Isıtma borusunun patlaması her zaman beklenmedik bir şekilde gerçekleşir. Çoğu zaman bu aşırı durumda insanlar mantıklı düşünmeyi bırakırlar ve hemen yönlerini bulup her şeyi yapamazlar. gerekli önlemler Dairede acil bir durumu önlemek için. Doğru hareket etmek için, ısıtma borularının patlaması durumunda daha sonraki davranışlarla ilgili tüm bilgileri önceden bilmeniz gerekir. Üstelik pek fazla bir şey yok.

Ne yapalım?

Bir ısıtma borusu patladığında, sorunu çözmek için ne yapılması gerektiği sorusu hemen ortaya çıkar. minimum kayıp? Her şeyden önce, atılımın yerini belirlemelisiniz. Daha sonra dairenin su basmasını önlemek için borudan akan su için bir kap yerleştirin.

O zaman uygun servisleri aramalısınız. Bir kişinin sele karşı savaşması ve diğerinin gerekli numaraları çevirmesi daha iyidir. O zaman ısıtma sisteminin merkezi vanalarını bulmalısınız. Evin bodrum katında bulunurlar. Vanaların bu sistemin nasıl yönetileceği konusunda asgari bilgiye sahip bir kişi tarafından kapatılması daha iyidir.

O halde boru patladıktan sonra selin sonuçlarını kaydetmeye özen göstermelisiniz. Bunu fotoğraflar ve videolar aracılığıyla yapmanız önerilir. Yönetim şirketinin imzalı özel bir kanun hazırlaması gerekmektedir.

Kim suçlanacak?

Isıtma borusunun patlamasından kim sorumlu? Yönetim şirketi bu yetkilere sahiptir. Ancak burada bazı nüanslar var. Sisteme evin sakinleri tarafından yeni elemanlar kurulursa veya kendi başlarına yapılırsa kim suçlanacak? yenileme çalışması? Bu durumda sistemi bozan şeyin sorumluluğu yönetim şirketinden alınarak ev sakinlerine devredilir.

Kimi aramalıyım?

Acil bir durumda hangi numarayı arayacağınızı belirlemeden önce bazı nüansları anlamanız gerekir. Özellikle borunun patlaması durumunda bu tür kazalar ev içi ve daire içi olarak ikiye ayrılır. Kimin aranacağı, kazanın türüne göre belirlenir:

• Şirket içi. Bu durumda acil durumdan sorumlu olan kuruluşu yani yönetim şirketini aramalısınız. Eğer atılım ciddi ise ve girişi su basmaya başlarsa, derhal acil durum numarasını çevirmelisiniz. Hizmetteki uzmanlar yalnızca acil durumu ortadan kaldırmakla kalmayacak, aynı zamanda durumu daha sonraki analizlere yardımcı olacak ilgili belgelere de kaydedecek;
• Dairede. Bu durumda yönetim şirketini de aramanız gerekir. Konut sakinlerinin onarım yapması, parça değiştirmesi veya yapıya başka bir şekilde müdahale etmesi durumunda, kazanın sorumluluğunun ev sakinlerine ait olduğu unutulmamalıdır. Herhangi bir müdahale yapılmamışsa kazanın sonuçlarını ortadan kaldırmakla yükümlü olan yönetim şirketidir.

Tüm bilgileri önceden incelemek, şehirdeki acil durum hizmetlerinin ve yönetim şirketinizin numaralarını öğrenmek, ayrıca yanlış yapmak yerine merkezi vanaların nerede bulunduğunu ve bunların nasıl kapatılacağını öğrenmek daha iyidir. apartmandaki ısıtma borusu kırılırsa yapılacak işlemler. Acil bir durumda arayabileceğiniz numaraların parmaklarınızın ucunda olması iyidir, çünkü bir kaza durumunda onları aramaya zamanınız olması pek olası değildir.

Birçok konut binaları Rusya'da Sovyet döneminde inşa edildi. Bu nedenle tesisatın doğal aşınması ve yıpranması kanalizasyon sistemi– sorun oldukça ciddi.

Konut sakinleri ve kamu hizmeti şirketleri arasındaki çatışma durumları ve davalar daha yaygın hale geliyor. Dairenizdeki yükselticinin patlaması durumunda ne yapacağınızı ve aşağıdaki sakinlerin ve komşuların mülklerine zarar vermekten kimin sorumlu olduğunu bulmanızı öneririz.

Dairenizde bir boru patlarsa nereyi aramalısınız?

Sızdıran bir boru bulursanız acele edin ve ev yönetim organizasyonunun (DUK) göndermesi gereken bir tesisatçıya sorun. Boru zaten patlamışsa da oraya gitmelisiniz.

İnternet üzerinden belirli bir adrese hangi firmanın hizmet verdiğine dair bilgi edinebilir, ayrıca girişteki ilanlara bakabilir veya kira makbuzunda ismini görebilirsiniz.
Bu sayıları önceden belirterek el altında tutmak daha iyidir. Yönetim uzmanlarıyla hafta içi şu adresten iletişime geçebilirsiniz: çalışma saatleri. Çoğu zaman, günün 24 saati erişilebilen bir tür acil durum numarası da vardır.

DUK çalışmıyorken bir sızıntı meydana gelirse, acil durum görevlisini veya şehirdeki acil onarım servisini aramanız gerekir.

Sevk görevlisi uzmanlarla iletişime geçecek ve onları olay yerine gönderecektir. Bu tür eylemlere ancak boru çok kötü bir şekilde sızdırıyorsa ve sorunla kendi başınıza başa çıkmanın imkansız olması durumunda başvurulabileceğini anlamalısınız.

Dairede bir sorunu giderirken mülk sahibi uzmanların çalışmaları için para ödemek zorunda kalacak.

Sıcak veya soğuk su borusu patlarsa ne yapmalı

Soğuk veya soğuk borularda sızıntı meydana gelirse sıcak su, Ceza Kanunu veya Ekonomik Koruma Dairesi çalışanlarıyla iletişime geçmelisiniz.. Tesisatçı gönderecekler ve hasar ciddiyse acil servislerle kendileri iletişime geçecekler. Mesai saatleri dışındaysa derhal Vodokanal onarım servis numarasını arayın. Sevk görevlisi size uzmanlar gönderecektir. Kazayı ortadan kaldırdıktan sonra sızıntının yerini ve sorunun nedenini belirten bir rapor hazırlanmasını isteyin.

Konut sakinlerinin çoğu zaman kafası karışıyor ve suyun tüm alt katlara taşmasını önlemek için ne yapacaklarını bilmiyorlar.. Bir boru patladığında ve su hızla geldiğinde yapılacak işlemler aşağıdaki şemaya göre gerçekleşir:

1. Odanın elektrik beslemesini kapatın.
2. Dairedeki ortak yükseltici veya tahliye borularını kapatın.
3. Sızıntıyı acil durum görevlisine veya yönetim şirketi çalışanlarına bildirin.

Yardımcılarla birlikte sel ile mücadele etmek daha kolaydır. Bir kişi uzmanları çağırırken, diğerleri biriken suyu dışarı atarak alt katlara sızmasını engelliyor.

Kanalizasyonunuz bozulursa nereye gitmeli

Kanalizasyon kanallarının hoş olmayan "kokusu" yalnızca boruların zaten aşınmış olduğu eski evlerde değil, aynı zamanda yeni yüksek binalarda da ortaya çıkıyor. İkinci durumda, neden sistem kurulumundaki hatalardır. Kanalizasyon kokusu fark ederseniz öncelikle iletişimlerinizi kontrol etmelisiniz. Bu, özellikle yeniden geliştirme yapan ve sıhhi tesisat armatürlerinin yerini değiştiren apartman sahipleri için geçerlidir. Çoğu zaman bundan sonra drenaj borularında kokuya neden olan durgunluk oluşur.

Bodrumda kanalizasyon sisteminin bozulduğundan eminseniz bu durumu kamu hizmeti şirketine bildirmeniz gerekir.

Aynı zamanda toplu bir açıklama yazmamalısınız; daha uzun bir değerlendirme gerektirir. Şikayet, zorunlu kayıt gerektirecek şekilde yazılı olarak sunulmalıdır.

Yönetim şirketi sızıntının giderilmesine özen göstermekle yükümlüdür. Gerekirse, kamu hizmeti çalışanları tesisleri temizler ve dezenfekte eder.

Sızıntı dairenizdeyse, evinizdeki tesisatları yöneten şirketle de iletişime geçin veya bağımsız bir tesisatçıyı arayın.

Isıtma borusu sızdırıyorsa

Bir dairede ısıtma borusu patlarsa, mevcut tüm emici araçları kullanın: paçavralar, süngerler. Dikkatli olun, sıvının sıcaklığı yanıklara neden olacak kadar yüksektir. Borunun etrafına sarılan bir bez su basıncını azaltmaya yardımcı olacaktır. Vodokanal şubesinin acil servisini aramak acildir.

Gelen uzmanlar evin ısıtma sistemini kapatacak. Onlar gelmeden önce, komşularınızın su altında kalmasını önlemek veya en azından sızıntının sonuçlarını en aza indirmek için önlemler alın. Soğutma suyu sıcaklığını düşürmek için pencereleri açın.

Isıtma sisteminin arızalanması durumunda hasarı kim öder?

Apartman arazisinde meydana gelen kazalardan apartmanda yaşayan vatandaşlar sorumludur. Ancak radyatörler ve ısıtma boruları patladığında bunun sorumlusu sistemdeki basıncın uygunsuz dağılımı olabilir. Çoğu zaman, kazadan kimin sorumlu olacağı sorusu üzerine mahkeme sakinlerin tarafını tutuyor. Bu durum, LC'de verilen sınırlar dahilinde kalsa bile gerçekleşebilir. DUK uzmanlarının onarım yapması, ancak kurulumun kötü yapılması ve radyatörün sızdırması durumunda kamu hizmeti çalışanları da suçlu bulunacak.

Konut sakinlerinin ısıtma bataryasını veya besleme borularını bağımsız olarak değiştirmeleri durumunda kazanın sorumluluğunun tamamen kendilerine ait olacağı dikkate alınmalıdır.

Dikey bir su borusu kırılırsa hasarı kim öder?

Sızıntı yapan bir yükselticinin bir apartman dairesinde su basmasına neden olduğu durum çok rahatsız edicidir. Ancak kaza nedeniyle alt kattaki daireler hasar görmüşse durum daha da zor. Komşuların hasar için tazminat talep etme hakkı vardır ve bu miktar genellikle önemli miktardadır. Ancak kazadan her zaman apartman sahipleri sorumlu değildir. Konut Kanunu bir kazadan kimin sorumlu olduğunu açıkça tanımlamaktadır. Borunun kapatma cihazına kadar olan kısmı arızalanırsa suçlu HOA veya yönetim şirketi olarak kabul edilir. Diğer durumlarda, dairenin sahipleri, verilen zararın sorumluluğunu üstlenir. Ayrıca sistemin sağlığını izlemeleri ve sorunları derhal bildirmeleri gerekmektedir.

Boru sızıntısı nedeniyle komşular yaralanırsa kim suçlanacak?

Özelleştirilmemiş bir belediye dairesinde

Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kuralları belirleyen 491 sayılı Hükümet Kararnamesi, su temin sisteminin bakım ve onarımının masrafları sakinlerin pahasına gerçekleştirildiğini belirtmektedir. Boruların değiştirilmesi ise tüm binanın yenilenmesi sırasında gerçekleştirilir. Bunun için fonlar sakinlerin yaptığı gönüllü katkılardan tahsis edilmektedir. Bu aynı zamanda RF Konut Kanunu'nun 67. Maddesinde de belirtilmiştir.

Su temini ve kanalizasyonun düzgün işleyişinin sorumluluğu HOA'ya aittir. Kamu hizmeti çalışanlarının ekipmanı düzenli olarak kontrol etmesi ve gerekirse onarması veya değiştirmesi gerekir. Ancak apartman topraklarında bir sızıntı meydana gelirse, apartman sakinlerinin mülk sahibi olmasalar bile zararı ödemek zorunda kalacağı dikkate alınmalıdır.

Üst kattaki komşularınız sizi su bastıysa ve ihmallerini doğrulayan gerçekler varsa, onlardan zararın tazminini talep etmelisiniz.

Özelleştirilmiş bir dairede

Ev sahiplerinin yanı sıra sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşayan vatandaşların da ödeme yapması gerekiyor faturalar. Kanalizasyon, su temini ve ısıtma sistemlerinin teknik servis kolaylığı, HOA'nın sözleşme yaptığı özel kuruluşlar veya yönetim şirketi tarafından izlenir. Ekipmanın planlı değişimi, büyük onarımlar sırasında ödenen katkılar pahasına gerçekleştirilir. Daire sahibi boruları değiştirmek isterse programın ilerisinde, bunu masrafları size ait olmak üzere yapmanız gerekecektir.

Hem belediye konutlarında hem de özelleştirilmiş apartmanlarda konut bakım ofislerinin çalışanlarının ekipmanı düzenli olarak kontrol etmesi gerekmektedir. Bu tür etkinlikler vatandaşlara önceden bildiriliyor. Denetimin ardından mülk sahibi veya kiracı denetim raporunu imzalar. Mahalle sakinleri denetimi engelliyor teknik sistemler, apartmanlarında bir tesisat borusu patlarsa veya bir boru patlarsa suçlu bulunurlar.

Ortak bir yükseltici başarısız olursa, sakinlerin bu gerçeği kaydetmesi, bireysel (veya kolektif) bir beyan hazırlaması ve buna fotoğraf veya video materyalleri eklemesi gerekir. İkincisi gerekli değildir, ancak arzu edilir. Başvuru, bir kopyası kendinize saklanacak şekilde konut ofisi çalışanlarına teslim edilir. Mahkemeye giderken faydalı olabilir.

Dairenin bir konut kooperatifine ait olması durumunda nereye gitmeli

Konut kooperatifi, özsermaye katılımı esasına göre mülk sahibi olan bir grup özel maliktir. Basitçe söylemek gerekirse, kooperatif binalarının sakinleri ve belediyeye ait yüksek binaların sakinleri bakım ve onarım masraflarını ödemek zorundadır. yerel bölge ve ortak mülkiyet.

Kooperatif dairesinin bedelinin tamamı ödeninceye kadar sahibi konut kooperatifidir. Tüm katkı paylarının geri ödenmesinden sonra yaşam alanı hissedarın mülkiyetine geçer. Bu tür konut mülklerinin bakımının organizasyonu belediye binalarından farklı değildir. Bakım, kooperatif konut sahipleri birliği (HOA) tarafından Yönetim Şirketi ile yapılan bir anlaşma yoluyla veya bağımsız olarak gerçekleştirilir. Bazı kooperatiflerde yönetim konut kooperatifleri tarafından yürütülmektedir. Ancak çoğu zaman kendi başlarına herhangi bir iş yapmazlar, yalnızca yönetim şirketi ile bir anlaşma yaparlar.

İşe alınan uzmanların kooperatif evlerindeki ekipmanların rutin ve planlı onarımlarını gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Ancak kooperatif binasının sakinleri bunu kendi ceplerinden ödemek zorunda kalacak.

Sanat olarak. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 110 2. maddesi, kooperatif konut sahipleri evin bakımına katılmaktadır. Bir dairenin topraklarında bir boru patlaması meydana gelirse, suçlu sahibi olarak kabul edilir.

Kamu hizmeti şirketlerinin eylemsizliği konusunda kime şikayette bulunmalıyım?

DUK veya DEZ çalışanlarının bölge sakinlerinin şikayetlerine her zaman zamanında yanıt vermediği bir sır değil. Bu arada asıl sorumlulukları, emanet edilen bölgede yaşayanlar için rahat bir yaşam ortamı yaratmaktır. Vatandaşların konut ve toplumsal hizmet gelirlerini kullanarak aylık olarak ödediği işlerdir. Kamu hizmeti şirketleri hizmet sağlayıcıları olduğundan Rospotrebnadzor, onların tedarik kalitesinin izlenmesinden sorumludur. Mülk sahibi aynı zamanda DUK'un çalışmalarını da denetlemektedir. Şirketin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda hizmetlerini reddetme hakkı vardır.

Hayatımız öngörülemez ve kimse bir saat, bir dakika, bir saniye içinde ona ne olacağını bilmiyor. Her adımda bizi pek çok öngörülemeyen durum bekliyor. Ve sevgili ve güvenilir görünen evimizde bile dinlenme ve huzura kavuşacağımızın garantisi verilemez. Ve tüm bunlar evlerimizin ve dairelerimizin çeşitli iletişim sistemleriyle (elektrik, ısıtma, su temini, kanalizasyon) donatılmış olmasından kaynaklanmaktadır. Bu sistemlerin tümü sonsuza kadar dayanamayacak borular kullanıyor. Bu nedenle her birimiz bir odada boruların patlaması durumunda ne yapılması gerektiğini bilmeliyiz.

Borunuz patlarsa kimi arayacaksınız?

Boru hattındaki borular özel olarak kırılmış olabilir ve bunları kendiniz nasıl onaracağınızı bilmiyorsunuz veya bu iş için zamanınız yok veya gerekli araçlar. Bu durumda hemen bir tesisatçıyı arayın.

En en iyi seçenek aşağıdaki eylemler gerçekleştirilecektir: ailenizin bir üyesi telefon numarasını çevirirken, diğerleri şu anda mevcut araçları kullanarak, mümkünse borulardaki sızıntıyı gidermeye çalışıyorlar.

Bu sorun hafta içi mesai saatleri içinde de ortaya çıkabilmektedir. Bu durumda konut ofisini veya konut ofisinizin çalışanı olan bir tesisatçıyı bizzat arayın.

Belki boru hattınız gece yarısı veya hafta sonu sızıntı yapacaktır veya tatiller. Bu durumda yerel su idarenizi arayın; günün 24 saati hizmet veren bir acil servisleri vardır.

Hemen hemen tüm evlerde, konut ve toplumsal hizmetlerin ana telefon numaraları her girişin kapısında bulunmaktadır.

Böylece öngörülemeyen durumlarda (su boruları çok uygunsuz bir zamanda kırılırsa), sürekli "meşgul" olan danışma masasında gerekli telefon numaralarını, isimleri aramakla fazladan zaman kaybetmezsiniz, önemli telefon numaralarını önceden yazın. sıhhi tesisatla ilgili sorunlara başlarsınız.

Kırık su veya ısıtma boruları nasıl giderilir?

Borularınız patladığı halde sadece su damlıyorsa ne yapmalısınız?

Belki de su kaynağınızda veya ısıtma borularınızda sorunlar olduğunu hemen fark ettiniz ve su bunlardan yavaşça sızmaya veya damlamaya başladı. Bu durumda şanslısınız çünkü sızıntıyı düzeltmenin birkaç yolu var.

Küçük bir boru kırılması nasıl düzeltilir

Küçük bir delik varsa, kendi hazırladığınız bir kelepçeyi kullanarak borunun sızıntısını önleyebilirsiniz; bunu yanınızda varsa kolayca yapabilirsiniz:

1. Bir parça lastik (bu lastik pedler, eldivenler, bisikletin iç lastiğinin bir parçası olabilir) veya esneyebilen, sıkışabilen ve nemin geçmesine izin vermeyen bir malzeme.
2. Bir parça tel.
3. Bir kumaş şeridi.
4. Tornavida veya İngiliz anahtarı.
5. Bir parça metal levha.

Kırık bir boruyu kendiniz nasıl düzeltebilirsiniz?

Kırık bir borudaki küçük bir delik olan sorunu ortadan kaldırmak için iyi bir malzeme, tasarruflu sahipler için kesinlikle ev veya araba ilk yardım çantalarında bulunan, kanamayı durdurmak için tıbbi bir turnike olabilir.

Yani aşağıdakileri yapmanız gerekir:

1. Sızdırmazlık malzemelerinden herhangi birini (kablo demeti veya kauçuk) borunun sızıntı yaptığı yerin etrafına sıkıca sarın.
2. Pense kullanarak kauçuğu tel ile sıkıca sabitleyin.
3. Contanın üst kısmına birkaç kat kumaş sarın ve bir düğüm halinde bağlayın.
4. Bir İngiliz anahtarı, tornavida veya başka bir dikdörtgen nesne kullanarak, genellikle kanamayı durdurmak için yapıldığı gibi, dönme hareketiyle dokuyu sıkın.

Kumaş parçası yerine teneke levha kullanılıyorsa, sızıntı yapan borunun parçasını teneke levha ile çevrelemek, levhanın kenarlarını birleştirmek ve ardından vida ve somunla sabitlemek gerekir.

Soğuk kaynak kullanarak boru kopmasının onarılması

Boru patlamalarının ortadan kaldırılması da kullanılarak gerçekleştirilir. soğuk kaynak. Bu nemden korkmayan özel bir maddedir, bu nedenle suda bile kullanılır. Sorunlu bölgeye soğuk kaynak uygulanır - kırık bir borudaki çatlak.

Epoksi reçine kullanarak boru sızıntıları nasıl giderilir

Borudaki sızıntı küçükse epoksi reçine ve çok sıradan bir medikal bandaj kullanılarak bu sorun giderilebilir.

Bunu yapmak için aşağıdakileri yapmanız gerekir:

1. Epoksi reçinenin kullanımına ilişkin talimatları dikkatlice okuyun.
2. Gerekli bileşimi talimatlarda açıklanan oranlarda hazırlayın.
3. Suyun sızdığı çatlağın etrafına bir kat bandaj sarın.
4. Bandajın tüm yüzeyine epoksi reçine uygulayın.
5. Bunu arka arkaya birkaç kez yapın.

İyi bir üst üste binen bandaj tabakasını sarmak daha iyidir.

Bir boru patlarsa ve içinden güçlü bir basınçla su akarsa ne gibi önlemler alınabilir?

Büyük sorunlarınız var - borular patladı, içlerinden güçlü bir su basıncı fışkırıyor. Bunlar su borularıysa bu kötüdür, ancak ısıtma boruları patlarsa daha da kötüdür. Soğuk mevsimde ısıtma boruları temin edilir sıcak su Bu nedenle, kişinin bedeniyle atılımını kapatmada ifade edilen fedakarlık, yalnızca yararlı değil, aynı zamanda zararlı da olabilir.

Bu nedenle sıcak suyun aktığı borular kırılırsa kendi başınıza bir şeyler yapmaya çalışmamalı, acil durum görevlilerini acilen telefonla aramalısınız.

Acil durum aracı ve mürettebat gelmeden önce dairenizdeki veya daha iyisi bodrumdaki yükselticiyi kapatın. Beklenmedik bir durumla karşılaşmadan önce girişinizin bodrum katının anahtarlarının kimde olduğunu öğrenmelisiniz.

Daha sonra kalın bir kumaş parçası alın, kesin ve suyun sızdığı deliklerin veya çatlakların etrafına sarın - bu en azından sıcak suyun basıncını azaltacaktır.

Aile üyelerinden biri yukarıda açıklanan adımları gerçekleştirirken odadaki diğer kişiler sürekli olarak su tahliyesi yapıyor.

Kauçuk ve tel kullanarak ev yapımı bir yama yapın ve bunu sızıntıya uygulayın.

Mutfak veya banyoda sıcak su borularının patladığı durumlarda yukarıdaki önlemlerin alınması gerekmektedir.

Patlayan borulardan kim sorumlu tutulabilir?

Sorun nihayet çözüldüğünde, beklenen sorunun ortaya çıkması şaşırtıcı değil: Borunun patlaması birinin hatası mı? Bu apartmana hizmet veren kuruluş, musluk yükselticisinden birinci kata kadar döşenen tüm su borularından sorumludur ve bu binanın sakinleri, kanalizasyon boruları dahil diğer tüm borulardan kendileri sorumludur.

Arızalı radyatörlerden ve ısıtma borularından bina yönetim organizasyonu sorumludur. Ancak sakinlerin bulunduğu durumlarda belirli daire Yukarıda belirtilen kuruluşun çalışanlarına bilgi verilmeyen yeni ısıtma elemanları monte edilmiş veya onarımlar yapılmışsa, kuruluş böyle bir acil durumun meydana gelmesinden sorumlu değildir.

Bu nedenle, kırık boruların suçlusu hakkındaki sorunun tek bir cevabı var - apartman sahiplerinin kendileri.

Önleyici tedbirlerin alınması

Boru kırılması durumunda ne yapılacağına dair soruların ortaya çıkmamasını ve bu tür sorunların apartman veya özel ev sakinlerine acil bir durum gibi görünmemesini sağlamak için gereklidir. periyodik muayene su temini ve ısıtma sistemleri borularının durumu.

Bunu da bilmelisin olası arıza Bazı semptomların ortaya çıkışı zamanında gözden kaçırılmazsa boru hattı önlenebilir:

1. Çelik boru hatlarında, zamanla bazı yerlerde borulardaki boyanın gözle görülür şekilde soyulmaya başladığını fark edebilirsiniz - bu, pasın boruları aşındırmaya başladığının bir işaretidir.
2. Borularda veya bağlantılarında küçük su damlacıkları göründüğünde, bunların ortaya çıkmasının nedenlerini bulmak için acil önlemlerin alınması gerektiği anlamına gelir.

Anladığınız gibi, her şeyi sağlamak imkansızdır. yaşam durumu Evde tamir ve yedek parça malzemelerinin bulunduğu bir depo olamaz, ancak gerçek bir erkek ve iyi bir mal sahibi çiftlikte mutlaka bir miktar tel ve eski lastik bulabilir, böylece boru kırılması sorunu onu şaşırtmaz. .

İÇİNDE apartman binasıİzole yaşamak mümkün değil. Komşuların başına bir şey gelirse, diğer sakinler de istemeden bu olaya karışabilirler. Bir apartman dairesinde ısıtma boruları kırıldığında da benzer bir durum meydana gelir. Bu makale size kimin suçlanacağını ve kimin tazminattan sorumlu olacağını anlatacaktır.

Pil patladı, komşular sular altında kaldı - kim suçlanacak?

Isıtma kullanılamaz hale geldiğinde ve komşular acı çektiğinde ne yapmalı? Suçlular nerede bulunur?

Öncelikle kazanın kimin hatası olduğunu bulmanız gerekiyor. Kim suçlanacak: dairenin sahibi veya tüm evin ısıtma borularının durumunu izleyen yönetim şirketi. Isıtma atılımı sahibinin hatası nedeniyle meydana gelmişse, aşağıdan sular altında kalan komşulara verilen zararı telafi edecektir. Yönetim şirketinin hatası ise, tesisin onarımına ilişkin tüm masraflar şirket tarafından karşılanacaktır.

Konut Kanunu, apartman sahibine mülkü iyi durumda tutma ve boruları izleme yükümlülüğü getirmektedir. Gerekirse onarım yapması gerekir.

Borular kötü durumdaysa konut ofisine başvurmanız ve bir uzman çağırmanız gerekir. Bir uzmanın daveti resmi olarak resmileştirilmelidir. Kaydedilecek ve onarım süresinin belirleneceği bir talebin doldurulması gerekmektedir. İş tamamlandıktan sonra daire sahibi ve uzman tarafından imzalanan bir kabul belgesi düzenlenir.

Tüm aşamalar takip edilirse, ısıtma borularının yanlış kurulumunun tüm sorumluluğu yönetim şirketine ait olacaktır.

Dairenin sahibi, masrafları kendisine ait olmak üzere, kendi hatası nedeniyle çalışmayı bırakan cihazları onarmalıdır. Örneğin, hatalı sıhhi tesisat. Ancak bu cihazların onarımı yalnızca konut ofisinin izniyle bir şirket uzmanı tarafından yapılabilir. Sahibi sıhhi tesisat armatürlerini kendisi değiştirirse, o zaman aşağıdaki komşular su basarsa, tüm sorumluluk büyük olasılıkla yalnızca kendisine düşecektir.

Yönetim şirketi onarımları yapmalı ve rutin denetimler yapmalıdır. ısıtma sistemi dairelerde yılda en az 2 kez. Denetimin ardından sonuçları içeren bir rapor düzenlenir. Sahipler bir uzmanın tesise girmesine izin vermezse, bu, iletişimin uygunsuz kullanımı anlamına gelir. Ve bir kaza durumunda mülk sahibinin kusurlu olduğu ortaya çıkabilir.

Isıtma mevsimi olsun ya da olmasın, konunun incelikleri

Kışın borulardan akan su çok sıcak olduğundan (55 santigrat derecenin üzerinde), ısıtmanın kırılması durumunda yanma riski yüksektir. Borular sızdırıyorsa kendi başınıza bir şey yapmanız önerilmez. Uzmanların gelmesinden önce su basmış mülkleri, belgeleri ve değerli eşyaları kurtarmak gerekir.

Yaz aylarında yönetim şirketi yüksek binalardaki boruların rutin denetimlerini gerçekleştirmektedir. Sakinleri bu konuda üç gün önceden uyarılan ev, borulardan geçirilerek kontrol ediliyor. soğuk su baskı altında. Herhangi bir dairedeki piller yıpranmışsa veya sızdırıyorsa sızıntı yapacaktır. Bu nedenle yönetim şirketi, denetim sırasında tüm daire sahiplerinin belirli bir noktada evde olmasını istiyor.

Denetim sırasında ev sahibi kendisinin veya komşusunun dairesinde su aktığını fark ederse , o zaman tamircilerle iletişime geçmesi gerekiyor. Pilleri, masrafları yönetim şirketine ait olacak şekilde değiştirecekler.

Bir apartman dairesinde yükseltici patladı - kim suçlanacak, ne yapmalı

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararnamesi, su temini ve kanalizasyon şebekelerinin ortak mülkiyetin bir parçası olduğunu belirten hükümleri içeren “Apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralları” onayladı.

Daire sahipleri bu mülkün bakımı için HOA'ya aylık ödeme yapar. Bu, yönetim şirketinin yükseltici dahil ısıtma sisteminin durumunu izlemesi gerektiği anlamına gelir.

Yükselticiyi zamanında takip edip tamir etmemesi halinde, ev sakinlerine verilen zararı tek taraflı olarak ödeyecek.

Dairenizdeki yükseltici patlarsa ne yapmalısınız?

1. Yükselticide bir kırılma tespit etmek gerekir. En iyi çözüm yönetim şirketinin bir temsilcisinin huzurunda bir kanun hazırlanacaktır.
2. Bir sonraki adım tüm sakinlere verilen hasarı değerlendirmektir. Bağımsız bir uzmanın yardımıyla derlenmelidir.
3. Bir talep mektubu doldurun ve bunu yönetim şirketine gönderin.
4. Mektubu aldıktan sonra yönetim şirketi sakinlere verilen zararı ödemek için gönüllü olarak önlem almazsa, bir avukattan yardım almanız ve mahkemeye gitmeniz gerekir. Ayrıca bir avukatın masraflarını Ceza Kanunundan da karşılayabilirsiniz.

