V případě koupě nemovitosti i při její rekonstrukci je na základě výsledků prací zpracován závěr o technickém stavu budovy a komunikací, při kterém bude provedena revize inženýrských sítí a stavební konstrukce, se stává jedním z hlavních dokumentů umožňujících posoudit možnost stabilního provozu nemovitosti v nových podmínkách.

Jsou vyšetření opravdu nutná?

Každá budova vyžaduje pravidelnou kontrolu komunikací, vnější i vnitřní. Nutnost provádění takových prací je způsobena opotřebením sítí a pokud provozní služby jejich stav neustále nesledují, pak může dojít k havarijní situaci vedoucí k materiálním škodám. Neméně důležité je komplexní prozkoumání konstrukcí a sítí ve fázi posouzení ceny pořizovaného objektu. Pokud jsou vnější komunikace a vnitřní sítě v dobrém stavu a vhodné k využití pro účel plánovaný novým vlastníkem, pak je hodnota nemovitosti stejná. Pokud je po koupi nutné přemístit nebo opravit sítě nebo rekonstruovat systémy podpory života budovy, pak by měly být tyto náklady zohledněny při stanovení konečné ceny nákupu. Závěry společnosti Expertsystem na základě výsledků průzkumů již několik let umožňují stanovit pro obě strany optimální cenu objektu.

V případě rekonstrukce objektu je kontrola stavebních konstrukcí a sítí povinná. Závěr o této práci je jedním z hlavních dokumentů v seznamu výchozích dat pro projektování. Kromě toho se výsledky prací, při nichž byla provedena kontrola inženýrských systémů a stavebních konstrukcí, zpracované ve formě zprávy, stávají dokumentem, na jehož základě zkušební orgány hodnotí správnost rozhodnutí obsažených v projekt, jejich soulad s požadavky současných norem a vydat stanovisko o vhodnosti dokumentace k realizaci. A závěr znalce je zase nutný k získání povolení ke stavbě a rekonstrukci nemovitosti. Zde je třeba poznamenat, že zprávy o technických zkouškách provedených společností Expertsystem jsou zkušebními orgány akceptovány vždy bez připomínek.

Revize inženýrských sítí je klíčem k provozuschopnosti systémů podpory života budovy

Pro posouzení stavu nemovitosti se provádí technická prohlídka inženýrských sítí a stavebních konstrukcí objektu, která je upřesněna objednatelem při zpracování zadání díla a je zohledněna zhotovitelem při zpracování programu prohlídek. Při zjišťování provozuschopnosti inženýrských sítí objektu provádí firma Expertsystem tyto práce:

• vizuální a přístrojová kontrola vodovodních a tepelných potrubí, kanalizačních, parovodů a plynovodů zásobujících nemovitost těmito druhy energetických zdrojů. Kontrola vnějších sítí se provádí od místa vložení do páteřních sítí uvedených v aktu o rozdělení hranic mezi dodavatelem energie a vlastníkem nemovitosti až po místo vstupu sítě do budovy;
• kontrola vodovodního řádu, při kontrole souladu průměrů potrubí s dokumentací skutečného stavu, přítomnost a stav armatur a bezpečnost konstrukcí studní. Během vyšetření vnitřní sítě se zaznamenává přívod studené vody, stav potrubí a provozuschopnost uzavírací ventily, dostupnost průtokoměrů. V technické zprávě musí být uvedena přítomnost, umístění a provozuschopnost požárních hydrantů, dále úplnost požárních hydrantů uvnitř objektu a provozuschopnost požárního vodovodu;
• inspekce kanalizace, při které se zjišťuje stav revizních, kontrolních a diferenciálních jímek, žlabů, zaznamenává se průměr a materiál potrubí a kontroluje se přítomnost nebo nepřítomnost protisvahů mezi jímkami. Vnitřní kanalizace zkontrolováno, aby se určil stupeň utěsnění potrubních spojů a bezpečnost přijímačů odpadních vod;
• kontrola ventilačních a klimatizačních systémů, která zjišťuje stupeň opotřebení a znečištění vzduchovodů, spolehlivost ventilační zařízení, spolehlivost tepelné izolace míst nasávání vzduchu pro přívodní ventilaci, bezpečnost žaluziových mřížek a deflektorů. Kontroluje se bezpečnost a provozuschopnost systému odvodu požárního kouře;
• revize elektrických sítí, kdy se při kontrole provozuschopnosti napájecího vedení objektu z trafostanic, kde jsou připojeny kabely (pokud jsou dva a více vstupů) ke vstupním a rozvodným zařízením uvnitř budovy, zaznamenává charakteristika kabelu. Uvnitř budovy se zjišťují značky vodičů a kabelů, značky a provozuschopnost silových a osvětlovacích panelů a bezpečnost koncových zařízení. Je také zaznamenána přítomnost nebo nepřítomnost zemní smyčky.

Úplná kontrola inženýrských systémů je poměrně pracná práce a vyžaduje vysoce kvalifikované pracovníky. Získané výsledky a doporučení však umožní konkrétně stanovit výši nákladů na uvedení inženýrských sítí nemovitosti do stavu, který zaručuje bezpečný provoz budovy a absenci nároků ze strany dozorových orgánů. Přesně takovou práci nabízí společnost Expertsystem, která zaměstnává specialisty vysoká úroveň pomocí moderních přístrojů a softwaru během vyšetření.

Prohlídka stavebních konstrukcí - kontrola spolehlivosti stavby

Současně se zjišťováním stavu inženýrských sítí se provádí prohlídka konstrukcí budovy nebo stavby, na základě jejíchž výsledků se vyvozuje závěr o stavu jednotlivých konstrukční prvky a jsou uvedena doporučení, jak zjištěné odchylky od standardních ukazatelů eliminovat. V závislosti na rozsahu práce poskytované úkolem se provádí následující:

• kontrola základů se stanovením jejich hloubky, velikosti podkladu, případně otevření otvorů a kontrola stavu základových půd. Nejčastěji se současně se základy provádí kontrola suterénu, kdy se zaznamenává bezpečnost stěn, těsnost míst vstupu inženýrských sítí do objektu, provedení a bezpečnost podlah;
• zkoumání sloupů, příčníků, nosníků, podlahových desek, při kterém se měří jejich skutečné rozměry, v případě potřeby se nedestruktivními metodami zjišťuje výztuž konstrukcí a pevnost betonu, na základě čehož je učiněn závěr o možnost přenesení dodatečného zatížení na prvky rámu (při rekonstrukci objektu) a vhodnost rámu prvků pro další použití. Provádějí se také měření hodnot podpory konstrukčních prvků, aby se nakonec dala doporučení pro jejich zvýšení;
• povinné přístrojové vyšetření kovové konstrukce stavební rám. Při těchto pracích se kontroluje nepřítomnost poškození prvků, měří se průhyby a zjišťuje se stav antikorozní ochrany. Kontrolují se nosné součásti konstrukcí a zaznamenává se přítomnost, počet a průměr šroubů, matic a podložek nebo délka a ramena svarů. Na základě výsledků pracovní fáze, kdy byly prozkoumány kovové konstrukce, jsou ve zprávě navržena opatření k nápravě zjištěných nedostatků včetně potřebných náčrtů výztuže. Výsledky pohledových a přístrojových průzkumů jsou zohledňovány při zpracování návrhových řešení nosných ocelových konstrukcí rekonstruovaných objektů;
• kontrola stěn, kdy se kontroluje tloušťka a materiál plotu, v případě potřeby se odebírají vzorky, ze kterých se zjišťují tepelné charakteristiky konstrukcí a jejich soulad s požadavky na úsporu energie. Kontroluje se kvalita spojů panelů a stav těsnících materiálů.
• prohlídka střechy občanských staveb s podkrovím, při které se zkoumá stav příhradové konstrukce a místa jejich podpory, celistvost a přítomnost upevňovacích prvků střešních materiálů se šikmou střechou, bezpečnost okapů a potrubí, kvalita tepelné izolace podkroví. U ploché střechy nebo střechy s nízkým sklonem spočívá inspekce střechy v posouzení stavu rolovaného koberce a také ve zjištění fyzikálních a mechanických vlastností stávající izolace. Tato fáze také slouží jako základ pro vypracování opatření ke zlepšení energetické účinnosti budovy.

Komu můžete důvěřovat při provádění vyšetření?

Komplexní kontrola inženýrských systémů a stavebních konstrukcí je velmi složitá a zodpovědná práce, kdy chyba může vést k velmi vážným následkům. Podniky poskytující služby tohoto profilu proto musí mít schválení samoregulační organizace, která potvrzuje přítomnost kvalifikovaného personálu, jakož i nezbytnou materiální základnu. Takové oprávnění má i společnost Expertsystem.

Společnost Expertsystem provádí inspekce budov a staveb v Moskvě a Moskevské oblasti již více než jeden rok a pokaždé, když zprávy zpracované specialisty společnosti obdržely kladné hodnocení od odborných orgánů, a posouzení stavu nemovitosti se staly základem pro stanovení spravedlivé ceny za budovu nebo stavbu.

Pro režiséry a další vysoké představitele obyvatel třetí planety od slunce

Po dokončení bude zákazníkovi vystaven certifikát a závěr. Stejně tak potvrzení o provedené práci.

Kalkulačka nákladů na průzkum inženýrských sítí

1. Vzorek pro projekční a geodetické práce - KP, TZ, ODHADOVANÁ technická kontrola inženýrských systémů do 1500 m2
2. Vzorek pro projekční a průzkumné práce - KP, TZ, ODHADOVANÁ technická prohlídka staveb do 1500 m2

Revize inženýrských sítí čistíren odpadních vod

Kontrola čistíren odpadních vod– začíná vypracováním technických specifikací. Hlavní inženýr resp výkonný ředitel, jmenování specialistů odpovědných za konkrétní práci. Na konci bude sestaven podrobný plán, včetně výsledků výzkumu, seznamu zařízení s doporučením k použití a samozřejmě detaily modernizace.

Kontrola vodovodního řádu

Kontrola vodovodního řádu- soubor opatření směřujících k objasnění skutečného a zastarávání inženýrský vodovodní systém. Zahrnuje podrobnou vizuální kontrolu specialisty, kontrolu pomocí specializovaného zařízení a výpočetní práce. Po dokončení je sestavena zpráva o studii s podrobnými výsledky, doporučeními a osvědčenými postupy pro modernizaci a údržbu.

Průzkum elektrických sítí

Průzkum elektrických sítí- obvykle iniciované společností při nadměrné spotřebě elektřiny nebo vzniku mimořádné události. Sítě, elektroinstalace a vstupní zařízení jsou přímo kontrolovány. Na základě vydaného závěru jsou přijímána opatření ke zlepšení, opravě a demontáži systémů.

Průzkum inženýrských sítí ventilační potrubí

Kontrola ventilačních kanálů- to zahrnuje kontrolu projektové dokumentace a pracovních výpočtů pro posouzení proveditelnosti instalace. Monitorování systému, vzduchových kanálů a komponentů. Nakonec jsou v případě potřeby uvedena doporučení efektivní využití, oprava nebo modernizace.

Kontrola ventilačního systému

Kontrola ventilačního systému– jde o měření parametrů (rychlost proudění vzduchu, průhlednost, množství suspendovaných částic, vlhkost) a porovnání získaných dat s vypočtenými pro specifický systém. V případě významné nesrovnalosti je systém prozkoumán na nesprávnou funkci jednotek a komponent.

Zpráva o kontrole ventilace

Zpráva o kontrole ventilace– zahrnuje údaje zobrazené výpočty při návrhu systému a praktické parametry operačního systému. Pokud je mezi parametry významný nesoulad, zobrazí se opatření k jejich vyrovnání.

Odsávací ventilace ve výrobě

Odsávací ventilace ve výrobě– extrémně nutné pro čerpání požadovaného množství čistého vzduchu nasyceného kyslíkem do místnosti a jeho odstranění mimo pracovní prostor zdraví škodlivé produkty lidské výroby. Nejoptimálnější možnost ze všech možných ventilačních systémů pro většinu typů výroby.

Doba platnosti inženýrských průzkumů– zákonem definováno 2-3 roky. Výsledky s obdobím delším než 3 roky jsou zahrnuty do historie inženýrských průzkumů a jsou nezbytné pro uzavření opakované průzkumné studie.

Získání GPZU, SPOZU v Moskvě

Získání GPZU, SPOZU v Moskvě– možná ve Výboru pro městské plánování a architekturu v Moskvě nebo v Moskevském výboru pro architekturu.

Nejprve si budete muset vyzvednout balíček potvrzených papírů. Termín poskytování služeb od okamžiku předložení dokladů do vystavení: 30 dnů.

Co je GPZU, SPOZU

Co je GPZU, SPOZU– soubor dokumentů připravených odpovídajícím způsobem odpovědnou osobou Plán organizace schématu Pozemek nebo jako zkratka. Podrobně popisuje zvláštní účel konkrétního území, vlastnosti a možnosti výstavby.

Samostroy

Samostroy- stavba postavená bez řádných povolovacích sankcí a schválení. V místech, která k tomu nejsou určena.

Jak legalizovat neoprávněnou stavbu

Jak legalizovat neoprávněnou stavbu– měli byste začít svoláním komise z místních úřadů obce. Která vydá potřebná potvrzení. Vyhláška o legitimaci stavby bude získána přímo od rozhodčího soudu.

Legalizace neoprávněné stavby

Legalizace neoprávněné stavby- aplikujeme nejnovější výzkumy a úspěchy jak technicky, tak právně, takže máte možnost problém vyřešit s minimálním úsilím.

Dočasná struktura, definice

Dočasná struktura, definice– jsou uznávány stavby a budovy, které lze přemisťovat, aniž by došlo k nepřiměřenému poškození. Integrální konstrukce, nespojená se zemí a inženýrskými sítěmi, bez pevného základu, který není možné uvolnit bez zničení konstrukce.

Seznam podkladů pro uvedení zařízení do provozu

Seznam podkladů pro uvedení zařízení do provozu– to zahrnuje: žádost developera a investora o vydání dokladů pro uvedení zařízení do provozu, potvrzení o převzetí, doklad o schválení parametrů vybudovaného zařízení dle platných předpisů. Doklady potvrzující soulad postavené budovy s technicky schváleným projektem.

Postup registrace vlastnictví půdy

Postup registrace vlastnictví půdy– prohlášení popisující účel nabytí práv na stránku, podpůrný dokument s uvedením trvalého užívání nebo doživotního vlastnictví a zdůvodňující důvod. Výpis z evidence domácností, zákon o převzetí pozemku, vydává orgán místní samosprávy. Jeden dokument potvrzující vlastníka pozemku. Potvrzení o zaplacení státní povinnosti a cestovní pas občana Ruské federace.

Složení projektu přestavby

Složení projektu přestavby– obsahuje: schéma příček, vyztužení otvorů. Systémy zásobování vodou, kanalizace a vytápění.

Plánujte před začátkem práce. Opatření k zajištění průmyslové a požární bezpečnosti. Potvrzení projektového manažera.

Náklady na projekt přestavby

Náklady na projekt přestavby– zahrnuje náklady na vypracování návrhu, skici a pracovního návrhu.
Autorský dozor.
Významnou součástí je příprava potřebných dokumentů.
Projekt přestavby areálu– sleduje cíl zajištění úplné statické bezpečnosti inženýrských systémů, provozních charakteristik a konstrukcí stavby. Normy návrhu projektu jsou regulovány v souladu s GOST 21.101-97 a GOST 21.501-93.
Vypracování projektu přestavby– začíná poskytnutím podkladů od Úřadu technického inventáře a náčrtem přestavby.

Mezipatro

Mezipatro- v celosvětové praxi další místnost zabudovaná do hlavní hmoty budovy, v ruské architektuře - police v horní části místnosti sloužící k ukládání domácích peelingů.

Ukázka zprávy o kontrole objektu

Ukázka zprávy o kontrole objektu- vyplní členové komise, která nemovitost prozkoumala a učinila závěr. Záznam údajů do výkazu výměr.

Zpráva o průzkumu nemovitosti– doklad potvrzující připravenost nemovitosti k provozu. Zpracováno ve vztahu k nově postaveným a zrekonstruovaným budovám. Sestavuje pověřená komise správních úřadů. Má za úkol zlepšit celkový obraz stavebnictví.
Vzor osvědčení o inspekci budov a konstrukcí- doklad potvrzující prohlídku stavby skupinou osob. K provedení další prohlídky stavby musí být zapojeny pouze kompetentní osoby, které jsou povinny posoudit všechny zjištěné nedostatky stavby.
Vzor zprávy o stavebním dozoru– nelze použít jako podpůrný dokument. Užitečné, abyste se seznámili s formálními pravidly pro vyplňování zpráv.
Revizní zpráva pro stavební konstrukce– potvrzuje sledování a kontrolu stavu stavebních konstrukcí a konstrukcí. Pokud je zjištěna závada, kterou nelze odstranit bez demontáže konstrukcí, je sepsán samostatný protokol o odstranění závady.

Řízení stavebních konstrukcí

Řízení stavebních konstrukcí- prováděné při stavbě budovy nebo stavby. Následně probíhá plánované nebo neplánované testování za přítomnosti kompetentní komise s registrací výsledků. A vkládání dat do aktuální dokumentace pro další analýzu.

Vzorový dokument znaleckého posudku– používá se pro prvotní závěr. Lze použít jako sekundární potvrzení, není vhodné jako konečný znalecký posudek.

Prohlídka budov a konstrukcí

Prohlídka budov a konstrukcí- má za cíl zjišťovat zbytkovou životnost a technický stav budov a staveb. Posouzení, do jaké míry stavěná konstrukce splňuje požadavky a do jaké míry vyhovuje požadavkům průmyslové bezpečnosti.

Zpráva o technické kontrole- proveden k potvrzení technické prohlídky objektu. Pro bezpečný provoz budovy je třeba, aby komise oprávněných členů potvrdila, že je budova připravena k užívání.
Revizní zpráva, vzor– ke stažení na webových stránkách naší organizace. Používá se jako návrh verze dokumentu předloženého příslušným orgánům pro větší přesnost a snížení chyb.
Osvědčení o inspekci budov a konstrukcí- zaznamenává stav objektu v daném okamžiku. Podrobně uvádí závady. Všechny změny jsou zaznamenány písemně, poté je dokument certifikován zákazníkem a zainteresovanými organizacemi třetích stran. Nereflektuje celkový technický stav.
Zpráva o kontrole staveniště– sestavuje v době plánované nebo neplánované prohlídky staveniště za účelem zjištění technických detailů a souladu technologických operací s technickými specifikacemi.
Formulář potvrzení o defekaci– je nutné pouze v případech, kdy existuje výrazná závada konstrukce budov a staveb. Formulář lze stáhnout z webových stránek místního úřadu Rostekhnadzor.
Hlášení o závadě– dokument osvědčující, že budova a stavba nemohou být použity k určenému účelu. Má vážné vady a vyžaduje vážné opravy. Zpracováno autorizovanou komisí specialistů.
Otvor v nosné stěně stojí - cena se skládá z náročnosti technické realizace. Materiál stěny, cihla, monolitický beton nebo panelový dům. Na základě materiálu se volí nástroj. V závislosti na zvoleném nástroji a klasifikaci specialistů se výsledná hodnota sečte.

Zahájení projektu posilování

Zahájení projektu posilování– se vyvíjí projekční organizace– členové SRO nebo autoři projektu stavby. Podle bytové legislativy otvory v nosných zdech výrazně ovlivňují bezpečnost. Proto musí být řádně registrováni u Moskevského bytového inspektorátu.

Zpevnění kovových nosníků

Zpevnění kovových nosníků- může být místní nebo obecný. Lokální vyztužení díky přivaření přídavných výztuh. Všeobecně - vytvoření spodního pásu vazníků, odstranění podpěrného napětí.

Konkrétní zkouška

Konkrétní zkouška- sladění skutečné kvality výrobku s vlastnostmi uvedenými v projektové dokumentaci.

Nejkvalitnější měření pevnosti se provádějí pomocí betonových jader vyjmutých z hotové konstrukce.
Stanovení pevnosti betonu- lze určit destruktivním zkoušením, nepřímé nedestruktivní a přímé nedestruktivní. Ultrazvukové testování. Bez ohledu na metodu nebo zařízení není chyba měření nikdy menší než 30 %.
Zkušební laboratoř betonu– beton je komplexní složení, a proto je pro posouzení nutná analýza každé složky. Laboratoř vybírá požadované složení betonu v závislosti na technických specifikacích a také složení štěrku, cementu a písku. Stanovení vibračních vlastností a výztužných prutů.

Metody kontroly kvality svařované spoje

Metody kontroly kvality svarových spojů– rozlišovat mezi destruktivními metodami řízení. Model svařovaného výrobku je podroben mechanickým zkouškám. A nedestruktivní testování: vizuální, pneumatické a hydraulické testy. Magnetografická a rentgenová kontrola.
Ultrazvukové testování.

Laboratoř detekce chyb– soubor nástrojů a metod zaměřených na provádění kontroly detekce vad všemi přístupné způsoby: destruktivní a nedestruktivní testování, ultrazvuková vyšetření, vizuální kontrola atd.. Zabývá se vývojem metod identifikace závad a vytvářením zařízení pro praktické použití na základě jejich principů.
Kontrola kvality svarů– Existuje více druhů svarů, podle účelu se liší i kvalita. V souladu s tím kontrolní metody.
Kontrola svarových spojů– provádí se po vychladnutí, může se lišit v závislosti na účelu připojení. Probíhají vizuální, ultrazvukové a rentgenové kontroly.
Kontrola svařování– vizuální, ultrazvuková nebo rentgenová metoda zkoumání výsledku svářečských prací. Chcete-li zkontrolovat kvalitu připojení.

Projektování budov a konstrukcí

Projektování budov a konstrukcí– provádí se na základě technických specifikací, geologických podmínek a regulačních aktů a zákonů.

Projektové dokumenty procházejí několika kontrolami prostřednictvím úřadů a regulačních úřadů a jsou schváleny pouze po všeobecné dohodě.
Stavební projekt– graficky a matematicky simulovaný a dokumentovaný model budovy, sloužící k tvorbě odhadů a podrobnějšímu rozpracování operací při výstavbě budovy.
Konstrukční návrh – vývoj nejoptimálnějšího technologický postup v souladu se specifikovanými ekonomickými modely Technické specifikace a její geologické schopnosti.
Návrh fasád budov– vypočítané a grafické práce, jakož i generel a řezový plán fasády budovy s přihlédnutím ke konkrétní lokalitě a specifikům jejího provozu a výstavby.
Cena projektování stavby– náklady na návrh, komplexní soubor klíčových nákladů (práce specialistů, náklady na práci atd.)
Náklady na projektování budovy– celkové náklady na vytvoření projektu za účasti technických specialistů a vývoje řešení. Stejně tak režijní, právní a jiné výdaje.
Typické projekty– dokončujeme, upřesňujeme a přepracováváme typové projekty podle vašich úkolů, technických řešení a přání. Standardní projekt je obvykle základem všech soukromých projektů pro omezení opakované práce.
Projekt nákupní centrum – sestavené s ohledem na dodavatelské řetězce, lidské toky a městské komunikace. Úzce integrované s ekonomikou rezidenční oblasti a infrastrukturou.
Projektová pracovní dokumentace, pracovní návrh - soubor přechodů, operací a plánů z různých úhlů pro výrobu konkrétních technických úkonů (zdění, dokončovací práce, plán fasády, plán řezů).
Projektová dokumentace co to je– soubor grafických a výpočtových materiálů tvořících apoteózu přípravné práce při přípravě výstavby budov a staveb.
Objektový design průmyslové využití - podobné jako u jiných typů designu, ale s přihlédnutím k finanční a odhadové analýze, kalkulacím prodeje produktů. Návrh s provedením všech možných opatření pro úspěšné provedení projekt do života.
Návrh výroby- v souladu s požadavky regulačních a technických aktů. S přihlédnutím k použití výrobních zařízení a materiálů. Základem je projekt vyvinutý přímo pro vás s přihlédnutím k preferencím a doporučením zákazníka. Žádná standardní řešení.

Měření

Měření– soubor akcí zaměřených na přesné měření rozměrů místnosti (šířka, výška, objem, plocha). Nutné pro opravy, posouzení nákladů instalační práce. Při instalaci komunikací, kosmetických oprav a dalších akcí.

Měření prostor– primární postup je nedílnou součástí kontroly, opravy a přestavby. Jiné technické nebo právní úkony týkající se areálu.
Cena měření pokoje– to zahrnuje náklady na zaplacení specialistů, režijní náklady a odpisy zařízení. A také cena se výrazně liší v závislosti na velikosti.

Nabídněte další typy spolupráce. Pokuta!

V jakých případech se provádí revize inženýrských sítí objektů? Seznam primární dokumentace pro zahájení průzkumu komunikace, provedení kontroly a vypracování technické zprávy.

Komplexní rozbor objektů vyžaduje prověření vnějších inženýrských sítí a vnitřní systémy komunikací za účelem zjištění technického stavu zařízení a jeho prvků. Odborné posouzení je povinné, je-li nutné zdůvodnit rozhodnutí o možnosti celkové nebo částečné rekonstrukce, generální oprava a modernizace zkoumaného objektu.

Podstatou průzkumu je prostudování funkčních charakteristik, jejich souladu s platnými technickými normami a projekční a prováděcí dokumentace vodovodů, kanalizací, větracích šachet, otopných soustav, plynofikace a dalších inženýrských zařízení. Na základě získaných dat budou specialisté schopni poskytnout doporučení k provozu nebo demontáži starých, návrh nových inženýrských sítí a systémů a určit možnost připojení doplňkové vybavení a vypočítat množství práce.

Technická dokumentace pro zahájení průzkumu komunikace

Podle předpisů se geodeti před zahájením prací musí seznámit s aktuální technickou dokumentací inženýrských sítí objektu.

Vypracování plánu práce, zadání úkolů a přezkoušení k posouzení technického stavu se provádí pro tyto objekty:

• vícepodlažní obytné budovy a chatové vesnice;
• veřejné instituce (nemocnice, kliniky, školky, školy, vzdělávací zařízení);
• kancelářské budovy (včetně okolí);
• průmyslové objekty, sklady a průmyslové prostory;
• technické stavby a zemědělské stavby;
• sportovní centra, stadiony, ledové paláce;
• výstavba městské infrastruktury.

Pro účely primárního výzkumu geodeti studují výkresy (prováděcí a pracovní), přejímací a zkušební listy, technické listy zařízení používaných v inženýrských sítích a provozní listy. Všechny normy, pracovní předpisy a požadavky jsou stanoveny v GOST R 53778-2010.

Náplň práce na studii inženýrských sítí

V každém jednotlivém případě je analyzována nejen technická dokumentace, ale také instrumentální diagnostika a vizuálně kontrolovány všechny důležité komponenty za účelem hledání závad a opotřebovaných dílů. Navíc geodeti Společnost Promterra v případě potřeby vyhledejte skryté podzemní komunikace pomocí speciálního vybavení.

Účinkující čelí mnoha funkčním úkolům, protože v tomto procesu je nutné zkontrolovat vnitřní a vnější inženýrské sítě a posoudit technický stav:

• přívod teplé a studené vody;
• vytápění a zásobování teplem;
• vnitřní ventilační systémy;
• kanalizace a likvidace odpadu;
• systémy dodávky plynu;
• kanalizační a topné systémy;
• vnější elektrické sítě;
• strojírenská zařízení.

Zařízení, které je fyzicky opotřebované a zastaralé, musí být vyměněno. Pro potvrzení provádějí specialisté ověřovací výpočty. Průzkum umožňuje posoudit rozsah prací včetně finančních nákladů. V případě potřeby lze selektivně přiřadit instrumentální měření míst a prvků. Při vyšetření je nutné pořídit zřetelné fotografie zjištěného poškození.

Technický závěr a termíny zkoušky

Jak dlouho zabere kvalitní prohlídka základové a podzemní části objektu s přítomností inženýrských sítí, závisí na několika faktorech: složitost studovaného objektu a jeho velikost, požadavky zákazníka a potřeba detailního data, technická charakteristika komunikace, hustota jejich umístění, vlastnosti struktury. Načasování a objemy znalecké práce interpreti nastaveni individuálně.

Po dokončení prověrky všech externích a interních komunikačních systémů je vypracována technická zpráva. Zobrazuje výsledky průzkumu, stručné provozní podmínky inženýrských sítí, analýzu zařízení v souladu s požadavky regulačních dokumentů a předpokládané příčiny zjištěných závad. Jednou z důležitých částí závěru je odůvodnění projektových rozhodnutí, která jsou potřebná pro opravu nebo modernizaci vodovodních systémů, tepelných sítí, kanalizací, ventilace a elektrických sítí budovy nebo území. Certifikáty SRO musí být připojeny na konci dokumentu.