Baza - ngritja mbi nivelin e tokës muri i jashtëm, që është një lloj kalimi midis themeleve dhe fasadës së ndërtimit të banesave. Kjo pjesa e sipërme ndërtesat mund të shërbejnë si mure për bodrume, gjysmëbodrume dhe kate përdhese.

Projektimi dhe ndërtimi i pjesës së bodrumit të ndërtesës kërkon një qasje të plotë. Vëmendje e veçantë meriton një parametër të tillë si lartësia. Një bazë që është shumë e ulët nuk do të jetë në gjendje të mbrojë hapësirat e banimit nga depërtimi i lagështirës. Kjo ndikon negativisht në integritetin dhe jetën e shërbimit të ndërtesës dhe e bën të pamundur jetesën.

Lartësia e bazës varet nga parametrat e mëposhtëm:

• lloji i bazës;
• projekti i ndërtimit të shtëpisë;
• tiparet karakteristike të tokës;
• qëllimi i synuar i bodrumit, nëse sigurohet.

Rregulloret e ndërtimit janë gjithashtu të rëndësishme dhe nuk duhet të injorohen.

Kostot e ndërtimit të themelit dhe bazamentit përbëjnë pjesën më të madhe të vlerësimit. Dhe nëse projekti nuk parashikon një bodrum, disa besojnë se baza mund të bëhet e barabartë me tokën. Kjo, natyrisht, ju lejon të kurseni para në fazën e ndërtimit, por në mënyrë të pashmangshme dëmton vetë ndërtesën. Bodrumi është një pjesë thelbësore e shtëpive në ndërtimin e të cilave përdoren materiale të ndjeshme ndaj lagështirës.

Funksioni kryesor i pjesës së bodrumit të ndërtesës është mbrojtja e fasadës nga kontakti me tokën. Një pengesë për ujin e tokës, që ngrihet përmes kapilarëve nga baza, bëhet hidroizolim, i cili vendoset drejtpërdrejt midis mureve të fasadës dhe bazës.

Së bashku me izolimin e strukturës nga efektet e ujërave nëntokësore, bazamentit i janë caktuar funksionet e mëposhtme:

• mbrojtja e fasadës nga ndotja;
• mbrojtja e kutisë nga dëmtimet mekanike;
• kompensimi për tkurrjen nën peshën e strukturës;
• izolimi i kateve të bodrumit nga ndikimet negative;
• sigurimi i ventilimit të plotë dhe rritja e cilësive të izolimit termik;

Përveç kësaj, pjesa e bodrumit i jep shtëpisë tërheqje estetike dhe një pamje të plotë.

Në mënyrë që pjesa e bodrumit të ndërtesës të kryejë të gjitha funksionet që i janë caktuar, duhet të ketë lartësi të mjaftueshme. Në të kundërt, lagështia do të depërtojë në ambientet e banimit dhe fasada e ndërtesës do të mbetet e pambrojtur nga ndotja dhe stresi mekanik.

Sipas rregulloret e ndërtimit dhe rregullat (SNiP), ky parametër nuk duhet të jetë më i vogël se 20 cm Ky është treguesi minimal. Është më mirë të mos kurseni para dhe të ndërtoni një bazë me lartësi 30 deri në 40 cm Strukturat e ndërtuara nga druri janë më të ndjeshme ndaj lagështirës, ​​kështu që distanca mbi nivelin e tokës për pjesën e poshtme duhet të jetë së paku gjysmë metri dhe të arrijë lart. deri në 90 cm.

Parametri nga 20 në 90 cm është lartësia e rekomanduar e bazës për ndërtesat në të cilat nuk ka bodrum. Nëse një shtëpi është duke u ndërtuar me një bodrum, ai mund të arrijë 2 metra. Kontabiliteti ju lejon të llogaritni një tregues më të saktë të lartësisë së kërkuar kushtet klimatike dhe reshjet mesatare.

Të bësh këtë vetë është mjaft e vështirë, por e mundur. Për këtë qëllim, llogaritet thellësia mesatare e mbulesës së borës gjatë disa viteve, dhe vlerës që rezulton i shtohet 10 cm. Këto të dhëna mund të merren duke analizuar parashikimet e motit.

Llojet kryesore të bazës

Ndërtimi i një baze të lartë çon në një rritje të vlerësimeve të kostos. Kjo nuk është një arsye për të kursyer para. Gjëja kryesore që muri i jashtëm, i ngritur mbi nivelin e tokës, ishte i qëndrueshëm dhe kishte veti të performancës së lartë.

Treguesi i lartësisë varet jo vetëm nga toka, themeli, projekti, por edhe nga pozicioni i bazamentit në lidhje me murin e fasadës. Mund të bëhet në një nga opsionet e mëposhtme:

• Ata që po fundosen. Muri i jashtëm ndodhet brenda fasadës. Ky opsion është i përshtatshëm për ndërtesa me mure mjaft të trasha.
• Tek folësit. Aeroplani bazë zhvendoset përpara. Kjo zgjidhje është e vetmja opsioni i mundshëm për ndërtesat me mure të hollë dhe një bodrum.
• Flush. Pjesa e bodrumit ndërtesa kalon pa probleme në fasadë, domethënë në pjesën e sipërme dhe Pjesa e poshtme ndodhet në të njëjtin rrafsh.

Çdo lloj ka të vetin karakteristikat, duke ndikuar se si do të jetë baza.

Si ndikon lloji i bazës në lartësi?

Një bazë e zgjatur është opsioni më i shtrenjtë, por është i nevojshëm në rastet kur projekti parashikon një bodrum të përdorshëm. Lartësia në këtë rast duhet të jetë maksimale. Përndryshe është e pamundur të arrihet mirë karakteristikat e izolimit termik. Nuk mund të ketë kursime në këtë rast.

Për ndërtesat që nuk kanë bodrum ose katin e parë, është më e këshillueshme të zgjidhni një opsion fundosjeje. Muri i varur i fasadës bëhet një mbrojtje ideale për themelin e shtëpisë nga dëmtimet mekanike dhe reshjet e pafavorshme atmosferike. Lartësia e një baze të tillë mbahet në minimum. Sa më i lartë të jetë, aq më e ulët është shkalla e mbrojtjes.

Lartësia e bazës dhe lloji i themelit

Pjesa e bodrumit të ndërtesës në një themel të ulët (pllakë, shirit, pile-shirit) është bërë me tulla ose blloqe. Opsioni i parë është më pak i besueshëm. Blloqet ju lejojnë të arrini më shumë nivel të lartë sigurinë.

Të dy opsionet e bazamentit kërkojnë një përfundim me cilësi të lartë që ofron funksione mbrojtëse. Nëse ujërat nëntokësore janë afër, instalohet kullimi, dhe nëse është i ulët, instalohet një zonë e verbër. Lartësia e bazamentit bëhet jo më pak se minimumi i rekomanduar nëse nuk ka bodrum. Norma minimale merret vetëm për të kursyer para.

Themeli i grumbullit mund të jetë i ulët, nëse grila është e vendosur drejtpërdrejt në nivelin e tokës, ose e ngritur. Më e paqëndrueshme është ajo kolone, e cila kërkon kompensim të detyrueshëm për ngritje të tokës. Për këtë qëllim, lartësia është bërë të paktën 20 cm.

Boshllëqet e formuara midis shtyllave ose shtyllave mbushen me tulla dhe mbulohen me mburoja ose pllaka asbest-çimentoje. Për shkak të veçorive të projektimit të vetë fondacionit, baza nuk mund të jetë shumë e lartë.

Lartësia e bazës kur ndërtohen ndërtesa me katin e parë ose bodrum

Ndërtesat me bodrume të përdorshme morën më së shumti përdorim të gjerë në ndërtimin e banesave private. Racionaliteti i kësaj zgjidhjeje është për shkak të mundësisë së përdorimit të kësaj pjese të ndërtesës si për nevoja ekonomike, vendosje lavanterie, qilar, kaldaja, bodrum në bodrum, si dhe për zgjerimin e hapësirës së banimit, rregullimin e një studimi, dhomë gjumi, palestër, e kështu me radhë.

