1.1. Kjo politikë në lidhje me përpunimin e të dhënave personale (në tekstin e mëtejmë referuar si Politika) është zhvilluar në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale", datë 27 korrik 2006, si dhe me akte të tjera ligjore rregullatore Federata Ruse në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe zbatohet për të gjitha të dhënat personale që Stroy-Legko LLC (në tekstin e mëtejmë "Operatori") mund të marrë nga një subjekt i të dhënave personale që synon të lidhë një kontratë me Operatorin ligji civil marrëveshjes, si dhe nga subjekti i të dhënave personale që është në marrëdhënie me Operatorin e rregulluar nga legjislacioni i punës.
1.2. Operatori siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale".
1.3. Kuptimi i termave dhe përkufizimeve të përdorura në këtë Politikë, përkatësisht: “të dhënat personale”, “përpunimi i të dhënave personale”, “përpunimi i automatizuar i të dhënave personale”, “shpërndarja e të dhënave personale”, “dhënia e të dhënave personale”, “bllokimi të të dhënave personale", "shkatërrimi i të dhënave personale", "sistemi i informacionit të të dhënave personale" - korrespondon me terminologjinë e dhënë në nenin 3 të ligjit federal nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" të 27 korrikut 2006.
Interneti është një grup rrjetesh të ndërlidhura të transmetimit të të dhënave të bazuara në grupin e protokollit TCP/IP dhe duke përdorur një hapësirë të vetme adresash.
Faqja e internetit - informacion (një sistem faqesh ueb) i postuar në rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në Internet në adresa të caktuara të rrjetit (URL).
Përdorues - një përdorues i internetit, duke përfshirë faqen.
Operatori - Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, adresa ligjore: Qyteti i Moskës, rruga Talalikhina, ndërtesa 41, ndërtesa 14), organizimi i përpunimit të të dhënave personale në mënyrën dhe kushtet e parashikuara në këtë politikë, duke përfshirë përcaktimin e qëllimeve të përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen dhe veprimet (operacionet) kryhet me të dhëna personale.
2. Përpunimi i të dhënave personale
2.1. Parimet e përpunimit të të dhënave personale
2.1.1. Përpunimi i të dhënave personale është i kufizuar në arritjen e qëllimeve specifike, të paracaktuara dhe legjitime. Nuk lejohet përpunimi i të dhënave personale që janë të papajtueshme me qëllimet e mbledhjes së të dhënave personale.
2.1.2. Nuk lejohet kombinimi i bazave të të dhënave që përmbajnë të dhëna personale, përpunimi i të cilave kryhet për qëllime të papajtueshme me njëra-tjetrën.
2.1.3. Vetëm të dhënat personale që plotësojnë qëllimet e përpunimit të tyre janë objekt i përpunimit.
2.1.5. Gjatë përpunimit të të dhënave personale, duhet të sigurohet saktësia e të dhënave personale, mjaftueshmëria e tyre dhe, kur është e nevojshme, rëndësia në lidhje me qëllimet e përpunimit të të dhënave personale. Operatori duhet të pranojë masat e nevojshme ose të sigurojë miratimin e tyre për të hequr ose sqaruar të dhënat e paplota ose të pasakta.
2.1.6. Ruajtja e të dhënave personale duhet të kryhet në një formë që bën të mundur identifikimin e subjektit të të dhënave personale, jo më gjatë se sa kërkohet nga qëllimet e përpunimit të të dhënave personale, përveç rasteve kur periudha për ruajtjen e të dhënave personale përcaktohet me ligj federal ose një marrëveshje në të cilën subjekti i të dhënave personale është palë. Të dhënat personale të përpunuara i nënshtrohen shkatërrimit ose depersonalizimit me arritjen e qëllimeve të përpunimit ose në rast të humbjes së nevojës për të arritur këto qëllime, përveç nëse parashikohet ndryshe nga ligji federal.
2.2. Kushtet për përpunimin e të dhënave personale
2.2.1. Përpunimi i të dhënave personale duhet të kryhet në përputhje me parimet dhe rregullat e parashikuara në këtë Politikë dhe lejohet në rastet e mëposhtme:
1) përpunimi i të dhënave personale kryhet me pëlqimin e subjektit të të dhënave personale për përpunimin e të dhënave të tij personale;
2) përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për ekzekutimin e një marrëveshjeje në të cilën subjekti i të dhënave personale është palë, si dhe për të lidhur një marrëveshje me iniciativën e subjektit të të dhënave personale (përfshirë Përdoruesin e sitit);
3) përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për të ushtruar të drejtat dhe interesat legjitime të operatorit ose palëve të treta, ose për të arritur qëllime të rëndësishme shoqërore, me kusht që të drejtat dhe liritë e subjektit të të dhënave personale të mos cenohen;
4) kryhet përpunimi i të dhënave personale, qasja në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i të dhënave personale ose me kërkesën e tij (të dhënat personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale);
5) kryhet përpunimi i të dhënave personale që i nënshtrohen publikimit ose zbulimit të detyrueshëm në përputhje me ligjin federal.
2.2.2. Operatori ka të drejtë t'ia besojë përpunimin e të dhënave personale një personi tjetër me pëlqimin e subjektit të të dhënave personale, në bazë të një marrëveshjeje të lidhur me këtë person. Personi që përpunon të dhënat personale në emër të operatorit është i detyruar të respektojë parimet dhe rregullat për përpunimin e të dhënave personale të parashikuara nga ky ligj federal. Një person që përpunon të dhëna personale në emër të një operatori nuk kërkohet të marrë pëlqimin e subjektit të të dhënave personale për të përpunuar të dhënat e tij personale. Nëse Operatori ia beson përpunimin e të dhënave personale një personi tjetër, Operatori është përgjegjës ndaj subjektit të të dhënave personale për veprimet e personit të specifikuar. Personi që përpunon të dhënat personale në emër të Operatorit është përgjegjës para Operatorit.
2.3. Marrja e të dhënave personale. Procedura për përpunimin e të dhënave personale.
2.3.1. Të gjitha të dhënat personale merren nga operatori drejtpërdrejt nga subjekti i të dhënave personale. Në rast se të dhënat personale ofrohen në sit, supozohet se subjekti i të dhënave personale është Përdoruesi i Faqes. Nëse të dhënat personale të subjektit mund të merren vetëm nga një palë e tretë, subjekti duhet të njoftohet për këtë ose duhet të merret pëlqimi prej tij.
2.3.2. Operatori duhet të informojë subjektin për qëllimet, burimet e synuara dhe metodat e marrjes së të dhënave personale, natyrën e të dhënave personale që do të merren, listën e veprimeve me të dhënat personale, periudhën gjatë së cilës pëlqimi për përpunimin e të dhënave personale është i vlefshëm. , dhe procedurën e tërheqjes së tij.
2.3.3. Dokumentet që përmbajnë të dhëna personale krijohen nga:
– kopjimi i dokumenteve origjinale të subjektit të të dhënave personale;
– futja e informacionit në formularët e kontabilitetit;
– marrjen e origjinaleve dokumentet e nevojshme;
- plotësimi i formularëve të veçantë në sit.
2.3.4. Qëllimet e përpunimit të të dhënave personale:
– marrëdhëniet e punës ndërmjet subjektit të të dhënave personale dhe Operatorit; – marrëdhëniet juridike civile ndërmjet subjektit të të dhënave personale dhe Operatorit.
– individët të cilët janë në një marrëdhënie pune me Operatorin, planifikojnë të lidhin një kontratë pune ose kanë përfunduar kontrata e punës me operatorin;
– individë që janë në marrëdhënie juridike civile me Operatorin ose planifikojnë të lidhin një kontratë të së drejtës civile.
2.3.6 Të dhënat personale përpunohen:
– duke përdorur mjete automatizimi;
– pa përdorimin e mjeteve të automatizimit.
2.4. Ruajtja e të dhënave personale.
2.4.1. Të dhënat personale të subjekteve mund të merren, të kalohen përpunimi i mëtejshëm dhe transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në mënyrë elektronike.
2.4.2. Të dhënat personale të regjistruara në letër ruhen në kabinete të mbyllura ose në dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.
2.4.3. Të dhënat personale të subjekteve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme ruhen në dosje të ndryshme.
2.4.4. Të dhënat personale ruhen në një formë që bën të mundur identifikimin e subjektit të të dhënave personale jo më gjatë se sa kërkohet nga qëllimet e përpunimit të tyre, dhe ato janë subjekt i shkatërrimit me arritjen e qëllimeve të përpunimit ose në rast të humbjes. të nevojës për t'i arritur ato.
2.5. Shkatërrimi i të dhënave personale
2.5.1. Shkatërrimi i dokumenteve (mediave) që përmbajnë të dhëna personale kryhet duke përdorur një grirëse (për media letre), ose duke fshirë ose formatuar median (për media elektronike).
2.5.2. Fakti i shkatërrimit të të dhënave personale dokumentohet me akt shkatërrimi të medias.
2.6. Transferimi i të dhënave personale
2.6.1. Operatori transferon të dhënat personale tek palët e treta vetëm në rastet e mëposhtme:
– subjekti ka shprehur pëlqimin e tij për veprime të tilla;
- transferimi parashikohet nga legjislacioni rus ose legjislacioni tjetër në fuqi brenda kornizës së procedurës së përcaktuar me ligj.
