Når de velger et boliglånsprodukt, studerer mange potensielle låntakere markedet for banktilbud nøye. En av de ledende bankene i Russland er VTB 24. Den har flere boliglånstilbud i sin produktlinje, inkludert et statsstøttet boliglån. Vurder hva det er, vilkårene for VTB 24-lånet med statsstøtte og andre nyanser.

Hvem er kvalifisert for et boliglån?

Først og fremst vil jeg si at et boliglån med statsstøtte er et spesielt låneprodukt. I henhold til vilkårene har noen kategorier av innbyggere en unik mulighet til å ta opp lån til bolig på ekstremt gunstige vilkår for dem. Prisene for denne kategorien boliglån er flere poeng lavere enn andre. I gjennomsnitt varierer prisene i ulike banker fra 9,1 % til 12 % per år. Ikke alle kan bli låntakere under programmet for boliglån med statsstøtte, nemlig flere kategorier av befolkningen:

• ansatte i offentlig sektor;
• familier som ikke har egen bolig, eller den ikke oppfyller normen når det gjelder areal;
• innbyggere som står i kø hos lokale myndigheter for bolig på fortrinnsvise vilkår.

Hvis du vil vite om du kan delta i det statlig støttede låneprogrammet, må du kontakte banken du ønsker direkte og avklare kravene til utlåneren og listen over dokumenter.

Essensen i programmet er at staten kompenserer deler av renten til banken på bekostning av eget budsjett. Det vil si at låntaker betaler kun en del av vederlaget for bruk av lånet, resten betales av staten. I den grad banken er en kommersiell organisasjon, kan den ikke redusere satsene på lån til kjøp av bolig, ellers vil den pådra seg tap, og dette programmet gjør samarbeidet mellom långiver og låntaker gjensidig fordelaktig, det vil si at banken gjør en fortjeneste i sin helhet, og kunden sparer penger på rentebetalinger.

Panteforhold med statsstøtte i VTB 24

Boliglån med statsstøtte fra VTB 24 kan kun utstedes ved kjøp av bolig i nybygg direkte fra utbygger. Det vil si at låntaker kan kjøpe ferdige eller under oppføring boliger, men kun under forutsetning av at en juridisk person, nemlig en utbygger, opptrer som selger.

Renten på lånet er fast, og gjelder for alle låntakere, 11,4 % per år. Minste lånebeløp er fra 600 000 rubler, for en periode på opptil 30 år. Det maksimale lånebeløpet avhenger av betalingsevnen til klienten og bestemmes av banken for hver av dem individuelt. For å kjøpe en leilighet trenger du en forskuddsbetaling på minst 20 % av verdien i henhold til salgskontrakten.

Vær oppmerksom på at en obligatorisk betingelse i kontrakten er omfattende forsikring av låntakere, nemlig forsikring av sikkerheten mot tap og personlig forsikring av låntakeren.

Når det gjelder kravene til låntakeren, er de standard, nemlig alderen på minst 21 år og ikke mer enn 70 år ved slutten av låneavtalen, tilstedeværelsen av et fast arbeidssted og registrering i Den russiske føderasjonen . Forresten, i denne banken kan du få et lån ikke bare i henhold til 2-NDFL-sertifikatet, men også i form av en bank, som er egnet for kunder som mottar mesteparten av fortjenesten "i en konvolutt".

Hvordan få et lån

Du kan søke i hvilken som helst filial av VTB 24 Bank. For å gjøre dette trenger du bare et pass, et lønnsbevis og en kopi av arbeidsboken din. Du kan også åpne den offisielle nettsiden og fylle ut skjemaet der. Vilkårene for behandling av søknaden kan nå 4-5 virkedager, hvoretter banken informerer låntakeren om sin avgjørelse.

Etter at banken har tatt en positiv beslutning, har låntakeren fire måneder til på å forberede en pakke med dokumenter og søke etter en eiendom. For øvrig kan banken kreve ytterligere dokumenter fra hver låntaker. Kjøps- og salgstransaksjonen av eiendom skjer under full kontroll av bankens ansatte, etter å ha mottatt titteldokumentet av kjøper, fungerer boligen som sikkerhet for lånet.

Et boliglån med statsstøtte fra VTB 24 er virkelig et godt tilbud. Men den eneste særegenheten er at banken tar beslutningen om å utstede et lån på egen hånd og kan nekte å låne ut uten å forklare årsakene. Du kan imidlertid rådføre deg med banksjefen når som helst, eller finne informasjonen du trenger på den offisielle nettsiden til banken.

Bestemte deg for å ta opp et boliglån? Herlig! På denne siden får du grunnleggende informasjon om VTB 24 boliglån med statsstøtte.

Boliglån er gitt av:

1. Personer av enhver form for arbeid. Det gis til både offentlig ansatte og gründere eller eiere av private virksomheter.
2. Representanter for ulike stater. Det kan tas av russiske statsborgere, utlendinger og statsløse personer.
3. Innbyggere uansett lokalitet. Registrering spiller ingen rolle. Du kan til og med bo og jobbe i en by, og søke om boliglån for bolig i en annen lokalitet. Dessuten trenger du ikke å gå dit, men bare angi intensjonene dine i en uttalelse til banken.

For VTB 24 er det viktig at oppdragsgiver oppfyller visse krav. La oss gå til dem.

Krav #1. VTB 24-pantlån med statsstøtte kan utstedes både hos ungdom fra fylte 21 år, og i alderdom opp til 60 år. Dette tar hensyn til at pantegjelden skal betales før fylte 75 år.

Krav #2. Det må være tilstrekkelig månedlig inntekt til å betale det vanlige gebyret til banken i tide. Det tas hensyn til søkerens og garantistenes samlede inntekt.

Ikke nok inntekt! Hva å gjøre?

Hvis beløpet på din månedlige inntekt ikke er nok til å få boliglån, så ta nære slektninger med høy inntekt som garantister. Det er lov å ta, i tillegg til ektefellen, ytterligere to personer.

Krav #3. Den totale arbeidserfaringen må være minst 1 år, og den nåværende (i bedriften der du jobber nå) - fra 6 måneder (i noen tilfeller er det tillatt fra 1 måned).

Hvorfor kan du bli nektet kreditt?

Dette kan skje hvis banken er i tvil om inntektsnivået og stabiliteten.

Mener du at banken tar risiko ved å gi slike betingelser? Langt ifra.

Hvordan beskytter VTB 24 pengene sine?

Den er beskyttet på tre hovedmåter.

Først måte å beskytte Dette er en kaskoforsikring.

Sekund måte å beskytte- garantister. Vanligvis, for et boliglån, tar ektefellen ektefellen som kausjonist eller omvendt. Men du kan ta andre nære slektninger.

Tredje måte å beskytte- løfte. Det er selve leiligheten du har kjøpt på boliglån eller annen eiendom.

I tilfelle tap av evnen til å tilbakebetale lånet, kommuniserer bankansatte først med deg og kan foreta en utsatt betaling. For å gjøre dette må du overbevise dem om at du snart vil gjenopprette soliditeten din.

Men hvis du ikke lenger inspirerer bankens tillit, vil det kreve at du selger din eksisterende leilighet og betaler tilbake resten av gjelden.

Hvordan få et boliglån?

Det er tre måter:

1. Send inn dokumenter på nettstedet: www.vtb24.ru.
2. Søk om boliglån i en bankfilial.
3. Blandet. Du søker på nett. Ta med dokumentene til VTB 24-avdelingen, hvor den etterfølgende behandlingen finner sted.

Søknadsskjemaet skrives på brevpapiret til banken. Garantien fyller ut spørreskjemaet separat fra søkeren. Fristen for behandling av søknaden er inntil 4 dager, men vanligvis er 1-2 dager nok, som varsles på SMS. Som et resultat får du en boliglånsavtale eller avslag på lånet.

Med nettmetoden kommer resultatet i løpet av en dag. Mottak av kontrakten skjer i bankfilialen.

Dokumentasjon

Søkeren og garantistene gir de samme dokumentene på egne vegne:

• Russisk pass (kopi) eller internasjonalt pass (for utlendinger).
• Attest for pensjonsforsikring (SNILS). I hans fravær, TIN.
• Militær ID (for de som er ansvarlige for militærtjeneste).
• Arbeidsbok (kopi attestert av arbeidsgiver).
• Sertifikat fra arbeidsstedet som indikerer mengden av månedlig inntekt.
• Arbeidsavtale ved deltid (original eller kopi).
• Selvangivelse siste år (kopi).
• Pensjonsattest og attest på pensjonsbeløp (for pensjonister).
• Utdrag fra Unified State Register of Legal Entities (for juridiske personer).