Ndonjëherë të dyja këto qëllime kombinohen. E gjitha varet nga zona e parashikuar e ndërtimit. Gjëja kryesore është se kjo qasje është më ekonomike sesa shtimi i një dyshemeje shtesë mbi nivelin e tokës. Lartësia totale e bodrumit këtu është shumë më e madhe se në ndërtesat pa bodrum. Sipas SNiP, është e barabartë me të paktën 250 cm.

Sasia me të cilën baza do të ngrihet mbi nivelin e tokës varet nga qëllimi i bodrumit. Nëse synohet të përdoret si dhomë shërbimi, lejohet të merret kufiri minimal. Ju nuk mund të kurseni para në katin e parë për dhomat e ndenjes, kështu që një diferencë e vogël duhet t'i shtohet lartësisë së rekomanduar.

Gjeni projekte në internet shtëpi njëkatëshe me një kat bodrum është jashtëzakonisht e vështirë, ato duhet të porositen; Kati përdhe, ose thënë thjesht, bodrumi, është një dhomë e veçantë pa të cilën asnjë ndërtesë e lartë nuk mund të bëjë.

Një tjetër gjë është një vilë ose një shtëpi private, i projektuar për të akomoduar një familje. Sigurisht, metra katrorë shtesë nuk do të dëmtojnë askënd, veçanërisht pasi në bodrum njeriu ynë, nga zakoni, ruan gjithçka që Nëna Natyrë i dha në gjashtëqind metra katrorë. Aty hidhen patatet, të gjitha llojet e turshive dhe konservave dhe në thelb gjithçka.

Gjithçka që nuk përshtatet në shtëpi hidhet atje. Ndoshta një ditë do të vijnë në ndihmë galoshat e vjetra me vrima, nga të cilat mund të bëni kaq shumë gjëra të dobishme, nuk është ende e qartë se çfarë dhe sa, por është e qartë se ka shumë. Është e qartë se asnjë zhvillues i vetëm në mendjen e tij të mirë dhe me një kujtesë të fortë nuk do të humbasë kohë dhe para vilë me katin përdhes duke shpresuar ta shfrytëzojë në këtë mënyrë.

Zakonisht, kur vendos qëllimin për të ndërtuar një shtëpi me një kat përdhes, një person mendon se pikërisht në këtë kat do të mbajë makinën e tij ose, për shembull, do të krijojë një punishte që e ka ëndërruar gjithmonë dhe nuk e ka arritur kurrë.

Në përgjithësi, për të marrë përsipër detyrën e krijimit të një baze, duhet të keni një ide të qartë se pse është e nevojshme. Jo çdo pronar i mundshëm i shtëpisë është i aftë që thjesht të zhytet dhe të bëjë një bodrum nën shtëpi. Për të vendosur për këtë ju duhet, së paku, të keni para falas.

Thjesht hap një gropë

Ekzistojnë tre lloje të bodrumeve: të zhytura, projektuese dhe në nivel themeli. Për të ndërtuar një bodrum të tipit të zhytur, toka në të cilën do të ndërtohet duhet të jetë e thatë. Puna fillon me gërmimin e një grope, zona e së cilës duhet të përcaktohet paraprakisht.

Thellësia e gropës në asnjë rast nuk duhet të jetë më e ulët se ose në nivel ujërat nëntokësore. Në përgjithësi, thellësia e bazamentit të zhytur duhet të jetë afërsisht një metër mbi nivelin e tyre.

Dhe është e ndryshme në çdo zonë, dhe përcaktohet nga niveli i ujit në puse në verën e nxehtë. Në të njëjtën kohë të vitit, duhet të filloni ndërtimin e katit të bodrumit në një shtëpi private.

Rregullimi i sistemit të kullimit

Elementi më i rëndësishëm i një shtëpie në të cilën është e pranishme kjo strukturë është sistemi i kullimit. Fati jo vetëm i bodrumit, por i të gjithë shtëpisë varet nga mënyra se si funksionon. Meqenëse kati është bodrum dhe ndodhet nën nivelin e tokës, uji do të jetë i pranishëm atje sipas definicionit.

Sistemi i kullimitështë mjaft e thjeshtë për t'u bërë. Pasi të hapet gropa, ajo pastrohet plotësisht nga mbeturinat, fundi i saj nivelohet dhe ngjeshet. Diku në cep të gropës po hapet një gropë. Është futur në fuçi metalike, skajet e së cilës duhet të jenë në nivel me dyshemenë e bodrumit të ardhshëm.

Për të siguruar që pjesa e poshtme e gropës të jetë sa më e niveluar, ajo mbulohet me një shtresë rëre të imët, trashësia e saj duhet të jetë së paku 15 centimetra dhe jo më shumë se 20. Pas së cilës rëra nivelohet përsëri dhe materiali hidroizolues. është hedhur në sipërfaqen e saj.

E vendosur në hidroizolim rrjetë përforcimi dhe të mbushura me beton. Në të njëjtën kohë, nuk duhet të ketë boshllëqe midis skajeve të fuçisë së kullimit dhe dyshemesë, në mënyrë që uji të mos rrjedhë më pas në to. Instaluar në një fuçi pompë kullimi. Sistemi i kullimit mund të konsiderohet i gatshëm.

Montimi i mureve të bazamentit

Tani, kur uji futet disi në bodrum, ai do të derdhet në rezervuarin e kullimit dhe do të pompohet me një pompë. Për të parandaluar shkatërrimin e mureve të gropës, ato përforcohen me kallep.

Pastaj ngrihen muret e bodrumit. Në mënyrë tipike, ato janë bërë nga tulla ose blloqe ndërtimi. Si zgjidhje lidhëse Përdoret një përzierje rërë-çimento.

Pasi të vendosen muret e bodrumit, mbetet vetëm të bëhet një ose më shumë kati i sipërm pllaka betoni. Përdorimi i tyre për këtë qëllim është i preferueshëm sepse janë shumë të qëndrueshëm.

Ventilimi

Në mënyrë që bodrumi të jetë i përshtatshëm për ruajtjen e ushqimit, duhet të ketë ventilim të besueshëm, përndryshe dyshemeja e bodrumit do të bëhet një habitat për mykun, dhe ruajtja e ushqimit në të nuk bëhet fjalë. Për të parandaluar që kjo të ndodhë, ventilimi në një bodrum të thellë duhet të organizohet si më poshtë.

Në të dy anët e bodrumit, përballë njëri-tjetrit, dy tubacione vertikale(furnizimi dhe shkarkimi), ato mund të jenë ose metalike ose plastike. Qëllimi i tubit të furnizimit është të tërheqë ajrin nga jashtë në bodrum, ndërsa tub i shkarkimit projektuar për të nxjerrë ajrin nga dhoma e bodrumit.

Fundi i poshtëm i tubit të furnizimit ndodhet në një lartësi prej afërsisht njëzet centimetrash nga dyshemeja, ndërsa tubi i shkarkimit, fundi i poshtëm i të cilit ndodhet në një distancë prej tridhjetë centimetra nga tavani, duke qenë në anën e kundërt, tërheq ajrin. nga dhoma. Një sistem i përbërë nga këto dy tuba siguron qarkullim të vazhdueshëm të ajrit në bazë.

Në përgjithësi, nëse qëllimi kryesor i bodrumit tuaj është të jetë një frigorifer i madh, atëherë bodrumi juaj mund të konsiderohet pothuajse i përfunduar. Gjithçka që mbetet është të bëni rafte në mënyrë që të gjitha kavanozët tuaj me tranguj dhe domate, si dhe kova me lakër turshi përshtatet pa probleme.

Garazh në bodrum

Shumë dizajne shtëpish me një bodrum janë krijuar me qëllim të vendosjes së një garazhi atje. Ato konsiderohen si struktura shumë më komplekse sesa një bodrum i përshtatur për ruajtje. Para së gjithash, ajo duhet të jetë e vendosur në një thellësi prej të paktën dy metrash, gjerësi të paktën katër dhe gjatësi të paktën gjashtë metra.

Sigurisht, të gjitha këto dimensione janë marrë me një diferencë të madhe, por nëse keni parasysh që në garazh, përveç makinës, ruhen edhe shumë gjëra të tjera, atëherë kjo diferencë nuk do të jetë aq e madhe.

Ndryshe nga një bodrum për ruajtjen e ushqimit, një garazh duhet të jetë një dhomë e nxehtë. Për më tepër, temperatura në të nuk duhet të ndryshojë shumë nga temperatura brenda shtëpisë, pasi nëse një dhomë kaq e madhe si një garazh nuk nxehet siç duhet, atëherë, duke qenë direkt nën dhomat e jetesës, në mënyrë të pashmangshme do të ftohet strehimi. Në këtë rast, kostot e ngrohjes do të rriten në mënyrë të pashmangshme.

Nëse për të ndriçuar një magazinë ushqimore ju nevojitet vetëm një llambë pa hije ose abazhur, atëherë garazhi do të ketë nevojë për ndriçim të plotë.

Nëse për të hyrë në bodrum, me ushqimin e ruajtur në të do të jetë e mjaftueshme për t'u përdorur shkallë, atëherë do t'ju duhet një rampë e fortë për të dalë nga garazhi.

Lokale të tjera

Do të kërkohen kosto edhe më serioze për të përshtatur dyshemenë e bodrumit në një hapësirë ​​të plotë të jetesës ose, për shembull, për ta pajisur atë me një sallë bowling ose palestër.

Duke parë foton e një shtëpie me katin përdhes, vihet re lehtësisht se ndriçimi i ambienteve është mjaft intensiv, të paktën në atë masë që përputhet plotësisht me standardet sanitare.

Temperatura e ajrit në të nuk duhet të jetë më e ulët se temperatura në shtëpi. Meqenëse baza është e vendosur praktikisht në tokë, mbajtja e një mikroklime të rehatshme në të do të kushtojë një qindarkë të bukur. Ne pergjithesi kati perdhe mund te perdoret per nevoja familjare si dhomë të shërbimeve, dhe si kryesore.

Shpesh në shtëpi private krijohet një bodrum. Eshte kati i parë ose përdhes. Edhe pse, në fakt, ky është një bodrum. Puna në të duhet të kryhet në përputhje të rreptë me disa kritere. Ligji ka kritere specifike (nga 2.5 në 3 metra). Ata prekin lartësinë e kësaj hapësire.

Ka edhe taksa mbi sipërfaqen e ndërtuar për banim. Kjo pyetje intereson të gjithë ata që planifikojnë shtëpinë e tyre.

Disavantazhet e një bodrumi janë kostot e mëdha, nga hapja e vrimave deri te instalimet elektrike. Kostoja e parashikuar llogaritur pas studimeve gjeologjike dhe inxhinierike: përcaktohet lloji i tokës dhe niveli i ujërave nëntokësore. Ka situata kur këta faktorë kategorikisht nuk lejojnë krijimin e një dyshemeje të bodrumit - ndërtimi dhe mirëmbajtja e tij do të jenë të shtrenjta të paarsyeshme.

Detyrat e ambienteve të bodrumit

Dhomat e bodrumit në ndërtesat private kanë nevojë kullim i mirë, i fuqishëm dhe izolues. Thjesht formimi i një vazhdimësie të themelit nuk mjafton. Duke neglizhuar rregullat e hidroizolimit dhe duke përdorur materiale me cilësi të ulët në punën tuaj, rritni seriozisht rrezikun e mbytjes.

E rëndësishme! Puna duhet të kryhet vetëm nga specialistë të kualifikuar.

Zakonisht dritaret në bazamente nuk janë të përshtatshme, është pothuajse e pamundur. Përjashtimet janë në foton më poshtë. Por edhe nëse ka dritare, plot dritë natyrale Këtu nuk funksionon. Prandaj, ambiente të tilla nuk konsiderohen banimi. Këtu, si rregull, ata organizojnë: objekte sportive, kinema shtëpiake, sauna, etj. Çështja e ajrosjes në bodrum është veçanërisht e rëndësishme gjatë ndërtimit. Palester. Është e nevojshme të instaloni kanalizime nën presion këtu nëse krijohen sauna dhe dushe.

Zakonisht, një plan për të krijuar një bodrum shfaqet kur nuk është e mundur të krijohen të gjitha dhomat e synuara në shtëpi ose zona e tyre është e vogël për disa nga idetë e pronarit. Gjithashtu, nevoja për një bazë përcaktohet nga kur vendi ka një pjerrësi me një ndryshim të konsiderueshëm në lartësi. Por me ndërtimin e duhur mund të arrihen kursime të mira dhe të rritet ritmi i punës.

Si ta rregulloni këtë? Para së gjithash, ndiqni numrin e banimit metra katrorë të padobishme. Është më mirë të zgjidhni ambiente të vogla (rezultati mund të jetë deri në 3 kate). Por duhet të ketë edhe ide për qëllimin e bazamentit. Çfarë do të jetë atje? Një sallë lojrash, një magazinë-bodrum, një dhomë rekreacioni apo një vend për aktivitete të tjera? Le të themi ndërtimi i një dhome magazinimi apo kasolle veç e veç, ose bashkimi i tij në shtëpi, është shumë më i lirë. Bodrumi ose bodrumi do të duhet patjetër të ngrohet, jo çdo vit, por megjithatë shumica e pronarëve të bodrumit janë të detyruar të marrin masa kundër lagështirës së shtuar.

Për të korrigjuar një fatkeqësi natyrore lokale në fund të gropës, këshillohet të shikoni këtë material:

Llojet e sokleve

1. E varrosur. Ky është lloji më i zakonshëm. Ka rezistencë shumë të fortë ndaj lagështirës. Uji shpejt lë një bazë të tillë.
2. Folësi. Zakonisht rregullohet kur strukturat e murit të shtëpisë janë mjaft të holla.
3. Në të njëjtin nivel me themelin. Jo opsioni më racional, sepse ka rezistencë të dobët ndaj lagështirës dhe në të njëjtën kohë bëhet fillimi i murit. Duhet të forcojmë seriozisht mbrojtjen e ujit dhe ky është një shpenzim shtesë. Gjithashtu, me këtë opsion, nuk ka asnjë mënyrë për të përmirësuar pamjen e ndërtesës.

Materialet bazë

Baza vazhdon themelin. Dhe materiali i përdorur për të është i ngjashëm. Është e rrallë të përdoren materialet që janë përdorur për të krijuar struktura muri.

Opsionet më të njohura për materialet për bazën:

1. Blloqe të krijuara tashmë.
2. Tulla.
3. Betoni monolit.

Çfarëdo opsioni që preferoni, puna fillon gjithmonë nga llogaritjet. Kërkohet kujdes i veçantë llogaritni trashësinë e murit. Malla betoni dhe pllakat zakonisht formojnë dyshemenë. Baza mund të krijohet nga pllaka betoni të armuar tashmë të formuara. Materialet e drurit përdoren për veshjen.

Nëse baza është shumë më e lartë se niveli i tokës, atëherë atje, në pjesën e sipërme, bëhen dritare dhe dyer të tëra. Ata nuk duhet të shkojnë në veri. Kështu, kornizat mund të deformohen për shkak të akumulimeve të konsiderueshme të borës.

Faza fillestare e përballjes është krijimi shkallët në bodrum. Opsionet më të zakonshme të krijuara janë:

1. Klasike marsh. Organizohet vetëm nëse zona është e mjaftueshme për këtë.
2. Vidhos. Krijohet kur kushtet e bazës nuk lejojnë rregullimin e opsionit të parë.