2.6.2. Lista e personave të cilëve u transferohen të dhënat personale:
– Fondet ekstrabuxhetore të shtetit;
- autoritetet tatimore të Federatës Ruse;
– bankat për tarifim pagat(në bazë të kontratës);
— palë të treta (në bazë të një kontrate dhe me pëlqimin e subjektit të të dhënave personale për transferimin e të dhënave personale);
– agjencitë e zbatimit të ligjit në rastet e përcaktuara me ligj.
3. Mbrojtja e të dhënave personale
3.1. Operatori ka krijuar një sistem të mbrojtjes së të dhënave personale, i përbërë nga ligjor, organizativ dhe mbrojtje teknike.
3.2. Mbrojtja ligjore është një kompleks dokumentesh ligjore, organizative, administrative dhe rregullatore që sigurojnë krijimin, funksionimin dhe përmirësimin e sistemit të mbrojtjes së të dhënave personale.
3.3. Mbrojtja organizative përfshin organizimin e një strukture menaxhuese për sistemin e mbrojtjes së të dhënave personale, mbrojtjen e informacionit gjatë punës me punonjësit, partnerët dhe palët e treta.
3.4. Nënsistemi i mbrojtjes teknike përfshin një grup mjetesh teknike, softuerike, softuerike dhe harduerike që sigurojnë mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5. Masat kryesore për mbrojtjen e të dhënave personale të përdorura nga Operatori janë:
3.5.1. Emërimi i një personi përgjegjës për përpunimin e të dhënave personale, i cili organizon përpunimin e të dhënave personale, trajnimin dhe udhëzimin, kontrollin e brendshëm për respektimin nga institucioni dhe punonjësit e tij me kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5.2. Identifikimi i kërcënimeve aktuale për sigurinë e të dhënave personale gjatë përpunimit të tyre dhe zhvillimi i masave dhe masave për mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5.3. Vendosja e rregullave për aksesin në të dhënat personale, si dhe sigurimi i regjistrimit dhe kontabilitetit të të gjitha veprimeve të kryera me të dhënat personale.
3.5.4. Vendosja e fjalëkalimeve individuale të aksesit për punonjësit sistemi i informacionit në përputhje me përgjegjësitë e tyre prodhuese.
3.5.5. Zbatimi i mjeteve të sigurisë së informacionit që kanë kaluar procedurën e vlerësimit të përputhshmërisë në përputhje me procedurën e vendosur.
3.5.6. Softuer antivirus i certifikuar me baza të të dhënave të përditësuara rregullisht.
3.5.7. Pajtueshmëria me kushtet që sigurojnë sigurinë e të dhënave personale dhe përjashtojnë aksesin e paautorizuar në to.
3.5.8. Marrja e masave për t'u mbrojtur nga aksesi i paautorizuar në të dhënat personale.
3.5.9. Trajnimi i punonjësve të Operatorit të përfshirë drejtpërdrejt në përpunimin e të dhënave personale në dispozitat e legjislacionit të Federatës Ruse për të dhënat personale, duke përfshirë kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale, dokumentet që përcaktojnë politikën e Operatorit në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, rregulloret lokale mbi përpunimin e të dhënave personale.
3.5.10. Zbatimi i kontrollit të brendshëm dhe auditimit.
4. Të drejtat themelore të subjektit të të dhënave personale dhe detyrimet e Operatorit
4.1. Të drejtat themelore të subjektit të të dhënave personale.
Subjekti i të dhënave personale ka të drejtë të aksesojë të dhënat e tij personale dhe informacionet e mëposhtme:
– konfirmimi i faktit të përpunimit të të dhënave personale nga Operatori;
– bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të të dhënave personale;
– qëllimet dhe metodat e përpunimit të të dhënave personale të përdorura nga Operatori;
- emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve të Operatorit) që kanë akses në të dhënat personale ose të cilëve mund t'u zbulohen të dhënat personale në bazë të një marrëveshjeje me Operatorin ose në bazë të ligjit federal;
– kushtet e përpunimit të të dhënave personale, duke përfshirë periudhat e ruajtjes së tyre;
– procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara legjislacionin aktual;
– emrin ose mbiemrin, emrin, patronimin dhe adresën e personit që përpunon të dhënat personale në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;
– kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;
– apelimi i veprimeve ose mosveprimit të Operatorit.
4.2. Përgjegjësitë e Operatorit.
Operatori është i detyruar:
– gjatë mbledhjes së të dhënave personale, jepni informacion në lidhje me përpunimin e të dhënave personale;
– në rastet kur të dhënat personale nuk janë marrë nga subjekti i të dhënave personale, njoftoni subjektin;
– në rast refuzimi për të dhënë të dhëna personale, shpjegoni subjektit të të dhënave personale pasojat e një refuzimi të tillë;
– publikoni këtë Politikë në burimet tuaja të informacionit në internet në sit, duke siguruar akses të pakufizuar në të për të gjithë përdoruesit;
– të marrë masat e nevojshme ligjore, organizative dhe teknike ose të sigurojë miratimin e tyre për të mbrojtur të dhënat personale nga aksesi i paautorizuar ose aksidental, shkatërrimi, modifikimi, bllokimi, kopjimi, sigurimi, shpërndarja e të dhënave personale, si dhe nga veprime të tjera të paligjshme në lidhje me të dhëna;
– japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.
(Ne konsiderojmë shembuj në bazë të çmimeve të njësisë territoriale TER; në mënyrë të ngjashme, çmimet e njësisë federale FER,
sipas Vlerësimit Standard dhe Bazës Normative (botim i ri))
Le të shohim shembullin nr. 5 të përgatitjes së një vlerësimi, ky shembull do të jetë më i ndërlikuar:
Për shembull, le të imagjinojmë që Klienti kërkon të riparojë muret në apartament.
Marrim një masë shirit, një copë letër, një stilolaps ose laps dhe shkojmë të inspektojmë vendin e riparimit, d.m.th. Ne po shkojmë në sit.
Me të mbërritur në vend, zbulojmë se riparimet e mureve duhet të bëhen vetëm në një dhomë.
Këtu, në vend me përfaqësuesin e Klientit, ne sqarojmë se çfarë saktësisht dëshiron Klienti.
Klienti dëshiron (për momentin ne po konsiderojmë vetëm mure pa pjerrësi):
1. Pastroni muret nga boja me bazë uji;
2. Niveloni suva të mureve;
3. Aplikoni stuko;
4. Lyejini muret me bojë me bazë uji.
Pyetni klientin për të gjitha detajet, kjo do t'ju ndihmojë kur zgjidhni çmimet në të ardhmen.
Pas intervistimit të Klientit, ne ramë dakord që:
- Së pari do të heqim bojën e vjetër nga muret;
- Prano muret para se të nivelojmë suvanë me abetare, në mënyrë që shtresa e re e suvasë të ngjitet me të vjetrën (me fjalë të tjera, që suva jonë të mos bjerë);
- Niveloni muret e suvasë me një përzierje suvaje "Rotband", trashësia e shtresës suva është deri në 10 mm.
- Më pas lyejini sërish muret me abetare, përpara se të vendosni stuko dhe bojë me bazë uji, në mënyrë që e gjithë kjo të mos plasaritet, të mos bjerë dhe të ngjitet fort në mur.
- Aplikoni stuko në mure për të zbutur defektet e murit pas suvatimit;
- Dhe së fundi, lyeni muret me bojë me bazë uji, ngjyrosja u diskutua me klientin, do të përmirësohet.
Ne e kemi kuptuar problemin, tani duhet të vendosim për vëllimet. Do të ishte mirë që Klienti t'ju japë një kopje të planimetrisë, e cila tregon përmasat e dhomës që po riparohet. Dhe nëse jo, atëherë ne do t'ju japim një matës shiriti dhe do të masim vetë gjerësinë dhe gjatësinë e dhomës, si dhe gjerësinë dhe lartësinë e hapjeve të dyerve dhe dritareve me një matës shiriti.
Le të supozojmë se kur matim gjerësinë e dhomës marrim 4.0 m, gjatësia e dhomës është 6.0 m, lartësia e dhomës është 2.85 m. Lartësia e portës është 2.0 m, gjerësia është 1.0 m, lartësia e hapjes së dritares është 1,5 m , dhe gjerësia është 1,4 m.
Sigurohuni që të matni dimensionet e hapjeve të dyerve dhe dritareve në dhomë. Gjatë llogaritjes së vëllimeve të mureve, ne do të zbresim sipërfaqen e hapjeve të dyerve dhe dritareve nga sipërfaqja totale e mureve të dhomës, pasi sasia e punës për të niveluar suva të mureve përcaktohet nga zona vetëm e sipërfaqes që do të rrafshohet. (GESNr 81-04-OP-2001 Shtoni standardet elementare të vlerësimit për punët e riparimit dhe ndërtimit. Dispozitat e përgjithshme. Llogaritja e vëllimit të punës (botimi 2009), pika 2.42. Zona e suvatimit muret e brendshme duhet të përcaktohet minus zona e hapjeve përgjatë konturit të jashtëm të kutive dhe zona e zënë nga pllaka të tërhequra, dhe lartësia e mureve duhet të merret nga dyshemeja e përfunduar deri në tavan.)
