Tipik konut binaları serisi

Tipik konut binaları serisi- SSCB şehirlerinde ve bazı Varşova Paktı ülkelerinde inşa edilen ve bu şehirlerin birçok yerleşim alanının mimari görünümünün temelini oluşturan toplu seri ev türleri. İnşaat teknolojisine göre seri evler panel, blok ve tuğlaya ayrılmaktadır.

Hikaye

Siyasi, ideolojik ve demografik nedenlerden dolayı Kruşçev'in “çözülme” dönemi, Sovyet planlı ekonomisi tarihinde ilk dönemdi; ağır sanayinin gelişmesiyle birlikte tüketim malları üretiminde ve bununla ilgili her şeyde önemli bir artış yaşandı. askeri-endüstriyel kompleks ve kaynak tüketen hammadde endüstrileri yerine, şu ya da bu şekilde insanların ihtiyaçlarına yöneliktir.

Ancak 1980'lerin ortalarına gelindiğinde ailelerin yalnızca %85'inin ayrı daireleri vardı: 1986'da Mihail Gorbaçov son tarihi 15 yıl erteledi ve "2000 yılına kadar her Sovyet ailesi ayrı bir daire" sloganını öne sürdü.

İlk “Kruşçev” binalarının prototipi, 1920'lerden beri Berlin ve Dresden'de inşa edilen blok binalar (Plattenbau) idi. Kruşçev dönemi konut binalarının inşaatı 1959'dan 1985'e kadar sürdü. 1956-1965'te SSCB'de 13 binden fazla konut binası inşa edildi ve neredeyse tamamı beş katlı binalardı. Bu, yılda 110 milyon metrekare konutun hayata geçirilmesini mümkün kıldı. Uygun bir üretim temeli ve altyapı oluşturuldu: konut inşaatı fabrikaları, betonarme fabrikaları vb. İlk konut inşaatı fabrikaları 1959'da Glavleningradstroy sisteminde kuruldu ve 1962'de Moskova ve diğer şehirlerde örgütlendi. Özellikle 1966-1970 döneminde Leningrad'da 942 bin kişiye yaşam alanı verildi; 809 bini yeni evlere, 133 bini ise eski evlere taşındı. 1960 yılından bu yana, 9 katlı konut panel evlerinin inşaatı devam ediyor ve 1963'ten beri 12 katlı olanlar.

Teknoloji

Prefabrik panel ev bileşenleri

Fabrikalarda üretilen büyük betonarme levhalar olan panel evin bileşenleri. Fabrika koşullarında betonarme ürünler mevcut GOST'lara göre üretilmektedir, dolayısıyla kalitelerinin doğrudan şantiyede üretilen ürünlerden olumlu yönde farklı olması gerektiği varsayılmaktadır. Ancak gerçekte bazı fabrikalarda uygun teknoloji izlenmiyor. Panel evin inşaatı, bir çocuk inşaat setinin montajını andırıyor. Sadece inşaatçıların kurabileceği yapının hazır parçaları şantiyeye teslim edilir. Sonuç olarak böyle bir binada emek verimliliği çok yüksektir. Şantiye alanı, bir tuğla ev inşa ederken ihtiyaç duyulandan çok daha küçüktür. Monolitik konut inşaatı için tipik olan takviye veya betonlama gibi uzun ve emek yoğun süreçler tamamen hariç tutulmuştur. Uzmanların panel konut inşaatının diğer inşaat türlerine göre temel avantajını tam da bu noktada görüyorlar. Bu tipin dezavantajları yapının kalitesiz montajıdır. Ağrılı nokta, yanlış yapılırsa rüzgar ve suyun nüfuz ettiği paneller arası dikişlerdir. Ayrıca panel evler, ahşap zeminli evlerin ve bazı monolitik ev türlerinin aksine, zayıf ses yalıtımı ile karakterize edilir.

Sismik stabilite sorunları

Duvarlarının neredeyse tamamının “taşıyıcı” olduğu ve katların birbirine rijit olarak bağlandığı bu evlerin tasarım özellikleri nedeniyle aynı koşullar altında deprem bölgesinde yer alan panel ve yekpare apartman ve çok katlı binalar da tercih ediliyor. . Bu tür evlerde bireysel elemanlar çerçeve evlere göre daha az esnektir ve tek bir yapı olarak çalışırlar. Betonarme çerçeveli ve tuğla duvarlı evler de sismik yüklere dayanmalıdır, ancak bu tür evlerde, evin stabilitesini sağlamak için betonarme enine duvarlar (sertleştirici diyaframlar) veya rolü oynanan betonarme "takviye çekirdekleri" bulunmalıdır. asansör boşlukları ve merdivenlerle.

