të kujdesen për të gjitha problemet që lidhen me procedurën e heqjes dhe ruajtjes së sendeve të brendshme ose mobiljeve.

Pas kryerjes së të gjithë vëllimit të punës së riparimit, mjeshtrit do të nxjerrin të gjitha mbeturinat, pas së cilës kryhet pastrimi i thatë dhe i lagësht i ambienteve. Duhet gjithashtu të theksohet se riparimi në faza ju lejon të minimizoni të gjitha shqetësimet që mund të lindin në procesin e kryerjes së punës.

Pas nënshkrimit të kontratës, ju bëni një parapagim standard për blerjen e materialeve. E gjithë puna e kryer paguhet vetëm pasi të keni nënshkruar certifikatën e pranimit. Pagesa me faza përfshin kryerjen Paratë pas pranimit të çdo faze të punës. Nëse keni nevojë të bëni një pagesë pa para, duhet t'i merrni të dhënat nga menaxheri juaj personal.

Një nuancë e rëndësishmeështë se kostoja e plotë është e përshkruar në kontratë dhe mbetet e pandryshuar në të gjitha fazat. Ndryshimi i kostos është i mundur vetëm me kërkesën tuaj, me një ndryshim në sasinë e punës së riparimit të kryer. Aftësia për të paguar për të gjitha materialet pas dorëzimit dhe riparimit pas përfundimit të tyre eliminon plotësisht çdo rrezik.

Puna e riparimit fillon me fazat përgatitore dhe çmontuese, gjatë së cilës kryhet heqja e të gjitha përfundimeve të vjetra dhe përgatitja e sipërfaqes me cilësi të lartë. I gjithë procesi i punës së riparimit përfshin me kusht disa faza kryesore, të përfaqësuara nga projektimi, buxhetimi, prokurimi i materialeve, përgatitja, përfundimi, si dhe vendosja e mobiljeve dhe pajisjeve.

Drafti dhe përfundim i mirë plotësohet nga puna me pajisje hidraulike, sistemet e ngrohjes dhe furnizimit me ujë, si dhe instalime elektrike, pra riparimet kryhen nga montues, elektricist, hidraulik, suvaxhi dhe marangoz.

Riparimet kozmetike nuk përfshijnë zëvendësimin e dritareve dhe dyerve, shtrirjen e murit ose sipërfaqet e tavanit, si dhe ndërrimi i instalimeve elektrike dhe komunikimeve hidraulike. Zbatimi remont konsiston në kryerjen e një sasie të madhe pune, e përfaqësuar nga heqja e përfundimit të vjetër, shtrirja e të gjitha sipërfaqeve dhe zëvendësimi i komunikimeve, si dhe rizhvillimi.

Rinovimi i përket kategorisë së riparimeve plotësisht profesionale dhe cilësore, të karakterizuara nga përdorimi i pajisje moderne Dhe teknologjitë më të fundit. Riparime të tilla përfshijnë grupin më të plotë të aktiviteteve të kryera në përputhje me një projekt projektimi të zhvilluar profesionalisht.

Kostoja e punës së riparimit është një tregues individual. Formimi i çmimit përfundimtar ndikohet nga disa faktorë kryesorë, duke përfshirë sasinë e të gjithë punës së nevojshme, gjendjen e përgjithshme të ambienteve dhe kompleksitetin e riparimit.

Sigurisht, kostoja totale riparime kozmetike, do të jetë një rend i madhësisë më i ulët se performanca e një riparimi të madh. Përcaktimi i saktë dhe i saktë i kostos përfundimtare lejon një kompozim të mirë projekt projektimi dhe dokumentacionin buxhetor.

Specialistët e kompanisë janë në gjendje të kryejnë punë në një nivel të lartë, pavarësisht nga shkalla e kompleksitetit dhe vëllimit të tyre, prandaj ata janë të gatshëm të ofrojnë si riparime në dorë ashtu edhe lloje individuale të punës. Sidoqoftë, një riparim gjithëpërfshirës është gjithmonë një zgjidhje më fitimprurëse, duke ju lejuar të kurseni rreth 25-30% të kosto totale.

Para se të vendosni përfundimisht për qëllimin e riparimeve të pjesshme, rekomandohet të merrni këshilla nga specialistë të kualifikuar të kompanisë.

Zhvillimi i një projekti projektimi përfshin përgatitjen e një plani matjeje dhe një vizatimi, si dhe një listë të materialeve të ndërtimit dhe përfundimit dhe vizualizimin. Nëse dëshironi, mund t'i siguroni kompanisë një skicë të bërë vetë, në të cilën rregullimi i dëshiruar i mobiljeve duhet të shfaqet sa më saktë që të jetë e mundur, pajisje ndriçimi Dhe priza elektrike.

Kompania i afrohet me përgjegjësi të gjitha fazave që lidhen me riparimin, prandaj, kontrata, e cila është lidhur midis jush dhe kompanisë si kontraktor, ofron një garanci jo vetëm për komponentët e përdorur dhe materialet e ndërtimit dhe përfundimit, por edhe për të gjitha llojet e riparimeve. dhe punët e mbarimit të kryera.

Akti i dorëzimit të objektit nënshkruhet nga ju vetëm pas pranimit të veprës. Nëse është e nevojshme, ekspertë departamenti i shërbimit dhe mbështetje teknike, vizitë e shpejtë në objekt dhe eliminim i shpejtëçdo problem ose keqfunksionim që ka lindur gjatë funksionimit. Njihuni me shabllonin kontratë standarde ju mundeni, me aplikimin e dërguar në email kompanitë.

Më poshtë do të përshkruaj përvojën time, se si zgjodha ndërtuesit për të ndërtuar një shtëpi për qëndrim të përhershëm.

Pas leximit të këtij manuali, do të merrni një udhëzues të plotë për veprim dhe përvojën time personale se si të mos bëni një gabim kur zgjidhni ndërtuesit dhe më pas të mos pendoheni për paratë, kohën dhe nervat e humbura.

Duhet të them menjëherë që ndërtuesve nuk u pëlqejnë udhëzime të tilla dhe disa herë më kanë shkruar komente krejtësisht të pakëndshme.

Në fund të artikullit, regjistrova dhe postova një video të detajuar që do të japë edhe më shumë përgjigje.

Këtu janë shembuj të forumeve më të njohura ruse të ndërtimit

Shumë shkruajnë atje se ndërtuesit u divorcuan, e bënë keq, humbën afatet, nuk e bënë deri në fund, etj.

Apo ndoshta njerëzit thjesht nuk kërkuan atje dhe nuk e kërkuan atë?

Ku të shikoni

Më poshtë po shkruaj një listë në rend rritës të probabilitetit të një rezultati të suksesshëm, d.m.th., në fund ka opsione më të dobishme, por është më mirë të lexoni gjithçka në mënyrë që të mos shkelni në grabujët e njerëzve të tjerë.

Nga miqtë përmes gojës

Opsioni më i mirë është fjala e gojës. Nëse keni miq që kanë një shtëpi të mirë të ndërtuar, atëherë le t'ju japin kontaktet e ndërtuesve, por ka një problem menjëherë - nuk ka gjasa të gjeni njohje të tilla. Edhe sikur t'i ndërtohej një shtëpi e mirë dikujt, ndërtuesit përsëri do të dalin të poshtër, duart e të cilëve u rriten nga vendi i gabuar. Nuk konsideroj riparime elitare me buxhet 10 milionë, ndaj e hedhim poshtë këtë opsion.

Nëpërmjet internetit në faqet

Në kompanitë e mëdha

skiconi dëshirat tuaja në një copë letër dhe zgjidhni një projekt në internet, kjo do të përshpejtojë shumë zgjedhjen e ndërtuesve dhe përcaktimin e çmimit të ndërtimit

Në kompanitë e mëdha, pasi projekti të miratohet, çdo modifikim do t'ju kushtojë shumë. Aty për të ndryshuar diçka nevojitet një koordinim shumëfazor dhe është më e lehtë ta lëmë ashtu siç është. Përveç kësaj, ata do të shkruajnë në kontratë se një devijim nga projekti do të rrisë koston, deri në 200%.

Nëpërmjet tabelave të buletinit

Ka disa site të mëdha, më poshtë janë lidhjet me to

Forumet

Ky është i vetmi vend ku interpretuesit vlerësojnë reputacionin e tyre.

Dhe ka vetëm një forum të madh normal - Forum House. Këtu është lidhja https://www.forumhouse.ru

Më poshtë do të shkruaj udhëzime të hollësishme siç kërkoja. Ndoshta mund të gjeni diçka tjetër, por për mendimin tim ky është opsioni ideal.

Kur të filloni të kërkoni

Vjeshtë-dimër, deri në mars, në mënyrë që tashmë të keni një ekip të përzgjedhur dhe të hartohet një plan për të mbërritur në vend.

Ndërtimi jashtë sezonit (nga fundi i vjeshtës deri në fillim të pranverës) është i keq, i gjatë dhe i zymtë.
Por shumë më lirë

Ndërtuesit e mi (që ndërtuan për mua) punojnë gjatë gjithë vitit, por kërkon më shumë kohë për të ndërtuar në të ftohtë, produktiviteti dhe cilësia bien shumë, kështu që merrni parasysh këtë.

Sa po kërkoja një ekip të mirë për të ndërtuar një shtëpi

Kërkoni për ndërtues në faqen e internetit të Shtëpisë së Forumit https://www.forumhouse.ru

Shkoni dhe regjistrohuni në shkëmbim si klient https://www.forumhouse.ru/exchange

Ata futën konfirmimin me SMS në telefon.

Krijo 3 llogari (jo një dhe jo 2, përkatësisht 3)
Vendosni porosinë tuaj

Bëni porosi të ndryshme dhe mos krijoni në të njëjtën ditë, është më mirë me një pushim prej 2-3 javësh, prandaj:

në mënyrë që ata të mos dyshojnë se ju jeni i njëjti person.
specialistë të mirë nuk ulen vazhdimisht në forum, por kryesisht ulen fillestarë ose ndërmjetës. Për të kapur specialistë, ne i shpërndajmë porositë sipas kohës.

Kur krijoni llogari, përdorni kompjuterë të ndryshëm ose shfletues të ndryshëm (programe përmes të cilave shikoni faqet - opera, chrome, mozilla)

Zgjodha nga mbi 100 propozime dhe negociova me rreth 20 punonjës dhe ekipe. Në dalje, unë tashmë zgjodha nga tre

Kjo është një punë me kohë të plotë që kërkon disa javë, por paguhet plotësisht.

Çfarë pyetjesh për të bërë.

Për të kuptuar apo jo temën e ndërtuesit, në çdo rast, do të duhet të gërmoni vetë në teknologjinë e ndërtimit. Asgjë pa këtë.

Unë do t'i përshkruaj çështjet duke përdorur shembullin e një shtëpie kornizë. Për llojet e tjera të shtëpive, mund të bëni vetë një listë.

Pyetje për ndërtuesit në shtëpi me kornizë

1. Sekuenca e byrekut te murit jashte (fasada, mbrojtja nga era, izolimi, barriera e avullit, dekorimi i brendshem) shume jane ngaterruar se ku vendoset filmi.