I tillegg må du tegne en kaskoforsikring. Hva betyr "kompleks"? Dette er forsikring mot følgende risikoer:

1. Skade på eller tap av eiendom kjøpt med pant.
2. Ansvar for utbetaling av lån.
3. Restriksjoner på eiendomsrettigheter eller deres tap i løpet av de første 3 årene etter kjøpet.
4. Fratakelse av arbeids- eller livsevne til søkeren, hans garantist.

Første ledd er påkrevd! Du får ikke boliglån uten!

Ingen kaskoforsikring? Da øker den årlige raten din med 1 %: hvis den var 14 %, blir den 15 %!

De kan i tillegg kreve kopier av dokumenter, hvis noen:

• midlertidige registreringsbevis;
• om utdanning;
• låneavtaler;
• sertifikater for eierskap av fast eiendom og personlig transport.

For å bekrefte soliditeten din har bankansatte rett til å be om kontoutskrifter fra dine kontoer i andre banker.

VTB 24 er bekymret for å få pengene tilbake. Derfor prøver han å få et fullstendig økonomisk bilde av klienten.

Hvis du ikke klarer å samle de nødvendige dokumentene, kan det utstedes et boliglån med en ufullstendig liste over dem:

1. Pass.
2. Kopi av førerkort eller sertifikat for pensjonsforsikring.

Men betingelsene for et lån med to dokumenter er strengere. Prøv derfor å gi banken all nødvendig informasjon.

Hvordan beregnes et lån?

Mulig lånebeløp:

• Maksimum - 200 millioner rubler.
• Minimum - 500 tusen rubler(for hovedstaden i den russiske føderasjonen - 1,5 millioner rubler, for St. Petersburg og Moskva-regionen - 1 million rubler).

Dette er generelle boliglån. En bankkonsulent kan beregne boliglån med statsstøtte fra VTB 24 og angi maksimalt tilgjengelig beløp for deg. For foreløpige beregninger finnes en online kalkulator på nettstedet. Teknisk støtte vil svare på spørsmålene dine

Det finnes flere alternativer for å beregne lånet. Først, la oss bli kjent med de av dem når du har oppfylt bankens grunnleggende krav: alle dokumenter er gitt og omfattende forsikring er utstedt. Dette vil bli ansett som det grunnleggende beregningssystemet. I dette tilfellet gir VTB 24:

1. Kredittrente - 14%.
2. Nedbetalingstiden er inntil 30 år.

Vær forsiktig! Spesifiser betingelsene i kassen! I går var hovedrenten 11,4 %, tidligere var den 11 %, i dag er den 14 %.

Med boliglån gir VTB 24 ikke mer enn 80% av beløpet til den deklarerte verdien av boligen som er planlagt for kjøp.

Vennligst merk! Av pengene du mottar, må du gi en femtedel til banken som forskuddsbetaling!

Til din informasjon. Verdivurderingen gjøres av en uavhengig ekspert og er gyldig i 6 måneder! For å velge en spesialist kan du bruke listen over takseringsselskaper på VTB 24-nettstedet.

Grunnleggende beregningssystem

Etter eiendomsverdi. Nettstedkalkulatoren viser at du kan kjøpe eiendom for ikke mer enn 30 millioner rubler. Men faktisk kan du få et større lån. Dette alternativet vurderes av bankansatte når du søker.

Ved kjøp av leilighet betaler du banken 20 % av lånebeløpet. Dette kalles forskuddsbetaling.

Det maksimale lånebeløpet avhenger av prisen på den foreslåtte leiligheten: jo dyrere leiligheten er, jo større lånet. Eksempler:

• 1,5 millioner rubler gis når bolig koster 1 875 tusen rubler, og du har en inntekt på 29 622 rubler per måned.
• Ikke alle kan regne med 8 millioner rubler, fordi den månedlige inntekten skal være fra 157 983 rubler, og det er planlagt å kjøpe eiendom for 10 millioner rubler.
• Hvis du ikke fant eiendom for mindre enn 30 millioner rubler, vil banken fortsatt ikke gi deg mer enn 24 millioner rubler. Og dette er forutsatt at virksomheten gir deg nesten en halv million rubler i måneden.

Etter inntekt. Obligatorisk førstegangsbetaling avhenger ikke av inntekten din! Men hvis du setter inn mer, vil du få et større lån:

• Med et første avdrag på 375 tusen rubler, vil maksimalt 1,5 millioner rubler bli gitt.
• Hvis du gir banken 10 millioner rubler, vil han takke deg med et mer solid tall - opptil 40 millioner rubler.
• Et lån på opptil 50 millioner rubler gis når du setter inn 15 millioner rubler.

Disse dataene gjelder et 30-års lån. Med en reduksjon i løpetiden faller også det maksimalt mulige beløpet: for eksempel med et 20-årig boliglån vil det være 48 millioner rubler. Men størrelsen på den obligatoriske månedlige betalingen gjenstår.

Bankens preferanser

Det gis en fortrinnssats på 13,5 % til personer som mottar lønn på kort VTB 24. Resten av beregningsordningen for begunstigede forblir den samme som for andre klienter.

Pant med en minimumspakke med dokumenter

Dette er det mest ugunstige lånealternativet. Den er begrenset til en periode på opptil 20 år, den årlige raten øker til 14,5%, den første betalingen vil være fra 40%. I tillegg reduseres kreditttaket: for eksempel, med en eiendomsverdi på 10 millioner rubler, krediteres bare 6 millioner rubler (men ikke 8).

Kjøpe bolig

Du kan velge en leilighet eller et hus selv eller bruke tjenestene til eiendomskontorer. Den juridiske renheten til den valgte eiendommen kontrolleres av VTB 24-spesialister og representanter for forsikringsselskapene der du forsikret.

Etter å ha kjøpt en leilighet for boliglån, må du rapportere til banken og gi den:

1. Kontrakt om salg av fast eiendom.
2. Kopi av betalingsdokumenter.

Hvor skal man velge?

Du kan kjøpe eiendom:

1. Ved et bygg under oppføring.
2. I et nytt hus.
3. På annenhåndsmarkedet.

Av de tre alternativene er det kun en leilighet ved et anlegg under oppføring som har en funksjon. Det er investeringspremier her, som kan være så høye som 0,6 %! Dette betyr at hvis raten din var 14 %, vil den nå være 14,6 %. Hvert tilfelle er individuelt. Derfor vil en bankansatt be deg om å gi en viss liste over dokumenter om dette objektet.

Etter kjøp av en leilighet og ferdigstillelse av byggingen av objektet, kan renten gjenopprettes til det opprinnelige nivået. Men dette bør tas hensyn til i boliglånsavtalen. For å gjenopprette hastigheten, kontakt VTB 24.

Oppgjør med selger

For å gjøre opp med selgeren, kan du bruke tjenestene til en bank: det gir muligheten til å betale både kontant og ved bankoverføring.

For å sikre transaksjonens sikkerhet tilbyr banken leie av en spesiell bankboks. Du kan betale med remburs.

Mulige kostnader

Når du får lån og kjøper en eiendom, må du være forberedt på utgifter som inkluderer:

1. Inngåelse av forsikringsavtaler.
2. Eiendomsmeglertjenester (hvis du leide en).
3. Første bankinnskudd.
4. Utarbeidelse av dokumenter for kjøp av bolig.

Nedbetaling av lån

Den månedlige betalingen angis av banken, men du kan selv beregne den ved å bruke den elektroniske kalkulatoren på VTB 24-nettsiden.

Her er noen eksempler:

1. Beregningstype "etter inntekt". Hvis du betalte en forskuddsbetaling på 375 tusen rubler, må du betale 17 773 rubler i måneden med et lån i 30 år og en inntekt på 34 tusen rubler.
2. Den samme månedlige betalingen vil være for typen beregning "av verdien av fast eiendom" hvis prisen på leiligheten er 1 875 tusen rubler.
3. Men hvis du øker boligkostnadene til 10 millioner rubler, må du betale 360 ​​måneder (30 år) til 94 790 rubler.

Konseptet "statsstøtte"

Statsstøtte til boliglån 2019 VTB 24 betyr at du kan bruke fortrinnsrettslige statlige programmer:

1. Barselkapitalfond.
2. Et eiendomsskattefradrag, på grunn av hvilket opptil 650 tusen rubler returneres (skattetjenesten vil kompensere deg for 13 prosent personlig inntektsskatt som holdes tilbake fra lønnen din).

Hvis det blir mulig å tilbakebetale lånet før tidsplanen, vil du ved å gjøre dette spare pengene dine, fordi det ikke er noen provisjoner her.

Nødvendigvis! Før tidlig tilbakebetaling av gjelden, informer banken om dette ved å skrive en spesiell søknad i henhold til modellen levert av VTB 24-filialen.

Dette er det eneste boliglånsprogrammet i Russland med slike lojale forhold!

Statlig støtte kan omfatte en hel rekke tiltak. Dette kan inkludere erstatning på 30-35 % av gjenstandens verdi eller en reduksjon i renten ved å overføre midler til en bankkonto fra kontoer i FIU.

I dette tilfellet gir VTB Bank (boliglån med statsstøtte) en minimumsrente. Det er dette programmet som har blitt utbredt, siden det kan fås i alle aldre.

Interessant nok, i VTB 24 kan ikke bare borgere i Den russiske føderasjonen motta et boliglån med statsstøtte, men mangelen på statsborgerskap er en alvorlig grunn til å nekte å utstede et lån.

I følge dette programmet, det er mulig å kjøpe bolig kun i nye bygninger eller i leilighetsbygg under oppføring. Dette skyldes det faktum at programmet ikke bare er rettet mot enkeltpersoner, men også mot byggefirmaer som bygger hus ved hjelp av banklån, så VTB 24 boliglån med statsstøtte utstedes ikke for sekundær bolig.

Takket være dette programmet kan du redusere mengden av den planlagte betalingen betydelig og kjøpe et nytt hjem raskere. Det er imidlertid ikke alle leiligheter som kan kjøpes.

De må være akkreditert av staten. Listen over akkrediterte nye bygninger er på den offisielle nettsiden til VTB 24 statsstøttede boliglån.

Du vil tydelig se om boliglån i VTB 24 på videoen.

Hvem kan søke på dette programmet?

Tidligere ble statlig støtte for å få et boliglån kun utvidet til familier der det er et funksjonshemmet barn, en av foreldrene er fraværende, eller de er anerkjent som å ha mange barn. I dag kan alle få penger fra staten. For å gjøre dette må du anerkjennes som behov for bedre boforhold.

For å bli anerkjent som behov for ny bolig, må du kontakte boligavdelingen i bydelsadministrasjonen. Der får du råd om hvilke krav som gjelder for eksisterende boligeiendom, hvilke dokumenter som kreves for å få VTB 24-pant med statsstøtte, og du finner også svar på andre spørsmål.

Etter å ha mottatt godkjenning fra statlige myndigheter, kan du trygt søke banken om et lån for å kjøpe bolig.

Opptak av boliglån i VTB 24, se videoen.

Rente

Renten i dette tilfellet er fast. Det er 11,4 % over hele låneperioden. Den kan imidlertid økes i tilfelle en økning i refinansieringsrenten fra sentralbanken.

Faktum er at VTB 24 gir sine kunder et lån til refinansieringsrenten, nemlig til prisen som den selv er kreditert til sentralbanken i Den russiske føderasjonen. Dermed kan låneprisen for kunden ikke være mindre enn denne indikatoren.

Vilkår for mottak

VTB 24 boliglån med statsstøtte, forhold:

• behovet for å kjøpe bolig i nybygg eller i hus under oppføring;
• rente 11,4 % per år;
• utlånsvaluta - rubler;
• størrelsen på forskuddsbetalingen er ikke mindre enn 20 %. Hvis bare to dokumenter presenteres for å få et lån, må midlene deres være minst 40% av verdien av objektet;
• maksimal lånetid – 30 år;
• minimumsbeløpet er 600 tusen rubler, og maksimum er 8 millioner rubler;
• det er ingen utstedelsesgebyrer;
• tidlig delvis og full tilbakebetaling er mulig fra den første måneden uten bøter og provisjoner;
• etter fullføring av byggingen av anlegget, er livs- og helseforsikring til tittelen låntaker nødvendig.

Hvis du bestemmer deg for å ta et boliglån på VTB 24, se videoen.

Påkrevde dokumenter

Å søke om boliglån følgende dokumenter kreves:

• pass;
• et andre identitetsdokument;
• arbeidshistorie;
• inntektsbevis i form av en bank eller 2-personlig inntektsskatt;
• utdrag fra Unified State Register of Legal Entities (for juridiske personer);

Det er viktig å forstå at dette kun er et grunnleggende dokument. Listen deres kan utvides betydelig i hvert enkelt tilfelle.

Det er imidlertid mulig å få lån under to dokumenter. Men renten vil bli betydelig høyere ettersom bankens potensielle risiko øker.

Se videoen for mer informasjon om boliglån.

Lånebehandling

I utgangspunktet du må gjøre en avtale med en låneansvarlig for å forstå nøyaktig hvilke dokumenter du trenger å samle, samt hvor du kan velge bolig. Etter å ha mottatt nødvendig informasjon, kan du begynne å samle dokumenter.

Når alle er i hånden, kan du igjen gå til en spesialist og fylle ut en søknad om lån.

Søknaden vurderes fra 3 til 5 virkedager, men noen ganger kan denne perioden forlenges.

Deretter vil du bli invitert til banken for å utstede et sertifikat, som sier at et lån for et visst beløp i en bestemt filial av VTB 24 er godkjent. Søknadens gyldighetsperiode er også angitt. Som regel er det 30 dager.

Det er på denne tiden finne en passende eiendom og gi et depositum. Etter å ha gitt depositum signeres en avtale, og dokumenter for eiendommen sendes til banken.

De blir kontrollert av eksperter, og etter godkjenning av transaksjonen setter de datoen for utstedelse av midler til kjøperen. De oppbevares i en bankboks til fullføringen av registreringen av transaksjonen i Rosreestr.

Oppdragsgiver må medbringe relevante dokumenter innen 60 dager etter mottatt eierskifteerklæring.

Du vil se en konsultasjon om å få boliglån med statsstøtte i videoen.

Tilbakebetalingsprosedyre

VTB 24 har en veldig praktisk prosedyre for tilbakebetaling av boliglån. Det er ganske mange måter.

Enkleste - sette inn penger gjennom en operatør i en bankfilial. Du kan også betale gjennom tredjeparter.

Men i dette tilfellet vil en provisjon bli belastet, og perioden for kreditering av penger varierer fra 3 til 5 dager.

Et annet alternativ for å foreta betalinger er gjennom en minibank. For å unngå å legge inn feil detaljer, anbefales det å utstede et VTB 24-kort knyttet til en boliglånskonto.

VTB 24-online er en praktisk betalingsmåte hvis du har Internett-tilgang, og også har andre bankkontoer der midler periodisk mottas. Du kan også bruke mobilbank i dette tilfellet.

Det er viktig å huske på muligheten for delvis eller full førtidig tilbakebetaling av lånet. I VTB har ikke boliglån med statsstøtte moratorium på dette, og det belastes ikke provisjoner.

Det er imidlertid nødvendig å skrive en søknad på forhånd for å gjøre et større beløp enn fastsatt i låneavtalen.

Søknaden angir detaljene til bankfilialen, søkerens data, beløpet er foreskrevet, under hensyntagen til beløpet for den planlagte betalingen, som må debiteres, og datoen og signaturen settes.

Etter at avskrivningen er gjennomført, skal det innhentes ny nedbetalingsplan. Med full tidlig tilbakebetaling, sørg for å ta et sertifikat for gjeldslukking for å unngå mulige problemer. Også til deg du må returnere og kansellere pantet på det utlånte objektet.

Tidlig tilbakebetaling av lånet vises i videoen.

Nyanser og fallgruver

Det er flere viktige nyanser i et boliglån med statlig kapital. Så i VTB 24 er det mulig å motta noen bonuser.

De er imidlertid bare tilgjengelige for medlemmer av innsamlingsprogrammet.

Bonuser kan veksles inn i ulike gaver, men tidligere måtte klienten ha billån eller forbrukslån, og søknaden må skje gjennom nettbank.

På VTB 24 du kan bruke midlene til fødselskapital som forskuddsbetaling. Hvordan du skal gjøre dette, må du sjekke med låneansvarlig.

Så hvis du ønsker å få lån til kjøp av eiendom ved bruk av offentlige midler, er det best å kontakte VTB 24. Her er en høy service og en kundeorientert modell av bankens utvikling. Samtidig er det etablert et samhandlingssystem med offentlige etater som gir mulighet for rask behandling av slike lån.

Lær om innsamlingsprogrammet fra videoen.

Boliglån i VTB 24 utstedes i rubler i mengden opptil 8 000 000 rubler, med en rente på 11% per år i opptil 30 år. Programmet "Boliglån med statsstøtte" utstedes for en leilighet, hus eller rom i primærmarkedet.
Ordningen med tilbakebetaling ved livrenteutbetalinger brukes.

Mening om fordeler og ulemper dette boliglånet ble dannet som et resultat av å sammenligne tjenestene til alle banker i Moskva:

• Søknadsbehandling inntil 2 dager
• Ingen gebyrer
• Liten rente
• Stort beløp uten sikkerhet
• Store forsinkelsesgebyrer

Boliglån parametere og betingelser for å oppnå

Bank - VTB 24 i Moskva Et lån utstedes for følgende typer eiendom - en leilighet, et hus eller et rom i primærmarkedet Tidlig tilbakebetaling Uten provisjoner og straffer er mulig umiddelbart fra det øyeblikket det er mottatt

Krav til mottaker av boliglån

Akseptabel alder for låntakeren for menn - fra 21 til 60 år Tillatt alder for låntakeren for kvinner - fra 21 til 60 år Statsborgerskap i den russiske føderasjonen - påkrevd Total arbeidserfaring - minst 1 år Erfaring på siste arbeidssted - kl. minst 1 måned

Betingelsene for å oppnå, prisen og mengden av dette boliglånet er kun gyldige i Moskva. I andre byer kan det statsstøttede boliglånsprogrammet ha andre betingelser.

Inntektsverifiseringsdokumenter

i form av personlig inntektsskatt - ikke påkrevd

Boliglånsforsikring

Tap av liv og funksjonshemming; tap (ødeleggelse) eller skade på den kjøpte leiligheten; oppsigelse eller begrensning av eierskapet til leiligheten (i løpet av de tre første årene etter ervervet av leiligheten på kreditt)

Tilleggsinformasjon

Ved kjøp av et objekt på byggestadiet øker renten med 0-2,5 % per år

Ved valg av boliglånsprodukt studerer potensielle låntakere markedet for banktilbud nøye, og de anser VTB 24 boliglån med statsstøtte som et av de mest lønnsomme produktene.

VTB 24 har flere boliglånstilbud i sin produktlinje, blant annet lån med statsstøtte. Vurder vilkårene for boliglånet fra VTB 24 med statsstøtte og andre nyanser av tilbudet.

Hvem er kvalifisert for et boliglån?

Først av alt bør det bemerkes at et boliglån med statsstøtte er et spesielt produkt av kredittmarkedet.

I henhold til vilkårene har noen kategorier av innbyggere en unik mulighet til å få et boliglån i fast eiendom på svært gunstige vilkår.

Prisene for denne kategorien boliglån er lavere enn i andre tilbud. I gjennomsnitt, i forskjellige banker, svinger årlige renter mellom 9,1 % - 12 %. Ikke alle kan bli låntakere under et boliglånsprogram som gir statlig støtte.

Muligheten til å ta et boliglån er tilgjengelig for følgende kategorier av borgere:

• Offentlig ansatte;
• Innbyggere som står i kø for bolig på gunstige vilkår;
• Familier som ikke har egen bolig, eller hvis området ikke oppfyller gjeldende standard.

Essensen av programmet ligger i det faktum at staten på bekostning av sitt eget budsjett kompenserer en del av rentene til kredittinstitusjonen.

Det vil si at låntakeren faktisk bare betaler en del av godtgjørelsen for bruk av kredittmidler, resten betales av staten.

Siden enhver bank er en kommersiell organisasjon, kan den ikke senke rentene på boliglån, ellers vil finansorganisasjonen lide tap.

Fordelen med et slikt forslag er at statlige programmer gjør samarbeidet mellom låntaker og långiver gjensidig fordelaktig, det vil si banken, med liten eller ingen risiko, i alle fall full profitt, og kunden sparer på rentebetalinger.

Panteforhold med statsstøtte i VTB 24 Bank

Formålet med et boliglån med statsstøtte fra VTB 24 kan være kjøp av bolig kun direkte fra utbygger i et nybygg. Det vil si at en bankklient kan kjøpe utelukkende boliger under bygging eller ferdige boliger, men bare under forutsetning av at selgeren er en juridisk enhet, en utbygger.

Den årlige boliglånsrenten er fastsatt til 11,4 %. Denne satsen gjelder for alle låntakere. Minimumsbeløpet for et boliglån med statsstøtte fra VTB 24 er 600 000 rubler, maksimal lånetid er 30 år.

Det maksimale lånebeløpet bestemmes av låntakers solvens og fastsettes av kredittinstitusjonen individuelt for hver klient.

For å kjøpe eiendom trenger du en forskuddsbetaling, som må være minst 20 % av verdien av leiligheten i henhold til salgskontrakten.

Hvis vi vurderer kravene i VTB 24 for låntakere, er det verdt å merke seg at de er standard for boliglånstilbud fra andre kredittinstitusjoner, nemlig:

• Registrering i Russland;
• Låntaker må være minst 21 år gammel;
• Kundens maksimale alder må ikke være mer enn 70 år ved utløpet av låneavtalen;
• Låntaker skal ha fast arbeidssted.

Forresten, VTB 24 tilbyr å søke om et boliglån, ikke bare i henhold til standard 2-NDFL-sertifikat, det er også mulig å søke om lån i form av VTB 24, som er det beste alternativet for kunder som mottar hoveddelen av inntektene deres uoffisielt.

Hvordan få et boliglån?

VTB 24 tilbyr tre måter å søke om boliglån på:

1. Kan sende inn dokumenter på den offisielle siden krukke.
2. Du kan også få boliglån til bankfilialen VTB 24.
3. Blandet. Du kan sende inn en søknad på nettstedet til VTB 24 online, og deretter ta med en pakke med dokumenter til bankfilialen, hvor videre behandling finner sted.

Søknadsskjemaet utformes på brevpapiret til banken. Hvis en garantist er involvert i transaksjonen, fyller han ut spørreskjemaet separat.

Fristen for behandling av søknaden overstiger ikke 4 dager, men vanligvis er 1-2 dager nok til å ta en avgjørelse. Du mottar et SMS-varsel om vedtaket. Som et resultat får klienten enten et avslag fra boliglånet, eller en panteavtale.

Med den nettbaserte metoden for å søke om boliglån kommer resultatet av behandlingen av søknaden innen én dag. For å motta kontrakten inviteres klienten til VTB 24-filialen.

Dokumentasjon

På grunn av den store størrelsen på lånet vil det ikke være mulig å ta opp et boliglån med bare to dokumenter: søkeren og hans garantister gir følgende identiske pakke med dokumenter:

• En kopi av et russisk pass for russiske statsborgere eller et utenlandsk pass (for utlendinger);
• For de som er ansvarlige for militærtjeneste - en militær ID;
• SNILS - sertifikat for pensjonsforsikring. I fravær er et TIN påkrevd;
• Arbeidsbok (kopi attestert av arbeidsgiver);
• Sertifikat fra arbeidsstedet, som indikerer mengden månedlig inntekt;
• Arbeidskontrakt ved deltidsarbeid (kopi eller original);
• En kopi av selvangivelsen for foregående år;
• For pensjonister - et pensjonsbevis, et sertifikat på mengden av pensjonsutbetalinger.
• For juridiske personer - et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities.

I tillegg må du tegne en kaskoforsikring. Konseptet med "omfattende" forsikring innebærer boliglånsforsikring mot slike risikoer:

1. Skade eller tap av fast eiendom kjøpt på et boliglån;
2. Ansvar for å foreta lånebetalinger;
3. Begrensninger på rettighetene til den ervervede eiendommen eller deres tap i løpet av de første tre årene etter kjøpet;
4. Fratakelse av liv eller uførhet av søkeren eller hans garantist.

Det første elementet er obligatorisk, uten det er det umulig å søke om boliglån på VTB 24.

Fordeler med statsstøttede boliglån fra VTB 24

Analytikere og ledende eksperter identifiserte følgende fordeler ved å inngå en låneavtale, hvor en del av boliglånsbetalingene til VTB 24 er gitt med statlig støtte:

• Langsiktig boliglån - opptil 30 år;
• Vilkårene for lånet vil glede enhver låntaker, siden mye har blitt gjort for å beskytte forbrukerens rettigheter (for det første inkluderer dette en konstant rente gjennom hele gjeldsnedbetalingsperioden);
• Statlig materiell støtte;
• Ingen grunn til å lete etter en garantist, støtte fra en arbeidende kone / mann kan være nok;
• Fravær av provisjoner, som vanligvis belastes for gjennomføring av kontrakten, vedlikehold og utstedelse av midler;
• Liten arbeidserfaring av låntakeren;
• Renten kan endres av VTB 24 bare i tilfelle brudd på vilkårene fastsatt i boliglånsavtalen - for eksempel hvis låntakeren ikke forsikret livet sitt.

Et statsstøttet boliglån fra VTB 24 er et virkelig fordelaktig tilbud, men dets særegenhet ligger i det faktum at beslutningen om å utstede et boliglån kun ligger hos långiveren, VTB 24 aksepterer det utelukkende og har rett til å nekte klienten uten å forklare grunnene.

På en eller annen måte kan du alltid rådføre deg med VTB 24 lånespesialister eller finne nødvendig informasjon på bankens nettsider.

Også på VTB 24-nettsiden er det en spesiell lånekalkulator som du kan beregne boliglån med.