Kazanın nedenlerini öğreniyoruz

Dairenin ısıtma sistemi aşağıdakilerden oluşur:

• tuvaletin içinden geçen bir yükseltici;
• besleme boruları (dönüş);
• borular arasındaki bağlantılar;
• piller

Bu boruların patlamasından kimse güvende değil. Bu sıklıkla olur ve kazaların birkaç nedeni olabilir:

• uzun hizmet ömrü nedeniyle kullanılamaz hale gelen eski ekipman;
• pillerin dikkatsiz kullanımı;
• yanlış kurulu borularısıtma;
• yukarıda açıklandığı gibi yönetim şirketinin hizmetleri tarafından planlanmış bir inceleme sırasında borular patlayabilir.

Nasıl davranmalı, nereye gitmeli

Bir kaza meydana gelirse derhal konut ofisini aramalı ve molayı bildirmelisiniz. Eğer kaza gece meydana gelmişse acil servislere haber vermeniz gerekmektedir. Bu kuruluşların telefon numaraları her zaman elinizin altında olmalıdır.

Su baskını gerçeğinin yanı sıra dairenin durumunun da fotoğraflanması veya videoya kaydedilmesi tavsiye edilir. Çünkü gerçekte konut ofisi onarım masraflarını ödemekten pek hoşlanmaz. Ayrıca tamir edilmesi gereken ekipmanın arızasını zamanında fark etmedikleri için her şeyin sakinlerin hatası olduğunu kanıtlamaya çalışıyor.

Kazayı ortadan kaldırdıktan sonra oluşan hasarın derhal kayıt altına alınması gerekir. Komisyon binayı inceledikten sonra mal sahibine bir sertifika verilir. Ancak dışarıdan bir uzmanı ücret karşılığında davet ederek bağımsız bir hasar değerlendirmesi yapmak daha iyidir.

Zararın bedelini kim ödüyor?

Yönetim şirketinin hatası nedeniyle bir apartman dairesinde boru kırılırsa, konut sakinlerinin zararı tazmin edilir. Tüm destekleyici faktörlerin varlığında ödemeyi veya onarımı reddederse, bu tür standart dışı bir dava mahkemede değerlendirilebilir.

Mahalle sakinlerini sorumlu tutabilir ve komşularınızın su baskını yaşamasından kaynaklanan zararları tazmin edebilirsiniz:

• pillerin kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle daire sahibinin ihmaline ilişkin belgelerle desteklenen gerçekler varsa;
• Meydana gelen hasara ilişkin profesyonelce derlenmiş bir değerlendirmeye sahip olmak.

Daire belediyeye ait ise

Mülk kiralanırsa hasarı kim öder?

Konutun kiralandığı kullanıcı da sorumludur. mevcut onarımlar borular Bu onarımlara boruların değiştirilmesi dahil değildir. Bu aşağıdakiler için geçerlidir: büyük yenileme dairenin sahibi tarafından gerçekleştirilir.

Konut sahipleri kiralık daire sağlayan kişi, kuruluş veya kamu kurumları olabilir.

Böyle bir kamu kuruluşu belediye olabilir. Tam sahibi olduğu için dairenin tadilatını kendisi yapıyor. Evin yönetim şirketiyle iletişime geçer ve ona onarım ve müteakip finansmanı emanet eder.

Özelleştirilmiş bir dairede hangi durumlarda mal sahibinin sorumluluğu ortaya çıkar?

Özel bir apartman dairesinde ısıtma sisteminin dikkatsizce kullanılmasından, bir teknisyenin zamansız çağrılmasından, kendin yap tamiri yönetim şirketinin temsilcisi olmadan borular ve bunların değiştirilmesi.

Bunun istisnası, bir kooperatiften daire alan ve özelleştirme sürecinde olan sakinler içindir. Bu durumda son ödeme yapılıncaya kadar mülk kooperatifin mülkiyetindedir.

Kiracının sorumluluğu hangi durumlarda doğar?

Kiracıların ayrıca ısıtmayı uygun düzende tutmaları gerekmektedir. Kiracının mala kasten zarar verdiği kanıtlanırsa ancak o zaman sorumlu tutulacaktır. Ayrıca sadece komşulara değil mal sahibine de verilen zararı tazmin etmekle yükümlü olacak.

Bu nedenle dairenizdeki pil patladığında hemen paniğe kapılmayın. Komşularınızı sular altında bıraktıysanız, dairenize zarar verdiyseniz - her şeyi hemen kaydedin ve yönetim şirketi çalışanlarıyla birlikte kazanın nedeninin ne olduğunu bulmaya başlayın. Her şey için suçlanıyorsanız ve verilen zararın masraflarını üstlenmek zorunda kalıyorsanız ve bunu kabul etmiyorsanız, o zaman mahkemeye gitmeniz gerekir.

Her dairede su akması artık bir lüks değil ve bu sistemin iyi çalışır durumda olması gerektiğine inanıyoruz. Evet, ara sıra küçük arızalar meydana gelir; örneğin musluk damlamaya başlar veya tuvalet sifonu sızıntı yapmaya başlar. Peki ya sorun daha büyük bir boyuta ulaşırsa, yani bir boru ciddi şekilde patlarsa?

Su borusu kırılması yalnızca sokakta değil (bu arada, kazaların çoğunlukla yeraltında meydana geldiği, dolayısıyla yalnızca servis çalışanlarının bunu hızlı bir şekilde tespit edebildiği yerlerde) değil, aynı zamanda doğrudan evde de meydana gelebilir. Bu durumda asıl önemli olan panik yapmamak ve gerekli tüm önlemleri zamanında almaktır.

Boru patlaması

Boru patlaması: nereye gidilmeli ve sızıntı nasıl düzeltilmeli

Nereden iletişime geçilir?

Evde patlama olursa acil olarak nereye başvurmalısınız? nargile?

Su tedarikindeki ilerleme gerçekten büyük olduğunda ve zaman, beceri ve/veya özel malzeme eksikliği nedeniyle onarımları kendi başınıza yapmanız mümkün olmadığında, sıhhi tesisat hizmetlerinin temsilcilerini arayabilirsiniz. Üstelik organizasyon seçimi haftanın gününe ve günün saatine bağlıdır.

Hafta içi çalışma saatleri? O zaman ZhES'i (konut bakım servisi) aramalısınız. Numarası girişteki bilgi tablosunda veya yönetim organizasyonunun web sitesinde bulunmalıdır.

Su kesintisi gece mi yoksa hafta sonları/tatillerden birinde mi oldu? Acil servisleri (bölgeye tahsis edilen su idaresinin acil servisini) aramak gerekir.

Konut ve acil servislerin telefon numaralarını önceden öğrenip telefon defterinize girmeniz en iyisidir.

Girişte bilgi masası

Evinizde boru patlarsa ne yapmalısınız?

Su temini kazası sırasında birBirkaç kişiye sorumlulukların derhal dağıtılması tavsiye edilir: biri tesisatçıyı çağırır, diğeri ise kazanın nedenini ve sonuçlarını ortadan kaldırmaya çalışır.

1. İlk adım, suyun yere dökülmemesi için akıntının altına herhangi bir kap koymaktır. Bu bir kova, leğen, tava olabilir; sorun giderilirken yeterince büyük miktarda sıvı tutacak herhangi bir şey olabilir. Kaplar periyodik olarak boşaltılmalıdır;
2. Daha sonra su kaynağı musluğunu tamamen kapatın. Dairede su sayaçlarının yakınında veya evin bodrum katında bulunur (bu durumda anahtarlara ihtiyacınız olacaktır). bodrum). Bodrumdaki musluğu kapatırsanız girişte yaşayan herkesin suya erişimini kaybedeceği dikkate alınmalıdır;
3. Suyun akmasının durduğundan emin olduktan sonra bir an önce yerden toplamaya başlamalısınız. Bu amaçla herhangi kullanışlı araç: bez, sünger vb.

Zaten değerli zamanınızı onları arayarak boşa harcamamak için, evin bodrum katının anahtarlarının bir kopyasını önceden yapmak daha iyidir.

Şimdi sızıntıyı kapatmanız gerekiyor. Bunu yapmak için aşağıdaki araçlara ihtiyacınız olacak:

• bir parça kauçuk (bisikletten bir iç lastik parçası, evi temizlemek için bir eldiven) veya neme dayanıklı ve esneyebilen başka benzer malzeme;
• iki vidalı (sonsuz) kelepçe veya tel;
• kalın bir kumaş şeridi veya bir teneke levha (örneğin bir bira kutusundan kesilmiş);
• kelepçe için bir anahtar veya tornavida.

Evde her zaman birkaç kelepçenin bulunması tavsiye edilir. Çok ucuzdurlar, ancak kullanımları çok fazla para tasarrufu yapmanıza yardımcı olacaktır.

Eylem planı şöyle:

1. Sızıntının etrafına mümkün olduğunca sıkı bir şekilde kauçuk veya benzeri bir malzeme sarın. Gerilimli ve tercihen birkaç katman halinde;
2. Sargıyı durana kadar kelepçeler veya tel ile sabitleyin;
3. Yapıyı önceden hazırlanmış bir kumaş parçası veya bir kalay şeridi ile sarın ve sabitleyin. Kalay durumunda, şeridin kenarları bir çift vida veya uygun boyutta vida ve somunlarla bağlanmalıdır;
4. İlave nem yalıtımı için geniş bant veya streç film kullanılması tavsiye edilir.

Borunun kauçuk ve kelepçelerle kapatılması

Bu malzemelerin yerine başka bir şey yapılabilir. epoksi reçine ve sıradan bir tıbbi bandaj (veya başka bir kumaş). Reçineyi paketin üzerinde belirtildiği şekilde karıştırmanız ve bandajı karışıma batırmanız yeterlidir. Bundan sonra bandajı mümkün olduğunca geniş bir örtüşme ile sızıntı bölgesinin etrafına sarın. çok sayıdaçevirin ve üstüne reçine uygulayın. Birkaç kez tekrarlayın.

Ayrıca doğrudan sızıntı yerine “soğuk kaynak” adı verilen özel bir malzemeyi de uygulayabilirsiniz. Suda bile kullanılabilir - ancak sıcak su ise son derece dikkatli olmanız gerekir: bu durumda yanmak birkaç saniye meselesidir.

Böyle bir " ambulans"Profesyonel tesisatçılar gelene kadar borunun dayanmasına yardımcı olacağım. Her ne kadar bu tür geçici önlemler bir veya iki gün değil, birkaç ay boyunca yardımcı oluyor olsa da.

Uzman görüşü

Nikolay, kamu hizmeti çalışanı:

“Herkesin evinde kelepçe kaynağı yoktur. Prensip olarak, herhangi bir sıkma malzemesi geçici bir yama için uygundur: bir çamaşır ipi, tel ve hatta normal bir tıbbi turnike kullanabilirsiniz. Bazı insanlar paçavra ve bant kullanır. Ama yapışkan bant sıkıca tutulduğunda, yüzeyi örneğin benzin veya asetonla iyice yağdan arındırmanız gerekir. Sızıntı durduruldu mu? Geriye sadece telefon edip tesisatçının gelmesini beklemek kalıyor.”

Kazanın sorumlusu kim

Kaza durdurulduktan hemen sonra ortaya çıkan soru, kimin suçlanacağı, kimin iletişimleri tam olarak onarması ve bir sızıntıdan kaynaklanan olası hasarı telafi etmesi gerektiği sorusudur.

Özel kır evlerinde, tüm iç iletişim açıkça evin sahibinin çıkarları ve sorumluluğundadır. Saha içi ve saha dışı borulara gelince, bunların tamir ve bakımından sorumlu olanlar genellikle şebeke sahibiyle (örneğin bir şehir su idaresi veya uzman bir özel şirket) yapılan bir anlaşmada belirtilir.

Apartmanı su bastı

Peki ya şehirdeki bir apartman dairesinde bir boru patlarsa?

İki seçenek var:

1. Yükselticide veya ondan dairedeki ilk musluğa kadar olan aralıkta bir boru patlaması meydana gelirse, bina yönetim şirketi ile iletişime geçmeniz gerekir. Ortak mülkiyet onların sorumluluk alanı olup, görevleri ihlali ve sonuçlarını ortadan kaldırmak olacaktır;
2. Diğer durumlarda tüm sorumluluk daire sahibine aittir. Bu nedenle boruların koruyucu bakımı ciddiye alınmalıdır.

Eğer bir su borusu kırılır ve komşularınızı sular altında bırakırsa, oluşan hasarın maliyetini belirlemeniz gerekecektir. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır:

1. Mağdurlarla birlikte hasarlı eşyaların piyasa değerini hesaplayın ve tarafların karşılıklı mutabakatı ile bu tutarı ödeyin. Neden olunan hasarın miktarını veya değerini belirleme yöntemini gösteren bir kanun hazırlamak zorunludur. Rakam üzerinde anlaştıktan sonra, her iki tarafın da bu miktar üzerinde anlaştığını gösteren senet eki yapılır. Kanunun ekini hazırlarken meblağın tamamı ödenmişse, orada paranın mağdura aktarıldığını ve tarafların artık birbirlerine karşı iddialarının olmadığını belirtebilirsiniz. Veya komşunuzdan tazminat olarak para aldığına dair makbuz talep etmeniz gerekecek;
2. Selden etkilenen tarafla birlikte tespit etmek mümkündür. gerekli malzemeler ve daire su bastığında kaybolan ve hasar gören eşyaların bağımsız olarak satın alınması, onarılması, restorasyonu ve değiştirilmesi için miktarları.

Komşularla ortak dil bulmak mümkün değilse hasarın miktarı aşağıdaki yollardan biriyle belirlenebilir:

• Bağımsız bir uzman kiralayın. Hizmetlerinin ödemesi için mağdurlarla pazarlık yapılması gerekecek: ya her iki taraf da katkıda bulunacak ya da yalnızca biri ödeyecek. Birisi uzmanın değerlendirmesine katılmıyorsa bir başkası işe alınabilir; aksi takdirde mahkemeye gitmeniz gerekecektir;
• Mahkemeye git. Komşuların hasarın miktarı konusunda görüş birliğine varamaması halinde bağımsız bir tarafın görüşüne ihtiyaç duyulur. Her türlü kanıt hazırlanmalıdır: bunlar dairenin fotoğrafları, tanık ifadeleri, hazırlanmış bir belge, diğer mevcut belgeler olabilir - mahkemenin selden kaynaklanan kayıpları mümkün olduğunca tam olarak değerlendirmesine yardımcı olacak her şey.

Boruda çatlak

Uzman tavsiyesi

Vitaly, avukat:

“Raporu hazırlamak için faaliyet gösteren organizasyonun temsilcileri çağrılmalıdır. Görünmeleri gerekir. Gitmezlerse, su besleme borusunda (sıcak veya soğuk) bir kırılma olduğu konusunda bir rapor hazırlamak için istek formunun nereye ve ne zaman gelmeniz gerektiğini belirten bir telgraf yazmanız gerekir. Kanunu hazırlarken birkaç tanık getirmeniz gerekir (mağdur tarafın temsilcileri de bu şekilde hareket edebilir). Raporda kazanın gerçekleştiği yer ve zaman, borunun tanımı ve hasar (tavan boyası dökülmüş, bölgedeki duvar kağıdı aynı miktarda hasar görmüş) belirtilmelidir. metrekare vesaire.). Boru değiştirildikten sonra sökülen hasarlı kısım korunmalıdır. Komşularınızı su basarsa ve mahkemeye gitmek zorunda kalırsanız, kazanın nedenini belirlemek için bu boru parçasına ihtiyaç duyulabilir.”

Mümkünse fotoğrafın/videonun aşağıdaki bilgileri içerdiğinden emin olmanız gerekir:

1. Doğru saat ve tarih. Bunlar anlık görüntülerse, bu veriler her birinde görüntülenmelidir;
2. Konum hakkında bilgi yararlı olacaktır. Modern cihazlar coğrafi konum işlevine sahip olun - bunu kullanabilirsiniz;
3. Bu bir videoysa, mikrofonu açmanız ve çerçevede olup biten her şey hakkında yorum yapmanız gerekir;
4. Kesinlikle odayı bütün olarak kiralamanız gerekiyor;
5. Belirli hasarların yakın çekimleri alınır: ıslak duvar kağıdı, şişmiş zeminler, su dolu ekipmanlar;
6. Kesinlikle boru kırılmasının kendisini yakalamanız gerekir. kapatmak ve odanın geri kalanıyla birlikte.

Su borusu kırılmasının önlenmesi

Su temini kazasının sonuçlarını ortadan kaldırmak için para, zaman ve çaba harcamak istemiyorsanız, en etkili şey bu kazanın oluşmasını önlemektir. Bunu yapmak için evdeki su borularının durumunu derhal kontrol etmeniz gerekir.

Borudaki pas

Kesinlikle nelere dikkat etmelisiniz?

1. Pas. Bu belki de en ana sebep su temin sistemlerinde çatlakların oluşması. Boruda kahverengi çizgiler veya soyulan boya bulunursa, korozyonun devreye girdiğini ve er ya da geç soruna neden olacağını anlamalısınız. VE basit boyama Burada yardımcı olması pek mümkün değil - süreç zaten başladı;
2. Kademeli basınçsızlaştırma. Bazen boru hattının parçaları arasındaki bağlantılar birbirine yeterince sıkı oturmuyor. Bu yerlerde nemin biriktiği ve sızıntıların görülebildiği fark edilirse basınçsızlaşma meydana gelmiştir;
3. Su darbesi borulardaki su basıncının yükselmesidir. Bu, boru hattının uygunsuz bakımı nedeniyle kamu hizmeti şirketlerinin hatası veya kamu hizmeti hizmetleriyle koordine edilmeyen su tedarik sistemindeki yasa dışı değişiklikler nedeniyle hizmet tüketicisinin hatası nedeniyle gerçekleşebilir.

Ciddi bir kazayı önlemenin en iyi yolu, küçük bir sızıntıyı lastik veya soğuk kaynak uygulayarak kendi başınıza gidermeye çalışmak değil, profesyonellere yönelmektir. Boruları kırılmadan değiştirmek, kırılmadan çok daha etkili ve karlıdır.

Borudaki sızıntıyı gidermeye bir örnek: