Në këtë material:
Plani i biznesit i një kompanie ndërtimi, shembull i së cilës mund të shihet në shtojcën nr. 1, nuk parashikon investime të mëdha. Fonde fikse në fillim do të kërkohen për të blerë një makinë Gazelle ose të ngjashme automjeti. Zhvillimi i një dokumenti të tillë përfshin vendosjen e theksit kryesor në organizimin dhe promovimin e projektit pa investime të mëdha kapitale.
Një qasje që kursen miliona
Shembulli i planit të dytë të biznesit parashikon investime prej 5-6 milion rubla, të cilat pritet të merren si investime. Disavantazhi i kësaj qasjeje është se investimi mund të mos jetë i ardhshëm. Ndërmarrjet e specializuara në ofrimin e shërbimeve të ndërtimit po shfaqen vazhdimisht.
Ju mund të investoni shumë para për të blerë disa pajisje të specializuara që:
- lehtëson procesin e ofrimit të shërbimeve;
- automatizon procesin, zvogëlon rolin e punës manuale;
- mund të gjenerojë të ardhura shtesë përmes qirasë.
Por kompani ndërtimi mund të ofrojë shërbime pa pasur pajisje të tilla në bilancin e saj, sepse mund të jepet me qira ose me qira. Mund edhe të marrësh me qira Mjetet e ndërtimit, prandaj, shpenzimet e vetme të detyrueshme do të jenë kostoja e regjistrimit të një sipërmarrësi individual, i cili do të kushtojë 400-800 rubla.
Aseti kryesor i ndërmarrjes është personeli i kualifikuar. Një sipërmarrës duhet të përqendrojë përpjekjet e tij në 2 pika kryesore:
- kërkimi i klientëve;
- punësimin e profesionistëve.
Përveç regjistrimit si sipërmarrës individual, në disa raste do t'ju duhet të merrni leje për të kryer disa punë. Kjo perfshin: Pushteti vendor lëshon një leje ndërtimi, pa të cilën është e ndaluar të ndërtohet asgjë. Kjo zgjidhje është e lirë. Lejet e mbetura korrespondojnë me emrin e tyre dhe janë të destinuara për ofrimin e shërbimeve të projektimit, punë inxhinierike gjatë ndërtimit dhe në fazën e projektimit. Prandaj, nëse biznesi i planifikuar i ndërtimit ka për qëllim ofrimin e shërbimeve për ndërtimin e shtëpive private, kryerjen e riparimeve të brendshme dhe të jashtme në to, një leje e tillë nuk do të kërkohet. U vu re më lart se nuk ka nevojë të shpenzohen shuma të mëdha në fillim për blerjen e pajisjeve ose makinerive speciale. E gjithë kjo, edhe mjetet, mund të merren me qira ose me qira. Kjo qasje ju lejon të filloni nga e para aktivitetet e një kompanie ndërtimi kudo, duke përmbushur një porosi të çdo kompleksiteti. Aseti kryesor është profesionalizmi dhe kualifikimet e stafit. Është më e vështirë të gjesh punonjës që dinë të përdorin pajisje speciale, por mund të marrësh me qira edhe një ekskavator me vinç. Asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme. Kjo e bën fillimin fillestar të shtrenjtë dhe kjo qasje nuk ndikon shumë në përfitimin e shërbimeve të ofruara. Si rezultat, periudha e shlyerjes së ndërmarrjes shtrihet për shumë vite. Por nëse përqendroheni menjëherë në faktin se të gjitha pajisjet e shtrenjta do të merren me qira, ndërmarrja mund të rikuperojë të gjitha shpenzimet fillestare në muajin e parë. Nëse keni pak para për të filluar, është më mirë t'i shpenzoni për pajisje që do të përdoren rregullisht. Nuk ka kuptim të investosh në një ekskavator dhe një vinç që do të nevojitet disa herë në vit. Së pari, kur pajisjet janë boshe, ato konsumohen dhe humbasin vlerën. Së dyti, duhet të paguani vazhdimisht para për vendin ku do të ruhet kjo pajisje. Së fundi, duhet të mbani në dorë një operator ekskavatori dhe vinçi, të cilët duhet të paguhen para në mënyrë që të mos shkojnë