पर प्रमुख नवीकरणप्रशासनिक भवन के अग्रभाग पर प्लास्टर किया गया, उसके बाद अग्रभागों पर पेंटिंग की गई।

बाद के ऑपरेशन के दौरान, अग्रभाग पर दरारें और छिलने के निशान दिखाई देने लगे सफ़ेद पट्टिकाऔर जैविक क्षति के संकेत.

दोषों के कारणों को निर्धारित करने के लिए, प्लास्टर के नमूने लिए गए, आधार का निरीक्षण करने और प्लास्टर परत की मोटाई निर्धारित करने के लिए जांच की गई। आधार सामग्री की नमी की मात्रा की जाँच की गई।

एक प्रयोगशाला अध्ययन के परिणामों के आधार पर, परिष्करण का प्रकार निर्धारित किया गया था - सीमेंट, नींबू और जिप्सम पर आधारित मिश्रित बाइंडर से बना प्लास्टर। सकल- गोल नदी की रेत और बनावट वाली पेंट की परत।

अग्रभागों के निरीक्षण के दौरान पाए गए दोषों का विवरण

फिनिशिंग कोटिंग की जांच से इमारत के सभी पहलुओं पर स्थित ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें, साथ ही फिनिशिंग कोटिंग के पुराने दाग और छीलने का पता चला।

फिनिशिंग कोटिंग दोषों की उच्चतम सांद्रता खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में, मुखौटा के क्षैतिज सजावटी प्रोट्रूशियंस के स्थानों, इमारत के आधार के ऊपर और छत के नीचे नोट की गई थी।

xxx लेन से अंतिम भाग का निरीक्षण

अग्रभाग की जांच करते समय, 3 मीटर तक लंबी और 0.3 सेमी तक की खुली चौड़ाई के साथ कई ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें दर्ज की गईं।

वायुमंडलीय वर्षा (धब्बा, दाग) के संपर्क के निशान दर्ज किए गए थे, जो मुखौटा के उभरे हुए तत्वों पर केंद्रित थे और उनके नीचे, खिड़की के उद्घाटन में प्रवेश के साथ, ऊर्ध्वाधर, टूटी हुई दरारें पूरे क्षैतिज बेल्ट के साथ स्थित हैं; विकास की लंबाई 50 सेमी तक।

खिड़की के उद्घाटन के ऊपरी क्षैतिज ढलान के साथ, इमारत के प्रवेश द्वार के पास, 80 सेमी तक लंबी एक दरार है, जो प्लास्टर को छीलती है और जैव विनाश करती है। प्रयोगशाला परीक्षण के लिए इस स्थान से नमूने बरामद किए गए।

इमारत की खाड़ी की खिड़कियों के निचले हिस्से में क्षैतिज दरारें, 100 सेमी तक लंबी, 0.5 सेमी तक चौड़ी।

दीवार की सतह की नमी 5% से 9% तक है।

प्रदूषण एवं दरार वाले स्थानों पर आर्द्रता 11% से 14.5% तक है।

भवन के प्रांगण के अग्रभाग का निरीक्षण

इमारत के आंगन के अग्रभाग पर, ऊपर खिड़की खोलनादूसरी मंजिल पर 2 मीटर तक क्षैतिज दरारें पाई गईं

मेहराब के ऊपर खड़ी दरार.

खिड़की के खुलने के ढलान के साथ एक ऊर्ध्वाधर दरार, 100 सेमी लंबी, 20 मिमी तक चौड़ी, 20 मिमी तक गहरी, दरार के चारों ओर नमी 8% से 11% तक, दरार के अंदर नमी 12% -15% है .

पानी का फूलना, मेहराब के दाहिनी ओर, आर्द्रता 9%-10%। भवन के प्रवेश द्वार की छतरी के ऊपर, ड्रेनपाइप के चारों ओर जल का प्रवाह।

इमारत की क्षैतिज परिधि पर प्लास्टर का उखड़ना, इमारत की पहली मंजिल पर दो खिड़की के उद्घाटन के बीच की फिनिशिंग कोटिंग का छिल जाना (फोटो नंबर 7,8),प्लास्टर के छिलने के स्थान पर आर्द्रता 13% से 14% तक तथा छिलने के आसपास की दीवार पर 11% से 11.5% तक होती है।

भवन के आधार के ऊपर की दीवारों की सतह पर उच्च आर्द्रता - 10% से 12.5% ​​तक।

इमारत के तहखाने की खिड़की के ऊपर चंदवा के चारों ओर उच्च आर्द्रता - 12% से 13.5% तक, इमारत के तहखाने में खुलने वाली खिड़की के ढलानों के साथ प्लास्टर के विरूपण और छीलने में योगदान करती है।

दीवार की सतह की नमी तहखाना- 13.5 से 14% तक.

भवन का अंतिम भाग

इमारत की पहली और दूसरी मंजिल के स्तर पर अग्रभाग की पूरी लंबाई के साथ 0.4 सेमी तक चौड़ी और 1.5 सेमी तक गहरी दो क्षैतिज दरारें हैं।

पहली मंजिल और उससे ऊपर के स्तर पर एक बड़े क्षेत्र में पुष्पन आधार भागइमारत।

दीवार की सतह की नमी - 7% से 12% तक

सड़क xxx से अंत मुखौटा

विभिन्न आकारों की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें इमारत के पूरे अग्रभाग में फैली हुई हैं।

इमारत के पेडिमेंट पर, खिड़की के उद्घाटन के ऊपर, सजावटी क्षैतिज बेल्ट से, इमारत के आधार तक, 0.2 सेमी तक चौड़ी, 1 सेमी तक गहरी विभिन्न लंबाई की ऊर्ध्वाधर दरारें।

इमारत की क्षैतिज परिधि पर प्लास्टर की परत लगभग पूरी तरह से उखड़ गई है, सतह की नमी - 13.5% से 14% तक

भवन के आधार के ऊपर, उन स्थानों पर जहां परिष्करण परत उखड़ रही है और जैव-क्षरण हो रहा है, इस स्थान पर आर्द्रता 13-14% है, प्रयोगशाला अनुसंधान के लिए प्लास्टर के नमूने लिए गए;

प्लास्टर के प्रयोगशाला परीक्षण के परिणाम

तालिका क्रमांक 1

नमूना स्थान का नाम	रासायनिक आंकड़ों के अनुसार संक्षारण विनाश का प्रकार और वर्गीकरण। विश्लेषण।
इमारत के बेसमेंट की दीवार. केंद्रीय मुखौटा	प्लास्टर पर काला जमाव। प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक होती है।
आंगन का मुखौटा	घर के सांचे को नुकसान. प्लास्टर पर काला जमाव। प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक होती है।
आँगन के अग्रभाग के तहखाने की दीवार
केंद्रीय अग्रभाग के तहखाने की दीवार	केशिका सक्शन सतही जल. घोल से चूने का निक्षालन।

परीक्षा का निष्कर्ष:

तहखाने क्षेत्र में मरम्मत की गई दीवारों के गीले होने और जैविक क्षति का मुख्य कारण सतह और जमीन की नमी के साथ उनका गीला होना है, जो दीवार सामग्री की अनुपस्थिति या अपर्याप्तता के कारण केशिकाओं और छिद्रों में प्रवेश करती है। क्षैतिज वॉटरप्रूफिंगभवन की परिधि के साथ दीवारें, जिसे भवन के पुनर्निर्माण के दौरान दीवारों की परिधि के साथ पूरा किया जाना चाहिए। तहखाने की दीवारों के लंबे समय तक भीगने से जैव संक्षारण - फफूंदी का विकास हुआ। फफूंद एक घरेलू साँचा है जो दूषित दीवारों के पास संग्रहीत गोदाम उपकरण और संपत्ति को नष्ट कर सकता है।

परिधि के साथ दीवारों की क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग के लिए एक परियोजना को पूरा करना और इसे यथास्थान लागू करना आवश्यक है।

खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में प्लास्टर के छीलने का मुख्य कारण तलछटी दरारों की उपस्थिति और उनमें वायुमंडलीय नमी का संचय है, और परिणामस्वरूप, उनका जमना है।

लगातार भीगने के परिणामस्वरूप, दीवारों में दरारों के क्षेत्र में लवण जमा हो जाते हैं - चूने के निक्षालन के उत्पाद प्लास्टर मोर्टार. परिणामस्वरूप, प्लास्टर परत के नीचे उनके क्रिस्टलीकरण के कारण, बाद वाली दरारें और परिष्करण परत (पोटीन और पेंट) के साथ उखड़ जाती हैं।

क्षैतिज पर प्लास्टर उखड़ने का कारण सजावटी तत्वकुछ स्थानों पर सुरक्षात्मक ज्वार की कमी है।

छत स्टील से बनी सुरक्षात्मक फ्लैशिंग स्थापित करना आवश्यक है।

ऊर्ध्वाधर दरारों के क्षेत्र में, खिड़की के उद्घाटन और दीवारों पर बीकन स्थापित करके भवन निपटान की गतिशीलता की जांच करना आवश्यक है। प्रगतिशील निपटान के मामले में, इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों का एक जटिल संचालन करना और नींव को मजबूत करने के लिए एक परियोजना विकसित करना आवश्यक है। अवशिष्ट विरूपण के मामले में, अपनाए गए डिज़ाइन निर्णय के अनुसार, सीमेंट मोर्टार के साथ दरारें डालें और परिष्करण परत को बहाल करें।

परिचय

बुनियादी परिभाषाएँ

सर्वेक्षण के लक्ष्य और उद्देश्य

परीक्षा कार्यक्रम

जांच की जा रही वस्तु का संक्षिप्त विवरण

सर्वेक्षण सामग्री

आवेदन पत्र। तस्वीरें, दोष और क्षति मानचित्र

परिचय

अध्ययन उत्पादन वातावरणऔर तकनीकी स्थिति भवन संरचनाएँनिर्माण गतिविधि की एक स्वतंत्र दिशा है। यह लोगों के रहने और काम करने के लिए इमारतों में सामान्य स्थिति बनाने और इमारतों की परिचालन विश्वसनीयता सुनिश्चित करने से संबंधित मुद्दों की एक पूरी श्रृंखला है। मरम्मत और पुनर्स्थापना कार्य करने के साथ-साथ इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ विकसित करने के लिए सीधे निरीक्षण की आवश्यकता होती है।

इमारतों और संरचनाओं के स्थायित्व और परिचालन विश्वसनीयता के बारे में जानकारी प्राप्त करने का सबसे विश्वसनीय तरीका क्षेत्र सर्वेक्षण है।

बुनियादी परिभाषाएँ

एक सर्वेक्षण मॉनिटर किए गए मापदंडों के वास्तविक मूल्यों को निर्धारित करने और मूल्यांकन करने के उपायों का एक सेट है जो सर्वेक्षण वस्तुओं की परिचालन स्थिति, उपयुक्तता और प्रदर्शन की विशेषता बताता है और उनकी संभावना निर्धारित करता है। आगे शोषणया उनकी बहाली और सुदृढ़ीकरण की आवश्यकता।

दोष किसी प्रोजेक्ट या नियामक दस्तावेज़ (एसएनआईपी, एसपी, वीएसई, गोस्ट, टीयू) द्वारा स्थापित किसी भी पैरामीटर के साथ डिज़ाइन का एक अलग गैर-अनुपालन है।

क्षति विनिर्माण, परिवहन, स्थापना या संचालन के दौरान किसी संरचना के कारण होने वाली खराबी है।

मूल्यांकन मानदंड किसी परियोजना या नियामक दस्तावेज़ द्वारा किसी भवन संरचना के पैरामीटर के मात्रात्मक या गुणात्मक मूल्य की स्थापना है। (पैरामीटर - ताकत, विकृति, सहनशक्ति और अन्य मानक विशेषताएं)

तकनीकी स्थिति की श्रेणियाँ किसी भवन संरचना, या भवन, या समग्र रूप से संरचना की सेवाक्षमता की डिग्री हैं। असर क्षमता में कमी के अनुपात के आधार पर स्थापित किया गया और प्रदर्शन गुणडिज़ाइन.

तकनीकी स्थिति का आकलन सामान्य रूप से भवन संरचनाओं या इमारतों और संरचनाओं की क्षति की डिग्री और तकनीकी स्थिति की श्रेणी की स्थापना है, जो स्थापित समान विशेषताओं के मूल्य के साथ मात्रात्मक मूल्यांकन विशेषताओं के वास्तविक मूल्यों की तुलना पर आधारित है। परियोजना या मानकों द्वारा.

इमारतों का पुनर्निर्माण कार्यों का एक समूह है जिसमें परिचालन स्थितियों को बदलने, भौतिक और नैतिक टूट-फूट से होने वाले नुकसान को बहाल करने और संचालन के लिए नए लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए इमारत के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों को बदलने से संबंधित संगठित और तकनीकी उपाय शामिल हैं। इमारत।

किसी इमारत की भौतिक टूट-फूट वस्तुनिष्ठ कारणों से इमारत के तकनीकी और संबंधित परिचालन प्रदर्शन में गिरावट है।

किसी इमारत का अप्रचलन आधुनिक स्तर से इमारत के मुख्य परिचालन संकेतकों का समय के साथ क्रमिक विचलन है तकनीकी आवश्यकताएंइमारतों और संरचनाओं का संचालन।

सुदृढ़ीकरण भार-वहन क्षमता बढ़ाने के उपायों का एक समूह है प्रदर्शन गुणवास्तविक स्थिति या डिज़ाइन संकेतकों की तुलना में सामान्य रूप से भवन संरचनाओं या इमारतों और संरचनाओं की तुलना की जाती है।

पुनर्स्थापना संरचनाओं के प्रदर्शन गुणों को बेहतर बनाने के उपायों का एक सेट है जो अपनी मूल स्थिति के स्तर तक सीमित परिचालन स्थिति तक पहुंच गए हैं।

सर्वेक्षण के लक्ष्य और उद्देश्य

सर्वेक्षण कार्य की आवश्यकता, उसकी मात्रा, संरचना और प्रकृति सौंपे गए विशिष्ट कार्यों पर निर्भर करती है। निम्नलिखित कारण परीक्षा का आधार हो सकते हैं:

· संरचनाओं में दोषों और क्षति की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, बल, संक्षारण, तापमान या नींव के असमान निपटान सहित अन्य प्रभावों के कारण), जो संरचनाओं की ताकत और विरूपण विशेषताओं को कम कर सकती है और इमारत की परिचालन स्थिति को खराब कर सकती है साबुत;

· पुनर्विकास, आधुनिकीकरण और भवन की मंजिलों की संख्या में वृद्धि के दौरान परिचालन भार में वृद्धि और संरचनाओं पर प्रभाव;

· भार में वृद्धि न होने की स्थिति में भी इमारतों का पुनर्निर्माण;

· डिज़ाइन से विचलन की पहचान जो संरचनाओं की भार-वहन क्षमता और प्रदर्शन को कम करती है;

· डिज़ाइन, तकनीकी और यथा-निर्मित दस्तावेज़ीकरण की कमी;

· परिवर्तन कार्यात्मक उद्देश्यइमारतें और संरचनाएं;

· संरक्षण के अभाव में या संरक्षण किए जाने पर निर्माण बंद होने के तीन साल बाद इमारतों और संरचनाओं के बाधित निर्माण को फिर से शुरू करना;

· मिट्टी की नींव का विरूपण;

· नवनिर्मित संरचनाओं के निकट स्थित भवन संरचनाओं की स्थिति की निगरानी और आकलन करने की आवश्यकता;

· आग, प्राकृतिक आपदाओं आदि के संपर्क में आने वाली इमारतों की संरचनाओं की स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता मानव निर्मित दुर्घटनाएँ;

· सामान्य संचालन के लिए औद्योगिक और सार्वजनिक भवनों के साथ-साथ उनमें रहने के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता निर्धारित करने की आवश्यकता।

उपरोक्त सभी मामलों में, सर्वेक्षण का उद्देश्य निम्नलिखित मुख्य भार-वहन संरचनाओं की गुणात्मक स्थिति स्थापित करना है:

-नींव, ग्रिलेज और नींव बीम;

-दीवारें, स्तंभ, खंभे;

फर्श और कवरिंग (इसमें शामिल हैं: बीम, मेहराब, राफ्टर और सब-राफ्टर ट्रस, स्लैब, शहतीर);

क्रेन बीम और ट्रस;

ब्रेस्ड संरचनाएं, स्टिफ़नर;

पंख वाले क्षेत्रों के जोड़, नोड्स, कनेक्शन और आयाम।

संरचनाओं की गुणवत्ता को दर्शाने वाले मुख्य संकेतक उनकी ताकत, कठोरता और दरार प्रतिरोध हैं।

इमारतों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं का निरीक्षण, एक नियम के रूप में, तीन परस्पर जुड़े चरणों में किया जाता है: निरीक्षण की तैयारी, प्रारंभिक (दृश्य) और विस्तृत निरीक्षण। सर्वेक्षण कार्य के संपूर्ण परिसर का समग्र परिणाम अंतिम दस्तावेज़ है। यह एक अधिनियम, एक निष्कर्ष या सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर निष्कर्ष के साथ एक तकनीकी गणना हो सकती है। यदि आवश्यक हो, तो काम के अनुक्रम की सिफारिश के साथ संरचनाओं की आवश्यक ताकत और विकृति सुनिश्चित करने के लिए सिफारिशें विकसित करना भी संभव है।

परीक्षा कार्यक्रम

एक कार्यक्रम तैयार करने के लिए, सर्वेक्षण के उद्देश्यों को निर्धारित करना आवश्यक है, संरचनाओं की स्थितियों का आकलन करने के लिए पूरी तरह से जानकारी एकत्र करने के लिए आमतौर पर किए जाने वाले कार्य का दायरा। निरीक्षण कार्यक्रम डिज़ाइन और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण के आधार पर तैयार किया गया है, जिसमें कामकाजी चित्र और उनके लिए एक व्याख्यात्मक नोट (डिज़ाइन भार और प्रभाव, डिज़ाइन आरेख और स्थैतिक गणना, साथ ही उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की विशेषताएं, कार्य लॉग, जैसे-) शामिल हैं। निर्मित स्थापना आरेख, आदि)। डिज़ाइन और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का अध्ययन ध्यान में रखने के लिए किया जाता है प्रारुप सुविधायेऔर संरचना के संचालन की विशेषताएं, जिनकी तुलना हमें अधिक सटीक रूप से एक निरीक्षण कार्यक्रम तैयार करने की अनुमति देती है।

परीक्षा कार्यक्रम में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

· साइट पर दौरा, भवन का सामान्य मूल्यांकन;

· भवन संरचनाओं का नियंत्रण माप;

· संरचनाओं का दृश्य निरीक्षण, उनका विवरण, खतरे की श्रेणियों का निर्धारण, दोषपूर्ण सूची और मानचित्र तैयार करना, और, यदि आवश्यक हो, मुख्य (खतरनाक) या सबसे विशिष्ट दोषों और क्षति की फोटोग्राफिक रिकॉर्डिंग;

· डिग्री का निर्धारण शारीरिक टूट-फूटडिज़ाइन;

· इंटरफ्लोर के आवश्यक उद्घाटन करना और अटारी फर्श, कोटिंग्स उनकी संरचना, स्थिति स्थापित करने के लिए, यदि आवश्यक हो, तो वॉल्यूमेट्रिक वजन, निर्माण की गुणवत्ता निर्धारित करें। अध्ययन भौतिक और यांत्रिक विशेषताएँमुख्य निर्माण सामग्री, भार वहन करने वाली संरचनाएं;

· पहचाने गए दोषों और क्षति और वास्तविक ताकत को ध्यान में रखते हुए संरचनाओं की सत्यापन गणना करना या संरचनाओं की भार वहन क्षमता का निर्धारण करना भौतिक विशेषताएँ,

· प्राप्त परिणामों का विश्लेषण, व्यक्तिगत रूप से संरचना की तकनीकी स्थिति का आकलन और समग्र रूप से इमारत, निष्कर्ष, आगे की परेशानी मुक्त संचालन के लिए सिफारिशों का विकास

· यदि आवश्यक हो, तो सुदृढीकरण संरचनाओं के चित्र विकसित करें, सुदृढीकरण को ध्यान में रखते हुए संरचनाओं की सत्यापन गणना करें।

जांच की जा रही इमारत का संक्षिप्त विवरण

इमारत आवासीय है.

पता: सेंट. 6वां क्रास्नोर्मेय्स्काया, नं.

DIMENSIONS: भवन की लंबाई: - 37.12 मीटर, ऊंचाई - 14.7 मीटर।

मंजिलों की संख्या: 4 मंजिलें.

भूतल में 11 खिड़कियां, एक मेहराब और तीन दरवाजे हैं।

दूसरी मंजिल में 14 खिड़कियाँ और दो बालकनी हैं।

तीसरी और चौथी मंजिल पर 16 खिड़कियाँ हैं।

जल निकासी बाहरी ड्रेनपाइप (संबंधित भवन के अग्रभाग पर 4 पीसी) का उपयोग करके की जाती है।

सामग्री परीक्षण

समग्र रूप से संरचना से परिचित होने और संरचनाओं की स्थिति का पहला प्रभाव प्राप्त करने के लिए, साथ ही आपातकालीन स्थिति में संरचनाओं के तत्काल अस्थायी बन्धन की आवश्यकता को स्पष्ट करने के लिए एक प्रारंभिक दृश्य निरीक्षण किया गया था। चिंता उत्पन्न करने वाली संरचनाओं का पहले निरीक्षण किया जाना चाहिए। एक दृश्य निरीक्षण के दौरान, भवन संरचनाओं में किसी भी महत्वपूर्ण दोष और क्षति का निर्धारण किया जाता है। ईंट या पत्थर की चिनाई के लिए ऐसे दोष हैं:

-दरारें. क्रैक पैरामीटर: उद्घाटन की चौड़ाई और गहराई, स्थान, लंबाई, झुकाव का कोण, उत्पत्ति की प्रकृति;

-चिनाई विनाश के क्षेत्र.

पत्थर को यांत्रिक क्षति या ईंट का काम;

ईंट की सतह पर फूलना;

अत्यधिक क्षति और विरूपण के क्षेत्र.

भार सहने वाले पत्थर या ईंट के काम में अलग-अलग पत्थर होते हैं, जो मोर्टार की एक परत से जुड़े होते हैं। परिणामस्वरूप, चिनाई की मजबूती पत्थरों (ईंटों) की मजबूती, मोर्टार की मजबूती और तनाव की स्थिति के प्रकार पर निर्भर करती है। चिनाई की ताकत का अध्ययन करने के लिए सबसे तर्कसंगत तरीका अप्रत्यक्ष है, मोर्टार और पत्थर के स्थापित ग्रेड का उपयोग करना। इस मामले में, विनाशकारी (संरचनाओं से नमूने निकालना और उनके बाद के परीक्षण) और गैर-विनाशकारी (अल्ट्रासोनिक उपकरणों का उपयोग करके) विधियों का उपयोग किया जाता है।

एक दृश्य निरीक्षण में निम्नलिखित दोष और क्षति का पता चला:

1.चौथी मंजिल पर लगभग हर खिड़की के ऊपर गीलापन पाया गया;

2.कम संख्या में छोटी दरारें पाई गईं;

.कुछ स्थानों पर प्लास्टर की परत ढहने के साथ उखड़ने लगती है;

परिणाम दृश्य निरीक्षणइमारत के मुखौटे की एक योजनाबद्ध छवि पर लागू एक दोषपूर्ण मानचित्र के रूप में दर्ज किया गया, और मुख्य दोषों के प्रतीकों के साथ एक तालिका में व्याख्या की गई, जो तकनीकी स्थिति के स्थान और श्रेणी को दर्शाती है।

दोषों और क्षतियों की सूची

दृश्य निरीक्षण के दौरान पाए गए मुख्य दोष, उनका स्थान और नीचे दिए गए हैं का संक्षिप्त विवरण. उन सभी को दोष मानचित्र पर प्रस्तुत किया गया है।

एन तत्व स्थान का नाम दोष या क्षति का विवरण मानचित्र, फोटो से लिंक दोष या क्षति की खतरा श्रेणी 1 कुल्हाड़ियों के बीच कॉर्निस 1-16 प्लास्टर परत का छीलना, ढहने के बिना ए = 41.25 मीटर 2 मानचित्र चित्र 1 बी 2 दीवार के नीचे कुल्हाड़ियों के बीच कार्निस 1-3 भिगोना, गीला करना, ए = 8.91 मीटर 2 मानचित्र चित्र 1 बी 3 कुल्हाड़ियों के बीच कार्निस के नीचे की दीवार 3-6 प्लास्टर की परत को अलग करना, बिना ढहे ए = 3.79 एम2 मानचित्र चित्र। 8 बी4 दीवार के नीचे कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी 4-6 भिगोना, गीला करना, ए = 4.23 मीटर 2 मानचित्र चित्र. 1 बी 5 कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी के नीचे की दीवार 8-10 प्लास्टर परत को अलग करना, ढहने के बिना, ए = 4.48 एम 2 मानचित्र चित्र. 8बी6 कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी के नीचे की दीवार 11-13 भिगोना, गीला करना ए = 6.14 एम2 मानचित्र चित्र 8 बी7 कुल्हाड़ियों के बीच 0-3-5 से ऊपर की दीवार 4-5 तिरछी दरार ए = 1.0 मिमी, एल = 795 मिमी मानचित्र चित्र 8 बी 8 अक्षों के बीच 0-3-6 से ऊपर की दीवार अक्ष 5-6 तिरछी शाखा वाली दरार a = 3.0 मिमी, L = 1249 मिमी मानचित्र चित्र 8 B9 अक्षों के बीच 0-3-10 से ऊपर की दीवार 9-10 तिरछी शाखा वाली दरार a = 1.0 मिमी, L = 200 मिमी मानचित्र चित्र 8 बी 10 कुल्हाड़ियों के बीच 0-3-11 से ऊपर की दीवार 10-11 ढहने के साथ प्लास्टर परत का प्रदूषण, ए = 0.1 एम2 मानचित्र चित्र। 5बी11 कुल्हाड़ियों के बीच 0-4-11 से ऊपर की दीवार 10-11 तिरछा दरार ए = 1.0 मिमी, एल = 533 मिमी मानचित्र चित्र. 7 बी 12 दीवार अक्षों के बीच 0-4-13 के दाईं ओर 12-13 तिरछी दरार ए = 1.0 मिमी, एल = 574 मिमी नक्शा चित्र.8बी13दीवार 0-3-6 के बीच 0-3-6 के नीचे axes5-62 झुकी हुई दरारें a=2.0mm, L=375mmनक्शा चित्र.8B14दीवार 0-3-11 और D-5 के बीच अक्षों के बीच10-112 झुकी हुई दरारें a=3.0mm, L=677mmनक्शा चित्र.8B15 दीवार 0-3-15 और के बीच अक्षों के बीच 0-2-1310-11ऊर्ध्वाधर दरार a=5.0mm, L=1124mmमानचित्र चित्र.8B16दीवारऊपर 0-1-2 अक्षों के बीच 2-3बिना ढहे प्लास्टर परत का प्रदूषण, A=0.2m2मानचित्र चित्र .8B17 दाईं ओर की दीवार अक्षों के बीच 0-1-3 का 3-4 ढहने के साथ प्लास्टर परत का अलग होना, A=0.2m2 मानचित्र चित्र 8B18 कुल्हाड़ियों के बीच मेहराब के बाईं ओर की दीवार 4-5 ढहने के साथ प्लास्टर परत का अलग होना, A=0.3 एम2 मानचित्र चित्र 8बी19 अक्ष 4-5 के बीच मेहराब के दाईं ओर दीवार ढहने के साथ अलग प्लास्टर परत, ए=0.4एम2 नक्शा चित्र 8बी20दीवार 0-1-7 के बीच और अक्ष 10 पर डी-2 ढहने के साथ प्लास्टर परत अलग होना, A=0.4m2Map चित्र.7B21कुल्हाड़ियों के बीच 0-1-2 के नीचे दीवार 2-3 ढहने के बिना प्लास्टर परत का अलग होना, A=0.6m2 नक्शा चित्र.8B22कुल्हाड़ियों के बीच 0-1-9 के नीचे दीवार 12-13 ढहने के साथ प्लास्टर परत का अलग होना, A =0.65एम2मानचित्र चित्र 4बी23 अक्ष 14 पर डी-3 और 0-1-10 के बीच की दीवार ढहने के साथ प्लास्टर परत का अलग होना, ए=0.1 एम2मानचित्र चित्र 8बी24दीवार 0-1-11 के बाईं ओर अक्ष 16 पर कोने पर दीवार का छिलना ढहने के बिना प्लास्टर की परत। ए = 0.9 एम2 मानचित्र चित्र 8बी25 बेसमेंट खिड़कियां पी1 - पी11 अक्षों में 1-1 बेसमेंट विंडो को बंद करना (वर्तमान मानकों का उल्लंघन) मानचित्र चित्र 5,6बी

शारीरिक टूट-फूट की डिग्री का निर्धारण

प्राकृतिक और जलवायु कारकों के संपर्क, सामग्री के गुणों में प्राकृतिक परिवर्तन और मानव गतिविधि के परिणामस्वरूप किसी संरचना के मूल तकनीकी और परिचालन गुणों का नुकसान भौतिक टूट-फूट है। किसी भवन की भौतिक गिरावट का आकलन दृश्य या वाद्य परीक्षण के दौरान पहचाने गए भौतिक गिरावट के संकेतों की वीएसएन 53-86 में दिए गए मानक मूल्यों के साथ तुलना करके किया जाता है।

किसी संरचना, तत्व या प्रणाली की भौतिक टूट-फूट, जिसमें अलग-अलग वर्गों में अलग-अलग मात्रा में टूट-फूट होती है, को सूत्र का उपयोग करके निर्धारित किया जाना चाहिए

किसी संरचना, तत्व या प्रणाली की भौतिक टूट-फूट, %;

वीएसएन 53-86% के अनुसार निर्धारित किसी संरचना, तत्व या प्रणाली के एक खंड की भौतिक टूट-फूट;

क्षतिग्रस्त क्षेत्र का पाई आयाम (क्षेत्र या लंबाई), एम2 या एम;

संपूर्ण संरचना के पीके आयाम, एम2 या एम; क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की संख्या.

इसके मूल्यांकन के समय शारीरिक टूट-फूट को समग्र रूप से संरचना, तत्व, प्रणाली या भवन को होने वाले नुकसान को खत्म करने के लिए वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक मरम्मत उपायों की लागत और उनकी प्रतिस्थापन लागत के अनुपात द्वारा व्यक्त किया जाता है।

शारीरिक टूट-फूट की डिग्री निर्धारित करने के लिए, वीएसएन 53-86 से तालिका 10 का उपयोग किया गया था। यदि किसी तत्व में तालिका से उसके मूल्यों के एक निश्चित अंतराल के अनुरूप पहनने के सभी लक्षण हैं, तो भौतिक टूट-फूट को अंतराल की ऊपरी सीमा के बराबर माना जाता है। यदि घिसाव के कई लक्षणों में से केवल एक का पता चलता है, तो शारीरिक टूट-फूट को अंतराल की निचली सीमा के बराबर लिया जाना चाहिए। यदि तालिका में भौतिक टूट-फूट के मूल्यों का अंतराल केवल एक संकेत से मेल खाता है, तो भौतिक टूट-फूट को मौजूदा क्षति के आकार या प्रकृति के आधार पर प्रक्षेप द्वारा स्वीकार किया जाता है।

खिड़की खोलने की संख्या: 58 पीसी।

मात्रा दरवाजे 4 बातें.

पियर्स की संख्या: 67 पीसी।

दीवार के ऊपर-खिड़की और उप-खिड़की अनुभागों की संख्या: 63 पीसी।

पहनने की मात्रा

दीवार क्षेत्र:

1) दरारें

Ф=0.79%+0.63%+2.38%+0.95%=4.75%

) ढहने के साथ प्लास्टर की परत का छिल जाना

4) भिगोना

दीवार क्षेत्र की भौतिक टूट-फूट:

कॉर्निस क्षेत्र:

) बिना ढहे प्लास्टर की परत का छिल जाना

आधार फ़ील्ड:

) ढहने से प्लास्टर की परत का छूटना

आइए समग्र रूप से प्रत्येक संरचनात्मक तत्व की भारित औसत विशेषताओं का निर्धारण करें

सामान्य पहनावा अग्रभाग की दीवारइमारत

इसके तत्वों की भारित औसत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, सामने की दीवार की कुल भौतिक टूट-फूट:

निष्कर्ष

16, 6वीं क्रास्नोर्मेस्काया स्ट्रीट पर एक आवासीय भवन की सामने की दीवार की जांच के परिणामस्वरूप, विशिष्ट दोष पत्थर की संरचनाएँतथा उनका गुणात्मक मूल्यांकन किया गया। वीएसएन 53-86 "ईंट की दीवारों के लिए आवासीय भवनों की भौतिक टूट-फूट का आकलन करने के नियम" में दिए गए मानक मानकों के साथ इन दोषों के मापदंडों की तुलना करने के बाद, अग्रभाग दीवार संरचना की भौतिक टूट-फूट 8.1% निर्धारित की गई थी।

दोषों की घटना के कारणों में से हैं: इमारत की असंतोषजनक परिचालन स्थितियां, बारी-बारी से ठंड और पिघलना, आक्रामक प्रभाव पर्यावरण, नियमों और विनियमों का उल्लंघन तकनीकी संचालनइमारत।

संरचना के प्रारंभिक मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि जांच की जा रही मुखौटा दीवार की स्थिति इसके लिए परिचालन आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा नहीं करती है। उन क्षेत्रों में जहां स्पष्ट दोषों की पहचान की जाती है, मरम्मत कार्य करना आवश्यक है, अर्थात्:

· बालकनी के स्लैब को बदलना है जरूरी, क्योंकि... कामकाजी सुदृढीकरण के महत्वपूर्ण क्षरण से बालकनियाँ ढह सकती हैं;

· इंजेक्शन का उपयोग करके acrc?1.0 मिमी (कुल्हाड़ियों 5-6, 8-11, 13-16 के बीच) के साथ दरारें सील करना (इसके लिए, एक विशेष इंस्टॉलेशन का उपयोग किया जाता है जो इंजेक्शन के तहत इंजेक्शन की अनुमति देता है) उच्च दबावदरार में अधिक गहराई तक समाधान, पॉलिमर बाइंडर के साथ समाधान का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है);

· खिड़की के उद्घाटन के ऊपर चौथी मंजिल के स्तर पर गीले प्लास्टर के साथ दीवारों के हिस्सों को सुखाना;

· सूखने के बाद, यदि आवश्यक हो, प्लास्टर के ढीले क्षेत्रों को हटा दें;

· दीवार के पहले से भीगे हुए हिस्सों का जैवनाशी उपचार आवश्यक है;

· क्षतिग्रस्त प्लास्टर परत की मरम्मत; पहले से सतह तैयार कर ली है। साथ ही इस बात का भी ध्यान रखें कि प्लास्टर लगाना सीमेंट आधारित (आधुनिक प्रौद्योगिकी) चूने पर (मौजूदा) अवांछनीय है क्योंकि यह तेजी से प्रदूषण का कारण बनता है। सीमेंट-चूने के मोर्टार के उपयोग की सिफारिश की जा सकती है;

· बिना घेरा (संपूर्ण कंगनी) के प्लास्टर परत के छीलने के क्षेत्रों में, इस परत को हटाना (ढीले प्लास्टर को हटाना) और ऊपर सूचीबद्ध सिफारिशों के अनुसार क्षतिग्रस्त क्षेत्र को प्लास्टर करना आवश्यक है;

· भवन के तहखाने में वेंट की स्थापना के कारण को स्थापित करना और फिर समाप्त करना आवश्यक है;

· आधार के परिष्करण पत्थर की बहाली;

· धूल हटाएँ, चिकनाई हटाएँ, प्राइम करें और फिर इमारत को पेंट करें; आंशिक पेंटिंग के मामले में, पुरानी इमारत के मूल स्वरूप और आसपास की इमारतों को ध्यान में रखते हुए, पेंट के रंग और संरचना का सावधानीपूर्वक चयन करें;

· बाहरी नालियों को बदलें या पेंट करें;

भवन तकनीकी डिजाइन दोषपूर्ण

आवेदन

चित्र क्रमांक 2 चित्र क्रमांक 3

चित्र क्रमांक 5 चित्र क्रमांक 6

प्रयुक्त साहित्य की सूची

1.वीएसएन 53-86. आवासीय भवनों की भौतिक गिरावट का आकलन करने के नियम।

2.भवन संरचनाओं के निरीक्षण के लिए एक मैनुअल। जेएससी "TSNIIPROMZDANIY" एम., 1997।

.कंक्रीट और पत्थर की संरचनाओं से दुर्घटनाएँ। ए.मित्ज़ेली, आदि, एम., स्ट्रॉइज़दैट, 1978।

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>> अध्याय आठवीं. शहर में भवन के अग्रभागों का रखरखाव।

अनुच्छेद 33

1. मालिकों को इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों को उचित स्थिति में बनाए रखना चाहिए, अग्रभागों और उनके व्यक्तिगत तत्वों (बालकनी, लॉगगिआ, ड्रेनपाइप, सूचना पट्टिका, स्मारक पट्टिका, धनुषाकार मार्ग के पोर्टल, छत) की बहाली, मरम्मत और पेंटिंग पर तुरंत काम करना चाहिए। , बरामदे, बाड़ और सुरक्षात्मक ग्रिल्स, शामियाना, छतरियां, खिड़कियां, प्रवेश द्वार, गेट, बाहरी सीढ़ियाँ, बे खिड़कियाँ, कॉर्निस, मिलवर्क, शटर, डाउनपाइप, प्रकाश जुड़नार, फ़्लैगपोल, दीवार पर लगे एयर कंडीशनर और दीवारों, हाउस लाइसेंस प्लेटों से जुड़े या निर्मित अन्य उपकरण)।

2.प्रवेश द्वार, दुकान की खिड़कियाँ, दुकानों, कार्यालयों आदि के चिन्ह खरीदारी केन्द्रदिन के शाम (अंधेरे) समय में रोशनी की जानी चाहिए, गैर-आवासीय परिसर से सटे फुटपाथों की रोशनी को ध्यान में रखते हुए रोशनी की व्यवस्था की जानी चाहिए।

इमारतों और संरचनाओं के मुखौटे (तहखाने के हिस्से सहित) में क्लैडिंग, प्लास्टर, बनावट और पेंट की परतों को स्थानीय क्षति नहीं होनी चाहिए (चित्रित सतह चिकनी होनी चाहिए, बिना दाग, दाग या क्षतिग्रस्त क्षेत्रों के), दरारें, मोर्टार के छिलने से। क्लैडिंग, ईंट और छोटे-ब्लॉक चिनाई के सीम, पूर्वनिर्मित इमारतों के जोड़ों पर सीलिंग सील का विनाश, क्षति या टूट-फूट धातु कोटिंग्सदीवारों के उभरे हुए हिस्सों पर, जल निकासी पाइपों का नष्ट होना, गीला होना आदि जंग के धब्बे, टपकना और फूलना, आदि।

3.मालिक निम्नलिखित के लिए बाध्य हैं: सामने के हिस्से को साफ और धोएं (वर्ष में कम से कम एक बार) या आवश्यकतानुसार; खिड़कियों, बालकनियों और लॉगगिआस के दरवाजों, प्रवेश द्वारों के प्रवेश द्वारों की आंतरिक और बाहरी सतहों को साफ करें (वर्ष में कम से कम दो बार, वसंत और शरद ऋतु में) या आवश्यकतानुसार; नियमित रूप से अग्रभागों की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करें।

4. इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, परिष्करण और पेंटिंग, पुनर्निर्माण और बहाली पर काम पासपोर्ट के साथ करने की अनुमति है रंग योजनामुखौटा, नगर प्रशासन के संकल्प द्वारा स्थापित तरीके से जारी किया गया।

5. खंड 4.4 में निर्दिष्ट कार्य निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर किया जाता है:

क) मुखौटे की रंग योजना के लिए पासपोर्ट;

बी) स्थापित प्रक्रिया के अनुसार एक संगठन योजना पर सहमति हुई ट्रैफ़िकऔर उपयोग के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ भूमि का भागनिर्माण स्थल के संगठन की अवधि के लिए (यदि सड़क या फुटपाथ पर बाड़ लगाना आवश्यक है)।

6. सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के रूप में निर्धारित तरीके से वर्गीकृत पूंजी निर्माण परियोजनाओं और संरचनाओं के पहलुओं में बदलाव की अनुमति सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय के साथ सहमत एक विशेष परियोजना की उपस्थिति में दी जाती है। .

7. इमारतों (संरचनाओं) के पहलुओं का पुनर्निर्माण या मरम्मत करते समय, दीवारों, इमारतों की नींव, संरचनाओं और यात्री परिवहन के संपर्क नेटवर्क के एम्बेडेड हिस्सों में एम्बेडेड शहरी भूगर्भीय नेटवर्क के बिंदुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है। जियोडेटिक बिंदुओं को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करने पर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सहमति होनी चाहिए।

8. यदि बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस, कैनोपी और इमारतों और संरचनाओं के अग्रभाग के अन्य संरचनात्मक तत्वों की आपातकालीन स्थिति का पता चलता है, तो इन तत्वों का उपयोग निषिद्ध है। उभरी हुई मुखौटा संरचनाओं के संभावित पतन के खतरे को खत्म करने के लिए, सुरक्षा और निवारक उपाय तुरंत किए जाने चाहिए (बाड़, जाल की स्थापना, तत्व के विनाशकारी हिस्से को नष्ट करना, आदि)।

किसी भवन (संरचना) के अग्रभाग की आपातकालीन स्थिति की स्थिति में मरम्मत इस स्थिति की पहचान होने पर तुरंत की जानी चाहिए। इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों के संरचनात्मक तत्वों का संरक्षण अनिवार्य है। प्रकार, आकार, सामग्री में परिवर्तन तभी संभव है जब संरक्षण की असंभवता उचित हो।

किसी भवन (संरचना) और उत्पादन के मुखौटे की आपातकालीन स्थिति पर निष्कर्ष जारी करना मरम्मत का कामविशिष्ट संगठनों द्वारा किया गया।

9. मालिक सड़क और घर के नंबर आदि के नाम के साथ संकेत (पूर्ण घर) की स्थापना सुनिश्चित करते हैं कोने के घर-अंधेरे के बाद रोशन की जाने वाली चौराहे वाली सड़कों के नाम।

10. इमारतों के अग्रभागों और उनके संरचनात्मक तत्वों में अनधिकृत परिवर्तन जो शहरी विकास के एक तत्व के रूप में इमारत के बाहरी वास्तुशिल्प स्वरूप का उल्लंघन करते हैं, निषिद्ध हैं; सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की वस्तुओं वाली इमारतों के मुख्य पहलुओं पर स्थापना, एयर कंडीशनर, संचार केबलों की स्थापना, विद्युत पारेषण चैनल, सांस्कृतिक विरासत स्थलों की सुरक्षा के लिए संबंधित प्राधिकारी के साथ समन्वय के बिना संलग्नक।

भवन के अग्रभागों का निरीक्षण आसपास की संरचनाओं के पुनर्निर्माण या प्रमुख मरम्मत से पहले किया जाता है। सभी तत्वों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने और मुखौटा दीवार सामग्री की ताकत विशेषताओं को निर्धारित करने, दोषों की पहचान करने और उन्हें ठीक करने, और दीवारों और मुखौटा तत्वों के ज्यामितीय मापदंडों को निर्धारित करने के लिए अग्रभाग का निरीक्षण आवश्यक है।

हवादार अग्रभाग स्थापित करते समय, भवन संरचनाओं की सत्यापन गणना करने की अनुशंसा की जाती है। गणना की आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि इस तरह के मुखौटे का कुल वजन इमारत के तत्वों और संरचनाओं पर अस्वीकार्य भार डाल सकता है, और अंततः आप ऐसी स्थिति में समाप्त हो सकते हैं जहां इमारत के मुखौटे की उपस्थिति में इन्सुलेशन और सुधार होता है इसके विनाश का कारण बनेगा और पुनर्स्थापन और पुनर्निर्माण के लिए महत्वपूर्ण लागत की आवश्यकता होगी।

अग्रभाग निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान क्या विश्लेषण किया जाता है?

• अभिलेखीय और डिज़ाइन और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का अध्ययन किया जा रहा है।
• भवन के अग्रभाग की माप की जा रही है।
• दृढ़ निश्चय वाला डिज़ाइन आरेखइमारत।
• संभावित विकृतियों और बस्तियों की पहचान की जाती है।
• खोलने और नमूना लेने के लिए संभावित स्थानों की पहचान की गई है।
• संरचनाओं और कनेक्शनों का विस्तृत और गहन वाद्य अध्ययन किया जाता है।
• सामग्री की ताकत विशेषताएँ और भार वहन करने वाली संरचनाइमारतों और संभावित दोषों की पहचान की जाती है।
• यदि आवश्यक हो, तो नींव और नींव का निरीक्षण किया जाता है।
• सत्यापन गणनाएँ की जाती हैं भार वहन करने वाले तत्वभवन संरचनाएँ.
• भूगणितीय कार्य करना।
• भार वहन करने वाली संरचनाओं की विश्वसनीयता का आकलन किया जा सकता है।
• भवन के अग्रभाग निरीक्षण सामग्री का ग्राफिक डिजाइन
• ज्ञात दोषों को दूर करने के लिए सामान्यीकृत अनुशंसाओं का विकास।

किए गए कार्य का परिणाम इमारत के अग्रभाग की स्थिति और इसके पुनर्निर्माण की संभावना पर एक तकनीकी रिपोर्ट तैयार करना है।

किन मामलों में भवन के अग्रभाग का निरीक्षण आवश्यक है?

1. कार्य की गुणवत्ता और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए कार्य पूरा होने पर पहलुओं की जांच या किए गए कार्य का विशेषज्ञ मूल्यांकन किया जाता है। नव स्थापित मुखौटे की परीक्षा के परिणामों के आधार पर, एक "तकनीकी रिपोर्ट" जारी की जाती है।
2. इमारत में स्पष्ट दोष होने पर अग्रभागों और छतों की निगरानी की जाती है, जैसे लीक के निशान और बाहरी दीवारों का भीगना, दरारें, व्यक्तिगत तत्वों का नुकसान, और संरचनाओं की स्थिति की निगरानी भी अवधि के दौरान की जाती है। मौजूदा भवन के बगल में नए निर्माण की शुरुआत।
3. स्थापना/बन्धन की संभावना के लिए अग्रभाग का निरीक्षण अतिरिक्त उपकरण, या परिष्करण परतों को बदलना।
4. ईंट की इमारतों के अग्रभागों का निरीक्षण, एक नियम के रूप में, ईंटवर्क की अखंडता को निर्धारित करने के लिए, दोषों और विकृतियों की उपस्थिति का निर्धारण करने के लिए किया जाता है जो पूरी इमारत की भार-वहन क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं।
5. गर्मी के नुकसान को निर्धारित करने के लिए भवन के अग्रभागों का थर्मल इमेजिंग निरीक्षण किया जाता है। इस तरह के सर्वेक्षण के आधार पर, संपूर्ण इमारत की गर्मी की हानि को प्रभावित करने वाले विनाश के कारण और स्थान।

अग्रभाग निरीक्षण कार्य पूरा होने पर आपको क्या मिलेगा?

• मौजूदा स्थिति का विवरण.
• थर्मल इंजीनियरिंग गणना।
• थर्मल इमेजिंग रिपोर्ट.
• विद्युत तत्वों के लिए अनुलग्नक बिंदुओं की गणना।
• निर्माण सामग्री के लिए परीक्षण रिपोर्ट.
• दोषपूर्ण कथन (दोष पाए जाने की स्थिति में)।
• तस्वीरें और विवरण.
• किए गए उल्लंघनों को दूर करने के लिए निष्कर्ष और सिफारिशें

परिणाम इमारत के अग्रभाग की स्थिति और इसके आगे के संचालन की संभावना पर एक तकनीकी रिपोर्ट है।

एक नियम के रूप में, परिणामस्वरूप प्राप्त आंकड़ों के आधार पर तकनीकी निरीक्षणकिसी भवन के मुखौटे के स्वरूप को बदलने के लिए डिज़ाइन इंजीनियर एक निर्णय लेते हैं, जिसे एक परियोजना के रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है। दस्तावेज़ों का एक सेट, एक तकनीकी रिपोर्ट और एक परियोजना को शहर या जिले की इच्छुक सेवाओं से उचित अनुमोदन और अनुमति और निर्माण की शर्तों को प्राप्त करने के लिए परीक्षण से गुजरना होगा। इस प्रकार, तकनीकी निष्कर्ष प्रारंभिक तकनीकी दस्तावेज है, वर्तमान समय में, इमारत के मुखौटे को बदलने के लिए कार्यों को लागू करना शुरू करना।

भवन के अग्रभाग निरीक्षण की लागत

किसी इमारत के मुखौटे के सर्वेक्षण की लागत कई मापदंडों पर निर्भर करती है। मुख्य पैरामीटर निरीक्षण का उद्देश्य है - यह वर्तमान स्थिति, दोषों की घटना और उनकी घटना के कारणों का पता लगाना, या पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, कीमत इमारत के आयामों और तकनीकी विशिष्टताओं पर निर्भर करती है जो परीक्षणों और अनुसंधान के प्रकारों को दर्शाती है।

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मुखौटे के तकनीकी संचालन के दौरान, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक भागों के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है, जो प्राकृतिक और जलवायु कारकों के प्रभाव के लिए स्थिर और गतिशील प्रतिरोध प्रदान करते हैं।

वर्षा के प्रभाव के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से प्रवेश करने वाली नमी के कारण बेसमेंट इमारत का सबसे नम हिस्सा है।

इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक प्रभावों के संपर्क में रहता है, जिसके आधार के लिए टिकाऊ और ठंढ-प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।

कॉर्निस, जो इमारत के हिस्से को ताज पहनाते हैं, बारिश का रुख मोड़ते हैं पिघला हुआ पानीऔर भवन के मुखौटे के अन्य वास्तुशिल्प और संरचनात्मक तत्वों के समान एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करते हैं। इमारत के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, कॉर्बल्स, सैंड्रिक्स भी हो सकते हैं, जो मुख्य क्राउनिंग कॉर्निस के समान कार्य करते हैं।

इमारत के आवरण की विश्वसनीयता कॉर्निस, बेल्ट, पायलटर्स और मुखौटे के अन्य उभरे हुए हिस्सों की तकनीकी स्थिति पर निर्भर करती है।

बाहरी दीवार का वह भाग जो छत के ऊपर जारी रहता है, मुंडेर है। वर्षा से विनाश से बचने के लिए, पैरापेट के ऊपरी तल को गैल्वनाइज्ड स्टील या से संरक्षित किया जाता है कंक्रीट स्लैबफैक्ट्री में बना हुआ।

मरम्मत कार्य की सुरक्षा के लिए, भवन की छतों पर धातु की जाली और ठोस ईंट की दीवारों के रूप में पैरापेट बाड़ लगाई जाती है। पैरापेट बाड़ के तत्वों के साथ छत कवरिंग के जंक्शनों की जकड़न बनाए रखना आवश्यक है।

मुखौटे के वास्तुशिल्प और संरचनात्मक तत्वों में बालकनी, लॉगगियास और बे खिड़कियां भी शामिल हैं, जो इमारत के प्रदर्शन और उपस्थिति को बेहतर बनाने में मदद करती हैं। उनके उद्देश्य के आधार पर, बालकनियाँ होती हैं विभिन्न आकारऔर आकार. अच्छी तरह से बनाई गई वॉटरप्रूफिंग के साथ, बालकनियाँ इमारत की दीवारों को नमी से बचाती हैं। बालकनियाँ निरंतर अपक्षय, आर्द्रीकरण, बारी-बारी से ठंड और पिघलने के संपर्क में रहती हैं, इसलिए वे विफल हो जाती हैं और इमारत के अन्य हिस्सों से पहले ढह जाती हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह स्थान है जहां इमारत की दीवार में स्लैब या बीम लगाए जाते हैं, क्योंकि ऑपरेशन के दौरान एम्बेडिंग का स्थान तीव्र तापमान और आर्द्रता प्रभाव के अधीन होता है। चित्र में. 3.4 युग्मन दर्शाता है बालकनी स्लैबसाथ बाहरी दीवारे. 50-60 के दशक की इमारतों में। XX सदी आमतौर पर, टूटी ईंटों से कुचला हुआ पत्थर कंक्रीट भराव के रूप में काम करता है, जो बालकनियों को आवश्यक घनत्व और ठंढ प्रतिरोध प्रदान नहीं करता है। कम संक्षारण प्रतिरोध के कारण, धातु बीम के साथ बालकनी डिजाइन अनुचित साबित हुए।

विशेष रूप से विनाश के लिए अतिसंवेदनशील बालकनी स्लैब के किनारे हैं, जो तीन तरफ से जम जाते हैं और नमी और जंग के संपर्क में आते हैं।

लॉजिया एक मंच है जो तीन तरफ से दीवारों और बाड़ से घिरा हुआ है। भवन के मुख्य आयतन के संबंध में, लॉगगिआ को अंतर्निर्मित या दूरस्थ बनाया जा सकता है।

लॉगगिआस को ढकने से भवन की बाहरी दीवारों से पानी की निकासी सुनिश्चित होनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगिआस के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आसन्न कमरों के फर्श से 50-70 मिमी नीचे रखा जाना चाहिए। लॉजिया फर्श की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। बालकनियों और लॉगगिआस के स्लैब को जोड़ना अग्रभाग की दीवारदीवार पर वॉटरप्रूफिंग कालीन के किनारे रखकर, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों से ढककर और गैल्वेनाइज्ड स्टील एप्रन से ढककर रिसाव से बचाया जाता है।

लॉगगिआ और बालकनियों के लिए बाड़ सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1-1.2 मीटर) का अनुपालन करने के लिए पर्याप्त ऊंची होनी चाहिए और रेलिंग और फूलों के बिस्तरों के साथ मुख्य रूप से ठोस होनी चाहिए।

बे खिड़की सामने की दीवार के तल के पीछे स्थित परिसर का एक हिस्सा है जिसका उपयोग ऊर्ध्वाधर संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए किया जा सकता है। एक बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त धूप प्रदान करती है और प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। बे खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और अग्रभाग संरचना और उसके विभाजन के पैमाने को आकार देने के एक वास्तुशिल्प साधन के रूप में कार्य करती है।

मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, बगल में स्थित दीवारों के अनुभाग निकास पाइप, ट्रे, प्राप्त फ़नल। दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को हटा दिया जाना चाहिए और, क्षति के कारण की पहचान करने और उसे समाप्त करने के बाद, बहाल किया जाना चाहिए। अपक्षय के मामले में, ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज जोड़ों के भराव के टूटने के साथ-साथ पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के नष्ट होने की स्थिति में, आपको दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना चाहिए, जोड़ों को भरना चाहिए और क्षतिग्रस्त किनारों को पहले से हटाकर उचित सामग्री के साथ पुनर्स्थापित करना चाहिए। मोर्टार को ढहा दिया और जोड़ों को सावधानीपूर्वक तेल लगे टूर्निकेट से ढक दिया, और उन्हें जोर से पोंछा सीमेंट मोर्टारदीवार की सतहों के रंग से मेल खाने के लिए सही क्षेत्रों को पेंट करने के साथ।

इमारतों के अग्रभागों का सामना अक्सर सिरेमिक टाइलों और प्राकृतिक पत्थर की सामग्री से किया जाता है। यदि क्लैडिंग को धातु के स्टेपल और सीमेंट मोर्टार से खराब तरीके से सुरक्षित किया गया है, तो यह गिर जाएगी। क्लैडिंग के छिलने का कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे की परतों में नमी का जमा होना, बारी-बारी से जमना और पिघलना है।

अग्रभागों पर पंक्तिबद्ध सेरेमिक टाइल्स, आपको उन स्थानों पर ध्यान देना चाहिए जहां क्लैडिंग की सूजन देखी जाती है, दीवार के विमान से अलग-अलग टाइलें निकलती हैं, दरारें बनती हैं, टाइल्स के कोनों में दरारें आती हैं; इस मामले में, पूरे मुखौटे की सतह को टैप करना, ढीली टाइलें हटाना और पुनर्स्थापन कार्य करना आवश्यक है।

सफाई के बाद, सिरेमिक उत्पादों से बने अग्रभागों को हाइड्रोफोबिक या अन्य विशेष समाधानों से उपचारित किया जाता है।

अग्रभागों में दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जिससे उनका मूल स्वरूप नष्ट हो जाता है, कालिख लग जाती है और उनकी सतह धूमिल हो जाती है। प्रभावी सफाई साधनों का उपयोग करना है सैंडब्लास्टिंग मशीनें, गीले कपड़े से सफाई करना आदि।

चमकती हुई सिरेमिक टाइलों से बने अग्रभागों की सफाई के लिए उपयोग करें विशेष यौगिक. भवन के अग्रभागों को सामग्री, भवन की सतहों की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर स्थापित समय सीमा के भीतर साफ और धोया जाना चाहिए। सैंडब्लास्टिंग द्वारा वास्तुशिल्प विवरण या नरम पत्थरों से बनी पलस्तर सतहों को साफ करने की अनुमति नहीं है। लकड़ी, बिना प्लास्टर वाली इमारतों के अग्रभागों को सड़ने से बचाने के लिए और अग्नि सुरक्षा मानकों के अनुसार समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों से चित्रित किया जाना चाहिए। सुधार उपस्थितिइमारतों को उच्च गुणवत्ता वाले पलस्तर और पेंटिंग के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। दीवारों, पैरापेट, उभरे हुए हिस्सों और वास्तुशिल्प मोल्डिंग की मरम्मत पूरी होने के बाद अग्रभाग की पेंटिंग की जानी चाहिए। आगत यंत्र, सैंड्रिक्स, खिड़की की दीवारें, आदि।

रंग धातु की सीढ़ियाँ, विद्युत नेटवर्क केबलों और छत की बाड़ के लिए बन्धन तत्वों को परिचालन स्थितियों के आधार पर, 5-6 वर्षों के बाद तेल पेंट के साथ किया जाना चाहिए।

बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में वायुमंडलीय पानी की निकासी सुनिश्चित करने के लिए दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए। स्टील के बन्धन वाले हिस्सों को दीवारों से ढलान पर रखा गया है। उन हिस्सों पर जिनका ढलान दीवार की ओर है, दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर कसकर फिट होने वाले गैल्वनाइज्ड स्टील कफ लगाए जाने चाहिए। दीवार से जुड़े सभी इस्पात तत्वों को नियमित रूप से पेंट किया जाता है और जंग से बचाया जाता है।

बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के सही उपयोग की व्यवस्थित रूप से जांच करना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजें रखने, अव्यवस्था और प्रदूषण से बचना आवश्यक है।

बालकनियों और लॉगगिआस के स्लैब के किनारों के विनाश को रोकने के लिए, साथ ही वर्षा के कारण स्लैब और दीवारों के बीच दरार की घटना को रोकने के लिए, बॉक्स में एक खांचे में कम से कम 1.5 की चौड़ाई के साथ एक धातु नाली स्थापित की जाती है। स्लैब की मोटाई का गुना. धातु नाली को नीचे रखा जाना चाहिए वॉटरप्रूफिंग परत. धातु के एप्रन के साथ या ड्रिप के साथ लोहे की प्लेट के पीछे जल निकासी के संगठन के साथ बालकनियों और लॉगगिआस के स्लैब की ढलान इमारत की दीवारों से कम से कम 3% है, इसके हटाने के साथ 3-5 सेमी; अंत में, नाली को पैनल के शरीर में एम्बेडेड किया जाता है। बालकनियों, लॉगगिआस और बे खिड़कियों की आपातकालीन स्थिति के मामले में, उनके प्रवेश द्वार बंद कर दिए जाने चाहिए और पुनर्स्थापन कार्य किया जाना चाहिए, जो परियोजना के अनुसार किया जाना चाहिए।

निरीक्षण के दौरान, संरचनाओं के साथ नालियों और वॉटरप्रूफिंग परत की अनुपस्थिति या दोषपूर्ण कनेक्शन, फास्टनिंग्स को ढीला करने और पर ध्यान देना आवश्यक है।

बालकनियों और लॉगगिआस की बाड़ को नुकसान। क्षति की मरम्मत की जानी चाहिए. प्रमुख मरम्मत के दौरान ब्रैकट बीम और स्लैब का विनाश, कंसोल के नीचे समर्थन क्षेत्रों का छिलना, छिलना और विनाश समाप्त हो जाता है।

कंक्रीट-लेपित स्टील बीम में, धातु से कंक्रीट की आसंजन शक्ति का परीक्षण किया जाता है। एक्सफ़ोलीएटेड कंक्रीट को हटा दिया जाता है और सुरक्षात्मक परत को बहाल कर दिया जाता है। फूलों के बक्सों का स्थान, आकार और बन्धन भवन के वास्तुशिल्प डिजाइन के अनुरूप होना चाहिए।

फूल बक्से और धातु की बाड़मुखौटे के रंग पासपोर्ट में निर्दिष्ट रंग में मौसम प्रतिरोधी पेंट के साथ चित्रित।

फूलों के बक्सों को पैलेटों पर स्थापित किया जाता है, जिसमें दीवार से कम से कम 50 मिमी का अंतर होता है। बालकनियों और लॉगगिआस की मुख्य संरचनाओं के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों के आधार पर, उनके प्रभावी संचालन की न्यूनतम अवधि 10-40 वर्ष है।

ऑपरेशन के दौरान, अग्रभाग के प्लास्टर को बहाल करने की आवश्यकता होती है। प्लास्टर में दोष मोर्टार की खराब गुणवत्ता, यहां किए गए कार्य के कारण होता है कम तामपान, अत्यधिक नमी, आदि। प्लास्टर की छोटी-मोटी मरम्मत के लिए, दरारों का विस्तार किया जाता है और पोटीन से भर दिया जाता है; महत्वपूर्ण दरारों के लिए, प्लास्टर को हटा दिया जाता है और उस पर विशेष ध्यान देते हुए दोबारा प्लास्टर किया जाता है विशेष ध्यानलोड-असर तत्वों के साथ प्लास्टर परत का आसंजन सुनिश्चित करना।

इमारतों के स्वरूप को क्षति पहुँचने के मुख्य कारण हैं:
- एक ही चिनाई में विभिन्न ताकत, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (रेत-चूने की ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) की सामग्री का उपयोग करें;
- भार वहन करने वाली अनुदैर्ध्य और स्वावलंबी अंत दीवारों की विभिन्न विकृति;
- उपयोग रेत-चूने की ईंटके साथ कमरों में उच्च आर्द्रता(स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शॉवर, शौचालय, आदि);
- ड्रेसिंग का कमजोर होना;
- सीमों का मोटा होना;
- संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;
- समाधान का जमना;
- मॉइस्चराइजिंग कॉर्निस, पैरापेट, वास्तु विवरण, बालकनियाँ, लॉगगिआस, दीवार का प्लास्टर;
- शीतकालीन बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।