Όταν ασχολείστε με το ζήτημα του τρόπου εγγραφής ενός γκαράζ ως ιδιοκτησίας, πρέπει πρώτα να μάθετε εάν πρόκειται για συνεταιριστική ιδιοκτησία ή για ατομική. Σημαντικό ρόλο παίζει και το θέμα των εγγράφων. Εκτός από την επίσημη εξασφάλιση της ιδιοκτησίας ενός κτιρίου, μπορεί να είναι απαραίτητο να ιδιωτικοποιηθεί η γη κάτω από αυτό.

Περιεχόμενο σελίδας

Σπουδαίος! Χωρίς τίτλο, δεν μπορείτε να πουλήσετε, να ανταλλάξετε, να δωρίσετε ή να κληρονομήσετε το ακίνητο.

Πώς να ξεκινήσετε την εγγραφή

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει υποχρεωτική διαδικασία για την απόκτηση της ιδιοκτησίας ενός γκαράζ, η απόφαση παραμένει στον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Αλλά χωρίς αυτό το χαρτί θα είναι αδύνατο να πραγματοποιηθούν συναλλαγές με ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της κληρονομιάς. Η όλη διαδικασία εγγραφής θα εξαρτηθεί από τον τύπο του κτιρίου και την παροχή της απαραίτητης τεκμηρίωσης.

Εάν εγγράφετε την ιδιοκτησία ενός γκαράζ, είναι αρχικά σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε γη που προορίζεται ειδικά για αυτόν τον σκοπό. Εάν έχετε στη διάθεσή σας δικαιολογητικά, δεν θα υπάρχουν προβλήματα. Δηλαδή, πρέπει να έχετε έγγραφα που να αναφέρουν το γεγονός ότι το οικόπεδο είναι προσωπική ιδιοκτησία, βρίσκεται σε οργανισμό κηπουρικής/ντάτσας ή σε ειδικό οικόπεδο που διατίθεται για ατομική κατασκευή κατοικιών.

Όταν καταλαβαίνετε στο αρχικό στάδιο πώς καταχωρείται η ιδιοκτησία ενός γκαράζ, πρέπει να γνωρίζετε ότι η κατάσταση μπορεί να επιλυθεί χάρη στο Russian Register ή το MFC (πολυλειτουργικό κέντρο), δηλαδή, μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του γκαράζ και ελήφθη μέσω ενός από τους προτεινόμενους οργανισμούς.

Πώς να καταχωρήσετε ένα γκαράζ ως ακίνητο εάν δεν υπάρχουν έγγραφα

Η κατασκευή συνεταιρισμών γκαράζ στα τέλη του περασμένου αιώνα ήταν σχεδόν καθολική και ένας τεράστιος αριθμός διαφόρων παραβιάσεων μέχρι σήμερα δημιουργεί προβλήματα στους ιδιοκτήτες γκαράζ, αναγκάζοντάς τους να αναζητήσουν μια απλή διέξοδο από την τρέχουσα κατάσταση.

Ένα γκαράζ μπορεί να θεωρηθεί παράνομο κτίριο το 2018, εάν κανείς δεν έχει διαθέσει ένα κομμάτι γης από κάτω του για τον προορισμό του. Επίσης το πρόβλημα είναι προφανές όταν δεν υπάρχει έγγραφο άδειαςσε εργοτάξιο. Πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν πώς να καταχωρούν γκαράζ ως ιδιοκτησία εάν δεν υπάρχουν έγγραφα.

Νομιμοποιώ με απλό τρόποη κατασκευή δεν θα λειτουργήσει εάν δεν υπάρχει επιβεβαίωση της νόμιμης ιδιοκτησίας της γης. Σε αυτή την περίπτωση, μόνο μια δοκιμή θα βοηθήσει. Αυτή η διαδικασία είναι περίπλοκη, επομένως είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός καλού δικηγόρου. Για να κερδίσετε μια υπόθεση, εάν έχετε ένα γκαράζ για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορεί να χρειαστείτε μάρτυρες και ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων που μπορεί να ζητήσει ο δικαστής.

Αναγνώριση ιδιοκτησίας γκαράζ μέσω δικαστηρίου

Εάν έχετε χρησιμοποιήσει ένα γκαράζ για μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτό σε καμία περίπτωση δεν σας κάνει τον ιδιοκτήτη του. Μόνο τα σωστά εκτελεσμένα έγγραφα μπορούν να αποδείξουν την ιδιοκτησία. Προκειμένου το δικαστήριο να εξετάσει την υπόθεσή σας, πρέπει να υποβάλετε σωστά τη δήλωση αγωγής. Αυτό το έγγραφο εκθέτει τους λόγους για τους οποίους η κατάσταση έφτασε στο δικαστήριο και τους λόγους για τους οποίους ζητήθηκαν.

Τα μη εξουσιοδοτημένα κτίρια μπορούν επίσης να εξεταστούν στο δικαστήριο. Για να τα νομιμοποιήσετε, πρέπει να προσκομίσετε στο δικαστήριο αποδεικτικά στοιχεία ότι ήσασταν εσείς που κατασκευάσατε αυτό το αντικείμενο και μπορείτε να το διεκδικήσετε.

Εδώ είναι σκόπιμο να μην εμπλακείτε σε υποθέσεις μόνοι σας, είναι καλύτερο να ζητήσετε βοήθεια από έναν ειδικευμένο δικηγόρο. Ο ειδικός γνωρίζει όλες τις περιπλοκές των διαδικασιών και θα σας πει πώς και τι είναι καλύτερο να κάνετε για να έχετε θετικό αποτέλεσμα από τη δοκιμή.

Δήλωση αξίωσης για αναγνώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Το κόστος της αξίωσης εξαρτάται από την αξία αποθέματος του ίδιου του γκαράζ. Μπορείτε να μάθετε την τιμή σε ΔΔΠ:

1. Εάν το γκαράζ είναι ένα μη εξουσιοδοτημένο κτίριο μη κατοικιών, πρέπει να υποβάλετε αξίωση για αναγνώριση της ιδιοκτησίας ενός κτιρίου αυτού του συγκεκριμένου τύπου.
2. Εάν διαθέτετε γκαράζ για περισσότερα από 18 χρόνια και θέλετε να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία σας σε αυτό, πρέπει να υποβάλετε αξίωση για αναγνώριση της ιδιοκτησίας με κτητική συνταγή.

Η δήλωση αξίωσης πρέπει απαραίτητα να περιέχει τη διεύθυνση όπου βρίσκεται το γκαράζ, την ημερομηνία απόκτησης ή κατασκευής και τα προσωπικά στοιχεία του αιτούντος. Μόνο μετά από νόμιμη εγγραφή ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας μη οικιστικής χρήσης μπορεί να πωληθεί, να δωρεθεί, να ανταλλάσσεται κ.λπ.

Αυτό το άρθρο μιλάει για τυπικές μεθόδουςλύσεις σε νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το συγκεκριμένο πρόβλημά σας, επικοινωνήστε με τον σύμβουλό μας εντελώς ΔΩΡΕΑΝ!

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή ενός γκαράζ;

Εάν το δικαστήριο είναι η μόνη επιλογή για τη νομιμοποίηση και την απόκτηση ιδιοκτησίας του γκαράζ, τότε για την επίλυση του προβλήματος είναι απαραίτητο να προσκομίσετε ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων:

1. Πρωτότυπο και αντίγραφο διαβατηρίου.
2. Έγγραφο από την υγειονομική επιθεώρηση, που αναφέρει ότι η εγκατάσταση είναι ασφαλής από περιβαλλοντική και πυροσβεστική άποψη.
3. Έγγραφα που πιστοποιούν την απουσία άλλων ιδιοκτητών. Το πιστοποιητικό λαμβάνεται από τη Rosreestr.
4. Ένα έγκυρο τεχνικό διαβατήριο της εγκατάστασης.
5. Αντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του οικοπέδου όπου είναι εγκατεστημένο το αντικείμενο. Εάν το οικόπεδο είναι μισθωμένο, πρέπει να προσκομίσετε αντίγραφο της συμφωνίας.
6. Απόδειξη που επιβεβαιώνει ότι το τέλος έχει καταβληθεί.
7. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της κατασκευής της εγκατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς οικοδομικών υλικών.

Εάν το γκαράζ βρίσκεται στην επικράτεια του συνεταιρισμού, τότε κατά τη συλλογή εγγράφων για το δικαστήριο, θα χρειαστεί να λάβετε:

• έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμετοχή·
• έγγραφα από το γραφείο τεχνικής απογραφής·
• αποδείξεις πληρωμής μετοχικών εισφορών.

Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, μπορεί να χρειαστεί να υποβληθούν πρόσθετα έγγραφα στο δικαστήριο. Μια έγκαιρη διαβούλευση με έναν δικηγόρο θα καθορίσει τη λίστα όλων των εγγράφων.

Κρατικό τέλος εγγραφής δικαιωμάτων

Η τιμή για την εγγραφή ενός δικαιώματος μπορεί να ποικίλλει και εξαρτάται από ορισμένες αποχρώσεις:

1. Πραγματοποιήθηκε η καταχώρηση του δικαιώματος στο γκαράζ κατοικίας και του οικοπέδου κάτω από αυτό από τον πωλητή/δωρητή; Εάν δεν υπάρχει εγγραφή, τότε πρέπει να συμπληρωθεί.
2. Τι είδους αντικείμενο είναι ένα συγκεκριμένο γκαράζ, είναι κεφαλαιουχικό ακίνητο.

Εάν αποφασίζετε πώς να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία ενός γκαράζ και είστε κοντά στην πληρωμή του κρατικού τέλους, τότε θα πρέπει να λάβετε υπόψη ότι καθορίζεται από ένα άρθρο του Φορολογικού Κώδικα, ή ακριβέστερα, παραγράφους. 22 και 24 ώρες 1 κ.γ. 333,33. Θα είναι δυνατή η πλήρης ολοκλήρωση της διαδικασίας εγγραφής γκαράζ ως ιδιοκτησίας χωρίς σφάλματα μόνο μετά την πληρωμή του τέλους.

Σπουδαίος! Το 2018, για τα άτομα κατά την εγγραφή δικαιωμάτων σε χώρο γκαράζ, καθορίστηκε τέλος 500 ρούβλια.

Κόστος εγγραφής δικαιωμάτων

Είναι αδύνατο να δηλώσετε αμέσως με σαφήνεια πόσο θα σας κοστίσει ειδικά η εγγραφή ενός γκαράζ ως ιδιοκτησίας σας. Από πολλές απόψεις, η τιμή θα εξαρτηθεί από τα χαρακτηριστικά του κτιρίου, τα οποία θα πρέπει να μεταφερθούν στο υπόλοιπο ενός ατόμου. Μπορείτε να κάνετε μόνο χονδρικά μια λίστα με το πόσα θα πρέπει να ξοδέψετε:

1. Θα χρειαστεί να πληρώσετε για ένα τεχνικό σχέδιο γκαράζ. Η τιμή για αυτό το έγγραφο καθορίζεται από την ποσότητα της προσπάθειας που ξόδεψε ο ειδικός για τη δημιουργία του. Στην πρωτεύουσα Ρωσική Ομοσπονδίαμια τέτοια υπηρεσία μπορεί να κοστίσει περίπου 25.000 ρούβλια. Σε άλλες περιοχές και περιοχές, το κόστος του τεχνικού σχεδίου θα είναι χαμηλότερο.
2. Για να αποκτήσετε διαβατήριο γκαράζ από τη Rosreestr, θα χρειαστεί να πληρώσετε περίπου 200 ρούβλια.
3. Το κρατικό τέλος, το οποίο σχετίζεται με την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, είναι συνήθως περίπου 2.000 ρούβλια.

Σπουδαίος! Στην παραπάνω λίστα, η πιο ακριβή υπηρεσία είναι η δουλειά ενός μηχανικού κτηματολογίου. Μπορείτε να μειώσετε το κόστος της υπηρεσίας εάν έχετε έγγραφα για το γκαράζ προηγούμενων ετών.

Διαδικασία εγγραφής σε συνεταιρισμό γκαράζ

Για να καταλάβετε πώς να καταχωρίσετε γκαράζ στο GSK ως ιδιοκτησία σας, πρέπει να μελετήσετε το ζήτημα διεξοδικά. Η διαδικασία για την εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός γκαράζ σε έναν συνεταιρισμό γκαράζ αποτελείται από διάφορα στάδια:

1. Είναι απαραίτητο να κανονίσετε μια συνάντηση με τον πρόεδρο του συνεταιρισμού και να ζητήσετε από αυτόν απαραίτητα έγγραφα. Για να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία αυτού του ακινήτου, χρειάζεστε ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη γκαράζ στην ένωση γκαράζ και την πλήρη καταβολή της συνεισφοράς της μετοχής. Εάν κανένα από τα μέλη του συνεταιρισμού δεν έχει ιδιωτικοποιήσει ακόμη το γκαράζ του, θα χρειαστείτε ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το καθεστώς του συνεταιρισμού ως νομικής οντότητας.
2. Στο επόμενο στάδιο της εγγραφής ενός γκαράζ, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν μηχανικό κτηματογράφησης, ώστε να μπορέσει να αναδημιουργήσει αρμοδίως και επαγγελματικά το τεχνικό σχέδιο του ακινήτου που σκοπεύετε να καταχωρίσετε ως ακίνητο.
3. Στη συνέχεια, πρέπει να αποκτήσετε κτηματολογικό διαβατήριο για το γκαράζ. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να το καταχωρήσετε. Επικοινωνήστε με το γραφείο κτηματογράφησης. Εδώ θα εξεταστεί η αίτησή σας, αλλά για αυτό θα πρέπει να προσκομίσετε τα έγγραφα που λάβατε από τον πρόεδρο του συνεταιρισμού και ένα τεχνικό σχέδιο του ακινήτου.
4. Τώρα το πακέτο εγγράφων για την εγγραφή της ιδιοκτησίας του γκαράζ υποβάλλεται στη Rosreestr ή στο MFC. Εδώ θα σας δοθεί ένα κενό έντυπο αίτησης και ένα δείγμα. Θα προσκομίσετε έγγραφα (διαβατήριο, έγγραφο από την ένωση γκαράζ, αντίγραφο της σύμβασης ενοικίασης οικόπεδοσυνεταιρισμός, διαβατήριο και τεχνικό σχέδιο του ακινήτου, απόδειξη πληρωμής του δασμού). Μετά από 10 εργάσιμες ημέρες θα μπορείτε να λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Σπουδαίος! Λάβετε υπόψη ότι εάν τα ακίνητα με τη μορφή γκαράζ αποτελούν μέρος μιας σειράς γκαράζ, υπάρχουν κοινοί τοίχοι με γειτονικά κτίρια, τότε τέτοια ακίνητα είναι απλώς ένα δωμάτιο. Σε αυτή την περίπτωση, το κτίριο είναι μια ολόκληρη σειρά γκαράζ που συνδέονται μεταξύ τους. Μητρώο κουτί γκαράζείναι δυνατή μόνο μετά την εγγραφή ολόκληρης της δομής ή ταυτόχρονα με αυτήν.

Είναι δυνατή η λήψη εγγράφων μέσω του MFC;

Για να διακοσμήσετε ένα γκαράζ, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες του MFC. Εδώ επιτρέπεται η εγγραφή ακινήτου ως αγορά, κληρονομιά, δώρο, ανεξάρτητα από το πότε κατασκευάστηκε το γκαράζ, ποια είναι η έκταση και η τιμή του.

Η διαδικασία ιδιωτικοποίησης στο MFC αποτελείται από διάφορα στάδια, η σειρά των οποίων είναι σημαντικό να τηρηθεί:

1. Συλλέξτε το απαιτούμενο πακέτο τεκμηρίωσης.
2. Πάρτε ένα κουπόνι για να επισκεφτείτε το πλησιέστερο υποκατάστημα MFC ή κλείστε ραντεβού με έναν ειδικό μια συγκεκριμένη ημέρα της εβδομάδας.
3. ΣΕ σωστή μορφήσυντάσσει αίτηση για κτηματογράφηση ακίνητης περιουσίας. Ένας υπάλληλος της MFC θα σας βοηθήσει να αποφύγετε λάθη κατά τη συμπλήρωση του εγγράφου.
4. Καταθέστε το απαιτούμενο ποσό και πληρώστε το κρατικό τέλος (σε τράπεζα ή τερματικό πληρωμών).
5. Λάβετε μια απόδειξη που δείχνει ότι τα έγγραφά σας έγιναν δεκτά. Με τον αριθμό αυτής της απόδειξης μπορείτε να διευκρινίσετε το αποτέλεσμα.

Τα πολυλειτουργικά κέντρα θα σας επιτρέψουν να αποφύγετε τις διασυνδέσεις με διαδικασίες διαφθοράς, επειδή δεν χρειάζεται να αλληλεπιδράτε με κυβερνητικούς αξιωματούχους.

Πώς να εγκαταλείψετε την ιδιοκτησία ενός γκαράζ

Για κάποιους, το γκαράζ είναι ο τροφοδότης τους και μια πηγή φροντίδας. Αλλά για κάποιους, είναι περιττή ταλαιπωρία, βάρος και άσκοπη επένδυση. Ο νόμος λαμβάνει υπόψη και τις δύο επιλογές σχετικά με ένα γκαράζ και προβλέπει μια διαδικασία που σας επιτρέπει να εγκαταλείψετε μια τέτοια ιδιοκτησία.

Εάν η άρνηση αφορά ένα γκαράζ που βρίσκεται στην επικράτεια του συνεταιρισμού, τότε πρέπει να πάτε στον πρόεδρο για διευκρίνιση, γιατί κάθε κοινότητα έχει τους δικούς της κανόνες. Κατά τη διαδικασία άρνησης, θα πρέπει να έχετε το διαβατήριό σας, το βιβλιάριο μέλους και τις αποδείξεις των τελευταίων ετών, στις οποίες αναγράφονται οι συνδρομές μέλους.

Πρέπει να γράψετε μια αίτηση στον πρόεδρο το αργότερο 14 ημέρες πριν από την ημερομηνία κατά την οποία σκοπεύετε να εγκαταλείψετε το γκαράζ. Το ψήφισμα πρέπει να είναι έτοιμο εντός 2 εβδομάδων, για το οποίο θα ενημερωθείτε εγγράφως.

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Ζητήστε τα στον δικηγόρο μας ΔΩΡΕΑΝ!

