Reikalingas elektrikas užbaigti elektros instaliacijos darbai. Objektas – vaikų klinika. Įsikūręs Shushary mieste. Užbaikite kabelio montavimą be užtvarų. Kištukinių lizdų ir jungiklių montavimas apie 30 vnt. Lempos montavimas Armstrong 44 vnt. Surinkite skydą. Mokėjimas etapais. Skambinti iki 20 val

Geografiškai Shushary

2019-10-29 Klientas

Gipso plokštes montuoti reikalinga 10-15 žmonių komanda - Sienos vienu sluoksniu - 1000 kv.m. / 280 rub. - Pertvaros dviem sluoksniais - 550 kv.m. / 410 rub. - Vieno sluoksnio lubos - 450 kv.m. / 430 rub. Išduodame įrankius, išduodame medžiagas. Apmokėjimas yra vienetinis.

Geografiškai Sankt Peterburgas

2019-10-29 Klientas

Kosmetiniam butų remontui Kalugoje reikalingi apdailininkai. Sienų glaistas, gruntas, tapetai - 186 RUB.m2. Grindys vonios kambariuose, koridoriuose ir virtuvėse plytelės - 300 RUB.m2. Plytelės ant sienų - 380 rub.m2. Grindys laminatas RUR 135 m2. Montavimas surinktos durys 500 rub. Dėžutės iš gipso kartono-265r.m2. Gipso griovelis 8t.r aukšte. Grindų cokolio įrengimas 22 aps.p. Šlaitai dažymui. 130 r.m2. Tūris 13 aukštų, po 5 butus viename aukšte. 2 3 kambarių butai ir 3 vieno kambario butai. Terminai iki kovo 1 d. Mokėjimas bet kokiu būdu kas 2 savaites. Reikalinga bent 15 žmonių komanda.

Geografiškai Kaluga

2019-10-29 Klientas

Reikalingi dažytojai dažyti sienas ir lubas, atsižvelgsime tik į tuos, kurie pasiruošę išeiti ir dažyti. Galimas apgyvendinimas vietoje, para nuo 2500 rub

Geografiškai Maskva

2019-10-29 Klientas

Maskvoje būtina renovuoti 140-150 kv.m patalpą. Lubų atidarymas su įrenginiu monolitiniai laiptai, laiptų ir grindų plytelės, sienų tinkavimas, pertvarų montavimas iš liežuvėlių plokščių, kurių bendras plotas 126 kv.m, elektra, lubų dažymas juodai ir pakabinamos lubos, 4 kv.m tualeto sutvarkymas, prie tarnybinio įėjimo plytelių klojimas. galimas apgyvendinimas vietoje. Bendra darbų kaina be medžiagų yra 350 000 rublių.

Geografiškai Maskva

2019-10-29 Klientas

Būtina pakeisti įvesties laidus į butus. Reikalingas kabelio ištraukimas ir vamzdžių montavimas. Bute iškalamos skylės, įrengiamas kabelinis kanalas. Visus elektros prijungimus atlieka kvalifikuoti elektrikai. Nakvynė nuomojamame bute.

Geografiškai Kirishi, Volkhovskaya 6

2019-10-28 Klientas

Ieškau komandos kapitalinio remonto darbams atlikti pastate, kurio bendras plotas 320 kv.m. (15 kambarių + ūkinės patalpos). Pagrindinių darbų sąrašas: vidaus patalpų pertvarkymas. putplasčio blokelių pertvaros - 30 kv.m; tinkavimo ir dažymo darbai- 1000 kv.m.; sienų plytelės 200 kv.m.; grindų plytelės 140 kv.m.; laminatas 170 kv.m.; kabantys arba pakabinamos lubos 320 kv.m.; statyba betoniniai laiptai 5 laipteliai ir mezoninas 3 kv.m. Durų, grindjuosčių, palangių montavimas, remontas langų šlaitai, santechnikos montavimas (17 vonių) - visas kompleksas remonto darbai išskyrus lygintuvus, elektros ir vandens komunikacijas. Darbai prasidės artimiausiomis dienomis. Be tarpininkų ir avansų! Atsiskaitymas etapais, grynieji darbuotojai į rankas!

Geografiškai Maskva, Aviamotornaya gatvė

Žemiau aprašysiu savo patirtį, kaip pasirinkau statybininkus nuolatinio namo statybai.

Perskaitę šį vadovą gausite pilnas vadovasį veiksmą ir mano asmeninė patirtis apie tai, kaip nesuklysti renkantis statybininkus ir vėliau nesigailėti prarastų pinigų, laiko ir nervų.

Iš karto pasakysiu, kad statybininkams tokie nurodymai nepatinka ir porą kartų jie man parašė visiškai neglostančius komentarus.

Straipsnio pabaigoje užsirašiau ir paskelbiau išsamus vaizdo įrašas, kuris suteiks dar daugiau atsakymų.

Čia yra populiariausių Rusijos forumų apie statybą pavyzdžiai

Daug kas ten rašo, kad statybininkai buvo sukčiai, blogai dirbo, praleido terminus, neatliko darbo ir pan.

O gal žmonės tiesiog ieškojo ne toje vietoje ir ne ten?

Kur ieškoti

Žemiau rašau sąrašą, kad padidėtų sėkmingo rezultato tikimybė, tai yra, pabaigoje yra daugiau naudingų variantų, bet geriau viską perskaityti, kad neužliptum ant kitų grėblio.

Iš draugų iš lūpų į lūpas

Geriausias variantas yra iš lūpų į lūpas. Jei turite draugų, kurie buvo pastatyti gražus namas, tada tegul duoda jums statybininkų kontaktus, bet iš karto iškyla problema – vargu ar rasite tokių pažįstamų. Net jei kas nors ir pasistatė gerą namą, statybininkai vis tiek pasirodys niekšai, kuriems rankos auga ne iš tos vietos. Aš negalvoju apie prabangius remontus, kurių biudžetas yra 10 milijonų ar daugiau, todėl šios galimybės atsisakysime.

Per internetą per svetaines

Peržiūri 5-10 svetainių, paskambini 3-5 kartus, pasakys, kad reikia projekto, tada galės paskaičiuoti kainą. Ir 99% procentų jie pasiūlys atlikti projektą ir tada paskaičiuoti kainą. Niekas su jumis nekalbės be projekto, o jei taip, į kainą įskaičiuos 200 proc., kaip apsauginį tinklą. Dėl to, sugaišę 2-3 valandas, imsite ieškoti kitų variantų.

Didelėse įmonėse

Viskas priklauso nuo to, su kuo susiduri. Jei vadovas yra protingas (taip nutinka labai retai, nes jie dirba už atlyginimą ir minimalų procentą, nėra motyvacijos), tada jis galės ką nors jums rasti. Bet vėlgi, be projekto kaštai nebus realiai paskaičiuoti.

subraižykite savo pageidavimus ant popieriaus lapo ir išsirinkite projektą internete, tai labai paspartins statybininkų pasirinkimą ir statybos kainos nustatymą

IN didelės įmonės, susitarus dėl projekto, kiekvienas redagavimas jums kainuos labai nedaug. Ten, norint ką nors pakeisti, reikia kelių etapų patvirtinimų ir paprasčiau palikti taip, kaip yra. Be to, sutartyje bus numatyta, kad nukrypus nuo projekto išlaidos padidės iki 200 proc.

Per pranešimų lentas

Yra keletas didelių svetainių, žemiau pateikiamos nuorodos į jas

Skelbimų ten daug ir tarp jų galima rasti gerą komandą namo statybai, bet turėkite omenyje, kad teks paskambinti bent 30-50 skelbimų, o tada kažkaip atfiltruoti nesąžiningus darbuotojus, o ten yra 99 % jų skelbimų svetainėse. Jie nevertina savo reputacijos, nuolat keičia telefonus, nušoka nuo objektų pusiaukelėje ir tada persikelia į naujus duomenis.

Per Avitą radau vieną meistrą ir Moskvičių. Jis yra meistras, turi 2 komandas ir pats su jomis dirba. Bet jo kaina pasirodė didesnė (skirtumas buvo 100 tūkst. rublių) nei statybininkų, kuriuos radau kitur.

Forumai

Tai vienintelė vieta kur atlikėjai vertina savo reputaciją.

Ir yra tik vienas didelis normalus forumas – Forum House. Čia yra nuoroda https://www.forumhouse.ru

Aš parašysiu žemiau išsamias instrukcijas kaip aš ieškojau. Galbūt rasite ką nors kita, bet, mano nuomone, tai yra idealus variantas.

Kada pradėti ieškoti

Ruduo-žiema, iki kovo, kad jau pasirinktumėte komandą ir parengtumėte įėjimo į aikštelę planą.

Priešingu atveju, jei pradėsite ieškoti sausio-vasario mėnesiais, tada neduok Dieve, kad būsite įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą rudeniui, nes vasarą viskas užrašyta, o geras specialistas niekada nebūna be darbo. Atsižvelgiant į tai, kad namo statyba vidutiniškai užtrunka 2-3 mėnesius, tai per sezoną (kai leidžia orai) galima pagaminti daugiausiai 2-3 namus.

Statyba ne sezono metu (nuo vėlyvo rudens iki ankstyvo pavasario) yra bloga, ilga ir varginanti.
Bet daug pigiau

Mano statybininkai (kurie pastatė man) dirba ištisus metus, tačiau statyba šaltu oru užtrunka ilgiau, produktyvumas ir kokybė ženkliai krenta, todėl atsižvelkite į tai.

