ในดินแดนของรัสเซียมีการพัฒนาโปรแกรมโซเชียลต่างๆ มากมายที่ช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยที่ออกโดย
อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าไม่ใช่ทุกคนที่สามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอดังกล่าวได้ ในการรับอพาร์ทเมนต์คุณต้องจัดเตรียมรายการเอกสารจำนวนมากและ
ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่จะสามารถประหยัดเงินสำหรับบ้านของตัวเองได้ ดังนั้น ความช่วยเหลือจากรัฐบาลจึงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการออกจากสถานการณ์ที่ยากลำบากเกี่ยวกับสภาพที่อยู่อาศัย
เมื่อเวลาผ่านไป คิวซื้อที่อยู่อาศัยมีแต่จะขยับ ดังนั้นคุณจะทราบได้อย่างไรว่าบัญชีที่อยู่อาศัยของคุณเป็นประเภทใด ลองพิจารณาในบทความของเรา
ใครมีสิทธิ์ลงทะเบียน
สำหรับหลาย ๆ คน คิวที่อยู่อาศัยเป็นโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของตนเองโดยไม่ต้องเสียเงินส่วนตัวจำนวนมาก ซึ่งบางครั้งหลายครอบครัวก็เอื้อมไม่ถึง
แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าไม่ใช่ทุกคนที่ได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
รายชื่อผู้ที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐประเภทนี้ ได้แก่ ครอบครัว:
- ซึ่งอายุที่ไม่มีคู่สมรสไม่เกิน 34 ปี
- ซึ่งมีสมาชิกไม่ใช่คนต่างด้าว การพิจารณาความเป็นไปได้ของการให้เงินอุดหนุนนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงความเป็นพลเมือง ผู้เข้าร่วมจะต้องเป็นพลเมืองของรัสเซีย
- ยังได้รับสิทธิพิเศษเมื่อเข้าคิว
ความช่วยเหลือจากโปรแกรมโซเชียลสามารถรับได้โดยครอบครัวที่เข้าเกณฑ์ รายการข้อกำหนดเฉพาะ. เหล่านี้รวมถึง:
พลเมืองทุกคนที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดข้างต้นสามารถลงทะเบียนที่อยู่อาศัยได้อย่างอิสระและรอเวลาเพื่อรับโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาที่ลดลง เมื่อสมัครเข้าร่วมโครงการ คุณต้องแสดงใบรับรองรายได้เพื่อให้พนักงานสงเคราะห์สังคมสามารถศึกษาความสามารถในการละลายของครอบครัวและเสนอเงื่อนไขที่ดีกว่า
วิธีกำหนดตาของคุณ
ปัจจุบันมีหลายวิธีในการกำหนดลำดับความสำคัญของการปรับปรุงบ้าน
วิธีที่ง่ายที่สุดคือการใช้ แหล่งข้อมูลออนไลน์รัฐบาลเมืองของภูมิภาค
ผ่านอินเทอร์เน็ต
ขออภัย แหล่งข้อมูลการยืนยันออนไลน์ใช้ไม่ได้ในทุกเมือง ข้อมูลเกี่ยวกับการทำงานของไซต์ (มีฟังก์ชั่นตรวจสอบหรือไม่) สามารถเป็นได้ เรียนรู้เมื่อชำระเงินการยื่นคำร้องเพื่อให้ความช่วยเหลือทางสังคมในการซื้อที่อยู่อาศัย
การค้นหาข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตสะดวกกว่าการส่งแอปพลิเคชันอย่างต่อเนื่องเพื่อรับข้อมูลตามลำดับความสำคัญไปยังโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง
น่าเสียดายที่ขณะนี้การตรวจสอบผ่านเว็บไซต์ของเมืองมีให้บริการเท่านั้น ในเมืองใหญ่: มอสโก, เคเมโรโว, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และอื่น ๆ
คำแนะนำในการตรวจสอบ (แสดงในตัวอย่างของพอร์ทัลสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัยในมอสโก):
นอกจากนี้ยังมีไซต์แยกต่างหากที่ให้บริการติดตามคิวฟรี ในการรับข้อมูล คุณต้องไปที่แหล่งข้อมูล กรอกข้อมูลของคดีและส่งคำขอ คิวจะแสดงบนหน้าจอหลังจากนั้นไม่กี่วินาที
การส่งคำร้องไปยังหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น
ครอบครัวใด ๆ ที่อยู่ในรายชื่อรอความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ขอข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดจากแผนกที่อยู่อาศัย
บางทีวิธีที่ง่ายและธรรมดาที่สุดก็คือ ส่งใบสมัครเกี่ยวกับหมายเลขซีเรียล รวบรวมแล้วส่งไปยังแผนกที่เหมาะสมของเมืองหรือการบริหารเขต
มีหลายวิธีในการสมัคร คำขอแรกคือคำขอไปยังแผนกการเคหะโดยส่งเป็นสองชุดในรูปแบบอิสระ เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการเนื้อหาและความเป็นไปได้ของการแจ้งเตือนการส่งคืน (จำเป็นต้องติดตามเวลาตอบกลับซึ่งควรมาถึงไม่เกิน 30 วันต่อมา)
คุณสามารถติดต่อฝ่ายบริหาร ณ สถานที่พำนักได้เช่นกัน พวกเขาควรระบุหมายเลขซีเรียล ณ ขณะนั้น
โปรแกรมทางสังคมช่วยในการพัฒนาโดยอนุญาตให้พวกเขาได้ห้องชุดของตนเอง อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้วทุกอย่างไม่ง่ายนัก ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจะต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการกรอกเอกสารและวางลงในคิว เพราะพวกเขาจะต้องรวบรวมเอกสารชุดใหญ่และนำไปใช้กับหลายรัฐ องค์กร แต่มันก็คุ้มค่าเพราะเป็นเรื่องยากมากสำหรับครอบครัวทั่วไป (โดยเฉพาะเด็ก) ที่จะประหยัดเงินสำหรับที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง โอกาสเดียวของพวกเขาคือได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ
สำหรับตัวเลือกออนไลน์อื่นในการค้นหาหมายเลขของคุณในคิวที่พัก โปรดดูวิดีโอต่อไปนี้:
คิวสำหรับที่อยู่อาศัยเป็นปรากฏการณ์ที่เก่าแก่มาก ในมอสโก บางคนเข้าคิวตั้งแต่ปลายทศวรรษ 1980 อย่างไรก็ตาม ผู้คนที่อยู่ในรายชื่อรอมักได้รับข้อเสนอให้ใช้เงินอุดหนุนแทนการรอที่อยู่อาศัยฟรีเป็นเวลาหลายปี ในกรณีนี้ รัฐจะจ่ายส่วนหนึ่งของค่าห้องชุดและส่วนที่เหลือจะต้องจ่ายให้กับ บุคคลที่อยู่ในรายการรอ บรรณาธิการของ IRN.RU ค้นพบว่าใครมีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์และวิธีรับเงิน
รายการรอที่แตกต่างกัน
จากข้อมูลของกรมทรัพย์สินของเมืองมอสโกในปี 2559 เกือบ 3,000 ครอบครัวปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ด้วยความช่วยเหลือของเมือง และในปี 2560 ควรมีครอบครัวดังกล่าว 4,000 ครอบครัว Maxim Gaman หัวหน้าแผนกทรัพย์สินของเมืองกล่าวว่า หกปีที่ผ่านมาคิวที่อยู่อาศัยในมอสโกลดลงสองเท่า อย่างไรก็ตาม ประชาชนกว่า 70,000 คนยังคงลงทะเบียนเพราะต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ซึ่งประมาณ 60,000 คนเป็นผู้ที่ลงทะเบียนก่อนปี 2548
ส่วนนี้เชื่อมโยงกับรหัสที่อยู่อาศัยใหม่ ก่อนหน้านี้ทุกคนที่มีตารางเมตรไม่เพียงพอตามมาตรฐานสามารถเข้าแถวได้ หลังจากปี 2548 สิทธินี้ยังคงอยู่โดยคนจนเท่านั้น (สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องยืนยันสถานะนี้อย่างเป็นทางการในหน่วยงานประกันสังคม) และชาวมอสโกที่เหลือที่อาศัยอยู่ในสภาพคับแคบสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมที่ต้องชำระเงินเท่านั้น (ครอบครัวหนุ่มสาว, การจำนองทางสังคม , เงินอุดหนุน ฯลฯ). ป.). เพื่อให้ครอบครัวได้รับการยอมรับว่ายากจน รายได้ของสมาชิกแต่ละคนจะต้องไม่เกินค่าครองชีพขั้นต่ำ - ในมอสโกมีค่าเฉลี่ย 15,477 รูเบิล และสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่มีร่างกายแข็งแรง - 17,642 รูเบิล
ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอที่ลงทะเบียนก่อนปี 2548 ยังมีโอกาสที่จะใช้โปรแกรมแบบชำระเงินหากพวกเขาไม่ได้ยากจน ในกรณีนี้ พวกเขาจะถูกลบออกจากรายการรอสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมฟรี และใส่ไว้ในรายการรอเงินช่วยเหลือหรือเสนอหนึ่งในโปรแกรมการจำนองพิเศษ
โดยพื้นฐานแล้ว ความเป็นไปได้ในการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยนั้นมีระบุไว้ในโปรแกรมที่อยู่อาศัย เป็นการระบุประเภทที่รัฐพร้อมให้การสนับสนุน เหล่านี้คือครอบครัวหนุ่มสาว, ครอบครัวที่มีลูกหลายคน, ข้าราชการ, คนจน, พนักงานของรัฐหลายประเภท, นักวิทยาศาสตร์และอื่น ๆ อีกมากมาย หมวดหมู่เหล่านี้สามารถเป็นได้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า
นอกจากนี้ ตามข้อมูลของ Department of City Property of Moscow ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการว่าจ้างทางสังคมทุกคนสามารถยื่นขอเงินช่วยเหลือได้หากมีพื้นที่น้อยกว่าที่กำหนด เพื่อให้บุคคลได้รับการยอมรับว่าต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น พื้นที่ใช้สอยของเขาต้องน้อยกว่า 10 ตารางเมตร ม. m เมื่ออาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เต็มรูปแบบและ 15 ตร.ม. ม. - ในชุมชน ในการเข้าร่วมในโปรแกรม คุณต้องอาศัยอยู่ในมอสโกอย่างน้อย 10 ปีและไม่ได้ดำเนินการใด ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อทำให้สภาพความเป็นอยู่ของคุณแย่ลง (ลงทะเบียนคนแปลกหน้าในอพาร์ตเมนต์ ซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก) ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
วิธีรับเงินอุดหนุน
คุณสามารถเข้าแถวเพื่อที่อยู่อาศัยฟรีตลอดชีวิตของคุณ ดังนั้นตามคำสั่งขององค์กรรอมอสโกประมาณ 2,500 ครอบครัวรออพาร์ทเมนท์มานานกว่า 25 ปี ด้วยความช่วยเหลือจากเงินอุดหนุน คุณสามารถแก้ไขปัญหาได้เร็วขึ้น แต่คุณต้องจำไว้ว่าขนาดของเงินอุดหนุนนั้นขึ้นอยู่กับจำนวนปีที่รอคิว สำหรับผู้ที่รอหนึ่งปีเงินช่วยเหลือจะครอบคลุมเพียง 5% การรอ 5 ปีช่วยให้คุณวางใจได้ 40% และ 10 ปี - 70%
“ ราคามาตรฐานถูกกำหนดเป็นผลิตภัณฑ์ของมูลค่าตลาดเฉลี่ยหนึ่งตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยในบ้านของชุดมาตรฐานในพื้นที่ของการพัฒนาจำนวนมากและขนาดของพื้นที่ทั้งหมด u200bสถานที่นี้” Irina Andreichenko ที่ปรึกษากฎหมายของสำนักงาน Arbatskoye ของแผนกตลาดรอง Inkom-Nedvizhimost กล่าว
จำนวนตารางเมตรที่คำนวณได้ขึ้นอยู่กับจำนวนสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้อง ดังนั้นสำหรับคนคนเดียว 36 ตารางเมตรจึงถูกนำมาพิจารณา ม. สำหรับครอบครัวสองคน - 50 ตร.ม. ม. จากสาม - 70 ตร.ม. ม. จากสี่ - 85 ตร.ม. m. หากครอบครัวในรายชื่อรอประกอบด้วย 5 คนขึ้นไป แต่ละครอบครัวมีสิทธิ์ 18 ตร.ม. ม.
เมื่อมองแวบแรก ตัวเลขเหล่านี้เป็นตัวเลขที่มีมนุษยธรรมมาก อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าราคาโดยประมาณต่อตารางเมตรมักจะต่ำกว่ามูลค่าตลาดและกำหนดโดยกระทรวงการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น สำหรับมอสโก ค่านี้อยู่ที่ประมาณ 90,000 รูเบิลต่อตารางเมตร m ในขณะที่มูลค่าตลาดของเมตรตามดัชนี IRN.RU อยู่ที่ประมาณ 167,000 รูเบิล
นั่นคือผลที่ตามมาบุคคลจะได้รับเงินช่วยเหลือน้อยกว่าต้นทุนที่แท้จริงของอพาร์ทเมนต์ ดังนั้นคุณต้องจ่ายมากกว่าที่รัฐให้หรือเลือกจากอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงนอกถนนวงแหวนมอสโก
คณิตศาสตร์ครอบครัว
ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น ผู้ที่ทำให้สภาพความเป็นอยู่แย่ลงโดยการลงทะเบียนคนแปลกหน้าในอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถสมัครลงทะเบียนได้ อย่างไรก็ตามไม่นับรวมสมาชิกครอบครัวใหม่
ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะเร่งแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัว Deryabins Lydia อาศัยอยู่ใน Mitino กับพ่อแม่และปู่ของเธอในอพาร์ตเมนต์สองห้อง ครอบครัวนี้อยู่ในรายการรอการปรับปรุงที่อยู่อาศัยเป็นเวลา 14 ปี ในปี 2549 หญิงสาวแต่งงานกับชาย "จรจัด" จาก Tula เขาลงทะเบียนใน "kopeck piece" เดียวกันใน Mitino และอีกหนึ่งปีต่อมาทั้งคู่ก็มีลูก เป็นผลให้แทนที่จะเป็นสี่คน หกคนยื่นขอสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ซึ่งนำไปสู่การเพิ่มจำนวนเงินช่วยเหลือ โดยวิธีการที่มักเกิดขึ้นในกรณีเช่นนี้ ครอบครัวได้รับอนุญาตให้ "แยกทาง" และแยกย้ายกันไป: คนรุ่นเก่าทิ้ง "ชิ้นส่วน kopeck" เก่าไว้ใน Mitino และคนหนุ่มสาวได้รับเงินช่วยเหลือ 4 ล้านรูเบิลซึ่ง พวกเขาเคยซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้องใน Lyubertsy
อย่างไรก็ตาม บางครั้งการเปลี่ยนแปลงสถานภาพการสมรสอาจเป็นอันตรายได้ มารีน่าจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์กับพ่อแม่และน้องสาว ครอบครัวได้จดทะเบียนมาหลายปีแล้ว ในความเป็นจริง Marina อาศัยอยู่กับสามีของเธอซึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ปีที่แล้วพวกเขามีลูก ทั้งคู่ต้องการจดทะเบียนสมรส แต่ไม่ได้ดำเนินการ เนื่องจากในกรณีนี้ มารีน่าจะไม่ต้องการที่อยู่อาศัยอีกต่อไป และครอบครัวของเธอจะถูกยกเลิกการจดทะเบียน
เข้าสู่ตลาด
นายหน้าทราบว่าผู้รับเงินอุดหนุนเป็นลูกค้าที่หายากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ “โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีเพียงสองคนในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา” Irina Andreichenko กล่าว Yulia Dymova ที่ปรึกษากฎหมายชั้นนำของแผนกอสังหาริมทรัพย์ระดับรองของ Est-a-Tet กล่าวว่าบริษัทของเธอมีลูกค้าดังกล่าวรายสุดท้ายเมื่อปีที่แล้ว
“ ความไม่สะดวกในการทำงานกับพลเมืองของหมวดหมู่นี้อยู่ในระยะเวลาของการโอนเงินอุดหนุน - ใช้เวลาประมาณสองเดือนในขณะที่เงินจะถูกโอนโดยไม่ล้มเหลวก่อนที่จะมีการลงทะเบียนสถานะของการโอนกรรมสิทธิ์” Irina Andreichenko กล่าว
เงินอุดหนุนยังสามารถใช้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดหลักได้ แต่ก็มีปัญหาเช่นกัน ประการแรกคือทางเลือกที่จำกัด “ประการแรก รัฐให้เงินอุดหนุนเฉพาะการซื้ออาคารใหม่ที่ตรงตามข้อกำหนดที่เข้มงวด (กล่าวคือ ความพร้อมในการก่อสร้างอย่างน้อย 70%) ประการที่สอง ไม่ใช่นักพัฒนาทุกรายที่ยอมรับใบรับรองที่อยู่อาศัย - Maria Litinetskaya หุ้นส่วนผู้จัดการของ Metrium Group กล่าว - ความจริงก็คือรัฐจัดการกองทุน ไม่ใช่คนที่อยู่ในรายชื่อรอ หากพวกเขาถอนใบรับรองออก ทางการจะโอนเงินให้นักพัฒนาภายในสองถึงสามเดือน ซึ่งมีความเสี่ยง”
ดังนั้นการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือจากเงินอุดหนุนจึงเป็นไปได้จริง แต่ค่อนข้างยาก และปัญหาหลักอยู่ที่ความจริงที่ว่าเพื่อรับความช่วยเหลือที่สำคัญจากรัฐคุณยังต้องยืนเข้าแถวเป็นเวลาหลายปี
ขั้นตอนการให้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโกนั้นพิจารณาจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2539 พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก (ฉบับที่ Duma (ฉบับที่ 110 ของวันที่ 18 ตุลาคม 2543) ). บนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาโครงสร้างของรัฐข้างต้น พลเมืองที่เข้าแถวเพื่อที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล (ฟรี) มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในการอยู่ในรายชื่อรอสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล (ฟรี) คุณต้องอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ผู้เช่าที่ลงทะเบียนแต่ละคนมีพื้นที่น้อยกว่า 10 ตร.ม. ม. ของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด (สำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง - น้อยกว่า 15 ตร. ม.) นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งที่ให้สิทธิ์ในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล (ฟรี) ซึ่งควบคุมโดยกฎหมายของมอสโกฉบับที่ 22 ลงวันที่ 15 มกราคม 2546
ขั้นตอนการขอรับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย
ในการรับเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย พลเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยจะต้องยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการการเคหะ (แผนก) ของเทศบาลมอสโก ซึ่งมีการเปิดไฟล์ลงทะเบียนเพื่อให้พวกเขาอยู่ในรายชื่อรอ แนบมากับใบสมัคร : - คัดมาจากหนังสือประจำบ้าน ; - สำเนาบัญชีการเงินส่วนบุคคล - ใบรับรองการตรวจสอบสภาพที่อยู่อาศัย - ใบรับรองจากสถานที่ทำงาน - หนังสือรับรองสิทธิการทำประโยชน์ในการได้รับที่อยู่อาศัย ฯลฯ
ในอนาคต คณะกรรมการการเคหะเขตจะต้องพิจารณาเอกสารเหล่านี้และตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย การตัดสินใจนี้จัดทำขึ้นโดยคำสั่งที่เกี่ยวข้องของนายอำเภอของเขตปกครองซึ่งระบุจำนวนเงินช่วยเหลือและขนาดของพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยซึ่งจ่ายโดยรัฐบาลมอสโก
พลเมืองที่ยืนหยัดในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่แบ่งออกเป็นสองประเภท ประเภทแรก (ซึ่งรวมถึงประมาณ 80%) ของผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอรวมถึงประชาชนทั่วไป ประเภทที่สอง (ซึ่งประมาณ 20%) รวมถึงพลเมืองที่ได้รับสิทธิพิเศษในการได้รับที่อยู่อาศัยตั้งแต่แรก
ประเภทที่สอง "สิทธิพิเศษ" รวมถึงผู้ป่วยที่เป็นวัณโรคแบบเปิด กลุ่มแรกไม่ถูกต้องผู้เข้าร่วมมหาสงครามแห่งความรักชาติและสงครามอื่น ๆ ครอบครัวใหญ่ (มีลูกสามคนขึ้นไป); ชาวมอสโกพื้นเมือง พลเมืองที่สูญเสียบ้านเนื่องจากเหตุฉุกเฉิน ฟื้นฟูพลเมืองที่ได้รับความเดือดร้อนจากการปราบปราม ตับยาวที่อาศัยอยู่ในการตั้งถิ่นฐานของชุมชนในช่วง 15 ปีที่ผ่านมาและได้รับการจดทะเบียนอย่างน้อย 13 ปี เป็นต้น
เมื่อถึงคราวที่คุณจะได้รับเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย คณะกรรมการการเคหะ (แผนก) ของเทศบาลจะออก "หนังสือรับรองการให้เงินอุดหนุนสำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัย" แก่คุณ จากนั้นบัญชีเป้าหมายที่ถูกบล็อกส่วนบุคคลจะเปิดขึ้นใน AK IMB "Bank of Moscow" จำนวนเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยเนื่องจากคุณจะถูกโอนจากงบประมาณของเมือง เมื่อคุณพบตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับอพาร์ทเมนต์และจัดทำร่างสัญญาซื้อขายและเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ เงินนี้จะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขายที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคุณขอความช่วยเหลือในการแก้ไขที่อยู่อาศัย ปัญหา.
จำนวนเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย
จำนวนเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยสำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่พลเมืองอยู่ในรายชื่อรอสำหรับที่อยู่อาศัยของเทศบาล (ฟรี) และอยู่ในคิวใด (ปกติหรือพิเศษ) ที่พวกเขายืนอยู่
ตัวอย่างเช่น สำหรับครอบครัวที่รออพาร์ทเมนท์ในคิวปกติเป็นเวลา 1 ปี เมืองจะจ่าย 5% ของค่าอพาร์ทเมนท์ (15% สำหรับผู้รับผลประโยชน์) และ 90% สำหรับผู้ที่รอ 15 ปีขึ้นไป (90 % สำหรับผู้รับผลประโยชน์)
โปรดทราบว่ารัฐบาลมอสโกประเมินพื้นที่ใช้สอย 1 ตร.ม. ตามวิธีการของตนเอง วันนี้อยู่ภายใน 20,000 รูเบิลเช่น มากกว่า 600 $ เล็กน้อย (ตัวเลขนี้ปรับตลอดเวลาขึ้นอยู่กับต้นทุนการก่อสร้าง) ขึ้นอยู่กับมูลค่าตลาด 1 ตร.ม. m ของพื้นที่ใช้สอยมากกว่า $ 1,000 เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยคุณต้องวางใจในการลงทุนเงินของคุณเอง (และจำนวนมาก)
คำนึงถึงการจัดหาที่อยู่อาศัยด้วย วันนี้มีมาตรฐานต่อไปนี้: - สำหรับหนึ่งคน - พื้นที่ทั้งหมด 33 ตร.ม. - สำหรับครอบครัวสองคน - 42 ตร.ม. - สำหรับครอบครัวสามคนขึ้นไป - 18 ตร.ม. สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน เหล่านั้น. จ่ายแค่บางตารางเมตร แน่นอนว่าครอบครัวที่มีคนสองคนมีสิทธิ์ที่จะหาอพาร์ทเมนต์ขนาด 50-60 ตร.ม. แต่สำหรับพื้นที่ "ส่วนเกิน" เธอจะต้องออกเงินเอง
เมื่อสมัครขอรับเงินสงเคราะห์ สิ่งสำคัญคือต้องระบุองค์ประกอบครอบครัวของคุณให้ถูกต้อง ตัวอย่างเช่น สามี ภรรยา ลูกชายและลูกสาวที่โตแล้ว และลูกเขย จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ ครอบครัวจดทะเบียนมานานแล้วแต่คิวยังอีกยาวไกลจึงตัดสินใจอุดหนุน หากใบสมัครระบุว่าครอบครัวประกอบด้วย 5 คน จำนวนเงินช่วยเหลือจะคำนวณตามพื้นที่ 18 ตร.ม. สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน รวมจะเป็น 90 ตร.ม. หากคุณเขียนในใบสมัครว่ามีสามครอบครัวที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์: ภรรยาและสามี (42 ตร.ม.) ลูกสาวกับสามี (42 ตร.ม.) ลูกชายผู้ใหญ่ (33 ตร.ม.) - สำหรับทุกคนจะพึ่งพา 117 ตร.ม. ความแตกต่างในกรณีนี้มีขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม ควรจำไว้ว่าเด็กเล็กจะไม่ถูกจัดสรรให้อยู่ในครอบครัวที่ "แยกจากกัน"
อีกกรณีหนึ่งที่ต้องคำนึงถึง: เมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการได้รับค่าเผื่อที่อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดที่คุณมีจะถูกพิจารณาด้วย หากสมาชิกในครอบครัวอย่างน้อยหนึ่งคนที่ยื่นขอสิทธิ์รับเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยมีพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมเป็นของตนเอง (ไม่สำคัญว่าจะอยู่ในมอสโกวหรือเมืองอื่น) จะต้องนำมาพิจารณาด้วย มีการสรุปพื้นที่ที่ลงทะเบียนและพื้นที่ที่เป็นเจ้าของ นั่นคือการคำนวณไม่เพียงดำเนินการ ณ สถานที่ลงทะเบียนเท่านั้น แต่จากจำนวนตารางเมตรของพื้นที่ที่มีอยู่ทั้งหมด
อพาร์ทเมนต์ใดที่สามารถซื้อได้โดยใช้เงินอุดหนุน
พลเมืองสามารถใช้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ (แต่ระดับความพร้อมของบ้านต้องมีอย่างน้อย 70%) และในตลาดที่อยู่อาศัยรอง ด้วยความช่วยเหลือของเงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย ทางเลือกสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจึงได้รับการแก้ไขได้สำเร็จ หากสองครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เดียวกันซึ่งได้แปรรูปห้องของพวกเขาเองและมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน เป็นไปได้ว่าครอบครัวหนึ่งซื้อห้องของเพื่อนบ้านด้วยความช่วยเหลือจากเงินอุดหนุน และอีกครอบครัวหนึ่งซื้ออพาร์ทเมนท์แยกต่างหากจากการขายนี้และ เงินอุดหนุนของตัวเอง ในกรณีนี้ เงินช่วยเหลือแต่ละรายการจะคำนวณภายใต้ตัวเลือก "นอกเหนือไปจากพื้นที่ว่าง" และจากอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง แต่ละครอบครัวจะได้รับอพาร์ทเมนต์แยกกันฟรี ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางที่ไม่ใช่ของเอกชนที่มี 2 ครอบครัวอาศัยอยู่ ตัวเลือกนี้ก็เป็นไปได้เช่นกัน ครอบครัวที่อยู่ในรายชื่อรอการปรับปรุงที่อยู่อาศัยซึ่งต้องการเพิ่มพื้นที่ที่เพื่อนบ้านครอบครอง ใช้เงินที่ได้รับเป็นเงินอุดหนุนที่คำนวณภายใต้ตัวเลือก "นอกเหนือจากพื้นที่ที่ถูกครอบครอง" เพื่อย้ายเพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านใช้เงินอุดหนุนและเงินของตัวเองซื้อที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก และครอบครัวที่เหลืออยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ใช่ของเอกชนได้รับหมายศาลสำหรับห้องเพิ่มเติมซึ่งก็คืออพาร์ทเมนต์แยกต่างหากในการกำจัด มีเงื่อนไขหลายประการสำหรับผู้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย ประการแรก พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อต้องไม่น้อยกว่า 16 ตารางเมตรต่อคน ประการที่สอง: อพาร์ตเมนต์ได้มาด้วยความเป็นเจ้าของเท่าเทียมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ประการที่สาม: หากค่าที่อยู่อาศัยน้อยกว่าจำนวนเงินอุดหนุนจะต้องคืนยอดคงเหลือ เงินช่วยเหลือนี้ไม่สามารถใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้การจับกุม การประกันตัว การถูกกีดขวางด้วยสิทธิ์ของบุคคลอื่นที่จะอาศัยอยู่ในนั้น อพาร์ทเมนต์ที่ใช้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ทั้งแบบอิสระ (ซึ่งปัจจุบันค่อนข้างยากและไม่ปลอดภัย) และด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานในทิศทางนี้
ขั้นตอนการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุน
บุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอที่ได้รับเงินอุดหนุนสามารถมองหาอพาร์ทเมนต์ได้ด้วยตัวเอง แต่โปรดจำไว้ว่าราคาในตลาดที่อยู่อาศัยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและบางทีใน 1-2 เดือนจำนวนเงินช่วยเหลือจะไม่เพียงพอ เพื่อซื้อจำนวนตารางเมตรที่ต้องการ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าสำหรับเจ้าของเงินอุดหนุนที่จะขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้จะช่วยลดเวลาในการค้นหาที่อยู่อาศัยได้อย่างมาก และคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับความถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม ตัวอย่างเช่น Moskovsky Dom Real Estate Agency มีฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของอพาร์ทเมนท์ในมอสโกวและภูมิภาคมอสโกที่พร้อมขายอย่างสมบูรณ์ คุณจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้แทบจะในทันทีหลังจากได้รับเงินช่วยเหลือ นอกจากนี้ ทนายความของหน่วยงานจะให้การสนับสนุนการทำธุรกรรม จัดเตรียม และตรวจสอบเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด เมื่อพบอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสม บุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอจะต้องส่งร่างสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และเอกสารที่จำเป็นอื่นๆ ไปยัง ARZHS (หน่วยงานสำหรับดำเนินการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและเงินอุดหนุน) หากเอกสารไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด คุณจะต้องมองหาตัวเลือกอื่น หากทุกอย่างเป็นไปตามลำดับชุดเอกสารที่ส่งมาจะตกลงกับนโยบายกรมการเคหะและการเคหะของเทศบาลและซื้อที่อยู่อาศัย เหล่านั้น. เงินช่วยเหลือ - เงินในบัญชีส่วนบุคคลที่ถูกบล็อกของคุณกับธนาคารแห่งมอสโก - จะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณได้ทำข้อตกลงในการให้บริการในการซื้อที่อยู่อาศัย หลังจากดำเนินการให้เงินช่วยเหลือแล้ว รายการรอจะถูกยกเลิกการลงทะเบียนและไม่สามารถรับเงินช่วยเหลือได้อีก
คุณต้องการความช่วยเหลือจากหน่วยงานในกรณีนี้หรือไม่
การรับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องง่าย แต่การกำจัดอย่างถูกต้องนั้นยากยิ่งกว่า หากคุณไม่สามารถตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ภายในหกเดือน คุณจะต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมด นอกจากนี้ เมื่อซื้อบ้านโดยใช้เงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย ปัญหาและสถานการณ์ที่ยากลำบากจะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งต้องอาศัยการแทรกแซงจากมืออาชีพ ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ จำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนต์และตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้ลงทะเบียนผู้ต้องโทษจำคุกในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ อพาร์ทเมนต์ไม่ได้ถูกยึด และไม่ได้ประกันตัว ที่ไม่มีการละเมิดสิทธิของเด็กและที่เรียกว่า "บุคคลที่สาม" (มาตรา 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) อาคารใหม่ยังเต็มไปด้วยความประหลาดใจ: การโอนสิทธิ์ที่ไม่ได้จดทะเบียน, การขายอพาร์ทเมนต์เดียวกันโดยผู้ซื้อหลายราย ฯลฯ เป็นการยากที่จะตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดนี้ด้วยตัวคุณเอง นอกจากนี้เงินอุดหนุนยังจัดสรรในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดและในรูเบิลเท่านั้น ดังนั้นผู้ที่ได้รับเงินเหล่านี้จึงประสบปัญหาบางอย่างในการเลือกตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่จะซื้อ ประการแรก ในขณะที่กำลังเลือกตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม อัตราแลกเปลี่ยนอาจเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ และจำนวนเงินช่วยเหลือในแง่ของหน่วยทั่วไปจะลดลง ประการที่สอง ผู้ขายที่มีศักยภาพมักจะกลัวความซับซ้อนของการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสด พวกเขาต้องการรับเงินเป็นเงินสดในวันที่เซ็นสัญญาและเป็นสกุลเงินต่างประเทศมากกว่าในรูเบิล
อย่างไรก็ตาม หากคุณสมัครกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และลงนามในข้อตกลงค่านายหน้า เจ้าหน้าที่ตัวแทนจะไม่เพียงเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลประโยชน์ของผู้ขายบ้านด้วย รูปแบบนี้มีความปลอดภัยอย่างแน่นอนเพราะ หน่วยงานมีหน้าที่รับผิดชอบต่อทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมและรัฐบาลของมอสโก เมื่อทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะมีการสรุประบบสัญญาที่อธิบายถึงภาระหน้าที่ของแต่ละฝ่าย นอกจากนี้ยังระบุความรับผิดของ บริษัท และผู้ขายอพาร์ทเมนต์ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาใด ๆ และคุณจะได้ที่อยู่อาศัยที่คุณเลือก จำนวนการแสดงอพาร์ทเมนต์นั้นไม่ จำกัด คุณในฐานะผู้ซื้อที่มีศักยภาพมองผ่านพวกเขาจนกว่าคุณจะพบตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับตัวคุณเอง
ผู้เชี่ยวชาญของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์จะช่วยคุณในการแก้ปัญหาเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย:
- จะแนะนำคุณในประเด็นของการรับเงินช่วยเหลือและการได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยในนั้น
- เลือกอพาร์ทเมนต์ที่ตรงกับความต้องการของคุณและอยู่ในช่วงปกติ
- ตกลงในทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีโครงสร้างของรัฐที่ได้รับอนุญาต - หน่วยงานเพื่อการดำเนินการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเงินอุดหนุน (ARZhS), กรมการเคหะเทศบาล (DMZH);
- ดำเนินการตรวจสอบและประเมินเอกสารทางกฎหมายสำหรับอพาร์ทเมนท์
- ให้การสนับสนุนทางกฎหมายและการประกันการทำธุรกรรม;
- ควบคุมข้อตกลงร่วมกันระหว่างคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงการขายและการซื้อ หรือทำเพื่อคุณเมื่อสรุปข้อตกลงตัวแทน นอกจากนี้เรายังจะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้จากธนาคารหากจำเป็น
บริการหน่วยงาน
หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ Moskovsky Dom ก่อตั้งขึ้นในเดือนกันยายน พ.ศ. 2541 โดยกลุ่มอดีตบุคลากรทางทหาร ดังนั้น ตั้งแต่เริ่มมีการออกและดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัยของรัฐ พนักงานของเราได้มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการดำเนินโครงการของรัฐและให้ความช่วยเหลือ ในการดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัยแก่อดีตเพื่อนร่วมงาน หน่วยงานของเราเสนอ 2 ทางเลือกสำหรับการดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัย: การดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัย - 5% (2 เดือน) การดำเนินการเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน - 10% (1 เดือน) ในบางกรณีอาจมีส่วนลดให้ หน่วยงานของเราให้บริการเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยทั้งหมด - จ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัย เมื่อติดต่อเรา คุณไม่ต้องจ่ายเงินรูเบิลแม้แต่บาทเดียว คุณเพียงแค่สรุปข้อตกลงกับเราและหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่คุณเลือกสำหรับการดำเนินการอุดหนุนที่อยู่อาศัย คุณจะได้รับเงินในรูปแบบที่สะดวกสำหรับคุณ (เป็นเงินสดหรือโดย โอนเข้าบัญชีของคุณในที่ที่คุณสะดวก)
สิ่งสำคัญคือต้องรู้
เงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยจะออกให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่อยู่ในคิวสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย มีให้เพื่อแลกกับพื้นที่ที่คุณมีอยู่แล้ว (อพาร์ทเมนต์หรือห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง) หรือเพิ่มเติมตามคำขอของคุณ ในขณะนี้ คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในรายชื่อรอเลือกตัวเลือกที่สอง เนื่องจากเป็นวิธีที่ให้ผลกำไรมากกว่า เนื่องจากที่อยู่อาศัยที่มีอยู่มักมีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตลาด สิ่งที่ยากที่สุดคือสำหรับเจ้าของบ้าน - พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เอกชนไม่ว่าในกรณีใดพวกเขาต้องทิ้งพวกเขาไว้ข้างหลังและรับเงินช่วยเหลือสำหรับเมตรที่เหลือเท่านั้น จำนวนเงินกู้ที่ได้รับโดยตรงขึ้นอยู่กับเวลารอในคิว ดังนั้นบ่อยครั้งที่เงินที่ได้รับไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านและคุณต้องลงทุนเงินออมของคุณเอง นั่นคือเมื่อตัดสินใจว่าจะรับเงินอุดหนุนหรือไม่บุคคลนั้นต้องเผชิญกับทางเลือก: ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์ฟรีในอนาคตที่ไม่รู้จักหรือการรับเงินบางส่วนโดยเปล่าประโยชน์เป็นจำนวนเงินส่วนตัวสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย (หากจำนวนเงินออมส่วนบุคคลมีน้อย คุณสามารถกู้เงินจำนองจากธนาคารได้ ตามที่ระบุไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องของเว็บไซต์ของเรา)
เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยฟรีมีให้ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น นั่นคือเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีพิเศษที่ถูกบล็อกและไม่สามารถรับเป็นเงินสดได้ที่บ็อกซ์ออฟฟิศ เงินอุดหนุนสามารถใช้ได้ตามวัตถุประสงค์เท่านั้น และอีกประเด็นที่สำคัญมาก เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยมีระยะเวลาจำกัด - 6 เดือน คุณต้องหาบ้านที่เหมาะสมและซื้อโดยใช้เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยภายในหกเดือน หากพลาดกำหนดส่ง คุณจะอยู่แถวหน้าสุดของคิว และขั้นตอนในการรับคิวจะเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง
โทรหาเรา เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณ
. ในแอปพลิเคชันคุณต้องเลือกวิธีการ (แบบฟอร์ม) ในการจัดหาที่อยู่อาศัย - การซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุนจากงบประมาณเมือง ทุกคนต้องลงนาม ผู้สมัครคือทุกคนที่มีรายชื่ออยู่ในบันทึกของคุณ">ผู้สมัครและ สมาชิกในครอบครัวคือคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของผู้สมัครทั้งหมด">สมาชิกในครอบครัวของพวกเขา.คุณสามารถค้นหาตำแหน่งของคุณในคิวโดยส่งคำขอผ่าน บริการแบบครบวงจรของ Department of City Property of Moscow คุณจะได้รับการตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 30 วัน
กฎหมายรัสเซียในปัจจุบันให้ความเป็นไปได้ในการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของประชาชนที่ต้องการความช่วยเหลือ เงินอุดหนุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2561-2562 คืออะไร ใครสามารถไว้วางใจได้ ที่ไหน และอย่างไร - คุณจะพบคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้และคำถามอื่น ๆ ในบทความนี้
กฎหมายใดที่ควบคุมการให้เงินอุดหนุนสำหรับอพาร์ตเมนต์
การให้เงินอุดหนุนถูกควบคุมโดยกฎหมาย ในเวลาเดียวกันรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียยืนยันความจำเป็นในการให้ความช่วยเหลือดังกล่าวเท่านั้นในขณะที่รูปแบบของการสนับสนุนทางสังคมและขั้นตอนในการจัดหานั้นกำหนดไว้ในการกระทำทางกฎหมายแยกต่างหากสำหรับพลเมืองแต่ละประเภทและการกระทำทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องของ ส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
ตัวอย่างเช่น กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในราชการพลเรือนของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2547 หมายเลข 79-FZ หมายถึงการให้ความช่วยเหลือในการหาที่อยู่อาศัยสำหรับข้าราชการ ขั้นตอนการให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยแก่พลเมืองประเภทนี้ได้อธิบายไว้ในรายละเอียดในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 27 มกราคม 2552 ฉบับที่ 63-PP "ในการจัดหาข้าราชการพลเรือนของรัฐด้วยเงินช่วยเหลือเพียงครั้งเดียวสำหรับ การซื้อที่อยู่อาศัย”
เงินอุดหนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยคืออะไร?
เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยเป็นความช่วยเหลือแก่ประชาชนในรูปแบบของการจ่ายเงินสดจากงบประมาณท้องถิ่นหรือรัฐบาลกลาง มีส่วนประกอบสำคัญ 2 ส่วนคือ
- การใช้งานตามวัตถุประสงค์อย่างแน่นอน (ในกรณีนี้คือการซื้อที่อยู่อาศัย)
- ระยะเวลาจำกัด
ในเวลาเดียวกัน เงินอุดหนุนสำหรับอพาร์ทเมนต์เป็นทางเลือกทางการเงินร่วมและไม่สามารถเพิกถอนได้ (ให้เปล่า) โดยธรรมชาติ ในความเป็นจริงนี่คือใบรับรองหรือใบรับรองจำนวนหนึ่งโดยมีระยะเวลาที่ จำกัด ซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้และสามารถใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านได้เท่านั้นพื้นที่ที่ไม่เกินบรรทัดฐานทางสังคม หรือในการก่อสร้าง
อนุญาตให้ใช้ใบรับรองเป็นเงินดาวน์เมื่อยื่นขอจำนอง เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่กู้ไปก่อนหน้านี้เพื่อที่อยู่อาศัย หรือแบ่งเงินสมทบเมื่อเข้าร่วมสหกรณ์เคหะสถาน ในบางกรณี อนุญาตให้ใช้เงินเหล่านี้ไม่ได้ในการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ แต่เพื่อขยายพื้นที่ของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานทางสังคมในปัจจุบัน หรือในการซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ .
เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนของที่อยู่อาศัยเมื่อซื้อ ดังนั้นผู้ที่ยื่นขอก่อนได้รับใบรับรอง (ใบรับรอง) จะต้องมีคุณสมบัติตามข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:
- มีเงินเพื่อชำระส่วนที่เหลือ;
- ที่อยู่อาศัยของตัวเองที่วางแผนจะขายตามเวลาที่สรุปธุรกรรม
- เพื่อสรุปข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองซึ่งเกี่ยวข้องกับการชำระเงินที่ขาดหายไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ผู้ที่ได้รับเงินอุดหนุนก่อนหน้านี้และใช้ใบรับรองตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้จะไม่ได้รับการออกให้อีก
ไม่ทราบสิทธิของคุณ?
ปัจจุบัน กฎหมายจัดสรรข้อกำหนดต่างๆ สำหรับการใช้เงินอุดหนุนตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ โดยขึ้นอยู่กับพื้นฐานสำหรับการรับเงินอุดหนุน อาจเป็น 3, 6 เดือนหรือระยะเวลาอื่น ผู้ที่ไม่สามารถใช้ใบรับรองได้ด้วยเหตุผลบางประการภายในระยะเวลาที่กำหนดอาจยื่นขอใหม่ได้ แต่ตามลำดับของคิวทั่วไป
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าเงินอุดหนุนการปรับปรุงบ้านสามารถใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่สะอาดถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น นั่นคือต้องไม่อยู่ภายใต้การจับกุมหรือประกันตัว และไม่ถูกกีดขวางด้วยสิทธิของผู้อื่น เมื่อลงทุนเงินเหล่านี้ในการก่อสร้าง รัฐบาลท้องถิ่นอาจจำกัดความเป็นไปได้ในการใช้เงินอุดหนุนตามระดับความพร้อมของวัตถุ ตัวอย่างเช่น ในมอสโกวและภูมิภาคมอสโก เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ความช่วยเหลือจากรัฐเมื่อจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่น้อยกว่า 70%
กำหนดจำนวนเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยคืออะไร
จำนวนเงินที่ออกใบรับรองขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยและพิจารณาเป็นกรณีไป ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น:
- ประเภทผู้รับผลประโยชน์
- จำนวนสมาชิกในครอบครัวของเขา
- ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยที่กำหนดโดยกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งใช้ในการคำนวณเงินอุดหนุน
- การปรากฏตัวของปัจจัยการปรับที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลโดยเฉพาะเพื่อคำนวณจำนวนเงินอุดหนุนสำหรับประชาชนบางประเภท - ตัวอย่างเช่นขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการบริการสาธารณะ, ระยะเวลาของการบริการในชนบท, จำนวนปีที่รับราชการทหารหรือ จำนวนปีที่อยู่ในคิวเพื่อที่อยู่อาศัย
ดังนั้นโดยเฉลี่ยแล้วสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองจะมีการจัดสรรความช่วยเหลือเป็นจำนวน 30-40% ของต้นทุนทั้งหมดของวัตถุที่ซื้อและสำหรับคนงานในชนบทอาจได้รับประมาณ 70% ในเวลาเดียวกัน กฎหมายอนุญาตให้เจ้าหน้าที่ของรัฐสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่จ่ายเกินมาตรฐานได้อย่างอิสระ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ หากมีโอกาสทางการเงินสำหรับสิ่งนี้
ผู้มีสิทธิรับเงินช่วยเหลือแบบให้เปล่าเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือก่อสร้างบ้าน ปี 2561-2562
เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่เงินอุดหนุนจะจ่ายจากงบประมาณท้องถิ่น อาสาสมัครของสหพันธ์จะกำหนดรายการประเภทของพลเมืองที่สามารถวางใจในผลประโยชน์เหล่านี้ได้โดยอิสระ ซึ่งเกินกว่าประเภทที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง ตลอดจนขั้นตอนในการจัดหาและ โดยใช้เงินที่จัดสรรให้พวกเขา
เงินช่วยเหลือฟรีสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในปี 2561-2562 เสนอให้กับประชาชนประเภทต่อไปนี้:
- ครอบครัวใหญ่ที่มีบุตรอายุต่ำกว่า 18 ปี 3 คนขึ้นไป หรือมีบุตรอายุต่ำกว่า 23 ปี ที่ศึกษาต่อในสถาบันอุดมศึกษาหรือถูกเกณฑ์ทหาร
- ครอบครัวเล็กอายุของคู่สมรสไม่เกิน 30 ปี (ดู: วิธีรับเงินช่วยเหลือสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก)
- พนักงานของรัฐ (ดู: พนักงานของรัฐจะได้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยได้อย่างไร) ;
- พนักงานภาครัฐ
- บุคลากรทางทหารที่เกษียณอายุราชการและผู้เกษียณอายุ (ดู: การให้เงินช่วยเหลือสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารในปี 2562 และ 2563)
- มืออาชีพรุ่นใหม่ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทและทำงานในอุตสาหกรรมเกษตร
- เด็กกำพร้าและผู้ที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง
- พลเมืองที่มีรายได้น้อยอยู่ในรายชื่อรอซื้อที่อยู่อาศัย (ดู: วิธีรับเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย)
- ทหารผ่านศึก ผู้พิการ ผู้เข้าร่วมและครอบครัวของผู้เข้าร่วมสงครามมหาสงครามแห่งความรักชาติ
- ผู้ที่ออกจากดินแดน Far North มีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 15 ปี
วิธีขอทุนสร้างบ้านหรือซื้ออพาร์ทเมนต์
พลเมืองจากประเภทที่ระบุไว้ข้างต้น ซึ่ง ณ เวลาที่สมัคร มีสิทธิ์ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ สามารถยื่นขอเงินอุดหนุนจากรัฐได้ ตัวอย่างเช่น พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 27 มกราคม 2552 ฉบับที่ 63-PP “ในการจัดหาข้าราชการของรัฐบาลกลางด้วยเงินช่วยเหลือครั้งเดียวสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย” หมายถึงพวกเขา ข้าราชการที่อาศัยอยู่ :
- พื้นที่ภายในอาคารน้อยกว่า 15 ตร.ม. ม. สำหรับสมาชิกครอบครัวแต่ละคน
- ที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับที่อยู่อาศัย
- อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
- หอพักหรือบ้านพักบริการ
- ร่วมกับบุคคลที่เป็นโรคร้ายแรงในรูปแบบเรื้อรังที่ไม่อนุญาตให้อยู่ร่วมกัน และไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นที่เป็นกรรมสิทธิ์หรือจัดหาให้ภายใต้สัญญาทางสังคม (รายการของโรคดังกล่าวกำหนดโดยรัฐบาล)
- ครอบครัวตั้งแต่สองครอบครัวขึ้นไปในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องหรือห้องที่ไม่แยกจากกันซึ่งอยู่ติดกัน รวมถึงพ่อแม่และลูกที่แต่งงานแล้ว
รายการเกณฑ์ที่พลเมืองประเภทอื่นอาจได้รับการพิจารณาว่าต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นนั้นกำหนดไว้ในกฎระเบียบของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาคที่ควบคุมการออกเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย
ในเวลาเดียวกัน ตัวแทนของผู้รับผลประโยชน์ประเภทใดก็ตามไม่สามารถยื่นขอเงินช่วยเหลือได้หากมีการเปิดเผยข้อเท็จจริงของความเสียหายโดยเจตนาต่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เพื่อทำให้สภาพความเป็นอยู่แย่ลงและได้รับสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์ การกระทำดังกล่าวรวมถึงการแลกเปลี่ยนพื้นที่ที่เล็กลง การย้ายเข้าไปในสถานที่ของบุคคลอื่นนอกเหนือไปจากผู้อยู่อาศัยชั่วคราว คู่สมรสหรือบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ตลอดจนการย้ายสถานที่หรือส่วนหนึ่งของสถานที่
หากตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนจนถึงการตระหนักถึงสิทธิในการรับเงินอุดหนุนพลเมืองจะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของเขาอย่างอิสระหรือออกจากประเภทของผู้รับผลประโยชน์เช่นเมื่อถูกไล่ออกจากการบริการหรืออันเป็นผลมาจากการย้ายถิ่นฐานจากหมู่บ้านไปยังเมือง ตายหรือเพราะเหตุอื่น ผู้นั้นถูกถอนทะเบียน นอกจากนี้ เขาอาจถูกปฏิเสธความช่วยเหลือหากพบว่าคณะกรรมการไม่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบครอบครัว สภาพความเป็นอยู่ ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ทำงาน และปัจจัยอื่นๆ ที่สำคัญสำหรับผู้รับผลประโยชน์บางประเภท
วิธีลงทะเบียนขอรับทุน
คำร้องขอความช่วยเหลือและชุดเอกสารจะถูกส่งไปยังคณะกรรมการภายใต้อำนาจรัฐที่รับผิดชอบในการจัดสรรเงินอุดหนุน นอกจากใบสมัครที่ส่งถึงหัวหน้าหน่วยงานนี้เพื่อลงทะเบียนแล้ว พวกเขายังส่ง:
- หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
- สารสกัดจากหนังสือประจำบ้าน
- สำเนาบัญชีการเงินส่วนบุคคล
- ทะเบียนสมรสและสำเนา
- สูติบัตรของเด็กและสำเนา
- เอกสารสำหรับสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้สมัคร
- สมุดงานและสำเนาหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันว่าอยู่ในประเภทของผู้รับผลประโยชน์ที่มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน
- เอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือสัญญาจ้างแรงงานรวมทั้งสำเนา
- เอกสารยืนยันสิทธิ์ในพื้นที่เพิ่มเติม (ถ้ามี) รวมทั้งสำเนา
หากผู้สมัครหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาที่อาศัยอยู่กับเขาเป็นเจ้าของหรือเช่าที่อยู่อาศัยอื่นภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม เขามีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาทั้งหมด เนื่องจากจำนวนเงินช่วยเหลือและพื้นที่ที่ครบกำหนดของ ที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะคำนวณตามพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ทั้งหมด
