Panelové domy série p 44t dispozice. Domy řady p44t, dispozice bytu s rozměry. Moderní nápady na plánování

Domy řady P-44T se začaly stavět v roce 1997 a staví se dodnes, protože jejich životnost dosahuje až 100 let. Tyto vícepatrové domy v Moskvě a Moskevské oblasti se staví 9 až 25 pater. Obvykle na jednom podestu je jeden jednopokojový byt, dva dvoupokojové pokojové apartmány s a jeden třípokojový byt.

Domy P44T dispozice bytu

Dále jsou zde nárožní sekce, ve kterých jsou na jednom podlaží dva třípokojové byty a dva jednopokojové byty.

Provést přestavbu bytů v standardní domy možné dle standardního projektu

Vzhledem k tomu, že domy řady P-44T mají různý počet podlaží, plocha jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů v různé domy také různé. Takže v jednopokojových bytech může být celková plocha od 37 do 39 m2, ve dvoupokojových od 51 do 61 m2 a ve třípokojových od 70 do 84 m2. Podle toho jak kuchyňský kout, tak životní prostor se bude lišit dům od domu. Výška od podlahy ke stropu v bytech je od 2,70 do 2,75 metru. WC a koupelna v třípokojových a dvoupokojových apartmánech jsou samostatné, v jednopokojových jsou kombinované. Vana v koupelně má standardní délku 170 cm. Ventilační kanály přirozené větrání probíhají v kuchyni a na toaletě. V těchto domech jsou stěny ze železobetonových panelů, které spolu s izolací mají tloušťku 30 cm a mezibytové a vnitřní stěny Dále jsou vyrobeny ze železobetonových panelů tloušťky 16 nebo 18 cm a příčky jsou ze sádrokartonu tloušťky 8 cm.Podlahové desky se vyrábí na celou místnost o tloušťce 14 cm.Byty těchto domů mají velmi dobrou zvukovou izolaci a topný systém je vybaven regulátory teploty. Níže jsou některé standardní možnosti přestavba P44T.

Jednopokojové apartmány

Standardní rozložení studio apartmán sestává ze vstupní haly, malé chodby, velký pokoj, kuchyně a kombinované WC s vanou.

Dům řady P 44T dispozice jednopokojového bytu

Sanace panelový byt možné podle jednoho z standardní projekty které jsou uvedeny níže.

Přestavba jednopokojového bytu P 44

V této možnosti je utěsněna chodba, po které by se dalo jít do kuchyně a místo chodby je vytvořena malá skladovací místnost. V chodbě je vestavěná skříň. Vstup do koupelny je přesunut z chodby do chodby a vstup do kuchyně je proveden přímo z pokoje.

Přestavba P 44 jednopokojový byt

V této možnosti je chodba, kterou by se dalo jít do kuchyně, utěsněna a místo ní je vyrobeno WC. Zvětšujeme chodbu zmenšením koupelny. V chodbě je vestavěná skříň a malá komora. Vstup do koupelny a WC bude přímo z chodby a do kuchyně bude přes pokoj.

V domech P 44T přestavba jednopokojových bytů

V této verzi je chodba, kterou by se dalo jít do kuchyně, kombinována s koupelnou. Na chodbě je malá komora. Vstup do kuchyně bude přes pokoj.

Dvoupokojové apartmány

Standardní dispozice dvoupokojového bytu se skládá z malého úzká chodba, široká chodba, ze které je přístup do obou pokojů, kuchyně a toalety s koupelnou.

Dispozice bytu P 44T

Níže jsou uvedeny některé typické přestavby bytů.

Přestavba dvoupokojového bytu v domě řady P44T

V této verzi byla koupelna rozšířena kvůli chodbě, kterou se dalo dostat do kuchyně a byla v ní instalována další toaleta a vstup do staré toalety byl proveden z kuchyně. Z jedné místnosti se udělal průchod, aby se přes ni dalo dostat do kuchyně. Druhá místnost byla zmenšena o šířku vzniklé komory a malé chodbičky, po které se dostanete do komory a druhé místnosti.

Přestavba bytů P 44 s kombinovaným WC a vanou

V této variantě jsme předělali koupelnu a WC, zvětšili jsme jejich plochu kvůli chodbě, kterou se dalo dostat do kuchyně. Jeden z pokojů byl předělaný na průchod pro vstup do kuchyně, ale druhý pokoj byl ponechán beze změny.

Přestavba bytů P 44T s instalací jacuzzi

V této verzi jsme stejně jako u předchozí spojili toaletu s koupelnou a zvětšili její plochu kvůli chodbě. Ale odstranili to z koupelny standardní vana a nainstaloval jacuzzi. Vstup do kuchyně byl proveden přes místnost, takže byla průchodná.

