주정부 지원 VTB 24로 모기지 금리. VTB에서 주정부 지원으로 모기지를 얻는 방법, 차용인의 요구 사항. 은행의 우대 조건

모기지 상품을 선택할 때 많은 잠재 차용인은 은행 제안 시장을 주의 깊게 조사합니다. 러시아의 주요 은행 중 하나는 VTB 24입니다. 이 은행의 제품 라인에는 정부 지원 모기지론을 포함하여 여러 가지 모기지 상품이 있습니다. 그것이 무엇인지, 국가 지원이 포함된 VTB 24 모기지의 조건 및 기타 뉘앙스를 고려하십시오.

누가 모기지 자격이 있습니까?

우선 국가에서 지원하는 모기지는 특별대출상품이라고 말씀드리고 싶습니다. 조건에 따라 일부 범주의 시민은 그들에게 매우 유리한 조건으로 주택 대출을 받을 수 있는 독특한 기회를 갖습니다. 이 모기지론 카테고리의 금리는 다른 카테고리보다 몇 포인트 낮습니다. 평균적으로 금리는 은행마다 연 9.1%에서 12%로 변동합니다.국가 지원, 즉 인구의 여러 범주로 모기지 대출 프로그램에 따라 모든 사람이 차용인이 될 수 있는 것은 아닙니다.

공공 부문 직원;
자신의 주택이 없거나 면적 기준에 맞지 않는 가족;
우대 조건으로 주택을 구입하기 위해 지방 당국에 줄을 서 있는 시민.

정부 지원 대출 프로그램에 참여할 수 있는지 알고 싶다면 선택한 은행에 직접 연락하여 대출 기관의 요구 사항과 문서 목록을 명확히 해야 합니다.

프로그램의 본질은 국가가 자체 예산을 희생하여 은행에 대한이자의 일부를 보상한다는 것입니다. 즉, 차용인은 대출 사용에 대한 보수의 일부만 지불하고 나머지는 국가에서 지불합니다. 은행이 상업 조직인 한 주택 구매에 대한 대출 금리를 낮출 수 없으며 그렇지 않으면 손실이 발생하며이 프로그램은 대출 기관과 차용인 간의 협력이 상호 이익이되도록합니다. 완전한 이익을 얻고 고객은이자 지불에 돈을 절약합니다.

VTB 24에서 국가 지원을 받는 모기지 조건

VTB 24의 주 지원 모기지는 개발자로부터 직접 새 건물의 주택을 구매할 때만 발행될 수 있습니다. 즉, 차용인은 기성품 또는 건설중인 주택을 구입할 수 있지만 법인, 즉 개발자가 판매자 역할을 하는 경우에만 가능합니다.

대출 이자율은 고정되어 있으며 모든 대출자에게 유효하며 연 11.4%입니다. 최소 대출 금액은 최대 30년 동안 600,000 루블입니다. 최대 대출 금액은 고객의 지불 능력에 따라 다르며 각 은행에 대해 개별적으로 결정됩니다. 아파트를 구입하려면 매매 계약 가치의 최소 20%에 해당하는 계약금이 필요합니다.

계약의 필수 조건은 차용인의 포괄적 인 보험, 즉 손실에 대한 담보 및 차용인의 개인 보험입니다.

차용인에 대한 요구 사항은 표준입니다. 즉, 대출 계약 종료 시점에 21세 이상 70세 이하, 영구적인 직장의 존재, 러시아 연방 등록 . 그건 그렇고,이 은행에서는 2-NDFL 인증서에 따라 대출을받을 수있을뿐만 아니라 "봉투에"이익의 대부분을받는 고객에게 적합한 은행 형태로도 대출을받을 수 있습니다.

대출을 받는 방법

VTB 24 은행의 모든 지점에서 신청할 수 있으며 이를 위해서는 여권, 급여 증명서 및 작업장 사본만 있으면 됩니다. 공식 웹 사이트를 열고 양식을 작성할 수도 있습니다. 신청 고려 조건은 영업일 기준 4-5 일에 달할 수 있으며 그 후 은행은 차용인에게 결정을 알립니다.

은행이 긍정적인 결정을 내린 후 차용인은 4개월 동안 서류 패키지를 준비하고 부동산을 검색해야 합니다. 그건 그렇고, 은행은 각 차용인에게 추가 문서를 요구할 수 있습니다. 부동산 구매 및 판매 거래는 은행 직원의 완전한 통제하에 이루어지며 구매자로부터 소유권 문서를 받은 후 주택은 대출에 대한 담보 역할을 합니다.

VTB 24의 국가 지원을 받는 모기지는 정말 좋은 제안입니다. 그러나 유일한 특이점은 은행이 자체적으로 대출 결정을 내리고 이유를 설명하지 않고 대출을 거부 할 수 있다는 것입니다. 그러나 언제든지 은행 담당자와 상담하거나 은행 공식 웹 사이트에서 필요한 정보를 찾을 수 있습니다.

모기지를 받기로 결정 했습니까? 아주 멋진! 이 페이지에서 주정부 지원을 통해 VTB 24 모기지에 대한 기본 정보를 받을 수 있습니다.

모기지는 다음 기관에서 제공합니다.

모든 종류의 고용인. 공공 부문 직원과 기업가 또는 민간 기업 소유주 모두에게 제공됩니다.
다양한 주 대표. 러시아 시민, 외국인 및 무국적자가 촬영할 수 있습니다.
모든 지역의 거주자. 등록은 중요하지 않습니다. 한 도시에서 거주하며 일할 수도 있고 다른 지역에서 주택 담보 대출을 신청할 수도 있습니다. 또한 거기에 갈 필요는 없지만 은행 명세서에 의도를 표시하십시오.

VTB 24의 경우 클라이언트가 특정 요구 사항을 충족하는 것이 중요합니다. 그들에게 가자.

요구 사항 #1.주정부 지원이 있는 VTB 24 모기지는 21세부터 60세까지의 노년층에서 발행될 수 있습니다. 이는 75세 이전에 모기지 부채를 상환해야 한다는 점을 고려한 것입니다.

요구 사항 #2.정기적인 수수료를 은행에 제때 지불할 수 있을 만큼 충분한 월 소득이 있어야 합니다. 신청자와 보증인의 총 소득이 고려됩니다.

소득이 충분하지 않습니다! 무엇을 해야 합니까?

월 소득액이 모기지를 받기에 충분하지 않은 경우 소득이 높은 가까운 친척을 보증인으로 삼으십시오. 배우자 외에 두 사람을 더 데려 갈 수 있습니다.

요구 사항 #3.총 근무 경력은 최소 1년 이상이어야 하며 현재 근무하는 기업의 경력은 6개월 이상이어야 합니다(경우에 따라 1개월부터 허용됨).

왜 신용이 거부될 수 있습니까?

은행이 소득 수준과 안정성에 대해 의심이 있는 경우에 발생할 수 있습니다.

은행이 그런 조건을 제시함으로써 위험을 감수하고 있다고 생각하십니까? 그것과는 거리가 멀다.

VTB 24는 어떻게 자금을 보호합니까?

세 가지 주요 방법으로 보호됩니다.

첫 번째 보호 방법종합보험입니다.

두번째 보호 방법- 보증인. 일반적으로 모기지의 경우 배우자가 배우자를 보증인으로 삼거나 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 그러나 다른 가까운 친척을 데려 갈 수 있습니다.

제삼 보호 방법- 약속. 모기지 또는 기타 부동산으로 구입한 아파트 자체입니다.

대출상환능력 상실의 경우 은행직원이 먼저 연락을 드리고 후불로 진행해 드립니다. 이렇게하려면 곧 지불 능력을 회복 할 것이라고 설득해야합니다.

그러나 더 이상 은행의 신뢰를 얻지 못하면 기존 아파트를 팔고 나머지 부채를 상환해야 합니다.

모기지를 얻는 방법?

세 가지 방법이 있습니다.

웹 사이트에서 문서를 제출하십시오: www.vtb24.ru.
은행 지점에서 모기지를 신청하십시오.
혼합. 온라인으로 신청합니다. 후속 처리가 이루어지는 VTB 24 지점으로 문서를 가져옵니다.

신청서는 은행의 레터헤드에 작성되어 있습니다. 보증인은 신청자와 별도로 설문지를 작성합니다. 신청 심사 기간은 최대 4일이지만 보통 1~2일이면 충분하며 SMS로 통보된다. 결과적으로 모기지 대출 계약 또는 대출 거부를 받게됩니다.

온라인 방식을 사용하면 하루 안에 결과가 나옵니다. 계약 수령은 은행 지점에서 이루어집니다.

선적 서류 비치

신청자와 보증인은 자신을 대신하여 동일한 문서를 제공합니다.

러시아 여권(사본) 또는 국제 여권(외국인용).
연금 보험 증명서(SNILS). 그의 부재시 TIN.
군인 신분증(병역 의무자에 한함).
고용 장부(고용주가 인증한 사본).
월 소득 금액을 나타내는 직장의 증명서.
아르바이트 시 근로계약서(원본 또는 사본)
지난해 세금 신고서(사본).
연금 증명서 및 연금 금액 증명서(연금 수급자용).
통합 주 법인 등록부에서 발췌(법인의 경우).

또한 종합보험에 가입해야 합니다. "complex"은(는) 무슨 뜻인가요? 이것은 다음과 같은 위험에 대한 보험입니다.

모기지로 구입한 재산의 손상 또는 손실.
대출 상환에 대한 책임.
구입 후 처음 3년 동안 부동산 권리 또는 손실에 대한 제한.
신청자, 그의 보증인의 노동 또는 생활 능력의 박탈.

첫 번째 단락이 필요합니다! 그것 없이는 모기지를 얻지 못할 것입니다!

종합보험은 없나요? 그러면 연이율이 1% 증가합니다. 14%였다면 15%가 됩니다!

다음과 같은 문서 사본이 추가로 필요할 수 있습니다.

임시 등록 증명서;
교육에 대해;
대출 계약;
부동산 소유권 증명서 및 개인 운송 수단.

지불 능력을 확인하기 위해 은행 직원은 다른 은행의 계좌 명세서를 요청할 권리가 있습니다.

VTB 24는 돈을 돌려받는 것에 대해 걱정하고 있습니다. 따라서 그는 고객에 대한 완전한 재정 상황을 파악하려고 노력합니다.

필요한 문서를 수집할 수 없는 경우 불완전한 목록으로 모기지를 발행할 수 있습니다.

여권.
운전 면허증 또는 연금 보험 증서 사본.

그러나 두 개의 문서로 된 대출 조건은 더 엄격합니다. 따라서 필요한 모든 정보를 은행에 제공하십시오.

대출은 어떻게 계산됩니까?

가능한 대출 금액:

최대 - 2억 루블.
최소 — 500,000 루블(러시아 연방 수도의 경우 150만 루블, 상트페테르부르크 및 모스크바 지역의 경우 100만 루블).

이들은 일반 모기지입니다. 은행 컨설턴트는 VTB 24의 주 지원으로 모기지를 계산하고 사용 가능한 최대 금액을 지정할 수 있습니다. 예비 계산을 위해 사이트에 온라인 계산기가 제공됩니다. 기술 지원이 귀하의 질문에 답변해 드립니다

몇 가지 대출 계산 옵션이 있습니다. 먼저 은행의 기본 요구 사항을 충족하면 그들에 대해 알아 봅시다. 모든 문서가 제공되고 종합 보험이 발행되었습니다. 이것은 기본 계산 시스템으로 간주됩니다. 이 경우 VTB 24는 다음을 제공합니다.

신용 비율 - 14%.
상환기간은 최장 30년이다.

조심하세요! 결제 시 조건을 지정하세요! 어제 기준금리는 11.4%, 이전에는 11%, 오늘은 14%입니다.

모기지 대출의 경우 VTB 24는 구매 예정인 주택 신고 금액의 80% 이하를 제공합니다.

참고하세요! 받은 돈의 5분의 1을 계약금으로 은행에 줘야 합니다!

귀하의 정보를 위해. 평가는 독립적인 전문가에 의해 이루어지며 6개월 동안 유효합니다! 전문가를 선택하려면 VTB 24 웹사이트의 감정 회사 목록을 사용할 수 있습니다.

기본 계산 시스템

속성 값으로.웹사이트 계산기는 3천만 루블 이하로 부동산을 살 수 있음을 보여줍니다. 그러나 실제로는 더 큰 대출을 받을 수 있습니다. 이 옵션은 신청 시 은행 직원이 고려합니다.

아파트를 살 때 받은 대출 금액의 20%를 은행에 지불합니다. 이것을 계약금이라고 합니다.

최대 대출 금액은 제안된 아파트 비용에 따라 다릅니다. 아파트가 비쌀수록 대출 금액이 커집니다. 예:

주택 비용이 1,875,000 루블이고 한 달에 29,622 루블의 수입이있을 때 150 만 루블이 주어집니다.
월 소득이 157,983 루블이어야하고 천만 루블에 부동산을 구입할 계획이기 때문에 모든 사람이 8 백만 루블을 믿을 수있는 것은 아닙니다.
3 천만 루블 미만의 부동산을 찾지 못한 경우 은행은 여전히 2,400 만 루블 이상을 제공하지 않습니다. 그리고 이것은 사업이 한 달에 거의 50 만 루블을 가져 오는 경우에 제공됩니다.

소득으로.필수 초기 지불은 소득에 의존하지 않습니다! 그러나 더 많이 입금하면 더 큰 대출을 받게 됩니다.

375,000 루블의 첫 번째 할부로 최대 150 만 루블의 대출이 제공됩니다.
은행에 천만 루블을 주면 최대 4 천만 루블까지 더 확실한 숫자로 감사 할 것입니다.
1,500만 루블을 입금하면 최대 5천만 루블의 대출이 제공됩니다.

이 데이터는 30년 대출에 대한 것입니다. 기간이 감소하면 가능한 최대 금액도 떨어집니다. 예를 들어 20년 모기지의 경우 4,800만 루블이 됩니다. 그러나 필수 월별 지불 금액은 그대로 유지됩니다.

은행의 우대 조건

VTB 24 카드로 급여를 받는 사람에게는 13.5%의 우대율이 제공되며 수혜자에 대한 나머지 계산 체계는 다른 고객과 동일하게 유지됩니다.

최소한의 문서 패키지로 모기지

이것은 가장 불리한 대출 옵션입니다. 최대 20년의 기간으로 제한되며 연이율은 14.5%로 증가하고 초기 지불은 40%에서 시작됩니다. 또한 신용 한도가 감소합니다. 예를 들어 재산 가치가 천만 루블인 경우 6백만 루블만 인정됩니다(8은 아님).

집 구입

아파트 나 집을 직접 선택하거나 부동산 사무소 서비스를 이용할 수 있습니다. 선택한 재산의 법적 순수성은 VTB 24 전문가 및 귀하가 보험에 가입한 보험 회사 대표가 확인합니다.

모기지 펀드로 아파트를 구입한 경우 은행에 보고하고 다음을 제공해야 합니다.

부동산 판매 계약.
지불 서류 사본.

어디를 선택해야 할까요?

부동산을 살 수 있습니다:

공사 중인 건물에서.
새 집에서.
2차 시장에서.

세 가지 옵션 중 건설중인 시설의 아파트에만 기능이 있습니다. 여기에는 0.6%에 달하는 투자 프리미엄이 있습니다! 즉, 이율이 14%였다면 이제 14.6%가 됩니다. 각 경우는 개별적입니다. 따라서 은행 직원은 이 개체에 대한 특정 문서 목록을 제공하도록 요청할 것입니다.

아파트를 구입하고 물건을 준공한 후에는 이자를 원래대로 돌려받을 수 있다. 그러나 이것은 모기지 계약에서 고려해야합니다. 요금을 복원하려면 VTB 24에 문의하십시오.

판매자와의 정산

판매자와 정산하려면 은행 서비스를 이용할 수 있습니다. 현금 및 은행 송금으로 지불 할 수있는 기회를 제공합니다.

거래의 보안을 보장하기 위해 은행은 특별 안전 금고 임대를 제공합니다. 신용장으로 지불할 수 있습니다.

가능한 비용

대출을 받고 부동산을 구입할 때 다음과 같은 비용을 준비해야 합니다.

보험 계약의 체결.
부동산 중개인 서비스(고용한 경우).
초기 은행 입금.
주택 구매를 위한 서류 준비.

대출 상환

월별 지불액은 은행에서 표시하지만 VTB 24 웹사이트의 온라인 계산기를 사용하여 직접 계산할 수 있습니다.

여기 몇 가지 예가 있어요.

계산 유형 "소득별". 375,000 루블의 계약금을 지불 한 다음 30 년 동안 대출하고 34,000 루블의 소득으로 한 달에 17,773 루블을 지불해야합니다.
유형에 대해 동일한 월별 지불액이 적용됩니다. "부동산 가치로"계산아파트 가격이 1,875,000 루블이면.
그러나 주택 비용을 천만 루블로 올리면 94,790 루블에서 360 개월 (30 년)을 지불해야합니다.

"국가 지원"의 개념

모기지 대출 2019 VTB 24에 대한 주정부 지원은 우대 정부 프로그램을 사용할 수 있음을 의미합니다.

모성 자본 기금.
최대 650,000 루블이 반환되는 재산세 공제 (세금 서비스는 급여에서 원천 징수되는 13 % 개인 소득세를 보상합니다).

일정보다 일찍 대출금을 상환하는 것이 가능 해지면 수수료가 없기 때문에 이렇게하면 돈을 절약 할 수 있습니다.

꼭! 부채를 조기 상환하기 전에 VTB 24 지점에서 제공하는 모델에 따라 특별 신청서를 작성하여 은행에 이를 알립니다.

이것은 충성스러운 조건을 가진 러시아의 유일한 모기지 프로그램입니다!

국가 지원에는 모든 범위의 조치가 포함될 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다. 대상가액의 30~35% 보상또는 FIU의 계좌에서 은행 계좌로 자금을 이체하여 이자율을 낮춥니다.

이 경우 VTB Bank(국가 지원 모기지)는 최소 이자율을 제공합니다. 모든 연령대에서 얻을 수 있기 때문에 널리 퍼진 것은 바로 이 프로그램입니다.

흥미롭게도 VTB 24에서는 러시아 연방 시민뿐만 아니라 국가 지원으로 모기지를받을 수 있지만 시민권 부족은 대출을 거부하는 심각한 이유입니다.

이 프로그램에 따르면, 신축 건물이나 건설중인 아파트 건물에서만 주택 구입이 가능합니다.. 이것은 이 프로그램이 개인뿐만 아니라 은행 대출의 도움으로 집을 짓는 건설 회사를 대상으로 하기 때문에 보조 주택에 대해 국가 지원이 있는 VTB 24 모기지가 발행되지 않기 때문입니다.

이 프로그램 덕분에 계획된 지불 금액을 크게 줄이고 새 주택을 더 빨리 구입할 수 있습니다. 그러나 모든 아파트를 살 수 있는 것은 아닙니다.

국가의 인가를 받아야 합니다. 공인된 새 건물 목록은 VTB 24 주 지원 모기지의 공식 웹사이트에 있습니다.

비디오에서 VTB 24의 모기지에 대해 명확하게 볼 수 있습니다.

누가 이 프로그램을 신청할 수 있습니까?

이전에는 주택담보대출에 대한 국가 지원은 장애아동이 있거나 부모 중 한 명이 부재하거나 자녀가 많은 것으로 인정되는 가정에만 적용되었습니다. 오늘날 모든 사람은 국가로부터 돈을 받을 수 있습니다.그러기 위해서는 더 나은 주거환경이 필요하다고 인정받아야 합니다.

새 주택이 필요하다고 인정받으려면 지역 행정의 주택 부서에 연락해야 합니다. 거기에서 기존 주거용 부동산에 적용되는 요구 사항, 주 지원으로 VTB 24 모기지를 얻기 위해 필요한 문서에 대한 조언을 받고 다른 질문에 대한 답변도 찾을 수 있습니다.

주 당국의 승인을 받으면 안전하게 은행에 대출을 신청하여 주택을 구입할 수 있습니다.

VTB 24에서 모기지 받기, 비디오를 참조하십시오.

이자율

이 경우 이자율은 고정되어 있습니다.전체 대출 기간 동안 11.4%입니다. 다만, 중앙은행의 재융자율이 상승하는 경우에는 이를 증액할 수 있다.

사실 VTB 24는 리파이낸싱 비율, 즉 자체가 러시아 중앙 은행에 적립되는 가격으로 고객에게 대출을 제공합니다. 따라서 고객의 대출 가격은 이 지표보다 낮을 수 없습니다.

수령 조건

주정부 지원을 받는 VTB 24 모기지, 정황:

새 건물이나 건설 중인 주택에서 주택을 구입해야 할 필요성;
연 이자율 11.4%;
대출 통화 - 루블;
계약금의 크기는 20% 이상입니다. 대출을 받기 위해 두 개의 문서만 제출하는 경우 자금은 대상 가치의 40% 이상이어야 합니다.
최대 대출 기간 – 30년;
최소 금액은 600,000 루블이고 최대 금액은 800 만 루블입니다.
발급 수수료가 없습니다.
벌금 및 수수료 없이 첫 달부터 조기 부분 및 전액 상환이 가능합니다.
시설 준공 후 소유권 차용인의 생명 및 건강 보험이 필요합니다.

VTB 24에서 모기지를 받기로 결정했다면 비디오를 시청하십시오.

필요 서류

모기지를 신청하려면 다음 서류가 필요합니다:

여권;
두 번째 신분증;
고용 이력;
은행 또는 2 개인 소득세 형태의 소득 증명서;
법인의 통합 국가 등록부에서 추출(법인의 경우)

이것은 기본 문서일 뿐이라는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 그들의 목록은 각각의 개별 사례에서 크게 확장될 수 있습니다.

그러나 두 가지 문서로 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 은행의 잠재적 위험이 증가함에 따라 이자율은 상당히 높아질 것입니다.

모기지에 대한 자세한 내용은 비디오를 참조하십시오.

대출 처리

처음에는 대출 담당자와 약속을 잡아야 합니다.수집해야 할 문서와 주택을 선택할 수있는 곳을 정확히 이해합니다. 필요한 정보를 받은 후 문서 수집을 시작할 수 있습니다.

그들 모두가 손에 있으면 다시 전문가에게 가서 대출 신청서를 작성할 수 있습니다.

신청은 영업일 기준 3일에서 5일로 간주되지만 경우에 따라 이 기간이 연장될 수 있습니다.

그런 다음 은행에 초대되어 VTB 24의 특정 지점에서 일정 금액의 대출이 승인되었음을 나타내는 인증서를 발급합니다. 응용 프로그램의 유효 기간도 표시됩니다. 원칙적으로 30일입니다.

이때다 적당한 부동산을 찾아그리고 보증금을 주세요. 보증금을 제공한 후 계약서에 서명하고 부동산 관련 서류를 은행에 제출합니다.

전문가가 확인하고 거래 승인 후 구매자에게 자금을 발행하는 날짜를 설정합니다. Rosreestr에서 거래 등록이 완료될 때까지 안전 금고에 보관됩니다.

고객은 소유권 이전 확인서를 받은 후 60일 이내에 관련 서류를 지참해야 합니다.

비디오에서 국가 지원으로 모기지 취득에 대한 상담을 볼 수 있습니다.

상환 절차

VTB 24에는 매우 편리한 모기지 론 상환 절차가 있습니다. 꽤 많은 방법이 있습니다.

가장 간단한 - 은행 지점 교환원을 통해 입금. 타사를 통해 지불할 수도 있습니다.

그러나이 경우 수수료가 부과되며 돈을 입금하는 기간은 3 일에서 5 일까지 다양합니다.

결제를 위한 또 다른 옵션은 ATM을 이용하는 것입니다. 잘못된 정보를 입력하지 않으려면 모기지 계정에 연결된 VTB 24 카드를 발급하는 것이 좋습니다.

VTB 24-online은 인터넷에 접속할 수 있고 자금이 정기적으로 입금되는 다른 은행 계좌가 있는 경우 편리한 결제 방법입니다. 이 경우에도 모바일 뱅킹을 사용할 수 있습니다.

대해 기억하는 것이 중요합니다. 대출금의 부분 또는 전액 조기 상환 가능성. VTB에서 주정부 지원이 있는 모기지는 이에 대한 모라토리엄이 없으며 수수료가 부과되지 않습니다.

다만, 대출약정에서 정한 금액보다 많은 금액을 마련하기 위해서는 사전에 신청서를 작성해야 합니다.

신청서에는 은행 지점의 세부 정보, 신청자의 데이터, 인출해야하는 계획된 지불 금액을 고려하여 금액이 지정되고 날짜와 서명이 지정됩니다.

상각이 완료된 후 새로운 상환 일정을 확보해야 합니다. 전액 조기 상환으로 가능한 문제를 피하기 위해 부채 폐쇄 증명서를 반드시 가져 가십시오. 너에게도 대출한 물건에 대한 저당권을 반환하고 취소해야 합니다.

대출의 조기 상환이 비디오에 표시됩니다.

뉘앙스와 함정

주 자본이 있는 모기지에는 몇 가지 중요한 뉘앙스가 있습니다. 따라서 VTB 24에서는 약간의 보너스를 받을 수 있습니다.

그러나 컬렉션 프로그램 회원만 사용할 수 있습니다.

보너스는 다양한 경품으로 교환할 수 있지만 이전에는 고객이 자동차 대출이나 소비자 대출을 받아야 했으며 온라인 은행을 통해 신청해야 했습니다.

VTB 24에서 당신은 모성 자본의 자금을 사용할 수 있습니다계약금으로. 이를 정확히 수행하는 방법은 대출 담당자에게 확인해야 합니다.

따라서 공공 자금을 사용하여 부동산 구매를 위해 대출을 받으려면 VTB 24에 문의하는 것이 가장 좋습니다. 여기에는 은행 개발의 높은 서비스와 고객 중심 모델이 있습니다. 동시에 이러한 대출을 신속하게 처리할 수 있는 정부 기관과의 상호 작용 시스템이 구축되었습니다.

비디오에서 컬렉션 프로그램에 대해 알아보십시오.

VTB 24의 모기지는 최대 8,000,000 루블의 루블로 발행되며 최대 30년 동안 연 11%의 이율로 발행됩니다. 1 차 시장의 아파트, 주택 또는 방에 대해 "국가 지원이있는 모기지"프로그램이 발행됩니다.
연금 지불에 의한 상환 방식이 사용됩니다.

장점과 단점에 대한 의견이 모기지는 모스크바에 있는 모든 은행의 서비스를 비교한 결과로 형성되었습니다.

신청 처리 최대 2일
수수료 없음
소액 이자율
담보 없이 거액
큰 연체료

모기지 매개변수 및 획득 조건

은행 - 모스크바의 VTB 24 1 차 시장의 아파트, 주택 또는 방과 같은 유형의 부동산에 대한 대출이 발행됩니다. 조기 상환 커미션 및 벌금없이받은 순간부터 즉시 가능합니다.

모기지 수령인에 대한 요구 사항

남성 차용인 허용 연령 - 21세 ~ 60세 여성 차용인 허용 연령 - 21세 ~ 60세 러시아 연방 시민권 - 필수 총 업무 경험 - 최소 1년 최소 1개월

이 모기지의 취득 조건, 비율 및 금액은 모스크바에서만 유효합니다. 다른 도시에서는 주정부 지원 모기지 프로그램의 조건이 다를 수 있습니다.

소득 확인 서류

개인 소득세의 형태로 - 필요하지 않음

모기지 보험

사망 및 장애; 인수한 아파트의 손실(파괴) 또는 손상; 아파트 소유권의 해지 또는 제한(아파트를 신용으로 취득한 후 처음 3년 동안)

추가 정보

시공단계에서 물건을 구입하면 연 0~2.5%씩 금리가 인상됩니다.

모기지 대출 상품을 선택할 때 잠재적 차용인은 은행 제안 시장을 면밀히 조사하고 국가 지원이 포함된 VTB 24 모기지를 가장 수익성 높은 상품 중 하나로 간주합니다.

VTB 24는 제품 라인에 국가 지원 대출을 포함하여 여러 가지 모기지 제안을 제공합니다. 주정부 지원 및 제안의 기타 뉘앙스와 함께 VTB 24의 모기지 조건을 고려하십시오.

누가 모기지 자격이 있습니까?

우선, 국가 지원을 받는 모기지 론은 신용 시장의 특산품이라는 점에 유의해야 합니다.

그 조건에 따르면 일부 시민 범주는 매우 유리한 조건으로 부동산에 대한 모기지를 얻을 수있는 독특한 기회가 있습니다.

이 모기지론 카테고리의 금리는 다른 제안보다 낮습니다. 평균적으로 여러 은행에서 연간 이자율은 9.1% - 12% 사이에서 변동합니다. 모든 사람이 국가 지원을 제공하는 모기지 프로그램에 따라 대출자가 될 수 있는 것은 아닙니다.

모기지를 받을 수 있는 기회는 다음 범주의 시민에게 제공됩니다.

공공 부문 직원
우대 조건으로 주택을 구입하기 위해 줄을 서 있는 시민
자신의 주택이 없거나 해당 지역이 현재 기준을 충족하지 않는 가족.

프로그램의 본질은 자체 예산을 희생시키면서 국가가 신용 기관에 대한이자의 일부를 보상한다는 사실에 있습니다.

즉, 실제로 차용인은 신용 자금 사용에 대한 보수의 일부만 지불하고 나머지는 국가에서 지불합니다.

모든 은행은 상업 조직이기 때문에 주택 융자에 대한 이자율을 낮출 수 없습니다. 그렇지 않으면 금융 조직은 손실을 입을 것입니다.

그러한 제안의 이점은 정부 프로그램이 차용인과 대출 기관, 즉 은행이 위험이 거의 또는 전혀 없이 상호 이익이 되도록 협력하고 어떤 경우에도 완전한 이익을 얻고 고객은 이자를 절약할 수 있다는 것입니다.

VTB 24 은행에서 국가 지원을 받는 모기지 조건

VTB 24의 국가 지원을 받는 모기지 론의 목적은 새 건물의 개발자로부터 직접 주택을 구입하는 것일 수 있습니다. 즉, 은행 고객은 건설중인 주택이나 기성 주택을 독점적으로 구매할 수 있지만 판매자가 법인 인 개발자라는 조건에서만 가능합니다.

연간 모기지 이자율은 11.4%로 고정되어 있습니다. 이 비율은 모든 대출자에게 적용됩니다. VTB 24의 국가 지원을 받는 모기지의 최소 금액은 600,000 루블이며 최대 대출 기간은 30년입니다.

최대 대출 금액은 차용인의 지급 능력에 따라 결정되며 각 고객에 대해 신용 기관에서 개별적으로 설정합니다.

부동산을 구매하려면 계약금이 필요하며 이는 판매 계약에 따른 아파트 가치의 최소 20%여야 합니다.

차용인에 대한 VTB 24의 요구 사항을 고려하면 다음과 같은 다른 신용 기관의 모기지 제안에 대한 표준이라는 점에 주목할 가치가 있습니다.

러시아 등록;
대출자는 21세 이상이어야 합니다.
고객의 최대 연령은 대출 계약 종료일 기준 70세를 넘지 않아야 합니다.
대출자는 영구적인 직장이 있어야 합니다.

그건 그렇고, VTB 24는 표준 2-NDFL 인증서에 따라 모기지 신청을 제안할 뿐만 아니라 대량을 받는 고객에게 가장 적합한 VTB 24 형태의 대출 신청도 가능합니다. 그들의 수입을 비공식적으로

모기지를 얻는 방법?

VTB 24는 모기지를 신청하는 세 가지 방법을 제공합니다.

서류 제출 가능 공식 사이트에서항아리.
주택담보대출도 받을 수 있습니다 은행 지점으로 VTB 24.
혼합. VTB 24 웹 사이트에서 온라인으로 신청서를 제출한 다음 추가 처리가 이루어지는 은행 지점으로 문서 패키지를 가져올 수 있습니다.

신청서는 은행의 서신에 작성됩니다. 보증인이 거래에 관여하는 경우 별도로 설문지를 작성합니다.

신청심사 기간은 4일을 넘지 않으나 보통 1~2일이면 결정을 내리기에 충분하다. 결정에 대한 SMS 알림을 받습니다. 결과적으로 고객은 모기지 거부 또는 모기지 계약을받습니다.

모기지를 신청하는 온라인 방법을 사용하면 신청 검토 결과가 하루 안에 나옵니다. 계약을 받기 위해 고객은 VTB 24 지점에 초대됩니다.

선적 서류 비치

대출 규모가 크기 때문에 두 가지 문서만으로는 모기지를 받을 수 없습니다. 신청자와 그의 보증인은 다음과 같은 동일한 문서 패키지를 제공합니다.

러시아 시민의 경우 러시아 여권 또는 외국 여권(외국인의 경우) 사본
병역 의무자 - 군 신분증;
SNILS - 연금 보험 증명서. TIN이 없으면 TIN이 필요합니다.
고용 장부(고용주가 인증한 사본)
월 소득 금액을 나타내는 고용 장소의 증명서;
아르바이트의 경우 고용 계약서(사본 또는 원본)
전년도 세금 신고서 사본
연금 수급자의 경우 - 연금 증명서, 연금 지급액 증명서.
법인의 경우 - 통합 국가 법인 등록부에서 발췌.

또한 종합보험에 가입해야 합니다. "포괄적" 보험의 개념은 다음과 같은 위험에 대한 모기지 보험을 의미합니다.

담보로 구입한 부동산의 손상 또는 손실
대출 상환 책임;
구입 후 처음 3년 동안 취득한 재산에 대한 권리 또는 손실에 대한 제한
신청자 또는 그의 보증인의 생명 또는 장애의 박탈.

첫 번째 항목은 필수이며 VTB 24에서 모기지를 신청하는 것은 불가능합니다.

VTB 24에서 국가 지원 모기지의 이점

분석가 및 주요 전문가는 VTB 24에 대한 모기지 지불의 일부가 국가 지원과 함께 제공되는 대출 계약 체결의 다음과 같은 이점을 확인했습니다.

장기 모기지 대출 - 최대 30년;
대출 조건은 소비자의 권리를 보호하기 위해 많은 조치를 취했기 때문에 모든 차용인을 기쁘게 할 것입니다 (우선 부채 상환 기간 동안 일정한 이자율이 포함됨).
상태 자료 지원;
보증인을 찾을 필요가 없으며 일하는 아내 / 남편의 지원으로 충분할 수 있습니다.
계약 이행, 자금 유지 및 발행에 대해 일반적으로 부과되는 수수료의 부재
차용인의 소규모 업무 경험;
예를 들어 차용인이 생명을 보장하지 않은 경우와 같이 모기지 계약에 명시된 조건을 위반하는 경우에만 이자율을 VTB 24로 변경할 수 있습니다.