रूस के क्षेत्र में बड़ी संख्या में विभिन्न सामाजिक कार्यक्रम विकसित किए गए हैं जो आपको जारी किए गए आवास प्राप्त करने की अनुमति देते हैं।

हालांकि, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि हर कोई इस तरह के ऑफर का लाभ नहीं उठा सकता है। एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों की एक बड़ी सूची प्रदान करने की आवश्यकता है और।

सभी परिवार अपने स्वयं के घर के लिए पैसे बचाने में सक्षम नहीं हैं, इसलिए आवास की स्थिति के साथ एक कठिन स्थिति से सरकारी सहायता एक प्रभावी तरीका है।

समय के साथ, आवास के लिए कतार केवल बढ़ रही है, तो आप कैसे पता लगा सकते हैं कि आप किस प्रकार का आवास खाता हैं? आइए इसे हमारे लेख में देखें।

कौन पंजीकरण के लिए पात्र है

कई लोगों के लिए, आवास की कतार बड़ी मात्रा में व्यक्तिगत धन खर्च किए बिना, जो कभी-कभी कई परिवारों की पहुंच से बाहर होती है, अपने खुद के घर का मालिक होने का मौका है।

लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि हर किसी को जरूरतमंद लोगों के लिए पंजीकरण कराने की अनुमति नहीं है।

इस तरह की राज्य सहायता प्रदान करने वाले लोगों की सूची में परिवार शामिल हैं:

• जिसमें पति-पत्नी में से किसी की भी आयु 34 वर्ष से अधिक न हो;
• जिनके सदस्य विदेशी नहीं हैं। सब्सिडी देने की संभावना पर विचार नागरिकता को ध्यान में रखते हुए किया जाता है, प्रतिभागी को रूस का नागरिक होना चाहिए;
• कतारबद्ध होने पर भी विशेषाधिकार प्राप्त करें।

मिलने वाले किसी भी परिवार द्वारा सामाजिक कार्यक्रम की सहायता प्राप्त की जा सकती है आवश्यकताओं की विशिष्ट सूची. इसमे शामिल है:

उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करने वाले सभी नागरिक स्वतंत्र रूप से आवास के लिए पंजीकरण कर सकते हैं और कम कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीदने का अवसर प्राप्त करने के लिए समय की प्रतीक्षा कर सकते हैं। कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदन करते समय, आपको आय का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा ताकि सामाजिक आवास कर्मचारी परिवार की शोधन क्षमता का अध्ययन कर सकें और बेहतर स्थिति प्रदान कर सकें।

अपनी बारी को कैसे परिभाषित करें

आज, गृह सुधार के लिए अपनी प्राथमिकता निर्धारित करने के कई अलग-अलग तरीके हैं।

उपयोग करना सबसे सरल है ऑनलाइन संसाधनक्षेत्र की शहर सरकार।

इंटरनेट के द्वारा

दुर्भाग्य से, ऑनलाइन सत्यापन संसाधन सभी शहरों में काम नहीं करते। साइट के संचालन के बारे में जानकारी (क्या कोई चेक फ़ंक्शन है) हो सकता है चेकआउट पर जानेंआवास की खरीद में सामाजिक सहायता के प्रावधान के लिए आवेदन।

प्रासंगिक संरचनाओं को प्राथमिकता क्रम में डेटा प्राप्त करने के लिए लगातार एप्लिकेशन भेजने की तुलना में इंटरनेट पर जानकारी खोजना बहुत अधिक सुविधाजनक है।

दुर्भाग्य से, शहर की वेबसाइटों के माध्यम से जाँच वर्तमान में केवल उपलब्ध है बड़े शहरों में: मास्को, केमेरोवो, सेंट पीटर्सबर्ग और कुछ अन्य।

अनुदेशसत्यापन पर (मास्को में आवास स्टॉक के राज्य पोर्टल के उदाहरण पर दिखाया गया है):

ऐसी अलग-अलग साइटें भी हैं जो निःशुल्क कतार ट्रैकिंग सेवा प्रदान करती हैं। जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको संसाधन पर जाने, मामले के डेटा को भरने और अनुरोध भेजने की आवश्यकता है। कतार कुछ सेकंड के बाद स्क्रीन पर प्रदर्शित होती है।

स्थानीय प्रशासन को प्रार्थना पत्र भेजा जा रहा है

कोई भी परिवार जो आवास सहायता के लिए प्रतीक्षा सूची में है, उसे आवास विभाग से सभी आवश्यक सूचनाओं का अनुरोध करने का अधिकार है।

शायद सबसे आसान और सबसे आम तरीका है एक आवेदन भेज रहा हूँसीरियल नंबर के बारे में। इसे संकलित किया जाता है, फिर शहर या जिला प्रशासन के उपयुक्त विभाग को भेजा जाता है।

आवेदन करने के कई तरीके हैं। पहला आवास विभाग के लिए एक अनुरोध है, इसे दो प्रतियों में मुफ्त में जमा किया जाता है। सभी कागजात पंजीकृत मेल द्वारा सामग्री की सूची और वापसी अधिसूचना की संभावना के साथ भेजे जाते हैं (प्रतिक्रिया के लिए समय सीमा का पालन करना आवश्यक है, यह 30 दिनों के बाद बाद में नहीं आना चाहिए)।

आप निवास स्थान पर प्रशासन से भी संपर्क कर सकते हैं, उन्हें वर्तमान समय में क्रम संख्या बतानी चाहिए।

सामाजिक कार्यक्रम उन्हें अपना अपार्टमेंट प्राप्त करने की अनुमति देकर विकसित करने में मदद करते हैं। हालांकि, सब कुछ इतना सरल नहीं है, वास्तव में, जो लोग आवास खरीदना चाहते हैं, उन्हें दस्तावेजों को पूरा करने और उन्हें कतार में लगाने के लिए बहुत प्रयास करने होंगे, क्योंकि उन्हें दस्तावेजों का एक बड़ा पैकेज इकट्ठा करना होगा और कई राज्यों में आवेदन करना होगा। संगठनों। लेकिन यह इसके लायक है, क्योंकि एक सामान्य परिवार (विशेषकर एक युवा) के लिए अपने रहने की जगह के लिए पैसे बचाना बहुत मुश्किल है, उनका एकमात्र मौका राज्य सहायता प्राप्त करना है।

आवास कतार में अपना नंबर पता करने के लिए एक और ऑनलाइन विकल्प के लिए, निम्न वीडियो देखें:

आवास के लिए कतार बहुत पुरानी परिघटना है। मास्को में, कुछ लोग 1980 के दशक के अंत से कतार में हैं। हालांकि, प्रतीक्षा सूची के लोगों को अक्सर कई वर्षों तक मुफ्त आवास की प्रतीक्षा करने के बजाय सब्सिडी का उपयोग करने की पेशकश की जाती है: इस मामले में, राज्य अपार्टमेंट की लागत का हिस्सा चुकाएगा, और बाकी को भुगतान करना होगा प्रतीक्षा सूची में व्यक्ति। IRN.RU के संपादकों ने पता लगाया कि अपार्टमेंट की खरीद के लिए सब्सिडी का हकदार कौन है और इसे कैसे प्राप्त करें।

