Mnoho bytů se nemůže pochlubit výhodná poloha pokoje. Někdy se vyskytují případy, kdy žádné konstrukční triky nebo opravy, např. vizuální rozšíření použití zrcadel není srovnatelné s bouráním zdí. Proto mnozí docházejí k závěru, že 3pokojový byt předělaný v Chruščově, jehož umístění není vždy dobré, proto potřebuje určité změny, díky nimž bude útulnější a pohodlnější.

Standardní budovy postavené za Chruščovovy éry stojí více než půl století a vydrží stejně dlouho. Pokud dojde k generální opravě budovy, zvýší se její životnost. Chruščovovy budovy byly postaveny jako dočasné bydlení s nízká úroveň pohodlí, takže takový byt prochází přestavbou poměrně často. Hlavní sjednocující rysy Chruščovových budov:

• velmi nízké stropy;
• malé plochy bytových a nebytových prostor;
• kombinované koupelny;
• průchozí místnosti;
• špatná tepelná a zvuková izolace.

Velkou výhodou je, že vnitřní příčky v domě nejsou nosné, a to značně zjednodušuje proces přestavby a oprav. Seznamte se v cihlovém domě nosné konstrukce, které spočívají na vnitřních a vnějších mezibytových stěnách.

Typická dispozice třípokojového bytu

Existuje několik možností uspořádání pro 3pokojové byty v Chruščov:

• dvě ze tří místností jsou velmi malé, jako by jedna z místností byla rozdělena na dvě;
• 2 velké sousední místnosti a jeden malý samostatný;
• obytné prostory jsou rozptýleny po obou stranách domu;
• Existuje možnost, kdy jsou všechny místnosti od sebe zcela izolované.

Často je v jedné ze tří místností komora. Zde je nejlepší zařídit ložnici, protože skříň lze proměnit v malou šatnu. Tímto způsobem můžete vyložit místnost a vyřešit problém s organizací prostoru. Jeden z pokojů je často koncipován jako obývací pokoj, kde se může scházet a přijímat hosty celá rodina. Pokud jsou tam děti, tak se třetí pokoj promění v dětský pokoj.

Potřebná dokumentace pro změnu dispozice

Přestavba třípokojového Chruščovova domu se skládá z několika etap. Nejprve se vytvoří projekt bytu, který se objedná specialistům. Toto řešení zabrání problémům v další fázi, kdy projekt bude muset schválit příslušné úřady. Výběr schématu pro schválení bude záviset na tom, jak složitá je oprava:

• podle náčrtu;
• podle náčrtu s přihlédnutím ke změnám kapitálových struktur;
• podle projektu.

Budete muset shromáždit balíček dokumentů, pokud je změna provedena podle náčrtu, projeví se také na papíře. Třípokojový byt vyniká tím, že má komoru, vestavěnou skříň s mezipatrem. Než tedy začnete pracovat na získání pohodlného, ​​prostorného a velmi pohodlného domova pro bydlení, musíte získat plán upraveného projektu, certifikovaný licencovaným projektem příslušnou organizací.

Typické a nestandardní možnosti změny prostoru

Ve skutečnosti nebudete moci měnit rozměry bytu, ale můžete zvětšit prostor pomocí nestandardní řešení Umět. Existují dva principy reorganizace prostoru:

• zkombinujte všechny pokoje, získejte studiový apartmán se specifickým zónováním;
• částečná kombinace prostor: kuchyně s obývacím pokojem, koupelna s předsíní, balkon s ložnicí a tak dále.

Tradičně je v takovém domě kuchyně stísněná, takže ti, kteří mají takový byt, mají přirozenou touhu jej spojit s nějakou místností a rozšířit ji. Typická kuchyně je místnost o velikosti 6 metrů čtverečních, obdélníkového nebo čtvercového tvaru.

Nejvýhodnější varianta je kuchyňský kout splyne s obývacím pokojem. Staré dveře jsou zapečetěny. Koupelna se rozšiřuje kvůli předchozímu průchodu do kuchyně. Tento projekt je skutečně považován za jeden z nejúspěšnějších. Ostatně mezi oběma místnostmi je i přilehlá zóna, kterou lze využít jako malou jídelnu.

K zónování prostoru se v případě potřeby používají odnímatelné posuvné příčky. Rohové 3pokojové byty jsou atraktivní díky přítomnosti dalšího okna, které umožňuje rozdělit jeden velký pokoj na dva samostatné okno v každém z nich.

Studiový apartmán Pokoj a balkon
Koupelna a toaleta
Kuchyň a balkon
Kuchyň obývací pokoj

Rekonstrukce koupelny a izolace přilehlých místností

Demontáž koupelny pomůže změnit polohu, pokud na její místo nainstalujete funkční sprchovou kabinu a pračka, která zabírá volné místo v kuchyni. Prostor můžete zvětšit spojením jednoho z pokojů s balkonem. Pokud to nenaruší fasádu budovy, nebudou problémy se schválením ZISZ. Můžete přesunout domácí spotřebiče z kuchyně na balkon nebo tam zařídit útulný koutek pro pití čaje nebo kancelář. Předtím je balkon izolován a jsou provedeny opravy.

Přilehlé pokoje jsou katastrofa, i na fotkách vypadají hrozně. Způsobují nepříjemnosti, zvláště když v bytě žije více lidí. Obětováním plochy jedné z místností můžete tento problém vyřešit originálním způsobem. Malá úzká chodba sahá až na konec bytu. Nakonec na obou stranách dlouhá chodba Jsou zde dveře do kuchyně, koupelny a pokoje jsou izolované.

Nástěnná dekorace

Přestavba 3pokojového Chruščovova či jiného bytu vždy znamená stěhování či bourání zdí, které je nutné nejen zlegalizovat, ale také provést pečlivě a efektivně. Bourání nosných i nenosných konstrukcí je velmi důležitý proces, kterou je rozumné svěřit specialistům. Demontáž cihlová zeď, rozdělení kuchyně na chodbu nebo obývací pokoj je opodstatněné pouze v případě kritického nedostatku místa.

Často stačí prorazit otvor a elegantně jej ozdobit. Prostor kuchyně a obývacího pokoje se tak opticky rozšíří, což je vidět na fotografii. Pokud je však byt v budově ze série 90, je tato stěna nosná, takže povolení k jejímu oslabení získat nelze.

Malé triky:

• Efekt vzdálenosti od stěn je dán světlými, studenými odstíny a drobnými vzory. Stěnu přiblíží, místnost opticky zmenší, ztmaví, bohatě a teplé barvy, velká kresba;
• Tapeta s vodorovnými pruhy „roztáhne“ stěny.

Výběr podlahové krytiny

Podlaha si zaslouží pozornost Speciální pozornost. Často jsou původní podlahy v bytech Chruščov vyrobeny z dřevěná prkna, jehož životnost nepřesahuje 20-30 let. Proto kdy velká rekonstrukce a přestavbu nelze provést bez odstranění dřevěná krytina a potěry. To platí zejména pro místnosti, kde se plánuje položení laminátu nebo linolea. V místnostech, kde se plánuje použití dlaždic jako podlahové krytiny, není nutné vyrovnání povrchu.

Nejlepší volba podlahy pro 3 osoby pokojový byt- dlaždice. V případě, že spojením tří místností vznikne studio, je potřeba zónování. Jak můžete vidět na fotografii, víceúrovňová podlaha s jiným povlakem vypadá originálně. Stěny jsou vymalovány rozdílné barvy, výsledkem bude prostorný, stylově zařízený, pohodlný a pohodlný byt. Stěny nepracovního prostoru jsou zdobeny dekorativní omítkou.

Strop

Hlavním pravidlem pro návrh stropu není žádná objemová svítidla, ale přítomnost místního osvětlení z několika zdrojů se hodí. Nízký strop se zvedne, pokud použijete lehký lesklý strečink nebo zrcadla. Sádrokartonový strop z několika úrovní bude místnost vizuálně vyšší. Lehký strop, stěny a podlaha dodají místnosti pocit beztíže, lehkosti a dalšího prostoru.

Při výběru napětí resp sádrokartonové konstrukce Stojí za to pečlivě přemýšlet, protože během instalace ukradnou několik centimetrů. Proto pro místnosti s nízký strop Takové možnosti je lepší odmítnout. Zde by byly vhodnější pro dokončení povrch stropu tapety a barvy, které udělat správnou volbu bude schopen rozšířit prostor a vizuálně zvýšit strop.

Výběr stylu interiéru

Každý styl má specifické požadavky na prostor. Pro malý byt, vhodná varianta tam bude minimalismus. Masivní výzdoba starožitných a klasické styly zde nevhodné. Elegantní, kompaktní, kontrastní interiér, zařízený v minimalistickém stylu, umožní využít prostor co nejefektivněji.

Hlavní rysy minimalismu:

• světlý odstín - hlavní barva pozadí (bílá, Slonová kost, pískově béžová);
• jednoduchost v designu a těsnost;
• rozdělení prostoru na funkční zóny;
• maskování svítidel;
• maximální přirozené světlo.

Minimalismus není tak nudný styl, pokud se podíváte na fotografie a designové projekty, můžete si to ověřit. Tento byt je vybaven multifunkčním transformovatelným nábytkem. Nástěnné skříňky, kompaktní noční stolky a posuvné stoly jsou vítáni. Před objemnými skříněmi je lepší dát přednost vertikálně orientovanému nábytku. Do kuchyně ideální varianta Budou zde šatny od podlahy až ke stropu. Skleněné a zrcadlové prvky dodají vzduch. Uspořádat lepší nábytek v rozích, aby se co nejvíce uvolnil střed místnosti. Příklady správné umístění nábytek je vidět ve výběru fotografií.

Jak vybrat dispoziční řešení 3pokojového bytu? Jaký je rozdíl mezi organizací prostoru v novostavbách a panelových domech? Jaký styl byste si měli vybrat? Vše bude podrobněji rozebráno dále v článku.

Jaké otázky je třeba řešit? Prostorové detaily

Před zahájením rekonstrukce je důležité správně naplánovat všechny detaily, přemýšlet o tom, jaké změny budou v bytě, kam umístit interiérové ​​předměty a nábytek. Ale co je důležitější, musíte se pokusit zajistit, aby se všichni členové rodiny cítili pohodlně a útulně.

Kritéria výběru

Každý člověk je individuální, každá rodina je jedinečná. Proto musí být uspořádání a design jedinečné. To neznamená, že si musíte pořídit super exkluzivní nábytek a dekorace. Je důležité uspořádat svůj životní prostor tak, aby bylo příjemné se vracet domů, interiér vás nedráždil, chcete přijímat hosty, každá věc stála na svém místě a plnila potřebné funkce.

Rozhlédněte se kolem sebe a zamyslete se nad tím, co byste chtěli ve svém domově změnit, vnést do něj, abyste především změnili kvalitu života. No a teď pojďme ke specifikům:

1 Rozhodněte se sami, jak racionální se stane nedávno módní volný prostor. Níže jsou uvedeny výhody a některé nevýhody tohoto trendu.

2 Plánujete rozšířit svou rodinu? Nejde jen o narození dítěte, přestěhování rodičů nebo příbuzných, ale také o vzhled psa nebo kočky, ryby nebo činčily. Možná se chcete pustit do šití, vytvořit webovou stránku nebo uspořádat minizahrádku. To vše vyžaduje správné zónování.

3 Jaké barvy má rodina ráda? Toto není abstraktní pojem. Může se vám líbit barva (útržkovitě). Ale jste připraveni vymalovat svou ložnici tmavě modrou a přidat akcenty z pozlacené sádry, abyste proměnili svůj obývací pokoj v ložnici Madame Pompadour?

4 Hospodyňka ráda v kuchyni experimentuje, vaří a vymýšlí zajímavá jídla. Jak dlouho to trvá? Jak umístit pracovní stoly, ale zároveň se vyhnout šíření pachů po celém bytě?

A hlavně, jaké finance plánujete vynaložit na změnu svého života.

Myslete na to jako rodina, než uděláte nějaké zásadní změny, a nebudete muset litovat, že vám trendy tapeta s potiskem v obývacím pokoji dráždí oči a přemýšlíte o tom místo vývoje zápletky zábavného filmu .

Buďte velmi opatrní při kombinování prvků klasických stylů a avantgardních moderních.

Možnosti rozložení

Pokud stále hledáte dobré plánování, pak pro vás bude zajímavý náš výběr možností.

Dispozice bytu 60 m2 v panelovém domě

Pokud je plocha 80 m2.

Ve Stalinovi děláme aranžmá správně

Plánujeme v Chruščovu

Designové techniky

Pro majitele bytů v novostavbách s velkou plochou a nedostatkem příček je snazší realizovat jakékoli fantazie. Níže popsané zásady však platí pro všechny prostory. Návrháři nemohou fyzicky měnit velikost místností. Používají tedy nějaké triky, které dokážou divy.

Za prvé je to barva:

1 Pro přívržence egyptský styl Nezapomeňte zavést do interiéru bohatou modrou barvu. Pokud chcete usnout bez prášků na spaní, objednejte si modrou napínací strop S reflektory pro ložnici.

2 zelená dovnitř čistá forma a všechny jeho výklady vám pomohou uvolnit se. Pokud potřebujete vytvořit úctyhodný interiér s historickými poznámkami, použijte šedozelené odstíny. Kouzlo paláce je zaručeno.

3 Bílá je dobrým podkladem pro starožitný, tmavý a exkluzivní světlý nábytek (to je trend poslední sezóny).

4 Teplé barvy (červená, žlutá) jsou vhodné do místností orientovaných na severozápad, studené barvy: modrá, fialová, zelená - do místností orientovaných na jih.

Jak zvýšit strop

Zdálo by se, že se nemůžete přestěhovat ke svým sousedům nahoře nebo dole. V průběhu historie však architekti k dosažení tohoto cíle používali jednoduché techniky. Dekor by měl mít vertikální směr. Zdůrazňuji: nemusí to být nutně pruhy, použitelné jsou arabesky a podobně.

Strop můžete „zvednout“ pomocí svislých čar

Skvělá možnost: víceúrovňové stropy, ve kterém je střední část nejvyšší a má osvětlení směrem nahoru. Trend v posledních letech- napínací strop. S jejich pomocí ideální Hladký povrch. Pro ty, kteří chtějí zvýšit výšku - lesklá plátna. Pro vytvoření útulnosti - matné, s imitací textilu.

Rozšiřte stěny

Obloukové průchody vytvářejí efekt rozšíření prostoru. Použití v malých místnostech diagonální pokládání dlaždice, laminát, parketové desky, skutečné rozměry místnosti se ztratí.

V úzké chodby Stačí natřít štítové stěny nebo zvolit tapetu o dva odstíny tmavší než boční stěny a před očima se vám „rozjedou“. Podobný pocit dává zdobení pilastry, vertikálními tyčemi, dlouhými obrazy a lampami umístěnými ve stejné vzdálenosti.

Pilastry - luxusní individualita

Použijte sloupy, pylony, pilastry s hlavicemi a rohy místností ozdobte tmavším dekorem: malba, tapety, přírodní nebo dekorativní kámen.

Módní designové směry (styly), trendy

Mramor v různých interpretacích se používá k dekoraci podlah a stěn. Nemělo by to však být banální dlaždice. Je lepší použít desky, včetně těch, které napodobují tento materiál. Doplňkem jsou přehozy, dekorativní polštáře s mramorovým vzorem. Materiály s tímto vzorem se používají k dekoraci pracovních desek v kuchyňských prostorách a konferenčních stolků.

Pro dekoraci doporučují přední návrháři výběr barev a odstínů: hnědo-červená, fialová, modrá (barva oblohy), terakota, modrá, hořčice, béžová, červená (fragmentární). Jak vidíte, sortiment je poměrně široký a může uspokojit jakékoli preference. Ale přesto je letos králem barev Greenery - barva mladé zeleně, která ztělesňuje splynutí s přírodou a energií.

Zelená je letošní trendovou barvou

Tento trend odrážejí i kolekce keramické dlaždice. Barevná škála je jednotná, s přirozeným vzorem: různé odstíny okr a měď jsou kombinovány s tmavšími odstíny. Návrat k přírodě vyžaduje velké množství živých rostlin. V případě potřeby lze místnost proměnit ve skleník.

Možnost win-win jsou všechny přirozené barvy a odstíny. Návrat k přírodě je mottem designérů.

Jak dodat útulnost velkým místnostem

Majitelé bytů se často necítí dobře. Abyste tomu zabránili, uspořádejte mini-zóny: relaxace, sledování televize, jídelna. Tato technika zmírňuje psychický stres z prostoru bez zdí. Každý člověk potřebuje místa podmíněně rozdělená podle funkce, aby se necítil prázdný.

Pro relaxaci jsou seskupeny pohovky, konferenční stolek a křesla + koberec. Jídelní skupina obsahuje skluzavku, stůl se židlemi a lze ji zvýraznit další podlahovou krytinou (dlažbou).

Další prostory

V toalety racionálně nainstalovat ohřívač vody. Snadno se schová za dekorativní odnímatelný panel. Pokud nejste příznivci dlouhodobých koupelí a v rodině nejsou malé děti, vyměňte vanu za sprchový kout nebo hydrobox. Na volné místo nainstalujte pračku.

Dnes, při globálním rozvoji měst, poměrně hodně velký výběr různé typy bydlení s nejvíce různé typy rozložení.

Najdete zde velké byty s prostornými lodžiemi, byty se dvěma samostatnými koupelnami a dokonce i bydlení prémiové třídy, kterou představují dvoupodlažní jednotky.

Díky tak široké nabídce si každý vybere ten správný typ bydlení.

Nejoblíbenějším typem domácí kutily je stále dispozice 3pokojového bytu, určeného pro velké rodiny.

Nejlepší byty představují „tři rubly“ s otevřeným plánem. Jedná se o nejpohodlnější a nejstylovější obytné čtvereční metry.

Pokud je celý prostor správně naplánován, mohou lidé pohodlně bydlet na 130 m² různé generace mají úplně jiný vkus a charakter. Jedná se o vylepšenou dispozici 3pokojových bytů.

Dispozice 3pokojových bytů v novostavbách

Zpravidla se dnes v nových domech koupelna nachází vedle malé místnosti. Proto je vhodné toto vyrobit malý pokoj ložnice

Hlavní věcí je rozhodnout, který prvek v ložnici se stane přízvukem. Může to být skříň nebo místo na spaní.

Pokud však lze skříň umístit do obývacího pokoje, pak se postel zcela jistě stane středobodem místnosti.

Veškeré bydlení v novostavbách má poměrně velkou plochu, takže dispozice 3pokojového bytu s poměrně velkými rozměry je především volné uspořádání prostoru.

V ložnicích velkých bytů můžete umístit nejen nezbytnou postel a úložný systém, ale mnohem více položek funkční nábytek. Zde můžete vytvořit a uvést do života všechny své designové nápady.

Pro ty, kteří nemají rádi vše standardní a známé, byste měli věnovat pozornost uspořádání ložnice s kulatou postelí.

Tato postel vypadá velmi stylově a módně. Kompletní neobvyklý interiér Na strop můžete použít neobvyklé osvětlení nebo sádrokartonovou oválnou konstrukci.

Vývoj designového projektu pro 3pokojový byt začíná přáním majitelů. Dispozice 3pokojového bytu a jeho výzdoba je provedena ve světlých odstínech s některými barevnými akcenty.

Tento interiér má velmi klidnou a útulnou atmosféru. Dětské pokoje musí být vybaveny na základě věkových potřeb každého dítěte.

Výhody moderních dispozic bytu

Nejběžnější v panelový dům Dispozice 3pokojového bytu byla typem průchozího prostoru.

Zde se nachází největší místnost v blízkosti skladu, přes který se dostanete do ložnice.

Pro rozšíření prostoru řada lidí zbourala sklad a postavila zcela nový. stěnová příčka. Výsledkem byly 2 pokoje a velká tmavá chodba.

Moderní „tři rubly“ se staly mnohem pohodlnějšími a pohodlnějšími, protože již mají samostatné koupelny a obývací pokoje, oblast kuchyňský prostor a koupelna se zvětšila. Téměř každý byt má nyní balkon nebo lodžii.

Známý 3pokojový Chruščovův dům, jehož dispozice je také snadno realizovatelná, výsledkem jsou pohodlné byty pro bydlení. Zde je vhodné zónovat prostor pomocí barvy a textury materiálů.

Dnes se uspořádání bytů v nových budovách stalo pohodlným. Obvyklé stropy 2,5 metru narostly, nyní je jejich výška 3 metry.

Můžete také najít exempláře s individuální rozložení nebo studio apartmány, které nemají vnitřní stěny, což umožňuje vytvářet jedinečné individuální interiéry.

Pokud jste nenašli vhodné bydlení, můžete provést přestavbu sami, následuje jednoduché techniky a principy.

První věc, na kterou lidé věnují pozornost, je funkční účel místnosti. Takže ze známé ložnice můžete vytvořit ložnici-obývací pokoj nebo pracovní kout. Poté pomocí zónovacích technik je místnost rozdělena na sekce a označena.

Jakýkoli hotový obytný prostor není vždy konečným výsledkem vhodným pro bydlení.

Díky fotografii dispozice 3pokojového bytu a radám profesionálních designérů si tedy každý může vytvořit domov svých snů.

Fotografie nejlepších nápadů pro plánování třípokojového bytu

Pro moderní mládež může být obtížné odpovědět, kdo byl Chruščov, ale většina lidí zná název budov vytvořených v té době - ​​jsou to „Chruščovovy budovy“. Zpočátku byly postaveny jako dočasné bydlení, takže úroveň pohodlí takového domova ponechává mnoho přání. Radikální opatření pomůže minimalizovat problémy s organizací prostoru v takových bytech - přestavba „Chruščova“ na 3 pokoje.

Přestavba vám umožní změnit byt bez stěhování a zpříjemnit tak bydlení všem členům rodiny.

Chruščovovy byty se od pohodlných bytů v novostavbách liší především nízkou výškou stropu a malou plochou místností. Mnoho designérů si láme hlavu nad tím, jak vytvořit prostor pro pohodlný pobyt rodiny. Ani takové nedostatky však nesnižují popularitu „Chruščovových“ bytů na sekundárním trhu s bydlením. Je to dáno především nízkou cenová kategorie takové byty. A pokud také přistupujete k otázce oprav moudře, pak z jakéhokoli „Chruščova“ můžete vytvořit bydlení, které není v pohodlí horší než nové budovy.

Rekonstrukce je radikální, ale někdy jediný způsob, jak zútulnit váš domov

Pokud mluvíme o přestavbě budovy „Chruščov“, stojí za zmínku důležitá výhoda: všechny příčky v bytě nejsou nosné, což značně zjednodušuje postup schvalování a provádění oprav. Koupelny mohou být oddělené nebo kombinované.

„Ti šťastlivci“ žijící v takových bytech vědí o potížích s ubytováním malý prostor nábytek a domácí přístroje. Proto stojí za zvážení několik možností pro přeměnu malého bytu a vytvoření prostoru pro bydlení. Racionální přístup pro renovaci vám pomůže proměnit standardní „Chruščov“ na vynikající byt, který plně uspokojí vaše přání a vkus.

Přestavba bytu s vytvořením velkého obývacího pokoje a samostatné ložnice za zrcadlovými posuvnými příčkami

Kde začít s přestavbou

Kupodivu začátek oprav v tomto případě začne byrokracií.

Důležité! Aby bylo možné zahájit přestavbu bytu, je nutné koordinovat veškeré akce s městem a bytovými úřady.

Než půjdete na potřebné úřady, připravte ke schválení plán přestavby.

První věc, kterou musíte udělat před radikálními opravami, je plán přestavby

Pokud nejsou úpravy dohodnuty se ZISZ, pak se můžete následně setkat s velkými problémy při výměně, prodeji nebo darování bytu a dokonce dostat pokutu.

Aby vše proběhlo hladce, objednejte si hotový projekt od licencovaného architekta, který zohlední všechny technické nuance a vaše přání. Přestavbu budovy „Chruščov“ na 3 místnosti lze realizovat částečným nebo úplným rozebráním a posunutím stěn včetně dveří.

Protože ve většině případů nejsou vnitřní stěny chruščovských budov nosné, mnozí se domnívají, že k provedení práce není vyžadováno schválení, ale tento názor je nesprávný. Neoprávněné bourání příček může vést k porušení stavebních, hygienických a právních požadavků. Mezi dopravce patří zpravidla vnější stěny byty, ale i mezibytové stěny a trámy.

Dokumenty pro přestavbu "Stalinky" na 3 pokoje nebo "Khrushchev"

Aby se zabránilo právním sankcím za neoprávněnou přestavbu bytu, je nutné poskytnout regulačním orgánům seznam požadovaných dokumentů. Tyto zahrnují:

• technický pas pro bydlení. Má standardní formulář, získává se od orgánů ZISZ, obsahuje potřebná osvědčení a schválený plán;
• hotový projekt vytvořený za účasti licencované projekční organizace;
• schválený technický plán potvrzující, že přestavba nepovede k narušení celistvosti a stability budovy;
• osvědčení od požární služby;
• doklady potvrzující právo vlastnit nemovitost;
• smlouva o dozoru nad jednáním Stavební práce s organizací s licencí k provádění regulačních činností.

Tento seznam není konečný, ale popsaná dokumentace je nejdůležitějším problémem při plánování oprav v budově Chruščov. Komise, která rozhoduje o možnosti přestavby, může považovat za nutné zvážit další dokumentaci, například certifikát od inženýrské společnosti.

Plánujte opatrně

Většina společný problém"Khrushchev" byty mají velmi malé koupelny, takže při celkové rekonstrukci majitelé často plánují tyto prostory rozšířit. Člověk by však neměl zapomínat hygienické normy, které uvádějí, že je nemožné rozšířit WC a koupelnu na úkor prostoru kuchyně a obývací pokoje.

Pozornost! Tato plocha by měla být zvětšena pouze na úkor chodby, skladu a dalších volných prostor.

Plochu toalety a koupelny můžete zvětšit pouze přes chodbu

Majitelům bytů v činžovních domech z Chruščovovy éry vadí zejména malá kuchyňská linka. Při realizaci rozsáhlých rekonstrukcí proto často přichází ke slovu rozšiřování její plochy.

A v této věci na vás mohou čekat „úskalí“, protože většina bytů má plynovodní systém, který neumožňuje rozšíření kuchyňského prostoru na úkor koupelny nebo obývacích pokojů. Chcete-li realizovat své nápady, můžete jít následujícími způsoby:

• nahradit plynová kamna elektrický;
• vystoupit kuchyňský kout z obývacího pokoje pomocí posuvné příčky;
• zmenšit plochu chodby nebo skladu.

Přestavba prostor 3pokojové budovy Chruščov poskytuje mnohem více prostoru než byty s menším obytným prostorem. Chcete-li provést úspěšnou přestavbu Chruščova 3 na pokoje, podívejte se na fotografii hotové projekty.

Jak vytvořit pohodlný prostor

Pokud se chystáte na globální přestavbu budovy „Chruščov“ na 3 pokoje, zvažte přilehlé možnosti na fotografii a jasně se rozhodněte o plánu svého vlastního obytného prostoru.

Důležité! Zvažte všechny individuální preference, koníčky, nábytek a vybavení, které již byly zakoupeny a jejichž umístění se plánuje.

Jedině tak lze správně plánovat renovační práce a nákup potřebné materiály. Abyste se vyhnuli problémům při instalaci nábytku, okamžitě přemýšlejte o tom, kde bude každý prvek umístěn.

Ideální pro Chruščovovy budovy klasický interiér v minimalistickém stylu.

Chcete-li maximalizovat prostor, můžete spojit několik místností do jedné. Posuvné příčky vám pomůže vytvořit útulný prostor a oddělit obývací část a ložnici.

Dobrý efekt je dosažen kombinací haly a chodby. Pro dodržení hygienických norem v místnosti je nutné provést zónování rozložením různých Podlahové krytiny. Například v chodbě se položí snadno čistitelná dlažba a místnost je obložena kobercem.

Samostatně stojí za to dotknout se tématu integrace kuchyně s obývacím pokojem. Odborníci nedoporučují tyto zóny zcela kombinovat, je lepší vytvořit lehkou pohyblivou přepážku nebo tyto zóny oddělit pomocí barevných schémat.

Velký posuvné dveře vám umožní vizuálně zvětšit prostor bez sjednocení místností

Výrazně zvýšit užitná plocha Pomůže vestavěná technologie. Kuchyně instalovaná po obvodu i malé místnosti ponechá dostatek místa pro jídelní stůl.

Instalace sprchové kabiny pomůže ušetřit prostor v koupelně. Pokud tedy nevíte, kam pračku umístit, tato úprava vytvoří dostatek prostoru pro její instalaci.

Poté, co jste se rozhodli přepracovat 3 pokoje budovy Chruščov, podívejte se na fotografie hotových projektů, možná z nich získáte nápady na plánovanou renovaci.

Mám rád