Στο έδαφος της Ρωσίας, έχει αναπτυχθεί ένας τεράστιος αριθμός διαφόρων κοινωνικών προγραμμάτων που σας επιτρέπουν να αποκτήσετε στέγαση που εκδίδεται από.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι δεν μπορούν όλοι να επωφεληθούν από μια τέτοια προσφορά. Για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να προσκομίσετε μια μεγάλη λίστα εγγράφων και.

Δεν είναι όλες οι οικογένειες σε θέση να εξοικονομήσουν χρήματα για το δικό τους σπίτι, επομένως η κρατική βοήθεια είναι μια αποτελεσματική διέξοδος από μια δύσκολη κατάσταση με τις συνθήκες στέγασης.

Με την πάροδο του χρόνου, η ουρά για στέγαση απλώς μετακινείται, οπότε πώς μπορείτε να μάθετε τι είδους λογαριασμός στέγασης είστε; Ας το εξετάσουμε στο άρθρο μας.

Ποιοι έχουν δικαίωμα εγγραφής

Για πολλούς, η ουρά στέγασης είναι μια ευκαιρία να αποκτήσουν ένα δικό τους σπίτι, χωρίς να ξοδέψουν μεγάλα χρηματικά ποσά προσωπικών χρημάτων που μερικές φορές είναι πέρα ​​από πολλές οικογένειες.

Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε ότι δεν επιτρέπεται σε όλους να εγγραφούν για όσους έχουν ανάγκη.

Ο κατάλογος των ατόμων στα οποία παρέχεται αυτού του είδους η κρατική βοήθεια περιλαμβάνει οικογένειες:

• στην οποία η ηλικία κανενός από τους συζύγους δεν υπερβαίνει τα 34 έτη·
• τα μέλη της οποίας δεν είναι αλλοδαποί. Η εξέταση της δυνατότητας χορήγησης επιδότησης πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη την υπηκοότητα, ο συμμετέχων πρέπει να είναι πολίτης της Ρωσίας.
• λαμβάνουν επίσης προνόμια κατά την ουρά.

Τη βοήθεια του κοινωνικού προγράμματος μπορεί να λάβει οποιαδήποτε οικογένεια συναντήσει συγκεκριμένη λίστα απαιτήσεων. Αυτά περιλαμβάνουν:

Όλοι οι πολίτες που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις μπορούν ελεύθερα να εγγραφούν για στέγαση και να περιμένουν τον χρόνο για να λάβουν την ευκαιρία να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με μειωμένο κόστος. Κατά την υποβολή αίτησης συμμετοχής στο πρόγραμμα, θα πρέπει να προσκομίσετε πιστοποιητικό εισοδήματος ώστε οι εργαζόμενοι στην κοινωνική στέγαση να μελετήσουν τη φερεγγυότητα της οικογένειας και να προσφέρουν καλύτερες συνθήκες.

Πώς να ορίσετε τη σειρά σας

Σήμερα, υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να καθορίσετε την προτεραιότητά σας για τη βελτίωση του σπιτιού.

Το πιο απλό είναι στη χρήση διαδικτυακούς πόρουςδημοτική διοίκηση της περιοχής.

Μέσω Διαδικτύου

Δυστυχώς, οι διαδικτυακοί πόροι επαλήθευσης δεν λειτουργούν σε όλες τις πόλεις. Πληροφορίες σχετικά με τη λειτουργία του ιστότοπου (υπάρχει λειτουργία ελέγχου) μπορεί να είναι μάθετε στο ταμείοαιτήσεις για παροχή κοινωνικής βοήθειας για αγορά κατοικίας.

Είναι πολύ πιο βολικό να αναζητάτε πληροφορίες στο Διαδίκτυο από το να στέλνετε συνεχώς εφαρμογές για τη λήψη δεδομένων σχετικά με τη σειρά προτεραιότητας στις σχετικές δομές.

Δυστυχώς, ο έλεγχος μέσω ιστοτόπων της πόλης είναι προς το παρόν διαθέσιμος μόνο σε μεγάλες πόλεις: Μόσχα, Κεμέροβο, Αγία Πετρούπολη και μερικά άλλα.

Εντολήσχετικά με την επαλήθευση (εμφανίζεται στο παράδειγμα της κρατικής πύλης του αποθέματος κατοικιών στη Μόσχα):

Υπάρχουν επίσης ξεχωριστοί ιστότοποι που προσφέρουν δωρεάν υπηρεσία παρακολούθησης ουράς. Για να λάβετε πληροφορίες, πρέπει να μεταβείτε στον πόρο, να συμπληρώσετε τα δεδομένα της υπόθεσης και να στείλετε ένα αίτημα. Η ουρά εμφανίζεται στην οθόνη μετά από μερικά δευτερόλεπτα.

Αποστολή αιτήματος στην τοπική αυτοδιοίκηση

Κάθε οικογένεια που βρίσκεται στη λίστα αναμονής για στεγαστική βοήθεια έχει το δικαίωμα να ζητήσει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες από το τμήμα στέγασης.

Ίσως ο πιο απλός και συνηθισμένος τρόπος είναι αποστολή αίτησηςσχετικά με τον αύξοντα αριθμό. Συντάσσεται και στη συνέχεια αποστέλλεται στο αρμόδιο τμήμα της δημοτικής ή περιφερειακής διοίκησης.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι αίτησης. Το πρώτο είναι αίτημα προς το τμήμα στέγασης, υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα σε ελεύθερη μορφή. Όλα τα έγγραφα αποστέλλονται με συστημένη επιστολή με λίστα περιεχομένων και δυνατότητα ειδοποίησης επιστροφής (είναι απαραίτητο να τηρηθούν οι προθεσμίες για απάντηση, πρέπει να φτάσει το αργότερο 30 ημέρες αργότερα).

Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση στον τόπο διαμονής, θα πρέπει να πουν τον αύξοντα αριθμό αυτήν τη στιγμή.

Τα κοινωνικά προγράμματα βοηθούν στην ανάπτυξη, επιτρέποντάς τους να αποκτήσουν το δικό τους διαμέρισμα. Ωστόσο, όλα δεν είναι τόσο απλά, στην πραγματικότητα, όσοι επιθυμούν να αγοράσουν στέγη θα πρέπει να καταβάλουν μεγάλες προσπάθειες για να ολοκληρώσουν τα έγγραφα και να τα βάλουν στην ουρά, επειδή θα πρέπει να συλλέξουν ένα μεγάλο πακέτο εγγράφων και να υποβάλουν αίτηση σε πολλές πολιτείες οργανώσεις. Αλλά αξίζει τον κόπο, γιατί είναι πολύ δύσκολο για μια συνηθισμένη οικογένεια (ειδικά μια νεαρή) να εξοικονομήσει χρήματα για χώρο διαβίωσης μόνη της, η μόνη ευκαιρία είναι να λάβει κρατική βοήθεια.

Για μια άλλη διαδικτυακή επιλογή για να μάθετε τον αριθμό σας στην ουρά στέγασης, δείτε το παρακάτω βίντεο:

Η ουρά για στέγαση είναι ένα πολύ παλιό φαινόμενο. Στη Μόσχα, κάποιοι κάνουν ουρές από τα τέλη της δεκαετίας του 1980. Ωστόσο, στα άτομα που βρίσκονται στη λίστα αναμονής συχνά προσφέρεται να χρησιμοποιήσουν μια επιδότηση αντί να περιμένουν δωρεάν στέγαση για πολλά χρόνια: σε αυτήν την περίπτωση, το κράτος θα πληρώσει μέρος του κόστους του διαμερίσματος και το υπόλοιπο θα πρέπει να καταβληθεί στο άτομο στη λίστα αναμονής. Οι συντάκτες του IRN.RU κατάλαβαν ποιος δικαιούται επιδότηση για την αγορά ενός διαμερίσματος και πώς να το αποκτήσει.

Διαφορετικές λίστες αναμονής

Σύμφωνα με το Τμήμα Περιουσίας της πόλης της Μόσχας, το 2016, σχεδόν 3.000 οικογένειες βελτίωσαν τις συνθήκες διαβίωσής τους με τη βοήθεια της πόλης και το 2017 θα έπρεπε να υπάρχουν 4.000 τέτοιες οικογένειες. Τα τελευταία έξι χρόνια, η ουρά για στέγαση στη Μόσχα έχει μειωθεί δύο φορές. Ωστόσο, περισσότερα από 70.000 άτομα εξακολουθούν να είναι εγγεγραμμένα ως άτομα που χρειάζονται καλύτερες συνθήκες στέγασης, εκ των οποίων περίπου 60.000 είναι αυτά που είχαν εγγραφεί πριν από το 2005.

Η διαίρεση αυτή συνδέεται με τον νέο Κώδικα Κατοικίας. Προηγουμένως, όλοι όσοι δεν είχαν αρκετά τετραγωνικά μέτρα σύμφωνα με τα πρότυπα μπορούσαν να σταθούν στην ουρά. Μετά το 2005, αυτό το δικαίωμα διατηρήθηκε μόνο από τους φτωχούς (για αυτό είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί επίσημα αυτό το καθεστώς στις αρχές κοινωνικής ασφάλισης) και οι υπόλοιποι Μοσχοβίτες που ζουν σε στενές συνθήκες μπορούν να συμμετέχουν μόνο σε προγράμματα επί πληρωμή (νεανική οικογένεια, κοινωνική υποθήκη , επιδοτήσεις κ.λπ.) P.). Προκειμένου μια οικογένεια να αναγνωριστεί ως φτωχή, το εισόδημα για καθένα από τα μέλη της δεν πρέπει να υπερβαίνει το ελάχιστο όριο διαβίωσης - στη Μόσχα είναι κατά μέσο όρο 15.477 ρούβλια και για τα αρτιμελή μέλη της οικογένειας - 17.642 ρούβλια.

Όσοι βρίσκονται στη λίστα αναμονής που είχαν εγγραφεί πριν από το 2005 έχουν επίσης τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν προγράμματα επί πληρωμή εάν δεν είναι φτωχοί. Σε αυτή την περίπτωση, θα αφαιρεθούν από τη λίστα αναμονής για δωρεάν κοινωνική στέγαση και είτε θα μπουν στη λίστα αναμονής για επιδότηση είτε θα τους προσφερθεί ένα από τα προνομιακά προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Βασικά, οι δυνατότητες λήψης κρατικής βοήθειας για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος διευκρινίζονται στο πρόγραμμα Στέγασης. Υποδεικνύει τις κατηγορίες στις οποίες το κράτος είναι έτοιμο να παράσχει στήριξη. Πρόκειται για νέες οικογένειες, πολύτεκνες οικογένειες, δημόσιους υπαλλήλους, φτωχούς, πολλές κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων, επιστήμονες και πολλούς άλλους. Αυτές οι κατηγορίες μπορεί να είναι τόσο ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και ενοικιαστές.

Επιπλέον, σύμφωνα με το Υπουργείο Περιουσίας της Πόλης της Μόσχας, όλοι οι κάτοικοι διαμερισμάτων που μισθώνονται κοινωνικά μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση εάν έχουν έκταση μικρότερη από την προβλεπόμενη. Για να αναγνωριστεί ένα άτομο ότι έχει ανάγκη από καλύτερες συνθήκες διαβίωσης, ο χώρος διαβίωσής του πρέπει να είναι μικρότερος από 10 τετραγωνικά μέτρα. m όταν ζείτε σε ένα πλήρες διαμέρισμα και 15 τ. m - στο κοινόχρηστο. Για να γίνετε συμμετέχων στο πρόγραμμα, πρέπει να έχετε ζήσει στη Μόσχα για τουλάχιστον 10 χρόνια και να μην έχετε κάνει καμία ενέργεια με στόχο την τεχνητή επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσής σας (εγγραφή αγνώστων σε διαμέρισμα, αγορά μικρότερου διαμερίσματος) τα τελευταία πέντε χρόνια.

Πώς να πάρετε επιδότηση

Μπορείτε να στέκεστε στην ουρά για δωρεάν στέγαση όλη σας τη ζωή. Έτσι, σύμφωνα με την οργάνωση Μόσχας Waiting Order, περίπου 2.500 οικογένειες περιμένουν διαμερίσματα για περισσότερα από 25 χρόνια. Με τη βοήθεια μιας επιδότησης, μπορείτε να επιλύσετε το ζήτημα πιο γρήγορα, αλλά πρέπει να έχετε κατά νου ότι το μέγεθός της εξαρτάται από τον αριθμό των ετών στην ουρά. Για όσους περιμένουν ένα χρόνο, η επιδότηση θα καλύψει μόνο το 5%, τα 5 χρόνια αναμονής σας επιτρέπουν να υπολογίζετε στο 40% και τα 10 χρόνια - 70%.

«Η τυπική τιμή ορίζεται ως το γινόμενο της μέσης αγοραίας αξίας ενός τετραγωνικού μέτρου της συνολικής επιφάνειας των οικιστικών χώρων σε σπίτια τυπικής σειράς σε περιοχές μαζικής ανάπτυξης και το μέγεθος της συνολικής επιφάνειας του u200bthis premises», λέει η Irina Andreichenko, νομική σύμβουλος του γραφείου Arbatskoye του τμήματος δευτερογενούς αγοράς Inkom-Nedvizhimost.

Ο αριθμός των υπολογισμένων τετραγωνικών μέτρων εξαρτάται από τον αριθμό των μελών της οικογένειας που ζουν σε ένα διαμέρισμα. Άρα για ένα άτομο λαμβάνονται υπόψη 36 τετραγωνικά μέτρα. m, για μια οικογένεια δύο ατόμων - 50 τ. m, από τρία - 70 τ. m, από τέσσερα - 85 τ. μ. Εάν η οικογένεια της λίστας αναμονής αποτελείται από πέντε ή περισσότερα άτομα, το καθένα δικαιούται 18 τετραγωνικά μέτρα. Μ.

Με την πρώτη ματιά, πρόκειται για πολύ ανθρώπινους αριθμούς. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το εκτιμώμενο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνήθως χαμηλότερο από την αγοραία αξία και ορίζεται από το Υπουργείο Κατασκευών. Για παράδειγμα, για τη Μόσχα, αυτή η τιμή είναι τώρα περίπου 90.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. m, ενώ η αγοραία αξία ενός μετρητή, σύμφωνα με τον δείκτη IRN.RU, είναι περίπου 167.000 ρούβλια.

Δηλαδή, ως αποτέλεσμα, ένα άτομο θα λάβει επιδότηση πολύ μικρότερη από το πραγματικό κόστος του διαμερίσματος. Επομένως, πρέπει είτε να πληρώσετε περισσότερα από όσα δίνει το κράτος είτε να επιλέξετε από φθηνά διαμερίσματα έξω από την περιφερειακή οδό της Μόσχας.

οικογενειακά μαθηματικά

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, άτομα που επιδεινώνουν τεχνητά τις συνθήκες διαβίωσης εγγράφοντας αγνώστους στο διαμέρισμα δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση εγγραφής. Ωστόσο, τα νέα μέλη της οικογένειας δεν υπολογίζονται.

Έτσι κατέστη δυνατό να επιταχυνθεί η επίλυση του στεγαστικού ζητήματος στην οικογένεια Deryabins. Η Λυδία ζούσε στη Μητίνο με τους γονείς και τον παππού της σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων. Η οικογένεια βρίσκεται στη λίστα αναμονής για βελτιώσεις στέγασης εδώ και 14 χρόνια. Το 2006, το κορίτσι παντρεύτηκε έναν «άστεγο» από την Τούλα. Δηλώθηκε στο ίδιο «κομμάτι καπίκι» στη Μυτίνο και ένα χρόνο αργότερα το ζευγάρι απέκτησε ένα παιδί. Ως αποτέλεσμα, αντί για τέσσερα άτομα, έξι άτομα έκαναν αίτηση για καλύτερες συνθήκες στέγασης, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση του ποσού της επιδότησης. Παρεμπιπτόντως, όπως συμβαίνει συχνά σε τέτοιες περιπτώσεις, η οικογένεια επετράπη να "διασπαστεί" και να διαλυθεί: η παλαιότερη γενιά άφησε το παλιό "κομμάτι καπίκι" στο Μιτίνο και οι νέοι έλαβαν επιδότηση 4 εκατομμυρίων ρούβλια, η οποία αγόραζαν ένα διαμέρισμα δύο δωματίων στο Lyubertsy.

Ωστόσο, μερικές φορές μια αλλαγή στην οικογενειακή κατάσταση, αντίθετα, μπορεί να είναι επιβλαβής. Η Μαρίνα είναι εγγεγραμμένη σε ένα διαμέρισμα με τους γονείς και την αδερφή της, η οικογένεια είναι εγγεγραμμένη εδώ και πολλά χρόνια. Μάλιστα, η Μαρίνα ζει με τον πολιτικό σύζυγό της, ο οποίος έχει διαμέρισμα. Πριν από ένα χρόνο απέκτησαν ένα παιδί. Το ζευγάρι θα ήθελε να κάνει γάμο, αλλά δεν το κάνει, γιατί σε αυτή την περίπτωση, η Μαρίνα δεν θα έχει πλέον ανάγκη στέγης και η οικογένειά της θα διαγραφεί.

Μπείτε στην αγορά

Οι μεσίτες σημειώνουν ότι οι αποδέκτες των επιδοτήσεων είναι σπάνιοι πελάτες στην αγορά ακινήτων. «Συγκεκριμένα, υπήρχαν μόνο δύο από αυτούς τους τελευταίους έξι μήνες», λέει η Irina Andreichenko. Σύμφωνα με τη Yulia Dymova, Επικεφαλής Νομική Σύμβουλο του Τμήματος Δευτεροβάθμιας Ακίνητης Περιουσίας Est-a-Tet, η εταιρεία της είχε τον τελευταίο τέτοιο πελάτη πέρυσι.

"Η ταλαιπωρία της εργασίας με πολίτες αυτής της κατηγορίας έγκειται στη διάρκεια της μεταφοράς της επιδότησης - διαρκεί περίπου δύο μήνες, ενώ τα κεφάλαια μεταφέρονται χωρίς αποτυχία πριν από την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας", σημειώνει η Irina Andreichenko.

Η επιδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για αγορά διαμερίσματος στην πρωτογενή αγορά, αλλά και εδώ υπάρχουν δυσκολίες. Το πρώτο είναι η περιορισμένη επιλογή. «Πρώτον, το κράτος επιδοτεί την αγορά μόνο όσων νέων κτιρίων πληρούν αυστηρές απαιτήσεις (ας πούμε, τουλάχιστον 70% κατασκευαστική ετοιμότητα). Δεύτερον, δεν δέχονται όλοι οι προγραμματιστές πιστοποιητικά στέγασης, - λέει η Maria Litinetskaya, διευθύνουσα σύμβουλος του Metrium Group. - Γεγονός είναι ότι το κράτος διαχειρίζεται τα κονδύλια και όχι οι ίδιοι οι άνθρωποι στη λίστα αναμονής. Εάν εξαργυρώσουν το πιστοποιητικό, τότε οι αρχές μεταφέρουν κεφάλαια στον προγραμματιστή εντός δύο έως τριών μηνών, γεγονός που παρουσιάζει ορισμένους κινδύνους».

Έτσι, η επίλυση του στεγαστικού προβλήματος με τη βοήθεια μιας επιδότησης είναι αρκετά ρεαλιστική, αλλά δύσκολη. Και η κύρια δυσκολία έγκειται στο γεγονός ότι για να λάβεις σημαντική βοήθεια από το κράτος, πρέπει ακόμα να σταθείς στην ουρά για πολλά χρόνια.

Η διαδικασία παροχής επιδοτήσεων στέγασης στην περιοχή της Μόσχας καθορίζεται με βάση το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 3ης Αυγούστου 1996, Διατάγματα της Κυβέρνησης της Μόσχας (Αρ. Δούμα (Αρ. 110 της 18ης Οκτωβρίου 2000 ). Με βάση τα παραπάνω διατάγματα των κρατικών δομών, οι πολίτες που βρίσκονται στη σειρά για δημοτική (δωρεάν) στέγαση έχουν δικαίωμα να λάβουν δωρεάν στεγαστική επιδότηση. Για να είστε στη λίστα αναμονής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση, πρέπει να μένετε σε διαμέρισμα όπου κάθε εγγεγραμμένος ένοικος έχει λιγότερα από 10 τετραγωνικά μέτρα. m συνολικού χώρου διαβίωσης (για κοινόχρηστα διαμερίσματα - λιγότερο από 15 τ.μ.). Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένες πρόσθετες προϋποθέσεις που δίνουν το δικαίωμα εγγραφής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση, οι οποίες ρυθμίζονται από το Νόμο της Μόσχας Νο. 22 της 15ης Ιανουαρίου 2003.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΛΗΨΗΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ

Για να λάβουν επιδότηση στέγασης, οι πολίτες που έχουν ανάγκη στέγασης πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην Επιτροπή Στέγασης (τμήμα) του δήμου της Μόσχας όπου έχει ανοίξει φάκελος εγγραφής για να τους βάλει στη λίστα αναμονής. Επισυνάπτεται στην αίτηση: - απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού. - αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού. - πιστοποιητικό επαλήθευσης των συνθηκών στέγασης· - πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας· - πιστοποιητικό δικαιώματος παροχών για απόκτηση στέγης κ.λπ.
Στο μέλλον, η περιφερειακή επιτροπή στέγασης πρέπει να εξετάσει αυτά τα έγγραφα και να λάβει απόφαση για την κατανομή των επιδοτήσεων στέγασης. Η απόφαση συντάσσεται με σχετική εντολή του νομάρχη της διοικητικής περιφέρειας, η οποία αναφέρει το ύψος της επιδότησης και το μέγεθος της συνολικής επιφάνειας στέγασης, την οποία καταβάλλει η κυβέρνηση της Μόσχας.
Οι πολίτες που στέκονται στην ουρά για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης χωρίζονται σε δύο κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία (η οποία περιλαμβάνει περίπου το 80%) όσων βρίσκονται στη λίστα αναμονής περιλαμβάνει απλούς πολίτες. Η δεύτερη κατηγορία (από την οποία περίπου το 20%) περιλαμβάνει πολίτες που έχουν καταρχήν προνόμιο για το δικαίωμα λήψης στέγης.
Η δεύτερη, «προνομιακή» κατηγορία περιλαμβάνει ασθενείς με ανοιχτή μορφή φυματίωσης. ανάπηροι της πρώτης ομάδας, συμμετέχοντες του Μεγάλου Πατριωτικού και άλλων πολέμων. πολύτεκνες οικογένειες (με τρία ή περισσότερα παιδιά). γηγενείς Μοσχοβίτες· πολίτες που έχουν χάσει τα σπίτια τους λόγω έκτακτης ανάγκης· αποκατασταθέντες πολίτες που υπέφεραν από καταστολή· μακρόβιοι που ζουν σε κοινοτικούς οικισμούς τα τελευταία 15 χρόνια και έχουν εγγραφεί τουλάχιστον 13 χρόνια κ.λπ.
Όταν έρθει η σειρά σας να λάβετε επιδότηση στέγασης, η Επιτροπή Στέγασης (τμήμα) του δήμου θα σας εκδώσει «Βεβαίωση χορήγησης επιδότησης για ανέγερση ή αγορά κατοικίας». Στη συνέχεια, ένας εξατομικευμένος αποκλεισμένος λογαριασμός στόχου θα ανοίξει στην AK IMB "Bank of Moscow". Το ποσό της επιδότησης στέγασης που σας οφείλεται θα του μεταφερθεί από τον προϋπολογισμό της πόλης. Όταν βρείτε την κατάλληλη επιλογή για ένα διαμέρισμα και προσκομίσετε ένα προσχέδιο σύμβασης πώλησης και άλλα απαραίτητα έγγραφα, αυτά τα χρήματα θα μεταφερθούν στον λογαριασμό του πωλητή κατοικιών ή στο Μεσιτικό Γραφείο, στο οποίο απευθυνθήκατε για βοήθεια για την επίλυση της στέγασης θέμα.

ΠΟΣΟ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ

Το ύψος της επιδότησης στέγασης για την κατασκευή ή την αγορά κατοικίας εξαρτάται από το πόσο καιρό οι πολίτες βρίσκονται στη λίστα αναμονής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση και σε ποια ουρά (κανονική ή προνομιακή) βρίσκονται.
Για παράδειγμα, για μια οικογένεια που περιμένει για ένα διαμέρισμα στην κανονική ουρά για 1 χρόνο, η πόλη πληρώνει το 5% του κόστους του διαμερίσματος (15% για τον δικαιούχο) και το 90% για όσους περιμένουν για 15 ή περισσότερα χρόνια (90 % για τον δικαιούχο).
Είναι επίσης απαραίτητο να έχουμε κατά νου ότι η κυβέρνηση της Μόσχας αξιολογεί 1 τ.μ. ζωτικού χώρου με βάση τη δική της μεθοδολογία. Σήμερα είναι μέσα σε 20 χιλιάδες ρούβλια, δηλ. λίγο περισσότερο από 600 $ (ο αριθμός αυτός προσαρμόζεται συνεχώς ανάλογα με το κόστος κατασκευής). Με την επιφύλαξη της αγοραίας αξίας 1 τ. m χώρου διαβίωσης άνω των 1 χιλιάδων δολαρίων όταν αγοράζετε κατοικίες χρησιμοποιώντας επιδοτήσεις στέγασης, πρέπει να υπολογίζετε στην επένδυση των δικών σας (και σημαντικών) κεφαλαίων.
Επίσης λαμβάνεται υπόψη η παροχή στέγης. Μέχρι σήμερα, υπάρχουν τα ακόλουθα πρότυπα: - για ένα άτομο - 33 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. - για μια οικογένεια δύο ατόμων - 42 τ.μ. - για οικογένεια τριών ή περισσότερων ατόμων - 18 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογένειας. Εκείνοι. πλήρωσε μόνο έναν ορισμένο αριθμό τετραγωνικών μέτρων. Φυσικά, μια οικογένεια δύο ατόμων έχει δικαίωμα να βρει ένα διαμέρισμα 50-60 τ.μ, αλλά για την «πλεονάζουσα» περιοχή θα πρέπει να βάλει τα δικά της χρήματα.
Όταν κάνετε αίτηση για στεγαστικό επίδομα, είναι σημαντικό να αναφέρετε σωστά τη σύνθεση της οικογένειάς σας. Για παράδειγμα, ένας σύζυγος, η σύζυγος, ο ενήλικος γιος και η κόρη και ο γαμπρός είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα. Η οικογένεια έχει εγγραφεί εδώ και καιρό, αλλά η ουρά είναι ακόμα μακριά, οπότε αποφασίστηκε να ληφθεί επιδότηση. Εάν στην αίτηση αναγράφεται ότι η οικογένεια αποτελείται από 5 άτομα, τότε το ποσό της επιδότησης θα υπολογιστεί με βάση 18 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογένειας. Το σύνολο θα είναι 90 τ.μ. Εάν γράψετε στην αίτηση ότι υπάρχουν στην πραγματικότητα τρεις οικογένειες εγγεγραμμένες στο διαμέρισμα: σύζυγος και σύζυγος (42 τ.μ.), κόρη με τον σύζυγό της (42 τ.μ.), ενήλικος γιος (33 τ.μ.) - τότε για όλα θα στηριχθεί σε 117 τ.μ.. Η διαφορά σε αυτή την περίπτωση είναι μεγάλη. Ωστόσο, πρέπει να θυμόμαστε ότι τα ανήλικα παιδιά δεν κατανέμονται σε «ξεχωριστή» οικογένεια.
Μια άλλη περίσταση που πρέπει να έχετε υπόψη σας: όταν εξετάζετε τη δυνατότητα λήψης στεγαστικού επιδόματος, λαμβάνεται υπόψη όλος ο χώρος διαβίωσης που έχετε. Εάν τουλάχιστον ένα από τα μέλη της οικογένειας που υποβάλλουν αίτηση για το δικαίωμα λήψης επιδότησης στέγασης έχει τον δικό του πρόσθετο χώρο διαβίωσης (δεν έχει σημασία αν βρίσκεται στη Μόσχα ή σε άλλη πόλη), πρέπει να ληφθεί υπόψη. Συνοψίζεται η έκταση στην οποία είναι εγγεγραμμένη και αυτή που ανήκει. Δηλαδή, ο υπολογισμός πραγματοποιείται όχι μόνο στον τόπο εγγραφής, αλλά από τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων όλων των διαθέσιμων περιοχών.

ΠΟΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΟΥΝ ΜΕ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ

Η επιδότηση στέγασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους πολίτες για την αγορά διαμερίσματος σε νέο κτίριο (αλλά ο βαθμός ετοιμότητας του σπιτιού πρέπει να είναι τουλάχιστον 70%), και στη δευτερογενή αγορά κατοικίας. Με τη βοήθεια των επιδοτήσεων στέγασης, επιλύονται επιτυχώς οι επιλογές για την επανεγκατάσταση των κοινόχρηστων διαμερισμάτων. Εάν δύο οικογένειες μένουν στο ίδιο διαμέρισμα, οι οποίες έχουν ιδιωτικοποιήσει τα δωμάτιά τους και δικαιούνται επιδοτήσεις, τότε είναι πιθανό η μία οικογένεια να αγοράσει το δωμάτιο ενός γείτονα με τη βοήθεια επιδότησης και η άλλη να αποκτήσει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα μέσω αυτής της πώλησης και δική της επιδότηση. Στην περίπτωση αυτή, κάθε επιδότηση υπολογίζεται με την επιλογή «επιπλέον της κατεχόμενης έκτασης». Και από ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα, μάλιστα, δωρεάν, κάθε οικογένεια λαμβάνει ξεχωριστό διαμέρισμα. Σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο κοινόχρηστο διαμέρισμα όπου μένουν 2 οικογένειες, αυτή η επιλογή είναι επίσης δυνατή. Μια οικογένεια στη λίστα αναμονής για τη βελτίωση της στέγασης που θέλει να προσθέσει την περιοχή που καταλαμβάνουν οι γείτονές της χρησιμοποιεί τα χρήματα που έλαβε ως επιδότηση που υπολογίζονται στην επιλογή "επιπλέον της κατεχόμενης περιοχής" για τη μετεγκατάσταση των γειτόνων. Οι γείτονες, χρησιμοποιώντας την επιδότηση και τα δικά τους χρήματα, αγοράζουν ξεχωριστή κατοικία και η οικογένεια που παραμένει σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα λαμβάνει ένταλμα για ένα επιπλέον δωμάτιο, δηλαδή ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στη διάθεσή της. Υπάρχουν πολλές προϋποθέσεις για τους δικαιούχους στεγαστικών επιδοτήσεων. Πρώτον, η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος που αγοράστηκε δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 16 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο. Δεύτερον: το διαμέρισμα αποκτάται σε ίση ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας. Τρίτον: εάν το κόστος στέγασης είναι μικρότερο από το ποσό της επιδότησης, το υπόλοιπο πρέπει να επιστραφεί. Η επιδότηση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά κατοικίας υπό κράτηση, με εγγύηση, επιβαρυμένη με τα δικαιώματα κάποιου άλλου να διαμένει σε αυτήν. Ένα διαμέρισμα που χρησιμοποιεί επιδότηση στέγασης μπορεί να επιλεγεί τόσο ανεξάρτητα (πράγμα που είναι επί του παρόντος αρκετά δύσκολο και μη ασφαλές) όσο και με τη βοήθεια ενός κτηματομεσιτικού γραφείου που εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΧΩΡΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ

Ένα άτομο στη λίστα αναμονής που έχει λάβει επιδότηση μπορεί να αναζητήσει ένα διαμέρισμα μόνο του, αλλά να έχετε κατά νου ότι οι τιμές στην αγορά κατοικίας αυξάνονται συνεχώς και ίσως σε 1-2 μήνες το ποσό της επιδότησης να μην είναι αρκετό να αγοράσετε τον επιθυμητό αριθμό τετραγωνικών μέτρων. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο για τον ιδιοκτήτη της επιδότησης να ζητήσει βοήθεια από ένα μεσιτικό γραφείο. Αυτό θα μειώσει σημαντικά τον χρόνο αναζήτησης κατοικίας και δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για την ορθότητα και τη νομιμότητα της συναλλαγής. Για παράδειγμα, το μεσιτικό γραφείο Moskovsky Dom διαθέτει μια μεγάλη βάση δεδομένων με διαμερίσματα στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας που είναι εντελώς έτοιμα προς πώληση. Θα μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σχεδόν αμέσως μετά τη λήψη της επιδότησης. Επιπλέον, οι δικηγόροι του πρακτορείου θα παρέχουν υποστήριξη για τη συναλλαγή, θα προετοιμάσουν και θα ελέγξουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Όταν βρεθεί κατάλληλο διαμέρισμα, το άτομο στη λίστα αναμονής καλείται να υποβάλει σχέδιο συμφωνίας αγοραπωλησίας ακινήτων και άλλα απαραίτητα έγγραφα στο ARZHS (Φορέας για την υλοποίηση στεγαστικών δανείων και επιδοτήσεων). Εάν τα έγγραφα δεν πληρούν τα απαιτούμενα πρότυπα, θα πρέπει να αναζητήσετε άλλη επιλογή. Εάν όλα είναι εντάξει, το υποβληθέν πακέτο εγγράφων συμφωνείται με το Τμήμα Δημοτικής Στέγασης και Οικιστικής Πολιτικής και αγοράζεται η στέγαση. Εκείνοι. η επιδότηση - τα κεφάλαια στον δεσμευμένο προσωπικό σας λογαριασμό στην Τράπεζα της Μόσχας - μεταφέρονται στον λογαριασμό του πωλητή ή του κτηματομεσιτικού γραφείου με το οποίο έχετε συνάψει συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών για την απόκτηση κατοικίας. Μετά την υλοποίηση της επιδότησης, η λίστα αναμονής διαγράφεται και δεν μπορεί να λάβει ξανά την επιδότηση.

ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΤΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΤΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ

Η επιδότηση στέγασης δεν είναι εύκολη. Αλλά είναι ακόμη πιο δύσκολο να το απορρίψετε σωστά. Εάν δεν είστε σε θέση να αποφασίσετε για την αγορά ενός διαμερίσματος σε έξι μήνες, τότε θα πρέπει να ξεκινήσετε από την αρχή. Επιπλέον, κατά την αγορά κατοικίας με επιδότηση στέγασης, ανακύπτουν συνεχώς προβλήματα και δύσκολες καταστάσεις που απαιτούν επαγγελματική παρέμβαση. Για παράδειγμα, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να ελέγξετε όλα τα έγγραφα για αυτό και να βεβαιωθείτε ότι κάποιος που εκτίει ποινή φυλάκισης δεν είναι εγγεγραμμένος σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης, ότι το διαμέρισμα δεν έχει κατασχεθεί, ότι δεν είναι υπό εγγύηση , ότι δεν υπάρχουν παραβιάσεις των δικαιωμάτων του παιδιού και των λεγόμενων «τρίτων» (άρθρο 292 ΑΚ). Τα νέα κτίρια είναι επίσης γεμάτα εκπλήξεις: μη καταχωρημένες εκχωρήσεις δικαιωμάτων, πώληση του ίδιου διαμερίσματος από πολλούς αγοραστές κ.λπ. Είναι πολύ δύσκολο να ελέγξετε όλες αυτές τις πληροφορίες μόνοι σας. Επιπλέον, η επιδότηση κατανέμεται μόνο σε μη μετρητά και σε ρούβλια. Επομένως, το άτομο που έλαβε αυτά τα κεφάλαια αντιμετωπίζει ορισμένες δυσκολίες στην επιλογή επιλογών για αγορά διαμερισμάτων. Πρώτον, ενώ επιλέγεται μια κατάλληλη επιλογή στέγασης, η συναλλαγματική ισοτιμία μπορεί να αλλάξει σημαντικά και το ποσό της επιδότησης σε συμβατικές μονάδες θα μειωθεί. Δεύτερον, οι πιθανοί πωλητές φοβούνται πάντα την πολυπλοκότητα των διακανονισμών χωρίς μετρητά. Προτιμούν να λαμβάνουν χρήματα σε μετρητά την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης και σε ξένο νόμισμα παρά σε ρούβλια.
Ωστόσο, εάν υποβάλετε αίτηση σε κτηματομεσιτικό γραφείο και υπογράψετε σύμβαση προμήθειας, το προσωπικό του πρακτορείου θα εκπροσωπήσει όχι μόνο τα συμφέροντά σας, αλλά και τα συμφέροντα του πωλητή σπιτιού. Αυτό το σχέδιο είναι απολύτως ασφαλές, γιατί. Ο Οργανισμός είναι υπεύθυνος και έναντι των δύο μερών της συναλλαγής και της κυβέρνησης της Μόσχας. Όταν εργάζεστε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο, συνάπτεται ένα σύστημα συμβάσεων που περιγράφει τις υποχρεώσεις καθενός από τα μέρη. Επιπλέον, διευκρινίζουν την ευθύνη της εταιρείας και του πωλητή του διαμερίσματος, επομένως συνήθως δεν υπάρχουν επιπλοκές και παίρνετε τη στέγαση που έχετε επιλέξει. Ο αριθμός των προβολών των διαμερισμάτων είναι απεριόριστος, εσείς, ως υποψήφιος αγοραστής, κοιτάξτε μέσα από αυτά μέχρι να βρείτε την κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας.
Οι ειδικοί του Κτηματομεσιτικού Γραφείου θα σας βοηθήσουν στην επίλυση σχεδόν όλων των ζητημάτων που σχετίζονται με την απόκτηση κατοικιών χρησιμοποιώντας επιδοτήσεις στέγασης:
- θα σας συμβουλεύσει σχετικά με τα θέματα λήψης επιδότησης και την απόκτηση ζωτικού χώρου σε αυτήν.
- επιλέξτε ένα διαμέρισμα που ικανοποιεί τις επιθυμίες σας και εντός του κανονικού εύρους.
- συμφωνούν για όλα τα θέματα που σχετίζονται με την αγορά ενός διαμερίσματος με εξουσιοδοτημένες κρατικές δομές - τον Οργανισμό Εφαρμογής Στεγαστικών Δανείων και Επιδοτήσεων (ARZhS), το Τμήμα Δημοτικής Στέγασης (DMZH)·
- διεξαγωγή εξέτασης και αξιολόγησης νομικών εγγράφων για το διαμέρισμα.
- παρέχει νομική υποστήριξη και ασφάλιση της συναλλαγής·
- ελέγξτε τους αμοιβαίους διακανονισμούς μεταξύ των μερών στο πλαίσιο της συμφωνίας αγοραπωλησίας ή κάντε το για εσάς όταν συνάπτετε μια συμφωνία αντιπροσωπείας. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να λάβετε τραπεζικό δάνειο, εάν χρειαστεί.

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟΥ

Το κτηματομεσιτικό γραφείο Moskovsky Dom ιδρύθηκε τον Σεπτέμβριο του 1998 από μια ομάδα πρώην στρατιωτικών. Ως εκ τούτου, από τη στιγμή που άρχισαν να εκδίδονται και να εφαρμόζονται οι κρατικές επιδοτήσεις στέγασης, οι υπάλληλοί μας συμμετείχαν ενεργά στην υλοποίηση του Κρατικού Προγράμματος και της βοήθειας στην υλοποίηση στεγαστικών επιδοτήσεων σε πρώην συναδέλφους τους. Το πρακτορείο μας προσφέρει 2 επιλογές για την υλοποίηση στεγαστικών επιδοτήσεων: εφαρμογή στεγαστικών επιδοτήσεων - 5% (2 μήνες) επείγουσα εφαρμογή στεγαστικών επιδοτήσεων - 10% (1 μήνα) σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να παρέχεται έκπτωση. Το πρακτορείο μας παρέχει μια πρόσθετη υπηρεσία για όλους τους ιδιοκτήτες επιδοτήσεων στέγασης - πληρώνει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την εφαρμογή των επιδοτήσεων στέγασης. Επικοινωνώντας μαζί μας, δεν πληρώνετε ούτε ένα ρούβλι, απλώς συνάπτετε μια συμφωνία μαζί μας και μετά τη λήξη της περιόδου που έχετε επιλέξει για την εφαρμογή των στεγαστικών επιδοτήσεων, λαμβάνετε κεφάλαια με τη μορφή που σας βολεύει (σε ​​μετρητά ή με μεταφορά στο λογαριασμό σας σε οποιοδήποτε μέρος βολικό για εσάς)

ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Η επιδότηση στέγασης εκδίδεται σε όλα τα μέλη της οικογένειας που βρίσκονται στην ουρά για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Παρέχεται είτε ως αντάλλαγμα για τον χώρο που ήδη διαθέτετε (διαμερίσματα ή δωμάτια σε κοινόχρηστο διαμέρισμα), είτε επιπλέον αυτού, κατόπιν αιτήματός σας. Αυτή τη στιγμή, οι περισσότεροι στη λίστα αναμονής επιλέγουν τη δεύτερη επιλογή, καθώς είναι πολύ πιο κερδοφόρα, επειδή η διαθέσιμη κατοικία συνήθως αποτιμάται κάτω από την αγοραία αξία της. Το πιο δύσκολο πράγμα είναι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού - πολίτες που ζουν σε ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να τα αφήσουν πίσω και να λάβουν επιδότηση μόνο για τους υπόλοιπους μετρητές. Το ποσό του δανείου που λαμβάνεται εξαρτάται άμεσα από τον χρόνο αναμονής στην ουρά, επομένως συχνά τα χρήματα που λαμβάνετε δεν επαρκούν για να αγοράσετε ένα σπίτι και πρέπει να επενδύσετε τις δικές σας αποταμιεύσεις. Δηλαδή, όταν αποφασίζει εάν θα λάβει επιδότηση ή όχι, ένα άτομο αντιμετωπίζει μια επιλογή: είτε ένα δωρεάν διαμέρισμα σε ένα άγνωστο μέλλον, είτε μια δωρεάν παραλαβή κάποιου μέρους των χρημάτων στο προσωπικό του ποσό για την αγορά κατοικίας. (εάν το ποσό της προσωπικής αποταμίευσης είναι μικρό, μπορείτε να πάρετε στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα, όπως αναφέρεται στη σχετική ενότητα της ιστοσελίδας μας).

Η δωρεάν επιδότηση στέγασης παρέχεται μόνο σε μη μετρητά. Δηλαδή τα χρήματα μεταφέρονται σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό και είναι αδύνατη η παραλαβή τους σε μετρητά στο ταμείο. Η επιδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για τον επιδιωκόμενο σκοπό. Και ένα ακόμη πολύ σημαντικό σημείο, η επιδότηση στέγασης έχει περιορισμένη διάρκεια ισχύος - 6 μήνες. Πρέπει να βρείτε ένα κατάλληλο σπίτι και να κάνετε μια αγορά χρησιμοποιώντας επιδότηση στέγασης εντός έξι μηνών. Εάν χαθεί η προθεσμία, τοποθετείστε στο μπροστινό μέρος της ουράς και η διαδικασία παραλαβής της ξεκινά εκ νέου.

Καλέστε μας, θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε.

. Στην αίτηση, πρέπει να επιλέξετε τη μέθοδο (μορφή) παροχής στέγης - την αγορά κατοικίας χρησιμοποιώντας επιδότηση από τον προϋπολογισμό της πόλης. Πρέπει να το υπογράψουν όλοι. Οι αιτούντες είναι όλοι όσοι αναφέρονται στο αρχείο σας.">ΑιτούντεςΚαι Μέλη της οικογένειας είναι οι σύζυγοι και τα ανήλικα τέκνα όλων των αιτούντων.">τα μέλη της οικογένειάς τους.

Εάν είναι απαραίτητο, υποβάλετε έγγραφα για . Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια. Επίσης, πρέπει να διενεργείται τουλάχιστον ένα χρόνο πριν ληφθεί απόφαση για την απόκτηση ιδιοκτησίας οικιστικών χώρων με τη βοήθεια της πόλης και αμέσως πριν ληφθεί τέτοια απόφαση. Αυτό είναι απαραίτητο για να βεβαιωθείτε ότι έχετε ακόμα τους λόγους να είστε στο μητρώο στέγασης. Συνήθως η διαδικασία πραγματοποιείται χωρίς τη συμμετοχή της λίστας αναμονής. Αλλά εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να σας ζητηθεί να υποβάλετε έγγραφα που λείπουν.

Λήψη πιστοποιητικού επιδότησης για αγορά ή κατασκευή οικιστικών χώρων.Μόλις σας Ένας αριθμός στην ουρά εγγραφής στέγασης εκχωρείται μόνο σε όσους αναγνωρίζονται ότι χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης (που έχουν εγγραφεί πριν από την 1η Μαρτίου 2005) και σε όσους αναγνωρίζονται ότι χρειάζονται στέγαση (πολίτες χαμηλού εισοδήματος που έχουν εγγραφεί μετά την 1η Μαρτίου, 2005). Οι κάτοικοι της Μόσχας, που αναγνωρίζεται ότι χρειάζονται βοήθεια για την απόκτηση οικιστικών χώρων, είναι στο μητρώο στέγασης χωρίς να εκχωρήσουν αριθμό.

Μπορείτε να μάθετε τη θέση σας στην ουρά στέλνοντας ένα αίτημα μέσω υπηρεσία ενιαίας στάσης του Τμήματος Περιουσίας της Πόλης της Μόσχας. Θα λάβετε γραπτή απάντηση εντός 30 ημερών.

Η ισχύουσα ρωσική νομοθεσία προβλέπει τη δυνατότητα λήψης βοήθειας από το κράτος προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης των πολιτών που τη χρειάζονται. Τι είναι οι επιδοτήσεις για την αγορά κατοικιών το 2018-2019, ποιος μπορεί να βασιστεί σε αυτές, πού και πώς να τις αποκτήσει - θα βρείτε απαντήσεις σε αυτές και σε ορισμένες άλλες ερωτήσεις σε αυτό το άρθρο.

Ποιος νόμος ρυθμίζει την παροχή επιδοτήσεων για διαμέρισμα

Η παροχή επιδοτήσεων ρυθμίζεται από το νόμο. Ταυτόχρονα, ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποστηρίζει μόνο την ανάγκη παροχής τέτοιας βοήθειας, ενώ η μορφή κοινωνικής υποστήριξης και η διαδικασία παροχής της ορίζονται σε ξεχωριστές νομικές πράξεις για κάθε κατηγορία πολιτών και στις σχετικές νομικές πράξεις του τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για παράδειγμα, ο ομοσπονδιακός νόμος «για την κρατική δημόσια υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας» της 27ης Ιουλίου 2004 Αρ. 79-FZ αναφέρεται στην παροχή βοήθειας για την απόκτηση στέγης για δημοσίους υπαλλήλους. Η διαδικασία για την παροχή στεγαστικών επιδοτήσεων σε αυτή την κατηγορία πολιτών περιγράφεται λεπτομερώς στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Ιανουαρίου 2009 αριθ. την αγορά κατοικίας».

Τι είναι οι επιδοτήσεις για τη βελτίωση της στέγασης;

Οι επιδοτήσεις στέγασης είναι βοήθεια προς τους πολίτες με τη μορφή πληρωμής σε μετρητά από τον τοπικό ή ομοσπονδιακό προϋπολογισμό. Έχει δύο σημαντικά στοιχεία:

• σίγουρα η προβλεπόμενη χρήση (στην περίπτωση αυτή, η αγορά κατοικίας)
• περιορισμένη διάρκεια.

Παράλληλα, η επιδότηση διαμερίσματος αποτελεί επιλογή συγχρηματοδότησης και είναι αμετάκλητη (χαριστική). Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό για ένα ορισμένο ποσό με περιορισμένη περίοδο ισχύος, το οποίο δεν μπορεί να εξαργυρωθεί και μπορεί να δαπανηθεί μόνο για την αγορά ενός διαμερίσματος ή σπιτιού, η περιοχή του οποίου δεν υπερβαίνει τους κοινωνικούς κανόνες, ή στην κατασκευή τους.

Επιτρέπεται η χρήση του πιστοποιητικού ως προκαταβολή κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο, για την εξόφληση προηγουμένως ληφθέντος δανείου για στέγαση ή εισφορές μετοχών κατά την ένταξη σε στεγαστικό συνεταιρισμό. Σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται να δαπανηθούν αυτά τα κεφάλαια όχι για την αγορά νέων κατοικιών, αλλά για την επέκταση της περιοχής μιας υπάρχουσας που δεν πληροί τα τρέχοντα κοινωνικά πρότυπα ή για εργασίες επισκευής και κατασκευής που στοχεύουν στη βελτίωση των υφιστάμενων συνθηκών στέγασης .

Η επιδότηση στέγασης δεν καλύπτει το πλήρες κόστος της στέγασης όταν αγοράζεται, επομένως, τα άτομα που υποβάλλουν αίτηση μέχρι τη στιγμή που θα λάβουν πιστοποιητικό (πιστοποιητικό) πρέπει να πληρούν μία από τις επιλογές:

• έχουν κεφάλαια για να εξοφλήσουν το υπόλοιπο ποσό·
• ιδιόκτητη κατοικία που σχεδιάζεται να πωληθεί μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής·
• για τη σύναψη σύμβασης στεγαστικού δανείου, που περιλαμβάνει την πληρωμή του ποσού που λείπει τα επόμενα χρόνια.

Όσοι έλαβαν προηγουμένως επιδότηση και χρησιμοποίησαν το πιστοποιητικό για τον προορισμό του δεν θα εκδοθούν ξανά.

Δεν γνωρίζετε τα δικαιώματά σας;

Επί του παρόντος, η νομοθεσία ορίζει διαφορετικούς όρους για τη χρήση μιας επιδότησης για τον προορισμό της, ανάλογα με τη βάση για τη λήψη της επιδότησης. Μπορεί να είναι 3, 6 μήνες ή άλλη περίοδο. Όσοι για κάποιο λόγο δεν μπόρεσαν να χρησιμοποιήσουν το πιστοποιητικό εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την εκ νέου λήψη του, αλλά με τη σειρά της γενικής ουράς.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι οι επιδοτήσεις για τη βελτίωση της κατοικίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για την αγορά νόμιμα καθαρών κατοικιών, δηλαδή όχι υπό σύλληψη ή εγγύηση και μη επιβαρυμένη με τα δικαιώματα άλλων. Όταν επενδύουν αυτά τα κεφάλαια στην κατασκευή, οι τοπικές κυβερνήσεις ενδέχεται να περιορίσουν τη δυνατότητα χρήσης της επιδότησης στον βαθμό ετοιμότητας της εγκατάστασης. Έτσι, για παράδειγμα, στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας είναι αδύνατο να χρησιμοποιήσετε κρατική βοήθεια όταν πληρώνετε ασφάλιστρα για στέγαση που είναι έτοιμη λιγότερο από 70%.

Τι καθορίζει το ύψος της στεγαστικής επιδότησης

Το ποσό για το οποίο εκδίδεται ένα πιστοποιητικό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και καθορίζεται κατά περίπτωση. Επηρεάζεται από παράγοντες όπως:

• κατηγορία δικαιούχου·
• τον αριθμό των μελών της οικογένειάς του·
• το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας που καθορίζεται από το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των επιδοτήσεων·
• η παρουσία ενός συντελεστή προσαρμογής που έχει καθοριστεί από την κυβέρνηση ειδικά για τον υπολογισμό του ποσού των επιδοτήσεων για μια συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών - για παράδειγμα, ανάλογα με τη διάρκεια της δημόσιας υπηρεσίας, τη διάρκεια της υπηρεσίας στην ύπαιθρο, τον αριθμό των ετών στρατιωτικής θητείας ή τον αριθμό των ετών που δαπανήθηκαν στην ουρά για στέγαση.

Έτσι, για την αγορά κατοικιών εντός της πόλης, κατά μέσο όρο, χορηγείται βοήθεια στο ποσό του 30-40% του συνολικού κόστους του αγορασμένου αντικειμένου και για τους εργαζόμενους της υπαίθρου μπορεί να είναι περίπου 70%. Ταυτόχρονα, η νομοθεσία επιτρέπει στις κρατικές αρχές να αυξάνουν ανεξάρτητα το ποσό των πληρωμών που υπερβαίνουν το πρότυπο, ανάλογα με τις συγκεκριμένες περιστάσεις, εάν υπάρχουν οικονομικές ευκαιρίες για αυτό.

Ποιοι δικαιούνται δωρεάν επιδότηση για αγορά κατοικίας ή ανέγερση κατοικίας το 2018-2019

Δεδομένου ότι στις περισσότερες περιπτώσεις οι επιδοτήσεις καταβάλλονται από τον τοπικό προϋπολογισμό, τα υποκείμενα της Ομοσπονδίας καθορίζουν ανεξάρτητα τον κατάλογο των κατηγοριών πολιτών που μπορούν να υπολογίζουν σε αυτά τα οφέλη, πέραν των κατηγοριών που ορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία, καθώς και τη διαδικασία παροχής και χρησιμοποιώντας τα κονδύλια που τους διατέθηκαν.

Δωρεάν επιδότηση για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης το 2018-2019 προσφέρεται στις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• πολύτεκνες οικογένειες με 3 ή περισσότερα παιδιά κάτω των 18 ετών ή με παιδιά κάτω των 23 ετών που συνεχίζουν την εκπαίδευσή τους σε ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα ή που στρατολογούνται για στρατιωτική θητεία·
• νεαρές οικογένειες, η ηλικία των συζύγων των οποίων δεν υπερβαίνει τα 30 έτη (βλέπε: Πώς να λάβετε επιδότηση για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης για μια νεαρή οικογένεια).
• δημόσιοι υπάλληλοι (βλέπε: Πώς λαμβάνουν οι κρατικοί υπάλληλοι επιδότηση στέγασης) ;
• υπάλληλοι του δημόσιου τομέα·
• συνταξιούχοι στρατιωτικοί και συνταξιούχοι (βλέπε: Παροχή επιδότησης για την αγορά στέγης για στρατιωτικό προσωπικό το 2019 και το 2020)·
• νέους επαγγελματίες που ζουν σε αγροτικές περιοχές και εργάζονται στο αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα·
• ορφανά και εκείνα που έμειναν χωρίς γονική μέριμνα·
• πολίτες χαμηλού εισοδήματος στη λίστα αναμονής για στέγαση (βλέπε: Πώς να λάβετε επιδότηση στέγασης χαμηλού εισοδήματος),
• βετεράνοι, άτομα με αναπηρία, συμμετέχοντες και οικογένειες των πεσόντων συμμετεχόντων του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου·
• άτομα που εγκαταλείπουν το έδαφος του Άπω Βορρά, με εργασιακή εμπειρία άνω των 15 ετών.

Πώς να λάβετε επιχορήγηση για να χτίσετε ένα σπίτι ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα

Όσοι πολίτες των προαναφερόμενων κατηγοριών δικαιούνται να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους κατά την υποβολή της αίτησης μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση από το κράτος. Έτσι, για παράδειγμα, το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Ιανουαρίου 2009 Αρ. 63-PP «Σχετικά με την παροχή στους δημόσιους υπαλλήλους του ομοσπονδιακού κράτους με εφάπαξ επιδότηση για την αγορά κατοικίας» αναφέρεται σε αυτούς δημόσιους υπαλλήλους που ζουν :

• εσωτερικός χώρος μικρότερος από 15 τ. m για κάθε μέλος της οικογένειας.
• μια κατοικία που δεν πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις για χώρους διαβίωσης·
• κοινόχρηστο διαμέρισμα?
• κοιτώνα ή στέγαση υπηρεσιών.
• μαζί με ένα άτομο που πάσχει από μια σοβαρή ασθένεια σε χρόνια μορφή που δεν επιτρέπει τη συμβίωση και που δεν έχει άλλη στέγη που ανήκει ή παρέχεται βάσει κοινωνικής σύμβασης (ο κατάλογος τέτοιων ασθενειών καθορίζεται από την κυβέρνηση).
• δύο ή περισσότερες οικογένειες σε διαμέρισμα ενός δωματίου ή παρακείμενο μη απομονωμένο δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των γονέων και των παντρεμένων παιδιών τους.

Ο κατάλογος των κριτηρίων βάσει των οποίων οι πολίτες άλλων κατηγοριών μπορεί να θεωρηθεί ότι χρειάζονται καλύτερες συνθήκες στέγασης ορίζεται στους ομοσπονδιακούς ή περιφερειακούς κανονισμούς που διέπουν την έκδοση επιδοτήσεων στέγασης.

Ταυτόχρονα, εκπρόσωπος οποιασδήποτε κατηγορίας δικαιούχων δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση για επιδότηση εάν αποκαλυφθεί το γεγονός της σκόπιμης ζημιάς σε υφιστάμενη κατοικία προκειμένου να επιδεινωθούν οι συνθήκες διαβίωσης και να αποκτηθεί το δικαίωμα επίδομα. Τέτοιες ενέργειες περιλαμβάνουν ανταλλαγή για μικρότερη έκταση, μετακόμιση σε εγκαταστάσεις άλλων προσώπων εκτός από προσωρινούς κατοίκους, συζύγου ή ανήλικων τέκνων, καθώς και την αποξένωση των χώρων ή μέρους αυτού.

Εάν, από τη στιγμή της εγγραφής μέχρι την πραγματοποίηση του δικαιώματος επιδότησης, ένας πολίτης λύσει ανεξάρτητα τα στεγαστικά του προβλήματα ή εγκαταλείψει την κατηγορία των δικαιούχων, για παράδειγμα, κατά την απόλυση από την υπηρεσία ή ως αποτέλεσμα μετεγκατάστασης από χωριό σε πόλη , θάνατο ή για άλλους λόγους, διαγράφεται. Επίσης, μπορεί να του αρνηθούν τη βοήθεια εάν αποκαλυφθεί ότι η επιτροπή δεν έχει ενημερωθεί για αλλαγές στη σύνθεση της οικογένειάς του, τις συνθήκες διαβίωσης, τα στοιχεία για τον τόπο εργασίας και άλλους παράγοντες που είναι σημαντικοί για μια συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων.

Πώς να εγγραφείτε για επιχορήγηση

Μια αίτηση για βοήθεια και ένα πακέτο εγγράφων υποβάλλονται στην επιτροπή υπό την κρατική αρχή που είναι αρμόδια για την κατανομή των επιδοτήσεων. Εκτός από αίτηση που απευθύνεται στον προϊστάμενο του φορέα αυτού για εγγραφή, υποβάλλουν:

• διαβατήριο του αιτούντος·
• απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
• αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού·
• πιστοποιητικό γάμου και το αντίγραφό του·
• πιστοποιητικά γέννησης παιδιών και τα αντίγραφά τους·
• έγγραφα για άλλα μέλη της οικογένειας που ζουν μαζί με τον αιτούντα·
• βιβλίο εργασίας και το αντίγραφό του ή άλλο έγγραφο που βεβαιώνει ότι ανήκει στην κατηγορία των δικαιούχων που δικαιούνται επιδότηση·
• έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία υφιστάμενης κατοικίας ή κοινωνικής σύμβασης εργασίας, καθώς και τα αντίγραφά τους·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα πρόσθετου χώρου, εάν υπάρχει, καθώς και τα αντίγραφά τους.

Εάν ο αιτών ή τα μέλη της οικογένειάς του που κατοικούν μαζί του κατέχουν ή μισθώνουν άλλες κατοικίες βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, υποχρεούται να παράσχει πληροφορίες για όλες, καθώς το ύψος της επιδότησης και η οφειλόμενη έκταση της Η αποκτηθείσα κατοικία θα υπολογιστεί με βάση τη συνολική επιφάνεια όλων των διαθέσιμων οικιστικών χώρων.