Ένας σκασμένος σωλήνας θέρμανσης συμβαίνει πάντα απροσδόκητα. Συχνά σε αυτήν την ακραία κατάσταση, οι άνθρωποι σταματούν να σκέφτονται λογικά και δεν μπορούν να βρουν αμέσως τον προσανατολισμό τους και να κάνουν τα πάντα απαραίτητα μέτραγια την αποφυγή έκτακτης ανάγκης στο διαμέρισμα. Για να ενεργήσετε σωστά, πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων όλες τις πληροφορίες σχετικά με την περαιτέρω συμπεριφορά σε περίπτωση που οι σωλήνες θέρμανσης σκάσουν. Επιπλέον, δεν υπάρχουν πολλά.

Τι να κάνουμε;

Όταν ένας σωλήνας θέρμανσης σκάσει, τίθεται αμέσως το ερώτημα τι πρέπει να κάνετε για να λύσετε το πρόβλημα ελάχιστες απώλειες? Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να καθορίσετε τη θέση της σημαντικής ανακάλυψης. Στη συνέχεια, τοποθετήστε ένα δοχείο για το νερό που ρέει από το σωλήνα για να αποτρέψετε την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Τότε θα πρέπει να καλέσετε τις κατάλληλες υπηρεσίες. Είναι καλύτερα αν ένα άτομο καταπολεμήσει την πλημμύρα και το άλλο καλέσει τους απαραίτητους αριθμούς. Στη συνέχεια θα πρέπει να βρείτε τις κεντρικές βαλβίδες του συστήματος θέρμανσης. Βρίσκονται στο υπόγειο του σπιτιού. Είναι καλύτερα οι βαλβίδες να είναι κλειστές από ένα άτομο που έχει ελάχιστη κατανόηση του τρόπου χειρισμού αυτού του συστήματος.

Στη συνέχεια θα πρέπει να φροντίσετε να καταγράψετε τις συνέπειες της πλημμύρας μετά το σκάσιμο του σωλήνα. Συνιστάται να το κάνετε αυτό μέσω φωτογραφιών και βίντεο. Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να συντάξει ειδική πράξη με υπογραφή.

Ποιος φταίει;

Ποιος ευθύνεται για τη διάρρηξη του σωλήνα θέρμανσης; Η εταιρεία διαχείρισης έχει αυτές τις εξουσίες. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις εδώ. Ποιος φταίει αν εγκαταστάθηκαν νέα στοιχεία στο σύστημα από τους κατοίκους του σπιτιού, ή πραγματοποιήθηκαν μόνοι τους; εργασίες ανακαίνισης? Σε αυτή την περίπτωση, η ευθύνη για το τι έσπασε το σύστημα αφαιρείται από την εταιρεία διαχείρισης και μεταφέρεται στους κατοίκους του σπιτιού.

Ποιον να καλέσω;

Πριν προσδιορίσετε ποιον αριθμό θα καλέσετε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, πρέπει να κατανοήσετε ορισμένες αποχρώσεις. Συγκεκριμένα, εάν σκάσει ένας σωλήνας, αυτό το είδος ατυχήματος χωρίζεται σε ενδοοικογενειακό και εντός διαμερίσματος. Το ποιος θα καλέσει καθορίζεται με βάση το είδος του ατυχήματος:

• Εσωτερικά. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να καλέσετε τον οργανισμό που είναι υπεύθυνος για την έκτακτη ανάγκη, δηλαδή την εταιρεία διαχείρισης. Εάν η ανακάλυψη είναι σοβαρή και το νερό αρχίσει να πλημμυρίζει την είσοδο, θα πρέπει να καλέσετε αμέσως τον αριθμό έκτακτης ανάγκης. Οι ειδικοί της υπηρεσίας όχι μόνο θα εξαλείψουν την έκτακτη ανάγκη, αλλά θα την καταγράψουν επίσης στα σχετικά έγγραφα, τα οποία θα βοηθήσουν στην επακόλουθη ανάλυση της κατάστασης.
• Σε διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει επίσης να καλέσετε την εταιρεία διαχείρισης. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν οι κάτοικοι έκαναν επισκευές, αντικατέστησαν εξαρτήματα ή παρενέβησαν με άλλο τρόπο στη δομή, οι κάτοικοι του σπιτιού φέρουν την ευθύνη για το ατύχημα. Εάν δεν υπήρξαν παρεμβάσεις, είναι η εταιρεία διαχείρισης που υποχρεούται να εξαλείψει τις συνέπειες του ατυχήματος.

Είναι καλύτερα να μελετήσετε όλες τις πληροφορίες εκ των προτέρων, να μάθετε τους αριθμούς των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης της πόλης και της εταιρείας διαχείρισής σας, καθώς και να εξοικειωθείτε με το πού βρίσκονται οι κεντρικές βαλβίδες και πώς να τις κλείσετε, αντί να κάνετε λάθος ενέργειες εάν σπάσει ο σωλήνας θέρμανσης στο διαμέρισμα. Είναι καλό αν έχετε τους αριθμούς για να καλέσετε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης στα χέρια σας, γιατί σε περίπτωση ατυχήματος είναι απίθανο να έχετε χρόνο να τους αναζητήσετε.

Πολοί κτίρια κατοικιώνστη Ρωσία χτίστηκαν κατά τη σοβιετική εποχή. Ως εκ τούτου, η φυσική φθορά των υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετευτικό σύστημα– το πρόβλημα είναι πολύ οξύ.

Οι καταστάσεις σύγκρουσης και οι διαφορές μεταξύ κατοίκων και εταιρειών κοινής ωφέλειας γίνονται όλο και πιο συχνές. Σας προτείνουμε να καταλάβετε τι πρέπει να κάνετε εάν σκάσει ο ανυψωτήρας στο διαμέρισμά σας και ποιος είναι υπεύθυνος για την πρόκληση ζημιών στην περιουσία των κατοίκων και των γειτόνων από κάτω.

Πού να καλέσετε εάν σκάσει ένας σωλήνας στο διαμέρισμά σας

Αν βρείτε σωλήνα που έχει διαρροή, βιαστείτε και ρωτήστε έναν υδραυλικό, τον οποίο πρέπει να στείλει ο οργανισμός διαχείρισης σπιτιού (DUK). Θα πρέπει επίσης να πάτε εκεί εάν ο σωλήνας έχει ήδη σκάσει.

Μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για το ποια εταιρεία παρέχει μια συγκεκριμένη διεύθυνση μέσω του Διαδικτύου, μπορείτε επίσης να δείτε διαφημίσεις στην είσοδο ή να δείτε το όνομά της στην απόδειξη ενοικίου.
Είναι καλύτερα να κρατάτε τέτοιους αριθμούς στη διάθεσή σας, προσδιορίζοντάς τους εκ των προτέρων. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς διαχείρισης τις καθημερινές στη διεύθυνση ώρες εργασίας. Τις περισσότερες φορές έχουν επίσης κάποιο είδος αριθμού έκτακτης ανάγκης που είναι διαθέσιμος 24 ώρες την ημέρα.

Εάν παρουσιαστεί διαρροή όταν το DUK δεν λειτουργεί, πρέπει να καλέσετε είτε τον αποστολέα έκτακτης ανάγκης είτε την υπηρεσία επισκευής έκτακτης ανάγκης στην πόλη.

Ο αποστολέας θα επικοινωνήσει με ειδικούς και θα τους στείλει στον τόπο του συμβάντος. Πρέπει να καταλάβετε ότι τέτοιες ενέργειες μπορούν να καταφύγουν μόνο εάν ο σωλήνας διαρρέει τόσο άσχημα που είναι αδύνατο να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα μόνοι σας.

Κατά την αντιμετώπιση προβλημάτων στο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να πληρώσει για την εργασία των ειδικών.

Τι να κάνετε εάν σκάσει ένας σωλήνας ζεστού ή κρύου νερού

Εάν παρουσιαστεί διαρροή σε σωλήνες με κρύο ή ζεστό νερό, θα πρέπει να απευθυνθείτε στους υπαλλήλους του Ποινικού Κώδικα ή στο Τμήμα Οικονομικής Προστασίας. Θα στείλουν υδραυλικούς και αν η ζημιά είναι σοβαρή, θα επικοινωνήσουν οι ίδιοι με τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Εάν είναι μετά τις ώρες, καλέστε αμέσως τον αριθμό σέρβις επισκευής Vodokanal. Ο αποστολέας θα σας στείλει ειδικούς. Μετά την εξάλειψη του ατυχήματος, ζητήστε να συντάξετε μια έκθεση που να αναφέρει τη θέση της διαρροής και την αιτία του προβλήματος.

