Onlar kortəbii xarakter daşıyırdı, xarici divarın bir hissəsinin sökülməsi təsdiq tələb etmirdi. Mənzilin planına icazəsiz dəyişikliklərlə bağlı qanunvericilik səviyyəsində qadağalar ortaya çıxanda vəziyyət kökündən dəyişdi. İndi balkon blokunun ləğvi yalnız bir sıra şərtlər yerinə yetirildikdə mümkündür. Bu sərtlik ilk növbədə təhlükəsizlik mülahizələri ilə izah olunur. Dizaynerlərin fikrincə, otağı necə birləşdirmək məsələsi ən çətin məsələlərdən biridir. Biz sizə nəyi edə biləcəyiniz və edə bilməyəcəyiniz, həmçinin icazənin necə alınacağı barədə təfərrüatları izah edəcəyik.
Bir otağa və ya mətbəxə bir lodjiya əlavə etmək
Mümkündür, yoxsa yox?
Binanın vəziyyətindən və onun daşıyıcı elementlərindən asılı olaraq bir sıra məhdudiyyətlər var. Yenidənqurmaya icazə verib-vermədiyini başa düşmək üçün bir mühəndislik şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. Qadağan edilmiş yenidənqurma tədbirlərinin siyahısı qüvvədə olan məcəllələrdə, qaydalarda və texniki standartlarda öz əksini tapmışdır.
Qaydalar və tənzimləmələr
Qanunvericilikdə bütün şərtlərə cavab verən dəqiq cavab yoxdur. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində deyilir ki, yenidənqurma BTI planında göstərilməsini tələb edən yükdaşıyan strukturlarda hər hansı bir dəyişiklik hesab olunur. Belə dəyişikliklərə balkon blokunun sökülməsi və açılışın genişləndirilməsi daxildir. Belə tədbirlər ancaq dövlət qurumlarında keçirilməlidir. Bunun üçün xüsusi mühəndis avadanlıqlarından istifadə edərək binanın tədqiqi və layihə təşkilatlarının mütəxəssisləri tərəfindən aparılan hesablamalar əsasında layihə tərtib edilir. Qanuna görə, yalnız müvafiq lisenziyaya malik şirkətlər layihələrlə məşğul ola bilər.
Mənzil GOST və SNiP-lərdə verilmiş müəyyən sanitar və texniki tələblərə cavab verməlidir. Əgər onlar pozularsa, layihə sənədləri razılaşdırıla bilməz. Təmir işləri aparıldıqdan sonra onu geriyə doğru qanuniləşdirmək mümkün olmayacaq - komissiya mənzil sahibini əmlakı əvvəlki görünüşünə qaytarmağa məcbur edəcək. Bu mümkün deyilsə, zədələnmiş konstruksiyalar gücləndirilməli olacaq - əks halda onlar sakinlərin, eləcə də ətrafdakıların həyatı və sağlamlığı üçün təhlükə yaradacaq. Zəif qorunan üfüqi plitənin nə qədər təhlükəli olduğunu söyləməyə ehtiyac yoxdur.
Armatur, bir qayda olaraq, çox həcmli görünür və otağın hündürlüyünün 20 sm-dən çox hissəsini tutan geniş metal şüalardan ibarətdir. Kompakt mətbəxlərinin aradan qaldırılması çətin olan böyük bir həddi olacağını əvvəlcədən bilsələr, belə bir həllin mənzil sahiblərinə uyğun olacağı ehtimalı azdır.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və sanitariya-texniki norma və qaydalara əlavə olaraq, yerli qanunvericilik də tətbiq olunur. Moskva hökumətinin 508-PP saylı qərarı, balkonun daxili məkana bağlanmasının qadağan olunmuş bir hadisə olduğunu bildirir. Bu, divarın tamamilə sökülməsi deməkdir. Fərmana qoşulmuş radiatorun ötürülməsinə qadağa qoyulur DHW sistemi və ya mərkəzi istilik boruları, otaqdan və ya mətbəxdən kənarda. Heç bir layihə təşkilatı belə bir qərarı koordinasiya etməyi öhdəsinə götürməyəcək.
Qanuna əsasən, daşıyıcı konstruksiyaların möhkəmliyini itirdiyi təmir işlərinin aparılması qadağandır. Yenidənqurmanın mümkün olub olmadığını başa düşmək üçün texniki müayinədən keçməlisiniz. Bunu etmək üçün müvafiq lisenziyası olan bir mühəndislik şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız.
Məhdudiyyətlərin siyahısı
İcazənin alınmasına təsir edən bütün amilləri bir araya toplasanız, istənilən şəraitdə tətbiq olunan məhdudiyyətlərin siyahısını tapa bilərsiniz. Yaşayış binasındakı bir mənzildə icazə verilmir:
- mətbəxdən və otaqdan kənara köçürmək;
- xarici divarın tamamilə sökülməsi - çıxarılarsa, balkon plitəsinin dayanacaq heç bir şeyi olmayacaq;
- açılışın üstündəki dəmir-beton lintelin aradan qaldırılması - onsuz divar paneli gücünü itirəcək;
- eşik aradan qaldırılması - ona əlavə konsol dizaynı;
- lodjiyanın yan divarlarını kəsmək, eləcə də binanın görünüşündə əks olunan ölçüsünü artırmaq;
- - əgər ev memarlıq abidəsidirsə və onun xarici görünüşü dəyişməz qalmalıdırsa.
Layihənin təsdiqi mərhələləri
İlk növbədə, balkonun şüşələnməsi məsələsini həll etmək lazımdır. Əgər orada yoxdursa və ya əslində mövcuddursa, lakin BTI planında bu barədə məlumat yoxdursa, evi tikən mühəndislərə, mənzil müfəttişliyinə və ya rayon hökumətinə müraciət etməli olacaqsınız. Bir qayda olaraq, icazənin alınması ilə bağlı heç bir problem yoxdur. Ev memarlıq abidəsidirsə və onun xarici görünüşündə dəyişiklik edilməsinə icazə verilmirsə, komissiya imtina edə bilər.
Dəstəkləyici strukturları zəiflətməmək üçün şüşələr ağır olmamalıdır. Mövcud texniki standartlara uyğun izolyasiya təmin etmək lazımdır. Bu, yük daşıyan xarici divardan daha az təsirli olmamalıdır. İstilik mühəndisliyi hesablamaları, bütün digər hesablamalarla birlikdə, yenidənqurma üçün icazə verən orqanlar tərəfindən nəzərdən keçiriləcəkdir.
Şəffaf hissənin istiliyin keçməsinə icazə vermədən kifayət qədər ərazini tutması vacibdir. Burada söhbət təkcə mənzilin panoraması deyil. Mövcüd olmaq xüsusi tələblər müşahidə edilməli olan insolyasiyaya. Mətbəxdə və ya yataq otağında olmağı rahat etmək üçün gücləndirilmiş izolyasiya ilə üç qatlı ikiqat şüşəli pəncərə quraşdırmalı olacaqsınız. Onda razılığa gələn müsbət cavab ümidləri artacaq.
Layihə ilə bağlı bütün fəaliyyətlər, bir lojikanı necə bağlamaq olar, bir layihədə birləşdirilə bilər. Onu təsdiqləmək üçün kifayət qədər böyük sənədlər paketi toplamalı olacaqsınız.
Təsdiq üçün sənədlər paketi
- Mülkiyyət hüququ sənədləri və ya onların notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti. Bunlara Rosreestr və ya MFC-dən əldə edilə bilən Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış daxildir. İkinci seçim bir neçə gün daha uzun sürəcək, ona görə də birbaşa Rosreestr ilə əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır. Bu vəziyyətdə təxminən bir həftə gözləməli olacaqsınız.
- Mənzilin texniki pasportu və BTI planı. Onlar olmadıqda, BTI ilə əlaqə saxlamalı və bir plan ilə pasportu ölçmək və vermək üçün mütəxəssis ziyarətini sifariş etməlisiniz;
- Bu cür işləri yerinə yetirmək üçün lisenziyası olan bir mühəndislik şirkəti tərəfindən hazırlanmış yenidənqurma layihəsi.
- Balkon plitəsinin və dəstəkləyici strukturların vəziyyəti haqqında texniki hesabat;
- Evin balansında olan təşkilatdan icazə.
- Rompotrebnadzor, Fövqəladə Hallar Nazirliyi, yanğınsöndürmə xidməti, binanın tarixi bina ərazisində yerləşdiyi təqdirdə, memarlıq nəzarəti ilə məşğul olan bir təşkilatdan sertifikatlar.
Siyahı dəyişə bilər. Müxtəlif bölgələrdə əhəmiyyətli fərqlərə malikdir. Lodjiyanı mətbəx və ya otaqla necə birləşdirəcəyinizi özünüz başa düşmək olduqca çətindir, buna görə də təsdiqini bu məsələdə təcrübəsi olan bir mühəndislik firmasının hüquqşünaslarına həvalə etmək daha yaxşıdır.
Komissiya iki həftə ərzində qərar qəbul edir, lakin siz layihənin yekunlaşdırılmalı və yenidən təsdiq üçün təqdim edilməli olacağına hazır olmalısınız.
Bir otağa lodjiya əlavə etmək üçün alqoritm
Əvvəla, belə bir yenidənqurmanın mümkün olub olmadığını başa düşmək lazımdır. Köhnə evlər belə təmir tədbirləri üçün nəzərdə tutulmayıb. Onların bir çoxu o qədər köhnəlib ki, ehtiyacı var... Yüklərin icazə veriləndən artıq artmasına səbəb olan müdaxilədən söhbət gedə bilməz. Vəziyyət gücləndirici çərçivənin köməyi ilə düzəldilə bilər, lakin çox həcmli ola bilər. Bu halda ideyadan imtina etmək lazım gələcək. Planlaşdırılan planı həyata keçirmək şansının olub-olmamasına cavab yalnız struktur elementləri və mənzilin ümumi vəziyyətini araşdırdıqdan sonra dizayn təşkilatı tərəfindən verilə bilər.
Heç bir şüşə yoxdursa, bunu etmək lazımdır. Zəncir tikişi texnologiyasından istifadə edərək quraşdırılmış üç kameralı ikiqat şüşəli pəncərələr ən uyğun gəlir. İstilik itkisini azaltmaq üçün açılış qapıları hər yerdə quraşdırıla bilməz. Özünüzü bir və ya iki ilə məhdudlaşdıra bilərsiniz. 1:4 nisbətində kor əlavələrlə şüşələri dəyişdirərək istilik itkisi problemini həll etmək daha asandır. Bu, evdən panoramik bir görünüş təmin etmək üçün kifayətdir.
Onların kifayət qədər istilik izolyasiyası yoxdur. Əlavə kvadrat metr əlavə etməzdən əvvəl bu təmin edilmədikdə otaq soyuq olacaq. mineral yun, poliuretan köpük, genişlənmiş polistirol, eləcə də oxşar xüsusiyyətlərə malik digər materiallar. İçəriyə nəmin daxil olmaması üçün onlar xaricdən və içəridən hidroizolyasiya təbəqəsi ilə örtülməlidir və çatlar sızdırmazlıq mastikaları ilə yaxşıca örtülməlidir. Adətən polietilen əsaslı xüsusi bir film istifadə olunur. İçəridə, izolyasiya torna ilə örtülür, bitirmə və örtük üçün möhkəm bir baza yaradır.
Artıq bildiyimiz kimi, açılış yalnız bir qədər genişləndirilə bilər. Gecələr çilçıraqdan kifayət qədər işıq olmayacaq. Balkonu əsas otaqdan ayıran divar rəsmi olaraq xarici hesab olunur, buna görə də elektrik naqillərinin ondan kənara çıxarılması qadağandır. Sadəcə özümüzü məhdudlaşdırmalıyıq işıqforlar. Soketlər mətbəxdə və ya otaqda yerləşdirilməlidir. Onlardan kənarda enerji təmin etmək lazımdırsa, bir rozetkaya daxil olan divara bir fiş zolağı əlavə edə bilərsiniz.
Aşağı eşik və yuxarı keçid yerində qalmalıdır. Çox güman ki, pəncərə silləsi blokuna da toxunmaq qadağan ediləcək və sonra radiatoru köçürmək lazım olmayacaq. Əks halda, onu köçürmək üçün, istilik qaldırıcısını müvəqqəti olaraq söndürmək üçün balans sahibi ilə əlaqə saxlamalısınız. Bu proseduru köçürmək daha rahatdır isti vaxt illərlə yanaşı, razılığa gəlmək həmişə mümkün olmur.
Açılışı genişləndirməyi planlaşdırırsınızsa, çəkicli matkapdan istifadə etməmək daha yaxşıdır, daha az bir balyoz. Bütün işlər bir almaz çarxı olan bir divar testerəsi ilə aparılmalıdır. Yalnız bundan sonra kəsmə bərabər olacaq və divar strukturları zədələnmədən qalacaq. Maşın kərpic və dəmir-beton kəsir, armaturun kəsilməsində əla iş görür.
- Material hazırladı: Artem Filimonov
Balkonun mətbəxə qoşulması - təsirli üsul mətbəx sahəsinin əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilməsi. Bu həll üçün aktualdır kiçik mənzillər, yemək otağının adətən böyük bir sahəsi olmayan. Ancaq texniki parametrlərdə məhdudiyyətlər səbəbindən mətbəxə bir lojika və ya balkon əlavə etmək həmişə mümkün deyil.
Yalnız müvafiq orqanlar, xüsusən də BTI belə bir artıma açıq şəkildə icazə verə bilər. Bu, dizayndakı dəyişikliklər, daşıyıcı divarlardakı yük və tikinti materiallarının xüsusiyyətləri ilə bağlıdır. Buna görə də, balkon və mətbəxin yenidən qurulması rəsmi baxımdan ən asan sual deyil. Texniki bürolar belə bir yenidənqurmaya icazə verərsə, ən təsirli üsullardan birini istifadə edə bilərsiniz.
Balkon ilə mətbəxin genişləndirilməsi: funksionallıq və imkanlar
Mətbəxi balkonla birləşdirmək həm vizual, həm də fiziki olaraq məkanı artırmaq üçün əla fürsətdir. Bu texnika sayəsində otağın özü nəinki daha böyük, həm də daha parlaq və isti olur. Bundan əlavə, birləşmiş otağın dizaynı adi düzbucaqlı mətbəxin daxili hissəsindən daha maraqlı ola bilər.
Əlbəttə ki, belə bir həll böyük xərclər tələb edir, çünki bu, yalnız texniki təsdiq deyil, həm də yüksək keyfiyyətli izolyasiya ehtiyacıdır, çünki indi istilik izolyasiyası üçün balkon və ya lojiki təmir etməli və burada radiatorlar quraşdırmalısınız.
Boşluqları aşağıdakı kimi birləşdirə bilərsiniz:
- – iş sahəsi ucqar hissədə və saytda yerləşdirildikdə variantlardan biri mətbəx daxili yemək otağına və ya hətta qonaq otağına çevrilir.
- Qismən birləşmə, açılışlar təmizləndikdə, lakin pəncərənin dayandığı bölmə çıxarılmadıqda.
- Balkonu mətbəxlə tamamilə birləşdirmək üçün seçimlər açılışda hər hansı bir divarın aradan qaldırılmasını nəzərdə tutur. Təbii ki, yük daşıyan divarlarda iş aparılarsa, məhdudiyyətlər ola bilər. Məsələn, bir otağı pəncərənin açılmasından daha geniş olan bir lojiqa ilə birləşdirməyi planlaşdırırsınızsa, strukturları sökməli olacaqsınız və onlar yük daşıyıcı ola bilər. Buna görə də, bu cür təmirlər təsdiq tələb edir. kimi təsnif edilən batareyaları bura köçürmək mümkün olmadığını da qeyd etmək lazımdır mərkəzləşdirilmiş istilik. Yalnız əlavə istilik mənbələrindən istifadə edilə bilər.
Aydındır ki, bir çox kombinasiya variantını tapa bilərsiniz və onlardan hansının sizin vəziyyətinizdə mövcud olduğuna bağlı olaraq, balkonla birlikdə mətbəx dizaynını inkişaf etdirə bilərsiniz, xüsusən də fotoşəkildən bəri. maraqlı fikirlər və hazır layihələri internetdə tapmaq asandır.
Balkonu mətbəxlə birləşdirmək və ya divarları sökmək mümkündürmü, bu, texniki büro üçün bir sualdır, bundan sonra dizayn layihəsini hazırlamağa başlaya bilərsiniz.
Balkonun mətbəxlə birləşməsi: iş sahəsini köçürmək
Belə bir layihə funksionaldır, çünki yemək və ya hətta yaşayış sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə artırmağa imkan verir. Bu həll başqa bir otaq əlavə edir, sonra oturma otağının özü evli bir cüt və ya uşaqlar üçün yaşayış sahəsinə çevrilə bilər. Balkonu iş sahəsinə çevirsəniz, o zaman bir çox dizayn imkanları tapa bilərsiniz.
Lodjiya həqiqətən bir soba və bəlkə də bir lavabo yerləşdirmək üçün kifayət qədər geniş olduqda, iş sahəsini köçürmək üçün burada su və qaz təmin etmək lazımdır, baxmayaraq ki, sonuncu yalnız qaz sənayesinin icazəsi ilə mümkündür. Ancaq söhbət bu deyil: burada tam hüquqlu bir qurmaq çətindir - onu bağlamayacaqsınız şüşə konstruksiyalar mebel. Bu, belə bir otağın dizayn xüsusiyyətlərini müəyyənləşdirir.
- Burada əsasən aşağı şkaflardan istifadə olunur. Yuxarı olanlar lojiqanın sonunda istifadə edilə bilər. Siz iki paralel blok seçə bilərsiniz.
- Mətbəx və balkon arasında arakəsmə iş masasını rayonlaşdırmaq və genişləndirmək üçün bar sayğacı kimi istifadə edilə bilər, çünki bu kifayət olmaya bilər.
- Dizayn əsasən balkonun genişliyindən asılıdır: bu lojiqadırsa və mətbəx açılışından daha genişdirsə, iş sahəsinin bir hissəsi gözdən gizlənəcək və tənzimləmə bu faktdan asılı olacaq. Əslində burada rayonlaşdırmanı inkişaf etdirməyə ehtiyac yoxdur - bütün sahələr göz qabağındadır, lakin onları işıqforlar və podiumla vurğulamaq olar (balkondakı döşəmə hələ də izolyasiya edilməli olacaq, ona görə də bir az qaldırıla bilər).
- Otaqlar tamamilə birləşdirildikdə, U şəklində bir mətbəx edə bilərsiniz: eyvanda əlavə olunan sahə çıxıntı şəklində olacaq və burada yalnız aşağı şkaflar yerləşəcək. Burada həmçinin işçi bölmələri yerləşdirə bilərsiniz - yuyucu və ya soba. Mənzil yuxarı mərtəbələrdədirsə, yemək bişirərkən ətrafdakı mənzərələrə heyran olmaq üçün əla fürsət var. İnternetdə üzvi bir seçim seçə bilərsiniz: məsələn, bay pəncərəsində bir mətbəx ilə bitmiş bir layihənin fotoşəkili balkonla birləşdirilmiş bir yer üçün əla bir fikirdir.
Bu vəziyyətdə optimal olardı müasir interyer mətbəxlər, çünki klassik və hər hansı bir aristokratik üslub üçün kifayət qədər yer yoxdur. Üstəlik, belə bir birləşmiş otaqda uyğun mebel üçün kifayət qədər yer olmayacaq.
Balkonlu kiçik bir mətbəx üçün funksional həll
İş sahəsinin əvəzinə burada funksional elementlər yerləşdirə bilərsiniz: soyuducu, paltaryuyan maşın, Qabyuyan maşın və qeyriləri texniki bölmələr, adətən çox yer tutur. Sonra əsas sahə tamamilə ənənəvi şəkildə təşkil ediləcək - suit və yemək sahəsi ilə. Və burada tərtibat haqqında düşünmək məqsədəuyğundur: iş dəstini necə rahat etmək və hansı yemək qrupunu seçmək lazımdır.
üçün tərtibatlar kiçik mətbəx balkonla birləşdirilmiş olduqca yaygındır:
- L formalı dəst, hər yerdə və həmişə uyğundur. Birləşdirilmiş seçim burada maraqlı olardı - bəzi mebellər yalnız ilə alt çekmeceler Pəncərənin altına yerləşdirilə bilər - balkon şüşələri. Davamında xətti dəst quraşdırılır.
- Xətti dəst otaq çox uzun olmadıqda aktualdır, çünki bir sıra mebel boyunca hərəkət etmək əlverişsiz olacaqdır.
- Paralel Satırlar arasında geniş bir keçid varsa, bu, erqonomik bir həll olacaq - ən azı 60 sm, lakin daha çox daha yaxşıdır, çünki hətta bir neçə nəfər belə dar bir keçiddə istiləşə bilməyəcək.
Balkonla birləşdirilmiş ahəngdar mətbəx
Çox vaxt, bu iki məkanı birləşdirərkən, sahiblər balkonda yemək sahəsi olacağını gözləyirlər. Bu optimal həllçox bişirməyi və geniş mətbəxdə bunu etməyi sevənlər üçün. Belə bir otağın dizaynı otağın forması qeyri-standart olarsa maraqlı ola bilər. Məsələn, yarımdairəvi və ya bir neçə künclü (bay pəncərəsi kimi) balkonlar yemək otağı kimi xüsusilə ahəngdardır.
- Burada uyğundur müxtəlif üslublar , lakin yenə də seçim ümumi sahədən asılıdır, çünki klassiklər və digər tarixi nəcib meyllər çox yer tələb edir, çünki kütləvi formal mebel onu götürür.
- Mebelin düzülüşü üslubdan asılıdır, lakin ən çox yemək sahəsi üçün oval və ya seçirlər dəyirmi masa və stullar. Bu yerdəki divan o qədər də ahəngdar və funksional olmayacaq.
- Loggia kifayət qədər böyükdürsə, sonra balkon qapısı olan bir mətbəx edə bilərsiniz, lakin adi formatda deyil, məkanı asanlıqla tək bir bütövə çevirə bilən və ya əksinə, iki zonaya ayıra bilən qatlama modeli ilə.
Balkonla birləşdirilmiş mətbəx üçün fikirlər
Balkon əlavə edərək mətbəxi genişləndirmək qərarına gəlsəniz, yalnız texniki məsələləri nəzərə almalısınız. Rəng palitrası, dizayn tərzi, mebel tərtibatı və bəzək seçimi əsasən şəxsi üstünlüklərdən asılıdır, buna görə dizaynerlərin məsləhətinə etibar edə bilərsiniz, ancaq öz zövqünüz prizmasından.
Əlbəttə ki, burada adətən əlavə açıq iş və ya kütləvi kobud ölkə üslubunda masalar, klassik interyerin sütunları və ya həcmli barokko relyef üçün yer yoxdur. Müasir üslubun ən çox belə bir otaq üçün seçildiyi təəccüblü deyil. Burada plastik şəffaf stullar istifadə olunur və qatlanan masalar, mebel və məkanın təşkili üçün çoxfunksiyalı həllər.
Rahatlığı təmin etmək üçün açıq rəng sxemini və bəlkə də işıq və kölgə oyununu seçmək optimaldır. Texnoloji cəhətdən inkişaf etmiş Roma pərdələrinin və ya pərdələrinin lehinə adi pərdələrdən imtina etmək daha yaxşıdır. İşıqlandırma bir neçə lampa və onların bütün sistemləri ilə təşkil edilməlidir.
Erqonomik və quraşdırılmış həlləri seçməklə siz interyeri mümkün qədər geniş və funksional edə, eyni zamanda rahatlıq tələblərinə cavab verə bilərsiniz.
Lodjiyalı bir mənziliniz varsa, o zaman evinizi kifayət qədər sadə bir şəkildə - sadəcə balkon sahəsini otaqlardan biri ilə birləşdirərək asanlıqla genişləndirə bilərsiniz.
Yaxşı və pis tərəfləri
Lodjiya və balkon iki fərqli məkandır. Bu, otağını kiçik bir uzantı ilə birləşdirməyə qərar verən hər kəs tərəfindən başa düşülməlidir. Balkon otağınızın əsas otaqdan qapısı olan divarla ayrılmış çıxıntılı hissəsidir. O, şüşəli və ya açıq ola bilər və adətən yığcam ölçüdədir.
Loggia, öz növbəsində, birbaşa binanın fasadının içərisində yerləşən bir nişdir. Loggialar əsas otaqdan möhkəm divarlarla qorunur. Məhz buna görə otağınızın sahəsi ilə birləşdirmək üçün xüsusi icazə lazımdır.
Əlbəttə ki, otaqların birləşdirilməsi tamamilə sizin işinizdir, xüsusən də mənzilin tam sahibisinizsə. Ancaq lodjiya adətən əsas otaqdan ayrıldığına görə daşıyıcı divar, onda əmin olmalısınız ki, onun sökülməsi digər divarların dağılmasına və binanın və ya onun ayrı bir hissəsinin dağılmasına səbəb olmayacaq.
İki otağı birləşdirmək üçün bir pəncərə açılışının çıxarılması ilə divarın sökülməsi layihəni təsdiqləməzdən əvvəl binalarınızı yoxlamalı olan peşəkar mühəndislər tərəfindən təsdiqlənməlidir.
Unutmayın ki, bir lodjiya və otağı özünüz birləşdirmək yalnız inzibati cərimə ilə nəticələnməyəcək, həm də evinizin məhvinə səbəb ola bilər.
Ancaq hər şey evin planına uyğundursa və iki otağı birləşdirən heç bir şey gətirməyəcəkdir mənfi nəticələr, onda siz bu layihəni təhlükəsiz şəkildə reallığa çevirə bilərsiniz.
Sənədlərin əldə edilməsinin uzun prosesi belə yenidən qurulmasının yeganə obyektiv çatışmazlığıdır. Bunun daha çox üstünlükləri var. Əsas odur ki, məkanın artması və bir çox maraqlı dizayn fikirlərini reallığa gətirmək imkanı.
İlkin iş
Bir otağı lojiqa ilə birləşdirməyə qərar verərsinizsə, o zaman otağınızın hazırlanması üzərində işləməli olacağınıza hazır olmalısınız.
Məkanı yenidən qurarkən, bir otağı lojiqa ilə birləşdirməyin xüsusiyyətlərini unutmayın panel ev monolitdə isə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənirlər. Bir panel evində yaşayırsınızsa, o zaman binaları yenidən qurarkən daha çox problemlə qarşılaşa bilərsiniz. Buna görə də, divarın sökülməsinə icazə verilməsə, üzülməyin. Bu vəziyyətdə, qapını bir arch ilə əvəz etmək və ya pəncərəni sökmək üçün özünüzü məhdudlaşdıra bilərsiniz.
Lodjiya əvvəllər şüşələnməyibsə, bu, əlbəttə ki, düzəldilməlidir. Sonra iki ayrı otağı birləşdirmək üçün onları ayıran divarı sökmək lazımdır. Lazım gələrsə, divar da sütunlar və ya şüalarla daha da gücləndirilə bilər. Yaranan məkanı izolyasiya etmək də məsləhətdir.
İzolyasiya lazımdır, çünki bütün qaydalara görə, lojiqada mərkəzi istilik olmamalıdır, yəni birləşmiş məkan olduqca soyuq olacaq. Otağı izolyasiya edərkən, yalnız pəncərələrin və ya bir divarın yanında dayanmamalısınız. Soyuq bütün mümkün çatlardan, nazik divarlardan və hətta döşəmədən otağa nüfuz edir. Buna görə hər şey izolyasiya edilməlidir.
Birincisi, keyfiyyətli ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırın. Bütün mövcud çatları mastik ilə bağlayın və divarları izolyasiya edin. Mümkünsə, döşəməyə istilik sistemi qurmaq məsləhətdir. Lodjiyanızı yataq otağının və ya uşaq otağının genişləndirilməsi kimi istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, bu xüsusilə doğrudur.
Hansı otaqları genişləndirmək olar
Loggias daxil müasir evlər və mənzillər müxtəlif otaqların yanında yerləşir. Balkon sahəsinin yeri isə hansı otağı genişləndirə biləcəyinizi müəyyənləşdirir. Müasir otaqlarda hansı birləşmə variantlarının istifadə oluna biləcəyinə baxaq.
Yataq otağı
Ən bariz həllərdən biri lojiqadan istifadə edərək yataq otağını genişləndirməkdir. Kiçik bir yataq otağınız varsa və onu hər hansı bir şəkildə böyütməyi xəyal edirsinizsə, bu, ən açıq seçimdir. Boş yerə makiyaj üçün bir sahə, paltar ilə asılqanlar və ya kiçik bir iş sahəsi yerləşdirə bilərsiniz. Siz həmçinin yaratmaq üçün boş yerdən istifadə edə bilərsiniz rahat zona istirahət - kitabla və ya dostlarla birlikdə istirahət etmək üçün orada kiçik bir divan və ya bir neçə puf qoyun.
Oturma otağı
Loggias ilə birləşdirilmiş yaşayış otaqları bir az daha az yayılmışdır. Ancaq bu həll də aktualdır. Əlavə kvadrat metrlərdə hobbinizə vaxt ayıracağınız bir yer yerləşdirə bilərsiniz. Bu, bir neçə kitab rəfi və rahat divan, yaradıcılıq üçün bir yer və ya qab və qutularda çiçəklərlə dolu bir neçə rəfdən ibarət kiçik bir istixana ola bilər. Əgər evdə idman zalı üçün mənzilinizdə yer boşaltmağı çoxdan xəyal edirsinizsə, o zaman keçmiş lojiqada bir neçə məşq maşını quraşdıra bilərsiniz.
Mətbəx
Başqa bir praktik daxili seçim, lojikanı mətbəxlə birləşdirməkdir. Mətbəx sahəsini genişləndirmək üçün divarı tamamilə sökmək lazım deyil - özünüzü pəncərənin sökülməsi ilə məhdudlaşdıra bilərsiniz. Bundan sonra qalan divarı olan pəncərə silləsi ətrafında oynaya bilər. Orijinal stolüstü, müasir bar sayğacı və ya şkaf kimi istifadə edilə bilər.
Siz həmçinin iş yerinizi lojiqaya yerləşdirə bilərsiniz mətbəx sahəsi, beləliklə mətbəxi yer üçün azad edir ailə naharları və ya dostlarla görüşmək. Bir soyuducu və bir neçə şkafı lodjiyaya köçürsəniz, nə qədər boş yerə sahib olacağınıza təəccüblənəcəksiniz.
Lodjiyanı yemək otağına alternativ hala gətirərək başqa yolla da gedə bilərsiniz. Bu kiçik məkanda bir masa və bir neçə stul yerləşdirin və nahar və səhər yeməyini bölüşmək üçün əla yeriniz olacaq. Pəncərədən görünən mənzərə əhvalınızı yüksəldəcək, yemək bişirmək üçün nə qədər boş yeriniz olacaq.
uşaq
Mənzilinizdə uşaq otağı üçün yer yoxdursa və ya mövcud otaq uşağınız üçün kifayət qədər böyük deyilsə, lojiqanın köməyi ilə onu mükəmməl şəkildə genişləndirə bilərsiniz. Bu seçim xüsusilə kiçik bir mənzildə yaşayanları, eləcə də bir otağı bölüşməyə məcbur olan iki və ya daha çox uşağı olan ailələri sevindirəcəkdir. Lodjiyaya beşik quraşdırmamalısınız, ancaq boş yer çox yaxşı bir iş və ya oyun sahəsi edəcəkdir. Orada quraşdıra bilərsiniz kitab rəfləri, Yazı masası, oyuncaqlar, təhsil ayaqaltıları, yelləncəklər və digər funksional əşyalar olan qutular.
Otaq dizaynı
Otağın əsası artıq hazır olduqda və məkanı hansı zonalara ayıracağınızı planlaşdırdıqda, yenilənmiş otağınızın daxili hissəsini planlaşdırmağa davam edə bilərsiniz. Birləşdirilmiş otaq bir tam hüquqlu otaq kimi planlaşdırılırsa, o zaman eyni üslubda edilməlidir - döşəmə və divarlardan tutmuş hər şeyə qədər. dekorativ detallar, bir-biri ilə birləşdirilməlidir. istifadə edin açıq rənglər və otağı vizual olaraq daha geniş etmək üçün relyef səthləri.
Lodjianı mətbəxə və ya otağa əlavə etmək mümkündürmü?
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 25 və 26-cı maddələrinin tələblərinə uyğun olaraq həyata keçirilir və lojiqada dəyişiklik Moskva Hökumətinin 508 saylı qərarına uyğun olaraq həyata keçirilir.
Balkon həm ümumi layihə kontekstində, həm də fərdi element kimi nəzərdən keçirilə bilər.
Balkonu qonaq otağına birləşdirə bilərsiniz(rezervasyonlarla). Mətbəxə - əhəmiyyətli məhdudiyyətlərlə.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi Maddə 25. Yaşayış binalarının yenidən qurulması və yenidən qurulması növləri
- Yaşayış binasının yenidən qurulması onların quraşdırılması, dəyişdirilməsi və ya köçürülməsidir kommunal şəbəkələr, yaşayış binalarının texniki pasportunda dəyişiklik tələb edən sanitariya, elektrik və ya digər avadanlıq.
- Yaşayış binasının yenidən qurulması, yaşayış binasının texniki pasportunda dəyişiklik tələb edən konfiqurasiyanın dəyişdirilməsidir.
Bu cür təmir işlərinin necə əlaqələndiriləcəyini veb saytımızda öyrənin və ya.
Yenidən işləmə nədir?
Lodjiyadakı dəyişikliklərə nə aiddir: nə etmək olar və nə etmək olmaz?
Yenidənqurma, texniki planı ilə əlaqəli hər şeyi sökmək və ya dəyişdirmək hesab olunur.
Şüşələmə burada tətbiq olunur - bəli, bu, divarların və ya pəncərə silli bloklarının aradan qaldırılması, eləcə də yeni qapıların quraşdırılması ilə birlikdə tam olaraq eynidır.
Balkonun "yenidən çəkilməsi" ilə bağlı sual yaranarsa, heç bir halda bu işi özünüz etməməli və ya həvəskar bir dizaynerə müraciət etməməlisiniz - bu məsələdə kifayət qədər nüanslar var.
Qanunsuz iş Məhkəmə icraatı, cərimə, mənzilin əvvəlki formasına qaytarılması barədə qərar və xüsusilə ağır hallarda yaşayış sahəsinin zəbt olunaraq hərraca çıxarıla biləcəyi ilə hədələyirlər. Bu səyə dəyərmi?
Ancaq bir möcüzə baş versə və heç kim heç nə öyrənməsə belə, mənzil artıqdır qanuni hərəkətlər etmək mümkün olmayacaq- məsələn, satmaq, dəyişdirmək və ya ipoteka.
Buna görə də, lisenziyalı bir dizayn təşkilatı ilə əlaqə saxlamağınızdan əmin olun və bir iş layihəsi sifariş edin. Sonra digər sənədlərlə birlikdə Mənzil Müfəttişliyinə təqdim etməli olacaqsınız.
BTI sizə konkret olaraq sizin işinizdə başqa hansı sənədlərin lazım olduğunu söyləyəcək. Tez-tez bu Fövqəladə Hallar Nazirliyi, SES, Tarixi Abidələrin Mühafizəsi və Mühafizəsi Komitəsinin icazəsi. Onlardan həmişə istilik hesablamasını təmin etmək tələb olunur. Kadastr çıxarışı üçün Rosreestr ilə əlaqə saxlayın.
Bundan sonra bütün sənədlər Mənzil Müfəttişliyinə təqdim olunur. Qərar adətən standart iki həftə çəkir. Bundan sonra sizə icazə və ya imtina veriləcək. Hansı ki, ola bilər məhkəmədə etiraz etmək.
Şüşələmə
Bu, Arta görə. Rusiya Federasiyasının 26 Yaşayış Kompleksi - tamamilə eyni yenidənqurma.
Bunun üçün icazə almalıyam?
Sual gülməli görünə bilər, amma yadınızdadırsa, əslində burada gülməli bir şey yoxdur təsdiq edilməməsinə görə cərimələr.
İndiyədək rəsmilərin tələb etdiyi hallar qeydə alınmayıb (ən azı ictimaiyyətə açıqlanmayıb). mövcud şüşələri çıxarın. Bununla belə, vəziyyət dəyişə bilər.
Hər halda, HOA-nın məsul olduğu yeni evlərdə şüşələr yalnız dizayn təşkilatının icazəsi ilə edilə bilər.
İnsanlar tez-tez soruşurlar: belə təmir işlərinin qeydiyyatını aparmaq lazımdırmı? eyvan əvvəlki sahiblər tərəfindən şüşələnmişsə yaşayış sahəsi və ya bu prosedur hələ Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər edilməmişdən əvvəl həyata keçirilibmi?
Cavab sadədir, BTI planına baxın. Əgər orada şüşələr göstərilməyibsə, qeydiyyatdan keçməlidir.
Beləliklə, bir lojiqadan istifadə edərək bir otağın və ya mətbəxin sahəsini artırmaq mümkündür - lakin bir sıra ciddi məhdudiyyətlərlə.
VƏ Bütün icazələri əvvəlcədən almaq daha yaxşıdır səylərinizin boşa gedəcəyindən və bütün dəyişiklikləri aradan qaldırmaq əmri veriləcəyindən qorxmaqdansa, qonşuluqda yaşayanların vəziyyətini pisləşdirir və ya yanğın təhlükəsizliyini təhdid edir.
Lodjiya əlavə etməklə təmir işlərinin əlaqələndirilməsi: nə mümkündür və nə deyil? Bu mövzuda videoya baxın:
Səhv tapsanız, lütfən, mətnin bir hissəsini vurğulayın və klikləyin Ctrl+Enter.