Χαιρετισμούς, συνάδελφε ιδιοκτήτη αυτοκινήτου. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα γκαράζ, σημαίνει ότι έχετε ήδη έναν τετράτροχο φίλο, αλλά πιθανότατα δεν έχετε γκαράζ, αλλά σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα στο εγγύς μέλλον. Φυσικά, ζεις σε ένα ζεστό και άνετο διαμέρισμα, αλλά ο βοηθός σου βρέχεται στη βροχή στην αυλή, υπερθερμαίνεται στον ήλιο τις καθαρές μέρες του καλοκαιριού και το χειμώνα σε χαιρετά παραπονεμένα το πρωί, χιονισμένος μέχρι την οροφή, κρύος και ανήσυχος. Θα ήταν καλύτερο για όλους να μετακομίσουν σε ένα ιδιωτικό σπίτι ή εξοχικό σπίτι, θα υπάρχει πάντα ένα ζεστό μέρος για το αυτοκίνητο, αλλά ενώ ο προϋπολογισμός δεν το επιτρέπει, θα αρχίσουμε να ψάχνουμε για γκαράζ. Η νυχτερινή ζωή στο δρόμο ενός αυτοκινήτου δεν μπορεί να καθυστερήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η στάθμευση στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών ή στον πλησιέστερο δρόμο είναι βολικό επειδή το αυτοκίνητο είναι πάντα διαθέσιμο. Αλλά με αυτήν τη μέθοδο αποθήκευσης, δυστυχώς, είναι προσβάσιμη όχι μόνο στα χέρια σας. Θέλετε πάντα να σκέφτεστε θετικά, αλλά τα ειδησεογραφικά κανάλια αναφέρουν όλο και περισσότερο τις θανατηφόρες συνέπειες της στάθμευσης εκτός δρόμου. Κάπου το βράδυ επιχειρούν κατά συρροή εμπρηστές, κάπου κόβουν συστηματικά λάστιχα, κάποιος εξασκείται στη βολή με πνευματικά όπλα, χρησιμοποιώντας ως στόχους τα αυτοκίνητα των γειτόνων. Δυστυχώς, οι «παραδοσιακοί» κλέφτες αυτοκινήτων, των οποίων η δεξιοτεχνία και η αλαζονεία σε τα τελευταία χρόνιαέχουν μεγαλώσει απερίγραπτα.

Μερικές φορές προκαλείται τεράστιες ζημιές σε αυτοκίνητα κατά τη διάρκεια της νύχτας λόγω ενός ακατάστατου γείτονα που φαντάζεται ότι είναι ο ντόπιος Schumacher, ή απλά ένα άπειρο κορίτσι πίσω από το τιμόνι που δυσκολεύεται να βρει το δρόμο της στο σκοτάδι και δεν έχει νιώσει ακόμα τις διαστάσεις του ολοκαίνουργιου αυτοκινήτου της . Υπάρχει μια άλλη κατηγορία βανδάλων αυτοκινήτων στις αυλές - κάτοικοι που είναι δυσαρεστημένοι με το γεγονός ότι άλλοι έχουν αυτοκίνητα. Αυτοί μεταλλικά κουτιά, που ακαταστάζουν τους δρόμους και τα περάσματα, παρεμβαίνουν στο περπάτημα με παιδιά ή σκύλους και απλώς παρεμποδίζουν τη ζωή. Τέτοιοι πολίτες, προσβεβλημένοι από ολόκληρο τον κόσμο, συχνά προσπαθούν να κάνουν τα καθήκοντα ενός λαϊκού εκδικητή και είναι καλύτερο το αυτοκίνητό σας να είναι λιγότερο πιθανό να τραβήξει το μάτι αυτού του αρχάριου «άπιαστου». Ειδικά το βράδυ.

Παρεμπιπτόντως, για τα σκυλιά. Νωρίς το πρωί και αργά το βράδυ, οι αγαπημένοι μας γείτονες αναγκάζονται να περπατούν τακτικά τα αγαπημένα τους τετράποδα. Και όσοι βγαίνουν από την είσοδο λατρεύουν να περιγράφουν μεθοδικά τις ρόδες όλων των αυτοκινήτων που είναι παρκαρισμένα εκεί κοντά. Το πού αντλούν τόσους πολλούς πόρους είναι ένα ξεχωριστό ερώτημα, αλλά οι τροχοί πραγματικά σκουριάζουν. Μόνο οι δίσκοι τιτανίου εξοικονομούν. Οι ιδιοκτήτες, ενώ τα κατοικίδιά τους χαζεύουν, δεν βαριούνται ούτε. Μπορεί να εμπνέονται για να είναι δημιουργικοί και αφού δεν υπάρχει χαρτί στο χέρι, αλλά υπάρχουν αυτοκίνητα, γράφουν πάνω τους. Επιπλέον, οι αθώες επιγραφές, όπως το «wash me», συνήθως εκτελούνται με το δάχτυλο και οι πιο δυνατές λέξεις εκτελούνται με ένα καρφί ή τα κλειδιά του διαμερίσματος.

Η ζωή στην αυλή του αυτοκινήτου σας είναι ένα αναγκαστικό φαινόμενο. Δεν τσιγκουνεύεστε ένα φυλασσόμενο πάρκινγκ και είστε πρόθυμοι να αφήσετε το αυτοκίνητό σας εκεί όταν είναι δυνατόν. Απλώς πρόσφατα μειώθηκε ο αριθμός των εξειδικευμένων χώρων στάθμευσης επί πληρωμή σε κατοικημένες περιοχές είναι πολύ πιο κερδοφόρο να χτιστεί ένα πολυώροφο σπίτι ή εμπορικό κέντρο. Λιγότεροι χώροι στάθμευσης σημαίνει ότι είναι πιο δύσκολο να βρείτε μια θέση εκεί. Ειδικά αν επιστρέψετε αργά από τη δουλειά ή από ένα ταξίδι στη χώρα. Δεν έχουμε φτάσει ακόμη στο σημείο μαζικής κατασκευής πολυώροφων ή υπόγειων χώρων στάθμευσης αυτό είναι ένα πολύ σπάνιο φαινόμενο στην περιοχή μας.

Ας συνοψίσουμε όλα όσα ειπώθηκαν νωρίτερα: καταλαβαίνετε ότι το αυτοκίνητό σας χρειάζεται γκαράζ. Και έχουμε ήδη ξεκινήσει μια ενεργή αναζήτηση. Θα κινηθούμε μαζί σας και θα προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε να το κάνετε σωστή επιλογή. Αρχικά, ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι ακριβώς ψάχνουμε. Άλλωστε, τα γκαράζ είναι διαφορετικά, τόσο ως προς την τοποθεσία όσο και ως προς τα υλικά από τα οποία κατασκευάζονται. Κατά συνέπεια, οι συνθήκες για να «ζήσετε» το αυτοκίνητό σας σε αυτές μπορεί να διαφέρουν σημαντικά. Δεν πρόκειται να φτιάξετε ένα γκαράζ από την αρχή, αλλά θέλετε να αγοράσετε ένα έτοιμο, επομένως, δεν θα συζητήσουμε θέματα κατασκευής. Ας προσπαθήσουμε να επιλέξουμε το σωστό γκαράζ και πρώτα να δούμε δείγματα γκαράζ και να ξεκινήσουμε την αναζήτηση του καταλληλότερου από άποψη τιμής και ευεργετικές ιδιότητεςεπιλογή.

Τύποι υπαρχόντων γκαράζ

Ανάλογα με τον τύπο του υλικού από το οποίο κατασκευάζονται, τα γκαράζ μπορούν να χωριστούν σε τρεις κύριες ομάδες: μέταλλο, τούβλο και μπλοκ, καθώς και γκαράζ από μονολιθικό σκυρόδεμα. Ανά τοποθεσία, αν λάβουμε υπόψη αυτήν την κατάσταση, θα μπορούσε να είναι ένα μη μόνιμο μεταλλικό γκαράζ που βρίσκεται στη δική σας ή σε κοντινές αυλές. Ή ένα γκαράζ από συμπαγές τούβλο κάπου εκεί κοντά, το οποίο κάποτε κάποιος έξυπνος κατάφερε να χτίσει και να εγγραφεί στις υπηρεσίες της πόλης. Ένας χώρος γκαράζ σε υπόγειο ή πολυώροφο πάρκινγκ, που άρχισε να χτίζεται πρόσφατα στα γεωγραφικά πλάτη μας, είναι επίσης πολύ κατάλληλος. Τέλος, γκαράζ σε παραδοσιακό ΓΣΚ - γκαραζοδομικό συνεταιρισμό. Τα τελευταία, δυστυχώς, συνήθως βρίσκονται αρκετά μακριά από το σπίτι, κάτι που δεν είναι πολύ βολικό.