Οι κάτοικοι συχνά μπερδεύονται και δεν ξέρουν τι να κάνουν για να αποτρέψουν το νερό να πλημμυρίσει όλους τους κάτω ορόφους. Όταν ένας σωλήνας σκάσει και το νερό φτάνει γρήγορα, οι ενέργειες ταιριάζουν στο ακόλουθο σχήμα:

1. Κλείστε την παροχή ρεύματος στο δωμάτιο.
2. Κλείστε τον κοινό ανυψωτήρα ή τους σωλήνες εκκένωσης στο διαμέρισμα.
3. Αναφέρετε τη διαρροή στον αποστολέα έκτακτης ανάγκης ή στους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης.

Είναι πιο εύκολο να πολεμήσεις μια πλημμύρα με βοηθούς. Ενώ ένα άτομο καλεί τους ειδικούς, τα υπόλοιπα αφαιρούν το συσσωρευμένο νερό, αποτρέποντας τη διαρροή του στους κάτω ορόφους.

Πού να πάτε αν σπάσει η αποχέτευση

Το δυσάρεστο «άρωμα» των αποχετεύσεων λυμάτων εμφανίζεται όχι μόνο σε παλιά σπίτια όπου οι σωλήνες έχουν ήδη φθαρεί, αλλά και σε νέα πολυώροφα κτίρια. Στην τελευταία περίπτωση, η αιτία είναι σφάλματα στην εγκατάσταση του συστήματος. Εάν παρατηρήσετε μυρωδιά αποχέτευσης, θα πρέπει πρώτα να ελέγξετε τις επικοινωνίες σας. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που πραγματοποίησαν ανακατασκευή και άλλαξαν τη θέση των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Συχνά μετά από αυτό, σχηματίζεται στασιμότητα στους σωλήνες αποχέτευσης, που προκαλεί δυσωδία.

Εάν είστε βέβαιοι ότι το σύστημα αποχέτευσης έχει σπάσει στο υπόγειο, πρέπει να ενημερώσετε την εταιρεία κοινής ωφέλειας σχετικά.

Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να γράψετε μια συλλογική δήλωση. Η καταγγελία πρέπει να υποβληθεί εγγράφως, απαιτώντας υποχρεωτική εγγραφή.

Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να φροντίσει για την εξάλειψη της διαρροής. Εάν είναι απαραίτητο, οι υπάλληλοι κοινής ωφέλειας καθαρίζουν και απολυμαίνουν τις εγκαταστάσεις.

Εάν η διαρροή είναι στο διαμέρισμά σας, επικοινωνήστε επίσης με την εταιρεία που διαχειρίζεται τα κοινόχρηστα στο σπίτι σας ή καλέστε έναν ανεξάρτητο υδραυλικό.

Εάν ο σωλήνας θέρμανσης παρουσιάζει διαρροή

Εάν ένας σωλήνας θέρμανσης σκάσει σε ένα διαμέρισμα, χρησιμοποιήστε όλα τα διαθέσιμα απορροφητικά μέσα: κουρέλια, σφουγγάρια.Προσοχή, η θερμοκρασία του υγρού είναι αρκετά υψηλή για να προκαλέσει εγκαύματα. Ένα πανί τυλιγμένο γύρω από το σωλήνα θα βοηθήσει στη μείωση της πίεσης του νερού. Είναι επείγον να καλέσετε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης του υποκαταστήματος Vodokanal.

Οι ειδικοί που έρχονται θα κλείσουν το σύστημα θέρμανσης στο σπίτι. Πριν φτάσουν, λάβετε μέτρα για να αποφύγετε να πλημμυρίσετε τους γείτονές σας ή τουλάχιστον να ελαχιστοποιήσετε τις συνέπειες μιας διαρροής. Ανοίξτε τα παράθυρα για να μειώσετε τη θερμοκρασία του ψυκτικού.

Ποιος πληρώνει για ζημιές σε περίπτωση βλάβης του συστήματος θέρμανσης;

Οι πολίτες που μένουν στο διαμέρισμα ευθύνονται για ατυχήματα που συμβαίνουν στην επικράτεια του διαμερίσματος. Ωστόσο, όταν σκάσουν τα θερμαντικά σώματα και οι σωλήνες θέρμανσης, ο ένοχος μπορεί να είναι η ακατάλληλη κατανομή πίεσης στο σύστημα. Συχνά, το δικαστήριο στο ερώτημα ποιος φταίει για το ατύχημα παίρνει το μέρος των κατοίκων.Αυτό μπορεί να συμβεί ακόμη και αν η υπόθεση εμπίπτει στα όρια που αναφέρονται στο LC. Οι εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας θα κριθούν επίσης ένοχοι εάν οι ειδικοί της DUK πραγματοποιούσαν επισκευές, αλλά η εγκατάσταση δεν εκτελέστηκε καλά και το ψυγείο είχε διαρροή.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εάν οι κάτοικοι αντικαταστήσουν ανεξάρτητα τη μπαταρία θέρμανσης ή τους σωλήνες παροχής, τότε η ευθύνη για το ατύχημα θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους.

Ποιος πληρώνει για ζημιές αν σπάσει κάθετος σωλήνας νερού;

Η κατάσταση όταν μια διαρροή ανύψωσης προκαλεί πλημμύρα σε ένα διαμέρισμα είναι πολύ δυσάρεστη.Αλλά είναι ακόμη πιο δύσκολο εάν τα διαμερίσματα που βρίσκονται παρακάτω υπέστησαν ζημιές λόγω του ατυχήματος. Οι γείτονες έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν αποζημίωση για ζημιά, και συχνά ανέρχεται σε σημαντικό ποσό. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος δεν φταίνε πάντα για το ατύχημα. Ο Κώδικας Στέγασης ορίζει ξεκάθαρα ποιος ευθύνεται για ένα ατύχημα. Εάν το τμήμα του σωλήνα μέχρι τη συσκευή απενεργοποίησης αποτύχει, η HOA ή η εταιρεία διαχείρισης θεωρούνται οι ένοχοι. Σε άλλες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος φέρουν ευθύνη για τις ζημιές που προκλήθηκαν. Επίσης απαιτείται να παρακολουθούν την υγεία του συστήματος και να αναφέρουν έγκαιρα προβλήματα.

Ποιος φταίει αν τραυματιστούν γείτονες από διαρροή σωλήνα;

Σε μη ιδιωτικοποιημένο, δημοτικό διαμέρισμα

Το κυβερνητικό διάταγμα 491, το οποίο ορίζει τους κανόνες για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας, αναφέρει ότι η συντήρηση και η επισκευή του συστήματος ύδρευσης πραγματοποιείται με έξοδα των κατοίκων. Όσον αφορά την αντικατάσταση σωλήνων, πραγματοποιείται κατά την ανακαίνιση ολόκληρου του κτιρίου. Τα κεφάλαια για αυτό διατίθενται από εθελοντικές εισφορές κατοίκων. Αυτό αναφέρεται επίσης στο άρθρο 67 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Την ευθύνη για την εύρυθμη λειτουργία της ύδρευσης και αποχέτευσης έχει η HOA. Οι υπάλληλοι κοινής ωφέλειας υποχρεούνται να ελέγχουν τακτικά τον εξοπλισμό και, εάν χρειάζεται, να τον επισκευάζουν ή να τον αντικαθιστούν. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εάν εμφανιστεί διαρροή στο έδαφος του διαμερίσματος, οι κάτοικοί του θα πρέπει να πληρώσουν για τη ζημιά, ακόμη και αν δεν είναι οι ιδιοκτήτες.

Εάν οι γείτονές σας στον επάνω όροφο σας πλημμύρισαν και υπάρχουν γεγονότα που επιβεβαιώνουν την αμέλειά τους, θα πρέπει να ζητήσετε αποζημίωση για ζημιά από αυτούς.

Σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών, καθώς και οι πολίτες που ζουν με σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, υποχρεούνται να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Η τεχνική εξυπηρέτηση των συστημάτων αποχέτευσης, ύδρευσης και θέρμανσης παρακολουθείται είτε από ειδικούς οργανισμούς με τους οποίους η HOA έχει συνάψει σύμβαση είτε από την εταιρεία διαχείρισης. Η προγραμματισμένη αντικατάσταση του εξοπλισμού πραγματοποιείται κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών, σε βάρος των καταβαλλόμενων εισφορών. Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θέλει να αντικαταστήσει τους σωλήνες πριν από το χρονοδιάγραμμα, θα πρέπει να το κάνετε αυτό με δικά σας έξοδα.