Por sipërfaqja e lyerjes së mureve me bojë me bazë uji përcaktohet pa zbritur sipërfaqet e hapjeve dhe pa marrë parasysh sipërfaqet e shpateve të dritareve dhe dyerve vetëm nëse lyejmë edhe shpatet. (GESNr 81-04-OP-2001 Shtoni standardet e vlerësimit elementar për punët e riparimit dhe ndërtimit. Dispozitat e përgjithshme. Llogaritja e vëllimeve të punës (botimi 2009), klauzola 2.51. Zona e lyerjes sipërfaqet e brendshme Përbërja e ujit përcaktohet pa zbritur sipërfaqet e hapjeve dhe pa marrë parasysh sipërfaqet e shpateve të dritareve dhe dyerve, sipërfaqet anësore të niches, por duke marrë parasysh sipërfaqet e shtyllave dhe anëve të pilastrave.)
Por duke qenë se nuk lyejmë shpatet, por vetëm muret, prandaj zona e lyerjes së mureve me bojë me bazë uji merret në mënyrë specifike sipas sipërfaqes së sipërfaqes që do të lyhet.
Pasi i kemi fotografuar mendërisht muret dhe i kemi matur ato, kthehemi në vendin tonë të punës dhe vazhdojmë në fazën e dytë.
Ne llogarisim sipërfaqen e mureve: (6.0+4.0)*2*2.85-2.0*1.0-1.5*1.4 = 52.9 m2.
Tani shkruajmë në fletën e defekteve atë që duhet të bëjmë:
- Hiqni manualisht bojën nga sipërfaqet e murit. Ne shkruajmë në fletën e defektit - Pastrimi me dorë i sipërfaqes së mureve nga bojërat 52.9 m2.
- Pranojini muret përpara se të rrafshoni suvanë me një abetare. Në listën e defekteve shkruajmë - Astartimi i sipërfaqes së mureve me astar para nivelimit të suvasë 52.9 m2.
- Niveloni muret e suvasë me një përzierje suvaje "Rotband", trashësia e shtresës suva është deri në 10 mm. Ne i shkruajmë listës me defekt - Nivelimi i suvasë së thatë të murit përzierje llaçi"Rotband" deri në 10 mm trashësi, 52.9 m2.
- Prani muret pas nivelimit të suvasë, përpara se të aplikoni stuko dhe bojë me bazë uji. Në fletën e defektit shkruajmë - Astartimi i sipërfaqes së mureve me astar përpara se të aplikohet stuko dhe bojë me bazë uji 52.9 m2.
- Aplikoni stuko në mure për të zbutur defektet pas suvatimit. Ne shkruajmë në listën e defekteve - Aplikimi i stukoit në mure për të zbutur defektet pas suvatimit të 52.9 m2.
- Lyejini muret me bojë me bazë uji. Ne shkruajmë në listën e dëmtuar - Pikturë kompozime me bazë uji Suva e përmirësuar e murit.
Konkretisht në rastin tonë, ne kemi shkruar jo vetëm “Rivelimi i mureve të suvasë me përzierje llaçi të thatë “Rotband””; “Përmirësimi i lyerjes së mureve me kompozime me bazë uji” dhe “Nivelizim i suvasë së murit me përzierje llaçi të thatë “Rotband” në trashësi. deri në 10 mm"; "Pikturë me kompozime me bazë uji për suva mure të përmirësuara" siç kërkohet nga Klienti.
Do ta kuptoni pse nevojiten detaje të tilla më vonë, kur kërkoni çmime.
Epo, në rastin tonë, fleta e defektit është gati, shihni më poshtë:
"MIRATUAR" ________________ /______________________ / "_____________________"____________ 20___ Objekti: Apartament LISTA ME DEMËT për të riparuar muret në dhomë |
|||
| Artikulli nr. | Emri i punës dhe kostot | Njësia | sasi |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Pastrimi manual i sipërfaqes së mureve nga bojërat | m2 | 52,9 |
| 2. | Mbushja e sipërfaqes së mureve me abetare para nivelimit të suvasë | m2 | 52,9 |
| 3. | Nivelimi i mureve të suvasë me përzierje llaçi të thatë "Rotband" deri në 10 mm të trasha |
m2 | 52,9 |
| 4. | Mbushja e sipërfaqes së murit me një primer para se të aplikoni stuko dhe bojë me bazë uji |
m2 | 52,9 |
| 5. | Aplikimi i stukoit në mure për të zbutur defektet pas suvatimit | m2 | 52,9 |
| 6. | Ngjyrosje e përmirësuar me kompozime me bazë uji në suva të mureve | m2 | 52,9 |
Përpiluar nga:________________________________________________________________ Kontrolluar:________________________________________________________________ |
|||
Pasi deklarata me defekt është gati, i jepet Klientit për miratim.
Dhe pasi Klienti miraton deklaratën me defekt, ne fillojmë të hartojmë një vlerësim.
Hartimi i një vlerësimi.
Për të bërë një vlerësim, do të na duhen TERr - Çmimet e njësisë territoriale për punë riparimi dhe ndërtimi; TER-Çmimet e njësive territoriale për punimet e ndërtimit.
Nëse tashmë jeni njohur me programin e vlerësimit, atëherë të gjitha këto TERr, TER janë në të.
Pra, kemi pastrimin e bojës së vjetër, nivelimin e suvasë, pastaj lyerjen me bojë të re, d.m.th. riparime, ndaj çmimet i kërkojmë fillimisht në seksionet e riparimit - TERR - Çmimet e njësisë territoriale për punë riparimi dhe ndërtimi. Dhe nëse çmimet që na përshtaten nuk janë në seksionet e riparimit, atëherë ne i kërkojmë ato në seksionet e ndërtimit.
Por kur bëni riparime, çmimet gjithmonë kërkohen fillimisht në seksionet e riparimit.
Fillimisht, ne pastrojmë me dorë sipërfaqen e mureve nga boja. Citate direkte për ky lloj nuk ka punë të disponueshme, kështu që ne do të kërkojmë një kuotë të zbatueshme. Meqenëse lloji i parë i punës lidhet me bojërat, d.m.th. pastrimi i bojrave, me pas fillimisht kerkojme punime lyerje TERR. Ky do të jetë seksioni 62 i TERR Punimet e pikturës.
Më pas në seksionin TERR 62. Punim lyerjeje, kërkojmë heqjen e bojës. Ky do të jetë çmimi i aplikueshëm TERr 62-41-1.
Për artikullin e parë në listën me defekt, gjetëm çmimin - TERr 62-41-1. Ne e fusim atë në vlerësimin tonë.
Tani po kërkojmë një çmim për artikullin e dytë në deklaratën me defekt.
Ne nuk do të kërkojmë llojin e dytë të punës - astartimi i sipërfaqes së mureve me një abetare para nivelimit të suvasë, pasi astartimi zakonisht përfshihet në çmimet për nivelimin e suvasë.
Kërkojmë menjëherë llojin e tretë të punës - nivelimin e mureve të suvasë me përzierje llaçi të thatë "Rotband" me trashësi deri në 10 mm.
Meqenëse lloji i tretë i punës lidhet me suvatimin, d.m.th. nivelimi i suvas atehere kerkojme pune suvatimi TERR. Ky do të jetë seksioni 61 TERR Punimet e suvatimit.
Më tej në seksionin TERR 61. Punimet e suvatimit, kërkojmë rrafshimin e mureve të suvasë me një përzierje llaçi të thatë deri në 10 mm të trashë. Ky do të jetë çmimi TERr 61-1-9.
Ne shohim se çmimi për TERr 61-1-9 është i hapur, që do të thotë se kostoja e materialit kryesor (në rastin tonë, kjo është përzierja e suvasë Rotband) duhet të merret përveç këtij çmimi sipas TSSC, pasi në çmimi për TERr 61-1-9 it (materiali kryesor) nuk merret parasysh. Prandaj, përveç çmimit TERr 61-1-9, marrim gjithashtu përzierjen e suvasë Rotband. Kostoja e materialeve kërkohet duke përdorur koleksionin TSSC. TSSC është një koleksion territorial i çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat e përdorura në ndërtim. Ai përbëhet nga pesë pjesë:
- TSSC 2001 Pjesa I. Materiale për punë të përgjithshme ndërtimore
- TSSC 2001 Pjesa II. Ndërtimi i objektit dhe produkteve
- TSSC 2001 Pjesa III. Materiale dhe produkte për punë sanitare
- TSSC 2001 Pjesa IV. Produkte betoni, betoni të armuar dhe qeramike. Materiale jo metalike. Beton i gatshëm dhe llaç
- TSSC 2001 Pjesa V. Materiale, produkte dhe struktura për instalime dhe punë të veçanta ndërtimore
Për artikujt e dytë dhe të tretë në listën me defekt, gjetëm çmimin - TERr 61-1-9. Ne e fusim atë në vlerësimin tonë.
