Όταν επιλέγουν ένα προϊόν στεγαστικών δανείων, πολλοί πιθανοί δανειολήπτες μελετούν προσεκτικά την αγορά τραπεζικών προσφορών. Μία από τις κορυφαίες τράπεζες στη Ρωσία είναι η VTB 24. Διαθέτει πολλές προσφορές στεγαστικών δανείων στη σειρά προϊόντων της, συμπεριλαμβανομένου ενός στεγαστικού δανείου που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση. Εξετάστε τι είναι, τους όρους της υποθήκης VTB 24 με κρατική υποστήριξη και άλλες αποχρώσεις.

Ποιος είναι επιλέξιμος για υποθήκη;

Καταρχάς, θα ήθελα να πω ότι ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη είναι ένα ειδικό προϊόν δανείου. Σύμφωνα με τους όρους του, ορισμένες κατηγορίες πολιτών έχουν τη μοναδική ευκαιρία να λάβουν δάνειο για στέγαση με εξαιρετικά ευνοϊκούς για αυτούς όρους. Τα επιτόκια για αυτήν την κατηγορία στεγαστικών δανείων είναι αρκετές μονάδες χαμηλότερα από άλλα. Κατά μέσο όρο, τα επιτόκια κυμαίνονται σε διάφορες τράπεζες από 9,1% έως 12% ετησίως.Δεν μπορούν όλοι να γίνουν δανειολήπτες στο πλαίσιο του προγράμματος στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη, συγκεκριμένα, αρκετές κατηγορίες πληθυσμού:

• υπάλληλοι του δημόσιου τομέα·
• οικογένειες που δεν έχουν δική τους στέγαση ή δεν πληρούν τον κανόνα όσον αφορά την έκταση.
• πολίτες που στέκονται στην ουρά των τοπικών αρχών για στέγαση με προνομιακούς όρους.

Εάν θέλετε να μάθετε εάν μπορείτε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα δανείων που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με την τράπεζα της επιλογής σας και να διευκρινίσετε τις απαιτήσεις του δανειστή και τη λίστα των εγγράφων.

Η ουσία του προγράμματος είναι ότι το κράτος αποζημιώνει μέρος των τόκων στην τράπεζα σε βάρος του δικού του προϋπολογισμού. Δηλαδή, ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο ένα μέρος της αμοιβής για τη χρήση του δανείου, το υπόλοιπο πληρώνεται από το κράτος. Εφόσον η τράπεζα είναι εμπορικός οργανισμός, δεν μπορεί να μειώσει τα επιτόκια των δανείων για αγορά κατοικίας, διαφορετικά θα υποστεί ζημία και αυτό το πρόγραμμα καθιστά αμοιβαία επωφελή τη συνεργασία μεταξύ δανειστή και δανειολήπτη, δηλαδή η τράπεζα κάνει το πλήρες κέρδος και ο πελάτης εξοικονομεί χρήματα για πληρωμές τόκων.

Προϋποθέσεις υποθήκης με κρατική υποστήριξη στο VTB 24

Μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 μπορεί να εκδοθεί μόνο για την αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο απευθείας από τον κύριο του έργου. Δηλαδή, ο δανειολήπτης μπορεί να αγοράσει έτοιμα ή υπό κατασκευή κατοικίες, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ένα νομικό πρόσωπο, δηλαδή ένας προγραμματιστής, ενεργεί ως πωλητής.

Το επιτόκιο του δανείου είναι σταθερό και ισχύει για όλους τους δανειολήπτες, 11,4% ετησίως. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι από 600.000 ρούβλια, για περίοδο έως και 30 ετών. Το μέγιστο ποσό δανείου εξαρτάται από τη φερεγγυότητα του πελάτη και καθορίζεται από την τράπεζα για τον καθένα ξεχωριστά. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, θα χρειαστείτε προκαταβολή τουλάχιστον 20% της αξίας βάσει της σύμβασης πώλησης.

Σημειώστε ότι υποχρεωτικός όρος της σύμβασης είναι η πλήρης ασφάλιση των δανειοληπτών, δηλαδή η ασφάλιση της ασφάλειας έναντι ζημιών και η προσωπική ασφάλιση του δανειολήπτη.

Όσον αφορά τις απαιτήσεις για τον δανειολήπτη, είναι τυπικές, δηλαδή, ηλικία τουλάχιστον 21 ετών και όχι περισσότερο από 70 έτη στο τέλος της σύμβασης δανείου, παρουσία μόνιμης θέσης εργασίας και εγγραφή στη Ρωσική Ομοσπονδία . Παρεμπιπτόντως, σε αυτή την τράπεζα μπορείτε να λάβετε δάνειο όχι μόνο σύμφωνα με το πιστοποιητικό 2-NDFL, αλλά και με τη μορφή τράπεζας, η οποία είναι κατάλληλη για πελάτες που λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος του κέρδους "σε φάκελο".

Πώς να πάρετε ένα δάνειο

Μπορείτε να κάνετε αίτηση σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Τράπεζας VTB 24. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε μόνο διαβατήριο, πιστοποιητικό μισθού και αντίγραφο του βιβλίου εργασίας σας. Μπορείτε επίσης να ανοίξετε τον επίσημο ιστότοπο και να συμπληρώσετε τη φόρμα εκεί. Οι όροι για την εξέταση της αίτησης μπορούν να φτάσουν τις 4-5 εργάσιμες ημέρες, μετά τις οποίες η τράπεζα ενημερώνει τον δανειολήπτη για την απόφασή της.

Αφού η τράπεζα λάβει θετική απόφαση, ο δανειολήπτης έχει στη διάθεσή του τέσσερις ακόμη μήνες για να ετοιμάσει ένα πακέτο εγγράφων και να αναζητήσει ένα ακίνητο. Παρεμπιπτόντως, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα από κάθε δανειολήπτη. Η συναλλαγή αγοραπωλησίας ακινήτου γίνεται υπό τον πλήρη έλεγχο των υπαλλήλων της τράπεζας, μετά την παραλαβή του τίτλου ιδιοκτησίας από τον αγοραστή, η κατοικία λειτουργεί ως εγγύηση για το δάνειο.

Μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 είναι πραγματικά μια καλή προσφορά. Όμως η μόνη ιδιαιτερότητα είναι ότι η τράπεζα παίρνει μόνη της την απόφαση για την έκδοση δανείου και μπορεί να αρνηθεί να δανείσει χωρίς να εξηγήσει τους λόγους. Ωστόσο, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον διαχειριστή της τράπεζας ανά πάσα στιγμή ή να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας.

Αποφασίσατε να συνάψετε υποθήκη; Εκπληκτικός! Σε αυτή τη σελίδα, θα λάβετε βασικές πληροφορίες σχετικά με την υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη.

Τα στεγαστικά δάνεια παρέχονται από:

1. Άτομα κάθε είδους απασχόλησης. Δίνεται τόσο σε υπαλλήλους του δημόσιου τομέα όσο και σε επιχειρηματίες ή ιδιοκτήτες ιδιωτικών επιχειρήσεων.
2. Εκπρόσωποι διαφόρων κρατών. Μπορούν να ληφθούν από Ρώσους πολίτες, αλλοδαπούς και απάτριδες.
3. Κάτοικοι οποιασδήποτε τοποθεσίας. Η εγγραφή δεν έχει σημασία. Μπορείτε ακόμη να ζήσετε και να εργαστείτε σε μια πόλη και να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη για στέγαση σε άλλη τοποθεσία. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να πάτε εκεί, αλλά μόνο να δηλώσετε τις προθέσεις σας σε δήλωση στην τράπεζα.

Για το VTB 24, είναι σημαντικό ο πελάτης να πληροί ορισμένες απαιτήσεις. Πάμε σε αυτούς.

Απαίτηση #1.Τα στεγαστικά δάνεια VTB 24 με κρατική υποστήριξη μπορούν να εκδοθούν τόσο σε νέους από την ηλικία των 21 ετών όσο και σε μεγάλη ηλικία έως 60 ετών. Αυτό λαμβάνει υπόψη ότι το στεγαστικό χρέος πρέπει να πληρωθεί πριν από την ηλικία των 75 ετών.

Απαίτηση #2.Πρέπει να υπάρχει επαρκής μηνιαίος εισόδημα για την έγκαιρη πληρωμή της τακτικής προμήθειας στην τράπεζα. Λαμβάνεται υπόψη το συνολικό εισόδημα του αιτούντος και των εγγυητών.

Δεν είναι αρκετό το εισόδημα! Τι να κάνω?

Αν το ποσό του μηνιαίου εισοδήματός σας δεν επαρκεί για να πάρετε στεγαστικό δάνειο, τότε πάρτε ως εγγυητές στενούς συγγενείς με υψηλά εισοδήματα. Επιτρέπεται η λήψη, εκτός από τη σύζυγο, δύο ακόμη ατόμων.

Απαίτηση #3.Η συνολική εργασιακή εμπειρία πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 έτος και η τρέχουσα (στην επιχείρηση όπου εργάζεστε τώρα) - από 6 μήνες (σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται από 1 μήνα).

Γιατί μπορεί να σας αρνηθούν την πίστωση;

Αυτό μπορεί να συμβεί εάν η τράπεζα έχει αμφιβολίες για το επίπεδο του εισοδήματος και τη σταθερότητά του.

Πιστεύετε ότι η τράπεζα ρισκάρει δίνοντας τέτοιους όρους; Μακριά από αυτό.

Πώς προστατεύει το VTB 24 τα χρήματά του;

Προστατεύεται με τρεις βασικούς τρόπους.

Πρώτα τρόπο προστασίαςΠρόκειται για ολοκληρωμένη ασφάλιση.

Δεύτερος τρόπο προστασίας- εγγυητές. Συνήθως, για μια υποθήκη, ο σύζυγος παίρνει τον σύζυγο ως εγγυητή ή το αντίστροφο. Αλλά μπορείτε να πάρετε άλλους στενούς συγγενείς.

Τρίτος τρόπο προστασίας- ενέχυρο. Είναι το ίδιο το διαμέρισμα, το οποίο αγοράσατε με υποθήκη, ή άλλο ακίνητο.

Σε περίπτωση απώλειας της δυνατότητας αποπληρωμής του δανείου, οι υπάλληλοι της τράπεζας επικοινωνούν πρώτα μαζί σας και μπορούν να προβούν σε αναβολή πληρωμής. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να τους πείσετε ότι σύντομα θα αποκαταστήσετε τη φερεγγυότητά σας.

Αλλά αν δεν εμπνέετε πλέον την εμπιστοσύνη της τράπεζας, θα σας ζητήσει να πουλήσετε το υπάρχον διαμέρισμά σας και να αποπληρώσετε το υπόλοιπο χρέος.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη;

Υπάρχουν τρεις τρόποι:

1. Υποβάλετε έγγραφα στον ιστότοπο: www.vtb24.ru.
2. Κάντε αίτηση για υποθήκη σε υποκατάστημα τράπεζας.
3. Μικτός. Κάνεις αίτηση online. Φέρτε τα έγγραφα στο υποκατάστημα VTB 24, όπου πραγματοποιείται η επόμενη επεξεργασία.

Το έντυπο αίτησης αναγράφεται στο επιστολόχαρτο της τράπεζας. Ο εγγυητής συμπληρώνει το ερωτηματολόγιο χωριστά από τον αιτούντα. Η προθεσμία εξέτασης της αίτησης είναι έως 4 ημέρες, αλλά συνήθως αρκούν 1-2 ημέρες, οι οποίες ειδοποιούνται με SMS. Ως αποτέλεσμα, λαμβάνετε μια σύμβαση στεγαστικού δανείου ή μια άρνηση δανείου.

Με τη διαδικτυακή μέθοδο, το αποτέλεσμα έρχεται μέσα σε μια μέρα. Η παραλαβή του συμβολαίου γίνεται στο κατάστημα της τράπεζας.

Τεκμηρίωση

Ο αιτών και οι εγγυητές παρέχουν τα ίδια έγγραφα για δικό τους λογαριασμό:

• Ρωσικό διαβατήριο (αντίγραφο) ή διεθνές διαβατήριο (για αλλοδαπούς).
• Πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης (SNILS). Εν απουσία του Α.Φ.Μ.
• Στρατιωτική ταυτότητα (για τους υπόχρεους στρατιωτικής θητείας).
• Βιβλίο εργασίας (αντίγραφο επικυρωμένο από τον εργοδότη).
• Πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας που αναφέρει το ποσό των μηνιαίων αποδοχών.
• Σύμβαση εργασίας όταν εργάζεστε με μερική απασχόληση (πρωτότυπο ή αντίγραφο).
• Φορολογική δήλωση περασμένου έτους (αντίγραφο).
• Βεβαίωση σύνταξης και βεβαίωση ποσού σύνταξης (για συνταξιούχους).
• Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων (για νομικά πρόσωπα).

Επιπλέον, πρέπει να συνάψετε ολοκληρωμένη ασφάλιση. Τι σημαίνει «σύνθετο»; Πρόκειται για ασφάλιση έναντι των ακόλουθων κινδύνων:

1. Ζημιά ή απώλεια ακινήτου που αγοράστηκε με υποθήκη.
2. Ευθύνη για την πληρωμή των δανείων.
3. Περιορισμοί στα δικαιώματα ακίνητης περιουσίας ή απώλεια τους κατά τα πρώτα 3 χρόνια μετά την αγορά.
4. Στέρηση εργασιακής ικανότητας ή ζωής του αιτούντος, του εγγυητή του.

Η πρώτη παράγραφος είναι υποχρεωτική! Δεν θα πάρετε στεγαστικό δάνειο χωρίς αυτό!

Δεν υπάρχει ολοκληρωμένη ασφάλιση; Τότε το ετήσιο επιτόκιο αυξάνεται κατά 1%: αν ήταν 14%, θα γίνει 15%!

Μπορούν επιπλέον να απαιτήσουν αντίγραφα εγγράφων, εάν υπάρχουν:

• προσωρινά πιστοποιητικά εγγραφής;
• για την εκπαίδευση?
• δανειακές συμβάσεις·
• πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας και προσωπικής μεταφοράς.

Προκειμένου να επιβεβαιωθεί η φερεγγυότητά σας, οι τραπεζικοί υπάλληλοι έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν αντίγραφα κίνησης από τους λογαριασμούς σας σε άλλες τράπεζες.

Το VTB 24 ανησυχεί για την επιστροφή των χρημάτων του. Ως εκ τούτου, προσπαθεί να αποκτήσει μια πλήρη οικονομική εικόνα του πελάτη.

Εάν δεν μπορείτε να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα, τότε μπορεί να εκδοθεί υποθήκη με μια ελλιπή λίστα με αυτά:

1. Διαβατήριο.
2. Αντίγραφο άδειας οδήγησης ή πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης.

Όμως οι όροι ενός δανείου με δύο έγγραφα είναι πιο αυστηροί. Επομένως, προσπαθήστε να παρέχετε στην τράπεζα όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.

Πώς υπολογίζεται ένα δάνειο;

Πιθανό ποσό δανείου:

• Ανώτατο όριο - 200 εκατομμύρια ρούβλια.
• Ελάχιστο - 500 χιλιάδες ρούβλια(για την πρωτεύουσα της Ρωσικής Ομοσπονδίας - 1,5 εκατομμύριο ρούβλια, για την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή της Μόσχας - 1 εκατομμύριο ρούβλια).

Πρόκειται για γενικές υποθήκες. Ένας τραπεζικός σύμβουλος μπορεί να υπολογίσει μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 και να ονομάσει το μέγιστο διαθέσιμο ποσό για εσάς. Για προκαταρκτικούς υπολογισμούς, παρέχεται μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή στον ιστότοπο. Η τεχνική υποστήριξη θα απαντήσει στις ερωτήσεις σας

Υπάρχουν πολλές επιλογές υπολογισμού δανείου. Αρχικά, ας εξοικειωθούμε με αυτά όταν πληροίτε τις βασικές απαιτήσεις της τράπεζας: έχουν παρασχεθεί όλα τα έγγραφα και έχει εκδοθεί ολοκληρωμένη ασφάλιση. Αυτό θα θεωρείται το βασικό σύστημα υπολογισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, το VTB 24 παρέχει:

1. Πιστωτικό επιτόκιο - 14%.
2. Η περίοδος αποπληρωμής είναι έως 30 έτη.

Πρόσεχε! Προσδιορίστε τους όρους στο ταμείο! Χθες το βασικό επιτόκιο ήταν 11,4%, νωρίτερα ήταν 11%, σήμερα είναι 14%.

Με στεγαστικό δάνειο, το VTB 24 δεν παρέχει περισσότερο από το 80% του ποσού της δηλωμένης αξίας της κατοικίας που έχει προγραμματιστεί για αγορά.

Παρακαλώ σημειώστε! Από τα χρήματα που λάβατε, θα πρέπει να δώσετε το ένα πέμπτο στην τράπεζα ως προκαταβολή!

Προς ενημέρωσή σας. Η αποτίμηση γίνεται από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα και ισχύει για 6 μήνες! Για να επιλέξετε έναν ειδικό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη λίστα των εταιρειών αξιολόγησης στον ιστότοπο VTB 24.

Βασικό σύστημα υπολογισμού

Κατά αξία ιδιοκτησίας.Η αριθμομηχανή του ιστότοπου δείχνει ότι μπορείτε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία για όχι περισσότερο από 30 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά στην πραγματικότητα, μπορείτε να πάρετε ένα μεγαλύτερο δάνειο. Αυτή η επιλογή λαμβάνεται υπόψη από τους τραπεζικούς υπαλλήλους όταν κάνετε αίτηση.

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, πληρώνετε στην τράπεζα το 20% του ποσού του δανείου που λάβατε. Αυτό ονομάζεται προκαταβολή.

Το μέγιστο ποσό δανείου εξαρτάται από το κόστος του προτεινόμενου διαμερίσματος: όσο πιο ακριβό είναι το διαμέρισμα, τόσο μεγαλύτερο είναι το δάνειο. Παραδείγματα:

• 1,5 εκατομμύρια ρούβλια δίνονται όταν η στέγαση κοστίζει 1.875 χιλιάδες ρούβλια και έχετε εισόδημα 29.622 ρούβλια το μήνα.
• Δεν μπορούν όλοι να υπολογίζουν σε 8 εκατομμύρια ρούβλια, επειδή το μηνιαίο εισόδημα πρέπει να είναι από 157.983 ρούβλια και σχεδιάζεται να αγοράσει ακίνητη περιουσία για 10 εκατομμύρια ρούβλια.
• Εάν δεν βρήκατε ακίνητη περιουσία για λιγότερο από 30 εκατομμύρια ρούβλια, τότε η τράπεζα δεν θα σας δώσει περισσότερα από 24 εκατομμύρια ρούβλια. Και αυτό υπό την προϋπόθεση ότι η επιχείρηση σας φέρνει σχεδόν μισό εκατομμύριο ρούβλια το μήνα.

Κατά εισόδημα.Η υποχρεωτική αρχική πληρωμή δεν εξαρτάται από το εισόδημά σας! Αλλά αν καταθέσετε περισσότερα, θα λάβετε μεγαλύτερο δάνειο:

• Με μια πρώτη δόση 375 χιλιάδων ρούβλια, θα δοθεί το πολύ 1,5 εκατομμύριο ρούβλια δανείου.
• Εάν δώσετε στην τράπεζα 10 εκατομμύρια ρούβλια, τότε θα σας ευχαριστήσει με έναν πιο σταθερό αριθμό - έως και 40 εκατομμύρια ρούβλια.
• Παρέχεται δάνειο μέχρι 50 εκατομμύρια ρούβλια όταν καταθέτετε 15 εκατομμύρια ρούβλια.

Αυτά τα στοιχεία αφορούν δάνειο 30 ετών. Με μείωση του όρου, το μέγιστο δυνατό ποσό πέφτει επίσης: για παράδειγμα, με 20ετή υποθήκη, θα είναι 48 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά το μέγεθος της υποχρεωτικής μηνιαίας πληρωμής παραμένει.

Προνομιακούς όρους της τράπεζας

Προνομιακό ποσοστό 13,5% παρέχεται σε άτομα που λαμβάνουν μισθό σε κάρτα VTB 24. Το υπόλοιπο σύστημα υπολογισμού για τους δικαιούχους παραμένει το ίδιο με τους άλλους πελάτες.

Υποθήκη με ελάχιστο πακέτο εγγράφων

Αυτή είναι η πιο δυσμενής επιλογή δανείου. Περιορίζεται σε περίοδο έως 20 ετών, το ετήσιο επιτόκιο αυξάνεται στο 14,5%, η αρχική πληρωμή θα είναι από 40%. Επιπλέον, το ανώτατο όριο πίστωσης μειώνεται: για παράδειγμα, με αξία ακινήτου 10 εκατομμύρια ρούβλια, πιστώνονται μόνο 6 εκατομμύρια ρούβλια (αλλά όχι 8).

Αγορά σπιτιού

Μπορείτε να επιλέξετε μόνοι σας ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες κτηματομεσιτικών γραφείων. Η νομική καθαρότητα του επιλεγμένου ακινήτου ελέγχεται από ειδικούς της VTB 24 και εκπροσώπους των ασφαλιστικών εταιρειών στις οποίες ασφαλίσατε.

Έχοντας αγοράσει ένα διαμέρισμα για στεγαστικά κεφάλαια, πρέπει να αναφέρετε στην τράπεζα και να της παρέχετε:

1. Σύμβαση πώλησης ακινήτου.
2. Αντίγραφα παραστατικών πληρωμής.

Πού να επιλέξετε;

Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητο:

1. Σε κτίριο υπό κατασκευή.
2. Σε καινούργιο σπίτι.
3. Στη δευτερογενή αγορά.

Από τις τρεις επιλογές, μόνο ένα διαμέρισμα σε μια εγκατάσταση υπό κατασκευή έχει ένα χαρακτηριστικό. Υπάρχουν επενδυτικά ασφάλιστρα εδώ, τα οποία μπορεί να φτάσουν το 0,6%! Αυτό σημαίνει ότι αν το ποσοστό σας ήταν 14%, τώρα θα είναι 14,6%. Κάθε περίπτωση είναι ατομική. Επομένως, ένας τραπεζικός υπάλληλος θα σας ζητήσει να παράσχετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων σχετικά με αυτό το αντικείμενο.

Μετά την αγορά διαμερίσματος και την ολοκλήρωση της κατασκευής του αντικειμένου, το επιτόκιο μπορεί να επανέλθει στο αρχικό επίπεδο. Αυτό όμως θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στη σύμβαση υποθήκης. Για να επαναφέρετε την τιμή, επικοινωνήστε με το VTB 24.

Διακανονισμός με τον πωλητή

Για να συνεννοηθείτε με τον πωλητή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μιας τράπεζας: παρέχει τη δυνατότητα πληρωμής τόσο σε μετρητά όσο και με τραπεζικό έμβασμα.

Για τη διασφάλιση της ασφάλειας της συναλλαγής, η τράπεζα προσφέρει τη μίσθωση ειδικής θυρίδας. Μπορείτε να πληρώσετε με πιστωτική επιστολή.

Πιθανό κόστος

Όταν λαμβάνετε δάνειο και αγοράζετε ένα ακίνητο, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για έξοδα που περιλαμβάνουν:

1. Σύναψη ασφαλιστικών συμβολαίων.
2. Υπηρεσίες μεσιτών (εάν έχετε προσλάβει).
3. Αρχική τραπεζική κατάθεση.
4. Προετοιμασία εγγράφων για την αγορά κατοικίας.

Αποπληρωμή δανείου

Η μηνιαία πληρωμή υποδεικνύεται από την τράπεζα, αλλά μπορείτε να την υπολογίσετε μόνοι σας χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική αριθμομηχανή στον ιστότοπο VTB 24.

Να μερικά παραδείγματα:

1. Τύπος υπολογισμού "κατά εισόδημα".Εάν κάνατε προκαταβολή 375 χιλιάδων ρούβλια, τότε με δάνειο για 30 χρόνια και εισόδημα 34 χιλιάδων ρούβλια, πρέπει να πληρώσετε 17.773 ρούβλια το μήνα.
2. Η ίδια μηνιαία πληρωμή θα είναι για τον τύπο υπολογισμός "με την αξία της ακίνητης περιουσίας"εάν η τιμή του διαμερίσματος είναι 1.875 χιλιάδες ρούβλια.
3. Αλλά αν αυξήσετε το κόστος στέγασης σε 10 εκατομμύρια ρούβλια, θα πρέπει να πληρώσετε 360 μήνες (30 χρόνια) με 94.790 ρούβλια.

Η έννοια της «κρατικής στήριξης»

Η κρατική υποστήριξη για στεγαστικό δάνειο 2019 VTB 24 σημαίνει ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προνομιακά κρατικά προγράμματα:

1. Ταμεία κεφαλαίου μητρότητας.
2. Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας, λόγω της οποίας επιστρέφονται έως και 650 χιλιάδες ρούβλια (η φορολογική υπηρεσία θα σας αποζημιώσει για το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13 τοις εκατό που παρακρατείται από τον μισθό σας).

Εάν καταστεί δυνατή η αποπληρωμή του δανείου νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, τότε με αυτόν τον τρόπο θα εξοικονομήσετε τα χρήματά σας, επειδή δεν υπάρχουν προμήθειες εδώ.

Αναγκαίως! Πριν από την πρόωρη εξόφληση της οφειλής, ενημερώστε σχετικά την τράπεζα γράφοντας ειδική αίτηση σύμφωνα με το μοντέλο που παρέχει το υποκατάστημα VTB 24.

Αυτό είναι το μόνο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων στη Ρωσία με τόσο πιστούς όρους!

Η κρατική στήριξη μπορεί να περιλαμβάνει μια ολόκληρη σειρά μέτρων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει αποζημίωση 30-35% της αξίας του αντικειμένουή μείωση του επιτοκίου με μεταφορά κεφαλαίων σε τραπεζικό λογαριασμό από λογαριασμούς στη ΜΧΠ.

Σε αυτή την περίπτωση, η VTB Bank (υποθήκη με κρατική υποστήριξη) παρέχει ένα ελάχιστο επιτόκιο. Είναι αυτό το πρόγραμμα που έχει γίνει ευρέως διαδεδομένο, αφού μπορεί να αποκτηθεί σε οποιαδήποτε ηλικία.

Είναι ενδιαφέρον ότι στο VTB 24, όχι μόνο οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να λάβουν υποθήκη με κρατική υποστήριξη, αλλά η έλλειψη ιθαγένειας είναι ένας σοβαρός λόγος για την άρνηση χορήγησης δανείου.

Σύμφωνα με αυτό το πρόγραμμα, είναι δυνατή η αγορά κατοικιών μόνο σε νέα κτίρια ή σε πολυκατοικίες υπό κατασκευή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το πρόγραμμα απευθύνεται όχι μόνο σε ιδιώτες, αλλά και σε κατασκευαστικές εταιρείες που χτίζουν σπίτια με τη βοήθεια τραπεζικών δανείων, επομένως τα στεγαστικά δάνεια VTB 24 με κρατική υποστήριξη δεν εκδίδονται για δευτερεύουσα στέγαση.

Χάρη σε αυτό το πρόγραμμα, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το ποσό της προγραμματισμένης πληρωμής και να αγοράσετε ένα νέο σπίτι πιο γρήγορα. Ωστόσο, δεν μπορούν να αγοραστούν όλα τα διαμερίσματα.

Πρέπει να είναι διαπιστευμένα από το κράτος. Ο κατάλογος των διαπιστευμένων νέων κτιρίων βρίσκεται στον επίσημο ιστότοπο των στεγαστικών δανείων VTB 24 που υποστηρίζονται από το κράτος.

Θα δείτε ξεκάθαρα για τα στεγαστικά δάνεια στο VTB 24 στο βίντεο.

Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό το πρόγραμμα;

Προηγουμένως, η κρατική στήριξη για τη λήψη στεγαστικού δανείου χορηγούνταν μόνο σε οικογένειες όπου υπάρχει παιδί με αναπηρία, ένας από τους γονείς απουσιάζει ή αναγνωρίζεται ως πολύτεκνος. Σήμερα, όλοι μπορούν να λάβουν χρήματα από το κράτος.Για να γίνει αυτό, πρέπει να αναγνωριστείτε ότι χρειάζεστε καλύτερες συνθήκες στέγασης.

Για να αναγνωριστείτε ότι χρειάζεστε νέα στέγαση, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα στέγασης της περιφερειακής διοίκησης. Εκεί θα λάβετε συμβουλές σχετικά με τις απαιτήσεις που ισχύουν για τα υπάρχοντα οικιστικά ακίνητα, ποια έγγραφα απαιτούνται για την απόκτηση υποθήκης VTB 24 με κρατική υποστήριξη και θα βρείτε επίσης απαντήσεις σε άλλες ερωτήσεις.

Έχοντας λάβει έγκριση από τις κρατικές αρχές, μπορείτε με ασφάλεια να υποβάλετε αίτηση στην τράπεζα για δάνειο για την αγορά κατοικίας.

Λήψη υποθήκης στο VTB 24, δείτε το βίντεο.

Επιτόκιο

Το επιτόκιο σε αυτή την περίπτωση είναι σταθερό.Είναι 11,4% σε όλη τη διάρκεια του δανείου. Ωστόσο, μπορεί να αυξηθεί σε περίπτωση αύξησης του επιτοκίου αναχρηματοδότησης από την Κεντρική Τράπεζα.

Το γεγονός είναι ότι η VTB 24 παρέχει στους πελάτες της δάνειο με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης, δηλαδή στην τιμή στην οποία πιστώνεται η ίδια στην Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, η τιμή του δανείου για τον πελάτη δεν μπορεί να είναι μικρότερη από αυτόν τον δείκτη.

Όροι παραλαβής

Υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη, συνθήκες:

• την ανάγκη αγοράς κατοικιών σε νέα κτίρια ή σε σπίτια υπό κατασκευή;
• επιτόκιο 11,4% ετησίως.
• νόμισμα δανεισμού - ρούβλια.
• το μέγεθος της προκαταβολής δεν είναι μικρότερο από 20%. Εάν προσκομιστούν μόνο δύο έγγραφα για τη λήψη δανείου, τότε τα κεφάλαιά τους πρέπει να είναι τουλάχιστον 40% της αξίας του αντικειμένου.
• μέγιστη διάρκεια δανείου - 30 έτη;
• το ελάχιστο ποσό είναι 600 χιλιάδες ρούβλια και το μέγιστο είναι 8 εκατομμύρια ρούβλια.
• δεν υπάρχουν τέλη έκδοσης.
• Η πρόωρη μερική και πλήρης αποπληρωμή είναι δυνατή από τον πρώτο μήνα χωρίς πρόστιμα και προμήθειες.
• μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της εγκατάστασης απαιτείται ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη του τίτλου.

Εάν αποφασίσετε να πάρετε μια υποθήκη στο VTB 24, δείτε το βίντεο.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Για να κάνετε αίτηση για υποθήκη απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

• διαβατήριο;
• δεύτερο έγγραφο ταυτότητας·
• Ιστορικό Απασχόλησης;
• πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή τραπεζικού ή 2-φυσικού φόρου εισοδήματος.
• απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων (για νομικά πρόσωπα).

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι αυτό είναι μόνο ένα βασικό έγγραφο. Η λίστα τους μπορεί να επεκταθεί σημαντικά σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση.

Ωστόσο, είναι δυνατή η λήψη δανείου με δύο έγγραφα. Όμως το επιτόκιο θα είναι σημαντικά υψηλότερο καθώς αυξάνεται ο πιθανός κίνδυνος της τράπεζας.

Δείτε το βίντεο για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια.

Επεξεργασία δανείου

Αρχικά πρέπει να κλείσετε ένα ραντεβού με έναν υπάλληλο δανείωνγια να κατανοήσετε ακριβώς ποια έγγραφα πρέπει να συλλέξετε, καθώς και πού μπορείτε να επιλέξετε στέγαση. Αφού λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες, μπορείτε να ξεκινήσετε τη συλλογή εγγράφων.

Όταν είναι όλα στο χέρι, μπορείτε πάλι να πάτε σε έναν ειδικό και να συμπληρώσετε μια αίτηση για δάνειο.

Η αίτηση εξετάζεται από 3 έως 5 εργάσιμες ημέρες, αλλά μερικές φορές αυτή η περίοδος μπορεί να παραταθεί.

Στη συνέχεια, θα κληθείτε στην τράπεζα για να εκδώσετε ένα πιστοποιητικό, το οποίο αναφέρει ότι έχει εγκριθεί ένα δάνειο για ένα συγκεκριμένο ποσό σε ένα συγκεκριμένο υποκατάστημα της VTB 24. Αναγράφεται και ο χρόνος ισχύος της αίτησης. Κατά κανόνα, είναι 30 ημέρες.

Είναι αυτή τη στιγμή βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητοκαι δώστε μια κατάθεση. Μετά την παροχή της κατάθεσης, υπογράφεται συμφωνία και τα έγγραφα για το ακίνητο υποβάλλονται στην τράπεζα.

Ελέγχονται από ειδικούς, και μετά την έγκριση της συναλλαγής ορίζουν την ημερομηνία έκδοσης των κεφαλαίων στον αγοραστή. Αποθηκεύονται σε χρηματοκιβώτιο μέχρι την ολοκλήρωση της εγγραφής της συναλλαγής στο Rosreestr.

Ο πελάτης πρέπει να προσκομίσει τα σχετικά έγγραφα εντός 60 ημερών από την παραλαβή της δήλωσης μεταβίβασης ιδιοκτησίας.

Θα δείτε μια διαβούλευση για την απόκτηση υποθήκης με κρατική υποστήριξη στο βίντεο.

Διαδικασία αποπληρωμής

Το VTB 24 διαθέτει μια πολύ βολική διαδικασία αποπληρωμής στεγαστικού δανείου. Υπάρχουν αρκετοί τρόποι.

απλούστερο - κατάθεση χρημάτων μέσω χειριστή σε υποκατάστημα τράπεζας. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε μέσω τρίτων.

Αλλά σε αυτή την περίπτωση, θα χρεωθεί μια προμήθεια και η διάρκεια πίστωσης χρημάτων κυμαίνεται από 3 έως 5 ημέρες.

Μια άλλη επιλογή για την πραγματοποίηση πληρωμών είναι μέσω ATM. Για να αποφύγετε την εισαγωγή λανθασμένων στοιχείων, συνιστάται η έκδοση κάρτας VTB 24 συνδεδεμένη με λογαριασμό στεγαστικού δανείου.

Το VTB 24-online είναι μια βολική μέθοδος πληρωμής εάν έχετε πρόσβαση στο Διαδίκτυο, καθώς και άλλους τραπεζικούς λογαριασμούς στους οποίους λαμβάνετε χρήματα περιοδικά. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το mobile banking και σε αυτήν την περίπτωση.

Είναι σημαντικό να θυμάστε τη δυνατότητα μερικής ή ολικής πρόωρης αποπληρωμής του δανείου. Στο VTB, τα στεγαστικά δάνεια με κρατική υποστήριξη δεν έχουν μορατόριουμ σε αυτό και δεν χρεώνονται προμήθειες.

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να γράψετε μια αίτηση εκ των προτέρων για την πραγματοποίηση ποσού μεγαλύτερου από αυτό που ορίζει η δανειακή σύμβαση.

Η αίτηση αναφέρει τα στοιχεία του υποκαταστήματος της τράπεζας, τα στοιχεία του αιτούντος, το ποσό προδιαγράφεται, λαμβάνοντας υπόψη το ποσό της προγραμματισμένης πληρωμής, το οποίο πρέπει να χρεωθεί και τίθεται η ημερομηνία και η υπογραφή.

Μετά την ολοκλήρωση της διαγραφής, πρέπει να ληφθεί νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής. Με πλήρη πρόωρη εξόφληση, φροντίστε να λάβετε πιστοποιητικό κλεισίματος χρέους για να αποφύγετε πιθανά προβλήματα. Επίσης σε εσάς θα χρειαστεί να επιστρέψετε και να ακυρώσετε την υποθήκη στο δανεισμένο αντικείμενο.

Η πρόωρη εξόφληση του δανείου φαίνεται στο βίντεο.

Αποχρώσεις και παγίδες

Υπάρχουν πολλές σημαντικές αποχρώσεις σε μια υποθήκη με κρατικό κεφάλαιο. Έτσι, στο VTB 24 είναι δυνατό να λάβετε κάποια μπόνους.

Ωστόσο, είναι διαθέσιμα μόνο σε μέλη του προγράμματος Collection.

Τα μπόνους μπορούν να ανταλλάσσονται με διάφορα δώρα, αλλά προηγουμένως ο πελάτης έπρεπε να έχει δάνειο αυτοκινήτου ή καταναλωτικό δάνειο και η αίτηση πρέπει να γίνει μέσω ηλεκτρονικής τράπεζας.

Στο VTB 24 μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια του κεφαλαίου μητρότηταςως προκαταβολή. Πώς ακριβώς να το κάνετε αυτό, πρέπει να το ελέγξετε με τον υπεύθυνο δανείου.

Επομένως, εάν θέλετε να λάβετε δάνειο για αγορά ακινήτων με δημόσια κεφάλαια, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με το VTB 24. Εδώ είναι μια υψηλή υπηρεσία και ένα μοντέλο ανάπτυξης της τράπεζας προσανατολισμένο στον πελάτη. Ταυτόχρονα, έχει καθιερωθεί ένα σύστημα αλληλεπίδρασης με κρατικούς φορείς, το οποίο επιτρέπει την έγκαιρη διεκπεραίωση τέτοιων δανείων.

Μάθετε για το πρόγραμμα συλλογής από το βίντεο.

Τα στεγαστικά δάνεια στο VTB 24 εκδίδονται σε ρούβλια με ποσό έως 8.000.000 ρούβλια, με επιτόκιο 11% ετησίως για έως και 30 χρόνια. Το πρόγραμμα «Υποθήκη με κρατική στήριξη» εκδίδεται για διαμέρισμα, σπίτι ή δωμάτιο στην πρωτογενή αγορά.
Χρησιμοποιείται το σύστημα αποπληρωμής με πληρωμές προσόδων.

Γνώμη για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματααυτή η υποθήκη σχηματίστηκε ως αποτέλεσμα της σύγκρισης των υπηρεσιών όλων των τραπεζών στη Μόσχα:

• Επεξεργασία αιτήσεων έως 2 ημέρες
• Χωρίς τέλη
• Μικρό επιτόκιο
• Μεγάλο ποσό χωρίς εξασφαλίσεις
• Μεγάλες καθυστερήσεις

Παράμετροι υποθήκης και προϋποθέσεις απόκτησης

Τράπεζα - VTB 24 στη Μόσχα Εκδίδεται δάνειο για τους ακόλουθους τύπους ακινήτων - ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι ή ένα δωμάτιο στην πρωτογενή αγορά Πρόωρη εξόφληση Χωρίς προμήθειες και κυρώσεις είναι δυνατή αμέσως από τη στιγμή της παραλαβής του

Απαιτήσεις για τον αποδέκτη της υποθήκης

Αποδεκτή ηλικία δανειολήπτη για άνδρες - από 21 έως 60 ετών Επιτρεπόμενη ηλικία δανειολήπτη για γυναίκες - από 21 έως 60 έτη Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας - απαιτείται Συνολική εργασιακή εμπειρία - τουλάχιστον 1 έτος Εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας - στο τουλάχιστον 1 μήνα

Οι προϋποθέσεις απόκτησης, το επιτόκιο και το ποσό αυτής της υποθήκης ισχύουν μόνο στη Μόσχα. Σε άλλες πόλεις, το Κρατικό Πρόγραμμα Υποθηκών μπορεί να έχει διαφορετικούς όρους.

Έγγραφα επαλήθευσης εισοδήματος

με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων - δεν απαιτείται

Ασφάλιση στεγαστικών δανείων

Απώλεια ζωής και αναπηρία. απώλεια (καταστροφή) ή ζημιά στο αποκτηθέν διαμέρισμα. καταγγελία ή περιορισμός της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος (κατά τα τρία πρώτα χρόνια μετά την απόκτηση του διαμερίσματος με πίστωση)

Επιπλέον πληροφορίες

Κατά την αγορά ενός αντικειμένου στο στάδιο της κατασκευής, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 0-2,5% ετησίως

Κατά την επιλογή ενός προϊόντος στεγαστικού δανείου, οι πιθανοί δανειολήπτες μελετούν προσεκτικά την αγορά τραπεζικών προσφορών και θεωρούν ότι η υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη είναι ένα από τα πιο κερδοφόρα προϊόντα.

Η VTB 24 διαθέτει πολλές προσφορές στεγαστικών δανείων στη σειρά προϊόντων της, συμπεριλαμβανομένου ενός δανείου με κρατική υποστήριξη. Εξετάστε τους όρους της υποθήκης από το VTB 24 με κρατική υποστήριξη και άλλες αποχρώσεις της προσφοράς.

Ποιος είναι επιλέξιμος για υποθήκη;

Καταρχάς, πρέπει να σημειωθεί ότι ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη είναι ένα ειδικό προϊόν της πιστωτικής αγοράς.

Σύμφωνα με τους όρους του, ορισμένες κατηγορίες πολιτών έχουν μια μοναδική ευκαιρία να πάρουν υποθήκη επί ακινήτων με πολύ ευνοϊκούς όρους.

Τα επιτόκια για αυτήν την κατηγορία στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από ό,τι σε άλλες προσφορές. Κατά μέσο όρο, σε διάφορες τράπεζες, τα ετήσια επιτόκια κυμαίνονται μεταξύ 9,1% - 12%. Δεν μπορούν όλοι να γίνουν δανειολήπτες στο πλαίσιο ενός προγράμματος στεγαστικών δανείων που προβλέπει κρατική στήριξη.

Η δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου έχουν οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• Υπάλληλοι στο δημόσιο τομέα;
• Πολίτες που στέκονται στην ουρά για στέγαση με προνομιακούς όρους.
• Οικογένειες που δεν έχουν δική τους στέγαση ή εάν η περιοχή δεν πληροί τα τρέχοντα πρότυπα.

Η ουσία του προγράμματος έγκειται στο γεγονός ότι σε βάρος του δικού του προϋπολογισμού, το κράτος αποζημιώνει ένα μέρος των τόκων στο πιστωτικό ίδρυμα.

Δηλαδή, στην πραγματικότητα, ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο ένα μέρος της αμοιβής για τη χρήση πιστωτικών κεφαλαίων, το υπόλοιπο πληρώνεται από το κράτος.

Δεδομένου ότι οποιαδήποτε τράπεζα είναι εμπορικός οργανισμός, δεν μπορεί να μειώσει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, διαφορετικά ο χρηματοοικονομικός οργανισμός θα υποστεί ζημίες.

Το όφελος μιας τέτοιας πρότασης είναι ότι τα κυβερνητικά προγράμματα καθιστούν αμοιβαία επωφελή τη συνεργασία μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή, δηλαδή η τράπεζα, με μικρό ή καθόλου κίνδυνο, σε κάθε περίπτωση έχει πλήρως κέρδη, και ο πελάτης εξοικονομεί τόκους.

Προϋποθέσεις στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη στην VTB 24 Bank

Ο σκοπός ενός στεγαστικού δανείου με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 μπορεί να είναι η αγορά κατοικίας μόνο απευθείας από τον κύριο του έργου σε ένα νέο κτίριο. Δηλαδή, ένας πελάτης τράπεζας μπορεί να αγοράσει αποκλειστικά κατοικίες υπό κατασκευή ή έτοιμες κατοικίες, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο, προγραμματιστής.

Το ετήσιο επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι σταθερό στο 11,4%. Το επιτόκιο αυτό ισχύει για όλους τους δανειολήπτες. Το ελάχιστο ποσό υποθήκης με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 είναι 600.000 ρούβλια, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 30 χρόνια.

Το μέγιστο ποσό δανείου καθορίζεται από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη και ορίζεται από το πιστωτικό ίδρυμα ξεχωριστά για κάθε πελάτη.

Για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, θα χρειαστείτε μια προκαταβολή, η οποία πρέπει να είναι τουλάχιστον το 20% της αξίας του διαμερίσματος βάσει της σύμβασης πώλησης.

Αν λάβουμε υπόψη τις απαιτήσεις του VTB 24 για δανειολήπτες, αξίζει να σημειωθεί ότι είναι τυπικές για προσφορές στεγαστικών δανείων από άλλα πιστωτικά ιδρύματα, και συγκεκριμένα:

• Εγγραφή στη Ρωσία.
• Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών.
• Η μέγιστη ηλικία του πελάτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 έτη μέχρι τη λήξη της δανειακής σύμβασης.
• Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας.

Παρεμπιπτόντως, το VTB 24 προσφέρει αίτηση για υποθήκη όχι μόνο σύμφωνα με το τυπικό πιστοποιητικό 2-NDFL, αλλά είναι επίσης δυνατό να υποβάλετε αίτηση για δάνειο με τη μορφή VTB 24, το οποίο είναι η καλύτερη επιλογή για πελάτες που λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος των αποδοχών τους ανεπίσημα.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη;

Το VTB 24 προσφέρει τρεις τρόπους υποβολής αίτησης για υποθήκη:

1. Μπορεί να υποβάλει έγγραφα στον επίσημο ιστότοποδοχείο.
2. Μπορείτε επίσης να πάρετε μια υποθήκη στο υποκατάστημα της τράπεζας VTB 24.
3. Μικτός. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στον ιστότοπο VTB 24 ηλεκτρονικά και, στη συνέχεια, να φέρετε ένα πακέτο εγγράφων στο υποκατάστημα της τράπεζας, όπου πραγματοποιείται περαιτέρω επεξεργασία.

Το έντυπο αίτησης συντάσσεται στο επιστολόχαρτο της τράπεζας. Εάν στη συναλλαγή εμπλέκεται εγγυητής, τότε συμπληρώνει χωριστά το ερωτηματολόγιο.

Η προθεσμία εξέτασης της αίτησης δεν υπερβαίνει τις 4 ημέρες, αλλά συνήθως αρκούν 1-2 ημέρες για να ληφθεί απόφαση. Λαμβάνετε μια ειδοποίηση SMS σχετικά με την απόφαση. Ως αποτέλεσμα, ο πελάτης είτε λαμβάνει άρνηση από την υποθήκη είτε σύμβαση υποθήκης.

Με την ηλεκτρονική μέθοδο υποβολής αίτησης για στεγαστικό δάνειο, το αποτέλεσμα της εξέτασης της αίτησης έρχεται εντός μίας ημέρας. Για να λάβει τη σύμβαση, ο πελάτης προσκαλείται στο υποκατάστημα VTB 24.

Τεκμηρίωση

Λόγω του μεγάλου μεγέθους του δανείου, δεν θα είναι δυνατή η σύναψη υποθήκης με δύο μόνο έγγραφα: ο αιτών και οι εγγυητές του παρέχουν το ακόλουθο πανομοιότυπο πακέτο εγγράφων:

• Αντίγραφο ρωσικού διαβατηρίου για Ρώσους πολίτες ή ξένου διαβατηρίου (για αλλοδαπούς).
• Για τους υπόχρεους για στρατιωτική θητεία - στρατιωτική ταυτότητα.
• SNILS - πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης. Σε περίπτωση απουσίας του, απαιτείται ΑΦΜ.
• Βιβλίο εργασίας (αντίγραφο επικυρωμένο από τον εργοδότη).
• Πιστοποιητικό από τον τόπο απασχόλησης, στο οποίο αναγράφεται το ποσό των μηνιαίων αποδοχών·
• Σύμβαση εργασίας σε περίπτωση μερικής απασχόλησης (αντίγραφο ή πρωτότυπο).
• Αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους.
• Για συνταξιούχους - πιστοποιητικό σύνταξης, πιστοποιητικό του ποσού των συνταξιοδοτικών πληρωμών.
• Για νομικά πρόσωπα - απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.

Επιπλέον, πρέπει να συνάψετε ολοκληρωμένη ασφάλιση. Η έννοια της «συνολικής» ασφάλισης συνεπάγεται ασφάλιση στεγαστικών δανείων έναντι τέτοιων κινδύνων:

1. Ζημιά ή απώλεια ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε με υποθήκη.
2. Ευθύνη για την πληρωμή δανείων.
3. Περιορισμοί στα δικαιώματα επί της αποκτηθείσας περιουσίας ή η απώλειά τους κατά τα πρώτα τρία χρόνια μετά την αγορά·
4. Στέρηση ζωής ή αναπηρία του αιτούντος ή του εγγυητή του.

Το πρώτο στοιχείο είναι υποχρεωτικό, χωρίς αυτό, η αίτηση για υποθήκη στο VTB 24 είναι αδύνατη.

Οφέλη των υποθηκών που υποστηρίζονται από το κράτος από το VTB 24

Αναλυτές και κορυφαίοι εμπειρογνώμονες εντόπισαν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα από τη σύναψη δανειακής σύμβασης, βάσει της οποίας μέρος των πληρωμών στεγαστικών δανείων στο VTB 24 παρέχεται με κρατική υποστήριξη:

• Μακροπρόθεσμος στεγαστικός δανεισμός - έως 30 χρόνια.
• Οι όροι του δανείου θα ευχαριστήσουν κάθε δανειολήπτη, καθώς έχουν γίνει πολλά για την προστασία των δικαιωμάτων του καταναλωτή (πρώτα απ 'όλα, αυτό περιλαμβάνει ένα σταθερό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του χρέους).
• Κρατική υλική υποστήριξη.
• Δεν χρειάζεται να αναζητήσετε εγγυητή, η υποστήριξη μιας εργαζόμενης συζύγου / συζύγου μπορεί να είναι αρκετή.
• Η απουσία προμηθειών, οι οποίες συνήθως χρεώνονται για την εκτέλεση της σύμβασης, τη συντήρηση και την έκδοση κεφαλαίων.
• Μικρή εργασιακή εμπειρία του δανειολήπτη.
• Το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει από VTB 24 μόνο σε περίπτωση παραβίασης των όρων που ορίζονται από τη σύμβαση υποθήκης - για παράδειγμα, εάν ο δανειολήπτης δεν ασφάλισε τη ζωή του.

Μια υποθήκη που υποστηρίζεται από το κράτος από την VTB 24 είναι μια πραγματικά συμφέρουσα προσφορά, ωστόσο, η ιδιαιτερότητά της έγκειται στο γεγονός ότι η απόφαση έκδοσης υποθήκης ανήκει μόνο στον δανειστή, η VTB 24 την αποδέχεται αποκλειστικά και έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τον πελάτη χωρίς να εξηγήσει οι λόγοι.

Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, μπορείτε πάντα να συμβουλευτείτε τους ειδικούς δανείων VTB 24 ή να βρείτε τις απαραίτητες πληροφορίες στον ιστότοπο της τράπεζας.

Επίσης στον ιστότοπο VTB 24 υπάρχει μια ειδική αριθμομηχανή δανείου με την οποία μπορείτε να υπολογίσετε μια υποθήκη.