Na území Ruska bylo vyvinuto velké množství různých sociálních programů, které vám umožňují získat bydlení vydané společností.
Je však důležité si uvědomit, že ne každý může takové nabídky využít. Chcete-li získat byt, musíte poskytnout velký seznam dokumentů a.
Ne všechny rodiny jsou schopny ušetřit peníze na vlastní bydlení, a tak je vládní pomoc účinným východiskem z obtížné situace s bytovými podmínkami.
Postupem času se pořadník na bydlení pouze přesouvá, jak tedy zjistit, jaký jste účet na bydlení? Zvažme to v našem článku.
Kdo je oprávněn se registrovat
Pro mnohé je fronta na bydlení šancí vlastnit vlastní dům, aniž by utrácela velké sumy osobních peněz, které jsou někdy mimo dosah mnoha rodin.
Je ale důležité si uvědomit, že ne každý se může registrovat pro potřebné.
Seznam lidí, kterým je tento druh státní pomoci poskytován, zahrnuje rodiny:
- ve kterém věk žádného z manželů nepřesahuje 34 let;
- jehož členy nejsou cizinci. Zvážení možnosti udělení dotace se provádí s přihlédnutím k občanství, účastník musí být občan Ruska;
- také získat oprávnění při řazení do fronty.
Pomoc sociálního programu může získat naprosto každá rodina, která se sejde konkrétní seznam požadavků. Tyto zahrnují:
Všichni občané, kteří splňují výše uvedené požadavky, se mohou libovolně přihlásit k bydlení a čekat na čas, kdy dostanou příležitost ke koupi bytu za sníženou cenu. Při žádosti o účast v programu musíte předložit potvrzení o příjmu, aby si zaměstnanci sociálního bydlení mohli prostudovat solventnost rodiny a nabídnout lepší podmínky.
Jak definovat svůj tah
Dnes existuje mnoho různých způsobů, jak určit svou prioritu pro vylepšení domova.
Nejjednodušší je použití online zdroje městská správa regionu.
Přes internet
Bohužel zdroje online ověřování nefungují ve všech městech. Informace o provozu webu (je tam kontrolní funkce) mohou být učit se u pokladnyžádosti o poskytnutí sociální pomoci při pořízení bydlení.
Mnohem pohodlnější je vyhledávat informace na internetu, než neustále posílat žádosti o příjem dat o prioritním pořadí do příslušných struktur.
Bohužel kontrola přes webové stránky města je zatím dostupná pouze ve velkých městech: Moskva, Kemerovo, Petrohrad a některé další.
Návod o ověření (zobrazeno na příkladu státního portálu bytového fondu v Moskvě):
Existují také samostatné stránky, které nabízejí bezplatnou službu sledování fronty. Chcete-li získat informace, musíte přejít na zdroj, vyplnit údaje o případu a odeslat žádost. Po několika sekundách se na obrazovce zobrazí fronta.
Odeslání žádosti místní správě
Každá rodina, která je v pořadníku na pomoc s bydlením, má právo vyžádat si od bytového odboru všechny potřebné informace.
Snad nejjednodušší a nejběžnější způsob je odeslání přihlášky o sériovém čísle. Je sestaven a následně zaslán na příslušný odbor městské správy nebo městské správy.
Existuje několik způsobů, jak se přihlásit. První je žádost na bytový odbor, podává se ve dvou vyhotoveních ve volné formě. Všechny příspěvky jsou zasílány doporučeně s obsahem a možností zpětného vyrozumění (nutno dodržet termíny pro odpověď, musí dorazit nejpozději do 30 dnů).
Můžete také kontaktovat správu v místě bydliště, měli by říct sériové číslo v aktuálním okamžiku.
Sociální programy pomáhají rozvíjet se tím, že jim umožňují získat vlastní byt. Všechno však není tak jednoduché, ve skutečnosti ti, kteří si chtějí koupit bydlení, budou muset vynaložit velké úsilí na dokončení dokumentů a jejich zařazení do fronty, protože budou muset shromáždit velký balík dokumentů a požádat o několik států. organizací. Ale stojí to za to, protože běžná rodina (zejména mladá) si jen velmi těžko sama našetří peníze na bydlení, jedinou šancí je získat státní pomoc.
Další online možnost, jak zjistit své číslo ve frontě na ubytování, naleznete v následujícím videu:
Fronta na bydlení je velmi starý fenomén. V Moskvě někteří lidé stáli fronty už od konce 80. let. Lidem na čekací listině je však často nabízeno, aby místo dlouhého čekání na bezplatné bydlení využili dotace: v tomto případě část nákladů na byt zaplatí stát a zbytek bude muset doplatit osoba na čekací listině. Redakce IRN.RU vymýšlela, kdo má nárok na dotaci na koupi bytu a jak ji získat.
Různé čekací listiny
Podle odboru majetku města Moskvy si v roce 2016 s pomocí města zlepšilo životní podmínky téměř 3 000 rodin a v roce 2017 by takových rodin mělo být 4 000. Podle vedoucího odboru majetku města Maxima Gamana za za posledních šest let se fronta na bydlení v Moskvě dvakrát snížila. Přesto je stále evidováno více než 70 000 osob s potřebou lepších bytových podmínek, z toho přibližně 60 000 osob, které byly registrovány před rokem 2005.
Toto rozdělení souvisí s novým bytovým řádem. Dříve si frontu mohl vystát každý, komu podle norem nestačily metry čtvereční. Po roce 2005 si toto právo ponechali pouze chudí (k tomu je nutné tento status oficiálně potvrdit na úřadech sociálního zabezpečení) a zbytek Moskvanů žijících ve stísněných podmínkách se může účastnit pouze placených programů (mladá rodina, sociální hypotéka , dotace atd.) P.). Aby byla rodina uznána za chudou, nesmí příjem každého jejího člena překročit životní minimum – v Moskvě je to v průměru 15 477 rublů a u zdravých rodinných příslušníků – 17 642 rublů.
Možnost využívat placené programy mají i ti na pořadníku, kteří byli registrováni před rokem 2005, pokud nejsou chudí. V tomto případě budou vyřazeni z pořadníku na bezplatné sociální bydlení a buď zařazeni na pořadník na dotaci, nebo jim bude nabídnut některý ze zvýhodněných hypotečních programů.
V podstatě jsou možnosti získání státní pomoci při řešení bytové problematiky rozepsány v programu Bydlení. Označuje kategorie, kterým je stát připraven poskytnout podporu. Jsou to mladé rodiny, vícedětné rodiny, státní zaměstnanci, chudí, mnoho kategorií státních zaměstnanců, vědci a mnoho dalších. Těmito kategoriemi mohou být majitelé domů i nájemníci.
Podle ministerstva majetku města Moskvy navíc mohou všichni obyvatelé sociálně pronajatých bytů žádat o dotaci, pokud mají plochu menší, než je předepsaná. Aby bylo možné uznat, že člověk potřebuje lepší životní podmínky, jeho obytná plocha musí být menší než 10 metrů čtverečních. m při bydlení v plnohodnotném bytě a 15 m2. m - v komunálním. Abyste se mohli stát účastníkem programu, musíte žít v Moskvě alespoň 10 let a během posledních pěti let jste neprovedli žádné kroky směřující k umělému zhoršení vašich životních podmínek (přihlášení cizích osob do bytu, koupě menšího bytu).
Jak získat dotaci
Na bezplatné bydlení můžete stát celý život ve frontě. Podle moskevské organizace Waiting Order tak na byty čeká více než 25 let asi 2500 rodin. S pomocí dotace problém vyřešíte rychleji, ale je třeba myslet na to, že jeho velikost závisí na počtu let ve frontě. Těm, kteří čekají rok, dotace pokryje pouze 5 %, 5 let čekání umožňuje počítat se 40 % a 10 let - 70 %.
„Standardní cena je definována jako součin průměrné tržní hodnoty jednoho metru čtverečního z celkové plochy obytných prostor v domech standardní řady v oblastech hromadné zástavby a velikosti celkové plochy \u200b\ v těchto prostorách,“ říká Irina Andreichenko, právní poradce kanceláře Arbatskoye oddělení sekundárního trhu Inkom-Nedvizhimost.
Počet vypočtených metrů čtverečních závisí na počtu rodinných příslušníků žijících v jednom bytě. Takže pro jednu osobu se bere v úvahu 36 metrů čtverečních. m, pro dvoučlennou rodinu - 50 m2. m, ze tří - 70 m2. m, ze čtyř - 85 m2. m. Pokud se rodina na pořadníku skládá z pěti nebo více osob, má každý nárok na 18 metrů čtverečních. m
Na první pohled jsou to velmi lidské postavy. Je však třeba mít na paměti, že předpokládaná cena za metr čtvereční bývá nižší než tržní hodnota a je stanovena ministerstvem výstavby. Například pro Moskvu je tato hodnota nyní asi 90 000 rublů na metr čtvereční. m, zatímco tržní hodnota metru je podle indexu IRN.RU asi 167 000 rublů.
To znamená, že ve výsledku člověk dostane dotaci mnohem menší, než jsou skutečné náklady na byt. Proto musíte buď zaplatit více, než dává stát, nebo si vybrat z levných bytů mimo moskevský okruh.
rodinná matematika
Jak bylo uvedeno výše, o registraci nemohou žádat lidé, kteří uměle zhoršují životní podmínky tím, že v bytě evidují cizí osoby. Noví členové rodiny se však nepočítají.
Podařilo se tak urychlit řešení bytové otázky rodině Deryabinových. Lydia žila v Mitinu se svými rodiči a dědečkem ve dvoupokojovém bytě. Rodina je na čekací listině na úpravy bydlení 14 let. V roce 2006 se dívka provdala za "bezdomovce" z Tuly. Ve stejném „kopecku“ se zapsal do Mitina a o rok později se manželům narodilo dítě. Výsledkem bylo, že místo čtyř lidí požádalo o lepší podmínky bydlení šest lidí, což vedlo ke zvýšení výše dotace. Mimochodem, jak se v takových případech často stává, rodina se mohla „rozdělit“ a rozptýlit: starší generace opustila starý „kopeck“ v Mitinu a mladí lidé dostali dotaci 4 miliony rublů, což kupovali si dvoupokojový byt v Ljubertsy.
Někdy však může změna rodinného stavu naopak škodit. Marina je registrována v bytě se svými rodiči a sestrou, rodina je registrována již mnoho let. Marina ve skutečnosti žije se svým civilním manželem, který vlastní byt. Před rokem se jim narodilo dítě. Pár by chtěl zaregistrovat manželství, ale neučiní to, protože v tomto případě Marina již nebude potřebovat bydlení a její rodina bude odhlášena.
Vstupte na trh
Realitní kanceláře podotýkají, že příjemci dotací jsou na realitním trhu vzácnými klienty. "Především za posledních šest měsíců byli pouze dva," říká Irina Andreichenko. Podle Yulie Dymové, vedoucí právní poradkyně oddělení sekundárních nemovitostí Est-a-Tet, měla její společnost posledního takového klienta v loňském roce.
"Nepříjemnost práce s občany této kategorie spočívá v trvání převodu dotace - trvá to asi dva měsíce, zatímco finanční prostředky jsou bezpodmínečně převedeny před státní registrací převodu vlastnictví," poznamenává Irina Andreichenko.
Dotaci lze použít i na koupi bytu na primárním trhu, ale i zde jsou potíže. První je omezený výběr. „Za prvé, stát dotuje nákup pouze těch novostaveb, které splňují přísné požadavky (řekněme minimálně 70% stavební připravenost). Za druhé, ne všichni vývojáři přijímají certifikáty bydlení, - říká Maria Litinetskaya, vedoucí partnerka Metrium Group. - Faktem je, že s finančními prostředky hospodaří stát, nikoli samotní lidé na čekací listině. Pokud certifikát vyplatí, úřady převedou prostředky developerovi do dvou až tří měsíců, což představuje určitá rizika.“
Řešení bytového problému pomocí dotace je tedy celkem reálné, ale obtížné. A hlavní úskalí spočívá v tom, že abyste získali významnou pomoc od státu, musíte ještě mnoho let stát ve frontě.
Postup při poskytování dotací na bydlení v moskevské oblasti je stanoven na základě nařízení vlády Ruské federace ze dne 3. srpna 1996, nařízení vlády Moskvy (č. Duma (č. 110 ze dne 18. října 2000). ). Na základě výše uvedených vyhlášek státních struktur mají občané, kteří jsou ve frontě na obecní (bezplatné) bydlení, právo na bezúplatné dotace na bydlení. Abyste byli na čekací listině na obecní (bezplatné) bydlení, musíte bydlet v bytě, kde má každý přihlášený nájemník méně než 10 metrů čtverečních. m celkové obytné plochy (pro komunální byty - méně než 15 m2). Kromě toho existuje řada dalších podmínek, které dávají právo na registraci do obecního (bezplatného) bydlení, které jsou upraveny zákonem z Moskvy č. 22 ze dne 15. ledna 2003.
POSTUP PŘI ZÍSKÁNÍ DOTACE NA BYDLENÍ
Aby občané, kteří potřebují bydlení, mohli obdržet příspěvek na bydlení, musí podat žádost Výboru pro bydlení (oddělení) magistrátu Moskvy, kde byl otevřen registrační soubor, aby byli zařazeni na pořadník. Přílohou žádosti: - výpis z domovní knihy; - kopii finančního osobního účtu; - osvědčení o ověření podmínek bydlení; - osvědčení z místa výkonu práce; - potvrzení o nároku na dávky pro získání bydlení atd.
V budoucnu musí okresní bytová komise tyto dokumenty zvážit a rozhodnout o přidělení dotací na bydlení. Rozhodnutí je vypracováno příslušným příkazem prefekta správního obvodu, který uvádí výši dotace a velikost celkové plochy bydlení, kterou vyplácí vláda Moskvy.
Občané, kteří stojí ve frontě na zlepšení životních podmínek, jsou rozděleni do dvou kategorií. Do první kategorie (která zahrnuje asi 80 %) čekatelů patří běžní občané. Druhá kategorie (z toho asi 20 %) zahrnuje občany, kteří mají především privilegium na získání bydlení.
Druhá, „preferenční“ kategorie zahrnuje pacienty s otevřenou formou tuberkulózy; invalidé první skupiny, účastníci Velké vlastenecké a jiné války; velké rodiny (mají tři nebo více dětí); rodilí Moskvané; občané, kteří přišli o své domovy v důsledku nouze; rehabilitované občany, kteří trpěli represemi; dlouhotrvající, kteří žili posledních 15 let v komunálních osadách a byli evidováni alespoň 13 let atd.
Až na vás přijde řada s žádostí o dotaci na bydlení, Bytový výbor (odbor) magistrátu vám vydá „Potvrzení o poskytnutí dotace na výstavbu nebo koupi bydlení“. Poté bude v AK IMB „Bank of Moscow“ otevřen personalizovaný blokovaný cílový účet. Částka dotace na bydlení, která vám náleží, bude na ni převedena z rozpočtu města. Když najdete vhodnou variantu bytu a doložíte návrh kupní smlouvy a další potřebné dokumenty, budou tyto peníze převedeny na účet prodejce bydlení nebo RK, na kterou jste se obrátili s žádostí o pomoc s řešením bydlení. problém.
VÝŠE DOTACE NA BYDLENÍ
Výše dotace na bydlení na výstavbu nebo koupi bydlení závisí na tom, jak dlouho jsou občané na čekací listině na obecní (bezplatné) bydlení a v jaké frontě (běžné nebo přednostní) stojí.
Například za rodinu čekající na byt v běžné frontě 1 rok město zaplatí 5 % z ceny bytu (15 % pro příjemce) a 90 % za ty, kteří čekají 15 a více let (90 % pro příjemce).
Je také nutné mít na paměti, že moskevská vláda hodnotí 1 m2 obytné plochy na základě vlastní metodiky. Dnes je to do 20 tisíc rublů, tzn. o něco více než 600 $ (toto číslo se neustále upravuje v závislosti na nákladech na výstavbu). V závislosti na tržní hodnotě 1 m2. m obytné plochy více než 1 tisíc dolarů při nákupu bydlení pomocí dotací na bydlení musíte počítat s investováním vlastních (a nemalých) finančních prostředků.
Zohledněno je i zajištění bydlení. K dnešnímu dni existují následující standardy: - pro jednu osobu - 33 m2 celkové plochy; - pro dvoučlennou rodinu - 42 m2; - pro rodinu tří a více osob - 18 m2. pro každého člena rodiny. Tito. zaplatil jen určitý počet metrů čtverečních. Rodina dvou lidí má samozřejmě právo najít byt o rozloze 50-60 m2, ale za "přebytečnou" oblast si bude muset vyčlenit vlastní peníze.
Při žádosti o příspěvek na bydlení je důležité správně uvést složení Vaší rodiny. V bytě jsou zapsáni například manžel, manželka, zletilý syn a dcera a zeť. Rodina je registrovaná již delší dobu, ale fronta je ještě daleko, a tak bylo rozhodnuto vzít dotaci. Pokud je v žádosti uvedeno, že rodinu tvoří 5 osob, pak bude výše dotace vypočítána na základě 18 m2. pro každého člena rodiny. Celková plocha bude 90 m2. Pokud v přihlášce napíšete, že v bytě jsou ve skutečnosti registrovány tři rodiny: manželka a manžel (42 m2), dcera s manželem (42 m2), dospělý syn (33 m2) - pak pro všechny bude spoléhat na 117 m2 Rozdíl je v tomto případě velký. Je však třeba mít na paměti, že nezletilé děti nejsou přiděleny do „oddělené“ rodiny.
Další okolnost, kterou je třeba mít na paměti: při zvažování možnosti získat příspěvek na bydlení se bere v úvahu veškerý obytný prostor, který máte. Pokud má alespoň jeden z rodinných příslušníků, kteří žádají o právo na příspěvek na bydlení, vlastní další obytný prostor (nezáleží na tom, zda je v Moskvě nebo jiném městě), je třeba to vzít v úvahu. Sečte se plocha, na které je evidována, a plocha, která je ve vlastnictví. To znamená, že výpočet se provádí nejen v místě registrace, ale z počtu metrů čtverečních všech dostupných ploch.
JAKÉ BYTY LZE ZAKOUPIT S VYUŽITÍM DOTACE
Dotaci na bydlení mohou občané využít na pořízení bytu v novostavbě (ale připravenost domu musí být minimálně 70 %) a na sekundárním trhu s bydlením. S pomocí dotací na bydlení jsou úspěšně řešeny možnosti přesídlování společných bytů. Pokud ve stejném bytě bydlí dvě rodiny, které si zprivatizovaly své pokoje a mají nárok na dotace, pak je možné, že jedna rodina s pomocí dotace koupí pokoj souseda a druhá tímto prodejem získá samostatný byt a vlastní dotaci. V tomto případě se každá dotace počítá v rámci možnosti „navíc k obsazené ploše“. A ze společného bytu vlastně zadarmo každá rodina dostává samostatný byt. V neprivatizovaném obecním bytě, kde žijí 2 rodiny, je tato možnost také možná. Rodina na pořadníku na zlepšení bydlení, která chce přidat plochu obývanou svými sousedy, použije peníze získané jako dotaci vypočítanou v rámci varianty „navíc k obsazené ploše“ na přestěhování sousedů. Sousedé si z dotace a vlastních peněz koupí samostatné bydlení a rodina, která zůstane v neprivatizovaném bytě, dostane povolení na další pokoj, tedy samostatný byt, který má k dispozici. Pro příjemce dotace na bydlení platí několik podmínek. Za prvé, celková plocha zakoupeného bytu nemůže být menší než 16 metrů čtverečních na osobu. Za druhé: byt je pořízen do stejného vlastnictví všech členů rodiny. Za třetí: pokud jsou náklady na bydlení nižší než výše dotace, musí být zůstatek vrácen. Dotaci nelze použít na nákup obydlí ve vazbě, na kauci, zatížené cizími právy v něm bydlet. Byt s využitím dotace na bydlení lze vybrat jak samostatně (což je v současné době dosti obtížné a nebezpečné), tak s pomocí realitní kanceláře působící v tomto směru.
ŘÍZENÍ PŘI ZÍSKÁNÍ BYDLENÍ S VYUŽITÍM DOTACE
Člověk na pořadníku, který dostal dotaci, si může hledat byt sám, ale mějte na paměti, že ceny na trhu s bydlením neustále rostou a možná za 1-2 měsíce výše dotace nebude stačit koupit požadovaný počet metrů čtverečních. Pro majitele dotace je proto lepší vyhledat pomoc u realitní kanceláře. Výrazně se tak zkrátí doba hledání bydlení a vy se nebudete muset starat o správnost a zákonnost transakce. Například realitní kancelář Moskovsky Dom má velkou databázi bytů v Moskvě a Moskevské oblasti, které jsou zcela připraveny k prodeji. Byt si budete moci koupit prakticky ihned po obdržení dotace. Právníci agentury navíc zajistí podporu transakce, připraví a zkontrolují všechny potřebné dokumenty. Při nalezení vhodného bytu je čekatel povinen předložit ARZHS (Agentura pro realizaci úvěrů a dotací na bydlení) návrh smlouvy o prodeji a koupi nemovitosti a další potřebné dokumenty. Pokud dokumenty nesplňují požadované standardy, budete muset hledat jinou možnost. Pokud je vše v pořádku, je předložený balík dokumentů odsouhlasen s odborem městské bytové a bytové politiky a bydlení je zakoupeno. Tito. dotace - prostředky na vašem zablokovaném osobním účtu u Bank of Moscow - jsou převedeny na účet prodávajícího nebo realitní kanceláře, se kterou jste uzavřeli smlouvu o poskytování služeb při pořízení bydlení. Po realizaci dotace je pořadník odhlášen a nemůže dotaci znovu získat.
POTŘEBUJETE V TOMTO PŘÍPADĚ POMOC AGENTURY
Získat dotaci na bydlení není jednoduché. Ještě obtížnější je ho ale správně zlikvidovat. Pokud se nejste schopni rozhodnout o koupi bytu za šest měsíců, pak budete muset začít znovu. Při koupi domu s využitím dotace na bydlení navíc neustále vznikají problémy a složité situace, které vyžadují odborný zásah. Například při koupi bytu je nutné zkontrolovat všechny doklady k němu a ujistit se, že v tomto obytném prostoru není evidován někdo ve výkonu trestu odnětí svobody, že byt nebyl zabaven, že není na kauci , že nedochází k porušování práv dítěte a tzv. „třetích osob“ (§ 292 občanského zákoníku). Nové budovy jsou také plné překvapení: neregistrované postoupení práv, prodej stejného bytu několika kupujícími atd. Je velmi obtížné všechny tyto informace ověřit sami. Kromě toho je dotace přidělována pouze v bezhotovostní formě a v rublech. Osoba, která tyto prostředky obdržela, se proto potýká s určitými obtížemi při výběru možností nákupu bytů. Za prvé, při výběru vhodné varianty bydlení se může výrazně změnit směnný kurz a výše dotace v přepočtu na klasické jednotky se sníží. Za druhé, potenciální prodejci se vždy obávají složitosti bezhotovostního vypořádání. Raději dostávají peníze v hotovosti v den podpisu smlouvy a v cizí měně než v rublech.
Pokud se však obrátíte na realitní kancelář a podepíšete komisionářskou smlouvu, budou pracovníci agentury zastupovat nejen vaše zájmy, ale i zájmy podomního prodejce. Toto schéma je naprosto bezpečné, protože. Agentura je odpovědná oběma stranám transakce a vládě Moskvy. Při spolupráci s realitní kanceláří se uzavírá systém smluv, který popisuje povinnosti každé ze stran. Navíc vypisují ručení firmy a prodejce bytu, takže většinou nenastanou žádné komplikace a dostanete bydlení, které jste si vybrali. Počet promítání bytů je neomezený, vy jako potenciální kupující si je prohlížíte, dokud nenajdete pro sebe vhodnou variantu.
Specialisté realitní kanceláře Vám pomohou s řešením téměř všech otázek souvisejících s pořízením bydlení pomocí dotací na bydlení:
- poradí Vám v otázkách získání dotace a pořízení bytové plochy na ni;
- vyberte si byt, který splňuje vaše přání a je v normálním rozsahu;
- dohodnout se na všech záležitostech souvisejících s koupí bytu s oprávněnými státními strukturami - Agenturou pro realizaci úvěrů a dotací na bydlení (ARZhS), odborem obecního bydlení (DMZH);
- provést kontrolu a hodnocení právních dokumentů k bytu;
- poskytovat právní podporu a pojištění transakce;
- kontrolovat vzájemná vypořádání mezi stranami podle kupní smlouvy nebo to udělat za vás při uzavírání smlouvy o obchodním zastoupení. V případě potřeby vám také pomůžeme získat bankovní úvěr.
SLUŽBY AGENTURY
Realitní kancelář Moskovskij Dom byla založena v září 1998 skupinou bývalých vojáků a proto od okamžiku, kdy začaly být vydávány a realizovány státní dotace na bydlení, se naši zaměstnanci aktivně zapojují do realizace Státního programu a pomoci při realizaci dotací na bydlení svým bývalým kolegům. Naše agentura nabízí 2 možnosti realizace dotací na bydlení: realizace dotací na bydlení - 5% (2 měsíce) urgentní realizace dotací na bydlení - 10% (1 měsíc) v některých případech může být poskytnuta sleva. Naše agentura poskytuje doplňkovou službu pro všechny vlastníky dotací na bydlení - hradí veškeré náklady spojené s realizací dotací na bydlení. Kontaktováním nás nezaplatíte ani rubl, jednoduše s námi uzavřete smlouvu a po uplynutí Vámi zvolené doby pro realizaci dotací na bydlení obdržíte prostředky pro Vás vhodnou formou (v hotovosti nebo převodem na váš účet na libovolném místě, které vám vyhovuje)
JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT
Dotace na bydlení se vyplácí všem členům rodiny, kteří stojí ve frontě na zlepšení podmínek bydlení. Poskytuje se buď výměnou za plochu, kterou již máte (apartmány nebo pokoje ve společném bytě), nebo navíc na vaši žádost. V tuto chvíli většina lidí na čekací listině volí druhou možnost, protože je mnohem výnosnější, protože dostupné bydlení je obvykle oceněno pod tržní hodnotou. Nejtěžší to mají majitelé domů – občané bydlící v privatizovaných bytech, každopádně je musí opustit a dotovat pouze na zbytek měřidel. Výše přijatého úvěru přímo závisí na čekací době ve frontě, takže často obdržené peníze nestačí na koupi bydlení a musíte investovat vlastní úspory. To znamená, že při rozhodování, zda dotaci získat či ne, stojí před člověkem volba: buď volný byt v neznámé budoucnosti, nebo bezúplatné převzetí nějaké části peněz do své osobní částky na pořízení bydlení. (pokud je výše osobních úspor malá, můžete si vzít hypoteční úvěr od banky, jak je uvedeno v příslušné sekci našeho webu).
Bezplatná dotace na bydlení se poskytuje pouze v bezhotovostní formě. To znamená, že prostředky jsou převedeny na zvláštní zablokovaný účet a nelze je přijmout v hotovosti na pokladně. Dotaci lze použít pouze na určený účel. A ještě jeden velmi důležitý bod, dotace na bydlení má omezenou dobu platnosti – 6 měsíců. Do šesti měsíců si musíte najít vhodný domov a pořídit si ho pomocí dotace na bydlení. Pokud termín zmeškáte, jste zařazeni do přední části fronty a postup pro jeho obdržení začíná znovu.
Zavolejte nám, rádi vám pomůžeme.
. V žádosti je potřeba zvolit způsob (formu) zajištění bydlení - nákup bydlení pomocí dotace z rozpočtu města. Každý to musí podepsat. Uchazeči jsou všichni uvedení ve vašem záznamu.">Uchazeči A Rodinní příslušníci jsou manželé a nezletilé děti všech žadatelů.">jejich rodinní příslušníci.Své místo ve frontě zjistíte zasláním poptávky přes jednorázová služba ministerstva majetku města Moskvy. Písemnou odpověď obdržíte do 30 dnů.
Současná ruská legislativa počítá s možností získat pomoc od státu za účelem zlepšení životních podmínek občanů, kteří ji potřebují. Jaké jsou dotace na pořízení bydlení v letech 2018-2019, kdo s nimi může počítat, kde a jak je získat - na tyto a některé další otázky najdete odpovědi v tomto článku.
Jaký zákon upravuje poskytování dotací na byt
Poskytování dotací je upraveno zákonem. Zákon o bydlení Ruské federace přitom pouze prohlašuje potřebu takové pomoci, přičemž forma sociální podpory a postup jejího poskytování jsou předepsány v samostatných právních aktech pro každou kategorii občanů a v příslušných právních aktech Ruské federace. ustavující subjekty Ruské federace.
Například federální zákon „O státní státní službě Ruské federace“ ze dne 27. července 2004 č. 79-FZ se týká poskytování pomoci při získávání bydlení pro státní zaměstnance. Postup při poskytování dotací na bydlení této kategorii občanů je podrobně popsán v nařízení vlády Ruské federace ze dne 27. ledna 2009 č. 63-PP „O poskytování jednorázové dotace státním úředníkům federálního státu nákup bydlení“.
Co jsou dotace na zlepšení bydlení?
Dotace na bydlení jsou pomocí občanům ve formě hotovostní platby z místního nebo federálního rozpočtu. Má dvě důležité složky:
- určitě zamýšlené použití (v tomto případě koupě bydlení);
- omezenou dobu trvání.
Dotace na byt je přitom možností spolufinancování a má neodvolatelnou (bezúplatnou) povahu. Ve skutečnosti se jedná o certifikát nebo certifikát na určitou částku s omezenou dobou platnosti, kterou nelze proplatit a lze ji utratit pouze na nákup bytu nebo domu, jehož oblast nepřekračuje sociální normy, nebo na jejich konstrukci.
Certifikát je povoleno použít jako zálohu při žádosti o hypotéku, splatit dříve přijatý úvěr na bydlení nebo podílové příspěvky při vstupu do bytového družstva. V některých případech je povoleno utratit tyto prostředky nikoli na nákup nového bydlení, ale na rozšíření oblasti stávajícího, které nesplňuje současné sociální standardy, nebo na opravy a stavební práce zaměřené na zlepšení stávajících podmínek bydlení. .
Dotace na bydlení nepokrývá celou cenu bydlení při jeho pořízení, proto musí osoby, které o něj žádají do obdržení certifikátu (certifikátu), splnit jednu z možností:
- mít prostředky na zaplacení zbývající částky;
- vlastní bydlení, jehož prodej je plánován do doby uzavření transakce;
- uzavřít smlouvu o hypotečním úvěru, zahrnující doplacení chybějící částky v průběhu několika příštích let.
Těm, kteří dříve obdrželi dotaci a použili certifikát k určenému účelu, nebude znovu vydáno.
Neznáte svá práva?
Legislativa v současné době stanoví různé podmínky pro použití dotace na její zamýšlený účel v závislosti na základu pro získání dotace. Může to být 3, 6 měsíců nebo jiné období. Ti, kteří z nějakého důvodu nemohli certifikát využít ve stanovené lhůtě, mohou požádat o jeho opětovné získání, avšak v pořadí podle obecného pořadníku.
Je důležité si pamatovat, že dotace na zlepšení bydlení lze použít pouze na nákup právně čistého bydlení, to znamená, že není zatčeno nebo na kauci a není zatíženo právy ostatních. Při investování těchto prostředků do výstavby mohou samosprávy omezit možnost využití dotace na míru připravenosti zařízení. Takže například v Moskvě a Moskevské oblasti není možné využít státní pomoc při placení pojistného za bydlení, které je připraveno méně než 70 %.
Co určuje výši dotace na bydlení
Částka, na kterou je certifikát vydán, závisí na mnoha faktorech a je stanovena případ od případu. Je ovlivněna faktory, jako jsou:
- kategorie příjemce;
- počet členů jeho rodiny;
- průměrné náklady na metr čtvereční bydlení stanovené ministerstvem výstavby Ruské federace, používané pro výpočet dotací;
- přítomnost korekčního faktoru stanoveného vládou speciálně pro výpočet výše dotací pro konkrétní kategorii občanů - například v závislosti na délce veřejné služby, délce služby na venkově, počtu let vojenské služby nebo počet let strávených ve frontě na bydlení.
Takže na nákup bydlení ve městě je v průměru přidělena pomoc ve výši 30-40% celkových nákladů na zakoupený objekt a pro venkovské pracovníky to může být asi 70%. Legislativa zároveň umožňuje státním orgánům samostatně navyšovat výši plateb nad rámec standardu v závislosti na konkrétních okolnostech, jsou-li k tomu finanční možnosti.
Kdo má nárok na bezúplatnou dotaci na pořízení bydlení nebo stavbu domu v letech 2018-2019
Vzhledem k tomu, že ve většině případů jsou dotace vypláceny z místního rozpočtu, subjekty federace nezávisle určují seznam kategorií občanů, kteří mohou s těmito dávkami počítat, nad rámec kategorií stanovených federálním zákonem, jakož i postup pro poskytování a pomocí jim přidělených prostředků.
Bezplatná dotace na zlepšení podmínek bydlení v letech 2018-2019 je nabízena následujícím kategoriím občanů:
- početné rodiny se 3 a více dětmi do 18 let nebo s dětmi do 23 let, které pokračují ve vzdělávání na vysokých školách nebo jsou povolány k vojenské službě;
- mladé rodiny, jejichž věk manželů nepřesahuje 30 let (viz: Jak získat dotaci na zlepšení podmínek bydlení pro mladou rodinu);
- státní zaměstnanci (viz: Jak získávají státní zaměstnanci příspěvek na bydlení) ;
- zaměstnanci veřejného sektoru;
- vysloužilí vojáci a důchodci (viz: Poskytnutí dotace na nákup bydlení pro vojáky v letech 2019 a 2020);
- mladí odborníci žijící ve venkovských oblastech a pracující v zemědělsko-průmyslovém komplexu;
- sirotci a ti, kteří zůstali bez rodičovské péče;
- občané s nízkými příjmy na pořadníku na bydlení (viz: Jak získat příspěvek na bydlení s nízkými příjmy),
- veteráni, invalidé, účastníci a rodiny padlých účastníků Velké vlastenecké války;
- osoby opouštějící území Dálného severu s pracovními zkušenostmi delšími než 15 let.
Jak získat dotaci na stavbu domu nebo koupi bytu
Ti občané z výše uvedených kategorií, kteří mají v době podání žádosti nárok na zlepšení svých životních podmínek, mohou žádat o dotaci od státu. Takže například nařízení vlády Ruské federace ze dne 27. ledna 2009 č. 63-PP „O poskytování jednorázové dotace státním úředníkům federálního státu na nákup bydlení“ označuje státní zaměstnance žijící :
- vnitřní plocha menší než 15 m2. m pro každého člena rodiny;
- byt, který nesplňuje stanovené požadavky na bydlení;
- společný byt;
- ubytovna nebo služební bydlení;
- spolu s osobou trpící závažným onemocněním v chronické formě, která neumožňuje soužití a která nemá ve vlastnictví nebo na základě sociální smlouvy jiné bydlení (seznam těchto onemocnění stanoví vláda);
- dvě nebo více rodin v jednopokojovém bytě nebo sousedním neizolovaném pokoji, včetně rodičů a jejich vdaných dětí.
Seznam kritérií, na jejichž základě mohou být občané jiných kategorií považováni za osoby potřebující lepší podmínky bydlení, je předepsán federálními nebo regionálními předpisy upravujícími poskytování dotací na bydlení.
Zástupce jakékoliv kategorie příjemců přitom nemůže žádat o dotaci, pokud je odhalena skutečnost úmyslného poškození stávajícího bydlení za účelem zhoršení životních podmínek a získání nároku na dávku. Jedná se o výměnu za menší výměru, nastěhování do prostor jiných osob kromě přechodně bydlících, manžela nebo nezletilých dětí, jakož i zcizení prostor nebo jejich části.
Pokud občan od okamžiku registrace až do uplatnění nároku na dotaci samostatně řeší své bytové problémy nebo opouští kategorii příjemců, například při propuštění ze služby nebo v důsledku přesídlení z vesnice do města , úmrtím nebo z jiných důvodů je odhlášen. Pomoc mu může být odepřena také v případě, že se ukáže, že komise nebyla informována o změnách ve složení jeho rodiny, životních podmínkách, údajích o místě výkonu práce a dalších faktorech, které jsou důležité pro konkrétní kategorii příjemců.
Jak se zaregistrovat o dotaci
Žádost o pomoc a balíček dokumentů se předkládají komisi pod státním orgánem odpovědným za přidělování dotací. Kromě žádosti adresované vedoucímu tohoto orgánu k registraci předkládají:
- pas žadatele;
- výpis z domovní knihy;
- kopii finančního osobního účtu;
- oddací list a jeho kopie;
- rodné listy dětí a jejich kopie;
- doklady pro ostatní rodinné příslušníky žijící společně s žadatelem;
- sešit a jeho kopie, případně jiný doklad potvrzující příslušnost do kategorie příjemců s nárokem na dotaci;
- doklady o vlastnictví stávajícího bydlení nebo společenskou pracovní smlouvu, jakož i jejich kopie;
- dokumenty potvrzující právo na další prostor, pokud existují, jakož i jejich kopie.
Pokud žadatel nebo rodinní příslušníci, kteří s ním žijí, vlastní nebo má v nájmu na základě sociální nájemní smlouvy jiné nebytové prostory, je povinen poskytnout informace o všech z nich, neboť výše dotace a výměra výměry získané bydlení bude vypočítáno na základě celkové plochy všech dostupných bytových prostor.