Kaip aš ieškojau geros komandos namo statybai

Ieškokite statybininkų Forum House svetainėje https://www.forumhouse.ru

Iš karto pasakysiu, kad tai nėra greitas darbas, bet galiausiai sutaupote šimtus tūkstančių rublių, o svarbiausia – nervus ir laiką, nes pusiaukelėje atstatyti ar ieškoti kitos komandos yra labai nuobodu.

Eikite ir užsiregistruokite biržoje kaip klientas https://www.forumhouse.ru/exchange

Ten jie į telefoną įvedė patvirtinimą SMS žinute.

Sukurkite 3 paskyras (ne vieną ar 2, o 3)
Pateikite užsakymą

Ir jūs sukuriate 3 tokius užsakymus (po vieną iš kiekvienos paskyros - tai yra neva 3 nauji vartotojai padaro 3 skirtingus užsakymus), tik patvirtinimui reikės 3 skirtingų numerių (bus atsiųstas SMS kodas).

Užsakymus darykite kitaip ir nedarykite jų tą pačią dieną, geriau su 2-3 savaičių pertrauka, štai kodėl:

kad jie neįtartų, kad esate tas pats asmuo.
geri specialistai forume nesėdi nuolat, bet dažniausiai naujokai ar tarpininkai. Norėdami sugauti specialistus, paskirstome užsakymus laikui bėgant.

Kurdami paskyras naudokite skirtingus kompiuterius arba skirtingas naršykles (programas, per kurias žiūrite svetaines – Opera, Chrome, Mozilla)

Tada surinkite programas. Daugelis programų sutaps. Galite saugiai derėtis su rangovais dėl sutampančių prašymų ir pamatyti, kaip noriai žmogus nusileidžia dėl kainos. Gavęs bent 20 paraiškų, jau turėsi supratimą apie vidutinę kainą.

Pasirinkau iš daugiau nei 100 pasiūlymų ir derėjausi su apie 20 meistrų ir brigadų. Prie išėjimo jau turėjau rinktis iš trijų

Tai darbas visą darbo dieną, trunkantis kelias savaites, bet visiškai atsiperka.

Kokius klausimus užduoti.

Norėdami suprasti statybininko temą ar ne, turėsite patys įsigilinti į statybos technologiją. Be šito niekaip neapsieinama.

Klausimus aprašysiu naudodamas pavyzdį karkasinis namas. Kitų tipų namams sąrašą galite sudaryti patys.

Klausimai statybininkams apie karkasinius namus

1. Sienos pyrago seka lauke (fasadas, apsauga nuo vėjo, izoliacija, garų barjeras, vidaus apdaila) daugelis žmonių susimąsto, kur kurią plėvelę dėti

2. Ar karkasiniam namui reikalingas ventiliacijos barjeras (tikrai taip, jei atsakymas "ne", rekomenduoju tokius statytojus nedelsiant išravėti)

3. Kurioje pusėje montuoti garų barjerą – gaurelius į vidų ar išorę (į išorę, nes jie surenka lašus ir neleidžia jiems prasiskverbti giliai į sieną)

4. Mes norime dideli langai nuo grindų, ar per jas nepateks daug šilumos? (jei jie sako, kad pristatysime geras dvigubas stiklas o ne, tada jis bus iš karto atmestas, nes per 2-3 metus bet kokia danga išbluks ir pro didelius langus vasarą turėsite šilumą, o žiemą pavargsite šildyti namą)

5. Ar skiriasi izoliacijos storis sienose ir lubose? (lubose turėtų būti bent 20-30 proc. Kai kurie apšiltina sienas 150 mm, o į lubas deda 100 mm ritininė izoliacija prastai išvyniota ir tada jie stebisi, kur dingsta šiluma)

6. Svarbiausias klausimas!!!
Ar 150*150 mm bloko laikomoji galia aukštesnė ar 50*150 plonų strypų sumušta? (jei jie atsakys, kad vienas storas, tada iš karto atsisakys, nes 99% atvejų vienas spindulys laikui bėgant išsisuks, išdžius ir susilpnės)

Išsirinkus kainai ir lygiui tinkančius.

Apžiūrėti esamus objektus (aplankyti statomus namus)

Paprašykite apžiūrėti esamus ar baigtus projektus – pažiūrėkite, kaip situacija statybvietėje.

Į ką atkreipti dėmesį

Švara vietoje.
Jei darbuotojas yra kiaulė, jie taip pat pastatys jums namą.
Technologijų laikymasis
Čia yra daug subtilybių, o jūs geriau įsigilinkite į technologijas. Pavyzdžiui, beveik visada nekokybiškai atliekama apšiltinimo, izoliacija neužsandarinta tolygiai ir tada namas žiemą atšąla. Pvz., kas nors pučia mineralinę vatą spaudžiamas, bet to niekaip negalima patikrinti sienose ir nėra faktas, kad ji pasiskirstys 100% tolygiai ir sandariai.
Pasikalbėkite su savo kaimynais.
Kaimynai geriau nei bet kas gali pasakyti, kaip elgiasi įgula. Kaimynai į tokius klausimus beveik visada reaguoja normaliai, o tai, kad kreipiatės į juos su prašymu, beveik visada padidins jų savigarbą.
Paimkite statomo namo savininko telefono numerį ir pasikalbėkite su juo. Jei statybininkai yra prieš, paimkite šį skaičių iš savo kaimynų, ir statybininkai patirs neigiamą karmą dėl nepasitikėjimo ir slaptumo.
Sužinokite statybininkų pavardę ir vardą ir paleiskite juos per „Yandex“ naudodami tokias užklausas
Pilnas vardas – atsiliepimai
nuorodos pavyzdys https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Viską patikėkite vienai įmonei arba paskirstykite skirtingiems rangovams.

Padalinau į skirtingus. Tai pigiau, geresnės kokybės, bet daug nuobodžiau. Turint omeny, kad mano namą jie statė vieni, o kiti tvarkė šildymą ir elektrą, sunkumų nekilo, nes aš pradinis etapas sujungė ir jie dirbo kartu, nepaisant to, kad aš pats rengiau projektą ir 100% žinojau, kas kur bus.

Bet dažniausiai pasistato namą ir tik tada supranta, kad turėjo įvesti laidus grindyse arba įvesti vandentiekį ir kanalizaciją. Bet tai jau problemos tų, kurie nerengė projekto arba statė ne pagal brėžinius, o pagal tai, kaip buvo padaryta (o tai 95 proc.).

O svarbiausia, kad kiekviena komanda kaltina ankstesnę, sakydama, kad padarė ne taip, o ankstesnės jau iškeliavo į kitą aikštelę ir perdaryti galės tik po 2-3 mėnesių.

Dėl to kyla diskusijų klausimas – kas geriau? Pavyzdžiui šildymo specialistų mažai ir jie dirba tik sau, o jei jūsų meistras juos pajungs ir prisiims garantinius įsipareigojimus, tai tikrai prie sąmatos pridės 20% (50-100 tūkst.), o jei su jais derėsitės. tiesiai, tada įvykus nelaimei gali nušokti, sakydami, kad namas pastatytas nerangiai.

PATARIMAS

Užmegzkite šiltus, pasitikėjimo kupinus santykius su visais statybininkais, nesiderėkitės, jei vaikinai jau pradėjo dirbti ir negaili pinigų (jei sako, pirkite itališką kraną už 500 rublių, o ne kinišką už 150, tada geriau ), ateityje tai leis gauti gerą, o svarbiausia – greitą garantinį remontą.

susitarimas

Viskas, ką parašysite sutartyje, jums visiškai nieko neduos. Kadangi jūs ir jis būsite išsiųsti į pragarą, vienas iš 1000 pasieks teismą, o svarbiausia, kad teismo įsakymą dar reikia įvykdyti, o antstoliams tikrai nėra ką veikti, kaip ištraukti iš kietojo jūsų 200 tūkst. darbuotojas, kuris net neturi savo namų.

Todėl rašau nurodymus, į ką atkreipti dėmesį susitarus su kolektyvu, meistru, gerame dialoge ir subtiliai užsimenu, kad vėluojant mokėjimas bus proporcingai apkarpytas. Bet geriau viską surašyti ant popieriaus pagal formą (tai nebus nereikalinga)

1. Terminai

Statybų pradžios datos, kiekvieno etapo užbaigimo datos (mokėjau etapais, bet jūs turite susitarti), objekto pristatymo terminai.

Galutinė suma. Bet yra toks dalykas, pavyzdžiui, sunku apskaičiuoti stogą 100%, taip pat fasado plotą ar izoliacijos kiekį (skaičiavau Archikade, mano klaida buvo 2-3%. bet vis tiek pinigine prasme yra 20-30 tūkst.). Todėl geriau pasitarti dėl medžiagų kainos ir jei neužtenka, tai pirkti daugiau, nei nustatyti fiksuotą sumą ir statybininkai pirks su rezervu, o likusią dalį pasiliks sau.

3. garantija

Garantija galioja iki inžinerinės sistemos, nes jei namas buvo pastatytas teisingai (o mes pasirinkome tinkamus statybininkus), tada jam nieko neatsitiks.

Bet kokiu atveju nurodykite, kad jei kažkas sugenda, rangovas (atlikėjas) įsipareigoja problemą išspręsti per 2 dienas. Nes jei siurblys ar katilas skrenda, tai be vandens ir šilumos greitai prarasite ąžuolą.

Vaizdo įrašas

Išvados

1. Prieš pradėdami rinktis statybininkus, nuspręskite, ko norite (apibūdinkite projektą, pasirinkite išvaizda Namai).

2. Ieškokite statybininkų per draugus ar forumus, tai yra, kur žmonės vertina savo reputaciją.

3. Skambinkite 30-50 statybininkų/įmonių, bendraukite, aiškinkitės technikos subtilybes, būkite kruopštūs.

4. Paprašykite aplankyti statomus objektus, kad įsitikintumėte, ar teisingai laikomasi statybos technologijos ir ar statybvietė tvarkinga.

5. Išmintingai derėkitės ir rinkitės iš jums patinkančių pasiūlymų. Nemažinkite kainos per daug, nes vėliau dėl to gailėsitės (jie sutaupys pinigų, o, kaip žinote, šlamštas veda į šlamštą).

7. Sudarykite sutartį, kurioje aiškiai nurodysite terminus (jei nesilaikote, tai skiriate baudas) bei garantijos sąlygas (jei kas sugenda, kad atvažiuotų ir sutvarkytų gedimą per 1-2 dienas).

Galite praleisti 2-4 savaites skambindami, ieškodami pranešimų lentose, skaitydami forumus, kuriuose yra dešimtys tūkstančių nepatenkintų žmonių.

Arba galite man parašyti, patarsiu, kaip geriausiai elgtis, duosiu statybininkų, kurie statė mano namą, kontaktus, taip pat padėsiu išvengti visų mano padarytų klaidų.

Prašymą atlikti matavimus galite palikti įmonės tinklalapyje, po kurio vadovas operatyviai susitars dėl matininko išvykimo laiko ir vietos. Priklausomai nuo užimtumo baigtas projektinis projektas arba eskizas, visos sąmatos dokumentacijos surašymo terminas neviršija 1 darbo dienos.

Matininko vizitas pas jus nustatyti darbų apimtį, taip pat sąmatos sudarymas yra nemokamas, o profesionalaus sąmatininko konsultacija leis apsispręsti. geriausias variantas atlieka remonto darbus apdailos darbai.

Įmonės specialistai savo arsenale turi visą asortimentą profesionali įranga ir pirmaujančių gamintojų įrankiai, leidžiantys atlikti statybos ir apdailos darbus aukšto lygio. Visą veiklą stebi kvalifikuotas meistras ir aikštelės vadovas.

Asmeninis vadovas taip pat pasiruošęs atsakyti į visus klausimus, susijusius su vykstančiais remonto ir apdailos darbais. Jei reikia, galite savarankiškai stebėti remonto eigą naudodamiesi teikiama „nuotraukų ataskaitos“ paslauga. Pažymėtina, kad visi darbuotojai turi Rusijos pilietybę, yra aukštos kvalifikacijos ir gali dirbti tik po specialaus mokymo ir atestavimo.

2010 m. įvyko pokyčių, susijusių su statybos ir apdailos darbus vykdančių įmonių veiklos privalomu licencijavimu. Šiuo metu tokios organizacijos priklauso SRO kategorijai ir privalo turėti leidimą, leidžiantį atlikti santechnikos ir elektros instaliacijos darbus. Taigi remonto darbai atliekami pagal ISO-9001 standartą, SNiP ir SRO patvirtinimą.

Tarifų grafikas numato tiek jūsų medžiagų naudojimą darbe, tiek visų eksploatacinių medžiagų pirkimą ir pristatymą pačiai įmonei. Renkantis medžiagas ypatingas dėmesys atkreipia dėmesį į atitinkamų sertifikatų kokybę ir prieinamumą. Darbas visada naudojamas išskirtinai aukštos kokybės medžiagos iš pirmaujančių, nusistovėjusių gamintojų, o kiekis ir pagrindiniai parametrai turi būti visiškai nurodyti sąmatos dokumentacijoje.

Kaip rodo praktika, neapdorotų medžiagų pasirinkimą ir pirkimą patartina patikėti profesionalams. Apdailos medžiagos galite įsigyti tiesiogiai jūs. Prireikus įmonės specialistas patars dėl jų pasirinkimo ir įsigijimo.

Šios paslaugos yra įtrauktos į tarifų sąrašą ir turi būti nurodytos sutartyje. Esant poreikiui, įmonės specialistai pasirūpins visomis problemomis, susijusiomis su interjero daiktų ar baldų išėmimo ir laikymo procedūra.

Atlikę visą remonto darbų apimtį, meistrai išveš visas šiukšles, po to bus atliekamas sausas ir šlapias patalpų valymas. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad etapinis remontas padeda sumažinti visus nepatogumus, kurie gali kilti darbo proceso metu.

Pasirašę sutartį sumokate standartinį avansinį mokėjimą medžiagų pirkimui. Visi atlikti darbai apmokami tik pristačius, Jums pasirašius priėmimo aktą. Etapinis mokėjimas apima atlikimą grynaisiais pinigais priėmus kiekvieną darbo etapą. Jei jums reikia atlikti mokėjimą negrynaisiais pinigais, informaciją turite gauti iš savo asmeninio vadybininko.

Svarbus niuansas yra tai, kad visa kaina yra nurodyta sutartyje ir išlieka nepakitusi visuose etapuose. Kainų pakeitimai galimi tik Jūsų pageidavimu, pasikeitus remonto darbų apimčiai. Galimybė sumokėti už visas medžiagas po pristatymo ir remonto darbų juos užbaigus visiškai pašalina bet kokią riziką.

Remonto darbai prasideda parengiamuoju ir išmontavimo etapais, kurių metu pašalinamos visos senos apdailos ir kruopščiai paruošiami paviršiai. Visas renovacijos darbų procesas tradiciškai apima kelis pagrindinius etapus, kuriuos reprezentuoja projektavimas, biudžeto sudarymas, medžiagų pirkimas, paruošimas, apdaila, baldų ir įrangos išdėstymas.

Juodraštis ir puiki apdaila papildo darbai su santechnika, šildymo ir vandens tiekimo sistemomis, taip pat elektros instaliacija, todėl remontą atlieka apdailos specialistai, elektrikai, santechnikai, tinkuotojai ir staliai.

Kosmetinis remontas neapima langų ir durų keitimo, sienų išlyginimo ar lubų paviršiai, taip pat elektros instaliacijos ir santechnikos komunikacijų keitimas. Įgyvendinimas kapitalinis remontas susideda iš daugybės darbų atlikimo, įskaitant senos apdailos pašalinimą, visų paviršių išlyginimą ir komunikacijų keitimą, taip pat pertvarkymą.

Euroremontas priklauso visiškai profesionalių ir kokybiškų remonto darbų kategorijai, išsiskiriančiai daugiausia naudojimu moderni įranga Ir naujausias technologijas. Toks remontas apima išsamiausią veiklos spektrą, atliekamą pagal profesionaliai parengtą projektavimo projektą.

Remonto darbų kaina yra individualus rodiklis. Galutinei kainai įtakos turi keli pagrindiniai veiksniai, tarp kurių visų būtinų darbų apimtis, bendra patalpų būklė ir remonto sudėtingumas.

Žinoma, visos išlaidos kosmetinis remontas, bus eilės tvarka mažesnė nei atliekant kapitalinį remontą. Teisingai ir tiksliai nustatyta galutinė kaina leidžia teisingai sudaryti dizaino projektas ir sąmatos dokumentus.

Įmonės specialistai geba atlikti darbus aukštu lygiu, nepaisant jų sudėtingumo ir apimties, todėl yra pasirengę pasiūlyti tiek remontą iki galo, tiek individualius darbus. Tačiau visapusiškas remontas visada yra pelningesnis sprendimas, leidžiantis sutaupyti apie 25-30 proc. visos išlaidos.

Prieš užbaigiant dalinio remonto darbų apimtį, rekomenduojama pasitarti su kvalifikuotu įmonės specialistu.

Projektinio projekto rengimas apima matavimo plano ir brėžinio juodraščio bei konstrukcinių ir apdailos medžiagų sąrašo bei vizualizacijos parengimą. Jei pageidaujate, įmonei galite pateikti savo paties padarytą eskizą, kuriame turėtų būti kuo tiksliau parodyta norima baldų vieta, šviestuvai Ir elektros lizdai.

Įmonė atsakingai žiūri į visus su remontu susijusius etapus, todėl tarp Jūsų ir įmonės, kaip rangovo, sudaryta sutartis suteikia garantiją ne tik panaudotiems komponentams ir statybinėms bei apdailos medžiagoms, bet ir visų tipų remontui. ir atlikti apdailos darbai.

Objekto pristatymo aktą Jūs pasirašote tik po darbų priėmimo. Jei reikia, pas specialistus aptarnavimo skyrius ir techninę pagalbą, greitus apsilankymus vietoje ir greitas pataisymas bet kokių problemų ar gedimų, atsiradusių eksploatacijos metu. Peržiūrėkite šabloną standartinė sutartis paprašius galite siųsti el paštuįmonių.

Žemiau aprašysiu savo patirtį, kaip pasirinkau statybininkus nuolatinio namo statybai.

Perskaitę šią instrukciją gausite išsamų veiksmų vadovą ir mano asmeninę patirtį, kaip nesuklysti renkantis statybininkus ir vėliau nesigailėti dėl prarastų pinigų, laiko ir nervų.

Iš karto pasakysiu, kad statybininkams tokie nurodymai nepatinka ir porą kartų jie man parašė visiškai neglostančius komentarus.

Straipsnio pabaigoje įrašiau ir paskelbiau išsamų vaizdo įrašą, kuris pateiks dar daugiau atsakymų.

