Çdo shërbim ekzistues banimi dhe komunal ose HOA që i shërben një ndërtese apartamentesh, në faza fillestare vendosja e marrëdhënieve me banorët - pronarë të lokaleve lidhë një marrëveshje.

Pikërisht ai eshte burimi origjinal i ligjit për marrëdhënie të tilla.

Nëse kontrata është hartuar në përputhje me të gjitha rregullat dhe kërkesat e inspektimeve të banesave, atëherë një vend i rëndësishëm në të ndahet listën e përgjegjësive të organizatës së shërbimit.

Po, duhet përmendur aty Mirëmbajtja : çfarë përfshihet, fushëveprimi dhe plani i punës.

Përveç kësaj, Kodi i Strehimit parashikon gjithashtu praninë e këtij lloj riparimi si aktuale. listat, Për çfarë lloj pune në një pallat banimi duhet të bëhen pagesat nga qytetarët? dhe midis tyre - riparimet aktuale të ambienteve të banimit: çfarë përfshihet në të.

Ata që duan të dinë saktësisht se çfarë përfshijnë riparimet rutinë ndërtesë apartamentesh, sa shpesh duhet të kryhen dhe cilat standarde ekzistojnë - ndoshta i referohet një tjetër i rëndësishëm, por jo shumë i njohur akt juridik.

Përveç kësaj, me siguri do të refuzohet në zëvendësim komunikimet inxhinierike pa asnjë nevojë. Edhe nëse jeta e shërbimit të një strukture të caktuar ka skaduar, ajo vazhdon të funksionojë në mënyrë të përsosur, Shërbimet nuk do të ndryshojnë instalimet inxhinierike dhe përbërësit e tyre deri në momentin e riparimeve të mëdha, ku për këtë zë ndahet një linjë e veçantë shpenzimesh.

Duke përmbledhur të gjitha sa më sipër, mund të konkludohet se riparimet aktuale nuk nënkuptojnë zbardhjen e mureve dhe pastrimin e korridoreve. Gjithçka që lidhet me riparimet aktuale në ndërtesë apartamentesh – Kjo është një qasje e integruar për çështjen e mirëmbajtjes së një ndërtese apartamentesh, i cili mbulon të gjitha zonat e përbashkëta të disponueshme të shtëpisë.

Kompania e menaxhimit ose HOA juaj nuk mund të sigurojë gjithçka, ata nuk jetojnë në këtë shtëpi, por vetëm i shërbejnë asaj.

Prandaj, nëse keni një pozicion qytetar aktiv dhe ju intereson se çfarë ndodh me shtëpinë tuaj - merrni iniciativën dhe tregoni punonjësve të shërbimeve, çfarë duhet t'i kushtojnë vëmendje dhe çfarë të zëvendësojnë. Vetëm në këtë rast do të ndjeni përfitimet e kryerjes së riparimeve rutinë.

Duke paguar faturat çdo muaj, pak banorë pyesin se çfarë do të thotë në të vërtetë koncepti i "mirëmbajtjes dhe riparimeve rutinë të një ndërtese apartamentesh".

Puna duhet të kryhet rregullisht gjatë gjithë periudhës së funksionimit. Çdo qiramarrës ka çdo të drejtë të ketë informacion për atë që paguan çdo muaj dhe të kërkojë që puna të kryhet siç duhet.

Mbikëqyrja teknike e gjendjes aktuale të pronës së një pallati

Eliminimi i emergjencave, prishjet dhe rivendosja e mbështetjes jetësore

Një shtojcë e veçantë nr. 4, në lidhje me rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse nr. 170, datë 27 shtator 2003, "" thotë se lista e punëve të mirëmbajtjes së shtëpisë duhet të përfshijë punën për kryerjen e inspektimeve teknike dhe kryerjen e një kalimi i ambienteve dhe elementeve të shtëpive:

Përgatitja e të gjitha pajisjeve dhe pajisjeve teknike në shtëpi për përdorim sezonal

Puna përgatitore në ambiente në lidhje me funksionimin e tyre në periudhën e vjeshtës dhe dimrit:

Pastrimi dhe largimi i mbeturinave të ndryshme nga territori i shtëpisë

Pastrimi, larja ose lotimi i trotuareve, shtigjeve dhe lëndinave.

