Στο έδαφος της Ρωσίας, έχει αναπτυχθεί ένας τεράστιος αριθμός διαφορετικών κοινωνικών προγραμμάτων που καθιστούν δυνατή την απόκτηση στέγης που παρέχεται από.
Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι δεν μπορούν όλοι να επωφεληθούν από μια τέτοια προσφορά. Για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα πρέπει να προσκομίσετε μια μεγάλη λίστα εγγράφων και...
Δεν είναι όλες οι οικογένειες σε θέση να εξοικονομήσουν χρήματα για το δικό τους σπίτι, επομένως η κρατική βοήθεια είναι μια αποτελεσματική διέξοδος από μια δύσκολη κατάσταση με τις συνθήκες στέγασης.
Με την πάροδο του χρόνου, η ουρά για τη στέγαση προχωρά μόνο προς τα εμπρός, οπότε πώς μπορείτε να μάθετε ποια είναι η βαθμολογία στέγασης; Ας το δούμε αυτό στο άρθρο μας.
Ποιος έχει δικαίωμα εγγραφής
Για πολλούς, η λίστα αναμονής για στέγαση είναι μια ευκαιρία να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, χωρίς να ξοδέψουν μεγάλα προσωπικά χρηματικά ποσά για αυτό, τα οποία μερικές φορές είναι απρόσιτα για πολλές οικογένειες.
Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε ότι δεν επιτρέπεται σε όλους να εγγραφούν ως άτομα που έχουν ανάγκη.
Ο κατάλογος των ατόμων στα οποία παρέχεται αυτό το είδος κρατικής βοήθειας περιλαμβάνει οικογένειες:
- στην οποία η ηλικία κανενός από τους συζύγους δεν υπερβαίνει τα 34 έτη·
- τα μέλη της οποίας δεν είναι αλλοδαποί. Η εξέταση της δυνατότητας παροχής επιδότησης πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη την υπηκοότητα, ο συμμετέχων πρέπει να είναι πολίτης της Ρωσίας.
- λαμβάνουν επίσης προνόμια κατά την ουρά.
Απολύτως κάθε οικογένεια που πληροί τις προϋποθέσεις μπορεί να λάβει βοήθεια από το κοινωνικό πρόγραμμα. μια συγκεκριμένη λίστα απαιτήσεων. Αυτά περιλαμβάνουν:
Όλοι οι πολίτες που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις μπορούν ελεύθερα να εγγραφούν για στέγαση και να περιμένουν μέχρι να τους δοθεί η ευκαιρία να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με μειωμένο κόστος. Κατά την εγγραφή σας για συμμετοχή στο πρόγραμμα, θα πρέπει να προσκομίσετε πιστοποιητικό εισοδήματος, ώστε οι υπάλληλοι κοινωνικής στέγασης να μελετήσουν τη φερεγγυότητα της οικογένειας και να προσφέρουν καλύτερες συνθήκες.
Πώς να καθορίσετε τη σειρά σας
Σήμερα υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να καθορίσετε την προτεραιότητά σας για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής σας.
Το πιο απλό είναι στη χρήση διαδικτυακούς πόρουςδημοτική διοίκηση της περιοχής.
Μέσω Διαδικτύου
Δυστυχώς, οι διαδικτυακοί πόροι επαλήθευσης δεν λειτουργούν σε όλες τις πόλεις. Πληροφορίες σχετικά με τη λειτουργία του ιστότοπου (αν υπάρχει λειτουργία ελέγχου) μπορεί να είναι μάθετε όταν κάνετε check outαιτήσεις κοινωνικής αρωγής για την αγορά κατοικίας.
Η αναζήτηση πληροφοριών στο Διαδίκτυο είναι πολύ πιο βολική από την συνεχή αποστολή εφαρμογών για λήψη πληροφοριών προτεραιότητας στις σχετικές δομές.
Δυστυχώς, ο έλεγχος μέσω ιστοτόπων της πόλης είναι προς το παρόν διαθέσιμος μόνο σε μεγάλες πόλεις: Μόσχα, Κεμέροβο, Αγία Πετρούπολη και μερικά άλλα.
Οδηγίεςγια επαλήθευση (εμφανίζεται χρησιμοποιώντας το παράδειγμα της κρατικής πύλης στέγασης της Μόσχας):
Υπάρχουν επίσης ξεχωριστοί ιστότοποι που προσφέρουν δωρεάν υπηρεσία παρακολούθησης ουράς. Για να λάβετε πληροφορίες, πρέπει να μεταβείτε στον πόρο, να συμπληρώσετε τα δεδομένα της υπόθεσης και να στείλετε ένα αίτημα. Η ουρά εμφανίζεται στην οθόνη μετά από λίγα δευτερόλεπτα.
Υποβολή αναφοράς στην τοπική αυτοδιοίκηση
Κάθε οικογένεια που βρίσκεται στη λίστα αναμονής για βοήθεια για την αγορά κατοικίας έχει το δικαίωμα να ζητήσει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες από το τμήμα στέγασης.
Ίσως ο απλούστερος και πιο συνηθισμένος τρόπος είναι αποστολή αίτησηςσχετικά με τον αύξοντα αριθμό. Καταρτίζεται και στη συνέχεια αποστέλλεται στο αρμόδιο τμήμα της δημοτικής ή επαρχιακής διοίκησης.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι αίτησης. Το πρώτο είναι ένα αίτημα προς το τμήμα στέγασης που υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα σε ελεύθερη μορφή. Όλα τα έγγραφα αποστέλλονται με συστημένη επιστολή με περιγραφή του περιεχομένου και δυνατότητα ειδοποίησης επιστροφής (είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε το χρονοδιάγραμμα της απάντησης, θα πρέπει να φτάσει το αργότερο εντός 30 ημερών).
Μπορείτε επίσης απλά να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση στον τόπο διαμονής σας, θα πρέπει να σας πουν τον τρέχοντα σειριακό αριθμό.
Τα κοινωνικά προγράμματα τους βοηθούν να αναπτυχθούν, επιτρέποντάς τους να αποκτήσουν το δικό τους διαμέρισμα. Ωστόσο, όλα δεν είναι τόσο απλά στην πραγματικότητα, όσοι επιθυμούν να αγοράσουν στέγαση θα πρέπει να καταβάλουν μεγάλες προσπάθειες για να προετοιμάσουν έγγραφα και να βρεθούν στη σειρά, επειδή θα πρέπει να συλλέξουν ένα μεγάλο πακέτο εγγράφων και να επικοινωνήσουν με διάφορους κυβερνητικούς οργανισμούς. Αλλά αξίζει τον κόπο, γιατί είναι πολύ δύσκολο για μια συνηθισμένη οικογένεια (ειδικά μια νεαρή) να εξοικονομήσει χρήματα για χώρο διαβίωσης μόνη της.
Για μια άλλη διαδικτυακή επιλογή για να μάθετε τον αριθμό σας στην ουρά για στέγαση, δείτε το παρακάτω βίντεο:
Η ουρά για στέγαση είναι ένα πολύ παλιό φαινόμενο. Στη Μόσχα, κάποιοι στέκονται στην ουρά από τα τέλη της δεκαετίας του 1980. Ωστόσο, στα άτομα που βρίσκονται στη λίστα αναμονής συχνά προσφέρεται να χρησιμοποιήσουν μια επιδότηση αντί να περιμένουν πολλά χρόνια για δωρεάν στέγαση: σε αυτήν την περίπτωση, το κράτος θα πληρώσει μέρος του κόστους του διαμερίσματος και το υπόλοιπο θα πρέπει να καταβληθεί από το άτομο στη λίστα αναμονής. Οι συντάκτες του IRN.RU κατάλαβαν ποιος δικαιούται επιδότηση για την αγορά ενός διαμερίσματος και πώς να το αποκτήσει.
Διαφορετικές λίστες αναμονής
Σύμφωνα με το Τμήμα Περιουσίας Πόλης της Μόσχας, το 2016, σχεδόν 3.000 οικογένειες βελτίωσαν τις συνθήκες διαβίωσής τους με τη βοήθεια της πόλης και το 2017 θα έπρεπε να υπάρχουν 4.000 τέτοιες οικογένειες, σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Περιουσίας της πόλης, Maxim Gaman. τα τελευταία έξι χρόνια, η ουρά για στέγαση στη Μόσχα έχει διπλασιαστεί. Ωστόσο, περισσότερα από 70.000 άτομα εξακολουθούν να είναι εγγεγραμμένα ως άτομα που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης, εκ των οποίων περίπου 60.000 είναι αυτά που εγγράφηκαν πριν από το 2005.
Η διαίρεση αυτή σχετίζεται με τον νέο Κώδικα Κατοικίας. Προηγουμένως, όποιος δεν είχε αρκετά τετραγωνικά μέτρα σύμφωνα με τα πρότυπα μπορούσε να μπει στη σειρά. Μετά το 2005, αυτό το δικαίωμα διατηρήθηκε μόνο από τους φτωχούς (για να γίνει αυτό, αυτό το καθεστώς πρέπει να επιβεβαιωθεί επίσημα από τις αρχές κοινωνικής ασφάλισης) και άλλοι Μοσχοβίτες που ζουν σε στενές συνθήκες μπορούν να συμμετέχουν μόνο σε προγράμματα με αποζημίωση (νεανική οικογένεια, κοινωνική υποθήκη, επιδοτήσεις , κ.λπ.). Για να αναγνωριστεί μια οικογένεια ως χαμηλού εισοδήματος, το εισόδημα για κάθε μέλος δεν πρέπει να υπερβαίνει το επίπεδο διαβίωσης - στη Μόσχα είναι κατά μέσο όρο 15.477 ρούβλια και για τα αρτιμελή μέλη της οικογένειας - 17.642 ρούβλια.
Τα άτομα στη λίστα αναμονής που έχουν εγγραφεί πριν από το 2005 έχουν επίσης τη δυνατότητα να επωφεληθούν από προγράμματα επί πληρωμή, εάν δεν είναι χαμηλού εισοδήματος. Σε αυτή την περίπτωση, θα αφαιρεθούν από την ουρά για δωρεάν στέγαση με βάση το κοινωνικό ενοίκιο και είτε θα μπουν σε ουρά για να λάβουν επιδότηση είτε θα τους προσφερθεί ένα από τα προνομιακά προγράμματα στεγαστικών δανείων.
Βασικά, οι δυνατότητες λήψης κρατικής βοήθειας για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος διευκρινίζονται στο πρόγραμμα Στέγασης. Προσδιορίζει τις κατηγορίες για τις οποίες το κράτος είναι έτοιμο να παράσχει στήριξη. Πρόκειται για νέες οικογένειες, πολύτεκνους, κρατικούς υπαλλήλους, φτωχούς, πολλές κατηγορίες υπαλλήλων του δημόσιου τομέα, επιστήμονες και πολλούς άλλους. Αυτές οι κατηγορίες μπορεί να είναι τόσο ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και ενοικιαστές.
Επιπλέον, όπως αναφέρεται από το Τμήμα Περιουσίας της Πόλης της Μόσχας, όλοι οι κάτοικοι κοινωνικών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση εάν η έκτασή τους είναι μικρότερη από την απαιτούμενη επιφάνεια. Για να αναγνωριστεί ένα άτομο ότι έχει ανάγκη από βελτιωμένες συνθήκες στέγασης, ο χώρος διαβίωσής του πρέπει να είναι μικρότερος από 10 τετραγωνικά μέτρα. m όταν ζείτε σε ένα πλήρες διαμέρισμα και 15 τ. m - σε κοινόχρηστο. Για να γίνετε συμμετέχων στο πρόγραμμα, θα πρέπει να έχετε ζήσει στη Μόσχα για τουλάχιστον 10 χρόνια και τα τελευταία πέντε χρόνια να μην έχετε κάνει καμία ενέργεια που να αποσκοπεί στην τεχνητή επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσής σας (εγγραφή αγνώστων στο διαμέρισμά σας, αγορά μικρότερου διαμερίσματος).
Πώς να πάρετε επιδότηση
Μπορείτε να περιμένετε στην ουρά για δωρεάν στέγαση για το υπόλοιπο της ζωής σας. Έτσι, σύμφωνα με την οργάνωση Moscow Waiting Line, περίπου 2.500 οικογένειες περιμένουν διαμερίσματα για περισσότερα από 25 χρόνια. Με τη βοήθεια μιας επιδότησης, μπορείτε να επιλύσετε το ζήτημα πιο γρήγορα, αλλά πρέπει να έχετε κατά νου ότι το μέγεθός της εξαρτάται από τον αριθμό των ετών στην ουρά. Για όσους περιμένουν ένα χρόνο, η επιδότηση θα καλύψει μόνο το 5% 5 χρόνια αναμονής σας επιτρέπει να υπολογίζετε σε 40%, και 10 χρόνια - 70%.
«Η τυπική τιμή καθορίζεται ως το γινόμενο της μέσης αγοραίας αξίας ενός τετραγωνικού μέτρου συνολικού χώρου διαβίωσης σε σπίτια τυπικής σειράς σε χώρους μαζικής κατασκευής και το μέγεθος της συνολικής επιφάνειας αυτών των χώρων», λέει η Irina Andreichenko, νομική σύμβουλος. του γραφείου Arbatskoye του τμήματος δευτερογενούς αγοράς της Inkom-Real Estate.
Ο αριθμός των εκτιμώμενων τετραγωνικών μέτρων εξαρτάται από τον αριθμό των μελών της οικογένειας που ζουν σε ένα διαμέρισμα. Άρα για ένα άτομο λαμβάνονται υπόψη 36 τετραγωνικά μέτρα. m, για μια οικογένεια δύο ατόμων – 50 τ. m, από τα τρία – 70 τ. m, από τέσσερα – 85 τ. Εάν η οικογένεια στη λίστα αναμονής αποτελείται από πέντε ή περισσότερα άτομα, κάθε άτομο δικαιούται 18 τετραγωνικά μέτρα. Μ.
Με την πρώτη ματιά, πρόκειται για πολύ ανθρώπινους αριθμούς. Ωστόσο, πρέπει να έχετε υπόψη σας ότι το εκτιμώμενο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνήθως χαμηλότερο από την τιμή της αγοράς και ορίζεται από το Υπουργείο Κατασκευών. Για παράδειγμα, για τη Μόσχα αυτή η τιμή είναι τώρα περίπου 90.000 ρούβλια ανά τ.μ. m, ενώ η αγοραία αξία ενός μετρητή, σύμφωνα με τον δείκτη IRN.RU, είναι περίπου 167.000 ρούβλια.
Δηλαδή, ως αποτέλεσμα, ένα άτομο θα λάβει μια επιδότηση που είναι πολύ μικρότερη από το πραγματικό κόστος του διαμερίσματος. Επομένως, πρέπει είτε να πληρώσετε περισσότερα από όσα παρέχει το κράτος είτε να επιλέξετε από φθηνά διαμερίσματα έξω από την περιφερειακή οδό της Μόσχας.
Οικογενειακά μαθηματικά
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, άτομα που επιδεινώνουν τεχνητά τις συνθήκες διαβίωσής τους εγγράφοντας αγνώστους στο διαμέρισμά τους δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση εγγραφής. Ωστόσο, τα νέα μέλη της οικογένειας δεν υπολογίζονται.
Έτσι, η οικογένεια Deryabin κατάφερε να επισπεύσει τη λύση στο στεγαστικό ζήτημα. Η Λυδία ζούσε στη Μητίνο με τους γονείς και τον παππού της σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων. Η οικογένεια βρισκόταν σε λίστα αναμονής για 14 χρόνια για να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της. Το 2006, το κορίτσι παντρεύτηκε έναν άνδρα «χωρίς διαμέρισμα» από την Τούλα. Εγγράφηκε στο ίδιο «κοπάκι» στο Μυτίνο και ένα χρόνο αργότερα το ζευγάρι απέκτησε ένα παιδί. Ως αποτέλεσμα, αντί για τέσσερα άτομα, έξι υπέβαλαν αίτηση για βελτίωση των συνθηκών στέγασης, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση του μεγέθους της επιδότησης. Παρεμπιπτόντως, όπως συμβαίνει συχνά σε τέτοιες περιπτώσεις, η οικογένεια επετράπη να "διαχωριστεί" και να φύγει: η παλαιότερη γενιά έμεινε με ένα παλιό "κομμάτι καπίκι" στο Μιτίνο και η νεότερη γενιά έλαβε επιδότηση 4 εκατομμυρίων ρούβλια , το οποίο χρησιμοποίησαν για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα δύο δωματίων στο Lyubertsy.
Ωστόσο, μερικές φορές μια αλλαγή στην οικογενειακή κατάσταση, αντίθετα, μπορεί να είναι επιβλαβής. Η Μαρίνα είναι εγγεγραμμένη σε ένα διαμέρισμα με τους γονείς και την αδερφή της, η οικογένεια είναι εγγεγραμμένη εδώ και πολλά χρόνια. Μάλιστα, η Μαρίνα ζει με τον κοινό της σύζυγο, ο οποίος έχει διαμέρισμα. Πριν από ένα χρόνο απέκτησαν ένα παιδί. Το ζευγάρι θα ήθελε να εγγράψει τον γάμο, αλλά δεν το κάνει, αφού σε αυτή την περίπτωση η Μαρίνα δεν θα χρειάζεται πλέον στέγη και η οικογένειά της θα διαγραφεί από το μητρώο.
Μπείτε στην αγορά
Οι μεσίτες σημειώνουν ότι οι αποδέκτες των επιδοτήσεων είναι σπάνιοι πελάτες στην αγορά ακινήτων. «Συγκεκριμένα, τους τελευταίους έξι μήνες υπήρξαν μόνο δύο», λέει η Irina Andreichenko. Σύμφωνα με την κορυφαία νομική σύμβουλο του δευτεροβάθμιου τμήματος ακινήτων της Est-a-Tet, Yulia Dymova, η εταιρεία της είχε τον τελευταίο τέτοιο πελάτη πέρυσι.
"Η ταλαιπωρία της εργασίας με πολίτες αυτής της κατηγορίας έγκειται στο χρονικό διάστημα που χρειάζεται για τη μεταφορά της επιδότησης - διαρκεί περίπου δύο μήνες και τα κεφάλαια πρέπει να μεταφερθούν πριν από την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας", σημειώνει η Irina Andreichenko.
Η επιδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για την αγορά διαμερίσματος στην πρωτογενή αγορά, αλλά και αυτό έχει τις δυσκολίες του. Το πρώτο είναι περιορισμένη επιλογή. «Πρώτον, το κράτος επιδοτεί την αγορά μόνο όσων νέων κτιρίων πληρούν αυστηρές προϋποθέσεις (ας πούμε, τουλάχιστον 70% κατασκευαστική ετοιμότητα). Δεύτερον, δεν δέχονται όλοι οι προγραμματιστές πιστοποιητικά στέγασης, λέει η Maria Litinetskaya, διευθύνουσα σύμβουλος του Metrium Group. - Γεγονός είναι ότι το κράτος διαχειρίζεται τα κονδύλια, όχι οι ίδιοι οι άνθρωποι στη λίστα αναμονής. Εάν εξαργυρώσουν το πιστοποιητικό, τότε οι αρχές μεταφέρουν τα κεφάλαια στον προγραμματιστή εντός δύο έως τριών μηνών, γεγονός που εγκυμονεί ορισμένους κινδύνους».
Έτσι, η επίλυση του στεγαστικού προβλήματος με τη βοήθεια επιδότησης είναι αρκετά δυνατή, αλλά δύσκολη. Και η κύρια δυσκολία είναι ότι για να λάβεις σημαντική βοήθεια από το κράτος, θα πρέπει ακόμα να σταθείς στην ουρά για πολλά χρόνια.
Η διαδικασία παροχής στεγαστικών επιδοτήσεων στην περιοχή της Μόσχας καθορίζεται με βάση το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 3ης Αυγούστου 1996, Διατάγματα της Κυβέρνησης της Μόσχας (αρ. 896-PP της 10/09/2001, και Νο. 567 της 28.07.1998) και η Δούμα της πόλης της Μόσχας (αρ. 110 της 18ης Οκτωβρίου 2000). Με βάση τις προαναφερόμενες αποφάσεις των κρατικών φορέων, οι πολίτες που βρίσκονται στη σειρά για να λάβουν δημοτική (δωρεάν) στέγη έχουν δικαίωμα να λάβουν δωρεάν επιδότηση στέγασης. Για να είστε στη λίστα αναμονής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση, πρέπει να μένετε σε διαμέρισμα όπου υπάρχουν λιγότερα από 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε εγγεγραμμένο ενοικιαστή. m συνολικού χώρου διαβίωσης (για κοινόχρηστα διαμερίσματα - λιγότερο από 15 τ.μ.). Επιπλέον, υπάρχει ένας αριθμός πρόσθετων προϋποθέσεων που δίνουν το δικαίωμα εγγραφής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση, οι οποίες ρυθμίζονται από τον νόμο αριθ. 22 της Μόσχας της 15ης Ιανουαρίου 2003.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΛΗΨΗΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ
Για να λάβουν επιδότηση στέγασης, οι πολίτες που έχουν ανάγκη στέγασης υποβάλλουν αίτηση στην Επιτροπή Στέγασης (τμήμα) του δήμου της Μόσχας όπου έχει ανοίξει ο φάκελος εγγραφής για να τους τοποθετήσουν στη λίστα αναμονής. Στην αίτηση πρέπει να επισυνάπτονται τα ακόλουθα: - απόσπασμα από το οικιακό μητρώο. - αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού. - πιστοποιητικό επιθεώρησης των συνθηκών διαβίωσης· - πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας· - βεβαίωση δικαιώματος παροχών για απόκτηση χώρου διαβίωσης κ.λπ.
Στο μέλλον, η περιφερειακή επιτροπή στέγασης πρέπει να εξετάσει αυτά τα έγγραφα και να αποφασίσει για την κατανομή των επιδοτήσεων στέγασης. Η απόφαση επισημοποιείται με αντίστοιχη εντολή του νομάρχη της διοικητικής περιφέρειας, η οποία αναφέρει το ποσό της επιδότησης και το μέγεθος της συνολικής επιφάνειας στέγασης, η οποία καταβάλλεται από την κυβέρνηση της Μόσχας.
Οι πολίτες που βρίσκονται στη σειρά για να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους χωρίζονται σε δύο κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία (η οποία περιλαμβάνει περίπου το 80%) όσων βρίσκονται στη λίστα αναμονής περιλαμβάνει απλούς πολίτες. Η δεύτερη κατηγορία (από την οποία περίπου το 20%) περιλαμβάνει πολίτες που προτιμούν κατ' αρχήν το δικαίωμα να λάβουν στέγη.
Η δεύτερη, «προνομιακή» κατηγορία περιλαμβάνει ασθενείς με ανοιχτή μορφή φυματίωσης. άτομα με ειδικές ανάγκες της πρώτης ομάδας, συμμετέχοντες στον Μεγάλο Πατριωτικό Πόλεμο και σε άλλους πολέμους. πολύτεκνες οικογένειες (αυτές με τρία ή περισσότερα παιδιά). γηγενείς Μοσχοβίτες· πολίτες που έχασαν τη στέγαση τους λόγω έκτακτων περιστάσεων· αποκατασταθέντες πολίτες που υπέφεραν από καταστολή· υπεραιωνόβιοι που διαμένουν σε κοινόχρηστες κατοικίες τα τελευταία 15 χρόνια και έχουν εγγραφεί τουλάχιστον 13 χρόνια κ.λπ.
Μόλις έρθει η σειρά σας να λάβετε επιδότηση στέγασης, η Επιτροπή Στέγασης (τμήμα) του δήμου θα σας εκδώσει «Βεβαίωση επιδότησης για ανέγερση ή αγορά κατοικίας». Στη συνέχεια, θα ανοίξει ένας καταχωρημένος αποκλεισμένος λογαριασμός στόχου στην JSC IMB Bank of Moscow. Το ποσό της επιδότησης στέγασης που σας οφείλεται θα μεταφερθεί από τον προϋπολογισμό της πόλης σε αυτήν. Όταν βρείτε μια κατάλληλη επιλογή διαμερίσματος και προσκομίσετε ένα προσχέδιο συμφωνίας αγοραπωλησίας και άλλα απαραίτητα έγγραφα, αυτά τα χρήματα θα μεταφερθούν στον λογαριασμό του πωλητή της κατοικίας ή του κτηματομεσιτικού γραφείου στο οποίο απευθυνθήκατε για βοήθεια για την επίλυση του στεγαστικού σας ζητήματος.
ΜΕΓΕΘΟΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ
Το μέγεθος της στεγαστικής επιδότησης για την κατασκευή ή την αγορά κατοικίας εξαρτάται από το χρονικό διάστημα που οι πολίτες βρίσκονται στη λίστα αναμονής για δημοτική (δωρεάν) στέγαση και σε ποια ουρά (κανονική ή προνομιακή) βρίσκονται.
Για παράδειγμα, για μια οικογένεια που περιμένει ένα διαμέρισμα στην κανονική ουρά για 1 χρόνο, η πόλη πληρώνει επιπλέον 5% του κόστους του διαμερίσματος (15% για τον δικαιούχο) και 90% για όσους περιμένουν 15 ή περισσότερα χρόνια ( επίσης 90% για τον δικαιούχο).
Είναι επίσης απαραίτητο να έχουμε κατά νου ότι η κυβέρνηση της Μόσχας αξιολογεί 1 τ.μ. ζωτικού χώρου με βάση τη δική της μεθοδολογία. Σήμερα είναι μέσα σε 20 χιλιάδες ρούβλια, δηλ. λίγο περισσότερο από 600 $ (αυτός ο αριθμός προσαρμόζεται συνεχώς ανάλογα με το κόστος κατασκευής). Με την επιφύλαξη της αγοραίας αξίας 1 τ. m χώρου διαβίωσης για περισσότερα από 1.000 $, όταν αγοράζετε κατοικία με επιδοτήσεις στέγασης, πρέπει να υπολογίζετε στην επένδυση των δικών σας (και σημαντικών) κεφαλαίων.
Λαμβάνεται επίσης υπόψη το ποσοστό παροχής στέγης. Σήμερα υπάρχουν τα ακόλουθα πρότυπα: - για ένα άτομο – συνολική επιφάνεια 33 τ.μ. - για οικογένεια δύο ατόμων – 42 τ.μ. - για οικογένεια τριών ή περισσότερων ατόμων – 18 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογένειας. Εκείνοι. Πληρώνεται μόνο ένας συγκεκριμένος αριθμός τετραγωνικών μέτρων. Φυσικά, μια οικογένεια δύο ατόμων έχει το δικαίωμα να βρει ένα διαμέρισμα 50-60 τετραγωνικών μέτρων, αλλά για τον «υπερβολικό» χώρο θα πρέπει να πληρώσει τα δικά της χρήματα.
Όταν κάνετε αίτηση για επιδότηση στέγασης, είναι σημαντικό να αναφέρετε σωστά τη σύνθεση της οικογένειάς σας. Για παράδειγμα, ένας σύζυγος, η σύζυγος, ο ενήλικος γιος και η κόρη, καθώς και ένας γαμπρός είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα. Η οικογένεια έχει εγγραφεί εδώ και καιρό, αλλά η ουρά είναι ακόμα μεγάλη, οπότε πάρθηκε η απόφαση για επιδότηση. Εάν στην αίτησή σας αναφέρετε ότι η οικογένεια αποτελείται από 5 άτομα, τότε το ποσό της επιδότησης θα υπολογιστεί με βάση 18 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογένειας. Το σύνολο θα είναι 90 τ.μ. Εάν γράψετε στην αίτηση ότι υπάρχουν στην πραγματικότητα τρεις οικογένειες εγγεγραμμένες στο διαμέρισμα: σύζυγος και σύζυγος (42 τ.μ.), κόρη και ο σύζυγός της (42 τ.μ.), ενήλικος γιος (33 τ.μ.) - τότε για όλους θα βασιστεί σε 117 τ.μ.. Η διαφορά σε αυτή την περίπτωση είναι μεγάλη. Ωστόσο, πρέπει να θυμόμαστε ότι τα ανήλικα παιδιά δεν κατανέμονται σε «ξεχωριστή» οικογένεια.
Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να έχετε κατά νου: όταν εξετάζετε τη δυνατότητα να λάβετε επιδότηση στέγασης, λαμβάνεται υπόψη όλος ο χώρος διαβίωσης που έχετε. Εάν τουλάχιστον ένα από τα μέλη της οικογένειας που υποβάλλουν αίτηση για το δικαίωμα λήψης επιδότησης στέγασης έχει τον δικό του πρόσθετο χώρο διαβίωσης (ανεξάρτητα από τη Μόσχα ή άλλη πόλη), πρέπει να ληφθεί υπόψη. Συνοψίζονται τόσο η έκταση στην οποία είναι εγγεγραμμένη όσο και η έκταση που ανήκει. Δηλαδή, ο υπολογισμός πραγματοποιείται όχι μόνο σύμφωνα με τον τόπο εγγραφής, αλλά από τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων όλου του διαθέσιμου χώρου.
ΠΟΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΟΥΝ ΜΕ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΙΣ
Οι επιδοτήσεις στέγασης μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους πολίτες για την αγορά ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο (αλλά ο βαθμός ολοκλήρωσης του σπιτιού πρέπει να είναι τουλάχιστον 70%), και στη δευτερογενή αγορά κατοικίας. Με τη βοήθεια των επιδοτήσεων στέγασης, επιλύονται επιτυχώς οι επιλογές για μετεγκατάσταση κοινόχρηστων διαμερισμάτων. Εάν δύο οικογένειες ζουν στο ίδιο διαμέρισμα και έχουν ιδιωτικοποιήσει τα δωμάτιά τους και δικαιούνται επιδοτήσεις, τότε είναι δυνατές επιλογές όταν η μία οικογένεια, με τη βοήθεια μιας επιδότησης, αγοράζει το δωμάτιο των γειτόνων της και η άλλη, μέσω αυτής της πώλησης και της ιδία επιδότηση, αγοράζει ξεχωριστό διαμέρισμα. Στην περίπτωση αυτή, κάθε επιδότηση υπολογίζεται σύμφωνα με την επιλογή «επιπλέον της κατεχόμενης έκτασης». Και από ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα, σχεδόν δωρεάν, κάθε οικογένεια λαμβάνει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα. Σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο κοινόχρηστο διαμέρισμα όπου μένουν 2 οικογένειες, αυτή η επιλογή είναι επίσης δυνατή. Μια οικογένεια που βρίσκεται στη λίστα αναμονής για να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της και θέλει να προσαρτήσει τον χώρο που καταλαμβάνουν οι γείτονές της, χρησιμοποιεί τα χρήματα που έλαβε ως επιδότηση, υπολογιζόμενα σύμφωνα με την επιλογή «επιπλέον του κατεχόμενου χώρου», για να επανεγκαταστήσει τους γείτονες. Οι γείτονες, χρησιμοποιώντας την επιδότηση και τα δικά τους χρήματα, αγοράζουν ξεχωριστή κατοικία και η οικογένεια που παραμένει στο μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα λαμβάνει ένταλμα για ένα επιπλέον δωμάτιο, δηλαδή ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στη διάθεσή τους. Οι δικαιούχοι στεγαστικών επιδοτήσεων υπόκεινται σε διάφορες προϋποθέσεις. Πρώτον: η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος που αγοράστηκε δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 16 τ.μ. ανά άτομο. Δεύτερον: το διαμέρισμα αγοράζεται σε ίση ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας. Τρίτον: εάν το κόστος στέγασης αποδειχθεί μικρότερο από την επιδότηση, το υπόλοιπο πρέπει να επιστραφεί. Η επιδότηση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά οικιστικών χώρων που βρίσκονται υπό κράτηση, υπό εγγύηση ή βαρύνονται από τα δικαιώματα κάποιου άλλου να διαμένει σε αυτές. Μπορείτε να βρείτε ένα διαμέρισμα χρησιμοποιώντας επιδότηση στέγασης είτε μόνοι σας (πράγμα που αυτή τη στιγμή είναι αρκετά δύσκολο και μη ασφαλές) είτε με τη βοήθεια ενός κτηματομεσιτικού γραφείου που εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΧΩΡΟΥ ΣΤΕΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΩΝ
Ένα άτομο στη λίστα αναμονής που έχει λάβει επιδότηση μπορεί να ψάξει μόνο του για διαμέρισμα, αλλά πρέπει να έχει κατά νου ότι οι τιμές στην αγορά κατοικίας αυξάνονται συνεχώς και ίσως μετά από 1-2 μήνες το ποσό της επιδότησης να μην είναι αρκετό για να αγοράσετε τον επιθυμητό αριθμό τετραγωνικών μέτρων. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο για τον ιδιοκτήτη της επιδότησης να ζητήσει βοήθεια από ένα μεσιτικό γραφείο. Αυτό θα μειώσει σημαντικά τον χρόνο που αφιερώνετε στην αναζήτηση κατοικίας και δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για την ορθότητα και τη νομιμότητα της συναλλαγής. Για παράδειγμα, το Moscow House Real Estate Agency διαθέτει μια μεγάλη βάση δεδομένων διαμερισμάτων στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, εντελώς έτοιμα προς πώληση. Θα μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σχεδόν αμέσως μετά τη λήψη της επιδότησης. Επιπλέον, οι δικηγόροι του πρακτορείου θα παρέχουν υποστήριξη συναλλαγών, θα προετοιμάσουν και θα ελέγξουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Όταν βρεθεί κατάλληλο διαμέρισμα, το άτομο στη λίστα αναμονής υποχρεούται να υποβάλει σχέδιο συμφωνίας αγοραπωλησίας ακινήτων και άλλα απαραίτητα έγγραφα στην ARZZS (Πρακτορείο Πώλησης Στεγαστικών Δανείων και Επιδοτήσεων). Εάν τα δεδομένα του εγγράφου δεν πληρούν τα απαιτούμενα πρότυπα, θα πρέπει να αναζητήσετε άλλη επιλογή. Εάν όλα είναι εντάξει, το υποβληθέν πακέτο εγγράφων συμφωνείται με το Τμήμα Δημοτικής Στέγασης και Οικιστικής Πολιτικής και αγοράζεται η στέγαση. Εκείνοι. επιδότηση - τα κεφάλαια που βρίσκονται στον δεσμευμένο προσωπικό σας λογαριασμό στην Τράπεζα της Μόσχας - μεταφέρονται στον λογαριασμό του πωλητή ή του κτηματομεσιτικού γραφείου με τον οποίο έχετε συνάψει συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών για την αγορά κατοικίας. Μετά την πώληση της επιδότησης, το άτομο στη λίστα αναμονής διαγράφεται και δεν μπορεί να λάβει ξανά την επιδότηση.
ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΒΟΗΘΕΙΑ ΤΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ;
Η επιδότηση στέγασης δεν είναι εύκολη. Αλλά είναι ακόμα πιο δύσκολο να το διαχειριστείς σωστά. Εάν δεν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εντός έξι μηνών, θα πρέπει να ξεκινήσετε από την αρχή. Επιπλέον, κατά την αγορά κατοικίας με επιδότηση στέγασης, ανακύπτουν συνεχώς προβλήματα και δύσκολες καταστάσεις που απαιτούν επαγγελματική παρέμβαση. Για παράδειγμα, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να ελέγξετε όλα τα έγγραφα για αυτό και να βεβαιωθείτε ότι κάποιος που εκτίει ποινή φυλάκισης δεν είναι εγγεγραμμένος σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης, ότι το διαμέρισμα δεν είναι υπό κράτηση, ότι δεν είναι υπό εγγύηση, ότι υπάρχει δεν παραβιάζονται τα δικαιώματα του παιδιού και των λεγόμενων «τρίτων» (άρθρο 292 ΑΚ). Τα νέα κτίρια είναι επίσης γεμάτα εκπλήξεις: μη καταχωρημένες εκχωρήσεις δικαιωμάτων, πώληση του ίδιου διαμερίσματος από πολλούς αγοραστές κ.λπ. Είναι πολύ δύσκολο να επαληθεύσουμε ανεξάρτητα όλες αυτές τις πληροφορίες. Επιπλέον, η επιδότηση παρέχεται μόνο σε μη μετρητά και σε ρούβλια. Επομένως, ένα άτομο που έχει λάβει αυτά τα κεφάλαια αντιμετωπίζει ορισμένες δυσκολίες όταν επιλέγει επιλογές διαμερίσματος για αγορά. Πρώτον, ενώ επιλέγεται μια κατάλληλη επιλογή στέγασης, η συναλλαγματική ισοτιμία μπορεί να αλλάξει σημαντικά και το ποσό της επιδότησης σε συμβατικές μονάδες θα μειωθεί. Δεύτερον, οι πιθανοί πωλητές φοβούνται πάντα την πολυπλοκότητα των πληρωμών χωρίς μετρητά. Προτιμούν να λαμβάνουν χρήματα σε μετρητά την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης και σε ξένο νόμισμα, παρά σε ρούβλια.
Ωστόσο, εάν επικοινωνήσετε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο και συνάψετε συμφωνία μεσιτείας, οι υπάλληλοι του πρακτορείου θα εκπροσωπήσουν όχι μόνο τα συμφέροντά σας, αλλά και τα συμφέροντα του πωλητή σπιτιού. Αυτό το σχέδιο είναι απολύτως ασφαλές, γιατί... Ο οργανισμός είναι υπεύθυνος και στα δύο μέρη της συναλλαγής και στην κυβέρνηση της πόλης της Μόσχας. Όταν εργάζεστε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο, συνάπτεται ένα σύστημα συμβάσεων που περιγράφει τις υποχρεώσεις κάθε μέρους. Επιπλέον, ορίζουν την οικονομική ευθύνη της εταιρείας και του πωλητή του διαμερίσματος, επομένως συνήθως δεν προκύπτουν επιπλοκές και αγοράζετε τη στέγαση που έχετε επιλέξει. Ο αριθμός των εμφανίσεων διαμερισμάτων είναι απεριόριστος εσείς, ως δυνητικός αγοραστής, τις βλέπετε μέχρι να βρείτε την κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας.
Οι ειδικοί του Κτηματομεσιτικού Γραφείου θα σας βοηθήσουν στην επίλυση σχεδόν όλων των ζητημάτων που σχετίζονται με την απόκτηση χώρων διαβίωσης χρησιμοποιώντας επιδοτήσεις στέγασης:
- θα σας συμβουλεύσει για θέματα λήψης επιδότησης και αγοράς χώρου διαβίωσης κάτω από αυτήν.
- θα επιλέξουν ένα διαμέρισμα που ικανοποιεί τις επιθυμίες σας και εντός των κανονικών ορίων.
- να συντονίζει όλα τα θέματα που σχετίζονται με την αγορά ενός διαμερίσματος με εξουσιοδοτημένους κρατικούς φορείς - τον Οργανισμό Εφαρμογής Στεγαστικών Δανείων και Επιδοτήσεων (ARZhS), το Τμήμα Δημοτικής Στέγασης (DMH)·
- θα πραγματοποιήσει εξέταση και αξιολόγηση των νομικών εγγράφων για το διαμέρισμα.
- θα παρέχει νομική υποστήριξη και ασφάλιση της συναλλαγής·
- ελέγξτε τους αμοιβαίους διακανονισμούς μεταξύ των μερών στο πλαίσιο της συμφωνίας αγοραπωλησίας ή κάντε αυτό για εσάς όταν συνάπτετε μια συμφωνία αντιπροσωπείας. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να λάβετε τραπεζικό δάνειο εάν είναι απαραίτητο.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟΥ
Το κτηματομεσιτικό γραφείο Moscow House ιδρύθηκε τον Σεπτέμβριο του 1998 από μια ομάδα πρώην στρατιωτικού προσωπικού. Ως εκ τούτου, από τη στιγμή που ξεκίνησε η έκδοση και η εφαρμογή των κρατικών επιδοτήσεων στέγασης, οι υπάλληλοί μας συμμετείχαν ενεργά στην εφαρμογή του κρατικού προγράμματος και στη βοήθεια. υλοποίηση στεγαστικών επιδοτήσεων σε πρώην συναδέλφους τους. Το πρακτορείο μας προσφέρει 2 επιλογές για την πώληση επιδοτήσεων στέγασης: πώληση επιδότησης στέγασης - 5% (2 μήνες) επείγουσα πώληση επιδότησης στέγασης - 10% (σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να παρέχεται έκπτωση). Το πρακτορείο μας παρέχει μια πρόσθετη υπηρεσία για όλους τους ιδιοκτήτες επιδοτήσεων στέγασης - πληρώνει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την εφαρμογή των επιδοτήσεων στέγασης. Επικοινωνώντας μαζί μας, δεν πληρώνετε ούτε ένα ρούβλι, απλώς συνάπτετε συμφωνία μαζί μας και μετά τη λήξη της περιόδου που επιλέξατε για την εφαρμογή των επιδοτήσεων στέγασης, λαμβάνετε κεφάλαια με τη μορφή που σας βολεύει (μετρητά ή μεταφορά στο λογαριασμό σας λογαριασμό σε οποιοδήποτε μέρος βολικό για εσάς)
ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ
Χορηγείται επιδότηση στέγασης σε όλα τα μέλη της οικογένειας που βρίσκονται στη σειρά για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους. Παρέχεται είτε σε αντικατάσταση του χώρου που ήδη έχετε (διαμέρισμα ή δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα), είτε συμπληρωματικά, κατόπιν αιτήματός σας. Αυτή τη στιγμή, οι περισσότεροι άνθρωποι στη λίστα αναμονής επιλέγουν τη δεύτερη επιλογή, καθώς είναι πολύ πιο κερδοφόρα, επειδή η διαθέσιμη κατοικία συνήθως αποτιμάται κάτω από την αγοραία αξία της. Το πιο δύσκολο πράγμα είναι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού - πολίτες που ζουν σε ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να τα κρατήσουν για τον εαυτό τους και να λάβουν επιδότηση μόνο για τους υπόλοιπους μετρητές. Το μέγεθος του δανείου που λαμβάνεται εξαρτάται άμεσα από την περίοδο αναμονής στην ουρά, επομένως συχνά τα χρήματα που λαμβάνετε δεν είναι αρκετά για να αγοράσετε ένα σπίτι και πρέπει να επενδύσετε τις δικές σας αποταμιεύσεις. Δηλαδή, όταν αποφασίζει εάν θα λάβει επιδότηση ή όχι, ένα άτομο έρχεται αντιμέτωπο με μια επιλογή: είτε ένα δωρεάν διαμέρισμα σε ένα άγνωστο μέλλον, είτε να λάβει δωρεάν μέρος των χρημάτων που προστίθενται στο προσωπικό του ποσό για την αγορά κατοικίας. . (εάν το ποσό της προσωπικής αποταμίευσης είναι μικρό, μπορείτε να συνάψετε στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα, όπως αναφέρεται στην αντίστοιχη ενότητα της ιστοσελίδας μας).
Η δωρεάν επιδότηση στέγασης παρέχεται μόνο σε μορφή χωρίς μετρητά. Δηλαδή, τα χρήματα μεταφέρονται σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό και δεν μπορείτε να τα λάβετε σε μετρητά στο ταμείο. Η επιδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για τον προορισμό της. Και ένα ακόμη πολύ σημαντικό σημείο: η επιδότηση στέγασης έχει περιορισμένη διάρκεια ισχύος - 6 μήνες. Πρέπει να βρείτε κατάλληλη στέγαση και να ολοκληρώσετε την αγορά χρησιμοποιώντας επιδότηση στέγασης εντός έξι μηνών. Εάν χαθεί η προθεσμία, τοποθετείστε στην αρχή της ουράς και η διαδικασία παραλαβής της ξεκινά ξανά.
Καλέστε μας, θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε.
. Στην αίτηση, πρέπει να επιλέξετε τη μέθοδο (φόρμα) παροχής χώρων διαβίωσης - αγορά κατοικιών χρησιμοποιώντας επιδότηση από τον προϋπολογισμό της πόλης. Πρέπει να το υπογράψουν όλοι Οι αιτούντες είναι όλοι όσοι αναφέρονται στο λογιστικό σας αρχείο.">οι αιτούντεςΚαι Μέλη της οικογένειας είναι οι σύζυγοι και τα ανήλικα τέκνα όλων των αιτούντων.">μέλη της οικογένειάς τους.Μπορείτε να μάθετε τη θέση σας στην ουρά στέλνοντας ένα αίτημα μέσω υπηρεσία ενιαίας στάσης του Τμήματος Περιουσίας της πόλης της Μόσχας. Θα λάβετε γραπτή απάντηση εντός 30 ημερών.
Η ισχύουσα ρωσική νομοθεσία προβλέπει τη δυνατότητα λήψης βοήθειας από το κράτος προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης των πολιτών που έχουν ανάγκη. Τι είναι οι επιδοτήσεις για την αγορά κατοικιών το 2018 - 2019, ποιος μπορεί να βασιστεί σε αυτές, πού και πώς να τις αποκτήσει - θα βρείτε απαντήσεις σε αυτές και σε ορισμένες άλλες ερωτήσεις σε αυτό το άρθρο.
Ποιος νόμος ρυθμίζει την παροχή επιδοτήσεων για διαμερίσματα;
Η παροχή επιδοτήσεων ρυθμίζεται από το νόμο. Ταυτόχρονα, ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει μόνο την ανάγκη παροχής τέτοιας βοήθειας, ενώ η μορφή κοινωνικής υποστήριξης και η διαδικασία παροχής της ορίζονται σε ξεχωριστές νομικές πράξεις για κάθε κατηγορία πολιτών και στις αντίστοιχες νομικές πράξεις του τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Για παράδειγμα, η παροχή βοήθειας για την αγορά στέγης σε δημόσιους υπαλλήλους αναφέρεται στον Ομοσπονδιακό Νόμο «Για την Κρατική Δημόσια Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας» της 27ης Ιουλίου 2004 No. 79-FZ. Η διαδικασία παροχής στεγαστικών επιδοτήσεων σε αυτή την κατηγορία πολιτών περιγράφεται λεπτομερώς στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Ιανουαρίου 2009 αριθ. 63-PP «Σχετικά με την παροχή στους ομοσπονδιακούς δημοσίους υπαλλήλους εφάπαξ επιδότησης για την αγορά οικιστικές εγκαταστάσεις.»
Τι είναι οι επιδοτήσεις για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης;
Οι επιδοτήσεις στέγασης είναι βοήθεια προς τους πολίτες με τη μορφή πληρωμών σε μετρητά από ταμεία του τοπικού ή ομοσπονδιακού προϋπολογισμού. Χαρακτηρίζεται από δύο σημαντικά στοιχεία:
- οπωσδήποτε προβλεπόμενη χρήση (σε αυτή την περίπτωση, η αγορά κατοικίας).
- περιορισμένη περίοδο ισχύος.
Παράλληλα, η επιδότηση διαμερίσματος αποτελεί επιλογή συγχρηματοδότησης και είναι αμετάκλητη (δωρεάν). Ουσιαστικά πρόκειται για πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό για ένα συγκεκριμένο ποσό με περιορισμένη περίοδο ισχύος, το οποίο δεν μπορεί να εξαργυρωθεί και μπορεί να δαπανηθεί μόνο για την αγορά ενός διαμερίσματος ή σπιτιού, η περιοχή του οποίου δεν υπερβαίνει τα κοινωνικά πρότυπα ή για την κατασκευή τους.
Επιτρέπεται η χρήση του πιστοποιητικού ως προκαταβολή κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο, για την εξόφληση στεγαστικού δανείου που είχε ληφθεί προηγουμένως ή εισφορές μετοχών κατά την ένταξη σε συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται να δαπανηθούν αυτά τα κεφάλαια όχι για την αγορά νέων κατοικιών, αλλά για την επέκταση της περιοχής μιας υπάρχουσας που δεν συμμορφώνεται με τα τρέχοντα κοινωνικά πρότυπα ή για εργασίες επισκευής και κατασκευής που αποσκοπούν στη βελτίωση της υπάρχουσας κατοικίας συνθήκες.
Η επιδότηση στέγασης δεν καλύπτει το πλήρες κόστος της στέγασης κατά την αγορά, επομένως, τα άτομα που υποβάλλουν αίτηση για αυτήν πρέπει να πληρούν μία από τις επιλογές μέχρι να λάβουν το πιστοποιητικό:
- έχουν τα κεφάλαια για να εξοφλήσει το υπόλοιπο ποσό·
- ιδιόκτητη κατοικία που σχεδιάζεται να πωληθεί μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής·
- συνάψει σύμβαση υποθήκης που προβλέπει την πληρωμή του ποσού που λείπει τα επόμενα χρόνια.
Όσοι έλαβαν προηγουμένως επιδότηση και χρησιμοποίησαν το πιστοποιητικό για τον προορισμό του δεν θα εκδοθούν ξανά.
Δεν γνωρίζετε τα δικαιώματά σας;
Επί του παρόντος, η νομοθεσία ορίζει διαφορετικά χρονικά όρια για τη χρήση της επιδότησης για τον προορισμό της, ανάλογα με τη βάση για τη λήψη της επιδότησης. Αυτό μπορεί να είναι 3, 6 μήνες ή άλλη περίοδο. Όσοι δεν μπόρεσαν για κάποιο λόγο να χρησιμοποιήσουν το πιστοποιητικό εντός της καθορισμένης προθεσμίας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για να το παραλάβουν ξανά, αλλά με σειρά προτεραιότητας.
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι οι επιδοτήσεις για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για την αγορά κατοικιών που είναι νομικά καθαρές, δηλαδή δεν υπόκεινται σε σύλληψη ή υποθήκη και δεν επιβαρύνονται με τα δικαιώματα άλλων προσώπων. Όταν επενδύουν αυτά τα κεφάλαια στην κατασκευή, οι τοπικές κυβερνήσεις ενδέχεται να περιορίσουν τη δυνατότητα χρήσης επιδότησης στον βαθμό ετοιμότητας της εγκατάστασης. Για παράδειγμα, στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας είναι αδύνατο να χρησιμοποιήσετε κρατική βοήθεια όταν πληρώνετε το ασφάλιστρο για στέγαση που είναι έτοιμη λιγότερο από 70%.
Τι καθορίζει το μέγεθος της στεγαστικής επιδότησης;
Το ποσό για το οποίο εκδίδεται ένα πιστοποιητικό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και καθορίζεται ξεχωριστά σε κάθε περίπτωση. Επηρεάζεται από παράγοντες όπως:
- κατηγορία δικαιούχου·
- τον αριθμό των μελών της οικογένειάς του·
- το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας που καθορίζεται από το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των επιδοτήσεων·
- η παρουσία ενός συντελεστή προσαρμογής που έχει καθοριστεί από την κυβέρνηση ειδικά για τον υπολογισμό του ποσού των επιδοτήσεων για μια συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών - για παράδειγμα, ανάλογα με τη διάρκεια της δημόσιας υπηρεσίας, την εργασιακή εμπειρία σε αγροτικές περιοχές, τον αριθμό των ετών στρατιωτικής θητείας ή τον αριθμό των ετών που δαπανήθηκαν στη λίστα αναμονής για στέγαση.
Έτσι, για την αγορά κατοικιών εντός της πόλης, κατά μέσο όρο, χορηγείται βοήθεια στο ποσό του 30-40% του συνολικού κόστους του αγορασμένου ακινήτου και για τους εργαζόμενους της υπαίθρου μπορεί να είναι περίπου 70%. Ταυτόχρονα, η νομοθεσία επιτρέπει στις δημόσιες αρχές να αυξάνουν ανεξάρτητα το ποσό των πληρωμών πάνω από το πρότυπο, ανάλογα με τις συγκεκριμένες περιστάσεις, εάν υπάρχουν οικονομικές ευκαιρίες για αυτό.
Ποιος δικαιούται δωρεάν επιδότηση για αγορά κατοικίας ή κατασκευή κατοικίας το 2018 - 2019;
Δεδομένου ότι στις περισσότερες περιπτώσεις οι επιδοτήσεις καταβάλλονται από τον τοπικό προϋπολογισμό, τα υποκείμενα της Ομοσπονδίας καθορίζουν ανεξάρτητα τον κατάλογο των κατηγοριών πολιτών που μπορούν να υπολογίζουν σε αυτά τα οφέλη, εκτός από τις κατηγορίες που καθορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία, καθώς και τη διαδικασία παροχής και τη χρήση των κονδυλίων που τους διατίθενται.
Δωρεάν επιδότηση για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης το 2018-2019 προσφέρεται στις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:
- πολύτεκνες οικογένειες με 3 ή περισσότερα παιδιά κάτω των 18 ετών ή με παιδιά κάτω των 23 ετών που συνεχίζουν τις σπουδές τους σε ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα ή υποβάλλονται σε υποχρεωτική στρατιωτική θητεία·
- νεαρές οικογένειες στις οποίες η ηλικία των συζύγων δεν υπερβαίνει τα 30 έτη (βλέπε: Πώς μια νέα οικογένεια μπορεί να λάβει επιδότηση για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής της).
- δημόσιοι υπάλληλοι (βλέπε: Πώς οι δημόσιοι υπάλληλοι μπορούν να λάβουν επιδότηση για την αγορά κατοικίας).
- υπάλληλοι του δημόσιου τομέα·
- συνταξιούχοι στρατιωτικοί και συνταξιούχοι (βλέπε: Παροχή επιδοτήσεων για την αγορά στέγης για στρατιωτικό προσωπικό το 2019 και το 2020).
- νέους επαγγελματίες που ζουν σε αγροτικές περιοχές και εργάζονται στο αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα·
- ορφανά και άτομα χωρίς γονική μέριμνα·
- πολίτες χαμηλού εισοδήματος που περιμένουν στην ουρά για στέγαση (βλέπε: Πώς να λάβετε επιδότηση στέγασης για τους χαμηλού εισοδήματος),
- βετεράνοι, άτομα με αναπηρία, συμμετέχοντες και οικογένειες θανόντων συμμετεχόντων στον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο·
- άτομα που εγκαταλείπουν το έδαφος του Άπω Βορρά με πάνω από 15 χρόνια εργασιακή εμπειρία.
Πώς να λάβετε επιδότηση για ανέγερση σπιτιού ή αγορά διαμερίσματος
Όσοι πολίτες από τις παραπάνω κατηγορίες έχουν δικαίωμα να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους κατά την υποβολή της αίτησης μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση από το κράτος. Για παράδειγμα, το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 27ης Ιανουαρίου 2009, αριθ.
- σε ένα δωμάτιο λιγότερο από 15 τετραγωνικά μέτρα. m για κάθε μέλος της οικογένειας.
- στέγαση που δεν πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις για κατοικίες ·
- κοινόχρηστο διαμέρισμα?
- κοιτώνα ή στέγαση υπηρεσιών.
- μαζί με ένα άτομο που πάσχει από μια σοβαρή χρόνια ασθένεια που δεν επιτρέπει τη συμβίωση και που δεν έχει άλλη κατοικία που ανήκει ή παρέχεται βάσει κοινωνικής σύμβασης ενοικίασης (ο κατάλογος τέτοιων ασθενειών καθορίζεται από την κυβέρνηση).
- δύο ή περισσότερες οικογένειες σε διαμέρισμα ενός δωματίου ή παρακείμενο μη απομονωμένο δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των γονέων και των παντρεμένων παιδιών τους.
Ο κατάλογος των κριτηρίων βάσει των οποίων οι πολίτες άλλων κατηγοριών μπορεί να θεωρηθεί ότι χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης ορίζεται στους ομοσπονδιακούς ή περιφερειακούς κανονισμούς που διέπουν την έκδοση επιδοτήσεων στέγασης.
Ταυτόχρονα, εκπρόσωπος οποιασδήποτε κατηγορίας δικαιούχων δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση για επιδότηση εάν αποκαλυφθεί το γεγονός της σκόπιμης ζημιάς σε υφιστάμενη κατοικία προκειμένου να επιδεινωθούν οι συνθήκες διαβίωσης και να αποκτηθεί το δικαίωμα επίδομα. Τέτοιες ενέργειες περιλαμβάνουν ανταλλαγή για μικρότερη περιοχή, μετακίνηση σε χώρους προσώπων εκτός των προσωρινών διαμενόντων, συζύγου ή ανήλικων τέκνων, καθώς και αποξένωση των χώρων ή μέρους αυτού.
Εάν, από τη στιγμή της εγγραφής μέχρι την άσκηση του δικαιώματος επιδότησης, ένας πολίτης λύσει ανεξάρτητα τα στεγαστικά του προβλήματα ή εγκαταλείψει την κατηγορία των δικαιούχων, για παράδειγμα, λόγω απόλυσης από την υπηρεσία ή ως αποτέλεσμα μετεγκατάστασης από χωριό σε πόλη, θάνατο ή για άλλους λόγους διαγράφεται από το μητρώο. Μπορεί επίσης να στερηθεί βοήθειας εάν διαπιστωθεί ότι η επιτροπή δεν έχει αναφέρει αλλαγές στη σύνθεση της οικογένειάς του, τις συνθήκες διαβίωσης, πληροφορίες σχετικά με τον τόπο εργασίας του και άλλους παράγοντες σημαντικούς για μια συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων.
Πώς να εγγραφείτε για να λάβετε επιδότηση
Μια αίτηση για βοήθεια και ένα πακέτο εγγράφων υποβάλλονται σε μια επιτροπή που υπάγεται στην κυβερνητική αρχή που είναι αρμόδια για την κατανομή των επιδοτήσεων. Εκτός από την αίτηση που απευθύνεται στον προϊστάμενο του φορέα αυτού για εγγραφή, υποβάλετε:
- διαβατήριο του αιτούντος·
- ένα απόσπασμα από το οικιακό μητρώο·
- αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού·
- πιστοποιητικό γάμου και το αντίγραφό του·
- πιστοποιητικά γέννησης παιδιών και τα αντίγραφά τους·
- έγγραφα για άλλα μέλη της οικογένειας που ζουν μαζί με τον αιτούντα·
- βιβλίο εργασίας και το αντίγραφό του ή άλλο έγγραφο που επιβεβαιώνει την ένταξη στην κατηγορία των δικαιούχων που δικαιούνται επιδότηση·
- έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία υφιστάμενης κατοικίας ή σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, καθώς και αντίγραφά τους·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα πρόσθετου χώρου, εάν υπάρχει, καθώς και τα αντίγραφά τους.
Εάν ο αιτών ή τα μέλη της οικογένειάς του που ζουν μαζί του κατέχουν ή νοικιάζουν άλλες κατοικίες βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, υποχρεούται να παράσχει πληροφορίες για όλες, δεδομένου ότι το ποσό της επιδότησης και η απαιτούμενη επιφάνεια της αγορασμένης κατοικίας θα υπολογιστεί με βάση τη συνολική επιφάνεια όλων των διαθέσιμων οικιστικών χώρων.