विभिन्न प्रतीक्षा सूची

मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग के अनुसार, 2016 में, लगभग 3,000 परिवारों ने शहर की मदद से अपने रहने की स्थिति में सुधार किया, और 2017 में ऐसे 4,000 परिवार होने चाहिए। शहर संपत्ति विभाग के प्रमुख मैक्सिम गामन के अनुसार, पिछले छह वर्षों में, मास्को में आवास के लिए कतार में दो बार कमी आई है। फिर भी, 70,000 से अधिक लोग अभी भी बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत हैं, जिनमें से लगभग 60,000 ऐसे हैं जो 2005 से पहले पंजीकृत थे।

यह मंडल नए हाउसिंग कोड से जुड़ा है। पहले, जिनके पास मानकों के अनुसार पर्याप्त वर्ग मीटर नहीं था, वे लाइन में खड़े हो सकते थे। 2005 के बाद, यह अधिकार केवल गरीबों द्वारा बनाए रखा गया था (इसके लिए सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों में आधिकारिक तौर पर इस स्थिति की पुष्टि करना आवश्यक है), और तंग परिस्थितियों में रहने वाले बाकी मस्कोवाइट केवल भुगतान कार्यक्रमों (युवा परिवार, सामाजिक बंधक) में भाग ले सकते हैं , सब्सिडी, आदि)। पी।)। एक परिवार को गरीब के रूप में पहचाने जाने के लिए, उसके प्रत्येक सदस्य की आय न्यूनतम निर्वाह से अधिक नहीं होनी चाहिए - मास्को में यह औसत 15,477 रूबल है, और सक्षम परिवार के सदस्यों के लिए - 17,642 रूबल।

प्रतीक्षा सूची में जो 2005 से पहले पंजीकृत थे, उनके पास भी भुगतान कार्यक्रमों का उपयोग करने का अवसर है यदि वे गरीब नहीं हैं। इस मामले में, उन्हें मुफ्त सामाजिक आवास के लिए प्रतीक्षा सूची से हटा दिया जाएगा और या तो सब्सिडी के लिए प्रतीक्षा सूची में डाल दिया जाएगा या अधिमान्य बंधक कार्यक्रमों में से एक की पेशकश की जाएगी।

मूल रूप से, आवास समस्या को हल करने में राज्य सहायता प्राप्त करने की संभावनाएं आवास कार्यक्रम में बताई गई हैं। यह उन श्रेणियों को इंगित करता है जिन्हें राज्य सहायता प्रदान करने के लिए तैयार है। ये युवा परिवार, कई बच्चों वाले परिवार, सिविल सेवक, गरीब, राज्य कर्मचारियों की कई श्रेणियां, वैज्ञानिक और कई अन्य हैं। ये श्रेणियां गृहस्वामी और किरायेदार दोनों हो सकती हैं।

इसके अलावा, मॉस्को के सिटी प्रॉपर्टी विभाग के अनुसार, सामाजिक रूप से किराए के अपार्टमेंट के सभी निवासी सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं यदि उनके पास निर्धारित क्षेत्र से कम क्षेत्र है। किसी व्यक्ति को बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता के रूप में पहचाने जाने के लिए, उसके रहने की जगह 10 वर्ग मीटर से कम होनी चाहिए। मी जब एक पूर्ण अपार्टमेंट में रहते हैं और 15 वर्ग मीटर। मी - सांप्रदायिक में। कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आपको कम से कम 10 वर्षों के लिए मास्को में रहना चाहिए और पिछले पांच वर्षों में आपके रहने की स्थिति को कृत्रिम रूप से खराब करने (एक अपार्टमेंट में अजनबियों को पंजीकृत करना, एक छोटा अपार्टमेंट खरीदना) के उद्देश्य से कोई कार्रवाई नहीं की है।

सब्सिडी कैसे प्राप्त करें

आप जीवन भर मुफ्त आवास के लिए लाइन में खड़े हो सकते हैं। इस प्रकार, मॉस्को वेटिंग ऑर्डर संगठन के अनुसार, लगभग 2,500 परिवार 25 से अधिक वर्षों से अपार्टमेंट की प्रतीक्षा कर रहे हैं। सब्सिडी की मदद से आप समस्या को तेजी से हल कर सकते हैं, लेकिन आपको यह ध्यान रखना होगा कि इसका आकार कतार में वर्षों की संख्या पर निर्भर करता है। उन लोगों के लिए जो एक वर्ष प्रतीक्षा करते हैं, सब्सिडी केवल 5% को कवर करेगी, प्रतीक्षा के 5 वर्ष आपको 40% और 10 वर्ष - 70% पर गिनने की अनुमति देते हैं।

"मानक मूल्य को बड़े पैमाने पर विकास के क्षेत्रों में मानक श्रृंखला के घरों में आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के एक वर्ग मीटर के औसत बाजार मूल्य और \ के कुल क्षेत्रफल के आकार के उत्पाद के रूप में परिभाषित किया गया है। u200bयह परिसर, ”इरीना आंद्रेइचेंको कहते हैं, इंकम-नेदविज़िमोस्ट सेकेंडरी मार्केट डिपार्टमेंट के आर्बत्सकोय कार्यालय के कानूनी सलाहकार।

गणना किए गए वर्ग मीटर की संख्या एक अपार्टमेंट में रहने वाले परिवार के सदस्यों की संख्या पर निर्भर करती है। तो, एक व्यक्ति के लिए 36 वर्ग मीटर को ध्यान में रखा जाता है। मी, दो के एक परिवार के लिए - 50 वर्ग मीटर। मी, तीन में से - 70 वर्ग। मी, चार में से - 85 वर्ग। एम. यदि प्रतीक्षा सूची के परिवार में पांच या अधिक लोग हैं, तो प्रत्येक 18 वर्ग मीटर का हकदार है। एम।

पहली नज़र में, ये बहुत मानवीय संख्याएँ हैं। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि प्रति वर्ग मीटर अनुमानित लागत आमतौर पर बाजार मूल्य से कम होती है और निर्माण मंत्रालय द्वारा निर्धारित की जाती है। उदाहरण के लिए, मास्को के लिए, यह मान अब लगभग 90,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर है। मी, जबकि IRN.RU सूचकांक के अनुसार एक मीटर का बाजार मूल्य लगभग 167,000 रूबल है।

यही है, परिणामस्वरूप, एक व्यक्ति को अपार्टमेंट की वास्तविक लागत से काफी कम सब्सिडी प्राप्त होगी। इसलिए, आपको या तो राज्य की तुलना में अधिक भुगतान करना होगा, या मास्को रिंग रोड के बाहर सस्ते अपार्टमेंट से चुनना होगा।

पारिवारिक गणित

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, जो लोग अपार्टमेंट में अजनबियों को दर्ज करके रहने की स्थिति को कृत्रिम रूप से खराब करते हैं, वे पंजीकरण के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं। हालांकि, नए परिवार के सदस्यों की गिनती नहीं है।

इसलिए डेरीबिन्स परिवार के लिए आवास के मुद्दे के समाधान को गति देना संभव था। लिडा दो कमरे के अपार्टमेंट में अपने माता-पिता और दादा के साथ मिटिनो में रहती थी। यह परिवार 14 साल से आवास सुधार के लिए प्रतीक्षा सूची में है। 2006 में, लड़की ने तुला के एक "बेघर" व्यक्ति से शादी की। उन्होंने मिटिनो में उसी "कोपेक पीस" में पंजीकरण कराया और एक साल बाद दंपति को एक बच्चा हुआ। नतीजतन, चार लोगों के बजाय छह लोगों ने बेहतर आवास की स्थिति के लिए आवेदन किया, जिससे सब्सिडी की राशि में वृद्धि हुई। वैसे, जैसा कि अक्सर ऐसे मामलों में होता है, परिवार को "विभाजित" करने और फैलाने की अनुमति दी गई थी: पुरानी पीढ़ी ने मिटिनो में पुराने "कोपेक का टुकड़ा" छोड़ दिया, और युवा लोगों को 4 मिलियन रूबल की सब्सिडी दी गई, जो वे हुबर्टसी में दो कमरों का अपार्टमेंट खरीदते थे।

हालांकि, कभी-कभी वैवाहिक स्थिति में बदलाव, इसके विपरीत, हानिकारक हो सकता है। मरीना अपने माता-पिता और बहन के साथ एक अपार्टमेंट में पंजीकृत है, परिवार कई सालों से पंजीकृत है। दरअसल, मरीना अपने सिविल पति के साथ रहती हैं, जो एक अपार्टमेंट का मालिक है। एक साल पहले उन्हें एक बच्चा हुआ। दंपति शादी का पंजीकरण कराना चाहते हैं, लेकिन ऐसा नहीं करते हैं, क्योंकि इस मामले में मरीना को अब आवास की जरूरत नहीं होगी और उनके परिवार का पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा।

बाजार में प्रवेश करें

रियाल्टार ध्यान दें कि सब्सिडी के प्राप्तकर्ता अचल संपत्ति बाजार में दुर्लभ ग्राहक हैं। "विशेष रूप से, पिछले छह महीनों में उनमें से केवल दो थे," इरीना आंद्रेइचेंको कहते हैं। सेकेंडरी रियल एस्टेट के एस्टा-ए-टेट विभाग की प्रमुख कानूनी सलाहकार यूलिया डायमोवा के अनुसार, उनकी कंपनी के पास पिछले साल ऐसा आखिरी ग्राहक था।

इरीना आंद्रेइचेंको ने कहा, "इस श्रेणी के नागरिकों के साथ काम करने की असुविधा सब्सिडी के हस्तांतरण की अवधि में निहित है - इसमें लगभग दो महीने लगते हैं, जबकि धन को स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण से पहले विफल कर दिया जाता है।"

सब्सिडी का इस्तेमाल प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए भी किया जा सकता है, लेकिन इसमें भी मुश्किलें हैं। पहला सीमित विकल्प है। "सबसे पहले, राज्य केवल उन नई इमारतों की खरीद पर सब्सिडी देता है जो कठोर आवश्यकताओं को पूरा करते हैं (कहते हैं, कम से कम 70% निर्माण तत्परता)। दूसरे, सभी डेवलपर्स हाउसिंग सर्टिफिकेट स्वीकार नहीं करते हैं, - मेट्रियम ग्रुप की मैनेजिंग पार्टनर मारिया लिटिनेट्सकाया कहती हैं। - तथ्य यह है कि राज्य धन का प्रबंधन करता है, न कि स्वयं प्रतीक्षा सूची के लोगों का। यदि वे प्रमाण पत्र को भुनाते हैं, तो अधिकारी दो से तीन महीने के भीतर डेवलपर को धन हस्तांतरित करते हैं, जो कुछ जोखिम प्रस्तुत करता है।

इस प्रकार, सब्सिडी की मदद से आवास की समस्या को हल करना काफी यथार्थवादी है, लेकिन कठिन है। और मुख्य कठिनाई इस तथ्य में निहित है कि राज्य से महत्वपूर्ण सहायता प्राप्त करने के लिए अभी भी कई वर्षों तक लाइन में खड़ा होना है।

मास्को क्षेत्र में आवास सब्सिडी प्रदान करने की प्रक्रिया 3 अगस्त, 1996 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के आधार पर निर्धारित की जाती है, मास्को सरकार के फरमान (संख्या ड्यूमा (18 अक्टूबर, 2000 की संख्या 110) ). राज्य संरचनाओं के उपरोक्त फरमानों के आधार पर, नागरिक जो नगरपालिका (मुक्त) आवास के लिए कतार में हैं, उन्हें मुफ्त आवास सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार है। म्युनिसिपल (मुक्त) आवास की प्रतीक्षा सूची में रहने के लिए, आपको एक ऐसे अपार्टमेंट में रहने की आवश्यकता है जहां प्रत्येक पंजीकृत किरायेदार के पास 10 वर्ग मीटर से कम हो। कुल रहने की जगह का मी (सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए - 15 वर्ग मीटर से कम)। इसके अलावा, कई अतिरिक्त शर्तें हैं जो नगरपालिका (मुक्त) आवास के लिए पंजीकरण का अधिकार देती हैं, जो कि 15 जनवरी, 2003 के मॉस्को नंबर 22 के कानून द्वारा विनियमित हैं।

आवास सब्सिडी प्राप्त करने की प्रक्रिया

आवास सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, आवास की आवश्यकता वाले नागरिकों को मास्को नगरपालिका की हाउसिंग कमेटी (विभाग) को एक आवेदन जमा करना होगा, जहाँ उन्हें प्रतीक्षा सूची में रखने के लिए एक पंजीकरण फ़ाइल खोली गई है। आवेदन के साथ संलग्न: - घर की किताब से उद्धरण; - वित्तीय व्यक्तिगत खाते की एक प्रति; - आवास की स्थिति के सत्यापन का प्रमाण पत्र; - कार्य के स्थान से प्रमाण पत्र; - आवास आदि प्राप्त करने के लिए लाभ के अधिकार का प्रमाण पत्र।
भविष्य में, जिला आवास आयोग को इन दस्तावेजों पर विचार करना चाहिए और आवास सब्सिडी के आवंटन पर निर्णय लेना चाहिए। निर्णय प्रशासनिक जिले के प्रीफेक्ट के संबंधित आदेश द्वारा तैयार किया गया है, जो कि सब्सिडी की राशि और आवास के कुल क्षेत्रफल के आकार को इंगित करता है, जिसका भुगतान मास्को सरकार द्वारा किया जाता है।
रहने की स्थिति में सुधार के लिए कतार में खड़े नागरिकों को दो श्रेणियों में बांटा गया है। प्रतीक्षा सूची में पहली श्रेणी (जिसमें लगभग 80% शामिल हैं) में सामान्य नागरिक शामिल हैं। दूसरी श्रेणी (जिनमें से लगभग 20%) में वे नागरिक शामिल हैं जिनके पास पहले स्थान पर आवास प्राप्त करने का अधिकार है।
दूसरी, "तरजीही" श्रेणी में तपेदिक के खुले रूप वाले रोगी शामिल हैं; पहले समूह के विकलांग, महान देशभक्तिपूर्ण और अन्य युद्धों में भाग लेने वाले; बड़े परिवार (तीन या अधिक बच्चे); देशी मस्कोवाइट्स; आपातकाल के कारण अपने घरों को खो चुके नागरिक; दमन से पीड़ित पुनर्वासित नागरिक; लंबे-लंबे गोताखोर जो पिछले 15 वर्षों से सांप्रदायिक बस्तियों में रहते हैं और कम से कम 13 वर्षों से पंजीकृत हैं, आदि।
जब हाउसिंग सब्सिडी प्राप्त करने की आपकी बारी आती है, तो नगरपालिका की हाउसिंग कमेटी (विभाग) आपको "आवास के निर्माण या खरीद के लिए सब्सिडी देने का प्रमाण पत्र" जारी करेगी। फिर एके आईएमबी "बैंक ऑफ मॉस्को" में एक व्यक्तिगत अवरुद्ध लक्ष्य खाता खोला जाएगा। आपके कारण आवास सब्सिडी की राशि शहर के बजट से इसमें स्थानांतरित कर दी जाएगी। जब आप एक अपार्टमेंट के लिए एक उपयुक्त विकल्प पाते हैं और बिक्री का एक मसौदा अनुबंध और अन्य आवश्यक दस्तावेज प्रदान करते हैं, तो यह पैसा आवास विक्रेता या रियल एस्टेट एजेंसी के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा, जिसके लिए आपने आवास के समाधान में मदद मांगी थी। मुद्दा।

आवास सब्सिडी की राशि

आवास के निर्माण या खरीद के लिए आवास सब्सिडी की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि नगरपालिका (मुफ्त) आवास की प्रतीक्षा सूची में नागरिक कितने समय से हैं और वे किस कतार (नियमित या तरजीही) में खड़े हैं।
उदाहरण के लिए, 1 वर्ष के लिए नियमित कतार में एक अपार्टमेंट की प्रतीक्षा कर रहे परिवार के लिए, शहर अपार्टमेंट की लागत का 5% (लाभार्थी के लिए 15%) और 15 या अधिक वर्षों की प्रतीक्षा करने वालों के लिए 90% (90) का भुगतान करता है। लाभार्थी के लिए%)।
यह भी ध्यान रखना आवश्यक है कि मास्को सरकार अपनी कार्यप्रणाली के आधार पर 1 वर्गमीटर के रहने की जगह का मूल्यांकन करती है। आज यह 20 हजार रूबल के भीतर है, यानी। $ 600 से थोड़ा अधिक (यह आंकड़ा निर्माण की लागत के आधार पर लगातार समायोजित किया जाता है)। 1 वर्गमीटर के बाजार मूल्य के अधीन। आवास सब्सिडी का उपयोग करके आवास खरीदते समय $ 1 हजार से अधिक के रहने की जगह का मी, आपको अपने स्वयं के (और काफी) धन के निवेश पर भरोसा करना चाहिए।
आवास के प्रावधान को भी ध्यान में रखा जाता है। आज तक, निम्नलिखित मानक हैं: - एक व्यक्ति के लिए - कुल क्षेत्रफल का 33 वर्गमीटर; - दो लोगों के परिवार के लिए - 42 वर्गमीटर; - तीन या अधिक लोगों के परिवार के लिए - 18 sq.m. प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए। वे। केवल एक निश्चित संख्या में वर्ग मीटर का भुगतान किया। बेशक, दो लोगों के एक परिवार को 50-60 वर्गमीटर का एक अपार्टमेंट खोजने का अधिकार है, लेकिन "अधिशेष" क्षेत्र के लिए उसे अपना पैसा लगाना होगा।
आवास भत्ता के लिए आवेदन करते समय, अपने परिवार की संरचना को सही ढंग से दर्शाना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, एक पति, पत्नी, वयस्क बेटा और बेटी और दामाद अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं। परिवार का रजिस्ट्रेशन हुए काफी समय हो गया है, लेकिन कतार अभी दूर है, इसलिए सब्सिडी लेने का फैसला किया। यदि आवेदन इंगित करता है कि परिवार में 5 लोग शामिल हैं, तो सब्सिडी की राशि की गणना 18 वर्गमीटर के आधार पर की जाएगी। प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए। कुल 90 sq.m होगा। यदि आप आवेदन में लिखते हैं कि अपार्टमेंट में वास्तव में तीन परिवार पंजीकृत हैं: पत्नी और पति (42 वर्ग मीटर), बेटी अपने पति के साथ (42 वर्ग मीटर), वयस्क पुत्र (33 वर्ग मीटर) - तो सभी के लिए 117 sq.m पर भरोसा करेंगे इस मामले में अंतर बड़ा है। हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि नाबालिग बच्चों को "अलग" परिवार में आवंटित नहीं किया जाता है।
एक और परिस्थिति को ध्यान में रखना चाहिए: आवास भत्ता प्राप्त करने की संभावना पर विचार करते समय, आपके पास रहने की सभी जगह को ध्यान में रखा जाता है। यदि आवास सब्सिडी प्राप्त करने के अधिकार के लिए आवेदन करने वाले परिवार के सदस्यों में से कम से कम एक के पास अपना अतिरिक्त रहने का स्थान है (इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह मॉस्को या किसी अन्य शहर में है), तो इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। वह क्षेत्र जिस पर यह पंजीकृत है और जो स्वामित्व में है, उसे अभिव्यक्त किया गया है। अर्थात्, गणना न केवल पंजीकरण के स्थान पर की जाती है, बल्कि सभी उपलब्ध क्षेत्रों के वर्ग मीटर की संख्या से भी की जाती है।

सब्सिडी के उपयोग से कौन से अपार्टमेंट खरीदे जा सकते हैं

आवास सब्सिडी का उपयोग नागरिकों द्वारा एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए किया जा सकता है (लेकिन घर की तत्परता की डिग्री कम से कम 70% होनी चाहिए), और द्वितीयक आवास बाजार में। हाउसिंग सब्सिडी की मदद से, सांप्रदायिक अपार्टमेंट के पुनर्वास के विकल्प सफलतापूर्वक हल हो गए हैं। यदि दो परिवार एक ही अपार्टमेंट में रहते हैं, जिन्होंने अपने कमरों का निजीकरण किया है और सब्सिडी प्राप्त करने के हकदार हैं, तो यह संभव है कि एक परिवार सब्सिडी की मदद से पड़ोसी का कमरा खरीदता है और दूसरा इस बिक्री के माध्यम से एक अलग अपार्टमेंट प्राप्त करता है और खुद की सब्सिडी इस मामले में, प्रत्येक सब्सिडी की गणना "कब्जे वाले क्षेत्र के अतिरिक्त" विकल्प के तहत की जाती है। और एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट से, वास्तव में, मुफ्त में, प्रत्येक परिवार को एक अलग अपार्टमेंट मिलता है। एक गैर-निजीकृत सांप्रदायिक अपार्टमेंट में जहां 2 परिवार रहते हैं, यह विकल्प भी संभव है। आवास सुधार प्रतीक्षा सूची पर एक परिवार जो अपने पड़ोसियों के कब्जे वाले क्षेत्र को जोड़ना चाहता है, पड़ोसियों को स्थानांतरित करने के लिए "कब्जे वाले क्षेत्र के अतिरिक्त" विकल्प के तहत सब्सिडी के रूप में प्राप्त धन का उपयोग करता है। पड़ोसी, सब्सिडी और अपने स्वयं के पैसे का उपयोग करके, अलग आवास खरीदते हैं, और एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट में रहने वाले परिवार को एक अतिरिक्त कमरे के लिए एक वारंट प्राप्त होता है, अर्थात इसके निपटान में एक अलग अपार्टमेंट। आवास सब्सिडी प्राप्त करने वालों के लिए कई शर्तें हैं। सबसे पहले, खरीदे गए अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल प्रति व्यक्ति 16 वर्ग मीटर से कम नहीं हो सकता। दूसरा: अपार्टमेंट परिवार के सभी सदस्यों के समान स्वामित्व में है। तीसरा: यदि आवास की लागत सब्सिडी की राशि से कम है, तो शेष राशि वापस करनी होगी। सब्सिडी का उपयोग गिरफ़्तारी के अधीन, ज़मानत पर, किसी और के रहने के अधिकार के साथ एक आवास खरीदने के लिए नहीं किया जा सकता है। हाउसिंग सब्सिडी का उपयोग करने वाले अपार्टमेंट को स्वतंत्र रूप से (जो वर्तमान में काफी कठिन और असुरक्षित है) और इस दिशा में काम करने वाली एक रियल एस्टेट एजेंसी की मदद से चुना जा सकता है।

सब्सिडी के उपयोग के साथ आवास स्थान के अधिग्रहण की प्रक्रिया

प्रतीक्षा सूची में शामिल व्यक्ति जिसे सब्सिडी प्राप्त हुई है, वह अपने लिए एक अपार्टमेंट की तलाश कर सकता है, लेकिन ध्यान रखें कि आवास बाजार में कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, और शायद 1-2 महीनों में सब्सिडी की राशि पर्याप्त नहीं होगी वर्ग मीटर की वांछित संख्या खरीदने के लिए। इसलिए, सब्सिडी के मालिक के लिए रियल एस्टेट एजेंसी से मदद लेना बेहतर है। यह आवास की खोज के समय को काफी कम कर देगा और आपको लेन-देन की शुद्धता और वैधता के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी। उदाहरण के लिए, मोस्कोव्स्की डोम रियल एस्टेट एजेंसी के पास मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में अपार्टमेंट का एक बड़ा डेटाबेस है जो बिक्री के लिए पूरी तरह से तैयार हैं। सब्सिडी प्राप्त करने के लगभग तुरंत बाद आप एक अपार्टमेंट खरीद सकेंगे। इसके अलावा, एजेंसी के वकील लेनदेन के लिए सहायता प्रदान करेंगे, सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करेंगे और जांचेंगे। जब एक उपयुक्त अपार्टमेंट मिल जाता है, तो प्रतीक्षा सूची के व्यक्ति को ARZHS (आवास ऋण और सब्सिडी के कार्यान्वयन के लिए एजेंसी) को एक मसौदा अचल संपत्ति बिक्री और खरीद समझौते और अन्य आवश्यक दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होती है। यदि दस्तावेज़ आवश्यक मानकों को पूरा नहीं करते हैं, तो आपको दूसरे विकल्प की तलाश करनी होगी। यदि सब कुछ क्रम में है, दस्तावेजों के प्रस्तुत पैकेज को नगरपालिका आवास और आवास नीति विभाग के साथ सहमति दी जाती है और आवास खरीदा जाता है। वे। सब्सिडी - बैंक ऑफ मॉस्को के साथ आपके अवरुद्ध व्यक्तिगत खाते पर धनराशि - विक्रेता या रियल एस्टेट एजेंसी के खाते में स्थानांतरित की जाती है, जिसके साथ आपने आवास के अधिग्रहण में सेवाओं के प्रावधान के लिए एक समझौता किया है। सब्सिडी के लागू होने के बाद, प्रतीक्षा सूची का पंजीकरण रद्द कर दिया जाता है और फिर से सब्सिडी प्राप्त नहीं की जा सकती है।

क्या आपको इस मामले में एजेंसी की मदद की जरूरत है

आवास सब्सिडी प्राप्त करना आसान नहीं है। लेकिन इसका ठीक से निस्तारण करना और भी मुश्किल है। अगर आप छह महीने में अपार्टमेंट खरीदने का फैसला नहीं कर पाते हैं तो आपको फिर से शुरुआत करनी होगी। इसके अलावा, आवास सब्सिडी का उपयोग करके घर खरीदते समय, समस्याएं और कठिन परिस्थितियां लगातार उत्पन्न होती हैं जिनके लिए पेशेवर हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, इसके लिए सभी दस्तावेजों की जांच करना और यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि जेल में सजा काट रहा कोई व्यक्ति इस रहने की जगह में पंजीकृत नहीं है, कि अपार्टमेंट जब्त नहीं किया गया है, कि वह जमानत पर नहीं है , कि बच्चे के अधिकारों और तथाकथित "तीसरे पक्ष" (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 292) का कोई उल्लंघन नहीं है। नई इमारतें भी आश्चर्य से भरी होती हैं: अधिकारों का अपंजीकृत असाइनमेंट, एक ही अपार्टमेंट की कई खरीदारों द्वारा बिक्री, आदि। इस सारी जानकारी को अपने दम पर जांचना बहुत मुश्किल है। इसके अलावा, सब्सिडी केवल गैर-नकद रूप में और रूबल में आवंटित की जाती है। इसलिए, जिस व्यक्ति को ये फंड प्राप्त हुए हैं, उसे अपार्टमेंट खरीदने के लिए विकल्प चुनने में कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। सबसे पहले, जब एक उपयुक्त आवास विकल्प का चयन किया जा रहा है, विनिमय दर में काफी बदलाव हो सकता है, और पारंपरिक इकाइयों के संदर्भ में सब्सिडी की राशि घट जाएगी। दूसरे, संभावित विक्रेता हमेशा गैर-नकद निपटान की जटिलता से डरते हैं। वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के दिन और रूबल के बजाय विदेशी मुद्रा में नकद प्राप्त करना पसंद करते हैं।
हालांकि, यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंसी के लिए आवेदन करते हैं और कमीशन समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो एजेंसी के कर्मचारी न केवल आपके हितों का प्रतिनिधित्व करेंगे, बल्कि घर विक्रेता के हितों का भी प्रतिनिधित्व करेंगे। यह योजना बिल्कुल सुरक्षित है, क्योंकि। एजेंसी लेन-देन के लिए दोनों पक्षों और मास्को सरकार के लिए जिम्मेदार है। एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ काम करते समय, अनुबंधों की एक प्रणाली समाप्त हो जाती है जो प्रत्येक पक्ष के दायित्वों का वर्णन करती है। इसके अलावा, वे कंपनी और अपार्टमेंट के विक्रेता की देनदारी बताते हैं, इसलिए आमतौर पर कोई जटिलता नहीं होती है, और आपको वह आवास मिलता है जिसे आपने चुना है। अपार्टमेंट के प्रदर्शन की संख्या असीमित है, आप, एक संभावित खरीदार के रूप में, उन्हें तब तक देखें जब तक कि आपको अपने लिए उपयुक्त विकल्प न मिल जाए।
रियल एस्टेट एजेंसी के विशेषज्ञ आवास सब्सिडी का उपयोग करके आवास के अधिग्रहण से संबंधित लगभग सभी मुद्दों को हल करने में आपकी सहायता करेंगे:
- आपको सब्सिडी प्राप्त करने और उस पर रहने की जगह के अधिग्रहण के मुद्दों पर सलाह देंगे;
- एक ऐसे अपार्टमेंट का चयन करें जो आपकी इच्छाओं को पूरा करता हो और सामान्य सीमा के भीतर हो;
- अधिकृत राज्य संरचनाओं के साथ एक अपार्टमेंट की खरीद से संबंधित सभी मुद्दों पर सहमति - आवास ऋण और सब्सिडी (ARZhS) के कार्यान्वयन के लिए एजेंसी, नगरपालिका आवास विभाग (DMZH);
- अपार्टमेंट के लिए कानूनी दस्तावेजों की परीक्षा और मूल्यांकन करें;
- लेन-देन का कानूनी समर्थन और बीमा प्रदान करें;
- बिक्री और खरीद समझौते के तहत पार्टियों के बीच आपसी समझौतों को नियंत्रित करें या एजेंसी समझौते का समापन करते समय इसे आपके लिए करें। जरूरत पड़ने पर हम आपको बैंक से कर्ज दिलाने में भी मदद करेंगे।

एजेंसी सेवाएं

मोस्कोवस्की डोम रियल एस्टेट एजेंसी की स्थापना सितंबर 1998 में पूर्व सैन्य कर्मियों के एक समूह द्वारा की गई थी। इसलिए, जिस समय से राज्य आवास सब्सिडी जारी और कार्यान्वित की जाने लगी, हमारे कर्मचारी राज्य कार्यक्रम और सहायता के कार्यान्वयन में सक्रिय रूप से शामिल रहे हैं। अपने पूर्व सहयोगियों को आवास सब्सिडी के कार्यान्वयन में। हमारी एजेंसी आवास सब्सिडी के कार्यान्वयन के लिए 2 विकल्प प्रदान करती है: आवास सब्सिडी का कार्यान्वयन - 5% (2 महीने) आवास सब्सिडी का तत्काल कार्यान्वयन - कुछ मामलों में 10% (1 माह), छूट प्रदान की जा सकती है। हमारी एजेंसी आवास सब्सिडी के सभी मालिकों के लिए एक अतिरिक्त सेवा प्रदान करती है - आवास सब्सिडी के कार्यान्वयन से जुड़ी सभी लागतों का भुगतान करती है। हमसे संपर्क करके, आप एक भी रूबल का भुगतान नहीं करते हैं, आप बस हमारे साथ एक समझौता करते हैं और आपके द्वारा आवास सब्सिडी के कार्यान्वयन के लिए चुनी गई अवधि की समाप्ति के बाद, आप अपने लिए सुविधाजनक रूप में धन प्राप्त करते हैं (नकद या द्वारा) आपके लिए सुविधाजनक किसी भी स्थान पर आपके खाते में स्थानांतरण)

यह जानना महत्वपूर्ण है

आवास की स्थिति में सुधार के लिए कतार में लगे सभी परिवार के सदस्यों को आवास सब्सिडी जारी की जाती है। यह या तो उस क्षेत्र के बदले में प्रदान किया जाता है जो आपके पास पहले से है (अपार्टमेंट या सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे), या इसके अतिरिक्त, आपके अनुरोध पर। फिलहाल, प्रतीक्षा सूची के अधिकांश लोग दूसरा विकल्प चुनते हैं, क्योंकि यह अधिक लाभदायक है, क्योंकि उपलब्ध आवास का मूल्य आमतौर पर इसके बाजार मूल्य से कम होता है। सबसे मुश्किल काम घर के मालिकों के लिए है - निजीकृत अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों को, किसी भी मामले में, उन्हें पीछे छोड़ना पड़ता है, और बाकी मीटरों के लिए ही सब्सिडी मिलती है। प्राप्त ऋण की राशि सीधे कतार में प्रतीक्षा समय पर निर्भर करती है, इसलिए अक्सर प्राप्त धन घर खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं होता है और आपको अपनी बचत का निवेश करना पड़ता है। यही है, यह तय करते समय कि सब्सिडी प्राप्त करना है या नहीं, एक व्यक्ति को एक विकल्प का सामना करना पड़ता है: या तो अज्ञात भविष्य में एक मुफ्त अपार्टमेंट, या आवास की खरीद के लिए अपनी व्यक्तिगत राशि के पैसे के कुछ हिस्से की प्राप्ति। (यदि व्यक्तिगत बचत की राशि कम है, तो आप बैंक से गिरवी ऋण ले सकते हैं, जैसा कि हमारी वेबसाइट के प्रासंगिक खंड में बताया गया है)।

मुफ्त आवास सब्सिडी केवल गैर-नकद रूप में प्रदान की जाती है। अर्थात्, धन को एक विशेष अवरुद्ध खाते में स्थानांतरित किया जाता है और बॉक्स ऑफिस पर इसे नकद में प्राप्त करना असंभव है। सब्सिडी का उपयोग केवल इच्छित उद्देश्य के लिए किया जा सकता है। और एक और बहुत महत्वपूर्ण बिंदु, आवास सब्सिडी की सीमित वैधता अवधि है - 6 महीने। आपको छह महीने के भीतर एक उपयुक्त घर ढूंढना होगा और आवास सब्सिडी का उपयोग करके खरीदारी करनी होगी। यदि समय सीमा समाप्त हो जाती है, तो आपको कतार में सबसे आगे रखा जाता है, और इसे प्राप्त करने की प्रक्रिया नए सिरे से शुरू होती है।

हमें कॉल करें, हमें आपकी मदद करने में खुशी होगी।

. आवेदन में, आपको आवास प्रदान करने की विधि (प्रपत्र) चुनने की आवश्यकता है - शहर के बजट से सब्सिडी का उपयोग करके आवास की खरीद। सभी को इस पर हस्ताक्षर करना चाहिए। आवेदक आपके रिकॉर्ड में सूचीबद्ध सभी हैं।">आवेदकऔर परिवार के सदस्य सभी आवेदकों के जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे हैं।">उनके परिवार के सदस्य.

यदि आवश्यक हो, के लिए दस्तावेज जमा करें . यह प्रक्रिया हर पांच साल में कम से कम एक बार की जाती है। साथ ही, शहर की मदद से आवासीय परिसर का स्वामित्व प्राप्त करने का निर्णय लेने से कम से कम एक वर्ष पहले और इस तरह का निर्णय लेने से ठीक पहले इसे किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि आपके पास अभी भी हाउसिंग रजिस्टर में दर्ज होने का आधार है। प्रक्रिया आमतौर पर प्रतीक्षा सूची की भागीदारी के बिना की जाती है। लेकिन यदि आवश्यक हो, तो आपको लापता दस्तावेज जमा करने के लिए कहा जा सकता है।

आवासीय परिसर की खरीद या निर्माण के लिए सब्सिडी का प्रमाण पत्र प्राप्त करें।जैसे ही आपका आवास पंजीकरण कतार में एक संख्या केवल उन लोगों को सौंपी जाती है जिन्हें बेहतर आवास स्थितियों (1 मार्च, 2005 से पहले पंजीकृत) की आवश्यकता के रूप में पहचाना जाता है, और जिन्हें आवास की आवश्यकता के रूप में मान्यता दी जाती है (1 मार्च के बाद पंजीकृत कम आय वाले नागरिक, 2005)। मॉस्को के निवासी, आवासीय परिसर प्राप्त करने में सहायता की आवश्यकता के रूप में पहचाने जाते हैं, आवास रजिस्टर पर नंबर निर्दिष्ट किए बिना हैं।

के माध्यम से अनुरोध भेजकर कतार में अपनी जगह का पता लगा सकते हैं मॉस्को के सिटी प्रॉपर्टी विभाग की वन-स्टॉप सेवा। आपको 30 दिनों के भीतर एक लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त होगी।

वर्तमान रूसी कानून नागरिकों की रहने की स्थिति में सुधार के लिए राज्य से सहायता प्राप्त करने की संभावना प्रदान करता है। 2018-2019 में आवास की खरीद के लिए सब्सिडी क्या है, उन पर कौन भरोसा कर सकता है, उन्हें कहां और कैसे प्राप्त करें - आपको इस लेख में इन और कुछ अन्य सवालों के जवाब मिलेंगे।

एक अपार्टमेंट के लिए सब्सिडी के प्रावधान को कौन सा कानून नियंत्रित करता है

सब्सिडी का प्रावधान कानून द्वारा विनियमित है। इसी समय, रूसी संघ का हाउसिंग कोड केवल इस तरह की सहायता प्रदान करने की आवश्यकता पर जोर देता है, जबकि सामाजिक समर्थन के रूप और इसके प्रावधान की प्रक्रिया प्रत्येक श्रेणी के नागरिकों के लिए अलग-अलग कानूनी कृत्यों और संबंधित कानूनी कृत्यों में निर्धारित है। रूसी संघ के घटक निकाय।

उदाहरण के लिए, 27 जुलाई, 2004 नंबर 79-एफजेड का संघीय कानून "रूसी संघ की राज्य सिविल सेवा पर" सिविल सेवकों के लिए आवास प्राप्त करने में सहायता के प्रावधान को संदर्भित करता है। इस श्रेणी के नागरिकों को आवास सब्सिडी प्रदान करने की प्रक्रिया को 27 जनवरी, 2009 की संख्या 63-पीपी "रूसी संघ की सरकार की डिक्री में विस्तार से वर्णित किया गया है" के लिए एक बार की सब्सिडी के साथ संघीय राज्य सिविल सेवकों के प्रावधान पर आवास की खरीद ”।

आवास सुधार सब्सिडी क्या हैं?

हाउसिंग सब्सिडी स्थानीय या संघीय बजट से नकद भुगतान के रूप में नागरिकों को सहायता है। इसके दो महत्वपूर्ण घटक हैं:

• निश्चित रूप से इच्छित उपयोग (इस मामले में, आवास की खरीद);
• सीमित अवधि।

साथ ही, एक अपार्टमेंट के लिए सब्सिडी एक सह-वित्तपोषण विकल्प है और प्रकृति में अपरिवर्तनीय (मुक्त) है। वास्तव में, यह एक निश्चित राशि के लिए एक सीमित वैधता अवधि के लिए एक प्रमाण पत्र या प्रमाण पत्र है, जिसे भुनाया नहीं जा सकता है और केवल एक अपार्टमेंट या घर खरीदने पर खर्च किया जा सकता है, जिसका क्षेत्र सामाजिक मानदंडों से अधिक नहीं है, या उनके निर्माण पर।

एक आवास सहकारी में शामिल होने पर आवास के लिए पहले लिए गए ऋण को चुकाने या अंशदान साझा करने के लिए बंधक के लिए आवेदन करते समय प्रमाण पत्र को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की अनुमति है। कुछ मामलों में, इन निधियों को नए आवास की खरीद पर खर्च करने की अनुमति नहीं है, बल्कि मौजूदा सामाजिक मानकों को पूरा नहीं करने वाले मौजूदा क्षेत्र के विस्तार पर, या मौजूदा आवास स्थितियों में सुधार के उद्देश्य से मरम्मत और निर्माण कार्य पर खर्च करने की अनुमति है। .

हाउसिंग सब्सिडी आवास की पूरी लागत को कवर नहीं करती है जब इसे खरीदा जाता है, इसलिए प्रमाण पत्र (प्रमाण पत्र) प्राप्त करने के समय तक इसके लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों को विकल्पों में से एक को पूरा करना होगा:

• शेष राशि का भुगतान करने के लिए धन है;
• लेन-देन समाप्त होने तक खुद का आवास बेचने की योजना है;
• अगले कुछ वर्षों में लापता राशि के भुगतान को शामिल करते हुए एक बंधक ऋण समझौते को समाप्त करने के लिए।

जिन लोगों ने पहले सब्सिडी प्राप्त की थी और अपने इच्छित उद्देश्य के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग किया था, उन्हें फिर से जारी नहीं किया जाएगा।

अपने अधिकारों को नहीं जानते?

वर्तमान में, कानून सब्सिडी प्राप्त करने के आधार के आधार पर, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए सब्सिडी के उपयोग के लिए अलग-अलग शर्तें आवंटित करता है। यह 3, 6 महीने या अन्य अवधि हो सकती है। जो किसी कारण से निर्धारित अवधि के भीतर प्रमाण पत्र का उपयोग नहीं कर सके, वे इसे पुनः प्राप्त करने के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन सामान्य कतार के क्रम में।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि गृह सुधार सब्सिडी का उपयोग केवल कानूनी रूप से स्वच्छ आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है, अर्थात गिरफ्तारी या जमानत के तहत नहीं और दूसरों के अधिकारों के साथ नहीं। निर्माण में इन निधियों का निवेश करते समय, स्थानीय सरकारें वस्तु की तत्परता की डिग्री तक सब्सिडी का उपयोग करने की संभावना को सीमित कर सकती हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में 70% से कम तैयार आवास के लिए प्रीमियम का भुगतान करते समय राज्य सहायता का उपयोग करना असंभव है।

आवास सब्सिडी की राशि क्या निर्धारित करती है

जिस राशि के लिए प्रमाणपत्र जारी किया जाता है वह कई कारकों पर निर्भर करता है और मामला-दर-मामला आधार पर निर्धारित किया जाता है। यह कारकों से प्रभावित होता है जैसे:

• लाभार्थी श्रेणी;
• उसके परिवार के सदस्यों की संख्या;
• रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा स्थापित आवास की प्रति वर्ग मीटर औसत लागत, सब्सिडी की गणना के लिए उपयोग की जाती है;
• विशेष रूप से नागरिकों की एक विशिष्ट श्रेणी के लिए सब्सिडी की राशि की गणना करने के लिए सरकार द्वारा स्थापित एक समायोजन कारक की उपस्थिति - उदाहरण के लिए, सार्वजनिक सेवा की लंबाई, ग्रामीण इलाकों में सेवा की लंबाई, सैन्य सेवा के वर्षों की संख्या या आवास के लिए कतार में बिताए वर्षों की संख्या।

इसलिए, शहर के भीतर आवास की खरीद के लिए, खरीदी गई वस्तु की कुल लागत के 30-40% की राशि में सहायता आवंटित की जाती है, और ग्रामीण श्रमिकों के लिए यह लगभग 70% हो सकती है। साथ ही, कानून राज्य के अधिकारियों को विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर मानक से अधिक भुगतान की मात्रा को स्वतंत्र रूप से बढ़ाने की अनुमति देता है, अगर इसके लिए वित्तीय अवसर हैं।

जो 2018-2019 में आवास की खरीद या घर के निर्माण के लिए एक मुफ्त सब्सिडी का हकदार है

चूंकि ज्यादातर मामलों में सब्सिडी का भुगतान स्थानीय बजट से किया जाता है, संघ के विषय स्वतंत्र रूप से उन नागरिकों की श्रेणियों की सूची निर्धारित करते हैं जो इन लाभों पर भरोसा कर सकते हैं, संघीय कानून द्वारा स्थापित श्रेणियों के साथ-साथ प्रदान करने की प्रक्रिया और उन्हें आवंटित धन का उपयोग करना।

निम्नलिखित श्रेणियों के नागरिकों को 2018-2019 में आवास की स्थिति में सुधार के लिए मुफ्त सब्सिडी की पेशकश की जाती है:

• 18 वर्ष से कम आयु के 3 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार, या 23 वर्ष से कम आयु के बच्चे, जो उच्च शिक्षण संस्थानों में अपनी शिक्षा जारी रखते हैं या जिन्हें सैन्य सेवा के लिए नियुक्त किया जाता है;
• युवा परिवार, जिनके जीवनसाथी की आयु 30 वर्ष से अधिक नहीं है (देखें: युवा परिवार के लिए आवास की स्थिति में सुधार के लिए सब्सिडी कैसे प्राप्त करें);
• सरकारी कर्मचारी (देखें: सरकारी कर्मचारियों को हाउसिंग सब्सिडी कैसे मिलती है);
• सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी;
• सेवानिवृत्त सैन्य कर्मी और सेवानिवृत्त (देखें: 2019 और 2020 में सैन्य कर्मियों के लिए आवास की खरीद के लिए सब्सिडी प्रदान करना);
• ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले और कृषि-औद्योगिक परिसर में काम करने वाले युवा पेशेवर;
• अनाथ और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए;
• आवास के लिए प्रतीक्षा सूची में कम आय वाले नागरिक (देखें: कम आय वाली आवास सब्सिडी कैसे प्राप्त करें),
• महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के गिरे हुए प्रतिभागियों के दिग्गज, विकलांग लोग, प्रतिभागी और परिवार;
• 15 से अधिक वर्षों के कार्य अनुभव वाले सुदूर उत्तर के क्षेत्र को छोड़ने वाले व्यक्ति।

घर बनाने या अपार्टमेंट खरीदने के लिए अनुदान कैसे प्राप्त करें

ऊपर सूचीबद्ध श्रेणियों के वे नागरिक, जो आवेदन के समय, अपने रहने की स्थिति में सुधार के हकदार हैं, राज्य से सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, 27 जनवरी, 2009 नंबर 63-पीपी की रूसी संघ की सरकार का फरमान "आवास की खरीद के लिए एकमुश्त सब्सिडी के साथ संघीय राज्य के सिविल सेवकों के प्रावधान पर" उन्हें रहने वाले सिविल सेवकों को संदर्भित करता है। :

• इनडोर क्षेत्र 15 वर्ग से कम। मी प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए;
• एक आवास जो रहने वाले क्वार्टरों के लिए स्थापित आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है;
• सांप्रदायिक अपार्टमेंट;
• शयनगृह या सेवा आवास;
• एक साथ एक गंभीर बीमारी से पीड़ित व्यक्ति के साथ जो सहवास की अनुमति नहीं देता है, और जिसके पास अन्य आवास नहीं है या एक सामाजिक अनुबंध के तहत प्रदान किया गया है (ऐसी बीमारियों की सूची सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है);
• माता-पिता और उनके विवाहित बच्चों सहित एक कमरे के अपार्टमेंट या आसन्न गैर-पृथक कमरे में दो या अधिक परिवार।

मानदंड की सूची जिसके द्वारा अन्य श्रेणियों के नागरिकों को आवास की बेहतर स्थिति की आवश्यकता पर विचार किया जा सकता है, आवास सब्सिडी जारी करने वाले संघीय या क्षेत्रीय नियमों में निर्धारित किया गया है।

उसी समय, लाभार्थियों की किसी भी श्रेणी का एक प्रतिनिधि सब्सिडी के लिए आवेदन नहीं कर सकता है यदि रहने की स्थिति को खराब करने और लाभ का अधिकार प्राप्त करने के लिए मौजूदा आवास को जानबूझकर नुकसान पहुंचाने का तथ्य सामने आया है। इस तरह की कार्रवाइयों में एक छोटे से क्षेत्र के लिए एक विनिमय, अस्थायी निवासियों, पति या पत्नी या नाबालिग बच्चों के अलावा अन्य व्यक्तियों के परिसर में जाने के साथ-साथ परिसर या उसके हिस्से का अलगाव शामिल है।

यदि, पंजीकरण के क्षण से लेकर सब्सिडी के अधिकार की प्राप्ति तक, एक नागरिक स्वतंत्र रूप से अपनी आवास समस्याओं को हल करता है या लाभार्थियों की श्रेणी को छोड़ देता है, उदाहरण के लिए, सेवा से बर्खास्तगी या गाँव से शहर में स्थानांतरण के परिणामस्वरूप , मृत्यु या अन्य कारणों से, वह अपंजीकृत है। साथ ही, उसे सहायता से वंचित किया जा सकता है यदि यह पता चलता है कि आयोग को उसके परिवार की संरचना में परिवर्तन, रहने की स्थिति, कार्य के स्थान पर डेटा और अन्य कारकों के बारे में सूचित नहीं किया गया है जो किसी विशेष श्रेणी के लाभार्थियों के लिए महत्वपूर्ण हैं।

अनुदान के लिए पंजीकरण कैसे करें

सब्सिडी आवंटित करने के लिए जिम्मेदार राज्य प्राधिकरण के तहत आयोग को सहायता के लिए एक आवेदन और दस्तावेजों का एक पैकेज प्रस्तुत किया जाता है। पंजीकरण के लिए इस निकाय के प्रमुख को संबोधित एक आवेदन के अलावा, वे प्रस्तुत करते हैं:

• आवेदक का पासपोर्ट;
• घर की किताब से निकालें;
• वित्तीय व्यक्तिगत खाते की एक प्रति;
• विवाह प्रमाण पत्र और उसकी प्रति;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र और उनकी प्रतियां;
• आवेदक के साथ रहने वाले परिवार के अन्य सदस्यों के लिए दस्तावेज;
• कार्यपुस्तिका और उसकी प्रति, या अन्य दस्तावेज जो सब्सिडी के हकदार लाभार्थियों की श्रेणी से संबंधित होने की पुष्टि करता है;
• मौजूदा आवास या रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध के साथ-साथ उनकी प्रतियों के स्वामित्व पर दस्तावेज;
• अतिरिक्त स्थान के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, यदि कोई हो, साथ ही उनकी प्रतियां भी।

यदि आवेदक या उसके साथ रहने वाले उसके परिवार के सदस्य एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत अन्य आवासीय परिसरों के मालिक हैं या पट्टे पर हैं, तो वह उन सभी के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है, क्योंकि सब्सिडी की राशि और देय क्षेत्र अधिग्रहीत आवास की गणना सभी उपलब्ध आवासीय परिसरों के कुल क्षेत्रफल के आधार पर की जाएगी।