Riparimi i pronës së përbashkët të një pallati

Një listë e përafërt e punëve të mirëmbajtjes përshkruhet në shtojcën nr. 7 të rezolutës Gosstroy Federata Ruse Nr. 170, datë 27.09.2003 “Për miratimin e rregullave dhe standardeve të funksionimit teknik të stokut të banesave”.

Objektet që i nënshtrohen riparimeve aktuale:

Nëse ofruesi i shërbimit nuk kryen punën e specifikuar, të përfshirë në mirëmbajtjen dhe riparimin, në shtëpi, atëherë çdo konsumator ka të drejtë të bëjë ankesë pranë inspektoratit shtetëror të strehimit.

Përfshirja e ODN në mirëmbajtjen dhe riparimin aktual të banesave

Nga 01.01.2017 shpenzimet e pagesës shërbimet komunale për nevojat e përgjithshme të shtëpisë (GDN) transferohen nga kategoria e shërbimeve komunale në shërbimet e strehimit.

Sipas ndryshimeve të bëra në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, nga 1 janari 2017, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të ambienteve të banimit do të përfshijnë pagesën për:

Pagesa për vëllimin e burimeve të shërbimeve do të kufizohet nga standardi i shërbimeve komunale për shërbimin me një dhomë, i cili përcaktohet për secilën kategori të ndërtesave të banimit.

A mund të kërkoj shërbime shtesë?

Nëse pronarët kanë dëshira shtesë për zbatimin e punës për mirëmbajtjen dhe riparimin aktual të pronës së përbashkët, për shembull, hyrjet e peizazhit dhe kujdes të mëtejshëm për impiantet ose instalimin e video survejimit, shoqëria e banimit ka të drejtë t'i refuzojë pronarët këtë kërkesë. Organizata e shërbimit nuk është e detyruar të kryejë veprime që nuk përfshihen në listën e riparimeve dhe mirëmbajtjes së banesave. Megjithatë, banorët mund të mbajnë një mbledhje ku ftojnë përfaqësues të shoqërisë administruese të ndërmarrin veprime të caktuara dhe t'i kryejnë ato si zakonisht, të cilat do të kërkojnë një tarifë të veçantë.

Nëse shumica e banorëve e mbështesin këtë ide, atëherë ata mund t'i propozojnë organizatës drejtuese për ta zyrtarizuar marrëveshje shtesë, duke treguar kushte të veçanta bashkëpunimi dhe shuma e pagesës. Nëse pronarët kanë dëshira shtesë që nga momenti i hyrjes në shtëpi, të cilat i diskutuan në një mbledhje të përgjithshme kur zgjedhin një metodë të menaxhimit të shtëpisë, këto kushte mund të miratohen fillimisht në marrëveshjen midis pronarëve dhe kompanisë së strehimit.

Tarifa për mirëmbajtje dhe riparime

Shuma e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të ambienteve të banimit në një ndërtesë apartamentesh përcaktohet duke marrë parasysh propozimet e organizatës administruese dhe miratohet për një periudhë prej të paktën 1 viti.

Gjatë përgatitjes së propozimeve për një listë të punimeve dhe shërbimeve për një ndërtesë të caktuar apartamentesh, organizata e banimit duhet të llogarisë koston e parashikuar të punës, e cila do të përcaktojë shumën e pagesës për riparimet dhe mirëmbajtjen e ambienteve të banimit për këtë ndërtesë. Kjo konfirmohet nga paragrafi 35 i Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 13 gusht 2006, nr. 491. Në lidhje me miratimin e kësaj rezolute, një letër u lëshua gjithashtu nga Ministria e Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, e datës 12 tetor 2006, të cilën mund ta lexoni.

Që nga viti 2017, shuma për mirëmbajtje dhe riparime në faturë llogaritet:

Vlerësoni- tarifa për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave, e miratuar nga administrata vendore;

Sq- sipërfaqja e banesës;

N- konsumi standard i burimeve të vendosur nga pushteti vendor;

Smop- zona e zonave të përbashkëta;

Stotal- sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore;

(N*Smop* Sq/Stot)- NJË.

Le të shohim një shembull

Apartament me siperfaqe totale 51 m2. ndodhet në katin e dytë të një pallati banimi nëntëkatëshe me të gjitha lehtësitë, një ashensor dhe një gropë mbeturinash në rajonin e Moskës. Tarifa për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave është 23.60 rubla. Janë vendosur standarde për nevojat e përgjithshme të shtëpisë për:

Sipërfaqja e zonave të përbashkëta është 6000 m2. Sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë është 18,000 m2.