të punojnë në pajisjet e përfshira në ndërtim. Specialistët e mirë nuk do të ulen dhe do të presin që të shfaqet një punë. Pra, rezulton se për të filluar një kompani ndërtimi ju nevojiten: Është mirë të kërkoni porosi për projekte ndërtimi në shkallë të gjerë. Për shembull, një plan biznesi për ndërtimin e një qendre biznesi përfshin përfshirjen e një ose më shumë kontraktorëve të mëdhenj që kanë përvojë të gjerë në punë të tilla. Tenderat për punë ndërtimore në projekte të tilla fitohen nga organizata të mëdha ndërtimore. Por edhe ata nuk janë në gjendje të mbulojnë të gjithë gamën e punës dhe janë të detyruar të tërheqin kompani më të vogla ndërtimi për të përmbushur detyrimet e tyre në kohë. Prandaj, ju duhet të kërkoni klientë midis këtyre kompanive të ndërtimit, duke u dërguar atyre propozimet tuaja tregtare. Është më mirë të paraqisni propozimin tuaj në negociata personale me një përfaqësues të një kompanie të tillë. Ekziston rreziku që një letër e dërguar me postë të mbetet pa përgjigje. Të njëjtin fat e ka edhe emaili. Përpjekja për të arritur tek ata që hartojnë ose porosisin një plan biznesi për ndërtimin e një qendre biznesi duket si një ide e keqe, përveç nëse kompania juaj është bërë e madhe. Klientët privatë që duhet të ndërtojnë një shtëpi të vogël ose të kryejnë punë brenda ose jashtë kësaj shtëpie duhet të tërhiqen nëpërmjet internetit duke përdorur një faqe interneti dhe një faqe biznesi në një rrjet social. Vendosni oferta speciale në to dhe përdorni reklama të lira kontekstuale ose të synuara për të drejtuar klientët e mundshëm në faqet me oferta speciale. Për të vendosur reklama, përdorni shërbimet e profesionistëve. Investimet: Investime 450,000 - 600,000 ₽ URAL-STROY operon në tregun e shërbimeve të ndërtimit që nga viti 2008. Kompania është e angazhuar në ndërtimin e banesave private. Ural-Stroy i përmbahet strategjisë së "Cilësisë dhe hapjes ndaj klientit", falë së cilës është lider në tregun e ndërtimit të vilave. Ne ndërtojmë shtëpi moderne dhe të rehatshme me çelës në dorë. Qëllimi ynë: Të bëhemi zhvilluesi nr. 1 në Federatën Ruse në segmentin e ndërtimit të ulët. Bashkohuni me ne dhe së bashku mund të zhvillojmë... Investime: Investime 2,300,000 - 3,500,000 rubla. Franshiza e ndërtimit dhe prodhimit "Stroymatik" ju fton të angazhoheni në një biznes vërtet inovativ. Fitoni para duke instaluar shtylla të betonit të armuar për ndërtime të ulëta duke përdorur instalimin unik kompakt të shtytjes së shtyllave "Stroymatik SGK-200". Ideja e krijimit të një ekskluziviteti lindi në vitin 2015, pas hapjes së degës së parë në Cherepovets, një qytet ku vendi i prodhimit Stroymatik ndodhet në zonën industriale lokale. Njohuria e kompanisë është një mini-instalim kompakt i krijuar në bazë të… Investimet: Shuma e përgjithshme nga 99,000 në 249,000 rubla + kostot e fillimit nga 30,000 rubla Shërbimi i unifikuar për porositjen e pajisjeve speciale STROYTAXI u formua në maj 2013. Në momentin e formimit ishte i vetmi shërbim dispeçer për porositjen e pajisjeve ndërtimore dhe speciale që mund të quhej kompani, me 3 persona në staf. Në një vit e gjysmë që jemi në treg, kemi përjetuar shumë ulje-ngritje. Për fat të mirë, pati më shumë ulje-ngritje gjatë rrugës, kështu që... Investimet: nga 1,000,000 rubla. deri në 3,000,000 fshij. Ndërtesat e reja po mbijnë si kërpudhat pas shiut, por si mund të mësoni për cilësinë e banesave, dyshemeve dhe të zgjidhni shpejt strukturën e duhur për veten tuaj? Natyrisht, kontaktoni Unionin e