Binanın standart qeyri-standart vəziyyəti. Bina fasadlarının müayinəsi. Bir il istismardan sonra qüsurların görünüşü üçün binanın bitirmə örtüyünün yoxlanılması. Fasad yoxlaması zamanı nələr təhlil edilir?

At əsaslı təmirİnzibati binanın fasadı suvaqlanıb, ardınca fasadların rənglənməsi işləri aparılıb.

Sonrakı əməliyyat zamanı fasadda çatlar və qabıqlar, izlər görünməyə başladı ağ örtük və bioloji zədələnmə əlamətləri.

Qüsurların səbəblərini müəyyən etmək üçün gips nümunələri götürülmüş, əsası yoxlamaq və gips qatının qalınlığını təyin etmək üçün zondlar hazırlanmışdır. Əsas materialların nəmliyi yoxlanılır.

Laboratoriya tədqiqatının nəticələrinə əsasən, bitirmə növü müəyyən edildi - sement, əhəng və gips əsasında qarışıq bağlayıcıdan hazırlanmış gips. Ümumi- yuvarlaqlaşdırılmış çay qumu və toxumalı boya təbəqəsi.

Fasadların yoxlanılması zamanı aşkar edilmiş qüsurların təsviri

Bitirmə örtüyünün tədqiqi zamanı binanın bütün fasadlarında yerləşən şaquli və üfüqi çatlar, eləcə də bitirmə örtüyünün keçmiş ləkələri və soyulması aşkar edilmişdir.

Son örtük qüsurlarının ən yüksək konsentrasiyası pəncərə açılışları sahəsində, fasadın üfüqi dekorativ çıxıntılarının yerlərində, binanın əsasının üstündə və damın altında qeyd edildi.

Xxx zolağından son fasadın yoxlanılması

Fasadı tədqiq edərkən uzunluğu 3 metrə qədər və açılış eni 0,3 sm-ə qədər olan çoxsaylı şaquli və üfüqi çatlar qeydə alınıb.

Atmosfer yağıntılarına məruz qalma izləri (ləkələr, ləkələr) qeydə alınmış, fasadın çıxıntılı elementlərində və onların altında cəmlənmişdir, bu yerlərdə pəncərə açılışlarına nüfuz etməklə, şaquli, qırıq çatlar bütün üfüqi kəmər boyunca yerləşir; inkişaf uzunluğu 50 sm-ə qədər.

Binanın girişinin yaxınlığında yerləşən pəncərə açılışının yuxarı üfüqi yamacı boyunca uzunluğu 80 sm-ə qədər olan, gipsin soyulması və biodestruksiyası var. Laboratoriya müayinəsi üçün bu yerdən nümunələr götürülüb.

Binanın bay pəncərələrinin aşağı hissəsində uzunluğu 100 sm-ə qədər, eni 0,5 sm-ə qədər olan üfüqi çatlar.

Divar səthinin rütubəti 5% -dən 9% -ə qədərdir.

Delaminasiya və çatlaq yerlərində rütubət 11% -dən 14,5% -ə qədərdir.

Binanın həyət fasadına baxış

Binanın həyət fasadında, yuxarıda pəncərə açılışları ikinci mərtəbədə üfüqi çatlar, 2 metrə qədər aşkar edilmişdir

Arxın üstündəki şaquli çat.

Uzunluğu 100 sm, eni 20 mm-ə qədər, dərinliyi 20 mm-ə qədər olan pəncərə açılışının yamacı boyunca şaquli çatlaq, çat ətrafında rütubət 8%-dən 11%-ə qədər, çatın daxilində rütubət 12%-15% .

Suyun çiçəklənməsi, tağın sağ tərəfində, rütubət 9%-10%. Drenaj borusunun ətrafında, binanın girişinin örtüyünün üstündəki suyun çiçəklənməsi.

Binanın üfüqi qurşağında gipsin soyulması, binanın birinci mərtəbəsində iki pəncərə açılışı arasında bitirmə örtüyünün soyulması (şəkil №7,8), rütubət 13% -dən 14% -ə qədər, gipsin soyulduğu yerdə və 11% -dən 11,5% -ə qədər, qabığın ətrafındakı divarda.

Binanın əsasının üstündəki divarların səthində yüksək rütubət - 10% -dən 12,5% -ə qədər.

Binanın zirzəmisinin pəncərəsinin üstündəki çardaq ətrafında yüksək rütubət - 12% -dən 13,5% -ə qədər, binanın zirzəmisində pəncərə açılışının yamacları boyunca gipsin əyilməsinə və soyulmasına kömək edir.

Divar səthinin rütubəti zirzəmi- 13,5 ilə 14% arasında.

Binanın son fasadı

Binanın 1-ci və 2-ci mərtəbələri səviyyəsində fasadın bütün uzunluğu boyunca eni 0,4 sm-ə qədər və dərinliyi 1,5 sm-ə qədər olan iki üfüqi çat var.

1-ci mərtəbə və yuxarı səviyyədə böyük bir ərazidə çiçəklənmə əsas hissəsi bina.

Divar səthinin rütubəti - 7% -dən 12% -ə qədər

Xxx küçəsindən son fasad

Binanın bütün fasadı boyunca müxtəlif ölçülü şaquli və üfüqi çatlar əmələ gəlir.

Binanın pedimentində, pəncərə açılışlarının üstündə, dekorativ üfüqi kəmərdən binanın əsasına, eni 0,2 sm-ə qədər, dərinliyi 1 sm-ə qədər olan müxtəlif uzunluqlu şaquli çatlar.

Binanın üfüqi qurşağında gips qatının demək olar ki, tam soyulması, səthin rütubəti - 13,5% -dən 14% -ə qədər

Binanın əsasının üstündə, bitirmə təbəqəsinin soyulduğu və bioloji xarab olduğu, rütubətin 13-14% olduğu yerlərdə laboratoriya tədqiqatları üçün gips nümunələri götürülmüşdür;

Gips üçün laboratoriya sınaqlarının nəticələri

Cədvəl №1

Nümunə götürmə yerinin adı	Kimyəvi məlumatlara görə korroziya məhvinin növü və təsnifatı. təhlil.
Binanın zirzəmisinin divarı. Mərkəzi fasad	Gips üzərində qara çöküntülər. Gips təbəqəsinin biokimyəvi korroziyası. Lezyonun dərinliyi 3 mm-ə qədərdir.
Həyət fasadı	Ev qəlibinə ziyan. Gips təbəqəsinin biokimyəvi korroziyası üzərində qara çöküntülər. Lezyonun dərinliyi 3 mm-ə qədərdir.
Həyət fasadının zirzəmisinin divarı
Mərkəzi fasadın zirzəmisinin divarı	Kapilyar emiş səth suları. Məhluldan əhəngin yuyulması.

İmtahanın nəticəsi:

Zirzəmi sahəsində təmir edilmiş divarların islanmasının və bioloji zədələnməsinin əsas səbəbi divar materialının olmaması və ya qeyri-kafi olması səbəbindən onların kapilyarlara və məsamələrə nüfuz edən səth və torpaq nəmliyi ilə nəmlənməsidir. üfüqi hidroizolyasiya binanın yenidən qurulması zamanı divarların perimetri boyunca tamamlanmalı olan binanın perimetri boyunca divarlar. Zirzəmi divarlarının uzun müddət nəmləndirilməsi biokorroziya - kalıbın inkişafına səbəb oldu. Kalıp, çirklənmiş divarların yaxınlığında saxlanılan anbar avadanlıqlarını və əmlakı məhv edə bilən məişət qəlibidir.

Perimetri boyunca divarların üfüqi su yalıtımı üçün layihəni tamamlamaq və yerində həyata keçirmək lazımdır.

Pəncərə açılışları sahəsində gipsin soyulmasının əsas səbəbi çöküntü çatlarının görünüşü və onlarda atmosfer nəminin yığılması və nəticədə onların donmasıdır.

Daimi nəmlənmə nəticəsində divarlardakı çatlar bölgəsində duzlar toplanır - əhəngdən yuyulan məhsullar gips məhlulu. Nəticədə, gips təbəqəsi altında kristallaşdıqlarına görə, sonuncular bitirmə təbəqəsi ilə birlikdə çatlayır və parçalanır (macun və boya).

Horizontalda gipsin soyulmasının səbəbi dekorativ elementlər bəzi yerlərdə qoruyucu gelgitlərin olmamasıdır.

Dam örtüyü poladdan hazırlanmış qoruyucu flaş quraşdırmaq lazımdır.

Pəncərə açılışlarında və divarlarda, şaquli çatlar sahəsində mayakların quraşdırılması ilə binanın məskunlaşma dinamikasını yoxlamaq lazımdır. Mütərəqqi məskunlaşma zamanı kompleks mühəndis-geoloji tədqiqatlar aparmaq və bünövrələrin möhkəmləndirilməsi layihəsini hazırlamaq lazımdır. Qalıq deformasiya halında, qəbul edilmiş layihə qərarına uyğun olaraq, sement harçları ilə çatlar vurulur və bitirmə təbəqəsi bərpa olunur.

Giriş

Əsas təriflər

Sorğunun məqsəd və vəzifələri

İmtahan proqramı

Tədqiq olunan obyektin qısa təsviri

Sorğu materialları

Ərizə. Şəkillər, qüsurlar və zərər xəritəsi

Giriş

Öyrənmək istehsal mühiti və texniki vəziyyət tikinti strukturları tikinti fəaliyyətinin müstəqil istiqamətidir. Bu, binalarda insanların yaşaması və işləməsi üçün normal şəraitin yaradılması və binaların istismar etibarlılığının təmin edilməsi ilə bağlı məsələlərin bütün kompleksidir. Təmir-bərpa işlərinin aparılması, habelə bina və tikililərin yenidən qurulması üçün layihə sənədlərinin işlənib hazırlanması birbaşa yoxlamalar tələb edir.

Bina və tikililərin davamlılığı və istismar etibarlılığı haqqında məlumat əldə etməyin ən etibarlı üsulu çöl tədqiqatlarıdır.

Əsas təriflər

Sorğu, tədqiqat obyektlərinin istismar vəziyyətini, yararlılığını və performansını xarakterizə edən monitorinq edilən parametrlərin faktiki dəyərlərini müəyyən etmək və qiymətləndirmək və onların mümkünlüyünü müəyyən etmək üçün tədbirlər kompleksidir. sonrakı istismar yaxud onların bərpası və möhkəmləndirilməsi zərurəti.

Qüsur, bir layihə və ya normativ sənəd (SNiP, SP, VSE, GOST, TU) ilə müəyyən edilmiş hər hansı bir parametrə dizaynın ayrıca uyğunsuzluğudur.

Zərər, istehsal, daşınma, quraşdırma və ya istismar zamanı strukturun səbəb olduğu nasazlıqdır.

Qiymətləndirmə meyarları layihə və ya normativ sənədlərlə bina strukturunun parametrinin kəmiyyət və ya keyfiyyət dəyərinin müəyyən edilməsidir. (Parametr - güc, deformasiya, dözümlülük və digər standart xüsusiyyətlər)

Texniki vəziyyətin kateqoriyaları bina strukturunun və ya binanın və ya bütövlükdə strukturun istismara yararlılıq dərəcəsidir. Daşıma qabiliyyətinin azalması nisbətindən asılı olaraq qurulur və performans xüsusiyyətləri dizaynlar.

Texniki vəziyyətin qiymətləndirilməsi kəmiyyət qiymətləndirmə xüsusiyyətlərinin faktiki qiymətlərinin müəyyən edilmiş eyni xüsusiyyətlərin dəyəri ilə müqayisəsi əsasında bina konstruksiyalarının və ya ümumilikdə bina və tikililərin zədələnmə dərəcəsinin və texniki vəziyyətinin kateqoriyasının müəyyən edilməsidir. layihə və ya standartlara görə.

Binaların yenidən qurulması - istismar şəraitinin dəyişdirilməsi, fiziki və mənəvi aşınma nəticəsində dəymiş ziyanın bərpası və istismarı üçün yeni məqsədlərə nail olmaq üçün binanın əsas texniki-iqtisadi göstəricilərinin dəyişdirilməsi ilə bağlı təşkil edilmiş və texniki tədbirləri əhatə edən işlərin məcmusudur. Bina.

Binanın fiziki aşınması obyektiv səbəblərdən binanın texniki və əlaqədar istismar göstəricilərinin pisləşməsidir.

Binanın köhnəlməsi zamanla binanın əsas istismar göstəricilərinin müasir səviyyədən tədricən kənara çıxmasıdır. texniki tələblər bina və tikililərin istismarı.

Gücləndirmə yükdaşıma qabiliyyətini artırmaq üçün tədbirlər kompleksidir və performans keyfiyyətləri faktiki vəziyyət və ya layihə göstəriciləri ilə müqayisədə bina konstruksiyaları və ya ümumilikdə bina və tikililər.

Bərpa - məhdud istismar vəziyyətinə çatmış strukturların iş keyfiyyətlərini ilkin vəziyyət səviyyəsinə qədər yaxşılaşdırmaq üçün tədbirlər kompleksidir.

Sorğunun məqsəd və vəzifələri

Tədqiqat işlərinə ehtiyac, onun həcmi, tərkibi və xarakteri qoyulan konkret vəzifələrdən asılıdır. Aşağıdakı səbəblər müayinə üçün əsas ola bilər:

· strukturların möhkəmlik və deformasiya xüsusiyyətlərini azalda bilən və binanın istismar vəziyyətini pisləşdirə bilən qüsurların və zədələrin olması (məsələn, güc, korroziya, temperatur və ya digər təsirlər, o cümlədən bünövrələrin qeyri-bərabər çökməsi səbəbindən). bütöv;

· binanın yenidən qurulması, modernləşdirilməsi və mərtəbələrinin sayının artırılması zamanı istismar yüklərinin və strukturlara təsirlərin artması;

· yüklərin artması ilə müşayiət olunmayan hallarda belə binaların yenidən qurulması;

· konstruksiyaların yükdaşıma qabiliyyətini və məhsuldarlığını azaldan layihədən kənarlaşmaların müəyyən edilməsi;

· dizayn, texniki və tikilmiş sənədlərin olmaması;

· dəyişmək funksional məqsəd binalar və tikililər;

· konservasiya edilmədikdə və ya konservasiya zamanı tikintisi dayandırıldıqdan sonra üç il keçdikdən sonra bina və tikililərin dayandırılmış tikintisinin bərpası;

· qrunt əsaslarının deformasiyası;

· yeni tikilmiş strukturların yaxınlığında yerləşən bina konstruksiyalarının vəziyyətinin monitorinqi və qiymətləndirilməsi zərurəti;

· yanğına, təbii fəlakətlərə və ya məruz qalan bina strukturlarının vəziyyətini qiymətləndirmək ehtiyacı texnogen qəzalar;

· sənaye və ictimai binaların, eləcə də onlarda yaşayış üçün yaşayış binalarının normal istismara yararlılığının müəyyən edilməsi zərurəti.