Ne marrim:

Llogaritja e shërbimeve për mirëmbajtje dhe riparime në faturat zakonisht kryhet duke përdorur softuer që merr parasysh të gjitha aktuale rregulloret industria e strehimit dhe e shërbimeve komunale.

A është e mundur të mos paguani për mirëmbajtjen dhe riparimet?

Sipas nenit 158 ​​të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, pronarët e lokaleve janë të detyruar të paguajnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.

Është e mundur të refuzoni disa shërbime. Në këtë rast, refuzimi duhet të bihet dakord me përfaqësuesit e shoqërisë administruese ose HOA, e cila bëhet duke marrë një vendim në një mbledhje të përgjithshme të ndërtesës. Mënyra më e lehtë është të refuzoni shërbimet që lidhen me një hyrje të veçantë. Për shembull, pastrimi i uljes mund të bëhet vetë nëse banorët e hyrjes pajtohen me këtë dhe ndalojnë së paguari për këto shërbime. Banorët mund të marrin pjesë në një votim kolektiv për këtë çështje duke përdorur llogaritë personale Faqja e internetit e shërbimeve komunale dhe banesave (

Rusët kanë një ide të paqartë se cilat të drejta kanë në lidhje me pronën publike, dhe gjithashtu se në çfarë mund të mbështeten nëse ka nevojë për të kryer punë riparimi. Përveç kësaj, banorët dhe pronarët e apartamenteve nuk e dinë se çfarë përgjegjësish ka shoqëria e shërbimit në lidhje me pronën e përbashkët.

Sipas ligjit, riparimet rutinë të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh përfshijnë një shumëllojshmëri të gjerë të punëve të nevojshme për të mbajtur pronën në gjendjen e duhur. Çdo muaj, pronarët e shtëpive paguajnë tarifa për burimet e konsumuara, të cilat përfshijnë edhe tarifat për kryerjen vepra të caktuara. Sot do të flasim për atë që përfshihet në listën e përgjithshme të riparimeve të nevojshme dhe cilat kërkesa mund t'u drejtojë pronari personave përgjegjës.

Nuk ka një përkufizim specifik dhe të formuluar qartë të një koncepti të tillë si riparimet rutinë. Si rregull, kur flasim për kryerjen e riparimeve të një natyre rutinë, ne po flasim për një sërë masash që synojnë ruajtjen e stokut të banesave në një gjendje të kënaqshme, si dhe eliminimin e çdo keqfunksionimi që është shfaqur që ndërhyn në gjendjen e plotë. dhe jetese komode qytetarët.

Puna e nevojshme kryhet në mënyrë rigoroze sipas planit të hartuar fillimisht, dhe mund të caktohet për të restauruar një kompleks të tërë banimi ose për të zëvendësuar pjesërisht nyjet e konsumuara të komunikimit. Është e rëndësishme të bëhet dallimi midis riparimeve rutinë dhe punëve kapitale. Për riparimet e mëdha, banorët paguajnë me një faturë të veçantë, duke filluar nga viti 2015, por për riparimet aktuale, paratë mblidhen duke përfshirë shumën e kërkuar në tarifat totale.

Tarifat e pagesës përcaktohen nga autoritetet komunale, dhe prioriteti i kryerjes së punëve të nevojshme përcaktohet nga 2-5 vjet, duke marrë parasysh gjendjen e hapësirës së banimit, si dhe shkallën e konsumimit të strukturave dhe materialeve.

Baza për përcaktimin e nevojës për riparime rutinë mund të jetë një inspektim i planifikuar i ndërtesave. Si rregull, ekzaminimi kryhet para dhe pas sezonin e ngrohjes- në vjeshtë ose pranverë.

Lista e punimeve që përfshihen në riparimin aktual të pallateve

Lista e aktiviteteve të riparimit përcaktohet nga një dokument i veçantë - rekomandimet metodologjike për riparimin dhe mirëmbajtjen e stokut të banesave 04/2/2004, miratuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit. Dokumenti përmban shumë dispozita dhe pika që përcaktojnë listën e punës së nevojshme. Llojet e mëposhtme të punës mund të citohen si shembuj:

1. Eliminimi i deformimeve ekzistuese, forcimi dhe restaurimi i themelit.
2. Restaurimi i elementeve arkitektonike të një ndërtese dhe vulosja e nyjeve të një ndërtese.
3. Lyerja e fasadës së një ndërtese, muret ose tavani.
4. Rimëkëmbja hapjet e dritareve, nderrim xhami.
5. Riparimi i dyerve të hyrjes dhe hollave.
6. Rivendosja e komunikimeve të brendshme, duke përfshirë riparimet njësitë e pompimit dhe eliminimin e problemeve që lidhen me ndërprerjet në sistemin e furnizimit me energji elektrike.
7. Riparime të vogla kangjellash, ndërrim kuti postare.
8. Instalimi i tendave dhe "përparëses" në koshin e plehrave.

Lista e mësipërme nuk është e plotë, pasi përfshin edhe lloje të tjera të punës. Për këtë arsye, nëse ka situatë konflikti dhe kompania administruese ose organizata tjetër refuzon të kryejë punë të caktuara riparimi, duhet të armatoseni me dokumentin e mësipërm dhe të shkoni në gjykatë për të mbrojtur të drejtat tuaja.

Kush është përgjegjës për kryerjen e riparimeve rutinë?

Të gjitha përgjegjësitë për kryerjen e punimeve të riparimit i janë caktuar shoqërisë administruese, e cila fillimisht mbledh fonde nga banorët e shtëpisë posaçërisht për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve. Kjo dispozitë parashikohet në Art. 154-156 Kodi i Strehimit i Federatës Ruse dhe Rregulla të përgjithshme mirëmbajtjen e pronës të miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse në PP nr. 491 të 13 gushtit 2006.

Zbatimi i drejtpërdrejtë i punës së riparimit u besohet organizatave të specializuara në kuadër të konkursit. E gjithë puna duhet të kryhet në mënyrë rigoroze në përputhje me rregullat dhe rregulloret e specifikuara. Duhet të theksohet se, ndryshe nga riparimet e mëdha, puna aktuale mund të organizohet pa hartuar një protokoll mbledhjen e përgjithshme pronarët, por vetëm nëse ka një kërkesë nga banorët.

Një plan pune riparimi hartohet çdo vit, por mund të bëhen ndryshime në një dokument të tillë. Pas përfundimit të punës së riparimit, një komision i posaçëm duhet të pranojë punën. Ky organ përfshin përfaqësues të pronarëve të apartamenteve dhe punonjës të shoqërisë administruese.

Nëse është e nevojshme, do të jetë e mundur përfshirja e ekspertëve. Nëse puna është kryer keq, së pari do t'ju duhet të paraqisni një kërkesë në kompaninë administruese dhe, nëse defektet refuzohen të korrigjohen, mund të bëni një kërkesë në gjykatë ose në apartament. Kodit Penal i jepet jo më shumë se një muaj kohë për të korrigjuar situatën.

konkluzioni

Organizimi i punës së riparimit në një ndërtesë apartamentesh është përgjegjësi e kompanisë administruese ose organizatës tjetër të përfshirë në shërbimin e një kompleksi banimi specifik.

Çdo vit hartohet një plan i veçantë, i cili shërben si dokumenti kryesor mbi të cilin puna e nevojshme. Ndryshimet dhe amendamentet mund të bëhen në planin e hartuar, dhe kryerësit e drejtpërdrejtë të punës janë kontraktorët e identifikuar në kuadër të një konkursi të organizuar posaçërisht.

Për mbështetjen gjendje normaleÇdo pasuri e paluajtshme kërkon punë mirëmbajtjeje dhe riparimi.

Në rast të dëmtimit të rëndë të pronës, kërkohet. Në raste të tjera, puna aktuale do të jetë e mjaftueshme. Më pas do të kuptojmë konceptin e riparimeve rutinë dhe çfarë është sipas ligjit.

Çfarë vlen për riparimet aktuale? Riparimet aktuale të apartamenteve - çfarë është kjo sipas ligjit?

Çfarë është riparimi? Çdo pronë duhet të mirëmbahet nga pronarët (pronarët) e saj në gjendjen e duhur.

Dispozitat e Kodit Civil dhe të Banesave tregojnë se pronarët e lokaleve mbajnë barrën e mirëmbajtjes së tij. Prandaj, nëse është e nevojshme, ata duhet të kryejnë punën e kërkuar të riparimit mbi to.

Përveç kësaj, ata marrin pjesë në kostot e mbajtjes së pronës së përbashkët në ndërtesë shumëkatëshe(në tekstin e mëtejmë: MKD).

Këto përfshijnë tarifat për ato të bëra nga organizatat e shërbimit. Personave që zënë ambientet u jepet përgjegjësia për të kryer riparime të vazhdueshme.

Punë më serioze kapitale kryhet nga pronari. Për shkak të kësaj rëndësi të madhe ka një dallim midis këtyre aktiviteteve.

Kur caktoni përgjegjësi për riparimin e lokaleve, është e rëndësishme të përcaktoni se cilat veprime i përkasin cilit lloj riparimi. Legjislacioni civil dhe ai i strehimit nuk i përgjigjet kësaj pyetjeje.

Informacioni përkatës mund të merret nga dokumentet rregullatore të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse:

1. Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve". funksionimin teknik stokun e banesave."
2. Manuali metodologjik për përmbajtjen dhe MDK 2-04.2004.

Lista e punimeve që lidhen me riparimet aktuale të ambienteve

Çfarë është rinovimi aktual i banesave?

Duhet të theksohet se nuk ka një listë specifike të rrymës (ambjenteve të tjera të banimit). Sipas përkufizimit, veprime të tilla shoqërohen me eliminimin e problemeve që janë shfaqur dhe përmirësimin e gjendjes së ambienteve.

Një punë e tillë nuk duhet të bëjë ndryshime të mëdha në ambiente, të ndikojë në strukturat mbështetëse ose të përfshijë një zëvendësim të plotë të pajisjeve inxhinierike.

Puna në linjë përfshin lyerjen e dyshemeve, mureve, veshjet e mureve, zbardhjen e tavaneve, zëvendësimin e pajisjeve hidraulike, zëvendësimin e dritareve, radiatorëve, zëvendësimin e tubave, riparimin e instalimeve elektrike dhe prizave. Sa i përket riparimit të ambienteve të përbashkëta dhe pronave të tjera në ndërtesën e apartamenteve, këtu është një listë e përafërt e punëve të tilla.

Sipas Rregullave të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit më 27 shtator 2003, llojet e mëposhtme të punës konsiderohen të vazhdueshme:

• suvatimi dhe lyerja e mureve dhe tavaneve;
• restaurimi i mbulesave të dyshemesë;
• riparimi i shkallëve, gardheve, kangjellave;
• zëvendësimi dhe riparimi i mbushjeve të dyerve dhe dritareve;
• mbushja e gropave, çarjeve dhe të çarave;
• izolimi i pjesëve individuale të ambienteve gjatë ngrirjes;
• riparimi dhe ndërrimi i pjesshëm i tubave, çezmave, mikserëve, pompave;
• restaurimi i pajisjeve të gazit;
• riparimi i elementeve të kanalit të mbeturinave;
• forcimi i ndarjeve ekzistuese;
• zëvendësimi dhe riparimi i ventilatorëve dhe pajisjeve të tjera të ventilimit;
• ndërrimi i llambave në hyrje dhe ambiente të përbashkëta;
• riparimi i defekteve në rrjetet elektrike.

Dhe kjo nuk është e gjithë puna e parashikuar nga këto rregulla. e tyre listën e plotë mund të shihet në Shtojcën nr. 7 të këtyre Rregullave, Shtojca nr. 2 MDK 2-04.2004.

Në të njëjtën kohë, pronarët e apartamenteve në ndërtesat e banimit, kur lidhin kontrata me kompanitë e menaxhimit, mund të përcaktojnë lloje specifike të punës.

Frekuenca e punës

Sa shpesh duhet të kryhen riparimet rutinë në një ndërtesë apartamentesh?

Për gjendjen e kënaqshme të ambienteve, është e rëndësishme që periodikisht të vlerësohet dhe të kryhen në kohë punët për mirëmbajtjen e tij.

Shumica e veprimeve kryhen sipas planit për qëllime parandaluese. Vëllimi dhe lista e tyre përcaktohen gjatë inspektimeve të ambienteve të veçanta në bazë të gjendjes ekzistuese në momentin e inspektimit.

Me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse të datës 27 shtator 2003 N 170, frekuenca e punës së riparimit të vazhdueshëm përcaktohet brenda 3-5 viteve.

Është e rëndësishme të merret në konsideratë karakteristikat teknike vetë ambientet (ndërtesat) dhe kushtet e jashtme që ndikojnë në gjendjen e tyre.

Si rregull, një plan për kryerjen e veprimeve të tilla hartohet paraprakisht bazuar në informacionin e marrë si rezultat i inspektimeve. Banorët e pallatit duhet të njohin këtë plan, si dhe vlerësimin e punës së propozuar.

Megjithatë, nevoja për të kryer ngjarje të tilla mund të lindë më herët se data e përcaktuar në plan. Një nevojë e tillë mund të lindë në situata emergjente, kur pranohen ankesa nga banorët e ndërtesave të banimit për ndonjë mosfunksionim.

Kush duhet të kryejë riparime rutinë?

Sa i përket punës rutinë brenda apartamenteve (ambjenteve të tjera), pronarët e tyre (qiramarrësit) duhet të kryejnë në mënyrë të pavarur një punë të tillë. Për këto qëllime, ato mund të përfshijnë edhe organizata të palëve të treta, por riparimet do të kryhen përsëri me shpenzimet e tyre.

Riparimet e pronës së ndërtesave të apartamenteve duhet të kryhen nga organizatat e shërbimit dhe (ose) kontraktorët e tërhequr prej tyre.

Në varësi të metodës së zgjedhur të menaxhimit, HOA ose kompania e menaxhimit:

• hartoni një plan për punën e vazhdueshme të riparimit;
• të përcaktojë procedurën për zbatimin e tyre;
• lidhë kontrata për zbatimin e tyre;
• njoftoni pronarët për koston dhe qëllimin e punës.

Përgjigjet për pyetjet më të shpeshta

Përgjigjet në pyetje

Veprimet e organizatave të shërbimit për riparimet rutinë të pronave të zakonshme për ndërtesat e banimit ngrenë gjithmonë shumë pyetje. Më pas, do të shqyrtojmë pyetjet më të shpeshta.

Çfarë pune të vazhdueshme duhet të kryejnë kompanitë e menaxhimit? Duhet të përsëritet se listat e përafërta të punimeve në denarë në lidhje me ato aktuale janë të përfshira në Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse të datës 27 shtator 2003 N 170, MKD 2-04.2004. Për më tepër, një listë specifike e punëve përfshihet në kontratën me kompaninë administruese. Prandaj, së pari duhet të studioni marrëveshjen e lidhur me kompaninë administruese, dhe më pas dokumentet e tjera rregullatore.

A munden banorët e ndërtesave të banimit të kërkojnë informacion nga shoqëria administruese për kostot e riparimeve në vazhdim dhe organizatat që i kanë kryer ato? Kjo është e mundur për shkak të dispozitave të nenit 161 të Kodit të Strehimit të RF. Ai parashikon hapjen e informacionit në lidhje me aktivitetet e shoqërisë administruese, duke përfshirë riparimin e pronës së përbashkët. Pronarët kanë të drejtë të marrin informacion në lidhje me koston, kontraktorin dhe karakteristikat e tjera të punës së kryer.

Cili është ndryshimi midis punës së riparimit kapital dhe atij rutinë? Puna aktuale ka për qëllim ruajtjen e një gjendje të kënaqshme të ambienteve dhe parandalimin e konsumimit të tyre të parakohshëm. Ato përfshijnë restaurimin ose riparimin e elementeve individuale të ambienteve dhe eliminimin e dëmtimeve të vogla. Punimet kapitale ndikojnë në strukturat mbështetëse, nënkuptojnë zëvendësimin e plotë sistemet inxhinierike, pajisje, elemente të tjera bazë.

Çfarë duhet të bëni nëse kompania administruese nuk kryen riparime në linjë? Nëse shoqëria administruese nuk kryen punën e kërkuar të vazhdueshme, kjo nuk duhet të injorohet. Askush nuk dëshiron të paguajë për shërbimet që nuk kryhen në të vërtetë. Nëse zbulohet një fakt i tillë, fillimisht duhet të bëni një ankim në vetë Kodin Penal. Nëse kjo nuk ju ndihmon, atëherë mund të ankoheni në inspektoratin e strehimit ose Rospotrebnadzor. Autoriteti përfundimtar në zgjidhjen e kësaj çështje mund të jetë gjykata. Ju mund të përpiqeni ta zgjidhni këtë çështje përmes Prokurorisë.