Zhvilluesve, ku punojnë ekspertët më të mirë të pasurive të paluajtshme dhe ofrojnë konsultime falas për popullatën. Rreth kompanisë "Union of Developers" është një lloj ndërmjetësi midis konsumatorëve fundorë dhe kompanive të ndërtimit. Punonjësit e kësaj kompanie bëjnë... Investimet: nga 250,000 rubla. Kompania Stroymundir është një prodhues i veshjeve të punës me cilësi të lartë për fusha të ndryshme të prodhimit, sigurisë, ndërmarrjeve industriale dhe rekreacionit. Si prodhues, Stroymundir mund të ofrojë një gamë të pakufizuar produktesh të gatshme dhe një gamë të gjerë pëlhurash. Ne gjithashtu mund të zhvillojmë një dizajn sipas dëshirave tuaja dhe të aplikojmë një logo të çdo kompleksiteti, e cila do t'i japë një avantazh dhe individualitet klientit tuaj. "Stroymundir" përdor teknologji unike që përputhen rreptësisht me Standardet Shtetërore të Federatës Ruse,… Investimet: 500,000 - 1,000,000 rubla. Kompania Stroy Artel u themelua në vitin 2000. Themeluesit e saj ishin njerëz proaktivë dhe me mendim krijues me përvojë të konsiderueshme në sektorë të ndryshëm të ekonomisë. Edhe në fazën e parë të zhvillimit të kompanisë, një parim i thjeshtë u miratua si një udhëzues strategjik - jetë do të thotë veprim. Që në fillim, menaxhmenti i Stroy Artel ishte i vendosur të vepronte dhe të vepronte në mënyrë të ekuilibruar, të menduar... Investime: Investime nga 460,000 rubla. Polyglots është një rrjet federal i Qendrave Gjuhësore të Fëmijëve, ku fëmijët nga 1 deri në 12 vjeç studiojnë gjuhë të huaja. Qendra Metodologjike e kompanisë ka zhvilluar një program unik, falë të cilit fëmijët fillojnë të flasin dhe të mendojnë në një gjuhë të huaj. Ne kujdesemi për zhvillimin gjithëpërfshirës të Polyglotëve tanë të vegjël dhe ofrojmë klasa shtesë në matematikë, krijimtari, letërsi, shkenca natyrore,… Investime: Investime 3,350,000 - 5,500,000 ₽ New Chicken është një projekt i ri i Holding-it të restoranteve BCA, i cili ka përvojë në hapjen e më shumë se 150 lokaleve në 8 vende të botës. Kompania po rritet në mënyrë aktive, po zhvillon drejtime të reja dhe e di se çfarë kanë nevojë konsumatorët nesër. Kompania promovon një rrjet ndërmarrjesh duke përdorur një model ekskluziviteti. Përshkrimi i ekskluzivitetit Paketa e ekskluzivitetit përfshin: prodhim/tregti/pajisje montimi, mobilje.Franshiza New Chicken ka… Investimet: Investime 6,500,000 - 10,000,000 ₽ Ideja për të krijuar një bar verërash me një shumëllojshmëri të cilësisë së lartë dhe çmime të arsyeshme i lindi Evgenia Kachalova në vitin 2013. Pas ca kohësh, e cila u shpenzua duke kuptuar konceptin holistik, duke kërkuar për një vend dhe ekip të përshtatshëm, i pari Pazari i verërave u shfaq në Moskë! Në maj 2014, Pazari në Komsomolsky Prospect hapi dyert e tij dhe të ftuarit menjëherë ranë në dashuri me të. Të gjithëve u pëlqeu... Investime: Investime 550,000 - 1,000,000 ₽ PËRSHKRIMI I KOMPANISË Rrjeti i studiove të heqjes së qimeve me lazer Laser Love u themelua në vitin 2018 në Novosibirsk. Grupi i kompanisë ka një kompani shpërndarëse përgjegjëse për furnizimin e pajisjeve direkt nga prodhuesi. Kompania disponon të gjitha certifikatat e cilësisë për pajisjet - certifikatën e konformitetit dhe të Bashkimit Evropian. Linja jonë e pajisjeve nën markën DF-Laser garanton cilësinë e procedurës që në vizitën e parë. Agjencia e vet marketingu në… Biznesi i ndërtimit po merr vrull çdo vit, i cili shoqërohet me rritjen e kërkesës për banesa dhe përmirësimin e faktorëve ekonomikë. Prandaj, ideja e