Prasknutí topné trubky se vždy stane neočekávaně. Často v této extrémní situaci lidé přestanou myslet racionálně a nemohou se okamžitě zorientovat a udělat vše nezbytná opatření aby se předešlo mimořádné události v bytě. Abyste mohli správně jednat, musíte předem znát všechny informace o dalším chování v případě prasknutí trubek topení. Navíc toho není moc.

co dělat?

Když topná trubka praskne, okamžitě vyvstává otázka, co dělat, aby se problém vyřešil minimální ztráty? Nejprve byste měli určit místo průlomu. Poté umístěte nádobu na vodu vytékající z potrubí, abyste zabránili zaplavení bytu.

Pak byste měli zavolat příslušné služby. Je lepší, když jeden člověk bojuje s povodní a druhý vytáčí potřebná čísla. Pak byste měli najít centrální ventily topného systému. Jsou umístěny v suterénu domu. Je lepší, když ventily zavírá člověk, který minimálně rozumí tomu, jak s tímto systémem zacházet.

Pak byste se měli postarat o zaznamenání následků povodně po prasknutí potrubí. Doporučuje se to provést prostřednictvím fotografií a videí. Správcovská společnost je povinna sepsat zvláštní akt s podpisem.

Kdo za to může?

Kdo je zodpovědný za prasklé potrubí topení? Tyto pravomoci má správcovská společnost. Nicméně jsou zde některé nuance. Kdo je na vině, pokud nové prvky nainstalovali do systému obyvatelé domu, nebo je provedli svépomocí? renovační práce? V tomto případě je odpovědnost za to, co narušilo systém, odstraněna ze správcovské společnosti a přenesena na obyvatele domu.

Komu mám zavolat?

Než určíte, které číslo vytočit v případě nouze, musíte pochopit některé nuance. Zejména pokud praskne potrubí, dělí se tento typ havárie na vnitrodomovou a vnitrobytovou. Komu volat se určí podle toho, k jakému typu nehody došlo:

• In-house. V takovém případě byste měli zavolat organizaci, která je odpovědná za nouzovou situaci, tedy správcovské společnosti. Pokud je průlom vážný a voda začne zaplavovat vchod, měli byste okamžitě vytočit tísňovou linku. Specialisté ze služby mimořádnou událost nejen odstraní, ale zaznamenají ji i do příslušných dokumentů, což pomůže při následném rozboru situace;
• V bytě. V tomto případě musíte také zavolat správcovské společnosti. Je třeba mít na paměti, že pokud obyvatelé provedli opravy, vyměnili díly nebo jinak zasáhli do konstrukce, nesou za nehodu odpovědnost obyvatelé domu. Pokud k zásahům nedošlo, je povinna odstranit následky havárie správcovská společnost.

Je lepší si předem prostudovat všechny informace, zjistit čísla městských pohotovostních služeb a vaší správcovské společnosti a také se seznámit s tím, kde se nacházejí centrální ventily a jak je uzavřít, než pak dělat špatně akce, pokud praskne topné potrubí v bytě. Je dobré, když máte čísla, na která můžete v případě nouze zavolat, na dosah ruky, protože v případě nehody pravděpodobně nebudete mít čas je hledat.

Mnoho obytné budovy v Rusku byly postaveny během sovětské éry. Proto přirozené opotřebení vodovodního potrubí a kanalizační systém– problém je docela akutní.

Konfliktní situace a soudní spory mezi obyvateli a komunálními společnostmi jsou stále častější. Navrhujeme, abyste zjistili, co dělat, když ve vašem bytě praskne stoupačka a kdo je odpovědný za způsobení škody na majetku obyvatel a sousedů níže.

Kam zavolat, když vám v bytě prasklo potrubí

Pokud zjistíte netěsné potrubí, pospěšte si a zeptejte se instalatéra, kterého musí organizace správy domu (DUK) vyslat. Měli byste tam jít i v případě, že potrubí již prasklo.

Informace o tom, která firma obsluhuje konkrétní adresu, najdete přes internet, můžete se také podívat na inzeráty u vchodu nebo vidět její název na účtence za pronájem.
Je lepší mít tato čísla po ruce a předem je specifikovat. Ve všední dny můžete kontaktovat specialisty na management na adrese pracovní doba. Nejčastěji mají také nějaké tísňové číslo, které je dostupné 24 hodin denně.

Pokud dojde k netěsnosti v době, kdy DUK nefunguje, je třeba zavolat buď jeho dispečinku ZZS nebo záchrannou službu ve městě.

Dispečer kontaktuje specialisty a pošle je na místo zásahu. Musíte pochopit, že k takovým akcím se lze uchýlit pouze v případě, že potrubí uniká tak silně, že není možné se s problémem vyrovnat sami.

Při odstraňování problému v bytě bude muset majitel nemovitosti zaplatit za práci specialistů.

Co dělat, když praskne potrubí teplé nebo studené vody

Pokud dojde k netěsnosti v potrubí se studenou popř horkou vodu, měli byste se obrátit na pracovníky trestního zákoníku nebo odbor hospodářské ochrany. Pošlou instalatéry, a pokud jsou škody vážné, sami se obrátí na záchrannou službu. Pokud je po hodinách, okamžitě vytočte číslo opravny Vodokanal. Dispečer k vám pošle specialisty. Po odstranění havárie požádejte o sepsání protokolu s uvedením místa úniku a příčiny problému.

Obyvatelé jsou často zmateni a nevědí, co dělat, aby voda nezaplavila všechna spodní patra. Když praskne potrubí a voda rychle dorazí, akce zapadají do následujícího schématu:

1. Vypněte přívod elektřiny do místnosti.
2. Uzavřete společnou stoupačku nebo odpadní potrubí v bytě.
3. Únik nahlaste dispečerovi záchranné služby nebo zaměstnancům správcovské společnosti.

S povodněmi je snazší bojovat s pomocníky. Zatímco jeden člověk zavolá specialisty, zbytek nasbírá nahromaděnou vodu a zabrání jejímu úniku do nižších pater.

Kam jít, když vám praskne kanalizace

Nepříjemné „vůně“ kanalizací se objevuje nejen ve starých domech, kde již dosloužilo potrubí, ale i v nových výškových budovách. V druhém případě jsou příčinou chyby v instalaci systému. Pokud zaznamenáte zápach z kanalizace, měli byste nejprve zkontrolovat svou komunikaci. To platí zejména pro vlastníky bytů, kteří provedli přestavbu a změnili umístění instalatérských zařízení. Často se poté v odtokovém potrubí tvoří stagnace, která způsobuje zápach.

Pokud jste si jisti, že kanalizační systém ve sklepě praskl, musíte to oznámit energetické společnosti.

Zároveň byste neměli psát hromadné prohlášení, vyžaduje to delší úvahu. Stížnost musí být podána písemně s povinnou registrací.

Správcovská společnost je povinna se postarat o odstranění úniku. V případě potřeby pracovníci veřejných služeb prostory vyčistí a dezinfikují.

Pokud je únik ve vašem bytě, obraťte se také na společnost, která spravuje inženýrské sítě ve vašem domě, nebo zavolejte nezávislého instalatéra.

Pokud topné potrubí netěsní

Pokud v bytě praskne topné potrubí, použijte všechny dostupné absorpční prostředky: hadry, houby. Buďte opatrní, teplota kapaliny je dostatečně vysoká, aby způsobila popáleniny. Hadr omotaný kolem potrubí pomůže snížit tlak vody. Je naléhavě nutné zavolat pohotovostní službu pobočky Vodokanal.

Přijíždějící specialisté odstaví topný systém v domě. Než dorazí, učiňte opatření, abyste zabránili zaplavení sousedů nebo alespoň minimalizovali následky úniku. Otevřete okna, abyste snížili teplotu chladicí kapaliny.

Kdo hradí škody v případě poruchy topného systému?

Za nehody, ke kterým dojde na území bytu, odpovídají občané bydlící v bytě. Při prasknutí radiátorů a topných trubek však může být na vině nesprávné rozložení tlaku v systému. Často se soud v otázce, kdo za nehodu může, staví na stranu obyvatel. To se může stát, i když případ spadá do hranic uvedených v LC. Pracovníci veřejných služeb budou také shledáni vinnými, pokud specialisté DUK provedli opravy, ale instalace byla provedena špatně a chladič unikal.

Je třeba vzít v úvahu, že pokud obyvatelé nezávisle vyměnili topnou baterii nebo přívodní potrubí, odpovědnost za nehodu bude zcela na nich.

Kdo hradí škody, když praskne svislé vodovodní potrubí?

Velmi nepříjemná je situace, kdy netěsná stoupačka způsobí povodeň v bytě. Ještě obtížnější je to ale v případě, že při nehodě došlo k poškození bytů umístěných níže. Sousedé mají právo požadovat náhradu škody, která se často pohybuje v nemalé výši. Ne vždy však za nehodu mohou majitelé bytu. Zákon o bydlení jasně definuje, kdo je odpovědný za nehodu. Pokud selže úsek potrubí až k uzavíracímu zařízení, za viníky se považuje HOA nebo správcovská společnost. V ostatních případech nesou odpovědnost za způsobenou škodu vlastníci bytu. Jsou také povinni sledovat stav systému a okamžitě hlásit problémy.

Kdo je na vině, když se kvůli netěsnosti potrubí zraní sousedé?

V neprivatizovaném, obecním bytě

V nařízení vlády číslo 491, které vymezuje pravidla pro údržbu společného majetku, se uvádí, že údržba a opravy vodovodu se provádějí na náklady obyvatel. Co se týče výměny potrubí, tak ta se provádí při rekonstrukci celého objektu. Prostředky na to jsou přidělovány z dobrovolných příspěvků obyvatel. To je také uvedeno v článku 67 kodexu bydlení RF.

Odpovědnost za řádný provoz vodovodů a kanalizací nese HOA. Pracovníci veřejných služeb jsou povinni pravidelně kontrolovat zařízení a v případě potřeby je opravit nebo vyměnit. Je však třeba počítat s tím, že pokud dojde k zatékání na území bytu, budou muset jeho obyvatelé uhradit škodu, i když nejsou vlastníky.

Pokud vám zatopili sousedé v patře a existují skutečnosti potvrzující jejich nedbalost, měli byste po nich požadovat náhradu škody.

V privatizovaném bytě

Majitelé domů, ale i občané žijící na základě smlouvy o sociálním nájmu jsou povinni platit účty za energie. Technickou provozuschopnost kanalizačních, vodovodních a topných systémů sledují buď speciální organizace, se kterými HOA uzavřela smlouvu, nebo správcovská společnost. Plánovaná výměna zařízení se provádí při větších opravách na úkor hrazených příspěvků. Pokud chce majitel bytu vyměnit potrubí v předstihu, budete to muset udělat na vlastní náklady.

Jak v případě obecních bytů, tak v privatizovaných bytech jsou zaměstnanci úřadů bytové správy povinni pravidelně kontrolovat vybavení. Obyvatelé jsou o takových událostech předem informováni. Po provedení kontroly vlastník nebo nájemce podepíše protokol o kontrole. Obyvatelé brání kontrole technické systémy, jsou shledáni vinnými, pokud v jejich bytě praskne stoupačka nebo praskne potrubí.

Pokud dojde k poruše společné stoupačky, musí obyvatelé tuto skutečnost zaznamenat, vypracovat individuální (nebo hromadné) prohlášení a doprovázet jej fotografiemi nebo video materiály. To druhé není nutné, ale žádoucí. Žádost se předá zaměstnancům bytového úřadu, kopii si ponecháte pro sebe. Může se hodit, když půjdete k soudu.

Kam se obrátit, pokud je byt ve vlastnictví bytového družstva

Bytové družstvo je skupina soukromých vlastníků, kteří jsou vlastníky nemovitostí na základě majetkové účasti. Zjednodušeně řečeno, obyvatelé družstevních domů i obyvatelé městských výškových budov musí platit za údržbu a opravy místní oblast a společný majetek.

Až do úplného zaplacení nákladů na družstevní byt je jeho vlastníkem bytové družstvo. Po splacení všech příspěvků přechází obytná plocha do vlastnictví akcionáře. Organizace údržby takových rezidenčních nemovitostí se neliší od obecních budov. Údržbu provádí společenství vlastníků družstevních bytů (HOA) po dohodě se správcovskou společností nebo samostatně. V některých družstvech hospodaření provádějí bytová družstva. Nejčastěji však neprovádějí žádnou práci sami, ale pouze uzavírají dohodu se správcovskou společností.

Najatí specialisté jsou povinni provádět běžné a plánované opravy zařízení v družstevních domech. Tu si ale budou muset obyvatelé družstevní budovy zaplatit z vlastní kapsy.

Jako čl. Podle 110 odstavce 2 bytového zákoníku Ruské federace se majitelé družstevních bytů podílejí na údržbě domu. Pokud dojde k prasknutí potrubí na území bytu, je jeho vlastník uznán za viníka.

Komu si mám stěžovat na nečinnost energetických společností?

Není žádným tajemstvím, že zaměstnanci DUK nebo DEZ ne vždy reagují na stížnosti obyvatel včas. Mezitím je jejich hlavní odpovědností vytvořit pohodlné životní prostředí pro obyvatele na svěřeném území. Právě jejich práci platí občané měsíčně z účtenek za bydlení a komunální služby. Vzhledem k tomu, že energetické společnosti jsou poskytovateli služeb, je Rospotrebnadzor odpovědný za sledování kvality jejich poskytování. Majitel nemovitosti také sleduje práci DUK. Pokud společnost neplní své povinnosti, má právo její služby odmítnout.

Náš život je nepředvídatelný a nikdo neví, co se s ním stane za hodinu, minutu, vteřinu. Na každém kroku nás čeká mnoho nepředvídaných situací. A ani v našem milovaném a zdánlivě spolehlivém domově nemůžeme zaručit odpočinek a klid. A to vše díky tomu, že naše domy a byty jsou vybaveny různými komunikačními systémy - elektřina, topení, vodovod, kanalizace. Všechny tyto systémy používají potrubí, které nemůže trvat věčně. Každý z nás by proto měl vědět, co je třeba udělat, pokud v místnosti praskne potrubí.

Komu zavolat, když vám praskne potrubí?

Může se stát, že trubky v potrubí specificky prasknou a vy si buď nevíte rady s jejich opravou sami, nebo na tuto práci nemáte čas, popř. potřebné nástroje. V takovém případě okamžitě zavolejte instalatéra.

Většina nejlepší možnost budou provedeny následující akce: zatímco jeden člen vaší rodiny vytáčí telefonní číslo, ostatní se v tuto chvíli pomocí dostupných prostředků snaží, pokud je to možné, odstranit netěsnost v potrubí.

Tento problém může nastat i ve všední dny v pracovní době. V tomto případě volejte bytový úřad nebo osobně instalatéra, který je zaměstnancem vašeho bytového úřadu.

Možná vám potrubí unikne uprostřed noci nebo o víkendu nebo dovolená. V takovém případě zavolejte místní vodohospodářskou společnost – mají k dispozici pohotovostní službu 24 hodin denně.

Téměř ve všech domech jsou hlavní telefonní čísla bytových a komunálních služeb vyvěšena na dveřích každého vchodu.

Abyste v nepředvídatelných případech (pokud prasknou vodovodní potrubí v extrémně nevhodnou dobu) neztráceli čas navíc hledáním potřebných telefonních čísel, jmen na informačním pultu, kde je neustále „obsazeno“, zapište si důležitá telefonní čísla začnete problémy s instalatérstvím.

Jak odstranit prasklé vodovodní nebo topné potrubí?

Jaké kroky byste měli podniknout, pokud vám prasklo potrubí, ale voda pouze kape?

Možná jste si okamžitě všimli problémů s vodovodním nebo topným potrubím a voda z nich právě začala pomalu vytékat nebo odkapávat. V tomto případě máte štěstí, protože existuje několik způsobů, jak únik opravit.

Jak opravit malé prasknutí potrubí

Pokud dojde k malému průlomu, můžete být schopni udržet těsnost potrubí pomocí vlastnoručně vyrobené svorky, kterou můžete snadno vyrobit, pokud máte s sebou:

1. Kus gumy (může to být gumové vycpávky, rukavice, kus duše kola) nebo materiál, který se může natáhnout, zhutnit a nepropustí vlhkost.
2. Kousek drátu.
3. Proužek látky.
4. Šroubovák popř klíč.
5. Kus plechu.

Jak opravit prasklou trubku sami.

Dobrým materiálem pro odstranění problému, kterým je malá dírka v prasklém potrubí, může být lékařské škrtidlo na zastavení krvácení, které se jistě nachází v domácích nebo automobilových lékárničkách pro spořivé majitele.

Musíte tedy provést následující:

1. Těsnící prostředky (postroj nebo guma) pevně omotejte kolem místa, kde potrubí netěsní.
2. Pomocí kleští pevně zajistěte gumu drátem.
3. Omotejte několik vrstev látky kolem horní části těsnění a svažte jej na uzel.
4. Pomocí klíče, šroubováku nebo jiného podlouhlého předmětu utáhněte tkáň pomocí rotačního pohybu, jak se obvykle provádí k zastavení krvácení.

Pokud se místo kusu látky použije plech, je nutné kus prosakující trubky obepnout plechem, okraje plechu spojit a pak připevnit šroubem a maticí.

Oprava praskliny potrubí pomocí svařování za studena

Odstranění prasklin potrubí se také provádí pomocí svařování za studena. Jedná se o speciální látku, která se nebojí vlhkosti, takže se používá i ve vodě. Na problémovou oblast se aplikuje studené svařování - prasklina v rozbitém potrubí.

Jak opravit netěsnosti potrubí pomocí epoxidové pryskyřice

Pokud je únik v potrubí malý, lze tento problém vyřešit použitím epoxidové pryskyřice s velmi obyčejným lékařským obvazem.

Chcete-li to provést, musíte provést následující:

1. Přečtěte si pozorně návod k použití epoxidové pryskyřice.
2. Připravte požadované složení v poměrech popsaných v pokynech.
3. Omotejte vrstvu obvazu kolem trhliny, ze které vytéká voda.
4. Naneste epoxidovou pryskyřici na celý povrch obvazu.
5. Udělejte to několikrát za sebou.

Je lepší zabalit dobrou vrstvu překrývajícího se obvazu.

Jaké kroky lze podniknout, pokud potrubí praskne a voda z něj vytéká pod silným tlakem?

Máte velké problémy – prasklo potrubí, tryská z nich silný tlak vody. Pokud se jedná o vodovodní potrubí, je to špatné, ale ještě horší, pokud praskne potrubí topení. V chladném období jsou dodávány topné trubky horkou vodu Proto se sebeobětování, vyjádřené uzavřením průlomu vlastním tělem, může ukázat nejen jako neužitečné, ale také škodlivé.

Proto si musíte pamatovat, že pokud praskne potrubí, ve kterém teče horká voda, neměli byste se snažit něco udělat sami, ale naléhavě zavolat pohotovostní pracovníky telefonicky.

Než dorazí záchranné vozidlo a posádka, zavřete stoupačku ve svém bytě, nebo ještě lépe ve sklepě. Než dojde k nepředvídatelné situaci, musíte zjistit, kdo drží klíče od sklepa vašeho vchodu.

Pak vezměte pořádný kus silné látky, ustřihněte ho a obtočte jím dírky nebo praskliny, kudy prosakovala voda – tím se alespoň sníží tlak horké vody.

Zatímco jeden člen rodiny provádí výše popsané kroky, ostatní lidé v místnosti neustále vylévají vodu.

Pomocí gumy a drátu vytvořte domácí náplast a přiložte ji na netěsnost.

Výše uvedené akce jsou nutné v případech, kdy v kuchyni nebo koupelně prasklo teplovodní potrubí.

Koho lze považovat za viníka prasklého potrubí?

Když je problém konečně vyřešen, není divu, když se objeví očekávaná otázka: je to něčí chyba, že potrubí prasklo? Organizace, která obsluhuje tento bytový dům, je zodpovědná za všechna vodovodní potrubí instalovaná od stoupačky do prvního patra a za všechna ostatní potrubí, včetně kanalizačních, jsou zodpovědní sami obyvatelé této budovy.

Za vadné radiátory a topné potrubí odpovídá organizace správy budovy. Nicméně v případech, kdy obyvatelé konkrétní byt Pokud jsou instalována nová topná tělesa nebo byly provedeny opravy, které neinformovali zaměstnanci výše uvedené organizace, pak organizace neodpovídá za to, že k takovéto mimořádné situaci došlo.

Na otázku o viníkovi prasklého potrubí je proto jediná odpověď – samotní majitelé bytů.

Provádění preventivních opatření

Aby se zajistilo, že nevzniknou otázky o tom, co dělat v případě prasknutí potrubí, a takové problémy se obyvatelům bytu nebo soukromého domu nezdají jako nouzové, je nutné periodická kontrola stav potrubí vodovodních a topných systémů.

To byste také měli vědět možný rozpad potrubí lze zabránit, pokud se včas nepřehlédne výskyt některých příznaků:

1. U ocelových potrubí si můžete všimnout, jak se na některých místech postupem času barva na trubkách začíná znatelně odlupovat – to je známka toho, že rez začíná trubky korodovat.
2. Když se na potrubích nebo na jejich spojích objeví malé kapičky vody, znamená to, že je zapotřebí naléhavých opatření k nalezení příčin jejich vzhledu.

Jak chápete, není možné zajistit všechny životní situaci, doma nemůže být sklad s materiálem na opravy a náhradními díly, nicméně pořádný chlap a dobrý majitel si na statku nějaký drát a starou gumu určitě najde, aby ho problém s prasknutím trubky nezaskočil .

V bytový dům Je nemožné žít v izolaci. Pokud se něco stane sousedům, mohou se do toho nevědomky zapojit ostatní obyvatelé. Podobná situace nastane, když se v bytě rozbijí topné trubky. V tomto článku se dozvíte, kdo je vinen a kdo bude odpovědný za odškodnění.

Praskla baterie, zaplavilo sousedy - kdo za to může?

Co dělat, když se topení stane nepoužitelným a sousedé trpí? Kde hledat viníky?

Nejprve musíte zjistit, čí vina k nehodě došlo. Kdo za to může: majitel bytu nebo správcovská společnost, která hlídá stav topných trubek celého domu. Pokud k průrazu topení došlo vinou majitele, pak nahradí škodu sousedům zatopeným zespodu. Pokud je to chyba správcovské společnosti, pak veškeré náklady na opravu prostor ponese ona.

Bytový zákon ukládá vlastníkovi bytu povinnost udržovat nemovitost v dobrém stavu a hlídat potrubí. V případě potřeby musí provést opravy.

Pokud jsou potrubí ve špatném stavu, musíte kontaktovat bytový úřad a zavolat specialistu. Pozvání specialisty musí být oficiálně formalizováno. Je nutné vyplnit žádost, která bude zaevidována a bude stanovena doba opravy. Po dokončení prací je vystaveno potvrzení o převzetí, které je podepsáno majitelem bytu a specialistou.

Pokud budou dodrženy všechny fáze, bude správcovská společnost nést plnou odpovědnost za nesprávnou instalaci topných trubek.

Vlastník bytu musí na vlastní náklady opravit ty spotřebiče, které jeho vinou přestaly fungovat. Například vadné vodovodní potrubí. Opravy těchto zařízení však může provádět pouze odborník firmy se souhlasem bytového úřadu. Pokud majitel vymění vodovodní armatury sám, pak pokud sousedi pod vodou, veškerá odpovědnost s největší pravděpodobností padne pouze na něj.

Správcovská společnost musí provádět opravy a běžné kontroly topný systém v bytech minimálně 2x ročně. Po kontrole je vystaven protokol s výsledky. Pokud majitelé nevpustí odborníka do prostor, jedná se o nesprávné používání komunikací. A v případě nehody může být shledán viníkem majitel areálu.

Topná sezóna nebo ne, jemnosti problému

Vzhledem k tomu, že v zimě je voda protékající potrubím velmi horká - přes 55 stupňů Celsia - existuje velké riziko popálení při prasknutí topení. Pokud potrubí netěsní, pak není vhodné nic dělat svépomocí. Před příjezdem specialistů je nutné zachránit zaplavený majetek, dokumenty a cennosti.

V létě správcovská společnost provádí běžné kontroly potrubí ve výškových budovách. Dům, jehož obyvatelé jsou na to upozorněni tři dny předem, se kontroluje protažením potrubí studená voda pod tlakem. Pokud jsou baterie v jakémkoli bytě opotřebované nebo netěsné, vytečou. Správcovská společnost proto žádá, aby všichni vlastníci bytů byli v určitou dobu při prohlídce doma.

Pokud majitel při kontrole zaznamená, že v bytě jeho nebo souseda teče voda , pak musí kontaktovat opraváře. Vymění baterie na náklady správcovské společnosti.

V bytě praskla stoupačka - kdo je vinen, co dělat

Nařízením vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13. srpna 2006 byla schválena „Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě“, která obsahují klauzule o tom, že vodovodní a kanalizační sítě jsou součástí společného majetku.

Majitelé bytů platí měsíčně HOA za údržbu tohoto majetku. To znamená, že správcovská společnost musí sledovat stav otopné soustavy včetně stoupačky.

Pokud včas nenavázala a neopravila stoupačku, zaplatí škodu obyvatelům domu jednostranně.

Co dělat, když vám v bytě praskne stoupačka?

1. Je nutné detekovat přerušení stoupačky. Nejlepší řešení bude sepsán akt za přítomnosti zástupce správcovské společnosti.
2. Dalším krokem je vyhodnocení škod všech obyvatel. Musí být sestaven za pomoci nezávislého odborníka.
3. Vyplňte reklamační list a odešlete jej správcovské společnosti.
4. Pokud správcovská společnost po obdržení dopisu dobrovolně nepřijme opatření k zaplacení škody obyvatelům, musíte vyhledat pomoc právníka a obrátit se na soud. Náklady na advokáta můžete uhradit i z trestního zákoníku.

Zjišťujeme příčiny nehody

Vytápěcí systém bytu se skládá z:

• stoupačka, která prochází toaletou;
• přívodní potrubí (zpátečka);
• spoje mezi trubkami;
• baterie

Nikdo není v bezpečí před prasknutím těchto trubek. To se stává často a příčin nehod může být několik:

• staré zařízení, které se stalo nepoužitelným kvůli dlouhé životnosti;
• neopatrné používání baterií;
• špatně instalované potrubí topení;
• potrubí může prasknout během plánované kontroly ze strany služeb správcovské společnosti, jak je popsáno výše.

Jak se chovat, kam jít

Pokud k nehodě dojde, měli byste okamžitě zavolat bytový úřad a nahlásit přestávku. Pokud k nehodě došlo v noci, musíte to oznámit záchranné službě. Telefonní čísla těchto organizací by měla být vždy po ruce.

Je vhodné vyfotografovat nebo natočit skutečnost zatopení a také stav bytu. Protože ve skutečnosti bytový úřad opravdu nerad platí náklady na opravy. Navíc se snaží dokázat, že za vše mohou obyvatelé, kteří si včas nevšimli poruchy zařízení, které potřebovalo opravu.

Po odstranění havárie je nutné neprodleně zaevidovat způsobenou škodu. Poté, co komise prozkoumá prostory, je majiteli vystaven certifikát. Ale je lepší provést nezávislé posouzení škody tím, že si za poplatek přizvete externího specialistu.

Kdo hradí škodu?

Pokud v bytě praskne potrubí vinou správcovské společnosti, nahradí škodu obyvatelům. Pokud odmítne zaplatit nebo opravit za přítomnosti všech podpůrných faktorů, lze takový nestandardní případ zvážit u soudu.

Můžete volat obyvatele k odpovědnosti a kompenzovat škody za záplavy sousedů:

• pokud existují skutečnosti doložené dokumentací o nedbalosti majitele bytu, kvůli které se baterie staly nepoužitelnými;
• mít odborně zpracovaný odhad vzniklé škody.

Pokud je byt obecní

Kdo hradí škodu, pokud je nemovitost pronajatá?

Zodpovědný je i uživatel, kterému je bydlení pronajímáno aktuální opravy potrubí Výměna potrubí není součástí takových oprav. Toto platí pro velká rekonstrukce, kterou provádí vlastník bytu.

Vlastníky bytů mohou být jednotlivci, organizace nebo veřejné subjekty, které poskytují byty k pronájmu.

Takovým veřejným subjektem může být obec. Provádí rekonstrukce bytu, jelikož je jeho plným vlastníkem. Kontaktuje správcovskou společnost domu a pověří ji opravami a následným financováním.

V jakých případech vzniká v privatizovaném bytě odpovědnost vlastníka?

Majitel plně odpovídá v privatizovaném bytě za neopatrné zacházení s topným systémem, za včasné přivolání technika, za oprava svépomocí potrubí a jejich výměna bez zástupce správcovské společnosti.

Výjimkou jsou obyvatelé, kteří dostali byt od družstva a je v procesu privatizace. V tomto případě až do uhrazení poslední platby patří prostory do vlastnictví družstva.

V jakých případech vzniká odpovědnost nájemce?

Nájemníci jsou také povinni udržovat vytápění v řádném pořádku. Pokud se prokáže, že nájemce věc úmyslně poškodil, teprve potom bude hnán k odpovědnosti. A také bude povinen nahradit škodu způsobenou nejen sousedům, ale i majiteli.

Nepropadejte hned panice, když vám v bytě praskne baterie. Pokud jste zaplavili sousedy, způsobili škodu ve svém bytě - ihned vše zaznamenejte a začněte spolu se zaměstnanci správcovské společnosti zjišťovat, co bylo příčinou nehody. Pokud jste ze všeho obviňováni a nuceni nést náklady způsobené škody a vy s tím nesouhlasíte, pak je třeba se obrátit na soud.

Tekoucí voda v každém bytě již není luxus a považujeme za samozřejmost, že tento systém musí být v dobrém provozním stavu. Ano, občas se vyskytnou drobné poruchy – například začne kapat kohoutek nebo začne vytékat splachovací záchod. Ale co když problém nabude většího rozsahu – vážně prasklo potrubí?

K prasknutí vodovodního potrubí může dojít nejen na ulici (kde mimochodem k nehodám dochází většinou v podzemí, takže jej rychle odhalí pouze servisní pracovníci), ale také přímo v domě. V tomto případě je hlavní věcí nepropadat panice a včas přijmout všechna nezbytná opatření.

Praskla potrubí

Prasknutí potrubí: kam jít a jak opravit únik

Kam se obrátit

Kam byste měli naléhavě zavolat, pokud v domě dojde k prasknutí? vodní dýmka?

Když je průlom v zásobování vodou opravdu velký a není možné provádět opravy svépomocí z důvodu nedostatku času, dovedností a/nebo speciálních materiálů, můžete zavolat zástupce instalatérských služeb. Výběr organizace navíc závisí na dni v týdnu a denní době.

Pracovní doba ve všední den? Pak byste měli zavolat ZhES (službu údržby domu). Jeho číslo by mělo být v informační tabulce u vchodu nebo na webu řídící organizace.

Došlo k přerušení dodávky vody v noci nebo o některém z víkendů/svátků? Je nutné zavolat záchrannou službu (pohotovostní službu vodohospodářského odboru přiděleného obvodu).

Telefonní čísla bytové a záchranné služby je nejlepší si předem zjistit a zadat do telefonního seznamu.

Informační tabulka u vchodu

Co dělat, když vám v domě praskne potrubí

Pokud v době havárie vodovodu dojde kněkolik lidí, doporučuje se okamžitě rozdělit povinnosti: jeden zavolá instalatéry a druhý se v tuto chvíli snaží odstranit příčinu a následky nehody.

1. Prvním krokem je umístění libovolné nádoby pod potok, aby se voda nevylila na podlahu. Může to být kbelík, umyvadlo, pánev - cokoli, co pojme dostatečně velké množství tekutiny, zatímco se problém odstraňuje. Nádoby musí být pravidelně vyprazdňovány;
2. Poté úplně zavřete kohoutek přívodu vody. Nachází se buď v bytě u vodoměrů, nebo v suterénu domu (v tomto případě budete potřebovat klíče od suterén). Je třeba vzít v úvahu, že pokud zavřete kohoutek v suterénu, každý, kdo bydlí ve vchodu, ztratí přístup k vodě;
3. Poté, co se ujistíte, že voda přestala proudit, musíte ji co nejdříve začít sbírat z podlahy. Pro tento účel jakékoli pohodlný nástroj: hadřík, houba atd.

Je lepší si předem vyrobit duplikát klíčů od sklepa domu, abyste neztráceli už tak drahocenný čas jejich hledáním.

Nyní musíte utěsnit únik. K tomu budete potřebovat následující nástroje:

• kus gumy (kus duše z jízdního kola, rukavice na úklid domu) nebo jiný podobný materiál, který nepropouští vlhkost a je schopný se roztáhnout;
• dvě šroubové (šnekové) svorky nebo drát;
• pruh silné látky nebo plech (například vyříznutý z plechovky od piva);
• klíč nebo šroubovák na svorku.

Je vhodné mít doma vždy několik svorek. Jsou velmi levné, ale jejich použití vám pomůže ušetřit spoustu peněz.

Akční plán je:

1. Gumou nebo jiným podobným materiálem oviňte netěsnost co nejtěsněji. S tahem a nejlépe v několika vrstvách;
2. Zajistěte vinutí pomocí svorek nebo drátu, dokud se nezastaví;
3. Strukturu omotejte předem připraveným kusem látky nebo pruhem plechu a zajistěte. V případě cínu by měly být okraje pásu spojeny dvojicí šroubů nebo šroubů a matic vhodné velikosti;
4. Pro dodatečnou izolaci proti vlhkosti se doporučuje použít širokou pásku nebo přilnavou fólii.

Utěsnění potrubí gumou a svorkami

Náhradou těchto materiálů může být epoxidová pryskyřice a obyčejný lékařský obvaz (nebo jinou látku). Pryskyřici stačí smíchat tak, jak je uvedeno na obalu a obvaz do směsi namočit. Poté omotejte obvaz kolem místa úniku s co největším přesahem. velký počet otočí a navrch nanese pryskyřici. Opakujte několikrát.

Můžete také použít speciální materiál zvaný „studené svařování“ přímo na místo úniku. Dá se dokonce použít i ve vodě – ale pokud jde o horkou vodu, musíte být extrémně opatrní: popálení je v tomto případě otázkou několika sekund.

Takový " ambulance„pomůže potrubí vydržet, dokud nepřijdou profesionální instalatéři. I když se stává, že taková dočasná opatření nepomohou na den nebo dva, ale na několik měsíců.

Znalecký posudek

Nikolay, zaměstnanec veřejné služby:

„Ne každý má doma zásobu svorek. Na provizorní náplast je v zásadě vhodný jakýkoli stahovací materiál: můžete použít prádelní šňůru, drát, nebo dokonce běžný lékařský turniket. Někteří lidé používají hadry a pásky. Ale do lepicí páska pevně držený, musíte povrch důkladně odmastit - například benzínem nebo acetonem. Zastavil únik? Nezbývá než zavolat a počkat, až dorazí instalatér.“

Kdo je zodpovědný za nehodu

Právě tato otázka – kdo za to může, kdo by měl důkladně opravit komunikace a nahradit případné škody z úniku – vyvstává akutně ihned po zastavení havárie.

V soukromých chatách je veškerá vnitřní komunikace jednoznačně sférou zájmů a odpovědnosti majitele domu. Pokud jde o potrubí na místě a mimo něj, osoby odpovědné za jejich opravy a údržbu jsou obvykle uvedeny v dohodě s vlastníkem sítí (například městskou vodárenskou společností nebo specializovanou soukromou společností).

Záplava bytu

Co když ale v městském bytě prasklo potrubí?

Jsou dvě možnosti:

1. Pokud dojde k prasknutí potrubí na stoupačce nebo v intervalu od ní k prvnímu kohoutku v bytě, musíte kontaktovat společnost pro správu budov. Společný majetek je jejich oblastí odpovědnosti a jejich povinností bude odstranit porušení a jeho následky;
2. V ostatních případech nese veškerou odpovědnost vlastník bytu. Proto je třeba brát vážně preventivní údržbu potrubí.

Pokud se stane, že vodovodní potrubí praskne a zaplaví vaše sousedy, budete muset zjistit náklady na způsobenou škodu. Existuje několik způsobů, jak to provést:

1. Společně s poškozenými spočítejte tržní hodnotu poškozených věcí a po vzájemné dohodě stran tuto částku uhraďte. Je bezpodmínečně nutné sepsat akt s uvedením výše způsobené škody nebo způsobu stanovení její hodnoty. Po odsouhlasení figury je vyhotovena příloha listiny, ze které vyplývá, že obě strany s touto částkou souhlasí. Pokud byla v době sepisování přílohy k aktu uhrazena celá částka, můžete tam uvést, že peníze byly převedeny na oběť a strany již vůči sobě nemají žádné nároky. Nebo budete muset od souseda požadovat potvrzení o tom, že dostal peníze jako náhradu;
2. Spolu se stranou postiženou povodní je možné určit potřebné materiály a jejich množství k samostatnému nákupu, opravě, restaurování a náhradě věcí ztracených a poškozených při zatopení bytu.

Pokud není možné najít společný jazyk se sousedy, lze výši škody určit jedním z následujících způsobů:

• Najměte si nezávislého odborníka. Platbu za jeho služby bude třeba projednat s oběťmi: buď se přihlásí obě strany, nebo zaplatí jen jedna z nich. Pokud někdo nesouhlasí s posudkem znalce, lze najmout dalšího; jinak se budete muset obrátit na soud;
• Jděte k soudu. Pokud se sousedé nemohou dohodnout na výši škody, je nutný posudek nezávislé strany. Měly by být připraveny všechny druhy důkazů: mohou to být fotografie bytu, svědecké výpovědi, vyhotovený akt, další dostupná dokumentace - vše, co pomůže soudu co nejúplněji vyhodnotit ztráty z povodní.

Prasklina v potrubí

Odborná rada

Vitalij, právník:

„K vypracování zprávy musí být povoláni zástupci provozní organizace. Musí se objevit. Pokud nejdou, musíte napsat telegram, ve kterém formulář žádosti uvádí, kde a kdy musíte přijít, abyste sepsali zprávu o skutečnosti, že došlo k přerušení vodovodního potrubí (horké nebo studené). Při sepisování úkonu je potřeba přibrat pár svědků (mohou jednat i zástupci poškozeného). Ve zprávě by měl být uveden čas a místo nehody, popis potrubí a poškození (stropní barva se oloupala, tapeta v okolí byla poškozena ve stejné výši metrů čtverečních atd.). Po výměně trubky je nutné demontovaný poškozený úsek zakonzervovat. Pokud jsou vaši sousedé zaplaveni a vy se musíte obrátit na soud, pak může být tento kus trubky zapotřebí ke zjištění příčiny nehody.“

Musíte se ujistit, že fotografie/video obsahuje pokud možno následující informace:

1. Správný čas a datum. Pokud se jedná o snímky, pak by tato data měla být zobrazena na každém z nich;
2. Informace o místě by byly užitečné. Moderní zařízení mít funkci geolokace - můžete ji použít;
3. Pokud se jedná o video, musíte zapnout mikrofon a komentovat vše, co se v záběru děje;
4. Určitě si musíte pronajmout místnost jako celek;
5. Jsou pořizovány detailní záběry konkrétního poškození: mokré tapety, oteklé podlahy, vybavení naplněné vodou;
6. Rozhodně musíte zachytit samotný zlom potrubí. zblízka a spolu se zbytkem místnosti.

Zabránění prasknutí vodovodního potrubí

Pokud se chcete vyhnout plýtvání penězi, časem a úsilím při odstraňování následků havárie vodovodu, nejúčinnější je jejímu vzniku předcházet. Chcete-li to provést, musíte okamžitě zkontrolovat stav vodovodního potrubí v domě.

Rez na potrubí

Na co byste si rozhodně měli dát velký pozor?

1. Rez. Tohle je snad nejvíc hlavním důvodem výskyt trhlin ve vodovodních systémech. Pokud se na potrubí objeví hnědé pruhy nebo odlupující se barva, měli byste pochopit, že koroze převzala vládu a dříve nebo později způsobí potíže. A jednoduchá malba Je nepravděpodobné, že by to pomohlo - proces již začal;
2. Postupné odtlakování. Někdy spoje mezi částmi potrubí nedoléhají dostatečně těsně k sobě. Pokud si všimnete, že se v těchto místech hromadí vlhkost a jsou viditelné netěsnosti, došlo k odtlakování;
3. Vodní ráz je prudký nárůst tlaku vody v potrubí. K tomu může dojít buď vinou energetických společností, v důsledku nesprávné údržby potrubí, nebo vinou spotřebitele služeb - v důsledku nezákonných změn systému zásobování vodou, které nejsou koordinovány s inženýrskými službami.

Nejlepší způsob, jak předejít vážné nehodě, je nepokoušet se odstranit drobnou netěsnost svépomocí aplikací pneumatiky nebo studeným svařováním, ale obrátit se na profesionály. Výměna potrubí před prasknutím je mnohem efektivnější a výnosnější než po ní.

Příklad odstranění netěsnosti v potrubí: