아파트 구입 보조금을 받는 방법. 대기자 명단에 있는 사람들은 추가 비용을 지불할 수 있을 때 무료 주택을 위해 평생을 기다릴 필요가 없습니다. 주택 보조금 대기자 명단에 있는 사람들을 위한 주택 보조금을 받는 방법

러시아 영토에서는 주택을 발급받을 수 있는 수많은 다양한 사회 프로그램이 개발되었습니다.

그러나 모든 사람이 그러한 제안을 이용할 수 있는 것은 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 아파트를 얻으려면 많은 문서 목록을 제공해야 합니다.

모든 가족이 자신의 집을 위해 돈을 저축할 수 있는 것은 아니므로 정부 지원은 주택 조건의 어려운 상황에서 효과적인 방법입니다.

시간이 지남에 따라 주택 대기열은 움직일 뿐인데 어떤 종류의 주택 계정인지 어떻게 알 수 있습니까? 우리 기사에서 그것을 고려해 봅시다.

등록 자격이 있는 사람

많은 사람들에게 주택 대기열은 때때로 많은 가족의 손이 닿지 않는 많은 개인 돈을 지출하지 않고 자신의 집을 소유할 수 있는 기회입니다.

그러나 모든 사람이 도움이 필요한 사람들을 위해 등록할 수 있는 것은 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다.

이러한 종류의 국가 지원을 받는 사람들의 목록에는 가족이 포함됩니다.

배우자 중 누구도 34세를 초과하지 않는 경우
그 구성원은 외국인이 아닙니다. 보조금 지급 가능성에 대한 고려는 시민권을 고려하여 수행되며 참가자는 러시아 시민이어야합니다.
또한 대기열에 들어갈 때 특권을 받습니다.

사회 프로그램의 도움은 만나는 모든 가족이 받을 수 있습니다. 특정 요구 사항 목록. 여기에는 다음이 포함됩니다.

위 요건을 충족하는 모든 시민은 자유롭게 주택을 등록하고 때를 기다리면 아파트를 할인된 가격으로 살 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 프로그램 참여를 신청할 때 사회 주택 직원이 가족의 지급 능력을 연구하고 더 나은 조건을 제공할 수 있도록 소득 증명서를 제시해야 합니다.

차례를 정의하는 방법

오늘날 주택 개량을 위한 우선 순위를 결정하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

가장 간단한 사용법은 온라인 리소스지역의 시 정부.

인터넷을 통해서

불행히도 온라인 확인 리소스는 모든 도시에서 작동하지 않습니다. 사이트 운영에 대한 정보(체크 기능이 있는지)를 확인할 수 있습니다. 계산대에서 배우기주택 구매에 대한 사회적 지원 제공 신청.

관련 구조에 우선 순위에 따라 데이터를 받기 위해 응용 프로그램을 지속적으로 보내는 것보다 인터넷에서 정보를 검색하는 것이 훨씬 편리합니다.

안타깝게도 도시 웹사이트를 통한 확인은 현재만 가능합니다. 대도시에서: 모스크바, 케메로보, 상트페테르부르크 등

지침확인시 (모스크바의 주택 재고 상태 포털의 예에 표시됨) :

무료 대기열 추적 서비스를 제공하는 별도의 사이트도 있습니다. 정보를 얻으려면 리소스로 이동하여 사례 데이터를 입력하고 요청을 보내야 합니다. 대기열은 몇 초 후에 화면에 표시됩니다.

지역 행정부에 요청 보내기

주택 지원 대기자 명단에 있는 모든 가족은 주택 부서에 필요한 모든 정보를 요청할 권리가 있습니다.

아마도 가장 간단하고 일반적인 방법은 신청서 보내기일련 번호에 대해. 그것은 컴파일 된 다음 도시 또는 지역 행정부의 해당 부서로 보내집니다.

신청 방법은 여러 가지가 있습니다. 첫 번째는 주택 부서에 대한 요청이며 자유 형식으로 두 부로 제출됩니다. 모든 서류는 내용 목록과 반송 통지 가능성이 있는 등기 우편으로 발송됩니다(답변 기한을 준수해야 하며 늦어도 30일 이내에 도착해야 함).

거주지의 행정부에 연락 할 수도 있습니다. 현재 일련 번호를 말해야합니다.

사회 프로그램은 그들이 자신의 아파트를 얻을 수 있도록 함으로써 발전을 돕습니다. 그러나 모든 것이 그렇게 간단하지는 않습니다. 실제로 주택 구매를 원하는 사람들은 많은 문서 패키지를 수집하고 여러 주에 신청해야하기 때문에 문서를 작성하고 대기열에 넣기 위해 많은 노력을 기울여야합니다. 조직. 그러나 평범한 가족 (특히 어린 가족)이 스스로 생활 공간을 위해 돈을 저축하는 것은 매우 어렵 기 때문에 그만한 가치가 있습니다. 그들의 유일한 기회는 국가 지원을받는 것입니다.

주택 대기열에서 귀하의 번호를 찾는 또 다른 온라인 옵션은 다음 비디오를 참조하십시오.

주택 대기열은 매우 오래된 현상입니다. 모스크바에서는 1980년대 후반부터 줄을 선 사람들이 있다. 그러나 대기자 명단에 있는 사람들은 종종 수년 동안 무료 주택을 기다리는 대신 보조금을 사용하도록 제안됩니다. 이 경우 국가는 아파트 비용의 일부를 지불하고 나머지는 지불해야 합니다. 대기자 명단에 있는 사람. IRN.RU의 편집자들은 누가 아파트 구입 보조금을 받을 자격이 있고 어떻게 받을 수 있는지 알아냈습니다.

다른 대기자 명단

모스크바시 재산국에 따르면 2016년 거의 3,000가구가 시의 도움으로 생활 조건을 개선했으며 2017년에는 그러한 가정이 4,000가구가 되어야 합니다.시 재산국장인 Maxim Gaman에 따르면 지난 6년 동안 모스크바의 주택 대기열은 두 번 줄었습니다. 그럼에도 불구하고 여전히 70,000명 이상의 사람들이 더 나은 주거 환경이 필요하다고 등록되어 있으며, 이 중 약 60,000명은 2005년 이전에 등록된 사람들입니다.

이 부서는 새로운 주택법과 연결되어 있습니다. 이전에는 표준에 따라 평방 미터가 충분하지 않은 모든 사람이 줄을 설 수 있었습니다. 2005 년 이후이 권리는 가난한 사람들에게만 유지되었으며 (이를 위해 사회 보장 당국에서이 지위를 공식적으로 확인해야 함) 비좁은 환경에 살고있는 나머지 Muscovites는 유료 프로그램 (젊은 가족, 사회 모기지)에만 참여할 수 있습니다 , 보조금 등).피.). 가족이 빈곤층으로 인정되려면 각 구성원의 소득이 최저 생계비를 초과하지 않아야 합니다. 모스크바에서는 평균 15,477 루블, 유능한 가족 구성원의 경우 17,642 루블입니다.

2005년 이전에 등록된 대기자 명단에 있는 사람들도 가난하지 않다면 유료 프로그램을 사용할 기회가 있습니다. 이 경우 무료 사회 주택 대기자 명단에서 제외되고 보조금 대기자 명단에 오르거나 우대 모기지 프로그램 중 하나가 제공됩니다.

기본적으로 주택 문제를 해결하기 위해 국가 지원을 받을 수 있는 가능성은 주택 프로그램에 명시되어 있습니다. 국가에서 지원을 제공할 준비가 된 범주를 나타냅니다. 이들은 젊은 가족, 자녀가 많은 가족, 공무원, 빈곤층, 다양한 범주의 공무원, 과학자 및 기타 여러 범주입니다. 이러한 범주는 주택 소유자와 임차인이 될 수 있습니다.

또한 모스크바 시 재산국에 따르면 사회적으로 고용된 아파트의 모든 거주자는 지정된 면적보다 작은 면적을 가진 경우 보조금을 신청할 수 있습니다. 더 나은 생활 조건이 필요하다고 인정되려면 생활 공간이 10제곱미터 미만이어야 합니다. 본격적인 아파트에 살 때 m 및 15 평방 미터. m -공동체에서. 프로그램에 참여하려면 최소 10년 동안 모스크바에 거주해야 하며 지난 5년 동안 생활 조건을 인위적으로 악화시키는 조치(아파트에 낯선 사람 등록, 더 작은 아파트 구입)를 취하지 않아야 합니다.

보조금 수령 방법

평생 동안 무료 주택을 위해 줄을 설 수 있습니다. 따라서 모스크바 대기 명령 기관에 따르면 약 2,500 가구가 25년 이상 아파트를 기다리고 있습니다. 보조금의 도움으로 문제를 더 빨리 해결할 수 있지만 그 크기는 대기열의 연 수에 따라 다르다는 점을 명심해야 합니다. 1년을 기다리면 보조금이 5%, 5년을 기다리면 40%, 10년을 기다리면 70%가 지원됩니다.

“표준 가격은 대량 개발 지역의 표준 시리즈 주택의 주거용 건물 총 면적 1제곱미터의 평균 시가와 총 면적의 곱으로 정의됩니다. u200b이 전제”라고 Inkom-Nedvizhimost 2차 시장 부서의 Arbatskoye 사무소 법률 고문인 Irina Andreichenko는 말합니다.

계산된 평방 미터의 수는 한 아파트에 거주하는 가족 수에 따라 다릅니다. 따라서 한 사람의 경우 36제곱미터가 고려됩니다. m, 2인 가족용 - 50제곱미터 m, 3개 중 70제곱미터 m, 4개 중 85제곱미터 m.대기자 명단의 가족이 5명 이상으로 구성된 경우 각 가족은 18제곱미터를 사용할 수 있습니다. 중.

언뜻보기에 이것은 매우 인도적인 숫자입니다. 그러나 평방미터당 예상 비용은 일반적으로 시장 가치보다 낮고 건설부가 설정한다는 점을 명심해야 합니다. 예를 들어 모스크바의 경우 이 값은 이제 평방 미터당 약 90,000 루블입니다. m, IRN.RU 지수에 따르면 미터의 시장 가치는 약 167,000 루블입니다.

즉, 결과적으로 아파트의 실제 비용보다 훨씬 적은 보조금을 받게됩니다. 따라서 국가에서 제공하는 것보다 더 많은 비용을 지불하거나 모스크바 순환 도로 외부의 저렴한 아파트에서 선택해야 합니다.

가족 수학

앞서 언급한 것처럼 아파트에 낯선 사람을 등록해 인위적으로 주거환경을 악화시키는 사람은 등록을 신청할 수 없다. 그러나 새로운 가족 구성원은 포함되지 않습니다.

따라서 Deryabins 가족의 주택 문제 해결 속도를 높일 수있었습니다. Lydia는 방이 두 개인 아파트에서 부모님과 할아버지와 함께 Mitino에서 살았습니다. 이 가족은 14년 동안 주택 개량을 위해 대기자 명단에 올랐습니다. 2006년에 그 소녀는 툴라에서 온 "노숙자" 남자와 결혼했습니다. 그는 Mitino에서 같은 "kopeck 조각"에 등록했고 1 년 후 부부는 아이를 낳았습니다. 그 결과 4명이 아닌 6명이 더 나은 주거환경을 신청했고, 이는 보조금 규모를 늘리는 결과로 이어졌다. 그건 그렇고, 그러한 경우에 자주 발생하는 것처럼 가족은 "분할"및 분산이 허용되었습니다. 이전 세대는 Mitino에 오래된 "kopeck 조각"을 남겼고 젊은이들은 4 백만 루블의 보조금을 받았습니다. 그들은 Lyubertsy에서 방이 두 개인 아파트를 구입했습니다.

그러나 때로는 반대로 결혼 상태의 변화가 해로울 수 있습니다. Marina는 부모님과 누이와 함께 아파트에 등록되어 있으며 가족은 수년 동안 등록되었습니다. 실제로 마리나는 아파트를 소유하고 있는 남편과 함께 살고 있습니다. 1년 전에 그들은 아이를 낳았습니다. 부부는 결혼 등록을 원하지만 그렇게하지 않습니다. 이 경우 마리나는 더 이상 주택이 필요하지 않고 가족은 등록이 취소되기 때문입니다.

시장 진입

부동산업자들은 보조금 수령인이 부동산 시장에서 드문 고객이라는 점에 주목합니다. "특히 지난 6개월 동안 두 개만 있었습니다."라고 Irina Andreichenko는 말합니다. Est-a-Tet Secondary Real Estate 부서의 수석 법률 고문인 Yulia Dymova에 따르면 그녀의 회사는 작년에 마지막으로 그러한 고객을 보유했습니다.

Irina Andreichenko는 "이 범주의 시민과 함께 일하는 불편 함은 보조금 이전 기간에 있습니다. 약 2 개월이 걸리는 반면 자금은 소유권 이전을 국가에 등록하기 전에 반드시 이체됩니다. "라고 Irina Andreichenko는 말합니다.

보조금은 1차 시장에서 아파트를 사는 데에도 쓰일 수 있지만 여기에도 어려움이 있다. 첫 번째는 제한된 선택입니다. “첫째, 국가는 엄격한 요구 사항(즉, 최소 70%의 건축 준비 상태)을 충족하는 새 건물의 구매에만 보조금을 지급합니다. 둘째, 모든 개발자가 주택 증명서를 수락하는 것은 아닙니다. Metrium Group의 관리 파트너 인 Maria Litinetskaya는 말합니다. -사실은 대기자 명단에 오른 사람들이 아니라 국가가 자금을 관리한다는 것입니다. 인증서를 현금화하면 당국은 2~3개월 이내에 개발자에게 자금을 이체하므로 특정 위험이 있습니다.”

따라서 보조금으로 주택 문제를 해결하는 것은 매우 현실적이지만 어렵습니다. 그리고 가장 큰 어려움은 국가로부터 상당한 지원을 받으려면 여전히 수년 동안 줄을 서야한다는 사실에 있습니다.

모스크바 지역에서 주택 보조금을 제공하는 절차는 1996년 8월 3일 러시아 연방 정부 법령, 모스크바 정부 법령(No. Duma(No. 110 of October 18, 2000)에 근거하여 결정됩니다. ). 위의 국가 구조 법령에 따라 시립 (무료) 주택을 신청한 시민은 무상 주택 보조금을 받을 권리가 있습니다. 시영(무료) 주택 대기자 명단에 오르려면 등록 세입자 1인당 전용면적 10제곱미터 미만의 아파트에 거주해야 합니다. m 총 생활 공간 (공동 아파트의 경우 - 15 평방 미터 미만). 또한 2003년 1월 15일자 모스크바 법률 제22호에 의해 규제되는 시립(무료) 주택 등록 권리를 부여하는 여러 가지 추가 조건이 있습니다.

주택 보조금 수령 절차

주택 보조금을 받으려면 주택이 필요한 시민은 등록 파일이 열려 있는 모스크바 지방자치단체의 주택 위원회(부서)에 신청서를 제출하여 대기자 명단에 올려야 합니다. 지원서 첨부: - 하우스 북에서 발췌; - 금융 개인 계좌 사본 - 주거 조건 확인 증명서 - 근무지의 증명서 - 주택 등의 취득에 대한 수급권 증명서
앞으로 지역 주택 위원회는 이러한 문서를 고려하고 주택 보조금 할당에 대한 결정을 내려야 합니다. 결정은 모스크바 정부가 지불하는 보조금 금액과 총 주택 면적의 크기를 나타내는 행정 구역 지사의 관련 명령에 의해 작성됩니다.
생활환경 개선을 위해 줄을 서는 시민들은 크게 두 부류로 나뉜다. 대기자 명단의 첫 번째 범주(약 80% 포함)에는 일반 시민이 포함됩니다. 두 번째 범주(이 중 약 20%)에는 우선 주택을 받을 권리가 있는 시민이 포함됩니다.
두 번째 "우선적" 범주에는 개방형 결핵 환자가 포함됩니다. 첫 번째 그룹의 병자, 위대한 애국심 및 기타 전쟁 참가자; 대가족(자녀 3명 이상); 네이티브 Muscovites; 긴급 상황으로 인해 집을 잃은 시민 탄압에 시달린 재활 시민; 지난 15년 동안 공동 정착지에 거주하고 최소 13년 동안 등록된 장간병 등
주택보조금을 받을 차례가 되면 시구정촌 주택위원회(과)에서 「주택건설·구입보조금 지급 증명서」를 교부합니다. 그런 다음 AK IMB "Bank of Moscow"에서 개인화 된 차단 대상 계정이 열립니다. 귀하로 인한 주택 보조금 금액은 시 예산에서 이체됩니다. 아파트에 적합한 옵션을 찾고 판매 계약서 초안 및 기타 필요한 문서를 제공하면이 돈은 주택 해결에 도움을 준 주택 판매자 또는 부동산 중개인의 계좌로 이체됩니다. 문제.

주택 보조금 금액

주택 건설 또는 구매를 위한 주택 보조금 금액은 시민이 시립(무료) 주택 대기자 명단에 있는 기간과 그들이 서 있는 대기열(일반 또는 우대)에 따라 다릅니다.
예를 들어 1년 동안 대기하는 가족의 경우 아파트 비용의 5%(수혜자 15%), 15년 이상 기다리는 경우 90%(90%)를 시에서 부담한다. 수혜자 %).
또한 모스크바 정부는 자체 방법론에 따라 1sq.m의 생활 공간을 평가한다는 점을 명심해야 합니다. 오늘날 그것은 20,000 루블 이내입니다. 600 $가 조금 넘습니다 (이 수치는 건설 비용에 따라 지속적으로 조정됩니다). 1평의 시장 가치에 따라 m 주택 보조금을 사용하여 주택을 구입할 때 $ 1,000 이상의 생활 공간, 당신은 자신의 (그리고 상당한) 자금을 투자해야합니다.
주택 공급도 고려됩니다. 현재까지 다음과 같은 기준이 있습니다. - 1인당 - 총 면적 33제곱미터 - 2인 가족용 - 42평방미터; - 3인 이상 가족의 경우 - 18평방미터 각 가족 구성원에 대해. 저것들. 특정 수의 평방 미터만 지불했습니다. 물론 두 사람의 가족은 50-60 평방 미터의 아파트를 찾을 권리가 있지만 "잉여"지역의 경우 그녀는 자신의 돈을 내야합니다.
주택 수당을 신청할 때 가족 구성을 정확하게 기재하는 것이 중요합니다. 예를 들어 남편, 아내, 성인 아들과 딸, 사위가 아파트에 등록되어 있습니다. 가족이 등록된 지 오래됐지만 아직 줄이 멀기에 보조금을 받기로 했다. 신청서에 가족이 5명으로 구성되어 있다고 표시되면 보조금 금액은 18평방미터를 기준으로 계산됩니다. 각 가족 구성원에 대해. 총 면적은 90평방미터입니다. 신청서에 실제로 아파트에 등록된 세 가족이 있다고 작성하면 아내와 남편(42제곱미터), 남편과 딸(42제곱미터), 성인 아들(33제곱미터) - 그런 다음 모든 사람은 117 sq.m에 의존합니다. 이 경우 차이가 큽니다. 그러나 미성년 자녀는 "별도의" 가족에 배정되지 않는다는 점을 기억해야 합니다.
명심해야 할 또 다른 상황: 주택 수당을 받을 가능성을 고려할 때 귀하가 가지고 있는 모든 생활 공간이 고려됩니다. 주택 보조금을받을 권리를 신청하는 가족 중 적어도 한 명에게 추가 생활 공간이있는 경우 (모스크바에 있든 다른 도시에 있든 상관 없음)이를 고려해야합니다. 등록된 지역과 소유된 지역이 합산됩니다. 즉, 계산은 등록 장소뿐만 아니라 사용 가능한 모든 영역의 평방 미터 수에서 수행됩니다.

보조금을 사용하여 구입할 수 있는 아파트

주택 보조금은 시민들이 새 건물에서 아파트를 구입하는 데 사용할 수 있습니다 (단, 집의 준비 정도는 70 % 이상이어야 함) 및 2 차 주택 시장에서. 주택 보조금의 도움으로 공동 아파트 재 정착 옵션이 성공적으로 해결되었습니다. 두 가족이 같은 아파트에 거주하며 방을 사유화하고 보조금을 받을 수 있는 경우, 한 가족은 보조금의 도움으로 이웃의 방을 구입하고 다른 가족은 이를 통해 별도의 아파트를 취득할 수 있습니다. 자체 보조금. 이 경우 각 보조금은 "점유 면적에 추가" 옵션으로 계산됩니다. 그리고 공동 아파트에서 실제로 무료로 각 가족은 별도의 아파트를받습니다. 2 가구가 거주하는 민영화되지 않은 공동 아파트에서도이 옵션이 가능합니다. 이웃이 점유하고 있는 면적을 추가하고자 하는 주택 개량 대기자 명단에 있는 가족은 "점유 면적에 추가" 옵션에서 계산된 보조금으로 받은 돈을 이웃을 이전하는 데 사용합니다. 이웃은 보조금과 자신의 돈을 사용하여 별도의 주택을 구입하고 민영화되지 않은 아파트에 남아있는 가족은 추가 방, 즉 별도의 아파트에 대한 영장을받습니다. 주택 보조금 수혜자에게는 몇 가지 조건이 있습니다. 첫째, 구입한 아파트의 총면적은 1인당 16제곱미터 이상이어야 합니다. 둘째: 아파트는 모든 가족 구성원의 동등한 소유권으로 취득됩니다. 셋째, 주거비가 보조금 금액보다 적으면 잔액을 반환해야 한다. 이 보조금은 다른 사람의 거주권이 보장된 보석으로 체포된 주택을 구입하는 데 사용할 수 없습니다. 주택 보조금을 사용하는 아파트는 독립적으로 (현재 매우 어렵고 안전하지 않음)이 방향으로 일하는 부동산 중개인의 도움을 받아 선택할 수 있습니다.

보조금을 사용하여 주택을 취득하는 절차

보조금을받은 대기자 명단에있는 사람은 스스로 아파트를 찾을 수 있지만 주택 시장의 가격은 지속적으로 상승하고 아마도 1 ~ 2 개월 안에 보조금 금액이 충분하지 않을 것임을 명심하십시오 원하는 평방 미터 수를 구입합니다. 따라서 보조금의 소유자는 부동산 중개인의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이렇게하면 주택 검색 시간이 크게 줄어들고 거래의 정확성과 합법성에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 예를 들어, Moskovsky Dom Real Estate Agency는 모스크바와 모스크바 지역에 완전히 판매 준비가 된 아파트의 대규모 데이터베이스를 보유하고 있습니다. 보조금을 받으면 거의 즉시 아파트를 살 수 있습니다. 또한 에이전시의 변호사가 거래를 지원하고 필요한 모든 문서를 준비 및 확인합니다. 적합한 아파트가 발견되면 대기자 명단에 있는 사람은 부동산 매매 계약서 초안 및 기타 필요한 서류를 ARZHS(주택 융자 및 보조금 시행 기관)에 제출해야 합니다. 서류가 요구 기준에 맞지 않으면 다른 옵션을 찾아야 합니다. 모든 것이 정상이면 제출 된 문서 패키지가 시립 주택 및 주택 정책 부서와 합의되고 주택이 구매됩니다. 저것들. 보조금 (모스크바 은행의 차단 된 개인 계좌에있는 자금)은 주택 취득에 대한 서비스 제공 계약을 체결 한 판매자 또는 부동산 중개인의 계좌로 이체됩니다. 보조금 시행 후 대기자 명단은 등록이 취소되어 다시 보조금을 받을 수 없습니다.

이 경우 기관의 도움이 필요합니까?

주택 보조금을 받는 것은 쉽지 않습니다. 그러나 적절하게 폐기하는 것은 훨씬 더 어렵습니다. 6개월 안에 아파트 구입을 결정할 수 없다면 처음부터 다시 시작해야 합니다. 또한 주택보조금을 이용하여 주택을 구매할 때 전문가의 개입이 필요한 문제와 어려운 상황이 끊임없이 발생합니다. 예를 들어, 아파트를 구입할 때 모든 문서를 확인하고 감옥에서 복역하는 사람이 이 생활 공간에 등록되지 않았는지, 아파트가 압류되지 않았는지, 보석금이 없는지 확인해야 합니다. , 아동 및 소위 "제3자"의 권리를 침해하지 않습니다(민법 제292조). 새로운 건물은 또한 등록되지 않은 권리 양도, 여러 구매자에 의한 동일한 아파트 판매 등 놀라움으로 가득 차 있습니다. 이 모든 정보를 직접 확인하는 것은 매우 어렵습니다. 또한 보조금은 비 현금 형태와 루블로만 할당됩니다. 따라서 이 자금을 받은 사람은 아파트 구매 옵션을 선택하는 데 특정 어려움에 직면합니다. 첫째, 적절한 주택 옵션을 선택하는 동안 환율이 크게 변할 수 있으며 기존 단위로 보조금 금액이 감소합니다. 둘째, 잠재적 판매자는 항상 비현금 결제의 복잡성을 두려워합니다. 그들은 계약 당일 현금과 루블보다는 외화로 돈을 받는 것을 선호합니다.
그러나 부동산 중개소에 신청하여 수수료 계약을 체결하면 중개소 직원은 귀하의 이익뿐만 아니라 주택 판매자의 이익도 대변합니다. 이 체계는 절대적으로 안전합니다. 기관은 거래 당사자와 모스크바 정부에 대한 책임이 있습니다. 부동산 중개인과 일할 때 각 당사자의 의무를 설명하는 계약 시스템이 체결됩니다. 또한, 회사와 아파트 매도인의 책임을 명시하므로 일반적으로 합병증이 없으며 선택한 주택을 얻을 수 있습니다. 아파트 상영 횟수는 무제한이며, 잠재적인 구매자인 귀하는 자신에게 적합한 옵션을 찾을 때까지 아파트를 살펴보십시오.
부동산 중개인의 전문가는 주택 보조금을 사용하여 주택 취득과 관련된 거의 모든 문제를 해결하는 데 도움을 줄 것입니다.
-보조금 수령 및 생활 공간 확보 문제에 대해 조언합니다.
- 귀하의 욕구를 충족하고 정상 범위 내에서 아파트를 선택하십시오.
- 승인된 국가 구조가 있는 아파트 구매와 관련된 모든 문제에 동의합니다.
- 아파트에 대한 법적 문서의 검사 및 평가를 수행합니다.
- 거래에 대한 법적 지원 및 보험 제공
- 판매 및 구매 계약에 따라 당사자 간의 상호 결제를 제어하거나 대리 계약을 체결할 때 귀하를 위해 수행합니다. 또한 필요한 경우 은행 대출을 받을 수 있도록 도와드립니다.

대리점 서비스

Moskovsky Dom 부동산 중개소는 1998년 9월 전직 군인 그룹에 의해 설립되었으므로 국가 주택 보조금이 발행되고 시행되기 시작한 순간부터 우리 직원들은 국가 프로그램 및 지원 시행에 적극적으로 참여했습니다. 이전 동료에게 주택 보조금을 시행합니다. 저희 기관은 주택 보조금 시행을 위한 2가지 옵션을 제공합니다: 주택 보조금 시행 - 5%(2개월) 주택 보조금 긴급 시행 - 경우에 따라 10%(1개월), 할인이 제공될 수 있습니다. 우리 기관은 주택 보조금의 모든 소유자에게 추가 서비스를 제공합니다. 주택 보조금 시행과 관련된 모든 비용을 지불합니다. 우리에게 연락하면 한 루블도 지불하지 않고 단순히 우리와 계약을 체결하고 주택 보조금 시행을 위해 선택한 기간이 만료되면 편리한 형태로 자금을받습니다 (현금 또는 귀하에게 편리한 곳에서 귀하의 계정으로 이체)

아는 것이 중요합니다

주거보조금은 주거환경 개선을 위해 대기 중인 모든 가족 구성원에게 지급됩니다. 귀하가 이미 가지고 있는 지역(공동 아파트의 아파트 또는 방)과 교환하거나 귀하의 요청에 따라 추가로 제공됩니다. 현재 대기자 명단에 있는 대부분의 사람들은 두 번째 옵션을 선택하는데, 이는 사용 가능한 주택이 일반적으로 시장 가치보다 낮게 평가되기 때문에 훨씬 더 수익성이 높기 때문입니다. 가장 어려운 것은 주택 소유자에게 있습니다. 민영화 된 아파트에 거주하는 시민은 어쨌든 아파트를 남겨두고 나머지 미터에 대해서만 보조금을 받아야합니다. 받은 대출 금액은 대기열의 대기 시간에 직접적으로 의존하므로 받은 돈이 주택을 사기에 충분하지 않고 자신의 저축을 투자해야 하는 경우가 많습니다. 즉, 보조금을받을지 여부를 결정할 때 사람은 미래를 알 수없는 무료 아파트 또는 주택 구입을위한 개인 금액의 일부를 무상으로 수령하는 선택에 직면합니다. (개인 저축액이 적은 경우 웹사이트의 해당 섹션에 표시된 대로 은행에서 담보 대출을 받을 수 있습니다.)

무료 주택 보조금은 비현금 형태로만 제공됩니다. 즉, 자금은 특별 차단 계좌로 이체되며 매표소에서 현금으로 수령하는 것은 불가능합니다. 보조금은 정해진 용도로만 사용할 수 있습니다. 그리고 한 가지 더 중요한 점은 주택 보조금의 유효 기간이 6개월로 제한되어 있다는 것입니다. 6개월 이내에 적합한 주택을 찾고 주택 보조금을 사용하여 구매해야 합니다. 기한을 놓치면 대기열 맨 앞에 배치되고 접수 절차가 새로 시작됩니다.

전화주시면 기꺼이 도와드리겠습니다.

. 신청서에서 도시 예산의 보조금을 사용하여 주택을 구입하는 주택 제공 방법 (형태)을 선택해야합니다. 모두 서명해야 합니다. 지원자는 귀하의 기록에 기재된 모든 사람입니다.">지원자그리고 가족 구성원은 지원자 전원의 배우자 및 미성년자녀입니다.>가족 구성원.

필요시 서류제출 . 이 절차는 적어도 5년에 한 번씩 수행됩니다. 또한 시의 도움을 받아 주거용 건물의 소유권을 취득하기로 결정하기 최소 1년 전과 결정하기 직전에 실시해야 합니다. 이는 귀하가 여전히 주택 등록부에 등재될 근거가 있는지 확인하기 위해 필요합니다. 일반적으로 절차는 대기자 명단에 참여하지 않고 수행됩니다. 다만, 필요한 경우 누락된 서류 제출을 요구할 수 있습니다.

주거용 건물 구매 또는 건설에 대한 보조금 증명서를 받으십시오.귀하의 주거환경 개선이 필요하다고 인정되는 자(2005. 3. 1. 이전 등록자)와 주거가 필요하다고 인정되는 자(3. 1. 이후 등록된 저소득층, 2005). 주거용 건물을 취득하는 데 도움이 필요한 것으로 인식되는 모스크바 거주자는 번호를 지정하지 않고 주택 등록부에 있습니다.

다음을 통해 요청을 보내 대기열에서 자신의 위치를 확인할 수 있습니다. 모스크바 시 재산부의 원스톱 서비스. 30일 이내에 서면 답변을 받게 됩니다.

현재 러시아 법률은 도움이 필요한 시민의 생활 조건을 개선하기 위해 국가로부터 지원을 받을 수 있는 가능성을 제공합니다. 2018-2019 년 주택 구매에 대한 보조금은 무엇이며 누가 믿을 수 있으며 어디서 어떻게 얻을 수 있습니까? 이 기사에서 이러한 질문과 다른 질문에 대한 답변을 찾을 수 있습니다.

아파트에 대한 보조금 제공을 규제하는 법

보조금 지급은 법률로 규제됩니다. 동시에 러시아 연방 주택법은 그러한 지원을 제공해야 할 필요성만을 주장하는 반면 사회적 지원의 형태와 제공 절차는 각 범주의 시민 및 관련 법적 행위에 대한 별도의 법적 행위에 규정되어 있습니다. 러시아 연방의 구성 기관.

예를 들어, 2004년 7월 27일자 No. 79-FZ의 "러시아 연방 공무원에 관한 연방법"은 공무원을 위한 주택 취득에 대한 지원 제공을 언급합니다. 이 범주의 시민에게 주택 보조금을 제공하는 절차는 2009년 1월 27일자 러시아 연방 정부 법령 No. 63-PP에 자세히 설명되어 있습니다. 주택 구입”.

주택 개선 보조금이란 무엇입니까?

주택 보조금은 지역 또는 연방 예산에서 현금으로 지불되는 형태로 시민을 지원하는 것입니다. 두 가지 중요한 구성 요소가 있습니다.

확실히 의도된 용도(이 경우 주택 구매);
제한된 기간.

동시에 아파트에 대한 보조금은 공동 융자 옵션이며 본질적으로 취소할 수 없습니다(무상). 사실 이것은 유효기간이 한정된 일정 금액의 증서 또는 증서로 현금화할 수 없고 사회통념을 넘지 않는 영역인 아파트나 주택 구입에만 사용할 수 있으며, 또는 그들의 건설에.

주택담보대출 신청 시 계약금으로, 이전에 주택 대출금을 상환하기 위해 또는 주택협동조합에 가입할 때 분담금으로 사용할 수 있습니다. 경우에 따라 새 주택 구입이 아니라 현재 사회 기준에 맞지 않는 기존 주택의 면적 확장 또는 기존 주택 조건 개선을 목표로 한 수리 및 건설 작업에 이러한 자금을 사용할 수 있습니다. .

주택 보조금은 주택 구입 시 전체 주택 비용을 충당하지 못하므로 증명서(인증서)를 받을 때까지 신청하는 사람은 다음 옵션 중 하나를 충족해야 합니다.

남은 금액을 갚을 자금이 있습니다.
거래가 완료될 때까지 판매될 예정인 자체 주택,
향후 몇 년 동안 누락된 금액을 지불하는 것과 관련된 모기지 대출 계약을 체결합니다.

이전에 지원금을 받고 원래 용도로 인증서를 사용한 사람은 다시 발급되지 않습니다.

당신의 권리를 모르십니까?

현재 법률은 보조금을 받는 근거에 따라 의도된 목적을 위한 보조금 사용에 대해 다른 조건을 할당합니다. 3, 6개월 또는 다른 기간이 될 수 있습니다. 부득이한 사정으로 기한 내 사용하지 못한 분들은 일반 대기자 순으로 재발급을 신청할 수 있습니다.

주택 개량 보조금은 합법적으로 깨끗한 주택을 구입하는 데만 사용할 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 이 자금을 건설에 투자할 때 지방자치단체는 대상의 준비 정도에 따라 보조금 사용 가능성을 제한할 수 있습니다. 예를 들어 모스크바와 모스크바 지역에서는 준비가 70% 미만인 주택에 대한 프리미엄을 지불할 때 국가 지원을 사용할 수 없습니다.

주택 보조금 금액을 결정하는 요인

인증서가 발급되는 금액은 여러 요인에 따라 달라지며 사례별로 결정됩니다. 다음과 같은 요인의 영향을 받습니다.

수혜자 범주;
그의 가족 수;
보조금 계산에 사용되는 러시아 연방 건설부가 정한 주택 평방미터당 평균 비용;
특정 범주의 시민에 대한 보조금 금액을 계산하기 위해 정부가 특별히 설정한 조정 요소의 존재 - 예를 들어 공직 기간, 시골에서의 서비스 기간, 군 복무 기간 또는 주택을 위해 줄을 서서 보낸 년 수.

따라서 도시 내 주택 구매의 경우 평균적으로 구매 한 물건의 총 비용의 30-40 %, 농촌 근로자의 경우 약 70 %가 지원됩니다. 동시에 이 법안은 재정적 기회가 있는 경우 특정 상황에 따라 주 당국이 표준을 초과하여 지불 금액을 독립적으로 늘릴 수 있도록 허용합니다.

2018-2019년에 주택 구매 또는 주택 건설에 대한 무상 보조금을 받을 자격이 있는 사람

대부분의 경우 보조금은 지역 예산에서 지급되기 때문에 연맹의 주체는 연방법이 정한 범주를 초과하여 이러한 혜택을 기대할 수있는 시민 범주 목록과 제공 절차를 독립적으로 결정합니다. 그들에게 할당된 자금을 사용합니다.

2018-2019년 주택 조건 개선을 위한 무료 보조금은 다음 범주의 시민에게 제공됩니다.

18세 미만의 자녀가 3명 이상이거나 고등 교육 기관에서 교육을 계속하거나 군 복무를 위해 징집된 23세 미만의 자녀가 있는 대가족;
배우자의 나이가 30세를 넘지 않는 젊은 가족(참조: 젊은 가족을 위한 주거 조건 개선을 위한 보조금 수령 방법)
공무원(참조: 공무원은 주택 보조금을 받는 방법) ;
공공 부문 직원;
퇴직 군인 및 퇴직자(참조: 2019년 및 2020년 군인을 위한 주택 구입 보조금 제공)
농촌 지역에 거주하고 농업 산업 단지에서 일하는 젊은 전문직 종사자;
고아와 부모의 보살핌 없이 남겨진 사람들;
주택 대기자 명단에 있는 저소득 시민(저소득 주택 보조금을 받는 방법 참조),
참전 용사, 장애인, 위대한 애국 전쟁의 타락한 참가자의 참가자 및 가족;
15년 이상의 업무 경험을 가지고 극북 지역을 떠나는 사람.

집을 짓거나 아파트를 사기 위해 보조금을 받는 방법

신청 당시 생활 조건을 개선할 자격이 있는 위에 나열된 범주의 시민은 국가 보조금을 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 2009 년 1 월 27 일자 러시아 연방 정부 법령 No. 63-PP "연방 공무원에게 주택 구입에 대한 일회성 보조금 제공"은 거주하는 공무원을 말합니다. :

실내면적 15제곱미터 이하 m 각 가족 구성원에 대해;
거주 구역에 대해 정해진 요구 사항을 충족하지 않는 주거지,
공동 아파트;
기숙사 또는 서비스 주택;
동거를 허용하지 않는 심각한 만성 질환을 앓는 사람과 함께 사회 계약에 따라 다른 주택을 소유하거나 제공하지 않는 사람(해당 질병 목록은 정부에서 결정함);
부모와 결혼한 자녀를 포함하여 원룸 아파트 또는 인접한 비격리 방에 있는 둘 이상의 가족.

다른 범주의 시민이 더 나은 주거 조건이 필요한 것으로 간주될 수 있는 기준 목록은 주택 보조금 지급을 관리하는 연방 또는 지역 규정에 규정되어 있습니다.

동시에 모든 수혜자 범주의 대표는 생활 조건을 악화시키고 혜택을받을 권리를 얻기 위해 기존 주택에 대한 고의적 손상 사실이 밝혀진 경우 보조금을 신청할 수 없습니다. 그러한 행동에는 더 작은 지역에 대한 교환, 임시 거주자, 배우자 또는 미성년 자녀 외에 다른 사람의 구내로 이사하는 것, 구내 또는 그 일부의 소외가 포함됩니다.

등록 순간부터 보조금에 대한 권리 실현까지 시민이 주택 문제를 독립적으로 해결하거나 예를 들어 서비스에서 해고되거나 마을에서 도시로 이주한 결과 수혜자 범주를 떠나는 경우 , 사망 또는 기타 이유로 등록이 취소되었습니다. 또한 위원회가 가족 구성, 생활 조건, 직장에 대한 데이터 및 특정 범주의 수혜자에게 중요한 기타 요인의 변경 사항에 대해 알리지 않은 것으로 밝혀지면 지원이 거부될 수 있습니다.