Έχουν γίνει αλλαγές στους λογιστικούς κανονισμούς για να απλοποιηθεί το έργο των μικρών επιχειρήσεων. Επιπλέον, οι τροποποιήσεις τέθηκαν σε ισχύ με την ετήσια έκθεση για το 2010. Οι καινοτομίες πρέπει επίσης να λαμβάνονται υπόψη κατά την ανάπτυξη λογιστικών πολιτικών για το 2011.

Ποιες επιχειρήσεις θεωρούνται μικρές;

Οι τροποποιήσεις έγιναν με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 8 Νοεμβρίου 2010 Αρ. 144n και ισχύουν μόνο για μικρές επιχειρήσεις (με εξαίρεση τους εκδότες κινητών αξιών που προσφέρονται δημόσια). Επομένως, πρώτα, ας προσδιορίσουμε υπό ποιες προϋποθέσεις μια επιχείρηση μπορεί να θεωρηθεί μικρή επιχειρηματική οντότητα. Τέτοια κριτήρια παρέχονται στον Ομοσπονδιακό Νόμο της 24ης Ιουλίου 2007 Αρ. 209-FZ «Σχετικά με την ανάπτυξη των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων στη Ρωσική Ομοσπονδία».

Ένας αγροτικός οργανισμός θεωρείται μικρή επιχείρηση εάν:

1) το συνολικό μερίδιο της κρατικής περιουσίας, αλλοδαπών νομικών προσώπων και πολιτών, δημοσίων και θρησκευτικές οργανώσεις, φιλανθρωπικά και άλλα ιδρύματα στο εγκεκριμένο κεφάλαιο όχι περισσότερο από 25 τοις εκατό·

2) μερίδιο συμμετοχής νομικά πρόσωπαστο εγκεκριμένο κεφάλαιο της όχι περισσότερο από 25 τοις εκατό, εάν δεν είναι μικρομεσαίες επιχειρήσεις·

3) μέσος αριθμόςεργαζόμενοι για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος είναι:

– για μικρές επιχειρήσεις – έως 100 άτομα συμπεριλαμβανομένων·

– για πολύ μικρές επιχειρήσεις – έως 15 άτομα.

4) τα έσοδα από την πώληση αγαθών (εργασίας, υπηρεσιών) χωρίς ΦΠΑ ή περιουσιακά στοιχεία για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος δεν υπερβαίνουν:

– για μικρές επιχειρήσεις – 400 εκατομμύρια ρούβλια.

– για πολύ μικρές επιχειρήσεις – 60 εκατομμύρια ρούβλια.

Για τις μικρές επιχειρήσεις, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες λογιστικές επιλογές (όχι μόνο η μέθοδος του δεδουλευμένου, αλλά και η μέθοδος μετρητών). Η επιλεγμένη μέθοδος πρέπει να καθορίζεται στη λογιστική πολιτική.

Λογιστική για έσοδα και έξοδα

Τώρα, η ευκαιρία για τις μικρές επιχειρήσεις να λογιστικοποιούν τα εισοδήματα σε ταμειακή βάση παρέχεται άμεσα στο PBU 9/99 «Οργανιστικό εισόδημα». Με άλλα λόγια, οι μικρές επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα να αναγνωρίζουν τα έσοδα όπως αυτά εισπράττονται μετρητάαπό αγοραστές (πελάτες). Ωστόσο, για να συμβεί αυτό πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1) ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να λάβει αυτά τα έσοδα που προκύπτουν από μια συγκεκριμένη συμφωνία ή επιβεβαιώνονται με άλλο τρόπο.

2) το ποσό των εσόδων μπορεί να προσδιοριστεί.

3) υπάρχει εμπιστοσύνη ότι ως αποτέλεσμα μιας συγκεκριμένης λειτουργίας θα υπάρξει αύξηση των οικονομικών οφελών της επιχείρησης. Αυτή η εμπιστοσύνη είναι δυνατή όταν ο οργανισμός έλαβε ένα περιουσιακό στοιχείο ως πληρωμή ή δεν υπάρχει αβεβαιότητα σχετικά με την παραλαβή του περιουσιακού στοιχείου.

4) μπορούν να προσδιοριστούν τα έξοδα που έχουν πραγματοποιηθεί ή θα προκύψουν σε σχέση με αυτή τη λειτουργία.

Αυτό προκύπτει από τη νέα έκδοση της παραγράφου 12 του PBU 9/99.

Ωστόσο, εάν ένας οργανισμός υπολογίζει τα έσοδα στη λογιστική σε ταμειακή βάση, τότε τα έξοδα θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη με τον ίδιο τρόπο. Δηλαδή, εάν, σύμφωνα με την αποδεκτή διαδικασία, τα έσοδα από την πώληση αναγνωρίζονται μετά την είσπραξη κεφαλαίων (άλλος τρόπος πληρωμής), τότε τα έξοδα αναγνωρίζονται μετά την εξόφληση της οφειλής. Αυτό αναφέρεται στην παράγραφο 18 του PBU 10/99 «Έξοδα του οργανισμού» (όπως τροποποιήθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 8ης Δεκεμβρίου 2010 Αρ. 144n).

Η δυνατότητα χρήσης της μεθόδου μετρητών της αναγνώρισης εσόδων στη λογιστική προβλέπεται επίσης στην παράγραφο 20 των Τυποποιημένων Συστάσεων για την Οργάνωση Λογιστικής για Μικρές Επιχειρήσεις (εγκεκριμένη με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 21ης ​​Δεκεμβρίου 1998 Αρ. 64n ).

Λάβετε υπόψη σας: αυτές οι συστάσεις δίνονται βάσει του προηγουμένως έγκυρου Λογαριασμού (για παράδειγμα, αντί του τρέχοντος χρησιμοποιούμενου λογαριασμού 90 «Πωλήσεις», χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ο λογαριασμός «Πωλήσεις προϊόντων (έργα, υπηρεσίες)»). Επομένως, ένας οργανισμός μπορεί να τα χρησιμοποιήσει, αλλά με τροποποιήσεις στο τρέχον Λογιστικό Σχέδιο.

Σημειώστε ότι η ταμειακή μέθοδος λογιστικής για τα έσοδα και τα έξοδα ενδείκνυται για τις επιχειρήσεις που έχουν μικρό αριθμό επιχειρηματικών συναλλαγών, καθώς μειώνει την αξιοπιστία της λογιστικής.

Κόστος δανείων και δανείων

Με γενικός κανόναςΤα έξοδα για χρεωστικές υποχρεώσεις, ανάλογα με τον σκοπό τους, λαμβάνονται υπόψη ως μέρος άλλων δαπανών ή αποτελούν το κόστος ενός επενδυτικού περιουσιακού στοιχείου (ρήτρα 7 του PBU 15/2008 «Λογιστική για δαπάνες για δάνεια και πιστώσεις»).

Οι τόκοι πληρωτέοι στον πιστωτή αυξάνουν το κόστος του επενδυτικού περιουσιακού στοιχείου εάν αυτό σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση, την κατασκευή και (ή) την παραγωγή του. Ωστόσο, οι μικρές επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα να ταξινομούν όλα τα έξοδα για δάνεια και δανεικά ως άλλα έξοδα (ρήτρα 6 του διατάγματος αριθ. 144n του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 8ης Νοεμβρίου 2010).

Διόρθωση λαθών στη λογιστική και την αναφορά

Σημαντικό σφάλμα του προηγούμενου έτους αναφοράς, το οποίο εντοπίστηκε μετά την έγκριση των οικονομικών καταστάσεων για το τρέχον έτος, διορθώνεται:

1) εγγραφές στους σχετικούς λογιστικούς λογαριασμούς στην τρέχουσα περίοδο αναφοράς·

2) με τον επανυπολογισμό των συγκριτικών δεικτών των οικονομικών καταστάσεων για τις περιόδους αναφοράς που αντικατοπτρίζονται στην αναφορά για το τρέχον έτος, εκτός από τις περιπτώσεις που είναι αδύνατο να διαπιστωθεί η σύνδεση αυτού του σφάλματος με μια συγκεκριμένη περίοδο ή είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η επίπτωση αυτού του σφάλματος σε σωρευτική βάση σε σχέση με όλες τις προηγούμενες περιόδους αναφοράς.

Αυτό ορίζεται στην παράγραφο 9 της PBU 22/2010 «Διόρθωση λαθών στη λογιστική και αναφορά», η οποία ισχύει από τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το 2010. Αλλά οι μικρές επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα να διορθώσουν ένα τόσο σημαντικό σφάλμα με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 14 του PBU 22/2010, δηλαδή ως ασήμαντο. Αναδρομικός επανυπολογισμός δεν γίνεται σε αυτή την περίπτωση.

Λογιστική για χρηματοοικονομικές επενδύσεις

Οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις χωρίζονται σε δύο ομάδες:

– επενδύσεις με τις οποίες μπορεί να προσδιοριστεί η τρέχουσα αγοραία αξία τους·

– επενδύσεις για τις οποίες δεν προσδιορίζεται η τρέχουσα αξία τους.

Η διαδικασία για τον προσδιορισμό της τρέχουσας αγοραίας αξίας ορίζεται στην Ενότητα III της PBU 19/02 «Λογιστική για Χρηματοοικονομικές Επενδύσεις». Ωστόσο, οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να πραγματοποιήσουν μεταγενέστερη αξιολόγηση όλων των χρηματοοικονομικών επενδύσεων με τον τρόπο που έχει καθοριστεί για χρηματοοικονομικές επενδύσεις για τις οποίες δεν έχει καθοριστεί η τρέχουσα αγοραία αξία τους. Δηλαδή, λάβετε υπόψη τις επενδύσεις στο αρχικό τους κόστος (ρήτρα 19 της PBU 19/02).

Λογιστική πολιτική

Κατά γενικό κανόνα, οι συνέπειες των αλλαγών στις λογιστικές πολιτικές που είχαν ή είναι ικανές να έχουν σημαντική επίδραση στην οικονομική θέση του οργανισμού, στα οικονομικά αποτελέσματα των δραστηριοτήτων του και (ή) στις ταμειακές ροές αντανακλώνται στις οικονομικές καταστάσεις αναδρομικά . Εξαίρεση αποτελούν περιπτώσεις όπου η εκτίμηση σε χρηματικούς όρους τέτοιων συνεπειών σε σχέση με περιόδους που προηγούνται της περιόδου αναφοράς δεν μπορεί να γίνει με επαρκή αξιοπιστία. Αυτό ορίζεται στην παράγραφο 15 της PBU 1/2008 «Λογιστικές Πολιτικές του Οργανισμού».

Ωστόσο, οι μικρές επιχειρήσεις έχουν πλέον το δικαίωμα να αντικατοπτρίζουν στις οικονομικές τους καταστάσεις τέτοιες συνέπειες των αλλαγών στις λογιστικές πολιτικές μελλοντικά. Αλλά με εξαίρεση τις περιπτώσεις κατά τις οποίες καθορίζεται διαφορετική διαδικασία από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και (ή) την κανονιστική νομική πράξηστη λογιστική. Αυτό προκύπτει από τη νέα παράγραφο 15.1 του PBU 1/2008.

Άλλες επιλογές για μικρές επιχειρήσεις

Τώρα οι μικρές επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα να μην εφαρμόσουν την PBU 16/02 «Πληροφορίες σχετικά με τις διακοπείσες δραστηριότητες» και την PBU 2/2008 «Λογιστική για κατασκευαστικές συμβάσεις» (ρήτρα 3.1 PBU 16/02, ρήτρα 2.1 PBU 2/2008).

Σημαντικό να θυμάστε

Οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να διατηρήσουν τα έσοδα και τα έξοδα σε ταμειακή βάση. Μια επιχείρηση έχει το δικαίωμα να αναγνωρίσει όλα τα έξοδα για δάνεια και δανεισμούς ως άλλα έξοδα. Σημαντικά σφάλματα του προηγούμενου έτους ενδέχεται να διορθωθούν ως επουσιώδη χωρίς αναδρομική αναδιατύπωση και οι επιπτώσεις των αλλαγών στις λογιστικές πολιτικές μπορεί να αντικατοπτρίζονται μελλοντικά. Η επιλεγμένη επιλογή μεταξύ των πιθανών θα πρέπει να καθοριστεί στη λογιστική πολιτική.

Εν τω μεταξύ, είναι το μικρό και μεσαία επιχείρησηικανό να ανακατασκευαστεί γρήγορα και να προσαρμοστεί στις μεταβαλλόμενες συνθήκες. Για να οργανωθεί μια τέτοια επιχείρηση απαιτείται λιγότερα κεφάλαια. Κατανοώντας ξεκάθαρα τις συνθήκες της αγοράς, μπορεί να ικανοποιήσει την ανάγκη για το προϊόν και να παρέχει ατομική προσέγγισηστον αγοραστή.

Ένα σημαντικό επιχείρημα για την ανάπτυξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων είναι το χαμηλό κόστος. Πώς να τα ελέγξετε; Ξοδέψτε λιγότερα ή κερδίστε περισσότερα; Καθώς ο ανταγωνισμός αυξανόταν, κατέστη αδύνατο να αποκομίσει κανείς κέρδος αυξάνοντας τις τιμές. Στη διαδικασία κατάκτησης της αγοράς, τα ακόλουθα καθήκοντα έγιναν προτεραιότητες - βελτίωση της ποιότητας των προϊόντων, ανταγωνιστική τιμολόγηση, παροχή στον αγοραστή πρόσθετες υπηρεσίες. Επομένως, η μείωση και η βελτιστοποίηση του κόστους είναι που επιτρέπει στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις να κερδίσουν και να διατηρήσουν τις θέσεις τους στην αγορά τροφίμων.

Είναι επίσης δυνατό να αποκομίσετε κέρδος αυξάνοντας τους όγκους πωλήσεων. Τι να κάνετε όμως όταν η αγορά κορεστεί και σταματήσει η ανάπτυξη των πωλήσεων; Υπάρχει μόνο μία απάντηση - βελτιστοποίηση κόστους. Ωστόσο, δεν πρέπει ποτέ να τσιγκουνευτείτε τεχνική υποστήριξη. Γιατί; Ας πούμε ότι αύριο ο εξοπλισμός αποτυγχάνει και τότε όχι μόνο δεν θα κερδίσετε χρήματα, αλλά και θα υποστείτε απώλειες. Για να αποφευχθούν αντιπαραγωγικά αποτελέσματα, πρέπει να αιτιολογούνται οι μειώσεις του κόστους. Για να γίνει αυτό, ο διευθυντής πρέπει να κατανοήσει ξεκάθαρα τι κόστος υπάρχουν, από τι εξαρτώνται και τι επηρεάζουν.

Αποτελεσματικό και αναποτελεσματικό κόστος

Αποτελεσματικά κόστη θα πρέπει να θεωρούνται αυτά που διατέθηκαν για την παραγωγή προϊόντων, η πώληση των οποίων απέφερε έσοδα. Τα αναποτελεσματικά (άσχετα) κόστη συνδέονται με έλλειψη εισοδήματος ή με απώλειες από ελαττώματα, ζημιές, ελλείψεις (κλοπή) ή διακοπές λειτουργίας. Φυσικά, πρώτα από όλα είναι απαραίτητο να μειωθεί το μη παραγωγικό κόστος. Για να γίνει αυτό, ο διαχειριστής πρέπει να υποδείξει το επιτρεπόμενο ποσό τεχνολογικών απωλειών και να καθορίσει το επίπεδο ευθύνης για την υπέρβασή του. Για παράδειγμα, κατά την προώθηση τροφίμων, η φυσική απώλεια δεν πρέπει να υπερβαίνει το 3%.

Η τυποποίηση των οικονομικών, υλικών και εργατικών πόρων θα βοηθήσει στον εντοπισμό άσχετων δαπανών στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Όλες οι αποκλίσεις από τα καθιερωμένα πρότυπα πρέπει να καταγράφονται. Λεπτομερής ανάλυσηοι αποκλίσεις θα βοηθήσουν στον εντοπισμό του αναποτελεσματικού κόστους και αποφάσεις διαχείρισης, που γίνεται με βάση μια τέτοια ανάλυση θα βοηθήσει στην εξάλειψη των αιτιών της εμφάνισής τους. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να προσαρμοστούν τα ίδια τα πρότυπα.

Για να λειτουργήσουν και να αναπτυχθούν αποτελεσματικά οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις θα πρέπει να μειωθεί το κόστος για βοηθητικές εργασίες. Η συντήρηση του προσωπικού σέρβις (ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, μηχανικοί αυτοκινήτων) είναι συχνά πολύ πιο δαπανηρή από την εφάπαξ συμμετοχή τρίτων οργανισμών. Επιλογή αντισυμβαλλομένων από βέλτιστες συνθήκεςτα συμβόλαια (τιμή - ποιότητα - όροι) είναι ένας τρόπος να μειωθεί πραγματικά το κόστος για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Για μεμονωμένες επιχειρήσεις, αντίθετα, είναι πιο κερδοφόρο να δημιουργηθεί μια πρόσθετη δομή ή τμήμα εάν η πληρωμή για εξοπλισμό και η συντήρηση ειδικών στο μέλλον θα κοστίσει λιγότερο από την πληρωμή για τις υπηρεσίες ενός τρίτου οργανισμού.

Ας πούμε ότι μια μικρομεσαία επιχείρηση λειτουργεί καλά και βγάζει κέρδος, αλλά κατά τη διανομή των εξόδων, τα έσοδα τρώγονται. Από ποιον; Μπορεί να υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ. Η ενοικιαζόμενη αποθήκη που χρησιμοποιείται για αποθήκευση τροφίμων χρησιμοποιείται μόνο κατά 50%. Σε αυτή την περίπτωση, είναι λογικό να νοικιάσετε ένα δωμάτιο με μικρότερη επιφάνεια. Ή μια αλυσίδα τροφίμων, η οποία περιλαμβάνει μια ομάδα διαχείρισης και πολλά καταστήματα. Δύο καταστήματα είναι ασύμφορα. Ο διευθυντής αποφάσισε να κλείσει τα καταστήματα. Ωστόσο, τα κύρια έξοδα έπεσαν στον διοικητικό μηχανισμό. Τι συνέβη; Τα κέρδη μειώθηκαν, αλλά τα έξοδα παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα. Η απόφαση ήταν λάθος και οδήγησε στην κατάρρευση της εταιρείας.

Στην τελευταία περίπτωση, ήταν απαραίτητο να αναλυθούν τα κόστη και να μειωθούν επακριβώς τα αναποτελεσματικά, που ήταν τα κόστη του διοικητικού μηχανισμού. Ήταν αυτή η υπηρεσία που απαιτούσε μείωση κατά σε αυτό το στάδιοανάπτυξη της επιχείρησης. Επίσης, κατά την πώληση και τη χρήση της παραγωγικής ικανότητας, είναι απαραίτητο να λαμβάνεται υπόψη το νεκρό σημείο, στο οποίο το μικτό κέρδος είναι ίσο με το συνολικό κόστος. Πωλήσεις κάτω από αυτή την τιμή θα οδηγήσουν σε απώλειες.

Διαμόρφωση συστήματος διαχείρισης κόστους

Για να γίνει αυτό, μια μικρή ή μεσαία επιχείρηση πρέπει να δημιουργήσει μια μονάδα υπεύθυνη για τη διαχείριση του κόστους. Κατά κανόνα, πρόκειται για ένα χρηματοοικονομικό τμήμα, το οποίο με τη σειρά του πρέπει να διαθέτει πληροφοριακή υποστήριξη για αξιόπιστη και έγκαιρη συλλογή πληροφοριών για όλα τα έξοδα.

Όλα τα κόστη πρέπει να προγραμματιστούν για την περίοδο, λαμβάνοντας υπόψη τους δείκτες απόδοσης της εταιρείας - επενδύσεις, έσοδα κ.λπ. Καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου, ασκήστε λειτουργικό έλεγχο στα έξοδα, καταγράψτε και συγκρίνετε το πραγματικό κόστος με το τυπικό. Αυτή η λογιστική θα σας επιτρέψει να παρακολουθείτε όλες τις επιχειρηματικές συναλλαγές στο σύστημα λογιστικής διαχείρισης. Και η ανάλυση κόστους θα βοηθήσει στον εντοπισμό προβληματικών περιοχών της επιχείρησης.

Τα αποτελέσματα της ανάλυσης κόστους θα επιτρέψουν στον διαχειριστή να λάβει τη σωστή απόφαση σχετικά με τη βελτιστοποίηση του κόστους. Μπορεί να στοχεύει στην προσαρμογή της τιμολόγησης, στη διαφοροποίηση ή την αλλαγή του όγκου παραγωγής, καθώς και στη μείωση των γενικών εξόδων. Όλες οι αποφάσεις μείωσης του κόστους πρέπει να είναι συνεπείς και επομένως αποτελεσματικές.

Για παράδειγμα, ένα εργοστάσιο συσκευασίας κρέατος αποφάσισε να μειώσει το κόστος μέσω μιας απλής διαδικασίας, εγκαθιστώντας ένα επιπλέον καλάθι απορριμμάτων χαρτιού σε κάθε γραφείο. Τώρα λαμβάνει μηνιαίο εισόδημα από τα παραδοθέντα απορρίμματα χαρτιού στο ποσό των 3 χιλιάδων ρούβλια. Επίσης, για τη μείωση του κόστους, το εργοστάσιο αυτό προσελκύει υπαλλήλους, ενθαρρύνοντας και επιβραβεύοντας με πολύτιμα δώρα όσους τηρούν τις προδιαγραφές για την κατανάλωση πρώτων υλών και προσφέρουν ενδιαφέρουσες ιδέες.

Κατά τη διαχείριση του κόστους σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, είναι απαραίτητο να τηρείτε την παραδοσιακή ταξινόμηση που υιοθετείται στη λογιστική. Μην αναμιγνύετε το εμπορικό κόστος με το γενικό κόστος παραγωγής και το διοικητικό κόστος.

Το κόστος πώλησης περιλαμβάνει το κόστος του προϊόντος, μισθοί, μάρκετινγκ, έξοδα μεταφοράς και ταξιδιού. Το γενικό κόστος παραγωγής συνδέεται με ένα συγκεκριμένο είδος και επιβαρύνει το κόστος που σχετίζεται με αυτό. Το κόστος διαχείρισης περιλαμβάνει γενικά επιχειρηματικά έξοδα, έξοδα συντήρησης του διοικητικού προσωπικού, μάρκετινγκ εικόνας και άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη διαχείριση της επιχείρησης στο σύνολό της.

Το κύριο πράγμα στη διαχείριση κόστους είναι οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις να ζουν με τις δυνατότητές τους, δηλαδή να μην ξοδεύουν ποτέ περισσότερα από όσα κερδίζουν, να έχουν πάντα αποθεματικό για επενδύσεις και σε περίπτωση ανωτέρας βίας.

Οι μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις στη Ρωσία αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της οικονομίας. Οι εγχώριοι επιχειρηματίες εξερευνούν ενεργά νέες θέσεις αγοράς και κλιμακώνουν με επιτυχία τις υπάρχουσες επιχειρήσεις. Είναι σαφές ότι η οργάνωση και η λειτουργία της δικής σας επιχείρησης περιλαμβάνει τη λήψη υπόψη πολλών χαρακτηριστικών και λεπτοτήτων στη διαχείριση μιας εταιρείας, μια βασική θέση μεταξύ αυτών καταλαμβάνει η λογιστική για τα έσοδα και τα έξοδα.

Το επιχειρηματικό εισόδημα και τα συστατικά του

Μία από τις κύριες μορφές επιχειρηματικότητας είναι η ατομική επιχειρηματικότητα. Αριθμός εμπόρων σε Ρωσική Ομοσπονδίασήμερα φτάνει τα 3,8 εκατομμύρια άτομα. Θα έρθει η μέρα που οι μικρές επιχειρήσεις θα γίνουν σημείο ανάπτυξης για τη ρωσική οικονομία.

Ο παγκόσμιος στόχος κάθε επιχείρησης είναι η δημιουργία εισοδήματος. Στην πραγματικότητα, το εισόδημα θεωρείται ως πληρωμή για τη συγκέντρωση υλικών και εργασιακών πόρων, για τον κίνδυνο επιχειρηματικής δραστηριότητας, καθώς και για τη μονοπωλιακή εξουσία. Οικονομικές εισπράξεις από θέσειςοικονομική θεωρία

• μπορεί να θεωρηθεί ως συνδυασμός δύο συστατικών:
• κέρδη που «χρηματοδοτούν» τη διεξαγωγή αυτού του συγκεκριμένου είδους επιχείρησης. Αυτά τα έσοδα περιλαμβάνονται στο εσωτερικό κόστος του οργανισμού και ονομάζονται «κανονικό κέρδος».

το κέρδος που λαμβάνεται επιπλέον του «κανονικού κέρδους», δηλαδή η διαφορά μεταξύ των εσόδων που εισπράττονται και του κόστους του οργανισμού (τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά). Αυτό το στοιχείο του επιχειρηματικού εισοδήματος ονομάζεται «οικονομικό κέρδος». Το επιχειρηματικό εισόδημα δεν υπάρχει χωρίς καινοτομία, τονώνειοικονομική ανάπτυξη

, κατανέμει ορθολογικά τους πόρους

Το επιχειρηματικό εισόδημα και οι λειτουργίες του Το εισόδημα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία έχει μια αρκετά σοβαρή αποστολή, αφού η είσπραξή του συμβάλλειδιαδικασίες καινοτομίας

, βέλτιστη κατανομή των πόρων και τελικά ξεκινά την οικονομική ανάπτυξη.

Η εισαγωγή καινοτομιών στην επιχειρηματική διαδικασία καθιστά δυνατή τη μείωση του μοναδιαίου κόστους παραγωγής μιας μονάδας προϊόντος, διασφαλίζοντας τη λήψη μεγάλων ποσών κέρδους. Οι υπηρεσίες μηχανικής και η χρήση τεχνολογιών logistics δίνουν στην εταιρεία πολλά πλεονεκτήματα έναντι των ανταγωνιστών της.

Επιπλέον, όταν σχεδιάζει δείκτες παραγωγής, ο επιχειρηματίας βασίζεται στη σταθερή ζήτηση για τα προϊόντα του. Και οι πόροι που προσελκύονται χρησιμοποιούνται για την παραγωγή πραγματικών αγαθών, διασφαλίζοντας έτσι την αποτελεσματική διανομή τους.

Τέλος, το εισόδημα είναι ένας «δείκτης υγείας» της επιχείρησης, που καθορίζει τι θα παραχθεί και σε ποιους όγκους.

Μια φόρμουλα για επιχειρηματική ανάπτυξη που είναι σχεδόν ιδανική: τουλάχιστον το 25% του εισοδήματος διατίθεται για την επέκταση της παραγωγής και την κατάκτηση νέων αγορών

Εισόδημα ατομικού επιχειρηματία

«Πόσα κερδίζετε;» δεν είναι καθόλου άσκοπη ερώτηση. Πολλά πράγματα εξαρτώνται από το ποσό του εισοδήματος που λαμβάνεται: τόσο το μέγεθος των κρατήσεων όσο και η δυνατότητα εφαρμογής ενός φορολογικού καθεστώτος με ελκυστικές προϋποθέσεις.

Το εισόδημα ενός επιχειρηματία αναγνωρίζεται ως όλες οι ταμειακές εισπράξεις από την πώληση αγαθών, την παροχή υπηρεσιών, την εκτέλεση εργασιών, καθώς και τη χαριστική είσπραξη περιουσίας.

1. Το εισόδημα των μεμονωμένων επιχειρηματιών διαμορφώνεται από τα ακόλουθα στοιχεία:
2. Πληρωμή για εκτέλεση εργασίας ή παροχή υπηρεσίας.
3. Κέρδος από τον κύκλο εργασιών.
4. Πώληση περιουσιακών στοιχείων, τίτλων ή περιουσίας μεμονωμένων επιχειρηματιών, επιβεβαιωμένη με έγγραφα ιδιοκτησίας.

Μη λειτουργικό κέρδος.

Το προσωπικό εισόδημα είναι η βάση για τον υπολογισμό των φόρων από έναν επιχειρηματία. Η διαδικασία για τον προσδιορισμό του εξαρτάται από το επιλεγμένο φορολογικό καθεστώς.

πιθανά έσοδα, τα οποία υπολογίζονται από το κράτος

Το εφαρμοζόμενο φορολογικό καθεστώς καθορίζει το μέγιστο δυνατό εισόδημα και επιλογές για την επιβεβαίωσή του. Για παράδειγμα, για το βασικό (OSNO) και το απλουστευμένο καθεστώς (STS), καθώς και για το καθεστώς πληρωμής γεωργικού φόρου (UST), οι εισπράξεις μετρητών είναι πραγματικές και χωρίς περιορισμούς στη μέγιστη αξία. Για το καθεστώς διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας (PSN), ορίζεται το πιθανό εισόδημα και για το καθεστώς τεκμαρτού εισοδήματος (UTII), προσδιορίζεται η μέγιστη τιμή του.

Συχνά, χρησιμοποιούνται διαφορετικοί τρόποι λειτουργίας για διαφορετικούς τομείς δραστηριότητας, για παράδειγμα, μαζί με το OSNO, το UTII και το PSN, και στη συνέχεια το ποσό του τεκμαρτού και του πιθανού εισοδήματος προστίθεται στο συνολικό εισόδημα.

Το ποσό του καθαρού εισοδήματος που παραμένει στη διάθεση του επιχειρηματία εξαρτάται από το επιλεγμένο σύστημα πληρωμής φόρου.

Μπορούν τα προσωπικά κεφάλαια που συνεισφέρει ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να θεωρηθούν εισόδημα; Το εισόδημα είναι αυτό που λαμβάνει ένας επιχειρηματίας από τις δραστηριότητές του, ένα οικονομικό όφελος που εκφράζεται σε μετρητά ή σε είδος.

Η κατάθεση προσωπικών κεφαλαίων δεν θεωρείται εισόδημα, επομένως αυτή η συναλλαγή δεν υπόκειται σε φόρους.

Το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, ο ενοποιημένος γεωργικός φόρος, το PSN, το UTII μπορούν να εφαρμοστούν με σαφείς προϋποθέσεις: τον αριθμό του προσωπικού της εταιρείας, το μέγιστο ποσό εισοδήματος που εισπράττεται, μια ορισμένη λίστα τύπων δραστηριοτήτων.

Το καθεστώς διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας έχει ένα ανώτατο όριο στο εισόδημα των επιχειρήσεων. Η λήψη εισοδήματος σε ποσό άνω του 1 εκατομμυρίου ρούβλια (η νομοθεσία του υποκειμένου μπορεί να θεσπίσει άλλο όριο στο ποσό του εισοδήματος - έως και 10 εκατομμύρια ρούβλια) στερεί από τον μεμονωμένο επιχειρηματία το δικαίωμα να εφαρμόσει το καθεστώς διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας για την πληρωμή φόρων. Στη συνέχεια, ο επιχειρηματίας μπορεί να μεταβεί στην απλοποιημένη ή βασική λειτουργία.

Η ευκαιρία επιλογής εμφανίστηκε το 2017, η υπέρβαση σήμαινε αυτόματα μια μετάβαση στο OSNO.

Το όριο εισοδήματος για το απλουστευμένο καθεστώς ορίζεται σε 112,5 εκατομμύρια ρούβλια με βάση τα αποτελέσματα εννέα μηνών του έτους κατά το οποίο ο οργανισμός υποβάλλει ειδοποίηση μετάβασης (346.12 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η διατήρηση ενός βολικού ειδικού φορολογικού καθεστώτος σε μια πολυκλαδική εταιρεία θα διευκολυνθεί με χωριστή λογιστική των εσόδων και των εξόδων για κάθε περιοχή. Χάρη σε αυτό, το εισόδημα σε επιχειρηματικούς τομείς θα παραμείνει εντός των καθορισμένων ορίων.

Σχετίζονται επίσης με το μέγιστο εισόδημα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία οι κρατήσεις προς Ταμείο συντάξεων RF, καθώς και στο Ταμείο κοινωνική ασφάλιση. Για εκείνους των οποίων το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 300 χιλιάδες ρούβλια ετησίως, το συνολικό ποσό πληρωμών (για το 2018) είναι 32.385 ρούβλια:

• Ασφάλιση σύνταξης - 26.545 ρούβλια.
• Ιατρική ασφάλιση 5.840 ρούβλια.

Εάν καταφέρατε να κερδίσετε περισσότερα από 300 χιλιάδες ρούβλια, τότε εκτός από 32.385 ρούβλια θα πληρώσετε 1% επί του εισοδήματος πάνω από το καθορισμένο ποσό.

Σημειώστε ότι το ποσό των ασφαλίστρων θα αυξάνεται από έτος σε έτος. Έτσι, το 2019, οι επιχειρηματίες θα πρέπει να πληρώσουν 36.238 ρούβλια. (29.354 + 6.884) και το 2020 - 40.874 (32.448 + 8.426). Αυτοί οι αριθμοί αναφέρονται ρητά στο άρθρο. 430 Κώδικας Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τα εισπραχθέντα έσοδα και τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν αντικατοπτρίζονται στο Λογιστικό Βιβλίο Εσόδων και Εξόδων του Ατομικού Επιχειρηματία

Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα μεμονωμένων επιχειρηματιών

Πολύ συχνά, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες πρέπει να επιβεβαιώσουν το εισόδημά τους. Κατά την αναφορά στο κράτος, ένας επιχειρηματίας εμφανίζει το εισόδημά του στη φορολογική δήλωση. Μια φορολογική δήλωση με θεώρηση από τις ρυθμιστικές αρχές είναι μια επίσημη επιβεβαίωση του εισοδήματος των μεμονωμένων επιχειρηματιών που χρησιμοποιούν το OSNO, το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα και τον ενιαίο γεωργικό φόρο.

Ένας επιχειρηματίας που πληρώνει φόρους στο καθεστώς UTII ή PSN λαμβάνει το τεκμαρτό ή πιθανό εισόδημα, αντίστοιχα, ως βάση για τον υπολογισμό των φόρων. Στην πραγματικότητα, τα έσοδα διαφέρουν από τα εισοδήματα στα οποία υπολογίζονται οι φορολογικές εκπτώσεις. Επομένως, ορισμένοι επιχειρηματίες δεν καταλαβαίνουν τι είναι το εισόδημα και, το πιο σημαντικό, πώς πρέπει να επιβεβαιωθεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας στο UTII ή στο PSN.

Ως αποδεικτικά έγγραφα εισοδήματος, οι επιχειρηματίες στο PSN μπορούν να παρουσιάσουν:

• ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας, που επιβεβαιώνει το πιθανό εισόδημα·
• ένα βιβλίο εισοδήματος που καταγράφει τα πραγματικά εισοδήματα.

Μεμονωμένος επιχειρηματίας που χρησιμοποιεί EBIT καταχωρεί στη δήλωση το εισόδημα που υπολογίζεται για το είδος της δραστηριότητας. Έτσι, δεν αντικατοπτρίζει το πραγματικό εισόδημα ενός αυτοαπασχολούμενου πολίτη. Και κρατήστε ένα καθολικό οικονομικές συναλλαγέςπροαιρετικό για αυτή τη λειτουργία. Αυτό σημαίνει ότι τα δικαιολογητικά για τους επιχειρηματίες που εφαρμόζουν το καθεστώς ενιαίας τεκμαρτής φορολογίας είναι τα πρωτογενή έγγραφα ή το Λογιστικό Βιβλίο Χρηματοοικονομικών Συναλλαγών.

Αλλά συχνά ένας επιχειρηματίας χρειάζεται μόνο ένα πιστοποιητικό εισοδήματος, επειδή η παρουσίαση ενός εγγράφου σε διαφορετικές εταιρείες είναι πολύ βολικό. Ωστόσο, τίθεται το ερώτημα: πώς μπορεί ένας επιχειρηματίας να το συνθέσει και ποιος πρέπει να το επικυρώσει; Η μορφή και η διαδικασία για την έκδοση ενός τέτοιου πιστοποιητικού δεν έχουν ακόμη καθοριστεί από κανονιστικά έγγραφα. Αλλά το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί συντάσσοντας ένα τέτοιο χαρτί και υπογράφοντας το με το δικό σας χέρι. Προσπαθήστε να πάρετε ένα παρόμοιο πιστοποιητικό από εφορία, αποδοχή αναφορών μεμονωμένων επιχειρηματιών.

Για να αποκτήσει ένα πιστοποιημένο πιστοποιητικό εισοδήματος, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας στο UTII ή το PSN θα πρέπει να είναι έξυπνος

Κόστος IP που μπορούν να ταξινομηθούν ως έξοδα

Όλα τα έξοδα που πραγματοποιούνται για την υλοποίηση επιχειρηματικών διαδικασιών, τεκμηριωμένα (συμφωνητικό, τιμολόγιο, πιστοποιητικό αποδοχής, μισθοδοσία) ονομάζονται έξοδα. Τα έξοδα ταξινομούνται σε ομάδες:

• κόστος υλικού?
• οτιδήποτε έχει σχέση με μισθούς?
• εκπτώσεις για αποσβέσεις?
• άλλα έξοδα.

Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει:

• το κόστος των πρώτων υλών και των υλικών που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή προϊόντων·
• Κόστος μη αποσβέσιμων ακινήτων - εργαλεία, εξαρτήματα και εξοπλισμός.
• δαπάνες για εξαρτήματα και ημικατεργασμένα προϊόντα·
• πληρωμή για καύσιμα, νερό και ενέργεια·
• πληρωμή για εργασία και υπηρεσίες τρίτων οργανισμών που σχετίζονται με την επιχείρηση.

Δαπάνες για υλικά, αναπόσβεστα ακίνητα, ημικατεργασμένα προϊόντα, καύσιμα πάσης φύσεως, υπηρεσίες τρίτων οργανισμών περιλαμβάνονται στην ομάδα δαπανών «Κόστος υλικού»

Η δεύτερη ομάδα συνήθως αποτελείται από:

• μισθοί του προσωπικού, συμπεριλαμβανομένων των αποζημιώσεων και των πληρωμών κινήτρων·
• αμοιβές που καταβάλλονται βάσει συμβάσεων, καθώς και πνευματικά δικαιώματα.

Ο μισθός του επιχειρηματία δεν περιλαμβάνεται στο κόστος.

Οι μισθοί του μισθωτού προσωπικού, καθώς και οι αμοιβές βάσει συμβάσεων που έχουν συναφθεί και οι πληρωμές για πνευματικά δικαιώματα ανήκουν στην ομάδα δαπανών «Μισθοδοσία»

Η τρίτη ομάδα περιλαμβάνει:

• Εκπτώσεις για ίδια περιουσία·
• εκπτώσεις για τα αποτελέσματα της πνευματικής δραστηριότητας που χρησιμοποιούνται σε επιχειρήσεις και άλλα αντικείμενα πνευματικής ιδιοκτησίας που αποκτώνται έναντι αμοιβής.

Για σκοπούς φορολογική λογιστικήτο κόστος του εξοπλισμού δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 100 χιλιάδες ρούβλια. και έχουν διάρκεια ζωής μεγαλύτερη από ένα έτος.

Οι κρατήσεις για ίδια ακίνητα, καθώς και οι κρατήσεις για τα αποτελέσματα της πνευματικής ιδιοκτησίας που χρησιμοποιούνται στις επιχειρήσεις, περιλαμβάνονται στην ομάδα δαπανών «Μειώσεις αποσβέσεων».

Η τελευταία ομάδα περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται με:

• διαφήμιση προϊόντων·
• απόκτηση πιστοποιητικών·
• επαγγελματικά ταξίδια?
• εγγύηση και σέρβις μετά την εγγύηση.
• έξοδα για πυρασφάλειαΚαι απαραίτητες προϋποθέσειςεργασία;
• πληρωμές χρηματοδοτικής μίσθωσης·
• αγοράζοντας ειδική βιβλιογραφία και βάσεις δεδομένων πληροφοριών.

Η ομάδα «Άλλο» περιλαμβάνει δαπάνες πυρασφάλειας, εξασφάλισης των απαιτούμενων συνθηκών εργασίας, διαφήμισης, απόκτησης εγγράφων άδειας, έξοδα μετακίνησης, πληρωμές μισθώσεων

Τήρηση αρχείων εσόδων και εξόδων

Το λογιστικό βιβλίο των οικονομικών συναλλαγών ενός εμπόρου χρησιμοποιείται για την καταγραφή των τρεχουσών διαδικασιών, την καταγραφή των εισερχόμενων κεφαλαίων και πληρωμές σε μετρητά. Οι εγγραφές στο βιβλίο γίνονται με βάση το «κύριο» . Τα ποσά που εισπράχθηκαν και δαπανήθηκαν καταγράφονται σε ρούβλια (ισοδύναμο σε ρούβλια με επανυπολογισμό στην ημερομηνία της πραγματικής είσπραξης του εισοδήματος). Οι πληροφορίες σχετικά με τις ολοκληρωμένες επιχειρηματικές συναλλαγές προετοιμάζονται στα ρωσικά. Εάν υπάρχουν πρωτογενή έγγραφα για ξένη γλώσσα, στη συνέχεια μεταφράζονται στα ρωσικά. Όταν ένας επιχειρηματίας ασχολείται με διάφορους τύπους δραστηριοτήτων, τηρείται ξεχωριστό λογιστικό βιβλίο για καθένα από αυτά.

Τις περισσότερες φορές, τα έσοδα και τα έξοδα αντικατοπτρίζονται σε ταμειακή βάση, δηλαδή κατά την ημερομηνία λήψης των χρημάτων.Υπάρχουν χαρακτηριστικά της λογιστικής κοστολόγησης, για παράδειγμα, το κόστος των υλικών (κόστος και έξοδα απόκτησης) αντανακλάται στην περίοδο που εισπράχθηκαν τα έσοδα από την πώληση των κατασκευασμένων προϊόντων. Το ίδιο ισχύει για το κόστος μιας εταιρείας της οποίας οι δραστηριότητες εξαρτώνται από την εποχή και οι εισπράξεις και τα έξοδα αφορούν διαφορετικές φορολογικές περιόδους.

Για να πληρώσετε τον τεκμαρτό φόρο και το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας, δεν είναι απαραίτητο να γνωρίζετε το πραγματικό εισόδημα, επομένως ο ίδιος ο επιχειρηματίας αναπτύσσει τη μορφή εγγράφων για εσωτερική λογιστική. Το καθεστώς των εγγράφων εκχωρείται με βάση την παραγγελία του μεμονωμένου επιχειρηματία.

Ένα τέτοιο βιβλίο επιχειρηματικών συναλλαγών συνήθως αντικατοπτρίζει:

• όνομα του εγγράφου·
• τόπος και ημερομηνία σύνταξής του (έναρξη συντήρησης).
• δεδομένα του μεταγλωττιστή (πλήρες όνομα του επιχειρηματία, ΑΦΜ του και αριθμός εγγραφής)·
• την περίοδο για την οποία συντάχθηκε το έγγραφο·
• Υπογραφή IP.

Τα αρχεία των επιχειρηματικών συναλλαγών και τα έγγραφα τηρούνται με χρονολογική σειρά. Θα πρέπει να αντικατοπτρίζουν τις ακόλουθες πληροφορίες:

• ημερομηνία και αύξων αριθμός της καταχώρισης·
• όνομα της επιχειρηματικής συναλλαγής·
• όνομα, αριθμός και ημερομηνία του εγγράφου συναλλαγής·
• νομισματικός δείκτης εσόδων ή εξόδων.

Προγράμματα λογιστικής εισοδήματος και κόστους

Η λογιστική επιτρέπει σε έναν επιχειρηματία να τεκμηριώνει τις τρέχουσες δραστηριότητες ενός επιχειρηματία ή, πιο συγκεκριμένα, τις επιχειρηματικές διαδικασίες που πραγματοποιεί. Αν και κανείς δεν ανάγκασε τους επιχειρηματίες να οργανώσουν λογιστικά, το αποτέλεσμα που προκύπτει από τέτοια γεγονότα μιλάει από μόνο του. Γραφική και αριθμητική απεικόνιση τις πιο σημαντικές παραμέτρουςδραστηριότητες, ικανότητα προγραμματισμού οικονομικό αποτέλεσμα, έλεγχος των πόρων εργασίας και των υλικών περιουσιακών στοιχείων - αυτός είναι μόνο ένας μικρός κατάλογος λειτουργιών. Η δημιουργία αυτοματοποιημένης λογιστικής εσόδων και εξόδων είναι επίσης χρήσιμη για τις μικρές επιχειρήσεις.

Το πρόγραμμα αυτοματοποιημένης λογιστικής εσόδων και εξόδων απαλλάσσει τον επιχειρηματία από τη συνήθη λογιστική εργασία

Το πιο διάσημο πρόγραμμα επί πληρωμή είναι το "1C: Enterprise Accounting" για το οποίο έχει πολλές διαμορφώσεις διάφορες μορφές IP. Το πρόγραμμα shareware "Sibus" είναι επίσης δημοφιλές και είναι κατάλληλο για μεμονωμένους επιχειρηματίες που χρησιμοποιούν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Δωρεάν προγράμματαΤα "BukhSoft: Simplified System", "Business Pack", "IP STS" συνήθως χρησιμοποιούν IP στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.

Κάθε επιχείρηση θα πρέπει να διατηρεί αρχεία διαχείρισης, φορολογίας και λογιστικής, όλα αυτά είναι άρρηκτα συνδεδεμένα. Η χρήση αυτοματοποιημένων λογιστικών συστημάτων σάς επιτρέπει να παρακολουθείτε βασικούς επιχειρηματικούς δείκτες, μεταξύ άλλων με γραφική υποστήριξη πληροφοριών, καθώς και να προετοιμάζετε γρήγορα την απαραίτητη τεκμηρίωση αναφοράς.

Οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων σήμερα μπερδεύονται με το πώς να μειώσουν το κόστος λειτουργίας των εγκαταστάσεων τους και ταυτόχρονα να τις διατηρήσουν «ασφαλείς και αβλαβείς». Αλλά για να ξοδέψει λιγότερα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταλάβει πώς διαμορφώνονται γενικά τα λειτουργικά έξοδα.

Μέθοδος υπολογισμού εσόδων

«Συχνά οι αριθμοί που παρουσιάζονται από ανίκανους ειδικούς λαμβάνονται από τον αέρα», λέει ο Evgeniy Yakushin, διευθυντής επιχειρήσεων στην Bekar Management Company. - Τέτοια στοιχεία δεν αντικατοπτρίζουν την πραγματική εικόνα και παραπλανούν τους ιδιοκτήτες. Προκειμένου να δικαιολογηθεί το κόστος λειτουργίας, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ποιες προσεγγίσεις χρησιμοποιούν οι επαγγελματικές εταιρείες λειτουργίας κατά τον προγραμματισμό του κόστους».

Προκειμένου να διασφαλιστεί η προγραμματισμένη κερδοφορία του ακινήτου, είναι απαραίτητο πρώτα από όλα να διευκρινιστεί πόσα χρήματα είναι διατεθειμένος να δαπανήσει ο ιδιοκτήτης για τη λειτουργία του γραφείου ή του εμπορικού κέντρου. Σε αυτήν την περίπτωση, κατά τον υπολογισμό του λειτουργικού κόστους (με βάση τον όγκο ακαθάριστο εισόδημα) χρησιμοποιείται η μέθοδος του εισοδήματος. Το ποσό του ακαθάριστου εισοδήματος λαμβάνεται ως 100% και δαπανάται ένα αυστηρά καθορισμένο ποσοστό για κάθε στοιχείο δαπάνης. Σύμφωνα με τον Alexey Samsonov, διευθυντή ανάπτυξης στην ITF Development, κατά μέσο όρο, το κόστος λειτουργίας ενός εμπορικού ακινήτου είναι 10-12% του ακαθάριστου εισοδήματος του ιδιοκτήτη. ΣΕ χειμερινή περίοδοτο ποσό αυτό αυξάνεται λόγω του αυξανόμενου κόστους για ηλεκτρική ενέργεια και θερμότητα.

Ο Evgeniy Yakushin παρέχει τους ακόλουθους υπολογισμούς για τον προσδιορισμό του λειτουργικού κόστους.

Δαπάνες για επιχειρηματικά κέντρα των τάξεων Β και Γ

Ο ιδιοκτήτης ξοδεύει περίπου το 4-5% του ακαθάριστου εισοδήματος για την ασφάλεια ενός επιχειρηματικού κέντρου (παροχή νερού, φυσικού αερίου, ηλεκτρισμού, παροχής θερμότητας) λαμβάνει περίπου το 5-7% του ακαθάριστου εισοδήματος. Το κόστος διαχείρισης της εγκατάστασης (αμοιβή για την εταιρεία διαχείρισης), κατά κανόνα, φτάνει το 6-8% του ακαθάριστου εισοδήματος.

Το κόστος λειτουργίας της εγκατάστασης συνίσταται σε πληρωμή συντήρηση, τρέχουσες επισκευές, καθαριότητα, μισθοί προσωπικού, γενικά έξοδα και έξοδα υποστήριξης. Στην πράξη, το κόστος λειτουργίας μιας εγκατάστασης κατηγορίας Α είναι έως και 10% του ακαθάριστου εισοδήματος, ενώ μια εγκατάσταση κατηγορίας Β είναι πιο ακριβή στη λειτουργία - 12-14%. Η πιο ακριβή από άποψη λειτουργίας είναι μια εγκατάσταση κατηγορίας Γ: κοστίζει στον ιδιοκτήτη 14-16%.

Σύμφωνα με αναλυτές της Blackwood, συνήθως το κόστος λειτουργίας ενός κτιρίου περιλαμβάνει το κόστος των μισθών για το τεχνικό προσωπικό που εξυπηρετεί το κτίριο, καθώς και το κόστος ασφάλειας, και περιλαμβάνει επίσης την πληρωμή για τις υπηρεσίες μιας εταιρείας καθαρισμού και διαχείρισης.

Στο συνολικό ποσό των λειτουργικών εξόδων, η αμοιβή της εταιρείας διαχείρισης είναι 20%. Εάν η εταιρεία έχει ένα σοβαρό όνομα στην αγορά (για παράδειγμα, Hines), το μερίδιό της μπορεί να αυξηθεί στο 30-45%.

Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης του κτιρίου αναγκάζεται να δαπανήσει περίπου το 12% των ακαθάριστων εσόδων του για τη λειτουργία του. Δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων διατεθειμένοι να πληρώσουν τόσα πολλά, επομένως ο καθένας λύνει το πρόβλημα της μείωσης του λειτουργικού κόστους με τον δικό του τρόπο, ενώ προσπαθεί να διατηρήσει μια αξιοπρεπή ποιότητα υπηρεσιών. Εξάλλου, η διάρκεια ζωής του κτιρίου εξαρτάται από τις συνθήκες λειτουργίας.

Η Blackwood παρέχει ένα παράδειγμα της δομής κόστους για τη λειτουργία ενός κτιρίου με εμβαδόν 11.620 τ.μ. Το συνολικό κόστος συντήρησης του ενοικιαστή είναι περίπου $70/τ.μ./έτος. Από αυτά, το πραγματικό κόστος λειτουργίας σύμφωνα με την εκτίμηση είναι περίπου $36/τ.μ. Αυτή η διαφορά σχετίζεται όχι μόνο με την πληρωμή για τις υπηρεσίες της εταιρείας διαχείρισης, αλλά και ορθολογική χρήσηπεριοχή επιχειρηματικού κέντρου. Γεγονός είναι ότι ο ενοικιαστής πληρώνει μόνο για τον χώρο που πραγματικά καταλαμβάνει και η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την εξυπηρέτηση ολόκληρου του συγκροτήματος. Έτσι, το κόστος λειτουργίας της περιοχής δημόσιας χρήσηςκατανέμεται αναλογικά σε όλους τους ενοικιαστές.

Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του Evgeny Yakushin, είναι συχνά οι προγραμματιστές που θεωρούν τη μέθοδο εισοδήματος την πιο κατάλληλη για τον υπολογισμό του κόστους λειτουργίας. Αυτή η μέθοδος, με σταθερή απόδοση, παρέχει στους προγραμματιστές ένα μέγιστο εύρος υπηρεσιών συντήρησης. Ταυτόχρονα, το λειτουργικό κόστος είναι ένα ορισμένο ποσοστό του ακαθάριστου εισοδήματος που ο ίδιος ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να δαπανήσει. Δεδομένου ότι ο προγραμματιστής τις περισσότερες φορές δεν σκοπεύει να λειτουργήσει το ακίνητο μέχρι το τέλος της ζωής του, είναι κερδοφόρο για αυτόν να ξοδέψει ένα σταθερό ποσό για τη λειτουργία του. Αφενός μπορεί να το διαχωρίσει από το ακαθάριστο εισόδημα και αφετέρου το ποσό αυτό είναι αρκετό για να εξασφαλίσει την ομαλή λειτουργία ενός επαγγελματικού ακινήτου. Είναι επίσης σημαντικό για τον προγραμματιστή το κόστος λειτουργίας του να μην υπερβαίνει το κόστος των «γειτόνων» του (άλλων ιδιοκτητών γραφείων ή εμπορικών κέντρων).

Μέθοδος κόστους

Σύμφωνα με τους ειδικούς του Bekara, δεν είναι πάντα σκόπιμο να χρησιμοποιείται η μέθοδος του εισοδήματος για τον υπολογισμό του κόστους λειτουργίας. Επιπλέον, υπάρχει επίσης μια δαπανηρή μέθοδος για τον υπολογισμό του λειτουργικού κόστους. Αυτή η μέθοδος βασίζεται στη χρήση συγκεντρωτικών δεικτών κατανάλωσης πόρων - ανά μονάδα όγκου ή επιφάνειας για διάφορα εμπορικά ακίνητα. Ανεξάρτητα από τον όγκο των ακαθάριστων εσόδων ενός γραφείου ή ενός εμπορικού κέντρου, το ένα ή το άλλο στοιχείο εξόδων θα είναι πάντα το ίδιο αποδεκτό για ένα επιχειρηματικό κέντρο ή ένα εμπορικό κέντρο μιας δεδομένης κατηγορίας.

Για παράδειγμα:
Κατά κανόνα, η μέθοδος βάσει κόστους είναι βολική για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων που σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητό τους μέχρι το τέλος της ζωής του. Για τέτοιους ιδιοκτήτες δεν είναι μόνο σημαντικό το σταθερό εισόδημα από το ακίνητο, αλλά και η ίδια η κατάσταση του κτιρίου και η μηχανική του. Το κύριο πράγμα σε αυτή την περίπτωση είναι ότι το γραφείο ή εμπορικό κέντροχρησιμοποιείται για όσο το δυνατόν περισσότερο. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης επίσης δεν προτίθεται να πληρώσει περισσότερα για τη λειτουργία της εγκατάστασής του από άλλους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων. Η επιθυμία να μην υπερπληρώσουμε είναι απολύτως φυσική. Επομένως, για να χρησιμοποιήσετε τους πόρους σας με σύνεση και να διαθέσετε το απαραίτητο μέρος των ακαθάριστων εσόδων για λειτουργία, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια άλλη μέθοδο υπολογισμού του κόστους λειτουργίας - συγκριτική.

Συγκριτική μέθοδος: όχι πιο ακριβά από τους "γείτονες"

Συγκριτική ανάλυσηπαρόμοια αντικείμενα είναι η χρήση ανοιχτών και προσβάσιμων συγκεντρωτικών δεικτών δαπανών πόρων για παρόμοια ακίνητα. Σύμφωνα με τον Evgeny Yakushin, εάν οι δύο πρώτες μέθοδοι εκτίμησης του κόστους λειτουργίας της ακίνητης περιουσίας απαιτούν συγκεκριμένο αριθμό συγκεκριμένων πληροφοριών και χρόνου για υπολογισμούς, τότε συγκριτική μέθοδοχρήσιμο ως γρήγορη αξιολόγηση. Από την άλλη πλευρά, είναι συχνά δύσκολο να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με το κόστος λειτουργίας παρόμοιων εγκαταστάσεων. Τέτοιες πληροφορίες είναι σπάνια ελεύθερα διαθέσιμες, αλλά είναι ακόμη πιο σημαντικές επειδή επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να εκτιμήσει άμεσα τις οικονομικές δυνατότητες του για λειτουργικά κόστη σε σύγκριση με το λειτουργικό κόστος που αντέξουν οι «συνάδελφοί» του. Για παράδειγμα, εάν προγραμματίζονται λειτουργικά έξοδα για ένα επιχειρηματικό κέντρο κατηγορίας Β, τότε μπορείτε να πάρετε ένα παρόμοιο αντικείμενο ως παράδειγμα (για παράδειγμα, το Nobel Business Center, το οποίο ανήκει στον Όμιλο Εταιρειών Bekar).

Επιχειρηματικό κέντρο "Nobel"
Συνολική επιφάνεια - 5.411 τ.μ.
Ενοικιαζόμενη περιοχή - 4.058 τ.μ.
Τιμή ενοικίασης - 28 USD/τ.μ./μήνα.
Ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα - 21 USD/τ.μ./μήνα.
Πραγματικό κόστος - 2,6 USD/μήνα.

Ποια μέθοδο να επιλέξετε

Έτσι, εάν χρησιμοποιήσουμε διαφορετικές μεθόδους κατά τον υπολογισμό του λειτουργικού κόστους, τότε για το επιχειρηματικό κέντρο Nobel, οι ειδικοί του Bekara προσδιόρισαν τις ακόλουθες τιμές:

με τη μέθοδο εισοδήματος - 2,5 USD (12% του ακαθάριστου εισοδήματος).
με τη μέθοδο κόστους - 2,7 USD.
με τη συγκριτική μέθοδο - 2,6 c.u.
Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το λειτουργικό κόστος είναι μια τιμή που αλλάζει από μήνα σε μήνα. Η λειτουργία έχει εποχιακό χαρακτήρα, επομένως το κόστος για αυτήν ποικίλλει ανάλογα με την εποχή. Σε προετοιμασία για περίοδο θέρμανσης- τον Αύγουστο-Σεπτέμβριο - τα λειτουργικά έξοδα είναι υψηλότερα από τον Απρίλιο-Μάιο. Επομένως, δεν είναι απολύτως σωστό να χρησιμοποιείτε μια μέση τιμή (αυτό το λάθος είναι κοινό σε πολλούς συμβούλους επιχειρήσεων). Μπορείτε να υποδείξετε το μέσο ποσό που δαπανάται για τη λειτουργία - για παράδειγμα, 2,5 $/τ.μ. το μήνα. Αλλά αξίζει πάντα να θυμόμαστε ότι το καλοκαίρι μπορεί να πέσει στα 1,5 $ και το φθινόπωρο μπορεί να αυξηθεί στα 4,5 $/τ.μ./μήνα.

«Είναι αδύνατο να πούμε ακριβώς ποια μέθοδος είναι αποτελεσματική και ποια ακολουθούν οι ιδιοκτήτες λόγω των πολλών παραγόντων που επηρεάζουν τον υπολογισμό του κόστους (εποχικότητα, κατάλογος συντήρησης εξοπλισμού, κατηγορία εγκατάστασης κ.λπ.)», λέει ο Alexey Samsonov , διευθυντής ανάπτυξης στην ITF Development. - Κατά κανόνα, όλοι οι δείκτες συνδυάζονται με διαφορετικές μεθόδουςεκτιμήσεις και εμφανίσεις κοινός παρονομαστής, ικανοποιώντας τον ιδιοκτήτη."

Η επιλογή της μεθόδου για τον υπολογισμό του κόστους λειτουργίας είναι αποκλειστικό προνόμιο του ιδιοκτήτη ενός εμπορικού ακινήτου βάσει δεδομένων, προβλέψεων και εγγράφων που καταρτίζονται από επαγγελματική εταιρεία εκμετάλλευσης. Η επιλογή της μεθόδου εξαρτάται από πολλές παραμέτρους. Ας πούμε ότι οι προγραμματιστές είναι έτοιμοι να διαθέσουν ένα αυστηρά ορισμένο ποσό από τα ακαθάριστα έσοδα για τη λειτουργία της εγκατάστασής τους και ως εκ τούτου επιλέγουν τις περισσότερες φορές τη μέθοδο εισοδήματος για τον προσδιορισμό του κόστους. Ταυτόχρονα, οι προγραμματιστές δεν είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα από τους «συναδέλφους» τους (συγκριτική μέθοδος). Οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, οι οποίοι υποθέτουν ότι θα χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι την εγκατάσταση και ενδιαφέρονται να διατηρήσουν το γραφείο ή το εμπορικό κέντρο σε λειτουργία για όσο το δυνατόν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, τις περισσότερες φορές επιλέγουν την οικονομικά αποδοτική μέθοδο. Ωστόσο, υπάρχουν και ορισμένες αποχρώσεις εδώ.

Το γεγονός είναι ότι σήμερα αποδεικνύεται συχνά ότι κατά το στάδιο της κατασκευής, προκύπτουν συνεχώς αλλαγές στο έργο, χρησιμοποιούνται άλλα υλικά και εξοπλισμός αντί αυτών που σχεδίασε ο ιδιοκτήτης. Προκύπτει ένα πρόβλημα: για παράδειγμα, ένα ποσό είναι δεσμευμένο για λειτουργία, αλλά στην πραγματικότητα αποδεικνύεται ότι θα πρέπει να πληρώσετε πολύ περισσότερα.

Ας υποθέσουμε ότι ο ιδιοκτήτης επρόκειτο να ξοδέψει 2,3 USD για τη λειτουργία. κατά 1 τ.μ. το μήνα, αλλά εγκατέστησαν ένα πιο ακριβό σύστημα κλιματισμού, και τώρα η λειτουργία θα κοστίσει 2,5 USD. για 1 τ.μ το μήνα. Και εδώ, κάθε ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων καθορίζει ανεξάρτητα τι είναι πιο σημαντικό για αυτόν - να εξοικονομήσει στη λειτουργία και να διατηρήσει την προγραμματισμένη κερδοφορία του ακινήτου ή, μειώνοντας την κερδοφορία, να ξοδέψει όσο χρειάζεται στη λειτουργία. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης δεν θέλει επίσης να πληρώσει υπερβολικά και είναι έτοιμος να πληρώσει όχι περισσότερο από τους "γείτονες".

Έτσι, δεν υπάρχει πανάκεια για τον ιδιοκτήτη - τα λειτουργικά έξοδα πρέπει να καθορίζονται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση ξεχωριστά. Η βοήθεια στη μείωση αυτών των δαπανών και στην αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης των διαθέσιμων πόρων είναι δουλειά μιας επαγγελματικής εταιρείας λειτουργίας. Σύμφωνα με τον Evgeniy Yakushin, χάρη στις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας για τη λειτουργία της ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να εξοικονομήσετε 10-20% του λειτουργικού κόστους.

Το μεγαλύτερο αποτέλεσμα επιτυγχάνεται όταν η εταιρεία εκμετάλλευσης εμπλέκεται στο στάδιο του επιχειρηματικού σχεδιασμού. Οι αρμόδιες διαβουλεύσεις θα βοηθήσουν τον ιδιοκτήτη να μειώσει το μελλοντικό λειτουργικό κόστος η σωστή επιλογή συστήματα μηχανικήςκτίρια, συστάσεις για τυπικούς τρόπους λειτουργίας και τεχνολογίες λειτουργίας, καθώς και πρόβλεψη βέλτιστου λειτουργικού κόστους.

Οι γενικές δαπάνες αναφέρονται τόσο στο κόστος της επιχειρηματικής δραστηριότητας όσο και στις δημοσιονομικές δαπάνες ένα συγκεκριμένο άτομο. Και στις δύο περιπτώσεις το συνολικό κόστος υπολογίζεται το ίδιο: απλώς προσθέστε πάγια έξοδα(ελάχιστο κόστος που απαιτείται για τη διαβίωση ή τη λειτουργία μιας επιχείρησης) και μεταβλητά έξοδα(έξοδα που προκύπτουν κατά καιρούς).

Βήματα

Μέρος 1

Υπολογίζω πάγια έξοδαγια ορισμένο χρονικό διάστημα (συνήθως ένα μήνα).

• Τα σταθερά έξοδα περιλαμβάνουν πράγματα που πρέπει να πληρώνετε για κάθε μήνα, όπως ενοίκιο, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, λογαριασμούς τηλεφώνου, φυσικό αέριο, φαγητό και ούτω καθεξής. Τα πάγια έξοδα δεν αλλάζουν μηνιαίως (για παράδειγμα, αν αγοράζετε ρούχα, το ενοίκιο σας δεν αλλάζει).
• Ας δούμε ένα παράδειγμα. Σταθερά έξοδα: ενοίκιο = 800 $, κοινόχρηστα = 250 $, λογαριασμός τηλεφώνου = 25 $, λογαριασμός Διαδικτύου = 35 $, φυσικό αέριο = 200 $, φαγητό = 900 $. Προσθέστε αυτούς τους αριθμούς και λαμβάνουμε μηνιαίο πάγιο κόστος 2.210 $.

1. Υπολογίστε το μεταβλητό κόστος για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο (συνήθως ένα μήνα).Σε αντίθεση με το πάγιο κόστος, το μεταβλητό κόστος εξαρτάται από τον τρόπο ζωής σας και περιλαμβάνει όλα τα έξοδα που δεν είναι απαραίτητα αλλά βελτιώνουν την ποιότητα ζωής σας.

   • Τα μεταβλητά έξοδα περιλαμβάνουν δαπάνες για ρούχα (εκτός από αυτά που χρειάζεστε), διακοπές, πάρτι, γκουρμέ γεύματα και ούτω καθεξής. Παρακαλώ σημειώστε ότι αν και ορισμένες πάγια έξοδα, όπως οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, μπορεί να διαφέρουν, δεν είναι μεταβλητό κόστος επειδή είναι υποχρεωτικό.
   • Στο παράδειγμά μας, το μεταβλητό κόστος περιλαμβάνει: εισιτήρια θεάτρου = 25 $, απόδραση το Σαββατοκύριακο = 500 $, δώρο γενεθλίων φίλου = 100 $ και ένα νέο ζευγάρι παπούτσια = 75 $. Επομένως, το συνολικό μεταβλητό κόστος είναι $700.

2. Αυτό θα είναι το συνολικό ποσό των χρημάτων που ξοδέψατε κατά τη διάρκεια του μήνα. Όπως προαναφέρθηκε, ο τύπος υπολογισμού έχει ως εξής: πάγια έξοδα + μεταβλητά έξοδα= συνολικά έξοδα.

   • Στο παράδειγμά μας: συνολικά έξοδα = 2210 $ (σταθερό κόστος) + 700 $ (μεταβλητό κόστος) = 2910 $.

3. Παρακολουθήστε τα έξοδά σας για να υπολογίσετε με ακρίβεια τις συνολικές μηνιαίες δαπάνες σας.Εάν δεν παρακολουθείτε τα έξοδά σας (δεν τα γράφετε), δεν θα μπορείτε να υπολογίσετε το συνολικό τους ποσό. Προσπαθήστε λοιπόν να γράψετε όλα τα έξοδά σας για ένα μήνα. Ως αποτέλεσμα, θα έχετε μια καλή ιδέα για το σταθερό κόστος σας και θα χρειαστεί μόνο να παρακολουθείτε το μεταβλητό κόστος σας προς τα εμπρός.

   • Η παρακολούθηση του σταθερού κόστους είναι εύκολη. Για να το κάνετε αυτό, κρατήστε λογαριασμούς για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ενοίκια και άλλα παρόμοια. Η παρακολούθηση των εξόδων τροφίμων είναι πιο δύσκολη, αλλά μπορείτε να κρατήσετε αποδείξεις από καταστήματα.
   • Η παρακολούθηση μεταβλητών δαπανών είναι ακόμη πιο δύσκολη. Εάν χρησιμοποιείτε πιστωτική ή χρεωστική κάρτα για αγορές, ελέγξτε τις χρεώσεις της κάρτας σας εκτυπώνοντας το ιστορικό της κάρτας. Από την άλλη, εάν πληρώνετε με μετρητά, κρατήστε αποδείξεις ή απλώς σημειώστε τα ποσά που πληρώθηκαν.

   Μέρος 2

   Προϋπολογισμός της εταιρείας

   1. Προσθέστε τα σταθερά σας έξοδα.Πρόκειται για κόστη των οποίων η αξία δεν μεταβάλλεται ανάλογα με τις αλλαγές στον όγκο παραγωγής και τα οποία καταβάλλονται ανεξάρτητα από το αν η εταιρεία παράγει κάποιο προϊόν ή όχι.

      • Τα πάγια έξοδα μιας εταιρείας διαφέρουν από τα πάγια έξοδα ενός ατόμου. Το πάγιο κόστος της εταιρείας περιλαμβάνει ενοίκιο, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, εξοπλισμός, μηχανήματα, ασφάλιστρα και εργατικό δυναμικό που δεν εμπλέκεται στην παραγωγή αγαθών και υπηρεσιών.
      • Εξετάστε το παράδειγμα ενός εργοστασίου παραγωγής μπάσκετ. Στα πάγια έξοδα περιλαμβάνονται: ενοίκιο οικόπεδο= $4000, ασφάλιστρα = $1500, πληρωμές δανείου = $3000, εξοπλισμός = $2500, μισθοί υπαλλήλων ($7000) που δεν εμπλέκονται στην παραγωγή αγαθών (θυρωροί, φύλακες, κ.λπ.). Προσθέστε αυτούς τους αριθμούς και λαμβάνουμε μηνιαίο πάγιο κόστος 18.000 $.

   2. Προσδιορίστε το μεταβλητό κόστος.Πρόκειται για κόστη των οποίων η αξία αλλάζει ανάλογα με τις αλλαγές στον όγκο παραγωγής. Με άλλα λόγια, όσο περισσότερα προϊόντα παράγονται, τόσο υψηλότερο είναι το μεταβλητό κόστος.

   3. Προσθέστε σταθερό κόστος και μεταβλητό κόστος για να λάβετε το συνολικό κόστος.Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ο τύπος για τον υπολογισμό είναι: πάγιο κόστος + μεταβλητό κόστος = συνολικό κόστος.

      • Στο παράδειγμά μας, το σταθερό κόστος είναι 18.000 $, το μεταβλητό κόστος είναι 16.000 $ και το συνολικό μηνιαίο κόστος εγκατάστασης είναι 34.000 $.

   4. Τα σταθερά και μεταβλητά κόστη των περισσότερων επιχειρήσεων μπορούν να βρεθούν στα οικονομικά τους αρχεία.Ειδικότερα, η κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων πρέπει να αντικατοπτρίζει όλα τα μεταβλητά και σταθερά κόστη. Η δήλωση αυτή απαιτείται να συμπληρωθεί από όλες τις εταιρείες.

      • Επιπλέον, μπορείτε να ανατρέξετε σε ένα άλλο οικονομικό έγγραφο που ονομάζεται ισολογισμός για να προσδιορίσετε τις υποχρεώσεις της εταιρείας. Αυτό θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε οικονομική κατάστασητης εν λόγω εταιρείας: εάν τα έσοδά της καλύπτουν ελάχιστα έξοδα και το ύψος των υποχρεώσεων είναι σημαντικό, τότε η οικονομική κατάσταση της εταιρείας είναι μάλλον επισφαλής.