Koordinimi i rizhvillimit të lozhës: si të legalizohet lidhja me dhomën ose kuzhinën? Kombinimi i një kuzhine me një ballkon është mjeti optimal për rritjen e hapësirës Bashkëngjitja e një ballkoni në kuzhinë është e koordinuar.

Ato ishin të natyrës spontane, prishja e një pjese të murit të jashtëm nuk kërkonte miratim. Situata ndryshoi rrënjësisht kur u shfaqën ndalime në nivel legjislativ në lidhje me ndryshimet e paautorizuara në paraqitjen e banesës. Tani likuidimi i bllokut të ballkonit është i mundur vetëm nëse plotësohen një sërë kushtesh. Kjo rreptësi shpjegohet kryesisht nga konsideratat e sigurisë. Sipas stilistëve, çështja se si të lidhni një dhomë është një nga më të vështirat. Ne do t'ju tregojmë detajet se çfarë mund të bëni dhe çfarë nuk mund të bëni, si dhe si të merrni leje.

Lidhja e një lozhë në një dhomë ose kuzhinë

A është e mundur apo jo?

Ekzistojnë një sërë kufizimesh në varësi të gjendjes së ndërtesës dhe elementeve të saj mbajtëse. Për të kuptuar nëse lejon rindërtimin, duhet të kontaktoni një kompani inxhinierike. Lista e masave të ndaluara të rindërtimit përmbahet në kodet, rregulloret dhe standardet teknike aktuale.

Rregullat dhe rregulloret

Legjislacioni nuk jep një përgjigje të qartë që plotëson të gjitha kushtet. Kodi i Strehimit i Federatës Ruse thotë se rizhvillimi konsiderohet të jetë çdo ndryshim në strukturat mbajtëse që kërkon shfaqje në planin BTI. Ndryshime të tilla përfshijnë prishjen e bllokut të ballkonit dhe zgjerimin e hapjes. Ngjarje të tilla duhet të kryhen vetëm në agjencitë qeveritare. Për ta bërë këtë, hartohet një projekt bazuar në një studim të ndërtesës duke përdorur pajisje speciale inxhinierike dhe llogaritjet e kryera nga specialistë nga organizatat e projektimit. Sipas ligjit, vetëm kompanitë me licencën përkatëse mund të angazhohen në projekte.

Strehimi duhet të plotësojë disa kërkesa sanitare dhe teknike të dhëna në GOST dhe SNiP. Nëse ato shkelen, dokumentacioni i projektimit nuk mund të bihet dakord. Nuk do të jetë e mundur të legjitimohet në mënyrë retroaktive pasi të jenë kryer punimet e riparimit - komisioni do të detyrojë pronarin e banesës që ta kthejë pronën në pamjen e mëparshme. Nëse kjo nuk është e mundur, strukturat e dëmtuara do të duhet të forcohen - përndryshe ato do të përbëjnë një kërcënim për jetën dhe shëndetin e banorëve, si dhe të kalimtarëve. Eshtë e panevojshme të thuhet se sa e rrezikshme është një pllakë horizontale e siguruar keq.

Përforcimi, si rregull, duket shumë i rëndë dhe përbëhet nga trarë të gjerë metalikë që zënë më shumë se 20 cm të lartësisë së dhomës. Nuk ka gjasa që një zgjidhje e tillë t'u përshtatet pronarëve të apartamenteve nëse ata e dinë paraprakisht se kuzhina e tyre kompakte do të ketë një prag të madh që është e vështirë për t'u kapërcyer.

Përveç Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe normave dhe rregullave sanitare dhe teknike, zbatohet legjislacioni vendas. Dekreti i Qeverisë së Moskës nr. 508-PP thotë se lidhja e një ballkoni me një hapësirë të brendshme është një ngjarje e ndaluar. Kjo nënkupton çmontimin e plotë të murit. Dekreti prezanton një ndalim të transferimit të një radiatori të lidhur me Sistemi i ngrohjes së ujit ose tuba për ngrohje qendrore, jashtë dhomës ose kuzhinës. Asnjë organizatë projektuese nuk do të marrë përsipër të koordinojë një vendim të tillë.

Sipas ligjit, është e ndaluar të kryhen punë riparimi në të cilat humbet forca e strukturave mbajtëse. Për të kuptuar nëse rindërtimi është i mundur, do të kërkohet një ekzaminim teknik. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni një kompani inxhinierike që ka licencën e duhur.

Lista e kufizimeve

Nëse bashkoni të gjithë faktorët që ndikojnë në marrjen e lejes, mund të dilni me një listë kufizimesh që zbatohen në çdo rrethanë. Në një apartament në një ndërtesë banimi nuk lejohet:

transferimi jashtë kuzhinës dhe dhomës;
çmontimi i plotë i murit të jashtëm - nëse hiqet, pllaka e ballkonit nuk do të ketë asgjë për të mbështetur;
eliminimi i bordit të betonit të armuar sipër hapjes - pa të, paneli i murit do të humbasë forcën;
duke eliminuar pragun - bashkangjitur me të dizajn konsol;
prerja e mureve anësore të lozhës, si dhe rritja e madhësisë së saj, e cila reflektohet në pamjen e ndërtesës;
- nëse shtëpia është monument arkitektonik dhe pamja e saj duhet të mbetet e pandryshuar.

Fazat e miratimit të projektit

Para së gjithash, është e nevojshme të zgjidhet çështja e lustrimit të ballkonit. Nëse nuk është aty, ose nëse ekziston në fakt, por nuk ka asnjë informacion për të në planin e BTI, do të duhet të kontaktoni inxhinierët që ndërtuan shtëpinë, inspektoratin e strehimit ose qeverinë e rrethit. Si rregull, nuk ka probleme me marrjen e lejes. Komisioni mund të refuzojë nëse shtëpia është monument arkitektonik dhe ndryshimet në pamjen e saj nuk lejohen.

Lustrimi nuk duhet të jetë i rëndë në mënyrë që të mos dobësojë strukturat mbështetëse. Do të jetë e nevojshme të sigurohet izolim që përputhet me standardet aktuale teknike. Nuk duhet të jetë më pak efektiv se ai i një muri të jashtëm mbajtës. Llogaritjet e inxhinierisë termike, së bashku me të gjitha llogaritjet e tjera, do të merren parasysh nga autoritetet që japin lejen për rindërtim.

Është e rëndësishme që pjesa e tejdukshme të zërë një zonë të mjaftueshme pa lejuar që nxehtësia të kalojë. Çështja këtu nuk është vetëm që apartamenti ka një pamje panoramike. ekzistojnë kërkesa të veçanta deri në izolim që duhet respektuar. Për ta bërë të rehatshme qëndrimin në kuzhinë ose dhomë gjumi, do t'ju duhet të instaloni një dritare me tre shtresa me xham të dyfishtë me izolim të përforcuar. Atëherë shpresat për një përgjigje pozitive pas marrëveshjes do të rriten.

Të gjitha aktivitetet që lidhen me projektin, si të lidhni një lozhë, mund të kombinohen në një projekt. Për ta miratuar atë, do t'ju duhet të mbledhni një paketë mjaft të madhe dokumentesh.

Paketa e dokumenteve për miratim

Dokumentet e titullit ose fotokopja e tyre e noterizuar. Këto përfshijnë një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit, i cili mund të merret nga Rosreestr ose MFC. Opsioni i dytë do të zgjasë disa ditë më shumë, kështu që është më mirë të kontaktoni drejtpërdrejt Rosreestr. Në këtë rast, do t'ju duhet të prisni rreth një javë.
Pasaporta teknike e apartamentit dhe plani BTI. Nëse mungojnë, duhet të kontaktoni BTI dhe të urdhëroni një vizitë specialistike për të matur dhe lëshuar një pasaportë me një plan;
Një projekt rizhvillimi i bërë nga një kompani inxhinierike e licencuar për të kryer një punë të tillë.
Raport teknik për gjendjen e pllakës së ballkonit dhe strukturave mbajtëse;
Leje nga organizata që është mbajtësi i bilancit të shtëpisë.
Certifikata nga Rompotrebnadzor, Ministria e Situatave Emergjente, shërbimi zjarrfikës, një organizatë e angazhuar në mbikëqyrjen arkitekturore, nëse ndërtesa ndodhet në një zonë ndërtimi historike.

Lista mund të ndryshojë. Ka dallime të konsiderueshme në rajone të ndryshme. Të kuptoni vetë se si të lidhni një lozhë me një kuzhinë ose dhomë është mjaft e vështirë, kështu që është më mirë t'i besoni miratimin avokatëve nga një firmë inxhinierike me përvojë në këtë çështje.

Komisioni merr një vendim brenda dy javësh, por ju duhet të jeni të përgatitur për faktin se projekti do të duhet të finalizohet dhe të dorëzohet përsëri për miratim.

Algoritmi për lidhjen e një lozhë në një dhomë

Para së gjithash, është e nevojshme të kuptohet nëse një rizhvillim i tillë është i mundur. Shtëpitë e vjetra nuk janë projektuar për masa të tilla rinovimi. Shumë prej tyre janë aq të rraskapitura saqë kërkojnë... Nuk mund të flitet për ndërhyrje që çon në rritje të ngarkesave përtej atyre të lejuara. Situata mund të korrigjohet me ndihmën e një kornize përforcuese, por mund të jetë shumë e rëndë. Në këtë rast, ideja do të duhet të braktiset. Përgjigja nëse ka një shans për të zbatuar planin e planifikuar mund të jepet vetëm nga organizata e projektimit pas ekzaminimit të elementeve strukturorë dhe gjendjes së përgjithshme të banesës.

Nëse nuk ka lustrim, duhet të bëhet. Dritaret me xham të dyfishtë me tre dhoma të instaluara duke përdorur teknologjinë e lidhjes së zinxhirit janë më të përshtatshmet. Për të zvogëluar humbjen e nxehtësisë, dyert hapëse nuk mund të instalohen kudo. Ju mund të kufizoni veten në një ose dy. Është më e lehtë për të zgjidhur problemin e humbjes së nxehtësisë duke alternuar lustrim me futje të verbër në një raport 1:4. Kjo është mjaft e mjaftueshme për të ofruar një pamje panoramike nga shtëpia.

Ata nuk kanë termoizolim të mjaftueshëm. Dhoma do të jetë e ftohtë nëse kjo nuk sigurohet përpara se të shtoni metra katrorë shtesë. lesh mineral, shkumë poliuretani, polistiren i zgjeruar, si dhe materiale të tjera me veti të ngjashme. Ato duhet të mbulohen nga jashtë dhe brenda me një shtresë hidroizolimi për të mos lejuar që lagështia të futet brenda dhe çarjet duhet të mbulohen tërësisht me mastikë mbyllëse. Zakonisht përdoret një film i veçantë me bazë polietileni. Në brendësi, izolimi është i mbuluar me torno, duke krijuar një bazë të fortë për përfundimin dhe veshjen.

Siç e dimë tashmë, hapja mund të zgjerohet vetëm pak. Natën, nuk do të ketë dritë të mjaftueshme nga llambadari. Muri që ndan ballkonin nga dhoma kryesore konsiderohet zyrtarisht i jashtëm, kështu që ndalohet lëvizja e instalimeve elektrike përtej tij. Ne vetëm do të duhet të kufizojmë veten prozhektorët. Prizat duhet të vendosen në kuzhinë ose dhomë. Nëse keni nevojë të siguroni energji jashtë tyre, mund të lidhni një shirit prizë në mur që futet në një prizë.

Pragu i poshtëm dhe kërcyesi i sipërm do të duhet të qëndrojnë në vend. Me shumë mundësi, blloku i pragut të dritares gjithashtu do të ndalohet të preket, dhe më pas radiatori nuk do të duhet të zhvendoset. Përndryshe, për ta zhvendosur atë, do t'ju duhet të kontaktoni mbajtësin e bilancit për të fikur përkohësisht ngritësin e ngrohjes. Është më i përshtatshëm për ta transferuar këtë procedurë në kohë e ngrohtë vite, përveç kësaj, nuk është gjithmonë e mundur të arrihet marrëveshje.

Nëse planifikoni të zgjeroni hapjen, është më mirë të mos përdorni një stërvitje me çekiç, aq më pak një vare. E gjithë puna duhet të kryhet duke përdorur një sharrë muri me një rrotë diamanti. Vetëm atëherë prerja do të jetë e barabartë dhe strukturat e murit do të mbeten të padëmtuara. Makina pret tulla dhe beton të armuar, duke bërë një punë të shkëlqyer në prerjen e armaturës.

Materiali i përgatitur nga: Artem Filimonov

Vendosja e një ballkoni në kuzhinë - metodë efektive zgjerim i konsiderueshëm i hapësirës së kuzhinës. Kjo zgjidhje është e rëndësishme për apartamente të vogla, në të cilën dhoma e gatimit zakonisht nuk ka një sipërfaqe të madhe. Por nuk është gjithmonë e mundur të bashkëngjitni një lozhë ose ballkon në kuzhinë për shkak të kufizimeve në parametrat teknikë.

Vetëm autoritetet përkatëse, në veçanti BTI, mund të autorizojnë qartë një rritje të tillë. Kjo është për shkak të ndryshimeve në dizajn, ngarkesës në muret mbajtëse dhe veçorive të materialeve të ndërtimit. Prandaj, rimodelimi i ballkonit dhe kuzhinës nuk është pyetja më e lehtë nga pikëpamja zyrtare. Nëse zyrat teknike kanë autorizuar një rindërtim të tillë, mund të përdorni një nga metodat më efektive.

Zgjerimi i kuzhinës me ballkon: funksionalitet dhe mundësi

Kombinimi i një kuzhine me një ballkon është një mundësi e shkëlqyer për të rritur hapësirën si vizualisht ashtu edhe fizikisht. Falë kësaj teknike, dhoma në vetvete bëhet jo vetëm më e madhe, por edhe më e ndritshme dhe më e ngrohtë. Përveç kësaj, dizajni i dhomës së kombinuar mund të jetë më interesant sesa brendësia e një kuzhine të zakonshme drejtkëndore.

Sigurisht, një zgjidhje e tillë kërkon shpenzime të mëdha, sepse ky nuk është vetëm miratimi teknik, por edhe nevoja për izolim cilësor, sepse tani do të duhet të riparoni ballkonin ose lozhën për izolim termik dhe të instaloni radiatorë këtu.

Ju mund të kombinoni hapësirat si më poshtë:

– një nga opsionet kur zona e punës është rregulluar në pjesën e largët dhe në vend brendshme kuzhine konvertohet në një dhomë ngrënie apo edhe një dhomë të gjallë.
Bashkim i pjesshëm, kur hapjet janë pastruar, por ndarja mbi të cilën mbështetet dritarja nuk hiqet.
Opsionet për kombinimin e plotë të një ballkoni me një kuzhinë përfshijnë eliminimin e çdo muri në hapje. Sigurisht, mund të ketë kufizime nëse punohet në muret mbajtëse. Për shembull, nëse planifikoni të kombinoni një dhomë me një lozhë, e cila është shumë më e gjerë se hapja e dritares, do t'ju duhet të prishni strukturat dhe ato mund të rezultojnë të jenë mbajtëse. Prandaj, riparime të tilla kërkojnë miratim. Është gjithashtu e rëndësishme të theksohet se këtu nuk është e mundur të lëvizni bateritë që klasifikohen si ngrohje e centralizuar. Mund të përdoren vetëm burime shtesë të nxehtësisë.

Natyrisht, ju mund të gjeni shumë opsione kombinimi, dhe në varësi se cilat prej tyre janë të disponueshme në rastin tuaj, mund të zhvilloni një dizajn kuzhine së bashku me një ballkon, veçanërisht pasi fotografia ide interesante dhe projektet e gatshme gjenden lehtësisht në internet.

A është e mundur të lidhni ballkon me kuzhinë ose të prishni muret Kjo është një pyetje për byronë teknike, pas së cilës mund të filloni të zhvilloni një projekt projektimi?

Kombinimi i një ballkoni me një kuzhinë: lëvizja e zonës së punës

Një projekt i tillë është funksional, pasi ju lejon të rritni ndjeshëm zonën e ngrënies apo edhe të jetesës. Kjo zgjidhje shton një dhomë tjetër, më pas vetë dhoma e ndenjes mund të shndërrohet në hapësirë banimi për një çift të martuar ose fëmijë. Nëse e ktheni një ballkon në një zonë pune, atëherë mund të gjeni shumë mundësi projektimi.

Kur lozha është me të vërtetë mjaft e gjerë për të vendosur një sobë dhe, ndoshta, një lavaman, për të lëvizur zonën e punës, është e nevojshme të furnizoni ujë dhe gaz këtu, megjithëse kjo e fundit është e mundur vetëm me lejen e industrisë së gazit. Por kjo nuk është ajo për të cilën po flasim: është e vështirë të krijosh një të plotë këtu - nuk do ta mbyllësh strukturat e qelqit mobilje. Kjo përcakton tiparet e projektimit të një dhome të tillë.

Këtu përdoren kryesisht kabinete më të ulëta. Pjesa e sipërme mund të përdoret në fund të lozhës. Ju mund të zgjidhni dy blloqe paralele.
Ndarje midis kuzhines dhe ballkonit mund të përdoret si një numërues shiritash për zonimin dhe zgjerimin e desktopit, sepse mund të mos mjaftojë.

Dizajni varet kryesisht nga gjerësia e ballkonit: nëse kjo është një lozhë, dhe është më e gjerë se hapja e kuzhinës, atëherë një pjesë e zonës së punës do të fshihet nga pamja, dhe rregullimi do të varet nga ky fakt. Në fakt nuk ka nevojë të zhvillohet zonimi këtu - të gjitha zonat janë të dukshme, por ato mund të theksohen me dritat e vëmendjes dhe një podium (dyshemeja në ballkon do të duhet ende të izolohet, kështu që mund të ngrihet pak).
Kur dhomat janë të kombinuara plotësisht, mund të bëni një kuzhinë në formë U: zona e bashkangjitur në ballkon do të ketë formën e një parvaze dhe këtu do të vendosen vetëm kabinetet e poshtme. Ju gjithashtu mund të vendosni njësi pune këtu - larje ose pianurë. Nëse apartamenti është në katet e sipërme, ka një mundësi të shkëlqyer për të admiruar pamjet përreth gjatë gatimit. Ju mund të zgjidhni një opsion organik në internet: për shembull, një fotografi e një projekti të përfunduar me një kuzhinë në një dritare gjiri është një ide e shkëlqyer për një hapësirë të kombinuar me një ballkon.

Në këtë rast, do të ishte optimale brendshme moderne kuzhina, pasi thjesht nuk ka hapësirë të mjaftueshme për stilin klasik dhe çdo stil aristokratik. Për më tepër, në një dhomë të tillë të kombinuar nuk do të ketë hapësirë të mjaftueshme për mobilje të përshtatshme.

Zgjidhje funksionale për një kuzhinë të vogël me ballkon

Në vend të një zone pune, këtu mund të vendosni elementë funksionalë: një frigorifer, një makinë larëse, pjatalarëse dhe të tjerët njësitë teknike, të cilat zakonisht zënë shumë hapësirë. Më pas zona kryesore do të organizohet në mënyrë krejtësisht tradicionale - me një suitë dhe një zonë ngrënieje. Dhe këtu është e përshtatshme të mendoni për paraqitjen: si ta bëni një grup pune të përshtatshëm dhe cilin grup ngrënieje të zgjidhni.

Paraqitjet për kuzhinë e vogël të kombinuara me një ballkon janë mjaft të zakonshme:

Komplet në formë L, i përshtatshëm kudo dhe gjithmonë. Një opsion i kombinuar do të ishte interesant këtu - disa nga mobiljet janë vetëm me sirtarët e poshtëm Mund të vendoset nën një dritare - lustrim ballkoni. Në vazhdim, është instaluar një grup linear.
Komplet linearështë e rëndësishme kur dhoma nuk është shumë e gjatë, pasi do të jetë e papërshtatshme të lëvizësh përgjatë mobiljeve me një rresht.
Paralele Do të jetë një zgjidhje ergonomike nëse ka një kalim të gjerë midis rreshtave - të paktën 60 cm, por më shumë është më mirë, pasi edhe disa njerëz nuk do të jenë në gjendje të ngrohen në një pasazh kaq të ngushtë.

Kuzhinë harmonike e kombinuar me një ballkon

Më shpesh, kur kombinohen këto dy hapësira, pronarët presin që në ballkon të ketë një zonë ngrënieje. Kjo zgjidhje optimale për ata që duan të gatuajnë shumë dhe e bëjnë atë në një kuzhinë të gjerë. Dizajni i një dhome të tillë mund të jetë interesant nëse forma e dhomës është jo standarde. Për shembull, ballkonet gjysmërrethore ose me disa qoshe (si një dritare gjiri) janë veçanërisht harmonike si një dhomë ngrënieje.

E përshtatshme këtu stile të ndryshme , por gjithsesi zgjedhja varet nga sipërfaqja totale, pasi klasikët dhe tendencat e tjera fisnike historike kërkojnë shumë hapësirë, sepse mobiljet masive formale e heqin atë.
Paraqitja e mobiljeve varet nga stili, por më shpesh për zonën e ngrënies zgjedhin ovale ose tryezë të rrumbullakët dhe karrige. Divani në këtë vend nuk do të jetë aq harmonik dhe funksional.
Nëse lozha është mjaft e madhe, atëherë mund të bëni një kuzhinë me një derë ballkoni, por jo në formatin e zakonshëm, por me një model të palosshëm që lehtë mund ta shndërrojë hapësirën në një tërësi të vetme ose, anasjelltas, ta ndajë atë në dy zona.

Ide për një kuzhinë të kombinuar me një ballkon

Nëse vendosni të zgjeroni kuzhinën tuaj duke shtuar një ballkon, duhet të merrni parasysh jo vetëm çështjet teknike. Zgjedhja e paletës së ngjyrave, stili i dizajnit, rregullimi i mobiljeve dhe dekorimi varet kryesisht nga preferencat personale, kështu që mund të mbështeteni në këshillat e stilistëve, por përmes prizmit të shijeve tuaja.

Sigurisht, zakonisht nuk ka vend këtu për tavolina të hapura shtesë ose tavolina masive të përafërta të stilit të vendit, për kolonada të një brendshme klasike ose reliev voluminoz barok. Nuk është për t'u habitur që stili modern zgjidhet më shpesh për një dhomë të tillë. Këtu përdoren karrige plastike transparente dhe tavolina të palosshme, zgjidhje multifunksionale për organizimin e mobiljeve dhe hapësirës.

Për të siguruar rehati, është optimale të zgjidhni një skemë ngjyrash të lehta dhe, ndoshta, një lojë dritë-hije. Është më mirë të braktisni perdet e zakonshme në favor të perdeve romake ose blindave të avancuara teknologjikisht. Ndriçimi duhet të organizohet nga disa llamba dhe sisteme të tëra të tilla.

Duke zgjedhur zgjidhje ergonomike dhe të integruara, ju mund ta bëni brendësinë sa më të gjerë dhe funksionale, duke përmbushur edhe kërkesat për rehati.

Nëse keni një apartament me lozhë, atëherë lehtë mund ta zmadhoni shtëpinë tuaj në një mënyrë mjaft të thjeshtë - thjesht duke kombinuar hapësirën e ballkonit me një nga dhomat.

Avantazhet dhe disavantazhet

Lozha dhe ballkoni janë dy hapësira të ndryshme. Këtë duhet ta kuptojë kushdo që vendos të kombinojë dhomën e tij me një zgjatim të vogël. Ballkoni është një pjesë e dalë e dhomës suaj që ndahet nga dhoma kryesore me një mur me një derë. Mund të jetë me xham ose i hapur, dhe zakonisht ka përmasa kompakte.

Lozha, nga ana tjetër, është një kamare që ndodhet direkt brenda fasadës së ndërtesës. Lozhat mbrohen nga dhoma kryesore me mure të forta. Kjo është për shkak të kësaj që për ta kombinuar atë me hapësirën e dhomës tuaj, ju duhet leje e veçantë.

Sigurisht, kombinimi i dhomave është tërësisht biznesi juaj, veçanërisht nëse jeni pronari i plotë i banesës. Por për shkak të faktit se lozha zakonisht ndahet nga dhoma kryesore mur mbajtës, atëherë duhet të siguroheni që çmontimi i tij nuk do të çojë në shembjen e mureve të tjera dhe në shkatërrimin e ndërtesës ose një pjese të veçantë të saj.

Çmontimi i një muri me heqjen e hapjes së dritares për të lidhur dy dhoma duhet të certifikohet nga inxhinierë profesionistë, të cilët duhet të inspektojnë ambientet tuaja përpara se të miratojnë projektin.

Mos harroni se kombinimi i një lozhë dhe një dhomë vetë jo vetëm që do të rezultojë në një gjobë administrative, por gjithashtu mund të çojë në shkatërrimin e shtëpisë tuaj.

Por nëse gjithçka është në rregull me planin e shtëpisë dhe lidhja e dy dhomave nuk do të sjellë asnjë pasoja negative, atëherë mund ta ktheni me siguri këtë projekt në realitet.

Procesi i gjatë i marrjes së dokumentacionit është i vetmi disavantazh objektiv i një rizhvillimi të tillë. Ka shumë më tepër përparësi. Kryesorja është rritja e hapësirës dhe mundësia për të sjellë në realitet shumë ide interesante të projektimit.

Puna paraprake

Nëse vendosni të kombinoni një dhomë me një lozhë, atëherë duhet të përgatiteni për faktin se do të duhet të punoni në përgatitjen e dhomës tuaj.

Kur rimodeloni hapësirën, mbani mend se veçoritë e kombinimit të një dhome me një lozhë brenda shtëpi panel dhe në ato monolite ndryshojnë dukshëm. Nëse jetoni në një shtëpi panelesh, atëherë mund të hasni shumë më tepër probleme gjatë rimodelimit të ambienteve. Prandaj, mos u mërzitni nëse ju refuzohet leja për të prishur një mur. Në këtë rast, mund të kufizoni veten në zëvendësimin e derës me një hark ose çmontimin e dritares.

Nëse lozha nuk ishte lustruar më parë, atëherë kjo, natyrisht, duhet të korrigjohet. Më pas, për të kombinuar dy dhoma të veçanta, duhet të çmontoni murin që i ndan. Nëse është e nevojshme, muri mund të forcohet edhe më tej me kolona ose trarë. Këshillohet gjithashtu të izoloni hapësirën që rezulton.

Izolimi është i nevojshëm sepse, sipas të gjitha rregullave, nuk duhet të ketë ngrohje qendrore në lozhë, që do të thotë se hapësira e kombinuar do të dalë mjaft e ftohtë. Kur izoloni një dhomë, nuk duhet të ndaleni vetëm në dritare ose në një mur. I ftohti depërton në dhomë përmes të gjitha çarjeve të mundshme, mureve të hollë dhe madje edhe dyshemesë. Prandaj, gjithçka duhet të izolohet.

Së pari, instaloni dritare cilësore me xham të dyfishtë. Mbyllni të gjitha çarjet ekzistuese me izolues dhe izoloni muret. Nëse është e mundur, këshillohet të instaloni një sistem ngrohjeje në dysheme. Kjo është veçanërisht e vërtetë nëse planifikoni të përdorni lozhën tuaj si një zgjatim të dhomës së gjumit ose dhomës së fëmijëve.

Cilat dhoma mund të zgjerohen

Lozha në shtëpi moderne dhe apartamentet janë të vendosura pranë dhomave të ndryshme. Dhe vendndodhja e hapësirës së ballkonit përcakton se cilën dhomë do të mund të zgjeroni. Le të shohim se cilat opsione kombinimi mund të përdoren në dhoma moderne.

Dhoma e gjumit

Një nga zgjidhjet më të dukshme është zgjerimi i dhomës së gjumit duke përdorur një lozhë. Nëse keni një dhomë gjumi të vogël dhe ëndërroni ta bëni atë më të madhe në çfarëdo mënyre, atëherë ky është opsioni më i dukshëm. Në hapësirën e liruar, mund të vendosni një zonë për make-up, varëse rrobash ose një hapësirë të vogël pune. Ju gjithashtu mund të përdorni hapësirën e liruar për të krijuar zonë komode relaksim - vendosni një divan të vogël ose disa poufe atje për t'u çlodhur me një libër ose në shoqërinë e miqve.

Dhoma e ndenjes

Dhomat e jetesës të kombinuara me lozhë janë pak më pak të zakonshme. Por kjo zgjidhje është gjithashtu e rëndësishme. Në metra katrorë shtesë mund të vendosni një vend ku do t'i kushtoni kohë hobit tuaj. Kjo mund të jetë disa rafte librash dhe një divan i rehatshëm, një vend për kreativitet, apo edhe një serë e vogël e përbërë nga disa rafte të mbushura me lule në tenxhere dhe kuti. Dhe nëse keni ëndërruar prej kohësh të lironi hapësirë në apartamentin tuaj për një palestër në shtëpi, atëherë mund të instaloni disa makina stërvitore në lozhën e mëparshme.

Kuzhina

Një tjetër mundësi praktike e brendshme është lidhja e lozhës me kuzhinë. Për të zgjeruar hapësirën e kuzhinës, nuk është e nevojshme të prishni plotësisht murin - mund të kufizoni veten në çmontimin e dritares. Pragu i dritares me murin që mbetet pas kësaj mund të luhet përreth. Mund të përdoret si një tavolinë origjinale, një banak modern bar apo kabinet.

Ju gjithashtu mund të vendosni hapësirën tuaj të punës në lozhë zonë kuzhine, duke liruar kështu kuzhinën për hapësirë për darka familjare ose takime me miqtë. Nëse zhvendosni një frigorifer dhe disa dollapë në lozhë, do të habiteni se sa më shumë hapësirë e lirë do të keni.

Mund të shkoni edhe në anën tjetër, duke e bërë lozhën një alternativë për dhomën e ngrënies. Vendosni një tavolinë dhe disa karrige në këtë hapësirë të vogël dhe do të keni një vend të mrekullueshëm për të ndarë darkat dhe mëngjeset. Pamja nga dritarja do t'ju ngrejë humorin, po ashtu edhe sa më shumë hapësirë të lirë keni për gatim.

te femijeve

Nëse nuk keni hapësirë në apartamentin tuaj për dhomën e fëmijëve, ose dhoma ekzistuese nuk është mjaft e madhe për fëmijën tuaj, atëherë me ndihmën e një lozhë mund ta zgjeroni në mënyrë të përsosur. Ky opsion do t'i kënaqë veçanërisht ata që jetojnë në një apartament të vogël, si dhe familjet me dy ose më shumë fëmijë të detyruar të ndajnë një dhomë. Ju nuk duhet të instaloni një krevat fëmijësh në lozhë, por hapësira e liruar do të bëjë një zonë shumë të mirë pune ose lojërash. Aty mund të instaloni rafte librash, tavolinë, kuti me lodra, dyshekë edukativë, lëkundje dhe gjëra të tjera funksionale.

Dizajni i dhomës

Kur baza e dhomës është tashmë gati dhe keni planifikuar se në cilat zona do ta ndani hapësirën, mund të kaloni në planifikimin e brendshëm të dhomës tuaj të përditësuar. Nëse një dhomë e kombinuar është planifikuar si një dhomë e plotë, atëherë ajo duhet të bëhet në të njëjtin stil - gjithçka nga dyshemeja dhe muret në detaje dekorative, duhet të kombinohen me njëra-tjetrën. Përdorni ngjyrat e lehta dhe sipërfaqet e relievit për ta bërë dhomën vizualisht edhe më të gjerë.

A është e mundur të bashkëngjitni një lozhë në një kuzhinë ose dhomë?

Ajo kryhet në përputhje me kërkesat e neneve 25 dhe 26 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, dhe ndryshimi në lozhë kryhet në përputhje me Rezolutën 508 të Qeverisë së Moskës.

Ballkon mund të konsiderohet si në kontekstin e projektit të përgjithshëm ashtu edhe në një element individual.

Mund të lidhni një ballkon me dhomën e ndenjes(me rezervime). Në kuzhinë - me kufizime të konsiderueshme.

Kodi i Strehimit i Federatës Ruse Neni 25. Llojet e rindërtimit dhe rizhvillimit të ambienteve të banimit

Rimodelimi i banesës është instalimi, zëvendësimi ose zhvendosja e rrjetet e shërbimeve, pajisje sanitare, elektrike ose pajisje të tjera që kërkojnë ndryshime në pasaportën teknike të ambienteve të banimit.
Rizhvillimi i një ambienti banimi është një ndryshim në konfigurimin e tij, që kërkon ndryshime në pasaportën teknike të ambienteve të banimit.