Yuxarıda göstərilən bütün hallarda tədqiqatın məqsədləri aşağıdakı əsas yükdaşıyan strukturların keyfiyyət vəziyyətini müəyyən etməkdir:

-bünövrələr, barmaqlıqlar və bünövrə tirləri;

-divarlar, sütunlar, sütunlar;

döşəmə və örtüklər (o cümlədən: tirlər, tağlar, rafter və alt rafter trussları, plitələr, pərdələr);

kran tirləri və trusslar;

bərkidilmiş strukturlar, bərkidicilər;

lələk sahələrinin birləşmələri, qovşaqları, birləşmələri və ölçüləri.

Quruluşların keyfiyyətini xarakterizə edən əsas göstəricilər onların gücü, sərtliyi və çatlara qarşı müqavimətidir.

Bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, bir qayda olaraq, bir-biri ilə əlaqəli üç mərhələdə aparılır: yoxlamaya hazırlıq, ilkin (vizual) və ətraflı yoxlama. Sorğu işlərinin bütün kompleksinin ümumi nəticəsi yekun sənəddir. Bu, sorğunun nəticələrinə əsaslanan nəticələrlə akt, nəticə və ya texniki hesablama ola bilər. Lazım gələrsə, tövsiyə olunan iş ardıcıllığı ilə strukturların tələb olunan möhkəmlik və deformasiya dəyərlərini təmin etmək üçün tövsiyələr hazırlamaq da mümkündür.

İmtahan proqramı

Proqram tərtib etmək üçün sorğunun məqsədlərini, strukturların vəziyyətini qiymətləndirmək üçün ən tam məlumat toplamaq üçün adətən görülən işlərin həcmini müəyyən etmək lazımdır. Yoxlama proqramı dizayn və texniki sənədlər, o cümlədən işçi təsvirlər və onlara izahat qeydi (layihə yükləri və təsirlər, dizayn diaqramları və statik hesablamalar, habelə istifadə olunan materialların xüsusiyyətləri, iş jurnalları, məsələn) əsasında tərtib edilir. qurulmuş quraşdırma diaqramları və s.) . Nəzərə almaq üçün layihə və texniki sənədlərin öyrənilməsi aparılır dizayn xüsusiyyətləri və strukturun xüsusiyyətləri, onların müqayisəsi daha dəqiq imtahan proqramını tərtib etməyə imkan verir.

İmtahan proqramına aşağıdakı işlər daxildir:

· Sahəyə baş çəkmək, binanın ümumi qiymətləndirilməsi;

· Bina strukturlarının nəzarət ölçüləri;

· konstruksiyaların vizual yoxlanılması, onların təsviri, təhlükə kateqoriyalarının müəyyən edilməsi, qüsurlu siyahıların və xəritələrin hazırlanması, zəruri hallarda əsas (təhlükəli) və ya ən xarakterik qüsurların və zədələnmələrin fotoçəkilişinin aparılması;

· Dərəcənin təyini fiziki aşınma və yıpranma dizaynlar;

· İnterfloor və lazımi açılışların aparılması çardaq döşəmələri, onların tərkibini, vəziyyətini yaratmaq üçün örtüklər, zəruri hallarda, həcm çəkisini, tikinti keyfiyyətini müəyyənləşdirin. Öyrənmək fiziki və mexaniki xüsusiyyətlərəsas Tikinti materiallari, yükdaşıyan konstruksiyalar;

· Müəyyən edilmiş qüsurları və zədələri və faktiki möhkəmliyi nəzərə alaraq strukturların yoxlama hesablamalarının aparılması və ya strukturların daşıma qabiliyyətinin müəyyən edilməsi material xüsusiyyətləri,

· Alınan nəticələrin təhlili, strukturun ayrı-ayrılıqda və bütövlükdə binanın texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi, nəticələr, gələcək problemsiz istismar üçün tövsiyələrin hazırlanması

· Lazım gələrsə, möhkəmləndirici konstruksiyaların rəsmlərini hazırlayın, möhkəmləndirmə nəzərə alınmaqla strukturların yoxlama hesablamalarını aparın.

Tədqiq olunan binanın qısa təsviri

Bina yaşayışlıdır.

Ünvan: st. 6-cı Krasnoarmeyskaya, № 16.

ölçüləri: binanın uzunluğu: - 37,12 m, hündürlüyü - 14,7 m.

Mərtəbə sayı: 4 mərtəbə.

Birinci mərtəbədə 11 pəncərə, bir tağ və üç qapı var.

İkinci mərtəbədə 14 pəncərə və iki eyvan var.

Üçüncü və dördüncü mərtəbələrdə 16 pəncərə var.

Drenaj xarici drenaj borularından istifadə etməklə həyata keçirilir (sözügedən binanın fasadında 4 ədəd).

Materialların müayinəsi

Bütövlükdə konstruksiya ilə tanış olmaq və konstruksiyaların vəziyyəti haqqında ilkin təəssüratları əldə etmək, habelə fövqəladə hallar zamanı konstruksiyaların təcili müvəqqəti bərkidilməsinin zəruriliyini aydınlaşdırmaq məqsədilə ilkin vizual yoxlama aparılıb. Narahatlığa səbəb olan strukturlar ilk növbədə yoxlanılmalıdır. Vizual yoxlama zamanı bütün əhəmiyyətli qüsurlar və tikinti konstruksiyalarına ziyan vurulması müəyyən edilir. Kərpic və ya daş hörgü üçün belə qüsurlar aşağıdakılardır:

-çatlar. Çatların parametrləri: açılışın eni və dərinliyi, yeri, uzunluğu, meyl açısı, mənşənin təbiəti;

-hörgü məhv sahələri.

daşa mexaniki ziyan və ya kərpic işləri;

kərpic işlərinin səthində çiçəklənmə;

həddindən artıq zədələnmə və deformasiya sahələri.

Yükü daşıyan daş və ya kərpic işi bir havan təbəqəsi ilə birləşdirilən fərdi daşlardan ibarətdir. Nəticədə hörgü gücü daşların (kərpiclərin) gücündən, harçın gücündən və gərginlik vəziyyətinin növündən asılıdır. Döşəmə gücünü öyrənmək üçün ən rasional üsul, müəyyən edilmiş havan və daş siniflərindən istifadə etməklə dolayıdır. Bu zaman dağıdıcı (konstruksiyalardan nümunələrin çıxarılması və onların sonrakı sınaqları) və dağıdıcı olmayan (ultrasəs cihazları ilə) üsullardan istifadə olunur.

Vizual yoxlama aşağıdakı qüsurları və zədələri aşkar etdi:

1.Dördüncü mərtəbədəki demək olar ki, hər pəncərənin üstündə ıslanma aşkar edilmişdir;

2.Az sayda kiçik çatlar aşkar edildi;

.Bəzi yerlərdə gips qatının çökməsi ilə soyulması var;

nəticələr vizual müayinə binanın fasadının sxematik təsvirinə tətbiq edilən qüsurlu xəritə şəklində qeydə alınır və texniki vəziyyətin yerini və kateqoriyasını göstərən əsas qüsurların simvolları ilə cədvəldə deşifr edilir.

Qüsurların və zərərlərin siyahısı

Aşağıda vizual yoxlama zamanı aşkar edilən əsas qüsurlar, onların yeri və qısa təsviri. Onların hamısı qüsur xəritəsində təqdim olunur.

N Element yerinin adı Qüsur və ya zədənin təsviri Xəritəyə keçid, şəkil Qüsur və ya zədələnmənin təhlükə kateqoriyası 1 Baltalar arasında korniş 1-16 Gips qatının soyulması, çökmədən A = 41,25 m 2 Xəritə Şəkil 1 B2 Divar altında oxlar arasında korniş 1-3 Islatma, nəmləndirmə, A = 8,91 m 2 Xəritə Şəkil 1 B 3 Divar Baltalar arasında karniz altında 3-6 Gips qatının ayrılması, çökmədən A = 3,79 m2 Xəritə Şəkil 8 B4 Divar Altında oxlar arası karniz 4-6 Islatma, nəmləndirmə, A = 4,23 m 2 Xəritə Şəkil 1 B 5 Divar Baltalar arasında karniz altında 8-10 Gips qatının sökülməsi, çökmədən, A =4,48 m2 Xəritə Şəkil 8B6 Divar 11-13 oxlar arasında kornişin altında islatma, nəmləndirmə A = 6.14 m2 Xəritə Şəkil 8 B7 Divar 0-3-5-dən yuxarı baltalar arasında 4-5 Magis çat a = 1.0 mm, L = 795 mm Xəritə Şəkil 8 B 8 Divar 0-3-6-dan yuxarı baltalar arasında 5-6 Magi budaqlanan çat a = 3.0 mm, L = 1249 mm Xəritə Şəkil 8 B9 Divar 0-3-10-dan yuxarı oxlar arasında 9-10 Magis çat a = 1.0 mm, L = 200 mm Xəritə Şəkil 8 B 10 Divar 0-3-11-dən yuxarı baltalar arasında 10-11 Gips qatının çökmə ilə delaminasiyası, A = 0,1 m2 Xəritə Şəkil 5B11 Divar 0-4-11-dən yuxarı baltalar arasında 10-11 Maq çat a = 1.0 mm, L = 533 mm Xəritə Şəkil 7 B 12 Divar 0-4-13-dən sağa oxlar arasında 12-13 Makara çat a = 1.0 mm, L =574mmMap Fig.8B13Divar 0-3-6 arasında oxlar5-62 maili çatlar a=2.0mm, L=375mmXəritə Şəkil.8B14Divar 0-3-11 və D-5 oxları arasında10-112 maili çatlar a=3.0mm, L=677mmXəritə Şəkil .8B15 Divar3-15- 0-2-13 baltalar arasında10-11Şaquli çat a=5.0mm, L=1124mmXəritə Şəkil 8B16Divar yuxarıda 0-1-2 oxlar arasında 2-3Sıvaq layının çökmədən delaminasiyası, A=0.2m2Xəritə Şəkil .8B17 Divar sağa oxlar arasında 0-1-3 arasında 3-4 Çökmə ilə suvaq layının qopması, A=0,2m2 Xəritə Şəkil 8B18 Divar 4-5 oxlar arasında tağdan sol tərəfdə yıxılan gips layının qopması, A=0,3 m2 Xəritə Şəkil 8B19 Divar Tağdan sağa doğru baltalar arasında 4-5 Çökmə ilə suvaq qatının ayrılması, A=0.4m2Xəritə Şəkil.8B20Divar 0-1-7 və D-2 oxları arasında 10 Çökmə ilə suvaq layının ayrılması, A=0.4m2Xəritə Şəkil.7B21Divar Altında 0-1-2 baltalar arasında 2-3 Gips qatının çökmədən ayrılması , A=0.6m2Xəritə Şəkil.8B22Divarın altında 0-1-9 baltalar arasında 12-13Süvən layın ayrılması, A çökmə ilə =0,65m2Xəritə Şəkil.4B23Divar D-3 və 0-1-10 oxları arasında 14Çökmə ilə gips qatının ayrılması, A=0,1 m2Xəritə Şəkil 8B24Divar 0-1-11-in solunda 16 Oxun küncündə soyulması dağılmadan gips qatı. A = 0,9 m2 Xəritə Şəkil 8B25 Zirzəmi pəncərələri P1 - P11 oxlarda 1-1 Zirzəmi pəncərəsinin bağlanması (mövcud standartların pozulması) Xəritə Şəkil 5,6B

Fiziki aşınma dərəcəsinin təyini

Fiziki aşınma təbii və iqlim amillərinin təsiri, materialların xassələrində təbii dəyişikliklər və insan fəaliyyəti nəticəsində strukturun ilkin texniki və istismar keyfiyyətlərini itirməsidir. Binanın fiziki pisləşməsi vizual və ya instrumental müayinə zamanı müəyyən edilmiş fiziki pisləşmə əlamətlərini VSN 53-86-da verilmiş standart dəyərlərlə müqayisə etməklə qiymətləndirilir.

Ayrı-ayrı bölmələrdə müxtəlif dərəcədə aşınmaya malik olan strukturun, elementin və ya sistemin fiziki aşınması düsturla müəyyən edilməlidir.

Fk strukturun, elementin və ya sistemin fiziki aşınması, %;

VSN 53-86% -ə uyğun olaraq müəyyən edilmiş strukturun, elementin və ya sistemin bir hissəsinin fiziki aşınması və cırılması;

Zədələnmiş ərazinin Pi ölçüləri (sahəsi və ya uzunluğu), m2 və ya m;

Bütün strukturun Pk ölçüləri, m2 və ya m; zədələnmiş ərazilərin sayı.

Qiymətləndirmə zamanı fiziki köhnəlmə struktura, elementə, sistemə və ya bütövlükdə binaya dəyən ziyanı aradan qaldırmaq üçün obyektiv zəruri təmir tədbirlərinin dəyərinə və onların dəyişdirilməsi xərclərinə nisbəti ilə ifadə edilir.

Fiziki aşınma dərəcəsini müəyyən etmək üçün VSN 53-86-dan Cədvəl 10 istifadə edilmişdir. Bir elementdə cədvəldəki dəyərlərinin müəyyən bir intervalına uyğun gələn bütün aşınma əlamətləri varsa, fiziki aşınma intervalın yuxarı həddinə bərabər qəbul edilir. Bir neçə aşınma əlamətlərindən yalnız biri aşkar edilərsə, fiziki aşınma intervalın aşağı həddinə bərabər götürülməlidir. Cədvəldə fiziki aşınma dəyərlərinin intervalı yalnız bir əlamətə uyğundursa, fiziki aşınma mövcud zərərin ölçüsündən və ya xarakterindən asılı olaraq interpolyasiya ilə qəbul edilir.

Pəncərə açılışlarının sayı: 58 ədəd.

Kəmiyyət qapılar 4 şey.

Divarların sayı: 67 ədəd.

Divarın pəncərə üstü və alt pəncərə hissələrinin sayı: 63 ədəd.

Aşınma miqdarı

Divar sahələri:

1) çatlar

Ф=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%

) gips qatının çökmə ilə soyulması

4) islatma

Divar sahəsinin fiziki aşınması:

Korniş sahələri:

) gips qatının çökmədən soyulması

Əsas sahələr:

) gips qatının çökərək soyulması

Bütövlükdə hər bir struktur elementin orta çəkili xüsusiyyətlərini müəyyən edək

Ümumi geyim fasad divarı bina

Fasad divarının ümumi fiziki aşınması və onun elementlərinin orta çəkili xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla:

Nəticə

6-cı Krasnoarmeyskaya küçəsi, 16 ünvanında yerləşən yaşayış binasının fasad divarının müayinəsi nəticəsində səciyyəvi qüsurlar aşkar edilib. daş konstruksiyalar və onların keyfiyyətcə qiymətləndirilməsi aparılmışdır. Bu qüsurların parametrlərini VSN 53-86 “Yaşayış binalarının kərpic divarları üçün fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi qaydaları”nda verilmiş normativlərlə müqayisə etdikdən sonra fasad divar konstruksiyasının fiziki aşınmasının 8,1% olduğu müəyyən edilmişdir.

Qüsurların baş verməsinin səbəbləri arasında: binanın qeyri-qənaətbəxş istismar şəraiti, alternativ donma və ərimə, aqressiv təsir mühit, qayda və qaydaların pozulması texniki əməliyyat bina.

Quruluşun ilkin qiymətləndirilməsinin nəticələrinə əsasən, tədqiq olunan fasad divarının vəziyyətinin onun üçün istismar tələblərinə tam cavab vermədiyi qənaətinə gəlmək olar. Aşkar qüsurların aşkar edildiyi yerlərdə təmir işləri aparmaq lazımdır, yəni:

· Balkon plitələrini dəyişdirmək lazımdır, çünki... işləyən möhkəmləndirmənin əhəmiyyətli korroziyası balkonların çökməsinə səbəb ola bilər;

· Çatların sızdırmazlığı 1,0 mm (oxlar arasında 5-6, 8-11, 13-16) inyeksiyadan istifadə etməklə (bunun üçün altında enjeksiyona imkan verən xüsusi quraşdırma istifadə olunur) yüksək təzyiqçatlaqda böyük bir dərinliyə həll, polimer bağlayıcı ilə həllərdən istifadə etmək tövsiyə olunur);

· Pəncərə açılışlarının üstündəki 4-cü mərtəbə səviyyəsində nəmlənmiş gips ilə divarların qurudulması;

· Quruduqdan sonra, lazım olduqda, gipsin boş yerlərini çıxarın;

· Divarın əvvəllər isladılmış hissələrinin biosidal müalicəsi lazımdır;

· zədələnmiş gips qatının təmiri; səthi əvvəlcədən hazırladıqdan sonra. Eyni zamanda, gips tətbiq edərkən də nəzərə alın sement əsaslıdır (müasir texnologiya) əhəng üzərində (mövcud) arzuolunmazdır, çünki bu, sürətli təbəqələşməyə səbəb olur. Sement-əhəng harçının istifadəsi tövsiyə edilə bilər;

· Gips təbəqəsinin halqasız (bütün karniz) soyulduğu yerlərdə yuxarıda sadalanan tövsiyələrə uyğun olaraq bu təbəqəni çıxarmaq (boş gipsi döymək) və zədələnmiş ərazini suvaq etmək lazımdır;

· Binanın zirzəmisində havalandırma kanallarının quraşdırılmasının səbəbini qurmaq və sonra aradan qaldırmaq lazımdır;

· Bazanın bitirmə daşının bərpası;

· Tozu təmizləyin, yağdan təmizləyin, astarlayın və sonra binanı rəngləyin; qismən rəngləmə vəziyyətində, köhnə binanın orijinal görünüşünü və ətrafdakı binaları nəzərə alaraq, boyanın rəngini və tərkibini diqqətlə seçin;

· Xarici drenajları dəyişdirin və ya rəngləyin;

binanın texniki dizaynı qüsurludur

Ərizə

Şəkil № 2 Şəkil № 3

Şəkil № 5 Şəkil № 6

İstifadə olunmuş ədəbiyyatın siyahısı

1.VSN 53-86. Yaşayış binalarının fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi qaydaları.

2.Tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması üçün təlimat. ASC "TSNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Beton və daş konstruksiyaların qəzaları. A.Mitzeli və s., M., Stroyizdat, 1978.

Repetitorluq

Mövzunu öyrənmək üçün kömək lazımdır?

Mütəxəssislərimiz sizi maraqlandıran mövzularda məsləhətlər verəcək və ya repetitorluq xidmətləri göstərəcək.
Ərizənizi təqdim edin konsultasiya əldə etmək imkanını öyrənmək üçün mövzunu indi göstərərək.

>> VIII Fəsil. Şəhərdə binaların fasadlarına qulluq.

Maddə 33

1. Mülkiyyətçilər bina və tikililərin fasadlarını lazımi vəziyyətdə saxlamalı, fasadların və onların ayrı-ayrı elementlərinin (eyvanlar, lojikalar, drenaj boruları, məlumat lövhələri, xatirə lövhələri, tağlı keçid portalları, dam örtükləri) bərpası, təmiri və rənglənməsi işlərini operativ şəkildə həyata keçirməlidirlər. , eyvanlar, hasarlar və qoruyucu barmaqlıqlar, tenteler, kanoplar, pəncərələr, giriş qapıları, qapılar, bayır pilləkənlər, bay pəncərələr, karnizlər, dəyirmanlar, panjurlar, eniş boruları, işıq qurğuları, bayraq dirəkləri, divara quraşdırılmış kondisionerlər və divarlara bərkidilmiş və ya tikilmiş digər avadanlıqlar, ev nömrə nişanları).

2.Girişlər, vitrinlər, mağazaların, ofislərin lövhələri və ticarət mərkəzləri günün axşam (qaranlıq) vaxtında işıqlandırılmalı, işıqlandırma qeyri-yaşayış sahələrinə bitişik səkilərin işıqlandırılması nəzərə alınmaqla yerləşdirilməlidir.

Bina və tikililərin fasadlarında (zirzəmi hissəsi də daxil olmaqla) üzlüklərə, suvaqlara, teksturaya və boya təbəqələrinə (boyanmış səthlər hamar, ləkəsiz, ləkəsiz və zədələnmiş yerlər olmadan) yerli zədələnməməli, çatlar, məhlulun qırılmaları olmamalıdır. üzlük, kərpic və kiçik bloklu hörgülərin tikişləri, prefabrik binaların birləşmələrindəki möhürlərin məhv edilməsi, zədələnmə və ya aşınma metal örtüklər divarların çıxıntılı hissələrinə, drenaj borularının dağıdılmasına, yaş və pas ləkələri, damcı və çiçəklənmə və s.

3. Mülkiyyətçilər aşağıdakılara borcludurlar: fasadları təmizləmək və yumaq (ildə bir dəfədən az olmayaraq) və ya zəruri hallarda; pəncərələrin daxili və xarici səthlərini, eyvan və lojikaların qapılarını, girişlərdəki giriş qapılarını (ildə iki dəfədən az olmayaraq, yaz və payızda) və ya ehtiyac olduqda təmizləmək; fasadların cari və əsaslı təmirini mütəmadi olaraq həyata keçirmək.

4. Bina və tikililərin fasadlarının cari və əsaslı təmiri, üzlənməsi və rənglənməsi, yenidən qurulması və bərpası üzrə işlərin pasportla aparılmasına icazə verilir. Rəng sxemi fasad, Şəhər İcra Hakimiyyətinin qərarı ilə müəyyən edilmiş qaydada verilir.

5. 4.4-cü bənddə göstərilən işlər aşağıdakı sənədlər əsasında həyata keçirilir:

a) fasadın rəng sxemi üçün pasportlar;

b) müəyyən edilmiş qaydada razılaşdırılmış təşkilat sxemi trafik və istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd torpaq sahəsi tikinti sahəsinin təşkili dövrü üçün (yolda və ya səkidə hasarlar quraşdırmaq lazımdırsa).

6. Müəyyən edilmiş qaydada mədəni irs obyektlərinə (tarix və mədəniyyət abidələri) aid edilən əsaslı tikinti layihələrinin və tikililərin fasadlarının dəyişdirilməsinə mədəni irs obyektlərinin mühafizəsi üzrə müvafiq orqanla razılaşdırılmış xüsusi layihə olduqda yol verilir.

7. Binaların (qurumların) fasadlarının yenidən qurulması və ya təmiri zamanı şəhər geodeziya şəbəkəsinin divarlara, binaların bünövrələrinə, tikililərə və sərnişin nəqliyyatının təmas şəbəkəsinin gömülü hissələrinə hörülmüş məntəqələrin təhlükəsizliyini təmin etmək lazımdır. Geodeziya məntəqələrinin başqa yerə köçürülməsi müəyyən edilmiş qaydada razılaşdırılmalıdır.

8. Bina və tikililərin fasadlarının eyvanlarının, bay pəncərələrinin, lojikalarının, kanopiyalarının və digər konstruksiya elementlərinin qəza vəziyyəti aşkar edildikdə, bu elementlərin istifadəsi qadağandır. Çıxıntılı fasad konstruksiyalarının mümkün dağılması təhlükəsini aradan qaldırmaq üçün dərhal təhlükəsizlik və profilaktik tədbirlər həyata keçirilməlidir (hasarların, şəbəkələrin quraşdırılması, elementin dağıdıcı hissəsinin sökülməsi və s.).

Binanın (quruluşun) fasadının qəzalı vəziyyətində təmir işləri bu vəziyyət müəyyən edildikdən dərhal sonra aparılmalıdır. Bina və tikililərin fasadlarının struktur elementlərinin qorunması məcburidir. Növün, formanın, materialın dəyişdirilməsi yalnız mühafizənin qeyri-mümkünlüyü əsaslandırıldıqda mümkündür.

Binanın (qurunun) və istehsalın fasadının qəzalı vəziyyətinə dair rəyin verilməsi təmir işləri ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilir.

9. Sahibkarlar küçənin adı və ev nömrəsi olan lövhələrin (tam evlərin) quraşdırılmasını və üzərində künc evləri-qaranlıqdan sonra işıqlandırılmalı olan kəsişən küçələrin adları.

10. Şəhərsalma elementi kimi binaların xarici memarlıq görkəmini pozan binaların fasadlarının və onların konstruksiya elementlərinin icazəsiz dəyişdirilməsi qadağandır; mədəni irs obyektləri olan (tarixi-mədəniyyət abidələri) olan binaların əsas fasadlarında kondisionerlərin quraşdırılmasına, mədəni irs obyektlərinin mühafizəsini həyata keçirən müvafiq orqanla razılaşdırılmadan rabitə kabellərinin, elektrik ötürücü kanalların, əlavələrin quraşdırılmasına.

Bina fasadlarının yoxlanılması qapalı strukturların yenidən qurulması və ya əsaslı təmirindən əvvəl aparılır. Fasadların yoxlanılması bütün elementlərin texniki vəziyyətini qiymətləndirmək və fasad divar materiallarının möhkəmlik xüsusiyyətlərini müəyyən etmək, qüsurları müəyyən etmək və düzəltmək, divarların və fasad elementlərinin həndəsi parametrlərini müəyyən etmək üçün lazımdır.

Havalandırılan fasadları quraşdırarkən, bina strukturlarının yoxlama hesablamalarını aparmaq tövsiyə olunur. Hesablamalara ehtiyac, belə bir fasadın ümumi çəkisinin binanın elementlərinə və konstruksiyalarına qəbuledilməz yüklər verə bilməsi ilə əlaqədardır və nəticədə binanın fasadının izolyasiyası və görünüşünün yaxşılaşdırılması ilə nəticələnə bilərsiniz. onun məhvinə səbəb olacaq və bərpa və yenidənqurma üçün əhəmiyyətli xərclər tələb edəcək.

Fasad yoxlaması zamanı nələr təhlil edilir?

Arxiv və layihə-texniki sənədləri öyrənilir.
Binanın fasadı ölçülür.
Qərarlı dizayn diaqramı bina.
Mümkün deformasiyalar və çökmələr müəyyən edilir.
Açılış və nümunələrin götürülməsi üçün mümkün yerlər müəyyən edilir.
Quruluşların və birləşmələrin ətraflı və hərtərəfli instrumental tədqiqi aparılır.
Materialların möhkəmlik xüsusiyyətləri və yükdaşıyan quruluş binalar və mümkün qüsurlar müəyyən edilir.
Lazım gələrsə, bünövrə və bünövrə yoxlanılır.
Doğrulama hesablamaları aparılır yükdaşıyan elementlər tikinti strukturları.
Geodeziya işlərinin aparılması.
Yükdaşıyan strukturların etibarlılığı qiymətləndirilə bilər.
Bina fasadlarının yoxlanılması materiallarının qrafik dizaynı
Aşkar edilmiş qüsurların aradan qaldırılması üçün ümumiləşdirilmiş tövsiyələrin hazırlanması.

Görülən işlərin nəticəsi binanın fasadının vəziyyəti və onun yenidən qurulmasının mümkünlüyü barədə texniki aktın tərtib edilməsidir.

Hansı hallarda binanın fasadının yoxlanılması tələb olunur?

İşin keyfiyyətini və layihə sənədlərinə uyğunluğunu təsdiqləmək üçün işlər başa çatdıqdan sonra fasadların ekspertizası və ya görülən işlərin ekspert qiymətləndirilməsi aparılır. Yeni quraşdırılmış fasadın müayinəsinin nəticələrinə əsasən “texniki akt” verilir.
Fasadların və damların monitorinqi binada açıq-aşkar qüsurlar olduqda, məsələn, xarici divarların sızması və islanması, çatlar, ayrı-ayrı elementlərin itirilməsi, konstruksiyaların vəziyyətinin monitorinqi zamanı da həyata keçirilir. mövcud binanın yanında yeni tikintinin başlanması.
Quraşdırma/bərkitmə imkanına görə fasadın yoxlanılması əlavə avadanlıq, və ya bitirmə təbəqələrinin dəyişdirilməsi.
Kərpic binalarının fasadlarının yoxlanılması, bir qayda olaraq, kərpic işlərinin bütövlüyünü müəyyən etmək, bütövlükdə binanın daşıyıcı qabiliyyətinə təsir edə biləcək qüsurların və deformasiyaların mövcudluğunu müəyyən etmək üçün həyata keçirilir.
İstilik itkisini müəyyən etmək üçün binanın fasadlarının termal görüntülərinin yoxlanılması aparılır. Belə bir sorğuya əsasən, bütün binanın istilik itkisinə təsir edən məhvetmə səbəbləri və yerləri.

Fasad yoxlama işini başa vurduqdan sonra nə alacaqsınız?

Mövcud vəziyyətin təsviri.
İstilik mühəndisliyinin hesablanması.
Termal görüntüləmə hesabatı.
Güc elementləri üçün bağlama nöqtələrinin hesablanması.
Tikinti materialları üçün sınaq hesabatı.
Qüsurlu bəyanat (qüsurlar aşkar edildikdə).
Şəkillər və təsvir.
Yol verilmiş pozuntuların aradan qaldırılması üçün nəticələr və tövsiyələr

Nəticə binanın fasadının vəziyyəti və onun sonrakı istismarının mümkünlüyü barədə texniki hesabatdır.

Bir qayda olaraq, nəticədə əldə edilən məlumatlar əsasında texniki baxış binanın fasadı, dizayn mühəndisləri bir evin və ya binanın fasadının görünüşünü dəyişdirmək üçün layihə şəklində rəsmiləşdirilən bir qərar qəbul edirlər. Sənədlər toplusu, texniki nəticə və layihə icazə və tikinti şərtlərinin alınması üçün şəhər və ya rayonun maraqlı xidmətlərindən müvafiq təsdiqlərdən və ekspertizadan keçməlidir. Beləliklə, texniki nəticə binanın fasadının dəyişdirilməsi üçün tədbirlərin həyata keçirilməsinə başlamaq üçün hazırkı vaxtda ilkin texniki sənəddir.

Bina fasadının yoxlanılmasının dəyəri

Binanın fasadının tədqiqinin dəyəri bir sıra parametrlərdən asılıdır. Əsas parametr yoxlamanın məqsədidir - bu, mövcud vəziyyət, qüsurların baş verməsi və onların baş vermə səbəblərini tapmaq və ya yenidənqurma və əsaslı təmir ehtiyacları ola bilər. Həmçinin, qiymət binanın ölçülərindən və sınaq və tədqiqat növlərini göstərən texniki şərtlərdən asılıdır.

Dizayn və Mühəndislik Mərkəzi şirkətindən fasad yoxlaması sifariş edin.

Bizimlə əlaqə saxlayın!

Fasadın texniki istismarı zamanı təbii və iqlim amillərinin təsirinə statik və dinamik müqaviməti təmin edən memarlıq və konstruksiya hissələrinin bərkidilməsinin etibarlılığına diqqət yetirmək lazımdır.

Zirzəmi, yağıntıların, eləcə də təməl materialının kapilyarlarından nüfuz edən nəmin təsirinə görə binanın ən çox nəmlənmiş hissəsidir.

Binanın bu hissəsi daim mənfi mexaniki təsirlərə məruz qalır, bu da baza üçün davamlı və şaxtaya davamlı materialların istifadəsini tələb edir.

Binanın bir hissəsini tac edən kornişlər yağışı yönləndirir və suyu əridir və binanın fasadının digər memarlıq və struktur elementlərinə bənzər memarlıq və dekorativ funksiyanı yerinə yetirmək. Binanın fasadlarında həmçinin əsas tac kornişinə bənzər funksiyaları yerinə yetirən ara kornişlər, korbellər, sandriklər ola bilər.

Bina zərfinin etibarlılığı kornişlərin, kəmərlərin, pilastrların və fasadın digər çıxıntılı hissələrinin texniki vəziyyətindən asılıdır.

Xarici divarın damın üstündə davam edən hissəsi parapetdir. Yağışlarla məhv edilməməsi üçün parapetin yuxarı müstəvisi sinklənmiş polad və ya beton plitələr zavod istehsalıdır.

Təmir işlərinin təhlükəsizliyi üçün binanın damlarında metal barmaqlıqlar və bərk kərpic divarlar şəklində parapet hasarlar quraşdırılır. Dam örtüklərinin parapet hasarlarının elementləri ilə qovşaqlarının möhkəmliyini qorumaq lazımdır.

Fasadın memarlıq və konstruktiv elementlərinə həmçinin binanın performansını və görünüşünü yaxşılaşdırmağa kömək edən balkonlar, lojikalar və bay pəncərələr daxildir. Məqsədindən asılı olaraq balkonlar var müxtəlif formalar və ölçüləri. Yaxşı yerinə yetirilən su yalıtımı ilə balkonlar binanın divarlarını nəmdən qoruyur. Balkonlar daimi hava şəraitinə, nəmləndirməyə, alternativ dondurma və əriməyə məruz qalır, buna görə də binanın digər hissələrindən əvvəl uğursuz olur və çökür. Balkonların ən kritik hissəsi plitələrin və ya şüaların binanın divarına vurulduğu yerdir, çünki istismar zamanı quraşdırma yeri intensiv temperatur və rütubət təsirlərinə məruz qalır. Şəkildə. 3.4 cütləşməni göstərir balkon plitəsi ilə xarici divar. 50-60-cı illərin binalarında. XX əsr Tipik olaraq, qırıq kərpicdən olan çınqıl eyvanların tələb olunan sıxlığını və şaxta müqavimətini təmin etməyən beton doldurucu kimi xidmət etdi. Aşağı korroziya müqavimətinə görə, metal şüaları olan balkon dizaynları əsassız oldu.

Xüsusilə məhv olmaq üçün üç tərəfdən donan və nəm və korroziyaya məruz qalan balkon plitəsinin kənarları var.

Loggia üç tərəfdən divarlar və hasarlarla əhatə olunmuş platformadır. Binanın əsas həcmi ilə əlaqədar olaraq, lojiqa daxili və ya uzaq ola bilər.

Loggiaların örtülməsi binanın xarici divarlarından suyun drenajını təmin etməlidir. Bunun üçün lojikaların döşəmələri fasadın müstəvisindən 2-3% yamac ilə hazırlanmalı və bitişik otaqların döşəməsindən 50-70 mm aşağıda yerləşdirilməlidir. Loggia döşəməsinin səthi su yalıtımı ilə örtülmüşdür. Balkonların və lojikaların birləşdirilməsi plitələri fasad divarı divara hidroizolyasiya xalçasının kənarını yerləşdirməklə, 400 mm enində iki əlavə hidroizolyasiya təbəqəsi ilə örtməklə və sinklənmiş polad önlüklə örtməklə sızmadan qorunur.

Lodjiyalar və eyvanlar üçün hasarlar təhlükəsizlik tələblərinə (ən azı 1-1,2 m) uyğun olmaq üçün kifayət qədər yüksək olmalıdır və əsasən möhkəm, məhəccərlər və çiçək yataqları ilə düzəldilməlidir.

Bay pəncərəsi fasad divarının müstəvisinin arxasında yerləşən binaların şaquli kommunikasiyaları - pilləkənləri, liftləri yerləşdirmək üçün istifadə edilə bilən hissəsidir. Bay pəncərəsi binanın sahəsini artırır, interyeri zənginləşdirir, əlavə izolyasiya təmin edir və işıqlandırma şəraitini yaxşılaşdırır. Bay pəncərə binanın formasını zənginləşdirir və fasad kompozisiyasının miqyasının formalaşdırılması və onun bölünməsi üçün memarlıq vasitəsi kimi xidmət edir.

Fasad elementlərinin texniki istismarı zamanı, yanında yerləşən divarların bölmələri drenaj boruları, qablar, qəbuledici hunilər. Divarın bitirmə təbəqəsinin bütün zədələnmiş sahələri dəf edilməli və zərərin səbəbini müəyyən etdikdən və aradan qaldırdıqdan sonra bərpa edilməlidir. Aşınma, şaquli və üfüqi birləşmələrin içliklərinin çökməsi, həmçinin panellərin və blokların kənarlarının məhv olması halında, nasaz yerləri yoxlamalı, birləşmələri doldurmalı və zədələnmiş kənarları əvvəlcədən çıxararaq müvafiq materiallarla bərpa etməlisiniz. yıxılmış havan və oynaqları yağlanmış bir turniketlə diqqətlə yapışdırdı, onları sərt bir şəkildə sildi. sement məhlulu divar səthlərinin rənginə uyğun olaraq düzəldilmiş sahələrin rənglənməsi ilə.

Binaların fasadları tez-tez keramik plitələr və təbii daş materialları ilə üzləşir. Üzlük metal ştapel və sement harç ilə zəif təmin olunarsa, o, yıxılacaq. Üzlüyün soyulmasının səbəbləri daşlar arasındakı və üzlük arxasındakı tikişlərə nəmin daxil olması, alternativ donma və ərimədir.

Fasadlarda astarlı keramik plitələr, örtükün şişməsinin müşahidə olunduğu yerlərə diqqət yetirməlisiniz, divarın müstəvisindən çıxan fərdi plitələr, çatlaqların meydana gəlməsi, plitələrin künclərində sıçrayış; bu halda, bütün fasadın səthinə toxunmaq, boş plitələri çıxarmaq və bərpa işləri aparmaq lazımdır.

Təmizləndikdən sonra keramika məhsulları ilə örtülmüş fasadlar hidrofobik və ya digər xüsusi həllər ilə müalicə olunur.

Fasadlardakı qüsurlar tez-tez atmosferin çirklənməsi ilə əlaqələndirilir ki, bu da onların orijinal görünüşünün itirilməsinə, səthinin islanmasına və ləkələnməsinə səbəb olur. Effektiv təmizləyici vasitələrdən istifadə etmək lazımdır qumlama maşınları, yaş cır-cındırla təmizləmək və s.

Şirli keramik plitələrlə bitmiş fasadları təmizləmək üçün istifadə edin xüsusi birləşmələr. Binanın fasadları materialdan, bina səthlərinin vəziyyətindən və istismar şəraitindən asılı olaraq müəyyən edilmiş müddətdə təmizlənməli və yuyulmalıdır. Yumşaq daşlardan hazırlanmış memarlıq detallarının və suvaq səthlərinin qumlama üsulu ilə təmizlənməsinə icazə verilmir. Taxta, suvaqsız binaların fasadları çürümənin qarşısını almaq üçün vaxtaşırı buxar keçirən boyalarla və ya birləşmələrlə və yanğın təhlükəsizliyi standartlarına uyğun rənglənməlidir. Təkmilləşdirmələr görünüş binaları yüksək keyfiyyətli suvaq və rəngləmə ilə əldə etmək olar. Fasadların rənglənməsi divarların, parapetlərin, çıxıntı hissələrinin və memarlıq qəliblərinin təmiri başa çatdıqdan sonra aparılmalıdır; giriş cihazları, sandriklər, pəncərə eşikləri və s.

Boyama metal pilləkənlər, elektrik şəbəkə kabelləri və dam örtüyü üçün bərkitmə elementləri istismar şəraitindən asılı olaraq 5-6 ildən sonra yağlı boyalarla aparılmalıdır.

Xarici divarların drenaj qurğuları atmosfer suyunun çıxarılmasını təmin etmək üçün divarlardan lazımi yamaclara malik olmalıdır. Polad bağlama hissələri divarlardan bir yamacda yerləşdirilir. Divara doğru mailliyi olan hissələrdə divardan 5-10 sm məsafədə möhkəm oturan sinklənmiş polad manşetlər quraşdırılmalıdır. Divara bərkidilmiş bütün polad elementlər müntəzəm olaraq boyanır və korroziyadan qorunur.

Balkonların, bay pəncərələrin, lojikaların düzgün istifadəsini sistematik şəkildə yoxlamaq, onlara böyük və ağır əşyaların yerləşdirilməsindən, qarışıqlıqdan və çirklənmədən qaçınmaq lazımdır.

Balkonların və lojikaların plitələrinin kənarlarının məhv edilməsinin, həmçinin yağıntı səbəbindən plitə və divarlar arasında çatların yaranmasının qarşısını almaq üçün qutuda ən azı 1,5 eni olan bir yivdə bir metal drenaj quraşdırılır. plitənin qalınlığından dəfələrlə. Altına metal drenaj qoyulmalıdır su yalıtım təbəqəsi. Balkonların və lojikaların plitələrinin yamacları metal önlük ilə su drenajının təşkili və ya damcı ilə dəmir lövhənin arxasında, 3-5 sm çıxarılması ilə binanın divarlarından ən azı 3%; Sonda drenaj panelin gövdəsinə daxil edilir. Balkonların, lojikaların və bay pəncərələrin qəzalı vəziyyətdə olması halında, onlara girişlər bağlanmalı və layihəyə uyğun olaraq həyata keçirilməli olan bərpa işləri aparılmalıdır.

Yoxlamalar zamanı drenajların və hidroizolyasiya qatının konstruksiyalarla olmamasına və ya nasaz əlaqəsinə, bərkidicilərin boşaldılmasına və boşaldılmasına diqqət yetirmək lazımdır.

eyvanların və lojiklərin hasarlanmasına zərər. Zərər aradan qaldırılmalıdır. Əsaslı təmir zamanı konsol tirlərinin və plitələrin dağıdılması, konsolların altında dayaq yerlərinin qırılması, soyulması və dağılması aradan qaldırılır.

Betonla örtülmüş polad kirişlərdə betonun metala yapışma gücü yoxlanılır. Qabıqlanmış beton çıxarılır və qoruyucu təbəqə bərpa olunur. Gül qutularının yeri, forması və bərkidilməsi binanın memarlıq layihəsinə uyğun olmalıdır.

Çiçək qutuları və metal hasar fasadın rəng pasportunda göstərilən rəngdə havaya davamlı boyalarla boyanmışdır.

Çiçək qutuları divardan ən azı 50 mm boşluq olan paletlərə quraşdırılır. Balkonların və lojikaların əsas strukturları üçün istifadə olunan materiallardan asılı olaraq, onların effektiv istismarının minimum müddəti 10-40 ildir.

İstismar zamanı fasadların gipsinin bərpasına ehtiyac var. Gipsdəki nöqsanlar məhlulun keyfiyyətsiz olması, görülən işlərdən qaynaqlanır aşağı temperaturlar, həddindən artıq nəmlik və s. Gips üçün kiçik təmir işləri üçün, çatlar genişləndirilir və əhəmiyyətli çatlar üçün macun ilə doldurulur, gips çıxarılır və yenidən suvaqlanır, xüsusi diqqət yetirilir; Xüsusi diqqət gips qatının yükdaşıyan elementlərə yapışmasının təmin edilməsi.

Binaların görünüşünə zərər verən əsas səbəblər:
- eyni hörgüdə müxtəlif möhkəmliyə, su udma qabiliyyətinə, şaxtaya davamlılığa və davamlılığa malik materiallardan (qum-əhəng kərpici, şlak bloklar və s.) istifadə;
- yükdaşıyan uzununa və özünüdaşıyan son divarların müxtəlif deformasiya qabiliyyəti;
- istifadə qum-əhəng kərpic olan otaqlarda yüksək rütubət(hamamlar, saunalar, hovuzlar, duşlar, hamamlar və s.);
- sarğı zəifləməsi;
- tikişlərin qalınlaşması;
- strukturların qeyri-kafi dəstəklənməsi;
- məhlulun dondurulması;
- nəmləndirici kornişlər, parapetlər, memarlıq detalları, balkonlar, lojikalar, divar suvağı;
- qışda döşənmə zamanı texnologiyanın pozulması və s.