Renkantis hipotekos produktą, daugelis potencialių skolininkų atidžiai išnagrinėja bankų pasiūlymų rinką. Vienas iš pirmaujančių bankų Rusijoje yra VTB 24. Jo produktų linijoje yra keletas hipotekos pasiūlymų, įskaitant vyriausybės remiamą hipotekos paskolą. Apsvarstykite, kas tai yra, VTB 24 hipotekos su valstybės parama sąlygos ir kiti niuansai.

Kas turi teisę gauti hipoteką?

Pirmiausia noriu pasakyti, kad būsto paskola su valstybės parama yra specialus paskolos produktas. Pagal jo sąlygas kai kurios piliečių kategorijos turi unikalią galimybę pasiimti paskolą būstui jiems itin palankiomis sąlygomis. Šios kategorijos būsto paskolų palūkanų normos yra keliais punktais mažesnės nei kitų. Vidutiniškai normos skirtinguose bankuose svyruoja nuo 9,1% iki 12% per metus. Ne kiekvienas gali tapti paskolos gavėju pagal būsto paskolų su valstybės parama programą, būtent kelios gyventojų kategorijos:

• viešojo sektoriaus darbuotojai;
• šeimoms, kurios neturi nuosavo būsto arba jis neatitinka normos pagal plotą;
• piliečių, kurie stoja į eilę vietos valdžios institucijoms dėl būsto lengvatinėmis sąlygomis.

Jei norite sužinoti, ar galite dalyvauti valstybės remiamoje paskolų programoje, turite tiesiogiai susisiekti su pasirinktu banku ir išsiaiškinti skolintojo reikalavimus bei dokumentų sąrašą.

Programos esmė – dalį palūkanų valstybė kompensuoja bankui savo biudžeto lėšomis. Tai yra, paskolos gavėjas moka tik vieną dalį atlygio už naudojimąsi paskola, likusią dalį apmoka valstybė. Kadangi bankas yra komercinė organizacija, jis negali sumažinti paskolų būstui įsigyti tarifų, kitaip jis patirs nuostolių, o ši programa daro bendradarbiavimą tarp skolintojo ir skolininko abipusiai naudingą, tai yra, bankas sudaro visą pelną, o klientas sutaupo pinigų mokėdamas palūkanas.

Hipotekos sąlygos su valstybės parama VTB 24

Hipoteka su valstybės parama iš VTB 24 gali būti išduodama tik būstui naujame pastate įsigyti tiesiai iš vystytojo. Tai reiškia, kad paskolos gavėjas gali nusipirkti paruoštą ar statomą būstą, tačiau tik su sąlyga, kad juridinis asmuo, būtent kūrėjas, veiks kaip pardavėjas.

Paskolos palūkanų norma yra fiksuota ir galioja visiems skolininkams – 11,4% per metus. Minimali paskolos suma yra nuo 600 000 rublių, laikotarpiui iki 30 metų. Maksimali paskolos suma priklauso nuo kliento mokumo ir kiekvienam iš jų nustatoma individualiai banko. Norint įsigyti butą, jums reikės ne mažiau kaip 20% pradinio įnašo nuo pirkimo-pardavimo sutarties vertės.

Atkreipiame dėmesį, kad privaloma sutarties sąlyga yra paskolos gavėjų visapusis draudimas, tai yra užstato draudimas nuo nuostolių ir paskolos gavėjo asmens draudimas.

Kalbant apie reikalavimus paskolos gavėjui, jie yra standartiniai, ty ne jaunesnis kaip 21 metų ir ne daugiau kaip 70 metų paskolos sutarties pabaigoje, nuolatinės darbo vietos buvimas ir registracija Rusijos Federacijoje. . Beje, šiame banke paskolą galite gauti ne tik pagal 2-NDFL sertifikatą, bet ir banko forma, kuri tinka klientams, kurie didžiąją dalį pelno gauna „vokelyje“.

Kaip gauti paskolą

Kreiptis galite bet kuriame VTB 24 banko padalinyje. Tam jums tereikia paso, atlyginimo pažymėjimo ir darbo knygos kopijos. Taip pat galite atidaryti oficialią svetainę ir ten užpildyti formą. Prašymo nagrinėjimo terminai gali siekti 4-5 darbo dienas, po kurių bankas informuoja skolininką apie savo sprendimą.

Bankui priėmus teigiamą sprendimą, paskolos gavėjas turi dar keturis mėnesius parengti dokumentų paketą ir ieškoti turto. Beje, bankas gali pareikalauti iš kiekvieno skolininko papildomų dokumentų. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoris vyksta visiškai kontroliuojant banko darbuotojams, pirkėjui gavus nuosavybės teisės dokumentą, būstas veikia kaip paskolos užstatas.

Hipoteka su valstybės parama iš VTB 24 yra tikrai geras pasiūlymas. Tačiau vienintelis ypatumas yra tas, kad bankas sprendimą išduoti paskolą priima pats ir gali atsisakyti skolinti nepaaiškindamas priežasčių. Tačiau bet kuriuo metu galite pasikonsultuoti su banko vadovu arba rasti reikiamą informaciją oficialioje banko svetainėje.

