Legalizimi i rizhvillimit të banjës dhe tualetit. Kombinimi i një banjo dhe tualeti (45 foto): si ta bëni rizhvillimin në mënyrë korrekte. Plani i ri i banjës

Kryerja e rinovimeve në një apartament ndërtesë shumëkatëshe, shumë shpesh, për të zgjeruar hapësirën dhe për të rritur komoditetin, planifikohet rimodelimi i banjës dhe tualetit. Zakonisht kjo pyetje ka të bëjë me dhoma të vogla dhe provokohet nga nevoja për të vendosur makinën larëse më afër njësive të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Sot, një makinë larëse është një atribut integral i çdo banjo të kombinuar, siç mund ta shihni duke parë foton në artikull.

Rekomandohet që fillimisht të krijohet projekt i detajuar rimodelimi i banjës dhe përfshin vetëm specialistë të kualifikuar që kanë përvojën e nevojshme dhe njohin të gjitha ndërlikimet e kësaj ngjarje. Vetëm në këtë rast mund të garantohet cilësia e lartë e punës së kryer dhe respektimi i standardeve të përcaktuara.

Është e rëndësishme të mbani mend se rimodelimi i banjove në shumë raste shoqërohet me ndryshime në strukturën e ndërtesës, instalimin e sistemeve të reja të komunikimit dhe instalimeve elektrike, gjë që kërkon miratim nga autoritete të caktuara.

Para se të legalizoni rizhvillimin në banjë, duhet të hartoni plani i detajuar duke treguar të gjitha rizhvillimet e planifikuara, dimensionet e sakta dhe përshkrimin e materialeve të përdorura. Para se të hartoni një projekt, duhet të njiheni me të gjitha kërkesat dhe rregulloret. Për shembull, është e ndaluar të rimodeloni banjën dhe tualetin nëse ato ndodhen mbi hapësirën e banimit ose muret ekzistuese janë mbajtëse.

Fazat kryesore të punës gjatë rizhvillimit

I gjithë kompleksi i punës së kryer duhet të vendoset në një sekuencë strikte, gjë që do të përmirësojë ndjeshëm cilësinë dhe do të zvogëlojë kohën e shpenzuar. Plani hap pas hapi veprimet përpara se të zgjeroni banjën do të duken kështu:

çmontimi i pajisjeve të vjetra dhe hidraulikës;
shkatërrimi i mureve të panevojshme;
pastrimi i dhomës nga veshja e vjetër në të gjitha sipërfaqet;
lëvizja e vaskës në banjë, vendosja e komunikimeve të reja dhe zëvendësimi i instalimeve elektrike;
nivelimi i sipërfaqes së mureve dhe mbyllja e të gjitha çarjeve;
mbushja e sipërfaqeve, duke aplikuar një shtresë hidroizolimi dhe derdhje mallë;
mbulimi i ambienteve me materiale përfundimi;
instalimi i elementeve hidraulike dhe pajisjeve elektrike;
dekorimi i dhomës dhe pastrimi i përgjithshëm.

Rizhvillimi i banjës dhe tualetit mund të devijojë pak nga lista e specifikuar në varësi të detyrave të caktuara.

Aspektet pozitive dhe negative të rizhvillimit

Si çdo lloj tjetër ristrukturimi dhe punë riparimi, rimodelimi i një banjo ka gjithashtu të mirat dhe të këqijat e tij, të cilat, për fat të keq, nuk merren gjithmonë parasysh. Treguesit pozitivë përfshijnë:

rritje e konsiderueshme e hapësirës;
duke hequr një mur, kurseni në blerje materialet e përfundimit;
rimodelimi i banjës liron hapësirën për instalim pajisje shtesë në formën e një lavatriçe ose bideti;
mungesa e një dere të dytë, e cila zmadhon vizualisht korridorin.

Rimodelimi i një banjo ka gjithashtu cilësi të tilla negative si:

shqetësim i rëndësishëm nëse më shumë se tre persona jetojnë në apartament;
aroma të huaja në banjë;
kostot financiare të zhvendosjes së rrjetit të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve rriten ndjeshëm;
procedurë e lodhshme për marrjen e lejeve të nevojshme.

Para se të rinovoni një banjë me rimodelim, duhet të peshoni me kujdes të gjithë këta tregues.

Rizhvillimi në një apartament të vogël

Në apartamentet e vogla të ndërtuara gjatë Bashkimit Sovjetik, pak njerëz kujdeseshin për rehatinë dhe rimodelimi i një banjë të vogël për të rritur hapësirën po bëhet i rëndësishëm. Për të zgjidhur këtë problem, zakonisht mjafton të hiqni ndarjen midis banjës dhe vaskës dhe thjesht të mbuloni derën e dytë të hyrjes me karton gipsi ose me tulla. Në shumicën e rasteve, kur lëvizin një banjë në apartamente të tilla, ata bllokojnë derën nga ana e banjës dhe vendosin një makinë larëse me mobilje në këtë vend.

Është e rëndësishme të mbani mend se në ndërtesat e vogla të Hrushovit, muret e banjove janë pjesë e kornizës së përgjithshme të ndërtesës dhe për të kryer një punë të tillë, kërkohet leja për rimodelimin e banjës nga autoritetet përkatëse.

Rizhvillimi në një shtëpi panelesh

Ndryshe nga Hrushovi, rimodelimi i banjës dhe tualetit shtëpi paneleshështë shumë më e lehtë, pasi banjo dhe tualeti zakonisht paraqiten si një njësi e veçantë e integruar dhe nuk janë pjesë e strukturës së ndërtesës. Kjo lejon që ndarja të prishet pa leje të veçanta. Meqenëse dhoma këtu është shumë më e madhe, rimodelimi i banjës ofron më shumë mundësi në drejtim të lëvizjes së sistemeve të kanalizimeve dhe ujësjellësit.

Në shtëpitë e paneleve mund të rrisni hapësirën në dy mënyra:

prishni ndarjen midis banjës dhe tualetit;
rizhvillimi i një banjo të vogël duke përdorur hapësirën e korridorit.

Opsioni më i përdorur është prishja e ndarjes midis tualetit, kjo zakonisht është e mjaftueshme për një zgjerim të konsiderueshëm. Por shumë njerëz nuk e pranojnë vetë faktin që tualeti ndodhet në të njëjtën dhomë me banjën dhe e konsiderojnë atë josanitare. Në raste të tilla, rimodelimi i një banjo përfshin përdorimin e një pjese të korridorit për të instaluar mobilje dhe një makinë larëse.

Nëse Dera e hyrjes Duke qenë se apartamenti ndodhet afër banjës, ky opsion rinovimi nuk do t'ju lejojë të fitoni shumë hapësirë. Por nëse dera e përparme ndodhet më larg se 1.5 metra nga banjo, atëherë rimodelimi i banjës në apartament duke përdorur korridorin është mjaft i pranueshëm.

Nuancat shtëpiake

Para se të planifikoni një punë të tillë, është e nevojshme të vendosni këshilli familjar, nëse rimodelimi i një banjo standarde do të krijojë bezdi për të gjithë anëtarët e familjes. Rekomandohet gjithashtu që, edhe pa ndryshime të mëdha në projekt, të hartohet një plan pune dhe të miratohet pranë autoriteteve të banesave dhe shërbimeve komunale për të shmangur gjobat e mundshme në të ardhmen.

Është gjithashtu e nevojshme të merren parasysh paraprakisht të gjitha shpenzimet e mundshme financiare duke hartuar një vlerësim të detajuar dhe plan pune, në mënyrë që rimodelimi i banjës të mos bëhet papritur një kënaqësi e shtrenjtë për ju në mes të punës.

A jetoni në një apartament të vogël? Atëherë ju e dini nga dora e parë për vështirësitë e rregullimit dhe dekorimit të shtëpive të tilla të vogla. Kjo shpjegon dëshirën e pronarëve të apartamenteve për të kryer rizhvillime komplekse me prishjen e mureve. Kombinimi i një banjo dhe një tualeti nuk bën përjashtim. Në apartamentet tipike, banjo dhe tualeti janë aq të vogla sa që kur hyni në një nga dhomat, rrezikoni të vraponi drejt e në derë. Shpesh sipërfaqja e një banjo zë vetëm 1 m2, por në një banjë nuk i kalon 2-3 m2. Në kushte të tilla është e vështirë të flitet edhe për bukurinë dhe komoditetin.

Ky artikull do të flasë për të mirat dhe të këqijat e rizhvillimit, ligjshmërinë e këtyre masave dhe mundësinë e kombinimit të një tualeti dhe një banjo.

Avantazhet dhe disavantazhet e kombinimit

Para së gjithash, dua të vërej se rizhvillimi ka jo vetëm avantazhe, por edhe disa disavantazhe. Dhe këto fakte duhet të merren parasysh kur kryeni punë riparimi. Nëse flasim për avantazhet, më e dukshme është kursimi në përfundimin e një muri, i cili do të hiqet plotësisht, dhe blerjen e dyerve, sepse kur kombinoni një banjë dhe tualet, do t'ju duhet të blini vetëm një fletë dere.

Shënim! Avantazhi kryesor i kombinimit është një rritje në zonën e përdorshme. Kjo zgjidhje do t'ju lejojë të instaloni Makinë larëse brenda, lëvizni vaskën dhe mendoni për dizajnin e dhomës.

Opsionet e bukura të dizajnit të brendshëm të banjës mund të shihen në foto. Në mënyrë tipike, në banjat tipike, komunikimet zënë një hapësirë të paarsyeshme të madhe. Shpesh vendndodhja e tyre është e palogjikshme. Kur rimodeloni, do të keni një mundësi unike për të zëvendësuar tubacionet dhe për t'i rregulluar ato në një mënyrë që ju përshtatet. Në këtë mënyrë ju mund të arrini mirëmbajtjen dhe riparimin e përshtatshëm të banjës nëse është e nevojshme.

Nëse familja juaj përbëhet nga 4 persona ose më shumë, atëherë banjo e kombinuar me tualetin do të jetë vazhdimisht e zënë, veçanërisht në mëngjes. Një banjo e kombinuar është më e përshtatshme për rregullimin e apartamenteve në studio, si dhe, nëse dëshironi, zbatimin ide interesante dhe përdorni hapësirën në mënyrë efikase.

Legaliteti i rimodelimit të banjës

Sido që të jetë, vendimi përfundimtar për këshillueshmërinë e kombinimit të një tualeti dhe një banjo duhet të merret në bazë të kushteve të caktuara ekzistuese. Është e qartë se praktike dhe anën estetikeçështje, por është e rëndësishme të merret parasysh edhe aspekti juridik i kësaj ngjarjeje.

Nëse nuk jeni gati për kosto shtesë financiare, atëherë nuk duhet të filloni të kombinoni një banjë dhe një banjë. Rizhvillimi përfshin përgatitjen e dokumentacionit të duhur, dhe kjo do të çojë në kosto financiare dhe kohore. Riparime të tilla mund të ndikojnë në transportin e ujit, komunikimet elektrike dhe të ngrohjes. Dhe kjo, nga ana tjetër, mund të ndikojë në funksionimin e plotë të sistemeve shtëpiake. Filloni të kombinoni një tualet dhe një banjë duke vizituar zyrën e strehimit ose BTI.

Shënim! Sipas ligjit, të gjitha çështjet që lidhen me rizhvillimin duhet të bien dakord me të gjitha autoritetet. Veprimet e paautorizuara i nënshtrohen gjobave të përcaktuara nga ligjet e vendit.

Në mënyrë që të mbështeteni në miratimin, duhet të jepni një draft të detajuar ose të thjeshtuar të paraqitjes së ardhshme. Nëse sasia e hidraulikës nuk ndryshon gjatë rizhvillimit, atëherë një plan i thjeshtuar mund t'i ofrohet BTI ose Zyrës së Strehimit.

Për të plotësuar dokumentet, do të duhet të vraponi, sepse kjo procedurë është e mundimshme dhe e gjatë. Nëse jetoni në një apartament, atëherë merrni një pasaportë teknike për të nga BTI. Më pas, EIRC do t'ju japë një dokument. Projekti juaj më pas do të shqyrtohet dhe pas një periudhe të caktuar kohe do të merrni një opinion teknik. Përveç kësaj, do t'ju jepet një përfundim për punët individuale që janë të lejueshme në rastin tuaj.

Faza tjetër është paraqitja e një pakete dokumentesh në një komision të posaçëm strehimi. Specialistët do të studiojnë dokumentacionin në detaje dhe do të japin verdiktin e tyre. Shqyrtimi zakonisht zgjat rreth 1.5 muaj. Prandaj, duhet të mendoni paraprakisht për këtë çështje.

Zbatimi i rizhvillimit

Para se të kombinoni një banjë dhe një vaskë, duhet të hiqni hidraulikun, të çmontoni tubacionet, veshjen dhe të hiqni mbetjet e ndërtimit që rezultojnë.

Shënim! Nëse jetoni në një ndërtesë apartamentesh, atëherë të gjitha punët e zhurmshme duhet të kryhen gjatë ditës në mënyrë që të mos krijojnë bezdi për banorët e tjerë.

Pas kësaj, ju mund të çmontoni murin që ndan banjën dhe tualetin. Ju mund t'i kryeni këto punë duke përdorur një daltë dhe një stërvitje me çekiç. Për të rritur zonë e shfrytëzueshme, mund të shtoni një korridor që të çon në kuzhinë në banjë. Në këtë rast, hyrja në kuzhinë bëhet përmes dhomës. Kur të jenë hequr të gjitha ndarjet shtesë, do t'ju duhet të përcaktoni hyrjen në tualet dhe të mbushni vrimat shtesë me tulla.

Duke përdorur suva të papërshkueshme nga uji ose materiale të tjera përfundimi, për shembull, kartoni gipsi rezistent ndaj lagështirës, muret duhet të rregullohen dhe nivelohen. Është gjithashtu e rëndësishme të instaloni një tubacion të ri. Këto aktivitete duhet të kryhen saktësisht sipas planit të miratuar nga autoriteti përkatës.

Sa i përket përfundimit të tavanit, gjithçka varet nga kufiri juaj i buxhetit. Nëse nuk keni shumë para për riparime, atëherë tavani thjesht mund të lyhet me bojë me bazë uji. Nëse keni para falas, do të ishte më mirë të instaloni një tavan shtrirjeje elegant. Materialet e përfundimit të murit duhet të jenë të papërshkueshëm nga uji. Si rregull, këto janë pllaka qeramike ose mozaiku. Opsioni buxhetor - panele plastike.

Në fazën përfundimtare, është e nevojshme të instaloni hidraulik dhe të lidhni pajisjet me sistemin e kanalizimit, rrjetin elektrik dhe furnizimin me ujë.

Pra, keni ndërmend të përmirësoni kushtet tuaja të jetesës - keni vendosur të ndryshoni paraqitjen e banjës. Sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, çdo rizhvillim, i planifikuar ose i përfunduar tashmë, duhet të miratohet. Për shembull, në kryeqytet, leje të tilla lëshohen nga Inspektorati i Strehimit në Moskë (MZHI). Çfarë dokumentesh duhen mbledhur dhe si të veprohet?

1 nga 1

Në foto:

Ekzistojnë dy skema për miratimin e rizhvillimit të një banjo: e thjeshtuar (sipas skicës) dhe e plotë (sipas projektit të rizhvillimit).

1. Diagrami i thjeshtuar(rimodelimi i një banjoje sipas një skice). Mund të merrni leje duke përdorur një skemë të thjeshtuar në dy raste:

Nëse nuk planifikoni të rrisni madhësinë e banjës në kurriz të ambienteve të tjera. Por thjesht do të çmontoni ndarjen midis banjës dhe tualetit.
Nëse ndryshoni vendndodhjen e pajisjeve hidraulike (lavaman, tualet, vaskë) pa e rritur numrin e tyre. Kjo do të thotë, është e mundur të koordinoni transferimin e tualetit në një mur tjetër bazuar në skicën. Por nuk mund të vendosni një bidet pranë tij (i cili nuk ishte përfshirë në projekt): do të duhet të përgatisni një projekt.

1 nga 1

Në foto:

Edhe në shtëpitë e vendit, nuk është aq e zakonshme të gjesh banjo me një dalje të veçantë në kopsht ose një dritare nga dyshemeja deri në tavan.

2. Rizhvillimi sipas projektit. Koordinimi i rizhvillimit të banjës po përparon më shumë skema komplekse- sipas projektit - në rastet e mëposhtme:

Nëse planifikoni të rrisni sipërfaqen e banjës duke shtuar një korridor dhe ambiente të tjera jo-rezidenciale (zona magazinimi), duke përjashtuar kuzhinën.
Nëse dëshironi të zhvendosni banjën në territorin e ambienteve të tjera jorezidenciale me një hyrje të veçantë. Dhe në të njëjtën kohë nuk do të ketë asnjë nga banjo goditje direkte në kuzhinë ose dhomë të ndenjes.
Nëse planifikoni të rrisni numrin e pajisjeve hidraulike, për shembull, instaloni një bidet ose një dush higjienik në banjë. Kjo nënkupton një rritje të konsumit të ujit dhe kërkon miratim.

Është e rëndësishme të dihet

Rimodelimi i paqëndrueshëm i banjës Ndalohet zgjerimi, rregullimi ose zhvendosja e një banjo në mënyrë që kuzhina ose dhomat e banimit të fqinjëve më poshtë të vendosen nën të, ose kuzhina e fqinjëve të mësipërm të jetë e vendosur sipër saj.
Kështu, ligji mbron të drejtat e fqinjëve tuaj. Kjo i referohet vendndodhjes zyrtare (sipas dokumenteve të BTI) të lokaleve fqinje, dhe jo vendndodhjes aktuale - shpesh të paligjshme. Në shumicën e ndërtesave të banimit, paraqitjet e të gjitha kateve janë standarde dhe ju duhet të lundroni sipas planit tuaj BTI, përveç nëse sigurisht fqinjët kanë legalizuar rizhvillimin e tyre dhe kanë bërë këto ndryshime në BTI (që mund të konfirmohen nga pasaporta teknike e BTI, të cilën ata do t'ju ofrojnë me mirësi).

1 nga 1

Në foto:

1. Thirrni një inspektor nga MZHI në apartament (duke paraqitur një kërkesë ose duke thirrur MZHI);

2. Merrni aktet e punës së fshehur (instalimi i një skeme të re dhe hidroizolimi i dyshemeve) - të plotësuara dhe të nënshkruara nga organizata e ndërtimit që ka kryer punën (me një certifikatë pranimi në SRO) ose organizata menaxhuese (DEZ, HOA) ;

3. Merrni certifikatat e rindërtimit të përfunduar nga inspektori i MZHI - pasi ai shkon në apartament dhe krahason atë që është bërë me atë që është rënë dakord dhe kontrollon raportet e punës së fshehur. Nënshkruani këto akte nga ndërtuesit dhe shoqëria administruese dhe kthejini ato në MHI.

4. Thirrni një teknik të BTI në apartament për matje (paraqitja e një aplikacioni dhe pagesa e një faturë në BTI të rrethit) dhe siguroni akses në apartament për teknikun e BTI.

5. Pastaj merrni një pasaportë të re teknike të BTI me një plan urbanistik të ri - sigurohuni që të gjitha ndryshimet në plan të korrespondojnë me realitetin, nuk ka vija të kuqe ose shenja të veçanta në planin e apartamentit.

Koment në FB Koment në VK

Gjithashtu në këtë seksion

Efektet e ndryshme vizuale ndihmojnë në zgjidhjen e problemit të rritjes së hapësirës. Duke zgjedhur sfondin e duhur, mund të ndryshoni ndjeshëm perceptimin e të gjithë brendësisë.

Kushdo që ka bërë rinovime e di se dhomat më të shtrenjta për t'u zbatuar janë banjat dhe dhomat e tualetit. Anna Guseva ndan hakimet e jetës nga praktika e saj e dizajnit që do t'ju ndihmojë të kurseni para.

Si filloi historia e Porcelanosa Grupo dhe si është tani? Presidenti dhe themeluesi i Porcelanosa Grupo, Hector Colonques, tregon historinë.

A ka një modë pllakash? Cilat zgjidhje, ngjyra, materiale janë më të rëndësishme sot? Si ndryshojnë pllakat antike nga ato moderne? Drejtori i kompanisë Greta Wulf, Mikhail Puzitsky, tregon historinë.

Banjo është një dhomë e veçantë. Këtu jemi vetëm me veten, të rimbushur në fillim të ditës ose të pushojmë në mbrëmje. Përveç kësaj, kjo është një dhomë me lagështi të lartë, dhe për këtë arsye ka karakteristikat e veta.

Letër-muri është një nga materialet më të njohura dhe më të përhapura për dekorimin e mureve. Le të zbulojmë se çfarë është letër-muri e lyer dhe cilat veçori duhet t'i kushtoni vëmendje Vëmendje e veçantë.

Djali i stilistit të famshëm dhe themeluesit të markës Fornasetti ndan mendimet e tij për rolin e dekorit dhe vendin e tij në jetën e një personi modern.

Veprat e artistes dhe dekoratores Flyora Daminova mbahen në Muzeun Kombëtar të Tatarstanit dhe në Muzeun-Rezervën e Kremlinit Kazan, në koleksione private në Rusi, Gjermani, Itali dhe Spanjë.

Si të "pajtoni" parketin dhe pllakën me hijeshi - në mënyrë që të mos ketë shtresë të shëmtuar midis materialeve? - Dizajnerja e brendshme Maria Yashina këshillon në rubrikën e autorit "thjesht përsëris".

Pllakat duhet të jenë praktike, të bukura dhe të sigurta. Si t'i dalloni pllakat e mira nga shikimi, si t'i blini ato me mençuri dhe sa kushtojnë material cilësor?

Si ndikon klima e ashpër në preferencat e rusëve, çfarë dekori është në modë sot dhe cili koleksion bëri bujë në Stamboll? Shefi i departamentit të marketingut të markës VitrA në Rusi tregon.