På Russlands territorium er det utviklet et stort antall forskjellige sosiale programmer som lar deg få bolig utstedt av.
Det er imidlertid viktig å huske at ikke alle kan benytte seg av et slikt tilbud. For å få en leilighet må du oppgi en stor liste over dokumenter og.
Ikke alle familier klarer å spare penger til egen bolig, så statlig bistand er en effektiv vei ut av en vanskelig situasjon med boligforhold.
Over tid flytter køen til bolig seg bare, så hvordan finner du ut hva slags boligkonto du er? La oss vurdere det i artikkelen vår.
Hvem er kvalifisert til å registrere seg
For mange er boligkøen en sjanse til å eie en egen bolig, uten å bruke store summer av personlige penger som noen ganger er utenfor rekkevidde for mange familier.
Men det er viktig å huske at ikke alle har lov til å melde seg på de som trenger det.
Listen over personer som får denne typen statlig bistand inkluderer familier:
- hvor alderen til ingen av ektefellene ikke overstiger 34 år;
- hvis medlemmer ikke er utlendinger. Vurdering av muligheten for å gi et tilskudd utføres under hensyntagen til statsborgerskap, deltakeren må være statsborger i Russland;
- får også privilegier når du står i kø.
Hjelpen fra det sosiale programmet kan mottas av absolutt enhver familie som møtes spesifikk liste over krav. Disse inkluderer:
Alle innbyggere som oppfyller kravene ovenfor kan fritt registrere seg for bolig og vente på tidspunktet for å få muligheten til å kjøpe en leilighet til en redusert kostnad. Ved søknad om deltakelse i programmet må du fremvise inntektsbevis slik at boligsosiale ansatte kan studere familiens soliditet og tilby bedre vilkår.
Hvordan definere din tur
I dag er det mange forskjellige måter å bestemme prioriteringen din for oppussing på.
Det enkleste er å bruke nettressurser bystyret i regionen.
Gjennom Internett
Dessverre fungerer ikke elektroniske verifiseringsressurser i alle byer. Informasjon om driften av nettstedet (er det en kontrollfunksjon) kan være lære i kassen søknader om yting av sosialhjelp ved kjøp av bolig.
Det er mye mer praktisk å søke etter informasjon på Internett enn å hele tiden sende applikasjoner for å motta data om prioritert rekkefølge til de relevante strukturene.
Dessverre er det kun tilgjengelig for øyeblikket å sjekke gjennom byens nettsteder i storbyer: Moskva, Kemerovo, St. Petersburg og noen andre.
Instruksjon på verifisering (vist på eksempelet på statsportalen til boligmassen i Moskva):
Det finnes også egne sider som tilbyr en gratis køsporingstjeneste. For å få informasjon må du gå til ressursen, fylle ut dataene i saken og sende en forespørsel. Køen vises på skjermen etter noen sekunder.
Sende en forespørsel til den lokale administrasjonen
Enhver familie som står på venteliste for bolighjelp har rett til å be om all nødvendig informasjon fra boligavdelingen.
Kanskje den enkleste og vanligste måten er sende en søknad om serienummeret. Den kompileres og sendes deretter til den aktuelle avdelingen i by- eller distriktsadministrasjonen.
Det er flere måter å søke på. Den første er en forespørsel til boligavdelingen, den leveres i to eksemplarer i fri form. Alle papirer sendes rekommandert med innholdsfortegnelse og mulighet for returmelding (det er nødvendig å følge fristene for svar, det må komme senest 30 dager senere).
Du kan også bare kontakte administrasjonen på bostedet, de skal si serienummeret for øyeblikket.
Sosiale programmer bidrar til å utvikle seg ved å la dem få sin egen leilighet. Alt er imidlertid ikke så enkelt, i virkeligheten vil de som ønsker å kjøpe bolig måtte gjøre store anstrengelser for å fullføre dokumentene og sette dem i køen, fordi de må samle en stor pakke med dokumenter og søke flere stater organisasjoner. Men det er verdt det, fordi det er veldig vanskelig for en vanlig familie (spesielt en ung) å spare penger til boareal på egen hånd, deres eneste sjanse er å motta statsstøtte.
For et annet nettalternativ for å finne ut nummeret ditt i boligkøen, se følgende video:
Boligkøen er et veldig gammelt fenomen. I Moskva har noen stått i kø siden slutten av 1980-tallet. Men folk på ventelisten får ofte tilbud om å bruke tilskudd i stedet for å vente på gratis bolig i mange år: i dette tilfellet vil staten betale deler av kostnaden for leiligheten, og resten må betales til person på venteliste. Redaksjonen til IRN.RU fant ut hvem som har rett til tilskudd til kjøp av leilighet og hvordan man får det.
Ulike ventelister
I følge Moscow City Property Department, i 2016, forbedret nesten 3000 familier sine levekår ved hjelp av byen, og i 2017 skulle det være 4000 slike familier.I følge lederen av City Property Department, Maxim Gaman, over siste seks årene, har køen for boliger i Moskva redusert to ganger. Likevel er det fortsatt registrert over 70 000 personer med behov for bedre boforhold, hvorav cirka 60 000 er de som var registrert før 2005.
Denne inndelingen er knyttet til den nye boligloven. Tidligere kunne alle som ikke hadde nok kvadratmeter etter standardene stå i kø. Etter 2005 ble denne retten bare beholdt av de fattige (for dette er det nødvendig å offisielt bekrefte denne statusen i trygdemyndighetene), og resten av muskovittene som bor under trange forhold kan bare delta i betalte programmer (ung familie, sosialt boliglån , subsidier osv.). P.). For at en familie skal bli anerkjent som fattig, må inntekten for hvert av medlemmene ikke overstige eksistensminimumet - i Moskva er det i gjennomsnitt 15 477 rubler, og for funksjonsfriske familiemedlemmer - 17 642 rubler.
De på venteliste som var registrert før 2005 har også mulighet til å bruke betalte programmer dersom de ikke er fattige. I dette tilfellet vil de bli fjernet fra ventelisten for gratis sosial bolig og enten satt på venteliste for tilskudd eller tilbudt et av de fortrinnsrettede boliglånsprogrammene.
I utgangspunktet er mulighetene for å få statlig bistand til å løse boligproblemet presisert i Boligprogrammet. Den angir kategoriene staten er klar til å gi støtte til. Dette er unge familier, familier med mange barn, embetsmenn, fattige, mange kategorier av statsansatte, forskere og mange andre. Disse kategoriene kan være både huseiere og leietakere.
I tillegg, ifølge Department of City Property of Moscow, kan alle innbyggere i sosialt leide leiligheter søke om tilskudd hvis de har et område som er mindre enn det foreskrevne. For at en person skal anerkjennes som behov for bedre levekår, må boarealet hans være mindre enn 10 kvadratmeter. m når du bor i en fullverdig leilighet og 15 kvm. m - i felles. For å bli deltaker i programmet må du ha bodd i Moskva i minst 10 år og ikke ha utført noen handlinger som har som mål å kunstig forverre levekårene dine (registrere fremmede i en leilighet, kjøpe en mindre leilighet) de siste fem årene.
Hvordan få tilskudd
Du kan stå i kø for gratis bolig hele livet. Ifølge organisasjonen Moscow Waiting Order har altså rundt 2500 familier ventet på leiligheter i mer enn 25 år. Ved hjelp av et tilskudd kan du løse problemet raskere, men du må huske på at størrelsen avhenger av antall år i køen. For de som venter ett år vil tilskuddet kun dekke 5 %, 5 års venting lar deg regne med 40 %, og 10 år – 70 %.
"Standardprisen er definert som produktet av gjennomsnittlig markedsverdi på en kvadratmeter av det totale arealet av boliglokaler i hus i standardserier i områder med masseutvikling og størrelsen på det totale arealet av \u200b\ u200b dette lokalet, sier Irina Andreichenko, juridisk rådgiver for Arbatskoye-kontoret til Inkom-Nedvizhimost sekundærmarkedsavdeling.
Antall beregnede kvadratmeter avhenger av antall familiemedlemmer som bor i en leilighet. Så, for en enkelt person, er 36 kvadratmeter tatt i betraktning. m, for en familie på to - 50 kvm. m, av tre - 70 kvm. m, av fire - 85 kvm. m. Hvis familien til ventelisten består av fem eller flere personer, har hver rett til 18 kvadratmeter. m.
Ved første øyekast er dette svært humane tall. Det må imidlertid tas i betraktning at estimert kvadratmeterkostnad vanligvis er lavere enn markedsverdien og fastsettes av Byggedepartementet. For eksempel, for Moskva, er denne verdien nå omtrent 90 000 rubler per kvadratmeter. m, mens markedsverdien av en meter, ifølge IRN.RU-indeksen, er omtrent 167 000 rubler.
Det vil si at som et resultat vil en person motta et tilskudd mye mindre enn den reelle kostnaden for leiligheten. Derfor må du enten betale mer enn staten gir, eller velge mellom rimelige leiligheter utenfor Moskva ringvei.
familie matematikk
Som nevnt ovenfor kan ikke personer som kunstig forverrer levekårene ved å registrere fremmede i leiligheten søke om registrering. Nye familiemedlemmer teller imidlertid ikke.
Så det var mulig å fremskynde løsningen av boligspørsmålet til Deryabins-familien. Lydia bodde i Mitino sammen med foreldrene og bestefaren i en toromsleilighet. Familien har stått på venteliste for boligforbedringer i 14 år. I 2006 giftet jenta seg med en «hjemløs» mann fra Tula. Han registrerte seg i det samme "kopekstykket" i Mitino, og et år senere fikk paret et barn. Det førte til at seks personer i stedet for fire personer søkte om bedre boforhold, noe som førte til en økning i tilskuddsbeløpet. Forresten, som ofte skjer i slike tilfeller, fikk familien lov til å "dele seg" og spre seg: den eldre generasjonen forlot det gamle "kopekstykket" i Mitino, og de unge fikk et tilskudd på 4 millioner rubler, som de pleide å kjøpe en toromsleilighet i Lyubertsy.
Noen ganger kan imidlertid en endring i sivilstatus, tvert imot, være skadelig. Marina er registrert i en leilighet sammen med foreldrene og søsteren, familien har vært registrert i mange år. Faktisk bor Marina sammen med sin sivile ektemann, som eier en leilighet. For et år siden fikk de et barn. Paret ønsker å registrere et ekteskap, men gjør ikke dette, fordi i dette tilfellet vil Marina ikke lenger ha behov for bolig, og familien hennes vil bli avregistrert.
Gå inn på markedet
Eiendomsmeglere bemerker at mottakere av subsidier er sjeldne kunder i eiendomsmarkedet. "Spesielt var det bare to av dem de siste seks månedene," sier Irina Andreichenko. Ifølge Yulia Dymova, ledende juridisk rådgiver ved Est-a-Tet Department of Secondary Real Estate, hadde selskapet hennes den siste slike klienten i fjor.
"Uleiligheten med å jobbe med innbyggere i denne kategorien ligger i varigheten av overføringen av tilskuddet - det tar omtrent to måneder, mens midlene overføres uten feil før statlig registrering av overføringen av eierskap," bemerker Irina Andreichenko.
Tilskuddet kan også brukes til å kjøpe leilighet i primærmarkedet, men også her er det vanskeligheter. Den første er det begrensede valget. «For det første subsidierer staten kun kjøp av de nye bygningene som oppfyller strenge krav (for eksempel minst 70 % byggeberedskap). For det andre aksepterer ikke alle utviklere boligsertifikater, - sier Maria Litinetskaya, administrerende partner i Metrium Group. – Faktum er at staten forvalter midlene, og ikke personene på venteliste selv. Hvis de utbetaler sertifikatet, overfører myndighetene midler til utbygger innen to til tre måneder, noe som utgjør en viss risiko.»
Dermed er det ganske realistisk, men vanskelig å løse boligproblemet ved hjelp av et tilskudd. Og den største vanskeligheten ligger i det faktum at for å få betydelig bistand fra staten, må du fortsatt stå i kø i mange år.
Prosedyren for å gi boligtilskudd i Moskva-regionen bestemmes på grunnlag av dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 3. august 1996, dekreter fra regjeringen i Moskva (nr. Duma (nr. 110 av 18. oktober 2000) ). På grunnlag av de ovennevnte dekretene om statlige strukturer, har innbyggere som er i kø for kommunal (gratis) bolig rett til å motta gratis boligtilskudd. For å stå på venteliste til kommunal (gratis) bolig, må du bo i en leilighet der hver registrerte leietaker har mindre enn 10 kvadratmeter. m av totalt boareal (for felles leiligheter - mindre enn 15 kvm). I tillegg er det en rekke tilleggsbetingelser som gir rett til å registrere seg for kommunale (gratis) boliger, som er regulert av lov i Moskva nr. 22 datert 15. januar 2003.
PROSEDYRE FOR INNHANDLING AV BOLIGTILSKUD
For å motta boligtilskudd må borgere med behov for bolig sende inn en søknad til boligkomiteen (avdelingen) i Moskva kommune hvor det er åpnet en registreringsfil for å sette dem på venteliste. Vedlagt søknaden: - utdrag fra husboka; - en kopi av den økonomiske personlige kontoen; - sertifikat for bekreftelse av boligforhold; - sertifikat fra arbeidsstedet; - attest for rett til stønad for å få bolig mv.
Bydelsboligutvalget skal i fremtiden vurdere disse dokumentene og fatte vedtak om tildeling av boligtilskudd. Avgjørelsen er utarbeidet av den relevante ordren fra prefekten til det administrative distriktet, som angir størrelsen på tilskuddet og størrelsen på det totale boligarealet, som betales av regjeringen i Moskva.
Innbyggere som står i kø for forbedring av levekårene deles inn i to kategorier. Den første kategorien (som omfatter ca. 80 %) av de som står på venteliste inkluderer vanlige borgere. Den andre kategorien (hvorav ca. 20%) inkluderer borgere som har et privilegium for retten til å motta bolig i utgangspunktet.
Den andre "preferansekategorien" inkluderer pasienter med en åpen form for tuberkulose; invalider fra den første gruppen, deltakere i de store patriotiske og andre krigene; store familier (som har tre eller flere barn); innfødte muskovitter; innbyggere som har mistet hjemmene sine på grunn av nødssituasjoner; rehabiliterte borgere som led av undertrykkelse; langlever som har bodd i fellesbygde de siste 15 årene og har vært folkeregistrert i minst 13 år mv.
Når det er din tur til å motta boligtilskudd, vil Boligutvalget (avdelingen) i kommunen utstede deg «Attest på tilskudd til bygging eller kjøp av bolig». Deretter vil en personlig blokkert målkonto åpnes i AK IMB "Bank of Moscow". Beløpet på boligtilskuddet til deg vil bli overført til det fra bybudsjettet. Når du finner et passende alternativ for en leilighet og gir et utkast til salgskontrakt og andre nødvendige dokumenter, vil disse pengene bli overført til kontoen til selgeren av boligen eller Eiendomsmeglingskontoret, som du henvendte deg til for å få hjelp til å løse boligen utgave.
BELØP PÅ BOLIGTILSKUD
Størrelsen på et boligtilskudd til bygging eller kjøp av bolig avhenger av hvor lenge innbyggerne står på venteliste for kommunal (gratis) bolig og i hvilken kø (vanlig eller fortrinnsvis) de står.
For eksempel, for en familie som venter på en leilighet i den vanlige køen i 1 år, betaler byen 5 % av prisen på leiligheten (15 % for mottakeren), og 90 % for de som venter i 15 år eller mer (90 % for mottakeren).
Det er også nødvendig å huske på at Moskva-regjeringen vurderer 1 kvm boareal basert på sin egen metodikk. I dag er det innenfor 20 tusen rubler, dvs. litt mer enn 600 $ (dette tallet justeres kontinuerlig avhengig av byggekostnadene). Med forbehold om markedsverdi på 1 kvm. m boareal på mer enn $ 1 tusen når du kjøper bolig ved bruk av boligstøtte, må du regne med å investere dine egne (og betydelige) midler.
Det tas også hensyn til tilbud om bolig. Til dags dato er det følgende standarder: - for én person - 33 kvm totalt areal; - for en familie på to - 42 kvm; - for en familie på tre eller flere personer - 18 kvm. for hvert familiemedlem. De. betalte kun et visst antall kvadratmeter. Selvfølgelig har en familie på to personer rett til å finne en leilighet på 50-60 kvm, men for "overskuddsområdet" må hun legge ut sine egne penger.
Når du søker om bostøtte er det viktig å angi riktig familiesammensetning. For eksempel er mann, kone, voksen sønn og datter og svigersønn registrert i leiligheten. Familien har vært påmeldt lenge, men køen er fortsatt langt unna, så det ble besluttet å ta tilskudd. Dersom søknaden tilsier at familien består av 5 personer, vil størrelsen på tilskuddet bli beregnet ut fra 18 kvm. for hvert familiemedlem. Totalt blir 90 kvm. Hvis du skriver i søknaden at det faktisk er tre familier registrert i leiligheten: kone og mann (42 kvm), datter med sin mann (42 kvm), voksen sønn (33 kvm) - da for alle vil stole på 117 kvm Forskjellen i dette tilfellet er stor. Imidlertid bør det huskes at mindreårige barn ikke tildeles en "separat" familie.
En annen omstendighet å huske på: Når man vurderer muligheten for å få bostøtte, tas alt boareal som man har i betraktning. Hvis minst ett av familiemedlemmene som søker om rett til å motta boligtilskudd har eget ekstra boareal (det spiller ingen rolle om det er i Moskva eller en annen by), må det tas i betraktning. Arealet det er registrert på og det som eies oppsummeres. Det vil si at beregningen utføres ikke bare på registreringsstedet, men fra antall kvadratmeter av alle tilgjengelige områder.
HVILKE LEILIGHETER KAN KJØPEES VED BRUK AV TILSKUDD
Boligtilskuddet kan brukes av innbyggerne til å kjøpe en leilighet i en ny bygning (men husets beredskapsgrad må være minst 70%), og i det sekundære boligmarkedet. Ved hjelp av boligtilskudd løses alternativer for gjenbosetting av fellesleiligheter vellykket. Hvis to familier bor i samme leilighet, som har privatisert rommene sine og har rett til å motta tilskudd, så er det mulig at den ene familien kjøper et naborom ved hjelp av tilskudd, og den andre skaffer seg en egen leilighet gjennom dette salget og sitt eget tilskudd. I dette tilfellet beregnes hvert tilskudd under alternativet "i tillegg til okkupert areal". Og fra en felles leilighet, faktisk gratis, får hver familie en egen leilighet. I en ikke-privatisert fellesleilighet hvor det bor 2 familier er dette alternativet også mulig. En familie på boligforbedringsventeliste som ønsker å legge til arealet dekket av naboene, bruker pengene som mottas som tilskudd beregnet under alternativet «i tillegg til det okkuperte arealet» til å flytte naboene. Naboer, som bruker tilskuddet og sine egne penger, kjøper separat bolig, og familien som blir værende i en ikke-privatisert leilighet får en garanti for et ekstra rom, det vil si en separat leilighet til disposisjon. Det er flere vilkår for mottakere av boligstøtte. For det første kan det totale arealet til den kjøpte leiligheten ikke være mindre enn 16 kvadratmeter per person. For det andre: leiligheten er kjøpt i likt eierskap av alle familiemedlemmer. For det tredje: hvis boligkostnaden er mindre enn tilskuddsbeløpet, må saldoen returneres. Tilskuddet kan ikke brukes til å kjøpe en bolig under arrest, mot kausjon, beheftet med andres rett til å bo i den. En leilighet med boligstøtte kan velges både uavhengig (noe som for tiden er ganske vanskelig og usikkert), og ved hjelp av et eiendomsbyrå som jobber i denne retningen.
PROSEDYRE FOR ERVERVELSE AV BOLIGPLASS VED BRUK AV TILSKUDD
En person på venteliste som har fått tilskudd kan se etter leilighet på egenhånd, men husk at prisene på boligmarkedet stadig vokser, og kanskje om 1-2 måneder vil ikke tilskuddsbeløpet strekke til. å kjøpe ønsket antall kvadratmeter. Derfor er det bedre for eieren av tilskuddet å søke hjelp hos et eiendomsmegler. Dette vil redusere tiden for å lete etter bolig betydelig, og du trenger ikke å bekymre deg for riktigheten og lovligheten av transaksjonen. For eksempel har Moskovsky Dom Eiendomsbyrå en stor database med leiligheter i Moskva og Moskva-regionen som er helt klare for salg. Du vil kunne kjøpe leilighet nesten umiddelbart etter at du har mottatt tilskuddet. I tillegg vil etatens advokater gi støtte til transaksjonen, forberede og kontrollere alle nødvendige dokumenter. Når en passende leilighet er funnet, må personen på ventelisten sende inn et utkast til salgs- og kjøpsavtale for eiendom og andre nødvendige dokumenter til ARZHS (byrå for gjennomføring av boliglån og tilskudd). Hvis dokumentene ikke oppfyller de nødvendige standardene, må du se etter et annet alternativ. Hvis alt er i orden, avtales den innsendte dokumentpakken med Avdeling for kommunal bolig- og boligpolitikk og bolig kjøpes. De. tilskuddet - midlene på din blokkerte personlige konto hos Bank of Moscow - overføres til kontoen til selgeren eller eiendomsbyrået som du har inngått en avtale med om levering av tjenester ved anskaffelse av bolig. Etter gjennomføring av tilskuddet avmeldes ventelisten og kan ikke motta tilskuddet igjen.
TRENGER DU BYRÅETS HJELP I DETTE TILFELLET
Det er ikke lett å få boligstøtte. Men det er enda vanskeligere å kvitte seg med det. Hvis du ikke klarer å bestemme deg for kjøp av leilighet i løpet av seks måneder, må du begynne på nytt. I tillegg oppstår det ved boligkjøp med boligstøtte stadig problemer og vanskelige situasjoner som krever profesjonell inngripen. For eksempel, når du kjøper en leilighet, er det nødvendig å sjekke alle dokumentene for den og forsikre deg om at noen som soner i fengsel ikke er registrert i denne boligen, at leiligheten ikke er beslaglagt, at den ikke er på kausjon. , at det ikke er noen brudd på rettighetene til barnet og de såkalte "tredjepartene" (artikkel 292 i Civil Code). Nye bygninger er også fulle av overraskelser: uregistrerte rettighetsoverdragelser, salg av samme leilighet av flere kjøpere osv. Det er veldig vanskelig å sjekke all denne informasjonen på egenhånd. I tillegg tildeles tilskuddet kun i ikke-kontant form og i rubler. Derfor står personen som mottok disse midlene overfor visse vanskeligheter med å velge alternativer for leiligheter å kjøpe. For det første, mens et passende boligalternativ velges, kan valutakursen endre seg betydelig, og størrelsen på tilskuddet i form av konvensjonelle enheter vil reduseres. For det andre er potensielle selgere alltid redde for kompleksiteten til ikke-kontante oppgjør. De foretrekker å motta penger i kontanter på dagen for signering av kontrakten og i utenlandsk valuta i stedet for i rubler.
Men hvis du søker til et eiendomsmegler og signerer en provisjonsavtale, vil byråpersonalet representere ikke bare dine interesser, men også interessene til boligselgeren. Denne ordningen er helt trygg, fordi. Byrået er ansvarlig overfor begge parter i transaksjonen og regjeringen i Moskva. Når du jobber med et eiendomsmegler, inngås et system med kontrakter som beskriver forpliktelsene til hver av partene. I tillegg presiserer de ansvaret til selskapet og selgeren av leiligheten, så det er vanligvis ingen komplikasjoner, og du får boligen du har valgt. Antall visninger av leiligheter er ubegrenset, du som potensiell kjøper ser gjennom dem til du finner et passende alternativ for deg selv.