Nusprendėte imti būsto paskolą? Nuostabu! Šiame puslapyje gausite pagrindinę informaciją apie VTB 24 hipoteką su valstybės parama.

Hipoteką teikia:

1. Asmenys, dirbantys bet kokį darbą. Ji suteikiama tiek viešojo sektoriaus darbuotojams, tiek verslininkams ar privačių įmonių savininkams.
2. Įvairių valstybių atstovai. Jį gali pasiimti Rusijos piliečiai, užsieniečiai ir asmenys be pilietybės.
3. Bet kurios vietovės gyventojai. Registracija nesvarbu. Jūs netgi galite gyventi ir dirbti viename mieste, o kreiptis dėl būsto paskolos kitoje vietovėje. Be to, jums nereikia ten vykti, o tik nurodyti savo ketinimus ataskaitoje bankui.

VTB 24 atveju svarbu, kad klientas atitiktų tam tikrus reikalavimus. Eikime pas juos.

1 reikalavimas. VTB 24 būsto paskolos su valstybės parama gali būti išduodamos tiek jaunimui nuo 21 metų, tiek senatvėje iki 60 metų. Atsižvelgiama į tai, kad hipotekos skola turi būti sumokėta iki 75 metų amžiaus.

2 reikalavimas. Turi būti pakankamai mėnesinių pajamų, kad būtų galima laiku sumokėti įprastą mokestį bankui. Atsižvelgiama į bendras pareiškėjo ir laiduotojų pajamas.

Nepakanka pajamų! Ką daryti?

Jei jūsų mėnesinių pajamų nepakanka būsto paskolai gauti, tada imkitės artimų giminaičių, turinčių dideles pajamas kaip laiduotojų. Leidžiama pasiimti, be sutuoktinio, dar du žmones.

3 reikalavimas. Bendra darbo patirtis turi būti ne mažesnė kaip 1 metai, o esama (įmonėje, kurioje dirbate dabar) - nuo 6 mėnesių (kai kuriais atvejais leidžiama ir nuo 1 mėnesio).

Kodėl jums gali būti atsisakyta išduoti kreditą?

Taip gali nutikti, jei bankui kyla abejonių dėl pajamų lygio ir jų stabilumo.

Ar manote, kad bankas suteikdamas tokias sąlygas rizikuoja? Toli nuo to.

Kaip VTB 24 apsaugo savo pinigus?

Jis apsaugotas trimis pagrindiniais būdais.

Pirmas apsaugos būdas Tai yra visapusis draudimas.

Antra apsaugos būdas- garantai. Paprastai hipotekai sutuoktinis ima sutuoktinį kaip laiduotoją arba atvirkščiai. Bet jūs galite pasiimti kitus artimus giminaičius.

Trečias apsaugos būdas- įkeitimas. Tai pats butas, kurį įsigijote už hipoteką, ar kitas nekilnojamasis turtas.

Praradus galimybę grąžinti paskolą, banko darbuotojai pirmiausia susisiekia su jumis ir gali atlikti mokėjimą atidėtu būdu. Norėdami tai padaryti, turite įtikinti juos, kad greitai atkursite savo mokumą.

Bet jei nebekelsite banko pasitikėjimo, jis pareikalaus parduoti turimą butą ir grąžinti likusią skolos dalį.

Kaip gauti hipoteką?

Yra trys būdai:

1. Pateikite dokumentus svetainėje: www.vtb24.ru.
2. Kreipkitės dėl hipotekos banko skyriuje.
3. Mišrus. Jūs kreipiatės internetu. Atneškite dokumentus į VTB 24 skyrių, kur vyksta tolesnis apdorojimas.

Prašymo forma surašyta ant banko firminio blanko. Laiduotojas anketą pildo atskirai nuo pareiškėjo. Prašymo nagrinėjimo terminas yra iki 4 dienų, tačiau dažniausiai užtenka 1-2 dienų, apie tai pranešama SMS žinute. Dėl to jūs gaunate būsto paskolos sutartį arba atsisakymą suteikti paskolą.

Naudojant internetinį metodą, rezultatas pasiekiamas per dieną. Sutarties gavimas vyksta banko skyriuje.

Dokumentacija

Pareiškėjas ir laiduotojai savo vardu pateikia tuos pačius dokumentus:

• Rusijos pasas (kopija) arba tarptautinis pasas (užsieniečiams).
• Pensijų draudimo pažymėjimas (SNILS). Jam nesant, TIN.
• Karinis pažymėjimas (atliekamiems atlikti karinę tarnybą).
• Darbo knygelė (darbdavio patvirtinta kopija).
• Pažyma iš darbo vietos, kurioje nurodyta mėnesinio uždarbio suma.
• Darbo sutartis dirbant ne visą darbo dieną (originalas arba kopija).
• Mokesčių deklaracija už praėjusius metus (kopija).
• Pensijos pažymėjimas ir pažyma apie pensijos dydį (pensininkams).
• Išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro (juridiniams asmenims).

Be to, reikia apsidrausti kasko draudimu. Ką reiškia "kompleksas"? Tai draudimas nuo šių rizikų:

1. Turto, įsigyto su hipoteka, sugadinimas arba praradimas.
2. Atsakomybė už paskolos mokėjimą.
3. Teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimai arba jų praradimas per pirmuosius 3 metus po įsigijimo.
4. Pareiškėjo, jo garanto nedarbingumo ar gyvenimo atėmimas.

Pirma pastraipa būtina! Be jo negausite būsto paskolos!

Nėra viso draudimo? Tada jūsų metinė norma padidėja 1%: jei buvo 14%, tai taps 15%!

Jie taip pat gali reikalauti dokumentų kopijų, jei tokių yra:

• laikinosios registracijos pažymėjimai;
• apie švietimą;
• paskolos sutartys;
• nekilnojamojo turto ir asmeninio transporto nuosavybės pažymėjimai.

Norėdami patvirtinti Jūsų mokumą, banko darbuotojai turi teisę prašyti išrašų iš Jūsų sąskaitų kituose bankuose.

VTB 24 nerimauja dėl pinigų atgavimo. Todėl jis stengiasi susidaryti pilną finansinį kliento vaizdą.

Jei negalite surinkti reikiamų dokumentų, hipoteka gali būti išduodama su nepilnu jų sąrašu:

1. Pasas.
2. Vairuotojo pažymėjimo arba pensijų draudimo pažymėjimo kopija.

Tačiau paskolos su dviem dokumentais sąlygos yra griežtesnės. Todėl pasistenkite pateikti bankui visą reikiamą informaciją.

Kaip skaičiuojama paskola?

Galima paskolos suma:

• Maksimalus – 200 milijonų rublių.
• Minimumas - 500 tūkstančių rublių(Rusijos Federacijos sostinei - 1,5 mln. rublių, Sankt Peterburgui ir Maskvos sričiai - 1 mln. rublių).

Tai yra bendrosios hipotekos paskolos. Banko konsultantas gali apskaičiuoti būsto paskolą su valstybės parama nuo VTB 24 ir įvardinti jums maksimalią turimą sumą. Norint atlikti preliminarius skaičiavimus, svetainėje yra internetinis skaičiuotuvas. Techninė pagalba atsakys į jūsų klausimus

Yra keletas paskolos apskaičiavimo variantų. Pirmiausia susipažinkime su tais, kai įvykdysite pagrindinius banko reikalavimus: pateikti visi dokumentai ir išduotas kasko draudimas. Tai bus laikoma pagrindine skaičiavimo sistema. Šiuo atveju VTB 24 suteikia:

1. Kredito norma – 14%.
2. Grąžinimo laikotarpis yra iki 30 metų.

Būk atsargus! Nurodykite sąlygas atsiskaitydami! Vakar pagrindinė palūkanų norma buvo 11,4%, anksčiau – 11%, šiandien – 14%.

Su hipotekos paskola VTB 24 suteikia ne daugiau kaip 80% planuojamo įsigyti būsto deklaruotos vertės sumos.

Atkreipkite dėmesį! Iš gautų pinigų penktadalį turėsite atiduoti bankui kaip pradinį įnašą!

Tavo žiniai. Vertinimą atlieka nepriklausomas ekspertas ir galioja 6 mėnesius! Norėdami pasirinkti specialistą, galite pasinaudoti VTB 24 svetainėje esančiu vertinimo įmonių sąrašu.

Pagrindinė skaičiavimo sistema

Pagal turto vertę. Svetainės skaičiuoklė rodo, kad nekilnojamojo turto galite įsigyti ne daugiau kaip už 30 milijonų rublių. Tačiau iš tikrųjų galite gauti didesnę paskolą. Pateikdami prašymą, banko darbuotojai svarsto šią galimybę.

Pirkdami butą mokate bankui 20% nuo gautos paskolos sumos. Tai vadinama pradine įmoka.

Didžiausia paskolos suma priklauso nuo siūlomo buto kainos: kuo butas brangesnis, tuo paskola didesnė. Pavyzdžiai:

• 1,5 milijono rublių suteikiama, kai būstas kainuoja 1 875 000 rublių, o pajamos yra 29 622 rubliai per mėnesį.
• Ne visi gali tikėtis 8 milijonų rublių, nes mėnesinės pajamos turėtų būti nuo 157 983 rublių, o nekilnojamojo turto planuojama įsigyti už 10 milijonų rublių.
• Jei neradote nekilnojamojo turto už mažiau nei 30 milijonų rublių, bankas vis tiek jums neduos daugiau nei 24 milijonų rublių. Ir tai su sąlyga, kad verslas jums atneš beveik pusę milijono rublių per mėnesį.

Pagal pajamas. Privalomas pradinis įnašas nepriklauso nuo Jūsų pajamų! Bet jei įnešite daugiau, gausite didesnę paskolą:

• Su pirmąja 375 tūkstančių rublių įmoka bus suteikta ne daugiau kaip 1,5 milijono rublių paskola.
• Jei duosite bankui 10 milijonų rublių, jis jums padėkos solidesniu skaičiumi - iki 40 milijonų rublių.
• Paskola iki 50 milijonų rublių suteikiama, kai įnešate 15 milijonų rublių.

Šie duomenys yra apie 30 metų paskolą. Sumažėjus terminui, krenta ir maksimali galima suma: pavyzdžiui, su 20 metų hipoteka ji bus 48 milijonai rublių. Tačiau privalomos mėnesinės įmokos dydis išlieka.

Pirmenybinės banko sąlygos

Asmenims, gaunantiems darbo užmokestį iš VTB 24 kortelės, taikomas lengvatinis 13,5% tarifas. Likusi apskaičiavimo schema naudos gavėjams išlieka tokia pati kaip ir kitiems klientams.

Hipoteka su minimaliu dokumentų paketu

Tai pats nepalankiausias paskolos variantas. Ji ribojama iki 20 metų, metinė norma padidėja iki 14,5%, pradinė įmoka bus nuo 40%. Be to, sumažinamos kredito lubos: pavyzdžiui, kai turto vertė yra 10 milijonų rublių, įskaitoma tik 6 milijonai rublių (bet ne 8).

Namo pirkimas

Butą ar namą galite pasirinkti patys arba pasinaudoti nekilnojamojo turto biurų paslaugomis. Pasirinkto turto teisinį grynumą tikrina VTB 24 specialistai ir draudimo bendrovių, kuriose draudėtės, atstovai.

Įsigiję butą už hipotekos lėšas, turite pranešti bankui ir pateikti jam:

1. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis.
2. Mokėjimo dokumentų kopijos.

Kur rinktis?

Turtą galite įsigyti:

1. Prie statomo pastato.
2. Naujame name.
3. Antrinėje rinkoje.

Iš trijų variantų tik butas statomame objekte turi savybę. Čia yra investicijų įmokos, kurios gali siekti net 0,6%! Tai reiškia, kad jei jūsų tarifas buvo 14%, dabar jis bus 14,6%. Kiekvienas atvejis individualus. Todėl banko darbuotojas paprašys pateikti tam tikrą dokumentų sąrašą apie šį objektą.

Įsigijus butą ir baigus statyti objektą, palūkanų norma gali būti atstatyta į pradinį lygį. Tačiau į tai reikėtų atsižvelgti sudarant hipotekos sutartį. Norėdami atkurti kursą, susisiekite su VTB 24.

Atsiskaitymas su pardavėju

Atsiskaityti su pardavėju galite naudotis banko paslaugomis: suteikia galimybę atsiskaityti tiek grynais, tiek pavedimu.

Sandorio saugumui užtikrinti bankas siūlo išsinuomoti specialų seifą. Galite atsiskaityti akredityvu.

Galimos išlaidos

Gaudami paskolą ir įsigydami nekilnojamąjį turtą, turite būti pasirengę išlaidoms, kurios apima:

1. Draudimo sutarčių sudarymas.
2. Nekilnojamojo turto agento paslaugos (jei samdėte).
3. Pradinis banko indėlis.
4. Būsto pirkimo dokumentų ruošimas.

Paskolos grąžinimas

Mėnesinę įmoką nurodo bankas, tačiau ją galite apskaičiuoti patys naudodami internetinę skaičiuoklę VTB 24 svetainėje.

Štai keletas pavyzdžių:

1. Skaičiavimo tipas „pagal pajamas“. Jei įmokėjote 375 tūkstančius rublių, tada su paskola 30 metų ir 34 tūkstančių rublių pajamomis per mėnesį turite mokėti 17 773 rublius.
2. Tokia pati mėnesinė įmoka bus mokama už tipą skaičiavimas "pagal nekilnojamojo turto vertę" jei buto kaina yra 1 875 tūkst.
3. Bet jei padidinsite būsto kainą iki 10 milijonų rublių, turėsite sumokėti 360 mėnesių (30 metų) 94 790 rublių.

„Valstybės paramos“ sąvoka

Valstybės parama hipotekos skolinimui 2019 VTB 24 reiškia, kad galite naudotis lengvatinėmis vyriausybės programomis:

1. Motinystės kapitalo fondai.
2. Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita, dėl kurios grąžinama iki 650 tūkst. rublių (mokesčių tarnyba kompensuos 13 proc. gyventojų pajamų mokestį, išskaičiuojamą nuo atlyginimo).

Jei paskolą bus įmanoma grąžinti anksčiau laiko, tai darydami sutaupysite pinigų, nes čia nėra komisinių.

Būtinai! Prieš grąžindami skolą anksčiau laiko, informuokite apie tai banką parašydami specialų prašymą pagal VTB 24 filialo pateiktą modelį.

Tai vienintelė hipotekos programa Rusijoje su tokiomis lojaliomis sąlygomis!

Valstybės parama gali apimti daugybę priemonių. Tai gali apimti kompensacija 30-35% objekto vertės arba palūkanų normos sumažinimas pervedant lėšas į banko sąskaitą iš sąskaitų FŽP.

Tokiu atveju VTB bankas (hipoteka su valstybės parama) suteikia minimalią palūkanų normą. Būtent ši programa tapo plačiai paplitusi, nes ją galima įsigyti bet kuriame amžiuje.

Įdomu tai, kad VTB 24 ne tik Rusijos Federacijos piliečiai gali gauti hipoteką su valstybės parama, bet pilietybės trūkumas yra rimta priežastis atsisakyti išduoti paskolą.

Pagal šią programą, įsigyti būstą galima tik naujos statybos ar statomuose daugiabučiuose. Taip yra dėl to, kad programa skirta ne tik fiziniams asmenims, bet ir statybos įmonėms, kurios stato namus pasinaudojant banko paskolomis, todėl VTB 24 būsto paskolos su valstybės parama antriniam būstui nėra išduodamos.

Šios programos dėka galite žymiai sumažinti planuojamos įmokos sumą ir greičiau įsigyti naują būstą. Tačiau ne visus butus galima nusipirkti.

Jie turi būti akredituoti valstybės. Akredituotų naujų pastatų sąrašas yra oficialioje VTB 24 valstybės remiamų hipotekų svetainėje.

Vaizdo įraše aiškiai pamatysite apie hipotekas VTB 24.

Kas gali pretenduoti į šią programą?

Anksčiau valstybės parama būsto paskolai gauti buvo teikiama tik šeimoms, kuriose yra neįgalus vaikas, nėra vieno iš tėvų arba jos pripažintos daugiavaikėmis. Šiandien kiekvienas gali gauti pinigų iš valstybės. Norėdami tai padaryti, turite būti pripažinti, kad jums reikia geresnių būsto sąlygų.

Kad būtų pripažintas reikalingas naujas būstas, turite kreiptis į rajono administracijos būsto skyrių. Ten gausite patarimų, kokie reikalavimai taikomi esamam gyvenamajam nekilnojamam turtui, kokių dokumentų reikia norint gauti VTB 24 būsto paskolą su valstybės parama, taip pat rasite atsakymus į kitus klausimus.

Gavę leidimą iš valstybės institucijų, galite drąsiai kreiptis į banką dėl paskolos būstui įsigyti.

Kaip gauti hipoteką VTB 24, žiūrėkite vaizdo įrašą.

Palūkanų norma

Palūkanų norma šiuo atveju yra fiksuota. Tai 11,4% per visą paskolos laikotarpį. Tačiau ji gali būti padidinta, jei Centrinis bankas padidintų refinansavimo normą.

Faktas yra tas, kad VTB 24 savo klientams suteikia paskolą pagal refinansavimo normą, būtent ta kaina, kuria ji pati yra įskaityta į Rusijos Federacijos centrinį banką. Taigi paskolos kaina klientui negali būti mažesnė už šį rodiklį.

Gavimo sąlygos

VTB 24 hipoteka su valstybės parama, sąlygos:

• poreikis įsigyti būstą naujuose pastatuose arba statomuose namuose;
• palūkanų norma 11,4% per metus;
• skolinimo valiuta - rubliai;
• pradinio įnašo dydis yra ne mažesnis kaip 20 proc. Jeigu paskolai gauti pateikiami tik du dokumentai, tai jų lėšos turi sudaryti ne mažiau kaip 40% objekto vertės;
• maksimalus paskolos terminas – 30 metų;
• minimali suma yra 600 tūkstančių rublių, o didžiausia - 8 milijonai rublių;
• nėra išdavimo mokesčių;
• galimas išankstinis dalinis ir pilnas grąžinimas nuo pirmo mėnesio be baudų ir komisinių;
• baigus statyti objektą, būtinas nuosavybės teisės gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas.

Jei nuspręsite imti hipoteką VTB 24, žiūrėkite vaizdo įrašą.

Reikalingi dokumentai

Norėdami kreiptis dėl hipotekos reikalingi šie dokumentai:

• pasas;
• antrą asmens dokumentą;
• darbo istorija;
• pažyma apie pajamas banko arba 2 gyventojų pajamų mokesčio forma;
• išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro (juridiniams asmenims);

Svarbu suprasti, kad tai tik pagrindinis dokumentas. Kiekvienu konkrečiu atveju jų sąrašas gali gerokai išsiplėsti.

Tačiau paskolą galima gauti pagal du dokumentus. Tačiau palūkanų norma bus žymiai didesnė, nes padidės galima banko rizika.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie hipoteką, žiūrėkite vaizdo įrašą.

Paskolos apdorojimas

Iš pradžių reikia susitarti su paskolos pareigūnu kad tiksliai suprastumėte, kokius dokumentus reikia rinkti, taip pat kur galite pasirinkti būstą. Gavę reikiamą informaciją, galite pradėti rinkti dokumentus.

Kai visi jie bus rankoje, vėl galėsite kreiptis į specialistą ir užpildyti paraišką paskolai gauti.

Prašymas nagrinėjamas nuo 3 iki 5 darbo dienų, tačiau kartais šis laikotarpis gali būti pratęstas.

Tada būsite pakviesti į banką išduoti pažymą, kurioje nurodyta, kad tam tikra suma yra patvirtinta paskola konkrečiame VTB 24 filiale. Taip pat nurodomas paraiškos galiojimo laikas. Paprastai tai yra 30 dienų.

Būtent šiuo metu rasti tinkamą turtą ir duoti užstatą. Suteikus užstatą, pasirašoma sutartis, bankui pateikiami dokumentai dėl turto.

Juos tikrina ekspertai, o patvirtinus sandorį nustato lėšų išdavimo pirkėjui datą. Jie saugomi seife iki sandorio registravimo Rosreestr.

Klientas privalo pateikti atitinkamus dokumentus per 60 dienų nuo nuosavybės teisės perdavimo akto gavimo.

Konsultaciją dėl hipotekos gavimo su valstybės parama pamatysite vaizdo įraše.

Grąžinimo procedūra

VTB 24 turi labai patogią būsto paskolos grąžinimo tvarką. Yra nemažai būdų.

Paprasčiausias - įnešti pinigus per operatorių banko skyriuje. Taip pat galite mokėti per trečiąsias šalis.

Bet tokiu atveju bus imamas komisinis, o pinigų įskaitymo terminas svyruoja nuo 3 iki 5 dienų.

Kitas mokėjimo būdas yra bankomatas. Norint neįvesti neteisingų duomenų, rekomenduojama išduoti VTB 24 kortelę, susietą su hipotekos sąskaita.

VTB 24-online yra patogus atsiskaitymo būdas, jei turite prieigą prie interneto, taip pat turite kitas banko sąskaitas, į kurias periodiškai gaunamos lėšos. Šiuo atveju taip pat galite naudotis mobiliąja bankininkyste.

Svarbu prisiminti apie galimybė iš dalies arba visiškai grąžinti paskolą anksčiau laiko. VTB būsto paskoloms su valstybės parama moratoriumas netaikomas, komisiniai neskaičiuojami.

Tačiau norint sumokėti didesnę sumą, nei numatyta paskolos sutartyje, būtina parašyti prašymą iš anksto.

Prašyme nurodomi banko filialo rekvizitai, pareiškėjo duomenys, suma nustatoma, atsižvelgiant į planuojamo mokėjimo sumą, kuri turi būti nurašoma, data ir parašas.

Baigus nurašymą, reikia gauti naują grąžinimo grafiką. Visą išankstinį grąžinimą būtinai pasiimkite pažymą apie skolos uždarymą, kad išvengtumėte galimų problemų. Taip pat tau reikės grąžinti ir panaikinti paskolinto objekto hipoteką.

Ankstyvas paskolos grąžinimas parodytas vaizdo įraše.

Niuansai ir spąstai

Hipotekoje su valstybės kapitalu yra keletas svarbių niuansų. Taigi VTB 24 galima gauti kai kurių premijų.

Tačiau jie prieinami tik Kolekcijos programos nariams.

Premijas galima iškeisti į įvairias dovanas, tačiau anksčiau klientas turėjo turėti paskolą automobiliui arba vartojimo paskolą, o paraiška turi būti pateikta per internetinį banką.

VTB 24 galite naudotis motinystės kapitalo lėšomis kaip pradinis įnašas. Kaip tiksliai tai padaryti, turite pasiteirauti su paskolos pareigūnu.

Taigi, norint gauti paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti viešosiomis lėšomis, geriausia kreiptis į VTB 24. Čia yra aukštas aptarnavimas ir į klientą orientuotas banko plėtros modelis. Kartu sukurta bendravimo su valstybinėmis institucijomis sistema, leidžianti operatyviai apdoroti tokias paskolas.

Sužinokite apie kolekcijos programą iš vaizdo įrašo.

Hipotekos VTB 24 išduodamos rubliais iki 8 000 000 rublių, o palūkanų norma yra 11% per metus iki 30 metų. Programa „Hipoteka su valstybės parama“ išduodama butui, namui ar kambariui pirminėje rinkoje.
Naudojama grąžinimo anuiteto išmokomis schema.

Nuomonė apie privalumus ir trūkumusši hipoteka buvo suformuota palyginus visų Maskvos bankų paslaugas:

• Paraiškos nagrinėjimas iki 2 dienų
• Jokių mokesčių
• Maža palūkanų norma
• Didelė suma be užstato
• Dideli delspinigiai

Hipotekos parametrai ir gavimo sąlygos

Bankas - VTB 24 Maskvoje Paskola išduodama šių tipų nekilnojamajam turtui - butui, namui ar kambariui pirminėje rinkoje Išankstinis grąžinimas Be komisinių ir baudų galima iš karto nuo jos gavimo momento

Reikalavimai hipotekos gavėjui

Priimtinas paskolos gavėjo amžius vyrams - nuo 21 iki 60 metų Leidžiamas paskolos gavėjo amžius moterims - nuo 21 iki 60 metų Rusijos Federacijos pilietybė - būtina Bendra darbo patirtis - ne mažiau 1 metai Patirtis paskutinėje darbo vietoje - val. mažiausiai 1 mėnuo

Šios hipotekos gavimo sąlygos, norma ir suma galioja tik Maskvoje. Kituose miestuose Valstybės remiamos hipotekos programa gali turėti kitokias sąlygas.

Pajamų patvirtinimo dokumentai

gyventojų pajamų mokesčio forma – neprivaloma

Hipotekos draudimas

Gyvybės praradimas ir negalia; įgyto buto praradimas (sunaikinimas) ar sugadinimas; nuosavybės teisės į butą nutraukimas arba apribojimas (per pirmuosius trejus metus po buto įsigijimo kreditu)

Papildoma informacija

Perkant objektą statybos stadijoje, palūkanos didėja 0-2,5% per metus.

Rinkdamiesi būsto paskolos produktą, potencialūs skolininkai atidžiai išnagrinėja bankų pasiūlymų rinką ir VTB 24 hipoteką su valstybės parama laiko vienu pelningiausių produktų.

VTB 24 savo produktų linijoje turi keletą hipotekos pasiūlymų, įskaitant paskolą su valstybės parama. Apsvarstykite hipotekos iš VTB 24 su valstybės parama sąlygas ir kitus pasiūlymo niuansus.

Kas turi teisę gauti hipoteką?

Visų pirma, reikia pažymėti, kad būsto paskola su valstybės parama yra ypatingas kredito rinkos produktas.

Pagal jo sąlygas kai kurių kategorijų piliečiai turi unikalią galimybę gauti nekilnojamojo turto hipoteką itin palankiomis sąlygomis.

Šios kategorijos būsto paskolų įkainiai yra mažesni nei kituose pasiūlymuose. Vidutiniškai skirtinguose bankuose metinės palūkanų normos svyruoja tarp 9,1% - 12%. Ne kiekvienas gali tapti paskolos gavėju pagal būsto paskolos programą, numatančią valstybės paramą.

Galimybę imti būsto paskolą turi šių kategorijų piliečiai:

• Viešojo sektoriaus darbuotojai;
• Piliečiai, stovintys eilėje dėl būsto lengvatinėmis sąlygomis;
• Šeimos, kurios neturi savo būsto arba jei teritorija neatitinka galiojančių standartų.

Programos esmė slypi tame, kad valstybė savo biudžeto lėšomis kredito įstaigai kompensuoja dalį palūkanų.

Tai iš tikrųjų už kredito lėšų panaudojimą paskolos gavėjas moka tik dalį atlygio, likusią dalį apmoka valstybė.

Kadangi bet kuris bankas yra komercinė organizacija, jis negali mažinti būsto paskolų palūkanų normų, kitaip finansinė organizacija patirs nuostolių.

Tokio pasiūlymo nauda yra ta, kad vyriausybės programos daro bendradarbiavimą tarp paskolos gavėjo ir skolintojo abipusiai naudingą, tai yra, bankas su maža rizika arba visai nerizikuoja, bet kuriuo atveju visiškai pelno, o klientas sutaupo mokėdamas palūkanas.

Hipotekos sąlygos su valstybės parama VTB 24 banke

Būsto paskolos su valstybės parama iš VTB 24 tikslas gali būti būsto pirkimas tik tiesiogiai iš vystytojo naujame pastate. Tai yra, banko klientas gali įsigyti tik statomą būstą arba jau paruoštą būstą, tačiau tik su sąlyga, kad pardavėjas yra juridinis asmuo, vystytojas.

Metinė būsto paskolos palūkanų norma yra 11,4%. Ši norma taikoma visiems skolininkams. Minimali hipotekos su valstybės parama iš VTB 24 suma yra 600 000 rublių, maksimalus paskolos terminas yra 30 metų.

Maksimali paskolos suma nustatoma pagal skolininko mokumą ir kiekvienam klientui ją nustato kredito įstaiga individualiai.

Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą, Jums reikės pradinio įnašo, kuris turi būti ne mažesnis kaip 20% buto vertės pagal pirkimo-pardavimo sutartį.

Jei atsižvelgsime į VTB 24 reikalavimus skolininkams, verta paminėti, kad jie yra standartiniai kitų kredito įstaigų hipotekos pasiūlymams, būtent:

• Registracija Rusijoje;
• Paskolos gavėjas turi būti ne jaunesnis kaip 21 metų amžiaus;
• Maksimalus kliento amžius iki paskolos sutarties pabaigos turi būti ne didesnis kaip 70 metų;
• Paskolos gavėjas turi turėti nuolatinę darbo vietą.

Beje, VTB 24 siūlo kreiptis dėl būsto paskolos ne tik pagal standartinį 2-NDFL sertifikatą, taip pat galima kreiptis dėl paskolos VTB 24 forma, kuri yra geriausias pasirinkimas klientams, gaunantiems didžiąją dalį. savo uždarbio neoficialiai.

Kaip gauti hipoteką?

VTB 24 siūlo tris būdus, kaip kreiptis dėl hipotekos:

1. Gali pateikti dokumentus oficialioje svetainėje stiklainis.
2. Taip pat galite gauti hipoteką į banko skyrių VTB 24.
3. Mišrus. Prašymą galite pateikti VTB 24 svetainėje internetu, tada atneškite dokumentų paketą į banko skyrių, kur vyksta tolesnis apdorojimas.

Prašymo forma surašyta ant banko firminio blanko. Jei sandoryje dalyvauja garantas, jis anketą užpildo atskirai.

Prašymo nagrinėjimo terminas neviršija 4 dienų, tačiau dažniausiai sprendimui priimti pakanka 1-2 dienų. Apie priimtą sprendimą gausite SMS pranešimą. Dėl to klientas gauna hipotekos atsisakymą arba hipotekos sutartį.

Naudojant internetinį hipotekos paraiškos metodą, paraiškos nagrinėjimo rezultatas gaunamas per vieną dieną. Sutarčiai gauti klientas kviečiamas į VTB 24 filialą.

Dokumentacija

Dėl didelio paskolos dydžio hipotekos imti tik dviem dokumentais nebus įmanoma: pareiškėjas ir jo laiduotojai pateikia tokį identišką dokumentų paketą:

• Rusijos paso kopija Rusijos piliečiams arba užsienio paso kopija (užsieniečiams);
• Atliekantiesiems karinę tarnybą – karinį pažymėjimą;
• SNILS - pensijų draudimo pažymėjimas. Jei jo nėra, būtinas TIN;
• Darbo knygelė (darbdavio patvirtinta kopija);
• Pažyma iš darbovietės, kurioje nurodyta mėnesinio uždarbio suma;
• Darbo sutartis dirbant ne visą darbo dieną (kopija arba originalas);
• Mokesčių deklaracijos už praėjusius metus kopija;
• Pensininkams - pensijos pažymėjimas, pažyma apie pensijų išmokų dydį.
• Juridiniams asmenims - Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašas.

Be to, turite apsidrausti kasko draudimu. „Kompleksinio“ draudimo sąvoka reiškia hipotekos draudimą nuo tokių rizikų:

1. Už hipoteką įsigyto nekilnojamojo turto sugadinimas ar praradimas;
2. Atsakomybė už paskolos mokėjimą;
3. Teisių į įsigytą turtą apribojimai arba jo praradimas per pirmuosius trejus metus po įsigijimo;
4. Pareiškėjo ar jo garanto gyvybės atėmimas arba neįgalumas.

Pirmas punktas yra privalomas, be jo kreiptis dėl hipotekos VTB 24 neįmanoma.

Valstybės remiamų hipotekų iš VTB privalumai 24

Analitikai ir pirmaujantys ekspertai išskyrė šiuos paskolos sutarties, pagal kurią dalis būsto paskolos įmokų VTB 24 teikiama su valstybės parama, privalumus:

• Ilgalaikis hipotekos kreditas - iki 30 metų;
• Paskolos sąlygos patiks bet kuriam skolininkui, nes daug nuveikta siekiant apsaugoti vartotojo teises (pirmiausia tai apima pastovią palūkanų normą per visą skolos grąžinimo laikotarpį);
• Valstybės materialinė parama;
• Nereikia ieškoti garanto, gali pakakti dirbančios žmonos/vyro palaikymo;
• Komisinių, kurie paprastai imami už sutarties vykdymą, priežiūrą ir lėšų išdavimą, nebuvimas;
• Nedidelę skolininko darbo patirtį;
• Palūkanų norma VTB 24 gali būti pakeista tik tuo atveju, jei pažeidžiamos hipotekos sutartyje numatytos sąlygos – pavyzdžiui, jei paskolos gavėjas neapsidraudė savo gyvybės.

Valstybės remiama hipoteka iš VTB 24 yra tikrai palankus pasiūlymas, tačiau jos ypatumas slypi tame, kad sprendimą išduoti hipoteką priima tik paskolos davėjas, VTB 24 jį priima tik ir turi teisę nepaaiškinus kliento atsisakyti. priežastys.

Vienaip ar kitaip, visada galite pasikonsultuoti su VTB 24 paskolų specialistais arba rasti reikiamą informaciją banko svetainėje.

Taip pat VTB 24 svetainėje yra speciali paskolos skaičiuoklė, su kuria galite apskaičiuoti būsto paskolą.