Τόσο στην περίπτωση δημοτικών κατοικιών όσο και σε ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, οι υπάλληλοι των γραφείων συντήρησης κατοικιών υποχρεούνται να ελέγχουν τακτικά τον εξοπλισμό. Οι κάτοικοι ειδοποιούνται εκ των προτέρων για τέτοιες εκδηλώσεις. Μετά την επιθεώρηση, ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής υπογράφει την έκθεση ελέγχου. Κάτοικοι εμποδίζουν τον έλεγχο τεχνικά συστήματα, κρίνονται ένοχοι εάν σκάσει μια ανύψωση ή σκάσει σωλήνας στο διαμέρισμά τους.

Εάν αποτύχει ένας κοινός ανυψωτήρας, οι κάτοικοι πρέπει να καταγράψουν αυτό το γεγονός, να συντάξουν μια ατομική (ή συλλογική) δήλωση, συνοδεύοντάς τη με φωτογραφίες ή βίντεο. Το τελευταίο δεν είναι απαραίτητο, αλλά επιθυμητό. Η αίτηση παραδίδεται στους υπαλλήλους του γραφείου στέγασης, κρατώντας αντίγραφο για τον εαυτό σας. Μπορεί να είναι χρήσιμο όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο.

Πού να πάτε εάν το διαμέρισμα ανήκει σε οικιστικό συνεταιρισμό

Ο οικιστικός συνεταιρισμός είναι μια ομάδα ιδιωτών ιδιοκτητών που είναι ιδιοκτήτες ακινήτων βάσει μετοχικής συμμετοχής. Για να το θέσουμε απλά, οι κάτοικοι των συνεταιριστικών κτιρίων, καθώς και οι κάτοικοι των δημοτικών πολυώροφων κτιρίων, πρέπει να πληρώσουν για συντήρηση και επισκευές τοπική περιοχήκαι κοινή περιουσία.

Μέχρι την πλήρη εξόφληση του κόστους του συνεταιριστικού διαμερίσματος, ιδιοκτήτης του είναι ο οικιστικός συνεταιρισμός. Μετά την εξόφληση όλων των εισφορών, ο χώρος διαβίωσης περιέρχεται στην ιδιοκτησία του μετόχου. Η οργάνωση της συντήρησης τέτοιων κατοικιών δεν διαφέρει από τα δημοτικά κτίρια. Η συντήρηση πραγματοποιείται από την ένωση ιδιοκτητών συνεταιριστικών κατοικιών (HOA) μέσω συμφωνίας με την Εταιρεία Διαχείρισης ή ανεξάρτητα. Σε ορισμένους συνεταιρισμούς, η διαχείριση πραγματοποιείται από στεγαστικούς συνεταιρισμούς. Αλλά τις περισσότερες φορές δεν εκτελούν καμία εργασία μόνοι τους, αλλά μόνο συνάπτουν συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης.

Απαιτούνται προσλαμβανόμενοι ειδικοί για την πραγματοποίηση τακτικών και προγραμματισμένων επισκευών εξοπλισμού σε συνεταιριστικές κατοικίες. Όμως οι κάτοικοι του συνεταιριστικού κτιρίου θα πρέπει να το πληρώσουν από την τσέπη τους.

Ως Τέχνη. 110 ρήτρα 2 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ιδιοκτήτες συνεταιριστικών κατοικιών συμμετέχουν στη συντήρηση του σπιτιού. Εάν συμβεί διάρρηξη σωλήνα στο έδαφος ενός διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης του αναγνωρίζεται ως ο ένοχος.

Σε ποιον να παραπονεθώ για την αδράνεια των εταιρειών κοινής ωφέλειας;

Δεν είναι μυστικό ότι οι υπάλληλοι των DUK ή DEZ δεν ανταποκρίνονται πάντα στα παράπονα των κατοίκων εγκαίρως.Εν τω μεταξύ, η κύρια ευθύνη τους είναι να δημιουργήσουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης για τους κατοίκους στην περιοχή που έχει ανατεθεί. Είναι το έργο τους που πληρώνουν οι πολίτες σε μηνιαία βάση χρησιμοποιώντας αποδείξεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Δεδομένου ότι οι εταιρείες κοινής ωφέλειας είναι πάροχοι υπηρεσιών, η Rospotrebnadzor είναι υπεύθυνη για την παρακολούθηση της ποιότητας της παροχής τους. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου παρακολουθεί επίσης το έργο του DUK. Εάν η εταιρεία δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της, έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τις υπηρεσίες της.

Η ζωή μας είναι απρόβλεπτη και κανείς δεν ξέρει τι θα του συμβεί σε μια ώρα, ένα λεπτό, ένα δευτερόλεπτο. Πολλές απρόβλεπτες καταστάσεις μας περιμένουν σε κάθε βήμα. Και ακόμη και στο αγαπημένο και φαινομενικά αξιόπιστο σπίτι μας, δεν μπορούμε να εγγυηθούμε ότι θα λάβουμε ανάπαυση και ειρήνη. Και όλα αυτά οφείλονται στο γεγονός ότι τα σπίτια και τα διαμερίσματά μας είναι εξοπλισμένα με διάφορα συστήματα επικοινωνίας - ηλεκτρισμό, θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση. Όλα αυτά τα συστήματα χρησιμοποιούν σωληνώσεις που δεν μπορούν να διαρκέσουν για πάντα. Επομένως, ο καθένας από εμάς θα πρέπει να γνωρίζει τι πρέπει να κάνει εάν σκάσουν σωλήνες σε ένα δωμάτιο.

Ποιον να καλέσετε αν σκάσει ο σωλήνας σας;

Μπορεί να συμβεί να σπάσουν ειδικά οι σωλήνες στον αγωγό και είτε να μην ξέρετε πώς να τους επισκευάσετε μόνοι σας είτε να μην έχετε χρόνο για αυτήν την εργασία ή απαραίτητα εργαλεία. Σε αυτή την περίπτωση, καλέστε αμέσως έναν υδραυλικό.

Πλέον η καλύτερη επιλογήθα εκτελεστούν οι ακόλουθες ενέργειες: ενώ ένα μέλος της οικογένειάς σας καλεί τον αριθμό τηλεφώνου, άλλα αυτήν τη στιγμή, χρησιμοποιώντας τα διαθέσιμα μέσα, προσπαθούν, αν είναι δυνατόν, να εξαλείψουν τη διαρροή στους σωλήνες.

Αυτό το πρόβλημα μπορεί επίσης να παρουσιαστεί τις καθημερινές κατά τις εργάσιμες ώρες. Σε αυτήν την περίπτωση, καλέστε το γραφείο στέγασης ή προσωπικά έναν υδραυλικό που είναι υπάλληλος του γραφείου στέγασης σας.

Ίσως ο αγωγός σας να διαρρεύσει στη μέση της νύχτας ή το Σαββατοκύριακο ή διακοπές. Σε αυτήν την περίπτωση, καλέστε την τοπική εταιρεία ύδρευσης - έχουν μια υπηρεσία έκτακτης ανάγκης διαθέσιμη 24 ώρες την ημέρα.

Σχεδόν σε όλα τα σπίτια, οι κύριοι αριθμοί τηλεφώνου στέγασης και κοινόχρηστων υπηρεσιών είναι αναρτημένοι στις πόρτες κάθε εισόδου.

Έτσι ώστε σε απρόβλεπτες περιπτώσεις (αν σπάσουν οι σωλήνες νερού σε εξαιρετικά ακατάλληλη στιγμή), να μην χάνετε επιπλέον χρόνο αναζητώντας τους απαραίτητους αριθμούς τηλεφώνου, ονόματα στο γραφείο πληροφοριών, όπου είναι συνεχώς «απασχολημένο», σημειώστε σημαντικούς αριθμούς τηλεφώνου πριν ξεκινάτε προβλήματα με τα υδραυλικά.

Πώς να εξαλείψετε τους σπασμένους σωλήνες νερού ή θέρμανσης;

Τι ενέργειες πρέπει να κάνετε εάν οι σωλήνες σας έχουν σκάσει, αλλά μόνο νερό στάζει;

Ίσως παρατηρήσατε αμέσως προβλήματα με τους σωλήνες παροχής νερού ή θέρμανσης και το νερό μόλις άρχισε να στάζει ή να στάζει αργά από αυτούς. Σε αυτή την περίπτωση, είστε τυχεροί γιατί υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να διορθώσετε τη διαρροή.

Πώς να διορθώσετε ένα μικρό σπάσιμο σωλήνα

Εάν υπάρχει μια μικρή ανακάλυψη, μπορεί να είστε σε θέση να διατηρήσετε τη διαρροή του σωλήνα χρησιμοποιώντας έναν αυτο-κατασκευασμένο σφιγκτήρα, τον οποίο μπορείτε εύκολα να κάνετε εάν έχετε μαζί σας:

1. Ένα κομμάτι καουτσούκ (αυτό θα μπορούσε να είναι λαστιχένια μαξιλαράκια, γάντια, ένα κομμάτι εσωτερικού σωλήνα ποδηλάτου) ή ένα υλικό που μπορεί να τεντωθεί, να συμπιεστεί και να μην αφήσει την υγρασία να περάσει.
2. Ένα κομμάτι σύρμα.
3. Μια λωρίδα υφάσματος.
4. Κατσαβίδι ή αγγλικό κλειδί.
5. Ένα κομμάτι λαμαρίνας.

Πώς να φτιάξετε μόνοι σας έναν σπασμένο σωλήνα.

Ένα καλό υλικό για την εξάλειψη του προβλήματος, που είναι μια μικρή τρύπα σε έναν σπασμένο σωλήνα, μπορεί να είναι ένα ιατρικό μανδύα για να σταματήσει η αιμορραγία, το οποίο σίγουρα βρίσκεται στα κιτ πρώτων βοηθειών στο σπίτι ή στο αυτοκίνητο για οικονομικούς ιδιοκτήτες.

Επομένως, πρέπει να κάνετε τα εξής:

1. Τυλίξτε οποιοδήποτε από τα στεγανωτικά (λουρί ή καουτσούκ) σφιχτά γύρω από το σημείο όπου υπάρχει διαρροή του σωλήνα.
2. Χρησιμοποιώντας πένσα, στερεώστε καλά το λάστιχο με σύρμα.
3. Τυλίξτε πολλές στρώσεις υφάσματος γύρω από το επάνω μέρος της σφραγίδας και δέστε το σε έναν κόμπο.
4. Χρησιμοποιώντας ένα κλειδί, ένα κατσαβίδι ή άλλο επιμήκη αντικείμενο, σφίξτε το χαρτομάντιλο χρησιμοποιώντας μια περιστροφική κίνηση, όπως συνήθως γίνεται για να σταματήσετε την αιμορραγία.

Εάν χρησιμοποιείται ένα φύλλο κασσίτερου αντί για ένα κομμάτι υφάσματος, είναι απαραίτητο να περιβάλετε το κομμάτι του σωλήνα που έχει διαρροή με ένα φύλλο κασσίτερου, να συνδέσετε τις άκρες του φύλλου και στη συνέχεια να το στερεώσετε με μια βίδα και ένα παξιμάδι.

Επισκευή ρήξης σωλήνα με ψυχρή συγκόλληση

Η εξάλειψη των εκρήξεων σωλήνων πραγματοποιείται επίσης χρησιμοποιώντας ψυχρή συγκόλληση. Πρόκειται για μια ειδική ουσία που δεν φοβάται την υγρασία, επομένως χρησιμοποιείται ακόμη και στο νερό. Η ψυχρή συγκόλληση εφαρμόζεται στην προβληματική περιοχή - μια ρωγμή σε σπασμένο σωλήνα.

Πώς να διορθώσετε διαρροές σωλήνων χρησιμοποιώντας εποξειδική ρητίνη

Εάν η διαρροή στο σωλήνα είναι μικρή, αυτό το πρόβλημα μπορεί να διορθωθεί χρησιμοποιώντας εποξειδική ρητίνη με έναν πολύ συνηθισμένο ιατρικό επίδεσμο.

Για να γίνει αυτό πρέπει να κάνετε τα εξής:

1. Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες χρήσης εποξειδικής ρητίνης.
2. Προετοιμάστε την απαιτούμενη σύνθεση στις αναλογίες που περιγράφονται στις οδηγίες.
3. Τυλίξτε ένα στρώμα επίδεσμου γύρω από τη ρωγμή από την οποία τρέχει νερό.
4. Εφαρμόστε εποξειδική ρητίνη σε όλη την επιφάνεια του επιδέσμου.
5. Κάντε αυτό πολλές φορές στη σειρά.

Είναι καλύτερα να τυλίξετε ένα καλό στρώμα επικαλυπτόμενου επίδεσμου.

Ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν εάν ένας σωλήνας σκάσει και ρέει νερό από αυτόν με ισχυρή πίεση;

Έχετε μεγάλα προβλήματα - οι σωλήνες έχουν σκάσει, μια ισχυρή πίεση νερού αναβλύζει από αυτούς. Εάν πρόκειται για σωλήνες νερού, αυτό είναι κακό, αλλά ακόμη χειρότερα εάν οι σωλήνες θέρμανσης σκάσουν. Την κρύα εποχή, παρέχονται σωλήνες θέρμανσης ζεστό νερόΩς εκ τούτου, η αυτοθυσία, που εκφράζεται στο κλείσιμο της ανακάλυψης με το σώμα κάποιου, μπορεί να αποδειχθεί όχι μόνο όχι χρήσιμη, αλλά και επιβλαβής.

Επομένως, πρέπει να θυμάστε ότι εάν σκάσουν οι σωλήνες στους οποίους ρέει ζεστό νερό, δεν πρέπει να προσπαθήσετε να κάνετε κάτι μόνοι σας, αλλά να καλέσετε επειγόντως τους εργαζόμενους έκτακτης ανάγκης μέσω τηλεφώνου.

Πριν φτάσουν το όχημα έκτακτης ανάγκης και το πλήρωμα, κλείστε τον ανυψωτικό στο διαμέρισμά σας ή καλύτερα στο υπόγειο. Πριν συμβεί μια απρόβλεπτη κατάσταση, πρέπει να μάθετε ποιος κρατά τα κλειδιά στο υπόγειο της εισόδου σας.

Στη συνέχεια, πάρτε ένα καλό κομμάτι χοντρό ύφασμα, κόψτε το και τυλίξτε το γύρω από τις τρύπες ή τις ρωγμές όπου έτρεχε το νερό - αυτό θα μειώσει τουλάχιστον την πίεση του ζεστού νερού.

Ενώ ένα μέλος της οικογένειας εκτελεί τα βήματα που περιγράφονται παραπάνω, άλλα άτομα στο δωμάτιο διασώζουν συνεχώς νερό.

Χρησιμοποιώντας λάστιχο και σύρμα, φτιάξτε ένα σπιτικό έμπλαστρο και εφαρμόστε το στη διαρροή.

Οι παραπάνω ενέργειες είναι απαραίτητες σε περιπτώσεις που έχουν σκάσει σωλήνες ζεστού νερού στην κουζίνα ή στο μπάνιο.

Ποιος μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος για την έκρηξη σωλήνων;

Όταν τελικά επιδιορθωθεί το πρόβλημα, δεν προκαλεί έκπληξη αν προκύψει το αναμενόμενο ερώτημα: φταίει κάποιος που έσκασε ο σωλήνας; Ο οργανισμός που εξυπηρετεί αυτήν την πολυκατοικία είναι υπεύθυνος για όλους τους σωλήνες ύδρευσης που έχουν εγκατασταθεί από τον ανυψωτήρα της βρύσης μέχρι τον πρώτο όροφο και οι ίδιοι οι κάτοικοι αυτού του κτιρίου είναι υπεύθυνοι για όλους τους άλλους σωλήνες, συμπεριλαμβανομένων των σωλήνων αποχέτευσης.

Ο οργανισμός διαχείρισης κτιρίου είναι υπεύθυνος για ελαττωματικά καλοριφέρ και σωλήνες θέρμανσης. Σε περιπτώσεις όμως που οι κάτοικοι συγκεκριμένο διαμέρισμαΕάν εγκατασταθούν νέα στοιχεία θέρμανσης ή πραγματοποιήθηκαν επισκευές, τις οποίες δεν ενημέρωσαν τους υπαλλήλους του προαναφερθέντος οργανισμού, τότε ο οργανισμός δεν ευθύνεται για το γεγονός ότι προέκυψε τέτοια κατάσταση έκτακτης ανάγκης.

Επομένως, υπάρχει μόνο μία απάντηση στην ερώτηση σχετικά με τον ένοχο των σπασμένων σωλήνων - τους ίδιους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Λήψη προληπτικών μέτρων

Για να διασφαλιστεί ότι δεν προκύπτουν ερωτήματα σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση θραύσης σωλήνα και τέτοια προβλήματα δεν φαίνονται έκτακτα για τους κατοίκους ενός διαμερίσματος ή μιας ιδιωτικής κατοικίας, είναι απαραίτητο περιοδική επιθεώρησηκατάσταση των σωλήνων των συστημάτων ύδρευσης και θέρμανσης.

Θα πρέπει επίσης να το ξέρετε αυτό πιθανή βλάβηο αγωγός μπορεί να αποτραπεί εάν η εμφάνιση ορισμένων συμπτωμάτων δεν παραβλεφθεί εγκαίρως:

1. Σε χαλύβδινους αγωγούς, μπορείτε να παρατηρήσετε πώς σε ορισμένα σημεία, με την πάροδο του χρόνου, το χρώμα στους σωλήνες αρχίζει να ξεφλουδίζει αισθητά - αυτό είναι ένα σημάδι ότι η σκουριά αρχίζει να διαβρώνει τους σωλήνες.
2. Όταν εμφανίζονται μικρές σταγόνες νερού στους σωλήνες ή στις συνδέσεις τους, σημαίνει ότι χρειάζονται επείγοντα μέτρα για να βρεθούν τα αίτια της εμφάνισής τους.

Όπως καταλαβαίνετε, είναι αδύνατο να προβλεφθεί για κάθε κατάσταση ζωής, δεν μπορεί να υπάρχει αποθήκη στο σπίτι με υλικά για επισκευές και ανταλλακτικά, ωστόσο, ένας πραγματικός άνθρωπος και ένας καλός ιδιοκτήτης μπορεί σίγουρα να βρει λίγο σύρμα και παλιό λάστιχο στο αγρόκτημα, έτσι ώστε το πρόβλημα με το σπάσιμο του σωλήνα να μην τον εκπλήξει .

ΣΕ πολυκατοικίαΕίναι αδύνατο να ζεις απομονωμένος. Αν κάτι συμβεί σε γείτονες, τότε οι άλλοι κάτοικοι μπορεί άθελά τους να εμπλακούν σε αυτό. Μια παρόμοια κατάσταση συμβαίνει όταν οι σωλήνες θέρμανσης σπάνε σε ένα διαμέρισμα. Αυτό το άρθρο θα σας πει ποιος φταίει και ποιος θα είναι υπεύθυνος για αποζημίωση.

Έσκασε η μπαταρία, πλημμύρισαν οι γείτονες - ποιος φταίει;

Τι να κάνετε όταν η θέρμανση γίνεται άχρηστη και οι γείτονες υποφέρουν;Πού να βρεθούν οι ένοχοι;

Πρώτα πρέπει να μάθετε ποιος φταίει το ατύχημα. Ποιος φταίει: ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή η εταιρεία διαχείρισης που παρακολουθεί την κατάσταση των σωλήνων θέρμανσης ολόκληρου του σπιτιού. Εάν η ανακάλυψη θέρμανσης προέκυψε λόγω υπαιτιότητας του ιδιοκτήτη, τότε θα αποζημιώσει τη ζημιά στους γείτονες που πλημμύρισαν από κάτω. Εάν φταίει η εταιρεία διαχείρισης, τότε όλα τα έξοδα για την επισκευή των χώρων θα βαρύνουν αυτήν.

Ο Κώδικας Στέγασης επιβάλλει υποχρεώσεις στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση και να παρακολουθεί τους σωλήνες. Αν χρειαστεί, πρέπει να κάνει επισκευές.

Εάν οι σωλήνες είναι σε κακή κατάσταση, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο στέγασης και να καλέσετε έναν ειδικό. Η πρόσκληση ειδικού πρέπει να επισημοποιηθεί επίσημα. Είναι απαραίτητο να συμπληρώσετε ένα αίτημα, το οποίο θα καταχωρηθεί και θα οριστεί χρόνος επισκευής. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και τον ειδικό.

Εάν ακολουθηθούν όλα τα στάδια, η εταιρεία διαχείρισης θα φέρει την πλήρη ευθύνη για ακατάλληλη εγκατάσταση σωλήνων θέρμανσης.

Με δικά του έξοδα, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να επισκευάσει εκείνες τις συσκευές που έχουν σταματήσει να λειτουργούν λόγω υπαιτιότητάς του. Για παράδειγμα, ελαττωματικά υδραυλικά. Ωστόσο, οι επισκευές σε αυτές τις συσκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο από ειδικό της εταιρείας με τη συγκατάθεση του γραφείου στέγασης. Εάν ο ιδιοκτήτης αλλάξει μόνος του τα υδραυλικά, τότε εάν οι γείτονες από κάτω πλημμυρίσουν, όλη η ευθύνη πιθανότατα θα πέσει αποκλειστικά σε αυτόν.

Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να πραγματοποιεί επισκευές και να διεξάγει τακτικές επιθεωρήσεις σύστημα θέρμανσηςσε διαμερίσματα τουλάχιστον 2 φορές το χρόνο. Μετά τον έλεγχο εκδίδεται έκθεση με τα αποτελέσματα. Εάν οι ιδιοκτήτες δεν επιτρέπουν σε έναν ειδικό να εισέλθει στις εγκαταστάσεις, τότε αυτό ισοδυναμεί με ακατάλληλη χρήση των επικοινωνιών. Και σε περίπτωση ατυχήματος, μπορεί να βρεθεί υπαίτιος ο ιδιοκτήτης των χώρων.

Θερμαντική περίοδος ή όχι, οι λεπτότητες του θέματος

Δεδομένου ότι το χειμώνα το νερό που ρέει μέσα από τους σωλήνες είναι πολύ ζεστό -πάνω από 55 βαθμούς Κελσίου- υπάρχει μεγάλος κίνδυνος εγκαυμάτων σε περίπτωση διάρρηξης της θέρμανσης. Εάν οι σωλήνες έχουν διαρροή, τότε δεν συνιστάται να κάνετε τίποτα μόνοι σας. Πριν από την άφιξη ειδικών, είναι απαραίτητο να σώσετε πλημμυρισμένα ακίνητα, έγγραφα και τιμαλφή.

Το καλοκαίρι, η εταιρεία διαχείρισης πραγματοποιεί τακτικούς ελέγχους σωλήνων σε πολυώροφα κτίρια. Το σπίτι, του οποίου οι κάτοικοι έχουν προειδοποιηθεί για αυτό τρεις ημέρες νωρίτερα, ελέγχεται περνώντας από τους σωλήνες κρύο νερόυπό πίεση. Εάν οι μπαταρίες σε οποιοδήποτε διαμέρισμα έχουν φθαρεί ή παρουσιάζουν διαρροές, θα έχουν διαρροή. Ως εκ τούτου, η εταιρεία διαχείρισης ζητά όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να βρίσκονται στο σπίτι τους σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή κατά τη διάρκεια του ελέγχου.

Εάν ο ιδιοκτήτης παρατηρήσει ότι ρέει νερό στο διαμέρισμα του ή ενός γείτονα κατά την επιθεώρηση , τότε πρέπει να επικοινωνήσει με επισκευαστές. Θα αλλάξουν τις μπαταρίες με έξοδα της εταιρείας διαχείρισης.

Ένας σηκωτής έσκασε σε ένα διαμέρισμα - ποιος φταίει, τι να κάνει

Το διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006 ενέκρινε τους «Κανόνες για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία», οι οποίοι περιέχουν ρήτρες που δηλώνουν ότι τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πληρώνουν μηνιαία στο HOA για τη συντήρηση αυτού του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να παρακολουθεί την κατάσταση του συστήματος θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένου του ανυψωτικού.

Αν δεν παρακολουθήσει και δεν επισκευάσει το ανυψωτικό εγκαίρως, θα πληρώσει μονομερώς τη ζημιά στους κατοίκους του σπιτιού.

Τι πρέπει να κάνετε εάν σκάσει ο ανυψωτήρας στο διαμέρισμά σας;

1. Είναι απαραίτητο να ανιχνευθεί ένα σπάσιμο στο ανυψωτικό. Η καλύτερη λύσηθα συνταχθεί πράξη παρουσία εκπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης.
2. Το επόμενο βήμα είναι η εκτίμηση των ζημιών σε όλους τους κατοίκους. Πρέπει να συνταχθεί με τη βοήθεια ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα.
3. Συμπληρώστε μια επιστολή αξίωσης και στείλτε την στην εταιρεία διαχείρισης.
4. Εάν, μετά τη λήψη της επιστολής, η εταιρεία διαχείρισης δεν λάβει εθελοντικά μέτρα για να πληρώσει τη ζημιά στους κατοίκους, τότε πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από δικηγόρο και να πάτε στο δικαστήριο. Μπορείτε επίσης να επιστρέψετε τα έξοδα δικηγόρου από τον Ποινικό Κώδικα.

