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एक निर्माण कंपनी की व्यवसाय योजना, जिसका एक उदाहरण परिशिष्ट संख्या 1 में देखा जा सकता है, बड़े निवेश का प्रावधान नहीं करती है। गज़ेल कार या उसके समान खरीदने के लिए शुरुआत में निश्चित धनराशि की आवश्यकता होगी वाहन. ऐसे दस्तावेज़ के विकास में बड़े पूंजी निवेश के बिना परियोजना को व्यवस्थित करने और बढ़ावा देने पर मुख्य जोर देना शामिल है।
एक दृष्टिकोण जो लाखों बचाता है
दूसरी व्यवसाय योजना का नमूना 5-6 मिलियन रूबल के निवेश का प्रावधान करता है, जो निवेश के रूप में प्राप्त होने की उम्मीद है। इस दृष्टिकोण का नुकसान यह है कि निवेश आगे नहीं आ पाएगा। निर्माण सेवाएँ प्रदान करने में विशेषज्ञता रखने वाले उद्यम लगातार सामने आ रहे हैं।
आप कुछ विशेष उपकरण खरीदने में बहुत सारा पैसा निवेश कर सकते हैं:
- सेवाएँ प्रदान करने की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाता है;
- प्रक्रिया को स्वचालित करता है, शारीरिक श्रम की भूमिका को कम करता है;
- किराये के माध्यम से अतिरिक्त आय उत्पन्न हो सकती है।
लेकिन निर्माण कंपनीअपनी बैलेंस शीट पर ऐसे उपकरण के बिना सेवाएं प्रदान कर सकता है, क्योंकि इसे किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। आप किराये पर भी ले सकते हैं निर्माण उपकरण, इसलिए, एकमात्र अनिवार्य खर्च एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने की लागत होगी, जिसकी लागत 400-800 रूबल होगी।
उद्यम की मुख्य संपत्ति योग्य कर्मचारी हैं। एक उद्यमी को अपने प्रयासों को 2 मुख्य बिंदुओं पर केंद्रित करने की आवश्यकता है:
- ग्राहकों की तलाश;
- पेशेवरों को काम पर रखना।
व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने के अलावा, कुछ मामलों में आपको कुछ काम करने के लिए परमिट प्राप्त करना होगा। इसमे शामिल है: स्थानीय सरकारें बिल्डिंग परमिट जारी करती हैं, जिसके बिना कुछ भी निर्माण करना प्रतिबंधित है। यह संकल्प सस्ता है. शेष परमिट उनके नाम के अनुरूप हैं और निर्माण के दौरान और डिजाइन चरण में डिजाइन सेवाओं, इंजीनियरिंग कार्य के प्रावधान के लिए हैं। इसलिए, यदि नियोजित निर्माण व्यवसाय का उद्देश्य निजी घरों के निर्माण के लिए सेवाएं प्रदान करना, उनमें आंतरिक और बाहरी मरम्मत करना है, तो ऐसे परमिट की आवश्यकता नहीं होगी। ऊपर उल्लेख किया गया था कि विशेष उपकरणों या उपकरणों की खरीद पर शुरुआत में बड़ी रकम खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। यह सब, यहां तक कि उपकरण भी, किराए पर या पट्टे पर लिए जा सकते हैं। यह दृष्टिकोण आपको किसी भी जटिलता के ऑर्डर को पूरा करते हुए, कहीं भी किसी निर्माण कंपनी की गतिविधियों को शुरू से शुरू करने की अनुमति देता है। मुख्य संपत्ति कर्मचारियों की व्यावसायिकता और योग्यता है। ऐसे कर्मचारियों को ढूंढना अधिक कठिन है जो विशेष उपकरण चलाना जानते हों, लेकिन आप क्रेन के साथ उत्खननकर्ता भी किराए पर ले सकते हैं। कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है। इससे आरंभिक शुरुआत महंगी हो जाती है, और यह दृष्टिकोण प्रदान की गई सेवाओं की लाभप्रदता को बहुत अधिक प्रभावित नहीं करता है। परिणामस्वरूप, उद्यम की भुगतान अवधि कई वर्षों तक बढ़ जाती है। लेकिन अगर आप तुरंत इस तथ्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि सभी महंगे उपकरण किराए पर लिए जाएंगे, तो कंपनी पहले महीने में सभी शुरुआती खर्चों की भरपाई कर सकती है। यदि आपके पास शुरू करने के लिए कुछ पैसे हैं, तो इसे उन उपकरणों पर खर्च करना बेहतर है जिनका नियमित रूप से उपयोग किया जाएगा। ऐसे उत्खननकर्ता और क्रेन में निवेश करने का कोई मतलब नहीं है जिसकी साल में कई बार आवश्यकता होगी। सबसे पहले, जब उपकरण निष्क्रिय होता है, तो यह खराब हो जाता है और मूल्य खो देता है। दूसरे, आपको उस स्थान के लिए लगातार पैसे देने होंगे जहां यह उपकरण संग्रहीत किया जाएगा। अंत में, आपको एक उत्खननकर्ता और क्रेन ऑपरेटर को साथ रखना होगा, जिन्हें पैसे का भुगतान करना होगा ताकि वे निर्माण में शामिल उपकरणों पर काम न करें। अच्छे विशेषज्ञ बैठकर नौकरी आने का इंतजार नहीं करेंगे। तो यह पता चला है कि एक निर्माण कंपनी शुरू करने के लिए आपको चाहिए: बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं पर ऑर्डर देखना अच्छा है। उदाहरण के लिए, किसी व्यवसाय केंद्र के निर्माण की व्यवसाय योजना में एक या अधिक बड़े ठेकेदारों की भागीदारी शामिल होती है जिनके पास ऐसे काम में व्यापक अनुभव होता है। ऐसी परियोजनाओं में निर्माण कार्य के लिए निविदाएं बड़े निर्माण संगठनों द्वारा जीती जाती हैं। लेकिन फिर भी वे काम की पूरी श्रृंखला को कवर करने में सक्षम नहीं हैं, और समय पर अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए छोटी निर्माण कंपनियों को आकर्षित करने के लिए मजबूर हैं। इसलिए, आपको इन निर्माण कंपनियों के बीच ग्राहकों की तलाश करनी होगी, उन्हें अपने स्वयं के वाणिज्यिक प्रस्ताव भेजना होगा। ऐसी कंपनी के प्रतिनिधि के साथ व्यक्तिगत बातचीत में अपना प्रस्ताव प्रस्तुत करना बेहतर है। यह जोखिम है कि मेल द्वारा भेजा गया पत्र अनुत्तरित रहेगा। ईमेल का भी यही हश्र होता है. व्यवसाय केंद्र के निर्माण के लिए व्यवसाय योजना बनाने या ऑर्डर करने वालों तक पहुंचने की कोशिश करना एक बुरा विचार लगता है, जब तक कि आपकी कंपनी बड़ी न हो जाए। जिन निजी ग्राहकों को एक छोटा घर बनाने या इस घर के अंदर या बाहर काम करने की आवश्यकता होती है, उन्हें एक वेबसाइट और सोशल नेटवर्क पर एक व्यावसायिक पेज का उपयोग करके इंटरनेट के माध्यम से आकर्षित करने की आवश्यकता होती है। उन पर विशेष ऑफ़र रखें और संभावित ग्राहकों को विशेष ऑफ़र वाले पृष्ठों पर निर्देशित करने के लिए सस्ते प्रासंगिक या लक्षित विज्ञापन का उपयोग करें। विज्ञापन स्थापित करने के लिए पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करें। निवेश: निवेश 450,000 - 600,000 ₽ यूआरएल-स्ट्रॉय 2008 से निर्माण सेवा बाजार में काम कर रहा है। कंपनी निजी आवास निर्माण में लगी हुई है। यूराल-स्ट्रॉय "ग्राहक के लिए गुणवत्ता और खुलेपन" की रणनीति का पालन करता है, जिसकी बदौलत यह कुटीर निर्माण बाजार में अग्रणी है। हम आधुनिक, आरामदायक टर्नकी घर बनाते हैं। हमारा लक्ष्य: कम ऊंचाई वाले निर्माण क्षेत्र में रूसी संघ में नंबर 1 डेवलपर बनना। हमसे जुड़ें और साथ मिलकर हम विकास कर सकते हैं... निवेश: निवेश 2,300,000 - 3,500,000 रूबल। निर्माण और उत्पादन फ्रैंचाइज़ी "स्ट्रॉयमैटिक" आपको वास्तव में एक अभिनव व्यवसाय में संलग्न होने के लिए आमंत्रित करती है। अद्वितीय कॉम्पैक्ट पाइल-ड्राइविंग इंस्टॉलेशन "स्ट्रोयमैटिक एसजीके-200" का उपयोग करके कम ऊंचाई वाले निर्माण के लिए प्रबलित कंक्रीट ढेर स्थापित करके पैसा कमाएं। फ्रैंचाइज़ बनाने का विचार 2015 में चेरेपोवेट्स में पहली शाखा के उद्घाटन के बाद पैदा हुआ था, एक शहर जहां स्ट्रोयमैटिक उत्पादन साइट स्थानीय औद्योगिक साइट पर स्थित है। कंपनी की जानकारी एक कॉम्पैक्ट मिनी-इंस्टॉलेशन के आधार पर बनाई गई है... निवेश: 99,000 से 249,000 रूबल तक एकमुश्त राशि + 30,000 रूबल से स्टार्टअप लागत विशेष उपकरण STROYTAXI ऑर्डर करने के लिए एकीकृत सेवा का गठन मई 2013 में किया गया था। इसके गठन के समय, यह निर्माण और विशेष उपकरणों का ऑर्डर देने वाली एकमात्र प्रेषण सेवा थी जिसे एक कंपनी कहा जा सकता था, जिसमें कर्मचारियों पर 3 लोग थे। बाजार में डेढ़ साल के दौरान हमने कई उतार-चढ़ाव का अनुभव किया है। सौभाग्य से, रास्ते में और भी उतार-चढ़ाव थे, इसलिए... निवेश: RUB 1,000,000 से। 3,000,000 रूबल तक। बारिश के बाद कुकुरमुत्तों की तरह नई इमारतें उग रही हैं, लेकिन आप आवास, फर्श की गुणवत्ता के बारे में कैसे पता लगा सकते हैं और तुरंत अपने लिए सही लेआउट कैसे चुन सकते हैं? बेशक, डेवलपर्स संघ से संपर्क करें, जहां सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट विशेषज्ञ काम करते हैं और आबादी को मुफ्त परामर्श प्रदान करते हैं। कंपनी के बारे में "डेवलपर्स यूनियन" अंतिम उपभोक्ताओं और निर्माण कंपनियों के बीच एक प्रकार का मध्यस्थ है। इस कंपनी के कर्मचारी बनाते हैं... निवेश: RUB 250,000 से। स्ट्रॉयमुंडिर कंपनी उत्पादन, सुरक्षा, औद्योगिक उद्यमों और मनोरंजन के विभिन्न क्षेत्रों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले वर्कवियर की निर्माता है। एक निर्माता के रूप में, स्ट्रॉयमुंडिर तैयार उत्पादों की असीमित रेंज और कपड़ों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान कर सकता है। हम आपकी इच्छा के अनुसार एक डिज़ाइन भी विकसित कर सकते हैं और किसी भी जटिलता का लोगो लगा सकते हैं, जो आपके ग्राहक को एक लाभ और व्यक्तित्व प्रदान करेगा। "स्ट्रॉयमुंडिर" अद्वितीय प्रौद्योगिकियों का उपयोग करता है जो रूसी संघ के राज्य मानकों का सख्ती से अनुपालन करते हैं,… निवेश: 500,000 - 1,000,000 रूबल। स्ट्रॉय आर्टेल कंपनी की स्थापना 2000 में हुई थी। इसके संस्थापक अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में महत्वपूर्ण अनुभव वाले सक्रिय और रचनात्मक सोच वाले लोग थे। कंपनी के विकास के पहले चरण में भी, एक सरल सिद्धांत को रणनीतिक दिशानिर्देश के रूप में अपनाया गया था - जीवन का अर्थ है कार्रवाई। शुरू से ही, स्ट्रॉय आर्टेल का प्रबंधन कार्य करने और संतुलित, विचारशील तरीके से कार्य करने के लिए दृढ़ था... निवेश: 460,000 रूबल से निवेश। पॉलीग्लॉट्स बच्चों के भाषा केंद्रों का एक संघीय नेटवर्क है, जहां 1 से 12 वर्ष के बच्चे विदेशी भाषाएं सीखते हैं। कंपनी के मेथोडोलॉजिकल सेंटर ने एक अनूठा कार्यक्रम विकसित किया है, जिसकी बदौलत बच्चे विदेशी भाषा में बोलना और सोचना शुरू करते हैं। हम अपने छोटे पॉलीग्लॉट्स के व्यापक विकास की परवाह करते हैं, और गणित, रचनात्मकता, साहित्य, प्राकृतिक विज्ञान,… में अतिरिक्त कक्षाएं प्रदान करते हैं। निवेश: निवेश 3,350,000 - 5,500,000 ₽ न्यू चिकन बीसीए रेस्तरां होल्डिंग की एक नई परियोजना है, जिसके पास दुनिया भर के 8 देशों में 150 से अधिक प्रतिष्ठान खोलने का अनुभव है। कंपनी सक्रिय रूप से बढ़ रही है, नई दिशाएँ विकसित कर रही है और जानती है कि उपभोक्ताओं को कल क्या चाहिए। कंपनी फ़्रेंचाइज़िंग मॉडल का उपयोग करके प्रतिष्ठानों के नेटवर्क को बढ़ावा देती है। फ़्रैंचाइज़ विवरण फ़्रैंचाइज़ पैकेज में शामिल हैं: उत्पादन/व्यापार/असेंबली उपकरण, फ़र्नीचर। निवेश: निवेश 6,500,000 - 10,000,000 ₽ उच्च गुणवत्ता वाले वर्गीकरण और उचित कीमतों के साथ वाइन बार बनाने का विचार 2013 में एवगेनिया काचलोवा के मन में आया था। कुछ समय के बाद, जो समग्र अवधारणा को समझने, एक उपयुक्त जगह और टीम की तलाश में बिताया गया, पहला मॉस्को में वाइन बाज़ार दिखाई दिया! मई 2014 में, कोम्सोमोल्स्की प्रॉस्पेक्ट पर बाज़ार ने अपने दरवाजे खोले और मेहमानों को तुरंत इससे प्यार हो गया। सभी को पसंद आया... निवेश: निवेश 550,000 - 1,000,000 ₽ कंपनी विवरण लेज़र हेयर रिमूवल स्टूडियो लेज़र लव का नेटवर्क 2018 में नोवोसिबिर्स्क में स्थापित किया गया था। कंपनी समूह की एक वितरण कंपनी है जो सीधे निर्माता से उपकरण की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार है। कंपनी के पास उपकरण के लिए सभी गुणवत्ता प्रमाणपत्र हैं - अनुरूपता प्रमाणपत्र और यूरोपीय संघ। डीएफ-लेजर ब्रांड के तहत उपकरणों की हमारी अपनी श्रृंखला पहली यात्रा से प्रक्रिया की गुणवत्ता की गारंटी देती है। खुद की मार्केटिंग एजेंसी… निर्माण व्यवसाय हर साल गति पकड़ रहा है, जो आवास की बढ़ती मांग और आर्थिक कारकों में सुधार से जुड़ा है। इसलिए, एक निर्माण कंपनी खोलने का व्यावसायिक विचार प्रासंगिक है और इसे काफी अनुकूल परिस्थितियों में लागू किया जा सकता है। हम इस लेख में बात करेंगे कि कहां से शुरू करें और एक निर्माण कंपनी के लिए व्यवसाय योजना को सही ढंग से कैसे तैयार करें। यह समझने के लिए कि यह दिशा कितनी लाभदायक है, आइए इस विचार की संभावनाओं और प्रासंगिकता का विश्लेषण करें। व्यवसाय का यह क्षेत्र किन विशेषताओं को ध्यान में रखता है? उचित योजना के साथ पूंजी निवेश, कुछ महीनों के भीतर भुगतान कर सकता है। और इस उद्योग के विकास की संभावनाएं वास्तव में असीमित हैं। एक निर्माण कंपनी खोलने के विचार को साकार करने के लिए, आप दो दिशाओं में जा सकते हैं: पहले विकल्प के अपने फायदे हैं क्योंकि अब आपको व्यवसाय पंजीकृत करने या परमिट प्राप्त करने पर समय और पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। जिन लोगों ने इस नौकरशाही लालफीताशाही का सामना किया है वे प्रत्यक्ष रूप से जानते हैं कि इसमें कितना समय और प्रयास लगता है। कंपनी के पहले से ही चयनित कर्मचारी और स्थापित बिक्री चैनल भी महत्वपूर्ण हैं। लेकिन इस विकल्प के कई नुकसान भी हैं। यदि व्यवसाय लाभहीन था और गलत विपणन तकनीकें लागू की गईं, तो उद्यम को विकास के उचित स्तर पर लाना मुश्किल होगा। इस संबंध में, शुरुआत से ही एक कंपनी बनाना बहुत आसान है। इसके अलावा, निर्माण और मरम्मत सेवाओं से संबंधित व्यवसाय में, कंपनी की प्रतिष्ठा बहुत महत्वपूर्ण है। रेडीमेड कंपनी खरीदते समय, आपको अपने पूर्ववर्तियों की पहले से बनी छवि पर निर्भर रहना होगा। यदि वह पर्याप्त अच्छा नहीं है, तो आपको कंपनी को बढ़ावा देने, सकारात्मक प्रतिष्ठा बनाने आदि पर बहुत समय, प्रयास और पैसा खर्च करना होगा। इस व्यवसाय के विकास की संभावनाओं के बावजूद, इस विचार के अपने फायदे और नुकसान हैं, जो उद्यमशीलता गतिविधि के कार्यान्वयन चरण पर शुरू करने से पहले जानने योग्य हैं। इस बिजनेस में कर्मचारियों की बड़ी भूमिका होती है. कंपनी का मुनाफ़ा काफी हद तक उनकी योग्यता और व्यावसायिकता पर निर्भर करेगा। कर्मचारियों को काम पर रखते समय उनके अनुभव, कौशल स्तर, विकास की क्षमता आदि का विश्लेषण करना बहुत महत्वपूर्ण है। एक अच्छी टीम और अनुभवी बिल्डरों के साथ, आप शीघ्र ही विकास के उच्च स्तर तक पहुँचने और शहर में उत्कृष्ट प्रतिष्ठा अर्जित करने में सक्षम होंगे। ऐसे व्यवसाय को शुरू करने का एक अच्छा विकल्प अन्य निर्माण कंपनियों में अनुभव है। यह आपको स्थिति को अंदर से देखने, उसकी ताकत और कमजोरियों का विश्लेषण करने की अनुमति देगा। इसके अलावा, उपठेकेदार के रूप में काम करना आपको कर्मियों की योग्यता और श्रम और भौतिक संसाधनों के सक्षम वितरण को समझना सिखाएगा। निर्माण सेवाओं की पेशकश करने वाले बाज़ार में प्रवेश करने का निर्णय लेने के बाद, लक्षित दर्शकों को समझना महत्वपूर्ण है। यह पैरामीटर आपको न केवल प्रतिस्पर्धी लाभ निर्धारित करने की अनुमति देता है, बल्कि कंपनी के विकास के लिए एक वित्तीय योजना भी तैयार करता है। निर्माण व्यवसाय को कई दिशाओं में क्रियान्वित किया जा सकता है: इनमें से प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग-अलग मात्रा में निवेश, कर्मचारी, घटक दस्तावेज़ आदि की आवश्यकता होगी। एक निर्माण कंपनी की मुख्य सेवाओं में निम्नलिखित प्रकार के कार्य शामिल हैं: इसके अतिरिक्त, आय बढ़ाने और सेवाओं की सीमा का विस्तार करने के लिए, आप निर्माण उपकरण किराए पर ले सकते हैं, सामग्री बेच सकते हैं, कर्मचारियों को प्रशिक्षित कर सकते हैं, आदि। जैसा कि आप देख सकते हैं, इस प्रकार के व्यवसाय में विकास की बहुत सारी संभावनाएँ और अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के अवसर हैं। इस प्रकार के व्यवसाय को लागू करने के लिए, आपको क्रियाओं के निम्नलिखित एल्गोरिथम का पालन करना होगा: किसी व्यावसायिक विचार को लागू करने का चरण हमेशा नियोजन चरण से पहले होता है। सक्षम बाजार विश्लेषण, प्रतिस्पर्धात्मक लाभ, लक्षित दर्शक अनुसंधान और रणनीतिक योजना के बिना, वांछित परिणाम प्राप्त करना संभव नहीं होगा। इन सभी पहलुओं को व्यवसाय योजना में लिखा गया है और परियोजना की ताकत और कमजोरियों को ध्यान में रखते हुए व्यवसाय विकास की दिशा को समझने में मदद मिलती है। उचित योजना आपको गलतियों से बचने, कठिनाइयों का अनुमान लगाने और लाभप्रदता के बिंदु की गणना करने में मदद करेगी। साथ ही, एक तैयार व्यवसाय विकास योजना होने से, विचार की व्यवहार्यता और प्रासंगिकता को उचित ठहराते हुए निवेशकों और व्यापार भागीदारों को आकर्षित करना आसान होगा। अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने के लिए, सबसे पहले आपको उचित प्रकार की गतिविधि के लिए अनुमति लेनी होगी और एक निजी उद्यम पंजीकृत करना होगा। प्रत्येक निर्माण कंपनी के पास दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज होना चाहिए: व्यावसायिक क्षेत्र, औद्योगिक उद्यमों, सड़क सेवाओं आदि को विशेष सेवाएँ प्रदान करने वाली कंपनियों के लिए, अतिरिक्त रूप से उचित परमिट प्राप्त करना आवश्यक है: इस प्रकार की गतिविधि के लिए कई लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। प्रमुख दस्तावेजों में से एक एसआरओ है। यह बढ़े हुए जोखिम से जुड़ी सेवाएं करने की अनुमति है। यदि आप तीन मंजिल से अधिक भवन बनाने की योजना नहीं बनाते हैं, तो एसआरओ प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। साथ ही, यदि गतिविधि 1.5 हजार वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले ब्लॉक हाउसों के निर्माण से संबंधित है तो इस दस्तावेज़ को तैयार करने की आवश्यकता नहीं है। अर्थात्, एक साधारण निर्माण कंपनी के लिए जो निजी घरों के निर्माण और परिष्करण कार्य में लगी होगी, एसआरओ प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। इस बिज़नेस में सबसे बड़ा खर्च उपकरणों की खरीददारी का होता है। आवश्यक उपकरण और मशीनरी की सूची बनाने से पहले, व्यवसाय का प्रारूप, कार्य शिफ्ट की संख्या आदि निर्धारित कर लें। यदि प्रारंभिक निवेश आपको उपकरण, उपकरण और उपकरणों का एक पेशेवर सेट पूरी तरह से खरीदने की अनुमति नहीं देता है, तो आप पट्टे का सहारा ले सकते हैं। बैंक ऋण के विपरीत, यह सेवा आपको संपत्ति को खरीदने के अधिकार के साथ दीर्घकालिक आधार पर उपयोग करने की अनुमति देती है। वैसे, भविष्य में, जब व्यवसाय विकास पहले से ही उच्च स्तर पर हो, तो आप स्वयं अन्य स्टार्ट-अप कंपनियों को किराये या पट्टे पर सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। ऐसे उपकरण खरीदने में बहुत अधिक पैसा निवेश करने की आवश्यकता नहीं है जिनकी आपको कभी-कभी आवश्यकता होगी। किसी विशिष्ट परियोजना के लिए उपकरण किराए पर लेकर दैनिक किराया चुकाना कहीं अधिक लाभदायक है। एक बड़ी कंपनी के लिए जो निजी क्षेत्र में निर्माण और मरम्मत कार्य में संलग्न होने की योजना बना रही है, आपको उपकरणों की निम्नलिखित सूची की आवश्यकता होगी: इस व्यवसाय में योग्य कर्मियों के बिना, लाभप्रदता और लाभप्रदता पर भरोसा करना मुश्किल है। इसलिए, कर्मियों की खोज और चयन पर बहुत ध्यान दिया जाना चाहिए। कर्मियों की संरचना उनकी कार्यात्मक जिम्मेदारियों में काफी भिन्न हो सकती है। यह गतिविधि के प्रारूप, उसकी विशिष्टताओं आदि पर निर्भर करता है। नीचे हम एक निर्माण कंपनी के लिए कर्मचारियों का एक मानक सेट प्रस्तुत करते हैं: कर्मियों की संख्या व्यावसायिक गतिविधि का पैमाना निर्धारित करती है। यदि आप फिनिशिंग सेवाएं प्रदान करने के क्षेत्र में व्यवसाय विकसित करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इस क्षेत्र में अधिक विशेषज्ञों (प्लास्टर, राजमिस्त्री, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, पेंटर, बढ़ई, आदि) के साथ अपने कर्मचारियों को बढ़ाना होगा। निर्माण कार्य प्रदान करने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, कृपया ध्यान दें कि बिल्डरों की कुल संख्या में से कम से कम 50% के पास उच्च विशिष्ट शिक्षा होनी चाहिए। प्रभावी उत्पादक कार्य के लिए श्रमिकों को सभी आवश्यक उपकरण और सामग्री उपलब्ध कराना महत्वपूर्ण है। उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करने और उत्पादन में देरी से बचने के लिए, उपकरण और इन्वेंट्री का व्यवस्थित रूप से तकनीकी निरीक्षण करना, इसकी सेवाक्षमता और काम के लिए उपयुक्तता की जांच करना महत्वपूर्ण है। सस्ते उपकरण न खरीदें - इससे न केवल सेवाओं की उत्पादकता और गुणवत्ता कम होगी, बल्कि व्यवसाय की लाभप्रदता भी कम होगी, क्योंकि उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन पर बड़े संसाधन खर्च करने होंगे। काम करने के लिए, आपको एक छोटे कार्यालय की आवश्यकता होगी जहां प्रशासन, लेखाकार और वकील स्थित होंगे। ध्यान रखें कि प्रोजेक्ट के क्रियान्वयन के दौरान आपको ग्राहकों से बातचीत करनी होगी और प्रोजेक्ट पर चर्चा करनी होगी। इसलिए, कमरा चुनते समय इस बात का ध्यान रखें कि उसमें बैठक कक्ष के लिए जगह हो। जहाँ तक कार्यालय के स्थान का प्रश्न है, कोई विशेष सिफ़ारिशें नहीं हैं। आपको शहर के केंद्र में परिसर किराए पर लेने पर बहुत अधिक पैसा खर्च करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन आपको परिवहन पहुंच का ध्यान रखना होगा। लाभप्रदता और अच्छी आय प्राप्त करने के लिए, इस क्षेत्र में सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करना और नियमित ग्राहकों को आकर्षित करना बहुत महत्वपूर्ण है। ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए कई विकल्प हैं: अपनी खुद की वेबसाइट बनाना सुनिश्चित करें, जहां सेवाओं की पूरी सूची, सेवा लागत कैलकुलेटर, प्रशासन संपर्क नंबर, परामर्श अवसर आदि प्रस्तुत किए जाएंगे। एक अच्छी वेबसाइट एक प्रकार का बिजनेस कार्ड है जो कंपनी के उच्च स्तर और उसकी विश्वसनीयता को इंगित करती है।
यहां हम केवल एक अनुमानित लागत योजना प्रस्तुत करते हैं, क्योंकि प्रत्येक कंपनी को, उसके पैमाने और भौगोलिक स्थिति के आधार पर, अपनी लागत की आवश्यकता होगी। आइए अब इस प्रोजेक्ट के पेबैक की गणना करें। आमतौर पर, इस क्षेत्र में एक अच्छा संकेतक 10-15% की लाभप्रदता है। यदि आप 5-6 महीनों के बाद इस लक्ष्य तक पहुँचते हैं, तो यह इंगित करेगा कि सभी पहलू (विपणन, संगठन, योजना) सही ढंग से बनाए गए हैं। देश में बिगड़ती आर्थिक स्थिति के साथ, व्यवसायी इस क्षेत्र में लाभप्रदता में कमी देखते हैं। आज औसत आंकड़ा 7-9% के बीच उतार-चढ़ाव करता है। याद रखें कि लाभप्रदता सीधे कर्मचारियों की योग्यता, ग्राहकों की संख्या और लागत की मात्रा पर निर्भर करेगी। यदि आप औसत नियोजित संकेतक प्राप्त नहीं करते हैं, तो विश्लेषण करें कि कौन सा कारक "काम" नहीं करता है। नियोजन चरण में, SWOT विश्लेषण करना बहुत महत्वपूर्ण है, जो आपको परियोजना की ताकत और कमजोरियों, खतरों और विकास के अवसरों को देखने की अनुमति देगा। निर्माण व्यवसाय के मुख्य जोखिमों में शामिल हैं: इस सूची पर बारीकी से नजर डालें. इसमें ऐसे बिंदु हैं जिन पर आप प्रभाव नहीं डाल सकते। उदाहरण के लिए, उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा और निर्माण सामग्री की ऊंची कीमतें आपकी क्षमता के क्षेत्र में नहीं हैं। लेकिन जहां तक कर्मचारियों की योग्यता के निम्न स्तर, आदेशों की कमी का सवाल है - ये पहले से ही ऐसे कारक हैं जिन्हें आप प्रभावित कर सकते हैं। इसीलिए एक सक्षम व्यवसाय योजना तैयार करना महत्वपूर्ण है, जो एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका बन जाएगी और आपको विकास की संभावनाओं, अपेक्षित लाभ के आकार और व्यवसाय की लाभप्रदता को स्पष्ट रूप से देखने की अनुमति देगी।
छोटे निर्माण व्यवसाय, बड़े व्यवसायों की तरह, भुगतान और विकास की संभावनाओं के मामले में एक लाभदायक व्यवसाय है। ऐसे छोटे व्यवसाय में देशी कॉटेज का निर्माण भी शामिल है। निजी घरों की बढ़ती लोकप्रियता को देखते हुए, एक कंपनी जल्दी से अपने निवेश की भरपाई कर सकती है। पेबैक अवधि 6 महीने है। कंपनी खोलने के लिए आपको योग्य कर्मचारियों की आवश्यकता होगी। कर्मियों की संख्या 29 लोग होगी. ऑफिस स्पेस किराए पर लेना भी जरूरी है. न्यूनतम कार्यालय क्षेत्र 100 वर्ग मीटर है। एक झोपड़ी के 1 वर्ग मीटर के निर्माण की औसत लागत 15,000 रूबल है। व्यवसाय की मौसमी प्रकृति को ध्यान में रखते हुए, जो गर्मियों में होता है, कंपनी कॉटेज के निर्माण के लिए औसतन 12 अनुबंध समाप्त करने में सक्षम होगी। एक घर का औसत आकार 250 m2 है। इस प्रकार, एक वर्ष में कंपनी 30,000 m2 का निर्माण करेगी। उच्च मांग को देखते हुए अतिरिक्त कर्मचारियों को नियुक्त करके इस आंकड़े को बढ़ाया जा सकता है। प्रारंभिक निवेश की राशि - 2 482 000
रगड़ना। औसत मासिक लाभ - 2 045 000
रगड़ना। ब्रेक-ईवन बिंदु पर पहुंच गया है तीसरामहीना ऋण वापसी की अवधि - 6 महीने 2. व्यवसाय, उत्पाद या सेवा का विवरण वर्तमान में, शहर में अधिक जनसंख्या और लोगों की ग्रामीण इलाकों में रहने की इच्छा के कारण, अधिक से अधिक लोग अपना देश का घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं। इसका प्रमाण बहुमंजिला इमारतों में खरीदे गए अपार्टमेंटों की संख्या में कमी की प्रवृत्ति से भी मिलता है। इस संबंध में, देश की रियल एस्टेट निर्माण कंपनियों की आवश्यकता लगातार बढ़ रही है। बाज़ार का आकार बढ़ रहा है, जिससे नई कंपनियों के लिए नए अवसर खुल रहे हैं। इस व्यवसाय में कंपनियों की सफलता को प्रभावित करने वाला मुख्य कारक ग्राहक को डिजाइन, निर्माण, नवीनीकरण और परिसर की फिनिशिंग सहित टर्नकी सेवाओं का प्रावधान है। अतिरिक्त सेवाओं को जोड़ना भी आवश्यक है: वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण, भूमि का अधिग्रहण। मुख्य गतिविधि ईंट, लकड़ी और अन्य सामग्रियों से कॉटेज का निर्माण है। कंपनी खोलते समय, आपको ग्राहकों और आपूर्तिकर्ताओं के साथ त्वरित संचार के लिए सॉफ़्टवेयर विकसित करने पर ध्यान देने की आवश्यकता है। ग्राहक के प्रति जवाबदेही बनाए रखना, काम के सभी चरणों को समय पर और अनुमान बढ़ाए बिना पूरा करना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, एक निर्माण कंपनी खोलते समय, आपको इस उद्योग में कानून पर ध्यान देने की आवश्यकता है। प्रबंधक को रूस में कम ऊंचाई वाले निर्माण की गतिविधियों को विनियमित करने वाले निम्नलिखित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ना चाहिए। साथ ही, बिल्डिंग कोड और विनियम (एसएनआईपी) के अध्ययन पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। 3. बिक्री बाजार का विवरण आज देश के घर की आवश्यकता लोगों की शहर की हलचल से दूर रहने की इच्छा का परिणाम है, जो उच्च मांग का कारण बनती है। साथ ही, अधिकांश कंपनियां बाजार छोड़ देती हैं क्योंकि वे पेशेवर सेवाएं, पर्याप्त मूल्य निर्धारण और निर्माण की गुणवत्ता की गारंटी नहीं दे सकती हैं। अधिकांश देश की रियल एस्टेट कंपनियों के कर्मचारियों के पास आवश्यक शिक्षा नहीं है, जिसका असर गुणवत्ता पर पड़ता है। इस प्रकार, बाजार में गुणवत्तापूर्ण देशी रियल एस्टेट निर्माण कंपनियों के प्रस्तावों की कमी है। कंपनी के ग्राहक निजी व्यक्ति हैं। अपनी स्वयं की निर्माण कंपनी खोलने की योजना बनाते समय, न केवल ग्राहकों को आकर्षित करना आवश्यक है, बल्कि उन्हें प्रतिस्पर्धियों से सहयोग की उत्कृष्ट शर्तें प्रदान करना भी आवश्यक है। ग्राहक को अतिरिक्त सेवाएँ प्रदान करने और मुनाफ़ा बढ़ाने के लिए ग्राहकों को आय के आधार पर विभाजित करना सुनिश्चित करें। साथ ही, अपनी सेवाओं से मुनाफ़ा बढ़ाने का एक तरीका अन्य निर्माण कंपनियों को डिज़ाइन और इंजीनियरिंग सेवाएँ प्रदान करना है। वर्तमान में एक निर्माण कंपनी की सफलता को निर्धारित करने वाला निर्णायक कारक सेवा की गति और ग्राहक की आवश्यकताओं की समझ, निर्माण की गुणवत्ता और व्यावसायिकता है। निर्माण के दौरान अप्रत्याशित खर्चों और अनुमानित लागत में वृद्धि से बचना चाहिए। इन आवश्यकताओं का अनुपालन करके, कंपनी बाजार हिस्सेदारी, प्रतिष्ठा बढ़ाने और ग्राहक वफादारी बढ़ाने में भी सक्षम होगी। 4. बिक्री और विपणन 5. उत्पादन योजना उत्पादन (उद्घाटन) योजना चरणों में एक निर्माण कंपनी खोलने की सामान्य योजना: एक व्यक्तिगत उद्यमी खोलना (ओकेवीईडी कोड 41.20 - आवासीय और गैर-आवासीय भवनों का निर्माण)। कर सेवा के साथ कर पंजीकरण। इष्टतम कराधान प्रणाली 6% (कर आधार "आय") की सरलीकृत कर प्रणाली है। एलएलसी (सीमित देयता कंपनी) के रूप में एक कानूनी इकाई को पंजीकृत करना भी संभव है। खोलने के लिए आपको 100 वर्ग मीटर का एक कार्यालय भी किराए पर लेना होगा। पट्टा समझौते के समापन के बाद, आपको कॉटेज के डिजाइन और विकास के लिए उपकरण और सॉफ्टवेयर खरीदना चाहिए। कार्यालय खुलने का समय: सोमवार से शुक्रवार तक 9:00 से 18:00 तक। निर्माण का मौसम मई की शुरुआत से सितंबर के अंत तक चलता है। 6. संगठनात्मक संरचना किसी कंपनी को व्यवस्थित करने के लिए उच्च योग्य कर्मियों को नियुक्त करना आवश्यक है। अनुभवी बिल्डरों को काम पर रखना सबसे फायदेमंद होगा जिनके पास श्रमिकों के रूप में आवश्यक शिक्षा और अनुभव है। आवश्यकतानुसार और जैविक विकास होने पर टीम का विस्तार होगा। इस परियोजना के लिए 29 लोगों की एक टीम की आवश्यकता है: लेखांकन को आउटसोर्स किया जाना चाहिए। आप उस बैंक से संपर्क कर सकते हैं जहां खाता खोला गया है और इस अवसर के बारे में पता कर सकते हैं। आप ऑनलाइन अकाउंटिंग "एल्बा" या "माई बिजनेस" का भी उपयोग कर सकते हैं। प्रबंधक व्यवसाय स्वामी या कर्मचारी हो सकता है। फोरमैन का चयन सावधानी से किया जाना चाहिए, क्योंकि वह सामग्री खरीदने और निर्माण प्रक्रिया की निगरानी के लिए जिम्मेदार होगा। मुख्य कार्य उन श्रमिकों द्वारा किया जाता है जिनकी तत्काल जिम्मेदारी किसी निर्माण स्थल पर काम करना है। इसलिए, बिल्डरों को चुनते समय, सावधानीपूर्वक सावधानी बरतना आवश्यक है, क्योंकि बाजार अक्सर अयोग्य कर्मियों को अपनी सेवाएं प्रदान करता है। आप उन आउटसोर्स टीमों का उपयोग कर सकते हैं जिनके पास कानूनी स्थिति है। चेहरे के। बाकी कर्मचारियों को कर्मचारियों पर काम पर रखा जाना चाहिए, क्योंकि आउटसोर्स विशेषज्ञों का उपयोग अप्रभावी होगा और काम की गुणवत्ता पर नकारात्मक प्रभाव डालेगा। पेरोल फंड, रगड़ें। वेतन कर्मचारियों की संख्या जोड़ प्रबंधक ब्रिगेडियर डिजाइनर डिजाइनर सर्वेक्षक कुल वेतन 1 525 000
वेतन की पूरी गणना, बीमा प्रीमियम को ध्यान में रखते हुए, वित्तीय मॉडल में प्रस्तुत की गई है। 7. वित्तीय योजना वित्तीय मॉडल में 24 महीनों के लिए एक विस्तृत बिक्री योजना, निवेश दक्षता का पूर्वानुमान और व्यावसायिक आर्थिक संकेतकों की गणना प्रस्तुत की जाती है।
एसआरओ या स्व-नियामक संगठन भी हैं। यह एक उद्यम की स्थिति है जो निर्माण कार्य करता है, काम करने और उच्च जोखिम वाली सेवाएं प्रदान करने का अधिकार देता है। लेकिन निर्माण कार्य में लगी उन कंपनियों के लिए यह दर्जा आवश्यक नहीं है जैसे:एक निर्माण कंपनी क्या किराये पर ले सकती है?
उपकरण और विशेष उपकरण को पट्टे पर देना बेहतर है, जो उपयोग के लिए पट्टे पर दिया जाता है। इसके कुछ फायदे हैं. पट्टे के रूप में ली गई अचल संपत्तियाँ कंपनी के कर के बोझ को कम करती हैं।ऑर्डर कैसे खोजें
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