biznesit për hapjen e një kompanie ndërtimi është e rëndësishme dhe mund të zbatohet në kushte mjaft të favorshme. Ne do të flasim se ku të fillojmë dhe si të hartojmë saktë një plan biznesi për një kompani ndërtimi në këtë artikull. Për të kuptuar se sa fitimprurës është ky drejtim, le të analizojmë perspektivat dhe rëndësinë e kësaj ideje. Çfarë karakteristikash merr parasysh kjo fushë e biznesit? Investimet kapitale, me planifikim të duhur, mund të shlyhen brenda pak muajsh. Dhe perspektivat e zhvillimit për këtë industri janë vërtet të pakufishme. Për të realizuar idenë e hapjes së një kompanie ndërtimi, mund të shkoni në dy drejtime: Opsioni i parë ka avantazhet e tij për faktin se nuk keni më nevojë të shpenzoni kohë dhe para për regjistrimin e një biznesi ose marrjen e lejeve. Ata që kanë hasur në këtë burokraci burokratike e dinë vetë se sa kohë dhe përpjekje kërkon. Gjithashtu i rëndësishëm është personeli tashmë i përzgjedhur i kompanisë dhe kanalet e vendosura të shitjeve. Por ka edhe një sërë disavantazhesh për këtë opsion. Nëse biznesi nuk do të ishte fitimprurës dhe do të zbatoheshin teknologjitë e gabuara të marketingut, atëherë do të jetë e vështirë për ta sjellë ndërmarrjen në nivelin e duhur të zhvillimit. Në këtë drejtim, është shumë më e lehtë të krijosh një kompani që në fillim. Për më tepër, në një biznes që lidhet me shërbimet e ndërtimit dhe riparimit, reputacioni i kompanisë është shumë i rëndësishëm. Kur blini një kompani të gatshme, do të duhet të mbështeteni në imazhin e krijuar tashmë të paraardhësve tuaj. Nëse ai nuk është mjaftueshëm i mirë, do t'ju duhet të shpenzoni shumë kohë, përpjekje dhe para për të promovuar kompaninë, për të krijuar një reputacion pozitiv, etj. Pavarësisht perspektivave për zhvillimin e këtij biznesi, vetë ideja ka të mirat dhe të këqijat e saj, të cilat ia vlen të njihen përpara se të hyni në fazën e zbatimit të aktivitetit sipërmarrës. Punonjësit luajnë një rol të madh në këtë biznes. Fitimi i kompanisë do të varet kryesisht nga kualifikimet dhe profesionalizmi i tyre. Kur punësoni punonjës, është shumë e rëndësishme të analizoni përvojën e tyre, nivelin e aftësive, potencialin për zhvillim, etj. Me një ekip të mirë dhe ndërtues me përvojë, do të jeni shpejt në gjendje të arrini një nivel të lartë zhvillimi dhe të fitoni një reputacion të shkëlqyer në qytet. Një opsion i mirë për fillimin e një biznesi të tillë është përvoja në kompani të tjera ndërtimi. Kjo do t'ju lejojë të shihni situatën nga brenda, duke analizuar pikat e forta dhe të dobëta të saj. Për më tepër, puna si nënkontraktor do t'ju mësojë të kuptoni kualifikimet e personelit dhe shpërndarjen kompetente të punës dhe burimeve materiale. Pasi të keni vendosur të hyni në treg duke ofruar shërbime ndërtimi, është e rëndësishme të kuptoni audiencën e synuar. Ky parametër ju lejon të përcaktoni jo vetëm avantazhet konkurruese, por edhe të hartoni një plan financiar për zhvillimin e kompanisë. Biznesi i ndërtimit mund të zbatohet në disa drejtime: Secila prej këtyre fushave do të kërkojë një sasi të ndryshme investimi, staf, dokumente përbërës, etj. Shërbimet kryesore të një kompanie ndërtimi përfshijnë llojet e mëposhtme të punës: Për më tepër, për të rritur të ardhurat dhe për të zgjeruar gamën e shërbimeve, mund të jepni me qira pajisje ndërtimi, të shesni materiale, të trajnoni personelin, etj. Siç mund ta shihni, ky lloj biznesi ka shumë perspektiva zhvillimi dhe mundësi për të gjeneruar të ardhura shtesë. Për të zbatuar këtë lloj biznesi, duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve: Faza e zbatimit të një ideje biznesi gjithmonë paraprihet nga një fazë planifikimi. Pa analizë kompetente të tregut, avantazhe konkurruese, kërkime të audiencës së synuar dhe planifikim strategjik, nuk do të jetë e mundur të arrihet rezultati i dëshiruar. Të gjitha këto aspekte janë të shkruara në planin e biznesit dhe ndihmojnë për të kuptuar drejtimin e zhvillimit të biznesit, duke marrë parasysh pikat e forta dhe të dobëta të projektit. Planifikimi i duhur do t'ju ndihmojë të shmangni gabimet, të parashikoni vështirësitë dhe të llogaritni pikën e përfitimit. Gjithashtu, duke pasur një plan të gatshëm të zhvillimit të biznesit, do të jetë më e lehtë për të tërhequr investitorë dhe partnerë biznesi, duke justifikuar realizueshmërinë dhe rëndësinë e idesë. Për të hapur kompaninë tuaj të ndërtimit, fillimisht duhet të merrni leje për llojin e duhur të aktivitetit dhe të regjistroni një ndërmarrje private. Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve: Për kompanitë që ofrojnë shërbime të specializuara për sektorin e biznesit, ndërmarrjet industriale, shërbimet rrugore, etj., është e nevojshme të pajiset shtesë me lejen përkatëse: Ky lloj aktiviteti kërkon marrjen e disa licencave. Një nga dokumentet kryesore është SRO. Kjo është leje për të kryer shërbime që lidhen me rrezik të shtuar. Nëse nuk planifikoni të ndërtoni ndërtesa mbi tre kate, atëherë marrja e një SRO nuk kërkohet. Gjithashtu, ky dokument nuk ka nevojë të hartohet nëse aktiviteti ka të bëjë me ndërtimin e banesave në bllok me sipërfaqe më pak se 1.5 mijë metra katrorë. Kjo do të thotë, për një kompani të zakonshme ndërtimi që do të angazhohet në ndërtimin e shtëpive private dhe punët e mbarimit, marrja e një SRO nuk është e nevojshme. Një nga shpenzimet më të mëdha në këtë biznes është blerja e pajisjeve. Përpara se të bëni një listë të pajisjeve dhe makinerive të nevojshme, përcaktoni formatin e biznesit, numrin e turneve të punës, etj. Nëse investimi fillestar nuk ju lejon të blini plotësisht një grup profesional pajisjesh, mjetesh dhe pajisjesh, atëherë mund të drejtoheni në dhënien me qira. Ndryshe nga një kredi bankare, ky shërbim ju lejon të përdorni pronën në baza afatgjatë me të drejtën e blerjes së saj. Nga rruga, në të ardhmen, kur zhvillimi i biznesit është tashmë në një nivel të lartë, ju vetë mund të ofroni shërbime me qira ose leasing për kompanitë e tjera fillestare. Nuk ka nevojë të investoni shumë para për të blerë pajisje që do t'ju nevojiten herë pas here. Është shumë më fitimprurëse të paguash qiranë ditore duke marrë me qira pajisje për një projekt specifik. Për një kompani të madhe që planifikon të angazhohet në punë ndërtimi dhe riparimi në sektorin privat, do t'ju duhet lista e mëposhtme e pajisjeve: Pa personel të kualifikuar në këtë biznes, është e vështirë të mbështetesh në përfitimin dhe përfitimin. Prandaj, vëmendje e madhe duhet t'i kushtohet kërkimit dhe përzgjedhjes së personelit. Përbërja e personelit mund të ndryshojë ndjeshëm në përgjegjësitë e tyre funksionale. Varet nga formati i aktivitetit, specifikat e tij etj. Më poshtë paraqesim një grup standard punonjësish për një kompani ndërtimi: Numri i personelit përcakton shkallën e aktivitetit të biznesit. Nëse planifikoni të zhvilloni një biznes në fushën e ofrimit të shërbimeve të përfundimit, atëherë do t'ju duhet të rrisni stafin tuaj me më shumë specialistë të kësaj fushe (suvasë, muratorë, hidraulikë, elektricistë, bojaxhinj, marangoz etj.). Për të marrë një licencë për kryerjen e punëve ndërtimore, ju lutemi vini re se të paktën 50% e numrit të përgjithshëm të ndërtuesve duhet të kenë një arsim të lartë të specializuar. Për punë produktive efektive, është e rëndësishme t'u sigurohet punëtorëve të gjitha mjetet dhe materialet e nevojshme. Për të ofruar shërbime me cilësi të lartë dhe për të shmangur vonesat e prodhimit, është e rëndësishme që në mënyrë sistematike të kryhet inspektimi teknik i pajisjeve dhe inventarit, të kontrollohet shërbimi dhe përshtatshmëria e tyre për punë. Mos blini pajisje të lira - kjo do të zvogëlojë jo vetëm produktivitetin dhe cilësinë e shërbimeve, por edhe përfitimin e biznesit, pasi burime të mëdha do të duhet të shpenzohen për riparime dhe zëvendësim të pajisjeve. Për të punuar, ju duhet një zyrë e vogël ku do të jetë administrata, kontabilisti dhe avokati. Mbani në mend se gjatë zbatimit të projektit, do t'ju duhet të negocioni me klientët dhe të diskutoni projekte. Prandaj, kur zgjidhni një dhomë, kini parasysh se ajo ka hapësirë për një dhomë takimi. Sa i përket vendndodhjes së zyrës, nuk ka rekomandime të veçanta. Nuk duhet të shpenzoni shumë para për të marrë me qira ambiente në qendër të qytetit, por duhet të kujdeseni për aksesin e transportit. Për të arritur përfitim dhe të ardhura të mira, është shumë e rëndësishme të fitoni një reputacion pozitiv në këtë fushë dhe të tërheqni klientë të rregullt. Ekzistojnë disa mundësi për tërheqjen e klientëve: Sigurohuni që të krijoni faqen tuaj të internetit, ku do të prezantohet një listë e plotë e shërbimeve, një kalkulator i kostos së shërbimit, numrat e kontaktit të administratës, mundësitë e konsultimit, etj. Një faqe interneti e mirë është një lloj kartëvizite që tregon nivelin e lartë të kompanisë dhe besueshmërinë e saj.
Këtu paraqesim vetëm një plan të përafërt të kostos, pasi çdo kompani, në varësi të shkallës dhe vendndodhjes gjeografike, do të kërkojë kostot e veta. Tani le të llogarisim kthimin e këtij projekti. Në mënyrë tipike, në këtë fushë një tregues i mirë është një përfitim prej 10-15%. Nëse e arrini këtë objektiv pas 5-6 muajsh, kjo do të tregojë se të gjitha aspektet (marketing, organizim, planifikim) janë ndërtuar në mënyrë korrekte. Me përkeqësimin e situatës ekonomike në vend, biznesmenët shënojnë rënie të përfitueshmërisë në këtë sektor. Sot shifra mesatare luhatet ndërmjet 7-9%. Mos harroni se përfitimi do të varet drejtpërdrejt nga kualifikimet e stafit, numri i klientëve dhe shuma e kostove. Nëse nuk arrini treguesin mesatar të planifikuar, atëherë analizoni se cili nga faktorët nuk "funksionon". Në fazën e planifikimit, është shumë e rëndësishme të kryhet një analizë SWOT, e cila do t'ju lejojë të shihni pikat e forta dhe të dobëta të projektit, kërcënimet dhe mundësitë e zhvillimit. Rreziqet kryesore të biznesit të ndërtimit përfshijnë: Hidhini një sy nga afër kësaj liste. Ka pika në të që nuk mund të ndikoni. Për shembull, një nivel i lartë i konkurrencës dhe çmimet e larta për materialet e ndërtimit nuk janë në fushën tuaj të kompetencës. Por sa i përket nivelit të ulët të kualifikimeve të stafit, mungesës së porosive - këta janë tashmë faktorë që mund të ndikoni. Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të hartoni një plan biznesi kompetent, i cili do të bëhet një udhëzues hap pas hapi dhe do t'ju lejojë të shihni qartë perspektivat për zhvillim, madhësinë e fitimit të pritur dhe përfitimin e biznesit.
Biznesi i vogël i ndërtimit, ashtu si biznesi i madh, është një biznes fitimprurës për sa i përket kthimit dhe perspektivës së rritjes. Një biznes i tillë i vogël përfshin ndërtimin e vilave të vendit. Duke pasur parasysh rritjen e popullaritetit të shtëpive private, një kompani mund të rikuperojë shpejt investimin e saj. Periudha e shlyerjes është 6 muaj. Për të hapur një kompani ju duhet punonjës të kualifikuar. Numri i personelit do të jetë 29 persona. Gjithashtu eshte e nevojshme te jepet me qera zyre. Sipërfaqja minimale e zyrës është 100 m2. Kostoja mesatare e ndërtimit të 1 m2 të një vilë është 15,000 rubla. Duke marrë parasysh sezonalitetin e biznesit, i cili ndodh në verë, kompania do të jetë në gjendje të lidhë mesatarisht 12 kontrata për ndërtimin e vilave. Sipërfaqja mesatare e një shtëpie është 250 m2. Kështu, në një vit kompania do të ndërtojë 30,000 m2. Duke pasur parasysh kërkesën e lartë, kjo shifër mund të rritet duke punësuar staf shtesë. Shuma fillestare e investimit - 2 482 000
fshij. Fitimi mesatar mujor - 2 045 000
fshij. Pika e barazimit arrihet në e treta muaj Periudha e shlyerjes - 6 muaj 2. Përshkrimi i biznesit, produktit ose shërbimit Aktualisht, për shkak të mbipopullimit në qytet dhe dëshirës së njerëzve për të jetuar në fshat, gjithnjë e më shumë njerëz po mendojnë të ndërtojnë shtëpinë e tyre të fshatit. Këtë e dëshmon edhe tendenca e uljes së numrit të apartamenteve të blera në pallatet shumëkatëshe. Në këtë drejtim, nevoja për kompanitë e ndërtimit të pasurive të paluajtshme të vendit është vazhdimisht në rritje. Madhësia e tregut po rritet, gjë që hap mundësi të reja për kompanitë e reja. Faktori kryesor që ndikon në suksesin e kompanive në këtë biznes është ofrimi i shërbimeve me çelës në dorë për klientin, duke përfshirë projektimin, ndërtimin, rinovimin dhe përfundimin e ambienteve. Është gjithashtu e nevojshme të shtohen shërbime shtesë: mbikëqyrje arkitektonike dhe teknike, marrja e tokës. Aktiviteti kryesor është ndërtimi i vilave nga tulla, druri dhe materiale të tjera. Kur hapni një kompani, duhet t'i kushtoni vëmendje zhvillimit të softuerit për komunikim të shpejtë me klientët dhe furnitorët. Është e rëndësishme të ruani llogaridhënien ndaj klientit, të përfundoni të gjitha fazat e punës në kohë dhe pa rritje të vlerësimeve. Përveç kësaj, kur hapni një kompani ndërtimi, duhet t'i kushtoni vëmendje legjislacionit në këtë industri. Menaxheri duhet të lexojë me kujdes dokumentet e mëposhtme që rregullojnë aktivitetet e ndërtimit të ulët në Rusi. Gjithashtu, vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet studimit të kodeve dhe rregulloreve të ndërtimit (SNiP). 3. Përshkrimi i tregut të shitjeve Nevoja për një shtëpi fshati sot është pasojë e dëshirës së njerëzve për të shkuar dhe për të jetuar larg zhurmës së qytetit, gjë që shkakton kërkesa të larta. Në të njëjtën kohë, shumica e kompanive largohen nga tregu sepse nuk mund të ofrojnë shërbime profesionale, çmime adekuate dhe të garantojnë cilësinë e ndërtimit. Punonjësit e shumicës së kompanive të pasurive të paluajtshme në vend nuk kanë arsimin e nevojshëm, gjë që ndikon në cilësinë. Kështu, në treg mungojnë ofertat nga kompanitë cilësore të ndërtimit të pasurive të paluajtshme të vendit. Klientët e kompanisë janë individë privatë. Kur planifikoni të hapni kompaninë tuaj të ndërtimit, është e nevojshme jo vetëm të tërheqni klientë, por edhe t'u ofroni atyre kushte të shkëlqyera bashkëpunimi nga konkurrentët. Sigurohuni që të segmentoni klientët sipas të ardhurave për t'i ofruar klientit shërbime shtesë dhe për të rritur fitimet. Gjithashtu, një nga mënyrat për të rritur fitimet nga shërbimet tuaja është ofrimi i shërbimeve të projektimit dhe inxhinierisë për kompanitë e tjera të ndërtimit. Faktori vendimtar që përcakton suksesin e një kompanie ndërtimi në kohën e tanishme është shpejtësia e shërbimit dhe të kuptuarit e kërkesave të klientit, cilësia e ndërtimit dhe profesionalizmi. Shpenzimet e paparashikuara dhe rritjet e kostos së vlerësuar gjatë ndërtimit duhet të shmangen. Duke përmbushur këto kërkesa, kompania do të jetë në gjendje të rrisë pjesën e tregut, reputacionin dhe gjithashtu të rrisë besnikërinë e klientit. 4. Shitjet dhe marketingu 5. Plani i prodhimit Plani i prodhimit (hapjes). Plani i përgjithshëm për hapjen e një kompanie ndërtimi në faza: Hapja e një sipërmarrësi individual (kodi OKVED 41.20 - Ndërtimi i ndërtesave rezidenciale dhe jorezidenciale). Regjistrimi tatimor në shërbimin tatimor. Sistemi optimal i taksave është sistemi i thjeshtuar i taksave prej 6% (“të ardhurat” e bazës tatimore). Është gjithashtu e mundur të regjistrohet një person juridik në formën e LLC (Shoqëri me Përgjegjësi të Kufizuar). Për të hapur duhet të marrësh me qira edhe një zyrë 100 m2. Pas përfundimit të një marrëveshjeje qiraje, duhet të blini pajisje dhe softuer për hartimin dhe zhvillimin e dizajnit të vilës. Orari i punës së zyrës: nga 9:00 deri në 18:00 nga e hëna në të premte. Sezoni i ndërtimit zgjat nga fillimi i majit deri në fund të shtatorit. 6. Struktura organizative Për të organizuar një kompani, është e nevojshme të punësoni personel të kualifikuar. Do të ishte më e dobishme të punësoheshin ndërtues me përvojë që kanë arsimimin dhe përvojën e nevojshme si punëtorë. Ekipi do të zgjerohet sipas nevojës dhe me rritjen organike. Ky projekt kërkon një ekip prej 29 personash: Kontabiliteti duhet të jetë i jashtëm. Mund të kontaktoni bankën ku është hapur llogaria dhe të mësoni për këtë mundësi. Ju gjithashtu mund të përdorni kontabilitetin online "Elba" ose "Biznesi im". Menaxheri mund të jetë pronar i biznesit ose një punonjës. Përgjegjësi duhet të zgjidhet me kujdes, pasi ai do të jetë përgjegjës për blerjen e materialeve dhe monitorimin e procesit të ndërtimit. Funksioni kryesor kryhet nga punëtorë, përgjegjësia e menjëhershme e të cilëve është të punojnë në një kantier ndërtimi. Prandaj, kur zgjidhni ndërtuesit, është e nevojshme të tregoni kujdes të kujdesshëm, pasi tregu shpesh ofron shërbimet e tij për personelin e pakualifikuar. Ju mund të përdorni ekipe të jashtme që kanë status ligjor. fytyrat. Pjesa tjetër e stafit duhet të punësohet në staf, pasi përdorimi i specialistëve të jashtëm do të jetë joefektiv dhe do të ndikojë negativisht në cilësinë e punës. Fondi i listës së pagave, fshij. Paga Numri i të punësuarve Shuma Menaxheri Brigadier Dizajneri Dizajneri Gjeodeti Lista totale e pagave 1 525 000
Llogaritja e plotë e listës së pagave, duke marrë parasysh edhe primet e sigurimit, është paraqitur në modelin financiar. 7. Plani financiar Në modelin financiar paraqitet një plan i detajuar i shitjeve për 24 muaj, një parashikim i efikasitetit të investimeve dhe llogaritja e treguesve ekonomikë të biznesit.
Ekzistojnë gjithashtu SRO ose Organizata Vetërregulluese. Ky është statusi i një sipërmarrjeje që kryen punime ndërtimore, duke i dhënë të drejtën për të kryer punë dhe për të ofruar shërbime me rreziqe të larta. Por ky status nuk është i nevojshëm për ato kompani që merren me ndërtim si:Çfarë mund të marrë me qira një kompani ndërtimi?
Është më mirë të marrësh me qira pajisje dhe pajisje speciale, e cila është një qira për përdorim. Ka disa avantazhe për këtë. Asetet fikse të marra në formën e leasing-ut ulin barrën tatimore të shoqërisë.Si të kërkoni për porosi
Porositni një plan biznesi
Të mirat dhe të këqijat e një ideje biznesi
Të mirat:
Minuset:
Në çfarë drejtimi duhet të zhvillojmë?
Rëndësia e të shkruarit të një plani biznesi
Plani organizativ
Regjistrimi i biznesit
Zgjedhja e një dhome
Plani i marketingut
Video. Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para
Plani financiar
Rreziqet dhe mundësitë
Video. Si të krijoni një kompani ndërtimi
