Når de vælger et realkreditprodukt, studerer mange potentielle låntagere nøje markedet for banktilbud. En af de førende banker i Rusland er VTB 24. Den har adskillige realkredittilbud i sin produktlinje, herunder et statsstøttet realkreditlån. Overvej, hvad det er, vilkårene for VTB 24-lånet med statsstøtte og andre nuancer.

Hvem er berettiget til et realkreditlån?

Først og fremmest vil jeg sige, at et realkreditlån med statsstøtte er et særligt låneprodukt. Ifølge dens vilkår har nogle kategorier af borgere en enestående mulighed for at optage lån til bolig på yderst fordelagtige vilkår for dem. Kurserne for denne kategori af realkreditlån er flere point lavere end andre. Renterne svinger i gennemsnit i forskellige banker fra 9,1 % til 12 % om året. Ikke alle kan blive låntagere under programmet for realkreditlån med statsstøtte, nemlig flere kategorier af befolkningen:

• ansatte i den offentlige sektor;
• familier, der ikke har egen bolig, eller den ikke opfylder normen med hensyn til areal;
• borgere, der står i kø hos de lokale myndigheder for at få bolig på fordelagtige vilkår.

Hvis du vil vide, om du kan deltage i det statsstøttede låneprogram, skal du kontakte din valgte bank direkte og afklare långiverens krav og listen over dokumenter.

Essensen af ​​programmet er, at staten kompenserer en del af renterne til banken på bekostning af sit eget budget. Det vil sige, at låntager kun betaler en del af vederlaget for at bruge lånet, resten betales af staten. I det omfang banken er en kommerciel organisation, kan den ikke reducere satserne på lån til køb af bolig, ellers vil den pådrage sig et tab, og dette program gør samarbejdet mellem långiver og låntager gensidigt fordelagtigt, det vil sige, at banken laver en fortjeneste fuldt ud, og kunden sparer penge på rentebetalinger.

Pantbetingelser med statsstøtte i VTB 24

Et realkreditlån med statsstøtte fra VTB 24 kan kun udstedes til køb af bolig i nybyggeri direkte fra bygherren. Det vil sige, at låntager kan købe færdigbyggede eller under opførelse boliger, men kun på betingelse af, at en juridisk person, nemlig en bygherre, optræder som sælger.

Renten på lånet er fast, og gælder for alle låntagere, 11,4% om året. Det mindste lånebeløb er fra 600.000 rubler i en periode på op til 30 år. Det maksimale lånebeløb afhænger af klientens solvens og bestemmes af banken for hver af dem individuelt. For at købe en lejlighed skal du have en udbetaling på mindst 20% af værdien i henhold til salgskontrakten.

Bemærk venligst, at en obligatorisk betingelse i kontrakten er kaskoforsikring af låntagere, nemlig forsikring af sikkerhedsstillelsen mod tab og personlig forsikring af låntager.

Hvad angår kravene til låntageren, er de standard, nemlig en alder på mindst 21 år og ikke mere end 70 år ved udgangen af ​​låneaftalen, tilstedeværelsen af ​​et fast arbejdssted og registrering i Den Russiske Føderation . Forresten, i denne bank kan du få et lån ikke kun i henhold til 2-NDFL-certifikatet, men også i form af en bank, som er velegnet til kunder, der modtager hovedparten af ​​overskuddet "i en kuvert".

Sådan får du et lån

Du kan ansøge i enhver filial af VTB 24 Bank. For at gøre dette behøver du kun et pas, et løncertifikat og en kopi af din arbejdsbog. Du kan også åbne den officielle hjemmeside og udfylde formularen der. Betingelserne for behandling af ansøgningen kan nå 4-5 hverdage, hvorefter banken meddeler låntager sin afgørelse.

Efter at banken har truffet en positiv beslutning, har låntager fire måneder mere til at udarbejde en pakke med dokumenter og søge efter en ejendom. Forresten kan banken kræve yderligere dokumenter fra hver låntager. Ejendomskøb og salg af fast ejendom sker under bankmedarbejdernes fulde kontrol, efter modtagelse af ejendomsretsdokumentet af køber, stiller boligen sikkerhed for lånet.

Et realkreditlån med statsstøtte fra VTB 24 er virkelig et godt tilbud. Men den eneste ejendommelighed er, at banken træffer beslutningen om at udstede et lån på egen hånd og kan nægte at låne uden at forklare årsagerne. Du kan dog til enhver tid rådføre dig med bankdirektøren eller finde de oplysninger, du har brug for, på bankens officielle hjemmeside.

Besluttet at tage et realkreditlån? Vidunderlig! På denne side får du grundlæggende information om VTB 24-pantet med statsstøtte.

Pantelån stilles til rådighed af:

1. Personer af enhver form for beskæftigelse. Det gives til både offentligt ansatte og iværksættere eller ejere af private virksomheder.
2. Repræsentanter for forskellige stater. Det kan tages af russiske statsborgere, udlændinge og statsløse personer.
3. Beboere i enhver lokalitet. Registrering er ligegyldig. Du kan endda bo og arbejde i én by og ansøge om realkreditlån til bolig i en anden by. Desuden behøver du ikke tage dertil, men kun angive dine hensigter i en erklæring til banken.

For VTB 24 er det vigtigt, at bygherren opfylder visse krav. Lad os gå til dem.

Krav #1. VTB 24 realkreditlån med statsstøtte kan udstedes både i unge fra 21 år og i alderdom op til 60 år. Dette tager højde for, at realkreditgælden skal være betalt inden det fyldte 75. år.

Krav #2. Der skal være tilstrækkelig månedlig indtægt til at betale det almindelige gebyr til banken rettidigt. Der tages hensyn til ansøgers og garanters samlede indkomst.

Ikke nok indtægt! Hvad skal man gøre?

Hvis størrelsen af ​​din månedlige indkomst ikke rækker til at få et realkreditlån, så tag nære pårørende med høje indkomster som garanter. Det er tilladt at tage, udover ægtefællen, yderligere to personer.

Krav #3. Den samlede erhvervserfaring skal være mindst 1 år, og den nuværende (på den virksomhed, hvor du arbejder nu) - fra 6 måneder (i nogle tilfælde er det tilladt fra 1 måned).

Hvorfor kan du blive nægtet kredit?

Dette kan ske, hvis banken er i tvivl om indkomstniveauet og dens stabilitet.

Mener du, at banken tager risici ved at give sådanne betingelser? Langt fra.

Hvordan beskytter VTB 24 sine penge?

Det er beskyttet på tre hovedmåder.

Først måde at beskytte sig på Dette er en kaskoforsikring.

Anden måde at beskytte sig på- garanter. Normalt, for et realkreditlån, tager ægtefællen ægtefællen som kautionist eller omvendt. Men du kan tage andre nære slægtninge.

Tredje måde at beskytte sig på- pant. Det er selve lejligheden, som du har købt på realkreditlån eller anden fast ejendom.

I tilfælde af tab af evnen til at tilbagebetale lånet, kommunikerer bankmedarbejderne først med dig og kan foretage en udskudt betaling. For at gøre dette skal du overbevise dem om, at du snart vil genoprette din solvens.

Men indgyder du ikke længere bankens tillid, vil det kræve, at du sælger din eksisterende lejlighed og indfrier resten af ​​gælden.

Hvordan får man et realkreditlån?

Der er tre måder:

1. Indsend dokumenter på hjemmesiden: www.vtb24.ru.
2. Ansøg om realkreditlån i en bankfilial.
3. Blandet. Du ansøger online. Bring dokumenterne til VTB 24-afdelingen, hvor den efterfølgende behandling finder sted.

Ansøgningsskemaet skrives på bankens brevpapir. Garanten udfylder spørgeskemaet separat fra ansøgeren. Fristen for behandling af ansøgningen er op til 4 dage, men normalt er 1-2 dage nok, hvilket meddeles på sms. Som følge heraf får du en aftale om realkreditlån eller et låneafslag.

Med onlinemetoden kommer resultatet inden for en dag. Modtagelse af kontrakten sker i bankfilialen.

Dokumentation

Ansøgeren og garanterne fremlægger de samme dokumenter på egne vegne:

• Russisk pas (kopi) eller internationalt pas (for udlændinge).
• Attest for pensionsforsikring (SNILS). I hans fravær, TIN.
• Militært ID (for værnepligtige).
• Ansættelsesbog (kopi bekræftet af arbejdsgiver).
• Attest fra arbejdspladsen, der angiver mængden af ​​månedlig indtjening.
• Ansættelseskontrakt ved deltidsarbejde (original eller kopi).
• Selvangivelse for det seneste år (kopi).
• Pensionsbevis og attest for pensionsbeløbet (for pensionister).
• Uddrag fra Unified State Register of Legal Entities (for juridiske enheder).

Derudover skal du tegne en kaskoforsikring. Hvad betyder "kompleks"? Dette er en forsikring mod følgende risici:

1. Skader på eller tab af ejendom købt med pant.
2. Ansvar for betaling af lån.
3. Indskrænkninger i ejendomsrettigheder eller deres tab i løbet af de første 3 år efter købet.
4. Fratagelse af arbejds- eller liv fra ansøgeren, hans garant.

Første afsnit er påkrævet! Du får ikke et realkreditlån uden det!

Ingen kaskoforsikring? Så stiger din årlige rente med 1 %: hvis den var 14 %, bliver den 15 %!

De kan desuden kræve kopier af dokumenter, hvis nogen:

• midlertidige registreringsattester;
• om uddannelse;
• låneaftaler;
• certifikater for ejerskab af fast ejendom og personlig transport.

For at bekræfte din solvens har bankmedarbejdere ret til at anmode om kontoudtog fra dine konti i andre banker.

VTB 24 er bekymret for at få deres penge tilbage. Derfor forsøger han at få et fuldstændigt økonomisk billede af kunden.

Hvis du ikke er i stand til at indsamle de nødvendige dokumenter, kan der udstedes et realkreditlån med en ufuldstændig liste over dem:

1. Pas.
2. Kopi af kørekort eller attest for pensionsforsikring.

Men betingelserne for et lån med to dokumenter er strengere. Forsøg derfor at give banken alle de nødvendige oplysninger.

Hvordan beregnes et lån?

Muligt lånebeløb:

• Maksimum - 200 millioner rubler.
• Minimum - 500 tusind rubler(for hovedstaden i Den Russiske Føderation - 1,5 millioner rubler, for St. Petersborg og Moskva-regionen - 1 million rubler).

Det er almindelige realkreditlån. En bankkonsulent kan beregne et realkreditlån med statsstøtte fra VTB 24 og nævne det maksimale rådighedsbeløb for dig. Til foreløbige beregninger findes en online-beregner på siden. Teknisk support vil besvare dine spørgsmål

Der er flere muligheder for låneberegning. Lad os først stifte bekendtskab med dem, når du har opfyldt bankens grundlæggende krav: alle dokumenter er fremlagt, og der er udstedt en kaskoforsikring. Dette vil blive betragtet som det grundlæggende beregningssystem. I dette tilfælde giver VTB 24:

1. Kreditrente - 14%.
2. Tilbagebetalingsperioden er op til 30 år.

Vær forsigtig! Angiv betingelserne ved kassen! I går var hovedrenten 11,4 %, tidligere var den 11 %, i dag er den 14 %.

Med realkreditlån giver VTB 24 ikke mere end 80% af beløbet af den deklarerede værdi af boligen, der er planlagt til køb.

Bemærk venligst! Af de modtagne penge skal du give en femtedel til banken som udbetaling!

Til din information. Vurderingen foretages af en uafhængig ekspert og er gældende i 6 måneder! For at vælge en specialist kan du bruge listen over vurderingsfirmaer på VTB 24-webstedet.

Grundlæggende beregningssystem

Efter ejendomsværdi. Hjemmesideberegneren viser, at du kan købe fast ejendom for ikke mere end 30 millioner rubler. Men faktisk kan du få et større lån. Denne mulighed overvejes af bankens medarbejdere, når du ansøger.

Ved køb af lejlighed betaler du banken 20 % af det modtagne lånebeløb. Dette kaldes udbetalingen.

Det maksimale lånebeløb afhænger af prisen på den foreslåede lejlighed: Jo dyrere lejligheden er, jo større lånet. Eksempler:

• 1,5 millioner rubler gives, når boligen koster 1.875 tusind rubler, og du har en indkomst på 29.622 rubler om måneden.
• Ikke alle kan regne med 8 millioner rubler, fordi den månedlige indkomst skal være fra 157.983 rubler, og det er planlagt at købe fast ejendom for 10 millioner rubler.
• Hvis du ikke fandt fast ejendom for mindre end 30 millioner rubler, vil banken stadig ikke give dig mere end 24 millioner rubler. Og dette er forudsat, at virksomheden giver dig næsten en halv million rubler om måneden.

Efter indkomst. Obligatorisk førstegangsbetaling afhænger ikke af din indkomst! Men hvis du indbetaler mere, får du et større lån:

• Med en første rate på 375 tusind rubler vil der blive givet maksimalt 1,5 millioner rubler lån.
• Hvis du giver banken 10 millioner rubler, vil han takke dig med et mere solidt tal - op til 40 millioner rubler.
• Et lån på op til 50 millioner rubler ydes, når du indbetaler 15 millioner rubler.

Disse data er for et 30-årigt lån. Med et fald i løbetiden falder det maksimalt mulige beløb også: for eksempel med et 20-årigt realkreditlån vil det være 48 millioner rubler. Men størrelsen af ​​den obligatoriske månedlige betaling forbliver.

Fortrinsvilkår for banken

En fortrinssats på 13,5 % gives til personer, der modtager løn på et VTB 24-kort. Resten af ​​beregningsordningen for begunstigede forbliver den samme som for andre klienter.

Pant med en minimumspakke af dokumenter

Dette er den mest ugunstige lånemulighed. Det er begrænset til en periode på op til 20 år, den årlige sats stiger til 14,5%, den første betaling vil være fra 40%. Derudover er kreditloftet reduceret: for eksempel med en ejendomsværdi på 10 millioner rubler krediteres kun 6 millioner rubler (men ikke 8).

Køb af bolig

Du kan selv vælge en lejlighed eller et hus eller bruge tjenester fra ejendomskontorer. Den juridiske renhed af den valgte ejendom kontrolleres af VTB 24-specialister og repræsentanter for de forsikringsselskaber, hvor du forsikrede.

Når du har købt en lejlighed til realkreditfonde, skal du indberette til banken og give den:

1. Kontrakt om salg af fast ejendom.
2. Kopier af betalingsdokumenter.

Hvor skal man vælge?

Du kan købe ejendom:

1. I en bygning under opførelse.
2. I et nyt hus.
3. På det sekundære marked.

Af de tre muligheder er det kun en lejlighed på et anlæg under opførelse, der har en funktion. Der er investeringspræmier her, som kan være helt op til 0,6 %! Det betyder, at hvis din sats var 14 %, vil den nu være 14,6 %. Hvert tilfælde er individuelt. Derfor vil en bankmedarbejder bede dig om at give en bestemt liste over dokumenter om dette objekt.

Efter køb af en lejlighed og færdiggørelsen af ​​konstruktionen af ​​objektet kan renten genoprettes til det oprindelige niveau. Men det bør der tages højde for i realkreditaftalen. Kontakt VTB 24 for at genoprette hastigheden.

Forlig med sælger

For at afregne med sælgeren kan du bruge en banks tjenester: det giver mulighed for at betale både kontant og ved bankoverførsel.

For at sikre transaktionens sikkerhed tilbyder banken udlejning af en særlig pengeboks. Du kan betale med remburs.

Mulige omkostninger

Når du optager et lån og køber en ejendom, skal du være forberedt på udgifter, der omfatter:

1. Indgåelse af forsikringsaftaler.
2. Ejendomsmæglertjenester (hvis du har hyret en).
3. Første bankindskud.
4. Udarbejdelse af dokumenter til køb af bolig.

tilbagebetaling af lån

Den månedlige betaling er angivet af banken, men du kan selv beregne den ved hjælp af online-beregneren på VTB 24-hjemmesiden.

Her er nogle eksempler:

1. Beregningstype "efter indkomst". Hvis du har foretaget en udbetaling på 375 tusind rubler, skal du med et lån i 30 år og en indkomst på 34 tusind rubler betale 17.773 rubler om måneden.
2. Den samme månedlige betaling vil være for typen beregning "ved værdien af ​​fast ejendom" hvis prisen på lejligheden er 1.875 tusind rubler.
3. Men hvis du hæver boligudgifterne til 10 millioner rubler, skal du betale 360 ​​måneder (30 år) til 94.790 rubler.

Begrebet "statsstøtte"

Statsstøtte til realkreditlån 2019 VTB 24 betyder, at du kan bruge præferentielle statslige programmer:

1. Barselskapitalfonde.
2. Et ejendomsskattefradrag, på grund af hvilket op til 650 tusind rubler returneres (skattetjenesten vil kompensere dig for de 13 procent personlige indkomstskat, der tilbageholdes fra din løn).

Hvis det bliver muligt at tilbagebetale lånet før tid, så sparer du ved at gøre dette dine penge, for der er ingen provision her.

Nødvendigt! Inden den tidlige tilbagebetaling af gælden skal du informere banken om dette ved at skrive en særlig ansøgning i henhold til modellen leveret af VTB 24-filialen.

Dette er det eneste realkreditlånsprogram i Rusland med så loyale betingelser!

Statsstøtte kan omfatte en lang række foranstaltninger. Dette kan omfatte erstatning på 30-35 % af genstandens værdi eller en nedsættelse af renten ved at overføre midler til en bankkonto fra konti i FIU.

I dette tilfælde giver VTB Bank (pant med statsstøtte) en minimumsrente. Det er dette program, der er blevet udbredt, da det kan fås i alle aldre.

Interessant nok, i VTB 24, kan ikke kun borgere i Den Russiske Føderation modtage et realkreditlån med statsstøtte, men manglen på statsborgerskab er en alvorlig grund til at nægte at udstede et lån.

Ifølge dette program, det er kun muligt at købe bolig i nye bygninger eller i etageejendomme under opførelse. Dette skyldes det faktum, at programmet ikke kun er rettet mod enkeltpersoner, men også til byggefirmaer, der bygger huse ved hjælp af banklån, så VTB 24 realkreditlån med statsstøtte udstedes ikke til sekundær bolig.

Takket være dette program kan du reducere mængden af ​​den planlagte betaling betydeligt og hurtigere købe et nyt hjem. Det er dog ikke alle lejligheder, der kan købes.

De skal være akkrediteret af staten. Listen over akkrediterede nye bygninger er på den officielle hjemmeside for VTB 24 statsstøttede realkreditlån.

Du vil tydeligt se om realkreditlån i VTB 24 på videoen.

Hvem kan ansøge om dette program?

Tidligere blev statsstøtten til at få et realkreditlån kun udvidet til familier, hvor der er et handicappet barn, en af ​​forældrene er fraværende, eller de er anerkendt som havende mange børn. I dag kan alle modtage penge fra staten. For at gøre dette skal du anerkendes som behov for bedre boligforhold.

For at blive anerkendt som behov for ny bolig, skal du kontakte bydelsforvaltningens boligafdeling. Der får du rådgivning om, hvilke krav der gælder for eksisterende boligejendomme, hvilke dokumenter der kræves for at få et VTB 24-pantlån med statsstøtte, og du finder også svar på andre spørgsmål.

Efter at have modtaget godkendelse fra de statslige myndigheder, kan du trygt ansøge banken om et lån til køb af bolig.

Optagelse af pant i VTB 24, se videoen.

Rentesats

Renten er i dette tilfælde fast. Det er 11,4 % over hele lånets løbetid. Den kan dog forhøjes i tilfælde af en stigning i refinansieringsrenten fra centralbankens side.

Faktum er, at VTB 24 giver sine kunder et lån til refinansieringssatsen, nemlig til den pris, som den selv krediteres til Den Russiske Føderations centralbank. Låneprisen for kunden kan således ikke være mindre end denne indikator.

Vilkår for modtagelse

VTB 24 realkreditlån med statsstøtte, betingelser:

• behovet for at købe bolig i nye bygninger eller i huse under opførelse;
• rente 11,4% om året;
• udlånsvaluta - rubler;
• størrelsen af ​​udbetalingen er ikke mindre end 20%. Hvis kun to dokumenter præsenteres for at opnå et lån, skal deres midler være mindst 40% af objektets værdi;
• maksimal lånetid – 30 år;
• minimumsbeløbet er 600 tusind rubler, og det maksimale er 8 millioner rubler;
• der er ingen udstedelsesgebyrer;
• tidlig delvis og fuld tilbagebetaling er mulig fra den første måned uden bøder og provisioner;
• efter afslutningen af ​​opførelsen af ​​anlægget kræves livs- og sygeforsikring af titellåntageren.

Hvis du beslutter dig for at tage et realkreditlån i VTB 24, så se videoen.

Nødvendige dokumenter

At ansøge om realkreditlån følgende dokumenter er påkrævet:

• pas;
• et andet identitetsdokument;
• beskæftigelseshistorie;
• attest for indkomst i form af en bank eller 2-personlig indkomstskat;
• uddrag fra Unified State Register of Legal Entities (for juridiske enheder);

Det er vigtigt at forstå, at dette kun er et grundlæggende dokument. Deres liste kan udvides betydeligt i hvert enkelt tilfælde.

Det er dog muligt at få et lån under to dokumenter. Men renten bliver markant højere i takt med, at bankens potentielle risiko stiger.

Se videoen for flere detaljer om realkreditlån.

Lånebehandling

I første omgang du skal bestille tid hos en lånerådgiver at forstå præcis, hvilke dokumenter du skal indsamle, samt hvor du kan vælge bolig. Efter at have modtaget de nødvendige oplysninger, kan du begynde at indsamle dokumenter.

Når de alle er i hånden, kan du igen gå til en specialist og udfylde en ansøgning om et lån.

Ansøgningen behandles fra 3 til 5 hverdage, men nogle gange kan denne periode forlænges.

Derefter vil du blive inviteret til banken for at udstede et certifikat, hvoraf det fremgår, at et lån til et bestemt beløb i en bestemt filial af VTB 24 er godkendt. Ansøgningens gyldighedsperiode er også angivet. Som regel er det 30 dage.

Det er på dette tidspunkt finde en passende ejendom og giv et depositum. Efter at have stillet depositum underskrives en aftale, og dokumenter for ejendommen indsendes til banken.

De kontrolleres af eksperter, og efter godkendelsen af ​​transaktionen sætter de datoen for udstedelse af midler til køberen. De opbevares i et pengeskab indtil afslutningen af ​​registreringen af ​​transaktionen i Rosreestr.

Bygherren skal medbringe de relevante dokumenter inden 60 dage efter modtagelse af ejerskifteerklæringen.

Du vil se en konsultation om at få et realkreditlån med statsstøtte i videoen.

Tilbagebetalingsprocedure

VTB 24 har en meget bekvem procedure for tilbagebetaling af realkreditlån. Der er en del måder.

Det enkleste - indbetale penge gennem en operatør i en bankfilial. Du kan også betale gennem tredjeparter.

Men i dette tilfælde vil der blive opkrævet en kommission, og løbetiden for kreditering af penge varierer fra 3 til 5 dage.

En anden mulighed for at foretage betalinger er gennem en hæveautomat. For at undgå at indtaste forkerte oplysninger, anbefales det at udstede et VTB 24-kort knyttet til en realkreditkonto.

VTB 24-online er en praktisk betalingsmetode, hvis du har internetadgang og også har andre bankkonti, hvor der periodisk modtages penge. Du kan også bruge mobilbank i dette tilfælde.

Det er vigtigt at huske på mulighed for delvis eller fuld førtidsindfrielse af lånet. I VTB har realkreditlån med statsstøtte ikke moratorium på dette, og der opkræves ikke provision.

Det er dog nødvendigt at skrive en ansøgning på forhånd om at lave et større beløb end fastsat i låneaftalen.

Ansøgningen angiver detaljerne i bankfilialen, ansøgerens data, beløbet er foreskrevet under hensyntagen til størrelsen af ​​den planlagte betaling, som skal debiteres, og dato og underskrift sættes.

Efter at afskrivningen er gennemført, skal der indhentes en ny tilbagebetalingsplan. Med fuld førtidig tilbagebetaling skal du sørge for at tage et certifikat for gældslukning for at undgå mulige problemer. Også til dig du skal vende tilbage og annullere pantet i den udlånte genstand.

Tidlig tilbagebetaling af lånet vises i videoen.

Nuancer og faldgruber

Der er flere vigtige nuancer i et realkreditlån med statskapital. Så i VTB 24 er det muligt at modtage nogle bonusser.

De er dog kun tilgængelige for medlemmer af indsamlingsprogrammet.

Bonusser kan veksles til forskellige gaver, men tidligere skulle klienten have et billån eller et forbrugslån, og ansøgningen skal ske gennem en netbank.

På VTB 24 du kan bruge barselskapitalens midler som udbetaling. Hvordan det præcist skal gøres, skal du tjekke med lånerådgiveren.

Ønsker du således at få et lån til køb af fast ejendom ved brug af offentlige midler, er det bedst at kontakte VTB 24. Her er en høj service og en kundeorienteret model af bankens udvikling. Samtidig er der etableret et interaktionssystem med offentlige myndigheder, som giver mulighed for hurtig behandling af sådanne lån.

Lær om indsamlingsprogrammet fra videoen.

Pantelån i VTB 24 udstedes i rubler i mængden af ​​op til 8.000.000 rubler med en rente på 11% om året i op til 30 år. Programmet "Pantlån med statsstøtte" udstedes til en lejlighed, hus eller værelse på det primære marked.
Ordningen med tilbagebetaling ved livrentebetalinger anvendes.

Udtalelse om fordele og ulemper dette realkreditlån blev dannet som et resultat af at sammenligne tjenesterne fra alle banker i Moskva:

• Ansøgningsbehandling op til 2 dage
• Ingen gebyrer
• Lille rente
• Stort beløb uden sikkerhed
• Store forsinkelsesgebyrer

Pantparametre og betingelser for at opnå

Bank - VTB 24 i Moskva Et lån udstedes til følgende typer fast ejendom - en lejlighed, et hus eller et værelse på det primære marked Tidlig tilbagebetaling Uden provision og bøder er muligt umiddelbart fra det øjeblik, det modtages

Krav til modtageren af ​​realkreditlånet

Låntagers acceptabel alder for mænd - fra 21 til 60 år Låntagers tilladte alder for kvinder - fra 21 til 60 år Statsborgerskab i Den Russiske Føderation - påkrævet Samlet erhvervserfaring - mindst 1 år Erfaring på det sidste arbejdssted - kl. mindst 1 måned

Betingelserne for at opnå, kursen og størrelsen af ​​dette realkreditlån er kun gyldige i Moskva. I andre byer kan det statsstøttede realkreditprogram have andre betingelser.

Indkomstbekræftelsesdokumenter

i form af personlig indkomstskat - ikke påkrævet

Realkreditforsikring

Tab af liv og handicap; tab (ødelæggelse) eller skade på den erhvervede lejlighed; opsigelse eller begrænsning af ejerskabet af lejligheden (i løbet af de første tre år efter erhvervelsen af ​​lejligheden på kredit)

Yderligere Information

Ved køb af en genstand i byggefasen stiger renten med 0-2,5 % pr.

Når de vælger et realkreditprodukt, studerer potentielle låntagere omhyggeligt markedet for banktilbud, og de anser VTB 24-pant med statsstøtte for at være et af de mest rentable produkter.

VTB 24 har flere realkredittilbud i sin produktlinje, herunder et lån med statsstøtte. Overvej vilkårene for realkreditlånet fra VTB 24 med statsstøtte og andre nuancer af tilbuddet.

Hvem er berettiget til et realkreditlån?

Først og fremmest skal det bemærkes, at et realkreditlån med statsstøtte er et særligt produkt af kreditmarkedet.

Ifølge dens vilkår har nogle kategorier af borgere en unik mulighed for at få pant i fast ejendom på meget fordelagtige vilkår.

Kurserne for denne kategori af realkreditlån er lavere end i andre tilbud. I gennemsnit svinger de årlige renter i forskellige banker mellem 9,1 % - 12 %. Ikke alle kan blive låntagere under et realkreditprogram, der giver statsstøtte.

Muligheden for at tage et realkreditlån er tilgængelig for følgende kategorier af borgere:

• Offentlige ansatte;
• Borgere, der står i kø til bolig på fordelagtige vilkår;
• Familier, der ikke har egen bolig, eller hvis området ikke lever op til gældende standarder.

Essensen af ​​programmet ligger i det faktum, at staten på bekostning af sit eget budget kompenserer en del af renterne til kreditinstituttet.

Det vil sige, at låntageren faktisk kun betaler en del af vederlaget for brugen af ​​kreditmidler, resten betales af staten.

Da enhver bank er en kommerciel organisation, kan den ikke sænke renten på boliglån, ellers vil den finansielle organisation lide tab.

Fordelen ved et sådant forslag er, at statslige programmer gør samarbejdet mellem låntager og långiver til gensidig fordel, det vil sige banken, med ringe eller ingen risiko, under alle omstændigheder fuldt ud overskud, og kunden sparer på rentebetalinger.

Panteforhold med statsstøtte i VTB 24 Bank

Formålet med et realkreditlån med statsstøtte fra VTB 24 kan være køb af bolig kun direkte fra bygherren i en ny bygning. Det vil sige, at en bankkunde udelukkende kan købe boliger under opførelse eller færdigbyggede boliger, men kun på betingelse af, at sælger er en juridisk enhed, en bygherre.

Den årlige realkreditrente er fastsat til 11,4 pct. Denne sats gælder for alle låntagere. Minimumsbeløbet for et realkreditlån med statsstøtte fra VTB 24 er 600.000 rubler, den maksimale låneperiode er 30 år.

Det maksimale lånebeløb bestemmes af låntagers solvens og fastsættes af kreditinstituttet individuelt for hver kunde.

For at købe fast ejendom skal du have en udbetaling, som skal være mindst 20 % af lejlighedens værdi i henhold til salgskontrakten.

Hvis vi overvejer kravene i VTB 24 til låntagere, er det værd at bemærke, at de er standard for realkredittilbud fra andre kreditinstitutter, nemlig:

• Registrering i Rusland;
• Låntager skal være mindst 21 år gammel;
• Kundens maksimale alder må ikke være mere end 70 år ved udløbet af låneaftalen;
• Låntager skal have et fast arbejdssted.

VTB 24 tilbyder i øvrigt at ansøge om et realkreditlån ikke kun i henhold til standard 2-NDFL-certifikatet, det er også muligt at ansøge om et lån i form af VTB 24, som er den bedste mulighed for kunder, der modtager hovedparten af deres indtjening uofficielt.

Hvordan får man et realkreditlån?

VTB 24 tilbyder tre måder at ansøge om et realkreditlån på:

1. Kan indsende dokumenter på den officielle side krukke.
2. Du kan også få et realkreditlån til bankfilialen VTB 24.
3. Blandet. Du kan indsende en ansøgning på VTB 24-hjemmesiden online, og derefter medbringe en pakke med dokumenter til bankfilialen, hvor den videre behandling finder sted.

Ansøgningsskemaet udfærdiges på bankens brevpapir. Hvis en garant er involveret i transaktionen, udfylder han spørgeskemaet separat.

Fristen for behandling af ansøgningen overstiger ikke 4 dage, men normalt er 1-2 dage nok til at træffe en afgørelse. Du modtager en SMS-besked om beslutningen. Som følge heraf modtager klienten enten et afslag fra realkreditlånet, eller en realkreditaftale.

Med online-metoden til at ansøge om et realkreditlån kommer resultatet af behandlingen af ​​ansøgningen inden for en dag. For at modtage kontrakten inviteres kunden til VTB 24-afdelingen.

Dokumentation

På grund af lånets store størrelse vil det ikke være muligt at optage et realkreditlån med kun to dokumenter: Ansøgeren og dennes kautionister leverer følgende identiske pakke af dokumenter:

• En kopi af et russisk pas til russiske statsborgere eller et udenlandsk pas (for udlændinge);
• For værnepligtige - et militært ID;
• SNILS - attest for pensionsforsikring. I fravær kræves et TIN;
• Ansættelsesbog (kopi bekræftet af arbejdsgiveren);
• Certifikat fra ansættelsesstedet, som angiver mængden af ​​månedlig indtjening;
• Ansættelseskontrakt i tilfælde af deltidsarbejde (kopi eller original);
• En kopi af selvangivelsen for det foregående år;
• For pensionister - et pensionsbevis, et certifikat for størrelsen af ​​pensionsudbetalinger.
• For juridiske enheder - et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities.

Derudover skal du tegne en kaskoforsikring. Begrebet "omfattende" forsikring indebærer realkreditforsikring mod sådanne risici:

1. Skade eller tab af fast ejendom købt på et realkreditlån;
2. Ansvar for betaling af lån;
3. Begrænsninger i rettighederne til den erhvervede ejendom eller deres tab i løbet af de første tre år efter købet;
4. Fratagelse af liv eller handicap for ansøgeren eller dennes kautionist.

Det første punkt er obligatorisk, uden det er det umuligt at ansøge om et realkreditlån på VTB 24.

Fordele ved statsstøttede realkreditlån fra VTB 24

Analytikere og førende eksperter identificerede følgende fordele ved at indgå en låneaftale, hvor en del af realkreditbetalingerne til VTB 24 ydes med statsstøtte:

• Langsigtet realkreditlån - op til 30 år;
• Lånevilkårene vil glæde enhver låntager, da der er blevet gjort meget for at beskytte forbrugerens rettigheder (først og fremmest inkluderer dette en konstant rente i hele gældsafbetalingsperioden);
• Statslig materiel støtte;
• Ingen grund til at lede efter en garant, støtte fra en arbejdende kone / mand kan være nok;
• Fraværet af provisioner, som normalt opkræves for udførelsen af ​​kontrakten, vedligeholdelse og udstedelse af midler;
• Lille erhvervserfaring af låntageren;
• Renten kan kun ændres af VTB 24 i tilfælde af overtrædelse af betingelserne i realkreditaftalen - for eksempel hvis låntageren ikke forsikrede sit liv.

Et statsstøttet realkreditlån fra VTB 24 er et virkelig fordelagtigt tilbud, men dets særegenhed ligger i det faktum, at beslutningen om at udstede et realkreditlån kun ligger hos långiveren, VTB 24 accepterer det udelukkende og har ret til at afvise kunden uden at forklare grundene.

På den ene eller anden måde kan du altid rådføre dig med VTB 24 lånespecialister eller finde den nødvendige information på bankens hjemmeside.

Også på VTB 24 hjemmesiden er der en særlig låneberegner, hvormed du kan beregne et realkreditlån.