Při výběru hypotečního produktu si mnoho potenciálních dlužníků pečlivě prostuduje trh bankovních nabídek. Jednou z předních bank v Rusku je VTB 24. Ve své produktové řadě má několik hypotečních nabídek, včetně hypotečního úvěru krytého vládou. Zvažte, co to je, podmínky hypotéky VTB 24 se státní podporou a další nuance.

Kdo má nárok na hypotéku?

Nejprve bych chtěl říci, že hypotéka se státní podporou je speciální úvěrový produkt. Některé kategorie občanů mají podle jejích podmínek jedinečnou možnost vzít si úvěr na bydlení za pro ně mimořádně výhodných podmínek. Sazby u této kategorie hypotečních úvěrů jsou o několik bodů nižší než u ostatních. V průměru se sazby v různých bankách pohybují od 9,1 % do 12 % ročně. Ne každý se může stát dlužníkem v rámci programu hypotečních úvěrů se státní podporou, konkrétně několik kategorií obyvatelstva:

• zaměstnanci veřejného sektoru;
• rodiny, které nemají vlastní bydlení, nebo to plošně neodpovídá normě;
• občané, kteří stojí ve frontě u místních úřadů na bydlení za zvýhodněných podmínek.

Chcete-li vědět, zda se můžete zúčastnit státem podporovaného úvěrového programu, musíte se obrátit přímo na vámi vybranou banku a ujasnit si požadavky poskytovatele půjčky a seznam dokumentů.

Podstatou programu je, že stát kompenzuje část úroků bance na úkor vlastního rozpočtu. To znamená, že dlužník platí pouze jednu část odměny za využití úvěru, zbytek hradí stát. Vzhledem k tomu, že banka je komerční organizací, nemůže snížit sazby úvěrů na nákup bydlení, jinak utrpí ztrátu a tento program činí spolupráci mezi věřitelem a dlužníkem vzájemně výhodnou, to znamená, že banka zisk v plné výši a klient ušetří peníze na úrocích.

Podmínky hypotéky se státní podporou ve VTB 24

Hypotéku se státní podporou od VTB 24 lze vystavit pouze na koupi bydlení v novostavbě přímo od developera. To znamená, že dlužník si může koupit hotové nebo rozestavěné bydlení, ale pouze za podmínky, že jako prodávající vystupuje právnická osoba, konkrétně developer.

Úroková sazba úvěru je pevná a platí pro všechny dlužníky, 11,4 % ročně. Minimální výše půjčky je od 600 000 rublů na dobu až 30 let. Maximální výše úvěru závisí na solventnosti klienta a je stanovena bankou pro každého z nich individuálně. Ke koupi bytu budete potřebovat zálohu ve výši minimálně 20 % hodnoty dle kupní smlouvy.

Upozorňujeme, že povinnou podmínkou smlouvy je komplexní pojištění dlužníků, a to pojištění zástavy proti ztrátě a pojištění osob dlužníka.

Pokud jde o požadavky na dlužníka, jsou standardní, jmenovitě věk nejméně 21 let a ne více než 70 let na konci smlouvy o půjčce, přítomnost trvalého pracoviště a registrace v Ruské federaci. . Mimochodem, v této bance můžete získat úvěr nejen podle certifikátu 2-NDFL, ale také ve formě banky, která je vhodná pro zákazníky, kteří dostávají většinu zisku „v obálce“.

Jak získat půjčku

Žádost můžete podat na kterékoli pobočce banky VTB 24. Potřebujete k tomu pouze cestovní pas, potvrzení o platu a kopii pracovní knihy. Můžete také otevřít oficiální webovou stránku a vyplnit formulář tam. Termíny pro posouzení žádosti mohou dosáhnout 4-5 pracovních dnů, poté banka informuje dlužníka o svém rozhodnutí.

Poté, co banka učiní kladné rozhodnutí, má dlužník ještě čtyři měsíce na přípravu balíčku dokumentů a hledání nemovitosti. Mimochodem, banka může od každého dlužníka vyžadovat další dokumenty. Transakce koupě a prodeje nemovitosti probíhá pod plnou kontrolou zaměstnanců banky, po obdržení vlastnického listu kupujícím dům slouží jako zástava úvěru.

Hypotéka se státní podporou od VTB 24 je opravdu výhodná nabídka. Jedinou zvláštností však je, že banka rozhoduje o poskytnutí úvěru sama a může odmítnout půjčit bez vysvětlení důvodů. Můžete se však kdykoli poradit s bankovním manažerem, případně si potřebné informace najít na oficiálních stránkách banky.

Rozhodli jste se vzít si hypotéku? Báječné! Na této stránce získáte základní informace o hypotéce VTB 24 se státní podporou.

Hypotéku poskytuje:

1. Osoby jakéhokoli druhu zaměstnání. Poskytuje se jak zaměstnancům veřejného sektoru, tak podnikatelům či majitelům soukromých podniků.
2. Zástupci různých států. Mohou si ho vzít ruští občané, cizinci a osoby bez státní příslušnosti.
3. Obyvatelé jakékoli lokality. Na registraci nezáleží. V jednom městě můžete dokonce bydlet a pracovat, v jiné žádat o hypotéku na bydlení. Navíc tam nemusíte chodit, ale pouze uvést své záměry ve výpisu do banky.

U VTB 24 je důležité, aby klient splňoval určité požadavky. Pojďme k nim.

Požadavek č. 1. Hypotéku VTB 24 se státní podporou lze vystavit jak v mládí od 21 let, tak ve stáří až do 60 let. To zohledňuje, že hypoteční dluh musí být zaplacen do 75. roku věku.

Požadavek č. 2. Aby bylo možné bance včas platit pravidelný poplatek, musí mít dostatečný měsíční příjem. Zohledňuje se celkový příjem žadatele a ručitelů.

Nedostatečný příjem! Co dělat?

Pokud výše vašeho měsíčního příjmu na získání hypotéky nestačí, vezměte si jako ručitele blízké příbuzné s vysokými příjmy. Je dovoleno vzít s sebou kromě manžela i další dvě osoby.

Požadavek č. 3. Celková pracovní zkušenost musí být alespoň 1 rok a současná (v podniku, kde nyní pracujete) - od 6 měsíců (v některých případech je povolena od 1 měsíce).

Proč vám může být odepřen úvěr?

To se může stát, pokud má banka pochybnosti o výši příjmu a jeho stabilitě.

Myslíte si, že banka tím, že dává takové podmínky, riskuje? Daleko od toho.

Jak VTB 24 chrání své peníze?

Je chráněna třemi hlavními způsoby.

První způsob ochrany Jedná se o komplexní pojištění.

Druhý způsob ochrany- ručitelé. Obvykle si u hypotéky manžel bere jako ručitele manžela nebo naopak. Ale můžete vzít další blízké příbuzné.

Třetí způsob ochrany- zástava. Jde o samotný byt, který jste si pořídili na hypotéku, nebo jinou nemovitost.

V případě ztráty schopnosti splácet úvěr s vámi pracovníci banky nejprve komunikují a mohou provést odloženou splátku. K tomu je musíte přesvědčit, že svou platební schopnost brzy obnovíte.

Pokud ale již důvěru banky nevzbudíte, bude po vás vyžadovat prodej stávajícího bytu a splacení zbytku dluhu.

Jak získat hypotéku?

Existují tři způsoby:

1. Odešlete dokumenty na webové stránce: www.vtb24.ru.
2. Požádejte o hypotéku na pobočce banky.
3. Smíšený. Podáte žádost online. Doklady přineste na pobočku VTB 24, kde probíhá následné zpracování.

Formulář žádosti se píše na hlavičkovém papíře banky. Garant vyplňuje dotazník odděleně od žadatele. Lhůta pro posouzení žádosti je do 4 dnů, obvykle však stačí 1-2 dny, na což je upozorněno SMS. V důsledku toho získáte smlouvu o hypotečním úvěru nebo zamítnutí úvěru.

U online metody se výsledek dostaví do jednoho dne. Převzetí smlouvy probíhá na pobočce banky.

Dokumentace

Žadatel a ručitelé poskytují stejné dokumenty svým jménem:

• Ruský pas (kopie) nebo mezinárodní pas (pro cizince).
• Potvrzení o důchodovém pojištění (SNILS). V jeho nepřítomnosti TIN.
• Vojenský průkaz (pro osoby odpovědné za vojenskou službu).
• Pracovní kniha (kopie ověřená zaměstnavatelem).
• Potvrzení z místa výkonu práce s uvedením výše měsíčního výdělku.
• Pracovní smlouva při práci na částečný úvazek (originál nebo kopie).
• Daňové přiznání za minulý rok (kopie).
• Důchodový list a potvrzení o výši důchodu (pro důchodce).
• Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob (pro právnické osoby).

Navíc je potřeba uzavřít komplexní pojištění. Co znamená "komplexní"? Jedná se o pojištění proti následujícím rizikům:

1. Poškození nebo ztráta nemovitosti koupené hypotékou.
2. Zodpovědnost za splácení úvěru.
3. Omezení práv k nemovitostem nebo jejich ztráta během prvních 3 let po koupi.
4. Zbavení pracovní nebo životní schopnosti žadatele, jeho garanta.

První odstavec je povinný! Bez toho hypotéku nedostanete!

Žádné komplexní pojištění? Pak se vaše roční sazba zvýší o 1 %: pokud to bylo 14 %, stane se 15 %!

Mohou navíc vyžadovat kopie dokumentů, pokud existují:

• dočasná registrační osvědčení;
• o vzdělávání;
• smlouvy o půjčce;
• listy vlastnictví nemovitosti a osobní doprava.

Za účelem potvrzení vaší platební schopnosti mají zaměstnanci banky právo požádat o výpisy z vašich účtů v jiných bankách.

VTB 24 se obává, že dostane své peníze zpět. Snaží se proto získat kompletní finanční obraz klienta.

Pokud nemůžete shromáždit potřebné dokumenty, lze hypotéku vydat s jejich neúplným seznamem:

1. Cestovní pas.
2. Kopie řidičského průkazu nebo potvrzení o důchodovém pojištění.

Podmínky půjčky se dvěma dokumenty jsou ale přísnější. Pokuste se proto bance poskytnout všechny potřebné informace.

Jak se půjčka počítá?

Možná výše půjčky:

• Maximum - 200 milionů rublů.
• Minimum — 500 tisíc rublů(pro hlavní město Ruské federace - 1,5 milionu rublů, pro Petrohrad a Moskevskou oblast - 1 milion rublů).

Jedná se o obecné hypotéky. Bankovní poradce vám spočítá hypotéku se státní podporou od VTB 24 a vyjmenuje vám maximální dostupnou částku. Pro předběžné výpočty je na webu k dispozici online kalkulačka. Technická podpora zodpoví vaše dotazy

Možností výpočtu půjčky je několik. Nejprve se s těmi z nich seznámíme, když splníte základní požadavky banky: byly poskytnuty všechny dokumenty a vystaveno komplexní pojištění. Toto bude považováno za základní výpočetní systém. V tomto případě VTB 24 poskytuje:

1. Úvěrová sazba - 14%.
2. Doba splácení je až 30 let.

Buď opatrný! Upřesněte podmínky u pokladny! Včera byla hlavní úroková sazba 11,4 %, dříve 11 %, dnes 14 %.

V případě hypotečního úvěru poskytuje VTB 24 maximálně 80 % z deklarované hodnoty bydlení plánovaného ke koupi.

Vezměte prosím na vědomí! Z přijatých peněz budete muset pětinu dát bance jako zálohu!

Pro vaši informaci. Ocenění provádí nezávislý znalec a je platné 6 měsíců! Pro výběr specialisty můžete využít seznam oceňovacích společností na webu VTB 24.

Základní výpočetní systém

Podle hodnoty nemovitosti. Webová kalkulačka ukazuje, že si můžete koupit nemovitost za ne více než 30 milionů rublů. Ve skutečnosti ale můžete získat i větší úvěr. Tuto možnost berou zaměstnanci banky v úvahu při podání žádosti.

Při koupi bytu platíte bance 20 % z výše přijatého úvěru. Tomu se říká záloha.

Maximální výše úvěru závisí na ceně navrhovaného bytu: čím dražší byt, tím větší úvěr. Příklady:

• 1,5 milionu rublů se dává, když náklady na bydlení 1 875 tisíc rublů a máte příjem 29 622 rublů měsíčně.
• Ne každý může počítat s 8 miliony rublů, protože měsíční příjem by měl být od 157 983 rublů a plánuje se nákup nemovitosti za 10 milionů rublů.
• Pokud jste nenašli nemovitost za méně než 30 milionů rublů, banka vám stále nedá více než 24 milionů rublů. A to za předpokladu, že vám obchod přináší téměř půl milionu rublů měsíčně.

Podle příjmu. Povinná počáteční platba nezávisí na vašem příjmu! Pokud ale vložíte více, získáte větší půjčku:

• S první splátkou 375 tisíc rublů bude poskytnuta půjčka maximálně 1,5 milionu rublů.
• Pokud bance dáte 10 milionů rublů, poděkuje vám solidnějším číslem - až 40 milionů rublů.
• Půjčka až 50 milionů rublů je poskytnuta, když vložíte 15 milionů rublů.

Tyto údaje platí pro půjčku na 30 let. S poklesem termínu klesá i maximální možná částka: například u hypotéky na 20 let to bude 48 milionů rublů. Velikost povinné měsíční splátky ale zůstává.

Zvýhodněné podmínky banky

Zvýhodněná sazba 13,5 % je poskytována osobám, které pobírají mzdu na kartu VTB 24. Zbytek schématu výpočtu pro příjemce zůstává stejný jako pro ostatní klienty.

Hypotéka s minimálním balíkem dokumentů

Jedná se o nejnevýhodnější variantu půjčky. Je omezena na období do 20 let, roční sazba se zvyšuje na 14,5 %, počáteční platba bude od 40 %. Kromě toho se snižuje úvěrový strop: například při hodnotě nemovitosti 10 milionů rublů je připsáno pouze 6 milionů rublů (ale ne 8).

Koupě domu

Byt či dům si můžete vybrat sami nebo využít služeb realitní kanceláře. Právní čistotu vybraného majetku kontrolují specialisté VTB 24 a zástupci pojišťoven, u kterých jste se pojistili.

Po zakoupení bytu za hypoteční prostředky musíte nahlásit bance a poskytnout jí:

1. Smlouva o prodeji nemovitosti.
2. Kopie platebních dokladů.

Kde si vybrat?

Nemovitost můžete koupit:

1. U budovy ve výstavbě.
2. V novém domě.
3. Na sekundárním trhu.

Ze tří možností má funkci pouze byt v zařízení ve výstavbě. Jsou zde investiční prémie, které mohou být až 0,6 %! To znamená, že pokud byla vaše sazba 14 %, nyní to bude 14,6 %. Každý případ je individuální. Zaměstnanec banky vás proto požádá o poskytnutí určitého seznamu dokumentů o tomto objektu.

Po koupi bytu a dokončení výstavby objektu lze úrokovou sazbu vrátit na původní úroveň. To by ale mělo být zohledněno v zástavní smlouvě. Chcete-li obnovit sazbu, kontaktujte VTB 24.

Vyrovnání s prodávajícím

K vypořádání s prodejcem můžete využít služeb banky: poskytuje možnost platby jak v hotovosti, tak bankovním převodem.

Pro zajištění bezpečnosti transakce nabízí banka pronájem speciální bezpečnostní schránky. Můžete platit akreditivem.

Možné náklady

Při získávání úvěru a koupi nemovitosti se musíte připravit na výdaje, které zahrnují:

1. Uzavírání pojistných smluv.
2. Služby realitní kanceláře (pokud jste si ji najali).
3. Počáteční bankovní vklad.
4. Příprava podkladů pro koupi bydlení.

Splácení půjčky

Měsíční splátku uvádí banka, ale můžete si ji spočítat sami pomocí online kalkulačky na webu VTB 24.

Zde jsou nějaké příklady:

1. Typ výpočtu "podle příjmu". Pokud jste provedli zálohu ve výši 375 tisíc rublů, pak s půjčkou na 30 let a příjmem 34 tisíc rublů musíte zaplatit 17 773 rublů měsíčně.
2. Stejná měsíční platba bude za typ výpočet "hodnotou nemovitosti" pokud je cena bytu 1 875 tisíc rublů.
3. Ale pokud zvýšíte náklady na bydlení na 10 milionů rublů, budete muset zaplatit 360 měsíců (30 let) za 94 790 rublů.

Pojem "státní podpora"

Státní podpora pro hypoteční úvěry 2019 VTB 24 znamená, že můžete využít preferenční vládní programy:

1. Mateřské kapitálové fondy.
2. Odpočet daně z nemovitosti, díky kterému se vrátí až 650 tisíc rublů (daňová služba vám kompenzuje 13% daň z příjmu fyzických osob, která je sražena z vašeho platu).

Pokud bude možné splatit půjčku před plánovaným termínem, ušetříte tím své peníze, protože zde nejsou žádné provize.

Nezbytně! Před předčasným splacením dluhu o tom informujte banku sepsáním zvláštní žádosti podle vzoru poskytnutého pobočkou VTB 24.

Toto je jediný hypoteční program v Rusku s tak loajálními podmínkami!

Státní podpora může zahrnovat celou řadu opatření. To může zahrnovat kompenzaci ve výši 30-35% z hodnoty předmětu nebo snížení úrokové sazby převodem finančních prostředků na bankovní účet z účtů ve FIU.

V tomto případě VTB Bank (hypotéka se státní podporou) poskytuje minimální úrokovou sazbu. Právě tento program se rozšířil, protože jej lze získat v každém věku.

Zajímavé je, že ve VTB 24 mohou získat hypotéku se státní podporou nejen občané Ruské federace, ale nedostatek občanství je vážným důvodem pro odmítnutí poskytnutí půjčky.

Podle tohoto programu bydlení je možné pořídit pouze v novostavbách nebo v rozestavěných bytových domech. Je to dáno tím, že program je zaměřen nejen na jednotlivce, ale i na stavební firmy, které staví domy pomocí bankovních úvěrů, takže hypotéky VTB 24 se státní podporou nejsou vydávány na vedlejší bydlení.

Díky tomuto programu můžete výrazně snížit výši plánované splátky a pořídit si nové bydlení rychleji. Ne všechny byty se však dají koupit.

Musí mít akreditaci od státu. Seznam akreditovaných novostaveb je na oficiálních stránkách státem podporovaných hypoték VTB 24.

O hypotékách ve VTB 24 názorně uvidíte na videu.

Kdo se může přihlásit do tohoto programu?

Dříve se státní podpora na získání hypotečního úvěru vztahovala pouze na rodiny, kde je zdravotně postižené dítě, chybí jeden z rodičů nebo je jim přiznáno mnoho dětí. Peníze od státu dnes může dostat každý. K tomu musíte být uznáni, že potřebujete lepší podmínky bydlení.

Chcete-li být uznáni, že potřebujete nové bydlení, musíte kontaktovat bytové oddělení okresního úřadu. Dostanete tam rady, jaké požadavky se týkají stávajících rezidenčních nemovitostí, jaké doklady jsou potřeba k získání hypotéky VTB 24 se státní podporou a najdete zde odpovědi i na další otázky.

Po obdržení souhlasu státních úřadů můžete bez obav požádat banku o úvěr na koupi domu.

Získání hypotéky ve VTB 24, viz video.

Úroková sazba

Úroková sazba je v tomto případě pevná. Je to 11,4 % za celou dobu trvání úvěru. Může však být zvýšena v případě zvýšení refinanční sazby ze strany centrální banky.

Faktem je, že VTB 24 poskytuje svým zákazníkům půjčku za refinanční sazbu, konkrétně za cenu, za kterou je sama připsána centrální bance Ruské federace. Cena úvěru pro klienta tedy nemůže být nižší než tento ukazatel.

Podmínky příjmu

hypotéka VTB 24 se státní podporou, podmínky:

• potřeba pořízení bydlení v novostavbách nebo v domech ve výstavbě;
• úroková sazba 11,4 % ročně;
• půjčování měny - rublů;
• výše zálohy není menší než 20 %. Pokud jsou pro získání úvěru předloženy pouze dva dokumenty, pak jejich finanční prostředky musí být alespoň 40 % hodnoty předmětu;
• maximální doba půjčky – 30 let;
• minimální částka je 600 tisíc rublů a maximální 8 milionů rublů;
• neexistují žádné poplatky za vydání;
• předčasné částečné a úplné splacení je možné od prvního měsíce bez pokut a provizí;
• po dokončení výstavby zařízení je vyžadováno životní a zdravotní pojištění vypůjčovatele titulu.

Pokud se rozhodnete vzít si hypotéku na VTB 24, podívejte se na video.

Požadované dokumenty

Chcete-li požádat o hypotéku jsou vyžadovány následující dokumenty:

• cestovní pas;
• druhý doklad totožnosti;
• historie zaměstnání;
• potvrzení o příjmu ve formě banky nebo daně z příjmu 2 fyzických osob;
• výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob (pro právnické osoby);

Je důležité si uvědomit, že se jedná pouze o základní dokument. Jejich seznam se může v každém jednotlivém případě výrazně rozšířit.

Půjčku je však možné získat na základě dvou dokumentů. Úroková sazba ale bude výrazně vyšší, protože potenciální riziko banky poroste.

Podívejte se na video pro více podrobností o hypotékách.

Zpracování půjčky

Zpočátku musíte si domluvit schůzku s úvěrovým úředníkem abyste přesně pochopili, jaké dokumenty potřebujete shromáždit, a také kde si můžete vybrat bydlení. Po obdržení potřebných informací můžete začít sbírat dokumenty.

Až budete mít všechny po ruce, můžete opět zajít ke specialistovi a vyplnit žádost o půjčku.

Žádost se posuzuje od 3 do 5 pracovních dnů, někdy však může být tato lhůta prodloužena.

Poté budete vyzváni do banky k vystavení certifikátu, který uvádí, že úvěr na určitou částku v konkrétní pobočce VTB 24 je schválen. Je také uvedena doba platnosti žádosti. Zpravidla je to 30 dní.

Je to v tuto dobu najít vhodnou nemovitost a dát zálohu. Po složení zálohy je podepsána smlouva a bance jsou předloženy doklady k nemovitosti.

Kontrolují je odborníci a po schválení transakce stanoví datum vydání peněžních prostředků kupujícímu. Jsou uloženy v bezpečnostní schránce až do dokončení registrace transakce v Rosreestr.

Klient musí přinést příslušné dokumenty do 60 dnů po obdržení prohlášení o převodu vlastnictví.

Konzultaci k získání hypotéky se státní podporou uvidíte ve videu.

Postup splácení

VTB 24 má velmi pohodlný postup splácení hypotečního úvěru. Způsobů je poměrně dost.

Nejjednodušší - vložit peníze prostřednictvím operátora na pobočce banky. Platit můžete i prostřednictvím třetích stran.

V tomto případě však bude účtována provize a lhůta pro připsání peněz se pohybuje od 3 do 5 dnů.

Další možností platby je prostřednictvím bankomatu. Abyste se vyhnuli zadávání nesprávných údajů, doporučuje se vydat kartu VTB 24 propojenou s hypotečním účtem.

VTB 24-online je pohodlný způsob platby, pokud máte přístup k internetu a máte také jiné bankovní účty, na které jsou pravidelně přijímány prostředky. I v tomto případě můžete využít mobilní bankovnictví.

Je důležité mít na paměti o možnost částečného nebo úplného předčasného splacení úvěru. Ve VTB na to hypotéky se státní podporou nemají moratorium a provize se neúčtují.

Pro zhotovení větší částky, než stanoví smlouva o půjčce, je však nutné předem sepsat žádost.

V žádosti jsou uvedeny údaje o pobočce banky, údaje žadatele, předepsaná částka s přihlédnutím k částce plánované platby, která musí být odepsána, a datum a podpis.

Po dokončení odpisu je třeba získat nový splátkový kalendář. Při úplném předčasném splacení si nezapomeňte vzít potvrzení o uzavření dluhu, abyste předešli případným problémům. Také vám budete muset vrátit a zrušit hypotéku na zapůjčený předmět.

Předčasné splacení půjčky ukazuje video.

Nuance a úskalí

Hypotéka se státním kapitálem má několik důležitých nuancí. Takže ve VTB 24 je možné získat nějaké bonusy.

Jsou však dostupné pouze členům programu Collection.

Bonusy lze vyměnit za různé dárky, dříve však musel mít klient úvěr na auto nebo spotřebitelský úvěr a žádost musí být podána přes internetovou banku.

Na VTB 24 můžete použít prostředky mateřského kapitálu jako zálohu. Jak přesně to udělat, musíte si ověřit u úvěrového úředníka.

Pokud tedy chcete získat úvěr na nákup nemovitosti z veřejných prostředků, je nejlepší kontaktovat VTB 24. Zde je vysoký servis a klientsky orientovaný model rozvoje banky. Zároveň byl vytvořen systém interakce s vládními úřady, který umožňuje rychlé vyřízení takových úvěrů.

Informace o programu Collection z videa.

Hypotéky ve VTB 24 jsou vydávány v rublech ve výši až 8 000 000 rublů s úrokovou sazbou 11 % ročně po dobu až 30 let. Program „Hypotéka se státní podporou“ se vydává na byt, dům nebo pokoj na primárním trhu.
Využívá se schéma splácení formou anuitních plateb.

Názor na výhody a nevýhody tato hypotéka vznikla jako výsledek srovnání služeb všech bank v Moskvě:

• Zpracování žádosti do 2 dnů
• Bez poplatku
• Malá úroková sazba
• Velká částka bez zajištění
• Velké poplatky z prodlení

Parametry hypotéky a podmínky pro získání

Banka - VTB 24 v Moskvě Úvěr je poskytován na následující typy nemovitostí - byt, dům nebo pokoj na primárním trhu Předčasné splacení Bez provizí a sankcí je možné okamžitě od okamžiku jeho obdržení

Požadavky na příjemce hypotéky

Přijatelný věk dlužníka pro muže - od 21 do 60 let Přípustný věk dlužníka pro ženy - od 21 do 60 let Občanství Ruské federace - požadováno Celková pracovní praxe - alespoň 1 rok Praxe na posledním pracovišti - na minimálně 1 měsíc

Podmínky pro získání, sazba a výše této hypotéky platí pouze v Moskvě. V jiných městech může mít Program státem podporovaných hypoték jiné podmínky.

Dokumenty pro ověření příjmu

ve formě daně z příjmu fyzických osob - není požadováno

Pojištění hypotéky

Ztráta života a invalidita; ztráta (zničení) nebo poškození nabytého bytu; ukončení nebo omezení vlastnictví bytu (během prvních tří let po nabytí bytu na úvěr)

dodatečné informace

Při nákupu objektu ve fázi výstavby se úroková sazba zvyšuje o 0-2,5% ročně

Při výběru produktu hypotečního úvěru si potenciální dlužníci pečlivě prostudují trh s nabídkami bank a hypotéku VTB 24 se státní podporou považují za jeden z nejziskovějších produktů.

VTB 24 má ve své produktové řadě několik nabídek hypoték, včetně úvěru se státní podporou. Zvažte podmínky hypotéky od VTB 24 se státní podporou a další nuance nabídky.

Kdo má nárok na hypotéku?

Předně je třeba poznamenat, že hypoteční úvěr se státní podporou je speciálním produktem úvěrového trhu.

Některé kategorie občanů mají podle jejích podmínek jedinečnou možnost získat hypotéku na nemovitost za velmi výhodných podmínek.

Sazby u této kategorie hypotečních úvěrů jsou nižší než u jiných nabídek. V průměru se v různých bankách roční úrokové sazby pohybují mezi 9,1 % - 12 %. Ne každý se může stát dlužníkem v rámci hypotečního programu se státní podporou.

Možnost vzít si hypotéku je dostupná následujícím kategoriím občanů:

• zaměstnanci veřejného sektoru;
• Občané stojící ve frontě na bydlení za zvýhodněných podmínek;
• Rodiny, které nemají vlastní bydlení, nebo pokud oblast neodpovídá současným standardům.

Podstata programu spočívá v tom, že stát na úkor vlastního rozpočtu kompenzuje úvěrové instituci část úroků.

To znamená, že dlužník platí pouze část odměny za použití úvěrových prostředků, zbytek hradí stát.

Vzhledem k tomu, že jakákoli banka je komerční organizací, nemůže snížit úrokové sazby úvěrů na bydlení, jinak finanční organizace utrpí ztráty.

Přínosem takového návrhu je, že vládní programy činí spolupráci mezi dlužníkem a věřitelem oboustranně výhodnou, tedy bankou, s malým nebo žádným rizikem, v každém případě plně profituje a klient ušetří na úrocích.

Podmínky hypotéky se státní podporou u VTB 24 Bank

Účelem hypotečního úvěru se státní podporou od VTB 24 může být nákup bydlení pouze přímo od developera v novostavbě. To znamená, že klient banky si může pořídit výhradně bydlení ve výstavbě nebo hotové bydlení, ale pouze za podmínky, že prodávající je právnická osoba, developer.

Roční úroková sazba hypotéky je fixní na 11,4 %. Tato sazba platí pro všechny dlužníky. Minimální výše hypotéky se státní podporou od VTB 24 je 600 000 rublů, maximální doba půjčky je 30 let.

Maximální výše úvěru je dána solventností dlužníka a je stanovena úvěrovou institucí individuálně pro každého klienta.

Na koupi nemovitosti budete potřebovat zálohu, která musí činit minimálně 20 % hodnoty bytu dle kupní smlouvy.

Pokud vezmeme v úvahu požadavky VTB 24 pro dlužníky, stojí za zmínku, že jsou standardní pro nabídky hypoték od jiných úvěrových institucí, a to:

• Registrace v Rusku;
• Dlužník musí být starší 21 let;
• Maximální věk klienta nesmí být ke konci úvěrové smlouvy vyšší než 70 let;
• Dlužník musí mít trvalé pracoviště.

Mimochodem VTB 24 nabízí žádat o hypotéku nejen podle standardního 2-NDFL certifikátu, je možné žádat i o úvěr ve formě VTB 24, což je nejlepší varianta pro klienty, kteří dostávají hromadné svých výdělků neoficiálně.

Jak získat hypotéku?

VTB 24 nabízí tři způsoby, jak požádat o hypotéku:

1. Může předkládat dokumenty na oficiálních stránkách sklenice.
2. Můžete také získat hypotéku na pobočku banky VTB 24.
3. Smíšený. Žádost můžete podat na webu VTB 24 online, poté přinést balíček dokumentů na pobočku banky, kde probíhá další zpracování.

Formulář žádosti se vypisuje na hlavičkovém papíře banky. Pokud je do transakce zapojen ručitel, vyplní dotazník samostatně.

Lhůta pro posouzení žádosti nepřesahuje 4 dny, ale k rozhodnutí obvykle stačí 1-2 dny. O rozhodnutí obdržíte SMS upozornění. V důsledku toho klient obdrží buď odmítnutí hypotéky, nebo zástavní smlouvu.

U online způsobu podání žádosti o hypotéku se výsledek posouzení žádosti dostaví do jednoho dne. K převzetí smlouvy je klient pozván na pobočku VTB 24.

Dokumentace

Vzhledem k velkému objemu úvěru nebude možné uzavřít hypotéku pouze se dvěma dokumenty: žadatel a jeho ručitelé dodávají tento identický balík dokumentů:

• Kopie ruského pasu pro ruské občany nebo zahraničního pasu (pro cizince);
• Pro osoby odpovědné za vojenskou službu - vojenský průkaz;
• SNILS - potvrzení o důchodovém pojištění. V jeho nepřítomnosti je vyžadováno DIČ;
• Pracovní kniha (kopie ověřená zaměstnavatelem);
• Potvrzení z místa zaměstnání, které uvádí výši měsíčního výdělku;
• Pracovní smlouva v případě práce na částečný úvazek (kopie nebo originál);
• Kopie daňového přiznání za předchozí rok;
• Pro důchodce - důchodový certifikát, potvrzení o výši plateb důchodu.
• Pro právnické osoby - výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob.

Navíc si musíte sjednat komplexní pojištění. Koncept „komplexního“ pojištění zahrnuje hypoteční pojištění proti těmto rizikům:

1. Poškození nebo ztráta nemovitosti zakoupené na hypotéku;
2. Zodpovědnost za splácení úvěru;
3. Omezení práv k nabytému majetku nebo jeho ztráta během prvních tří let po koupi;
4. Zbavení života nebo invalidity žadatele nebo jeho garanta.

První položka je povinná, bez ní nelze požádat o hypotéku u VTB 24.

Výhody státem podporovaných hypoték od VTB 24

Analytici a přední odborníci identifikovali následující výhody uzavření úvěrové smlouvy, na základě které je část splátek hypotéky VTB 24 poskytována se státní podporou:

• Dlouhodobé hypoteční úvěry - až 30 let;
• Podmínky půjčky potěší každého dlužníka, protože pro ochranu práv spotřebitele bylo uděláno mnoho (především to zahrnuje konstantní úrokovou sazbu po celou dobu splácení dluhu);
• Státní hmotná podpora;
• Není třeba hledat ručitele, může stačit podpora pracující manželky/manžela;
• Absence provizí, které jsou obvykle účtovány za plnění smlouvy, údržbu a vydávání finančních prostředků;
• Malé pracovní zkušenosti dlužníka;
• Úrokovou sazbu může VTB 24 změnit pouze v případě porušení podmínek stanovených zástavní smlouvou – např. pokud si dlužník nepojistil doživotně.

Státem podporovaná hypotéka od VTB 24 je opravdu výhodná nabídka, její zvláštnost však spočívá v tom, že o vydání hypotéky rozhoduje pouze věřitel, VTB 24 ji přijímá výhradně a má právo klienta bez vysvětlení odmítnout důvody.

Tak či onak se vždy můžete poradit s úvěrovými specialisty VTB 24 nebo najít potřebné informace na webu banky.

Na stránkách VTB 24 je také speciální úvěrová kalkulačka, pomocí které si můžete hypotéku spočítat.