Μεταλλικό γκαράζ

Η πιο πρωτόγονη εκδοχή ενός μεταλλικού γκαράζ είναι το γνωστό «κέλυφος». Αυτή η επιλογή δεν είναι για εμάς, επειδή αυτή η ελαφριά κατασκευή, συνήθως κατασκευασμένη από λεπτό κυματοειδές φύλλο, δεν αποτελεί σοβαρό εμπόδιο ούτε για κλέφτες αυτοκινήτων ούτε για βανδάλους. Μπορεί να προστατεύσει μόνο από τις παιδικές φάρσες και τα σκυλιά των γειτόνων που κατουρούν. Ένας συναγερμός μπορεί να εγκατασταθεί στο "κέλυφος" και η ασφάλεια της αποθήκευσης του αυτοκινήτου θα αυξηθεί κάπως. Αλλά αυτό δεν θα διορθώσει την κατάσταση με την έλλειψη εξαερισμού, τη στασιμότητα του αέρα και υψηλή υγρασία, που αναπόφευκτα θα οδηγήσει σε ταχεία διάβρωση μεταλλικά μέρηαυτοκίνητο. Μερικές φορές οι ιδιοκτήτες ενός τέτοιου "κελύφους" το σηκώνουν ελαφρώς πάνω από το έδαφος, έτσι ώστε οι ρωγμές που σχηματίζονται από κάτω να παρέχουν κυκλοφορία αέρα. Αλλά με αυτό ακυρώνουν τις ήδη πολύ αμφίβολες προστατευτικές ιδιότητες του οικονομικού καταφυγίου του αυτοκινήτου τους.

Πολύ καλύτερες συνθήκες μπορούν να δημιουργηθούν για τον τετράτροχο φίλο σας σε ένα μέταλλο προκατασκευασμένο γκαράζ. Συνήθως αποτελούνται από ανθεκτικά αρθρωτά μεταλλικά μέρη, συνήθως εργοστασιακά. Αρκετές τέτοιες κατασκευές εξακολουθούν να υπάρχουν σε αυλές και σε κοντινές κενές περιοχές. Οι αρχές των περισσότερων πόλεων έχουν μάθει να αναπληρώνουν τους προϋπολογισμούς τους εις βάρος των ιδιοκτητών αυτών των γκαράζ και επομένως ανέχονται την παρουσία τους. Η αγορά ενός τέτοιου γκαράζ είναι πάντα επικίνδυνη, επειδή ανά πάσα στιγμή αυτές οι ίδιες αρχές μπορούν να εκδώσουν εντολή αφαίρεσης γκαράζ σε σχέση με την έναρξη της κατασκευής μιας εγκατάστασης ή απλώς την εκκαθάριση της περιοχής. Και θα ξεκινήσετε μια πυρετώδη αναζήτηση για ένα άλλο βολικό μέρος όπου μπορείτε να κολλήσετε αυτή τη δομή. Ένα τέτοιο μέρος σε σύγχρονη πόληόλο και πιο δύσκολο να βρεθεί.

Και όμως, αυτή η επιλογή έχει ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα - την εγγύτητα στο σπίτι. Αυτό το γεγονός αντισταθμίζει εν μέρει πολλά μειονεκτήματα, τα κυριότερα από τα οποία είναι η υγρασία, ο κακός αερισμός και οι απότομες αλλαγές θερμοκρασίας. Έχοντας οδηγήσει σε ένα τέτοιο γκαράζ με ένα βρεγμένο αυτοκίνητο - και κατά τη διάρκεια της βροχής είναι απλά αδύνατο να οδηγήσετε εκεί στεγνό - καταδικάζουμε το αυτοκίνητο να στεγνώσει για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αλλά ακόμη και ένα μερικώς στεγνωμένο αυτοκίνητο μπορεί να βραχεί ξανά τη νύχτα λόγω συμπύκνωσης - σε ένα μεταλλικό γκαράζ η νυχτερινή θερμοκρασία πέφτει απότομα και η υγρασία εγκαθίσταται έντονα στο κρύο μέταλλο.

Οι διάφορες κρυφές κοιλότητες του αυτοκινήτου, ειδικά τα μαρσπιέ και τα πλαϊνά μέλη, υποφέρουν περισσότερο από τη διάβρωση. Σε τελική ανάλυση, δεν υπάρχει πρακτικά ροή αέρα εδώ, επομένως αυτά τα στοιχεία του σώματος χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να στεγνώσουν και καταστρέφονται πιο έντονα. Η υγρασία στο γκαράζ μπορεί και πρέπει να αντιμετωπιστεί. Για παράδειγμα, κάντε επιμετάλλωση μεταλλικοί τοίχοι θερμομονωτικά υλικά, τοποθέτηση και τοποθέτηση σκληρού δαπέδου εξαναγκασμένος αερισμός. Αλλά η αντικλεπτική ασφάλεια ενός αυτοκινήτου, δεδομένης της αρκετά μακρινής θέσης των μεταλλικών γκαράζ από κτίρια κατοικιών, θα παραμείνει εξαιρετικά χαμηλή.

Ανεξάρτητα γκαράζ από τούβλα και μπετόν των ονείρων σας

Σε ορισμένα σημεία στις αυλές μας υπάρχουν και μόνιμα γκαράζ, στιβαρά χτισμένα από τούβλα, αφρόλους ή μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα. Φυσικά είναι πολύ καλή επιλογήσυντήρηση αυτοκινήτου. Αλλά όταν εξετάζετε τη δυνατότητα αγοράς ενός μόνιμου γκαράζ, τα νομικά ζητήματα έρχονται πρώτα. Τα περισσότερα από αυτά τα γκαράζ εγγράφηκαν για προνομιακές κατηγορίες πολιτών - άτομα με αναπηρία και βετεράνους πολέμου, εργατικά και επίτιμους συνταξιούχους. Σε περίπτωση που περάσουν, οι κληρονόμοι ξεκινούν συχνά την πώληση του γκαράζ στην αυλή, καθώς αντιλαμβάνονται το ενδεχόμενο επικείμενης κατεδάφισής του. Μόνο ένα γκαράζ εγγεγραμμένο στο τεχνικό γραφείο απογραφής σε γενική βάση μπορεί να θεωρηθεί ως πιθανή επιλογή αγοράς.

Για τέτοια γκαράζ, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν σημαντικό τίμημα, επειδή αυτό είναι το πιο βολικό σπίτι για ένα αυτοκίνητο πόλης. Σε κατοικημένες περιοχές υπάρχουν πολύ λίγα τέτοια γκαράζ και σε σύγχρονες κατοικημένες περιοχές ουσιαστικά απουσιάζουν. Στο κεφάλαιο πέτρινο γκαράζμπορείτε να παρέχετε βέλτιστες συνθήκες για την αποθήκευση του αυτοκινήτου και ευκολία συντήρησης για τον ιδιοκτήτη. Αλλά κανείς δεν γνωρίζει την προοπτική - πόσο καιρό αυτό το κτίριο και ο ιδιοκτήτης του θα είναι σε θέση να αντιμετωπίσουν την επίθεση των γύρω κτιρίων κατοικιών και των ανιδιοτελών στελεχών της τοπικής αυτοδιοίκησης. Παρόλα αυτά, αργά ή γρήγορα, α παιδική χαράή παιδική χαρά. Αυτό το ισχυρό επιχείρημα μπορεί και πρέπει να χρησιμοποιηθεί κατά τις διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη κατά την αγορά, και μπορεί να μετριάσει σημαντικά την όρεξή του.

Σκόπιμα δεν εξετάζουμε εδώ τις πιθανές τεχνικές αποχρώσεις και χαρακτηριστικά της δομής των γκαράζ που μπορεί να υπάρχουν όχι μακριά από το σπίτι σας και ταυτόχρονα να είναι δωρεάν κατά την έναρξη της αναζήτησής σας. Λόγω του γεγονότος ότι πρόκειται για μια πολύ απίθανη σύμπτωση. Δεν θα υπάρχει ακόμα τίποτα να διαλέξετε από εδώ, θα χρειαστεί μόνο να ελέγξετε προσεκτικά την τεκμηρίωση για το γκαράζ και να διαπραγματευτείτε προσεκτικά για να βρείτε αυτό το βολικό μέρος για το αυτοκίνητό σας.

Και όμως, η πιθανότητα μιας τέτοιας αγοράς είναι πραγματικά πολύ χαμηλή, οπότε θα συνεχίσουμε την αναζήτησή μας και θα πάμε στον πλησιέστερο συνεταιρισμό γκαράζ για αυτό. Υπάρχουν πολλά να διαλέξετε και κάτι να συζητήσετε όσον αφορά τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες και τον τεχνικό εξοπλισμό. Γιατί το GSK είναι ένας ξεχωριστός κόσμος στον οποίο ζουν, εργάζονται και χαλαρώνουν ξεχωριστοί άνθρωποι. Αυτό είναι το βασίλειο των λάτρεις του αυτοκινήτου. Αλλά και εδώ δεν απαγορεύεται η είσοδος στους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων.

GSK – Σοβιετικά, κεφαλαιουχικά συνεργεία

Για να επιλέξετε ένα αξιοπρεπές γκαράζ στο GSK, δεν χρειάζεται να χάσετε πολύτιμο χρόνο μελετώντας τις σχετικές ενότητες σε εφημερίδες και ενημερωτικά δελτία ακινήτων. Λοιπόν, ρίξτε μια ματιά για να πάρετε μια εντύπωση για τις τιμές. Πρέπει να αποφασίσετε ακριβώς ποιος συνεταιρισμός γκαράζ και κατασκευών είναι πιο κοντά στο σπίτι σας ή πού θα είναι πιο βολικό να φτάσετε στο σπίτι δημόσια συγκοινωνία. Και λάβετε αποφασιστικά μέτρα πηγαίνοντας κατευθείαν στο γραφείο αυτού του GSK. Πρέπει να μάθετε από τον αξιωματικό υπηρεσίας πότε ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου βρίσκεται στο χώρο και να συναντηθείτε μαζί του. Διατυπώστε ξεκάθαρα τις σκέψεις σας και μιλήστε με σύντομες φράσεις, γιατί στις περισσότερες περιπτώσεις, οι συνεταιρισμοί εξακολουθούν να ηγούνται από στρατιωτικούς συνταξιούχους, συγκεκριμένους και υπεύθυνους ανθρώπους.

Ρωτήστε τον πρόεδρο εάν πραγματοποιούνται συχνά γενικές συνελεύσειςμέλη του συνεταιρισμού, αν υπάρχουν ημέρες κοινοτικού καθαρισμού, ποιο είναι το ύψος των ετήσιων αμοιβών. Με αυτόν τον τρόπο θα δείξετε την ικανότητα ελέγχου και τις ικανότητές σας ως ερασιτέχνης κοινωνικός ακτιβιστής. Το κυριότερο είναι να μην το παρακάνετε, ώστε να μην υποψιάζεστε ότι είστε μελλοντικός ανταγωνιστής για κορυφαίες θέσεις στη διοίκηση του συνεταιρισμού. Εάν κάνετε καλή εντύπωση στον πρόεδρο και σας θεωρεί άξιο υποψήφιο για να γίνετε μέλος της φιλικής εργατικής τους οικογένειας, θα σας δείξουν ένα χαρτί με τους αριθμούς των γκαράζ που έχουν δηλώσει προς πώληση οι ιδιοκτήτες. Τώρα πρέπει να δράσουμε ακόμα πιο γρήγορα και πιο ουσιαστικά.

Ενδιαφέρεστε μόνο για το γκαράζ σε κοντινή απόσταση και ορατότητα από το γραφείο, ή μάλλον το παράθυρο πίσω από το οποίο ο συνεργατικός αξιωματικός υπηρεσίας αφήνει τον χρόνο του. Τα κουτιά σε μακρινούς δρόμους είναι πρακτικά αφύλακτα και πολλά από αυτά έχουν ήδη ανοίξει και κλαπεί περισσότερες από μία φορές. Κοιτάξτε γύρω από την περιοχή. Εάν υπάρχουν προσφορές σε μια σειρά γκαράζ που σχηματίζουν έναν εξωτερικό τοίχο, βγείτε έξω από την πύλη και δείτε πώς φαίνεται αυτός ο τοίχος από έξω. Εάν είναι κατασκευασμένο από τεράστιους μπλοκ θεμελίωσης - υπέροχο, αν είναι απλό πλινθοδομή– μέτρια. Μπορούν να το αποσυναρμολογήσουν, θα χρειαστεί να ενισχυθεί η προστατευτική λειτουργία αυτού του τοίχου από μέσα. Αν και ο πρώην ιδιοκτήτης του γκαράζ θα μπορούσε να το είχε ήδη κάνει, μάθετε αργότερα κατά την επιθεώρηση.

Όλα τα κουτιά της πρώτης γραμμής και τα πλησιέστερα νούμερα από άλλους δρόμους, με θέα την περιοχή μπροστά από το γραφείο, ένα είδος κέντρου ζωής του συνεταιρισμού, έχουν επίσης ενδιαφέρον γιατί ακόμη και κατά τη διάρκεια της οργάνωσης του ΓΣΚ, αυτοκίνητα των αφεντικών του διαφορετικά επίπεδα εγκαταστάθηκαν εκεί. Θεωρητικά, οι μέτοχοι του συνεταιρισμού έπρεπε να κληρώσουν, όπως στη θρυλική ταινία «Γκαράζ», και σχεδόν όλα τα αφεντικά έλαβαν γκαράζ δίπλα σε αυτή τη μικρή «Κόκκινη Πλατεία». Επιπλέον, όχι ο πρώτος, δηλαδή ο τελευταίος αριθμός, αλλά ο δεύτερος ή ο τρίτος. Επειδή το πρώτο έχει ένα εξωτερικό ακραίο τοίχωμα στο πλάι, το οποίο μπορεί να είναι υγρό και κρύο το χειμώνα. Κατά κανόνα, και εσωτερικό εξοπλισμότα γκαράζ αυτών των συντρόφων αντιστοιχούσαν τα περισσότερα υψηλό επίπεδο.

Επομένως, εάν το πολύτιμο χαρτί σας περιέχει τον αριθμό ενός από αυτά τα γκαράζ, ξεκινήστε την αναζήτησή σας με αυτόν. Ίσως μπορούν να σας δείξουν τα πάντα χωρίς τους ιδιοκτήτες, αν όχι, θα σας βοηθήσουν να τους καλέσετε και να κλείσετε ραντεβού. Πιθανότατα, η χήρα του πρώην λάτρη του αυτοκινήτου και ιδιοκτήτη του γκαράζ θα έρθει στην έκθεση, γιατί όσο ζούσε δεν θα το πουλούσε ποτέ. Είναι κρίμα για τον ιδιοκτήτη, θα είμαστε όλοι εκεί, αλλά για εσάς αυτή η περίσταση είναι λίγο προς όφελός σας - οι σύζυγοι πωλούν γκαράζ αρκετά φθηνά και σχεδόν ποτέ δεν παζαρεύουν. Τώρα, αν την εκποίηση την κάνουν τα τέκνα-κληρονόμοι, θα περάσεις δύσκολα. Έτσι στο επόμενο μέρος θα αρχίσουμε να εξετάζουμε το γκαράζ. Και ας ξεκινήσουμε, φυσικά, από την αρχή - πύλες και κλειδαριές...

Κάπως έτσι στέρησα την προσοχή από τους άντρες! Αλλά θέλουν επίσης να έχουν το δικό τους καταφύγιο - μια σπηλιά στη χώρα και καλύτερη επιλογήαπό την κατασκευή γκαράζ ή εργαστηρίου, δεν βλέπω. Έτσι, στους άντρες δεν αρέσουν οι μεγάλες συστάσεις, οπότε ας πάμε κατευθείαν στα σχέδια.Στο πρώτο βλέπουμε ένα διώροφο γκαράζ με δωμάτιο στούντιο. Βολικό, θα έλεγε κανείς και ιδανικό! Οι διαστάσεις είναι σε πόδια και ίντσες, χρησιμοποιήστε την αριθμομηχανή για μετατροπή σε cm.

Ένα απλό μικρό όμορφο γκαράζ για το εξοχικό σας

Γκαράζ επάνω εξοχικές κατοικίεςσυνήθως χτίζεται χωριστά από το σπίτι, όπως το επιτρέπει ο χώρος. Κοιτάξτε τι όμορφο κομψό έργο γκαράζ βρήκα! Μικρό, συμπαγές, όμορφο! Υπάρχει ακόμη και κουβούκλιο με πάγκο για χαλάρωση.

Γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με σοφίτα

Αυτή είναι μια πραγματική ανδρική γωνιά, με σαλόνι στον δεύτερο όροφο. Το ίδιο το γκαράζ είναι για δύο αυτοκίνητα. Εάν ο χώρος του χώρου το επιτρέπει, τότε ένα τέτοιο γκαράζ μπορεί να θεωρηθεί το πρότυπο του σπιτιού ενός άνδρα.

Όλες οι διαστάσεις δίνονται σε πόδια και ίντσες. Μετατροπή σε εκατοστά χρησιμοποιώντας ειδικές υπηρεσίες στο Διαδίκτυο - δεν είναι δύσκολο.

Ένα προσεγμένο έργο για γκαράζ 3 επί 8 μέτρων με χώρο καθιστικού στον δεύτερο όροφο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτής της επιλογής είναι το μπαλκόνι.

Η σκάλα στον δεύτερο όροφο του γκαράζ βρίσκεται στο δρόμο, στο πλάι. Υπάρχει ένα βοηθητικό μπλοκ στο ίδιο το γκαράζ. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει σαλόνι με κουζίνα, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα πλήρες σπίτι για έναν εργένη! ή ένα απομονωμένο μέρος για έναν άντρα που θέλει να χαλαρώσει.

Λοιπόν, μερικές όψεις του δεύτερου ορόφου:

Μειονεκτήματα ενός ζεστού γκαράζ το χειμώνα

Παρεμπιπτόντως, υπάρχει η άποψη ότι ένα αυτοκίνητο σαπίζει σε ένα ζεστό γκαράζ. Αυτό είναι αλήθεια, επομένως είναι καλύτερο να μην θερμαίνετε το κάτω δωμάτιο. Ζεστός γκαράζ σπιτιούμπορεί να προκαλέσει γήρανση του αυτοκινήτου το χειμώνα, αφού είναι το χειμώνα που οι δρόμοι πασπαλίζονται παντού με αλάτι και άλλα χημικά στοιχεία.

Αυτό συμβαίνει επειδή σε ένα κλειστό και θερμαινόμενο δωμάτιο το μηχάνημα αρχίζει να ξεπαγώνει. Οι πιτσιλιές και τα υπολείμματα αλατιού ξεπαγώνουν και το σώμα γρήγορα διαβρώνεται.

Ένα αυτοκίνητο που προστατεύεται από τις καιρικές συνθήκες με μία μόνο οροφή ή τους τοίχους ενός ανεξάρτητου κρύου γκαράζ θα διαρκέσει πολύ περισσότερο. Δεν πρέπει να φτιάξετε ένα ζεστό γκαράζ μόνο και μόνο επειδή ένα ζεστό αυτοκίνητο θα ξεκινήσει πιο γρήγορα.

Σε αυτή την περίπτωση, είναι ευκολότερο να εγκαταστήσετε ένα ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης στο αυτοκίνητο. Αυτό θα εξοικονομήσει νεύρα και οικονομικά. Εάν έχετε ήδη ένα ενσωματωμένο γκαράζ, τότε είναι καλύτερα να το μετατρέψετε σε δωμάτιο επισκεπτών ή γυμναστήριο.

Σχέδιο ενός απλού γκαράζ από μπλοκ αφρού

Εάν χρειάζεστε ένα απλό γκαράζ από μπλοκ αφρού, τότε ορίστε τυπικά μεγέθη. Δεν υπάρχει τίποτα ιδιαίτερο να περιγράψω εδώ, το σχέδιο είναι εξαιρετικά απλό.

Μια πιο όμορφη εκδοχή ενός γκαράζ μπλοκ αφρού

Ένα αξιόλογο έργο για ένα γκαράζ από μπλοκ αφρού για ένα αυτοκίνητο. Πρακτική σχεδίαση στέγης, δύο παράθυρα, μικρό δωμάτιογια χαλάρωση και με παράθυρο.

Βίντεο από έναν πλοίαρχο τοιχοποιίας - ένα γκαράζ από μπλοκ σκωρίας σε 2 ημέρες

Εκτός από το σχέδιο για ένα γκαράζ από μπλοκ αφρού, συνιστώ να παρακολουθήσετε ένα βίντεο στο οποίο ένας πλοίαρχος τοιχοποιίας δείχνει και λέει πώς έχτισαν ένα γκαράζ για έναν φίλο σε δύο ημέρες. Το βίντεο είναι ζωντανό και ενδιαφέρον, δείχνει τη διαδικασία κατασκευής με χιούμορ και γλώσσα.

Κατασκευή κρύου γκαράζ

Κατά την κατασκευή ενός κρύου γκαράζ, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη θερμομόνωση του δωματίου. Άλλωστε σε περίπτωση χτυπήματος ζεστός αέραςεπί ψυχρή επιφάνειαστους τοίχους του γκαράζ, η υγρασία θα αρχίσει να συμπυκνώνεται και να ρέει στο πάτωμα.

Η πύλη θα καλυφθεί επίσης με σταγονίδια νερού, τα οποία θα μπουν στις κλειδαριές ή στα κατώφλια, και σε χειμερινές συνθήκες αυτό μπορεί να οδηγήσει στο να μην ανοίξει το γκαράζ το πρωί. Τα σταθερά υγρά μεταλλικά στοιχεία θα αρχίσουν γρήγορα να σκουριάζουν.

Έργο διώροφου γκαράζ 8 επί 8 για 2 αυτοκίνητα

Αυτή η επιλογή είναι πιο αυστηρή, σε αντίθεση με την πρώτη, η οποία, κατά τη γυναικεία μου γνώμη, είναι πιο όμορφη. Οι άντρες, ξέρω, δεν χρειάζονται όλες αυτές τις διακοσμήσεις, ωστόσο, καθώς μιλάμε για γκαράζ στο σπίτι, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη και οι γνώμες των γυναικών. Αυτό το έργο είναι ένα γκαράζ για 2 αυτοκίνητα με οικιστικό δεύτερο όροφο.

Πώς να βελτιώσετε τις θερμομονωτικές ιδιότητες ενός γκαράζ

Τα τοιχώματα του κουτιού είναι κατασκευασμένα από μπλοκ αφρού. Η οροφή πρέπει επίσης να είναι μονωμένη. Η γκαραζόπορτα θα πρέπει επίσης να μονωθεί με αφρό φύλλου, το πάχος του οποίου είναι 4 - 6 cm, στη συνέχεια να καλύπτεται με κόντρα πλακέ ή ξύλινη σανίδα. Θα είναι ευκολότερο να μονώσετε το γκαράζ από το εσωτερικό με πλήρη επένδυση OSB με πλάκες πάχους 16 - 22 mm.

Έργο διώροφου γκαράζ 4 επί 8 μέτρα για 1 αυτοκίνητο

Εδώ είναι ένα πιο απλό έργο διώροφο γκαράζγια ένα αυτοκίνητο. Ζηλεύω ακόμη - τόσο ωραία, λειτουργικά σπίτια - στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα ντους όπου μπορείτε να ξεπλύνετε τη βρωμιά, μια μικρή κουζίνα και ένα δωμάτιο χαλάρωσης όπου μπορείτε να καθίσετε με φίλους και να επευφημήσετε την αγαπημένη σας αθλητική ομάδα.

Βίντεο - συνεργείο γκαράζ με σοφίτα

Ένα ενδιαφέρον βίντεο από το Forumhouse για το πώς ένας άντρας έφτιαξε για τον εαυτό του ένα γκαράζ - ένα εργαστήριο με σοφίτα. Μη βρίσκοντας κάτι κατάλληλο στην αναζήτηση, αποφάσισε να χτίσει σύμφωνα με ατομικό σχέδιο. Δείτε την ιστορία και την περιγραφή της κατασκευής αυτής της δομής από τον συγγραφέα.

Αερισμός

Χρησιμοποιώντας ανοίγματα τροφοδοσίας και εξάτμισης, δημιουργούμε φυσικό αερισμό για το γκαράζ. Οι κύριες κατασκευές του γκαράζ πρέπει επίσης να έχουν ανοίγματα - δάπεδα, τοίχους, χωρίσματα, πόρτες.

Είναι καλύτερα να τοποθετήσετε αυτές τις τρύπες διαγώνια μεταξύ τους. Τα ανοίγματα τροφοδοσίας πρέπει να βρίσκονται 20 - 25 cm πάνω από το δάπεδο και τα ανοίγματα εξάτμισης 10 - 15 cm κάτω από την οροφή. Όλες οι τρύπες δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 0,3% της συνολικής περιοχής του γκαράζ, διαφορετικά η έλξη θα είναι κακή.

Οικονομικό έργο διώροφο γκαράζ

Αυτό το έργο έχει σχεδιαστεί για ένα αυτοκίνητο, καθώς και μια ανοιχτή κάτοψη στον δεύτερο όροφο. Με σχεδιασμό προϋπολογισμού, στον δεύτερο όροφο μπορεί να οργανωθεί ένας ενιαίος χώρος για μια ντουλάπα ή ένας πλήρης χώρος αναψυχής για έναν άνδρα.

Υπόστεγο αντί για γκαράζ

Εάν αποφασίσετε να περιοριστείτε μόνο σε ένα κουβούκλιο για το αυτοκίνητό σας, τότε θα πρέπει να θυμάστε ότι πρέπει να εξασφαλίσετε τη σωστή αντοχή των στύλων υποστήριξης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό κατά τις χειμερινές χιονοπτώσεις, όταν η οροφή πρέπει να αντέξει σημαντικά φορτία.

Έργο μονοόροφου γκαράζ 8 επί 8 μέτρα για 2 αυτοκίνητα

Και αυτό είναι ένα έργο ενός ορόφου, αλλά για δύο αυτοκίνητα, ή για ένα, αλλά με μεγάλο χώρογια εργαστήριο. Επαναλαμβάνω ότι όλες οι διαστάσεις είναι σε πόδια και ίντσες μπορείτε να τις μετατρέψετε μόνοι σας σε εκατοστά.

Ανασκόπηση βίντεο του γκαράζ

Εάν ενδιαφέρεστε για το πώς να βελτιστοποιήσετε το χώρο του γκαράζ σας, σας συμβουλεύω να παρακολουθήσετε ένα βίντεο από τον Evgeniy, ο οποίος έχτισε με τα χέρια του ένα γκαράζ με σοφίτα. Ο συγγραφέας μιλά και δείχνει το γκαράζ του για τη διάγνωση και την εργασία στα αυτοκίνητα των πελατών. δηλαδή πρόκειται για ένα πραγματικά επαγγελματικό συνεργείο αυτοκινήτων.

Παρεμπιπτόντως, με ενδιέφερε το έργο ενός γκαράζ με λουτρό. Δεν ξέρω για εσάς άνδρες, αλλά αυτό μου φαίνεται ήδη υπερβολικό. Μια καμπίνα ντους είναι αρκετή για εσάς, αλλά φτιάξτε ένα μπάνιο για όλη την οικογένεια :)

Δεν ξέρετε ποιο γκαράζ είναι καλύτερο; Στις μέρες μας έχουν εφευρεθεί πολλά ενδιαφέροντα σχέδια– ξεκινώντας από τα καθολικά μεταλλικά δείγματα και τελειώνοντας με πρωτότυπα μοντέλα από πάνελ σάντουιτς και στρωτήρες. Ανάλογα με το υλικό που χρησιμοποιείται στην κατασκευή, οι τύποι γκαράζ χωρίζονται συνήθως σε 4 βασικές ομάδες:

• Πλαίσιο γκαράζ

Αυτός ο τύπος γκαράζ περιλαμβάνει ελιγμένες κατασκευές με βάση το ξύλο ή μεταλλικό πλαίσιο. Το πλαίσιο είναι κατασκευασμένο από προφίλ. Τα κενά μεταξύ του πλαισίου γεμίζονται με μόνωση, στη συνέχεια τοποθετείται στεγανοποίηση και κατασκευάζεται κουτί σε ξύλινη βάση.

• Μεταλλικό γκαράζ

Αυτό περιλαμβάνει όλα τα είδη προϊόντων που κατασκευάζονται από φύλλα και προϊόντα έλασης. Επιπλέον, αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει έτοιμες κατασκευές σε μορφή κοχυλιών, μολυβοθήκες και δείγματα που συλλέγονται από θαλάσσια δοχεία. Εσείς αποφασίζετε μόνοι σας ποιο γκαράζ είναι καλύτερο να χτίσετε, εστιάζοντας στις οικονομικές δυνατότητες και το μέγεθος του κουτιού.

• Ξύλινο γκαράζ

Εδώ, όπως μπορείτε να μαντέψετε, εννοούμε προαστιακό και επιλογές χώραςγκαράζ από κορμούς, ξυλεία, σανίδες και άλλα διαθέσιμα ξύλινα υλικά (για παράδειγμα, στρωτήρες). Αυτή η κατηγορία είναι η πιο κοινή για κατασκευή εξοχικής κατοικίας. Τα ξύλινα κουτιά συνδυάζουν φιλικότητα προς το περιβάλλον και υψηλή ταχύτητασυνελεύσεις. Το πιο «σωστό γκαράζ» τόσο από οικονομική όσο και από περιβαλλοντική άποψη.

• Μπλοκ γκαράζ

Αυτό είναι ένα από τα στάνταρ σχέδια, μαζί με μεταλλικά, κουτιά. Πριν επιλέξετε ένα γκαράζ από μπλοκ, θα πρέπει να αξιολογήσετε όλα τα χαρακτηριστικά των υλικών που προσφέρονται στην αγορά. Οι κυρίαρχες επιλογές εδώ είναι τα μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος και πυριτικού αερίου. Επιπλέον, δεν μπορεί κανείς να μην σημειώσει το ακριβό, αλλά τρελά όμορφη θέαγκαράζ από κόκκινο τούβλο.

Δεν ξέρετε τι μεγέθη και σχήματα έχουν τα γκαράζ; Μπορείτε να μάθετε πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το πώς πρέπει να είναι ένα γκαράζ σε αυτήν την ενότητα.

Ένα άρθρο σχετικά με το πώς να επιλέξετε ένα γκαράζ, τι να προσέξετε όταν επιλέγετε ένα γκαράζ για ένα αυτοκίνητο. Σημαντικές αποχρώσεις. Στο τέλος του άρθρου υπάρχει ένα βίντεο για το πώς να αποφύγετε λάθη κατά την αγορά ενός γκαράζ!

Η επιλογή επί πληρωμή ή δωρεάν, φυλασσόμενων χώρων στάθμευσης είναι σίγουρα βολική, αλλά δεν είναι πάντα αξιόπιστη και απαιτεί τακτική οικονομική επένδυση.

Μια πιο ελκυστική ευκαιρία θα ήταν η αγορά δικό του γκαράζ. Πώς όμως μπορείτε να προσδιορίσετε ότι ένα γκαράζ θα λύσει όλα σας τα προβλήματα και θα δικαιολογήσει τα χρήματα που επενδύθηκαν για την αγορά του; Η επιλογή ενός γκαράζ συχνά απαιτεί όχι λιγότερη προσοχή από την επιλογή του ίδιου του αυτοκινήτου.

Παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή του γκαράζ

Ο κύριος σκοπός της αγοράς ενός γκαράζ είναι να εξασφαλιστεί η μέγιστη ασφάλεια για το "σιδερένιο άλογο". Πρέπει να προστατεύεται από τους χούλιγκανς, από την πιθανότητα κλοπής και από την έκθεση σε αντίξοες καιρικές συνθήκες. Ακόμα δεν είναι ασυνήθιστο να βρίσκουμε κομμένα λάστιχα και γρατσουνισμένα φτερά το πρωί. Το χειμώνα, ένα αυτοκίνητο πρέπει κυριολεκτικά να σωθεί από την αιχμαλωσία του χιονιού με ένα φτυάρι έτοιμο. Και την άνοιξη - για την καταπολέμηση των επιπτώσεων της σκουριάς. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, το γκαράζ είναι απλά αναντικατάστατο.

Όταν επιλέγετε ένα γκαράζ, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε ορισμένα κριτήρια:

• Τύπος κατασκευής;
• Υλικό κατασκευής;
• Τοποθεσία;
• Διαθεσιμότητα οπής επιθεώρησης.
• Άλλα σημαντικά μικρά πράγματα.

Γκαράζ ανά είδος κατασκευής

Εντοιχισμένα γκαράζ

Ανάλογα με το είδος της κατασκευής, γίνεται διάκριση μεταξύ εντοιχιζόμενων και αυτοτελών γκαράζ. Κατά κανόνα, ένα ενσωματωμένο γκαράζ είναι μια επέκταση στο σπίτι ή μέρος αυτού. Σύγχρονα έργα πολυώροφα κτίριαέχουν εντοιχισμένο γκαράζ πάρκινγκ. Αυτό ευχαριστεί τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων και αναστατώνει πολύ τους κατοίκους των «άλογων».

Τα ενσωματωμένα γκαράζ είναι πολύ βολικά στη χρήση. Τα ιδιωτικά σπίτια και οι εξοχικές κατοικίες μπορεί να διαθέτουν γκαράζ για ένα ή δύο αυτοκίνητα. Η κύρια αξία ενός τέτοιου γκαράζ είναι η οικονομική χρήση του χώρου γύρω από το σπίτι και η καλή προστασία του αυτοκινήτου. Επιπλέον, ένα ενσωματωμένο γκαράζ σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε οικοδομικά υλικά, αφού μέρος των τοίχων του είναι οι τοίχοι του σπιτιού.

Οι επικοινωνίες του σπιτιού που βρίσκονται κοντά τους επιτρέπουν τη δρομολόγηση τους στο γκαράζ. Σε κρύο ή βροχερό καιρό, μπορείτε να μπείτε μέσα χωρίς να βγείτε έξω.

Το προφανές μειονέκτημα αυτής της επιλογής είναι ο πρόσθετος θόρυβος και η παρουσία ξένων οσμών. Επιπλέον, για την κατασκευή ενός τέτοιου γκαράζ, θα χρειαστεί να συμμορφωθείτε με πολλά τεχνικά και κανονιστικές απαιτήσεις. Για να αποτρέψετε την εμφάνιση αρνητικών φαινομένων στο στάδιο του σχεδιασμού, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά την ανάπτυξη γραμμών εξαερισμού και συστημάτων ηχοαπορρόφησης.

Η πιο κοινή θέση ενός εντοιχισμένου γκαράζ είναι ισόγειο. Κατά την κατασκευή ενός τέτοιου γκαράζ, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το σχεδιασμό και τη μόνωση του θεμελίου. Ο ειδικός σχεδιασμός της κατάβασης και της ανάβασης πρέπει να αποτρέπει το πάγωμα το χειμώνα, την πλημμύρα με νερό κατά τη διάρκεια της βροχής και όταν λιώνει το χιόνι.

Αν το αρχικό σχέδιο του σπιτιού δεν περιελάμβανε γκαράζ, αλλά το επιτρέπει ο περιβάλλον χώρος, τότε μπορείτε να εγγραφείτε νέο σχέδιοκαι προσθέστε ένα νέο δωμάτιο στο σπίτι. Η δημιουργία μιας εξώπορτας έξω από το σπίτι θα εξαλείψει μερικά από τα μειονεκτήματα.

Αυτόνομα γκαράζ

Αυτόνομο - χωριστά όρθιο γκαράζ. Αυτή η επιλογή δεν έχει τα μειονεκτήματα των ενσωματωμένων γκαράζ. Αλλά το απαιτούμενο οικονομικό κόστος υπερβαίνει σημαντικά εκείνα του πρώτου τύπου, ειδικά εάν είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα γκαράζ, σεβόμενο το στυλ της κύριας κατοικίας.

Θα απαιτηθούν πρόσθετες δαπάνες για τις επικοινωνίες. Όποιος κι αν είναι ο καιρός στην αυλή, για να φτάσετε σε ένα τέτοιο γκαράζ θα πρέπει να καλύψετε την απόσταση από το σπίτι μέχρι αυτό.

Ένα ανεξάρτητο γκαράζ μπορεί να σχεδιαστεί ως απλό υπόστεγο ή ως μόνιμη κατασκευή. Εάν είναι δυνατόν, είναι καλύτερο να κανονίσετε ένα μόνιμο γκαράζ με ένα επιπλέον χώρο στάθμευσης.

Υλικά για την κατασκευή γκαράζ

Με βάση το υλικό από το οποίο είναι κατασκευασμένο το γκαράζ, υπάρχουν:

• Γκαράζ από τούβλα;
• Σκωριοκονίαμα;
• Μέταλλο;
• Ξύλινος.

Εξαιρετικά αξιόπιστη γκαράζ από τούβλα. Η κατασκευή ξεκινά με την κατασκευή του θεμελίου και τελειώνει με την ολοκλήρωση του εσωτερική διακόσμηση. Δεδομένου ότι η επιστροφή των τούβλων είναι υψηλή, την κρύα εποχή θα είναι απαραίτητη επιπλέον θέρμανση- χωρίς αυτό, θα είναι δύσκολο για τον ιδιοκτήτη να μείνει μέσα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Το κύριο μειονέκτημα ενός γκαράζ από τούβλα είναι το σημαντικό κόστος του.

Περισσότερο επιλογή προϋπολογισμού – γκαράζ σκυροδέματος. Οι τοίχοι από σκυρόδεμα είναι κατασκευασμένοι από πλάκες ή μονόλιθους. Όσον αφορά τα τεχνολογικά χαρακτηριστικά, ένα τέτοιο γκαράζ δεν είναι κατώτερο από ένα τούβλο. Ταυτόχρονα κοστίζει σημαντικά (1,5 - 2 φορές) λιγότερο.

Μεταλλικό γκαράζαντιμετωπίζει καλά τα καθήκοντα προστασίας από τις κλιματικές επιρροές και τις γελοιότητες των χούλιγκαν. Αλλά δεν είναι πολύ βολικό να το επισκευάσετε. ΣΕ χειμερινή ώραπαγώνει και μέσα καλοκαιρινή ζέστηζεσταίνεται πολύ. Το κύριο πλεονέκτημα ενός σιδερένιου γκαράζ είναι ο σύντομος χρόνος κατασκευής και η κινητικότητα κατά την αλλαγή θέσης.

Ξύλινα γκαράζέχουν εξαιρετικές θερμομονωτικές ιδιότητες. Είναι ανθεκτικά. Όμως λόγω του υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς, σταδιακά αποτελούν παρελθόν.

Θέση του γκαράζ και παρουσία οπής επιθεώρησης

Η θέση του γκαράζ επηρεάζει το κόστος του. Όταν βρισκόμαστε μακριά από το σπίτι έχουμε χαμηλή τιμή, αλλά καθιστώντας δύσκολη την αρχική είσοδο στο γκαράζ. Η θέση του γκαράζ δίπλα στο σπίτι στην πόλη είναι πολύ πιο ακριβή.

Τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των σύγχρονων αυτοκινήτων μειώνουν σημαντικά τη συνάφεια της οπής επιθεώρησης. Ωστόσο, για όχι τα τελευταία μοντέλα και ερασιτέχνες αυτοεπισκευήμια τρύπα επιθεώρησης είναι ένα υποχρεωτικό και σημαντικό στοιχείο του γκαράζ.

ΣΕ τρύπα επιθεώρησηςπρέπει να είναι στεγνό και δεν πρέπει να υπάρχει σημάδι λιμνάζοντος νερού. Κατά την αξιολόγηση μιας τρύπας, λαμβάνεται υπόψη το βάθος της. Οι επιχειρηματίες πωλητές μπορούν να προσθέσουν έως και 15 cm χώμα για να κρύψουν ίχνη νερού στην τρύπα σκοτεινά σημείαστους τοίχους δείχνει ότι τα υπόγεια νερά είναι πολύ κοντά.

Η οπή επιθεώρησης πρέπει να είναι εφοδιασμένη με καλά φυσικός αερισμός. Ο εξαερισμός είναι απαραίτητος και αυτό ισχύει για ολόκληρο το γκαράζ. Καθυστέρηση υπερβολική υγρασίαμπορεί να προκαλέσει ζημιά στο όχημα. Βέλτιστη κάλυψηχρησιμεύει για το πάτωμα πλακόστρωτες πλάκεςή πλάκες από σκυρόδεμα. Παρουσία στο πάτωμα ξύλινο κάλυμμα– αρνητικός παράγοντας, αφού το ξύλο συγκρατεί την υγρασία, η οποία ευνοεί την ανάπτυξη μυκήτων και βακτηρίων και τελικά βλάβες στο αυτοκίνητο.

Το επίπεδο φωτισμού στο γκαράζ μπορεί να παρέχεται από φυσικές πηγές - παράθυρα ή λαμπτήρες.

Μέγεθος γκαράζ και άλλες σημαντικές λεπτομέρειες

Βέλτιστο μέγεθος γκαράζ

Το παραδοσιακό μέγεθος ενός γκαράζ σε έναν συνεταιρισμό είναι 6 μέτρα επί 3 μέτρα και λίγο πάνω από 2 μέτρα ύψος. Τέτοιες διαστάσεις σάς επιτρέπουν να αποθηκεύετε αποκλειστικά το αυτοκίνητο - δεν υπάρχει αρκετός χώρος για τη δημιουργία συνεργείου. Ακόμη και μια απλή είσοδος σε ένα τέτοιο γκαράζ από έναν άπειρο οδηγό μπορεί να οδηγήσει σε γρατσουνιές στις πλευρές του αυτοκινήτου.

Απάντηση στην ερώτηση για βέλτιστα μεγέθηΤο γκαράζ ακούγεται ως εξής: τουλάχιστον 4 μέτρα σε ελαστικό, 7 μέτρα μήκος και έως 3 μέτρα ύψος. Σε ένα γκαράζ αυτού του μεγέθους υπάρχει χώρος για ένα αυτοκίνητο και για όλους απαραίτητα εργαλεία. Στην πραγματικότητα, το μέγεθος του γκαράζ εξαρτάται από το μέγεθος του αυτοκινήτου. Στη βέλτιστη περίπτωση, για να υπολογίσετε το μέγεθος του γκαράζ, μπορείτε να προσθέσετε 1,2 μέτρα στις διαστάσεις του αυτοκινήτου. Εάν σκοπεύετε να διεξάγετε εργασίες ανακαίνισης, τότε το μέγεθος του γκαράζ πρέπει να αυξηθεί.

Σημαντικά σημεία κατά την αγορά γκαράζ

Πριν αγοράσετε ένα γκαράζ, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

• Διαθεσιμότητα και ποιότητα οδών πρόσβασης (κατάσταση οδοστρώματος, διαθεσιμότητα γκαράζ όλο το χρόνο).
• Η παρουσία φαναριών που φωτίζουν τη γύρω περιοχή.
• Εσωτερική υγρασία αέρα;
• Κατάσταση στέγης (παρουσία ή απουσία ραβδώσεων στους τοίχους).
• Κατάσταση πύλης;
• Μέγεθος πόρτας.

Η παρουσία ή η απουσία αυτών των παραγόντων επηρεάζει την επιλογή του γκαράζ και μειώνει ή αυξάνει το τελικό κόστος του.

Προετοιμασία εγγράφων για την αγορά και πώληση γκαράζ

Όταν βρεθεί μια επιλογή που σας ταιριάζει από όλες τις απόψεις, πρέπει να επισημοποιήσετε σωστά τη συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Η αγορά ενός γκαράζ είναι η αγορά ακινήτων.

Πριν ξεκινήσετε την επεξεργασία των εγγράφων, πρέπει να δημιουργήσετε προσωπική επαφή με τον πραγματικό ιδιοκτήτη του γκαράζ. Δεν συνιστάται η πραγματοποίηση συναλλαγών με πληρεξούσιο - είναι καλύτερο να αποφύγετε τέτοιες συναλλαγές.

Η ασφαλέστερη επιλογή θα ήταν να αγοράσετε ένα ακίνητο σε ένα νέο κτίριο - "από πρώτο χέρι". Μια μελέτη των εγγράφων του ιδιοκτήτη μπορεί να αποκαλύψει δύο επιλογές.

1. Εάν ο πωλητής δεν έχει έγγραφα για το ακίνητο, πρέπει να σας παράσχει:

• Πιστοποιητικό που βεβαιώνει την εγγραφή του κτιρίου στην Κρατική Ασφαλιστική Εταιρεία και την πλήρη καταβολή του κόστους του. Εκδίδεται από ΔΔΠ.
• Αντίγραφο πιστοποιητικού εγγραφής στο γκαράζ.

2. Εάν ο πωλητής έχει έγγραφα για το ακίνητο, τότε προσκομίζει τα ακόλουθα έγγραφα:

• Δεν χρειάζονται πιστοποιητικά BTI και GSK.
• Εάν το κτίριο ήταν δωρεά, τότε θα χρειαστεί η αρχική πράξη δώρου.

Ο αγοραστής και ο πωλητής επισημοποιούν όλες τις σχέσεις τους με έγγραφη πράξη αγοράς και πώλησης. Και τα δύο μέρη βάζουν μια προσωπική υπογραφή σε κάθε αντίγραφο. Το γκαράζ θα θεωρηθεί δικό σας αφού λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου.

Η πιστοποίηση της σύμβασης δεν απαιτείται. Τρία αντίγραφα της συμφωνίας: ένα για τον πωλητή και τον αγοραστή και ένα για το επιμελητήριο εγγραφής. Είναι καλύτερο να λάβετε συμβουλές από έναν έμπειρο δικηγόρο ή ακόμα και να του αναθέσετε την πλήρη προετοιμασία και εκτέλεση των εγγράφων.

Όποια επιλογή κι αν επιλέξετε, η αγορά ενός γκαράζ είναι μια καλή επένδυση. Προστατεύοντας το αυτοκίνητο από μικρές και μεγάλες ζημιές, το γκαράζ σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε σημαντικά χρήματα για επισκευές και μειώνει σημαντικά την πιθανότητα κλοπής του αυτοκινήτου.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου γνωρίζει ότι μπορεί να το πουλήσει ανά πάσα στιγμή. Το κόστος του αγορασμένου γκαράζ θα αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου. Εάν νοικιάσετε το γκαράζ σας, μπορείτε να λαμβάνετε εισόδημα σε συνεχή βάση.

Θέλετε να αποφύγετε νομικά λάθη κατά την αγορά ενός γκαράζ; Δείτε το βίντεο: