Tamamlamaq üçün elektrikçi lazımdır elektrik quraşdırma işləri. Obyekt uşaq poliklinikasıdır. Şuşarıda yerləşir. Kabel quraşdırılmasını qapısız tamamlayın. Rozetkaların və açarların quraşdırılması təxminən 30 ədəd. Armstrong-da lampaların quraşdırılması 44 ədəd. Qalxanı toplayın. Mərhələlərlə ödəniş. Saat 20:00-a kimi zəng edin

Coğrafi cəhətdən Şuşarı

29.10.2019 Müştəri

Gips plitələrinin quraşdırılması üçün 10-15 nəfərdən ibarət komanda tələb olunur - Divarlar bir qatda - 1000 kv.m. / 280 rub. - İki qat arakəsmələr - 550 kv.m. / 410 rub. - Bir qat tavanlar - 450 kv.m. / 430 rub. Biz alətlər veririk, material veririk. Ödəniş parça-parçadır.

Coğrafi cəhətdən Sankt-Peterburq

29.10.2019 Müştəri

Kaluqadakı mənzillərin kosmetik təmiri üçün bitiricilər tələb olunur. Divarlar macun, astar, divar kağızı - 186 RUB.m2. Banyolarda, koridorlarda və mətbəxlərdə döşəmələr kafeldir - 300 RUB.m2. Divarlarda plitələr - 380 rub.m2. Laminat döşəmə RUR 135 m2. Quraşdırma yığılmış qapı 500 rub. Gips kartondan hazırlanmış qutular-265r.m2. Gips yiv 8t.r mərtəbə. Döşəmə plintinin quraşdırılması 22 r.m.p. Rəsm üçün yamaclar. 130r.m2. Həcmi 13 mərtəbəli, hər mərtəbədə 5 mənzil. 2 3 otaqlı və 3 bir otaqlı mənzil. Martın 1-ə qədər son tarixlər. Ödəniş hər 2 həftədən bir istənilən yolla. Ən azı 15 nəfərdən ibarət komanda lazımdır.

Coğrafi olaraq Kaluqa

29.10.2019 Müştəri

Divarları və tavanları rəngləmək üçün rəssamlar tələb olunur, biz yalnız çölə çıxıb rəngləməyə hazır olanları nəzərdən keçirəcəyik. Saytda yerləşmə mümkündür, gündə 2500 rubldan

Coğrafi cəhətdən Moskva

29.10.2019 Müştəri

Moskvada 140-150 kv m otaq təmir etmək lazımdır. Cihazla tavanın açılması monolit pilləkən, pilləkənlər və döşəmə üçün kafel, divarların suvaqlanması, ümumi sahəsi 126 kv.m olan dilli plitələrdən arakəsmələrin quraşdırılması, elektrik, tavanın qara və rənglənməsi asma tavan, 4 kv.m sanitar qovşağının təşkili, servisin girişində kafel-metlax vurulması. yerində yaşayış mümkündür. Materiallar olmadan işin ümumi dəyəri 350.000 rubl təşkil edir.

Coğrafi cəhətdən Moskva

29.10.2019 Müştəri

Mənzillərə giriş kabellərini dəyişdirmək lazımdır. Kabel çəkilməsi və boru quraşdırılması tələb olunur. Mənzildə deliklərin açılması, kabel kanalının quraşdırılması. Bütün elektrik birləşmələri ixtisaslı elektrikçilər tərəfindən həyata keçirilir. İcarəyə verilən mənzildə yerləşmə.

Coğrafi cəhətdən Kirişi, Volxovskaya 6

28.10.2019 Müştəri

Ümumi sahəsi 320 kv.m olan binada əsaslı təmir işləri aparacaq komanda axtarıram. (15 otaq + kommunal otaqlar). Əsas işlərin siyahısı: daxili otaqların yenidən qurulması. köpük blokları arakəsmələri - 30 kv.m; suvaq və rəsm işi- 1000 kv.m; divar plitələri 200 kv.m; döşəmə plitələri 140 kv.m; laminat 170 kv.m.; asmaq və ya asma tavanlar 320 kv.m.; tikinti beton pilləkənlər 5 pilləli və asma 3 kv.m. Qapıların, altlıqların, pəncərə eşiklərinin quraşdırılması, təmiri pəncərə yamacları, santexnika qurğularının quraşdırılması (17 vanna otağı) - bütün kompleks təmir işləri ekranlar, elektrik və su kommunikasiyaları istisna olmaqla. Yaxın günlərdə işlərə başlanılacaq. Vasitəçilər və avanslar olmadan! Mərhələli ödəniş, işçilərin əlində nağd pul!

Coğrafi cəhətdən Moskva, Aviamotornaya küçəsi

Aşağıda daimi yaşayış evi tikmək üçün inşaatçıları necə seçdiyimlə bağlı təcrübəmi təsvir edəcəyəm.

Bu təlimatı oxuduqdan sonra alacaqsınız tam bələdçi hərəkətə və mənim şəxsi təcrübə inşaatçılar seçərkən səhv etməmək və sonra itirilmiş pul, vaxt və əsəblərə peşman olmamaq haqqında.

Dərhal deyəcəyəm ki, inşaatçılar bu cür təlimatları bəyənmirlər və bir neçə dəfə mənə tamamilə nalayiq şərhlər yazdılar.

Məqalənin sonunda onu yazıb yerləşdirdim ətraflı video, bu daha çox cavab verəcəkdir.

Burada tikinti ilə bağlı ən məşhur rus forumlarının nümunələri var

Bir çox insanlar orada yazır ki, inşaatçılar fırıldaqçıdırlar, pis iş görüblər, vaxtları qaçırıblar, işi başa çatdırmayıblar və s.

Və ya bəlkə insanlar yanlış yerdə və yanlış yerdə axtarırdılar?

Hara baxmaq

Aşağıda uğurlu nəticə ehtimalını artırmaq üçün siyahı yazıram, yəni sonunda daha çox şey var. faydalı variantlar, amma başqalarının dırmıqlarına basmamaq üçün hər şeyi oxumaq daha yaxşıdır.

Dostlardan ağızdan ağıza

Ən yaxşı seçim şifahi sözdür. Əgər qurulmuş dostlarınız varsa gözəl ev, sonra sizə inşaatçıların əlaqələrini versinlər, amma dərhal problem var - çətin ki, belə tanışlar tapa biləsiniz. Kimsə yaxşı ev tikibsə belə, inşaatçılar yenə də əli yanlış yerdən böyüyən əclaf çıxacaqlar. Mən 10 milyon və ya daha çox büdcə ilə dəbdəbəli təmir işlərini hesab etmirəm.

Saytlar vasitəsilə internet vasitəsilə

5-10 sayta baxırsan, 3-5 dəfə zəng edirsən, deyəcəklər ki, sənə layihə lazımdır, sonra xərci hesablaya bilərlər. Və 99% -də layihəni etməyi və sonra dəyəri hesablamağı təklif edəcəklər. Layihəsiz heç kim sizinlə danışmayacaq, danışsalar 200% təhlükəsizlik şəbəkəsi kimi qiymətə daxil edəcəklər. Nəticədə 2-3 saat sərf etdikdən sonra başqa variantları axtarmağa başlayacaqsınız.

Böyük şirkətlərdə

Hamısı kiminlə qarşılaşdığınızdan asılıdır. Menecer ağıllıdırsa (bu, çox nadir hallarda olur, çünki onlar maaş və minimum faizlə işləyirlər, motivasiya yoxdur), o zaman sizin üçün bir şey tapa biləcək. Amma yenə də layihə olmadan xərc real hesablanmayacaq.

istəklərinizi bir kağız parçasına çəkin və İnternetdə bir layihə seçin, bu inşaatçıların seçilməsini və tikinti qiymətinin müəyyən edilməsini xeyli sürətləndirəcək

IN böyük şirkətlər, layihəni razılaşdırdıqdan sonra hər redaktə sizə çox az xərc çəkəcək. Orada bir şeyi dəyişdirmək üçün çox mərhələli təsdiqlər lazımdır və onu olduğu kimi tərk etmək daha asandır. Bundan əlavə, onlar müqavilədə nəzərdə tutacaqlar ki, layihədən kənara çıxmaq 200%-ə qədər dəyərin artmasına səbəb olur.

Mesaj lövhələri vasitəsilə

Bir neçə böyük sayt var, aşağıda onlara bağlantılar var

Orada çoxlu reklamlar var və onların arasında ev tikmək üçün yaxşı bir komanda tapmaq olar, amma nəzərə alın ki, ən azı 30-50 elana zəng vurmalı, sonra birtəhər vicdansız işçiləri süzgəcdən keçirməli olacaqsınız və 99 var. % reklam saytlarında. Onlar öz reputasiyalarını qiymətləndirmirlər, daim telefonlarını dəyişirlər, yarı yolda obyektlərdən tullanırlar və sonra özlərini yeni məlumatların altına yerləşdirirlər.

Avito vasitəsilə bir usta və bir də “Moskviç” tapdım. O, ustadır, 2 komandası var və onlarla özü işləyir. Ancaq onun qiyməti başqa yerdə tapdığım inşaatçılardan daha yüksək oldu (fərq 100 min rubl idi).

Forumlar

Bu yeganə yer ifaçıların öz reputasiyasına dəyər verdiyi yer.

Və yalnız bir böyük normal forum var - Forum Evi. Budur https://www.forumhouse.ru linki

Aşağıda yazacam ətraflı təlimatlar axtardığım kimi. Bəlkə başqa bir şey tapa bilərsiniz, amma mənim fikrimcə bu ideal seçimdir.

Nə vaxt axtarmağa başlamaq lazımdır

Payız-qış, mart ayına qədər ki, artıq bir komanda seçmisiniz və sayta daxil olmaq üçün plan tərtib etmisiniz.

Əks halda, əgər yanvar-fevral aylarında axtarmağa başlasanız, Allah sizi payızda gözləmə siyahısına salmasın, çünki yayda hər şey sifariş olunur və yaxşı mütəxəssis heç vaxt işsiz qalmır. Nəzərə alsaq ki, ev tikmək orta hesabla 2-3 ay çəkir, o zaman mövsüm ərzində (hava şəraiti olanda) maksimum 2-3 ev tikmək olar.

Mövsümdən kənar tikinti (payızın sonundan erkən yaza qədər) pis, uzun və yorucudur.
Amma çox ucuz

İnşaatçılarım (mənim üçün tikənlər) işləyirlər bütün il boyu, lakin soyuq havada tikinti daha uzun çəkir, məhsuldarlıq və keyfiyyət əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşür, buna görə də bunu nəzərə alın.

Ev tikmək üçün necə yaxşı komanda axtarırdım

Forum Evinin https://www.forumhouse.ru saytında inşaatçıları axtarın

Dərhal deyəcəyəm ki, bu, tez bir iş deyil, amma sonda yüz minlərlə rubla, ən əsası əsəblərinizə və vaxtınıza qənaət edirsiniz, çünki yarı yolda yenidən qurmaq və ya başqa bir komanda axtarmaq çox darıxdırıcıdır.

Get və birjada müştəri kimi qeydiyyatdan keçin https://www.forumhouse.ru/exchange

Orada telefona SMS vasitəsilə təsdiqi daxil etdilər.

3 hesab yaradın (bir və ya 2 deyil, 3)
Sifarişinizi verin

Və siz 3 belə sifariş yaradırsınız (hər hesabdan bir - yəni guya 3 yeni istifadəçi 3 müxtəlif sifariş edir), yalnız təsdiq üçün 3 müxtəlif nömrə lazımdır (SMS kodu göndəriləcək).

Sifarişləri fərqli edin və eyni gündə yaratmayın, 2-3 həftəlik fasilə ilə daha yaxşıdır, buna görə:

sizin eyni insan olduğunuzdan şübhələnməsinlər.
yaxşı mütəxəssislər forumda hər zaman oturmurlar, lakin əsasən yeni gələnlər və ya vasitəçilər oturur. Mütəxəssisləri tutmaq üçün sifarişləri zamanla paylayırıq.

Hesablar yaratarkən müxtəlif kompüterlərdən və ya müxtəlif brauzerlərdən istifadə edin (veb saytlara baxdığınız proqramlar - Opera, Chrome, Mozilla)

Sonra, ərizələri toplayın. Bir çox proqram üst-üstə düşəcək. Siz üst-üstə düşən istəklər üzrə podratçılarla etibarlı şəkildə sövdələşə və bir insanın qiyməti nə qədər həvəslə qəbul etdiyini görə bilərsiniz. Ən azı 20 müraciət aldıqdan sonra siz artıq orta qiymət haqqında məlumat əldə edəcəksiniz.

100-dən çox təklif arasından seçim etdim və 20-yə yaxın usta və briqada ilə danışıqlar apardım. Çıxışda artıq üçdən birini seçməli idim

Bu, bir neçə həftə çəkən tam ştatlı bir işdir, lakin özünü tam ödəyir.

Hansı sualları vermək.

İnşaatçının mövzusunu başa düşmək və ya etməmək üçün tikinti texnologiyasını özünüz araşdırmalısınız. Bunsuz heç bir yol yoxdur.

Sualları bir nümunə ilə izah edəcəyəm çərçivə evi. Digər növ evlər üçün özünüz siyahı tərtib edə bilərsiniz.

Çərçivə evləri ilə bağlı inşaatçılar üçün suallar

1. Çöldəki divar pastasının ardıcıllığı (fasad, küləkdən qorunma, izolyasiya, buxar maneə, daxili bəzək) bir çox insan hansı filmi hara qoyacağını çaşdırır

2. Çərçivə evi üçün ventilyasiya maneəsi lazımdırmı (mütləq bəli, əgər cavab “yox” olarsa, bu cür inşaatçıları dərhal təmizləməyi məsləhət görürəm)

3. Buxar bariyerini hansı tərəfdən quraşdırmaq lazımdır - villi içəriyə və ya xaricə (xarici, çünki damcıları toplayır və divara dərindən nüfuz etməsinə mane olur)

4. Biz istəyirik böyük pəncərələr yerdən çox istilik onların vasitəsilə qaçmayacaq? (əgər desələr ki, çatdıracağıq yaxşı ikiqat şüşəli və belə deyil, o, dərhal rədd ediləcək, çünki hər hansı bir örtük 2-3 ildən sonra solacaq və geniş pəncərələrdən yayda istilik olacaq, qışda isə evi qızdırmaqdan yorulacaqsınız)

5. Divarlarda və tavanda izolyasiyanın qalınlığı fərqlidirmi? (tavanda ən azı 20-30% çox olmalıdır. Bəziləri divarları 150 mm, tavana isə 100 mm qoyur. rulon izolyasiyası zəif yuvarlandı və sonra istiliyin hara getdiyini düşünürlər)

6. Ən vacib sual!!!
150*150 mm blokun yükdaşıma qabiliyyəti daha yüksəkdir, yoxsa 50*150 nazik çubuqların bir-birinə vurulması? (birinin qalın olduğunu cavablandırsalar, dərhal imtina edəcəklər, çünki vaxtın 99% -i zamanla tək bir şüa çıxacaq, quruyacaq və zəifləyəcək)

Qiymətə və səviyyəyə uyğun olanları seçdikdən sonra.

Mövcud obyektlərə baxmaq (tikməkdə olan evlərə baş çəkmək)

Mövcud və ya tamamlanmış layihələri görmək üçün soruşun - tikinti sahəsində vəziyyətin necə olduğunu görün.

Nəyə diqqət etmək lazımdır

Saytda təmizlik.
Əgər fəhlə donuzdursa, sənə ev də tikəcəklər.
Texnologiyaya uyğunluq
Burada bir çox incəlik var və siz texnologiyanı daha yaxşı öyrənəsiniz. Məsələn, izolyasiya demək olar ki, həmişə pis aparılır, izolyasiya bərabər şəkildə bağlanmır və sonra qışda ev soyuq olur. Biri, məsələn, təzyiq altında mineral yünü üfürür, ancaq divarlarda bunu yoxlamaq üçün bir yol yoxdur və 100% bərabər və sıx şəkildə paylanacağı bir həqiqət deyil.
Qonşularınızla danışın.
Qonşular sizə ekipajın necə davrandığını hamıdan yaxşı deyə bilər. Qonşular bu cür suallara demək olar ki, həmişə normal reaksiya verirlər və sizin onlara bir xahişlə müraciət etməyiniz demək olar ki, həmişə özlərinə hörmətini artıracaq.
Tikilən evin sahibinin telefon nömrəsini götür və onunla danış. Əgər inşaatçılar qarşıdırsa, bu nömrəni qonşularınızdan götürün və inşaatçılar inamsızlıq və gizlilik üçün mənfi karmadan əziyyət çəkəcəklər.
İnşaatçıların soyadını və adını tapın və bu cür sorğulardan istifadə edərək onları Yandex vasitəsilə idarə edin
Tam adı - rəylər
misal link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Hər şeyi bir şirkətə həvalə edin və ya müxtəlif podratçılar arasında bölüşdürün.

Fərqlilərə böldüm. Daha ucuz, daha keyfiyyətli, lakin daha yorucudur. Nəzərə alsaq ki, onlar mənim evimi tək tikib, istilik və elektrik işlərini başqaları görürdü, heç bir çətinlik yox idi, çünki mən ilkin mərhələ bir araya gətirdilər və onlar birlikdə işlədilər, baxmayaraq ki, layihəni özüm tərtib etmişəm və harada nə olacağını 100% bilirəm.

Ancaq adətən bir ev tikirlər və yalnız bundan sonra döşəməyə naqil çəkməli və ya su və kanalizasiya çəkməli olduqlarını başa düşürlər. Amma bunlar artıq layihəni tərtib etməyənlərin və ya cizgilərə görə deyil, işlərin görülməsinə görə tikilənlərin problemləridir (bunlar isə 95%).

Ən əsası isə odur ki, hər bir komanda əvvəlkini günahlandırır, deyir ki, səhv ediblər, əvvəlkilər isə artıq başqa sayta keçiblər və ancaq 2-3 aya təkrar edə biləcəklər.

Nəticədə, sual mübahisəlidir - hansı daha yaxşıdır? Məsələn, isitmə üzrə mütəxəssis azdır və onlar yalnız özlərinə işləyirlər və əgər sizin ustanız onları birləşdirib zəmanət öhdəlikləri götürsə, mütləq smetaya 20% (50-100 min) əlavə edəcək və onlarla danışsanız düz üçün, sonra qəza vəziyyətində, evin yöndəmsiz tikildiyini söyləyərək atlaya bilərlər.

MƏSLƏHƏT

Bütün inşaatçılarla isti, etibarlı münasibətlərə girin, uşaqlar artıq işə başlayıbsa, bazarlıq etməyin və pul əsirgəməyin (əgər 500 rubla bir italyan kranı alın, 150-yə Çin yox, daha yaxşıdır, daha yaxşıdır. ), gələcəkdə bu, yaxşı bir və ən əsası, sürətli zəmanət təmiri əldə etməyə imkan verəcəkdir.

Razılaşma

Müqavilədə yazdığınız hər şey sizə heç bir şey verməyəcək. Madam ki, siz və o, cəhənnəmə göndəriləcək, 1000 nəfərdən biri məhkəməyə çatacaq və ən əsası odur ki, məhkəmə qərarı hələ də icra edilməlidir və məhkəmə icraçılarının əlbəttə ki, 200.000 pulunuzu ağır bir yerdən çıxarmaqdan başqa bir işi yoxdur. öz evi belə olmayan fəhlə.

Ona görə də komanda ilə, usta ilə yaxşı dialoqda müqavilə bağlayarkən nələrə diqqət etməli olduğu barədə göstərişlər yazıram və gecikmə olarsa, ödənişin proporsional şəkildə kəsiləcəyinə incə eyham vururam. Ancaq hər şeyi formaya uyğun olaraq kağıza yazmaq daha yaxşıdır (artıq olmayacaq)

1. Son tarixlər

Tikintiyə başlama tarixləri, hər bir mərhələ üzrə tamamlanma tarixləri (mərhələ ilə ödəmişəm, ancaq siz razılaşırsınız), obyektin təhvil verilməsi üçün son tarixlər.

Son məbləğ. Ancaq belə bir şey var, məsələn, damın 100%, eləcə də fasadın sahəsi və ya izolyasiya miqdarını hesablamaq çətindir (Archikadda hesabladım, səhvim 2-3% idi, amma yenə də pul baxımından 20-30 mindir). Buna görə də, sabit bir məbləğ təyin etməkdənsə, materialların dəyərini müzakirə etmək və kifayət deyilsə, daha çox almaq daha yaxşıdır və inşaatçılar ehtiyatla satın alacaq və qalanını özləri üçün saxlayacaqlar.

3. zəmanət

Zəmanət müddəti uzanır mühəndislik sistemləri, çünki ev düzgün tikilibsə (və biz düzgün inşaatçılar seçmişik), onda heç nə olmayacaq.

İstənilən halda bildirin ki, əgər nəsə pozulsa, podratçı (icraçı) 2 gün ərzində problemi aradan qaldırmağı öhdəsinə götürür. Çünki bir nasos və ya qazan uçarsa, o zaman su və istilik olmadan palıd ağacını tez itirəcəksiniz.

Video

Nəticələr

1. İnşaatçıları seçməyə başlamazdan əvvəl nə istədiyinizə qərar verin (layihəni təsvir edin, seçin görünüş evlər).

2. Dostlar və ya forumlar vasitəsilə inşaatçılar axtarın, yəni insanların öz nüfuzuna dəyər verdiyi yerlərdə.

3. 30-50 inşaatçı/şirkət çağırın, ünsiyyət qurun, texnologiyanın incəliklərini aydınlaşdırın, vasvası olun.

4. Tikinti texnologiyasına düzgün əməl edilib-edilmədiyini və tikinti sahəsinin qaydasında olub-olmadığını yoxlamaq üçün tikilməkdə olan obyektlərə baş çəkməyi xahiş edin.

5. Ağıllı bazarlıq edin və bəyəndiyiniz təkliflər arasından seçim edin. Qiyməti çox aşağı salmayın, çünki sonra peşman olacaqsınız (onlar sizə pul qazandıracaqlar və bildiyiniz kimi, pislik pisliyə aparır).

7. Müqavilə bağlayın ki, orada son tarixləri (əgər əməl etmirsinizsə, onda cərimələr təyin edin), eləcə də zəmanət şərtlərini (əgər nəsə pozularsa, 1-2 gün ərzində gəlib nasazlığı aradan qaldırsınlar) aydın şəkildə qeyd edin.

2-4 həftə ərzində zəng etmək, mesaj lövhələrində axtarış aparmaq, on minlərlə narazı insanın olduğu forumları oxumaq olar.

Yaxud mənə yaza bilərsən, mən sənə ən yaxşı hərəkət yolu barədə məsləhət verəcəm, evimi tikən inşaatçıların əlaqəsini verəcəm və etdiyim bütün səhvlərdən qaçmağa kömək edəcəm.

Ölçmə üçün sorğunu şirkətin veb saytında tərk edə bilərsiniz, bundan sonra menecer sörveyörün getmə vaxtı və yeri ilə dərhal razılaşacaq. Mövcudluqdan asılı olaraq bitmiş dizayn layihəsi və ya eskiz, tam smeta sənədlərinin tərtib edilməsi müddəti 1 iş günündən çox deyil.

İşin həcmini müəyyən etmək, həmçinin smeta tərtib etmək üçün sizə sörveyörün səfəri pulsuzdur və peşəkar qiymətləndirici ilə məsləhətləşmə sizə qərar verməyə imkan verəcəkdir. ən yaxşı variantdır təmir işlərinin aparılması bitirmə işləri.

Şirkətin mütəxəssisləri öz arsenalında bütün çeşidlərə malikdir peşəkar avadanlıq və tikinti və bitirmə işlərini yerinə yetirməyə imkan verən aparıcı istehsalçıların alətləri yüksək səviyyədə. Bütün fəaliyyətlərə ixtisaslı usta və sahə müdiri tərəfindən nəzarət edilir.

Şəxsi menecer də davam edən təmir və tamamlama işləri ilə bağlı bütün suallara cavab verməyə hazırdır. Lazım gələrsə, göstərilən "fotoreportaj" xidməti sayəsində təmirin gedişatını müstəqil şəkildə izləyə bilərsiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, bütün kadrlar Rusiya vətəndaşlığına malikdir, yüksək ixtisaslıdırlar və yalnız xüsusi təlim və sertifikatdan sonra işləməyə icazə verilir.

2010-cu ildə tikinti və tamamlama işləri ilə məşğul olan şirkətlərin fəaliyyətinin icbari lisenziyalaşdırılması ilə bağlı dəyişikliklər baş verib. Hal-hazırda bu cür təşkilatlar SRO kateqoriyasına aiddir və santexnika və elektrik quraşdırma işlərinin həyata keçirilməsinə icazə verən icazə tələb olunur. Beləliklə, təmir işləri ISO-9001 standartına, SNiP və SRO təsdiqinə uyğun olaraq aparılır.

Tarif cədvəli həm materiallarınızın işdə istifadəsini, həm də bütün istehlak materiallarının şirkətin özü tərəfindən alınmasını və çatdırılmasını nəzərdə tutur. Materialları seçərkən xüsusi diqqət müvafiq sertifikatların keyfiyyətinə və mövcudluğuna diqqət yetirir. Əsər həmişə eksklüziv olaraq istifadə edir yüksək keyfiyyətli materiallar aparıcı, yaxşı qurulmuş istehsalçılardan və kəmiyyət və əsas parametrlər smeta sənədlərində tam şəkildə göstərilməlidir.

Təcrübə göstərir ki, kobud materialların seçilməsini və satın alınmasını peşəkarlara həvalə etmək məsləhətdir. Bitirmə materialları birbaşa sizin tərəfinizdən alına bilər. Lazım gələrsə, şirkət mütəxəssisi onların seçilməsi və alınması barədə sizə məsləhət verəcəkdir.

Bu xidmətlər tariflər siyahısına daxildir və müqavilədə göstərilməlidir. Lazım gələrsə, şirkətin mütəxəssisləri daxili əşyaların və ya mebellərin çıxarılması və saxlanması proseduru ilə bağlı bütün problemləri həll edəcəklər.

Təmir işlərinin bütün həcmini yerinə yetirdikdən sonra ustalar bütün zibilləri çıxaracaq, bundan sonra binaların quru və nəm təmizlənməsi aparılacaq. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, mərhələli təmir iş prosesində yarana biləcək bütün narahatlıqları minimuma endirməyə kömək edir.

Müqaviləni imzaladıqdan sonra siz materialların alınması üçün standart avans ödəyirsiniz. Görülən bütün işlər yalnız təhvil verildikdə, qəbul aktını imzaladıqdan sonra ödənilir. Mərhələli ödəniş etməyi əhatə edir nağd pul işin hər bir mərhələsinin qəbulundan sonra. Əgər nağdsız ödəniş etmək lazımdırsa, şəxsi menecerinizdən ətraflı məlumat almalısınız.

Əhəmiyyətli bir nüans tam dəyərin müqavilədə göstərildiyi və bütün mərhələlərdə dəyişməz qalmasıdır. Qiymət dəyişikliyi yalnız sizin istəyinizlə, təmir işlərinin həcmi dəyişdikdə mümkündür. Çatdırıldıqdan sonra bütün materialları ödəmək imkanı və təmir işləri başa çatdıqdan sonra hər hansı riski tamamilə aradan qaldırır.

Təmir işləri hazırlıq və sökülmə mərhələlərindən başlayır, bu müddət ərzində bütün köhnə bitirmələr çıxarılır və səthlər hərtərəfli hazırlanır. Təmir işlərinin bütün prosesi şərti olaraq dizayn, büdcələşdirmə, materialların alınması, hazırlıq, bitirmə, həmçinin mebel və avadanlıqların yerləşdirilməsi ilə təmsil olunan bir neçə əsas mərhələni əhatə edir.

Qaralama və gözəl bitirmə santexnika qurğuları, istilik və su təchizatı sistemləri, eləcə də işlərlə tamamlanır elektrik naqilləri, buna görə də təmir işləri bitirmə mütəxəssisləri, elektrik, santexnik, suvaqçılar və dülgərlər tərəfindən həyata keçirilir.

Kosmetik təmir pəncərələrin və qapıların dəyişdirilməsini, divarın düzəldilməsini və ya tavan səthləri, həmçinin elektrik naqillərinin və santexnika kommunikasiyalarının dəyişdirilməsi. İcra əsaslı təmir köhnə bitirmənin çıxarılması, bütün səthlərin düzəldilməsi və kommunikasiyaların dəyişdirilməsi, eləcə də yenidən qurulması daxil olmaqla, böyük həcmdə işlərin aparılmasından ibarətdir.

Eurorepair, ən çox istifadə edilməsi ilə seçilən, tamamilə peşəkar və yüksək keyfiyyətli təmir işləri kateqoriyasına aiddir. müasir avadanlıq Və ən son texnologiyalar. Bu cür təmirlərə peşəkar şəkildə hazırlanmış dizayn layihəsinə uyğun olaraq həyata keçirilən ən tam fəaliyyətlər daxildir.

Təmir işlərinin dəyəri fərdi göstəricidir. Son qiymətə bütün zəruri işlərin həcmi, binaların ümumi vəziyyəti və təmirin mürəkkəbliyi daxil olmaqla bir neçə əsas amil təsir göstərir.

Təbii ki, ümumi xərclər kosmetik təmir, əsaslı təmiri yerinə yetirməkdən daha aşağı miqyasda olacaq. Son dəyəri düzgün və dəqiq müəyyən etmək düzgün tərtib etməyə imkan verir dizayn layihəsi və smeta sənədləri.

Şirkətin mütəxəssisləri mürəkkəbliyindən və həcmindən asılı olmayaraq işləri yüksək səviyyədə yerinə yetirməyə qadirdirlər, buna görə də onlar həm açar təslim təmir, həm də fərdi iş növləri təklif etməyə hazırdırlar. Bununla belə, hərtərəfli təmir həmişə daha sərfəli bir həlldir və bu, təxminən 25-30% qənaət etməyə imkan verir. ümumi xərc.

Qismən təmir işlərinin həcmini yekunlaşdırmadan əvvəl şirkətin ixtisaslı mütəxəssislərindən məsləhət almaq tövsiyə olunur.

Dizayn layihəsinin hazırlanması ölçmə planının və qaralama rəsminin hazırlanmasını, həmçinin tikinti və bitirmə materiallarının siyahısını və vizualizasiyanı əhatə edir. İstəyirsinizsə, şirkətə özünüz hazırladığınız, mebelin istədiyiniz yerini mümkün qədər dəqiq göstərməli olan eskizi təqdim edə bilərsiniz, işıqlandırma qurğuları Və elektrik prizləri.

Şirkət təmirlə bağlı bütün mərhələlərə məsuliyyətlə yanaşır, ona görə də sizinlə şirkət arasında bağlanmış müqavilə podratçı kimi təkcə istifadə olunan komponentlərə və tikinti və bitirmə materiallarına deyil, həm də bütün növ təmirlərə zəmanət verir. və tamamlama işləri yerinə yetirilir.

Obyektin təhvil verilməsi haqqında şəhadətnamə sizin tərəfinizdən yalnız iş qəbul edildikdən sonra imzalanır. Lazım gələrsə, mütəxəssislər tərəfindən xidmət şöbəsi və texniki dəstək, operativ yerində səfərlər və tez düzəlişəməliyyat zamanı yaranan hər hansı problem və ya nasazlıqlar. Şablona baxın standart müqaviləünvanına göndərə bilərsiniz e-poçtşirkətlər.

Aşağıda daimi yaşayış evi tikmək üçün inşaatçıları necə seçdiyimlə bağlı təcrübəmi təsvir edəcəyəm.

Bu təlimatı oxuduqdan sonra, inşaatçıları seçərkən səhv etməmək və sonra itirilmiş pul, vaxt və əsəblərə görə peşman olmamaq üçün hərəkətə dair tam təlimat və şəxsi təcrübəmi alacaqsınız.

Dərhal deyəcəyəm ki, inşaatçılar bu cür təlimatları bəyənmirlər və bir neçə dəfə mənə tamamilə nalayiq şərhlər yazdılar.

Məqalənin sonunda daha çox cavab verəcək ətraflı bir video çəkdim və yerləşdirdim.

Burada tikinti ilə bağlı ən məşhur rus forumlarının nümunələri var

Bir çox insanlar orada yazır ki, inşaatçılar fırıldaqçıdırlar, pis iş görüblər, vaxtları qaçırıblar, işi başa çatdırmayıblar və s.

Və ya bəlkə insanlar yanlış yerdə və yanlış yerdə axtarırdılar?

Hara baxmaq

Aşağıda uğurlu nəticə ehtimalını artırmaq üçün bir siyahı yazıram, yəni sonunda daha faydalı variantlar var, amma başqasının dırmıqlarına basmamaq üçün hər şeyi oxumaq daha yaxşıdır.

Dostlardan ağızdan ağıza

Ən yaxşı seçim şifahi sözdür. Yaxşı bir ev tikmiş dostlarınız varsa, sizə inşaatçılarla əlaqə saxlasınlar, amma dərhal bir problem var - belə dostları tapmaq çətin olacaq. Kimsə yaxşı ev tikibsə belə, inşaatçılar yenə də əli yanlış yerdən böyüyən əclaf çıxacaqlar. Mən 10 milyon və ya daha çox büdcə ilə dəbdəbəli təmir işlərini hesab etmirəm.

Saytlar vasitəsilə internet vasitəsilə

Böyük şirkətlərdə

istəklərinizi bir kağız parçasına çəkin və İnternetdə bir layihə seçin, bu inşaatçıların seçilməsini və tikinti qiymətinin müəyyən edilməsini xeyli sürətləndirəcək

Böyük şirkətlərdə layihə təsdiqləndikdən sonra hər redaktə sizə çox baha başa gələcək. Orada bir şeyi dəyişdirmək üçün çox mərhələli təsdiqlər lazımdır və onu olduğu kimi tərk etmək daha asandır. Bundan əlavə, onlar müqavilədə nəzərdə tutacaqlar ki, layihədən kənara çıxmaq 200%-ə qədər dəyərin artmasına səbəb olur.

Mesaj lövhələri vasitəsilə

Bir neçə böyük sayt var, aşağıda onlara bağlantılar var

Forumlar

Bu, ifaçıların öz nüfuzuna dəyər verdiyi yeganə yerdir.

Və yalnız bir böyük normal forum var - Forum Evi. Budur https://www.forumhouse.ru linki

Mən axtardığım kimi aşağıda ətraflı təlimat yazacağam. Bəlkə başqa bir şey tapa bilərsiniz, amma mənim fikrimcə bu ideal seçimdir.

Nə vaxt axtarmağa başlamaq lazımdır

Payız-qış, mart ayına qədər ki, artıq bir komanda seçmisiniz və sayta daxil olmaq üçün plan tərtib etmisiniz.

Mövsümdən kənar tikinti (payızın sonundan erkən yaza qədər) pis, uzun və yorucudur.
Amma çox ucuz

İnşaatçılarım (mənim üçün tikənlər) bütün il boyu işləyirlər, lakin soyuq havada tikinti daha uzun çəkir, məhsuldarlıq və keyfiyyət əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşür, buna görə də bunu nəzərə alın.

Ev tikmək üçün necə yaxşı komanda axtarırdım

Forum Evinin https://www.forumhouse.ru saytında inşaatçıları axtarın

Get və birjada müştəri kimi qeydiyyatdan keçin https://www.forumhouse.ru/exchange

Orada telefona SMS vasitəsilə təsdiqi daxil etdilər.

3 hesab yaradın (bir və ya 2 deyil, 3)
Sifarişinizi verin

Sifarişləri fərqli edin və eyni gündə yaratmayın, 2-3 həftəlik fasilə ilə daha yaxşıdır, buna görə:

sizin eyni insan olduğunuzdan şübhələnməsinlər.
yaxşı mütəxəssislər forumda hər zaman oturmurlar, lakin əsasən yeni gələnlər və ya vasitəçilər oturur. Mütəxəssisləri tutmaq üçün sifarişləri zamanla paylayırıq.

Hesablar yaratarkən müxtəlif kompüterlərdən və ya müxtəlif brauzerlərdən istifadə edin (veb saytlara baxdığınız proqramlar - Opera, Chrome, Mozilla)

100-dən çox təklif arasından seçim etdim və 20-yə yaxın usta və briqada ilə danışıqlar apardım. Çıxışda artıq üçdən birini seçməli idim

Bu, bir neçə həftə çəkən tam ştatlı bir işdir, lakin özünü tam ödəyir.

Hansı sualları vermək.

İnşaatçının mövzusunu başa düşmək və ya etməmək üçün tikinti texnologiyasını özünüz araşdırmalısınız. Bunsuz heç bir yol yoxdur.

Bir çərçivə evinin nümunəsindən istifadə edərək məsələləri təsvir edəcəyəm. Digər növ evlər üçün özünüz siyahı tərtib edə bilərsiniz.

Çərçivə evləri ilə bağlı inşaatçılar üçün suallar

1. Xarici divar pastasının ardıcıllığı (fasad, küləkdən qorunma, izolyasiya, buxar maneə, daxili bəzək) bir çox insan hansı plyonkanın harada yerləşdirildiyini çaşdırır.

2. Çərçivə evi üçün ventilyasiya maneəsi lazımdırmı (mütləq bəli, əgər cavab “yox” olarsa, bu cür inşaatçıları dərhal təmizləməyi məsləhət görürəm)

3. Buxar bariyerini hansı tərəfdən quraşdırmaq lazımdır - villi içəriyə və ya xaricə (xarici, çünki damcıları toplayır və divara dərindən nüfuz etməsinə mane olur)

4. Biz yerdən böyük pəncərələr istəyirik, onlardan çoxlu istilik çıxmayacaqmı? (əgər desələr ki, yaxşı ikiqat şüşəli pəncərə quraşdıracağıq və işləməyəcək, onda dərhal imtina edəcəklər, çünki hər hansı bir örtük 2-3 ildən sonra solacaq və böyük pəncərələrdən yayda istilik olacaq və qışda evi isitməkdən yorulacaqsan)

5. Divarlarda və tavanda izolyasiyanın qalınlığı fərqlidirmi? (tavanda ən azı 20-30% daha çox olmalıdır. Bəziləri divarları 150 ilə izolyasiya edir və tavana 100 mm zəif yayılmış izolyasiya qoyur və sonra istilik hara gedir)

Qiymətə və səviyyəyə uyğun olanları seçdikdən sonra.

Mövcud obyektlərə baxmaq (tikməkdə olan evlərə baş çəkmək)

Mövcud və ya tamamlanmış layihələri görmək üçün soruşun - tikinti sahəsində vəziyyətin necə olduğunu görün.

Nəyə diqqət etmək lazımdır

Saytda təmizlik.
Əgər fəhlə donuzdursa, sənə ev də tikəcəklər.
Texnologiyaya uyğunluq
Burada bir çox incəlik var və siz texnologiyanı daha yaxşı öyrənəsiniz. Məsələn, izolyasiya demək olar ki, həmişə pis aparılır, izolyasiya bərabər şəkildə bağlanmır və sonra qışda ev soyuq olur. Biri, məsələn, təzyiq altında mineral yünü üfürür, ancaq divarlarda bunu yoxlamaq üçün bir yol yoxdur və 100% bərabər və sıx şəkildə paylanacağı bir həqiqət deyil.
Qonşularınızla danışın.
Qonşular sizə ekipajın necə davrandığını hamıdan yaxşı deyə bilər. Qonşular bu cür suallara demək olar ki, həmişə normal reaksiya verirlər və sizin onlara bir xahişlə müraciət etməyiniz demək olar ki, həmişə özlərinə hörmətini artıracaq.
Tikilən evin sahibinin telefon nömrəsini götür və onunla danış. Əgər inşaatçılar qarşıdırsa, bu nömrəni qonşularınızdan götürün və inşaatçılar inamsızlıq və gizlilik üçün mənfi karmadan əziyyət çəkəcəklər.
İnşaatçıların soyadını və adını tapın və bu cür sorğulardan istifadə edərək onları Yandex vasitəsilə idarə edin
Tam adı - rəylər
misal link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Hər şeyi bir şirkətə həvalə edin və ya müxtəlif podratçılar arasında bölüşdürün.

Fərqlilərə böldüm. Daha ucuz, daha keyfiyyətli, lakin daha yorucudur. Nəzərə alsaq ki, mənim evim tək tikilib, istilik və elektrik işləri ilə başqaları məşğul olub, layihəni özüm tərtib etməyimə və 100% nəyi bilməyimə baxmayaraq, ilkin mərhələdə onları bir yerə yığdığımdan və onlar birlikdə işlədiyindən heç bir çətinlik olmadı. hara gedəcəkdi.

Ən əsası isə odur ki, hər bir komanda əvvəlkini günahlandırır, deyir ki, səhv ediblər, əvvəlkilər isə artıq başqa sayta keçiblər və ancaq 2-3 aya təkrar edə biləcəklər.

MƏSLƏHƏT

Razılaşma

1. Son tarixlər

Tikintiyə başlama tarixləri, hər bir mərhələ üzrə tamamlanma tarixləri (mərhələ ilə ödəmişəm, ancaq siz razılaşırsınız), obyektin təhvil verilməsi üçün son tarixlər.

3. zəmanət

Zəmanət daha çox mühəndis sistemlərinə aiddir, çünki ev düzgün tikilibsə (və biz düzgün inşaatçılar seçmişik), onda heç bir şey olmayacaq.

Video

Nəticələr

1. İnşaatçıları seçməyə başlamazdan əvvəl, nə istədiyinizə qərar verin (layihəni təsvir edin, evin görünüşünü seçin).

2. Dostlar və ya forumlar vasitəsilə inşaatçılar axtarın, yəni insanların öz nüfuzuna dəyər verdiyi yerlərdə.

3. 30-50 inşaatçı/şirkət çağırın, ünsiyyət qurun, texnologiyanın incəliklərini aydınlaşdırın, vasvası olun.

4. Tikinti texnologiyasına düzgün əməl edilib-edilmədiyini və tikinti sahəsinin qaydasında olub-olmadığını yoxlamaq üçün tikilməkdə olan obyektlərə baş çəkməyi xahiş edin.

2-4 həftə ərzində zəng etmək, mesaj lövhələrində axtarış aparmaq, on minlərlə narazı insanın olduğu forumları oxumaq olar.