Spesialister fra Eiendomsmeglingskontoret vil hjelpe deg med å løse nesten alle spørsmål knyttet til kjøp av bolig ved bruk av boligstøtte:
- vil gi deg råd om spørsmålene om å få et tilskudd og anskaffelse av boareal på det;
- velg en leilighet som oppfyller dine ønsker og innenfor normalområdet;
- bli enige om alle spørsmål knyttet til kjøp av en leilighet med autoriserte statlige strukturer - Byrået for gjennomføring av boliglån og -subsidier (ARZhS), Institutt for kommunale boliger (DMZH);
- gjennomføre en undersøkelse og evaluering av juridiske dokumenter for leiligheten;
- gi juridisk støtte og forsikring av transaksjonen;
- kontrollere gjensidige oppgjør mellom partene under salgs- og kjøpsavtalen eller gjøre det for deg ved inngåelse av agentavtale. Vi hjelper deg også med å få banklån om nødvendig.
BYRÅTJENESTER
Eiendomsbyrået Moskovsky Dom ble grunnlagt i september 1998 av en gruppe tidligere militært personell. Derfor, fra det øyeblikket de statlige boligstøttene begynte å bli utstedt og implementert, har våre ansatte vært aktivt involvert i implementeringen av statsprogrammet og bistanden. i gjennomføringen av boligtilskudd til sine tidligere kolleger. Vårt byrå tilbyr 2 alternativer for gjennomføring av boligtilskudd: gjennomføring av boligtilskudd – 5 % (2 måneder) hastegjennomføring av boligtilskudd – 10 % (1 måned) i noen tilfeller kan det gis rabatt. Vårt byrå yter en tilleggstjeneste for alle eiere av boligtilskudd – betaler alle kostnader knyttet til gjennomføring av boligtilskudd. Ved å kontakte oss betaler du ikke en eneste rubel, du inngår bare en avtale med oss, og etter utløpet av perioden du har valgt for gjennomføring av boligstøtte, mottar du midler i en form som er praktisk for deg (i kontanter eller pr. overføre til kontoen din hvor som helst som passer deg)
DET ER VIKTIG Å VITE
Boligtilskuddet gis til alle familiemedlemmer som står i kø for bedring av boforholdene. Det gis enten i bytte for arealet du allerede har (leiligheter eller rom i en felles leilighet), eller i tillegg til det, etter din forespørsel. For øyeblikket velger de fleste på ventelisten det andre alternativet, da det er mye mer lønnsomt, fordi den tilgjengelige boligen vanligvis verdsettes under markedsverdien. Det vanskeligste er for huseiere - innbyggere som bor i privatiserte leiligheter, i alle fall må de forlate dem og motta tilskudd bare for resten av målerne. Størrelsen på lånet som mottas avhenger direkte av ventetiden i køen, så ofte er ikke pengene du får nok til å kjøpe bolig, og du må investere dine egne sparepenger. Det vil si, når man bestemmer seg for om man skal motta et tilskudd eller ikke, står en person overfor et valg: enten en gratis leilighet i en ukjent fremtid, eller en vederlagsfri mottak av en del av pengene til sitt personlige beløp for kjøp av bolig. (hvis mengden av personlig sparing er liten, kan du ta et boliglån fra banken, som angitt i den relevante delen av nettstedet vårt).
Gratis bostøtte gis kun i ikke-kontant form. Det vil si at midlene overføres til en spesiell sperret konto, og det er umulig å motta det kontant i billettkontoret. Tilskuddet kan kun brukes til det tiltenkte formålet. Og enda et veldig viktig poeng, boligstøtten har en begrenset gyldighetstid - 6 måneder. Du må finne en passende bolig og foreta et kjøp med bostøtte innen seks måneder. Dersom fristen overskrides, blir du plassert foran i køen, og prosedyren for å motta den starter på nytt.
Ring oss, vi hjelper deg gjerne.
. I søknaden må du velge metode (form) for å skaffe bolig - kjøp av bolig ved å bruke et tilskudd fra bybudsjettet. Alle må skrive under. Søkere er alle som er oppført på posten din.">Søkere Og Familiemedlemmer er ektefeller og mindreårige barn til alle søkere.">deres familiemedlemmer.Du finner din plass i køen ved å sende en forespørsel gjennom one-stop service fra Department of City Property of Moskva. Du vil motta et skriftlig svar innen 30 dager.
Den nåværende russiske lovgivningen gir mulighet for å få bistand fra staten for å forbedre levekårene til borgere som trenger det. Hva er tilskudd til kjøp av bolig i 2018-2019, hvem kan stole på dem, hvor og hvordan du får dem - du finner svar på disse og noen andre spørsmål i denne artikkelen.
Hvilken lov regulerer yting av tilskudd til en leilighet
Ytelsen av tilskudd er lovregulert. Samtidig hevder den russiske føderasjonens boligkode bare behovet for å yte slik bistand, mens formen for sosial støtte og prosedyren for å gi den er foreskrevet i separate rettsakter for hver kategori av borgere og relevante rettslige handlinger. den russiske føderasjonens konstituerende enheter.
For eksempel refererer den føderale loven "On the State Civil Service of the Russian Federation" datert 27. juli 2004 nr. 79-FZ til bistand til å skaffe bolig for embetsmenn. Prosedyren for å gi boligtilskudd til denne kategorien borgere er beskrevet i detalj i resolusjon fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 27. januar 2009 nr. 63-PP "Om levering av føderale statstjenestemenn med et engangstilskudd for kjøp av bolig».
Hva er boligforbedringstilskudd?
Boligstøtte er bistand til innbyggerne i form av en kontant betaling fra det lokale eller føderale budsjettet. Den har to viktige komponenter:
- absolutt den tiltenkte bruken (i dette tilfellet kjøp av bolig);
- begrenset varighet.
Samtidig er et tilskudd til en leilighet en medfinansieringsmulighet og er ugjenkallelig (gratis) av natur. Faktisk er dette et sertifikat eller sertifikat for et visst beløp med en begrenset gyldighetsperiode, som ikke kan innløses og bare kan brukes på å kjøpe en leilighet eller et hus, området som ikke overstiger sosiale normer, eller på deres konstruksjon.
Det er tillatt å bruke attesten som forskuddsbetaling ved søknad om boliglån, for å tilbakebetale tidligere tatt lån til bolig eller aksjeinnskudd ved inntreden i borettslag. I noen tilfeller er det tillatt å bruke disse midlene ikke på kjøp av ny bolig, men på å utvide arealet til en eksisterende som ikke oppfyller gjeldende sosiale standarder, eller på reparasjons- og byggearbeid rettet mot å forbedre eksisterende boligforhold .
Boligtilskuddet dekker ikke hele boligkostnaden når det kjøpes, derfor må personer som søker om det innen de mottar sertifikat (sertifikat) oppfylle ett av alternativene:
- har midler til å betale ned det resterende beløpet;
- egen bolig som planlegges solgt innen transaksjonen er gjennomført;
- å inngå en boliglånsavtale, som innebærer betaling av det manglende beløpet i løpet av de neste årene.
De som tidligere mottok tilskudd og brukte sertifikatet til det tiltenkte formålet, vil ikke bli utstedt på nytt.
Kjenner du ikke rettighetene dine?
For tiden tildeler lovverket ulike vilkår for bruk av et tilskudd til det tiltenkte formålet, avhengig av grunnlaget for å motta tilskudd. Det kan være 3, 6 måneder eller en annen periode. De som av en eller annen grunn ikke kunne bruke sertifikatet innen fastsatt frist, kan søke om å få det på nytt, men i rekkefølgen til den generelle køen.
Det er viktig å huske at oppussingstilskudd kun kan brukes til å kjøpe lovlig ren bolig, det vil si ikke under arrest eller kausjon og ikke beheftet med andres rettigheter. Når du investerer disse midlene i bygging, kan lokale myndigheter begrense muligheten for å bruke tilskuddet til graden av beredskap av objektet. Så, for eksempel, i Moskva og Moskva-regionen er det umulig å bruke statlig bistand når du betaler en premie for boliger som er mindre enn 70% klar.
Hva bestemmer størrelsen på bostøtten
Beløpet et sertifikat utstedes for avhenger av mange faktorer og bestemmes fra sak til sak. Det påvirkes av faktorer som:
- mottaker kategori;
- antall medlemmer av familien hans;
- gjennomsnittlig kostnad per kvadratmeter bolig etablert av Byggedepartementet i Den russiske føderasjonen, brukt til å beregne subsidier;
- tilstedeværelsen av en justeringsfaktor fastsatt av regjeringen spesifikt for å beregne størrelsen på subsidier for en bestemt kategori borgere - for eksempel avhengig av lengden på offentlig tjeneste, lengden på tjenesten på landsbygda, antall år med militærtjeneste eller antall år i kø for bolig.
Så, for kjøp av boliger i byen, blir det i gjennomsnitt tildelt bistand i mengden 30-40% av den totale kostnaden for det kjøpte objektet, og for landarbeidere kan det være omtrent 70%. Samtidig åpner lovgivningen for at statlige myndigheter selvstendig kan øke mengden av betalinger utover standarden, avhengig av spesifikke omstendigheter, dersom det er økonomiske muligheter for dette.
Hvem har rett til vederlagsfri tilskudd til kjøp av bolig eller bygging av hus i 2018-2019
Siden subsidier i de fleste tilfeller utbetales fra det lokale budsjettet, bestemmer fagene til føderasjonen uavhengig listen over kategorier av borgere som kan stole på disse fordelene, utover kategoriene fastsatt av føderal lov, samt prosedyren for å gi og bruke midlene som er tildelt dem.
Et gratis tilskudd for å forbedre boligforholdene i 2018-2019 tilbys til følgende kategorier av innbyggere:
- store familier med 3 eller flere barn under 18 år, eller med barn under 23 år som fortsetter sin utdanning ved høyere utdanningsinstitusjoner eller som er innkalt til militærtjeneste;
- unge familier, alderen til ektefeller som ikke overstiger 30 år (se: Hvordan få tilskudd for å forbedre boligforholdene for en ung familie);
- statsansatte (se: Hvordan får statsansatte boligtilskudd) ;
- ansatte i offentlig sektor;
- pensjonert militært personell og pensjonister (se: Gi tilskudd til kjøp av bolig for militært personell i 2019 og 2020);
- unge fagfolk som bor i landlige områder og arbeider i det agroindustrielle komplekset;
- foreldreløse barn og de som er igjen uten foreldreomsorg;
- lavinntektsborgere på venteliste for bolig (se: Hvordan få lavinntektsbostøtte),
- veteraner, funksjonshemmede, deltakere og familier til de falne deltakerne i den store patriotiske krigen;
- personer som forlater territoriet til det fjerne nord, med en arbeidserfaring på mer enn 15 år.
Hvordan få tilskudd til å bygge hus eller kjøpe leilighet
De borgere fra kategoriene oppført ovenfor som på søknadstidspunktet har rett til å forbedre sine levekår, kan søke om tilskudd fra staten. Så, for eksempel, dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 27. januar 2009 nr. 63-PP "Om levering av føderale statstjenestemenn med et engangstilskudd for kjøp av bolig" refererer til dem tjenestemenn som bor :
- innendørsareal mindre enn 15 kvm. m for hvert familiemedlem;
- en bolig som ikke oppfyller de fastsatte kravene til boligkvarter;
- felles leilighet;
- hybel eller tjenesteboliger;
- sammen med en person som lider av en alvorlig sykdom i en kronisk form som ikke tillater samliv, og som ikke har annen bolig eid eller gitt under en sosial kontrakt (listen over slike sykdommer bestemmes av myndighetene);
- to eller flere familier i en ettromsleilighet eller et tilstøtende ikke-isolert rom, inkludert foreldre og deres gifte barn.
Listen over kriterier som innbyggere i andre kategorier kan anses å ha behov for bedre boligforhold etter, er foreskrevet i føderale eller regionale forskrifter som regulerer utstedelse av boligstøtte.
Samtidig kan en representant for enhver kategori av begunstigede ikke søke om tilskudd dersom det avdekkes bevisst skade på eksisterende bolig for å forverre levekårene og oppnå rett til en stønad. Slike handlinger inkluderer bytte for et mindre område, innflytting til andre personer i tillegg til midlertidige beboere, ektefelle eller mindreårige barn, samt avhendelse av lokalet eller deler av det.
Hvis en borger fra registreringsøyeblikket til realiseringen av retten til tilskudd selvstendig løser sine boligproblemer eller forlater kategorien begunstigede, for eksempel ved oppsigelse fra tjeneste eller som følge av flytting fra en landsby til en by , dødsfall eller av andre årsaker blir han avmeldt. Han kan også nektes bistand dersom det avsløres at kommisjonen ikke har blitt informert om endringer i familiesammensetningen, levekår, data om arbeidssted og andre faktorer som er viktige for en bestemt kategori av begunstigede.
Slik registrerer du deg for tilskudd
En søknad om bistand og en pakke med dokumenter sendes til kommisjonen under den statlige myndigheten som er ansvarlig for tildeling av tilskudd. I tillegg til en søknad adressert til lederen av dette organet for registrering, sender de inn:
- søkerens pass;
- utdrag fra husboken;
- en kopi av den økonomiske personlige kontoen;
- ekteskapsattest og kopi av den;
- fødselsattester for barn og deres kopier;
- dokumenter for andre familiemedlemmer som bor sammen med søkeren;
- arbeidsbok og kopi av den, eller et annet dokument som bekrefter at de tilhører kategorien mottakere som har rett til subsidie;
- dokumenter om eierskap til eksisterende boliger eller en sosial arbeidskontrakt, samt deres kopier;
- dokumenter som bekrefter retten til eventuell ekstra plass, samt kopier av dem.
Dersom søkeren eller hans familiemedlemmer som bor hos ham eier eller leier andre boliglokaler under en sosial husleieavtale, plikter han å gi opplysninger om dem alle, siden tilskuddsbeløpet og forfallsarealet til Ervervet bolig vil bli beregnet ut fra det totale arealet av alle tilgjengelige boliglokaler.
