Damın sızması zamanı vəziyyət yaşayış binası, sakinləri üçün çoxlu çətinliklər yaradır. Xüsusilə yuxarı mərtəbələrin sakinlərinin yaşayış rahatlığına təsir göstərir. Nəticələr oxşar fenomen zədələnmiş təmir və zədələnmiş əşyalara çevrilə bilər, tavan və divarlarda göbələklərin meydana gəlməsi, inkişafı müxtəlif xəstəliklər Mənzilin sahiblərinin tavanı sızandır. Ən böyük təhlükə elektrik naqillərinə və ya məişət texnikasına nəm düşməsidir.

Sızma problemi təcili tədbirlər tələb edir. Bu məsələyə qanunları bilmək və konkret tədbirlər planı hazırlamaqla yanaşılmağa dəyər. Yalnız ona səriştəli yanaşsanız, daha sonra onun həllinə yenidən qayıtmaq məcburiyyətində qalmadan problemi ən qısa müddətdə həll edə bilərsiniz.

Bir yaşayış binasında damın sızmasının səbəbləri

Damın sızması yalnız "təcrübəli" evlərdə baş verə bilməz. Yeni tikililər bu fenomendən heç də immun deyil. Çox vaxt bu problem sızdırmazlıq sistemindəki dəyişikliklərin nəticəsidir dam örtüyü quruluşu. Uzun müddət əvvəl tikilmiş evlərdə və yeni tikilmiş hündürmərtəbəli binalarda depressurizasiya əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Köhnə evlər örtük xidmət müddətinə çatdıqda bu problemlə üzləşirlər. Bu yaxınlarda sakinləri qəbul edən evlər yeni dam örtüyü ilə təchiz olunub və burada keyfiyyət birinci yerdədir dam örtüyü materialı və quraşdırma işləri.

Düz və ya yamaclı tipli damların kateqoriyasından danışırıqsa, ən çox ümumi səbəblər sızma ilə nəticələnən depressurizasiya müddəti bitmiş dam örtüklərinin istifadəsidir.

Sızmanın başqa səbəbləri də ola bilər. Məsələn, aşağıdakılar:

• Dam örtüyü qar təmizləmə və ya damda buzlanma işləri zamanı mexaniki təsir nəticəsində zədələnə bilər.
• Damın quraşdırılması zamanı texnoloji pozuntuların olması və ya texniki xüsusiyyətlərin müəyyən edilmiş standartlarına cavab verməyən materialdan istifadə edilməsi mümkündür.
• Dam örtüyü bitkilərin kök sisteminə məruz qalması nəticəsində zədələnmişdir.
• Mümkündür ki, damın kənarları bazaya kifayət qədər sıx uyğun gəlmədikdə və külək əsdikdə yuxarıya doğru qalxdıqda, düzgün quraşdırılmaması səbəbindən sızma baş verə bilər. Əsmə nəticəsində damın altına yağıntı düşür və onun altında qar yığıla bilər.
• Rulon elementlərinin yapışqanın üzərinə qoyulması prosesində tövsiyə olunan standartlara və texnologiyalara əməl edilməmişdir.
• Dam və divarlar, ventilyasiya və tüstü sistemləri arasında təmas nöqtələri təşkil edilərkən səhvlərə yol verilmiş, nəticədə bu yerlərdə sızma şəraiti yaradılmışdır. Çox vaxt bu vəziyyət çatılı damlarda baş verir.
• Damın altındakı ərazidə temperatur normalarının pozulması var. Mövcud standartlara görə, soyuq dövrdə dam altındakı zonada temperatur göstəricisi xarici temperatur rejimi ilə tam üst-üstə düşməlidir.
  Damın altındakı yer daha yüksək temperatura malikdirsə xarici mühit, sonra qar dam örtüyünün səthində əriyəcək. Nəticədə, buz qabığının və buzlaqların meydana gəlməsi başlayır ki, bu da drenaj sisteminin tam tıxanmasına kömək edir. Vəziyyət yazda, temperaturun artması ilə əlaqədar aktiv qar əriməsi başlayanda daha da ağırlaşır. Damda böyük miqdarda su əmələ gəlir, bu da tamamilə boşalda bilmir və nəticədə damın və ya birləşmələrin kifayət qədər sıx olmadığı yerlərdə sızma başlayır.

Bir yaşayış binasında dam sızır, hara müraciət etmək olar

Bir mənzil sahibi tavanda su olduğunu aşkar etdikdə, ortaya çıxan ilk sual, damın sızması halında hara müraciət etməkdir. Belə bir vəziyyətdə, mənzildə damın sızması halında müəyyən bir prosedurun olduğunu bilməlisiniz. Bu kimi bir şeyə yapışmalısınız:

• Evin aid olduğu mənzil idarəsinin dispetçer xidmətinə zəng edib problemi bildirin. Siz mütləq dispetçerin adını yoxlamalı və şikayətin hansı nömrə ilə qeydə alındığını öyrənməlisiniz. Şifahi ünsiyyətdən əlavə, daha çox şey var etibarlı yol- ərizə təqdim etmək yazılı şəkildə. Ərizə nümunəyə uyğun tərtib edilir və kommunal xidmətə verilir. İddia ərizəsində müraciətin səbəbi, yaşayış ünvanı və dam örtüyünün sızdığı yaşayış sahəsinin sahibinin tam adı göstərilməlidir.
• Yazılı ərizə təqdim edərkən, mənzildə problem sahəsini əks etdirən fotoşəkilləri əlavə etməlisiniz. Şəkillərin tarixli və rəngli olması məsləhətdir. Elektron daşıyıcılarda məlumat verməklə, sızma faktını videoya çəkmək də mümkündür.
• Ərizədə yaranan problemi təsvir edərkən sızmanın harada aşkar edildiyini, daimi olub-olmadığını, bu hadisənin hansı gündə meydana gəldiyini, əmlaka ziyan dəydiyini, azyaşlı uşaqların və ya xəstə insanların olub olmadığını ətraflı göstərməlisiniz. habelə yaşayış binalarında yaşlı insanlar.
• Ərizənin yekun hissəsində məsələyə baxılması və qəbul edilməsi tələbi olmalıdır zəruri tədbirlər problemi həll etmək üçün. Siz həmçinin hesabat tərtib etməyiniz və nəticədə dəymiş maddi ziyanın ödənilməsinin zəruriliyini göstərməlisiniz.
• Ərizədəki faktlar aydın və obyektiv göstərilməlidir.
• Siz ərizənin bir nüsxəsini çıxarmalı və bu nüsxəni şikayəti verən şəxsə buraxmalısınız.
• Ərizənin qəbulu prosesində sənədi baxılmaq üçün qəbul etmiş şəxsin imzasının olmasını təmin etmək lazımdır.

Sahibinin mənzil idarəsinə şəxsən baş çəkmək imkanı yoxdursa, şikayət sifarişli poçtla göndərilə bilər.

Şəxsən ziyarət edərkən pasportunuzu, onun əsas səhifələrinin surətini, mənzil hüququnu təsdiq edən sənədi, habelə onun surətini özünüzlə aparmalısınız.

Hara zəng etmək

Əgər dam örtüyü sızırsa və mənzilə xaricdən nüfuz edən nəm varsa, məsələni gec-tez təxirə salmamalısınız.Çoxları bu vəziyyətdə nə edəcəyini və hara şikayət edəcəyini başa düşə bilmir. Hər şeydən əvvəl, damın sızması olub olmadığını, hara zəng edəcəyinizə qərar verməlisiniz. Bənzər bir problem olduqda ilkin müalicə üçün yaşayış yerindəki mənzil şöbələri nəzərdə tutulmuşdur və bunlar daha yüksək səviyyəli kommunal idarələr də ola bilər. Siz dispetçerlə və ya birbaşa xidmətin rəhbəri ilə əlaqə saxlamalısınız.

Kommunal xidmətlər nə etməlidir?

Mənzilin damından sızma varsa, kommunal xidmətin nümayəndələri, xüsusən də onun meneceri iki həftə ərzində problemli mənzilə baş çəkəcək komissiya yaratmalı və yoxlama aktı tərtib etməlidir.

Sənəddə səfərin tarixi, binaya baxışın nəticəsi və problemin baş verdiyi dövr haqqında mənzil sahibinin ifadəsi göstərilməlidir. Dəymiş ziyan və təmir xərcləri nəzərə alınmalıdır. Yoxlama zamanı qonşuların şahid qismində iştirak etməsi məsləhətdir.

Aydındır ki, mövcud vəziyyəti nəzərə alaraq, mənzil-istismar idarələrinin adekvat tədbirlər görməsi zəruridir. O cümlədən, kommunal xidmət işçiləri dəymiş ziyanın məbləğini hesablayır və bina daxilində təmir işləri aparırlar.

Sızıntı tapmaq

Bilməlisiniz ki, yaşayış binalarına baxış zamanı kommunal xidmətin nümayəndələri sızmanın yerini müəyyən etməlidirlər. Bu məqsədlə işçilər binanın içərisinə, çöldəki dam örtüyü hissəsinə baxış keçirirlər. Problemli sahə aşkar edildikdə, problemi aradan qaldırmaq üçün hərəkətlərin ardıcıllığı barədə qərar qəbul edilməlidir.

Sızıntının xarakterini təyin edərkən, onun aktivləşdiyi vaxta diqqət yetirin - yağışdan, qar yağışından sonra və ya qalıcıdır. Onun görünüşü kondensasiya meydana gəlməsi və ya damda mikrodamaların meydana gəlməsi ilə əlaqəli ola bilər. Kirayəçi öz mənzilində daim başına suyun tökülməsini istəmirsə, ildə iki dəfə mənzil idarəsinin mütəxəssislərinə damın məcburi planlı yoxlanılması barədə xatırlatmağa dəyər.

Necə və kimə qarşı iddia qaldırmalı, nümunə

Əgər kommunal xidmətlərin nümayəndələrindən heç biri problemin aradan qaldırılması üçün tədbir görməyibsə, şikayət verilir və sonradan yuxarı orqanlara, o cümlədən məhkəməyə göndərilir.

Şikayətdə ərizəçinin tam adı və yaşayış ünvanı, müraciətin səbəbi göstərilir və mənzil-tikinti şöbəsinə ərizə vermək daxil olmaqla, hərəkətlərin ardıcıllığı təsvir edilir. Problemin aradan qaldırılması üçün kommunal xidmətlər tərəfindən heç bir tədbir görülmədiyi bildirilir.

Nəticədə bu vəziyyətə baxılması üçün müraciət edilir. Ərizə komissiya tərəfindən binaların yoxlanılması haqqında hesabatların surətləri, foto və video materiallar, qonşuların sübutları ilə əlavə edilə bilər. yazılı şəkildə, imzalarla təsdiq edilmiş və tarix.

Nümunəni yükləmək üçün bura keçin.

Məsələnin məhkəmə yolu ilə həlli

Mənzil idarəsi tərəfindən sızmanın aradan qaldırılması üçün hər hansı bir tədbir görülmədikdə, bu vəziyyət onları maraqlandırmırsa, kirayəçi məhkəməyə ərizə vermək hüququna malikdir.

• Ərizəyə əlavə olaraq, aşağıdakı sənədlər paketinə ehtiyacınız olacaq:
• Pasport;
• Mənzilin texniki pasportu;
• Kommunal xidmət tərəfindən binaların yoxlanılması haqqında aktlar;

Şikayətin verildiyi mənzil-təsərrüfat idarəsinin ünvanı, habelə onu qəbul edən işçilərin təfərrüatları.

Məhkəməyə gedərkən dəymiş maddi ziyana və yaranmış sağlamlıq problemlərinə - tez-tez soyuqdəymə, xroniki xəstəliklərin kəskinləşməsinə diqqət yetirmək lazımdır.

Sızıntını düzəltmək çox vaxt apara bilər və müxtəlif orqanlarla əlaqə saxlamalı olacaqsınız, amma buna dəyər. Axı, suyun binaya daxil olması yalnız evin estetikasını pozmur, həm də sağlamlıq üçün təhlükə yaradır və fövqəladə vəziyyətlərə səbəb ola bilər. Evinizi gözəl və təhlükəsiz saxlamaq üçün mübarizə aparmağa dəyər.

Dam sızması - ciddi problem, bu da maliyyə investisiyaları tələb edir, ona görə də kommunal xidmətlər belə vəziyyətlərə səhlənkar yanaşırlar.

Zərərləri kompensasiya etmək üçün nə edəcəyinizi və hansı alqoritmə əməl edəcəyinizi bilməlisiniz.

1. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi əmlak və qeyri-əmlak hüquqları, əmlak, əqli və müqavilə öhdəliklərinə riayət sahəsində münasibətləri tənzimləyir. 1064-cü maddə vurulmuş zərərin ödənilməsi öhdəliyini müəyyən edir.
2. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi mənzil-kommunal xidmətlərdə xidmət keyfiyyətinin meyarlarını sadalayır. 154-cü maddə mülkiyyətçilərin öz vəsaitləri hesabına əsaslı təmiri, o cümlədən dam örtüyünü yerinə yetirmək öhdəliyini müəyyən edir. Bu məqsədlər üçün vəsait xüsusi hesaba yığılmalıdır.
3. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 7.22-ci maddəsində yaşayış binalarının saxlanması və təmiri qaydalarına əməl edilməməsinə görə 50.000 rubl məbləğində cərimə müəyyən edilir.
4. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli "Çoxmənzilli binalarda yaşayış binalarının sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında" qərarı kommunal resursların keyfiyyətinin meyarlarını, onların ödənilməsi qaydasını və qaydalarını təsvir edir. təminat, tərəflərin öhdəlikləri və yenidən hesablama təcrübəsi.
5. Hökumətin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli “Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında” Qərarı, 2-ci bənddə dam örtüyü ümumi əmlakın tərkibinə daxildir.
6. Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170 nömrəli "Mənzil fondunun texniki istismarı qaydaları və standartlarının təsdiq edilməsi haqqında" qərarı ümumi əmlakın saxlanmasına dair tələbləri müəyyən edir. Əlavə 2-yə uyğun olaraq, damda sızmanın aradan qaldırılması üçün 24 saat vaxt verilir.

Damın sızması varsa nə etməli

Damın sızması bir sıra maddi itkilərə səbəb ola bilər: tavanın zədələnməsi, divar kağızı, şişmiş döşəmə, yanmış elektrik naqilləri və avadanlıq. Buna görə də qeyd etmək lazımdır ki, ziyan məhz damın sızması nəticəsində baş verib. Bunu etmək üçün istifadə etməlisiniz:

1. Foto və video avadanlıq. Çəkiliş tarixi və vaxtını göstərən yüksək keyfiyyətli rəngli fotoşəkillər və videolar çəkmək lazımdır. Qeydiyyat zamanı bütün sızma yerləri qeyd edilməlidir, siz qəzanın vurduğu ziyanı şərh edə bilərsiniz;
2. Maraqsız şahidlərin iştirakı ilə qonşuların yazılı ifadəsi.
3. Akt tərtib etmək üçün Cinayət Məcəlləsindən komissiya.

Mənzilinizin damından su sızarsa kimə zəng etməlisiniz

Dam sızırsa, təcili olaraq idarəetmə şirkətinin təcili dispetçer xidmətinə və ya yaşayış binasına xidmət göstərən HOA-ya zəng etməlisiniz. Nömrəni təşkilatın saytında və ya məlumat stendində tapmaq olar. Zəng edərkən dispetçerin tam adını və ərizənin qeydiyyata alındığı nömrəni öyrənməlisiniz.

Qaynar xətt

Xüsusi qaynar xətt 8-800-100-0004 nömrəsi ilə Vətəndaşın Rusiyanın istənilən yerindən pulsuz zəng edə biləcəyi , Rospotrebnadzorda mövcuddur. Xüsusilə kommunal xidmətlərin səhlənkarlığı səbəbindən damın sızması bu dövlət qurumunun əsas problemidir.

Ancaq üçüncü tərəfləri cəlb etməzdən əvvəl idarəetmə şirkətindən sızıntının aradan qaldırılmasını tələb etməlisiniz, məsələn:

• Moskvada, 196-09-86 telefon nömrəsi ilə "Kurçatovski" təhsil müəssisəsi;
• Sankt-Peterburqda, 332-05-05 nömrəli "Kosmoservis" İdarəetmə Şirkəti;
• Krasnodar İdarəetmə Şirkətində "Krasnodar", telefon 991-21-00;
• Rostov-on-Don MMC-də PKF "YUG-TT" 278-09-52 nömrəli.

Hara şikayət etmək

Telefon zəngindən sonra növbəti tədbir aşağıdakı orqanlara yazılı şikayətdir:

1. İdarəetmə şirkəti - kommersiya təşkilatı, burada sakinlər həyata keçirmək üçün aylıq məbləğlər ödəyirlər texniki qulluqümumi mülkiyyət yaşayış binası damlar da daxil olmaqla.
2. Dövlət Mənzil Müfəttişliyi əsas funksiyası xidmətlər tərəfindən fəaliyyətə və öhdəliklərin vaxtında yerinə yetirilməsinə nəzarət edən dövlət orqanıdır.
3. Rospotrebnadzor, kommunal xidmətlərlə bağlı problemləri həll etmək üçün tez-tez çağırılan bir dövlət orqanıdır. İdarəetmə şirkəti tərəfindən müqavilə şərtlərinin pozulması, vətəndaşların həyatı və sağlamlığı üçün təhlükə, rütubət səbəbindən kif və küfün böyüməsi ilə birlikdə Rospotrebnadzorun spesifikliyidir.

Şikayətə aşağıdakılar əlavə edilməlidir:

• yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamələr və ya icarə müqavilələri;
• saxlama borcunun olmaması haqqında arayışlar;
• sızmaların foto və video sübutları;
• hadisə ilə bağlı Cinayət Məcəlləsinin aktı;
• əvvəllər görülmüş tədbirlər haqqında məlumat (zənglər, müraciətlər).

Bu orqanlara tək-tək və ya eyni vaxtda şikayət edə bilərsiniz.

Sızma haqqında şikayət/bəyanat yazırıq

Sənədlər standart qaydalara uyğun tərtib edilir. Sənəd savadlı dildə yazılmalı, müqavilənin bəndlərinə və qanunlara istinadlardan ibarət olmalı, emosional ifadələr və ya tüklər olmamalıdır.

Şikayət aşağıdakı struktura malikdir:

1. Rəhbərin tam adını, idarəetmə şirkətinin və ya dövlət qurumunun adını, şikayətin təşəbbüskarlarının məlumatlarını göstərən başlıq: onların tam adı, ünvanları.
2. Aşağıda sənədin adı var - şikayət və ya bəyanat.
3. Əsas hissədə problemi ətraflı təsvir etməli, sızmaların dəqiq yerlərini, daşqının başladığı tarix və vaxtı göstərməli, zərərləri sadalamalısınız.
4. Sızıntının aradan qaldırılması üçün komissiyaya müraciət etmək vacibdir.
5. İddianın sonunda iştirakçılar və onların imzaları qeyd olunur.

ƏHƏMİYYƏTLİ! Anonim şikayətlərə baxılmayacaq.

Sənədi ünvana özünüz çatdıra, 2 nüsxəsini ofisdə qeydiyyatdan keçirib, birini sübut kimi qoya bilərsiniz.

Siz həmçinin bildirişlə sifarişli məktub göndərməklə Rusiya Postunun xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz.

Başqa bir seçim İnternet resurslarından istifadə etməkdir: dövlət orqanlarının rəsmi saytları, Dövlət Xidmətləri portalı, RosZhKH. Orada istənilən dövlət orqanına müraciət buraxmaq və Cinayət Məcəlləsinin hərəkətsizliyindən şikayət etmək imkanınız var.

Daşqın nəticəsində dəymiş ziyanın ödənilməsi üçün idarəetmə şirkətinə iddia

Cinayət Məcəlləsində məhkəməyəqədər sənədləşmə mübahisənin həlli və damın sızması qurbanlarına dəymiş ziyanın könüllü şəkildə ödənilməsi üçün məcburi bir mərhələdir.

Birincisi, ekspert məlumatlarına əsaslanaraq zərərin ödənilməsinin hesablanmasını etməlisiniz. Qiymətləndiricinin xidmətlərinin dəyəri də təqsirkar tərəfin hesabına ödənilməlidir.

Cinayət Məcəlləsinə verilən iddiada aşağıdakı məlumatlar var:

1. Tam adı, idarəetmə şirkətinin adı, göndərənin təfərrüatları, onun telefon nömrəsi və ünvanı, mənzilə sahiblik və istifadə üçün əsaslar.
2. Sənədin başlığı zərərin ödənilməsi tələbi (tələbidir).
3. Əsas hissədə təşəbbüskar daşqının hansı gün və saatda baş verdiyini təsvir edir və aktı tərtib edən komissiyanın adını çəkir. Həmçinin qeyd etmək lazımdır ki, təcili dispetçer xidmətinə telefonla müraciətlər edilib, müraciətlər yazılıb, dəymiş ziyan daşqın faktı ilə əlaqələndirilib. Ekspert rəyinə uyğun olaraq dəymiş ziyanı sadalayın və məbləği qeyd edin. Sənətə uyğun olaraq zərərin ödənilməsini tələb edin. Hesaba köçürmə yolu ilə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1064.
4. İddianın alındığı gündən 20 gün ərzində tələblər cavabsız qalarsa, təşəbbüskarın məhkəməyə müraciət etməsi şərtdir.
5. Sonda tərtib tarixi və imzası var.
6. Əlavələrə mülkiyyət sənədinin surəti, sakinlər tərəfindən mənzilin vəziyyəti haqqında tərtib edilmiş akt, çağırışlar jurnalından çıxarış və ekspert rəyi əlavə olunacaq.

İdarəetmə şirkəti necə reaksiya verməlidir?

İdarəetmə şirkətinin dam örtüyü sızdığı zaman sakinlər qarşısında müəyyən öhdəlikləri var. Axı bu, sakinlərin texniki xidmət üçün idarəetmə şirkətinə verdiyi ümumi əmlakdır.

İdarəetmə şirkətinin vəzifələri

O, dam örtüyü də daxil olmaqla evin ümumi əmlakını saxlamağa borcludur. Müvafiq olaraq, sızması halında, idarəetmə şirkəti bütövlüyü bərpa etmək üçün bütün tədbirləri görməyə borcludur.

İlk növbədə dispetçer sorğunun telefonla və ya yazılı şəkildə verilməsindən asılı olmayaraq onu qeydiyyata almalıdır.

Daha sonra ünvana santexnika və ya digər işçi (damın təmiri üzrə ixtisaslaşmış) göndərilir, o, sızmanın səbəbini müəyyənləşdirəcək və rəhbərliyə məlumat verəcəkdir. zəruri materiallar və problemi həll etmək üçün mütəxəssislər. Komissiya damın sızması ilə bağlı akt tərtib edir. Daha sonra daşqının aradan qaldırılması üçün tədbirlər görülür.

Nə vaxt?

Şikayət qeydə alındıqdan sonra sizdən 30 gün ərzində ona cavab vermək tələb olunur.

Damda sızma 24 saat ərzində Gosstroy-un 170 saylı qərarına uyğun olaraq təmir edilməlidir.

İdarəetmə şirkəti heç nə etmir

Sızıntı düzgün şəkildə təmir edilmədikdə, yuxarıda təsvir olunan tədbirləri görməlisiniz: səlahiyyətlilərə şikayət edin dövlət hakimiyyəti, dəymiş ziyanın ekspertizası təyin olunsun, Cinayət Məcəlləsinə iddia qaldırsın. Bu üsullar işə yaramırsa, prokurorluğa müraciət etmək lazımdır.

Prokurorluğa şikayət edin

Bu, təkcə vətəndaşların hüquqlarının pozulmasına deyil, həm də vəzifəli şəxslərin hərəkətsizliyinə nəzarət edən nəzarətedici dövlət orqanıdır.

ƏHƏMİYYƏTLİ! Konkretlik ondan ibarətdir ki, şikayətə yalnız əvvəlki orqanlara ünvanlandığı halda baxılacaq.

Prokurorluğa ərizə digər orqanlara edilən şikayətlərə bənzər standart qaydada tərtib edilir. İdarəetmə şirkətinin nə qədər müddət ərzində fəaliyyətsiz olduğunu, hansı əmlaka ziyan vurduğunu və vəziyyəti həll etmək üçün nə edildiyini ətraflı şəkildə sadalamaq lazımdır.

Kollektiv şikayət daha çox təsir göstərəcək, çünki bu, geniş insanların maraqlarına toxunulduğunu və zərərin miqdarının əhəmiyyətli dərəcədə artdığını göstərir.

Prokuror ədalətin bərpasına kömək edəcək: o, Cinayət Məcəlləsini cərimələmək və onu sızıntıları aradan qaldırmağa məcbur etmək hüququna malikdir.

İddia

Yuxarıda göstərilən hərəkətlərdən heç biri cavab vermədisə, dam sızmağa davam edir, idarəetmə şirkəti fəaliyyətsizdir və ya zərər ödənilməmiş qalırsa, son seçimdən - hüquqi müdafiədən istifadə etməlisiniz. İddianın məbləğinə aşağıdakılar daxildir:

• zərər;
• ekspertin, vəkilin xidmətlərinin dəyəri;
• mənəvi zərər;
• hüquqi xərclər.

İddia ərizəsində hüquqların pozulması halları, daşqının başlanmasından keçən vaxt və səlahiyyətli orqanlarla əlaqə tarixi ətraflı təsvir edilməlidir.

İddia ərizəsinin nümunəsi və ya forması birbaşa məhkəmədən götürülə bilər.

Məhkəmə üçün sənədlərin siyahısı

Uğurlu məhkəmə iclası üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq:

• komissiya tərəfindən tərtib edilmiş sızma aktı;
• Cinayət Məcəlləsi, dövlət orqanları ilə yazışmalar;
• foto və video materiallar;
• zərərin qiymətləndirilməsi ekspertizasının nəticələri;
• mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd;
• dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz;
• sahibinin idarəetmə şirkəti ilə müqaviləsinin surəti;
• mənəvi zərərin təsdiqi, ekspertizanın dəyəri, vəkil xidmətləri və digər hüquqi xərclər.

Əgər sakinlər dam örtüyü təmir edibsə

Damın daim sızması varsa, idarəetmə şirkəti fəaliyyətsizdir və mənzillərdə yaşamaq qeyri-mümkün olur, sahiblər damı özləri təmir edə bilərlər. Bu vəziyyətdə qəbzləri diqqətlə toplamaq lazımdır.

Dam ümumi əmlakın bir hissəsidir, ona qulluq müqavilə əsasında idarəetmə şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Buna görə də bu, onun məsuliyyətidir. İşi başa vurduqdan sonra, sakinlərə pulu qaytarmaq və ya bu məbləğləri gələcək ödənişlərlə əvəz etmək üçün yazılı müraciətlə idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. İmtina olarsa, məhkəməyə müraciət etmək lazımdır.

İdarəetmə şirkətinin yalnız yerinə yetirə biləcəyini bilmək vacibdir cari iş, məsələn, caulk birləşmələri, büzməli təbəqə və ya şifer dəyişdirin, metal konstruksiyaları sinklə örtün.

Həm də nəzərə almaq lazımdır ki, dam örtüyü işlərinin bir hissəsi əsaslı təmir (boruların qlobal dəyişdirilməsi) siyahısına daxil edilə bilər, sonra kompensasiya üçün sakinlər aylıq müəyyən edilmiş məbləğləri ödədikləri ixtisaslaşdırılmış Fonda müraciət etməli olacaqsınız. qanunla. Və ya problemi həll edin ümumi yığıncaq rezidentlər, xüsusi hesabdan xərclərin ödənilməsi üçün. Sahiblərin bu anda yığdıqları məbləğdə ofset və ya kompensasiya mümkündür;

Praktiki olaraq bütün il boyu yuxarı mərtəbələrin sakinləri yaşayış binalarıüz xoşagəlməz problem cari dam. Tavanlardakı yaş ləkələr, divarlardakı ləkələr və damcılar aktiv qar əriməsi, qışın əriməsi və yay leysanları dövründə tez-tez qonaq olur.

Bu problem fərdi evdə həll edilərsə özümüzə, sonra çoxmərtəbəli binaların sakinləri kommunal xidmətlərə güvənməyə alışmışlar, onlardan lazımi tədbirləri əldə etmək bəzən çox çətindir. Bu gün bir mənzildə damın niyə sızdığını və bu vəziyyətdə nə etmək lazım olduğunu anlayacağıq.

Bu məqalədə

Səbəblər

Hər hansı bir insan "nazik" bir dam ilə bağlı problemlərə həssasdır. çoxmərtəbəli binalar: Köhnə evdə və yeni tikilidə dam sıza bilər. Əsas səbəb Sızma, müxtəlif hallarda baş verə bilən damın sıxlığının itirilməsidir:

• İstifadəsi aşağı keyfiyyətli materiallar, quraşdırma zamanı edilən səhvlər: oynaqların keyfiyyətsiz möhürlənməsi rulon materialları, müxtəlif qovşaqların yerlərinə səhlənkar münasibət, hidroizolyasiya contalarının qoyulması qaydalarına məhəl qoymamaq və s.;
• Damın düzgün işləməməsi səbəbindən sızmaların baş verməsi, məsələn, damdan qar və ya buz çıxararkən sıxlığın pozulması;
• Damda məskunlaşan və kommunal işçilər tərəfindən vaxtında çıxarılmayan bitki kökləri tərəfindən dam örtüyünün zədələnməsi;
• Çardaqın temperaturu vacibdir. qış vaxtı. görə tikinti qaydaları Qışda çardaqdakı havanın temperaturu xarici temperatura uyğun olmalıdır. Əks halda, damın altında qalan qar və buz əriyəcək və nəm aşağı otaqlara sızacaq.

Sızıntının tapılması

Əgər siz müntəzəm olaraq tavanda sızma və nəm dairələrdən narahat olursunuzsa, o zaman sızmanın tam olaraq harada olduğunu öyrənməyin mənası varmı? Çox güman ki, o, ciddi şəkildə tavanınızın üstündə deyil, ondan xeyli məsafədə yerləşir. Bu çuxurdan keçən su, dam örtüyünün doldurulması üzərindən axır və yolunun əvvəlindən bir neçə metr kənara çıxır.

Bir qayda olaraq, sızma üçün ən çox ehtimal olunan yerlər damın və boruların müxtəlif qovşaqlarıdır, ventilyasiya valları. Damın bu sahələri xüsusi diqqət tələb edir. Bu nöqtələrdəki dam örtüyü şübhə doğurmursa, ev təchiz olunarsa, ya yamacdan silsiləyə doğru hərəkət etməlisiniz. hündür dam, və ya kifayət qədər böyük ərazini yoxlayın düz dam damda mümkün bir boşluq axtarmaq üçün.

Təəssüf ki, bir yaşayış binasının damı sızdıqda, onun sakinləri tez-tez çardağa və damın özünə girmək imkanından məhrum olurlar, çünki evin bu sahələri icazəsiz şəxslərin ziyarətindən bağlanır. Bu vəziyyətdə kommunal şirkətlərlə əlaqə saxlamalısınız.

Kommunal xidmətlərə müraciət

Beləliklə, bir yaşayış binasının damı sızırsa, hara getmək lazımdır? Müraciətiniz bu çoxmənzilli yaşayış binasının istismarına cavabdeh olan kommunal xidmət şöbəsinə göndərilməlidir. Burada iki mümkün ssenari var:

• Əlavə. Güclü leysan zamanı tavanınızdakı nəm ləkə sürətlə böyüyərsə, gips qatının çökməsi təhlükəsi yaranarsa, çəkinməyin! Dərhal mənzil şöbəsinə zəng etməli və sızma barədə məlumat verməlisiniz. Eyni zamanda, kommunal işçilərinin səmərəliliyinə tamamilə etibar etməməlisiniz, lakin yenə də vəziyyəti öz əlinizə almalısınız. Ən azından aradan qaldırılması sahəsində mümkün nəticələr cari damdan. Tavandan damlayan suyun altına hövzələri və vedrələri yerləşdirməklə, nəinki özünüzə qənaət etmiş olarsınız döşəmə, həm də aşağıda qonşunun təmiri;
• uzandı. Tez-tez olur ki, yuxarı mərtəbələrin sakinlərinin tavanında rütubətin görünüşü mütəmadi olaraq təkrarlanır, lakin kommunal xidmətlərə edilən çoxsaylı zənglər nəticə vermir. Əlbəttə ki, damın sızması barədə telefonla məlumat vermək lazımdır, lakin hadisə yerindən fotoşəkilləri əlavə edərək mənzil idarəsinə yazılı müraciət etmək daha vacibdir. Bu müraciət əsasında kommunal xidmətlər yoxlama aparmalı və cari təmir üçün ayrılan vəsait hesabına aşkar edilmiş çatışmazlıqları aradan qaldırmalı və ya zəruri hallarda dam örtüyünün əsaslı təmirinə başlamalıdır.

Yazılı müraciət tərtib edirik

Mənzil departamentinə düzgün tərtib edilmiş yazılı müraciət problemin tez və keyfiyyətli həllinin təminatlarından biridir. Bu ifadəni yazmaq üçün əsas qaydaları nəzərdən keçirək:

• Müraciət bu bölmənin tabeliyində olan çoxmərtəbəli binada yaşayan şəxs və ya bir qrup şəxs adından konkret bələdiyyə bölməsinin və ya idarəetmə şirkətinin rəhbərinə yazılır;
• Apellyasiya şikayəti iki nüsxədə tərtib edilir, onlardan biri ərizəçinin əlində qalır. Bu halda hər iki sənədin qəbul vizası olmalıdır;
• Ərizənin mətnində qısa, lakin lazımsız emosiyalar olmadan, hadisələrin bütün gedişatını, sızmanın konkret tarixlərini və vaxtlarını göstərməklə, kommunal xidmət işçilərinə müraciət etmək lazımdır;
• Sənədə hadisə yerindən fotoşəkillər əlavə etmək artıq olmaz. Bütün fotoşəkillərdə çəkiliş vaxtı və yeri haqqında məlumat olmalıdır;
• Damın sızması nəticəsində əmlaka ciddi ziyan dəyibsə, əlavə olaraq əmlaka dəyən zərər haqqında hesabat tərtib etmək vacibdir. Mənzil idarəsinin və ev müdirinin komissiyasının iştirakı ilə tərtib edilir və su və ya təmir nəticəsində zədələnmiş əşyaların inventarını təqdim edir. Əgər sizdə hələ də mebel, məişət texnikası üçün qəbz və ya sənədləriniz varsa və ya damın sızması nəticəsində zədələnmiş bu yaxınlarda başa çatdırılmış təmir üçün hesablamalarınız varsa yaxşıdır. Onlar bu akta əlavə edilməlidir.

Müraciəti qəbul etdikdən sonra mənzil-tikinti idarəsi və ya idarəetmə şirkəti 10-14 gün ərzində yazılı cavab verməli və evin dam örtüyünü yoxlamaq üçün komissiya yaratmalı və bu komissiya ehtiyac və əhatə dairəsi barədə qərar qəbul etməlidir. təmir işləri.

Təmir işlərinə nəzarət

Beləliklə, bir yaşayış binasında damın sızması halında hara müraciət edəcəyimizi və bu vəziyyətdə nə edəcəyimizi öyrəndik. Ancaq damın sızması problemi müraciət və şikayətlərin yazılması ilə həll olunmayacaq. Təmir işlərinin tələb olunan həcmi barədə komissiyanın qərarını aldıqdan sonra onun yerinə yetirilməsinə nəzarət etmək daha vacibdir.

Bu məqsədlər üçün evin sakinlərindən xüsusi komissiya yaratmağı tövsiyə edirik ki, bu komissiyaya yüksək keyfiyyətli dam örtüyünə ən çox maraq göstərən ev müdiri və yuxarı mərtəbələrin sakinləri daxil ola bilər. Bu komissiyanın statusu binadakı mənzil sahiblərinin iclasında qeydə alınmalı və təmir işlərinin keyfiyyətinə və gedişinə komissiya üzvlərinə nəzarət etmək imkanı verilməsi tələbi ilə kommunal xidmətlərə bildirilməlidir.

Komissiya təmir işlərinin planı, smetaları ilə tanış olmalı, lazımi malların satın alınmasının gedişinə nəzarət etməlidir. tikinti materialları və işi özü həyata keçirir. Əks təqdirdə, damın təmirinin yalnız kağız üzərində aparıldığı bir vəziyyət yarana bilər, amma əslində dam örtüyünə bənzəyir və suyun sakinlərin mənzillərinə sızmasına imkan verir.

Xoşagəlməz ssenari: sınaq

Evin sakinlərindən ibarət xüsusi komissiyanın yaradılması və təmir işlərinin bütün gedişi ilə tanışlıq vicdansız kommunal işçilər üçün çox vacibdir. Müraciətin nəticələri yerinə yetirilmədikdə zəruri iş və ya qeyri-kafi səviyyədə istehsal edilirsə və ev sızan bir dam altında islanmağa davam edərsə, sakinlər məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətində qalacaq.

İstənilən sınaq sənədlərlə işləməyi nəzərdə tutur. Buna görə də baş verən bütün hadisələri yazılı şəkildə qeyd etmək və sonra iddia ərizəsində qeyd etmək vacibdir. Bir yaşayış binasında damın sızması, bütün sakinləri və kommunal işçilərini mənzillərdə lazımsız nəmlə mübarizə aparmaq üçün səfərbər etməli olan bir hadisədir. Axı, nazik bir dam yalnız deyil yaş divarlar

, tavanlar və döşəmələr, bu, bütün ev və onun bütövlüyü üçün təhlükədir.

Evdəki rahatlıq, digər şeylər arasında, dam örtüyünün bütövlüyü ilə müəyyən edilir. Damın sızması varsa, otaqda yaş ləkələr, kif və küf əmələ gəlir və rahatlıqdan söhbət gedə bilməz. Bu halda nə etməli? Mənzilin dəyişdirilməsi bir seçim deyil. Damın təmiri daha asan və daha sürətlidir. Ancaq işə başlamazdan əvvəl sızmanın yerini və səbəbini müəyyən etmək, materialları seçmək və sonra profilaktik tədbirlərə lazımi diqqət yetirmək lazımdır.

Niyə dam sızır?

Dam örtüyü müxtəlif səbəblərdən sıza bilər. Mütəxəssislər ən populyarlarını adlandırırlar:

Dam örtüyü də mexaniki zədələrə görə yararsız hala düşə bilər.

• Dam sızmalarının mənbələrini təyin edən başqa bir təsnifat var:
• yağış (yağışdan dərhal sonra əmələ gəlir);
• qar (qar əriməyə başlayanda görünür);
• quru (kondensat); titrəmə (içərisində görünür müxtəlif yerlər

Hər bir zərər növünə daha ətraflı baxaq.

Xidmət müddətini aşmaq

Hər hansı bir dam örtüyü, hətta ən bahalısı da bir növ var zəmanət müddəti. Belə ki, bitum təxminən 15 il, şifer - 20, metal plitələr - təxminən 30. Dam 2-3 onillikdən çox istifadə olunursa, təbii səbəblərdən materialın yararsız hala düşdüyü ehtimal olunur. Daimi temperatur dəyişiklikləri, yağıntılar və mexaniki gərginlik (təmizləmə) səbəbindən dam örtüyü tədricən incələşir. Qalınlığı 2-3 dəfə azalır. Burada və orada kiçik dəliklər əmələ gəlir ki, bunlar bəzən sadəcə olaraq insan gözünə görünməzdir. Ancaq su onların arasından asanlıqla sızır və ev sahiblərinə bir çox narahatlıq yaradır.

Bütün dam örtüklərinin öz istifadə müddəti var, bundan sonra örtük daha incə olur, deşiklər və çatlar görünür.

Zəif quraşdırma

Həmişə deyil, ancaq dam örtüyü mütəxəssislərinin açıq tənbəl olduqları və işlərini laqeydliklə yerinə yetirdikləri vəziyyətlər var. Belə ehtiyatsız münasibətin nəticəsi ilk yağışdan sonra görünəcək. Bəzən diqqətsiz ustalar pula qənaət etməyə çalışırlar və kifayət qədər miqdarda mastik və ya izolyasiya istifadə edirlər. Buna görə tavanda xoşagəlməz yaş ləkələr şəklində görünən kondensasiya meydana gəlir.

İstənilən dam örtüyü işləri Yalnız sübut edilmiş nüfuzu olan peşəkarlara etibar edə bilərsiniz

Sıxlığın pozulması

Boruların çəkildiyi yerlərdə, antenaların quraşdırıldığı və divarların bitişik olduğu yerlərdə sıxlıq pozulur. Əslində, dam ilə yuxarıda göstərilən elementlərdən biri arasında bir boşluq görünür, içərisində dağıdıcı kondensasiya meydana gəlir. Rütubət yığılır və sonra müvafiq olaraq sarı və ya aşağı axır qaranlıq ləkələr. Onlar otağın ümumi estetikasını pozur və küf, küf əmələ gəlməsinə və zərərli bakteriyaların çoxalmasına kömək edir.

Damdakı sızmalar ən çox divarların qovşağında və ya iki yamacın qovşağında görünür

Video: damın sızmasının səbəbləri

Damın sızmasının yerini necə təyin etmək olar

Damın sızmasının səbəbini anlamaq üçün onun "zəif" yerini tapmaq lazımdır. Bunun üçün dam örtüyünün içəridən və xaricdən hərtərəfli və tam yoxlanılması lazımdır. Bir yaşayış binasından danışırıqsa, yoxlama binaya cavabdeh olan idarəetmə şirkətinin işçiləri tərəfindən aparılmalıdır. Əgər bina özəldirsə, onun vəziyyətinə birbaşa sahibi nəzarət etməlidir.

Damın içəridən yoxlanılması

Damı içəridən yoxlamaq üçün çardağa və ya çardağa girməlisiniz. Sızıntı axtararkən, yoxlamanın mümkün qədər faydalı olmasını təmin etmək üçün aşağıdakı tövsiyələrə ciddi əməl etmək vacibdir:

Damın kənardan yoxlanılması

Siz yalnız quru, küləksiz və isti havada damın üstünə çıxmalısınız. Sonra prosedur təhlükəsiz və uğurlu olacaq.

At vizual yoxlama damın xarici səthi aşağıdakı prinsipləri rəhbər tutmalıdır:

1. Daxili yoxlama hələ tamamlanmayıbsa, xarici yoxlamaya başlamamalısınız.
2. Sızma yerində bəzən bir işıq ləkəsi meydana gəlir, bu fakta diqqət yetirməyə dəyər.
3. Aşkar edilmiş çuxur bir markerlə qeyd edilməlidir ki, onu uzun müddət və ağrılı şəkildə yenidən axtarmağa ehtiyac qalmasın.

Damı kənardan yoxlayarkən şəxsi təhlükəsizliyə diqqət yetirmək lazımdır və bu cür işləri birlikdə aparmaq daha yaxşıdır.

Video: damda bir sızıntını necə aşkar etmək olar

Damın sızmasını necə düzəltmək olar

Sızıntının yeri tapıldı - bu uğurun yarısıdır. İndi qüsuru aradan qaldırmaq lazımdır ki, sonrakı istismar dam örtüyü heç bir şikayət yaratmadı. Təmir iki yolla edilə bilər:

• tək başına;
• üçüncü tərəf mütəxəssislərinin cəlb edilməsi ilə.

Birinci seçim, mürəkkəb olsa da, pula qənaət etməyə kömək edəcək. Axı, sənətkarlar yalnız materiallar üçün deyil, həm də vaxtları üçün pul alacaqlar, bu da bəzən çox bahadır. Ancaq təmir məsələlərində məlumatı olmayanlar üçün damın yenidən qurulması ilə məşğul olmamaq daha yaxşıdır. Nəticə gözləntiləri doğrultmaya bilər.

Mütəxəssisləri işə götürməkdə mürəkkəb bir şey yoxdur - müvafiq xidmət və ya şirkətə zəng etməli, onlara zəng səbəbini izah etməli və nəticədə iş üçün pul ödəməlisiniz.

Problemi özünüz həll etmək üçün özünüzü silahlandırmaq lazımdır düzgün alətlər və materiallar və səbirli olun. Yenidənqurma prosesi kifayət qədər mürəkkəb və çox məsuliyyətlidir.

Damın müntəzəm təmirinin aparılması dəqiqlik və minimal tikinti bacarıqları tələb edir

Dam sızıntılarının təmiri üçün materiallar

Damı düzgün şəkildə təmir etmək üçün onun hansı materialdan hazırlandığını, izolyasiya və su yalıtım təbəqəsi kimi istifadə olunduğunu dəqiq bilməlisiniz.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, təmir zamanı yalnız xarici örtüyü deyil, həm də "dam örtüyünün" bütün təbəqələrini dəyişdirmək lazımdır. Əks halda yaxın gələcəkdə problem özünü yenidən hiss etdirə bilər.

Yenidənqurmaya başlamazdan əvvəl hazırlayın aşağıdakı materiallar və alətlər:

• dam örtüyü;
• izolyasiya;
• su yalıtımı;
• mastik;
• poliuretan köpük;
• tikinti qayçı və ya mişar;
• dırnaqlar;
• boya və fırça (lazım olduqda, damın rəng örtüyünün vahidliyini bərpa edin);
• çəngəl və ya çəngəl;
• çəkic.

Sızıntıların aradan qaldırılması üsulları

Təmir əsaslı və ya qismən ola bilər.

Əsaslı dam təmiri

Əsaslı təmir üçün aşağıdakı təlimatlara əməl edin:

1. Bütün dam örtüyü çıxarılır.

   Apararkən əsaslı təmir Köhnə dam örtüyü tamamilə çıxarılır

2. Su yalıtım qatını çıxarın.
3. İzolyasiyanı çıxarın.
4. Şüaları, döşəmələri və örtükləri möhkəmlik üçün yoxlayın. Onların dəyişdirilməsi və ya təmiri tələb olunarsa, onlar saytda düzəldilir.

   Əgər elementlər truss quruluşu yararsız hala düşüb və təmirə və ya dəyişdirilməlidir

5. Dam yeni izolyasiya ilə örtülmüşdür. Belə ki, mineral və ya ecowool, polistirol köpük, polistirol köpük və ya poliuretan köpük istifadə edilə bilər. Bunlar nisbətən ucuz, lakin populyar və yüksək keyfiyyətli izolyasiya materiallarıdır.
6. İzolyasiyanın üstünə su yalıtımı qoyulur. Tipik olaraq, bu məqsədlər üçün dam örtüyü və ya haddelenmiş su yalıtım örtüyü istifadə olunur. Su yalıtımı izolyasiya səthinə bir zımba və ya dırnaqlarla yapışdırılır. Bəzən etibarlı bərkitmə üçün onların arasına poliuretan köpük qoyulur.

   Damı tərs qaydada yenidən yığın - əvvəlcə izolyasiya qoyun, sonra su yalıtımı və bitirmə palto

7. Sonra, xarici örtüyü qoyun. Bunlar bitum, şifer, metal plitələr, büzməli təbəqələr və bir çox başqa materiallar ola bilər. Dırnaqlar və ya uzun vintlər ilə örtüyə bərkidilir. Künclər və dayaqlar ilə oynaqlar möhürlənir və poliuretan köpüklə müalicə olunur.

Dam örtüyünün qismən təmiri

Damın müntəzəm təmiri aşağıdakı kimi aparılır:

1. Hissəni çıxarın xarici örtük damlar. Bunu etmək üçün, materialın özündən asılı olaraq, bir çəngəl və tirdən istifadə edərək ya kəsilir, ya da çıxarılır.

   Zədələnmiş yerlərdə dam örtüyü sökülür ki, yeni bir fraqment etibarlı şəkildə bərkidilə bilsin.

2. Sonra, su yalıtımının bir hissəsini çıxarın.
3. İzolyasiya çıxarılmır. Çox nəmdirsə, qurutun. Bu, bir saç qurutma maşını və ya təbii üsulla edilə bilər - hava icazə verərsə, damı bir gün sökülmüş vəziyyətdə buraxın.
4. Köhnə izolyasiya üzərində nazik təbəqə isə yenisini qoyun müxtəlif növlərİzolyasiya örtüklərini qarışdırmamaq məsləhətdir.
5. Sonra, su yalıtımı yapışdırılır. Sızmaların qarşısını almaq üçün yamağın ölçüsü örtüləcək sahədən ən azı 2 dəfə böyük olmalıdır.
6. Sonra damın səthinə bir örtük tətbiq olunur. Möhürlənən hissədən ən azı 2 dəfə böyükdür. Xüsusi diqqət bərkitmələrə diqqət yetirin. Vintlər və dırnaqlar vasitəsilə nəmin izolyasiyaya daxil olmasının qarşısını almaq üçün onlar mastik ilə müalicə olunur.
7. Əgər dam rənglənirsə spesifik rəng, yenilənmiş sahə yamağın nəzərə çarpmaması üçün rənglənməlidir.

   Dam örtüyü düzəldildikdən sonra zədələnmiş əraziyə yeni bir bitirmə örtüyü qoyulur və damın orijinal görünüşünü verir.

Çuxur və ya zədə kiçikdirsə, damın bir hissəsini çıxarmağa ehtiyac yoxdur. Boşluq mastik və ya ilə möhürlənə bilər sement məhlulu, lakin üst hissəsini dam örtüyü ilə örtməyi unutmayın.

Bütün bu qaydalara dəqiq əməl etməklə, çox pul və səy sərf etmədən damınızı tez və asanlıqla qaydasına sala bilərsiniz. Bu yolla siz yastı və yastı damları təmir edə bilərsiniz.

Damda çoxlu kiçik çatlar, çuxurlar və ya çuxurlar olduqda əsas dam təmiri lazımdır. Bunun üzərində yamalar hazırlamaq çox vaxt aparan və çətindir. Bütün damı dəyişdirmək daha asandır. Üstəlik, onun istismar müddəti çoxdan başa çatıbsa və ya sona çatırsa.

Qismən təmir üçün heç bir köməkçi tələb olunmur. Bunu təkbaşına etmək olduqca mümkündür. Əsaslı yenidənqurma üçün ən azı bir şagirdi dəvət etmək məsləhətdir.

Video: öz əlinizlə bir şifer damını necə təmir etmək olar

Dam örtüyü işlərini yerinə yetirərkən təhlükəsizlik qaydaları

Damın təmiri (qismən və ya əsas) nə olursa olsun, onu həyata keçirərkən öz təhlükəsizliyinizi unutmamalısınız:

Təmir zamanı bir adam damdan yıxılıbsa, dərhal zəng etməlisiniz təcili yardım. Həkimlər gələnə qədər qurbanı daşımaq, ayağının və ya başının altına hər hansı əşya qoymaq qadağandır. Yalnız mümkün olduqda qanaxmanın dayandırılmasına icazə verilir.

Damın sızmasının qarşısının alınması

Təmir edilmiş damın mümkün qədər uzun müddət "peşəkar vəzifələrini" yerinə yetirməsi üçün diqqətli qulluq tələb olunur. Sızmanın qarşısının alınması aşağıdakı kimidir:

• İstisnasız olaraq hər bir dam üçün diqqətlə monitorinq və hərtərəfli yoxlama lazımdır. Bunu hər gün etməyə ehtiyac yoxdur. Beş-altı ayda bir dəfə kifayətdir;
• yağış və ya qar zamanı damda su yığılırsa, çöküntü vaxtında çıxarılmalıdır;
• Quşların damda yuva qurmasına icazə verməyin, bu damı məhv edəcək;
• çox kiçik bir çuxur aşkar edilərsə, onun böyüməsini gözləməməlisiniz, onu təxirə salmadan dərhal bərpa etməlisiniz;
• Təmir üçün sertifikatlaşdırılmış materialların alınması vacibdir. Məhsulun keyfiyyəti əsasən dam örtüyünün xidmət müddətini təyin edəcəkdir;
• dırnaqlar və vintlər möhürlənməlidir ki, nəm izolyasiyanın içərisinə nüfuz edə bilməz;
• görünən hər hansı bir kir və zibilin dərhal çıxarılması və yığılmasının qarşısını almaq lazımdır;
• mümkünsə, damın rənglənməsi lazımdır, bu, nazik bir boya filmi şəklində əlavə qorunma təmin edəcəkdir;
• Şimal bölgələrinin sakinlərinə damlarını 2-3 təbəqədə izolyasiya etmək tövsiyə olunur. Sonra kondensasiya görünməyəcək.

Damın sızması dünyanın sonu deyil və bunun üçün bir səbəb deyil təcili yaşamaq üçün yeni bir yer axtarın. Damı təmir etmək olar. Mayor və ya qismən təmir. Yalnız satıcının lisenziyası olan yüksək keyfiyyətli sertifikatlaşdırılmış materiallardan istifadə etməlisiniz. Necə daha yaxşı materiallar, onlar sahiblərinə nə qədər uzun müddət xidmət edəcəklər. Etdiyiniz DIY təmiri kömək etmədikdə və ya nədənsə özünüz edə bilmirsinizsə, bir mütəxəssislə əlaqə saxlamalısınız.