Më tej, kalojmë në llojin e katërt dhe të pestë të punës - lyejmë sipërfaqen e mureve me një abetare përpara se të aplikojmë stuko dhe bojë me bazë uji dhe vendosim stuko në mure për të zbutur defektet pas suvatimit. Ne nuk do të kërkojmë për këto lloj pune ashtu si e dyta. Le të shqyrtojmë fillimisht llojin e gjashtë të punës - Pikturë e përmirësuar me kompozime me bazë uji për suvatimin e mureve, dhe më pas do të shpjegojmë pse kemi anashkaluar llojin e katërt dhe të pestë të punës.
Duke qenë se TERR nuk ka çmime për lyerje me kompozime emulsioni me bazë uji për suva të përmirësuar të murit, i drejtohemi pjesëve të ndërtimit të TER - Çmimet e njësisë territoriale për punime ndërtimore.
Duke kërkuar në TER - Puna e mbarimit. Kjo do të jetë TEP pjesa 15. Puna e mbarimit. Cmimi qe na pershtatet eshte TER 15-04-005-03.
Le të shohim më në detaje këtë çmim TER 15-04-005-03, është një çmim interesant.
Para së gjithash, duhet të zbulojmë nëse çmimi për TEP 15-04-005-03 përfshin abetare dhe stuko.
Ne shikojmë në GESN 81-02-Pr-2001 Standardet shtetërore të vlerësimit elementar për punën e ndërtimit. Shtojcat (botimi 2009), Shtojca 15.11 - Përbërja e punës gjatë lyerjes me kompozime me bazë uji polivinil acetat - e përmirësuar për suva. Këtu, në tabelë, shohim se abetarja dhe stuko tashmë janë përfshirë në çmimin për lyerjen me kompozime me bazë uji për suvatimin e përmirësuar të mureve. Dhe për këtë arsye, ne nuk do të marrim çmime të veçanta për astar dhe stuko përpara se të lyejmë muret me bojë me bazë uji.
Bazuar në çmimin TER 15-04-005-03, mund të keni një pyetje: "Si përfshihet abetarja në çmim nëse çmimi nuk përfshin koston e të njëjtit abetare sipas TSSC?"
Le të sqarojmë se konsumi i bojës i përfshirë në çmimin TEP 15-04-005-03 për lyerjen e përmirësuar është aq i lartë sa një pjesë e këtij shpenzimi mund të zëvendësojë si konsumin e astarit ashtu edhe koston e vetë astarit. Prandaj, nuk ka kuptim të rregulloni këtë çmim për abetaren (shih Letrën e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë 21 korrik 2009 Nr. 22729-IP/08).
Tani mund të themi se për pikat e katërt, të pestë dhe të gjashtë të listës me defekte kemi gjetur një çmim të përshtatshëm - TER 15-04-005-03.
Vlerësimi është pothuajse gati, mbetet vetëm të shtohen të gjithë koeficientët e nevojshëm nga MDS përkatëse - Dokumentet metodologjike në ndërtim, si p.sh. sipas pikës 4.7. MDS 81-35.2004, nëse ka faktorë dhe kushte ndërlikuese për prodhimin e këtyre punimeve, dhe faktorë reduktues për kostot e përgjithshme dhe fitimet e vlerësuara gjatë riparimeve, kjo është edhe nga MDS ( lexoni më shpesh dhe studioni MDS përpara se të bëni vlerësime), dhe mund ta lëshoni.
Vlerësimi do të duket kështu, shihni
Vetëm mos harroni se çmimet e vlerësuara në koleksione dhe programe bazohen në çmimet e vitit 2000. Prandaj, duhet gjithashtu të shumëzoni koston përfundimtare të vlerësuar në këtë vlerësim me indeksin përkatës të konvertimit me çmimet aktuale.
Indeksi i konvertimit në çmimet aktuale është i ndryshëm për çdo rajon.
Pas gjithë asaj që është bërë, vlerësimi i përfunduar mund t'i dorëzohet Kontraktorit për miratim, dhe më pas klientit për miratim.
TANI PROVONI TË ZGJIDHNI PROBLEMET E VLERËSIMIT DHE KONTROLLONI VETEN TUAJ NË SEKSION:
04.04.2018 Lexoni në 13 minuta.
Në foto: Rinovimi i apartamentit dhe hartimi i një vlerësimi profesional nga Grupi i Kompanive Fundament
Vlerësimi për rinovimin e apartamenteve duhet të hartohet duke marrë parasysh çmimet reale të punës, materialeve të përafërta dhe përfundimit. Në këtë përmbledhje, ne do t'ju tregojmë se si ta bëni këtë shpejt dhe në internet, dhe gjithashtu do të ofrojmë një mostër nga vlerësuesit profesionistë nga Grupi i Kompanive Fundament.
GC "Fundament" ofron një gamë të plotë të shërbimeve të rinovimit të apartamenteve - krijimi i një projekti projektimi, rizhvillimi, rinovimi në dorë me mbikëqyrje projektuesi, dekorimi dhe arredimi i brendshëm. Klientët e kompanisë sonë mund të zgjedhin një nga tre llojet e riparimeve në të ndryshme kategoria e çmimeve: standard (nga 13,000 rubla/metër katror), klasë biznesi (nga 16,000 rubla/m²) ose ekskluzive (nga 26,000 rub./m²).
Në kompaninë tonë pagesa për riparime mund të bëhet me këste, ju mund të merrni një kredi dhe kur të porosisni rinovimin e një apartamenti apo shtëpie të tërë, ne do të ofrojmë një projekt projektimi falas!
Modeli i vlerësimit 2017-2018 për rinovimin e apartamenteve në Moskë
Shkarkoni kontratën me një model vlerësimi për rinovimin e apartamenteve 2018 nga Grupi i Kompanive Fundament
Duke folur për hartimin e një vlerësimi për rinovimin e apartamenteve, është e rëndësishme të njihni jo vetëm parametra të tillë si sipërfaqja, lartësia e tavanit dhe formati i zgjedhur i përfundimit sipas kategorisë së çmimit (ose stilit), por edhe aspekte të tjera të rëndësishme. Për shembull, a ka nevojë për rizhvillim të banesës, gjë që rrit ndjeshëm koston e riparimeve, apartamenti ndodhet në një ndërtesë të re, apo është një banesë dytësore ku duhet të çmontohet përfundimi i vjetër.
Ne gjithmonë u ofrojmë klientëve tanë vlerësime të plota për nënshkrim në mënyrë që të shihni se çfarë, sa dhe kur do të paguani. Gjithçka është jashtëzakonisht transparente, absolutisht çdo detaj është i përcaktuar në kontratë. Ne garantojmë gjithashtu që riparimet do të përfundojnë brenda periudhës kohore të specifikuar në dokumente.
Shembull i kontratës për punë riparimi dhe ndërtimi me vlerësime
Marrëveshja ndërmjet palëve është lidhur për të garantuar të gjitha kushtet e specifikuara. Për klientin, ky është çmimi i saktë i riparimeve me një vlerësim të detajuar, kohën e riparimit, projektin specifik të projektimit, cilësinë e punës dhe garancinë.
Si të bëni një vlerësim paraprak për rinovimin e apartamenteve në internet?
Udhëzime të shkurtra për llogaritjen në faqen e internetit të Grupit të Kompanive Fundament
Sa është kostoja e vlerësimit për rinovimin e banesës?
- Në GC "Fundament" do të merrni një vlerësim paraprak për rinovimin e apartamentit ONLINE dhe absolutisht FALAS!
Përbërësit e vlerësimit. Çmimet sipas llojit të punës
Në këtë përmbledhje, ne do t'ju tregojmë në detaje se sa kushton për të përfunduar muret, dyshemetë, tavanet, veshja, çmontimi dhe instalimi i dritareve, si dhe instalimi ndarje dekorative ne proces rimodelimi te apartamentit. Çdo çmim në listën e çmimeve të Grupit të Kompanive Fundament është konstant. Ju lutemi vini re se nuk mund të porosisni shërbime veçmas nga ne, vetëm në një format riparimi me çelës në dorë.
Çmimet për dekorimin e mureve në një apartament
Në foto: Nivelimi i sipërfaqeve para përfundimit
Në foto: Çmimet për suvatimin e mureve në një apartament
Dekorimi i murit është një nga faza të rëndësishme ne rinovim apartamentesh. Më poshtë shihni çmimet që mund të përdoren për të krijuar një vlerësim për rinovimin e apartamenteve me koston e secilit artikull. Për shembull, moderne dhe më opsion cilësor suvatimi i mureve përgjatë fenerëve me trashësi më shumë se 50 mm (Rotband) kushton 440 rubla për m2 në Grupin Fundament të Kompanive. metër, ndërsa suvatoni muret me përbërje gipsi, deri në 10 mm - 220 rubla për metër katror.
Çmimet për muret me pllaka në një apartament
Në foto: Çmimet për muret e pllakave në rubla për metër katror
Për kuzhinë dhe banjë, me shumë mundësi do t'ju duhet veshja e mureve me pllaka ose pllaka porcelani. NË projekte moderne të projektimit Shpesh përdoren pllaka me format të madh dhe gresi prej porcelani. Kostoja e përballjes me materiale të tilla është 610 rubla për metër katror, ndërsa me pllaka standarde është 480 rubla për metër katror.
Lista e çmimeve për instalimin e ndarjeve të llojeve të ndryshme
Në foto: Instalimi i ndarjeve nga kartoni gipsi në kornizë druri
Në foto: Çmimet për ndërtimin e ndarjeve në një apartament
Ndarjet dekorative, tulla dhe të tjera përdoren pothuajse në çdo projekt apartamentesh me rizhvillim. Çmimi i ndërtimit të tyre, si dhe pajisja kamare dekorative duhet gjithashtu të merret parasysh kur hartoni një vlerësim për rinovimin e një apartamenti sipas shembullit tonë.
Çmimet për montimin e llojeve të ndryshme të tavaneve
Në foto: Tavan i varur në një ndërtesë të re në rrugë. Pudovkina
Në foto: Çmimet për suvatimin dhe nivelimin e tavaneve
Ashtu si muret, tavanet gjithashtu kërkojnë astar dhe suvatim. Më lart në listën e çmimeve nga Grupi i Kompanive Fundament mund të zgjidhni çdo lloj suvaje që i përshtatet projektit tuaj të rinovimit të banesës.
Sa kushtojnë punimet e çmontimit dhe ndërtimit për instalimin e dritareve?
Në foto: Çmimet për çmontimin dhe instalimin e dritareve dhe pragjeve të dritareve
Çmontimi dhe instalimi i njësive të dritareve kërkon vëmendjen e një specialisti, kostoja e të cilit tregohet gjithashtu në listën e çmimeve. Nga rruga, detaje të tilla shpesh nuk regjistrohen në vlerësim nëse nuk përgatitet nga një profesionist.
Lista e çmimeve për instalimin e radiatorëve të ngrohjes
Në foto: Radiator ngrohjeje në brendësi të një apartamenti në rrugë. Pudovkina
Në foto: Çmimet për instalimin e radiatorëve të ngrohjes, Moskë
Nuk është sekret që sistemi i ngrohjes në Vilë zë një pjesë mjaft të konsiderueshme të buxhetit. Por kur rinovoni një apartament, zëvendësimi i radiatorëve është gjithashtu i nevojshëm. Në Grupin Fundament të Kompanive, çmimi minimal për instalimin e një radiatori është 1950 rubla për njësi.
Çmimet për punimet e instalimeve elektrike nga Grupi i Kompanive Fundament
Në foto: Puna e instalimeve elektrike gjatë rinovimit të banesës
Në foto: Kostoja në rubla për punë instalimi elektrike kur rinovoni një apartament
Mund të jetë veçanërisht e vështirë për të llogaritur shumat për punën e instalimit elektrik, pasi pronarët e banesës shpesh nuk janë plotësisht të qartë për qëllimin e punës. Pa dyshim, ju duhet të kaloni kabllon në të gjithë banesën. Por ka ende tipe te ndryshme instalimet elektrike, hapja e vrimave dhe instalimi i kutive të prizave, dhe kur duke përfunduar dhe instalimi i vetë prizës, kostoja e së cilës mund të jetë mjaft e lartë gjatë një rinovimi projektuesi.
Sa kushton suva dekorative, lyerja e mureve dhe letër-muri?
Në foto: Çmimet për suva dekorative dhe mure muri
Kur vjen faza e veshjes së mureve ose aplikimit të suvasë dekorative, duhet të kontaktoni një projektues të brendshëm. Ai do të zgjedhë për ju formatin e duhur përfundimi për çdo dhomë. Duke marrë parasysh preferencat tuaja, mund të llogarisni afërsisht sa do të kushtojnë shërbimet mjeshtrit e nevojshëm.
Lista e çmimeve për paketat e rinovimit të apartamenteve me çelës në dorë
Riparim standard
Punon (të gjitha)
9500 rub./m2
Projekt materiale
5500 rub./m2
Materialet e përfundimit
Individualisht
Punë montimi (ndërrimi). rrjetet e shërbimeve(elektricistë dhe hidraulikë), me të gjitha muret, dyshemetë dhe tavanet në nivel, por në përdorim materiale të lira(letër muri, bojë, laminat, pllaka, etj.). Si rregull, ajo kryhet pa një projekt projektimi.
Riparimi i klasës së biznesit
Punon (të gjitha)
11500 rub./m 2
Projekt materiale
7500 rub./m2
Materialet e përfundimit
Individualisht
Puna kryhet sipas projekt individual të projektimit me nivelim të të gjitha sipërfaqeve në zero dhe duke përdorur materiale dhe teknologji më të shtrenjta ( suva dekorative, bojë me shumë përbërës, dërrasa parketi ose të ngurta, tavane prej gipsi me shumë nivele etj.).
Rinovim ekskluziv
Punon (të gjitha)
18500 rub./m2
Projekt materiale
10500 rub./m 2
Materialet e përfundimit
Individualisht
Puna kryhet sipas një projekti të detajuar të projektimit me zgjedhjen e materialeve të mobiljeve dhe mbikëqyrjen e projektuesit, duke përdorur materiale dhe teknologji të shtrenjta ekskluzive ( Suva veneciane me dekorim imitues mermeri dhe malakiti, cope parket artistik, xham me njolla, produkte të falsifikuara, llaç gipsi, etj.).
Kostoja e punës tregohet për TE GJITHA punë - e përafërt dhe e mbarimit. Kostoja minimale e punës: 700,000 rubla. Kostoja e shërbimit është e përafërt dhe varet nga kompleksiteti i punës dhe shtrirja e ambienteve.
Në Grupin e Kompanive Fundament mund të porosisni një rinovim apartamenti me çmimet e mësipërme. Pra, një rinovim standard do të kushtojë 13 mijë rubla për metër katror, duke përfshirë materialet e përafërt. Kjo do të thotë, kjo përfshin jo vetëm mbushjen e sipërfaqeve, por edhe vetë përzierjen e tokës.
Kostoja e materialeve të përfundimit diskutohet veçmas dhe varet nga stili që zgjidhni, i përgatitur nga projektuesi i projektit të projektimit (i cili, nga rruga, ofrohet falas për të gjithë ata që kanë porositur një rinovim nga ne!).
Ekzistojnë gjithashtu mundësi rinovimi të klasës së biznesit dhe ekskluzive, të cilat kushtojnë përkatësisht 16 mijë rubla dhe 26 mijë rubla. Këtu përfshihen edhe draft materialet. Por çmimet për materialet e përfundimit janë individuale dhe do të llogariten për ju gjatë procesit të hartimit të një projekti projektimi.
Kostoja e rinovimit të një apartamenti me tre dhoma në kompleksin rezidencial Mosfilmovsky
Zona e apartamentit: 120 m2
1,900,000 RUB
Viti i riparimit: 2018
Ne e rinovuam këtë apartament në vitin 2018 dhe tani mund të tregojmë rezultatin real në fotografi dhe të llogarisim koston e këtij rinovimi. Sipërfaqja e përgjithshme e apartamentit është rreth 120 metra katrorë, janë tre dhomat e jetesës, kuzhine dhe dy tualete. Kostoja e riparimeve me materiale të përafërt është 1.9 milion rubla. Kjo shumë jepet pa marrë parasysh materialet e përfundimit, vetem pune dhe pune e vrazhde.
Rinovimi i dhomës së ndenjes në një stil modern në ngjyra të lehta
Në foto: Brendësia e një dhome ndenjeje moderne me një oxhak të zbukuruar me mermer të bardhë
Në foton e mësipërme shihni rinovimin, i cili u krye nga profesionistët tanë sipas projektit të dizajnerëve tanë të brendshëm. Pllakat prej porcelani të ngjashme me mermerin u përdorën në dekorim tavan i varur me ndricim enkas per kete projekt sallon. Meriton vëmendje të veçantë divan qoshe dhe me shkëlqim tavoline kafeje– Tendencat e modës në dizajnin e brendshëm 2018.
Rinovim i bukur i kuzhinës në një stil modern me mobilje të integruar
Në foto: Brendësia e kuzhinës në stil modern me komplet të bardhë dhe përparëse xhami
Në dizajnin e brendshëm të kuzhinës, një grup i integruar në një stil modern duket pothuajse futurist. Dhe gjithçka falë dizajnit special të fasadave - dollapëve dhe sirtarëve pa doreza, forma të pazakonta dhe madhësive, ngjyra të ndryshme, i dizajnuar si në shkëlqim ashtu edhe në mat. Kjo kuzhinë nuk është vetëm krenaria jonë, ajo është jashtëzakonisht funksionale dhe shumë e përshtatshme për zonjën.
Rinovim elegant i dhomës së gjumit me panele betoni dekorative
Në foto: Dhoma e gjumit në stil modern tonet gri
Në dhomën e gjumit u larguam nga paleta tradicionale e bezhës në favor të një pothuajse njëngjyrëshe brendshme gri. Në vend të thekse të ndritshme ai përdor disa tekstura interesante, të tilla si perde me shkëlqim, një ballinë prej lëkure dhe panele betoni që bien në sy në murin pas krevatit. Ju lutemi vini re se kjo dhomë gjumi ka një tavan të varur dekorativ. Projektimi, përfundimi, arredimi dhe dekorimi - gjithçka u krye nga specialistë të Grupit të Kompanive Fundament; rinovimi i kësaj godine të re filloi nga e para.
Rinovim banjo në stil modern me pllaka porcelani mermer
Në foto: Rinovimi i banjës në një stil modern me përfundim mermeri
Dekorimi i kombinuar i murit të kësaj banjoje duket shumë modern dhe madje luksoz. Pllaka prej porcelani me mermer (të njëjta me ato të përdorura në përfundim portal fireplace në dhomën e ndenjes) kombinohet bukur me pllaka ari me teksturë me një imitim simbolik të luspave të peshkut. Nga rruga, kjo e fundit është një prirje globale në hartimin e pëlhurave, pllakave dhe aksesorëve dekorativë për të brendshme (për shembull, tabaka ose vazo).
Rinovim modern i banjës me tualet dhe bidet të varur në mur
Në foto: Rinovimi i një banjo të bukur në një stil modern
Në foto: Rinovim i bukur Dhoma e ndenjes Art Deco
Zona e apartamentit: 101 m 2
Kostoja e riparimeve me materiale të përafërta: 1 600 000 rubla
Viti i riparimit: 2018
Riparimi i kësaj apartament me tre dhoma në kompleksin rezidencial Dubrovka është bërë nga projektuesit dhe përfunduesit tanë në stilin e patejkalueshëm Art Deco. Nga hapësira e hapur e një plani falas në një godinë të re, specialistët tanë krijuan shtëpi komode për një familje të vogël!
Sipërfaqja e përgjithshme e apartamentit është 101 metra katrorë, është me tre dhoma dhe rinovimi i tij kushtoi 1.6 milion rubla. Kjo shumë përfshin punën e të gjithë zejtarëve të përfundimit, si dhe materialet e përafërta me cilësi të lartë.
Rinovimi i dhomës së kuzhinës në stilin Art Deco me komplet me shkëlqim të zi
Në foto: Rinovim luksoz i kuzhinës në stilin Art Deco
Për dizajnimin e këtij apartamenti, specialistët tanë zgjodhën stilin Art Deco - legjendar, aristokratik, kompleks dhe shumë i paraqitshëm. Një apartament i dekoruar në të fiton menjëherë një atmosferë të veçantë elegante dhe magjepsëse, siç mund ta shihni në foton e mësipërme.
Këtu, dhoma e kuzhinës me plan të hapur përfshin gjithashtu një zonë ngrënieje pranë ishullit dhe një sallë hyrjeje. E gjithë kjo dhomë e madhe është e ndarë në mënyrë konvencionale në zona duke përdorur përfundimin e dyshemesë. Pllakat praktike prej porcelani përdoren në korridor dhe kuzhinë, dhe parket komod përdoret në dhomën e ndenjes dhe dhomën e ngrënies.
Rinovim modern i dhomës së gjumit me parket ngjyrë çokollate qumështi
Në foto: Rinovimi i një dhomë gjumi moderne me ngjyra të lehta
Alternimi i toneve delikate të bardha dhe gri në këtë brendshme duket tërheqëse dhe shumë e përmbajtur. Falë kësaj, dhoma e gjumit ka gjithmonë një ndjenjë hapësire dhe qetësie, ideale për relaksim. Dizajnerët kanë siguruar këtu një vend për të punuar në kompjuter, një komodë shtesë përballë shtratit me një televizor sipër tij dhe një të integruar. sistemi i garderobës.
Rinovim i dhomës së gjumit me gardërobë të integruar në tonalitete tartufi
Në foto: E brendshme dhoma gjumi e bukur në tonet e tartufit
Kjo dhomë gjumi elegante dhe magjepsëse përmban dizajne dekorative në dyert e garderobës me pasqyrë. Kjo hapësirë përdor nuanca unike tartufi për dyshemetë, muret dhe tekstilet. Kjo dhomë gjumi është ajo kryesore në këtë apartament dhe është gjithashtu e dekoruar në stilin Art Deco.
Rinovim luksoz i banjës me kamare dushi projektuesi në mozaik
Në foto: Brendësia e banjës me ngjyra të errëta
Në këtë banjë kemi përdorur pllaka dekorative mozaiku gri për dizajnin e dyshemesë dhe murit në kamaren e dushit dhe parket qeramike për muret. Dyshemeja është e dekoruar me pllaka porcelani gri që imitojnë gurin natyror. E mrekullueshme kombinim i bukur nga këto materiale cilësore lejohet të krijojë dizajn i brendshëm në një banjë të vogël.
Kostoja e rinovimit të një apartamenti me pesë dhoma në kompleksin rezidencial të lagjes angleze (Moskë)
Në foto: Sallon i bukur në stil neoklasik
Zona e apartamentit: 170 m2
Kostoja e riparimeve me materiale të përafërta: 2 700 000 rubla
Viti i riparimit: 2017
Rinovimi i këtij apartamenti me pesë dhoma në kompleksin rezidencial të lagjes angleze me një sipërfaqe prej 170 metrash katrorë kushtoi 2.7 milionë rubla (punë, materiale të përafërta). Brendësia e këtij apartamenti, duke admiruar luksin e tij, është bërë sipas traditave më të mira. klasike moderne.
Sallon me parket ngjyrë çokollate të zezë
Ne foto: Sallon i bukur me rinovim dhe mobilim te ri
Brendësia e kësaj dhome ndenje është e punuar në stil neoklasik. Në mënyrë konvencionale, dhoma është e ndarë në një dhomë të gjallë dhe një dhomë ngrënie, por ka edhe një korridor të bashkangjitur. Falë një zgjidhjeje të suksesshme planifikimi, kjo e fundit është bërë pjesë e një plani të hapur dhe ka akses në dritën natyrale nga dritaret. Pronarët e banesës hoqën qafe korridorin e errët dhe të gjatë dhe dhoma e ndenjes u bë shumë më e gjerë. Ne sjellim në jetë ide të tilla të suksesshme çdo ditë së bashku me projektuesit dhe riparuesit tanë!
Kuzhinë klasike me tavan luksoz prej guri kakao
Në foto: Brendësia e një kuzhine neoklasike në tonet bezhë
Brendësia e kësaj kuzhine me ngjyra të lehta është bërë në stil neoklasik. Kompleti është një shembull i ekzekutimit të patëmetë të saktë të këtij stili me vëmendje ndaj detajeve. Për këtë brendshme, dizajnerët tanë zgjodhën pllaka te bukura, countertops dhe elektroshtepiake.
Banjo e përfunduar me mermer të bardhë dhe të zi
Në foto: Brendësia e banjës në të zezë dhe të bardhë
Në banjën e këtij apartamenti do të gjeni një kombinim unik materialesh - pllaka porcelani që imitojnë mermerin e bardhë dhe të zi me modele dekorative dhe gjarpërime. Për të shkarkuar vizualisht hapësirën, por për të siguruar hapësirë të bollshme për ruajtjen e aksesorëve, mobiljet u zgjodhën këtu në të bardhë.
Rinovimi i një apartamenti me katër dhoma në kompleksin rezidencial Alekseevsky (Moskë)
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes me ngjyra të lehta
Zona e apartamentit: 150 m2
Kostoja e riparimeve me materiale të përafërta: 2 400 000 rubla
Viti i riparimit: 2017
Rinovimi i këtij apartamenti me katër dhoma me sipërfaqe 150 m2. metra në kompleksin rezidencial Alekseevsky (Moskë) u përfundua për 5 muaj. Këtu jeton një familje me 3 të rritur me disa fëmijë. Kostoja e riparimeve nga Grupi i Kompanive Fundament (me një projekt dizajni falas) arriti në 2.4 milion rubla, duke përjashtuar materialet e përfundimit.
Rinovimi i një dhome ndenjeje me plan të hapur me aneks kuzhine në një kthinë
Në foto: Brendësia e një dhome ndenjeje të ndritshme kuzhine me një zonë ngrënieje
Në këtë dhomë të gjerë të jetesës në një apartament me katër dhoma, projektuesit tanë projektuan detaj i pazakontë– një akuarium i madh i ndërtuar në mur. Ishte ai që u bë theksi i nevojshëm i dhomës, i cili i jep imazhit plotësinë. Zona e ngrënies ndodhet në të djathtë të kuzhinës, pranë lozhës, në vendin më me diell!
Kuzhinë luksoze me mur me theks me mozaik pëllumbi
Në foto: Brendësia e kuzhinës me mobilje të bardha dhe dekorim mozaik
Ky projekt i dizajnit të kuzhinës është realizuar nga mjeshtrit tanë sa më afër origjinalit në vizualizime. Dizajni përmban kabinete luksoze të bardha, mozaikë të bukur me theks dhe pajisje dhe tavane të zeza që i shtojnë pamjes kontrast dramatik.
Rinovim i madh i një apartamenti në kompleksin rezidencial të Bregut të Djathtë (Khimki, Rajoni i Moskës)
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes me ngjyra të lehta dhe stil neoklasik
Rinovimi i këtij apartamenti me pesë dhoma me sipërfaqe 265 m2. metra e përfunduar në 6 muaj. Kostoja e riparimeve arriti në 4.25 milion rubla, duke përjashtuar materialet e përfundimit. Kompania jonë është veçanërisht krenare për këtë projekt, të projektuar në një stil neoklasik, me përfundime të rafinuara dhe mobilje disenjatore me shumë elementë dekorativë.
Enterieri kuzhine ne stil neoklasik me ndricim
Në foto: Brendësia e kuzhinës në tonet bezhë
Brendësia e kësaj kuzhine është projektuar në mënyrë modeste, por tërheqëse dhe shumë delikate. skema e ngjyrave bazuar në tonet bezhë dhe vanilje. Kompleti është i dekoruar me vëmendje ndaj detajeve, ndriçim të integruar, module të bukura bufeje dhe një frigorifer të integruar që është pothuajse i padukshëm (foto lart në të djathtë).
Dhoma gjumi e bukur në tonet rozë në stilin francez
Në foto: Brendësia e një dhomë gjumi të bukur në tonet rozë
Në brendësi të kësaj dhome gjumi, dizajnerët tanë vendosën të krijojnë një atmosferë romantike borgjeze. Dhe pastaj ata e plotësuan atë me detaje etnike, për shembull, qilima klasike me modele arabe dhe komodina prej druri me gdhendje të përpunuara i bërë vetë! Pranë dhomës së gjumit ka një banjë të veçantë, e cila mund të shihet në foton më poshtë.
Banjo luksoze dhe romantike me theks francez
Në foto: Brendësia e banjës në stilin neoklasik
Dhe për brendësinë e banjës, dizajnerët tanë zgjodhën jo vetëm materialet e përfundimit, por edhe të gjitha mobiljet, aksesorët, dekorin, perdet, llambat - gjithçka, deri në elementin e fundit! Pranë dritares ka një vaskë në këmbë. Dy lavamanë - zgjidhje praktike për bashkëshortët që jetojnë në të njëjtin ritëm! Duket veçanërisht tërheqëse këtu mur me theks e punuar me pllaka me një stampim të madh lulesh pas pasqyrës!
Projektet më të mira të projektimit nga Grupi i Kompanive Fundament
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes në tone bezhë me thekse me shkëlqim
Ju mund të merrni një projekt projektimi nga Grupi i Kompanive Fundament falas nëse porositni një paketë të plotë nga ne punë riparimi. Ju mund të shihni shembuj të projekteve të projektimit nga portofoli ynë më poshtë. Secila prej tyre është absolutisht individuale, shumë prej tyre u përpiluan për klientët pa pagesë, përfshinin shërbimin e mbikëqyrjes arkitekturore dhe tashmë janë zbatuar në shumë komplekse rezidenciale elitare në Moskë.
Projekt projektimi për një apartament me katër dhoma në një stil klasik në kompleksin rezidencial të lagjes angleze
Në foto: Brendësia e një dhome ndenjeje kuzhine në një stil klasik
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes në një stil modern në një gamë pikturë njëngjyrëshe
Në foto: Stili klasik në dizajnimin e dhomës së ndenjes
Projekti i projektimit të këtij apartamenti me 4 dhoma në kompleksin rezidencial Garden Quarters u krijua për një nga klientët tanë të dashur. Në arredim dhe dizajn u zgjodh një stil klasik duke i bërë ambientet e brendshme sa më elegante dhe të sofistikuara. Sipërfaqja totale e këtij apartamenti me katër dhoma është 155 metra katrorë. Një turne virtual i tij mund të shihet këtu.
Kërkohet një vlerësim ndërtimi, i cili do të marrë parasysh të gjitha kostot për punën e ndërtuesve dhe materialeve.
Si të bëni vetë një vlerësim për riparimet?
Për të filluar, është e nevojshme të vlerësohet dhe regjistrohet vëllimi i punës së ndërtimit - sipërfaqja e dyshemesë dhe tavanit (ato ndryshojnë), sipërfaqja e mbulimit të murit, gjatësia e produkteve të llogaritura në metra lineare(korniza, dërrasa fundesh), si dhe punime me copa - ndërrimi i dritareve dhe dyerve.
Ku mund t'i marr përmasat?
Matni veten! Shtatë herë secili emër. Një matës shirit dhe një kalkulator (për të llogaritur menjëherë zonat) janë miqtë më të mirë.
Ku mund të marr kuotat?
Google it - ka shumë lista çmimesh në faqet e internetit. Merrni një kosto mesatare për vlerësimin tuaj. Kostoja e të gjithë punës vlerësohet për njësi matëse - m 2, pgm, punë me copa, heqja e mbeturinave në m 3.
Si të llogarisni sasinë e materialeve të ndërtimit?
Llogaritja e vlerësimit për ata që bëjnë vetë riparimet zbret në llogaritjen e zakonshme sasia e kërkuar Materiale.
Ka dy rreziqe. Blini pak, dhe pastaj nuk do të gjeni atë që ju nevojitet. Blini me një diferencë të madhe dhe paguani shumë.
Për të shmangur skenarë të tillë, ne zbatojmë një rregull të thjeshtë:
- ne llogarisim konsumin e një njësie të çdo materiali për njësi gjatësi ose sipërfaqe (një rrotull letër-muri ose një kanaçe bojë për 1 m2), ose madhësinë e një njësie të vetë materialit (sipërfaqja e një flete mur i thatë, guri prej porcelani, etj.)
- Ne e shumëzojmë konsumin me të dhënat tona të matjes - sipërfaqen totale, gjatësinë ose sasinë.
- shtoni ~ 10-30%, në varësi të materialit.
Çfarë lloj pune duhet të përfshihet në vlerësimin për rinovimin e banesës?
- Faza përgatitore
- Punë e ashpër
- Punime të ngjashme
- Përfundimi
- Blerja e materialeve
- Heqja e plehrave
Për çdo fazë do të merrni një mini-vlerësim të veçantë.
Keni nevojë për një program buxhetor?
Nuk nevojiten programe të veçanta. Mjafton MS Excel dhe njohuritë bazë. Kolona 1 - lloji i punës, 2 - njësi matëse, 3 - kosto dhe 4 - total (shumezoni 2 dhe 3 kolona).
Ju mund ta vendosni secilën fazë të riparimit në skeda të ndryshme të dokumentit.
Kjo është vetëm më opsioni më i thjeshtë. Me aftësi të caktuara, ju keni hapësirë për t'u zgjeruar - mundësitë e Excel janë të pashtershme!
Vlerësimi për fazën përgatitore të riparimeve
Vlerësimi përfshin gjithmonë punën e çmontimit. Ato përfshijnë:
- çmontimin mbulesa dyshemeje- linoleum, tapet, pllaka,
- pastrimi i tavanit nga zbardhja dhe boja,
- pastrimi i letër-muri dhe çmontimi i suvasë (të gjitha në metra katror),
- heqja e dërrasave të skajit (në metra linearë),
- çmontimi pjesë-pjesë i blloqeve të dyerve,
- të gjitha pikat elektrike (llambadarë, shandanë),
- të gjitha pajisjet hidraulike - tualete, lavamanë, shirita peshqirësh me ngrohje, vaska dhe rubineta.
Demontimi i mureve regjistrohet në një kolonë të veçantë. Muret mbajtëse nuk mund të prishen, por në raste të veçanta mund të zhvendosen hapjet në to. Më shpesh, duke lëvizur hapjen në mur mbajtës kushton 3-4 herë më shumë se çmontimi i një ndarjeje të tërë. Ju lutemi vini re se një proces i tillë duhet të miratohet nga inspektorati i strehimit dhe kërkon pajisje speciale.
Mund të kurseni në këtë fazë nëse jeni në gjendje t'i kryeni vetë disa nga veprimet e listuara.
Vlerësimi për punën e ashpër
Në fazën e punës së përafërt në riparime, ndodhin shumë punë të fshehura, për shembull, përgatitja e sipërfaqeve për përfundimin.
Çfarë pune do të përfshihet në vlerësim:
- Për tavanet - pastrim nga pllaka, mbyllje tegelash, nivelim (suva), stuko dhe abetare.
- Për mure - nivelim me suva, stuko dhe abetare.
- Për dyshemenë - një pajisje mallë, në dhomat e lagështa një pajisje hidroizoluese, kur instaloni një dysheme të nxehtë, kalimin e kabllove, instalimin e sensorëve dhe lidhjen me rrjetin elektrik
Një lloj pune shtesë është lidhja elektrike dhe hidraulike.
Vlerësimi gjithashtu duhet të marrë parasysh:
- heqja e mureve për priza elektrike,
- vendosja e kabllove në valëzim,
- vendosja e tubave të ujit,
- vendosja e tubave të kanalizimeve.
Vlerësimi për punën e lidhur
Zakonisht organizohet nga kompani të specializuara.
Çfarë pune duhet të merret parasysh gjatë hartimit të një vlerësimi?
- instalimi i kabllove të telefonit, internetit dhe televizorit, intercom,
- instalimi i kondicionerëve,
- montim kuzhine,
- Zëvendësimi i dritareve përfshin instalimin e shpateve dhe pragjeve të dritareve.
Interneti tani instalohet më shpesh falas, gjëja kryesore është se ka një ofrues në shtëpi. Dhe pjesa tjetër - duhet të kontaktoni organizatën paraprakisht për llogaritjet - thirrja e topografëve tani është gjithashtu kryesisht falas!
Hartimi i një vlerësimi për përfundimin e punës
Pas diskreditimit punë përgatitore vazhdoni me llogaritjet e kostos për duke përfunduar lokalet.
Çfarë pune mund të përfshihet në vlerësim?
- tavan - pikturë (para përfundimit të mureve);
- instalimi i tavaneve të varura dhe me shirita;
- mure - lyerje, suvatim, letër-muri, tjegulla;
- parket - shtrimi i pllakave qeramike, parket, laminat, linoleum, qilim, parket;
- mbulesa - qoshe, mbulesa, bazamente
- instalimi i hidraulikës;
- instalimi i prizave elektrike (priza, çelsat);
- instalimi i radiatorëve të ngrohjes;
- instalimi i dyerve;
- montimi dhe montimi i llambadarëve dhe llambave.
Montimi i mobiljeve dhe dollapëve të integruar gjithashtu mund të përfshihen në vlerësim. Por mund ta kaloni tani për tani, pasi shumë prodhues mobiljesh ofrojnë montim falas ose përfshijnë koston e tij në faturën totale kur porositni mobilje.
Blerja e materialeve
Nëse punësoni një përgjegjës, blerja e materialeve përfshihet gjithashtu në vlerësim. Më shpesh, blerja dhe dorëzimi në sit kushton afërsisht 20% të çmimit të materialeve.
Por nëse blini gjithçka vetë, atëherë mund të jetë vetëm marrja me qira e një makine. Ekzistojnë mundësi me dërgesë falas nëse porositni materiale përmes dyqaneve online për një vëllim të caktuar porosie.
Heqja e plehrave me buxhet
Largimi i mbetjeve të ndërtimit përfshihet në vlerësim pas çdo nënseksioni. Është e dëshirueshme pas çmontimit, përafrimit dhe përfundimit të punës.
Ju lutemi vini re se porositja e një makine, mbledhja e mbeturinave në thasë dhe pastrimi i ambienteve mund të përfshihen gjithashtu në vlerësim si punë e fshehur. Edhe ndërtuesit më të mirë nuk do ta bëjnë atë falas.
Për largimin e mbeturinave më së shpeshti jepen me qira kontejnerë me vëllim deri në 8 m3 dhe kapacitet mbajtës deri në 5 tonë.
Dhe përsëri - nëse mbledhni gjithçka vetë dhe mund ta hiqni - atëherë gjithçka që mbetet është të porosisni një enë. Dhe nëse ka diku për të ruajtur mbeturinat, atëherë mund t'ia dilni me heqjen e tyre një herë.
- Hartoni menjëherë një plan apartamenti me përmasa. Do t'ju ndihmojë kur numëroni materialet harxhuese.
- Llogaritni veçmas çdo vëllim të punës - sipërfaqen e mureve, dyshemeve dhe tavaneve, gjatësinë e formacioneve për të gjitha ambientet që riparohen.
- Përcaktoni nëse keni nevojë të ndryshoni Komunikimi inxhinierik(tuba, elektrikë).
- Numëroni numrin e prizave, çelsave, rubinetave dhe pajisjeve përkatëse, si dhe gjërave të tilla të vogla si vida dhe vida vetë-përgjimi.
- Përcaktoni se kush do të përfshihet në blerjen e materialeve, dërgimin dhe ngritjen në dysheme, si dhe largimin e mbetjeve të ndërtimit.
- Shpërndani të gjithë vëllimin e punës veçmas midis ambienteve, kjo e bën më të lehtë kontrollin e procesit.
Jini të përgatitur për faktin se është e pamundur të llogaritni me saktësi kohën dhe kostot e riparimeve vetë pa ndonjë përvojë.
Kjo nuk do të thotë që nuk duhet të provoni.
Një ndihmë e madhe për llogaritjen e saktë të vlerësimit është projekti i projektimit të lokaleve. Mundësia e një gabimi praktikisht eliminohet, përveç nëse dëshironi të bëni diçka ndryshe nga ajo e llogaritur në projekt. Por projektuesi është një zë më vete shpenzimesh. Nëse është e nevojshme, varet nga ju që të vendosni!
Nëse keni nevojë për një vlerësim për një rinovim apartamenti, atëherë mund të shihni një shembull (shembull) se si duhet të duket. Ky seksion paraqet një vlerësim real të riparimeve të mëdha të bëra nga kompania jonë.Ju lutemi vini re se nga varet kostoja e vlerësimit për rinovimin e apartamentit:
.
në varësi të llojit të shtëpisë- për shembull, një vlerësim për riparimet në një panel ose ndërtesë të re monolit
.
nga gjendja origjinale e apartamentit- a është e nevojshme të çmontohet përfundimi i vjetër apo jo, dhe qëllimi i çmontimit
.
nga materiali i murit- betoni është më i shtrenjtë se tulla, pasi është më e vështirë ta godasësh me çekiç
.
në varësi të numrit të dhomave- sa më shumë dhoma, aq më e shtrenjtë, për shkak të numrit më të madh të pikave elektrike
.
nga zona e apartamentit- sa më e madhe të jetë sipërfaqja, aq më i ulët është çmimi për metër, pasi puna e shtrenjtë hidraulike/elektrike shtrihet në një sipërfaqe më të madhe.
.
nga kostoja e përfundimit- piktura është më e shtrenjtë se letër-muri, laminati është më i lirë se druri i ngurtë
Përveç kësaj, ka shumë parametra të tjerë që ndikojnë në koston e tij; vlerësuesi ynë do t'ju tregojë për to në detaje kur të takohemi në banesën tuaj. Vlerësimi për apartamentin përfshin një sesion fotografik se si duket si rezultat i rinovimit. Mund të hapni një sesion fotografie duke klikuar në skedën Fotografitë.
Të gjitha çmimet janë të vlefshme që nga data aktuale. Çmimet e detajuara mund të gjenden në faqen e çmimeve. Kostoja mesatare e shërbimeve tona varion nga 6500-7500 rubla për m2.
Si të përdorni kërkimin e vlerësimit
Në skedën Parametrat e apartamentit- Mund të shihni sipërfaqen e dhomave individuale, lartësitë e tavanit, praninë e njësive të dritareve, etj.
Në skedën Zgjedhja e përfundimeve- Mund të shihni të gjitha llojet e punimeve që janë kryer në këtë apartament: izolim zanor, elektrike, punë të vrazhdë, hidraulik etj.
Skedat: Opsione, Përfundimi, Fotografitë janë një shtesë e shkëlqyer për vlerësimin e detajuar. Ju mund të prekni vizualisht dhe të shihni se si duket zbatimi i vlerësimit në realitet. Nëse dëshironi të porosisni riparime nga ne, atëherë do t'ju duhet t'i tregoni vlerësuesit tonë për të gjithë këtë punë, dhomë për dhomë.
Si të përgatisni një vlerësim
Një vlerësim për rinovimin e apartamenteve është dokumenti kryesor për llogaritjen e vëllimit dhe kostos së punës së riparimit të planifikuar për zbatim. Për të hartuar një vlerësim ndërtimi, është më mirë të ftoni një vlerësues në sit. Sigurisht, është e mundur të llogaritet një vlerësim standard bazuar në një projekt projektimi, por ky vlerësim zakonisht rezulton të jetë shumë i përafërt, devijimi është 10% ose më shumë.
Vlerësimi nga vlerësuesi hartohet në bazë të vizatimeve të punës, prandaj karakterizohet saktësi të lartë. Të gjitha çmimet në bazë të të cilave formohet kostoja e punës në vlerësim janë paraqitur në faqen tonë të internetit. Nëse, pas hartimit të një vlerësimi, gjatë procesit të punës, klienti nuk e ndryshon detyrën e tij të riparimit, kostoja e vlerësuar nuk do të ndryshojë.
Llogaritja e materialeve të përafërta
Faktorë të tjerë që ndikojnë në kosto
Një pjesë integrale Vlerësimi është një Specifikimi - llogaritja e materialeve të përafërta të nevojshme për çdo lloj pune. Konsumi i materialeve të përafërta llogaritet në përputhje me standardet për fshirjen e tyre, të cilat merren nga udhëzimet e prodhuesve ose nga SNiP. Për të llogaritur trashësinë e shtresave të mallës, suvasë, ngjitësit të pllakave, ne kryejmë matje të veçanta në vend.
Ne ju rekomandojmë të lexoni
Pse ëndërroni për një kryq të zi?
Universitetet e Ministrisë së Punëve të Brendshme, FSB, Ministria e Situatave të Emergjencave të Rusisë
Universiteti Kombëtar i Forcave Ajrore Kharkovit me emrin Ivan Kozhedub Mësuesit Instituti Ushtarak Kozhedub
Supë finlandeze kremoze me salmon Receta për supë kremoze me salmon