Třípokojové byty

Standardní dispozice třípokojového bytu sestává ze tří neprůchozích pokojů, velké kuchyně, samostatného WC a koupelny, vstupní haly a chodby, ze které je vstup do všech místností.

Dispozice bytu P44T

Sanace třípokojový byt položka 44 může být vyrobena podle jednoho ze standardních projektů, které jsou uvedeny níže.

Jedna z možností přestavby třípokojového bytu P44T

V této variantě zvětšíme jeden z pokojů na úkor části chodby, ale tato místnost bude průchozí, protože pouze přes ni bude možné přejít do dalších dvou pokojů a do kuchyně. Díky druhé části chodby se plocha koupelny zvětší a místo vany do ní můžete nainstalovat jacuzzi. Zůstane u vchodu malá chodba ze které se dostanete do koupelny, WC a průchozí místnosti.

Přestavba 3pokojového bytu P44T na čtyřpokojový byt

V této variantě zvětšíme jeden z pokojů na úkor části chodby, ale tato místnost bude průchozí, protože pouze přes ni bude možné přejít do dalších dvou pokojů a do kuchyně. Vzhledem k druhé části chodby se plocha koupelny zvětší. V jedné ze samostatných místností je instalována příčka s dveřmi a nakonec získáte další malý pokoj který lze využít jako kancelář. Z chodby se vchází do koupelny, WC a průchozí místnosti.

Přestavba P 44 třípokoj

V této možnosti se plocha koupelny zvětší díky části chodby, kterou by se dalo dostat do kuchyně a je vytvořena další toaleta. Vstup do kuchyně bude procházet malou místností sousedící s ní. Experimentovat můžete s dveřmi do dvou samostatných místností.

série P-44T

Roky výstavby: od roku 1997 do současnosti čas

Materiál stěny: panel s cihlovým obkladem

Počet sekcí (vchodů): 1-8

Počet pater: 9-25, nejběžnější možnosti jsou 14, 17

Výška stropu: 2,70-2,75 m.

Výtahy: osobní a nákladní-osobní, ve 20-25 patrových sekcích (vchody) - 2 nákladní-osobní a osobní

Balkony: zasklené lodžie v 1pokojových bytech. Zasklené lodžie a arkýře ve 2- a 3-pokojových bytech (v koncových a rohových 2- a 3-pokojových bytech jsou i poloarkýře)

Počet bytů na podlaží: 4

Panelové domy standardní řady P-44T v Moskvě byly postaveny jak v nových oblastech hromadného rozvoje: Maryinsky Park, Severní a Jižní Butovo, Solntsevo, Mitino, vesnice. Severnyj, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino a ve starých oblastech, kde probíhala/probíhá hromadná demolice pětipatrových budov, zchátralé a nepohodlné bydlení: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo a mnoho dalších. Také domy řady P-44T byly postaveny na místě v mnoha oblastech.

V Moskevské oblasti se staví/staví nové budovy řady P-44T ve městech Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Ljubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka, jakož i v r. vesnice. Medvědí jezera, vesnice. Modrá, vesnice Brekhovo, vesnice Pykhtino.

Počet domů postavených v Moskvě: asi 600, v Moskevské oblasti - asi 200. Tato série je jednou z nejběžnějších na trhu nových budov v Moskvě a Moskevské oblasti. Podíl sociálních domů je přitom zhruba 50 %.

Standardní životnost domu(dle výrobce - DSK-1) - 100 let

Plocha jednopokojových bytů (4 standardní velikosti): celkem: 37-39 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyně: 7-8,4 m2 m

Plochy 2pokojových bytů (4 standardní velikosti): celkem: 51-61 m2. m., obytná plocha: 30-34 m2. m., kuchyně: 8,3-13,2 m2. m

Plochy 3pokojových bytů (6 standardních velikostí): celkem: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2 m., kuchyně: 10-13 m2. m

Všechny pokoje v bytech domů řady P-44T jsou izolované

Koupelny: v 1-pokojových bytech - kombinované, ve 2- a 3-pokojových - samostatné, vany: standardní, 170 cm dlouhé.

Schody: nekuřácký. Skluz na odpadky: s plnicím ventilem na každém patře

Typ sporáku: elektrický

stěny: vnější železobetonové třívrstvé panely (beton - izolace polystyren - beton) o celkové tloušťce 30 cm (jejichž tepelná izolace je rovna cihlová zeď tl.90 cm.) Mezibytové a interiérové nosné - železobetonové panely tl. 16 a 18 cm Příčky - sádrokarton tl.8 cm. Stropy - velkorozměrové ("na pokoj") železobetonové desky tloušťka 14 cm.

Nosné stěny: podélné mezibytové a příčné všechny (mezibytové i vnitřní)

Typ sekce: koncové, řadové a rotační (úhlové). Vstup, kde je umístěn elektrický panel, má vstup ze 2 stran

Počet kroků v sekci (vchod): 7, šířka kroku (vzdálenost mezi dvěma sousedními nosné stěny): 300 cm (ve 3 centrálních rozpětích každé sekce), 360 cm (ve zbytku)

Obklady, omítky obvodových stěn: obklady cihlové, spodní patra obklady kamenné

Barevné možnosti vnější stěny: tmavě oranžová, světle červená, spodní patra - šedá, arkýře a poloarkýře - bílá

Typ střechy: ploché nebo šikmé tašky výrobce BRAAS DSK-1, barvy: zelená, hnědá

Charakteristické rysy:řada domů P-44T se od svého předchůdce - série P-44 (která byla postavena v letech 1979-1999) liší zvýšenou tepelnou izolací stěn, ventilačním potrubím v chodbě (a ne v kuchyni), zasklením lodžií, arkýřem okna a poloarkýřová okna, jakož i rozeznatelná vnější dekorace pod cihlou

Další výhody: zvýšená zvuková izolace, topná zařízení s regulátory teploty, měděnou elektroinstalací, technologií „uzavřeného spoje (šev)“, světovými standardy pro investiční výstavbu a požární odolnost (1. třída), moderní systém zabezpečení (reakce na otevření dveří sklepa, elektroinstalace, podkroví, výtahové šachty; výstražný systém před zatopením, požárem). Rychlé tempo výstavby (1. patro za 3 dny): specialisté www.1Dom. ru nezjistili jediný případ dlouhodobé výstavby domů této řady.

Nedostatky: kvalita montáže vnějších stěn v samostatných budovách

Výrobce: DSK-1 (největší podnik stavební průmysl Rusko)

Návrhář: MNIITEP (Moskevský výzkumný ústav typologie a experimentálního designu)

Vlastnosti designu a vzhled domy standardní řady P-44T jsou v mnoha ohledech podobné domům řady P-44M,

První dům řady P-44T byl postaven v roce 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). Jeden z nejznámějších vícepodlažních stupňovitých obytných komplexů s věžemi na nábřeží Rubtsovskaja v Moskvě, ve tvaru hradu, postavený z blokových částí řady P-44T

Rozložení P-44T s rozměry

Dispozice bytu v P44T s možností přestavby

Dispozice dvoupokojových bytů řady P 44t

Dvoudílná vesta

Obvykle má plochu asi 60-64 m2. V kuchyni je velký arkýř a každý z pokojů má prostorný balkon. Ve skutečnosti je to stejná třírublová bankovka, pouze s „ukousnutou“ jedenáctimetrovou místností a částí chodby, která k ní přiléhá.

Lineární kopeck kus P-44T

Plocha jednostranných dvoupokojových bytů se pohybuje kolem 52 m2 (51-53 m2). Mají malé chodby a balkony.

Jednopokojový byt P-44 T

Plocha jednopokojových bytů v P-44T je cca 36-38 m2. V nich malý balkon a společnou koupelnou.

Třípokojové byty P-44T

Z hlediska ploch a konfigurací třípokojových bytů řady P-44T je pozorována největší variabilita (přibližně od 73 do 86 metrů). Existuje také mnoho plánovacích řešení. Kuchyně v třírublových rohových sekcích nemají arkýřová okna a jejich plocha obvykle nepřesahuje 10 metrů. Zároveň se 3pokojové byty v řadové a koncové sekci P-44T mohou pochlubit kuchyněmi s arkýřem a celkovou plochou 12 až 14 m2.

Třípokojový byt s arkýřovým oknem v pokoji (koncový byt p44t)

Materiál stěny: panel s cihlovým obkladem
Počet sekcí (vchodů): od 1. Někdy je několik vchodů v jedné budově blokové sekce řady P-44T a další (středové a/nebo rohové) jsou z blokových sekcí jiných řad: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Počet pater: 9-25, nejběžnější možnosti jsou 14, 17. První patro je nejčastěji obytné
Výška stropu: 2,70m.
Výtahy: osobní 400 kg a náklad-osobní 630 kg, ve 20-25podlažních sekcích (vchodech) - 2 nákladní-osobní a osobní (modifikace byla označena P-44T/25)
Balkony: ve všech bytech od 2. – 3. NP jsou zasklené lodžie, ve 2- a 3-pokojových bytech i arkýře a poloarkýře
Počet bytů na patře: 4
Roky výstavby: od roku 1997 do současnosti. čas

Panelové domy standardní řady P-44T v Moskvě byly postaveny jak v nových oblastech hromadného rozvoje: Maryinsky Park, Lyublino, Severní a Jižní Butovo, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, vesnice. Severnyj, Chodynka a ve starých oblastech, kde probíhaly a jsou prováděny masivní demolice pětipatrových budov a zchátralých budov: Chovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, sv. Borisovské rybníky, Nižegorodskaja ul. Také v řadě dalších oblastí (včetně centrálního správního obvodu) byly domy řady P-44 stavěny bod po bodu.
V Moskevské oblasti byly postaveny a jsou postaveny nové budovy řady P-44T ve městech Zheleznodorozhny, Balashikha (mikrookres 1. května, mikrookres 22 „Balašikha-Park“ atd.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (včetně mikrodistriktu Novokosino-2), Odintsovo (včetně Nemchinovky), Khimki, Shcherbinka, stejně jako ve vesnici. Medvědí jezera (okres Shchelkovsky), vesnice. Modrá a vesnice Brekhovo (okres Solnechnogorsk), vesnice. Rezidenční komplex Pykhtino a Butovo-Park (okres Leninsky)
Počet budov postavených v Moskvě: asi 600, v Moskevské oblasti - asi 200 (včetně těch ve výstavbě). Řada P-44T je v Moskvě nejběžnější ze všech moderních standardních sérií domů. Počet obecních domů postavených pro přesídlence ze zbořeného fondu, pro mladé rodiny atd. – cca 50 %
Standardní životnost domu (dle výrobce) je 100 let

Plocha jednopokojových bytů: celkem: 37-40 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyně: 7,4-8,4 m2 m. (v 25podlažní úpravě – 9 m2)
Plocha 2pokojových bytů: celkem: 52-64 m2. m., obytná plocha: 32-34 m2 m., kuchyně: 8,3-13,2 m2. m. (v 25podlažní úpravě – 12,8-13,8 m2)
Plocha 3pokojových bytů: celkem: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2 m., kuchyně: 10-13,2 m2. m
Všechny pokoje v bytech domů řady P-44T jsou izolované
Koupelny: v 1-pokojových bytech - kombinované, v 2- a 3-pokojových - samostatné, vany: standardní, 170 cm dlouhé.
Schodiště: nekuřácké, ve 20-25patrových sekcích (P-44T/25) vybavené společné balkony. Skluz na odpadky: s plnicím ventilem na každém patře
Typ sporáku: elektrický. Větrání: přirozený odtah, větrací jednotky v koupelně a na chodbě
Stěny: vnější železobetonové třívrstvé panely (beton - izolace polystyren - beton) o celkové tloušťce 30 cm (jejichž tepelná izolace je dle výrobce ekvivalentní cihlové zdi o tloušťce 90 cm.) Mezibyt a vnitřní nosné panely - železobetonové panely tl.16 a 18 cm Příčky - sádrokarton tl.8 cm Podlahy – velkorozměrové („na pokoj“) železobetonové desky tl.14 cm.
Nosné stěny: podélné mezibytové stěny (i vnitřní stěny v koncových bytech) a všechny příčné stěny (mezibytové, mezipokojové a mezibalkonové stěny)
Typ sekcí: koncové, řadové (obyčejné, P-44-1) a rotační (rohové). Vstup, kde je umístěn elektrický panel, má vstup ze 2 stran
Počet schodů v sekci (vstupu): 7, šířka schodu (vzdálenost mezi dvěma sousedními nosnými stěnami): 300 cm (ve 3 středních polích každé sekce), 360 cm (ve zbytku)
Barevné varianty pro vnější stěny: tmavě oranžová, světle červená, písková, spodní patra - šedá s kamenným lemováním, arkýřová okna a poloviční arkýřová okna - bílá
Typ střechy: plochá s taškami BRAAS DSK1. Technické podlaží: nad horním obytným podlažím

Charakteristické rysy: řada domů P-44T se liší od svého předchůdce - řady P-44 (která byla postavena v letech 1979-2000) zvýšenou tepelnou izolací stěn, zvětšenými kuchyňskými plochami díky odstranění ventilační potrubí do chodby, arkýřová okna, stejně jako rozpoznatelná vnější úprava ve stylu cihel
Další výhody: topná zařízení s regulátory teploty, měděné elektrické rozvody, přívod teplé vody s horním přelivem, světové standardy pro investiční výstavbu a požární odolnost (1. třída), rychlé tempo výstavby (1. patro za 3 dny): www.site experti udělali nezjistili žádný případ dlouhodobé výstavby domů této řady
Nevýhody: kvalita montáže jednotlivých prvků obvodových stěn v některých budovách, úzký menší pokoj ve 2pokojových bytech - „linky“ (s okny na 1 straně)
Výrobce: moskevský závod na stavbu domů č. 1 (DSK-1)
Designér: MNIITEP (Moskevský výzkumný a konstrukční ústav typologie a experimentálního designu)
Designové vlastnosti a vzhled domů standardní řady P-44T jsou v mnoha ohledech podobné domům řady P-44TM, P-44K
Byty v novostavbách řady P-44T lze zakoupit i s komunální úpravou

První dům řady P-44T byl postaven v roce 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). Jeden z nejznámějších vícepodlažních obytných komplexů v Moskvě s věžemi na Rubtsovském nábřeží Yauza (projekt I-1774) byl postaven z blokových částí řady P-44T a P-44M.
V roce 2005 byl na základě standardní řady P-44T vyvinut projekt standardních blokových sekcí řady P-44K, kde každá sekce má o 1 krok méně - 6 kroků („6 modulů“), a podle toho , pouze 1- a 2-pokojové byty. V současné době se tato řada staví aktivněji v rámci moskevského okruhu
Byl vyvinut i 5modulový (5stupňová verze P-44T), kde 1pokojové byty jsou vlastně tzv. garsonky o celkové ploše 23-28m2. m. 5modulový (www.site experti pro něj přijali kódové označení P-44-5M) se ještě nedostal do sériové výroby
Hodnocení webových stránek typové řady P-44T: 8,2 (na 10bodové stupnici)
Foto: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Tyto rozměry jsem pořídil osobně v mém bytě ve fázi dokončování montáže domu. Pokud jde o velikost, stojí za zmínku, že čím vyšší podlaha, tím větší plocha bytu, protože stěny v horních patrech jsou tmavší. V mém případě je plocha bytu o 0,5 m2 větší než plocha uvedená v předběžné kupní a prodejní smlouvě na byt, a to je příjemnější než dostat mínus na ploše bytu nacházející se na jedno ze spodních pater.

Přejděme nyní přímo k dispozici bytu a porovnejme jej s další nabídkou na třípokojový byt v domě řady 111-M od společnosti GVSU. Rozměry třípokojového bytu jsou uvedeny na následujícím obrázku:

Porovnání 3pokojových bytů řady P-44T a 111-M

Rozloha těchto bytů je téměř stejná - komu se líbí který víc. To je věc vkusu a potřeb, ale více se mi líbilo uspořádání P-44T. Proč?

1. Umístění koupelny.

V P44-T je koupelna umístěna na chodbě u chodby a v 111 mezi dvěma pokoji. Ve druhé možnosti v místnostech poblíž koupelny vždy uslyšíte hluk vody, otevírání a zavírání dveří, což naruší ticho v těchto místnostech.

2. Kuchyně.

V P44-t a 111-M mají kuchyně podobné plochy, ale v první verzi má kuchyně arkýř. Díky arkýři bude v kuchyni vždy světlo a kuchyně bude mít krásnější vzhled.

3. Chodba.

V P-44t je chodba širší a kratší, což vám umožní nainstalovat dobrou skříň na mimosezónní oblečení a další věci, ale v 111 je chodba úzká a dlouhá, což vám neumožňuje využít její plochu ve svůj prospěch.

4 pokoje

Na P-44T se mi líbilo, že pokoje jsou širší, což umožňuje efektivnější využití jejich prostoru, zatímco u 111-M jsou pokoje dost úzké, což neumožňuje umístění nábytku na obě strany pokojů. Také v P-44T všechny pokoje různé velikosti, díky tomu budete mít více „manévrů“ při výběru účelu každé ze tří místností.

5. Balkony

P-44T má dva poměrně prostorné balkony, zatímco 111 má pouze jeden. Stojí za zmínku, že náklady metr čtvereční chladírny jsou zpravidla o polovinu nižší než obytné, což znamená, že za balkony zaplatíte o polovinu méně a zároveň získáte více metrů čtverečních.

6. Ventilátoriontové boxy

Umístění ventilačních kanálů v obou variantách je docela dobré, ale Poznámka protože v P-44t je krabice umístěna v chodbě a pokud je dům vyšší než 17 pater, pak se plus změní na mínus, protože se vedle prvního objeví druhý box a chodba naproti koupelně se zúží^