På Ruslands territorium er der udviklet et stort antal forskellige sociale programmer, der giver dig mulighed for at få boliger udstedt af.

Det er dog vigtigt at huske, at ikke alle kan benytte sig af et sådant tilbud. For at få en lejlighed skal du levere en stor liste over dokumenter og.

Ikke alle familier er i stand til at spare penge til deres eget hjem, så statsstøtte er en effektiv vej ud af en vanskelig situation med boligforhold.

Med tiden rykker køen til boligen kun, så hvordan finder du ud af, hvilken slags boligkonto du er? Lad os overveje det i vores artikel.

Hvem er berettiget til at tilmelde sig

For mange er boligkøen en chance for at eje sin egen bolig uden at bruge store summer af personlige penge, som nogle gange er uden for rækkevidde af mange familier.

Men det er vigtigt at huske på, at det ikke er alle, der har lov til at melde sig til nødstedte.

Listen over personer, der er forsynet med denne form for statshjælp, omfatter familier:

• hvor alderen for ingen af ​​ægtefællerne ikke overstiger 34 år;
• hvis medlemmer ikke er udlændinge. Overvejelse af muligheden for at yde et tilskud udføres under hensyntagen til statsborgerskab, deltageren skal være statsborger i Rusland;
• også modtage privilegier, når du står i kø.

Hjælpen fra det sociale program kan modtages af absolut enhver familie, der mødes specifik liste over krav. Disse omfatter:

Alle borgere, der opfylder ovenstående krav, kan frit melde sig til bolig og afvente tidspunktet for at få mulighed for at købe en lejlighed til nedsat pris. Ved ansøgning om deltagelse i uddannelsen skal du fremvise et indkomstbevis, så boligsociale medarbejdere kan undersøge familiens soliditet og tilbyde bedre forhold.

Sådan definerer du din tur

I dag er der mange forskellige måder at bestemme din prioritet for boligforbedring.

Det enkleste er at bruge online ressourcer bystyret i regionen.

Gennem internettet

Desværre virker onlinebekræftelsesressourcer ikke i alle byer. Oplysninger om driften af ​​webstedet (er der en kontrolfunktion) kan være lære ved kassen ansøgninger om ydelse af social bistand ved køb af bolig.

Det er meget mere bekvemt at søge efter information på internettet end konstant at sende applikationer for at modtage data om prioriteret rækkefølge til de relevante strukturer.

Desværre er det i øjeblikket kun tilgængeligt at tjekke byens websteder i storbyer: Moskva, Kemerovo, St. Petersborg og nogle andre.

Instruktion om verifikation (vist på eksemplet på statsportalen for boligmassen i Moskva):

Der er også separate websteder, der tilbyder en gratis køsporingstjeneste. For at få oplysninger skal du gå til ressourcen, udfylde sagens data og sende en anmodning. Køen vises på skærmen efter et par sekunder.

Sende en anmodning til den lokale administration

Enhver familie, der står på venteliste til bolighjælp, har ret til at anmode boligafdelingen om alle nødvendige oplysninger.

Måske er den enkleste og mest almindelige måde at sende en ansøgning om serienummeret. Den kompileres og sendes derefter til den relevante afdeling af by- eller distriktsadministrationen.

Der er flere måder at ansøge på. Den første er en henvendelse til boligafdelingen, den indsendes i to eksemplarer i fri form. Alle papirer sendes anbefalet med indholdsfortegnelse og mulighed for returbesked (det er nødvendigt at holde styr på svartiden, den skal være fremme senest 30 dage senere).

Du kan også bare kontakte administrationen på bopælen, de skal sige serienummeret i øjeblikket.

Sociale programmer er med til at udvikle sig ved at give dem mulighed for at få deres egen lejlighed. Men alt er ikke så enkelt, i virkeligheden skal de, der ønsker at købe bolig, gøre en stor indsats for at færdiggøre dokumenterne og sætte dem i køen, fordi de bliver nødt til at samle en stor pakke af dokumenter og ansøge flere stater organisationer. Men det er det værd, fordi det er meget svært for en almindelig familie (især en ung) at spare penge til bolig på egen hånd, deres eneste chance er at modtage statsstøtte.

For en anden online mulighed for at finde ud af dit nummer i boligkøen, se følgende video:

Køen til boliger er et meget gammelt fænomen. I Moskva har nogle mennesker stået i kø siden slutningen af ​​1980'erne. Men folk på ventelisten bliver ofte tilbudt at bruge et tilskud i stedet for at vente på en gratis bolig i mange år: i dette tilfælde betaler staten en del af udgiften til lejligheden, og resten skal betales til person på venteliste. Redaktionen af ​​IRN.RU fandt ud af, hvem der har ret til tilskud til køb af en lejlighed, og hvordan man får det.

Forskellige ventelister

Ifølge Moscow City Property Department forbedrede næsten 3.000 familier deres levevilkår i 2016 ved hjælp af byen, og i 2017 skulle der være 4.000 sådanne familier. Ifølge lederen af ​​City Property Department, Maxim Gaman, over sidste seks år, er køen til boliger i Moskva faldet to gange. Alligevel er der stadig registreret mere end 70.000 personer med behov for bedre boligforhold, hvoraf cirka 60.000 er dem, der er registreret før 2005.

Denne opdeling er forbundet med den nye boliglov. Tidligere kunne alle, der ikke havde nok kvadratmeter efter standarderne, stå i kø. Efter 2005 blev denne ret kun bevaret af de fattige (for dette er det nødvendigt at bekræfte denne status officielt i de sociale sikringsmyndigheder), og resten af ​​moskovitterne, der lever under trange forhold, kan kun deltage i betalte programmer (ung familie, socialt realkreditlån , tilskud osv.). P.). For at en familie kan anerkendes som fattig, må indkomsten for hvert af dens medlemmer ikke overstige eksistensminimum - i Moskva er den i gennemsnit 15.477 rubler, og for raske familiemedlemmer - 17.642 rubler.

De på ventelisten, som var tilmeldt før 2005, har også mulighed for at bruge betalte programmer, hvis de ikke er fattige. I dette tilfælde vil de blive fjernet fra ventelisten til gratis socialt boligbyggeri og enten sat på venteliste til tilskud eller tilbudt en af ​​de begunstigede realkreditprogrammer.

Grundlæggende er mulighederne for at få statslig bistand til løsning af boligproblemet præciseret i Boligprogrammet. Det angiver de kategorier, som staten er klar til at yde støtte til. Det er unge familier, familier med mange børn, embedsmænd, fattige, mange kategorier af statsansatte, videnskabsmænd og mange andre. Disse kategorier kan både være boligejere og lejere.

Derudover kan alle beboere i socialt lejede lejligheder ifølge Moskvas byejendom ansøge om tilskud, hvis de har et mindre areal end det foreskrevne. For at en person kan anerkendes som behov for bedre levevilkår, skal hans boligareal være mindre end 10 kvadratmeter. m, når man bor i en fuldgyldig lejlighed og 15 kvm. m - i det fælles. For at blive deltager i programmet skal du have boet i Moskva i mindst 10 år og ikke have foretaget nogen handlinger, der har til formål kunstigt at forværre dine levevilkår (registrering af fremmede i en lejlighed, køb af en mindre lejlighed) i løbet af de sidste fem år.

Sådan får du tilskud

Du kan stå i kø til gratis bolig hele livet. Ifølge organisationen Moscow Waiting Order har omkring 2.500 familier således ventet på lejligheder i mere end 25 år. Ved hjælp af et tilskud kan du løse problemet hurtigere, men du skal huske på, at dets størrelse afhænger af antallet af år i køen. For dem, der venter et år, dækker tilskuddet kun 5%, 5 års ventetid giver mulighed for at regne med 40%, og 10 år - 70%.

"Standardprisen er defineret som produktet af den gennemsnitlige markedsværdi på en kvadratmeter af det samlede areal af boliger i huse i standardserier i områder med masseudvikling og størrelsen af ​​det samlede areal af \u200b\ u200b denne lokalitet,” siger Irina Andreichenko, juridisk rådgiver for Arbatskoye-kontoret i Inkom-Nedvizhimosts sekundære markedsafdeling.

Antallet af beregnede kvadratmeter afhænger af antallet af familiemedlemmer, der bor i én lejlighed. Så for en enkelt person er der taget højde for 36 kvadratmeter. m, for en familie på to - 50 kvm. m, ud af tre - 70 kvm. m, ud af fire - 85 kvm. m. Hvis familien på ventelisten består af fem eller flere personer, har hver ret til 18 kvadratmeter. m.

Ved første øjekast er der tale om meget humane tal. Det skal dog tages i betragtning, at den anslåede udgift pr. kvadratmeter normalt er lavere end markedsværdien og fastsættes af Byggeministeriet. For eksempel, for Moskva, er denne værdi nu omkring 90.000 rubler per kvadratmeter. m, mens markedsværdien af ​​en meter ifølge IRN.RU-indekset er omkring 167.000 rubler.

Det vil sige, som et resultat, vil en person modtage et tilskud meget mindre end de reelle omkostninger ved lejligheden. Derfor skal du enten betale mere, end staten giver, eller vælge mellem billige lejligheder uden for Moskvas ringvej.

familie matematik

Som nævnt ovenfor kan personer, der kunstigt forværrer levevilkårene ved at registrere fremmede i lejligheden, ikke søge om registrering. Nye familiemedlemmer tæller dog ikke med.

Så det var muligt at fremskynde løsningen af ​​boligspørgsmålet til Deryabins-familien. Lydia boede i Mitino sammen med sine forældre og bedstefar i en toværelses lejlighed. Familien har stået på venteliste til boligforbedringer i 14 år. I 2006 giftede pigen sig med en "hjemløs" mand fra Tula. Han registrerede sig i det samme "kopekstykke" i Mitino, og et år senere fik parret et barn. Som følge heraf søgte seks personer i stedet for fire personer om bedre boligforhold, hvilket medførte en forhøjelse af tilskuddets størrelse. Forresten, som det ofte sker i sådanne tilfælde, fik familien lov til at "deles" og spredes: den ældre generation forlod det gamle "kopekstykke" i Mitino, og de unge fik et tilskud på 4 millioner rubler, hvilket de plejede at købe en toværelses lejlighed i Lyubertsy.

Men nogle gange kan en ændring i ægteskabelig status, tværtimod, være skadelig. Marina er registreret i en lejlighed med sine forældre og søster, familien har været registreret i mange år. Faktisk bor Marina sammen med sin civile mand, som ejer en lejlighed. For et år siden fik de et barn. Parret vil gerne registrere et ægteskab, men gør det ikke, for i dette tilfælde vil Marina ikke længere have behov for bolig, og hendes familie vil blive afmeldt.

Gå ind på markedet

Mæglere bemærker, at modtagere af tilskud er sjældne kunder på ejendomsmarkedet. "I særdeleshed var der kun to af dem i løbet af de sidste seks måneder," siger Irina Andreichenko. Ifølge Yulia Dymova, Leading Legal Counsel for Est-a-Tet Department of Secondary Real Estate, havde hendes firma den sidste sådan klient sidste år.

"Ulejligheden ved at arbejde med borgere i denne kategori ligger i varigheden af ​​overførslen af ​​tilskuddet - det tager omkring to måneder, mens midlerne overføres uden fejl før statens registrering af overførsel af ejerskab," bemærker Irina Andreichenko.

Tilskuddet kan også bruges til at købe en lejlighed på det primære marked, men her er der også vanskeligheder. Den første er det begrænsede valg. ”For det første subsidierer staten kun køb af de nye bygninger, der opfylder strenge krav (f.eks. mindst 70 % byggeberedskab). For det andet accepterer ikke alle udviklere boligcertifikater, - siger Maria Litinetskaya, managing partner i Metrium Group. - Faktum er, at staten forvalter midlerne, og ikke personerne på ventelisten selv. Hvis de udbetaler certifikatet, overfører myndighederne penge til bygherren inden for to til tre måneder, hvilket indebærer visse risici."

At løse boligproblemet ved hjælp af et tilskud er således ret realistisk, men vanskeligt. Og den største vanskelighed ligger i, at for at få betydelig bistand fra staten, skal man stadig stå i kø i mange år.

Proceduren for ydelse af boligtilskud i Moskva-regionen er fastlagt på grundlag af dekret fra den russiske føderations regering af 3. august 1996, dekreter fra Moskvas regering (nr. Dumaen (nr. 110 af 18. oktober 2000) ). På grundlag af ovennævnte dekreter om statsstrukturer har borgere, der står i kø for kommunale (gratis) boliger, ret til at modtage vederlagsfrit boligtilskud. For at stå på venteliste til kommunal (gratis) bolig skal du bo i en lejlighed, hvor hver registreret lejer har under 10 kvadratmeter. m af det samlede boligareal (til fælleslejligheder - mindre end 15 kvm). Derudover er der en række yderligere betingelser, der giver ret til at tilmelde sig kommunale (gratis) boliger, som er reguleret af lov i Moskva nr. 22 af 15. januar 2003.

PROCEDURE FOR OPNÅELSE AF BOLIGTILSKUD

For at modtage boligtilskud skal borgere med behov for bolig indsende en ansøgning til boligudvalget (afdelingen) i Moskva kommune, hvor der er åbnet en registreringsfil for at sætte dem på venteliste. Vedlagt ansøgningen: - et uddrag fra husbogen; - en kopi af den finansielle personlige konto; - certifikat for verifikation af boligforhold; - certifikat fra arbejdsstedet; - attest for ret til ydelser til opnåelse af bolig mv.
Bydelens boligkommission skal fremover overveje disse dokumenter og træffe afgørelse om tildeling af boligtilskud. Beslutningen er udarbejdet af den relevante ordre fra præfekten for det administrative distrikt, som angiver størrelsen af ​​tilskuddet og størrelsen af ​​det samlede boligareal, som betales af Moskvas regering.
Borgere, der står i kø for forbedring af levevilkårene, er opdelt i to kategorier. Den første kategori (som omfatter ca. 80 %) af dem på ventelisten omfatter almindelige borgere. Den anden kategori (hvoraf ca. 20 %) omfatter borgere, der i første omgang har et privilegium for retten til at modtage bolig.
Den anden kategori "præferentiel" omfatter patienter med en åben form for tuberkulose; invalide af den første gruppe, deltagere i den store patriotiske og andre krige; store familier (der har tre eller flere børn); indfødte muskovitter; borgere, der har mistet deres hjem på grund af nødsituationer; rehabiliterede borgere, der led af undertrykkelse; langlever, der har boet i fælles bebyggelse de sidste 15 år og har været registreret i mindst 13 år mv.
Når din tur til at modtage boligtilskud kommer, udsteder kommunens boligudvalg (afdelingen) dig en "Bevis for ydelse af tilskud til opførelse eller køb af bolig." Derefter åbnes en personlig blokeret målkonto i AK IMB "Bank of Moscow". Størrelsen af ​​det boligtilskud, du tilkommer, vil blive overført til det fra byens budget. Når du finder en passende mulighed for en lejlighed og fremlægger et udkast til salgskontrakt og andre nødvendige dokumenter, vil disse penge blive overført til boligsælgerens konto eller Ejendomsmæglerkontoret, som du henvendte dig til for at få hjælp til at løse boligen problem.

BOLIGTILSKUD

Størrelsen af ​​et boligtilskud til opførelse eller køb af bolig afhænger af, hvor længe borgerne står på venteliste til kommunal (gratis) bolig, og i hvilken kø (almindelig eller fortrinsret) de står.
For eksempel, for en familie, der venter på en lejlighed i den almindelige kø i 1 år, betaler byen 5 % af prisen på lejligheden (15 % for modtageren) og 90 % for dem, der venter i 15 år eller mere (90 % for modtageren).
Det er også nødvendigt at huske på, at Moskva-regeringen vurderer 1 kvm boligareal baseret på sin egen metode. I dag er det inden for 20 tusind rubler, dvs. lidt mere end 600 $ (dette tal justeres konstant afhængigt af byggeomkostningerne). Med forbehold for markedsværdien på 1 kvm. m boligareal på mere end $ 1 tusind, når du køber bolig ved hjælp af boligstøtte, skal du regne med at investere dine egne (og betydelige) midler.
Der tages også hensyn til boligudbud. Til dato er der følgende standarder: - for en person - 33 kvm af det samlede areal; - for en familie på to - 42 kvm; - for en familie på tre eller flere personer - 18 kvm. for hvert familiemedlem. De der. betalt kun et vist antal kvadratmeter. Selvfølgelig har en familie på to personer ret til at finde en lejlighed på 50-60 kvm, men til "overskuds"-arealet skal hun selv lægge sine penge ud.
Når du søger om boligstøtte, er det vigtigt at angive din families sammensætning korrekt. For eksempel er en mand, kone, voksen søn og datter samt svigersøn registreret i lejligheden. Familien har været tilmeldt længe, ​​men køen er stadig langt væk, så det blev besluttet at tage et tilskud. Hvis ansøgningen angiver, at familien består af 5 personer, så vil størrelsen af ​​tilskuddet blive beregnet ud fra 18 kvm. for hvert familiemedlem. I alt bliver 90 kvm. Hvis du skriver i ansøgningen, at der faktisk er registreret tre familier i lejligheden: kone og mand (42 kvm), datter med sin mand (42 kvm), voksen søn (33 kvm) - så for alle vil stole på 117 kvm Forskellen i dette tilfælde er stor. Det skal dog huskes, at mindreårige børn ikke tildeles en "separat" familie.
En anden omstændighed at huske på: Når man overvejer muligheden for at få boligstøtte, tages der hensyn til alt boligareal, man har. Hvis mindst et af de familiemedlemmer, der ansøger om retten til at modtage boligtilskud, har deres eget ekstra boligareal (det er lige meget om det er i Moskva eller en anden by), skal det tages i betragtning. Det areal, det er registreret på, og det, der ejes, opsummeres. Det vil sige, at beregningen udføres ikke kun på registreringsstedet, men fra antallet af kvadratmeter af alle tilgængelige områder.

HVILKE LEJLIGHEDER KAN KØBES VED BRUG AF TILSKUD

Boligtilskuddet kan bruges af borgere til at købe en lejlighed i en ny bygning (men husets beredskabsgrad skal være mindst 70 %) og på det sekundære boligmarked. Ved hjælp af boligtilskud løses muligheder for genbosættelse af fælleslejligheder med succes. Hvis to familier bor i samme lejlighed, som har privatiseret deres værelser og er berettiget til at modtage tilskud, så er det muligt, at den ene familie køber et naboværelse ved hjælp af et tilskud, og den anden køber en separat lejlighed ved dette salg og sit eget tilskud. I dette tilfælde beregnes hvert tilskud under muligheden "ud over det besatte areal". Og fra en fælles lejlighed, faktisk gratis, modtager hver familie en separat lejlighed. I en ikke-privatiseret fælleslejlighed, hvor der bor 2 familier, er denne mulighed også mulig. En familie på boligforbedringsventelisten, som ønsker at tilføje det areal, som deres naboer besidder, bruger de penge, der er modtaget som tilskud beregnet under muligheden "udover det besatte areal" til at flytte naboerne. Naboer, der bruger tilskuddet og deres egne penge, køber separat bolig, og familien, der forbliver i en ikke-privatiseret lejlighed, modtager en kendelse om et ekstra værelse, det vil sige en separat lejlighed til sin rådighed. Der er flere betingelser for modtagere af boligtilskud. For det første må det samlede areal af den købte lejlighed ikke være mindre end 16 kvadratmeter per person. For det andet: lejligheden er erhvervet i lige ejerskab af alle familiemedlemmer. For det tredje: Hvis boligudgifterne er mindre end tilskuddets størrelse, skal restbeløbet returneres. Tilskuddet kan ikke bruges til at købe en bolig under arrest, mod kaution, behæftet med en andens ret til at bo i den. En lejlighed med boligtilskud kan vælges både uafhængigt (hvilket i øjeblikket er ret vanskeligt og usikkert) og med hjælp fra et ejendomsmægler, der arbejder i denne retning.

PROCEDURE FOR ERHVERVELSE AF BOLIGPLADS VED ANVENDELSE AF TILSKUD

En person på venteliste, som har modtaget tilskud, kan selv søge lejlighed, men husk på, at priserne på boligmarkedet konstant vokser, og måske om 1-2 måneder rækker tilskuddets størrelse ikke til. at købe det ønskede antal kvadratmeter. Derfor er det bedre for ejeren af ​​tilskuddet at søge hjælp hos en ejendomsmægler. Dette vil reducere tiden til at søge efter bolig markant, og du behøver ikke at bekymre dig om transaktionens rigtighed og lovlighed. For eksempel har Moskovsky Dom Ejendomsmæglerbureauet en stor database over lejligheder i Moskva og Moskva-regionen, som er helt klar til salg. Du vil kunne købe en lejlighed næsten umiddelbart efter at have modtaget tilskuddet. Derudover vil styrelsens advokater yde støtte til transaktionen, udarbejde og kontrollere alle nødvendige dokumenter. Når en passende lejlighed er fundet, skal personen på ventelisten indsende et udkast til salgs- og købsaftale af fast ejendom og andre nødvendige dokumenter til ARZHS (Agentur for gennemførelse af boliglån og tilskud). Hvis dokumenterne ikke opfylder de krævede standarder, bliver du nødt til at kigge efter en anden mulighed. Hvis alt er i orden, aftales den fremsendte pakke af dokumenter med Afdelingen for Kommunal Bolig- og Boligpolitik og boliger købes. De der. tilskuddet - midlerne på din spærrede personlige konto hos Bank of Moscow - overføres til kontoen hos sælgeren eller ejendomsmægleren, med hvilken du har indgået en aftale om levering af tjenesteydelser i forbindelse med erhvervelse af bolig. Efter gennemførelse af tilskuddet afmeldes ventelisten og kan ikke modtage tilskuddet igen.

HAR DU BRUG FOR AGENTURETS HJÆLP I DETTE TILFÆLDE

Det er ikke nemt at få boligtilskud. Men det er endnu sværere at bortskaffe det korrekt. Hvis du ikke er i stand til at beslutte dig for køb af lejlighed om seks måneder, så skal du starte forfra. Ved boligkøb med boligtilskud opstår der desuden hele tiden problemer og vanskelige situationer, som kræver professionel indgriben. For eksempel, når du køber en lejlighed, er det nødvendigt at kontrollere alle dokumenter for den og sikre, at en person, der afsoner en fængselsstraf, ikke er registreret i denne bolig, at lejligheden ikke er blevet beslaglagt, at den ikke er mod kaution , at der ikke er nogen krænkelser af barnets rettigheder og de såkaldte "tredjeparter" (artikel 292 i civilloven). Nye bygninger er også fyldt med overraskelser: uregistrerede overdragelser af rettigheder, salg af den samme lejlighed af flere købere osv. Det er meget svært at kontrollere alle disse oplysninger på egen hånd. Derudover tildeles tilskuddet kun i ikke-kontant form og i rubler. Derfor står den person, der modtog disse midler, over for visse vanskeligheder med at vælge muligheder for lejligheder at købe. For det første, mens der vælges en passende boligmulighed, kan valutakursen ændre sig betydeligt, og størrelsen af ​​tilskuddet i form af konventionelle enheder vil falde. For det andet er potentielle sælgere altid bange for kompleksiteten af ​​ikke-kontante afregninger. De foretrækker at modtage penge i kontanter på dagen for underskrivelsen af ​​kontrakten og i fremmed valuta frem for i rubler.
Men hvis du henvender dig til en ejendomsmægler og underskriver en kommissionsaftale, varetager bureaupersonalet ikke kun dine interesser, men også boligsælgerens interesser. Denne ordning er absolut sikker, fordi. Agenturet er ansvarligt over for begge parter i transaktionen og Moskvas regering. Når man arbejder med et ejendomsmægler, indgås et system af kontrakter, der beskriver hver af parternes forpligtelser. Derudover præciserer de virksomhedens og sælgeren af ​​lejlighedens ansvar, så der normalt ikke er nogen komplikationer, og du får den bolig, du har valgt. Antallet af fremvisninger af lejligheder er ubegrænset, du som potentiel køber kigger dem igennem, indtil du finder en passende mulighed for dig selv.
Ejendomsmæglerens specialister vil hjælpe dig med at løse næsten alle spørgsmål i forbindelse med erhvervelse af bolig ved hjælp af boligstøtte:
- vil rådgive dig om spørgsmålene om at opnå et tilskud og erhvervelse af boligareal på det;
- vælg en lejlighed, der opfylder dine ønsker og inden for normalområdet;
- enige om alle spørgsmål i forbindelse med køb af en lejlighed med autoriserede statslige strukturer - Agenturet for gennemførelse af boliglån og -tilskud (ARZhS), afdelingen for kommunale boliger (DMZH);
- gennemføre en undersøgelse og evaluering af juridiske dokumenter for lejligheden;
- yde juridisk støtte og forsikring af transaktionen;
- kontrollere gensidige forlig mellem parterne i henhold til købsaftalen eller gøre det for dig ved indgåelse af en agenturaftale. Vi hjælper dig også med at få et banklån, hvis det er nødvendigt.

BUREAU SERVICES

Ejendomsmæglerkontoret Moskovsky Dom blev grundlagt i september 1998 af en gruppe tidligere militært personel. Derfor, fra det øjeblik de statslige boligtilskud begyndte at blive udstedt og implementeret, har vores medarbejdere været aktivt involveret i implementeringen af ​​statsprogrammet og bistanden i gennemførelsen af ​​boligtilskud til deres tidligere kolleger. Vores bureau tilbyder 2 muligheder for udmøntning af boligtilskud: udmøntning af boligtilskud - 5% (2 måneder) hastegennemførelse af boligtilskud - 10% (1 måned) i nogle tilfælde kan der ydes rabat. Vores bureau yder en ekstra service til alle ejere af boligtilskud – betaler alle omkostninger forbundet med gennemførelse af boligtilskud. Ved at kontakte os betaler du ikke en eneste rubel, du indgår blot en aftale med os, og efter udløbet af den periode, du har valgt til gennemførelse af boligstøtte, modtager du midler i en form, der er praktisk for dig (kontant eller pr. overføre til din konto hvor som helst, der passer dig)

DET ER VIGTIGT AT VIDE

Boligtilskuddet gives til alle familiemedlemmer, der står i kø til forbedring af boligforholdene. Det stilles til rådighed enten i bytte for det areal, du allerede har (lejligheder eller værelser i en fælleslejlighed), eller som supplement til det, efter din anmodning. I øjeblikket vælger de fleste på ventelisten den anden mulighed, da den er meget mere rentabel, fordi den ledige bolig normalt vurderes under markedsværdien. Det sværeste er for husejere - borgere, der bor i privatiserede lejligheder, under alle omstændigheder skal de efterlade dem og kun modtage tilskud for resten af ​​målerne. Størrelsen på det modtagne lån afhænger direkte af ventetiden i køen, så ofte rækker de modtagne penge ikke til at købe bolig, og du skal selv investere din opsparing. Det vil sige, når man beslutter sig for, om man vil modtage tilskud eller ej, står en person over for et valg: enten en gratis lejlighed i en ukendt fremtid eller en vederlagsfri modtagelse af en del af pengene til sit personlige beløb til køb af bolig. (hvis mængden af ​​personlig opsparing er lille, kan du tage et realkreditlån i banken, som angivet i det relevante afsnit på vores hjemmeside).

Gratis boligtilskud ydes kun i ikke-kontant form. Det vil sige, at midlerne overføres til en speciel spærret konto, og det er umuligt at modtage dem kontant i kassen. Tilskuddet kan kun anvendes til det påtænkte formål. Og endnu en meget vigtig pointe, boligstøtten har en begrænset gyldighedsperiode - 6 måneder. Du skal finde en passende bolig og foretage et køb med boligtilskud inden for seks måneder. Overskrides fristen, bliver du placeret forrest i køen, og proceduren for at modtage den begynder forfra.

Ring til os, vi hjælper dig gerne.

. I ansøgningen skal du vælge metoden (formen) til at skaffe boliger - køb af bolig ved hjælp af et tilskud fra byens budget. Alle skal skrive under. Ansøgere er alle, der er opført på din post.">Ansøgere Og Familiemedlemmer er ægtefæller og mindreårige børn af alle ansøgere.">deres familiemedlemmer.

Indsend eventuelt dokumenter vedr . Denne procedure udføres mindst en gang hvert femte år. Desuden skal det gennemføres mindst et år før der træffes beslutning om at erhverve ejendomsret til boliger med hjælp fra byen og umiddelbart før en sådan beslutning træffes. Dette er nødvendigt for at sikre, at du stadig har grund til at stå på boligregistret. Normalt udføres proceduren uden deltagelse af ventelisten. Men hvis det er nødvendigt, kan du blive bedt om at indsende manglende dokumenter.

Få et tilskudsbevis til køb eller opførelse af boliger. Så snart din Et nummer i boligregistreringskøen tildeles kun dem, der er anerkendt med behov for forbedrede boligforhold (tilmeldt før 1. marts 2005), og til dem, der er anerkendt som boligbehov (borgere med lav indkomst, der er tilmeldt efter 1. marts, 2005). 2005). Beboere i Moskva, der er anerkendt som behov for hjælp til at erhverve boliger, er på boligregistret uden at tildele et nummer.

Du kan finde ud af din plads i køen ved at sende en forespørgsel igennem one-stop service fra Department of City Property of Moskva. Du vil modtage et skriftligt svar inden for 30 dage.

Den nuværende russiske lovgivning giver mulighed for at få hjælp fra staten for at forbedre levevilkårene for borgere, der har behov for det. Hvad er tilskud til køb af bolig i 2018-2019, hvem kan regne med dem, hvor og hvordan man får dem - du finder svar på disse og nogle andre spørgsmål i denne artikel.

Hvilken lov regulerer ydelse af tilskud til en lejlighed

Ydelsen af ​​tilskud er reguleret ved lov. Samtidig hævder Den Russiske Føderations boligkode kun behovet for at yde sådan bistand, mens formen for social støtte og proceduren for dens levering er foreskrevet i separate retsakter for hver kategori af borgere og de relevante retsakter af de konstituerende enheder i Den Russiske Føderation.

For eksempel refererer den føderale lov "om den russiske føderations statslige tjeneste" dateret 27. juli 2004 nr. 79-FZ til ydelse af bistand til at erhverve boliger til embedsmænd. Proceduren for at yde boligtilskud til denne kategori af borgere er beskrevet detaljeret i dekret fra Den Russiske Føderations regering af 27. januar 2009 nr. 63-PP "Om levering af føderale statslige embedsmænd med et engangstilskud til køb af bolig”.

Hvad er boligforbedringsstøtte?

Boligtilskud er bistand til borgere i form af en kontant betaling fra det lokale eller føderale budget. Det har to vigtige komponenter:

• bestemt den påtænkte anvendelse (i dette tilfælde køb af bolig);
• begrænset varighed.

Samtidig er et tilskud til en lejlighed en medfinansieringsmulighed og har en uigenkaldelig (gratuit) karakter. Faktisk er dette et certifikat eller et certifikat for et vist beløb med en begrænset gyldighedsperiode, som ikke kan indløses og kun kan bruges på at købe en lejlighed eller et hus, hvor området ikke overstiger sociale normer, eller på deres konstruktion.

Det er tilladt at anvende attesten som udbetaling ved ansøgning om realkreditlån, til tilbagebetaling af tidligere optaget lån til bolig eller aktieindskud ved indmeldelse i en andelsboligforening. I nogle tilfælde er det tilladt at bruge disse midler ikke på køb af nye boliger, men på at udvide arealet af en eksisterende, der ikke lever op til de nuværende sociale standarder, eller på reparations- og anlægsarbejder med det formål at forbedre eksisterende boligforhold .

Boligtilskuddet dækker ikke de fulde boligudgifter, når det købes, derfor skal personer, der ansøger om det, når de modtager et certifikat (bevis) opfylde en af ​​mulighederne:

• har midler til at betale det resterende beløb;
• egen bolig, der planlægges solgt på det tidspunkt, hvor handlen er afsluttet;
• at indgå en realkreditaftale, der indebærer betaling af det manglende beløb over de næste par år.

De, der tidligere har modtaget tilskud og brugt certifikatet til dets formål, vil ikke blive udstedt igen.

Kender du ikke dine rettigheder?

I øjeblikket tildeler lovgivningen forskellige vilkår for anvendelsen af ​​et tilskud til dets formål, afhængigt af grundlaget for at modtage tilskud. Det kan være 3, 6 måneder eller en anden periode. De, der af en eller anden grund ikke kunne bruge certifikatet inden for den fastsatte frist, kan ansøge om at få det igen, men i rækkefølgen af ​​den almindelige kø.

Det er vigtigt at huske, at boligforbedringsstøtte kun kan bruges til at købe lovligt ren bolig, det vil sige ikke under arrest eller kaution og ikke behæftet med andres rettigheder. Når de investerer disse midler i byggeri, kan lokale myndigheder begrænse muligheden for at bruge tilskuddet til graden af ​​klarhed af anlægget. Så for eksempel i Moskva og Moskva-regionen er det umuligt at bruge statsstøtte, når du betaler en præmie for boliger, der er mindre end 70% klar.

Hvad bestemmer størrelsen af ​​boligstøtten

Det beløb, et certifikat udstedes for, afhænger af mange faktorer og bestemmes fra sag til sag. Det påvirkes af faktorer som:

• modtagerkategori;
• antallet af medlemmer af hans familie;
• den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter bolig etableret af Den Russiske Føderations byggeministerium, der bruges til at beregne subsidier;
• tilstedeværelsen af ​​en justeringsfaktor fastsat af regeringen specifikt til at beregne størrelsen af ​​tilskud til en bestemt kategori af borgere - for eksempel afhængigt af den offentlige tjenestes længde, tjenestetiden på landet, antallet af år af værnepligt eller antallet af år brugt i køen til boligen.

Så til køb af boliger i byen er der i gennemsnit tildelt bistand i mængden af ​​30-40% af de samlede omkostninger ved det købte objekt, og for landarbejdere kan det være omkring 70%. Samtidig giver lovgivningen statslige myndigheder mulighed for selvstændigt at øge mængden af ​​betalinger, der overstiger standarden, afhængigt af specifikke omstændigheder, hvis der er økonomiske muligheder for dette.

Hvem har ret til vederlagsfrit tilskud til køb af bolig eller opførelse af hus i 2018-2019

Da tilskud i de fleste tilfælde udbetales fra det lokale budget, bestemmer føderationens emner uafhængigt listen over kategorier af borgere, der kan regne med disse fordele, ud over de kategorier, der er fastsat ved føderal lov, samt proceduren for tilvejebringelse og ved at bruge de tildelte midler.

Der tilbydes gratis tilskud til forbedring af boligforholdene i 2018-2019 til følgende kategorier af borgere:

• store familier med 3 eller flere børn under 18 år, eller med børn under 23 år, der fortsætter deres uddannelse på højere læreanstalter, eller som er indkaldt til værnepligt;
• unge familier, hvis ægtefællers alder ikke overstiger 30 år (se: Sådan får du tilskud til forbedring af boligforholdene for en ung familie);
• statsansatte (se: Hvordan får statsansatte boligtilskud) ;
• ansatte i den offentlige sektor;
• pensionerede militærpersoner og pensionister (se: Ydelse af tilskud til køb af boliger til militært personel i 2019 og 2020);
• unge fagfolk, der bor i landdistrikter og arbejder i det agroindustrielle kompleks;
• forældreløse børn og dem, der er efterladt uden forældres omsorg;
• lavindkomstborgere, der står på venteliste til bolig (se: Sådan får du et lavindkomstboligtilskud),
• veteraner, handicappede, deltagere og familier til de faldne deltagere i den store patriotiske krig;
• personer, der forlader territoriet i det fjerne nord, med en erhvervserfaring på mere end 15 år.

Sådan får du tilskud til at bygge et hus eller købe en lejlighed

De borgere fra ovennævnte kategorier, som på ansøgningstidspunktet har ret til at forbedre deres levevilkår, kan søge om tilskud fra staten. Så for eksempel refererer dekret fra Den Russiske Føderations regering af 27. januar 2009 nr. 63-PP "Om levering af føderale statslige embedsmænd med et engangstilskud til køb af bolig" til dem, der bor embedsmænd :

• indendørs areal mindre end 15 kvm. m for hvert familiemedlem;
• en bolig, der ikke opfylder de fastsatte krav til beboelse;
• fælles lejlighed;
• kollegie- eller serviceboliger;
• sammen med en person, der lider af en alvorlig sygdom i en kronisk form, der ikke tillader samliv, og som ikke har anden bolig ejet eller stillet til rådighed i henhold til en social kontrakt (listen over sådanne sygdomme bestemmes af regeringen);
• to eller flere familier i en etværelses lejlighed eller et tilstødende ikke-isoleret værelse, herunder forældre og deres gifte børn.

Listen over kriterier, efter hvilke borgere i andre kategorier kan anses for at have behov for bedre boligforhold, er foreskrevet i føderale eller regionale bestemmelser, der regulerer udstedelse af boligstøtte.

Samtidig kan en repræsentant for enhver kategori af støttemodtagere ikke ansøge om tilskud, hvis kendsgerningen om bevidst skade på eksisterende boliger afsløres for at forværre levevilkårene og opnå ret til en ydelse. Sådanne handlinger omfatter ombytning af et mindre område, indflytning i andre personers lokaler foruden midlertidige beboere, en ægtefælle eller mindreårige børn samt afhændelse af lokalerne eller en del heraf.

Hvis en borger fra registreringstidspunktet og til realiseringen af ​​retten til tilskud selvstændigt løser sine boligproblemer eller forlader kategorien af ​​begunstigede, for eksempel ved afskedigelse fra tjeneste eller som følge af flytning fra en landsby til en by , død eller af andre årsager afmeldes han. Ligeledes kan han nægtes bistand, hvis det afsløres, at kommissionen ikke er blevet informeret om ændringer i hans familiesammensætning, levevilkår, oplysninger om arbejdsstedet og andre faktorer, der har betydning for en bestemt kategori af støttemodtagere.

Sådan tilmelder du dig et tilskud

En ansøgning om bistand og en pakke af dokumenter indsendes til kommissionen under den statslige myndighed, der er ansvarlig for tildeling af tilskud. Ud over en ansøgning rettet til lederen af ​​dette organ om registrering, indsender de:

• ansøgerens pas;
• uddrag fra husbogen;
• en kopi af den finansielle personlige konto;
• vielsesattest og kopi heraf;
• fødselsattester for børn og deres kopier;
• dokumenter for andre familiemedlemmer, der bor sammen med ansøgeren;
• arbejdsbog og dens kopi eller et andet dokument, der bekræfter, at de tilhører kategorien af ​​støttemodtagere, der er berettiget til et tilskud;
• dokumenter om ejerskab af eksisterende boliger eller en social ansættelseskontrakt samt deres kopier;
• dokumenter, der bekræfter retten til yderligere plads, hvis nogen, samt deres kopier.

Såfremt ansøgeren eller hans familiemedlemmer ejer eller udlejer andre boliger i henhold til en social lejeaftale, er han forpligtet til at oplyse om dem alle, da tilskudsbeløbet og det forfaldne areal pr. erhvervede boliger vil blive opgjort ud fra det samlede areal af alle ledige boliger.