Zbuloni në faqen tonë të internetit se si të koordinoni një punë të tillë riparimi, ose.

Çfarë është një ripunim?

Çfarë ka të bëjë me ndryshimet në lozhë: çfarë mund të bëhet dhe çfarë nuk mund të bëhet?

Rizhvillimi konsiderohet të jetë çmontimi ose ndryshimi i gjithçkaje që lidhet me planin teknik të tij.

Lustrim vlen këtu - po, kjo është saktësisht e njëjta, së bashku me eliminimin e mureve ose blloqeve të dritareve, si dhe instalimin e dyerve të reja.

Nëse lind pyetja për "rivizatimin" e një ballkoni, në asnjë rrethanë nuk duhet ta merrni vetë këtë detyrë ose t'i drejtoheni një projektuesi amator - ka shumë nuanca në këtë çështje.

Shumë njerëz preferojnë thjesht të bëjnë ndryshime dhe të heshtin, por, së pari, kjo nuk do të arrijë shumë: të tilla ndryshimi patjetër do të vihet re- për shembull, kur lëvizni një radiator ngrohjeje, patjetër që do t'ju duhet të telefononi një inxhinier nga BTI, dhe fqinjët zakonisht bëhen të vetëdijshëm për këtë mjaft shpejt.

Punë ilegale Ata kërcënojnë me procedime ligjore, gjobë, urdhër për kthimin e banesës në formën e mëparshme dhe në raste veçanërisht të rënda mund të sekuestrohet hapësira e banimit dhe të vendoset në ankand. A ia vlen përpjekja?

Por edhe nëse ndodh një mrekulli dhe askush nuk merr vesh asgjë, apartamenti është tashmë do të jetë e pamundur kryerja e veprimeve juridike- për shembull, shisni, shkëmbeni ose hipotekoni.

Prandaj, sigurohuni që të kontaktoni një organizatë të licencuar të projektimit dhe porositni një projekt pune. Më pas bashkë me dokumentet e tjera do të duhet ta dorëzoni në Inspektoratin e Banesave.

BTI do t'ju tregojë se cilat dokumente të tjera nevojiten posaçërisht në rastin tuaj. Shpesh kjo leje nga Ministria e Situatave Emergjente, SES, Komiteti për Mbrojtjen dhe Mbrojtjen e Monumenteve Historike. Atyre u kërkohet gjithmonë të japin një llogaritje të nxehtësisë. Për një ekstrakt kadastral, kontaktoni Rosreestr.

Pas kësaj, të gjitha dokumentet dorëzohen në Inspektoratin e Banesave. Një vendim zakonisht merr dy javë standarde. Pas kësaj, do t'ju jepet leje ose refuzim. E cila, megjithatë, mundet sfidë në gjykatë.

Lustrim

Kjo, sipas Art. 26 Kompleksi Rezidencial i Federatës Ruse - saktësisht i njëjti rizhvillim.

A duhet të marr leje për të?

Pyetja mund të duket qesharake, por në fakt ka pak qesharake këtu nëse e mbani mend gjoba për mosmiratim.

Deri më tani nuk ka pasur raste të evidentuara (të paktën të pa bërë publike) kur autoritetet kanë kërkuar hiqni xhamat ekzistues. Megjithatë, situata mund të ndryshojë.

Në çdo rast, në shtëpitë e reja ku HOA është përgjegjëse, lustrimi mund të bëhet vetëm me lejen e organizatës së projektimit.

Njerëzit shpesh pyesin: a është e nevojshme të kryhet regjistrimi i një pune të tillë riparimi, nëse ballkoni ishte me xham nga pronarët e mëparshëm hapësira banimi apo është kryer kjo procedurë para se të bëheshin ndryshime në Kodin e Banesave?

Përgjigja është e thjeshtë, shikoni planin BTI. Nëse lustrimi nuk është i specifikuar atje, ai duhet të regjistrohet.

Kështu, është e mundur të rritet sipërfaqja e një dhome ose kuzhine duke përdorur një lozhë - por me një sërë kufizimesh serioze.

DHE Është më mirë të merrni të gjitha lejet paraprakisht sesa të keni frikë se përpjekjet tuaja do të shkojnë dëm dhe do të urdhëroheni të hiqni të gjitha ndryshimet, sepse kjo përkeqëson kushtet e atyre që jetojnë në lagje ose kërcënon sigurinë nga zjarri.

Koordinimi i punës së riparimit me shtimin e një lozhë: çfarë është e mundur dhe çfarë nuk është? Shikoni një video për këtë temë:

Nëse gjeni një gabim, ju lutemi theksoni një pjesë të tekstit dhe klikoni Ctrl+Enter.