Ανακαλύπτουμε τα αίτια του ατυχήματος

Το σύστημα θέρμανσης του διαμερίσματος αποτελείται από:

• ένα ανυψωτικό που διατρέχει την τουαλέτα.
• σωλήνες τροφοδοσίας (επιστροφής);
• συνδέσεις μεταξύ σωλήνων?
• μπαταρίες

Κανείς δεν είναι ασφαλής από το σκάσιμο αυτών των σωλήνων. Αυτό συμβαίνει συχνά και μπορεί να υπάρχουν διάφορες αιτίες ατυχημάτων:

• παλιός εξοπλισμός που έχει καταστεί άχρηστος λόγω μεγάλης διάρκειας ζωής.
• απρόσεκτη χρήση μπαταριών.
• λανθασμένος εγκατεστημένους σωλήνεςθέρμανση;
• Οι σωλήνες ενδέχεται να σκάσουν κατά τη διάρκεια προγραμματισμένης επιθεώρησης από τις υπηρεσίες της εταιρείας διαχείρισης, όπως περιγράφεται παραπάνω.

Πώς να συμπεριφερθείτε, πού να πάτε

Εάν συμβεί ατύχημα, θα πρέπει να καλέσετε αμέσως το γραφείο στέγασης και να αναφέρετε το διάλειμμα. Εάν το ατύχημα συνέβη τη νύχτα, πρέπει να ειδοποιήσετε τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Οι αριθμοί τηλεφώνου αυτών των οργανισμών θα πρέπει να είναι πάντα διαθέσιμοι.

Συνιστάται να φωτογραφίσετε ή να βιντεοσκοπήσετε το γεγονός της πλημμύρας, καθώς και την κατάσταση του διαμερίσματος. Επειδή στην πραγματικότητα, το γραφείο στέγασης δεν θέλει πραγματικά να πληρώσει το κόστος επισκευής. Επιπλέον, προσπαθεί να αποδείξει ότι για όλα φταίνε οι κάτοικοι, αφού δεν αντιλήφθηκαν έγκαιρα τη δυσλειτουργία του εξοπλισμού που χρειαζόταν επισκευή.

Μετά την εξάλειψη του ατυχήματος, είναι απαραίτητο να καταγραφεί άμεσα η ζημιά που προκλήθηκε. Αφού η επιτροπή εξετάσει τις εγκαταστάσεις, εκδίδεται πιστοποιητικό στον ιδιοκτήτη. Αλλά είναι καλύτερο να κάνετε μια ανεξάρτητη εκτίμηση της ζημιάς προσκαλώντας έναν εξωτερικό ειδικό έναντι αμοιβής.

Ποιος πληρώνει τη ζημιά;

Εάν ένας σωλήνας σπάσει σε ένα διαμέρισμα από υπαιτιότητα της εταιρείας διαχείρισης, αποζημιώνει τη ζημιά στους κατοίκους. Εάν αρνηθεί να πληρώσει ή να επισκευάσει παρουσία όλων των υποστηρικτικών παραγόντων, τότε μια τέτοια μη τυπική υπόθεση μπορεί να εξεταστεί στο δικαστήριο.

Μπορείτε να λογοδοτήσετε τους κατοίκους και να αποζημιώσετε τις ζημιές από τις πλημμύρες των γειτόνων:

• εάν υπάρχουν γεγονότα που υποστηρίζονται από τεκμηρίωση σχετικά με την αμέλεια του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, λόγω της οποίας οι μπαταρίες κατέστησαν άχρηστες.
• έχοντας επαγγελματικά καταρτισμένη εκτίμηση της ζημίας που προκλήθηκε.

Αν το διαμέρισμα είναι δημοτικό

Ποιος πληρώνει για ζημιές εάν το ακίνητο νοικιαστεί;

Υπεύθυνος είναι και ο χρήστης στον οποίο ενοικιάζεται η κατοικία τρέχουσες επισκευέςσωλήνες Η αντικατάσταση σωλήνων δεν περιλαμβάνεται σε τέτοιες επισκευές. Αυτό ισχύει για μεγάλη ανακαίνιση, η οποία διενεργείται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Ιδιοκτήτες κατοικιών μπορεί να είναι φυσικά πρόσωπα, οργανισμοί ή δημόσιοι φορείς που παρέχουν διαμερίσματα προς ενοικίαση.

Ένας τέτοιος δημόσιος φορέας μπορεί να είναι δήμος. Πραγματοποιεί ανακαινίσεις του διαμερίσματος, καθώς είναι πλήρης ιδιοκτήτης. Επικοινωνεί με την εταιρεία διαχείρισης του σπιτιού και της εμπιστεύεται τις επισκευές και τη μετέπειτα χρηματοδότηση.

Σε ποιες περιπτώσεις προκύπτει η ευθύνη του ιδιοκτήτη σε ένα ιδιωτικό διαμέρισμα;

Ο ιδιοκτήτης είναι πλήρως υπεύθυνος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα για απρόσεκτο χειρισμό του συστήματος θέρμανσης, για μη έγκαιρη κλήση τεχνικού, για φτιάξε μόνος σουσωλήνων και αντικατάστασή τους χωρίς εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης.

Εξαίρεση αποτελούν οι κάτοικοι που έλαβαν διαμέρισμα από συνεταιρισμό και βρίσκεται σε διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Στην περίπτωση αυτή, μέχρι να γίνει η τελευταία πληρωμή, οι χώροι ανήκουν στην ιδιοκτησία του συνεταιρισμού.

Σε ποιες περιπτώσεις προκύπτει ευθύνη του ενοικιαστή;

Οι ενοικιαστές υποχρεούνται επίσης να διατηρούν τη θέρμανση σε σωστή τάξη. Εάν αποδειχθεί ότι ο ενοικιαστής προκάλεσε ζημία στο ακίνητο, μόνο τότε θα φέρει ευθύνη. Και θα υποχρεωθεί επίσης να αποζημιώσει για τη ζημία που προκλήθηκε όχι μόνο στους γείτονες, αλλά και στον ιδιοκτήτη.

Επομένως, μην πανικοβληθείτε αμέσως όταν σκάσει η μπαταρία στο διαμέρισμά σας. Εάν πλημμύρισες τους γείτονές σου, προκάλεσες ζημιά στο διαμέρισμά σου - καταγράψτε τα πάντα αμέσως και αρχίστε να μάθετε, μαζί με τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης, ποια ήταν η αιτία του ατυχήματος. Εάν κατηγορείστε για όλα και αναγκαστείτε να αναλάβετε το κόστος της ζημίας που προκλήθηκε και δεν συμφωνείτε με αυτό, τότε πρέπει να πάτε στο δικαστήριο.

Το τρεχούμενο νερό σε κάθε διαμέρισμα δεν είναι πλέον πολυτέλεια και θεωρούμε δεδομένο ότι αυτό το σύστημα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Ναι, περιστασιακά συμβαίνουν μικρές βλάβες - για παράδειγμα, η βρύση αρχίζει να στάζει ή το καπάκι της τουαλέτας αρχίζει να διαρρέει. Τι γίνεται όμως αν το πρόβλημα λάβει μεγαλύτερη κλίμακα - ένας σωλήνας έχει σκάσει σοβαρά;

Μια θραύση σωλήνα νερού μπορεί να συμβεί όχι μόνο στο δρόμο (όπου τα ατυχήματα, παρεμπιπτόντως, συμβαίνουν κυρίως υπόγεια, επομένως μόνο οι εργαζόμενοι στο σέρβις μπορούν να το εντοπίσουν γρήγορα), αλλά και απευθείας στο σπίτι. Σε αυτή την περίπτωση, το κύριο πράγμα δεν είναι να πανικοβληθείτε και να λάβετε όλα τα απαραίτητα μέτρα εγκαίρως.

Έσκασε ο σωλήνας

Σκάσει σωλήνα: πού να πάτε και πώς να διορθώσετε τη διαρροή

Πού να επικοινωνήσετε

Πού πρέπει να καλέσετε επειγόντως εάν υπάρχει έκρηξη στο σπίτι; υδροσωλήνας?

Όταν η πρόοδος παροχής νερού είναι πραγματικά μεγάλη και είναι αδύνατο να πραγματοποιήσετε επισκευές μόνοι σας λόγω έλλειψης χρόνου, δεξιοτήτων ή/και ειδικών υλικών, μπορείτε να καλέσετε εκπροσώπους των υδραυλικών υπηρεσιών. Επιπλέον, η επιλογή της οργάνωσης εξαρτάται από την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας.

εργάσιμες ώρες της εβδομάδας; Στη συνέχεια, θα πρέπει να καλέσετε το ZhES (υπηρεσία συντήρησης κατοικιών). Ο αριθμός του πρέπει να βρίσκεται στον πίνακα πληροφοριών στην είσοδο ή στον ιστότοπο του οργανισμού διαχείρισης.

Έγινε η διακοπή παροχής νερού τη νύχτα ή ένα από τα Σαββατοκύριακα/αργίες; Είναι απαραίτητο να καλέσετε τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης (υπηρεσία έκτακτης ανάγκης του τμήματος ύδρευσης που έχει ανατεθεί στην περιοχή).

Είναι καλύτερο να μάθετε τους αριθμούς τηλεφώνου των υπηρεσιών στέγασης και έκτακτης ανάγκης εκ των προτέρων και να τους καταχωρίσετε στον τηλεφωνικό σας κατάλογο.

Πίνακας πληροφοριών στην είσοδο

Τι να κάνετε αν σκάσει σωλήνας στο σπίτι σας

Εάν τη στιγμή του ατυχήματος της υδροδότησης υπάρχει ααρκετοί άνθρωποι, συνιστάται η άμεση κατανομή των ευθυνών: ο ένας καλεί τους υδραυλικούς και ο άλλος αυτή τη στιγμή προσπαθεί να εξαλείψει την αιτία και τις συνέπειες του ατυχήματος.

1. Το πρώτο βήμα είναι να τοποθετήσετε οποιοδήποτε δοχείο κάτω από το ρεύμα έτσι ώστε το νερό να μην χυθεί στο πάτωμα. Αυτό μπορεί να είναι ένας κουβάς, μια λεκάνη, ένα ταψί - οτιδήποτε θα χωρέσει μια αρκετά μεγάλη ποσότητα υγρού ενώ το πρόβλημα εξαλείφεται. Τα δοχεία πρέπει να αδειάζονται περιοδικά.
2. Στη συνέχεια, κλείστε τη βρύση παροχής νερού μέχρι τέρμα. Βρίσκεται είτε στο διαμέρισμα κοντά στους μετρητές νερού, είτε στο υπόγειο του σπιτιού (σε αυτή την περίπτωση θα χρειαστείτε τα κλειδιά για υπόγειο). Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εάν κλείσετε τη βρύση στο υπόγειο, όλοι όσοι μένουν στην είσοδο θα χάσουν την πρόσβαση στο νερό.
3. Αφού βεβαιωθείτε ότι το νερό έχει σταματήσει να ρέει, πρέπει να αρχίσετε να το συλλέγετε από το πάτωμα το συντομότερο δυνατό. Για το σκοπό αυτό οποιαδήποτε βολικό εργαλείο: πανί, σφουγγάρι κ.λπ.

Είναι προτιμότερο να φτιάξετε ένα αντίγραφο των κλειδιών στο υπόγειο του σπιτιού εκ των προτέρων, για να μην χάσετε τον ήδη πολύτιμο χρόνο σας στην αναζήτησή τους.

Τώρα πρέπει να σφραγίσετε τη διαρροή. Για να το κάνετε αυτό θα χρειαστείτε τα ακόλουθα εργαλεία:

• ένα κομμάτι από καουτσούκ (ένα κομμάτι εσωτερικού σωλήνα από ένα ποδήλατο, ένα γάντι για τον καθαρισμό του σπιτιού) ή άλλο παρόμοιο υλικό που είναι αδιαπέραστο από την υγρασία και μπορεί να τεντωθεί.
• δύο βιδωτές (σκουλήκι) σφιγκτήρες ή σύρμα.
• μια λωρίδα από χοντρό ύφασμα ή ένα φύλλο κασσίτερου (για παράδειγμα, κομμένο από ένα κουτί μπύρας).
• ένα κλειδί ή ένα κατσαβίδι για σφιγκτήρα.

Συνιστάται να έχετε πάντα αρκετούς σφιγκτήρες στο σπίτι. Είναι πολύ φθηνά, αλλά η χρήση τους θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα.

Το σχέδιο δράσης είναι:

1. Τυλίξτε καουτσούκ ή άλλο παρόμοιο υλικό γύρω από τη διαρροή όσο πιο σφιχτά γίνεται. Με τάση και, κατά προτίμηση, σε πολλές στρώσεις.
2. Στερεώστε την περιέλιξη με σφιγκτήρες ή σύρμα μέχρι να σταματήσει.
3. Τυλίξτε τη δομή με ένα κομμάτι ύφασμα ή μια λωρίδα κασσίτερου που έχετε προετοιμάσει εκ των προτέρων και στερεώστε την. Στην περίπτωση κασσίτερου, οι άκρες της λωρίδας πρέπει να συνδέονται με ένα ζευγάρι βίδες ή βίδες και παξιμάδια κατάλληλου μεγέθους.
4. Για πρόσθετη μόνωση υγρασίας, συνιστάται η χρήση ευρείας ταινίας ή μεμβράνης προσκόλλησης.

Σφράγιση του σωλήνα με λάστιχο και σφιγκτήρες

Μια αντικατάσταση αυτών των υλικών μπορεί να είναι εποξειδική ρητίνηκαι έναν συνηθισμένο ιατρικό επίδεσμο (ή άλλο ύφασμα). Απλά πρέπει να ανακατέψετε τη ρητίνη όπως υποδεικνύεται στη συσκευασία και να μουλιάσετε τον επίδεσμο στο μείγμα. Μετά από αυτό, τυλίξτε τον επίδεσμο γύρω από την περιοχή διαρροής με μια ευρεία επικάλυψη όσο το δυνατόν περισσότερο. ένας μεγάλος αριθμόςγυρίζει και απλώνει από πάνω ρητίνη. Επαναλάβετε αρκετές φορές.

Μπορείτε επίσης να εφαρμόσετε ένα ειδικό υλικό που ονομάζεται «ψυχρή συγκόλληση» απευθείας στο σημείο της διαρροής. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμη και σε νερό - αλλά πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί εάν είναι ζεστό νερό: το να καείτε σε αυτή την περίπτωση είναι θέμα μερικών δευτερολέπτων.

ένα τέτοιο " ασθενοφόρο«Θα βοηθήσει τον σωλήνα να αντέξει μέχρι να φτάσουν επαγγελματίες υδραυλικοί. Αν και συμβαίνει ότι τέτοια προσωρινά μέτρα βοηθούν όχι για μια ή δύο ημέρες, αλλά για αρκετούς μήνες.

Γνώμη εμπειρογνωμόνων

Νικολάι, υπάλληλος κοινής ωφέλειας:

«Δεν έχουν όλοι απόθεμα σφιγκτήρες στο σπίτι. Κατ 'αρχήν, οποιοδήποτε υλικό σύσφιξης είναι κατάλληλο για ένα προσωρινό έμπλαστρο: μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα άπλωμα, σύρμα ή ακόμα και ένα κανονικό ιατρικό μανδύα. Μερικοί άνθρωποι χρησιμοποιούν κουρέλια και ταινία. Αλλά να λευκοπλάστηςκρατώντας σφιχτά, πρέπει να απολιπάνετε καλά την επιφάνεια - για παράδειγμα, με βενζίνη ή ακετόνη. Σταμάτησε τη διαρροή; Το μόνο που μένει είναι να τηλεφωνήσετε και να περιμένετε να έρθει ο υδραυλικός».

Ποιος ευθύνεται για το ατύχημα

Είναι αυτό το ερώτημα – ποιος φταίει, ποιος πρέπει να επισκευάσει διεξοδικά τις επικοινωνίες και να αποζημιώσει για πιθανή ζημιά από διαρροή – που προκύπτει έντονα αμέσως μετά τη διακοπή του ατυχήματος.

Σε ιδιωτικές εξοχικές κατοικίες, όλες οι εσωτερικές επικοινωνίες είναι σαφώς η σφαίρα συμφερόντων και ευθύνης του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Όσον αφορά τους σωλήνες εντός και εκτός εργοταξίου, οι υπεύθυνοι για την επισκευή και τη συντήρησή τους καθορίζονται συνήθως σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη των δικτύων (για παράδειγμα, μια επιχείρηση ύδρευσης της πόλης ή μια εξειδικευμένη ιδιωτική εταιρεία).

Πλημμύρα διαμερίσματος

Τι γίνεται όμως αν ένας σωλήνας σκάσει σε ένα διαμέρισμα της πόλης;

Υπάρχουν δύο επιλογές:

1. Εάν συμβεί διάρρηξη σωλήνα στον ανυψωτήρα ή στο διάστημα από αυτόν έως την πρώτη βρύση στο διαμέρισμα, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης κτιρίου. Η κοινή ιδιοκτησία είναι ο τομέας ευθύνης τους και καθήκον τους θα είναι να εξαλείψουν την παραβίαση και τις συνέπειές της.
2. Σε άλλες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος φέρει όλη την ευθύνη. Επομένως, η προληπτική συντήρηση των σωλήνων πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη.

Εάν συμβεί να σπάσει ένας σωλήνας νερού και να πλημμυρίσει τους γείτονές σας, θα πρέπει να καθορίσετε το κόστος της ζημιάς που προκλήθηκε. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να γίνει αυτό:

1. Μαζί με τα θύματα, υπολογίστε την αγοραία αξία των κατεστραμμένων αντικειμένων και, με κοινή συμφωνία των μερών, καταβάλετε αυτό το ποσό. Είναι επιτακτική ανάγκη να συνταχθεί πράξη που να αναφέρει το ύψος της ζημίας που προκλήθηκε ή τον τρόπο προσδιορισμού της αξίας της. Αφού συμφωνήσετε στο ποσό, γίνεται ένα παράρτημα στην πράξη, το οποίο υποδεικνύει ότι και τα δύο μέρη συμφωνούν με αυτό το ποσό. Εάν κατά τη σύνταξη του παραρτήματος της πράξης έχει καταβληθεί ολόκληρο το ποσό, μπορείτε να δηλώσετε εκεί ότι τα χρήματα μεταφέρθηκαν στο θύμα και τα μέρη δεν έχουν πλέον αξιώσεις μεταξύ τους. Ή θα πρέπει να ζητήσετε απόδειξη από τον γείτονά σας ότι έλαβε χρήματα ως αποζημίωση.
2. Μαζί με το μέρος που επλήγη από τις πλημμύρες, είναι δυνατό να προσδιοριστεί απαραίτητα υλικάκαι την ποσότητα τους για ανεξάρτητη αγορά, επισκευή, αποκατάσταση και αντικατάσταση πραγμάτων που χάθηκαν και καταστραφούν όταν το διαμέρισμα πλημμύρισε.

Εάν δεν είναι δυνατό να βρεθεί μια κοινή γλώσσα με τους γείτονες, το ύψος της ζημιάς μπορεί να προσδιοριστεί με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

• Προσλάβετε έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα. Η πληρωμή για τις υπηρεσίες του θα πρέπει να γίνει αντικείμενο διαπραγμάτευσης με τα θύματα: είτε και τα δύο μέρη, είτε πληρώνει μόνο ένα από αυτά. Εάν κάποιος διαφωνεί με την αξιολόγηση του εμπειρογνώμονα, μπορεί να προσληφθεί άλλος. Διαφορετικά, θα χρειαστεί να πάτε στο δικαστήριο.
• Πηγαίνετε στο δικαστήριο. Εάν οι γείτονες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συναίνεση σχετικά με το ύψος της ζημίας, είναι απαραίτητη η γνώμη ενός ανεξάρτητου μέρους. Θα πρέπει να προετοιμαστούν όλα τα είδη αποδεικτικών στοιχείων: αυτά θα μπορούσαν να είναι φωτογραφίες του διαμερίσματος, καταθέσεις μαρτύρων, μια καταρτισμένη πράξη, άλλα διαθέσιμα έγγραφα - όλα όσα θα βοηθήσουν το δικαστήριο να αξιολογήσει όσο το δυνατόν πληρέστερα τις απώλειες από τις πλημμύρες.

Ρωγμή στον σωλήνα

Συμβουλές ειδικών

Vitaly, δικηγόρος:

«Πρέπει να κληθούν εκπρόσωποι του φορέα λειτουργίας για να συντάξουν την έκθεση. Πρέπει να εμφανιστούν. Εάν δεν πάνε, πρέπει να γράψετε ένα τηλεγράφημα στο οποίο η φόρμα αίτησης υποδεικνύει πού και πότε πρέπει να έρθετε για να συντάξετε μια αναφορά σχετικά με το γεγονός της διακοπής του σωλήνα παροχής νερού (ζεστό ή κρύο). Κατά τη σύνταξη της πράξης, πρέπει να προσκομίσετε δύο μάρτυρες (οι εκπρόσωποι του ζημιωθέντος μπορούν επίσης να ενεργήσουν ως τέτοιοι). Η αναφορά θα πρέπει να αναφέρει την ώρα και τον τόπο του ατυχήματος, μια περιγραφή του σωλήνα και της ζημιάς (η βαφή οροφής έχει ξεφλουδίσει, η ταπετσαρία στην περιοχή έχει καταστραφεί για το ίδιο ποσό τετραγωνικά μέτρακαι τα λοιπά.). Μετά την αντικατάσταση του σωλήνα, το αποσυναρμολογημένο κατεστραμμένο τμήμα πρέπει να διατηρηθεί. Εάν οι γείτονές σας πλημμυρίσουν και πρέπει να πάτε στο δικαστήριο, τότε αυτό το κομμάτι σωλήνα μπορεί να χρειαστεί για να διαπιστωθεί η αιτία του ατυχήματος».

Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η φωτογραφία/βίντεο περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες, εάν είναι δυνατόν:

1. Σωστή ώρα και ημερομηνία. Εάν πρόκειται για στιγμιότυπα, τότε αυτά τα δεδομένα θα πρέπει να εμφανίζονται σε καθένα από αυτά.
2. Οι πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία θα ήταν χρήσιμες. Σύγχρονες συσκευέςέχετε μια λειτουργία γεωγραφικής θέσης - μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε.
3. Εάν πρόκειται για βίντεο, τότε πρέπει να ενεργοποιήσετε το μικρόφωνο και να σχολιάσετε όλα όσα συμβαίνουν στο πλαίσιο.
4. Πρέπει οπωσδήποτε να νοικιάσετε το δωμάτιο ως σύνολο.
5. Λαμβάνονται κοντινές λήψεις συγκεκριμένων ζημιών: υγρή ταπετσαρία, διογκωμένα δάπεδα, εξοπλισμός γεμάτο νερό.
6. Πρέπει οπωσδήποτε να συλλάβετε το ίδιο το σπάσιμο του σωλήνα. φράζωκαι μαζί με το υπόλοιπο δωμάτιο.

Αποτροπή θραύσης σωλήνα νερού

Εάν θέλετε να αποφύγετε τη σπατάλη χρημάτων, χρόνου και προσπάθειας για την εξάλειψη των συνεπειών ενός ατυχήματος παροχής νερού, το πιο αποτελεσματικό είναι να αποτρέψετε την εμφάνισή του. Για να γίνει αυτό, πρέπει να ελέγξετε αμέσως την κατάσταση των σωλήνων παροχής νερού στο σπίτι.

Σκουριά στον σωλήνα

Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξεις πολύ;

1. Σκωρία. Αυτό είναι ίσως το πιο κύριος λόγοςεμφάνιση ρωγμών σε συστήματα ύδρευσης. Εάν βρεθούν καφέ ραβδώσεις ή ξεφλούδισμα στο σωλήνα, θα πρέπει να καταλάβετε ότι η διάβρωση έχει κυριαρχήσει και αργά ή γρήγορα θα προκαλέσει προβλήματα. ΚΑΙ απλή ζωγραφικήΕίναι απίθανο να βοηθήσει εδώ - η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει.
2. Σταδιακή αποσυμπίεση. Μερικές φορές οι αρμοί μεταξύ των τμημάτων του αγωγού δεν εφαρμόζουν αρκετά σφιχτά μεταξύ τους. Εάν παρατηρηθεί ότι σε αυτά τα σημεία συσσωρεύεται υγρασία και είναι ορατές διαρροές, τότε έχει συμβεί αποσυμπίεση.
3. Το σφυρί νερού είναι μια απότομη αύξηση της πίεσης του νερού στους σωλήνες. Αυτό μπορεί να συμβεί είτε με υπαιτιότητα εταιρειών κοινής ωφέλειας, λόγω ακατάλληλης συντήρησης του αγωγού, είτε λόγω υπαιτιότητας του καταναλωτή των υπηρεσιών - λόγω παράνομων αλλαγών στο σύστημα ύδρευσης που δεν συντονίζονται με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Ο καλύτερος τρόπος για να αποτρέψετε ένα σοβαρό ατύχημα δεν είναι να προσπαθήσετε να εξαλείψετε μια μικρή διαρροή μόνοι σας εφαρμόζοντας ελαστικό ή κρύα συγκόλληση, αλλά να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες. Η αντικατάσταση των σωλήνων πριν σπάσουν είναι πολύ πιο αποτελεσματική και κερδοφόρα από ό,τι μετά.

Ένα παράδειγμα επιδιόρθωσης διαρροής σε σωλήνα: