Gennemførelse af renovering i lejlighed etagebyggeri, meget ofte, for at udvide rummet og øge komforten, er det planlagt at ombygge badeværelset og toilettet. Normalt vedrører dette spørgsmål små værelser og fremkaldes af behovet for at placere vaskemaskinen tættere på vandforsyningen og kloakenhederne. I dag er en vaskemaskine en integreret egenskab ved ethvert kombineret badeværelse, som du kan se ved at se på billedet i artiklen.
Det anbefales først at oprette detaljeret projekt ombygning af badeværelset og involverer kun kvalificerede specialister, der har den nødvendige erfaring og kender alle forviklingerne ved denne begivenhed. Kun i dette tilfælde kan den høje kvalitet af det udførte arbejde og overholdelse af de foreskrevne standarder garanteres.
Det er vigtigt at huske, at ombygning af badeværelser i mange tilfælde er ledsaget af ændringer i bygningens struktur, lægning af nye kommunikationssystemer og elektriske ledninger, hvilket kræver godkendelse fra visse myndigheder.
Før du legaliserer ombygningen i badeværelset, skal du tegne op detaljeret plan med angivelse af alle planlagte ombygninger, nøjagtige mål og beskrivelse af de anvendte materialer. Før du udarbejder et projekt, skal du sætte dig ind i alle krav og regler. Det er fx forbudt at ombygge badeværelse og toilet, hvis de er placeret over opholdsrummet eller de eksisterende vægge er bærende.
De vigtigste stadier af arbejdet under ombygning
Hele komplekset af det udførte arbejde skal udlægges i en streng rækkefølge, hvilket vil forbedre kvaliteten betydeligt og reducere tidsforbruget. Trin for trin plan handlinger, før du forstørrer badeværelset, ser således ud:
- demontering af gammelt udstyr og VVS;
- ødelæggelse af unødvendige vægge;
- rengøring af rummet fra gammel beklædning på alle overflader;
- flytning af badekarret på badeværelset, lægning af ny kommunikation og udskiftning af elektriske ledninger;
- udjævning af overfladen af væggene og tætning af alle revner;
- priming af overflader, påføring af et lag vandtætning og hældning af screed;
- dækning af lokalerne med efterbehandlingsmaterialer;
- installation af VVS-elementer og elektriske apparater;
- værelsesindretning og generel rengøring.
Ombygningen af badeværelse og toilet kan afvige lidt fra den angivne liste afhængigt af de tildelte opgaver.
Positive og negative aspekter af ombygning
Som enhver anden form for omstrukturering og reparationsarbejde, ombygning af et badeværelse har også sine fordele og ulemper, som der desværre ikke altid tages højde for. Positive indikatorer inkluderer:
- betydelig stigning i rummet;
- ved at fjerne én væg sparer du på indkøb efterbehandling materialer;
- ombygning af badeværelset frigør plads til installation ekstra udstyr i form af en vaskemaskine eller bidet;
- fraværet af en anden dør, som visuelt forstørrer korridoren.
Ombygning af badeværelset har også sådanne negative egenskaber som:
- væsentlige gener, hvis der bor mere end tre personer i lejligheden;
- fremmede lugte i badeværelset;
- de økonomiske omkostninger ved flytning af vandforsyning og kloakledninger stiger betydeligt;
- besværlig procedure for at opnå de nødvendige tilladelser.
Før du renoverer et badeværelse med ombygning, bør du omhyggeligt veje alle disse indikatorer.
Ombygning i en lille lejlighed
I små lejligheder bygget under Sovjetunionen var der få mennesker, der brød sig om komfort, og ombygning af et lille bad for at øge pladsen bliver relevant. For at løse dette problem er det normalt nok at fjerne skillevæggen mellem badeværelset og badekarret og blot dække den anden indgangsdør med gipsplader eller mursten den. I de fleste tilfælde, når de flytter et badeværelse i sådanne lejligheder, blokerer de døren fra badeværelsessiden og placerer en vaskemaskine med møbler på dette sted.
Det er vigtigt at huske, at i små Khrusjtjov-bygninger er badeværelsernes vægge en del af bygningens overordnede ramme, og for at udføre sådant arbejde kræves tilladelse til at ombygge badeværelset fra de relevante myndigheder.
Ombygning i panelhus
I modsætning til Khrusjtjov, ombygning af badeværelse og toilet ind panelhus er meget lettere, da badeværelset og toilettet normalt præsenteres som en separat indbygget enhed og ikke er en del af bygningsstrukturen. Dette gør, at skillevæggen kan rives ned uden særlige tilladelser. Da rummet her er meget større, giver ombygning af badeværelset flere muligheder i forhold til flytning af kloak- og vandforsyningsanlæg.
I panelhuse kan du øge pladsen på to måder:
- nedriv skillevæggen mellem badeværelset og toilettet;
- ombygning af et lille badeværelse ved hjælp af pladsen i korridoren.
Den mest brugte mulighed er at rive skillevæggen mellem toilettet ned, dette er normalt nok til en betydelig udvidelse. Men mange mennesker accepterer ikke selve det faktum, at toilettet er placeret i samme rum som badeværelset og betragter det som uhygiejnisk. I sådanne tilfælde involverer ombygning af et badeværelse at bruge en del af korridoren til at installere møbler og en vaskemaskine.
Hvis hoveddøren Da lejligheden ligger tæt på badeværelset, vil denne renoveringsmulighed ikke give dig mulighed for at få meget plads. Men hvis hoveddøren er placeret længere end 1,5 meter fra badeværelset, så er det helt acceptabelt at ombygge badeværelset i lejligheden ved hjælp af korridoren.
Husstandsnuancer
Før du planlægger et sådant arbejde, er det nødvendigt at tage stilling til familieråd, om ombygning af et standard badeværelse vil skabe besvær for alle familiemedlemmer. Det anbefales også, selv uden større designændringer, stadig at udarbejde en arbejdsplan og godkende den med bolig- og kommunale myndigheder for at undgå eventuelle bøder i fremtiden.
Det er også nødvendigt at tage højde for alle mulige økonomiske udgifter på forhånd ved at udarbejde et detaljeret overslag og arbejdsplan, så ombygning af badeværelset ikke pludselig bliver en dyr fornøjelse for dig midt i arbejdet.
Bor du i en lille lejlighed? Så ved du selv om vanskelighederne ved at indrette og indrette sådanne små hjem. Dette forklarer lejlighedsejeres ønske om at udføre komplekse ombygninger med nedrivning af vægge. Kombinationen af et badeværelse og et toilet er ingen undtagelse. I typiske lejligheder er både badeværelset og toilettet så småt, at når man kommer ind i et af rummene, risikerer man at løbe direkte ind ad døren. Ofte fylder et badeværelses areal kun 1 m2, men i et badeværelse overstiger det ikke 2-3 m2. Under sådanne forhold er det svært overhovedet at tale om skønhed og bekvemmelighed.
Denne artikel vil tale om fordele og ulemper ved ombygning, lovligheden af disse foranstaltninger og muligheden for at kombinere et toilet og et badeværelse.
Fordele og ulemper ved kombination
Først og fremmest vil jeg gerne bemærke, at ombygning ikke kun har fordele, men også nogle ulemper. Og disse fakta skal tages i betragtning, når du udfører reparationsarbejde. Hvis vi taler om fordelene, er den mest åbenlyse besparelser ved at afslutte en væg, som vil blive helt fjernet, og køb af døre, for når du kombinerer et badeværelse og toilet, skal du kun købe et dørblad.
Vær opmærksom! Den største fordel ved at kombinere er en stigning i brugsarealet. Denne løsning giver dig mulighed for at installere vaskemaskine indendørs, flyt badekarret og tænk over rummets indretning.
Smukke badeværelsesindretningsmuligheder kan ses på billedet. Typisk i typiske badeværelser fylder kommunikation urimeligt meget. Ofte er deres placering ulogisk. Ved ombygning vil du have en unik mulighed for at udskifte rørledninger og indrette dem på en måde, der passer dig. På denne måde kan du opnå bekvem vedligeholdelse og reparation af badeværelset, hvis det er nødvendigt.
Hvis din familie består af 4 personer eller mere, så vil badeværelset kombineret med toilettet være konstant optaget, især om morgenen. Et kombineret badeværelse er bedst egnet til at arrangere studielejligheder, og også, hvis det ønskes, at implementere interessante ideer og udnytte pladsen effektivt.
Lovligheden af ombygning af badeværelset
Hvorom alting er, skal den endelige beslutning om tilrådeligheden af at kombinere et toilet og et badeværelse træffes ud fra de eksisterende visse betingelser. Det er klart, at praktisk og æstetiske side spørgsmål, men det er også vigtigt at tage højde for det juridiske aspekt af denne begivenhed.
Hvis du ikke er klar til yderligere økonomiske omkostninger, så bør du ikke begynde at kombinere et badeværelse og et badeværelse. Ombygning indebærer udarbejdelse af passende dokumentation, og dette vil medføre økonomiske og tidsmæssige omkostninger. Sådanne reparationer kan påvirke vandtransport, el- og varmekommunikation. Og dette kan til gengæld påvirke den fulde drift af hjemmesystemer. Begynd at kombinere et toilet og et badeværelse ved at besøge boligkontoret eller BTI.
Vær opmærksom! Alle spørgsmål i forbindelse med ombygning skal ifølge loven aftales med alle myndigheder. Uautoriserede handlinger er underlagt bøder fastsat af landets love.
For at du kan regne med godkendelse, bør du give et detaljeret eller forenklet udkast til det fremtidige layout. Hvis mængden af VVS ikke ændres under ombygningen, kan en forenklet plan gives til BTI eller Boligkontoret.
For at færdiggøre dokumenterne bliver du nødt til at løbe rundt, fordi denne procedure er besværlig og lang. Hvis du bor i en lejlighed, så tag et teknisk pas til det fra BTO. Bagefter vil EIRC give dig et dokument. Dit projekt vil herefter blive gennemgået og efter en vis periode vil du modtage en teknisk rapport. Derudover får du en konklusion for enkelte værker, der er tilladte i dit tilfælde.
Den næste fase er at indsende en pakke med dokumenter til en særlig boligkommission. Specialister vil studere dokumentationen i detaljer og give deres dom. Gennemgangen varer normalt omkring 1,5 måned. Derfor bør du tænke over dette problem på forhånd.
Gennemførelse af ombygning
Før du kombinerer et badeværelse og et badekar, bør du fjerne VVS, afmontere rørledninger, beklædning og fjerne det resulterende byggeaffald.
Vær opmærksom! Bor du i et lejlighedskompleks, så skal alt støjende arbejde udføres i dagtimerne for ikke at skabe gener for øvrige beboere.
Herefter kan du afmontere væggen, der adskiller badeværelse og toilet. Du kan udføre disse arbejder ved hjælp af en mejsel og en borehammer. At øge brugbart område, kan du tilføje en korridor, der fører til køkkenet til badeværelset. I dette tilfælde er indgangen til køkkenet gennem rummet. Når alle de ekstra skillevægge er fjernet, skal du bestemme indgangen til toilettet og fylde de ekstra huller med murværk.
Ved hjælp af vandtæt gips eller andre efterbehandlingsmaterialer, for eksempel fugtbestandige gipsplader, skal væggene justeres og nivelleres. Det er også vigtigt at installere en ny rørledning. Disse aktiviteter skal udføres nøjagtigt efter planen godkendt af den relevante myndighed.
Hvad angår efterbehandling af loftet, afhænger det hele af din budgetgrænse. Hvis du ikke har mange penge til reparationer, så kan loftet simpelthen males med vandbaseret maling. Hvis du har gratis penge, ville det være bedre at installere et stilfuldt strækloft. Vægbearbejdningsmaterialer skal være vandtætte. Som regel er disse keramiske eller mosaikfliser. Budgetmulighed - plastpaneler.
På den sidste fase er det nødvendigt at installere VVS og tilslutte udstyret til kloaksystemet, det elektriske netværk og vandforsyningen.
Så du har til hensigt at forbedre dine levevilkår - du har besluttet at ændre layoutet på badeværelset. I henhold til Den Russiske Føderations boligkode skal enhver ombygning, enten planlagt eller allerede afsluttet, godkendes. For eksempel udstedes sådanne tilladelser i hovedstaden af Moskvas boliginspektorat (MZHI). Hvilke dokumenter skal indsamles, og hvordan går man videre?
- 1 af 1
På billedet:
Der er to ordninger for godkendelse af ombygning af et badeværelse: forenklet (ifølge skitsen) og komplet (ifølge ombygningsprojektet).
1. Forenklet diagram(ombygning af et badeværelse i henhold til en skitse Du kan få tilladelse ved hjælp af en forenklet ordning i to tilfælde:
- Hvis du ikke planlægger at øge størrelsen af badeværelset på bekostning af andre lokaler. Men du kommer simpelthen til at afmontere skillevæggen mellem badeværelset og toilettet.
- Hvis du ændrer placeringen af VVS-armaturer (vask, toilet, badekar) uden at øge deres antal. Det vil sige, at det er muligt at koordinere overførslen af toilettet til en anden væg ud fra skitsen. Men du kan ikke sætte et bidet ved siden af det (som ikke var inkluderet i projektet): du bliver nødt til at forberede et projekt.
- 1 af 1
På billedet:
Selv i landejendomme er det ikke så almindeligt at finde badeværelser med separat udgang til haven eller et gulv-til-loft vindue.
2. Ombygning i henhold til projektet. Koordineringen af ombygningen af badeværelset skrider mere frem kompleks ordning- i henhold til projektet - i følgende tilfælde:
- Hvis du planlægger at øge arealet af badeværelset ved at tilføje en korridor og andre ikke-beboelseslokaler (opbevaringsområde), undtagen køkkenet.
- Hvis du vil flytte badeværelset til territoriet af andre ikke-beboelseslokaler med en separat indgang. Og samtidig vil der ikke være nogen fra badeværelset direkte hit til køkkenet eller stuen.
- Hvis du planlægger at øge antallet af VVS-armaturer, skal du for eksempel installere et bidet eller en hygiejnisk bruser på badeværelset. Dette medfører et øget vandforbrug og kræver godkendelse.
Vigtigt at vide
Inkonsekvent ombygning af badeværelset Det er forbudt at udvide, indrette eller flytte et badeværelse, således at nedenstående naboers køkken eller opholdsrum er placeret derunder, eller ovenstående naboers køkken er placeret over det.
Loven beskytter dermed dine naboers rettigheder. Dette refererer til den officielle (ifølge BTO-dokumenter) placering af nabolokaler, og ikke den faktiske placering - ofte ulovlig. I de fleste boligbyggerier er layoutet på alle etager standard, og du skal navigere i henhold til din BTI-plan, medmindre naboerne naturligvis har legaliseret deres ombygning og foretaget disse ændringer til BTO'en (som kan bekræftes af det tekniske pas fra BTI, som de venligst vil give dig).
- 1 af 1
På billedet:
1. Ring til en inspektør fra MZHI til lejligheden (indsender en ansøgning eller ringer til MZHI);
2. Modtag handlinger af skjult arbejde (installation af en ny ordning og vandtætning af gulve) - udfyldt og underskrevet af byggeorganisationen, der udførte arbejdet (med et certifikat for optagelse til SRO) eller ledelsesorganisationen (DEZ, HOA) ;
3. Modtag certifikater for gennemført rekonstruktion fra MZHI-inspektøren - efter at han går til lejligheden og sammenligner det, der blev gjort, med det aftalte og kontrollerer rapporterne om skjult arbejde. Underskriv disse handlinger fra bygherren og administrationsselskabet og returner dem til MHI.
4. Kald en BTO-tekniker til lejligheden for målinger (indsender ansøgning og betaling af regning til distriktets BTO) og giv adgang til lejligheden for BTO-teknikeren.
5. Modtag derefter et nyt teknisk pas af BTI'en med et nyt layout - sørg for, at alle ændringer i planen stemmer overens med virkeligheden, der er ingen røde streger eller særlige mærker i lejlighedsplanen.
Kommentar på FB Kommentar til VK
Også i dette afsnit
Forskellige visuelle effekter hjælper med at løse problemet med at øge pladsen. Ved at vælge det rigtige tapet kan du markant ændre opfattelsen af hele interiøret.
Alle der har lavet renoveringer ved, at de dyreste rum at implementere er badeværelser og toiletrum. Anna Guseva deler life hacks fra sin designpraksis, der vil hjælpe dig med at spare penge.
Hvordan begyndte historien om Porcelanosa Grupo, og hvordan er den nu? Præsidenten og grundlæggeren af Porcelanosa Grupo, Hector Colonques, fortæller historien.
Er der en flisemode? Hvilke løsninger, farver, materialer er mest relevante i dag? Hvordan adskiller antikke fliser sig fra moderne? Direktøren for Greta Wulf-virksomheden, Mikhail Puzitsky, fortæller historien.
Badeværelset er et særligt rum. Her er vi alene med os selv, ladet op i starten af dagen eller slapper af om aftenen. Derudover er dette et rum med høj luftfugtighed, og har derfor sine egne karakteristika.
Tapet er et af de mest populære og udbredte materialer til vægdekoration. Lad os finde ud af, hvad tapet kan males, og hvilke funktioner du skal være opmærksom på særlig opmærksomhed.
Sønnen af den berømte designer og grundlægger af Fornasetti-mærket deler sine tanker om indretningens rolle og dens plads i en moderne persons liv.
Kunstneren og dekoratøren Flyora Daminovas værker opbevares i Nationalmuseet i Tatarstan og i Kazan Kreml Museum-Reserve i private samlinger i Rusland, Tyskland, Italien og Spanien.
Hvordan "forener" parket og fliser elegant - så der ikke er nogen grim søm mellem materialerne? - Indretningsarkitekt Maria Yashina råder i forfatterens spalte til "bare gentag."
Fliser skal være praktiske, smukke og sikre. Hvordan man genkender gode fliser ved synet, hvordan man køber dem klogt og hvor meget de koster kvalitetsmateriale?
Hvordan påvirker det barske klima russernes præferencer, hvilken indretning er der på mode i dag, og hvilken kollektion slog til i Istanbul? Det fortæller lederen af marketingafdelingen for VitrA-mærket i Rusland.
