건설회사의 사업계획서 샘플입니다. 처음부터 건설 회사 : 세부 사업 계획

이 자료에서는:

부록 1에서 볼 수 있듯이 건설 회사의 사업 계획은 대규모 투자를 제공하지 않습니다. Gazelle 자동차 또는 이와 유사한 차량을 구매하려면 처음에 고정 자금이 필요합니다. 차량. 이러한 문서를 개발하려면 대규모 자본 투자 없이 프로젝트를 조직하고 홍보하는 데 중점을 두는 것이 포함됩니다.

수백만 달러를 절약하는 접근 방식

두 번째 사업 계획의 샘플은 500만~600만 루블의 투자를 제공하며 이는 투자로 받을 것으로 예상됩니다. 이 접근법의 단점은 투자가 이루어지지 않을 수 있다는 것입니다. 건설 서비스를 전문적으로 제공하는 기업이 지속적으로 등장하고 있습니다.

다음과 같은 특수 장비를 구입하는 데 많은 돈을 투자할 수 있습니다.

서비스 제공 과정을 촉진합니다.
프로세스를 자동화하고 육체 노동의 역할을 줄입니다.
임대를 통해 추가 수익을 창출할 수 있습니다.

하지만 건설 회사임대 또는 임대가 가능하기 때문에 대차대조표에 이러한 장비를 두지 않고도 서비스를 제공할 수 있습니다. 렌탈도 가능해요 건설 도구따라서 유일한 필수 비용은 개별 기업가를 등록하는 비용이며 400-800 루블이 소요됩니다.

기업의 주요 자산은 자격을 갖춘 인력입니다. 기업가는 다음 두 가지 주요 사항에 노력을 집중해야 합니다.

클라이언트 검색;
전문가를 고용합니다.

개인 사업자로 등록하는 것 외에도 어떤 경우에는 일부 업무를 수행하려면 허가를 받아야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

건축 허가;
건물과 구조물을 설계할 수 있는 권리를 부여하는 라이센스;
건설 작업 중 엔지니어링 조사를 수행할 수 있는 권리를 부여하는 라이센스입니다.

지방 정부는 건축 허가를 발급하는데, 허가 없이는 건축이 금지됩니다. 이 해상도는 저렴합니다. 나머지 허가는 해당 이름에 해당하며 설계 서비스 제공, 건설 중 엔지니어링 작업 및 설계 단계를 위한 것입니다.

SRO 또는 자율 규제 조직도 있습니다. 이는 건설 작업을 수행하는 기업의 상태로, 위험이 높은 작업을 수행하고 서비스를 제공할 권리를 부여합니다. 그러나 다음과 같은 건설업에 종사하는 회사에는 이 지위가 필요하지 않습니다.

최대 3층까지의 주택;
주거용 블록이 10개 이하인 경우;
건축 면적 15,000m2 미만;
건설 중인 건물이 1가구를 수용하도록 설계된 경우.

따라서 계획된 건설 사업이 개인 주택 건설 서비스 제공, 내부 및 외부 수리 수행을 목표로하는 경우 그러한 허가가 필요하지 않습니다.

건설회사에서는 무엇을 임대할 수 있나요?

위에서는 특수 장비나 기계를 구입하기 위해 처음부터 많은 돈을 쓸 필요가 없다는 점을 언급했습니다. 이 모든 것, 심지어 도구까지 빌리거나 리스할 수 있습니다. 이 접근 방식을 사용하면 어디서나 건설 회사의 활동을 처음부터 시작하여 복잡한 주문을 이행할 수 있습니다. 주요 자산은 직원의 전문성과 자격입니다. 특수 장비를 다룰 줄 아는 직원을 찾기가 더 어렵지만, 크레인이 달린 굴착기를 빌릴 수도 있다.

어떤 건설회사도 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수는 없습니다. 이로 인해 초기 시작 비용이 많이 들고 이러한 접근 방식은 제공되는 서비스의 수익성에 큰 영향을 미치지 않습니다. 결과적으로 기업의 투자 회수 기간은 수년에 걸쳐 연장됩니다. 그러나 값비싼 장비를 모두 임대할 것이라는 사실에 즉시 초점을 맞추면 기업은 첫 달에 모든 초기 비용을 회수할 수 있습니다.

장비 및 특수 장비는 임대로 가져가는 것이 좋습니다. 여기에는 몇 가지 장점이 있습니다. 임대 형태로 고정 자산을 가져가면 회사의 세금 부담이 줄어듭니다.

시작할 돈이 있다면 정기적으로 사용할 장비에 지출하는 것이 좋습니다. 1년에 몇 번씩 필요한 굴삭기와 크레인에 투자하는 것은 말이 되지 않습니다. 첫째, 장비가 유휴 상태가 되면 마모되어 가치를 잃습니다. 둘째, 이 장비를 보관할 장소에 대해 지속적으로 돈을 지불해야합니다. 마지막으로 굴착기와 크레인 운전자가 건설에 관련된 장비 작업에 참여하지 않도록 돈을 지불해야 합니다. 좋은 전문가는 앉아서 일자리가 나타날 때까지 기다리지 않습니다.

따라서 건설 회사를 시작하려면 다음이 필요하다는 것이 밝혀졌습니다.

기업을 등록하십시오.
직원과 고객을 찾으십시오.
최대 20m2 규모의 소규모 사무실을 임대합니다.
차량 구매, 빌리거나 임대, 임대;
필요한 최소한의 도구 세트를 구입하십시오.
고객을 유치할 수 있는 회사 웹사이트를 만듭니다.

주문 검색 방법

대규모 건설 프로젝트의 수주를 찾는 것이 좋습니다. 예를 들어, 비즈니스 센터 건설을 위한 사업 계획에는 해당 작업에 대한 광범위한 경험을 가진 하나 이상의 대규모 계약자가 참여합니다. 이러한 프로젝트의 건설 작업 입찰은 대규모 건설 회사가 낙찰받습니다. 하지만 이들마저도 업무 범위를 모두 감당할 수는 없고, 제때에 의무를 이행하려면 소규모 건설업체를 유치할 수밖에 없다.

따라서 이러한 건설 회사 중에서 고객을 찾아 자신만의 상업 제안서를 보내야 합니다.

그러한 회사의 대표자와의 개인적인 협상을 통해 귀하의 제안을 제시하는 것이 좋습니다.

우편으로 보낸 편지에 답이 없을 위험이 있습니다. 이메일에도 같은 운명이 닥칩니다. 비즈니스 센터 건설을 위한 사업 계획을 작성하거나 주문하는 사람들에게 접근하려는 것은 회사가 크게 성장하지 않는 한 나쁜 생각처럼 보입니다.

작은 집을 짓거나 이 집 안팎에서 작업을 수행해야 하는 개인 고객은 웹 사이트와 소셜 네트워크의 비즈니스 페이지를 사용하여 인터넷을 통해 유치되어야 합니다.

특별 제안을 게재하고 저렴한 문맥 광고 또는 타겟 광고를 사용하여 잠재 고객을 특별 제안이 있는 페이지로 안내하십시오. 광고를 설정하려면 전문가의 서비스를 이용하십시오.

사업계획 주문

	투자: 투자 450,000 - 600,000 ₽ URAL-STROY는 2008년부터 건설 서비스 시장에서 사업을 운영해 왔습니다. 회사는 민간 주택 건설에 종사하고 있습니다. Ural-Stroy는 "고객에 대한 품질과 개방성"이라는 전략을 고수하며, 그 덕분에 코티지 건설 시장의 선두주자가 되었습니다. 우리는 현대적이고 편안한 턴키 주택을 짓습니다. 우리의 목표: 저층 건축 부문에서 러시아 연방 최고의 개발자가 되는 것입니다. 우리와 함께하고 함께 발전할 수 있습니다.

