İpoteka məhsulu seçərkən bir çox potensial borcalan bank təklifləri bazarını diqqətlə öyrənirlər. Rusiyanın aparıcı banklarından biri VTB 24-dür. Onun məhsul xəttində hökumət tərəfindən dəstəklənən ipoteka krediti də daxil olmaqla bir neçə ipoteka təklifi var. Bunun nə olduğunu, dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipotekasının şərtlərini və digər nüansları nəzərdən keçirin.

Kim ipotekaya uyğun gəlir?

İlk növbədə onu deyim ki, dövlət dəstəyi ilə ipoteka xüsusi kredit məhsuludur. Onun şərtlərinə görə, bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar onlar üçün son dərəcə sərfəli şərtlərlə mənzil almaq üçün kredit götürmək üçün unikal imkana malikdirlər. Bu kateqoriyalı ipoteka kreditləri üzrə dərəcələr digərlərindən bir neçə bənd aşağıdır. Orta hesabla, müxtəlif banklarda dərəcələr ildə 9,1%-dən 12%-ə qədər dəyişir. Hər kəs dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditləşməsi proqramı çərçivəsində borcalan ola bilməz, yəni əhalinin bir neçə kateqoriyası:

• dövlət sektorunda çalışanlar;
• şəxsi mənzili olmayan və ya ərazi baxımından normaya cavab verməyən ailələr;
• güzəştli şərtlərlə mənzil almaq üçün yerli hakimiyyət orqanlarında növbəyə duran vətəndaşlar.

Əgər siz dövlət tərəfindən dəstəklənən kredit proqramında iştirak edə biləcəyinizi bilmək istəyirsinizsə, birbaşa seçdiyiniz bankla əlaqə saxlamalı və kreditorun tələblərini və sənədlərin siyahısını dəqiqləşdirməlisiniz.

Proqramın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, dövlət banka faizlərin bir hissəsini öz büdcəsi hesabına kompensasiya edir. Yəni, borc alan kreditdən istifadəyə görə mükafatın yalnız bir hissəsini ödəyir, qalan hissəsi dövlət tərəfindən ödənilir. Bank kommersiya təşkilatı olduğu üçün mənzil almaq üçün verilən kredit faizlərini aşağı sala bilməz, əks halda zərər çəkəcək və bu proqram kreditorla borcalan arasında əməkdaşlığı qarşılıqlı faydalı edir, yəni bank tam mənfəət əldə edir və müştəri faiz ödənişlərinə qənaət edir.

VTB 24-də dövlət dəstəyi ilə ipoteka şərtləri

VTB 24-dən dövlət dəstəyi ilə ipoteka yalnız yeni binada mənzil almaq üçün birbaşa tərtibatçıdan verilə bilər. Yəni, borcalan hazır və ya tikilməkdə olan mənzil ala bilər, ancaq bir şərtlə ki, hüquqi şəxs, yəni inşaatçı satıcı kimi çıxış etsin.

Kredit üzrə faiz dərəcəsi sabitdir və bütün borcalanlar üçün etibarlıdır, illik 11,4%. Minimum kredit məbləği 600.000 rubldan, 30 ilə qədər müddətə. Kreditin maksimum məbləği müştərinin ödəmə qabiliyyətindən asılıdır və bank tərəfindən onların hər biri üçün ayrıca müəyyən edilir. Mənzili almaq üçün sizə alqı-satqı müqaviləsi üzrə dəyərin ən azı 20%-i məbləğində ilkin ödəniş lazımdır.

Nəzərə alın ki, müqavilənin məcburi şərti borcalanların hərtərəfli sığortası, yəni girovun zərərdən sığortası və borcalanın şəxsi sığortasıdır.

Borcalan üçün tələblərə gəldikdə, bunlar standartdır, yəni kredit müqaviləsinin sonunda ən azı 21 yaş və 70 yaşdan çox olmamaq, daimi iş yerinin olması və Rusiya Federasiyasında qeydiyyat. . Yeri gəlmişkən, bu bankda siz təkcə 2-NDFL sertifikatına görə deyil, həm də mənfəətin böyük hissəsini “zərfdə” alan müştərilər üçün uyğun olan bank şəklində kredit ala bilərsiniz.

Necə kredit almaq olar

VTB 24 Bankın istənilən filialına müraciət edə bilərsiniz.Bunun üçün sizə yalnız pasport, əmək haqqı arayışı və əmək kitabçanızın surəti lazımdır. Siz həmçinin rəsmi internet saytını aça və orada formanı doldura bilərsiniz. Ərizəyə baxılma müddəti 4-5 iş gününə çata bilər, bundan sonra bank borcalana öz qərarı barədə məlumat verir.

Bank müsbət qərar qəbul etdikdən sonra borcalanın sənədlər paketini hazırlamaq və əmlak axtarmaq üçün daha dörd ay vaxtı var. Yeri gəlmişkən, bank hər bir borcalandan əlavə sənədlər tələb edə bilər. Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı əməliyyatı bank işçilərinin tam nəzarəti altında həyata keçirilir, mülkiyyət sənədi alıcı tərəfindən alındıqdan sonra ev kredit üçün girov kimi çıxış edir.

VTB 24-dən dövlət dəstəyi ilə ipoteka həqiqətən yaxşı bir təklifdir. Amma yeganə özəllik ondan ibarətdir ki, bank kreditin verilməsi barədə qərarını özü verir və səbəbləri izah etmədən kredit verməkdən imtina edə bilər. Bununla belə, istənilən vaxt bank meneceri ilə məsləhətləşə və ya bankın rəsmi saytından sizə lazım olan məlumatları tapa bilərsiniz.

İpoteka götürməyə qərar verdiniz? Əla! Bu səhifədə siz dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipotekası haqqında əsas məlumatları alacaqsınız.

İpoteka aşağıdakılar tərəfindən verilir:

1. İstənilən iş növündə olan şəxslər. Həm dövlət sektorunda çalışanlara, həm də sahibkarlara və ya özəl biznes sahiblərinə verilir.
2. Müxtəlif dövlətlərin nümayəndələri. Onu Rusiya vətəndaşları, əcnəbilər və vətəndaşlığı olmayan şəxslər götürə bilər.
3. İstənilən yaşayış məntəqəsinin sakinləri. Qeydiyyatın əhəmiyyəti yoxdur. Siz hətta bir şəhərdə yaşayıb işləyə və başqa bir yaşayış məntəqəsində mənzil almaq üçün ipoteka üçün müraciət edə bilərsiniz. Üstəlik, ora getməyə ehtiyac yoxdur, ancaq banka verdiyiniz bəyanatda niyyətinizi göstərin.

VTB 24 üçün müştərinin müəyyən tələblərə cavab verməsi vacibdir. Onların yanına gedək.

Tələb №1. Dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipotekası həm gənclərə 21 yaşdan, həm də 60 yaşa qədər qocalığa verilə bilər. Bu, nəzərə alır ki, ipoteka borcu 75 yaşa qədər ödənilməlidir.

Tələb №2. Banka adi haqqı vaxtında ödəmək üçün kifayət qədər aylıq gəlir olmalıdır. Ərizəçinin və zaminlərin ümumi gəliri nəzərə alınır.

Kifayət qədər gəlir yoxdur! Nə etməli?

Əgər aylıq gəlirinizin məbləği ipoteka almaq üçün kifayət etmirsə, o zaman yüksək gəlirli yaxın qohumlarınızı zamin kimi götürün. Həyat yoldaşından əlavə daha iki nəfəri götürməyə icazə verilir.

Tələb №3.Ümumi iş stajı ən azı 1 il, hazırkı (hazırda işlədiyiniz müəssisədə) - 6 aydan (bəzi hallarda 1 aydan icazə verilir) olmalıdır.

Niyə kreditdən imtina edə bilərsiniz?

Bu, bankın gəlir səviyyəsinə və onun sabitliyinə şübhəsi olduqda baş verə bilər.

Sizcə, bank belə şərtlər verməklə riskə gedir? Ondan uzaq.

VTB 24 pulunu necə qoruyur?

Üç əsas yolla qorunur.

Birinci qorunma yolu Bu, hərtərəfli sığortadır.

İkinci qorunma yolu- zaminlər. Adətən, ipoteka üçün həyat yoldaşı həyat yoldaşını zamin kimi götürür və ya əksinə. Ancaq başqa yaxın qohumlarınızı da götürə bilərsiniz.

üçüncü qorunma yolu- girov. Bu, ipoteka və ya digər daşınmaz əmlakla aldığınız mənzilin özüdür.

Krediti ödəmək qabiliyyətini itirdikdə, bank işçiləri ilk olaraq sizinlə əlaqə saxlayaraq, təxirə salınmış ödəniş edə bilərlər. Bunun üçün onları tezliklə ödəmə qabiliyyətini bərpa edəcəyinə inandırmaq lazımdır.

Amma siz artıq bankın etibarını oyatmasanız, o, sizdən mövcud mənzilinizi satmağı və borcun qalan hissəsini ödəməyi tələb edəcək.

İpoteka necə alınır?

Üç yol var:

1. Sənədləri veb saytında təqdim edin: www.vtb24.ru.
2. Bank filialında ipoteka üçün müraciət edin.
3. Qarışıq. Onlayn müraciət edirsiniz. Sənədləri sonrakı emalın aparıldığı VTB 24 filialına gətirin.

Ərizə forması bankın blankında yazılır. Zəmanətçi anketi ərizəçidən ayrıca doldurur. Müraciətə baxılma müddəti 4 günə qədərdir, lakin adətən 1-2 gün kifayətdir ki, bu barədə SMS vasitəsilə məlumat verilir. Nəticədə siz ipoteka krediti müqaviləsi və ya kreditdən imtina alırsınız.

Onlayn üsulla nəticə bir gün ərzində gəlir. Müqavilənin qəbulu bank filialında baş verir.

Sənədlər

Ərizəçi və zaminlər eyni sənədləri öz adlarından təqdim edirlər:

• Rusiya pasportu (surəti) və ya beynəlxalq pasport (xaricilər üçün).
• Pensiya sığortası şəhadətnaməsi (SNILS). Onun yoxluğunda VÖEN.
• Hərbi bilet (hərbi xidmətə cəlb olunanlar üçün).
• Əmək kitabçası (işəgötürən tərəfindən təsdiq edilmiş surəti).
• Aylıq qazancın miqdarını göstərən iş yerindən arayış.
• Part-time işləyərkən əmək müqaviləsi (əsli və ya surəti).
• Keçən il üçün vergi bəyannaməsi (surəti).
• Pensiya şəhadətnaməsi və pensiya məbləği haqqında arayış (pensiyaçılar üçün).
• Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış (hüquqi şəxslər üçün).

Bundan əlavə, hərtərəfli sığortadan keçməlisiniz. "Kompleks" nə deməkdir? Bu, aşağıdakı risklərdən sığortadır:

1. İpoteka ilə alınmış əmlakın zədələnməsi və ya itirilməsi.
2. Kredit ödənişlərinin həyata keçirilməsi üçün məsuliyyət.
3. Daşınmaz əmlak hüquqlarının məhdudlaşdırılması və ya satın alındıqdan sonra ilk 3 il ərzində itirilməsi.
4. Ərizəçinin, onun zamininin əmək və ya həyat qabiliyyətindən məhrum edilməsi.

Birinci abzas tələb olunur! Onsuz ipoteka ala bilməyəcəksiniz!

Kompleks sığorta yoxdur? Sonra illik nisbətiniz 1% artır: 14% idisə, 15% olacaq!

Onlar əlavə olaraq sənədlərin surətlərini tələb edə bilərlər, əgər varsa:

• müvəqqəti qeydiyyat şəhadətnamələri;
• təhsil haqqında;
• kredit müqavilələri;
• daşınmaz əmlaka və şəxsi nəqliyyata mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamələr.

Ödəniş qabiliyyətinizi təsdiq etmək üçün bank işçilərinin digər banklardakı hesablarınızdan çıxarış tələb etmək hüququ vardır.

VTB 24 pullarını geri almaqdan narahatdır. Buna görə də o, müştərinin tam maliyyə mənzərəsini əldə etməyə çalışır.

Lazımi sənədləri toplaya bilmirsinizsə, onların natamam siyahısı ilə ipoteka verilə bilər:

1. Pasport.
2. Sürücülük vəsiqəsinin və ya pensiya sığortası haqqında şəhadətnamənin surəti.

Amma iki sənədli kreditin şərtləri daha sərtdir. Buna görə banka bütün lazımi məlumatları təqdim etməyə çalışın.

Kredit necə hesablanır?

Mümkün kredit məbləği:

• Maksimum - 200 milyon rubl.
• minimum - 500 min rubl(Rusiya Federasiyasının paytaxtı üçün - 1,5 milyon rubl, Sankt-Peterburq və Moskva vilayəti üçün - 1 milyon rubl).

Bunlar ümumi ipoteka kreditləridir. Bank məsləhətçisi VTB 24-dən dövlət dəstəyi ilə ipotekanı hesablaya və sizin üçün mövcud olan maksimum məbləği adlandıra bilər. İlkin hesablamalar üçün saytda onlayn kalkulyator təqdim olunur. Texniki dəstək suallarınızı cavablandıracaq

Kreditin hesablanması üçün bir neçə variant var. Birincisi, bankın əsas tələblərinə cavab verəndə onlarla tanış olaq: ​​bütün sənədlər təqdim olunub və kasko sığortası verilib. Bu əsas hesablama sistemi hesab olunacaq. Bu vəziyyətdə VTB 24 təmin edir:

1. Kredit dərəcəsi - 14%.
2. Ödəniş müddəti 30 ilə qədərdir.

Ehtiyatlı ol! Ödəniş zamanı şərtləri qeyd edin! Dünən əsas faiz dərəcəsi 11,4% idisə, əvvəllər 11% idisə, bu gün 14% təşkil edir.

İpoteka krediti ilə VTB 24, satın alınması planlaşdırılan mənzilin elan edilmiş dəyərinin 80% -dən çoxunu təmin edir.

Xahiş edirəm qeyd edin! Alınan pulun beşdə birini ilkin ödəniş kimi banka verməli olacaqsınız!

Məlumatınız üçün. Qiymətləndirmə müstəqil ekspert tərəfindən aparılır və 6 ay müddətində etibarlıdır! Bir mütəxəssis seçmək üçün VTB 24 saytındakı qiymətləndirmə şirkətlərinin siyahısından istifadə edə bilərsiniz.

Əsas hesablama sistemi

Əmlak dəyərinə görə. Veb sayt kalkulyatoru göstərir ki, 30 milyon rubldan çox olmayan əmlak ala bilərsiniz. Amma əslində daha böyük kredit ala bilərsiniz. Müraciət etdiyiniz zaman bu seçim bank işçiləri tərəfindən nəzərə alınır.

Mənzil alarkən banka alınan kredit məbləğinin 20%-ni ödəyirsiniz. Buna ilkin ödəniş deyilir.

Kreditin maksimum məbləği təklif olunan mənzilin qiymətindən asılıdır: mənzil nə qədər bahadırsa, kredit də bir o qədər böyükdür. Nümunələr:

• Mənzilin qiyməti 1,875 min rubl olanda 1,5 milyon rubl verilir və ayda 29,622 rubl gəliriniz var.
• Hər kəs 8 milyon rubla arxalana bilməz, çünki aylıq gəlir 157 983 rubldan olmalıdır və 10 milyon rubl üçün daşınmaz əmlak almaq planlaşdırılır.
• 30 milyon rubldan az əmlak tapmamısınızsa, bank yenə də sizə 24 milyon rubldan çox pul verməyəcək. Və bu, biznesin sizə ayda demək olar ki, yarım milyon rubl qazandırması şərtilə.

Gəlirlə. Məcburi ilkin ödəniş sizin gəlirinizdən asılı deyil! Ancaq daha çox depozit etsəniz, daha böyük bir kredit alacaqsınız:

• 375 min rubl ilk taksitlə maksimum 1,5 milyon rubl kredit veriləcək.
• Banka 10 milyon rubl versəniz, o, sizə daha möhkəm bir rəqəmlə - 40 milyon rubla qədər təşəkkür edəcəkdir.
• 15 milyon rubl depozit qoyduğunuz zaman 50 milyon rubla qədər kredit verilir.

Bu məlumatlar 30 illik kredit üçündür. Müddətdə azalma ilə mümkün olan maksimum məbləğ də düşür: məsələn, 20 illik ipoteka ilə bu, 48 milyon rubl olacaq. Amma məcburi aylıq ödənişin ölçüsü qalır.

Bankın güzəştli şərtləri

VTB 24 kartı ilə əmək haqqı alan şəxslərə 13,5% güzəşt dərəcəsi verilir. Benefisiarlar üçün hesablama sxeminin qalan hissəsi digər müştərilər üçün olduğu kimi qalır.

Minimum sənədlər paketi ilə ipoteka

Bu, ən əlverişsiz kredit variantıdır. 20 ilə qədər müddətlə məhdudlaşır, illik dərəcə 14,5%-ə yüksəlir, ilkin ödəniş 40%-dən olacaq. Bundan əlavə, kredit tavanı azaldılır: məsələn, 10 milyon rubl əmlak dəyəri ilə yalnız 6 milyon rubl (lakin 8 deyil) kredit verilir.

Ev almaq

Siz özünüz mənzil və ya ev seçə və ya daşınmaz əmlak ofislərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Seçilmiş əmlakın qanuni təmizliyi VTB 24 mütəxəssisləri və sığorta etdiyiniz sığorta şirkətlərinin nümayəndələri tərəfindən yoxlanılır.

İpoteka üçün mənzil aldıqdan sonra banka hesabat verməli və onu təqdim etməlisiniz:

1. Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsi.
2. Ödəniş sənədlərinin surətləri.

Harada seçmək?

Əmlak ala bilərsiniz:

1. Tikilməkdə olan binada.
2. Yeni evdə.
3. Təkrar bazarda.

Üç variantdan yalnız tikilməkdə olan obyektdəki mənzil bir xüsusiyyətə malikdir. Burada 0,6%-ə qədər yüksək olan investisiya mükafatları var! Bu o deməkdir ki, sizin nisbətiniz 14% idisə, indi 14,6% olacaq. Hər bir hal fərdi. Buna görə də, bir bank işçisi sizdən bu obyekt haqqında sənədlərin müəyyən siyahısını təqdim etməyi xahiş edəcək.

Mənzil alqı-satqısı və obyektin tikintisi başa çatdıqdan sonra faiz dərəcəsini ilkin səviyyəsinə qaytarmaq olar. Amma ipoteka müqaviləsində bu nəzərə alınmalıdır. Məzənnəni bərpa etmək üçün VTB 24 ilə əlaqə saxlayın.

Satıcı ilə hesablaşma

Satıcı ilə hesablaşmaq üçün bankın xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz: o, həm nağd, həm də bank köçürməsi ilə ödəmə imkanı verir.

Əməliyyatın təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bank xüsusi depozit qutusunun icarəsini təklif edir. Akkreditivlə ödəyə bilərsiniz.

Mümkün xərclər

Kredit əldə edərkən və əmlak alarkən, aşağıdakıları əhatə edən xərclərə hazır olmalısınız:

1. Sığorta müqavilələrinin bağlanması.
2. Rieltor xidmətləri (əgər işə götürmüsünüzsə).
3. İlkin bank depoziti.
4. Mənzil almaq üçün sənədlərin hazırlanması.

Kreditin qaytarılması

Aylıq ödəniş bank tərəfindən göstərilir, lakin VTB 24 saytında onlayn kalkulyatordan istifadə edərək özünüz hesablaya bilərsiniz.

Budur bəzi nümunələr:

1. Hesablama növü "gəlirlə". 375 min rubl ilkin ödəniş etmisinizsə, o zaman 30 il müddətinə kreditlə və 34 min rubl gəlirlə ayda 17,773 rubl ödəməlisiniz.
2. Eyni aylıq ödəniş növü üçün olacaq "daşınmaz əmlakın dəyəri ilə" hesablanması mənzilin qiyməti 1,875 min rubl olarsa.
3. Ancaq mənzilin dəyərini 10 milyon rubla qaldırsanız, 360 ay (30 il) 94,790 rubl ödəməli olacaqsınız.

“Dövlət dəstəyi” anlayışı

2019 VTB 24 ipoteka kreditləşməsinə dövlət dəstəyi, güzəştli dövlət proqramlarından istifadə edə biləcəyiniz deməkdir:

1. Analıq kapitalı fondları.
2. 650 min rubla qədər geri qaytarılan əmlak vergisi endirimi (vergi xidməti maaşınızdan tutulan 13 faiz şəxsi gəlir vergisini sizə kompensasiya edəcəkdir).

Əgər krediti vaxtından əvvəl ödəmək mümkün olarsa, bunu etməklə siz pulunuza qənaət etmiş olarsınız, çünki burada komissiya yoxdur.

Mütləq! Borcun vaxtından əvvəl ödənilməsindən əvvəl VTB 24 filialının təqdim etdiyi modelə uyğun olaraq xüsusi ərizə yazaraq banka bu barədə məlumat verin.

Bu, Rusiyada belə sadiq şərtlərlə yeganə ipoteka proqramıdır!

Dövlət dəstəyi bütün tədbirləri əhatə edə bilər. Buraya daxil ola bilər obyektin dəyərinin 30-35% kompensasiyası və ya FIU-dakı hesablardan bank hesabına pul köçürməklə faiz dərəcəsinin azaldılması.

Bu halda VTB Bank (dövlət dəstəyi ilə ipoteka) minimum faiz dərəcəsini təmin edir. Məhz bu proqram geniş yayılmışdır, çünki onu istənilən yaşda əldə etmək olar.

Maraqlıdır ki, VTB 24-də yalnız Rusiya Federasiyasının vətəndaşları dövlət dəstəyi ilə ipoteka ala bilməzlər, lakin vətəndaşlığın olmaması kredit verməkdən imtina etmək üçün ciddi bir səbəbdir.

Bu proqrama əsasən, yalnız yeni tikililərdə və ya tikilməkdə olan çoxmənzilli binalarda mənzil almaq mümkündür. Bu, proqramın təkcə fiziki şəxslərə deyil, həm də bank kreditlərinin köməyi ilə ev tikən tikinti şirkətlərinə yönəldiyi üçün dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipoteka ikinci dərəcəli mənzillərə verilmir.

Bu proqram sayəsində siz planlaşdırılmış ödənişin məbləğini xeyli azalda və daha tez yeni ev ala bilərsiniz. Ancaq bütün mənzilləri almaq mümkün deyil.

Onlar dövlət tərəfindən akkreditasiyadan keçməlidirlər. Akkreditə olunmuş yeni tikililərin siyahısı VTB 24 dövlət tərəfindən dəstəklənən ipotekanın rəsmi saytındadır.

Videoda VTB 24-də ipoteka haqqında aydın şəkildə görəcəksiniz.

Bu proqrama kim müraciət edə bilər?

Əvvəllər ipoteka kreditinin alınması üçün dövlət dəstəyi yalnız əlil uşağı olan, valideynlərindən biri olmayan və ya çoxuşaqlı kimi tanınan ailələrə verilirdi. Bu gün hər kəs dövlətdən pul ala bilər. Bunun üçün daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacınız olan kimi tanınmalısınız.

Yeni mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınmaq üçün rayon administrasiyasının mənzil şöbəsinə müraciət etməlisiniz. Orada mövcud yaşayış daşınmaz əmlakına hansı tələblərin tətbiq olunduğu, dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipotekası almaq üçün hansı sənədlərin tələb olunduğu barədə məsləhətlər alacaqsınız və digər suallara da cavab tapacaqsınız.

Dövlət orqanlarından razılıq aldıqdan sonra, ev almaq üçün banka etibarlı şəkildə kreditlə müraciət edə bilərsiniz.

VTB 24-də ipoteka almaq, videoya baxın.

Faiz dərəcəsi

Bu vəziyyətdə faiz dərəcəsi sabitdir. Bu, kreditin bütün müddəti üzrə 11,4% təşkil edir. Lakin Mərkəzi Bank tərəfindən yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin artırılması halında o, artırıla bilər.

Fakt budur ki, VTB 24 müştərilərinə yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə, yəni özünün Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankına kredit verdiyi qiymətə kredit verir. Beləliklə, müştəri üçün kreditin qiyməti bu göstəricidən aşağı ola bilməz.

Qəbul şərtləri

dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipoteka, şərtlər:

• yeni binalarda və ya tikilməkdə olan evlərdə mənzil almaq ehtiyacı;
• faiz dərəcəsi illik 11,4%;
• kredit valyutası - rubl;
• ilkin ödənişin həcmi 20%-dən az olmamalıdır. Kredit almaq üçün yalnız iki sənəd təqdim edildikdə, onların vəsaiti obyektin dəyərinin ən azı 40%-ni təşkil etməlidir;
• kreditin maksimal müddəti - 30 il;
• minimum məbləğ 600 min rubl, maksimum isə 8 milyon rubl;
• emissiya haqqı yoxdur;
• vaxtından əvvəl qismən və tam ödəmə ilk aydan cərimələr və komissiyalar olmadan mümkündür;
• Obyektin tikintisi başa çatdıqdan sonra, başlıq borcalanın həyat və sağlamlıq sığortası tələb olunur.

VTB 24-də ipoteka götürmək qərarına gəlsəniz, videoya baxın.

Tələb olunan sənədlər

İpoteka üçün müraciət etmək aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

• pasport;
• ikinci şəxsiyyət sənədi;
• məşğulluq tarixi;
• bank və ya 2 nəfərlik gəlir vergisi şəklində gəlir haqqında arayış;
• hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış (hüquqi şəxslər üçün);

Bunun yalnız əsas sənəd olduğunu başa düşmək vacibdir. Onların siyahısı hər bir fərdi vəziyyətdə əhəmiyyətli dərəcədə genişlənə bilər.

Bununla belə, iki sənədlə kredit əldə etmək mümkündür. Amma bankın potensial riski artdıqca faiz dərəcəsi əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olacaq.

İpoteka haqqında ətraflı məlumat üçün videoya baxın.

Kreditin işlənməsi

Əvvəlcə kredit mütəxəssisi ilə görüş təyin etməlisiniz tam olaraq hansı sənədləri toplamalı olduğunuzu, habelə mənzili harada seçə biləcəyinizi anlamaq üçün. Lazımi məlumatları aldıqdan sonra sənədləri toplamağa başlaya bilərsiniz.

Hamısı əlində olduqda, yenidən bir mütəxəssisə müraciət edə və kredit üçün ərizə doldura bilərsiniz.

Ərizə 3 iş günündən 5 iş gününə qədər baxılır, lakin bəzən bu müddət uzadıla bilər.

Sonra VTB 24-ün müəyyən bir filialında müəyyən bir məbləğ üçün kreditin təsdiqləndiyini bildirən sertifikat vermək üçün banka dəvət ediləcəksiniz. Ərizənin qüvvədə olma müddəti də göstərilir. Bir qayda olaraq, 30 gündür.

Bu zamandır uyğun bir əmlak tapın və depozit verin. Əmanət verildikdən sonra müqavilə bağlanır, əmlaka dair sənədlər banka təqdim olunur.

Onlar ekspertlər tərəfindən yoxlanılır və əməliyyat təsdiq edildikdən sonra alıcıya vəsaitin verilməsi tarixini təyin edirlər. Rosreestr-də əməliyyatın qeydiyyatı başa çatana qədər onlar seyfdə saxlanılır.

Müştəri mülkiyyət hüququ haqqında çıxarış aldıqdan sonra 60 gün ərzində müvafiq sənədləri gətirməlidir.

Videoda dövlət dəstəyi ilə ipotekanın alınması ilə bağlı məsləhəti görəcəksiniz.

Ödəniş proseduru

VTB 24 çox rahat ipoteka kreditinin ödənilməsi proseduruna malikdir. Kifayət qədər bir neçə yol var.

Ən sadə - bank filialında bir operator vasitəsilə pul yatırmaq. Üçüncü tərəflər vasitəsilə də ödəyə bilərsiniz.

Ancaq bu vəziyyətdə komissiya tutulacaq və pulun kreditləşdirilməsi müddəti 3 ilə 5 gün arasında dəyişir.

Ödənişlərin başqa bir variantı bankomat vasitəsilədir. Yanlış təfərrüatların daxil edilməməsi üçün ipoteka hesabına bağlı VTB 24 kartının verilməsi tövsiyə olunur.

VTB 24-online, İnternetə çıxışınız varsa, həmçinin vaxtaşırı vəsaitlərin daxil olduğu digər bank hesablarınız varsa, rahat ödəniş üsuludur. Bu vəziyyətdə mobil bankçılıqdan da istifadə edə bilərsiniz.

haqqında xatırlamaq vacibdir kreditin qismən və ya tam vaxtından əvvəl ödənilməsi imkanı. VTB-də dövlət dəstəyi ilə ipotekalarda buna moratorium qoyulmur və komissiyalar tutulmur.

Bununla belə, kredit müqaviləsində nəzərdə tutulduğundan daha böyük məbləğin verilməsi üçün əvvəlcədən ərizə yazmaq lazımdır.

Ərizədə bank filialının rekvizitləri, ərizəçinin məlumatları göstərilir, hesabdan silinməli olan planlaşdırılan ödənişin məbləği nəzərə alınmaqla məbləğ müəyyən edilir, tarix və imza qoyulur.

Silinmə başa çatdıqdan sonra yeni ödəniş cədvəli əldə edilməlidir. Tam erkən ödəmə ilə, mümkün problemlərin qarşısını almaq üçün borcun bağlanması haqqında şəhadətnamə götürməyinizə əmin olun. Sizə də kreditə verilmiş obyekt üzrə ipotekanı qaytarıb ləğv etməli olacaqsınız.

Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi videoda göstərilib.

Nüanslar və tələlər

Dövlət kapitalı ilə ipotekada bir neçə vacib nüans var. Beləliklə, VTB 24-də bəzi bonuslar əldə etmək mümkündür.

Bununla belə, onlar yalnız Kolleksiya proqramının üzvləri üçün əlçatandır.

Bonuslar müxtəlif hədiyyələrlə dəyişdirilə bilər, lakin əvvəllər müştərinin avtomobil krediti və ya istehlak krediti olmalı idi və ərizə onlayn bank vasitəsilə edilməlidir.

VTB 24-də analıq kapitalının vəsaitlərindən istifadə edə bilərsiniz ilkin ödəniş kimi. Bunu necə dəqiq edəcəyinizi kredit mütəxəssisi ilə yoxlamaq lazımdır.

Beləliklə, dövlət vəsaitlərindən istifadə edərək daşınmaz əmlakın alınması üçün kredit almaq istəyirsinizsə, ən yaxşısı VTB 24 ilə əlaqə saxlayın. Burada yüksək xidmət və bankın inkişafının müştəri yönümlü modeli var. Eyni zamanda, dövlət qurumları ilə qarşılıqlı əlaqə sistemi yaradılıb ki, bu da belə kreditlərin operativ şəkildə rəsmiləşdirilməsinə imkan verir.

Videodan Kolleksiya proqramı haqqında məlumat əldə edin.

VTB 24-də ipoteka 30 ilə qədər illik 11% faiz dərəcəsi ilə 8 000 000 rubla qədər rublla verilir. “Dövlət dəstəyi ilə ipoteka” proqramı ilkin bazarda mənzil, ev və ya otaq üçün verilir.
Annuitet ödənişləri ilə geri ödəmə sxemindən istifadə olunur.

Üstünlüklər və mənfi cəhətlər haqqında rəy bu ipoteka Moskvadakı bütün bankların xidmətlərinin müqayisəsi nəticəsində formalaşmışdır:

• Müraciətin işlənməsi 2 günə qədər
• Ödəniş yoxdur
• Kiçik faiz dərəcəsi
• Girov olmadan böyük məbləğ
• Böyük gecikmə haqları

İpoteka parametrləri və alınması şərtləri

Bank - Moskvada VTB 24 Kredit aşağıdakı daşınmaz əmlak növlərinə verilir - ilkin bazarda bir mənzil, ev və ya bir otaq Erkən ödəmə Komisyonsuz və cəriməsiz alındığı andan dərhal mümkündür

İpoteka alana dair tələblər

Kişilər üçün borcalanın məqbul yaşı - 21 yaşdan 60 yaşa qədər Qadınlar üçün icazə verilən yaş - 21 yaşdan 60 yaşa qədər Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı - tələb olunur Ümumi iş təcrübəsi - ən azı 1 il Son iş yerində iş təcrübəsi - at ən azı 1 ay

Bu ipotekanın alınması şərtləri, dərəcəsi və məbləği yalnız Moskvada etibarlıdır. Digər şəhərlərdə Dövlət Dəstəyi ilə İpoteka Proqramının müxtəlif şərtləri ola bilər.

Gəlirləri təsdiq edən sənədlər

fərdi gəlir vergisi şəklində - tələb olunmur

İpoteka sığortası

Həyat itkisi və əlillik; alınmış mənzilin itirilməsi (dağıdılması) və ya zədələnməsi; mənzilə mülkiyyət hüququnun dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması (mənzilin kreditlə alınmasından sonra ilk üç il ərzində)

əlavə informasiya

Tikinti mərhələsində obyekt alan zaman faiz dərəcəsi illik 0-2,5% artır.

İpoteka krediti məhsulunu seçərkən potensial borcalanlar bank təklifləri bazarını diqqətlə öyrənirlər və dövlət dəstəyi ilə VTB 24 ipotekanı ən sərfəli məhsullardan biri hesab edirlər.

VTB 24-ün məhsul xəttində bir neçə ipoteka təklifi var, o cümlədən dövlət dəstəyi ilə kredit. Dövlət dəstəyi və təklifin digər nüansları ilə VTB 24-dən ipoteka şərtlərini nəzərdən keçirin.

Kim ipotekaya uyğun gəlir?

İlk növbədə qeyd edək ki, dövlət dəstəyi ilə ipoteka krediti kredit bazarının xüsusi məhsuludur.

Onun şərtlərinə görə, bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar daşınmaz əmlakı çox sərfəli şərtlərlə ipoteka almaq üçün unikal imkana malikdirlər.

Bu kateqoriyalı ipoteka kreditləri üzrə dərəcələr digər təkliflərdən aşağıdır. Orta hesabla, müxtəlif banklarda illik faiz dərəcələri 9,1% - 12% arasında dəyişir. Hər kəs dövlət dəstəyini nəzərdə tutan ipoteka proqramı çərçivəsində borcalan ola bilməz.

İpoteka götürmək imkanı aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlar üçün mövcuddur:

• Dövlət sektorunda çalışanlar;
• Güzəştli şərtlərlə mənzil almaq üçün növbəyə duran vətəndaşlar;
• Şəxsi mənzili olmayan və ya ərazisi mövcud standartlara cavab verməyən ailələr.

Proqramın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, dövlət öz büdcəsi hesabına kredit təşkilatına faizlərin bir hissəsini kompensasiya edir.

Yəni, faktiki olaraq, borcalan kredit vəsaitlərindən istifadəyə görə mükafatın yalnız bir hissəsini ödəyir, qalan hissəsi dövlət tərəfindən ödənilir.

İstənilən bank kommersiya təşkilatı olduğu üçün ev kreditlərinin faizlərini aşağı sala bilməz, əks halda maliyyə təşkilatı zərər görəcək.

Belə bir təklifin faydası ondan ibarətdir ki, dövlət proqramları borcalan və kreditor arasında əməkdaşlığı qarşılıqlı faydalı edir, yəni bank riski az olan və ya heç olmayan, istənilən halda tam mənfəət əldə edir, müştəri isə faiz ödənişlərinə qənaət edir.

VTB 24 Bank-da dövlət dəstəyi ilə ipoteka şərtləri

VTB 24-dən dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditinin məqsədi yeni binada yalnız birbaşa inşaatçıdan mənzil almaq ola bilər. Yəni, bir bank müştərisi yalnız tikilməkdə olan və ya hazır mənzil ala bilər, ancaq satıcının hüquqi şəxs, inşaatçı olması şərti ilə.

İpoteka üzrə illik faiz dərəcəsi 11,4% səviyyəsində müəyyən edilib. Bu dərəcə bütün borcalanlara aiddir. VTB 24-dən dövlət dəstəyi ilə ipotekanın minimum məbləği 600.000 rubl, maksimum kredit müddəti 30 ildir.

Kreditin maksimum məbləği borcalanın ödəmə qabiliyyəti ilə müəyyən edilir və kredit təşkilatı tərəfindən hər bir müştəri üçün fərdi olaraq müəyyən edilir.

Daşınmaz əmlak almaq üçün sizə ilkin ödəniş lazımdır, bu, alqı-satqı müqaviləsi üzrə mənzilin dəyərinin ən azı 20%-ni təşkil etməlidir.

VTB 24-ün borcalanlar üçün tələblərini nəzərə alsaq, onların digər kredit təşkilatlarının ipoteka təklifləri üçün standart olduğunu qeyd etmək lazımdır, yəni:

• Rusiyada qeydiyyat;
• Borcalanın ən azı 21 yaşı olmalıdır;
• Kredit müqaviləsinin sonuna kimi müştərinin maksimum yaşı 70-dən çox olmamalıdır;
• Borcalanın daimi iş yeri olmalıdır.

Yeri gəlmişkən, VTB 24 yalnız standart 2-NDFL sertifikatına uyğun olaraq ipoteka üçün müraciət etməyi təklif edir, həm də VTB 24 şəklində kredit üçün müraciət etmək mümkündür, bu da toplu alan müştərilər üçün ən yaxşı seçimdir. qeyri-rəsmi qazanclarından.

İpoteka necə alınır?

VTB 24 ipoteka üçün müraciət etməyin üç yolunu təklif edir:

1. Sənədləri təqdim edə bilər rəsmi saytda banka.
2. İpoteka da ala bilərsiniz bank filialına VTB 24.
3. Qarışıq. VTB 24 saytında onlayn ərizə təqdim edə bilərsiniz, sonra sənədlər paketini sonrakı emalın aparıldığı bank filialına gətirə bilərsiniz.

Ərizə forması bankın blankında tərtib edilir. Əgər əməliyyatda zamin iştirak edirsə, o zaman anketi ayrıca doldurur.

Ərizəyə baxılma müddəti 4 günü keçmir, lakin qərar qəbul etmək üçün adətən 1-2 gün kifayətdir. Qərar barədə SMS bildiriş alırsınız. Nəticədə müştəri ya ipotekadan imtina, ya da ipoteka müqaviləsi alır.

İpoteka üçün onlayn müraciət üsulu ilə müraciətə baxılmasının nəticəsi bir gün ərzində gəlir. Müqavilə almaq üçün müştəri VTB 24 filialına dəvət olunur.

Sənədlər

Kreditin böyük olması səbəbindən yalnız iki sənədlə ipoteka götürmək mümkün olmayacaq: ərizəçi və onun zaminləri aşağıdakı eyni sənədlər paketini təqdim edirlər:

• Rusiya vətəndaşları üçün Rusiya pasportunun və ya xarici pasportun surəti (əcnəbilər üçün);
• Hərbi xidmətə cəlb olunanlar üçün - hərbi bilet;
• SNILS - pensiya sığortası şəhadətnaməsi. O olmadıqda VÖEN tələb olunur;
• Əmək kitabçası (işəgötürən tərəfindən təsdiq edilmiş surəti);
• aylıq qazancın miqdarını göstərən iş yerindən arayış;
• Natamam iş zamanı əmək müqaviləsi (surəti və ya əsli);
• Əvvəlki il üçün vergi bəyannaməsinin surəti;
• Pensiyaçılar üçün - pensiya şəhadətnaməsi, pensiya ödənişlərinin məbləği haqqında arayış.
• Hüquqi şəxslər üçün - Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış.

Bundan əlavə, hərtərəfli sığorta etməlisiniz. "Kompleks" sığorta anlayışı belə risklərdən ipoteka sığortasını nəzərdə tutur:

1. İpoteka ilə alınmış daşınmaz əmlakın zədələnməsi və ya itirilməsi;
2. Kredit ödənişlərinin həyata keçirilməsinə görə məsuliyyət;
3. Alınmış əmlaka hüquqların məhdudlaşdırılması və ya satın alındıqdan sonra ilk üç il ərzində onların itirilməsi;
4. Ərizəçinin və ya onun zamininin həyat və ya əlillikdən məhrum edilməsi.

Birinci maddə məcburidir, onsuz VTB 24-də ipoteka üçün müraciət etmək mümkün deyil.

VTB 24-dən dövlət tərəfindən dəstəklənən ipotekanın üstünlükləri

Analitiklər və aparıcı ekspertlər VTB 24-ə ipoteka ödənişlərinin bir hissəsinin dövlət dəstəyi ilə təmin edildiyi kredit müqaviləsinin bağlanmasının aşağıdakı üstünlüklərini müəyyən etdilər:

• Uzunmüddətli ipoteka krediti - 30 ilədək;
• Kreditin şərtləri istənilən borcalanı sevindirəcək, çünki istehlakçının hüquqlarını qorumaq üçün çox işlər görülüb (ilk növbədə, bu, borcun ödənilməsinin bütün müddəti ərzində sabit faiz dərəcəsini əhatə edir);
• dövlət maddi dəstəyi;
• Zəmanət axtarmağa ehtiyac yoxdur, işləyən arvadın/ərin dəstəyi kifayət edə bilər;
• Müqavilənin icrası, saxlanması və pul vəsaitlərinin verilməsi üçün adətən tutulan komissiyaların olmaması;
• Borcalanın kiçik iş təcrübəsi;
• Faiz dərəcəsi VTB 24 ilə yalnız ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş şərtlərin pozulması halında dəyişdirilə bilər - məsələn, borcalan həyatını sığortalamadıqda.

VTB 24-dən dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka həqiqətən sərfəli bir təklifdir, lakin onun özəlliyi ondan ibarətdir ki, ipoteka vermək qərarı yalnız borc verənə aiddir, VTB 24 bunu yalnız qəbul edir və izahat vermədən müştəridən imtina etmək hüququna malikdir. səbəbləri.

Bu və ya digər şəkildə siz həmişə VTB 24 kredit mütəxəssisləri ilə məsləhətləşə və ya bankın saytında lazımi məlumatları tapa bilərsiniz.

Həmçinin VTB 24 saytında ipotekanı hesablaya biləcəyiniz xüsusi kredit kalkulyatoru var.