Situationen når taget lækker ind højhus, skaber mange vanskeligheder for sine indbyggere. Det påvirker især bokomforten for beboerne på de øverste etager. Konsekvenser lignende fænomen kan blive beskadigede reparationer og beskadigede ting, dannelsen af ​​svamp på loft og vægge, udviklingen forskellige sygdomme ejerne af lejligheden, loftet, som er utæt. Den største fare er indtrængning af fugt på elektriske ledninger eller husholdningsapparater.

Problemet med lækage kræver hurtig handling. Det er værd at nærme sig dette spørgsmål, bevæbnet med viden om lovene og have udviklet en plan for specifikke handlinger. Kun hvis du nærmer dig det korrekt, kan du løse problemet så hurtigt som muligt uden at vende tilbage til dets løsning senere igen.

Årsager til en taglækage i en lejlighedsbygning

Taglækage kan ikke kun observeres i huse med erfaring. Nye bygninger er slet ikke immune over for dette fænomen. Oftest er dette problem resultatet af ændringer i tætningssystemet. tagkonstruktion. Trykaflastningen i huse af gammel konstruktion og i nyopførte højhuse varierer betydeligt. Gamle huse står over for dette problem, når belægningen har nået sin brugstid. Nybesatte huse er blevet taget om, og kvaliteten kommer først. tagmateriale og installationsarbejde.

Hvis vi taler om kategorien af ​​flade eller skrå tag, så er det mest almindelige årsager trykaflastning, hvis resultat er lækage, er brugen af ​​udløbne tagmaterialer.

Der kan også være andre årsager til lækage. For eksempel følgende:

• Tagdækning kan blive beskadiget ved mekanisk påvirkning under snerydning eller afisning på taget.
• Det er muligt, at der under installationen af ​​taget blev foretaget krænkelser af teknologien, eller der blev brugt et materiale, der ikke opfyldte de etablerede standarder for tekniske egenskaber.
• Tagdækningen blev beskadiget som følge af påvirkningen fra planternes rodsystem.
• Det er muligt, at der opstår lækage under forkert installation, når tagets kanter ikke passer tæt nok til bunden, og når vindstødene stiger op. Som et resultat af blæser falder nedbør under taget, og sne kan samle sig under det.
• De anbefalede standarder og teknologier blev ikke overholdt i processen med at lande rullede elementer på lim.
• Ved indretning af tagets kontaktpunkter med vægge, ventilation og røgsystemer blev der begået fejl, hvilket resulterede i, at der opstår betingelser for lækage på disse steder. Oftest opstår denne situation på skrå tage.
• Der er en overtrædelse af temperaturstandarderne i undertagsdelen. I henhold til de eksisterende standarder skal temperaturindikatoren i undertagszonen i den kolde periode nøjagtigt matche udendørstemperaturregimet.
  Hvis undertagsrummet har en højere temperaturgrad end ydre miljø, så vil sneen smelte på tagfladen. Som et resultat begynder dannelsen af ​​en isskorpe og istapper, hvilket bidrager til fuldstændig blokering af dræningssystemet. Situationen forværres om foråret, når aktiv snesmeltning begynder på grund af en temperaturstigning. Der dannes en stor mængde vand på taget, som ikke kan løbe helt ned, og som følge heraf begynder lækage på steder med utilstrækkelig tæthed af taget eller samlinger.

Taget er utæt i en lejlighedsbygning, hvor man kan kontakte

Da ejeren af ​​lejligheden opdager, at der kommer vand på loftet, så har han først og fremmest spørgsmålet om, hvor han skal henvende sig, hvis taget er utæt. I en sådan situation skal du vide, at der er en bestemt procedure, hvis taget i lejligheden er utæt. Det er nødvendigt at overholde en sådan plan tilnærmelsesvis:

• Ring til ekspeditionstjenesten i den boligafdeling, som huset tilhører, og meld problemet. Det er nødvendigt at præcisere navnet på afsenderen, og finde ud af, under hvilket nummer klagen er registreret. Udover oral behandling er der flere pålidelig måde- indsende en ansøgning til skrivning. Ansøgningen udfærdiges efter modellen og indsendes til den kommunale service. Kravet skal angive årsagen til klagen, bopælsadressen og det fulde navn på ejeren af ​​den bolig, hvor taget er utæt.
• Når du sender en skriftlig ansøgning, bør du vedhæfte fotografier, der viser problemområdet i lejligheden. Det er ønskeligt, at fotografierne er dateret, lavet i farver. Videooptagelse af en lækage er også mulig med indsendelse af oplysninger på et elektronisk medie.
• Ved beskrivelse af det problem, der er opstået i ansøgningen, bør det i detaljer angives, hvor lækagen er fundet, om den er permanent, fra hvilken dag dette fænomen opstod, om ejendom blev beskadiget, om der er mindreårige børn eller syge personer, som f. samt ældre mennesker.
• Den sidste del af ansøgningen skal indeholde en anmodning om behandling af spørgsmålet og vedtagelse nødvendige foranstaltninger for at løse problemet. Du bør også angive behovet for at udarbejde en handling og erstatning for modtagne materiel skade.
• De faktiske omstændigheder i stævningen skal fremgå klart og objektivt.
• Lav en kopi af ansøgningen og efterlad denne kopi hos klageren.
• Det er nødvendigt at sikre, at i processen med at acceptere ansøgningen er den underskrevet af den person, der accepterede dokumentet til behandling.

Hvis ejeren ikke har mulighed for personligt at besøge boligafdelingen, kan klagen sendes med posten anbefalet.

Når du besøger personligt, skal du have et pas, en fotokopi af dets hovedsider, et dokument, der bekræfter retten til en lejlighed, og også en kopi af det.

Hvor skal man ringe

Udsæt ikke sagen til senere, hvis taget er utæt, og der er fugt i lejligheden, der trænger ind udefra. Mange er i dette tilfælde rådvilde og forstår ikke, hvad de skal gøre, og hvor de skal klage. Først og fremmest bør du beslutte dig for, om taget er utæt, hvor du skal ringe. Til den indledende anke, med et lignende problem, er boligafdelingen beregnet til bostedet, det kan også være højere brugsenheder. Du skal kontakte afsenderen eller direkte lederen af ​​tjenesten.

Hvad skal forsyningsselskaber gøre?

Hvis taget i lejligheden er utæt, skal repræsentanter for den offentlige forsyning, især dens leder, inden for to uger oprette en kommission, der vil besøge den problematiske lejlighed og udarbejde en inspektionsrapport.

Dokumentet skal angive datoen for besøget, resultatet af inspektionen af ​​lokalerne, vidnesbyrdet fra ejeren af ​​lejligheden om problemets periode. Der skal tages hensyn til skaderne og omkostningerne ved reparationer. Det er ønskeligt, at naboer er til stede som vidner ved synet.

Det er klart, at det ifølge den nuværende situation er lovpligtigt at træffe passende foranstaltninger fra boligafdelingen. Især de offentlige værker beregner mængden af ​​forvoldt skade, og reparationsarbejde udføres inde i lokalerne.

Søg efter en lækage

Du skal være opmærksom på, at i forbindelse med inspektion af boligen skal repræsentanter for den offentlige forsyning fastslå stedet for lækagen. Til dette formål inspicerer arbejderne rummet inde og tagdelen udenfor. Når et problemområde opdages, skal der træffes en beslutning om rækkefølgen af ​​handlinger for at eliminere problemet.

Når du skal bestemme lækagens art, skal du være opmærksom på, hvornår den er aktiveret - efter regn, snefald eller er permanent. Dens udseende kan være forbundet med dannelsen af ​​kondensat eller med forekomsten af ​​mikroskader i taget. Hvis lejeren ikke ønsker, at vand konstant hælder på hovedet i sin egen lejlighed, er det to gange om året værd at minde specialisterne fra boligafdelingen om den obligatoriske planlagte inspektion af taget.

Hvordan og til hvem man skal indgive et krav, prøve

Hvis ingen af ​​repræsentanterne for de offentlige forsyningsvirksomheder har truffet foranstaltninger for at eliminere problemet, indgives en klage, som efterfølgende sendes til højere myndigheder, herunder retten.

Klagen angiver ansøgerens fulde navn og adresse, årsagen til klagen, beskriver rækkefølgen af ​​handlinger, herunder klagen til boligafdelingen. Det er angivet, at der ikke blev truffet foranstaltninger for at eliminere problemet af de offentlige forsyningsselskaber.

Som følge heraf anmodes der om at overveje denne situation. Ansøgningen kan ledsages af kopier af handlinger om kommissionens undersøgelse af lokalerne, foto- og videomateriale, bevis for naboer i skrivning underskrevet og dateret.

For at downloade en prøve, gå til .

Løsning af spørgsmålet gennem retten

I mangel af handling fra boligafdelingens side for at eliminere lækagen, hvis de ikke er interesserede i denne situation, har lejeren ret til at indgive en ansøgning til retten. Ud over ansøgningen skal du bruge følgende dokumenter:

• Pas;
• Teknisk pas til lejligheden;
• Handler om inspektion af lokalerne af det offentlige;
• Adressen på den boligafdeling, som klagen blev indgivet til, samt data på de medarbejdere, der accepterede den.

Når du ansøger til retten, skal du være opmærksom på den forårsagede materielle skade og på de helbredsproblemer, der er opstået - hyppige forkølelser, forværring af kroniske sygdomme.

I så fald vedlægges lægelige dokumenter til ansøgningen.

Det kan tage lang tid at rette lækagen, og du bliver nødt til at kontakte forskellige myndigheder, men det er det værd. Når alt kommer til alt krænker indtrængning af vand i rummet ikke kun boligens æstetik, men udgør også en trussel mod sundheden og kan føre til nødsituationer. Det er værd at kæmpe for at holde dit hjem smukt og sikkert.

taglækage - alvorligt problem, som kræver økonomiske indsprøjtninger, så forsyningsselskaber nærmer sig sådanne situationer uagtsomt.

For at kompensere for skader skal du vide, hvad du skal gøre, og hvilken algoritme du skal følge.

1. Den Russiske Føderations civile lovbog regulerer forholdet inden for ejendoms- og ikke-ejendomsrettigheder, overholdelse af ejendom, intellektuelle, kontraktlige forpligtelser. Artikel 1064 fastlægger forpligtelsen til at kompensere for den forvoldte skade.
2. Den Russiske Føderations boligkode viser kvalitetskriterierne for levering af tjenester i boliger og kommunale tjenester. Artikel 154 fastsætter ejernes forpligtelse til at foretage større reparationer, herunder tage, for egen regning. Midler til disse formål bør indsamles på en specialiseret konto.
3. Kodekset for administrative lovovertrædelser i artikel 7.22 fastsætter størrelsen af ​​en bøde for manglende overholdelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af beboelsesbygninger til 50.000 rubler.
4. Dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation af 6. maj 2011 nr. 354 "Om levering af forsyninger til ejere og brugere af boliger i lejlighedsbygninger" beskriver kriterierne for kvaliteten af ​​kommunale ressourcer, proceduren for deres betaling, levering , parternes ansvar, omberegningspraksis.
5. Regeringsdekret nr. 491 af 13. august 2006 "Om godkendelse af reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning" stk. 2 omfatter tage i fælles husejendom.
6. Dekret fra Gosstroy fra Den Russiske Føderation af 27. september 2003 nr. 170 "Om godkendelse af regler og normer for den tekniske drift af boligmassen" fastlægger krav til vedligeholdelse af fælles ejendom. I henhold til bilag 2 gives der en dag til at fjerne en utæthed i taget.

Hvad skal man gøre, hvis taget er utæt

En taglækage kan føre til en række materialetab: skader på loftet, tapet, hævede gulve, brændte elektriske ledninger og apparater. Derfor er det vigtigt at rette op på, at skaden er forårsaget af lækage af taget. Til dette skal du bruge:

1. Foto- og videoudstyr. Det er nødvendigt at tage farvebilleder og videoer i høj kvalitet med visning af dato og tidspunkt for optagelsen. Du skal fange alle steder med lækager, under optagelsen kan du kommentere skaden forårsaget af ulykken.
2. Skriftlig vidneudsagn fra naboer med inddragelse af uinteresserede vidner.
3. Kommission fra straffeloven til at udarbejde en handling.

Hvem skal man ringe til, hvis taget i lejligheden er utæt

Hvis taget er utæt, skal du omgående ringe til nødudsendelsestjenesten hos administrationsselskabet eller HOA, der servicerer MKD. Nummeret kan findes på organisationens hjemmeside eller på informationsstanden. Når du ringer, skal du finde ud af det fulde navn på afsenderen og det nummer, som ansøgningen blev registreret under.

Hotline

Dedikeret hotline ved nummer 8-800-100-0004, som en borger kan ringe gratis fra hvor som helst i Rusland, er i Rospotrebnadzor. Taglækager, især når offentlige tjenester forsømmes, er denne myndigheds profilproblem.

Men før du tiltrækker tredjepartsmyndigheder, skal du kræve, at administrationsselskabet reparerer lækagen, for eksempel:

• i Moskva UO "Kurchatovsky" på telefon 196-09-86;
• i St. Petersborg, Cosmoservice Management Company på 332-05-05;
• i Krasnodar UK "Krasnodar", telefon 991-21-00;
• i Rostov-on-Don LLC PKF "YUG-TT" på nummeret 278-09-52.

Hvor kan man klage

Den næste handling efter et telefonopkald er en skriftlig klage til følgende myndigheder:

1. Administrationsselskab - kommerciel organisation, hvor lejere betaler månedlige beløb for afholdelse Vedligeholdelse fælleseje højhus inklusive tagene.
2. Statens Boligtilsyn er en statslig myndighed, hvis hovedfunktion er at kontrollere tjenesternes aktiviteter og rettidig opfyldelse af forpligtelser.
3. Rospotrebnadzor er en autoritet, der ofte er involveret i at løse problemer med forsyningsselskaber. Overtrædelse af kontraktvilkårene fra administrationsselskabet, kombineret med en trussel mod borgernes liv og sundhed, vækst af skimmelsvamp og svamp på grund af fugt, er det særlige ved Rospotrebnadzor.

Klagen skal være ledsaget af:

• certifikater for ejerskab af bolig eller lejeaftaler;
• attester for fravær af underholdsskyld;
• foto- og videobevis for lækager;
• handling i straffeloven om hændelsen;
• oplysninger om tidligere gennemførte handlinger (opkald, appeller).

Du kan indgive en klage til disse myndigheder én efter én eller på samme tid.

Vi skriver en klage/erklæring om en lækage

Papirer udstedes efter standardregler. Dokumentet skal være skrevet i et læsefærdigt sprog, indeholde henvisninger til kontraktens klausuler og love og ikke have følelsesmæssigt farvede udsagn og vand.

Klagen har følgende struktur:

1. En overskrift, der angiver det fulde navn på hovedet, navnet på straffeloven eller det offentlige organ, dataene fra initiativtagerne til klagen: deres fulde navn, adresser.
2. Nedenfor er navnet på dokumentet - en klage eller udtalelse.
3. I hoveddelen skal du beskrive problemet i detaljer, angive de nøjagtige placeringer af lækagen, datoen og klokkeslættet, hvor oversvømmelsen begyndte, og liste skaden.
4. Det er vigtigt at ansøge om kommission til at rette lækagen.
5. I slutningen af ​​kravet er deltagerne og deres underskrifter opført.

VIGTIG! Anonyme klager vil ikke blive behandlet.

Du kan selv aflevere dokumentet til adressaten, registrere 2 eksemplarer på kontoret, efterlade et af dem som bevis.

Du kan også bruge den russiske posts tjenester ved at sende et anbefalet brev med en meddelelse.

En anden mulighed er brugen af ​​internetressourcer: officielle websteder for offentlige myndigheder, statstjenesteportalen, RosZhKH. Der er det muligt at efterlade en appel til alle statslige myndigheder og klage over straffelovens passivitet.

Krav til administrationsselskabet om erstatning for skader ved oversvømmelse

Forudgående papirarbejde i straffeloven er et obligatorisk skridt til at løse en tvist og frivillig erstatning for skader på ofre for taglækager.

Først skal du foretage en beregning af erstatning for skade baseret på data fra undersøgelsen. Udgifterne til skønsmandens ydelser er ligeledes omfattet af refusion for den skyldiges regning.

Kravet til straffeloven indeholder følgende oplysninger:

1. Fulde navn, navn på straffeloven, afsenderens data, hans telefonnummer og adresse, grund til ejerskab, brug af lejligheden.
2. Navnet på dokumentet er et erstatningskrav (krav).
3. I hoveddelen beskriver initiativtageren den dag og det tidspunkt, hvor oversvømmelsen fandt sted, og nævner den kommission, der har udarbejdet handlingen. Det er også nødvendigt at angive, at ansøgninger blev foretaget telefonisk til nødudsendelsestjenesten, appeller blev skrevet, og skaden var forbundet med oversvømmelsen. Angiv skaden i overensstemmelse med sagkyndig udtalelse og angiv størrelsen. Krav erstatning i henhold til art. 1064 i Den Russiske Føderations civile lovbog ved overførsel til kontoen.
4. Det er obligatorisk at foreskrive, at hvis kravene inden for 20 dage fra datoen for modtagelse af kravet efterlades uden opmærksomhed, vil initiativtageren henvende sig til retten.
5. Til sidst sæt datoen for kompilering og underskrift.
6. Ansøgninger vil være en kopi af ejerskabsbeviset, en handling om lejlighedens tilstand, udstedt af lejerne, et uddrag fra opkaldsloggen, en ekspertudtalelse.

Hvordan skal Storbritannien reagere?

Administrationsselskabet har visse forpligtelser over for beboerne i tilfælde af taglækage. Når alt kommer til alt er dette en fælles husejendom, som beboerne overfører til at betjene straffeloven.

Straffelovens ansvar

Hun har pligt til at betjene fællesejendommen, som omfatter taget. Derfor er straffeloven i tilfælde af lækage forpligtet til at træffe alle foranstaltninger for at genoprette integriteten.

Først og fremmest skal ekspeditøren registrere klagen, uanset om den er foretaget telefonisk eller skriftligt.

Dernæst sendes en blikkenslager eller anden arbejder (specialiseret i tagreparation) til adressen, som vil fastslå årsagen til lækagen og indberette til ledelsen ca. nødvendige materialer og specialister til at løse problemet. Kommissionen udarbejder en lov om lækage af taget. Derefter træffes foranstaltninger for at håndtere oversvømmelsen.

Hvad tid

Efter registreringen af ​​klagen inden for 30 dage, skal den besvares.

Utætheden i taget skal afhjælpes inden for 24 timer i henhold til dekret fra Statens Byggeudvalg nr. 170.

Administrationsselskabet gør intet.

Hvis lækagen ikke er elimineret på den korrekte måde, skal du tage de handlinger, der er beskrevet ovenfor: klage til myndighederne statsmagt, bestille en skadesundersøgelse, udarbejde et krav til straffeloven. Hvis disse metoder ikke virker, skal du gå til anklagemyndigheden.

Klage til anklageren

Dette er et tilsynsstatsorgan, som kontrollerer ikke kun enhver krænkelse af borgernes rettigheder, men også embedsmænds passivitet.

VIGTIG! Det specifikke er, at klagen kun vil blive behandlet, hvis den er rettet til de tidligere instanser.

En ansøgning til anklagemyndigheden udfærdiges på en standard måde i lighed med klager til andre instanser. Det er nødvendigt at angive i detaljer, hvor længe straffeloven har været inaktiv, hvilken ejendom blev beskadiget, hvad der blev gjort for at løse situationen.

En kollektiv klage vil have større effekt, da det indikerer, at en lang række menneskers interesser er berørt, og skadesmængden stiger mange gange.

Anklageren vil hjælpe med at genoprette retfærdigheden: han har ret til at bøde straffeloven, at forpligte til at eliminere lækager.

retssag

Hvis ingen af ​​ovenstående handlinger forårsagede et svar, taget fortsætter med at lække, straffeloven er inaktiv, eller skaden ikke er blevet kompenseret, skal du bruge den sidste mulighed - retsbeskyttelse. Skadebeløbet inkluderer:

• skade;
• omkostningerne ved tjenester fra en ekspert, en advokat;
• moralsk skade;
• retsudgifter.

I påstandserklæringen er det nødvendigt i detaljer at beskrive omstændighederne ved krænkelsen af ​​rettigheder, den tid, der er gået siden begyndelsen af ​​oversvømmelsen, historien om kommunikation med myndighederne.

En prøve eller form af en påstandserklæring kan tages direkte fra retten.

Liste over retsdokumenter

Dokumenter, der kræves for et vellykket retsmøde:

• en lov om lækager udarbejdet af en kommission;
• korrespondance med straffeloven, offentlige myndigheder;
• foto- og videomateriale;
• resultater af skadesvurderingsekspertise;
• et dokument, der bekræfter ejendomsretten;
• modtagelse af betaling af statsafgift;
• en kopi af ejerens aftale med straffeloven;
• bekræftelse af ikke-økonomisk skade, omkostninger til ekspertise, advokatbistand og andre juridiske udgifter.

Hvis lejerne reparerede taget

Hvis taget konstant er utæt, straffeloven er inaktiv, og det bliver umuligt at bo i lejligheder, kan ejerne selv reparere taget. I dette tilfælde skal du omhyggeligt indsamle checks.

Taget er en del af fælleshusejendommen, som administreres af administrationsselskabet i henhold til kontrakten. Det er derfor hendes ansvar. Efter at arbejdet er afsluttet, er det nødvendigt at henvende sig til straffeloven med skriftlig anmodning om tilbagebetaling af penge til beboere eller modregning af disse beløb i fremtidige betalinger. Hvis det afvises, så skal du i retten.

Det er vigtigt at vide, at straffeloven kun kan opfylde nuværende arbejde for eksempel dække fuger, udskifte bølgepap eller skifer, galvanisere metalkonstruktioner.

Det skal også huskes på, at en del af tagarbejdet kan indgå i eftersynslisten (global udskiftning af rør), så skal du for kompensation ansøge en specialiseret fond, som lejerne betalte de ved lov fastsatte beløb til. hver måned. Eller løse problemet generalforsamling lejere, om refusion af udgifter fra en særlig konto. En modregning eller kompensation er mulig i det beløb, som ejerne har akkumuleret på et givet tidspunkt, resten skal betales af dem selv.

Praktisk talt hele året rundt beboere på øverste etage lejlighedsbygninger ansigt et ubehageligt problem nuværende tag. Våde pletter på lofterne, pletter og striber på væggene er ikke ualmindelige gæster i perioden med aktiv snesmeltning, vinteroptøninger og sommerbyger.

Hvis i et privat hus er dette problem løst på egen hånd, så er beboerne i etagebygninger vant til at stole på offentlige forsyninger, og det er nogle gange meget svært at få de nødvendige handlinger fra dem. I dag vil vi finde ud af, hvorfor taget er utæt i en lejlighedsbygning, og hvad der skal gøres i dette tilfælde.

I denne artikel

Årsager

Problemerne med et "tyndt" tag er underlagt evt etagehuse: taget kan lække i et gammelt hus og i en ny bygning. hovedårsagen En utæthed er et tab af tæthed af taget, som kan opstå under forskellige omstændigheder:

• Brug materialer af dårlig kvalitet, fejl begået under lægning: dårlig kvalitet tætning af samlinger rulle materialer, uagtsom holdning til stederne i forskellige vejkryds, forsømmelse af reglerne for at lægge en vandtætningspakning osv .;
• Forekomsten af ​​lækager på grund af forkert drift af taget, for eksempel en krænkelse af tæthed ved fjernelse af sne eller is fra taget;
• Skader på tagmaterialet af rødderne af planter, der satte sig på taget og ikke blev fjernet i tide af offentlige værker;
• Loftstemperatur er vigtig vintertid. Ifølge byggekoder om vinteren skal lufttemperaturen på loftet svare til gadetemperaturen. Ellers smelter sneen og isen, der kom under taget, fugten siver ind i de nederste rum.

Søg efter en lækage

Hvis du jævnligt er bekymret for utætheder og våde cirkler på loftet, giver det så mening at finde ud af præcis, hvor utætheden er? Mest sandsynligt er det ikke placeret strengt over dit loft, men i en betydelig afstand fra det. Vand, der trænger gennem dette hul, strømmer over fyldningen af ​​tagkagen og kommer ud et par meter fra begyndelsen af ​​dens vej.

Som regel er de mest sandsynlige steder for lækager forskellige samlinger af taget med rør, ventilationsskakte. Disse områder af taget kræver særlig opmærksomhed. Hvis tagdækningen på disse punkter ikke vækker mistanke, så bør man enten bevæge sig op ad skrænten til højdedraget, hvis huset er udstyret med skrå tag, eller inspicere et tilstrækkeligt stort område fladt tag leder efter et muligt hul i taget.

Desværre, når et tag lækker i en lejlighedsbygning, bliver dets beboere ofte frataget muligheden for at komme ind på loftet og selve taget, da disse dele af huset er lukket for besøg af uautoriserede personer. I dette tilfælde skal du kontakte forsyningsselskaberne.

Appel til forsyningsselskaber

Så hvor skal man gå hen, hvis taget i en lejlighedsbygning er utæt? Din klage skal rettes til den afdeling af det offentlige værk, der er ansvarlig for driften af ​​denne flerlejlighedsboligbygning. Der er to mulige scenarier her:

• Ekstra. Hvis der under et kraftigt regnskyl vokser en våd plet hurtigt på dit loft og truer med at få et lag gips ned, så tøv ikke! Du skal straks kontakte din boligafdeling telefonisk og anmelde en lækage. Samtidig bør du ikke stole helt på hurtigheden af ​​offentlige forsyninger, men stadig tage situationen i dine egne hænder. I hvert fald inden for eliminationsområdet mulige konsekvenser fra det nuværende tag. Ved at erstatte bassiner og spande under vand, der drypper fra loftet, sparer du ikke kun din gulvbelægning, men også reparation af en nabo nedefra;
• Langvarig. Det sker ofte, at udseendet af fugt på loftet af beboerne på de øverste etager gentages regelmæssigt, men talrige opkald til offentlige forsyninger giver ikke et resultat. Selvfølgelig er det nødvendigt at rapportere telefonisk om det nuværende tag, men det er meget vigtigere at skrive en skriftlig appel til boligafdelingen og vedhæfte fotografier fra scenen til den. Ifølge denne appel skal forsyningsselskaberne kontrollere og afhjælpe de konstaterede mangler på bekostning af midlerne til løbende reparationer eller om nødvendigt iværksætte en større tagreparation.

Udarbejdelse af en skriftlig anmodning

En velskrevet skriftlig henvendelse til boligafdelingen er en af ​​garantierne for en hurtig og kvalitetsmæssig løsning på problemet. Overvej de grundlæggende regler for at skrive denne ansøgning:

• Appellen er skrevet i navnet på lederen af ​​en bestemt kommunal enhed eller administrationsselskab på vegne af en person eller gruppe af mennesker, der bor i en etagebygning beliggende i afdelingen for denne enhed;
• Klagen udfærdiges i to eksemplarer, hvoraf det ene forbliver hos ansøgeren. I dette tilfælde skal begge dokumenter have et acceptvisum;
• I erklæringens tekst er det nødvendigt kort, men uden unødvendige følelser, at angive hele hændelsesforløbet, med angivelse af de specifikke datoer og tidspunkter for lækagen, appellerer til offentlige forsyningsselskaber;
• Det vil ikke være overflødigt at vedhæfte fotografier fra hændelsesstedet til dokumentet. Alle billeder skal indeholde oplysninger om tidspunkt og sted for optagelsen;
• Hvis ejendom er alvorligt beskadiget som følge af en taglækage, så er det vigtigt at udarbejde en tillægslov om tingskade. Den er udarbejdet i nærværelse af en kommission fra boligafdelingen og en senior i huset og præsenterer en fortegnelse over ting, der er beskadiget af vand eller reparationer. Det er godt, hvis du har kvitteringer eller dokumenter for møbler, husholdningsapparater eller et skøn over nyligt udførte reparationer, der er ramt af en taglækage. De skal være knyttet til denne lov.

Efter imødekommelse af klagen skal boligafdelingen eller administrationsselskabet give et skriftligt svar inden for 10-14 dage og danne en kommission til at besigtige husets tag, som tager stilling til behovet og volumen. reparationsarbejde.

Reparationsarbejde kontrol

Så vi fandt ud af, hvor vi skal henvende os, hvis taget er utæt i en lejlighedsbygning, og hvad vi skal gøre i dette tilfælde. Problemet med det nuværende tag bliver dog ikke løst ved at skrive anke og klage. Meget vigtigere, efter at have modtaget kommissionens beslutning om den nødvendige mængde reparationsarbejde, for at overvåge deres gennemførelse.

Vi anbefaler til disse formål at oprette en særlig kommission af husets beboere, som kan omfatte en senior i huset og beboere på de øverste etager, som er mest interesserede i højkvalitets lapning af taget. Status for denne kommission skal registreres på et møde mellem lejlighedsejere i bygningen og meddeles til offentlige forsyningsselskaber med et krav om at tillade medlemmer af kommissionen at kontrollere kvaliteten og fremdriften af ​​reparationsarbejdet.

Kommissionen skal gøre sig bekendt med reparationsarbejdsplanen, estimere, overvåge fremskridt med indkøb af de nødvendige byggematerialer og udførelsen af ​​selve arbejdet. Ellers kan der opstå en situation, hvor reparationen af ​​taget kun skete på papir, men i virkeligheden fortsætter taget med at ligne et dørslag og lukker vand ind i beboernes lejligheder.

Ubehageligt scenarie: dom

Oprettelsen af ​​en særlig kommission af husets beboere og kendskab til hele forløbet af reparationsarbejdet er meget vigtigt i tilfælde af skruppelløse offentlige forsyninger. Såfremt der som følge af klagen ikke nødvendigt arbejde eller produceret på et forkert niveau, og huset bliver ved med at blive vådt under et utæt tag, skal lejerne i retten. Enhver retssag er et arbejde med dokumenter. Derfor er det vigtigt at skrive alle de hændelser, der sker, ned og derefter oplyse dem i påstandserklæringen.

En taglækage i en lejlighedsbygning er en begivenhed, der skal mobilisere alle beboere og offentlige forsyninger til at bekæmpe unødig fugt i lejligheder. Et tyndt tag er jo ikke kun våde vægge, lofter og gulve, dette er en trussel mod hele huset og dets integritet.

Komforten i huset er blandt andet bestemt af tagdækningens integritet. Hvis taget lækker, dannes våde pletter, skimmelsvamp, svamp i rummet, er komfort udelukket. Hvad skal man gøre i dette tilfælde? At skifte bolig er ikke en mulighed. Det er meget nemmere og hurtigere at reparere taget. Men før arbejdet påbegyndes, er det nødvendigt at bestemme stedet og årsagen til lækagen, vælge materialer og derefter være opmærksom på forebyggende foranstaltninger.

Hvorfor er taget utæt

Tagdækning kan lække af forskellige årsager. De mest populære eksperter ringer til:

Tagdækning kan også blive ubrugelig på grund af mekaniske skader.

Der er en anden klassificering, hvorved kilderne til taglækager bestemmes:

• regn (dannet umiddelbart efter regn);
• snedækket (vises, når sneen begynder at smelte);
• tør (kondensat);
• flimrende (vises i forskellige steder og angive, at det er nødvendigt at ændre hele tagdækningen som helhed).

Lad os se på hver type skade mere detaljeret.

Overskridelse af levetiden

Enhver tagdækning, selv den dyreste, har en slags garantiperiode. Så bitumen holder omkring 15 år, skifer - 20, metalplade - omkring 30. Hvis taget har været brugt i mere end 2-3 årtier, er det sandsynligt, at materialet er blevet ubrugeligt af naturlige årsager. På grund af konstante temperaturændringer, nedbør og mekanisk påvirkning (rengøring) bliver taget gradvist tyndere. Tykkelsen falder 2-3 gange. Nogle steder dannes der små huller, som nogle gange simpelthen er usynlige for det menneskelige øje. Men vand siver let igennem dem og forårsager mange gener for husejerne.

Alle tagmaterialer har deres egen holdbarhedsdato, hvorefter belægningen bliver tyndere, huller og revner opstår

Dårlig installation

Ikke altid, men der er situationer, hvor taglægningsspecialister ærligt talt tuder og udfører deres arbejde skødesløst. Resultaterne af en sådan skødesløs holdning vil være synlige efter den første regn. Nogle gange forsøger uagtsomme håndværkere at spare penge og bruger en utilstrækkelig mængde fugemasse eller isolering. På grund af dette dannes der kondens, som opstår i form af ubehagelige våde pletter på loftet.

Nogen tagdækning du kan kun stole på fagfolk med en dokumenteret track record

Lækage

På steder, hvor der lægges rør, installeres antenner og vægge sammenføjes, er tætheden brudt. Faktisk opstår der et hulrum mellem taget og et af de ovennævnte elementer, inden for hvilket der dannes ødelæggende kondensat. Fugt samler sig og flyder derefter ned henholdsvis gult eller mørke pletter. De ødelægger rummets overordnede æstetik og bidrager til dannelsen af ​​skimmelsvamp, svamp og væksten af ​​skadelige bakterier.

Utætheder i taget opstår oftest ved krydset mellem vægge eller ved krydset mellem to skråninger.

Video: årsager til utætheder på taget

Sådan bestemmes placeringen af ​​en taglækage

For at forstå årsagen til en taglækage skal du finde dens "svage" sted. For at gøre dette er det nødvendigt at udføre en grundig og fuldstændig inspektion af tagdækningen indefra og udefra. Hvis vi taler om en lejlighedsbygning, skal inspektionen udføres af ansatte i administrationsselskabet, der er ansvarlig for bygningen. Hvis bygningen er privat, skal dens tilstand overvåges af den direkte ejer.

Eftersyn af taget indefra

For at kontrollere taget indefra skal du komme ind på loftet eller loftet. Når du leder efter en lækage, er det vigtigt at følge nedenstående råd omhyggeligt, så inspektionen udføres med maksimalt udbytte:

Udvendig tageftersyn

Du skal kun klatre op på taget i tørt, roligt og varmt vejr. Så vil proceduren være sikker og vellykket.

På visuel inspektion den ydre overflade af taget skal styres af følgende principper:

1. Du bør ikke starte en ekstern undersøgelse, hvis den interne endnu ikke er lavet.
2. En lys plet dannes undertiden på lækagestedet, det er værd at være opmærksom på dette faktum.
3. Det opdagede hul bør markeres med en markør, så det senere ikke bliver langt og smertefuldt at lede efter det igen.

Under en ekstern inspektion af taget er det nødvendigt at tage sig af personlig sikkerhed, og det er bedre at udføre sådant arbejde sammen

Video: hvordan man opdager en lækage på taget

Sådan rettes en taglækage

Stedet for lækagen er fundet - det er halvdelen af ​​succesen. Nu skal fejlen rettes mhp yderligere udnyttelse tagdækning har ikke givet anledning til klager. Reparation kan udføres på to måder:

• på egen hånd;
• med hjælp fra eksterne eksperter.

Den første mulighed, selvom den er kompliceret, hjælper med at spare penge. Når alt kommer til alt, vil mestrene tage penge ikke kun for materialer, men også for deres tid, hvilket nogle gange er meget dyrt. Men for dem, der ikke er fortrolige med reparationsspørgsmål, er det bedre ikke at påtage sig genopbygningen af ​​taget. Resultatet lever måske ikke op til forventningerne.

Der er ikke noget svært ved at ansætte specialister - du skal ringe til den relevante service eller virksomhed, forklare dem årsagen til opkaldet og som et resultat betale for arbejdet.

For at løse problemet selv, skal du bevæbne dig selv de rigtige værktøjer og materialer og vær tålmodig. Genopbygningsprocessen er ret kompleks og meget ansvarlig.

Udførelse af den aktuelle reparation af taget kræver nøjagtighed og minimale færdigheder i byggearbejde.

Materialer til reparation af taglækager

For at reparere taget korrekt, skal du vide præcis, hvilket materiale det er lavet af, hvad der bruges som varmelegeme og et vandtætningslag.

Det skal huskes, at under reparationen er det nødvendigt at erstatte ikke kun den ydre belægning, men også alle lag af "tagkagen". Ellers kan problemet i den nærmeste fremtid igen gøre sig gældende.

Før du fortsætter med genopbygningen, skal du forberede dig følgende materialer og værktøjer:

• tagdækning;
• isolering;
• vandtætning;
• tætningsmiddel;
• monteringsskum;
• byggesaks eller sav;
• negle;
• maling og pensel (gendan om nødvendigt ensartetheden af ​​farvebelægningen på taget);
• koben eller krog;
• Hammer.

Måder at eliminere lækage

Reparationer kan være større eller delvise.

Tag eftersyn

Følg nedenstående instruktioner ved eftersyn:

1. Fjern hele tagdækningen.

   Når man dirigerer eftersyn gammel tagdækning fjernet helt

2. Fjern det vandtætte lag.
3. Fjern varmeren.
4. Tjek bjælkerne, lofterne og kassen for styrke. Hvis de skal udskiftes eller repareres, repareres de på stedet.

   Hvis elementerne tagkonstruktion er slidte og skal repareres eller udskiftes.

5. Taget er belagt med ny isolering. Som sådan kan mineral- eller ecowool, ekspanderet polystyren, polystyren eller polyurethanskum anvendes. Disse er relativt billige, men populære varmeovne af høj kvalitet.
6. Vandtætning lægges ovenpå isoleringen. Normalt bruges tagpap eller en valset vandtætningsbelægning til disse formål. Vandtætning fastgøres til den isolerende overflade med en hæftemaskine eller søm. Nogle gange placeres monteringsskum mellem dem for pålidelig fastgørelse.

   Taget samles i omvendt rækkefølge - først lægger de isolering, derefter vandtætning og overjakke

7. Dernæst lægges den ydre belægning. Som sådan kan bitumen, skifer, metalfliser, bølgepap og mange andre materialer virke. Den er fastgjort til kassen med søm eller lange skruer. Hjørner og samlinger med tilslutninger tætnes og behandles med monteringsskum.

Delvis reparation af tagdækning

Tagreparation udføres som følger:

1. Fjern delen ydre belægning tage. For at gøre dette skæres den enten ud eller fjernes med en krog og koben, afhængigt af selve materialet.

   På skadesteder afmonteres tagdækningen, så det nye fragment kan fastgøres sikkert.

2. Fjern derefter en del af vandtætningen.
3. Varmelegemet er ikke fjernet. Tør det, hvis det er for vådt. Dette kan gøres med en hårtørrer eller på en naturlig måde - lad taget stå adskilt i en dag, hvis vejret tillader det.
4. På den gamle varmeovn tyndt lag sætte en ny i, mens forskellige typer det er ønskeligt ikke at blande isolerende belægninger.
5. Dernæst fastgør vandtætningen. Størrelsen på plasteret skal være mindst 2 gange større end det område, der skal lukkes, for at forhindre lækager.
6. Derefter lægges en overfladebelægning på taget. I størrelse overstiger den den indlejrede del mindst 2 gange. Særlig opmærksomhed give befæstelser. For at fugt ikke kommer til isoleringen gennem skruer og søm, behandles de med en tætningsmasse.
7. Hvis taget er malet bestemt farve, skal det opdaterede område males, så plastret ikke er iøjnefaldende.

   Efter reparation af tagkagen lægges en ny topcoat på det beskadigede område, og taget får sit originale udseende.

Hvis hullet eller skaden er lille, skal en del af taget ikke fjernes. Spalten kan tætnes med fugemasse el cementmørtel, men sørg for at dække toppen med tagmateriale.

Ved nøje at følge alle disse regler kan du nemt og hurtigt sætte taget i orden uden at bruge for mange penge og kræfter. På den måde kan skrå og flade tage repareres.

Der skal et større eftersyn af taget til, når der er for mange små revner, huller, huller på taget. Det er for langt og svært at lave patches til denne. Det er nemmere at udskifte hele taget. Især hvis dens driftslevetid for længst er udløbet eller er ved at være slut.

Delvis reparation kræver ikke assistenter. Det er sagtens muligt at gøre det alene. Til en større ombygning er det tilrådeligt at invitere mindst én lærling.

Video: hvordan man reparerer et skifertag med egne hænder

Sikkerhedsregler for tagarbejde

Uanset reparationen af ​​taget (delvis eller kapital), når du udfører det, bør man ikke glemme sin egen sikkerhed:

Hvis en person falder ned fra taget under en reparation, skal du straks ringe ambulance. Indtil lægens ankomst er det forbudt at transportere offeret, lægge genstande under hans fødder og hoved. Det er kun tilladt at stoppe blødningen, hvis det er muligt.

Forebyggelse af taglækage

Det reparerede tag har brug for omhyggelig vedligeholdelse, så det opfylder sine "professionelle pligter" længst muligt. Forebyggelse af lækage er som følger:

• omhyggelig kontrol og grundig inspektion er nødvendig for hvert tag uden undtagelse. Du behøver ikke at gøre det dagligt. En gang hver femte eller sjette måned vil være nok;
• hvis der ophobes vand på taget under regn eller sne, skal nedbør fjernes rettidigt;
• tillad ikke fugle at rede på taget, dette ødelægger taget;
• hvis et meget lille hul er fundet, bør du ikke vente, indtil det bliver stort, det er nødvendigt at udføre restaurering med det samme uden at udsætte det;
• det er vigtigt at købe certificerede materialer til reparationer. Produktkvalitet vil i høj grad bestemme levetiden for tagpladen;
• søm og selvskærende skruer skal forsegles, så fugt ikke kan trænge ind i isoleringen;
• det er nødvendigt at fjerne det dukkede snavs og snavs rettidigt for at forhindre ophobning;
• hvis det er muligt, skal taget males, så der er yderligere beskyttelse i form af en tynd film af farvestof;
• beboere i de nordlige regioner anbefales at isolere taget i 2-3 lag. Så bliver der ingen kondens.

En taglækage er ikke verdens undergang og ikke en grund til det hurtigst muligt lede efter et nyt sted at bo. Taget kan repareres. Major el delvis renovering. Du skal kun bruge certificerede materialer af høj kvalitet, som sælgeren har en licens til. Hvordan bedre materialer jo længere vil de tjene deres ejer. Fagfolk bør kontaktes, hvis reparationerne udført med egne hænder ikke hjalp, eller hvis det af en eller anden grund ikke er muligt at udføre det på egen hånd.