Nüfusun yoğun olduğu bölgelerde yaşayanlar sıklıkla bir eksiklikle karşı karşıyadır. sokak aydınlatması. Bir veya daha fazla ışık çalışmıyorsa, bahçedeki görünürlük bozulur ve yoldan geçenler için tehlikenin artmasına neden olabilir. Bu durumla kimin ilgilenmesi gerektiğini merak mı ediyorsunuz? Bu sorunun cevabını makalede bulacaksınız.

Şehirdeki sokak aydınlatmasından kim sorumlu?

Yerel yürütme makamları (başka bir deyişle belediye veya devlet yetkilileri), 6 Ekim 2003 tarih ve 131 sayılı Federal Kanun uyarınca avlu alanlarının, caddelerin, yolların, köprülerin, sanayi bölgelerinin, parkların ve bulvarların uygun şekilde aydınlatılmasından sorumludur.

Sokak aydınlatmasının yapıldığı hizmet kuruluşlarıyla (enerji tedarik şirketleri) anlaşma yapanlar onlardır.

Her bölgede çalışmayan sokak lambaları sorunu ayrı ayrı çözülüyor. Şehirdeki avlulardaki sokak aydınlatmasından kim sorumlu? Yerel yönetim bu tür sorunlarla ilgileniyor.

Ticari işletmeler - enerji tedarik şirketleri veya anlaşma yapılan elektrik şebekeleri - ışıkların çalışır durumda tutulmasından ve bakımlarının zamanında yapılmasından sorumludur. Şehir yönetimi bu kuruluşların faaliyetlerini kontrol etmeyi taahhüt eder.

Kırsal alanlarda sokak aydınlatmasından kim sorumlu?

Şehirlerde ve kırsal alanlarda sokak aydınlatmasını düzenleme prosedürü farklıdır. İlçe bütçesinin her yola ışık yerleştirmeye yetecek parası olmayabilir. Yerel yönetim her yıl her şeyin aydınlatılması için bir plan geliştirir yerleşme.

Bu durumda asıl sorun, finansman kaynaklarının aranmasıdır (bu amaçla sadece federal bütçeden gelen fonlar değil, aynı zamanda bütçe dışı seçenekler de kullanılmaktadır).

Lambaların çalışmasının sağlanması ve gerektiren yerlerde montajının yapılması özel dikkat ve dikkat (örneğin, tehlikeli virajlarda veya yakınlarda) Eğitim Kurumları), yerel belediyenin sorumluluğundadır.

Resmi olarak Bakım Bölgesel enerji satış departmanı veya enerji tedarik şirketi sorumludur, ancak belirli bir mahalli idare, sağlanan hizmetlerin zamanında ödenmesinden ve kuruluşun faaliyetlerinin izlenmesinden sorumludur.

Ortalama olarak bir sokak lambasının içindeki lamba doğru koşullar operasyon bir buçuk yıla kadar sürebilir. Ülkemizin belirli bölgelerinde hava koşulları nedeniyle coğrafi koşullar aydınlatma normalden daha fazla veya daha az kullanılabilir. Bu nedenle lambalar daha hızlı arızalanabilir veya daha az sıklıkta kullanıldığında 3-4 yıla kadar dayanabilir.

Sokak lambalarındaki lambalar yanmışsa veya caddede aydınlatma yetersizse yaralanma riskinin artması ve bölgede hırsızlık olaylarının artmaması için bu durumun düzeltilmesi gerekmektedir.

Bahçede ışık yoksa nereye döneceğinizi bilmiyor musunuz? Belirli bir yerin yerel idaresine yazılı bir şikayet (bireysel veya toplu) iletilir. belediye.

Şikayet hazırlamak

Belediyeye yapılan başvuru basit bir şekilde resmileştirilmelidir. yazılı olarak. Başvuru sahibi bir veya birkaç vatandaş olabilir (ikinci durumda toplu şikayetten bahsediyoruz).

İtiraz metninde yerel yönetime aşağıdaki soruların belirtilmesi önemlidir:

• belirli bir bölgedeki lambaların bakımıyla hangi kuruluşun meşgul olduğu;
• bu kuruluşla yapılan sözleşme kapsamındaki müşterinin kim olduğu;
• Belirli bir yerde aydınlatmanın uygun seviyede tutulmasından kim sorumludur?

Şikayet metni, sokak aydınlatmasındaki sorunun düzeltilmesi için uygun önlemlerin alınması yönündeki talebi belirtmelidir. Ek olarak, nüfuslu bir bölgeye enerji tedariki konularının yerel idarenin sorumluluğunda olduğuna göre Federal Kanunun 131. Maddesinin 4. paragrafının 14. paragrafına değinmeye değer.

Web sitesinde sunulan bilgileri kullanarak kendiniz şikayette bulunabilir veya bir uzmandan sipariş verebilirsiniz (ikincisinin hizmetleri ücretli olarak sağlanmaktadır).

Kanun, temyiz metni için açık şartlar getirmemektedir, ancak belgenin değerlendirmeye kabul edilebilmesi için belirli bilgileri içermesi gerekir.

Önünüzdeki sokakta ışık yoksa apartman binası veya çok sayıda özel evin bulunduğu bir sokakta uzmanlar toplu şikayette bulunmanızı tavsiye ediyor. Bu sayede vatandaşlar sorunlarının en kısa sürede çözüme kavuşma şansına sahip olacak.

Reddedilirseniz ne yapmalısınız?

Şikayetin yapıldığı tarihten itibaren bir takvim ayı içerisinde yerel idareden gelen yanıtın başvuru sahiplerine yazılı olarak ulaşması gerekmektedir. Yerel yönetim organının başarısızlığı yaygın bir olgudur ve nedeni çoğunlukla bütçedeki mali eksikliktir. Böyle bir durumda, daha yüksek bir makamla (mahkeme veya savcılık) iletişime geçmeniz gerekecektir.

Ancak sokak lambalarında ampüllerin çalışmaması nedeniyle hemen belediyeye dava açmamalısınız. Öncelikle yerel yönetiminiz ve belirli bir sokağın veya bölümünün bakımını yapan kuruluşla iletişime geçmeyi deneyin (bu bilgi size idarenin yazılı yanıtıyla sağlanmalıdır).

Belirli bir caddede hiç ışık yoksa, bu da yoldan geçenler ve bölge sakinleri için daha fazla tehlike yaratıyor ancak belediye bu yere aydınlatma kurmayı reddediyorsa, ilgili tarafların bu anlaşmazlığı çözmek için mahkemeye gitmeleri tavsiye edilir.

Başvuru metni, yürütme makamlarının eylemsizliği gerçeğini belirtmelidir. Ayrıca başvuruya aydınlatmanın olmadığını teyit eden fotoğrafların eklenmesi tavsiye edilir.

Ceza Kanunu aracılığıyla şikayette bulunmak mümkün mü?

Yönetim şirketi, yerel alanda uygun aydınlatmanın sağlanmasından sorumludur; bu nedenle, evin yakınındaki ışıklarla ilgili sorunlar varsa, bir bildirimde bulunabilir veya doğrudan yönetim şirketine başvurabilirsiniz.

Konut sakinleri herhangi bir biçimde yazılı olarak toplu bir itirazda bulunma hakkına sahiptir ve her vatandaşın tam adını, kişisel imzasını ve yaşadığı dairenin adresini belirtmek önemlidir.

Daha fazla netlik sağlamak için, aydınlatılmayan alanın basılı fotoğraflarını uygulamaya eklemek mümkündür.

Başvurunun değerlendirilme süresi yedi iş gününe kadar olup, bu sürenin sonunda yönetim şirketi başvuru sahiplerine yazılı bir yanıt göndermekle yükümlüdür. Enerji tedarik kuruluşunun yetersiz kalitede hizmet sağladığı tespit edilirse, şirket yönetimi bağımsız olarak idare veya şehir elektrik şebekesi ile iletişime geçecektir.

Mevcut düzenlemeler apartman binaları(MCD), girişte ve ön kapı girişine yakın avlu alanında aydınlatma armatürlerinin bulunmasını sağlar. Apartmanın bitişiğindeki alan ev sahiplerinin ortak mülkiyetinde ise avlu alanlarının aydınlatılması yönetim şirketinin sorumluluğundadır. Aydınlatma armatürlerini seçme ve aydınlatmayı organize etme sorunları çözüldü Genel toplantı apartman sahipleri.

Avlu alanlarının aydınlatılması yönetim şirketinin sorumluluğunda mıdır?

Apartman binalarının avlu alanları için aydınlatmanın düzenlenmesindeki bazı zorluklar, mevcut yasal normların “avlu alanı” kavramına ilişkin net bir açıklamaya sahip olmamasıyla ilişkilidir. Şu anda avukatlar, Rusya Federasyonu'nun 491 (08/13/06) sayılı hükümet kararnamesinde sunulan tanımı kullanıyor. Bu belge, ortak mülkiyetin apartman binasına tahsis edilen arsanın yanı sıra üzerinde bulunan ev geliştirme ve bakım tesislerini de içerdiğini belirtmektedir. Böyle bir alanı tanımlamak için sıklıkla bitişik (veya avlu) alan terimi kullanılır.

Avlu alanının aydınlatılmasının yetkililerin sorumluluğunda olduğu görüşünün teyidi 131 sayılı Federal Kanun'da (06.10.03) bulunabilir. Bu yasa, aydınlatmanın arsa Bölgesel idare MKD'den sorumludur. Avlu alanının aydınlatmasının organize edilmesinden ve kontrol edilmesinden sorumludur. karanlık zaman günler. Bu fonksiyonun hayata geçirilmesi için idareler, enerji tedariki sağlayan şirketlerle uygun anlaşmalar yapmaktadır. Sokak, cephe ve araba yolu güç kaynağı cihazlarının kurulumu ve bakımı için aynı sözleşmeler diğer uzman kuruluşlarla da yapılmaktadır. Apartman sahipleri ise yönetim şirketleriyle yapılan anlaşmalarda avlu alanlarının aydınlatmasını organize etme yükümlülüklerini şart koşmaya çalışıyor. Böyle bir hükmün getirilmesinden sonra bu sorunun tüm sorumluluğu işletmeye devredilir ve bu da apartmanın ömrüne ilişkin tüm sorunların çözülmesini sağlar.

Avlu alanının enerji temini ile ilgili görevler, aşağıdaki gibi nesneler için geceleri aydınlatmanın sağlanmasını içerir:

• araba yolları ve yürüyüş yolları;
• avlu alanına girişler;
• araçlar için avlu park alanları;
• çocuk spor avluları;
• ekonomik siteler.

Mevcut SNiP'ye göre avlu alanının aydınlatılması apartman binası bağlı olarak tasarlandı işlevsel amaç ayrı bölgeler. Yani otoparklarda aydınlatma seviyesi 2 lüks civarında olmalı, çocuk spor alanları için ise 10 lüks olmalıdır. Aydınlatma cihazlarının seçimi yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir. Bunlar sıradan sokak lambaları veya cephe lambaları olabilir. Yönetim organizasyonlarının her zaman bahçe aydınlatması ile ilgilenmediğine dikkat edilmelidir. Bununla bağlantılı net tanım MKD'ye bitişik bölgelerin bakımıyla ilgili sorumluluk alanları. Örneğin, bu tür şirketler bir apartmanın yakınındaki ağaçların kesilmesinden sorumludur, ancak bahçedeki ağaçların kesilmesinden sorumlu değildir. Bu tür çelişkileri çözmenin iki yolu vardır:

• Avlu arsası kilerlerin düzenlenmesi için apartman sahiplerine devredilebilir. Dolayısıyla bu bölgenin düzeninin sağlanması, ışıklandırılması ve çevre düzenlemesi de sorumlulukları arasında yer alıyor.
• Avlu alanı belediye yetkililerinin kullanımına açıktır ve apartman kompleksi sakinleri ağaçların temizlenmesi konusunda bölgesel kamu hizmetleri departmanıyla iletişime geçmelidir.

Avlu alanlarının aydınlatılması konusunda da benzer seçenekler ortaya çıkabilir. Aydınlatma direkleri ve direkleri yerel yönetimlerin veya enerji şirketlerinin bilançosunda yer alabilir ve bu nedenle yönetim şirketine herhangi bir gereklilik sunmanın bir anlamı yoktur. Avlu aydınlatmasının onarımı ve bakımı aydınlatma ekipmanı sahipleri tarafından yapılmalıdır.

Avlu alanı ve ortak mülkün aydınlatmasının bakımı ve organizasyonuna ilişkin yönetim organizasyonunun sorumluluğu sözleşmede doğru bir şekilde tanımlanmalıdır. Bu nedenle böyle bir belge hazırlamak için daire sahiplerinin ihtiyaçlarını anlayan nitelikli bir avukatın görevlendirilmesi gerekir.

Apartman binalarının ve bahçe mülklerinin işletilmesi ve onarımı konusunda yönetim şirketinin sorumlulukları:

• Her şeyi sağlayın gerekli koşullar ev güvenliğiyle ilgili.
• Bahçe mülkünün durumunun düzenli olarak izlenmesi ve tespit edilen eksikliklerin derhal giderilmesi.
• MKD'nin onarımını yapın ve kışın kullanıma hazırlayın.
• Şirket içi ekipmanların acil onarımlarını gerçekleştirin.
• Yangın güvenliğini korumaya yönelik faaliyetler yürütmek.
• Bakımı sağlayın teknik sistemler ve kaliteli kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli durumdaki ekipman.
• Bahçe alanını sıhhi gerekliliklere uygun olarak koruyun.
• Evsel ve diğer atıkları bahçeden ve bitişik alanlardan uzaklaştırın.
• Enerji tasarruflu aydınlatma cihazlarının toplanması ve geri dönüştürülmesine yönelik önlemler alın.
• Ortak kullanımda olan ölçüm cihazlarını kurun, bakımını yapın ve değiştirin.
• Elektrik ve termal enerjinin ekonomik tüketimini teşvik edin.

Evin sakinleri ile yönetim şirketi arasındaki anlaşma, temizliğin sağlanması ve aydınlatmanın düzenlenmesi de dahil olmak üzere, ikincisinin avlu alanını uygun şekilde koruma yükümlülüklerini içermelidir. Sözleşmede belirtilen şartların yerine getirilmemesi durumunda yönetici şirkete idari para cezası uygulanabilecektir. Avlu bölgesinin sınırları, yönetim organizasyonu başkanı tarafından tutulan ve MKD'deki daire sahiplerinin talebi üzerine sunulması gereken arazi kanununa göre belirlenir. Yerel alanın bakımıyla ilgili olarak yönetim şirketi aşağıdaki önlemleri almalıdır:

• bahçenin düzenli temizliğini yapın;
• avlu alanının çevre düzenlemesini yapmak;
• bahçeyi temizleyin ve yiyecek atıklarını ve ev çöplerini temizleyin;
• çocukların spor sahalarını donatmak ve uygun durumda tutmak.

Tüm bu hükümler şu soruya cevap vermiyor: Bahçe alanının aydınlatılması için kim ödeme yapmalı? Herhangi bir biçimdeki dış aydınlatma (desteklenen/desteklenmeyen, trafo merkezine bağlı vb.) hiçbir zaman şehir bütçesinden ödenmemiştir. Sovyet döneminde bu maliyetler konut vakıfları tarafından karşılanıyordu. Ancak günümüzde bu tür örgütler mevcut değildir. 131 Sayılı Federal Kanun “Yerel özyönetimin örgütlenmesinin genel ilkeleri hakkında Rusya Federasyonu» Sokakların, tabelaların, ev numaralarının ve benzeri nesnelerin aydınlatılmasının sağlanması yerel yönetimlerin yetki alanına giren konular arasında yer almaktadır. Ancak şehir yetkililerinin bu konuda kendi görüşleri var. Burada aydınlatmayı sokak ve bahçe aydınlatmasına bölmek gelenekseldir. Yani apartmanın sadece dış kısmı sokak sayılabilir. Bu nedenle avlu alanının aydınlatılması ev sakinlerinin endişesidir.

Ortak mülkiyetin özel mülkiyeti gibi bir kavramın ortaya çıktığını söyleyebiliriz. Avlu alanını ve üzerinde bulunan nesneleri içerir. Genel kullanım aydınlatma ekipmanı dahil. Buradaki mantık şu: Eğer sakinler fener kullanıyorsa, o zaman onların bakım masraflarını ve elektrik de dahil olmak üzere avlunun aydınlatılmasıyla ilgili diğer masrafları ödemek zorunda kalacaklar. Aynı zamanda yönetmeliğe göre avlu güç kaynağı cihazları sadece apartman numaralarını aydınlatmaya yönelik cihazların yanı sıra giriş alanını ve yangın hidrant yerlerini aydınlatan fenerleri içerebilmektedir. Apartmanların avlu alanlarında aydınlatmanın sağlanması konusunda sorumlu yerel yönetim yetkililerinin sorumluluk üstlendiği birçok örnek bulunmaktadır.

Örneğin, 2011 yılında S. Sobyanin, başkentin kontrol komitesine avlu alanlarının yeniden inşası ve iyileştirilmesi için tahsis edilen bütçe fonlarının hedeflenen kullanımını izlemesini emretti. Aralık ayındaki dondurucu yağmurla bağlantılı hava felaketlerinin ardından, Moskova belediye başkanı avlularda kar temizleme organizasyonunu ve apartmanların çatılarının temizlenmesini eleştirdi. Bu işi yapmakla yükümlü müteahhitlere idari para cezası uygulanmasını talep etti. O yıl Moskova hükümeti avlu alanlarının yeniden inşası için 12 milyar ruble ayırdı. (bunun yerine getirilmesi için 2,6 milyar ruble tahsis edildi) onarım işi girişlerde). Sobyanin, avlu alanlarının iyileştirilmesinin çocuk spor sahalarının yeniden inşasını ve avlu aydınlatması için modern ekipmanların kurulumunu içerdiğini vurgulayarak, apartman sakinlerinin planlanan etkinlikler hakkında bilgilendirilmesinin önemine dikkat çekti.

• Bir apartmanın yerel alanının büyüklüğü

Avlu alanlarının aydınlatması ODN'nin bir parçası olarak ödenir

Avlu alanlarının aydınlatılması da dahil olmak üzere genel ev ihtiyaçlarına yönelik giderlerin faturalarda yer alması, ev sahipleri açısından pek çok memnuniyetsizliğe neden oluyor. 2013 yılında makbuzlarda tek seferlik hizmet bedeli ödeme hattı beliriyordu. O zamana kadar apartman sahipleri sadece evlerinde tükettikleri kaynaklar için ödeme yapıyordu. ODN bütçe fonlarından finanse edildi.

Neden evin bakımı ve avlu alanının aydınlatılması sorumluluğunun apartman sahiplerine verilmesine karar verildi? Apartman binasının ortak mülkünün sahibi olan evin tüm sakinleri, binanın tüm işletme ve bakım masraflarını karşılamalıdır. Bu nedenle, ortak mülkün (konut dışı binalar ve avlu alanı) ortak sahibi olan konut sahiplerinin, bakımlarının tüm masraflarını karşılamaları gerektiğine karar verildi.

Bu kararın hukuki gücü “Apartmanlarda mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların 40. maddesi ile belirlenir ve Konut inşaatları" Bu karar, 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır. Bu belgeye göre, ev sahiplerinin apartman dairelerinde ve apartmanlardaki kamu mülkleriyle ilgili binalarda sağlanan hizmetler için ödeme yapması gerekmektedir. Yukarıdaki 354 Sayılı Kurallara hesaplama formüllerini içeren Ek 2 eklenmiştir.

Tahakkuklar daire sahiplerinin kalışına veya yokluğuna bakılmaksızın gerçekleştirilir ve aşağıdaki gibi maliyetleri içerir:

• Sıhhi ve hijyenik önlemler: girişlerin temizliği, merdiven boşlukları, asansörler ve yerel alan.
• Tüketim kaynaklarının merkezi sistemden sızması yardımcı ağlar(gaz, ısı, su ve elektrik) acil durumlar, planlı yıkama, hidrolik ve diğer sistemlerin test edilmesi sonucunda.
• Apartman binasının yerel alanının iyileştirilmesi: çocuk oyun alanlarının kurulumu, avlu alanının aydınlatılması, çevre düzenlemesi ve peyzaj tasarımı.
• Ortak binaların ısıtılması ve aydınlatılması (bodrum katları, çatı katları, girişler).
• Asansörlerin, interkomların işletme ve bakımı için ödeme, güvenlik sistemi, antenler ve diğer cihazlar.

Bu nedenle avlu alanlarının aydınlatılmasına ilişkin maliyetler ODN faturalarına dahil edilmektedir. Apartman sahiplerine yapılan ödemeler aylık olarak hesaplanır ve makbuzlarda gösterilir. kamu hizmetleri.

1 Temmuz 2016'dan itibaren tahakkuk Genel kullanım Avlu alanlarının aydınlatılması da dahil olmak üzere enerji kaynakları, ölçüm cihazlarının okumaları ve ODN standartlarının toplanmasıyla gerçekleştirilir. Tahakkuklar apartmanın mülkünün toplam alanı, evin olanakları ve her dairenin alanı dikkate alınarak yapılır. Bazı durumlarda, ödemenin orantılı dağıtımı için tesisin kişisel alanı değil, dairede yaşayan kişi sayısı dikkate alınır. Belirlenen normu aşan elektrik tüketimi için ödeme yönetim organizasyonuna verilir. Temmuz 2016'dan itibaren avlu alanlarının aydınlatması da dahil olmak üzere tüketilen toplam elektriğin ödemesi belirlenen standarda göre ücretlendirilmektedir. Böylece Temmuz 2016'dan itibaren avlu alanı ve girişlerin aydınlatılmasına yönelik genel elektrik faturası standarda uygun olarak düzenlenmiştir. Kamu hizmetlerine ilişkin borç, ödeme yapmayan sahiplerden mahkemede tahsil edilebilir.

Uzman görüşü

Elektrik kayıplarının önüne geçilemiyor

V. D. Shcherban,

HOA "Moskovskaya 117" Başkanı, Kaluga

Bazı sakinler elektrik tüketimini hafife almaya çalışıyor ya da apartman sahibi son kullanma tarihi geçmiş eski bir sayacı güncelleştirmiyor. Sonuç olarak bu durum veri bozulmasına yol açar. Herhangi bir ölçüm cihazının çalışması elektrik tüketimine dayanmaktadır. Ayrıca bir hassasiyet eşiğine sahiptirler ve belirlenen sınırın altındaki akış, ekipman tarafından tespit edilmez. Eski ölçüm cihazı modelleri, modern ölçüm cihazları kadar doğru veri sağlamamaktadır. Her ekipmanın aylık ölçüm hatası 1,5–3 kWh veya daha fazlasına ulaşabilir. Bu hatayı evdeki toplam cihaz sayısıyla çarparsanız, miktar etkileyici olacaktır!

Teknik kayıpların bir diğer nedeni ise düşük kablo kalitesidir. Modern sistemlere sahip yeni binalarda mühendislik iletişimi kayıplar eski tesislere göre çok daha düşüktür. Yeni binalarda kablolama için bakır kablo kullanılırken, eski binalarda hala alüminyum kablolar kullanılıyor. Kabloları bağlamak için farklı bileşiklerin kullanılması elektrik direncine ve olası kayıplara katkıda bulunur. Hiç kimse bu tür sızıntıların doğru hesaplamalarını yapmıyor ve bu durum ev sahiplerine açıklanmıyor. Neyse ki, bu tür "küçük şeyler" kamu sayacı tarafından dikkate alınıyor.

Tüm bu nüanslar, sokak aydınlatması ve avlu alanının aydınlatması için elektrik tüketiminin artmasına katkıda bulunmakta ve enerji kaynaklarının aşırı tüketiminin ödemesi daire sahiplerine ve kiracılarına düşmektedir. Örnek olarak, neredeyse tüm ölçüm cihazlarının anti-manyetik etiketlere sahip cihazlarla güncellendiği 60 daireli binamızı ele alabiliriz. Elektrik tüketen ortak ev ekipmanları arasında interkom, video gözetim sistemi, merdiven ve avlu aydınlatması, sağlayıcı ekipmanı ve otomatik kapılar. Tüm kamu sistemleri için ayrı elektrik sayacı bulundurulması ve ekonomik enerji tüketiminin sağlanması, Led ampuller ve zemin katta hareket sensörleri.

Yani 2015 yılında evimizdeki elektrik tüketimi şöyle görünüyordu:

• Aylık genel hane tüketimi normu belirlenmiş kurallar Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin 306 No'lu hat 350 kWh'dir.
• Hatta bu dönemde elektrik tüketimi 220 kWh civarındaydı ve bu da belirlenen normun altındaydı.
• Apartman içindeki ev sakinlerinin toplu tüketimi ile enerji kaynaklarının toplam arzı arasındaki fark 660 kWh'dir. Bu gösterge Kamu sistemleri için belirlenen normun iki katı ve enerji tüketiminin üç katı.
• Teknik kayıplar 50 kWh, apartman sayaçlarının kayıpları ise 180 kWh'dir. Toplamda ev toplam 450 kWh kaybetti. Uzmanlar kayıp 210 kWh'nin nereye gittiğini bulamadı.

• Yerel bölgenin işaretlenmesi: artıları, eksileri ve evrak prosedürü

Avlu alanlarının aydınlatılması için elektrik sayaçları nasıl kurulur?

Elektrik ölçüm cihazları, kullanım için çok katlı bina Aşağıdaki sorunları çözmek için kuruldu:

• belirlemek Toplam tüketim binanın ihtiyaçları için kullanılan elektrik: avlu alanının ve girişlerin aydınlatılması, asansörlerin bakımı;
• çok katlı bir binada dairelerin tükettiği elektrik miktarını belirlemek;
• Evin elektrik ağına yapılan izinsiz bağlantıları tespit edin.

Toplu ölçüm cihazları, yüksek katlı binanın sakinlerinin pahasına kurulur. MKD'leri sayaçlarla donatmanın birkaç yolu vardır.

Sayaç takma kararı bina sakinlerinin toplantısında alınır. Bundan sonra ekipmanın satın alınması ve kurulumu için fon toplanır. Bu genellikle konut sakinlerinden oluşan bir kamu komitesinin bulunduğu veya daire sahiplerinin kamu hizmet maliyetlerinden tasarruf etmekten sorumlu olduğu ve ölçüm cihazlarını kullanmanın faydalarını bildiği binalarda meydana gelir. Art'a göre sayaçların kurulumuna yönelik çözüm genel hanehalkı fonlarından finanse ediliyor. "Bakım". Cari hesapta yeterli para olmaması durumunda site sakinlerinden ek fon tahsil edilmektedir. Paranın toplanması daire sahiplerinin oy çokluğuyla onaylanırsa, bu karara karşı olanlar bile bağış yapacak.

Ev sahiplerinin pasif katılımıyla, elektrik ölçüm ekipmanlarının satın alınması ve kurulumu ile ilgili tüm konulardaki kararlar yönetim şirketi tarafından bağımsız olarak verilmektedir. “Mevcut onarımlar” maddesine göre fonlar kısmen çekilmiştir. Geriye kalan para ise ev sakinlerinden tahsil ediliyor ya da eşyalar taksitle satın alınıyor.

Yönetim şirketi ile apartman sahipleri arasında sayaçların kurulumu konusunda fikir birliği yoksa, enerji kaynağı şirketi konut binalarına ölçüm cihazları sağlama prosedürünü bağımsız olarak belirler. Bu durumda karar, yönetim şirketine yazılı olarak bildirilen elektrik tedarikçisi tarafından verilir ve ekipmanın kurulumuna ilişkin tüm çalışmaları bağımsız olarak yürütür. Yasaya göre daire sahiplerinin şirket uzmanlarının çalışmalarına müdahale etme hakkı yoktur ve onlara bodrum katlarına ve dahili elektrik ağlarına erişim sağlamakla yükümlüdürler. Sayaçlar ve kurulum çalışmaları için yapılan ödemeler, Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın döviz kurundaki faiz oranı dikkate alınarak 5 yıllık taksit imkanıyla ev sahipleri tarafından karşılanır.

Ev sahiplerinin elektrik tüketimini belirleyen toplu sayaç takmayı kategorik olarak reddetmesi, yönetim şirketine, ev sahipleri derneğine veya elektrik tedarikçisine idari sorumluluk ve ceza uygulanmasını gerektirir.

Sakinler muhasebe ekipmanı satın almayı ve bakımı için ödeme yapmayı reddederse, dava mahkemede ele alınır. Uygulamada bu tür yargılamalar ev sakinleri lehine sonuçlanmamaktadır. Tazminat tutarına ek olarak hukuki hizmetler için de ödeme yapmaları gerekir.

Kamu sayacından veri alma sorumlulukları yönetim organizasyonuna verilir ve konut konseyi başkanı veya yardımcısının huzurunda gerçekleştirilir. Elektrik tedarik eden firma ise dilediği zaman sayaçlardan veri talep edebilir. Ev sahiplerinin, enerji tasarrufu sağlayan bir şirketin çalışanlarının ve yönetim şirketi çalışanlarının toplu elektrik sayaçlarına erişimini engellemesi yasaktır.

Uzman görüşü

Aydınlatma avlu alanlarına ilişkin ücretler farklı şekilde hesaplanabilir

Anna Lezhnina,

MKD Management referans sisteminin Lider Editörü-Uzmanı

Sanatın 1. Bölümüne dayanmaktadır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157'si, avlu alanlarının aydınlatılması da dahil olmak üzere elektrik faturalarının ödenmesi, ölçüm cihazlarının genel okumalarına göre belirlenir ve bunların yokluğunda, tarafından onaylanan tüketim standartlarına göre hesaplanır. ilgili yetkililer.

6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Hükümet Kararnamesi, apartman binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralları (bundan sonra 354 Sayılı Kurallar olarak anılacaktır) onayladı; buna göre tüketici, faturaların bir parçası olarak aşağıdaki hizmetler:

• konut ve konut dışı binaların kullanıcılarına sağlanan;
• apartmandaki ortak mülkün işletimi sırasında alınan (tek odalı apartman için kamu hizmetleri).

01.01.17 tarihinden itibaren bu normun hükmü aşağıdaki ev sahibi kategorileri için geçerlidir:

• MKD'nin doğrudan yönetim biçimini seçti;
• bir kontrol yöntemi seçmedi;
• seçilen yönetim biçimini uygulamadı.

Bir apartman binasının yönetim şirketi, HOA, konut kompleksi, konut kooperatifi, sıcak ve soğuk su temini için ödeme, elektrik, kanalizasyon, avlu alanının aydınlatılması ve mülkün bakımında tüketilen diğer hizmetler gibi yönetim biçimleri; konutun bakımı için sağlanan ödemeye dahildir.

Avlu alanlarının aydınlatılmasında harcanan elektrik ödemesinin ODN hesabına dahil edilip edilmediğini belirlemek için kullanılan ekipmanın MKD malı olup olmadığını anlamanız gerekir.

Kullanılan ortak hizmetlerin hacmi ve ODPU varlığında avlu alanlarının aydınlatılması için yapılan ödeme, mülkleri olan veya geçici kullanımda olan toplam alanın, konut ve konut dışı binaların büyüklüğü dikkate alınarak tüketiciler arasında orantılı olarak bölünür. 354 Sayılı Kuralların Ek 2'sinin 11 - 14 numaralı formüllerine göre Bu formüllere göre ODPU okumaları esas alınır.

Apartman binası bir ODPU ile donatılmamışsa, ortak ev hizmetlerinin hacmi, 354 Sayılı Kuralların 2 No'lu Ekinin 15 numaralı formülüne göre belirlenir. Bu hesaplamalara göre, hizmet hacmi enerjinin ürünüdür. tüketim standardı (ortak ev ihtiyaçları için) ve ortak mülkiyete dahil olan binaların toplam alanı.

Avlu alanını aydınlatmak için tüketilen elektriğin ölçü birimi, apartmanın mülküne ait toplam alanın 1 m2'si başına 1 kWh olarak alınmıştır.

Bir apartmandaki toplam oda alanı, ortak mülklerin toplam alanı, toplam konut ve konut dışı alan ile ilgili olarak Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 22 Kasım 2012 tarih ve 29433 sayılı yazısı- VK/19, evin tescil belgesinde belirtilen bilgilere göre tespit yapılması gerektiğini belirtir.

Tek üniteli servis istasyonunda elektrik tüketimi için ödeme, apartman binaları bunlarla donatılmışsa ölçüm cihazlarının göstergelerine göre hesaplanır veya hesaplanırken, sahip olunan tesisin toplam alanına göre hesaplanır. apartman binaları.

• Ev tadilatı ve bu konuda bilmeniz gereken her şey

Bir apartmanın avlu alanındaki aydınlatma bozulursa ne yapmalı

Elektrik sorununu kendi başınıza çözemiyorsanız yardım için şirketin uzmanlarına başvurmanız gerekir. Avlu alanlarındaki aydınlatma sorunlarının giderilmesine ilişkin sorumluluk yönetim şirketine aittir. Aksi takdirde sakinler, yönetim şirketinin faaliyetlerini kontrol eden idare ile iletişime geçebilir. Sakinler, yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya yerine getirmemesi durumunda yönetim organizasyonunu değiştirme hakkına sahiptir.

Avlu alanında aydınlatma yoksa veya aydınlatma armatürleri arızalı ise Ceza Kanununa başvurulur. yazı. İçinde daire sahipleri itirazlarının nedenini belirtmelidir. Sorunu gerekçelendiren bu yazı, en az 3 kişilik daire sahipleri (bina başkanı, bina yöneticisi ve komşular) tarafından imzalanır. Belgeye delil olarak akşam çekilen ve sorunu gösteren bahçe fotoğrafları kanuna eklenmiştir. Mahalle sakinlerinin fotoğrafla birlikte hazırladığı kanun Ceza Kanunu'na sunuluyor. Bunun ardından bir hafta boyunca şikayetin gerçekliği doğrulanıyor, denetim ve iç soruşturma yapılıyor. Elde edilen sonuçlar yasaya kaydedilir. Tamamlanan belgenin bir kopyası, düzeltici faaliyet kararının bildirilmesiyle birlikte başvuru sahiplerine verilir.

Konut Kanunu'na göre, ortak mülkün bakımı ve avlu alanının aydınlatılması için sağlanan tüm mali harcamalar, dairelerinin toplam alanıyla orantılı olarak konut sakinleri arasında paylaştırılmaktadır. Bu alan ait olduğundan ortak mülkiyet Daha sonra aydınlatmanın ödemesi de mülk sahipleri tarafından karşılanır. Avlu alanına elektrik sağlama maliyetleri ortak ölçüm cihazları kullanılarak belirlenmekte, konut sakinleri arasında orantılı olarak dağıtılmakta ve faturalara dahil edilmektedir.

Girişlere yakın alanın daire sahiplerinin malı olduğu belgelenmezse sokak aydınlatması için elektrik bedeli idare tarafından karşılanır. Bu durumda avlu alanı ortak mülkiyete ait değildir, bu da elektrik tedariki için yapılan ödemenin kamu hizmetleri makbuzuna dahil edilemeyeceği ve yasadışı olduğu anlamına gelir.

• Enerji ölçüm cihazları nasıl ve ne zaman doğrulanır ve onarılır?

Bahçe alanlarınızı aydınlatırken nasıl tasarruf edersiniz?

Birçok panel binada Standart düzen Avlu alanları için 125 watt'lık DRL lambalı Mercury Konsol Sokak lambası gibi aydınlatma cihazları kuruldu. Bu tür ekipman, 60 0 açıyla 6 m'ye kadar yüksekliğe monte edilir. Geceleri elektrik tüketiminin yüksek olması ve otomatik kontrol cihazlarının bulunmaması nedeniyle lambalar genellikle kapatılır.

Çalışma alanı aydınlatma sistemi ve ekonomik ve verimli bir DRL lambası kullanıldığında bile (ışık çıkışı akkor lambanın üç katından fazladır), RKU lambasının genel ışık akısı katsayısı 0,5'ten fazla değildir.

Bahçe aydınlatma cihazlarıyla ilgili temel sorun, ışık kaynaklarının değiştirilmesini zorlaştıran kurulum yüksekliğidir. Arızalı bir güç kaynağı sistemi yaralanmaların artmasına neden olur, vatandaşların güvenlik düzeyini azaltır ve SanPiN 2.1.2.2645-10'un ihlali olarak kabul edilir.

Mahalle sakinlerinin avlu aydınlatmasının uykuya engel olduğu yönündeki iddialarının asılsız olduğu değerlendiriliyor.

Dış aydınlatma tesisatlı avlu alanlarının aydınlatılmasına ilişkin standartlar SP52.13330.2011 tarafından belirlenmektedir; buna göre konut binalarına monte edilen çeşitli cihazlar kullanılarak toplam aydınlatma seviyesi 5 lüksten yüksek olmamalıdır. Belirlenen göstergenin aşılması birkaç nedenden dolayı olabilir:

• lambanın yanlış montajı;
• aydınlatma cihazlarının veya lambaların yer değiştirmesi;
• yüksek lamba gücü.

Yukarıda kurulu avlu aydınlatma cihazları için Giriş bölgesi girişte daha yüksek standartlar belirlendi. “Avlu alanlarının aydınlatılması” şartnamesi bu tür alanlar için en az 6 lüks bir aydınlatma seviyesi sağlamalıdır.

Avlu alanlarının aydınlatması DRL, DRI, KLE lambalar, LED spot ve lambalar kullanılarak gerçekleştirilmektedir.

Floresan cıva ark lambası– bahçe ve endüstriyel aydınlatma için kullanılan en popüler lamba türü. Diğer aydınlatma cihazlarıyla karşılaştırıldığında DRL lambaların ışık çıkışı düşüktür, ancak onları başlatmak için ek enerji tüketen ateşleme cihazlarına ihtiyaç duymazlar. DRL lambaların dezavantajları arasında yaklaşık 100 mg cıva bulunması, lambanın verimliliğini azaltan elektronik balast bulunması ve nominal güce 7 dakika içinde ulaşması sayılabilir.

Yayılan katkı maddeleri içeren metal halojenür cıva arkı. Bu tür lambalar mimari aydınlatma ve bahçe aydınlatması olarak yaygın olarak kullanılmaktadır. Gaz deşarjlı lambalar arasında, uzun süreli çalışma sırasında ışık akısında minimum azalma ile en yüksek ışık verimliliğine sahiptirler.

DRL ve DRI lambaların ana dezavantajları şunlardır:

• ışık akısının besleme voltajına yüksek bağımlılığı;
• yüksek ısı transferi;
• lambanın patlaması tehlikesi;
• ışık akısının yüksek titreşimi;
• lambadaki cıva içeriği yaklaşık 25 mg'dır;
• uzun başlatma süresi - 2 ila 10 dakika arası.

Kompakt enerji tasarruflu lamba Avlu alanlarını aydınlatmak için kullanılır. Bu tür cihazların en yüksek performans göstergeleri -50 0 ile +30 0 arasındaki sıcaklık koşullarında belirlenir. Daha düşük sıcaklıklarda ışık akısının yoğunluğu azalır ve normal moda ulaşma süresi artar.

LED spot ışıkları. İç piyasada LED lambaların bolluğuna rağmen çoğu ucuz ürünlerdir Çin yapımı başlıklı ünlü marka, radyatörlü metal halide lamba muhafazasında üretilmiş ve bir LED matrisi üzerine inşa edilmiştir.

Avlu alanlarını aydınlatırken LED cihazların ana dezavantajları şunlardır:

• matris ışık akısının düşük ışık verimliliği (watt başına yaklaşık 70 lümen);
• konsantre bir ısı kaynağından (LED matrisi) ısının zor uzaklaştırılması;
• düşük sıcaklık koşullarında zayıf performans özellikleri;
• lambanın bakımında zorluk.

Bir lamba ile bir spot ışığı arasındaki fark nedir? Lamba, binaları, yerel alanları, sokakları ve sokakları aydınlatmak için ışık akışını dağıtmaya ve yönlendirmeye yarayan bir cihazdır. iç mekanlar. Çalışma prensibi, elektriğin büyük katı açılarda yeniden dağıtılmasına dayanmaktadır. Sonuç olarak aydınlatılan alan ışıkla dolar. Lambaların takılmasına ilişkin kurallara ve koşullara uyularak, cihazın düşük parlama etkisi sağlanır.

Bir avlu alanını aydınlatmak için net bir yöne sahip yüksek yoğunlukta bir ışık akısı (yoğunlaştırılmış ışık) oluşturmak gerekiyorsa, lambalara odaklama elemanları (lensler veya reflektörler) takılır. Böyle bir lambaya zaten spot ışığı adı verilecek. Bir avlu alanını aydınlatmak için böyle bir cihaz kurarken katı gerekliliklere uyulmalıdır. Bunlardan başlıcaları arasında parlama etkisini azaltan ışık akısının yüksekliği ve yönü yer alır. Örnek olarak el fenerini alırsak, asıl amacı sadece ileriye doğru ışık tutmaktır. Ancak reflektörü çıkardığınızda zaten normal bir lambaya dönüşüyor.

DRL-125 lambalı RKU lambası avlu alanını aydınlatmak için standart bir seçenek olarak kullanılır. Yüksek enerji tüketimine ve düşük ışık çıkışına sahiptir. Lamba cıva buharı içerir. Avlu alanını aydınlatmanın başlıca avantajları şunlardır: düşük maliyetli ve uzun servis ömrü.

DRI-70 lambalı halojen konsollu sokak lambası. Cihazın DRL-125 lambayla değiştirilmesi. Bu lamba %50 daha fazla ışık çıkışı sağlar. Ancak böyle bir lambanın maliyeti neredeyse 5 kat daha fazla ve hizmet ömrü 2 kat daha az. Cıva içerir ve yalnızca gelişmiş ışık seviyelerinde farklılık gösterir.

KLE lambası 105 W için konsol akkor sokak lambası DRL-125'e göre herhangi bir avantaj sağlamamaktadır. Bu nedenle RKU modellerini DRL-125 ile değiştirmek mali nedenlerden dolayı karlı değildir. NKU modelini kurmanın olumlu yönü yalnızca en düşük kurulum maliyetidir.

50 W LED spot ışığı LED aydınlatmanın en ucuz kaynağıdır. Aydınlatma performansı göstergeleri açısından bu seçenek diğerlerinden daha düşüktür, ancak düşük fiyatı nedeniyle minimum geri ödeme süresine sahiptir.

LED armatür SLG-ST24- Bu, aynı zamanda maksimum çalışma süresine sahip olan bir avlu alanını aydınlatmak için en pahalı cihazdır. Bu seçeneğin bir diğer avantajı da en yüksek gücüdür. SLG-ST24'ün temel avantajları arasında güçlü ve ekonomik aydınlatma yer alır.

Bahçe aydınlatması için en etkili ve uygun maliyetli çözüm astronomik bir röle kullanarak otomatik aydınlatma kontrolü. Bu ekipman, gün doğumu/gün batımına göre aydınlatma lambalarının açılıp kapanmasını düzenleyen bir programa sahiptir. Bahçe aydınlatmasının çalışmasını mevsime ve bölgesel konuma bağlı olarak yıllık gündüz saatleri döngüsüne göre kendisi ayarlıyor.

Avlu alanını aydınlatma sürecini otomatikleştirmek için daha uygun fiyatlı bir seçenek fotoğraf rölesi. Bu cihaz, alanın aydınlatma düzeyine ilişkin verilere dayanarak ışığı kontrol eder. Rölenin düzgün çalışması için yerleştirme kurallarına kesinlikle uymak gerekir. Bu nedenle bu tür işlemleri elektrik mühendisliği alanındaki profesyonellere emanet etmek daha iyidir. Rölenin hassas kısmının çeşitli kaynaklardan (reklam, cephe aydınlatması, araba farları, pencerelerden gelen ışık vb.) gelen yapay ışığa maruz kalmamasını sağlamak önemlidir. Ayrıca, normal operasyon Fotoselin hassasiyetini azaltan toz, kar veya yağmurdan cihaz etkilenecektir. Bakım kolaylığı için, böyle bir rölenin yakınına monte edilmesi daha iyidir. pencere tasarımı giriş. Önemli olan gölgelik, gölgelik veya çıkıntılı balkonun altına bir fotoğraf rölesi kurmamaktır. Bu durumda bahçe aydınlatmasının çalışma süresi büyük ölçüde artacaktır. Deneysel ölçümler, böyle bir kurulumla aydınlatma cihazlarının çalışma süresinin günde ortalama 1,5 saat artacağını göstermiştir. Bu nedenle, çok sayıda avlu lambası ile aşırı enerji tüketimi önemsiz olacaktır.

Şehrin gürültüsünün dışında özel bir şehir evinin veya kır evinin avlusundaki ışık, peyzaj tasarımının önemli bir parçasıdır. Sitenizin görünümü ve gece konforu, bahçenizin sokak aydınlatmasına bağlıdır. Geceleri evinizde kendinizi ne kadar güvende hissedeceğiniz aynı zamanda binanın çevresindeki caddenin aydınlatmasına da doğrudan bağlıdır.

Dış aydınlatma fonksiyonları

Bir avlu alanını aydınlatmanın görevleri şunlardır:

Gün batımından sonra evin sahiplerinin ve misafirlerinin arazide rahat hareketi. Tipik olarak, bu sorunu çözmek için tüm yollara LED veya halojen lambalı bahçe ışıkları yerleştirilir.

Binanın çevresindeki doğanın güzelliğini dekoratif olarak vurgulayın. Bunun için site sahipleri rengarenk çiçek tarhları, yüzme havuzu için renkli aydınlatma kullanıyor, gölet, çeşme, dağ kaydırağı. Elektronik kontrol sisteminin kullanılması bahçeyi bir “peri masalı” ve kırsal yaşamınızın eşsiz bir köşesi haline getirir.

Kötü ziyaretçilerden korunma. Sokaktaki parlak aydınlatma, başkalarının mülklerinden kar elde etmek isteyenlerin şevkini azaltacak ve hareket sensörleriyle tamamlandığında hırsızlar için mükemmel bir bariyer olacaktır.

Sokağı nasıl aydınlatıyorlar?

Akşam ve gece aydınlatma sorunları sokak lambaları, projektörler veya fenerler takılarak çözülür. Bu avlu aydınlatma yöntemleri, varış yerlerine bağlı olarak kullanılmaktadır.

Güzel bir manzara tasarlarken bahçelerinizi aydınlatacak lambalar olmadan yapamazsınız. Sokaktaki bu unsurlar arazinin görünümünü tanınamayacak kadar değiştirecek. Aynı tarzda ustaca seçilen bu ürünler, iş günlerinin ardından gece gökyüzünün altında bahçede konforlu bir atmosfer yaratacak.

En basit çözüm, lambaları yan yana yerleştirmektir. Bahçe yolları ancak bu düzenleme küçük alan parçaları için geçerlidir. Daha pratik aydınlatma için lambalar buzlu camlı küçük zemin lambaları şeklinde monte edilir.

Polikarbonat top şeklindeki lambalar tasarıma mükemmel uyum sağlar. İçerideki loş lambalar, çimlerin veya renkli çiçek tarhlarının ortasında dağınık ışık yaratır.

Pratiklik ve ekonomi açısından güneş enerjisiyle çalışan cihazların kullanımı başarılı olabilir. Gün içerisinde güneş ışınlarından şarj edilirler; herhangi bir bağlantıya ihtiyaç duymazlar. elektrik ağı.

Ayrıca yerleşik sensörleri var ve dışarısı karanlıklaştıkça LED'ler otomatik olarak ışık yayıyor. Bu lambaları bahçede hareket ettirerek alanın görünümünü (ruh halinize göre) kökten değiştirebilirsiniz.

Çeşitli fenerlerin kullanılması, binanın ve çevrenin en ilginç tarzlarda (İngilizce, oryantal, Fransızca, klasik veya modern yüksek teknoloji) aydınlatılmasına da yardımcı olacaktır.

Hedeflenen bir ışık çıkışı elde etmek için peyzaj tasarımcıları Bahçeyi aydınlatmak için projektörler kullanılıyor. Bu cihazlar ışık kaynağının türüne göre farklılık gösterir: metal halojenür, LED, halojen veya sodyum lambalar. Spot ışıkların sokak nemi ve tozundan güvenilir bir şekilde korunması önemlidir.

Armatürsüz dış mekan aydınlatması

Bahçenizdeki mükemmel bir "vurgu", bir evin duvarları, garaj, baraka, ağaç gövdeleri ve dalları ve taşlar gibi destekler üzerindeki LED lambalar olabilir.

Bu tür gizli aydınlatma, yerel alanı sahiplerinin hayal gücüne göre dönüştürmeyi mümkün kılacaktır. Bahçenizdeki aydınlatmanın fotoğrafını çektikten sonra eserinizle gurur duyabilir ve ailenizi ve arkadaşlarınızı ziyaret etmeyi sabırsızlıkla bekleyebilirsiniz.

Bağımsız dış mekan aydınlatması

İlk soru ortaya çıktığında, "kendi elleriyle bahçe aydınlatması nasıl yapılır?" tüm bahçe aydınlatma sistemini planlamaya başlamanız gerekir, bu olmadan herhangi bir kurulum işine başlamamalısınız.

Plan, tüm aydınlatma armatürlerinin tam yerlerini, türlerini yansıtmalı, ışık kaynağı türlerini, anahtarların nereye yerleştirileceğini, hangi kabloların nereye döşeneceğini dikkate almalıdır.

Aydınlatma için evin giriş kapısı ve verandası gereklidir. Hareket sensörleriyle de donatılan bu mekanlar, yalnızca bir kişi yaklaştığında idareli bir şekilde aydınlatılacak ve giriş alanının tamamını kontrol etmenize olanak sağlayacak.

Oyun alanında, barbekü alanında, arabanızın otoparkının yanında, hamamın (saunanın) girişindeki ışığı unutmayın.

Acele etmeden, elektrik kablolarını döşemek için bir plan düşünmeniz gerekir: havadan mı yoksa yer altından mı? İlk seçenekte bunu yapmak daha kolaydır, ancak yağmura, şiddetli rüzgara ve kar yağışına dayanacak özel bir tele ihtiyaç vardır.

İkinci kurulum yöntemi ise hendek kazılması ve kablonun metal hortum içerisine döşenmesi gibi ek maliyetler gerektirse de hiçbir hava koşulundan etkilenmeyecek ve kablo uzun yıllar toprakta kalacaktır.

Topraklamayı unutmamalıyız! Dış mekan kablolaması 3 damarlı bir kablodan yapılmalıdır.

Ayrıca dağıtım panelinin kolayca erişilebilmesi için konumuna da karar vermeniz gerekir. Onarım çalışmaları sırasında farklı aydınlatma dallarının kapatılması için ayrı devre kesiciler takılmıştır.

Tüm tasarım aydınlatma kısmı bahçedeki yolların, çardakların, terasların, terasların planlanmasına paralel olarak başlamalı, böylece peyzajınızın tüm detayları tek bir tasarım tarzında tek bir bütün gibi görünmelidir.

Bahçe aydınlatmasının fotoğrafı

Dışarıda hava kararmaya başladığında bir rahatsızlık hissi ortaya çıkıyor. Işıksız yerler tehlikelidir. Takılabilir, bir engele çarpabilir veya yaralanabilirsiniz. Karanlıkta saldırıya uğrama veya çalınma riski artar. Bu nedenle geceleri sokak aydınlatmalarına ihtiyaç duyulmaktadır. Ancak çoğu zaman bahçede veya sokakta hiç ışık olmadığı veya hiç ışık olmadığı gerçeğiyle karşı karşıya kalıyoruz. Bu, özellikle yeni binaların veya konut komplekslerinin bulunduğu bölgelerde, yerleşim bölgelerindeki çok apartmanlı binalarda sıklıkla meydana gelir.

Direklerdeki sokak aydınlatması - onu kim koruyor? Konut binalarının yakınında aydınlatma yoksa ne yapmalı? Bu durumda nereye gitmeli veya nereyi aramalı? Bu sorunları anlamaya çalışalım.

Dış aydınlatma ile ilgili hizmetin faaliyet kapsamı

Sokak aydınlatma hizmeti, yapıların bakım, onarım ve onarımını gerçekleştirir:

• yapıların önlenmesi ve bakımı;
• lambaların değiştirilmesi, ekipmanın ve elektrik ağlarının sağlığının izlenmesi;
• dağıtım cihazlarının incelenmesi ve düzenli temizlik;
• telemekanik kontrol cihazlarının, sokak aydınlatma tesisatlarının incelenmesi, tüm yapısal elemanların kontrolü;
• Reflektörlerin ve reflektörlerin temizlenmesi. Kontak bağlantılarının ve bağlantı elemanlarının küçük onarımları;
• tablo metal yüzeyler kaplamaların restorasyonunun her 3 yılda bir gerekli olduğu dikkate alınarak cihazlar;
• çeşitli önlemlerle mevcut onarımlar;
• büyük onarım işi.

Aydınlatma sisteminin manuel olarak kontrol edilmesi durumunda, cihazların açılıp kapatılması için programlar hazırlanır.

Sokak aydınlatma sorunlarını çözme prosedürü

Eyalet ve belediye yürütme makamlarının sokak aydınlatmasını kontrol etmesi gerekiyor. Sokak aydınlatma cihazlarına hizmet veren kuruluşlarla sözleşme yapma yetkisine sahiptirler. Öncelikle ana noktaları açıklığa kavuşturmak için yerel ofisinizle iletişime geçmeniz gerekir:

• aydınlatma bakım sözleşmesi imzalayan müşteri hakkında bilgi;
• belirli bir aydınlatma hizmet alanının federal veya belediyenin yetkisi altında olması;
• Söz konusu caddenin aydınlatmasından hangi kuruluş sorumludur?

Aydınlatmanın eksik olduğu alanı belirterek ve sorunun düzeltilmesini talep ederek talebinizi yazılı olarak iletmeniz daha doğru olacaktır.

Gerekli bilgileri aldıktan sonra iki şikayette bulunmanız gerekir: müşteriye ve servis kuruluşuna. Ve ancak 30 günlük sürenin bitiminden sonra önlem alınmazsa bir üst makama başvurun. Rusya Federasyonu'nda yerel özyönetim düzenlemenin genel ilkeleri ve şehir aydınlatma sistemi hakkında daha fazla bilgiyi Sanat'ta okuyabilirsiniz. 6 Ekim 2003 tarihli Federal Kanunun 16'sı. 131-FZ.

Sıhhi bakım kurallarına göre izin verilen çalışmayan sokak lambalarının sayısı, yer altı geçişinde% 10'dan, yerel alanın aydınlatmasında ise% 5'ten fazla değildir.

Evin avlusunda ışık yoksa, sokak aydınlatmasından, servis kolaylığından ve kullanılabilirliğinden yönetim şirketi sorumludur. Öncelikle, aydınlatma eksikliği gerçeğiyle ilgili bilinen tüm bilgileri belirttiğiniz bir yasa hazırlamanız gerekir: adres, ev numarası, komşuların veya evdeki yaşlıların telefon numarasını ve diğer verileri gösteren tarih ve imzaları. Kopyanızda tarihi ve belgeyi alan sorumlu kişiyi belirten bir işaret alabilmeniz için yasanın iki nüsha halinde hazırlanması gerekir.

Mümkünse, gerekli aydınlatmanın olmadığı veya aydınlatma standartlarına uymadığı alanın fotoğraflarıyla sorunun giderilmesi talebinizi tamamlayın. Sanat'a göre. Şirketin yetkili temsilcisi olan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 314'ü, 7 iş günü içinde başvuru kanununda belirtilen verileri kontrol etmek, cihazın arızasının giderilmesi veya değiştirme olasılığı hakkındaki soruyu yanıtlamak zorunda kalacak veya hiç yoksa kurulum.

Yönetim şirketi gereksinimlerinizi göz ardı ederse, evin bakımı için ödeme miktarının yeniden hesaplanması ve belediye idaresine veya savcılığa şikayette bulunulması için gerekçeler olacaktır. İtirazın, evin veya ışıksız bir alanda bulunan evlerin tüm yetişkin sakinlerinin imzalarını içerecek şekilde toplu olması daha iyidir. 30 gün sonra herhangi bir yanıt alınmazsa ve kimse kapsama alanıyla ilgilenmezse, o zaman belgeleri mahkemeye sunabilirsiniz.

Köylerde ve kırsal yerleşim yerlerinde aydınlatma

Kırsal yaşamda, bölgenin aydınlatılması sorunu neredeyse her zaman akuttur. Yeterli sayıda cihaz olsa bile, kural olarak geceleri yanmazlar veya yalnızca birkaç saat açılırlar. SNiP 05/23/95, bölgenin en az 8/10'unun aydınlatılması gereken köy meydanları için aydınlatma standartlarını düzenlemektedir. Tek istisna, standardın iki sokak lambasının varlığını belirlediği çok küçük yerleşim yerleridir: girişte ve çıkışta.

Kırsal alanların finansmanı Federal Hazine tarafından sağlanmaktadır. Para, aydınlatmanın kurulumu ve işletilmesiyle ilgili kararları veren idare tarafından dağıtılıyor. 131-FZ Sayılı Kanuna göre yerel belediye aydınlatmanın bakımından ve sağlanmasından sorumludur.

Ancak her zaman yeterli para olmuyor; onarım veya diğer teknik işler için enerji satış departmanlarına ödenecek hiçbir şey yok. Bu nedenle günümüzde kırsal alanlardaki aydınlatma sorunu, köy kalkınması ve diğer birçok sorun gibi hala çözülmemiştir. Tarım genel olarak.

Sokak aydınlatma standartları

Uygun aydınlatma seviyesini sağlamak için sokaklar, yollar ve diğer dış alanlar için standartları tanımlayan SNiP standartları ve yerleşim alanlarında dış aydınlatma tasarımına ilişkin talimatlar bulunmaktadır.

Geleneksel olarak yerleşim bölgeleri 3 türe ayrılır:

• yerel yollar ve sokaklar;
• bölgesel öneme sahip caddeler ve yollar;
• ekspres yollar.

Ortalama aydınlatma seviyeleri trafik yoğunluğuna bağlıdır:

• bitişik alanlar 4 lüks aydınlatmaya sahip olmalıdır;
• saatte 500 kişiye kadar trafiği olan meydanlar, yollar, sokaklar - aydınlatma standardı 6 lükstür;
• 500 – 8 lüks arası;
• 550 ila 1000 - en az 10 lüks;
• Trafik hacmi 1000 kişi ve üzeri olan ilçe sokakları ve otoyolları 15 lükse ihtiyaç duyar;
• 3.000 veya daha fazla kişi geçtiğinde 20 lüks ışık akısı sağlanmalıdır;
• Köprüler, kavşaklar, yol üst geçitleri ve kent meydanları standartlara göre 20 veya 25 lüks aydınlatma düzeyine ihtiyaç duymaktadır.

Sütun çeşitleri ve kurulum kuralları

Maksimum alana yeterli düzeyde ışık sağlamak için lambaların belirli bir yüksekliğe monte edilmesi gerekir. Bu amaçla özel destekler kullanılır - çeşitli malzemelerden yapılmış sütunlar:

• Ağaç. Aydınlatma armatürlerinde ahşap kullanılıyor iğne yapraklı türler. Bu tür direkler ucuzdur, hafiftir ve kurulumu kolaydır. Acil durumlarda da oldukça güvenlidirler. Dezavantajları arasında kırılgan olmaları, çürümeye karşı özel işlem gerektirmeleri ve iyi bir görünüme sahip olmamaları sayılabilir.

• Beton. Destekler düşük maliyetlidir. Kullanımı kolaydır ve oldukça dayanıklıdırlar. Yapıların dezavantajları kaba görünümleri ve yeraltı suyunun yakınlığından duyulan korkudur.
• Betonarme. Bu tip direkler dayanıklıdır, korozyona duyarlı değildir ve ucuzdur. Dezavantajları: İşletme sırasında yüksek kurulum ve bakım maliyeti. Görünüm beton desteklerinkiyle aynıdır.
• Metal (çelik veya alüminyum). Bu tür destekler dayanıklı, sağlam, sağlam ve oldukça dekoratiftir. Dezavantajları arasında yüksek maliyet ve periyodik boyama ihtiyacı sayılabilir.

Aydınlatma direklerini kurarken temele gereken önem verilmelidir. . Çim üzerine kurulum yaparken derinlik en az 80 cm olmalıdır, diğer direk montajı için ise 160 cm derinliğe kadar zemine daldırma yapılmalıdır.

Diğer gereksinimler aşağıdaki standartları içerir:

• destekler arasındaki mesafe en az 60 cm'dir;
• sütunları tek sıra halinde dizmek;
• dikdörtgen veya dama tahtası desenli iki sıra halinde dizilir.

Cihazların yol kenarına olan mesafesi trafik yoğunluğuna bağlıdır:

• yük taşımacılığının ilerlemediği yollar – 0,3 m;
• tali yollar – 0,6 m;
• otoyollar – 1 m.

Dış aydınlatma lambalarının çeşitleri ve LED lambaların avantajları

Sokak aydınlatmasında çeşitli lambalar kullanılır:

• Merkür;
• sodyum;
• metal halojenür lambalar;
• NEDEN OLMUŞ

İÇİNDE son yıllar Tüm daha fazla sokakşehirler LED ışıklarla dolu. Lambaların bir dizi yadsınamaz avantajı bu türden basiretli ve bilge yetkililerin oldukça yüksek maliyete göz yummasına izin verir. Ayırt edici özellikleri LED sokak armatürleri:

• dayanıklılık;
• kuvvet;
• titreşime, neme, sıcaklık değişimlerine, toza karşı yüksek direnç;
• yeterlik;
• Sürücüleri ve yayaları kör etmeyen eşit ve parlak ışık emisyonu.

Direklerde sokak aydınlatmasının önemi ve gerekliliği yadsınamaz: Yol güvenliği için, yayaların rahatlığı için, karanlıkta güvenlik ve konfor hissi için.

Aydınlatma sahadaki ortama uyumlu bir şekilde uyum sağlamalıdır. Ana dikkat her zaman evin kendisine ve peyzaj ve çevre düzenlemesi unsurlarına odaklanır. Bu nedenle en ekonomik ve en önemlisi amaca uygun çözüm, binanın şenlikli aydınlatması ve diğer bölümlerin fonksiyonel aydınlatmasıdır. kişisel arsa.

1. Ekonomik

Yılda 2 hafta ziyaret ettiğiniz yazlığınızın bölgesini aydınlatmak için inanılmaz miktarda para harcamamalısınız. Öte yandan aşırı tasarruf da sitedeki konfor hissine zarar verebilir. En uygun çözüm, gelecekte ek tüketicilerin bağlanmasını veya mevcut tüketicilerin daha modern modellerle değiştirilmesini içeren bir elektrik devresi kurmaktır.

1. İşletme, bakım ve onarımda pratiklik

Dış mekan aydınlatması güvenilir ve kullanımı kolay olmalıdır. Bu nedenle, kontrol şemasını dikkatlice düşünmek ve sistemin temel unsurlarının her birine ücretsiz erişim sağlamak gerekir.

Dış ev aydınlatması: türleri ve özellikleri

Sayesinde modern teknolojiler kişisel arsanızı aydınlatmak için en cesur ve sıradışı tasarım fikirlerini bile uygulayabilirsiniz. Bazen farklı ekipman modellerinin kombinasyonları ve dış aydınlatmayı kontrol etme yöntemleri en beklenmedik sonuçları doğurur.

En popüler çözümlerden biri sel aydınlatma. Akşamları mimarisinin hacmini ve benzersizliğini vurgulayarak cephenin ana kısmında harika görünecek. LED lambalar sel efekti yaratmak için mükemmeldir - cephenin dokusunu vurgulayacak ve binanın dış paletiyle mükemmel bir şekilde etkileşime giren gerçek bir kaleydoskop renk çözümü oluşturmaya yardımcı olacaklar.

Vurgulu aydınlatma Cephe veya manzaranın belirli parçalarını vurgulamak gerekiyorsa kır evleri ve kulübeler kullanılır. Bu tür bir aydınlatmanın yardımıyla çeşitli mimari unsurların (sütunlar, heykeller, sıvalar) estetiğini vurgulayabilirsiniz. giriş grubu vesaire.

Kontur aydınlatması Bina ve yapıların yanı sıra sitedeki peyzaj elemanları ve mobilyalar LED tüpler kullanılarak gerçekleştirilmektedir. Balkonlar, korkuluklar, çatı kaplama elemanları vb. için bu tür aydınlatma. bir kır evini ve çevresindeki alanı şık ve gerçekten rahat hale getirebilir. Aynı zamanda LED tüplerin kurulumu kolaydır ve çalışma sırasında çok az miktarda elektrik tüketirken minimum soruna neden olurlar.

Gizli arka ışık cephenin çıkıntılı kısımları veya girintilerinin yanı sıra sahadaki peyzaj ve peyzaj elemanlarını da vurgular. Gizli aydınlatma yardımıyla kornişleri, balkonları, pencere pervazlarını, merdivenleri vb. tanınmayacak şekilde dönüştürebilirsiniz.

Özel bir evin avlusunu aydınlatmak

Yerel alanı aydınlatmak için aşırı güçlü lambalar kullanmamalısınız. Onlar sayesinde bahçenizde olup biten her şey sokaktan net bir şekilde görülebilecek ve çevrenin dışında olup biteni görmek neredeyse imkansız hale gelecektir.

Kişisel bir arsa bölgesinin aydınlatılması iki işlevi yerine getirir:

• dekoratif;
• güvenlik

Düzgün seçilmiş aydınlatma, kır evinizin veya kır evinizin etrafındaki alanı tanınmayacak şekilde dönüştürecektir. Sokak lambaları ve lambalar tasarım çözümünün güzelliğini vurgulayacak ve eksikliklerini gizlemeye yardımcı olacak ve potansiyel bir davetsiz misafir bahçenize girmeden önce iki kez düşünecektir.

Bu arada, kişisel arsanızın dış aydınlatmasının gün batımından şafağa kadar elektrik tüketmesine hiç gerek yok - hareket sensörlerini istediğiniz zaman kurabilirsiniz. Çevrenin, kapıların, yolların, rekreasyon alanlarının ve diğer peyzaj elemanlarının aydınlatmasını yalnızca gerektiğinde açmanıza izin vereceklerdir. Birisi bahçede olduğunda. Bu, bir yandan arka ışığı manuel olarak kontrol etme ihtiyacını ortadan kaldırırken, diğer yandan en ufak bir hareketin bile gözden kaçmasına izin vermiyor.

Bir evin alanı için aydınlatma düzenlerken en iyisi düzgün bir dolgu efekti kullanmaktır. Aynı zamanda caddeden görüş alanını sınırlamak için çevre boyunca ve kapılara daha parlak aydınlatma cihazları takılması tavsiye edilir.

İşe hazırlanma

Dış mekan aydınlatmasının kullanımda rahat ve güvenilir olması için tasarımının dikkatlice düşünülmesi gerekir. Bunu yapmak için aydınlatma armatürlerinin seçimine ve bunların nasıl kurulacağına karar vermeniz gerekecektir. Ayrıca dış mekan aydınlatma fikrinizi mümkün olduğunca doğru bir şekilde hayata geçirmek için ne kadar ve ne tür ekipman ve malzemeye ihtiyacınız olacağını belirlemeyi unutmayın.

Elektrik kablolarının yerel alanda gizli veya en azından tasarıma zarar vermeyecek şekilde döşenmesi tavsiye edilir. Sokak aydınlatması için kabloları yeraltına döşemek en uygunudur ve bunun için bir kürekle çalışmanız gerekecektir. Şerit temelli seçeneği beğenmeniz oldukça olası. Yol kenarlarına, oyun alanı, çardak, çiçek tarhları vb. Etrafına dökülür. Elektrik kabloları ve lambaların montajı için gerçekten güvenilir koruma sağlar. Ancak çoğu kişi kabloları küçük hendeklere döşemeyi ve bu gibi durumlarda gerekli tüm korumayı sağlamayı tercih ediyor.

Ancak bir kır evinin dış aydınlatması yalnızca zemine dayalı aydınlatma cihazlarıyla sınırlı değildir. Sonuçta, onları bahçede büyüyen ağaçlara veya yardımcı yapı elemanlarına bağlayabilirsiniz. Aynı zamanda, elektrik kablolarının açık konumdayken hasarlardan ve aydınlatma ekipmanı gibi iklim faktörlerinden iyi korunması gerektiğini de unutmamalıyız.

Dış aydınlatma paneli kır evinin genel elektrik ağına bağlanır ve gerekli elektrik kablo uzunluğu bundan hesaplanır. Modern kontrol sistemleri, bireysel bölümlerinin çalışmasının gösterilmesi ve anormal çalışma koşulları durumunda bir alarm da dahil olmak üzere sistemin kesintisiz çalışması için gerekli her şeyle donatılmış karmaşık cihazlardır.

Dış aydınlatma sisteminin otomasyonu

Akıllı aydınlatma kişisel araziler Daha yeni moda olmaya başlıyor, ancak her şey böyle bir çözümün en yüksek konfor derecesini gösteriyor. Bir yandan, bahçenin belirli bir bölümünü aydınlatmak için anahtardan anahtara koşmanıza gerek kalmayacak. Öte yandan, arka ışığı kontrol eden otomasyon, elektrik faturalarını öderken büyük miktarda tasarruf etmenizi sağlar.

Kurulumu en zor şey dış aydınlatma bir kır evinin bahçesinde durum otomasyonun seçimi, kurulumu ve konfigürasyonu ile ilgilidir. Hareket sensörlerini tam olarak hangi lamba gruplarına bağlamak istediğinizi, yani yalnızca acil durum aydınlatmasının gerekli olduğu alanları düşünün. İkincisi her zaman SCHO'ya ayrı bir şubeyle bağlanır.

İlk önce, güvenlik önlemleri hakkında. Kurulum çalışmaları yalnızca güç kapalıyken gerçekleştirilmelidir. Tüketici bağlantı noktaları da dahil olmak üzere tüm elektrik şebekesi bağlantıları güvenilir bir şekilde yalıtılmalıdır. Dış aydınlatma sistemine dahil olan ekipmanın çalışma prensibine aşina değilseniz bir uzmana başvurun.

ikinci olarak, çalışırken sokak aydınlatmasının güvenilirliği, dayanıklılığı ve pratikliği hakkında. Sistemin ana bölümleri, özellikle lambaların, sensörlerin ve kontrollerin montaj noktaları, bakım ve değiştirme için kolay erişim sağlayacak şekilde yerleştirilmelidir.

Üçüncü Elektrik kesintisinin tamamı durumunda dış aydınlatmanın acil durum güç sistemine bağlanmasının sağlanması zarar vermez. Ve sonunda dördüncü olarak, dış alanın aydınlatma şeması bir miktar marjla hesaplanmalıdır. Gelecekte bu, kır evinizin etrafındaki çevreyi büyük önlemler almadan modernleştirmenize olanak sağlayacaktır.

Bir kır evi için dış aydınlatmanın kurulması, bir miktar becerinin yanı sıra bir dizi özel alet ve malzeme gerektirir. Bunları en yakın hırdavatçıdan satın alabilir veya komşularınıza veya arkadaşlarınıza sorabilirsiniz. Bu arada, kurulum işini birlikte yapmak daha iyidir - bu hem emekten hem de zamandan tasarruf sağlayacaktır.

Doğru malzeme ve ekipmanı seçip, dış aydınlatmayı iyi bir şekilde monte ettiyseniz, sitenizin gece görünümü hiçbir sıkıntıya yol açmadan sizi ve misafirlerinizi uzun yıllar memnun edecektir.