2. A kam nevojë për një boshllëk ventilimi në shtëpinë e kornizës (definitivisht po, nëse përgjigja është "jo", unë rekomandoj që menjëherë të pastroni ndërtuesit e tillë)

3. Nga cila anë të vendoset barriera e avullit - villi nga brenda ose nga jashtë (nga jashtë, pasi ato mbledhin pika dhe i pengojnë ato të depërtojnë në thellësinë e murit)

4. Ne duam dritare të mëdha nga dyshemeja, a nuk do të kalojë shumë nxehtësi përmes tyre? (nëse thonë se do të vendosim një dritare të mirë me xham të dyfishtë dhe jo, atëherë menjëherë një refuzim, pasi çdo spërkatje digjet pas 2-3 vjetësh dhe përmes dritareve të mëdha do të piqni në verë, dhe në dimër do të lodheni duke ngrohur shtëpinë)

5. A është trashësia e izolimit të ndryshme në mure dhe tavan? (Duhet të ketë të paktën 20-30% më shumë në tavan. Disa njerëz izolojnë muret 150, dhe 100 mm izolim të mbështjellë keq vendosen në tavan dhe pastaj pyesin veten se ku shkon nxehtësia)

Pasi të keni zgjedhur të duhurat për nga çmimi dhe niveli.

Shikimi i objekteve aktuale (nisja për në shtëpitë në ndërtim)

Kërkoni objekte aktuale ose të përfunduara - për të parë se si është situata në kantierin e ndërtimit.

Çfarë duhet të keni kujdes

Pastërti në zonë.
Nëse derrat e punës, atëherë ata do të ndërtojnë një shtëpi edhe për ju.
Pajtueshmëria me teknologjinë
Ka shumë hollësi, dhe ju e kuptoni më mirë teknologjinë. Për shembull, ata pothuajse gjithmonë izolojnë dobët, izolimi nuk mbyllet në mënyrë të barabartë, dhe më pas shtëpia bëhet e ftohtë në dimër. Dikush, për shembull, fryn lesh mineral nën presion, por nuk ka asnjë mënyrë për ta kontrolluar këtë brenda mureve dhe nuk është fakt që ai do të shpërndahet 100% në mënyrë të barabartë dhe të dendur.
Flisni me fqinjët.
Fqinjët do t'ju tregojnë më së miri se si sillet brigada. Pothuajse gjithmonë, fqinjët u përgjigjen normalisht pyetjeve të tilla dhe fakti që ju i kontaktoni me një kërkesë pothuajse gjithmonë do t'ua shtojë vetëvlerësimin.
Merrni telefonin e pronarit të shtëpisë që po ndërtohet dhe bisedoni me të. Nëse ndërtuesit kundërshtojnë, merrni këtë numër nga fqinjët tuaj dhe ndërtuesit minus karma për mosbesim dhe fshehtësi.
Gjeni mbiemrin dhe emrin e ndërtuesve dhe goditini ato përmes Yandex për kërkesa të tilla
Emri i plotë - komente
shembull lidhje https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Besojini gjithçka një kompanie ose ndajeni nga kontraktorë të ndryshëm.

E ndava në mënyra të ndryshme. Është më e lirë, më cilësore, por shumë më e zymtë. Duke pasur parasysh se disa njerëz e ndërtuan shtëpinë time, dhe të tjerët më dhanë ngrohje dhe energji elektrike, nuk kishte vështirësi, pasi unë i bashkova në fazën fillestare dhe ata punuan së bashku, pavarësisht se unë e hartova vetë projektin dhe 100% e dija se çfarë do të të jetë ku.

KËSHILLA

Traktati

1. Koha

Koha e fillimit të ndërtimit, koha e përfundimit të çdo faze (kam paguar me faza, por më pas sipas marrëveshjes), afatet e përfundimit të objektit.

3. garanci

Garancia vlen më shumë për sistemet inxhinierike, pasi një shtëpi, nëse ndërtohet siç duhet (dhe ne kemi zgjedhur ndërtuesit e duhur), atëherë asgjë nuk do të ndodhë me të.