Čia yra populiariausių Rusijos forumų apie statybą pavyzdžiai

Daug kas ten rašo, kad statybininkai buvo sukčiai, blogai dirbo, praleido terminus, neatliko darbo ir pan.

O gal žmonės tiesiog ieškojo ne toje vietoje ir ne ten?

Kur ieškoti

Žemiau rašau sąrašą, kad padidėtų sėkmingo rezultato tikimybė, tai yra, pabaigoje yra daugiau naudingų variantų, tačiau geriau viską perskaityti, kad neužliptumėte ant kažkieno grėblio.

Iš draugų iš lūpų į lūpas

Geriausias variantas yra iš lūpų į lūpas. Jei turite draugų, kurie pasistatė gerą namą, tegul duoda jums statybininkų kontaktus, tačiau iš karto iškyla problema – vargu ar tokių draugų rasite. Net jei kas nors ir pasistatė gerą namą, statybininkai vis tiek pasirodys niekšai, kuriems rankos auga ne iš tos vietos. Negalvoju apie prabangius remontus, kurių biudžetas yra 10 milijonų ar daugiau, todėl šios galimybės atsisakysime.

Per internetą per svetaines

Didelėse įmonėse

subraižykite savo pageidavimus ant popieriaus lapo ir išsirinkite projektą internete, tai labai paspartins statybininkų pasirinkimą ir statybos kainos nustatymą

Didelėse įmonėse, patvirtinus projektą, kiekvienas redagavimas jums kainuos daug. Ten, norint ką nors pakeisti, reikia kelių etapų patvirtinimų ir paprasčiau palikti taip, kaip yra. Be to, sutartyje bus numatyta, kad nukrypus nuo projekto išlaidos padidės iki 200 proc.

Per pranešimų lentas

Yra keletas didelių svetainių, žemiau pateikiamos nuorodos į jas

Forumai

Tai vienintelė vieta, kur atlikėjai vertina savo reputaciją.

Ir yra tik vienas didelis normalus forumas – Forum House. Čia yra nuoroda https://www.forumhouse.ru

Žemiau parašysiu išsamias instrukcijas, kurių ieškojau. Galbūt rasite ką nors kita, bet, mano nuomone, tai yra idealus variantas.

Kada pradėti ieškoti

Ruduo-žiema, iki kovo, kad jau pasirinktumėte komandą ir parengtumėte įėjimo į aikštelę planą.

Statyba ne sezono metu (nuo vėlyvo rudens iki ankstyvo pavasario) yra bloga, ilga ir varginanti.
Bet daug pigiau

Mano statybininkai (kurie statė man) dirba ištisus metus, tačiau šaltu oru statyti užtrunka ilgiau, našumas ir kokybė gerokai krenta, tad atsižvelkite į tai.

Kaip aš ieškojau geros komandos namo statybai

Ieškokite statybininkų Forum House svetainėje https://www.forumhouse.ru

Eikite ir užsiregistruokite biržoje kaip klientas https://www.forumhouse.ru/exchange

Ten jie į telefoną įvedė patvirtinimą SMS žinute.

Sukurkite 3 paskyras (ne vieną ar 2, o 3)
Pateikite užsakymą

Užsakymus darykite kitaip ir nedarykite jų tą pačią dieną, geriau su 2-3 savaičių pertrauka, štai kodėl:

kad jie neįtartų, kad esate tas pats asmuo.
geri specialistai forume nesėdi nuolat, bet dažniausiai naujokai ar tarpininkai. Norėdami sugauti specialistus, paskirstome užsakymus laikui bėgant.

Kurdami paskyras naudokite skirtingus kompiuterius arba skirtingas naršykles (programas, per kurias žiūrite svetaines – Opera, Chrome, Mozilla)

Pasirinkau iš daugiau nei 100 pasiūlymų ir derėjausi su apie 20 meistrų ir brigadų. Prie išėjimo jau turėjau rinktis iš trijų

Tai darbas visą darbo dieną, trunkantis kelias savaites, bet visiškai atsiperka.

Kokius klausimus užduoti.

Norėdami suprasti statybininko temą ar ne, turėsite patys įsigilinti į statybos technologiją. Be šito niekaip neapsieinama.

Problemas aprašysiu naudodamas karkasinio namo pavyzdį. Kitų tipų namams sąrašą galite sudaryti patys.

Klausimai statybininkams apie karkasinius namus

1. Išorinės sienos pyrago seka (fasadas, apsauga nuo vėjo, izoliacija, garų barjeras, vidaus apdaila) daugelis žmonių susipainioja, kur kokia plėvelė dedama

2. Ar karkasiniam namui reikalingas ventiliacijos barjeras (tikrai taip, jei atsakymas "ne", rekomenduoju tokius statytojus nedelsiant išravėti)

3. Kurioje pusėje montuoti garų barjerą – gaurelius į vidų ar išorę (į išorę, nes jie surenka lašus ir neleidžia jiems prasiskverbti giliai į sieną)

4. Norime didelių langų nuo grindų, ar per juos neišbėgs daug šilumos? (jeigu pasakys, kad sumontuosime gerą stiklo paketą ir jis neveiks, tai iškart atsisakys, nes per 2-3 metus bet kokia danga išbluks ir per didelius langus vasarą turėsi šilumos, o žiemą pavargs šildyti namą)

5. Ar skiriasi izoliacijos storis sienose ir lubose? (lubose turėtų būti bent 20-30 % daugiau. Vieni apšiltina sienas 150, o į lubas deda 100 mm prastai valcuotą izoliaciją ir tada stebisi kur dingsta šiluma)

Išsirinkus kainai ir lygiui tinkančius.

Apžiūrėti esamus objektus (aplankyti statomus namus)

Paprašykite apžiūrėti esamus ar baigtus projektus – pažiūrėkite, kaip situacija statybvietėje.

Į ką atkreipti dėmesį

Švara vietoje.
Jei darbuotojas yra kiaulė, jie taip pat pastatys jums namą.
Technologijų laikymasis
Čia yra daug subtilybių, o jūs geriau įsigilinkite į technologijas. Pavyzdžiui, beveik visada nekokybiškai atliekama apšiltinimo, izoliacija neužsandarinta tolygiai ir tada namas žiemą atšąla. Pvz., kas nors pučia mineralinę vatą spaudžiamas, bet to niekaip negalima patikrinti sienose ir nėra faktas, kad ji pasiskirstys 100% tolygiai ir sandariai.
Pasikalbėkite su savo kaimynais.
Kaimynai geriau nei bet kas gali pasakyti, kaip elgiasi įgula. Kaimynai į tokius klausimus beveik visada reaguoja normaliai, o tai, kad kreipiatės į juos su prašymu, beveik visada padidins jų savigarbą.
Paimkite statomo namo savininko telefono numerį ir pasikalbėkite su juo. Jei statybininkai yra prieš, paimkite šį skaičių iš savo kaimynų, ir statybininkai patirs neigiamą karmą dėl nepasitikėjimo ir slaptumo.
Sužinokite statybininkų pavardę ir vardą ir paleiskite juos per „Yandex“ naudodami tokias užklausas
Pilnas vardas – atsiliepimai
nuorodos pavyzdys https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Viską patikėkite vienai įmonei arba paskirstykite skirtingiems rangovams.

Padalinau į skirtingus. Tai pigiau, geresnės kokybės, bet daug nuobodžiau. Atsižvelgiant į tai, kad mano namas buvo pastatytas vienas, o kiti tvarkė šildymą ir elektrą, sunkumų nebuvo, nes aš juos subūriau pradiniame etape ir jie dirbo kartu, nepaisant to, kad aš pats rengiau projektą ir 100% žinojau ką. eitų kur.

O svarbiausia, kad kiekviena komanda kaltina ankstesnę, sakydama, kad padarė ne taip, o ankstesnės jau iškeliavo į kitą aikštelę ir perdaryti galės tik po 2-3 mėnesių.

PATARIMAS

susitarimas

1. Terminai

Statybų pradžios datos, kiekvieno etapo užbaigimo datos (mokėjau etapais, bet jūs turite susitarti), objekto pristatymo terminai.

3. garantija

Garantija daugiau galioja inžinerinėms sistemoms, nes jei namas buvo pastatytas teisingai (ir pasirinkome tinkamus statytojus), jam nieko neatsitiks.

Vaizdo įrašas

Išvados

1. Prieš pradėdami rinktis statybininkus, apsispręskite, ko norite (apibūdinkite projektą, pasirinkite namo išvaizdą).

2. Ieškokite statybininkų per draugus ar forumus, tai yra, kur žmonės vertina savo reputaciją.

3. Skambinkite 30-50 statybininkų/įmonių, bendraukite, aiškinkitės technikos subtilybes, būkite kruopštūs.

4. Paprašykite aplankyti statomus objektus, kad įsitikintumėte, ar teisingai laikomasi statybos technologijos ir ar statybvietė tvarkinga.

7. Sudarykite sutartį, kurioje aiškiai nurodysite terminus (jei nesilaikote, tai skiriate baudas) bei garantijos sąlygas (jei kas sugenda, kad atvažiuotų ir sutvarkytų gedimą per 1-2 dienas).

Galite praleisti 2-4 savaites skambindami, ieškodami pranešimų lentose, skaitydami forumus, kuriuose yra dešimtys tūkstančių nepatenkintų žmonių.

Arba galite man parašyti, patarsiu, kaip geriausiai elgtis, duosiu statybininkų, kurie statė mano namą, kontaktus, taip pat padėsiu išvengti visų mano padarytų klaidų.