Tipik ev serisi

1940'lar

1947'den beri SSCB Mimarlık Akademisi tamamen prefabrik büyük panelli bir konut geliştiriyor. Çerçeve panelli ve çerçevesiz evler inşa ediliyor:

• 4-5 katlı (Moskova, Leningrad, Magnitogorsk)
• İki katlı panelli 8 katlı (Moskova)

1950'ler

5 katın yüksekliği seçildi çünkü o zamanın standartlarına göre bu, asansörsüz ev inşa edilmesine izin verilen en yüksek kat sayısıydı (ancak bazen 6 katlı evler inşa edildi - üzerinde bir mağaza ile) zemin kat).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08

İngilizce

• tr:Kategori:Şehircilik çalışmaları ve planlama

Notlar

1. Sovyet iktidarının ilk yıllarında birçok insan için ortak apartman dairelerinde bir oda, köşelerden ve bodrumlardan çıkmalarına olanak tanıyan yaşam koşullarında bir iyileşme anlamına gelse de;
2. JSC Rus Demiryolları çalışanları için Konut İpotek Kredisi Programının uygulanması ve NPF Blagosostoyanie'nin buna katılım beklentileri. NPF “Blagosostoyaniye” İcra Direktörü E. V. Sukhorukova'nın konuşmasının özetleri: Pek çok kişinin bildiği gibi Sovyet Rusya'da yetkililer vatandaşlara konut sağlamayı ilk kez savaştan sonra düşündüler. 1955'te, 23 Ağustos'ta, CPSU Merkez Komitesi ve SSCB Bakanlar Kurulu tarafından "Daha fazla sanayileşme, kalitenin iyileştirilmesi ve inşaat maliyetinin azaltılmasına yönelik önlemler hakkında" bir karar çıkarıldı. Parti direktifleri şunu emretti: Eylül 1956'ya kadar, konut inşaatı maliyetini önemli ölçüde azaltacak ve bunu işçiler için uygun fiyatlı hale getirecek standart projeler geliştirilmesi. Projenin amacı şuydu:

Kendi evine karar veren herhangi bir Rusya Federasyonu vatandaşı, satın alma prosedürünü mümkün olan en yüksek kalitede gerçekleştirmek ister. Bu konudaki mali bileşene ek olarak, daha az önemli olmayan bir tane daha var - yeni bir ev seçimi. Özel bir ev satın almak söz konusu olduğunda özel bir zorluk yoktur, ancak bir daire satın alırken gözle görülür şekilde daha fazlası vardır.

Çoğunlukla, bir daire seçme sorunu konut ve onun inşa edildiği apartman tipi etrafında dönmektedir.

Ülkemizde çok sayıda bulunan SSCB'nin 5, 9 ve 10 katlı “panellerini” tercih edenler için kaynağımız bugünün materyalini sunuyor. Aşağıda bu tip apartmanlardan ve özelliklerinden bahsedeceğiz.

SSCB'de inşa edilen apartmanların en tipik projeleri nelerdir? Fotoğraf No.1

Geçen yüzyılın 60'lı yıllarının başında SSCB yetkilileri, genel kalkınma düzeyi açısından ülkenin ana Batılı rakiplerinin gerisinde kaldığını itiraf etti. Sorunu çözmek için Sovyet vatandaşlarının yaşamının birçok alanında reformlar yapıldı. En büyük ölçekli değişiklik, SSCB sakinlerinin yaşam koşullarını etkiledi.

O zamanın ana “konut reformu”, “sendikaların” her vatandaşına asgari miktarda fon kullanarak konut sağlamaktı. Bu özelliği dikkate alarak binlerce en iyi inşaat mühendisi, apartman inşaatı (MCD) için en ucuz ama kaliteli teknolojileri oluşturmak için çalışmaya başladı. Uzmanların çalışmalarının zirvesi beş ila dokuz katlı “paneller”di. Bu arada, yetkililer 2000 yılına kadar bu tür ev ve apartman dairelerinin buralarda işletilmesini bekliyordu, ancak benzersiz Sovyet kalitesi, bu binaların hala kullanımda olmasını sağladı.

Sovyet MKD projeleri yenilikçi bir özelliğe sahipti - panel inşaatı ile hayata geçirildi; bunun özü, inşaat işinin maliyetini önemli ölçüde azaltan ve önemli ölçüde artıran, bir inşaatçı olarak bir evin montajı için betonarme levhaların (panellerin) kullanılmasıydı. hızı.

Genel olarak, 40'lı yıllardan 90'lı yıllara kadar olan dönemde, SSCB'de bir dizi küçük apartman inşa edildi. En yaygın ve popüler olanları Stalinist, Kruşçev ve Brejnevka'ydı.

Buradan tüm seriye karşılık gelen isimler verildi veya daha doğrusu:

• Stalinist MKD serisi, hem eski formatta hem de daha modernleştirilmiş olan Stalinist dairelerin baskınlığıyla ayırt edildi.
• Kruşçevski - standart format Kruşçev daireleri. 60'ların neredeyse tüm "soketleri" "Kruşçev tarzında" inşa edildi.
• Brejnevski - Brejnev daireleri de standart formattadır. Zirveleri 80'lerde gerçekleşti.

Tipik projelerin birbirinden farkı nedir? Fotoğraf No.2

60-90'ların panel MKD'lerinin çoğunun standart Kruşçev dönemi daireleri olduğunu unutmayın, ancak bunlar arasında oldukça popüler oldukları için Stalinist daireleri ve Brejnevka daireleriyle de farklılıklar vardı.

Genel olarak, konut reformu oldukça başarılı oldu ve SSCB yetkilileri, Sovyet vatandaşlarına yenilikçi konut sağlama ana görevini tamamen çözdü. Şaşırtıcı bir şekilde, modern Rusya'nın birçok vatandaşı hala bu tür konutları kullanıyor ve satın alıyor.

Binaların özellikleri

Makalenin bir önceki paragrafında SSCB'deki ana MKD serilerinden kısaca bahsedilmişti. Bu kavramı daha iyi anlamak için aşağıdaki tabloda özelliklerine bakalım:

Bu serideki konut stoğunun çoğunlukla yıpranmış olduğunu, dolayısıyla binaların güvenilirliğinden bahsetmeye gerek olmadığını belirtmekte fayda var.

Genel operasyonel özelliklere gelince, Kruşçev binalarının sosyal konut statüsünü tam olarak haklı çıkardığını ve özellikle konfor açısından farklılık göstermediğini söyleyebiliriz, ancak Stalin binaları (şu anda ciddi aşınma ve yıpranma nedeniyle neredeyse satılık değil) ve Kruşçev binaları daha fazla konforlu konut, sadece konut insanının ihtiyaçlarını, yani yaşam konforunu sağlamayı amaçlamaz.

MKD serisi hakkında

Apartman binalarına neden seri adlar verildi? Fotoğraf No.3

SSCB'deki popüler dizilerin Kruşçev'in “panelleri” dışında herhangi bir özelliği yoktu. Bu konutun çok sayıda inşa edilmesi nedeniyle seri adı verilmiştir.

Bu arada, her biri belirli bir dönemin apartman inşaatı konseptindeki belirli değişiklikleri yansıttığı için oldukça fazla seri vardı. Şaşırtıcı bir şekilde, 50'li yılların sonlarından 90'ların başına kadar 25 yıl içinde neredeyse yüz ev serisi üretildi.

Bunlardan en yaygın olanları şunlardı:

• Seri 1-500 – Kruşçev zamanlarından kalma tipik panel MKD'ler. Sıradan nitelikteki 5 kat ve bir ve iki odalı dairelerle ayırt ediliyorlardı.
• Seri 1-468 – geliştirilmiş panel evler. 5-10 katlı ve 1-4 odalı daha konforlu dairelerle ayırt ediliyorlardı.
• Seri 83, 90 ve 97, MKD inşaatının Kruşçev döneminin zirvesidir. 1-468 serisine benzer kat sayısına sahiptiler ancak kullanım açısından daha konforluydular.

Tekrarlayalım, 50-90'lı yıllarda SSCB topraklarında birçok MKD serisi üretildi. Bunlardan bazıları yaygınlıklarıyla (yukarıda açıklanmıştır), bazıları daha fazla sağlamlıklarıyla (602, seri-PP, vb.) ve diğerleri de kat sayılarıyla (örneğin, 18 kademeye kadar seri-II) ayırt edildi. Belirli MKD'nizin seri numarasını daha doğru bir şekilde bulmanın birkaç yolu vardır:

• dairenin teknik belgelerini dikkatlice incelemiş olmak;
• ilgili bir taleple ikamet ettiğiniz yerdeki BTI ile iletişime geçerek;
• Ülkemizde inşa edilen tüm apartman serileri hakkında bilgi bulunan Rusya Federasyonu konut kontrolünün resmi web sitesine veya başka bir kaynağa giderek.

Kural olarak, bir dizi ev, evlerinin belirli özelliklerini göz önünde bulundurarak tanınır. Ancak Stalin, Kruşçev ve hatta Brejnev serisindeki evlerin çoğunun aşınması ve yıpranması, bu konunun alaka düzeyinin sorgulanmasına neden oluyor. Burada bitirelim. Yukarıda sunulan materyalin sizin için yararlı olduğunu umuyoruz.

Videoyu izleyerek SSCB'deki Kruşçev evlerinin inşasının tarihi hakkında bilgi edinebilirsiniz:

Bir konut avukatına aşağıdaki forma bir soru yazın Ayrıca bakınız Danışma için telefon numaraları

Tartışma: 6 yorum

Dokuz katlı bir panel bina en kötü seçenek değil, ben de bir binada yaşıyorum ama buna mükemmel de denemez. Ana şikayet ses yalıtımıdır. Evet, o basitçe mevcut değil! Konuşmaları yalnızca yukarıdaki veya aşağıdaki komşulardan değil, bazen zemindeki komşulardan bile duyabilirsiniz. Sanki evler kalın kartondan yapılmış, insanlar için değil tavuklar ve kazlar için yapılmış gibi.

Cevap

Kendi özel evinizin en iyisi olduğunu bile iddia edemezsiniz, ama eğer seçerseniz, Stalin'in evleri daha iyidir, itinalı ve sağlam inşa edilirler, uzun yıllar dayanırlar, asıl mesele bu evlerin onlara ait olmasıdır. Şehirdeki evler sahipleri dışında hiç kimse tarafından işgal edilmeyen hayalet evler değildir.

Cevap

Paranızın olması daha iyi, gerçi bence evin yeni yapılmış ve yeni olması daha iyi olur, her halükarda uzun süre yıkılma tehlikesi yok. SSCB'de evler özenle inşa edildi, en bütçe seçeneği Kruşçev binasıydı.

Cevap

Kruşçevka'da yaşıyorum. Ev tuğladır, ancak dairelerin arasındaki duvarlar alçı bloklardan yapılmıştır. Ses yalıtımı iğrenç. Duvarın altında durup öksürürseniz, komşularınız sizi duyacaktır, kahkahalardan ve çocukların ağlamasından bahsetmiyorum bile. Odaların büyüklüğü küçük, mutfak küçük. Ancak katlar arasındaki ses yalıtımı o kadar da kötü değil.

Cevap

Brejnev'deki dokuz katlı binadan taşındığımızda, aynı döneme ait 12 katlı bir bina seçtik, çünkü oradaki düzen zaten az çok geliştirilmişti. Ve mutfak 2 metre daha büyük. 12 katlı binaların Brejnev döneminin en başarılı binaları olduğunu düşünüyorum.

Cevap

Rusya'nın her şehrinde her yıl çeşitli tiplerde yeni evler inşa ediliyor. İkincil piyasada çeşitli modifikasyonlara sahip yüksek binalardaki daireler de sunulmaktadır.

Yazımızda farklı dönemlerde inşa edilmiş ve günümüzde hala kullanımda olan bir dizi panel eve bakacağız. Bugün modern konutların yapılmasına da önem vereceğiz.

Popüler olarak bilinen "Kruşçevkalar", 1956'dan 1985'e kadar Kruşçev'in altında inşa edilen çok apartmanlı konut binalarıdır. Ne yazık ki o döneme ait K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335 tiplerine ait yapılardan bazıları yıkıma hazırlanıyor. O zamanın geri kalan seçeneklerinin kullanımı onaylandı.

"Brejnevki"(Brejnev'in emriyle geliştirilen konut binaları) “Kruşçev binalarının” yerini aldı.

Onlar farklı:

• asansör ve çöp kanalının varlığı,
• geliştirilmiş ses ve ısı yalıtımı,
• uygun düzen.

Çok katlı binaların modern versiyonlarının geliştirilmesinde temel olarak “Brejnevki” alındı.

Modern modifikasyonlar

Moskova'da yaygınlaşan, devasa inşa edilmiş bir ev türü. İnşaat 1982'de başladı ve bugüne kadar devam ediyor, ancak yeni, geliştirilmiş versiyonlarla.

KOPE – Yerleşim Alanı Planlama Elemanları. Çeşitli düzenlerdeki konutları monte etmenize izin veriyorlar, ancak gerçekte standart binalar daha sık kullanılıyor.

Ana avantajlar:

• İyileştirilmiş ısı yalıtımına sahip 3 katmandan oluşan paneller;
• Her binada en az 3 asansör bulunmaktadır;
• Sıcaklık kontrolörlü ısıtma radyatörleri;
• Bakır telden yapılmış elektrik kabloları;
• Otomatik duman tahliyesinin mevcudiyeti.

Kusurlar:

• Yetersiz ses yalıtımı;
• Yeniden gelişme olanağı yoktur.

KOPE seçenekleri: KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower ve Parus.

Özellikler:

• yük taşıma işlevine sahip ve 3 veya 6 metre aralıklı iç duvarlar;
• azaltılmış ısı iletkenliğine sahip menteşeli dış paneller;
• tavanlar – 2,64 m;
• her alanda çöp kanalı;
• girişlerde 1 adet yolcu ve 1 adet yük-yolcu asansörü mevcut olup;
• her daire için uzak balkonlar veya sundurmalar vardır;
• komşu daireler bloklar halinde birleştirilmiştir.

Bu modifikasyonlar KOPE-Tower ve Parus'u içerir.

"KOPE-Kule" Sadece tek girişi olan kule versiyonunda inşa ediliyor.

Teknik özellikler:

• Kat sayısı – 25;
• Yaşam alanı yüksekliği – 264 cm;
• Plan – 1,2,3,4 odalı, modern;
• Üretici: DSK-2.

KOPE-Tower 2007 yılından günümüze kadar inşa edilmiştir.

Bir sonraki seçenek KOPE-M-Parus 2003'ten beri inşa edilmiştir. KOPE temel alınarak geliştirildi, ancak önemli değişiklikler yapıldı.

Tek sitedeki modern ve rasyonel tasarımlı daireler, gerektiğinde bloklar halinde birleştirilebilir.

İki tip sundurmanın (yuvarlak ve kare) birleşimi ve ayrıca fayans kullanarak cephelerin dekorasyonu için ek seçenekler, binaya hafiflik kazandırır.

KOPE-M-Parus'un özellikleri:

• Üretici – DSK-2;
• Düzen - 1,2,3,4 odalı, iyileştirildi.
• Tavanlar – 280cm;
• Konsiyerj odası;
• Asansörler – iki yolcu, bir yük;
• Kat sayısı – 22 - 25;
• Birinci kat mağazalara ve hizmet organizasyonlarına ayrılmıştır.

En iyi modifikasyonlar: P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

Rusya şehirlerinde çoğu konut apartmanı standart tasarımlara göre inşa edildi. Bu nedenle satın alma isteği olduğunda yaşam için en iyi ve en konforlu seçenek seçilir.

“Daha iyi” derken genellikle şunu kastediyorlar: geniş bir mutfak, koridor ve odalar; izole odalar, alanın rasyonel kullanımı vb.

Çeşitli modifikasyonlar arasında seçenekler diğerlerine göre belirgin avantajlarla öne çıkıyor. Bunlar, daha sonraki serilerin “Brezhnevki” sini ve yukarıda açıklanan KOPE'yi (KOPE-Yelken ve KOPE-Kule dahil) içerir.

Genel avantajlar şunlardır:

• izole odalı rasyonel düzen;
• yolcu ve kargo-yolcu asansörleri;
• 2,64 m'den başlayan yüksek tavanlar.

Geri kalan özellikler P-44'te olduğu gibi farklıdır (P44T, P44K, P44T\25, TM25 dahil):

• 7 ila 13 m2 arası mutfaklar;
• izole odalar;
• sundurma veya balkon;
• düzenlemeyle ısıtma;
• bakır elektrik kabloları.

P-3 (P3M, P3MK, P3M7-23 dahil) - 8,4 ila 10,2 m2 arası mutfaklar , büyük sundurmalar.

P-55 (P55M, PP70, PP83 dahil) - büyük banyo, 8 ila 9 m2 arası mutfak.

• 9 ila 13 m2 arası mutfak;
• ahşaptan yapılmış çift camlı pencereler;
• Sıcaklık regülatörü;
• duman tahliye sistemleri;
• yangın koruma sistemi
• yerleşik dolaplar.

Yeni konut gereksinimleri

21 Mayıs 2015'te çok apartmanlı konut binalarına yönelik mimari çözümlere yönelik yeni gereksinimler yürürlüğe girdi. Kalite, konfor ve güvenlik gereksinimlerini karşılayan inşa edilmiş konutlar için yeni standartlar belirliyorlar.

Yeni gereksinimler şunları içerir:

• bir bloğun sınırları dahilinde inşa edilmesi de dahil olmak üzere 6'dan 17'ye kadar kat sayısı;
• tek bir alanda çeşitli konut modifikasyonlarını içeren esnek yerleşim düzeni;
• plastik, fayans ve cam dahil olmak üzere cephe kaplamalarının değişkenliği;
• özel tasarımlar (örneğin, kablolama ve diğer iletişimlerin kurulu olduğu klimaların kurulumu için);
• binanın köşesindeki planlama bölümlerinin değişkenliği;
• Birinci katlar, engelliler ve engellilere yönelik erişim organizasyonu dikkate alınarak mağaza ve hizmet organizasyonlarını barındıracak şekilde tahsis edilmiştir.

Geliştirilmiş düzene sahip seçenekler

Standart panel evler en çok SSCB'de ve bazı Varşova Paktı ülkelerinde yaygınlaştı.

70'li yıllardan başlayarak seri değiştirilmeye başlandı ve 1985 SNiP'sini karşılayan geliştirilmiş versiyonlar oluşturuldu.

İyileştirilmiş binaların ortak özellikleri:

• kat sayısı – 9;
• banyo – ayrı;
• tavan – 2,5 m;
• eklemek. tasarımlar - gömme dolap, sundurma, asma kat.

Geliştirilmiş tip M-464 (1976'dan 1983'e):

• sitedeki daire sayısı – 8;
• asansörler – yolcu ve yük;
• mutfak – 8,9 m2;
• eklemek. yapılar - kiler, elektrikli ocak, asma kat, çöp oluğu.

Geliştirilmiş tip M-464 (1998'den 2006'ya):

• sitedeki daire sayısı – 4;
• asansörler – yolcu;
• mutfak – 8,9 m2;
• eklemek. yapılar - kiler, asma kat, çöp oluğu.

Geliştirilmiş tip M-335-BK (1977'den 1985'e):

• sitedeki daire sayısı – 4 veya 6;
• asansörler – yolcu;
• mutfak – 8,3 m2

Bir panel evin serisi nasıl bulunur?

Bir konut binasının serisini bulmanın ilk yolu internetteki özel bir servise gitmek, adresi oraya girmek ve site sonucu verecektir (örneğin, http://tipdoma.com/). Ancak sitelerden alınan bilgilerin doğruluğu %100'e ulaşmamaktadır.

Bir sonraki seçenek, bunları internetteki resimlerden tanımlamaktır, ancak aynı tip konut binasının modifikasyonlarını uzman olmayan birinin birbirinden ayırt etmesi zordur.

Bunu belirlemenin doğru yolu aşağıdaki kuruluşlarla iletişime geçerek talepte bulunmaktır:

• bölgesel Teknik Envanter Bürosu;
• faaliyette olan tüm binalara ilişkin verilerin saklandığı ilçenizin vilayeti;
• DEZ veya HOA.

Moskova ve Moskova bölgesindeki apartmanlardaki konutların çoğunluğu seri (standart) binalardaki dairelerdir. Bir dizi ev, aynı apartman düzenlerine, mühendislik yapılarına ve kullanılan inşaat malzemelerine sahip bir grup konut binasıdır. Bu tür evlerdeki yerleşimlere standart denir. Duvar malzemesine veya zamana göre farklı ev serilerini birleştirebilirsiniz.

Kullanılan yapı malzemelerine göre üç ana tip ayırt edilebilir:

• Tuğla evler- dış duvarları tuğladan yapılmış standart seri.
• Panel evler- hazır betonarme panellerden yapılmış standart seriler.
• Blok evler- dış duvarları beton bloklardan yapılmış standart seriler.

Zamana bağlı olarak inşaatın dört ana dönemi ayırt edilebilir:

• Stalin serisi, 1950'lerde tasarlanan standart ev serisidir. Evler çoğunlukla tuğla veya bloktur. Ayırt edici özellikleri yüksek tavanlar, geniş odalar, geniş koridorlar ve mutfaklardır.
• Kruşçev serisi - 1956 ile 1964 yılları arasında tasarlanan standart ev serisi. Evler çoğunlukla panel, bazen tuğladır. Ayırt edici özellikler arasında küçük mutfaklar, asansör eksikliği, birleşik banyolar, zayıf ısı ve ses yalıtımı bulunmaktadır.
• Brejnev serisi, SSCB'de 1965'ten 1980'lerin sonuna kadar tasarlanan standart ev serisidir. Hem tuğla, hem panel hem de blok projeleri bulunmaktadır. Kat sayısı kademeli olarak önce 9'a, sonra 17'ye çıktı. Daha sonraki projeler, çok çeşitli tasarımlar ve başarılı standart düzenler ile öne çıkıyor. En başarılı Brejnev serileri değiştirildi ve bugün hala üretiliyor.
• Modern seriler, 1990'ların başından beri tasarlanan standart ev serileridir. Standart evlere bireysel özellikler kazandırmak amacıyla öncekilerden farklılaşıyor, değişken katlı evler ve birleşik evler ortaya çıkıyor, daire düzenleri daha ferah hale geliyor, binaların dış ve iç dekorasyon kalitesi artıyor.

Sitede 1950'lerden bu yana inşa edilen model evlerin çoğu yer alıyor. Onlar. Standart daire ve evler için olası tüm seçeneklerin% 90'ı Moskova ve Moskova bölgesinde piyasada sunulmaktadır.

Beş katlı panel evler serisi 1-464

1-464 standart proje serisinin büyük panelli 4-5 katlı konut binaları, birinci neslin en yaygın tamamen prefabrik binalarıdır. Söz konusu serideki evlerin tasarımı, çapraz duvar yapı sistemine dayanmaktadır.

Binaların ana taşıyıcı iskeleti, 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yerleştirilmiş enine betonarme duvarlardır, bu nedenle bu tip evlere enine taşıyıcı duvarların “dar” aralığına sahip evler denir. Bir oda büyüklüğündeki betonarme döşeme levhaları üzerlerinde durmaktadır. Ayrıca, dikey yükün bir kısmını absorbe eden ve aynı zamanda binanın uzunlamasına sağlamlığını sağlayan dış ve iç uzunlamasına duvarlara da dayanırlar.

3,2 m'lik artışlarla döşenen döşeme plakaları, kontur boyunca desteklenmiş olarak tasarlanmakta ve çalışmaktadır. Odaları ayıran iç duvarların tamamı katlardan ve üst katlardan gelen yükü taşıdığı için bu duvarların hareket ettirilmesi ve dolayısıyla odaların genişliğinin değiştirilmesi mümkün değildir. Aynı nedenle, döşeme levhasının kısa bir dış duvar üzerinde desteklenmesi sağlanmadan, dış duvarların 3,2 m'lik adımlarla kaldırılması da hariç tutulmuştur.
Dış duvarlar panellerden yapılmıştır - üç katmanlı, iki betonarme kabuk ve aralarında bir yalıtım katmanından veya tek katmanlı panellerden (hafif betondan yapılmış). 12 cm kalınlığındaki iç taşıyıcı duvarlar ve 10 cm kalınlığındaki döşeme plakaları sürekli kesitli betonarme döşemedir. Çatı, haddelenmiş yumuşak bir çatı veya oluklu asbestli çimentodan yapılmış bir çatıya sahip bir çatı kirişi ile birleştirilmiştir.

1-464 serisinin evlerini yeniden geliştirirken, enine duvarlarda yeni inşa etme veya mevcut açıklıkları genişletme ihtiyacı ortaya çıkıyor. Bu sınırlı bir ölçüde mümkündür ancak hesaplamalarla onaylanması gerekir.

Bir binayı modernleştirirken, döşemeler arası döşemeler sökülemez. Ancak binaya eklenirken mevcut beşinci katın üstündeki döşeme plakaları kısmen sökülebilir. İçlerine yeni açıklıklar inşa etmek mümkündür, ancak bu tür açıklıkların büyük boyutları tavanın güçlendirilmesini gerektirebilir.

Söz konusu seride balkonlar 3,2 m aralıklarla yerleştirilmiştir. Balkon betonarme döşemeleri 10 cm kalınlığında ve 90 cm genişliğinde iki şemaya göre monte edilir. İnşaatın ilk döneminde, dış duvara dayandılar ve dış duvarlar arasındaki bağlantıdan geçen ve iç duvar panelinin ucuna bağlanan iki metal çubuk tarafından tasarlanan pozisyonda tutuldular. Daha sonraki projelerde bu çözümden vazgeçilmiş ve balkon döşemesi dış duvardan desteklenen bir konsol olarak hesaplanarak kaynaklı gömme elemanlar kullanılarak döşeme döşemesine bağlanmıştır.

Beş katlı panel evler serisi 1-468

1-468 serisi konut binalarının standart tasarımları başlangıçta Gostroyproekt Enstitüsü'nde ve 1961'den beri TsNIIEPZhilishcha'da geliştirildi.

Bu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, 1-464 serisindeki evlerin aksine, bu yapı sisteminin evlerinin 3 ve 6 m'lik bir eğimle planda yer aldığı enine taşıyıcı duvarlardır. "karışık" aralıklı enine taşıyıcı duvarlara sahip evler denir.
Bu serideki evlerin en yaygın temsilcisi beş katlı, dört bölümlü bir konut binasıdır. İçinde dış duvar panelleri otoklavlanmış hücresel betondan veya hafif betondan yapılmıştır ve içi boş betonarme zeminler enine yük taşıyan betonarme duvarlarla desteklenmektedir. Binanın uzunlamasına duvarları kendi kendini taşıyabilmektedir. Bu tür evlerin çatıları iki versiyonda inşa edildi: oluklu asbestli çimento levhalardan yapılmış bir çatı ile rulo çatı ve çatı kirişleri ile birleştirildi.

Bu serideki evlerin en büyük avantajı zemin panellerinin binanın uzunlamasına duvarlarına dayanmamasıdır. Dolayısıyla bu duvarlar, merdivenlere bitişik olan ve binanın uzunlamasına stabilitesini sağlayan iç duvarın münferit bölümleri hariç, bazı yerlerde sökülebilmektedir. İşte bu durum, bu tür yapıların modernizasyonu sırasında, binaya ilave hacimler kazandırılarak mevcut dairelerin yerleşim planlarındaki eksikliklerin giderilmesi konusunda geniş fırsatlar yaratmaktadır. Yük taşıyan enine duvarlarda yeni açıklıkların inşası ve mevcut açıklıkların genişletilmesi ancak açıklıkların “konturlarının” hesaplamalarla doğrulanması ve güçlendirilmesi durumunda mümkündür.

Beş katlı panel evler serisi 1-335

1-335 standart proje serisinin beş katlı konut binaları, çerçeve panelli yapı sisteminin temsilcileridir. Bu serinin tipik projeleri başlangıçta Leningrad tasarım bürosunun yazar ekibi tarafından geliştirildi ve ardından LenZNIIEP Enstitüsü'nde sürdürüldü.

Evin yapısal tasarımı, binanın orta boylamasına ekseninde 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yer alan bir sıra betonarme kolon ve bina boyunca yer alan betonarme traverslerden oluşan "tamamlanmamış" bir çerçevedir. bir tarafı betonarme kolonlara, diğer tarafı ise taşıyıcı dış duvar panellerinin gövdesine gömülü metal destek masalarına dayanmaktadır. İki uzun kenardan desteklenecek şekilde tasarlanan çapraz çubukların üzerine oda büyüklüğünde betonarme döşeme levhaları döşenir. Kolonlar birbirlerine binanın boyuna sağlamlığını sağlayan aşıklarla bağlanmaktadır.

Söz konusu sistemin evlerinde, taşıyıcı dış duvarlar esas olarak katmanlar halinde kullanılmıştır. Betonarme nervürlü bir “kabuk” şeklinde bir dış katmana ve yüzeyi oda tarafına sıvanmış 26 cm kalınlığında bir iç (yalıtım) köpük beton katmanına sahiptirler. Bu evlerde merdivenlerin kesişim duvarları görevi gören rijit diyaframlar dışında iç taşıyıcı duvarlar bulunmamaktadır.

Farklı serilerdeki evlerin aynı boyutları ve adımları ile çerçeve panel sistemli evlerde “serbest planlama” ilkesi tam olarak uygulanabilmektedir. Döşeme levhalarının altında çapraz çubukların bulunması, oturma odalarının iç kısmının geleneksel oluşumunu engelleyen bir tür dezavantaj olarak değerlendirilebilir.

Bu yapısal sistemin bir modifikasyonu, binanın dış duvarlarında üzerlerindeki çapraz çubukları desteklemek için iki sıra sütunun daha eklenmesiydi. Bu tür evlere “tam çerçeve evler” denir. Dış duvarları kendinden desteklidir ve yeniden inşa sırasında sökülebilir.

Beş katlı tuğla evler serisi 1-447

Seri 1-447, üç uzunlamasına taşıyıcı duvarlı 4-5 katlı tuğla konut binalarının standart tasarımlarını içerir. Söz konusu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, aralarında merdivenlerin bulunduğu üç uzunlamasına taşıyıcı duvar ve enine tuğla duvarlardır - dış uç ve iç. Enine tuğla duvarlar sağlamlık diyaframları görevi görür. Diğer tüm duvarlar (apartman içi ve apartmanlar arası) taşıyıcı değildir.

Zeminler, kısa kenarları uzunlamasına tuğla duvarlarla desteklenen betonarme boşluklu plakalar şeklinde yapılmıştır. En çok yüklenen, zemin panellerinin her iki tarafa da dayandığı orta duvardır. Dış uzunlamasına duvarlarda açıklıklar, mevcut bölmeler korunurken yalnızca pencere pervazının ortadan kaldırılmasıyla artırılabilir. Pencerelerin üstündeki lentolar da korunmalıdır. Yeniden yapılanma sırasında binanın uç duvarlarına açıklıklar yerleştirmek mümkündür.

1-447 serisindeki bölmelerin olası sökülmesi