Mbrojtja e ujit

Për bazën që duhet të bëni hidroizolim i dyanshëm. Nuk është e nevojshme të izolohen komponentët që janë të përqendruar mbi nivelin e tokës.

Mbrojtja më e fuqishme sigurohet vetëm nëse baza bazohet në një monolit betoni. Përsëri, puna duhet të kryhet me shumë efikasitet, përndryshe pllaka nuk do të ngjitet mirë në mure nën ndikimin e lagështisë. Mos harroni për standardet për lartësinë e bazamentit - 250 cm Për këtë, formohet një gropë themeli me thellësi të përshtatshme.

Krijimi i projekteve

Siç është përmendur tashmë, është shumë e rëndësishme të përcaktohet trashësia e kërkuar e murit. Lloji i tokës, vendndodhja e ndërtesës, si dhe lloji dhe sjellja e tokës merren parasysh. Nëse toka është e besueshme, atëherë trashësia e mureve të bodrumit mund të përputhet me muret e tjera të shtëpisë. Nëse ka probleme me tokën, trashësia e tyre rritet me 20-30 cm.

Nëse ndërtesa është e ndërtuar prej druri, atëherë baza mund të krijohet nga blloqe betoni.

Projekti duhet të pasqyrojë gjithashtu pozicionin e ujërave nëntokësore. Meqenëse ekziston një kërkesë për thellësinë e gropës, ajo nuk duhet të arrijë nivelin e tyre. Toka studiohet paraprakisht dhe përcaktohet thellësia e këtyre ujërave.

Për informacionin tuaj! Leja, ose më mirë përditësimi i dokumentit, nevojitet nëse fillimisht keni dorëzuar dokumente për ndërtim banesash individuale pa bazë, por pas disa kohësh keni ndryshuar mendje në favor të katit përdhe. Dhe sipas ligjit, nëse zona ndryshon me 17% ose më shumë, dokumentet duhet të dorëzohen në HOA për miratim.

Çështjet e çmimeve

Ato përcaktohen nga faktorët e mëposhtëm:

1. Rajoni i vendbanimit tuaj (klima, toka, toka, etj.)
2. Çmimet e materialeve në rajonin tuaj.
3. Kostoja e shërbimeve të specialistëve dhe punëtorëve.
4. Parametrat e konceptuar të bazamentit dhe themelit.

Shembulli 1. Parametrat bazë: 10x10. Themeli është shirit. Thellësia e saj është 240 cm, gjerësia - 30 cm, lartësia mbi tokë: 60 cm.

Materialet e mëposhtme janë të përfshira këtu:

1. Marrja e mostrave të tokës – 360 metra kub. m = 360 mijë rubla.
2. Përforcimi i valëzuar, seksion kryq 0,14 m i përfshirë kushton rreth 205,150 rubla.
3. Betoni. Shpenzimet: 265,900 rubla.
4. Kallep, 10 metra kub Shpenzimet: 62,000 fshij.
5. Mbrojtja e ujit. Mastikë bitumi. Ajo kërkoi 60,000 rubla. Kjo është shtresa e brendshme. Shtresa e jashtme e ndjesisë së çatisë kushton rreth 60,000 rubla.
6. Izolimi. Polistireni i zgjeruar. Një pllakë është 10 cm e trashë, 58 cm e gjerë dhe 26 cm e gjatë. Kostot janë rreth 32,000 -35,000 rubla.
7. Materialet për shtresën (gur i grimcuar dhe rërë) + gozhdë. Shpenzimet: 42,000 rubla.

Mjetet:

• Për llogaritjet: masë shirit, laps, nivel.
• Për muraturë: mistri, marr.
• Të tjera: lopatë, çekiç, plumbçe.

Kostoja totale e tyre është brenda 30,000 rubla.

Shërbimet e punëtorëve këtu do të kushtojnë rreth 130 -140 mijë rubla. Kjo përfshin tarifën dhe shpenzimet e tyre për akomodimin dhe ushqimin.

Nëse e kryeni vetë punën, atëherë numrat e tjerë shfaqen këtu. Gërmimi i gropës së nevojshme dhe mbushja e saj do të kushtojë afërsisht 50,000 rubla.

Shembulli 2. Parametrat e bazamentit janë 8 x 8 m. Muret janë bërë nga blloqe FBS. Themeli është pllakë, monolit.

Materiale:

1. Hidroizolim, material për çati.
2. Izolimi. Penoplex. Trashësia - 5 cm.
3. Ndryshoni shtëpinë. Parametrat 2.5x5 m.

Lista e mjeteve është pothuajse e njëjtë. Do të ketë gjithashtu kosto për punën, dhënien me qira të pajisjeve dhe shpërndarjen e materialeve.

Çmimi total i të gjitha sa më sipër është rreth 1,000,000 rubla.

Nga kjo shumë, afërsisht 64% shpenzohet për blerjen e materialeve, 7% për dorëzimin e tyre, 3% për veglat, 14% për punën, 7% për marrjen me qira të pajisjeve dhe 5% për dhomat e zhveshjes.

Kur një bodrum ndërtohet në një vend ku ujërat nëntokësore janë të larta, kostot rriten ndjeshëm. Ne do të duhet të ndërtojmë një themel shumë të fortë. Zakonisht në raste të tilla krijojnë themeli i grumbullit dhe bazën mbi të. Kostot e treguara në shembullin e parë mund të rriten përafërsisht 1,5 - 2 herë.

Sigurisht, ju mund të kurseni para për ndërtimin e bodrumit. Gjëja kryesore është ta bëni këtë pa kompromentuar cilësinë. Veçanërisht nuk ia vlen të kurseni në beton dhe hidroizolim, si dhe izolim. Është më mirë të krijoni një bazë me parametra më të vegjël, por të besueshëm dhe me një bazë të fuqishme.

Gjithashtu, mos kurseni për punëtorët e klasit të lartë. Nëse ju vetë nuk jeni në gjendje të kryeni punë cilësore ose nuk keni kohë, atëherë është më mirë t'ia besoni këtë çështje specialistëve me karakteristikat. Sot është mjaft popullor të porosisni një bazë gardiane. Gama e çmimeve këtu është shumë e gjerë. Shumë varet nga parametrat e bazës së planifikuar, faktorët gjeologjikë, çmimet e materialeve dhe shërbimeve të një kompanie të caktuar. Më poshtë janë disa shembuj të bazamenteve me çelës në dorë, duke marrë parasysh parametra dhe faktorë të ndryshëm.

Tabela. Llogaritjet e bazuara në të dhënat në rajonet qendrore

A duhet ta bëj apo jo? Çfarë thonë ata në forume

Më shpesh këshillohet si vijon:

1. Nëse keni fonde të lira, atëherë mund të zbatoni planet tuaja. Nëse ka mungesë parash në proces, është e mundur të shtyhet puna e përfundimit në bazament për një kohë të pacaktuar.
2. Si rregull, një bodrum është planifikuar gjithmonë në parcela të shtrenjta dhe të vogla për të rritur hapësirën.

Disavantazhet e identifikuara gjatë procesit të ndërtimit:

1. Çmimi i ndërtimit të një themeli me bodrum ose përdhe rritet me 35-40%. Këto janë para të konsiderueshme, veçanërisht nëse nuk ka nevojë të parashikueshme për hapësirë.
2. Ndonjëherë ata harrojnë izolimin dhe hidroizolimin, por spërkatja tashmë është bërë. Është e nevojshme të ripërgatitni llogoret e jashtme, të vendosni shkumë polistireni ose të dilni me diçka të re me hidroizolim.

Një përzgjedhje e argumenteve për

Një nga videot më të njohura në këtë temë. Autori shquhet si për dituri akademike ashtu edhe për botën, duke gjykuar nga niveli i shtjellimit të temës. Për më tepër, autori është padyshim një mbështetës i ndërtimit të një kati bodrum dhe vërteton mjaft bindshëm praktikën e rregullimit të tij.