Sipas legjislacionit ekzistues rus, rizhvillimi dhe rindërtimi i një apartamenti ose shtëpie duhet të pasqyrohet në pasaportën teknike. Rindërtimi i një apartamenti ose shtëpie mund të përfshijë ndërtimin e mureve të reja ose çmontimin e të vjetrave, si dhe ndryshimet e mundshme ose heqjen e derës dhe hapjet e dritareve. Rizhvillimi i një shtëpie private përfshin ndryshimin e të gjitha sistemeve inxhinierike: sisteme elektrike, teknike, gazi apo të tjera.

Le të shohim një mënyrë të thjeshtë për të rimodeluar një ndërtesë banimi.

Më poshtë ofrojmë një listë të dokumenteve të kërkuara:

1. Plani i pasaportës teknike dhe kopja e tij e marrë nga BTI.
2. Ekstrakt nga regjistri i shtëpisë i lëshuar nga administrata e shtëpisë.
3. NË kompani ndërtimi kush po rimodelon një shtëpi, ju duhet të merrni një kopje të planit të shtëpisë së ardhshme.
4. Një kopje e dokumenteve që konfirmojnë të drejtën tuaj ligjore për këtë ambient banimi.
5. Deklaratë me shkrim.

Pasi të keni mbledhur paketën e nevojshme të dokumenteve, kontaktoni administratën në vendbanimin tuaj për të marrë lejen zyrtare për të kryer të këtij lloji punon

Pasi të keni mbledhur paketën e nevojshme të dokumenteve, dhe tuaj projekti i ardhshëm shtëpia nuk bie ndesh me normat dhe rregullat shtetërore, atëherë administrata do të miratojë kërkesën tuaj.

Pas disa punë riparimi dhe të kryeni transformimin, i cili quhet edhe rizhvillimi, do t'ju duhet të telefononi specialistë - teknikë nga BTI, të cilët do të dokumentojnë të gjitha ndryshimet e reja dhe mbi këtë bazë do t'ju lëshojnë një pasaportë të re teknike të shtëpisë.

Ato mund të prishen gjatë rizhvillimit, duke iu nënshtruar disa detajeve. Nëse vendosni të thyeni një ndarje me tulla dhe ta zhvendosni në një vend tjetër, atëherë me kalimin e kohës mund të bjerë.

Arsyeja e këtij problemi është se pllakat e dyshemesë mund të përballojnë vetëm një ngarkesë të caktuar, e cila ndryshon ndryshe në pjesë të ndryshme të shtëpisë.

Muret me tulla 2,6 m të larta peshojnë shumë më tepër se pesha e një personi, kështu që paneli nuk do të mbajë peshën e një ndarjeje të rëndë. Me kalimin e kohës, ajo do të fillojë të ulet dhe përfundimisht thjesht do të shembet.

Për të shmangur këtë situatë, kur lëvizni murin, përdorni struktura të bëra nga pllaka të trajtuara me speciale

Kur vendosni të rizhvilloni një shtëpi të vjetër, duhet të zgjidhni një të besueshme kompani ndërtimi, të cilat mund të përballojnë këtë detyrë të rëndësishme.

Rindërtimi dhe ndërtimi i një shtëpie- këto janë gjëra të ndryshme, kështu që kur rindërtoni një shtëpi, lini punën profesionistëve dhe patjetër do të jeni të sigurt në besueshmërinë e rizhvillimit dhe mungesën e ndonjë situate emergjente në të ardhmen.

Dhe sigurisht, është më mirë të kontaktoni specialistë ose një kompani ndërtimi me të cilët mund të lidhni një marrëveshje për zhvillimin e të gjithë projektit, rizhvillimin dhe të gjitha punët përkatëse.

Ju do të duhet të specifikoni kohën e saktë të prodhimit dhe cilësinë e rizhvillimit, si dhe gjobat që mund të zbatohen në rast të mospërmbushjes së detyrimeve sipas kontratës.

Shumë njerëz kanë nevojë të rimodelojnë shtëpinë e tyre shumë shpesh. Ka një sërë arsyesh për këtë që nuk ishin parashikuar më parë. Për të rimodeluar një shtëpi në sektorin privat, duhet të dini shumë nuanca, kryesore prej të cilave është koordinimi me autoritetet që kontrollojnë këtë çështje. Dhomat e ardhshme duhet të kenë ngrohje, kështu që është më mirë t'ia besoni këtë proces profesionistëve në mënyrë që të mos ketë probleme të mëtejshme.

Rizhvillimi i shtëpisë mund të përfshijë:

• instalimi i dyerve ose dritareve të reja;
• zëvendësim i madh ose kozmetik materialet e mbulimit;
• izolim termik;
• rinovimi i papafingo;
• manipulime me instalime elektrike dhe kështu me radhë.

Çdo rizhvillim në një shtëpi private kërkon krijimin e dokumenteve speciale në të cilat gjithçka do të tregohet në detaje. Pika më e rëndësishme ka të bëjë me ndarjet, pllaka mbajtëse ose dysheme. Kjo do të thotë, komisioni duhet të sigurohet që pas rizhvillimit të një shtëpie private ajo nuk do të shembet.

Për të legalizuar rizhvillimin e një shtëpie private, është e nevojshme të plotësoni një kërkesë dhe ta dorëzoni atë tek autoritetet përkatëse. Kësaj aplikacioni i bashkëngjiten dokumentet me plane teknike.

Koordinimi i rizhvillimit bëhet në përputhje me rregulloret dhe dispozitat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Ky proces në disa raste bëhet më e ndërlikuar. Për shembull, nëse objekti është një trashëgimi historike ose atraksion kulturor. Në situatën aktuale, do t'ju duhet të vizitoni disa vende, një prej të cilave është departamenti për mbrojtjen e monumenteve arkitekturore.

Jo më shumë se një muaj është caktuar për shqyrtimin e aplikacionit. Pas kësaj periudhe, organet e autorizuara duhet të përgjigjen.

Për të filluar rindërtimin e një fshati, fshati apo ndonjë shtëpie tjetër, duhet të merrni leje për rindërtim nga autoritetet përkatëse.

Për ta përfunduar atë, duhet të mbledhni dokumentacionin e mëposhtëm:

• vërtetimin se i interesuari ka të drejtë të përdorë ambientet;
• një vërtetim nga zyra e strehimit për të gjithë personat e regjistruar në këtë shtëpi;
• vërtetim nga byroja e inventarit teknik;
• kur planifikoni një zgjatje, kjo listë duhet të plotësohet me leje nga zyra e strehimit dhe shërbimeve komunale;
• pëlqimi i vërtetuar i fqinjëve;
• akti i marrëveshjes së inspektimit të shërbimeve komunale;
• dokumentacion sanitar;
• Foto dhomat e brendshme, si dhe pjesët e jashtme.

Përveç dokumenteve të listuara, organizata kontrolluese ka të drejtë të kërkojë një dokument të pronësisë së tokës ku ndodhet shtëpia. Shumë njerëz pyesin veten: rizhvillimi shtëpi prej druri a parashikon mbledhjen e dokumentacionit të projektit?

Hartimi i një akti të tillë është i nevojshëm në rastet e mëposhtme:

• nëse ndryshimet kanë të bëjnë me strukturën mbështetëse;
• nëse planifikoni të çmontoni shkallët;
• nëse planifikoni të ndërroni pajisje dhomë tualeti ose banjë;
• me presion të ardhshëm në çdo kat, veçanërisht kjo pikë vlen për ndërtesat e vjetra;
• kur ndryshoni lustrim;
• gjatë rimodelimit të fasadës.

Nëse rizhvillimi i një shtëpie private është planifikuar pa ndonjë ndryshim që ka të bëjë me strukturat mbajtëse, atëherë do të mjaftojë një skicë e marrë nga një organizatë kompetente. Ju lutemi vini re se kompania e përzgjedhur duhet të ketë një certifikatë SRO (organizatë vetërregulluese).

Çmimi i një projekti të tillë është i vështirë të përcaktohet saktësisht. E gjitha varet nga çmimet e kompanisë.

Rizhvillimi Vilë ose çdo strukturë tjetër banimi direkt në ambiente të mbyllura mund të bëhet me duart tuaja ose me ndihmën e profesionistëve.

Nëse prishet ndonjë ndarje mbajtëse, do të nevojitet një tra shtesë prej hekuri. E gjithë ngarkesa do të shpërndahet mbi të. Nëse një dritare është thyer ose derë e re Në krye duhet të instalohen kërcyes të veçantë.

Sasia e punës së bërë do të varet nga ndryshimet që janë parashikuar. Gjithmonë duhet të prisni që të lindin shqetësime të reja për shkak të aktiviteteve shtesë.

Si të legalizohet rizhvillimi që është kryer pa dokumentacionin e nevojshëm? Po, ka situata të tilla, por gjithçka mund të rregullohet. Duhet të zbatohet projekt i ri. Ku të shkoni në këtë rast? Pa dyshim, në gjykatë. Kështu, lejohet që në mënyrë të pavarur të legjitimohet rizhvillimi i pasurive të paluajtshme. Gjëja kryesore është se asnjë nga fqinjët apo anëtarët e familjes nuk është kundër një rizhvillimi të tillë.

Plotësimi i këtyre dokumenteve nuk do të marrë shumë kohë.

Gjykata duhet të paraqesë dokumentet e mëposhtme:

1. Pasaporta teknike e ambienteve të banimit para dhe pas rindërtimit.
2. Vërtetim nga komisioni i ekspertëve që konstruksionet mbajtëse janë në gjendje të përshtatshme.

Si të legjitimoni ose legalizoni rizhvillimin e paautorizuar nëse është kryer pa miratimin e autoriteteve rregullatore? Kjo kërkon durim dhe shkrim-lexim. Pa dyshim, në këtë rast është e pamundur të bëhet pa gjyq. Procedura mund të zgjasë pak më shumë, por nëse siguroni të gjithë dokumentacionin e nevojshëm, mund të keni sukses.

Si ta bëni rizhvillimin ligjor?

Është e nevojshme të ndiqni algoritmin e mëposhtëm të veprimeve:

• hartimi i një aplikacioni për departamentin e strehimit, i cili tregon faktin e rizhvillimit të pavarur;
• paraqitjen e një kërkese në gjykatë për të marrë lejen për rizhvillimin që është bërë tashmë;
• përgatitja e dokumenteve në zyrën e inventarit teknik ku tregohen të gjitha veprimet e ndërmarra;
• regjistrimin e dokumenteve kadastrale për pasurinë e paluajtshme të konvertuar;
• transferimi i letrave të përgatitura në Shërbimi Federal regjistrimi shtetëror në mënyrë që ajo të bëjë të gjitha ndryshimet;
• prisni të merrni një akt të ri pronësie.

A është e mundur të bëhet pa gjithë këtë burokraci? Përgjigja është e qartë - jo. Veprimet do të shpallen të paligjshme dhe pronari do të duhet të heqë dorë për të paguar një gjobë.

Pagesa e gjobës vlen për ata banorë që kanë shkelur legjislacionin e strehimit. Ndonjëherë shuma arrin 25 madhësive minimale pagat. Pra, është më mirë të koordinoni të gjitha veprimet dhe të mos paguani shumë.

Për të kuptuar koston e rizhvillimit, mjafton të dini çmimin e secilës procedurë.

Për ata që rindërtuan një shtëpi private:

1. Koordinimi i skicave - deri në 20 mijë rubla.
2. Koordinimi i ristrukturimit të brendshëm - deri në 60 mijë rubla.
3. Përfshirë strukturat mbajtëse - deri në 65 mijë rubla.
4. Me kombinimin e disa dhomave - deri në 100 mijë rubla.
5. Shkrimi i një projekti rizhvillimi - deri në 30 mijë rubla.
6. Inspektimi i strukturave mbajtëse - nga 30 mijë rubla.

Vëmendje duhet t'i kushtohet edhe shumës së gjobave.

Ata që rindërtojnë shtëpinë e tyre pa dokumente leje përballen me sanksionet e mëposhtme:

1. Shtesë shtesë në një shtëpi private - deri në 5 mijë rubla.
2. Ndryshimet në vendndodhjen e dritareve dhe dyerve - deri në 5 mijë rubla.
3. Lëvizja e kuzhinës - deri në 4 mijë rubla.
4. Ndryshimi i të gjithë konfigurimit të lokaleve - deri në 6 mijë rubla.
5. Instalimi i trarëve të rinj me ngarkesë - deri në 2 mijë rubla.
6. Instalimi i gazit - deri në 1.3 mijë rubla.
7. Mospërputhje dokumentacioni teknik- deri në 10 mijë rubla.

Pronarët që rimodelojnë shtëpinë e tyre pa miratim duhet të jenë të përgatitur të paguajnë gjoba të tilla. Është e rëndësishme të theksohet se sasia nuk ndryshon ose rritet me metra katrorë. Sipërfaqja e përgjithshme nuk ndikon në asnjë mënyrë në madhësinë e sanksioneve të vendosura. Pra, dakordimi për rizhvillimin duhet të jetë i pari. Është më mirë të luash të sigurt dhe të zbulosh paraprakisht të gjitha ndërlikimet e kësaj çështjeje. Në fund të fundit, edhe ndryshimi më minimal mund të çojë në një shkelje.

Nëse organizatat monitoruese, gjatë inspektimit të një ambienti banimi, zbulojnë se ai nuk përputhet me dokumentacionin, do të duhet të paguani jo vetëm për përditësimin e tij, por edhe një gjobë.

Kjo procedurë synon të mbrojë të gjithë banorët si dhe fqinjët. Dhe këtu nuk po flasim vetëm për shëndetin, por edhe për jetën.

Ndërtimi i një të reje Vilë- Ky është një proces mjaft i gjatë dhe kompleks që kërkon kosto të konsiderueshme financiare. Kjo është arsyeja pse rindërtimi i një shtëpie të vjetër prej druri mbetet ende një alternativë e rëndësishme dhe buxhetore. Këshillohet që puna t'i besohet një ekipi specialistësh profesionistë, të cilët do të jenë në gjendje të rivendosin estetikën e shtëpisë në mënyrë efikase dhe sa më shpejt të jetë e mundur.

Nëse për arsye të caktuara kjo nuk është e mundur, atëherë mund të përpiqeni të bëni gjithçka vetë. Por për ta bërë këtë, duhet të studioni literaturën përkatëse në internet dhe të lexoni artikullin tonë. Kjo do t'ju lejojë të kuptoni parimin e kryerjes së punës dhe të merrni rezultatin e dëshiruar.

Rindërtimi i një shtëpie prej druri nuk mund të kryhet aq shpesh sa riparimet e mëdha dhe të planifikuara. Por kostot e kësaj pune do të jenë të konsiderueshme, kështu që ia vlen të përpiqeni të zgjasni jetën e shtëpisë tuaj përmes riparimeve në kohë.

Si të kuptoni se kërkohet rindërtim

Shenjat e para të nevojës për të rindërtuar një shtëpi mund të jenë prania e deformimeve të kornizës, depresioneve dhe fryrjeve. Për më tepër, muret fillojnë të lëshojnë dukshëm më shumë lagështi dhe gjendja e çatisë bëhet më e rrënuar.

Është mjaft e mundur që të shfaqen çarje, shkatërrim i bazës dhe boshllëqe midis shkrimeve. Pasi të keni vërejtur ndryshime të tilla, është e rëndësishme të filloni menjëherë rinovim i madh. Përndryshe, ju rrezikoni jetën tuaj.

Për të përcaktuar gjendjen e shtëpisë, do të mjaftojë një fëndyell, thikë dhe çekiç i zakonshëm. Me këto mjete mund të përcaktoni lehtësisht praninë e defekteve në shtresat e sipërme shkrimet, dhe gjithashtu vlerësoni gjendjen e brendshme të tyre. Por, para se të filloni vetë rindërtimin, duhet patjetër të përfundoni punën e projektimit.

Fazat fillestare të rindërtimit të një shtëpie prej druri

Tani rindërtimi i një shtëpie prej druri kryhet në disa faza të njëpasnjëshme, rëndësia e secilës prej të cilave nuk duhet harruar kurrë. Para së gjithash, kryhet puna për të rivendosur pjesën e jashtme të shtëpisë. Aktiv në këtë fazëËshtë e mundur rizhvillimi i ambienteve, si dhe rritja e sipërfaqes së ndërtesës.

Shtresa e vjetër e bojës po hiqet dhe përfundon materiale moderne Cilesi e larte. Për këto qëllime shpesh përdoret mur anësor. Është gjithashtu e mundur çmontimi i disa mureve, gjë që është e nevojshme për të zgjeruar disa dhoma, nëse këto ndryshime sugjerohen nga plani.

Rikonstruksioni i shtëpisë. Zgjerimi i ambienteve të reja

Kërkohet zhvillimi i një skice të shtëpisë pavarësisht nga shkalla e dëmtimit të saj. Besojini këtë punë arkitektëve profesionistë të cilët mund të ndryshojnë shtëpinë tuaj përtej njohjes. Ata do të marrin parasysh të gjitha dëshirat dhe preferencat tuaja. Skica është e rëndësishme në çdo fazë të rindërtimit: zgjedhja e materialeve për përfundimin dhe ndërtimin, hartimin e vlerësimeve dhe gjithashtu kryerjen e punës.

Faza tjetër përfshin rindërtimin e çatisë, mureve dhe themelit të shtëpisë. Komoditeti dhe funksionaliteti i një shtëpie prej druri në të ardhmen do të varet nga cilësia e punës që është kryer në këtë fazë.

Gjithmonë ia vlen të filloni rindërtimin me shndërrimin e papafingo. Në varësi të madhësisë së saj, do t'ju duhet të izoloni muret e shtëpisë ose të pajisni hapësirën e papafingo si një dhomë të veçantë. Gjëja kryesore është të sigurohet besueshmëria e dyshemesë duke përdorur trungje të bëra prej druri.

Gjithashtu, mos harroni se papafingo duhet të ketë izolim të shkëlqyer termik, veçanërisht për shpatet e çatisë. Pas rinovimit, ato do të shërbejnë si muret e papafingo. Lesh mineral - opsioni më i mirë për këtë qëllim, edhe nëse keni një buxhet të mjaftueshëm, duhet t'i jepni përparësi më shumë opsione moderne lloj rrotullimi.

Shkatërrimi i themelit mund të ndodhë për arsye të ndryshme. Procesi i rindërtimit të tij mund të kryhet në disa mënyra, të cilat ndryshojnë nga njëra-tjetra nga mundësia e arritjes së një themeli monolit si rezultat i punës:

• zëvendësimi kryhet gradualisht. Zonat e vjetra janë zëvendësuar me blloqe të reja betoni seksione të veçanta. Kjo metodë mjaft e thjeshtë, por oh themeli monolit mund të harrosh;
• themeli është zëvendësuar plotësisht, dhe gjatë punës shtëpia e paçmontuar vendoset në një themel të përkohshëm.

Përgatitja e bazës për një themel të ri

Fazat kryesore të rindërtimit të një shtëpie të vendit

Zëvendësimi i komunikimeve të vjetra konsiderohet me të drejtë një nga më faza të rëndësishme rindërtimi i një shtëpie prej druri. Komoditeti i të jetuarit në shtëpi, si dhe jeta e tij e shërbimit, do të varen nga cilësia e zbatimit të tij. Është e rëndësishme të kontrolloni të gjitha komunikimet dhe të zëvendësoni shumicën e tyre, sepse ato janë instaluar shumë kohë më parë dhe është mjaft e mundur që ato të fillojnë të dështojnë shumë shpejt.

Pas kësaj faze, sistemi i furnizimit me energji zëvendësohet. Në shumicën e shtëpive të vjetra këto sisteme kërkojnë zëvendësim i plotë tek ato më moderne, pasi ato nuk janë konsideruar efektive për një kohë të gjatë. Merr opsioni më i mirë Ju mund të vendosni më në fund për buxhetin dhe dëshirat tuaja.

Mos harroni se nuk duhet të kurseni në blerjen e një sistemi të kursimit të energjisë! Është më mirë t'i jepni përparësi opsioneve inovative në të cilat ka vërtet kuptim të investoni para të gatshme. Ia vlen të zëvendësohen plotësisht edhe në ato shtëpi ku sistemet e kursimit të energjisë duket të jenë në gjendje të shkëlqyer. Kjo do të parandalojë surpriza të pakëndshme në të ardhmen.

Nëse dëshironi t'i jepni një pamje më të plotë shtëpisë tuaj prej druri, atëherë mund të instaloni një sobë ose oxhak. Falë tij, atmosfera në shtëpi do të jetë më e ngrohtë dhe më e këndshme. Vetëm imagjinoni sa e këndshme do të jetë të ulesh pranë oxhakut në mbrëmjet e ftohta të dimrit! Për ata që kanë një buxhet të madh, duhet t'i kushtoni vëmendje sobave me tulla. Ata do të bëhen një dekorim i vërtetë i shtëpisë tuaj.

Oxhak në shtëpi prej druri

Faza e fundit e rindërtimit përfshin heqjen e mbeturinave të ndërtimit. Një mundësi e shkëlqyer do të ishte bashkëpunimi me një kompani të specializuar, punonjësit e së cilës mund të heqin lehtësisht të gjitha mbeturinat. Çmimi i shërbimeve nga kompani të tilla mbetet i përballueshëm, ndaj nuk duhet të kurseni para. Edhe vetë-pastrimi kërkon kontaktimin e specialistëve kamion në mënyrë që të nxjerrin mbeturinat nga oborri juaj.

Këto janë të gjitha fazat e rindërtimit të një shtëpie të vjetër prej druri. Sigurisht, secila prej tyre ka nuancat e veta, të cilat vetëm një specialist me përvojë mund t'i dijë. Prandaj, është e këshillueshme që të ftoni një ekip profesionistësh në vend që të humbni kohën tuaj për riparime. Në çdo rast, do t'ju duhet t'i drejtoheni një arkitekti për ndihmë, sepse pa projekti i përfunduarËshtë thjesht e pamundur të fillohet rindërtimi i shtëpisë.

Video

Çdo ndryshim në dizajnin e shtëpisë duhet të kryhet me lejen e autoriteteve kompetente, përgjegjësitë e të cilave përfshijnë monitorimin e gjendjes së stokut të banesave dhe sigurinë e banorëve.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për metoda standarde zgjidhje për çështjet ligjore, por çdo rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Rindërtimi i shtëpisë përfshin:

• hartimi i projekteve, planeve, vizatimeve;
• marrjen e lejeve dhe lejeve të ndryshme.

Prandaj, të gjithë duhet të dinë se ku të fillojnë dhe çfarë veprimesh të ndërmarrin gjatë procesit të dokumentacionit.

Cfare eshte?

Ajo vjen në disa lloje:

• rizhvillimi i një shtëpie mund të përfshijë rindërtim, ky është një ndryshim në ambiente, për shembull, lëvizja e ndarjeve plus ndryshime në komunikime, furnizimi me ujë, furnizimi me gaz, linja hidraulike, si dhe ndryshimi i disa elementet strukturore;
• rizhvillimi me ndryshime në strukturat mbështetëse.

Për të gjitha llojet e rizhvillimit, ligji përcakton rregullat për kryerjen e punës që çon në:

• gjoba;
• proces gjyqësor;
• ndalimi i vënies në punë;
• kërkesa për rikthimin e objektit të banimit në formën e mëparshme.

Procedura e regjistrimit

Ju duhet të filloni përpunimin e rizhvillimit të shtëpisë tuaj me një vizitë në komunë me një aplikim për rizhvillim, i cili kërkon:

1. Tregoni thelbin e çështjes.
2. Listoni punën e planifikuar.
3. Tregoni datat.

Marrja e lejes

Rindërtimi i një shtëpie private lejohet nëse shtëpia nuk ndryshon qëllimin e saj të banimit si rezultat i transformimeve të kryera dhe cilësia e jetesës në të nuk përkeqësohet, dhe siguria e banorëve dhe interesat e tyre nuk cenohet ().

Pas marrjes, kërkohet miratimi për punën e mëposhtme:

1. Ndryshimet në rrjetet e furnizimit me gaz, sistem ngrohjeje, gropë mbeturinash, ajrim me gaz, si dhe izolim tipe te ndryshme– izolim zanor, termik, izolues me avull.
2. Ndrysho brenda elementet mbajtëse dizajnet e shtëpive.
3. Zgjerimi ose zvogëlimi i dhomave, lidhja e tyre, heqja ose instalimi i ndarjeve.
4. Zgjerimi i hapjeve, shtimi i dyerve në ndarje.

Leja për rizhvillim nuk jepet në rastet e mëposhtme:

• ndryshime që përkeqësojnë sigurinë e ndërtesës (zjarri, sanitare, teknike, etj.);
• duke çuar në dobësimin e strukturave mbështetëse;
• duke ndikuar negativisht sistemet inxhinierike Shtëpi;
• rikonstruksioni i ballkoneve dhe lozhave në dhoma me ngrohje;
• ndryshime në sistemin e ventilimit dhe heqjes së gazit;
• instalimi i baterive shtesë dhe pajisjeve të tjera të ngrohjes dhe energjisë që rrisin kufirin e konsumit të energjisë për një banesë të caktuar;
• ndryshime në fasadën e ndërtesës;
• rinovime që mund të zvogëlojnë jetën e shtëpisë;
• rindërtimi i një ndërtese banimi që nuk mund të riparohet më për shkak të dëmtimit dhe papërshtatshmërisë për banim.

Kur nevojitet zhvillimi i projektit?

Për rizhvillimin e vogël, mjafton një skicë rizhvillimi kompleks në bazë të një projekti, i cili kryhet nga një institucion i licencuar që ka të drejtën e projektimit të këtyre punimeve.

e nevojshme kur rindërtimi shoqërohet me ndryshime të mëdha në konfigurimin e ndërtesës:

1. Ndrysho brenda muret mbajtëse(hapjet e dyerve, dritaret shtesë, etj.).
2. Për të shtuar dhe modifikuar ballkone, lozha dhe shkallë.
3. Instalimi i objekteve sanitare ose zhvendosja e vaskës dhe tualetit në një vend tjetër.
4. Të gjitha punët që lidhen me rritjen e presionit në dysheme.
5. Xhami i jashtem (ballkone, lozha), montimi i grilave.
6. Ndryshime në konfigurimin e fasadës dhe ndryshime në ngjyrën dhe dizajnin arkitektonik të fasadës.

Dokumentet e nevojshme

Leja lëshohet në bazë të një kërkese, së cilës duhet t'i bashkëngjiten:

• deklaratë;
• me shkrim, nëse preken interesat e tyre, anëtarët e familjes;
• dokumente që vendosin titullin e shtëpisë (kopje);
• dokumente nga BTI (plani, pasaporta teknike);
• skica e rizhvillimit (për ndryshime të vogla), dizajni (për ndryshime të mëdha në muret mbajtëse, tavanet);
• konkluzioni ose kushtet teknike për mundësinë e kryerjes së punës së planifikuar.

Kjo është një listë e përgjithshme e dokumenteve të dorëzuara për të marrë leje për rizhvillim, ato janë të nevojshme për çdo lloj rizhvillimi, pavarësisht nëse është një shtëpi private apo apartament.

Cili është çmimi?

Shërbimet organizatat e projektimit, certifikatat e ndryshme, një pasaportë BTI, prokura dhe pëlqimet e vërtetuara nga një noter janë më të lira nëse plotësohen në mënyrë të pavarur dhe përmes autoriteteve.

Por është më fitimprurëse përdorimi i shërbimeve të strukturave profesionale.

Çdo dokument ka periudhën e vet të vlefshmërisë, regjistrimi i pavarur i rizhvillimit mund të zgjasë shumë dhe certifikatat bëhen të pavlefshme.

Sekserët dhe agjencitë nuk do të lejojnë që kjo të ndodhë, dhe ju do të kurseni kohë dhe nerva të çmuar.

kosto e përafërt vetëregjistrimi dhe përmes agjencive në Moskë duket kështu:

Rizhvillimi i paautorizuar i shtëpisë

Pronarët shpesh e bëjnë këtë pa leje dhe miratim paraprak. Kjo është e mbushur me humbje serioze materiale, nëse merrni parasysh. Jo çdo rizhvillim mund të legalizohet në gjykatë.

Ekziston një mundësi që ju të dilni me gjobë, por ka raste kur gjykata vendos ta kthejë shtëpinë në konfigurimin e mëparshëm.

Shumë njerëz jetojnë për dekada me rindërtim të paligjshëm, por kur u duhet të shesin shtëpinë e tyre, ata ende duhet ta bëjnë këtë. Zgjidhni opsionin e plotësimit të dokumenteve në kohën e duhur.

Si të legjitimohet?

Ka dy mënyra për të legjitimuar rizhvillimin e bërë më parë:

1. Mblidhni të gjitha miratimet e nevojshme dhe zyrtarizoni rindërtimin e përfunduar më parë, duke marrë një mendim teknik për sigurinë dhe pranueshmërinë e të gjithë punës së kryer dhe duke paguar një gjobë.
2. . Kjo ndodh kur inspektori i strehimit refuzon të zyrtarizojë rindërtimin.

Pasojat

Ju duhet të shkoni në gjykatë vetëm nëse jeni të sigurt se vendimi do të jetë pozitiv. Kjo mund të ndodhë nëse e gjithë puna juaj është bërë si duhet. Përndryshe, do të jetë e shtrenjtë dhe do t'ju duhet të eliminoni të gjitha ndryshimet në shtëpi.

Pasojat e rizhvillimit të paautorizuar janë mjaft të pakëndshme;

Çfarë mund të ndryshohet pa miratim?

Ju mund të ndryshoni sa vijon në shtëpinë tuaj:

• Ju mund të lëvizni pajisje hidraulike brenda banjove;
• eliminoni dyert në muret mbajtëse dhe hapjet e bllokut;
• ndryshoni holl pa rritur madhësinë;
• Ndarjet e përkohshme midis dhomave lejohen;
• është e mundur të eliminohen ndarjet që nuk mbajnë ngarkesë;
• Lejohet të bëhen dyer në ndarjet e brendshme.

Është e rëndësishme të mbani në mend se duhet të njoftoni organizatat e përfshira në ndryshime për të gjitha ndryshimet e bëra.

Ju mund të jetoni pa njoftuar autoritetet për rikonstruksionin, i cili lejohet të bëhet pa miratime, por nuk do të mund ta shisni një shtëpi të tillë derisa të bëhen ndryshime në dokumentet dhe planin e shtëpisë sipas njoftimeve tuaja.

FAQ

Ju ftojmë të njiheni me një nga opsionet për zgjidhjen e çështjes që lidhet me nevojën për të zgjeruar hapësirën tuaj të jetesës dhe, në përputhje me rrethanat, për të përmirësuar kushtet e jetesës së anëtarëve të familjes suaj.

Nëse jetoni në një shtëpi private dhe keni një dhomë të tillë si një bodrum ose garazh, nxitoni dhe shikoni përreth. Vetëm kështu do të shihni se jeni të rrethuar nga mijëra opsione për zgjidhjen me sukses të kësaj çështjeje.

Shndërrimi i një garazhi dhe elementësh të tjerë strukturorë të ngjashëm të shtëpisë tuaj në dhomat e jetesës– dhe ekziston një mënyrë që do t'ju lejojë të shpëtoni nga problemi i mungesës së hapësirave të nevojshme të jetesës.

Hyrja e ish-garazhit, dhe në veçanti trualli që ndodhet përballë këtij elementi, është maskuar duke përdorur një shtrat lulesh gjysmërrethor, si dhe tub tullash, e cila është një vazhdim konstruktiv i një elementi të tillë si oxhak pune.

Ishte ky produkt që u instalua në vend porta e derës, dhe kryen si funksione praktike që lidhen me ngrohjen ashtu edhe ato estetike, duke luajtur rolin e një artikulli të brendshëm.

Duke parë një shembull të tillë të një brendshme, është e vështirë edhe të imagjinohet se kjo zonë dikur përdorej ekskluzivisht si garazh. Sistemet audio dhe video janë fshehur me sukses në kamare të veçanta, dritare të mëdha mbushni të gjithë hapësirën me dritë dhe një ndjenjë lirie, dhe fireplace fsheh me sukses vendndodhjen e portës së destinuar për hyrjen e një makine.

Duke parë gjithë këtë shkëlqim, mund të themi me siguri se e tillë sallon elegant nuk mund të ekzistonte pa karakteristika të tilla njerëzore si guximi krijues dhe pakufizimi, si dhe mungesa e frikës për të marrë vendime në shkallë të gjerë.

Nje nga mënyrat e mundshme mbushje e brendshme ambientet që rezultojnë nga konvertimi i garazheve dhe bodrumeve, është përdorimi i artikujve të ndryshëm të cilësisë së mirë dhe antike të blera në shitje dhe tregje të specializuara të lira.

Kjo teknikë jo vetëm që do të kursejë paratë tuaja, por gjithashtu do të ndihmojë në krijimin e një imazhi unik, cilësia vizuale e cila do të tejkalojë të gjitha pritjet tuaja. Një tavolinë kafeje dhe karrige, si dhe një komodë dhe aksesorë janë artikuj që kombinohen në mënyrë perfekte në një zgjidhje tematike të projektimit.

Hapësira e fituar si rezultat i modernizimit të garazhit mund të përdoret ndër të tjera si vend për përgatitjen dhe ngrënien e ushqimit.

Kuzhine e bollshme, pajisur në një drejtim stilistik Me dizajni i përgjithshëm e te gjithe shtepise dhe e pajisur me nje dalje te bollshme ne oborrin e shtëpisë, eshte një vendim i mirë, duke ju lejuar të shijoni plotësisht pjatat e servirura në tavolinë, si dhe komunikimin me njerëzit e afërt.

Koha e tanishme ofron shumë mundësi në lidhje me dizajnin e kuzhinave të vendosura në ish-garazh. Stili klasik do të jetë më i përshtatshmi dhe më tërheqës për shumicën e njerëzve që ëndërrojnë zbatimin e denjë të ideve të tilla madhështore.

Tavolinat prej mermeri, një tavolinë masive prej druri, si dhe dollapët për ruajtjen e pajisjeve të kuzhinës, të karakterizuara nga mungesa e ndonjë frike, janë elementë që do t'ju lejojnë të krijoni një imazh universal, procesi i aplikimit të të cilit karakterizohet nga mungesa e ndonjë kufizimet. Edhe teknologjia moderne në formë furrë, Makinë larëse dhe emrat e tjerë duken të përshtatshëm dhe të kombinuar në mënyrë harmonike këtu.

Dyert shtesë që shfaqen pas mbylljes së hyrjes së garazhit krijojnë një elegancë të veçantë, prania e të cilit do të vlerësohet nga të gjithë të dashurit tuaj. Spektri i ngjyrave dallohet nga theksi i saj në përdorimin e ngjyrave të lehta, të cilat japin shkallën e nevojshme së bashku me perceptimin vizual përkatës.

Dhoma gjumi komode- një tjetër mundësi për të dekoruar hapësirën shtesë të krijuar pas përmirësimit të garazhit tuaj. Një shtrat i madh me theks të veçantë nën tendë formë drejtkëndëshe, si dhe sende dekorative dhe të brendshme që mbështesin me sukses të zgjedhurit skema e ngjyrave- Faktorët që do ta bëjnë qëndrimin tuaj të këndshëm këtu dhe gjumin tuaj të ëmbël dhe të paharrueshëm.

Gravura të ndryshme të vendosura në mur dhe xham me njolla tavolina kafeje- një teknikë që mund ta përdorni lehtësisht në shtëpi. Bimët në brendësi shtoni jetë dhe humor të veçantë.

Salla e ndenjes në garazh mund të kthehet në një kënd të veçantë ku nuk ka koncepte të tilla si koha dhe hapësira. Retrostyle në brendësi dhe është makina e kohës që do t'ju kthejë pas në kohë çdo herë.

Elementet vintage të mobiljeve dhe dekorit, si komoda, kolltuqe, llambadar dhe perde, janë pikërisht mjetet që do të prodhojnë një efekt të ngjashëm, duke ruajtur veçantinë e dizajnit që rezulton.

Nëse nuk keni nevojë zona shtesë e nevojshme për vendbanimin e të dashurve tuaj, ia vlen të mendoni për mundësinë e pajisjes së një dhome të veçantë ku do të ndiheni veçanërisht rehat dhe të izoluar.

Banjo luksoze një dhomë e pajisur ekskluzivisht sipas kërkesave tuaja do të jetë ai ishulli i vetmisë së qetë dhe të këndshme që është aq i nevojshëm në ritmin modern të jetës.

Komodë antike me mbathje e krijuar për ruajtjen e rrobave dhe parfumeve, një raft librash të cilësisë së mirë dhe elementë të tjerë mobiljesh, të prodhuara në stil klasik, do të ndihmojë në mbushjen e kësaj dhome me rehati dhe shpirtërore të veçantë.

Një dhomë gjumi e tillë do t'ju lejojë të strehoni me lehtësi jo vetëm mysafirët e shtëpisë tuaj, por edhe anëtarët e familjes tuaj.

Organizoni një banjë shtesë që do të jetë e përkryer për mysafirët tuaj. Ngjyra jeshile dhe përkatëse dekorimi i dhomës korniza të ndryshme bambuje, si dhe shporta prej thurjeje, do të krijojë një humor të ndritshëm dhe do t'ju ngarkojë me energji për gjithë ditën.

Një shkallë e bërë në një mënyrë klasike dhe e kombinuar në imazhin e saj të tillë nuancat e ngjyrave si e zeza, një përzierje e argjendit me arin, së bashku me pikturat e vendosura në mur, krijojnë një pamje të veçantë që nuk mund të anashkalohet.

Dhoma e ndenjes. Dizajn me ngjyra ndërtuar mbi kontrastin e të zezës dhe lule të bardha- duket bukur. Artikuj shtesë dekor dhe mobilje luksoze theksojnë individualitetin e përmbajtjes stilistike të kësaj dhome dhe komponentin e saj të lartë të dizajnit.

Kategoritë:
Vendet:. . .