Üst mərtəbələrin sakinləri yaşayış binaları Bəzən damın sızmağa başladığını təəssüflə anlayırıq. Bu, yazda, hər şey aktiv şəkildə əriməyə başlayanda baş verə bilər. Sızmalar bəzən damın altında yığılan kondensat ilə əlaqələndirilir və əlbəttə ki, içəridə rulon materialları və damın özündə mikro çatlar görünə bilər - qocalıqdan, yüksək rütubətdən, bu halda dam örtüyü təmir tələb edir.

Reallıq göstərir ki, təkcə köhnə binalarda deyil, yeni tikililərdə də mənzillərdə dam örtüyü sızır. Bütün sızmaların ümumi səbəbləri dam örtüyünün sıxlığının pozulmasıdır. Məhz köhnə və yeni evlərdəki bu pozuntular fərqli istiqamətlərə malikdir. Uzun müddət istifadədə olan evlər üçün səbəb aydındır - bu, örtüyün xidmət müddətidir, onun faydalı ömrünü başa vurdu və dəyişdirilməlidir. Ancaq yeni tikilmiş və nisbətən yeni evlərdə sızmalar baş verdikdə, çox güman ki, keyfiyyətsiz material damlar və ya quraşdırma işləri zamanı yaranan səhvlər edilmişdir.

Əgər nə etməli yaşayış binası Dam sızır? Bənzər problemlərlə qarşılaşan bir çox insan bu halda nə edəcəyini bilmir. Məqaləmizdə sizə hər şeyi izah edəcəyik mümkün variantlar problemi həll edin. nəticə vermir.

Əvvəlcə hara zəng etmək lazımdır

İlk növbədə evinizin bağlı olduğu kommunal xidmətlə, növbətçi dispetçerlə əlaqə saxlamalısınız. Ərizə şifahi, telefon və ya telefonla təqdim edilə bilər yazılı şəkildə yerli kommunal şirkətlərə səyahətlə.

Praktikada, damın sızması halında daha etibarlı bir seçimin yazılı bir bəyanat olduğunu söyləyə bilərik, çünki şifahi bir istək fərq edilməz və ya sadəcə unudula bilər.

Damın sızması halında necə bir bəyanat yazmaq olar? Göstərməlidir:

• məlumatlarınız, tam ünvanınız və telefon nömrəniz;
• ərizənin əsas hissəsində problemi ətraflı təsvir etməli, sızmanın dəqiq yerini, nə vaxt baş verdiyini, tarixi və vaxtını göstərməli, həmçinin dəymiş maddi ziyana dair hökm çıxarmalısınız;
• Məktuba axının tam gücünü açıq şəkildə göstərən foto və ya video materialları əlavə etməyə dəyər

Bir sızıntı aşkar etdikdə xatırlamağa dəyər ki, hadisəni dərhal kameraya və ya videoya çəkməlisiniz ki, onun vurduğu zərər görünsün. Bunu ciddi qəbul etməli və hər xırda şeyi və hər detalı qeyd etməlisiniz. Şəkildə tarix və vaxt möhürü olsa daha yaxşı olar. Bu materiallar sonradan sızmanın həqiqətən baş verdiyini və sizə zərər verdiyini göstərən ən mühüm sübuta çevriləcək.

• ərizənin yekun hissəsində sızmanın aradan qaldırılması ilə bağlı hesabat tərtib etməyə başlamaq, habelə təmir işlərinə başlamaq tələbi ilə qeyd buraxmalısınız;
• Bütün sorğular aydın şəkildə nömrələnməli, strukturlaşdırılmış və aydın şəkildə yazılmalıdır;
• Ərizənin bir nüsxəsini özünüz üçün saxlamalısınız, əgər problem həll olunmamış qalırsa, bu, ərizənizin həqiqətən yazıldığını sübut edəcək.

Bu formatda ərizə evdə, xüsusi blanklar olmadan, boş A4 vərəqində tərtib edilə bilər və ya yerində, bələdiyyə idarəsində doldurularaq şəxsən təhvil verilə bilər. Kommunal xidmətə müraciət qeydiyyat mərhələsindən keçməlidir, bunun üçün şəxsi imzanız tələb olunur. Ərizənizi verərkən özünüzlə pasport və onun surətini, habelə mənzilə hüquqlarınızı təsdiq edən sənədləri götürməlisiniz.

İdarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlayın

Mütləq evinizə xidmət göstərən idarəetmə şirkəti və ya ərazinizdəki Fövqəladə Hallar Dispetçer Təşkilatı ilə əlaqə saxlamalısınız. Müraciət ərizədəki kimi tərtib olunur və bir nüsxəsini özünüzdə saxlamalısınız. Rayon idarəsi dəymiş ziyanın xarakterini və səbəblərini göstərən akt tərtib edir. Qonşularınızı sözlərinizin düzgünlüyünü təsdiq edəcək kənar müşahidəçilər kimi dəvət etməyə dəyər.

Kommunal xidmətlərdən gözləmək olar:

• Ərizə tərtib edildikdən və kommunal xidmətdə qeydiyyatdan keçdikdən sonra bir çilingər və ya plumberin gəlməsini gözləmək lazımdır. O, çətin ki, sızıntını təkbaşına aradan qaldırsın, amma bunu qeyd etməlidir, yəni hadisəni qeydə almaq üçün bu, planlaşdırılmış səfərdir. Ehtimal var ki, mexanik sızmanın cüzi olduğunu və tezliklə düzəldiləcəyini deyəcək və sizdən gözləməyinizi xahiş edəcək. Bununla razılaşa və yağış zamanı hövzələri səbirlə əvəz edə bilərsiniz, lakin bu, qətiyyən sizə uyğun gəlmirsə, davam etməlisiniz;
• kommunal təşkilatın rəhbərinə ünvanlanmış başqa bir ərizə yazmalı və işçilərin bütün xidmətinin gəlməsini gözləməlisiniz.

Prokurorluğa və digər orqanlara şikayət edin

Hər bir sakin yaşayış binası bu binanın davamlı və optimal vəziyyətdə olmasını istəyir. Buna görə də, müxtəlif vacib hissələr uğursuz olarsa, təmir işlərini vaxtında aparmaq lazımdır. Tez-tez təməl, dam və ya digər vacib elementlərlə müxtəlif problemlər yaranır. Damınız sızırsa, hara getməlisiniz? Sızıntıları qısa müddətdə aradan qaldırmaq üçün bu prosesi başa düşməlisiniz.

Sızmanın nəticələri

Bir yaşayış binasının damı sızırsa, deməli bu mənfi nöqtə hər bir sakin üçün, hətta mənzilləri birinci mərtəbədə yerləşən insanlar üçün. Bu, müxtəlif səbəblərdən qaynaqlanır:

• finiş məhv edilir və görünüş binanın yuxarı mərtəbələrindəki mənzillərdə yerləşən mebel;
• bütün vətəndaşların yaşayış rahatlığı pisləşir;
• mantar divarlarda və ya digər səthlərdə görünür və digər mənzillərə yayıla bilər;
• çardaqın və hətta pilləkənlərin su basması baş verir;
• Sakinlər artan rütubət səbəbindən müxtəlif xəstəliklər inkişaf etdirir;
• damın çökməsi ehtimalı var;
• rütubətin üzərinə düşmə ehtimalı var elektrik naqilləri və ya müxtəlif cihazlar.

Bir sızma aşkar edildikdə, mümkün qədər tez müxtəlif tədbirlər görülməlidir. Düzgün və tez edilərsə təmir işləri, sonra hamısının qarşısı alınır mənfi nəticələr damın bütövlüyünün pozulması.

Damlar hansı səbəblərdən sızır?

Beləliklə, bir yaşayış binasının damı sızır: nə etməli? Bunu etmək üçün mənzil şöbəsi və ya idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız, lakin səmərəli təmir yalnız sızmanın səbəbini təyin edərkən mümkündür.

Bu problemin baş verməsinin müxtəlif səbəbləri ola bilər. Onlar aşağıdakı cədvəldə təqdim olunur.

Səbəbindən asılı olmayaraq, sızıntılar dərhal təmir edilməlidir. Damınız sızırsa, hara getməlisiniz? Bunun üçün ilk növbədə Cinayət Məcəlləsinə və ya Mənzil İstismar İdarəsinə müraciət etməlisiniz.

Bu, istədiyiniz nəticəyə gətirib çıxarmazsa, prokurorluğa getməli və ya məhkəməyə müraciət etməli olacaqsınız.

Bir sızma aşkar edilərsə nə etməli?

Yaşayış binasının damından su sızırsa, hara şikayət edə bilərəm? Bunun üçün sakinlər aşağıdakı addımları yerinə yetirməlidirlər:

• Başlanğıcda, müəyyən bir yaşayış binasına xidmət edən mənzil şöbəsinə zəng etməlisiniz, bu da şikayəti qeydiyyata almağa imkan verəcəkdir;
• Əlavə olaraq tövsiyə olunur ki, bir yaşayış binasının damı sızırsa, bir bəyanat yazılı şəkildə(iki nüsxədə) problemlə bağlı mənzil-istismar idarəsinin işçilərinə məlumat verilməsinə dair sübutların olması üçün;
• ərizədə ərizənin səbəbi, binanın ünvanı və ərizəçinin tam adı göstərilməlidir;
• Bu sənədə mövcud problemin sübutu kimi xidmət edən fotoşəkilləri əlavə etmək məsləhətdir.

Müraciəti necə düzgün tərtib etmək olar?

Mənzilinizin damından su axırsa, hara müraciət etməlisiniz? Birincisi, mənzil şöbəsinə ərizə yazmaq tövsiyə olunur. Bir neçə qaydaya uyğun tərtib edilir:

• yaranan problem ətraflı təsvir edilir, yəni sızmanın yeri;
• suyun davamlı olaraq axdığını göstərir;
• sızmanın artıq hər hansı ziyana səbəb olub-olmadığı yazılır;
• sonunda bu ərizəyə mənzil-istismar idarəsinin əməkdaşları tərəfindən dərhal baxılmasının zəruriliyi, həmçinin sızmanın aradan qaldırılması üçün lazımi tədbirlərin görülməsi zərurəti haqqında yazmalısınız;
• sakinlərə dəymiş ziyanın ödənilməsi barədə akt tərtib edilməsinin zəruriliyi göstərilir;
• Bütün məlumatlar aydın, başa düşülən və obyektiv şəkildə təqdim edilməlidir.

Ərizə iki nüsxədə çap olunur. Biri mənzil idarəsinin işçisinə verilir, ikincisi isə sənədin qəbulu barədə işarə qoymalıdır.

Kommunal işçilər necə reaksiya verirlər?

Ərizə alındıqdan sonra iki həftə ərzində mənzil-istismar idarəsinin işçiləri bu problemi həll edəcək xüsusi komissiya çağırmalıdırlar. Ekspertiza aparılacaq, onun əsasında müvafiq akt tərtib ediləcək. O, yoxlamanın tarixini və onun nəticələrini göstərir. Sakinlərdən ifadə alınmalı, vətəndaşlara dəymiş ziyan da nəzərə alınmalıdır.

Təmir prosesi operativ şəkildə aparılmalı, ona görə də 14 gün ərzində mənzil-tikinti idarəsinin işçiləri müvafiq tədbirlər görməlidirlər.

Tətbiqə reaksiya yoxdursa nə etməli?

Evin damından su axırsa, mənzil idarəsinə verilən ərizəyə cavab yoxdursa, hara müraciət etməli? Bu vəziyyətdə, mənzil idarəsinin və ya idarəetmə şirkətinin rəhbərliyinə göndərilən bir şikayət tərtib etməlisiniz.

Bu, ərizəçinin tam adını, ünvanını, habelə bu sənədi tərtib etmə səbəbini göstərir. Bildirilir ki, əvvəllər verilmiş ərizəyə şirkət əməkdaşı tərəfindən heç bir reaksiya yoxdur. Bu sənədə əlavə etmək məsləhətdir fərqli fotolar və ya ərizəçinin təqsirsizliyinə dair digər sübutlar.

Prokurorluğa şikayət edin

Mənzil idarəsinin işçiləri təmir işləri aparmaq istəmirlərsə və çoxmənzilli binanın damından hələ də su axırsa, hara müraciət etməlidirlər? Bu vəziyyət olduqca tez-tez baş verir, buna görə sakinlər bilməlidirlər ki, bu qurumun işçilərinə hansı hərəkətlər təsir göstərə bilər.

Prokurorluğa müraciət etmək optimal hesab olunur və bu məqsədlə xüsusi şikayət ərizəsi tərtib edilir. Mənzil idarəsinə göndərilmiş ərizə və iddianın surətləri ona əlavə olunur. Əlavə olaraq, mənzil idarəsinin işçiləri tərəfindən uzun müddət təmir edilməmiş damda həqiqətən sızma olduğunu təsdiqləyən fotoşəkillər təqdim edilməlidir.

Prokurorlar, alınan sənədlərə əsasən, mənzil idarəsinə qarşı icraata başlayırlar, buna görə də bu təşkilata müxtəlif tədbirlər, məsələn, böyük cərimələr tətbiq oluna bilər.

Problemin məhkəmə yolu ilə həlli

Əgər mənzil idarəsinin işçiləri sızmanın aradan qaldırılması üçün lazımi tədbirlər görmürlərsə, dam örtüyü sızırsa, bu halda hara müraciət etməlidirlər? Prokurorluğa şikayət verməklə eyni vaxtda məhkəməyə iddia ərizəsi vermək optimal olardı.

Bunun üçün sənədlər hazırlanır:

• problemin mahiyyətini özündə əks etdirən iddia ərizəsi;
• ərizəçinin pasportu;
• daşınmaz əmlakın qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• kommunal xidmət işçiləri tərəfindən damın və ya yaşayış binasının yoxlanılması əsasında mənzil sahiblərinə verilən aktlar;
• şikayətlərin göndərildiyi mənzil idarəsinin ünvanı;
• bu qurumdan alınan cavablar;
• bu işə aid ifadələrin və digər sənədlərin surətləri;
• mövcud sızmaların fotoşəkilləri.

Məhkəməyə müraciət edərkən, ərizədə vətəndaşların dəyərlərinə müəyyən maddi ziyan dəydiyini göstərməlisiniz, həmçinin tibbi arayışlar əlavə edə bilərsiniz, bunun əsasında yüksək rütubətin müxtəlif çirklənmələrə səbəb olduğu aydın olur. insanlarda xəstəliklər.

Məhkəmə prosesləri çox vaxt kifayət qədər uzun çəkir, buna görə də mənzil şöbəsinin işçilərinin tezliklə məhkəmə qərarı ilə sızıntını düzəltməyə başlamayacağına hazırlaşmalı olacaqsınız. Bu, evin təhlükəli elan edilməsinə və sakinlərin başqa binalara köçürülməsinə səbəb ola bilər.

Nəticə əvəzinə

Məqalə, damınız sızdığı təqdirdə hara müraciət edəcəyiniz sualına cavab verdi. Bunun üçün ilk növbədə mənzil-tikinti şöbəsinə ərizə yazmalısınız və bu, istədiyiniz nəticəni gətirməzsə, o zaman bu qurumun işçilərinə təsir etmək üçün başqa üsullardan istifadə etməli olacaqsınız.

Məhkəmədə işi udmaq ehtimalını artırmaq üçün sızmanın özünü kameraya və ya videokameraya, həmçinin suyun çardağa və ya evin digər otaqlarına daxil olmasının nəticələrini qeyd etməlisiniz. Bu halda onların çəkildiyi tarix video və ya fotoşəkillərdə qeyd edilməlidir.

Suya görə və ya yüksək rütubətəmlak dağıdılıb, bu da qeyd olunur. Bundan əlavə, təmir üçün ödəniş və ya yeni avadanlıq və daxili əşyaların alınması üçün qəbzlər saxlanılır.

Mənzilə baxış aktı saxlanılmalıdır və ya çardaq sahəsi xüsusi komissiya tərəfindən.

Bununla belə, tez-tez damda bir sızma aşkar edildikdə, sakinlər hətta mənzil idarəsinə müraciət edərkən belə bir problemin aradan qaldırılmasına yönəlmiş xidmətlər ala bilmirlər. Bu da ona gətirib çıxarır ki, onlar yuxarı orqanlara müraciət etməli, hətta məhkəməyə iddia ərizəsi də verməli olurlar. Eyni zamanda, düzgün hazırlamaq vacibdir zəruri sənədlər, sızmanın mövcudluğunu və vurulan zərəri təsdiqləyir.

Bir yaşayış binasının damının sızdığı bir vəziyyət onun sakinləri üçün bir çox çətinliklər yaradır. Xüsusilə yuxarı mərtəbələrin sakinlərinin yaşayış rahatlığına təsir göstərir. Nəticələr oxşar fenomen zədələnmiş təmir və zədələnmiş əşyalara çevrilə bilər, tavan və divarlarda göbələklərin meydana gəlməsi, inkişafı müxtəlif xəstəliklər Mənzilin sahiblərinin tavanı sızandır. Ən böyük təhlükə elektrik naqillərinə və ya məişət texnikasına nəm düşməsidir.

Sızma problemi təcili tədbirlər tələb edir. Bu məsələyə qanunları bilmək və konkret tədbirlər planı hazırlamaqla yanaşılmağa dəyər. Yalnız ona səriştəli yanaşsanız, daha sonra onun həllinə yenidən qayıtmaq məcburiyyətində qalmadan problemi ən qısa müddətdə həll edə bilərsiniz.

Bir yaşayış binasında damın sızmasının səbəbləri

Damın sızması yalnız "təcrübəli" evlərdə baş verə bilməz. Yeni tikililər bu fenomendən heç də immun deyil. Çox vaxt bu problem dam quruluşunun sızdırmazlıq sistemindəki dəyişikliklərin nəticəsidir. Uzun müddət əvvəl tikilmiş evlərdə və yeni tikilmiş hündürmərtəbəli binalarda depressurizasiya əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Köhnə evlər örtük xidmət müddətinə çatdıqda bu problemlə üzləşirlər. Bu yaxınlarda sakinləri qəbul edən evlər yeni dam örtüyü ilə təchiz olunub və burada dam örtüyü materialının keyfiyyəti və quraşdırma işləri.

Düz və ya yamaclı tipli damların kateqoriyasından danışırıqsa, ən çox ümumi səbəblər sızma ilə nəticələnən depressurizasiya, istifadəsidir dam örtüyü materialları müddəti bitdi.

Sızmanın başqa səbəbləri də ola bilər. Məsələn, aşağıdakılar:

• Dam örtüyü qar təmizləmə və ya damda buzlanma işləri zamanı mexaniki təsir nəticəsində zədələnə bilər.
• Damın quraşdırılması zamanı texnoloji pozuntuların olması və ya texniki xüsusiyyətlərin müəyyən edilmiş standartlarına cavab verməyən materialdan istifadə edilməsi mümkündür.
• Dam örtüyü bitkilərin kök sisteminə məruz qalması nəticəsində zədələnmişdir.
• Quraşdırma səhv aparılarsa, damın kənarları bazaya kifayət qədər sıx uyğun gəlmədikdə və külək əsdikdə yuxarı qalxdıqda sızma baş verə bilər. Əsmə nəticəsində damın altına yağıntı düşür və onun altında qar yığıla bilər.
• Rulon elementlərinin yapışqanın üzərinə qoyulması prosesində tövsiyə olunan standartlara və texnologiyalara əməl edilməmişdir.
• Dam və divarlar, ventilyasiya və tüstü sistemləri arasında təmas nöqtələri təşkil edilərkən səhvlərə yol verilmiş, nəticədə bu yerlərdə sızma şəraiti yaradılmışdır. Çox vaxt bu vəziyyət yaranır enişli damlar.
• Damın altındakı ərazidə temperatur normalarının pozulması var. Mövcud standartlara görə, soyuq dövrdə dam altındakı zonada temperatur xarici temperatur rejimi ilə tam üst-üstə düşməlidir.
  Damın altındakı yer daha yüksək temperatura malikdirsə xarici mühit, sonra qar dam örtüyünün səthində əriyəcək. Nəticədə, buz qabığının və buzlaqların meydana gəlməsi başlayır ki, bu da drenaj sisteminin tam tıxanmasına kömək edir. Vəziyyət yazda, temperaturun artması ilə əlaqədar aktiv qar əriməsi başlayanda daha da ağırlaşır. Damda böyük miqdarda su əmələ gəlir, bu da tamamilə boşalda bilmir və nəticədə damın və ya birləşmələrin kifayət qədər sıx olmadığı yerlərdə sızma başlayır.

Bir yaşayış binasında dam sızır, hara müraciət etmək olar

Bir mənzil sahibi tavanda su olduğunu aşkar etdikdə, ortaya çıxan ilk sual, damın sızması halında hara müraciət etməkdir. Belə bir vəziyyətdə, mənzildə damın sızması halında müəyyən bir prosedurun olduğunu bilməlisiniz. Bu kimi bir şeyə yapışmalısınız:

• Evin aid olduğu mənzil idarəsinin dispetçer xidmətinə zəng edib problemi bildirin. Siz mütləq dispetçerin adını yoxlamalı və şikayətin hansı nömrə ilə qeydə alındığını öyrənməlisiniz. Şifahi ünsiyyətdən əlavə, daha çox şey var etibarlı yol- yazılı ərizə təqdim etmək. Ərizə nümunəyə uyğun tərtib edilir və kommunal xidmətə verilir. İddia ərizəsində müraciətin səbəbi, yaşayış ünvanı və dam örtüyünün sızdığı yaşayış sahəsinin sahibinin tam adı göstərilməlidir.
• Yazılı ərizə təqdim edərkən, mənzildə problem sahəsini əks etdirən fotoşəkilləri əlavə etməlisiniz. Şəkillərin tarixli və rəngli olması məsləhətdir. Elektron daşıyıcılarda məlumat verməklə, sızma faktını videoya çəkmək də mümkündür.
• Ərizədə yaranan problemi təsvir edərkən sızmanın harada aşkar edildiyini, daimi olub-olmadığını, bu hadisənin hansı gündə meydana gəldiyini, əmlaka ziyan dəydiyini, azyaşlı uşaqların və ya xəstə insanların olub olmadığını ətraflı göstərməlisiniz. habelə yaşayış binalarında yaşlı insanlar.
• Ərizənin yekun hissəsində məsələyə baxılması və qəbul edilməsi tələbi olmalıdır zəruri tədbirlər problemi həll etmək üçün. Siz həmçinin hesabat tərtib etməyiniz və nəticədə dəymiş maddi ziyanın ödənilməsinin zəruriliyini göstərməlisiniz.
• Ərizədəki faktlar aydın və obyektiv göstərilməlidir.
• Siz ərizənin bir nüsxəsini çıxarmalı və bu nüsxəni şikayəti verən şəxsə buraxmalısınız.
• Ərizənin qəbulu prosesində sənədi baxılmaq üçün qəbul etmiş şəxsin imzasının olmasını təmin etmək lazımdır.

Sahibinin mənzil idarəsinə şəxsən baş çəkmək imkanı yoxdursa, şikayət sifarişli poçtla göndərilə bilər.

Şəxsən ziyarət edərkən pasportunuzu, onun əsas səhifələrinin surətini, mənzil hüququnu təsdiq edən sənədi, habelə onun surətini özünüzlə aparmalısınız.

Hara zəng etmək

Əgər dam örtüyü sızırsa və mənzilə xaricdən nüfuz edən nəm varsa, məsələni gec-tez təxirə salmamalısınız.Çoxları bu vəziyyətdə nə edəcəyini və hara şikayət edəcəyini başa düşə bilmir. Hər şeydən əvvəl, damın sızması olub olmadığını, hara zəng edəcəyinizə qərar verməlisiniz. Bənzər bir problem olduqda ilkin müalicə üçün yaşayış yerindəki mənzil şöbələri nəzərdə tutulmuşdur və bunlar daha yüksək səviyyəli kommunal idarələr də ola bilər. Siz dispetçerlə və ya birbaşa xidmətin rəhbəri ilə əlaqə saxlamalısınız.

Kommunal xidmətlər nə etməlidir?

Mənzilin damından sızma varsa, kommunal xidmətin nümayəndələri, xüsusən də onun meneceri iki həftə ərzində problemli mənzilə baş çəkəcək komissiya yaratmalı və yoxlama aktı tərtib etməlidir.

Sənəddə səfərin tarixi, binaya baxışın nəticəsi və problemin baş verdiyi dövr haqqında mənzil sahibinin ifadəsi göstərilməlidir. Dəymiş ziyan və təmir xərcləri nəzərə alınmalıdır. Yoxlama zamanı qonşuların şahid qismində iştirak etməsi məsləhətdir.

Aydındır ki, mövcud vəziyyəti nəzərə alaraq, mənzil-istismar idarələrinin adekvat tədbirlər görməsi zəruridir. O cümlədən, kommunal xidmət işçiləri dəymiş ziyanın məbləğini hesablayır və bina daxilində təmir işləri aparırlar.

Sızıntı tapmaq

Bilməlisiniz ki, yaşayış binalarına baxış zamanı kommunal xidmətin nümayəndələri sızmanın yerini müəyyən etməlidirlər. Bu məqsədlə işçilər binanın içərisinə, çöldəki dam örtüyü hissəsinə baxış keçirirlər. Problemli sahə aşkar edildikdə, problemi aradan qaldırmaq üçün hərəkətlərin ardıcıllığı barədə qərar qəbul edilməlidir.

Sızıntının xarakterini təyin edərkən, onun aktivləşdiyi vaxta diqqət yetirin - yağışdan, qar yağışından sonra və ya qalıcıdır. Onun görünüşü kondensasiya meydana gəlməsi və ya damda mikrodamaların meydana gəlməsi ilə əlaqəli ola bilər. Kirayəçi öz mənzilində daim başına suyun tökülməsini istəmirsə, ildə iki dəfə mənzil idarəsinin mütəxəssislərinə damın məcburi planlı yoxlanılması barədə xatırlatmağa dəyər.

Necə və kimə qarşı iddia qaldırmalı, nümunə

Əgər kommunal xidmətlərin nümayəndələrindən heç biri problemin aradan qaldırılması üçün tədbir görməyibsə, şikayət verilir və sonradan yuxarı orqanlara, o cümlədən məhkəməyə göndərilir.

Şikayətdə ərizəçinin tam adı və yaşayış ünvanı, müraciətin səbəbi göstərilir və mənzil-tikinti şöbəsinə ərizə vermək daxil olmaqla, hərəkətlərin ardıcıllığı təsvir edilir. Problemin aradan qaldırılması üçün kommunal xidmətlər tərəfindən heç bir tədbir görülmədiyi bildirilir.

Nəticədə bu vəziyyətə baxılması üçün müraciət edilir. Ərizəyə komissiya tərəfindən binaya baxış keçirilməsi haqqında aktların surətləri, foto və videomateriallar, qonşuların imzaları ilə təsdiq edilmiş və tarix qoyulmuş yazılı ifadələri əlavə edilə bilər.

Nümunəni yükləmək üçün bura keçin.

Məsələnin məhkəmə yolu ilə həlli

Mənzil idarəsi tərəfindən sızmanın aradan qaldırılması üçün hər hansı bir tədbir görülmədikdə, bu vəziyyət onları maraqlandırmırsa, kirayəçi məhkəməyə ərizə vermək hüququna malikdir.

• Ərizəyə əlavə olaraq, aşağıdakı sənədlər paketinə ehtiyacınız olacaq:
• Pasport;
• Mənzilin texniki pasportu;
• Kommunal xidmət tərəfindən binaların yoxlanılması haqqında aktlar;

Şikayətin verildiyi mənzil-təsərrüfat idarəsinin ünvanı, habelə onu qəbul edən işçilərin təfərrüatları.

Məhkəməyə gedərkən dəymiş maddi ziyana və yaranmış sağlamlıq problemlərinə - tez-tez soyuqdəymə, xroniki xəstəliklərin kəskinləşməsinə diqqət yetirmək lazımdır.

Belə olan halda ərizəyə tibbi sənədlər də əlavə edilir.

Sızıntını düzəltmək çox vaxt apara bilər və müxtəlif orqanlarla əlaqə saxlamalı olacaqsınız, amma buna dəyər. Axı, suyun binaya daxil olması yalnız evin estetikasını pozmur, həm də sağlamlıq üçün təhlükə yaradır və fövqəladə vəziyyətlərə səbəb ola bilər. Evinizi gözəl və təhlükəsiz saxlamaq üçün mübarizə aparmağa dəyər.

Evdəki rahatlıq, digər şeylər arasında, dam örtüyünün bütövlüyü ilə müəyyən edilir. Damın sızması varsa, otaqda yaş ləkələr, kif və küf əmələ gəlir və rahatlıqdan söhbət gedə bilməz. Bu halda nə etməli? Mənzilin dəyişdirilməsi bir seçim deyil. Damın təmiri daha asan və daha sürətlidir. Ancaq işə başlamazdan əvvəl sızmanın yerini və səbəbini müəyyən etmək, materialları seçmək və sonra profilaktik tədbirlərə lazımi diqqət yetirmək lazımdır.

Niyə dam sızır?

Dam örtüyü müxtəlif səbəblərdən sıza bilər. Mütəxəssislər ən populyarlarını adlandırırlar:

Dam örtüyü də mexaniki zədələrə görə yararsız hala düşə bilər.

• yağış (yağışdan dərhal sonra əmələ gəlir);
• qar (qar əriməyə başlayanda görünür);
• quru (kondensat);
• titrəmə (içərisində görünür müxtəlif yerlər və bütün dam örtüyünün dəyişdirilməsinin zəruri olduğunu göstərir).

Hər bir zərər növünə daha ətraflı baxaq.

Xidmət müddətini aşmaq

Hər hansı bir dam örtüyü, hətta ən bahalısı da bir növ var zəmanət müddəti. Belə ki, bitum təxminən 15 il, şifer - 20, metal plitələr - təxminən 30. Dam 2-3 onillikdən çox istifadə olunursa, təbii səbəblərdən materialın yararsız hala düşdüyü ehtimal olunur. Daimi temperatur dəyişiklikləri, yağıntılar və mexaniki gərginlik (təmizləmə) səbəbindən dam örtüyü tədricən incələşir. Qalınlığı 2-3 dəfə azalır. Burada və orada kiçik dəliklər əmələ gəlir ki, bunlar bəzən sadəcə olaraq insan gözünə görünməzdir. Ancaq su onların arasından asanlıqla sızır və ev sahiblərinə bir çox narahatlıq yaradır.

Bütün dam örtüklərinin öz istifadə müddəti var, bundan sonra örtük daha incə olur, deşiklər və çatlar görünür.

Keyfiyyətsiz quraşdırma

Həmişə deyil, ancaq dam örtüyü mütəxəssislərinin açıq tənbəl olduqları və işlərini laqeydliklə yerinə yetirdikləri vəziyyətlər var. Belə ehtiyatsız münasibətin nəticəsi ilk yağışdan sonra görünəcək. Bəzən diqqətsiz ustalar pula qənaət etməyə çalışırlar və kifayət qədər miqdarda mastik və ya izolyasiya istifadə edirlər. Buna görə tavanda xoşagəlməz yaş ləkələr şəklində görünən kondensasiya meydana gəlir.

İstənilən dam örtüyü işləri Yalnız sübut edilmiş nüfuzu olan peşəkarlara etibar edə bilərsiniz

Sıxlığın pozulması

Boruların çəkildiyi, antenaların quraşdırıldığı və divarların bitişik olduğu yerlərdə sıxlıq pozulur. Əslində, dam ilə yuxarıda göstərilən elementlərdən biri arasında bir boşluq görünür, içərisində dağıdıcı kondensasiya meydana gəlir. Rütubət yığılır və sonra müvafiq olaraq sarı və ya aşağı axır qaranlıq ləkələr. Onlar otağın ümumi estetikasını pozur və küf, küf əmələ gəlməsinə və zərərli bakteriyaların çoxalmasına kömək edir.

Damdakı sızmalar ən çox divarların qovşağında və ya iki yamacın qovşağında görünür

Video: damın sızmasının səbəbləri

Damın sızmasının yerini necə təyin etmək olar

Damın sızmasının səbəbini anlamaq üçün onun "zəif" yerini tapmaq lazımdır. Bunun üçün dam örtüyünün içəridən və xaricdən hərtərəfli və tam yoxlanılması lazımdır. Bir yaşayış binasından danışırıqsa, yoxlama binaya cavabdeh olan idarəetmə şirkətinin işçiləri tərəfindən aparılmalıdır. Əgər bina özəldirsə, onun vəziyyətinə birbaşa sahibi nəzarət etməlidir.

Damın içəridən yoxlanılması

Damı içəridən yoxlamaq üçün çardağa və ya çardağa girməlisiniz. Sızıntı axtararkən, yoxlamanın mümkün qədər faydalı olmasını təmin etmək üçün aşağıdakı tövsiyələrə ciddi əməl etmək vacibdir:

Damın kənardan yoxlanılması

Siz yalnız quru, küləksiz və isti havada damın üstünə çıxmalısınız. Sonra prosedur təhlükəsiz və uğurlu olacaq.

At vizual yoxlama damın xarici səthi aşağıdakı prinsipləri rəhbər tutmalıdır:

1. Daxili yoxlama hələ tamamlanmayıbsa, xarici yoxlamaya başlamamalısınız.
2. Bəzən sızma yerində bir işıq nöqtəsi meydana gəlir, bu fakta diqqət yetirməyə dəyər.
3. Aşkar edilmiş çuxur bir markerlə qeyd edilməlidir ki, onu uzun müddət və ağrılı şəkildə yenidən axtarmağa ehtiyac qalmasın.

Damı kənardan yoxlayarkən şəxsi təhlükəsizliyə diqqət yetirmək lazımdır və bu cür işləri birlikdə aparmaq daha yaxşıdır.

Video: damda bir sızıntını necə aşkar etmək olar

Damın sızmasını necə düzəltmək olar

Sızıntının yeri tapıldı - bu uğurun yarısıdır. İndi qüsuru aradan qaldırmaq lazımdır ki, sonrakı istismar dam örtüyü heç bir şikayət yaratmadı. Təmir iki yolla edilə bilər:

• tək başına;
• üçüncü tərəf mütəxəssislərinin cəlb edilməsi ilə.

Birinci seçim, mürəkkəb olsa da, pula qənaət etməyə kömək edəcək. Axı, sənətkarlar yalnız materiallar üçün deyil, həm də vaxtları üçün pul alacaqlar, bu da bəzən çox bahadır. Ancaq təmir məsələlərində məlumatı olmayanlar üçün damın yenidən qurulması ilə məşğul olmamaq daha yaxşıdır. Nəticə gözləntiləri doğrultmaya bilər.

Mütəxəssisləri işə götürməkdə mürəkkəb bir şey yoxdur - müvafiq xidmət və ya şirkətə zəng etməli, onlara zəng səbəbini izah etməli və nəticədə iş üçün pul ödəməlisiniz.

Problemi özünüz həll etmək üçün özünüzü silahlandırmaq lazımdır düzgün alətlər və materiallar və səbirli olun. Yenidənqurma prosesi kifayət qədər mürəkkəb və çox məsuliyyətlidir.

həyata keçirilir cari təmir dam örtüyü tikinti işlərinin aparılmasında dəqiqlik və minimal bacarıq tələb edir

Dam sızıntılarının təmiri üçün materiallar

Damı düzgün şəkildə təmir etmək üçün onun hansı materialdan hazırlandığını, izolyasiya və su yalıtım təbəqəsi kimi istifadə olunduğunu dəqiq bilməlisiniz.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, təmir zamanı yalnız xarici örtüyü deyil, həm də "dam örtüyünün" bütün təbəqələrini dəyişdirmək lazımdır. Əks halda yaxın gələcəkdə problem özünü yenidən hiss etdirə bilər.

Yenidənqurmaya başlamazdan əvvəl hazırlayın aşağıdakı materiallar və alətlər:

• dam örtüyü;
• izolyasiya;
• su yalıtımı;
• mastik;
• poliuretan köpük;
• tikinti qayçı və ya mişar;
• dırnaqlar;
• boya və fırça (lazım olduqda, damın rəng örtüyünün vahidliyini bərpa edin);
• çəngəl və ya çəngəl;
• çəkic.

Sızıntıların aradan qaldırılması üsulları

Təmir əsaslı və ya qismən ola bilər.

Əsaslı dam təmiri

Əsaslı təmir üçün aşağıdakı təlimatlara əməl edin:

1. Bütün dam örtüyü çıxarılır.

   Apararkən əsaslı təmir Köhnə dam örtüyü tamamilə çıxarılır

2. Su yalıtım qatını çıxarın.
3. İzolyasiyanı çıxarın.
4. Şüaları, döşəmələri və örtükləri möhkəmlik üçün yoxlayın. Onların dəyişdirilməsi və ya təmiri tələb olunarsa, onlar saytda düzəldilir.

   Əgər elementlər truss quruluşu yararsız hala düşüb və təmirə və ya dəyişdirilməlidir

5. Dam yeni izolyasiya ilə örtülmüşdür. Belə ki, mineral və ya ecowool, polistirol köpük, polistirol köpük və ya poliuretan köpük istifadə edilə bilər. Bunlar nisbətən ucuz, lakin populyar və yüksək keyfiyyətli izolyasiya materiallarıdır.
6. İzolyasiyanın üstünə su yalıtımı qoyulur. Tipik olaraq, bu məqsədlər üçün dam örtüyü və ya haddelenmiş su yalıtım örtüyü istifadə olunur. Su yalıtımı izolyasiya səthinə bir zımba və ya dırnaqlarla yapışdırılır. Bəzən etibarlı bərkitmə üçün onların arasına poliuretan köpük qoyulur.

   Damı tərs qaydada yenidən yığın - əvvəlcə izolyasiya qoyun, sonra su yalıtımı və bitirmə palto

7. Sonra, xarici örtüyü qoyun. Bu bitum, şifer, metal plitələr, büzməli təbəqələr və bir çox digər materiallar ola bilər. Dırnaqlar və ya uzun vintlər ilə örtüyə bərkidilir. Künclər və dayaqlar ilə oynaqlar möhürlənir və poliuretan köpüklə müalicə olunur.

Dam örtüyünün qismən təmiri

Damın müntəzəm təmiri aşağıdakı kimi aparılır:

1. Hissəni çıxarın xarici örtük damlar. Bunu etmək üçün, materialın özündən asılı olaraq, bir çəngəl və tirdən istifadə edərək ya kəsilir, ya da çıxarılır.

   Zədələnmiş yerlərdə dam örtüyü sökülür ki, yeni bir fraqment etibarlı şəkildə bərkidilə bilsin.

2. Sonra, su yalıtımının bir hissəsini çıxarın.
3. İzolyasiya çıxarılmır. Çox nəmdirsə, qurutun. Bu, bir saç qurutma maşını və ya təbii üsulla edilə bilər - hava icazə verərsə, damı bir gün sökülmüş vəziyyətdə buraxın.
4. Yenisi isə köhnə izolyasiyaya nazik bir təbəqə ilə qoyulur müxtəlif növlərİzolyasiya örtüklərini qarışdırmamaq məsləhətdir.
5. Sonra, su yalıtımı yapışdırılır. Sızmaların qarşısını almaq üçün yamağın ölçüsü örtüləcək sahədən ən azı 2 dəfə böyük olmalıdır.
6. Sonra damın səthinə bir örtük tətbiq olunur. Möhürlənən hissədən ən azı 2 dəfə böyükdür. Xüsusi diqqət bərkitmələrə diqqət yetirin. Vintlər və dırnaqlar vasitəsilə nəmin izolyasiyaya daxil olmasının qarşısını almaq üçün onlar mastik ilə müalicə olunur.
7. Əgər dam rənglənirsə spesifik rəng, yenilənmiş sahə yamağın nəzərə çarpmaması üçün rənglənməlidir.

   Dam örtüyü düzəldildikdən sonra zədələnmiş əraziyə yeni bir bitirmə örtüyü qoyulur və damın orijinal görünüşünü verir.

Çuxur və ya zədə kiçikdirsə, damın bir hissəsini çıxarmağa ehtiyac yoxdur. Boşluq mastik və ya ilə möhürlənə bilər sement məhlulu, lakin üst hissəsini dam örtüyü ilə örtməyi unutmayın.

Bütün bu qaydalara dəqiq əməl etməklə, çox pul və səy sərf etmədən damınızı tez və asanlıqla qaydasına sala bilərsiniz. Bu yolla siz yastı və yastı damları təmir edə bilərsiniz.

Damda çoxlu kiçik çatlar, çuxurlar və ya çuxurlar olduqda əsas dam təmiri lazımdır. Bunun üzərində yamaqlar hazırlamaq çox uzun və çətindir. Bütün damı dəyişdirmək daha asandır. Üstəlik, onun istismar müddəti çoxdan başa çatıbsa və ya sona çatırsa.

Qismən təmir üçün heç bir köməkçi tələb olunmur. Bunu təkbaşına etmək olduqca mümkündür. Əsaslı yenidənqurma üçün ən azı bir şagirdi dəvət etmək məsləhətdir.

Video: öz əlinizlə bir şifer damını necə təmir etmək olar

Dam örtüyü işlərini yerinə yetirərkən təhlükəsizlik qaydaları

Damın təmiri (qismən və ya əsas) nə olursa olsun, onu həyata keçirərkən öz təhlükəsizliyinizi unutmamalısınız:

Təmir zamanı bir adam damdan yıxılıbsa, dərhal zəng etməlisiniz təcili yardım. Həkimlər gələnə qədər qurbanı daşımaq, ayağının və ya başının altına hər hansı əşya qoymaq qadağandır. Yalnız mümkün olduqda qanaxmanın dayandırılmasına icazə verilir.

Damın sızmasının qarşısının alınması

Təmir edilmiş damın mümkün qədər uzun müddət "peşəkar vəzifələrini" yerinə yetirməsi üçün diqqətli qulluq tələb olunur. Sızmanın qarşısının alınması aşağıdakı kimidir:

• İstisnasız olaraq hər bir dam üçün diqqətlə monitorinq və hərtərəfli yoxlama lazımdır. Bunu hər gün etməyə ehtiyac yoxdur. Beş-altı ayda bir dəfə kifayətdir;
• yağış və ya qar zamanı damda su yığılırsa, çöküntü vaxtında çıxarılmalıdır;
• Quşların damda yuva qurmasına icazə verməyin, bu damı məhv edəcək;
• çox kiçik bir çuxur aşkar edilərsə, onun böyüməsini gözləməməlisiniz, onu təxirə salmadan dərhal bərpa etməlisiniz;
• Təmir üçün sertifikatlaşdırılmış materialların alınması vacibdir. Məhsulun keyfiyyəti əsasən dam örtüyünün xidmət müddətini təyin edəcəkdir;
• dırnaqlar və vintlər möhürlənməlidir ki, nəm izolyasiyanın içərisinə nüfuz edə bilməz;
• görünən hər hansı bir kir və zibilin dərhal çıxarılması və yığılmasının qarşısını almaq lazımdır;
• mümkünsə, damın rənglənməsi lazımdır, bu, nazik bir boya filmi şəklində əlavə qorunma təmin edəcəkdir;
• Şimal bölgələrinin sakinlərinə damlarını 2-3 təbəqədə izolyasiya etmək tövsiyə olunur. Sonra kondensasiya görünməyəcək.

Damın sızması dünyanın sonu deyil və təcili olaraq yaşamaq üçün yeni bir yer axtarmaq üçün bir səbəb deyil. Damı təmir etmək olar. Mayor və ya qismən təmir. Yalnız satıcının lisenziyası olan yüksək keyfiyyətli sertifikatlaşdırılmış materiallardan istifadə etməlisiniz. Necə daha yaxşı materiallar, onlar sahiblərinə nə qədər uzun müddət xidmət edəcəklər. Etdiyiniz DIY təmiri kömək etmədikdə və ya nədənsə özünüz edə bilmirsinizsə, bir mütəxəssislə əlaqə saxlamalısınız.