	투자: 투자 2,300,000 - 3,500,000 루블. 건설 및 생산 프랜차이즈인 "Stroymatik"은 진정한 혁신적인 비즈니스에 참여하도록 귀하를 초대합니다. 독특한 소형 파일 항타 설비 "Stroymatik SGK-200"을 사용하여 저층 건축용 철근 콘크리트 파일을 설치하여 수익을 창출하세요. 프랜차이즈를 만들겠다는 생각은 2015년 지역 산업단지에 Stroymatik 생산지가 위치한 도시인 체레포베츠에 첫 번째 지점을 오픈한 후 탄생했습니다. 회사의 노하우는 다음을 기반으로 만들어진 컴팩트한 미니 설치입니다.
	투자: 일시금 99,000 ~ 249,000 루블 + 시작 비용 30,000 루블 2013년 5월 특수장비 STROYTAXI 주문 통합 서비스를 구축하였습니다. 설립 당시에는 직원 3명으로 회사라고 부를 수 있는 건설 및 특수 장비를 발주하는 유일한 파견 서비스였습니다. 1년 반 동안 우리는 시장에 진출하면서 많은 우여곡절을 경험했습니다. 다행히도 그 과정에서 우여곡절이 더 많았기 때문에...
	투자: RUB 1,000,000부터. 최대 3,000,000 문지름. 비가 내린 후 버섯처럼 새로운 건물이 생겨나고 있는데, 주택과 바닥의 품질을 어떻게 확인하고 자신에게 적합한 레이아웃을 신속하게 선택할 수 있습니까? 물론 최고의 부동산 전문가가 일하는 개발자 연합에 연락하여 인구에게 무료 상담을 제공하십시오. 회사 소개 "Union of Developers"는 최종 소비자와 건설 회사 간의 일종의 중개자입니다. 이 회사 직원들은...
	투자: RUB 250,000부터. Stroymundir 회사는 다양한 생산, 보안, 산업 기업 및 레크리에이션 분야를 위한 고품질 작업복 제조업체입니다. 제조업체로서 Stroymundir은 무제한의 완제품과 광범위한 직물을 제공할 수 있습니다. 또한 귀하의 희망에 따라 디자인을 개발하고 복잡한 로고를 적용하여 고객에게 이점과 개성을 줄 수 있습니다. "Stroymundir"은 러시아 연방 국가 표준을 엄격하게 준수하는 고유한 기술을 사용합니다.
	투자 : 500,000 - 1,000,000 루블. Stroy Artel 회사는 2000년에 설립되었습니다. 창립자들은 경제의 다양한 부문에서 상당한 경험을 가진 적극적이고 창의적으로 생각하는 사람들이었습니다. 회사 발전의 첫 번째 단계에서도 인생은 행동을 의미한다는 간단한 원칙이 전략적 지침으로 채택되었습니다. 처음부터 Stroy Artel의 경영진은 균형 있고 사려 깊은 방식으로 행동하기로 결정했습니다...
	투자: 460,000 루블의 투자. Polyglots는 1세부터 12세까지의 어린이가 외국어를 공부하는 어린이 언어 센터의 연방 네트워크입니다. 회사의 방법론 센터는 아이들이 외국어로 말하고 생각하기 시작하는 독특한 프로그램을 개발했습니다. 우리는 작은 Polyglots의 포괄적인 개발에 관심을 갖고 수학, 창의성, 문학, 자연 과학 등의 추가 수업을 제공합니다.
	투자: 투자 3,350,000 - 5,500,000 ₽ 뉴치킨은 전 세계 8개국 150개 이상의 매장을 오픈한 경험을 보유한 BCA 레스토랑 홀딩의 새로운 프로젝트다. 회사는 적극적으로 성장하고 새로운 방향을 개발하며 내일 소비자에게 필요한 것이 무엇인지 알고 있습니다. 회사는 프랜차이즈 모델을 사용하여 시설 네트워크를 홍보합니다. 프랜차이즈 설명 프랜차이즈 패키지에는 생산/무역/조립 장비, 가구가 포함됩니다.
	투자: 투자 6,500,000 - 10,000,000 ₽ 고품질의 구색과 합리적인 가격의 와인 바를 만들겠다는 아이디어는 2013년 Evgenia Kachalova에 의해 탄생했습니다. 전체적인 개념을 이해하고 적절한 장소와 팀을 찾는 데 시간을 보낸 후 처음으로 모스크바에 와인 바자회가 등장했습니다! 2014년 5월, Komsomolsky Prospect의 바자회가 문을 열었고 손님들은 즉시 이곳과 사랑에 빠졌습니다. 다들 좋아했는데...
	투자: 투자 550,000 - 1,000,000 ₽ 회사 설명 레이저 제모 스튜디오 네트워크 Laser Love는 2018년 노보시비르스크에서 설립되었습니다. 회사 그룹에는 제조업체로부터 직접 장비를 공급하는 유통 회사가 있습니다. 회사는 장비에 대한 모든 품질 인증서(적합성 인증서 및 유럽 연합)를 보유하고 있습니다. DF-Laser 브랜드의 자체 장비 라인은 첫 방문부터 시술의 품질을 보장합니다. 자체 마케팅 대행사…

건설사업은 주택수요 증가와 경제여건 개선에 힘입어 매년 성장세를 보이고 있습니다. 따라서 건설 회사를 설립한다는 사업 아이디어는 관련성이 높으며 상당히 유리한 조건에서 실행될 수 있습니다. 이 기사에서는 건설 회사의 사업 계획을 어디서부터 시작하고 올바르게 작성하는 방법에 대해 이야기하겠습니다.

이 방향이 얼마나 수익성이 있는지 이해하기 위해 이 아이디어의 전망과 관련성을 분석해 보겠습니다. 이 비즈니스 영역에서는 어떤 기능을 고려합니까?

적절한 계획을 통해 자본 투자를 하면 몇 달 안에 성과를 거둘 수 있습니다. 그리고 이 산업의 발전 전망은 정말 무한합니다.

건설 회사 개업 아이디어를 실현하기 위해 두 가지 방향으로 갈 수 있습니다.

기성품을 구입하십시오.
회사를 직접 만드십시오.

첫 번째 옵션은 더 이상 사업 등록이나 허가 취득에 시간과 비용을 소비할 필요가 없다는 장점이 있습니다. 이러한 관료적 요식행위를 겪어본 사람들은 그것이 얼마나 많은 시간과 노력을 필요로 하는지 직접 알고 있습니다.

또한 회사가 이미 선발한 인력과 확립된 판매 채널도 중요합니다.

그러나 이 옵션에는 여러 가지 단점도 있습니다. 사업이 수익성이 없고 잘못된 마케팅 기술이 구현된 경우 기업을 적절한 개발 수준으로 끌어올리기가 어려울 것입니다. 이런 점에서 처음부터 회사를 만드는 것이 훨씬 쉽습니다.

또한, 건설 및 수리 서비스와 관련된 사업에서는 회사의 평판이 매우 중요합니다. 기성 회사를 구매할 때 이미 만들어진 전임자의 이미지에 의존해야 합니다. 그 사람이 충분하지 않다면 회사를 홍보하고 긍정적인 평판을 만드는 데 많은 시간과 노력, 돈을 소비해야 할 것입니다.

사업 아이디어의 장단점

이 사업의 발전 전망에도 불구하고 아이디어 자체에는 장단점이 있으므로 기업 활동의 구현 단계를 시작하기 전에 알아야 할 가치가 있습니다.

장점:

소규모 투자. 회사를 등록하기 위해 필요한 장비를 구입하는 데는 큰 투자가 필요하지 않습니다. 이미 구현 과정에서 회사의 매출을 개발하고 늘리는 것이 가능합니다.
큰 수요. 오늘날이 틈새 시장은 가장 수요가 많은 곳 중 하나입니다. 전문 건축업자의 서비스는 개인 및 법인, 중소기업 및 대기업에 필요합니다. 따라서 적절한 마케팅 계획과 고품질의 서비스 제공을 통해 회사에 대한 투자 회수와 좋은 수입을 빠르게 달성할 수 있습니다.
사업 개발 전망. 귀하의 회사는 도시나 지역의 지리적 위치에 의해 제한되지 않을 수 있습니다. 적절한 개발을 통해 시간이 지남에 따라 다른 지역에 지점을 열 수 있으며 이를 통해 완전히 다른 수준의 비즈니스에 도달할 수 있습니다.
좋은 수익을 낼 수 있는 기회. 불가항력적인 상황이 없는 경우 표준 수익성은 50~70%입니다.

단점:

높은 경쟁. 이 요소는 논리적으로 수요가 높기 때문에 발생합니다. 시장의 수요가 높을수록 공급도 많아집니다.
국가의 불안정한 경제 상황과 관련된 재정적 위험.
시장 진입이 어렵습니다. 경쟁이 치열한 만큼 서비스 홍보 단계에도 많은 관심이 필요하다.

직원들은 이 사업에서 큰 역할을 합니다. 회사의 이익은 주로 자격과 전문성에 달려 있습니다. 직원을 채용할 때, 그들의 경험, 기술 수준, 발전 가능성 등을 분석하는 것은 매우 중요합니다.

훌륭한 팀과 경험이 풍부한 건축업자와 함께라면 신속하게 높은 수준의 개발에 도달하고 도시에서 탁월한 평판을 얻을 수 있습니다. 그러한 사업을 시작하기 위한 좋은 선택은 다른 건설 회사에서의 경험입니다. 이를 통해 내부에서 상황을 확인하고 강점과 약점을 분석할 수 있습니다.

또한 하청업체로 일하면 인력의 자격과 노동 및 물적 자원의 유능한 분배를 이해하는 방법을 배울 수 있습니다.

우리는 어떤 방향으로 발전해야 할까요?

건설 서비스를 제공하는 시장에 진출하기로 결정한 후에는 대상 고객을 이해하는 것이 중요합니다. 이 매개변수를 사용하면 경쟁 우위를 결정할 수 있을 뿐만 아니라 회사 발전을 위한 재정 계획을 세울 수도 있습니다.

건설 사업은 여러 방향으로 구현될 수 있습니다.

토목 공학, 수리 분야의 서비스 제공;
도로 건설;
건물의 산업 건설.

이러한 각 영역에는 서로 다른 투자 금액, 직원, 구성 문서 등이 필요합니다.

건설 회사의 주요 서비스에는 다음과 같은 유형의 작업이 포함됩니다.

주택 건설;
아파트 개조;
해체 및 설치;
차고, 목욕탕, 창고 등 건설.

또한 수입을 늘리고 서비스 범위를 확장하기 위해 건설 장비 임대, 자재 판매, 직원 교육 등을 할 수 있습니다.

보시다시피, 이러한 유형의 사업에는 추가 수입을 창출할 수 있는 많은 발전 전망과 기회가 있습니다.

이러한 유형의 비즈니스를 구현하려면 다음 작업 알고리즘을 준수해야 합니다.

회사 형식을 결정합니다.
사업 계획을 세우십시오.
등록 서류 준비.
회사를 홍보하고 고객을 찾습니다.
프로젝트 구현.

사업 계획 작성의 중요성

사업 아이디어를 구현하는 단계에는 항상 계획 단계가 선행됩니다. 유능한 시장 분석, 경쟁 우위, 대상 고객 조사 및 전략 계획 없이는 원하는 결과를 얻을 수 없습니다.

이러한 모든 측면은 사업 계획에 기록되어 있으며 프로젝트의 강점과 약점을 고려하여 사업 개발 방향을 이해하는 데 도움이 됩니다.

적절한 계획은 실수를 방지하고 어려움을 예측하며 수익성을 계산하는 데 도움이 됩니다.

또한 기성 사업 개발 계획이 있으면 아이디어의 타당성과 관련성을 정당화하여 투자자와 비즈니스 파트너를 유치하기가 더 쉬울 것입니다.

조직 계획

사업자 등록

자신의 건설 회사를 열려면 먼저 적절한 활동 유형에 대한 허가를 받고 민간 기업을 등록해야 합니다.

각 건설 회사는 다음과 같은 문서 패키지를 보유해야 합니다.

국가 등록 증명서;
세금 등록을 확인하는 서류;
회사 헌장;
인쇄 및 통계 코드.

비즈니스 부문, 산업 기업, 도로 서비스 등에 전문 서비스를 제공하는 회사의 경우 추가로 적절한 허가를 받아야 합니다.

건축 허가;
엔지니어링 작업 수행 라이센스;
건물 및 구조물 설계 허가.

이러한 유형의 활동에는 여러 라이센스를 취득해야 합니다.

핵심 문서 중 하나는 SRO입니다. 위험 증가와 관련된 서비스를 수행하기 위한 권한입니다.

3층 이상의 건물을 지을 계획이 없다면 SRO를 취득할 필요가 없습니다.

또한 해당 활동이 15,000m2 미만의 면적을 가진 블록 주택 건설과 관련된 경우에는 이 문서를 작성할 필요가 없습니다. 즉, 개인 주택 건설 및 마감 공사를 담당하는 일반 건설 회사의 경우 SRO 취득이 필요하지 않습니다.

이 사업에서 가장 큰 비용 중 하나는 장비 구입입니다.

필요한 장비 및 기계 목록을 작성하기 전에 사업 형식, 근무 교대 횟수 등을 결정하십시오.

초기 투자로 전문적인 장비, 도구 및 장비 세트를 완전히 구매할 수 없는 경우 임대를 이용할 수 있습니다.

은행대출과 달리 부동산을 구입하여 장기간 사용할 수 있는 서비스입니다. 그건 그렇고, 미래에 사업 개발이 이미 높은 수준에 이르면 귀하는 다른 신생 기업에 임대 또는 임대 서비스를 직접 제공할 수 있습니다.

가끔 필요한 장비를 구입하는 데 많은 돈을 투자할 필요가 없습니다. 특정 프로젝트를 위해 장비를 임대하여 일일 임대료를 지불하는 것이 훨씬 더 수익성이 높습니다.

민간 부문에서 건설 및 수리 작업에 참여하려는 대기업의 경우 다음 장비 목록이 필요합니다.

수도꼭지;
콘크리트 믹서;
리프트 또는 CMU;
도구;
해머 드릴;
전기톱;
훈련;
망치;
노동자를 위한 특별한 옷.

이 사업에 자격을 갖춘 인력이 없으면 수익성과 수익성을 기대하기 어렵습니다. 그러므로 인력의 탐색과 선발에 많은 주의를 기울여야 한다.

직원의 구성은 기능적 책임에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 활동 형식, 세부 사항 등에 따라 다릅니다.

아래에는 건설 회사의 표준 직원 세트가 나와 있습니다.

노동자와 건축업자;
감독 (감독);
회계사;
공급 관리자;
서비스 홍보 및 고객 관계 관리자;
인사 조사관;
변호사;
건축가;
감독.

직원 수에 따라 비즈니스 활동 규모가 결정됩니다.

마무리 서비스 제공 분야에서 사업을 개발할 계획이라면 이 분야의 더 많은 전문가(미장공, 석공, 배관공, 전기공, 화가, 목수 등)로 직원을 늘려야 합니다.

건설업 면허를 취득하려면 전체 건축업자 수의 최소 50%가 고등 전문 교육을 받아야 한다는 점에 유의하십시오.

효과적인 생산 작업을 위해서는 작업자에게 필요한 모든 도구와 재료를 제공하는 것이 중요합니다.

고품질 서비스를 제공하고 생산 지연을 방지하려면 장비 및 재고에 대한 기술 검사를 체계적으로 수행하고 서비스 가능성 및 작업 적합성을 확인하는 것이 중요합니다.

값싼 장비를 구입하지 마십시오. 장비 수리 및 교체에 많은 자원이 소비되어야 하기 때문에 생산성과 서비스 품질뿐만 아니라 비즈니스 수익성도 저하됩니다.

객실 선택

일하려면 행정부, 회계사, 변호사가 위치할 소규모 사무실이 필요합니다. 프로젝트를 실행하는 동안 고객과 협상하고 프로젝트에 대해 논의해야 한다는 점을 명심하세요.

따라서 회의실을 선택할 때 회의실을 위한 공간이 있는지 고려하세요.

사무실 위치는 특별한 권장 사항이 없습니다. 도심에서 건물을 임대하는 데 많은 돈을 쓸 필요는 없지만 교통 접근성을 관리해야 합니다.

마케팅 계획

수익성과 좋은 수입을 달성하려면 이 분야에서 긍정적인 평판을 얻고 단골 고객을 유치하는 것이 매우 중요합니다.

고객을 유치하는 데는 여러 가지 옵션이 있습니다.

후속 아파트 판매로 인한 건설 시작;
인터넷을 통한 미디어의 적극적인 광고;
철물점과의 파트너십 프로그램 참여;
정부 입찰에서 승리한 후 고객을 유치합니다.

전체 서비스 목록, 서비스 비용 계산기, 관리 연락처, 상담 기회 등이 제공되는 자신만의 웹사이트를 만드십시오.

좋은 홈페이지는 기업의 높은 수준과 신뢰성을 나타내는 일종의 명함입니다.

동영상. 처음부터 건설 회사를 여는 방법

재정 계획

여기서는 대략적인 비용 계획만 제시합니다. 각 회사는 규모와 지리적 위치에 따라 자체 비용이 필요하기 때문입니다.

장비 구매 - 백만 루블;
광고 – 매월 10만 루블;
예상치 못한 비용 - 10만 루블
직원 급여 (15 명) - 500,000 루블;
사무실 임대료 – 50,000 루블.

이제 이 프로젝트의 투자 회수액을 계산해 보겠습니다.

일반적으로 이 분야에서 좋은 지표는 10~15%의 수익성입니다. 5~6개월 후에 이 목표에 도달하면 모든 측면(마케팅, 조직, 계획)이 올바르게 구축되었음을 나타냅니다.

국가의 경제 상황이 악화됨에 따라 기업인들은 이 부문의 수익성 감소에 주목합니다. 오늘날 평균 수치는 7~9% 사이에서 변동합니다.

수익성은 직원의 자격, 고객 수 및 비용에 직접적으로 좌우된다는 점을 기억하십시오. 평균 계획 지표를 달성하지 못한 경우 "작동"하지 않는 요소를 분석하십시오.

위험과 기회

계획 단계에서는 프로젝트의 강점과 약점, 위협 및 개발 기회를 확인할 수 있는 SWOT 분석을 수행하는 것이 매우 중요합니다.

건설 사업의 주요 위험은 다음과 같습니다.

높은 경쟁;
자격이 없는 인력;
주문 부족;
건축자재 가격 상승.

이 목록을 자세히 살펴보십시오. 당신이 영향을 미칠 수없는 점이 있습니다. 예를 들어, 건축 자재에 대한 높은 경쟁 수준과 높은 가격은 귀하의 역량 범위 내에 있지 않습니다. 그러나 직원의 낮은 자격 수준, 주문 부족은 이미 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.

그렇기 때문에 단계별 가이드가 되고 개발 전망, 예상 이익 규모 및 비즈니스 수익성을 명확하게 확인할 수 있는 유능한 사업 계획을 작성하는 것이 중요합니다.

동영상. 건설회사를 발전시키는 방법

소규모 건설업도 대형 건설업과 마찬가지로 투자 회수율과 성장 전망 측면에서 수익성이 높은 사업입니다. 이러한 소규모 사업에는 시골 별장 건설이 포함됩니다. 개인 주택의 인기가 높아짐에 따라 기업은 투자금을 빠르게 회수할 수 있습니다. 회수기간은 6개월이다.

회사를 열려면 자격을 갖춘 직원이 필요합니다. 인원은 29명입니다. 사무실 임대도 필요합니다. 최소 사무실 면적은 100m2입니다.

1m2의 별장을 짓는 데 드는 평균 비용은 15,000 루블입니다. 여름에 발생하는 사업의 계절성을 고려하면 회사는 평균 12건의 별장 건설 계약을 체결할 수 있을 것입니다. 한 집의 평균 크기는 250m2입니다. 따라서 1년 안에 회사는 30,000m2를 건설하게 됩니다. 높은 수요를 감안할 때, 이 수치는 추가 직원을 고용하여 늘릴 수 있습니다.

초기투자금액 - 2 482 000 장애.

월평균 이익 - 2 045 000 장애.

손익분기점에 도달했습니다. 제삼월

회수 기간 - 6개월

2. 사업, 제품 또는 서비스에 대한 설명

현재, 도시의 인구 과잉과 시골에서의 삶의 욕구로 인해 시골집을 짓는 것을 고려하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 이는 다층 건물의 아파트 구입 수가 감소하는 추세에서도 입증됩니다. 이에 시골부동산건설업체의 필요성은 지속적으로 증가하고 있다. 시장 규모가 커지고 있으며 이는 새로운 기업에게 새로운 기회를 열어줍니다.

이 사업에서 회사의 성공에 영향을 미치는 주요 요인은 건물 설계, 건설, 개조 및 마감을 포함하여 고객에게 턴키 서비스를 제공하는 것입니다. 또한 건축 및 기술 감독, 토지 취득 등 추가 서비스를 추가해야 합니다. 주요 활동은 벽돌, 목재 및 기타 재료로 별장을 건설하는 것입니다. 회사를 창업할 때 고객, 공급업체와의 빠른 커뮤니케이션을 위한 소프트웨어 개발에 주의를 기울여야 합니다. 고객에 대한 책임을 유지하고 견적을 늘리지 않고 제 시간에 모든 작업 단계를 완료하는 것이 중요합니다.

또한, 건설회사를 창업할 때에는 해당 업계의 법규에 주의를 기울여야 합니다. 관리자는 러시아의 저층 건축 활동을 규제하는 다음 문서를 주의 깊게 읽어야 합니다.

러시아 연방 도시계획법
SP-30-102-99. 저층 주택 건설 계획 및 개발.

또한 건축 법규 및 규정(SNiP) 연구에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

3. 판매시장에 대한 설명

오늘날 시골집에 대한 필요성은 높은 수요를 유발하는 도시의 번잡함에서 벗어나 살고자 하는 사람들의 욕구의 결과입니다. 동시에 대부분의 기업은 전문적인 서비스를 제공하지 못하고, 적절한 가격을 책정하지 못하고, 시공 품질을 보장할 수 없다는 이유로 시장을 떠나고 있습니다. 대부분의 국가 부동산 회사의 직원은 필요한 교육을 받지 못하여 품질에 영향을 미칩니다.

따라서 시장에는 양질의 국가 부동산 건설 회사의 제안이 부족합니다.

회사의 고객은 개인입니다. 자신의 건설 회사를 열 계획이라면 고객을 유치하는 것뿐만 아니라 경쟁사와의 우수한 협력 조건을 제공하는 것도 필요합니다. 고객에게 추가 서비스를 제공하고 수익을 늘리려면 소득별로 고객을 분류하십시오.

또한 서비스 수익을 높이는 방법 중 하나는 다른 건설 회사에 설계 및 엔지니어링 서비스를 제공하는 것입니다.

현재 건설회사의 성패를 좌우하는 결정적인 요소는 서비스 속도와 고객 요구 사항에 대한 이해, 시공 품질, 전문성이다. 공사 중 예상치 못한 비용과 예상 비용의 증가를 피해야 합니다.

이러한 요구 사항을 준수함으로써 회사는 시장 점유율과 평판을 높이고 고객 충성도도 높일 수 있습니다.

4. 영업 및 마케팅

5. 생산계획

생산(오픈) 계획

단계별 건설 회사 설립에 대한 일반 계획: