Doğası gereği bunlar kendiliğinden gerçekleşti; dış duvarın bir kısmının yıkılması onay gerektirmedi. Dairenin düzeninde izinsiz değişikliklere ilişkin yasama düzeyinde yasaklar ortaya çıktığında durum kökten değişti. Artık balkon bloğunun tasfiyesi ancak bir takım koşulların yerine getirilmesi durumunda mümkün. Bu katılık öncelikle güvenlik hususlarıyla açıklanmaktadır. Tasarımcılara göre bir odanın nasıl bağlanacağı sorusu en zorlarından biri. Size neyin mümkün olup neyin mümkün olmadığı ve nasıl izin alınacağı hakkında detayları anlatacağız.

Bir odaya veya mutfağa bir sundurma takmak

Mümkün mü, değil mi?

Binanın durumuna ve taşıyıcı elemanlarına bağlı olarak bir takım kısıtlamalar bulunmaktadır. Yeniden yapılanmaya izin verip vermediğini anlamak için bir mühendislik firmasıyla iletişime geçmelisiniz. Yasaklanan yeniden inşa tedbirlerinin listesi mevcut kanunlarda, yönetmeliklerde ve teknik standartlarda yer almaktadır.

Kurallar ve düzenlemeler

Mevzuat tüm koşulları sağlayan net bir cevap sunmuyor. Rusya Federasyonu Konut Kanunu, yeniden geliştirmenin, BTI planında gösterilmesi gereken yük taşıyan yapılarda herhangi bir değişiklik olarak kabul edildiğini belirtmektedir. Bu değişiklikler arasında balkon bloğunun yıkılması ve açıklığın genişletilmesi yer alıyor. Bu tür etkinliklerin yalnızca devlet kurumlarında yapılması gerekir. Bunu yapmak için, özel mühendislik ekipmanları kullanılarak binanın incelenmesine ve tasarım kuruluşlarından uzmanlar tarafından yapılan hesaplamalara dayanarak bir proje hazırlanır. Yasa gereği yalnızca uygun lisansa sahip şirketler proje gerçekleştirebilir.

Konut, GOST ve SNiP'lerde belirtilen belirli sıhhi ve teknik gereklilikleri karşılamalıdır. Bunlar ihlal edilirse tasarım dokümantasyonu üzerinde anlaşmaya varılamaz. Onarım çalışmaları yapıldıktan sonra bunu geriye dönük olarak meşrulaştırmak mümkün olmayacaktır - komisyon, daire sahibini mülkü önceki görünümüne döndürmeye mecbur edecektir. Bu mümkün değilse, hasarlı yapıların güçlendirilmesi gerekecek; aksi takdirde, hem bölge sakinlerinin hem de çevredekilerin yaşamı ve sağlığı için bir tehdit oluşturacaktır. Kötü sabitlenmiş bir yatay levhanın ne kadar tehlikeli olduğunu söylemeye gerek yok.

Takviye, kural olarak çok hantal görünüyor ve odanın yüksekliğinin 20 cm'den fazlasını kaplayan geniş metal kirişlerden oluşuyor. Kompakt mutfaklarında aşılması zor büyük bir eşiğin ortaya çıkacağını önceden biliyorlarsa, böyle bir çözümün apartman sahiplerine uygun olması pek olası değildir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na ve sıhhi ve teknik norm ve kurallara ek olarak yerel mevzuat da geçerlidir. 508-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi, balkonun iç mekana bağlanmasının yasak bir olay olduğunu belirtiyor. Bu, duvarın tamamen sökülmesi anlamına gelir. Kararname, bir radyatöre bağlı bir radyatörün devredilmesine yasak getiriyor Sıcak kullanım suyu sistemi veya odanın veya mutfağın dışındaki merkezi ısıtma boruları. Hiçbir tasarım organizasyonu böyle bir kararı koordine etmeyi taahhüt etmeyecektir.

Kanuna göre, taşıyıcı yapıların mukavemetinin kaybolduğu onarım çalışmalarının yapılması yasaktır. Yeniden yapılanmanın mümkün olup olmadığını anlamak için teknik bir inceleme yapmanız gerekecektir. Bunu yapmak için uygun lisansa sahip bir mühendislik firmasıyla iletişime geçmeniz gerekir.

Kısıtlamaların listesi

İzin almayı etkileyen tüm faktörleri bir araya getirirseniz, her koşulda geçerli olan kısıtlamaların bir listesini oluşturabilirsiniz. Konut binasındaki bir dairede aşağıdakilere izin verilmez:

• mutfak ve odanın dışına transfer;
• dış duvarın tamamen sökülmesi - eğer çıkarılırsa, balkon levhasının dayanacak hiçbir şeyi kalmayacaktır;
• açıklığın üzerindeki betonarme lentoyu ortadan kaldırmak - onsuz duvar paneli gücünü kaybedecektir;
• ona bağlı eşiğin ortadan kaldırılması konsol tasarımı;
• sundurmanın yan duvarlarının kesilmesi ve binanın görünümüne yansıyan boyutunun arttırılması;
• - Evin mimari bir anıt olması ve görünümünün değişmeden kalması gerekiyorsa.

Proje onay aşamaları

Öncelikle balkonun camlanması sorununu çözmek gerekiyor. Eğer orada değilse ya da gerçekten mevcutsa ancak BTI planında bununla ilgili hiçbir bilgi yoksa, evi inşa eden mühendislerle, konut müfettişliğiyle ya da bölge hükümetiyle iletişime geçmeniz gerekecektir. Kural olarak izin almada herhangi bir sorun yoktur. Evin mimari bir anıt olması ve görünümünde değişiklik yapılmasına izin verilmemesi durumunda komisyon bu talebi reddedebilir.

Destek yapılarını zayıflatmamak için camlar ağır olmamalıdır. Mevcut teknik standartlara uygun yalıtımın sağlanması gerekli olacaktır. Yük taşıyan bir dış duvardan daha az etkili olmamalıdır. Isıl mühendislik hesaplamaları, diğer tüm hesaplamalarla birlikte, yeniden inşa izni veren makamlarca dikkate alınacaktır.

Yarı saydam kısmın ısının geçmesine izin vermeden yeterli alanı kaplaması önemlidir. Burada önemli olan sadece dairenin panoramik manzaraya sahip olması değildir. Var özel gereksinimler uyulması gereken güneşlenme. Mutfakta veya yatak odasında olmayı konforlu hale getirmek için, güçlendirilmiş yalıtımlı üç katmanlı çift camlı bir pencere takmanız gerekecektir. Daha sonra anlaşmaya varılması halinde olumlu yanıt alınacağına dair umutlar artacaktır.

Projeyle ilgili tüm faaliyetler, sundurmanın nasıl bağlanacağı tek bir projede birleştirilebilir. Onaylanması için oldukça büyük bir belge paketi toplamanız gerekecek.

Onaylanacak belge paketi

• Tapu belgeleri veya bunların noter tasdikli fotokopisi. Bunlar, Rosreestr veya MFC'den alınabilecek Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntıyı içerir. İkinci seçenek birkaç gün daha uzun sürecektir, bu nedenle doğrudan Rosreestr ile iletişime geçmek daha iyidir. Bu durumda yaklaşık bir hafta beklemeniz gerekecektir.
• Dairenin teknik pasaportu ve BTI planı. Eğer yoklarsa, BTI ile iletişime geçmeli ve bir planlı pasaportu ölçmek ve düzenlemek için bir uzman ziyareti sipariş etmelisiniz;
• Bu tür çalışmaları yürütmek için lisanslı bir mühendislik şirketi tarafından yapılan bir yeniden geliştirme projesi.
• Balkon döşemesinin ve destekleyici yapıların durumuna ilişkin teknik rapor;
• Evin bakiye sahibi olan kuruluştan izin alınması.
• Binanın tarihi bir yapı alanında yer alması halinde, Rompotrebnadzor, Acil Durumlar Bakanlığı, itfaiye teşkilatı, mimari denetimle uğraşan bir kuruluştan alınan sertifikalar.

Liste değişebilir. Farklı bölgelerde önemli farklılıklar vardır. Bir sundurmayı bir mutfağa veya odaya nasıl bağlayacağınızı kendi başınıza bulmak oldukça zordur, bu nedenle onayı bu konuda tecrübesi olan bir mühendislik firmasının avukatlarına emanet etmek daha iyidir.

Komisyon iki hafta içinde kararını veriyor ancak projenin sonuçlandırılıp tekrar onaya sunulması gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekiyor.

Bir odaya sundurma takmak için algoritma

Öncelikle böyle bir yeniden gelişmenin mümkün olup olmadığını anlamak gerekiyor. Eski evler bu tür yenileme önlemlerine uygun tasarlanmamıştır. Birçoğu o kadar yıpranmış ki... Yüklerin izin verilenin ötesinde artmasına neden olacak bir müdahaleden söz edilemez. Güçlendirici bir çerçeve yardımıyla durum düzeltilebilir, ancak çok hantal olabilir. Bu durumda fikrin terk edilmesi gerekecek. Planlanan planın uygulanma şansının olup olmadığı sorusunun cevabı ancak tasarım organizasyonu tarafından dairenin yapısal elemanları ve genel durumu incelendikten sonra verilebilir.

Camlama yoksa yapılması gerekir. Zincir dikiş teknolojisi kullanılarak kurulan üç odacıklı çift camlı pencereler en uygunudur. Isı kaybını azaltmak için her yere açılan kapılar takılamaz. Kendinizi bir veya iki ile sınırlayabilirsiniz. Isı kaybı problemini, camları 1:4 oranında kör uçlarla değiştirerek çözmek daha kolaydır. Bu, evden panoramik bir manzara sağlamak için oldukça yeterli.

Yeterli ısı yalıtımı yoktur. İlave metrekare eklemeden önce bu sağlanmadığı takdirde oda soğuk olacaktır. mineral yün, poliüretan köpük, genişletilmiş polistiren ve benzer özelliklere sahip diğer malzemeler. Nemin içeri girmesini önlemek için dışarıdan ve içeriden bir su yalıtım tabakası ile kaplanmalı ve çatlaklar sızdırmazlık macunları ile iyice kaplanmalıdır. Genellikle özel bir polietilen bazlı film kullanılır. İç kısımdaki yalıtım, kaplama ve kaplama için sağlam bir temel oluşturacak şekilde çıta ile kaplanmıştır.

Zaten bildiğimiz gibi açıklık yalnızca biraz genişletilebilir. Geceleri avizeden yeterli ışık çıkmayacaktır. Balkonu ana odadan ayıran duvar resmi olarak harici kabul edilir, bu nedenle elektrik kablolarının dışına taşınması yasaktır. Kendimizi sınırlamamız gerekecek sahne ışıkları. Prizler mutfakta veya odada bulunmalıdır. Bunların dışında güç sağlamanız gerekiyorsa, prize takılan duvara bir fiş şeridi takabilirsiniz.

Alt eşik ve üst atlama telinin yerinde kalması gerekecektir. Büyük olasılıkla, pencere pervazına dokunulması da yasaklanacak ve ardından radyatörün hareket ettirilmesine gerek kalmayacak. Aksi takdirde, onu taşımak için ısıtma yükselticisini geçici olarak kapatmak üzere denge tutucuyla iletişime geçmeniz gerekecektir. Bu prosedürü şuraya aktarmak daha uygundur: sıcak zamanÜstelik anlaşmaya varmak her zaman mümkün olmuyor.

Açıklığı genişletmeyi planlıyorsanız, balyoz şöyle dursun, darbeli matkap kullanmamak daha iyidir. Tüm çalışmalar elmas çarklı bir duvar testeresi kullanılarak yapılmalıdır. Ancak o zaman kesim eşit olacak ve duvar yapıları hasar görmeden kalacaktır. Makine tuğla ve betonarme keserek donatı kesme işinde mükemmel bir iş çıkarır.

• Materyal hazırlayan: Artem Filimonov

Mutfağa balkon takılması – etkili yol mutfak alanının önemli ölçüde genişletilmesi. Bu çözüm aşağıdakiler için geçerlidir: küçük daireler Yemek odasının genellikle geniş bir alana sahip olmadığı yer. Ancak teknik parametrelerdeki sınırlamalar nedeniyle mutfağa bir sundurma veya balkon eklemek her zaman mümkün değildir.

Böyle bir artışa yalnızca ilgili makamlar, özellikle de BTI açıkça izin verebilir. Bunun nedeni tasarımdaki değişiklikler, taşıyıcı duvarlardaki yük ve yapı malzemelerinin özellikleridir. Bu nedenle balkon ve mutfağın yeniden düzenlenmesi resmi açıdan en kolay soru değildir. Teknik bürolar böyle bir yeniden yapılanmaya izin verdiyse en etkili yöntemlerden birini kullanabilirsiniz.

Mutfağın balkonla genişletilmesi: işlevsellik ve olanaklar

Mutfağı balkonla birleştirmek, alanı hem görsel hem de fiziksel olarak arttırmak için harika bir fırsat. Bu teknik sayesinde odanın kendisi sadece daha büyük değil, aynı zamanda daha parlak ve daha sıcak hale geliyor. Ek olarak, birleşik odanın tasarımı sıradan bir dikdörtgen mutfağın iç kısmından daha ilginç olabilir.

Elbette böyle bir çözüm büyük masraflar gerektirir, çünkü bu sadece teknik onay değil, aynı zamanda yüksek kaliteli yalıtım ihtiyacıdır, çünkü artık ısı yalıtımı için balkonu veya sundurmayı onarmanız ve buraya radyatör takmanız gerekecek.

Boşlukları aşağıdaki gibi birleştirebilirsiniz:

• – çalışma alanı uzak kısımda ve sahada düzenlendiğinde seçeneklerden biri mutfak iç yemek odasına ve hatta oturma odasına dönüşür.
• Kısmi birleştirme, açıklıklar temizlendiğinde ancak pencerenin dayandığı bölme kaldırılmadığında.
• Balkonu mutfakla tamamen birleştirme seçenekleri, açıklıktaki duvarların ortadan kaldırılmasını içerir. Elbette taşıyıcı duvarlarda çalışma yapılması durumunda kısıtlamalar olabilir. Örneğin, bir odayı pencere açıklığından çok daha geniş bir sundurma ile birleştirmeyi planlıyorsanız, yapıları yıkmanız gerekecek ve bunlar taşıyıcı olabilir. Bu nedenle bu tür onarımlar onay gerektirir. olarak sınıflandırılan pillerin buraya taşınmasının mümkün olmadığını da belirtmekte fayda var. merkezi ısıtma. Yalnızca ek ısı kaynakları kullanılabilir.

Açıkçası pek çok kombinasyon seçeneği bulabilir ve bunlardan hangisinin sizin durumunuzda mevcut olduğuna bağlı olarak, özellikle fotoğraftan bu yana balkonla birlikte bir mutfak tasarımı geliştirebilirsiniz. ilginç fikirler ve hazır projeleri internette bulmak kolaydır.

Balkonu mutfağa bağlamak veya duvarları yıkmak mümkün mü? Bu teknik büro için bir sorudur ve ardından bir tasarım projesi geliştirmeye başlayabilirsiniz.

Balkonu mutfakla birleştirmek: çalışma alanını hareket ettirmek

Bu proje, yemek ve hatta yaşam alanını önemli ölçüde artırmanıza olanak tanıdığı için işlevseldir. Bu çözüme başka bir oda eklenir, ardından oturma odası evli bir çift veya çocuklar için yaşam alanına dönüştürülebilir. Balkonu çalışma alanına dönüştürürseniz birçok tasarım fırsatı bulabilirsiniz.

Sundurma gerçekten bir soba ve muhtemelen bir lavabo yerleştirecek kadar geniş olduğunda, çalışma alanını hareket ettirmek için buraya su ve gaz sağlamak gerekir, ancak ikincisi yalnızca gaz endüstrisinin izniyle mümkündür. Ama bahsettiğimiz şey bu değil: burada tam teşekküllü bir tane kurmak zor - kapatmayacaksın cam yapılar mobilya. Bu, böyle bir odanın tasarım özelliklerini belirler.

• Burada ağırlıklı olarak alt dolaplar kullanılıyor.Üst olanlar sundurmanın sonunda kullanılabilir. İki paralel blok seçebilirsiniz.
• Mutfak ve balkon arasındaki bölme yeterli olmayabilir çünkü imar etmek ve masaüstünü genişletmek için bar tezgahı olarak kullanılabilir.

• Tasarım büyük ölçüde balkonun genişliğine bağlıdır: eğer bu bir sundurma ise ve mutfak açıklığından daha genişse, çalışma alanının bir kısmı görüş alanından gizlenecek ve düzenleme bu gerçeğe bağlı olacaktır. Aslında burada imar geliştirmeye gerek yok - tüm alanlar ortada, ancak spot ışıkları ve bir podyumla vurgulanabilirler (balkondaki zeminin yine de yalıtılması gerekecek, böylece biraz yükseltilebilir).
• Odalar tamamen birleştirildiğinde U şeklinde bir mutfak yapabilirsiniz.: Balkondaki bitişik alan çıkıntı şeklinde olacak ve burada sadece alt dolaplar yer alacaktır. Ayrıca çalışma ünitelerini de buraya yerleştirebilirsiniz - yıkama veya ocak. Daire üst katlarda ise yemek pişirirken çevredeki manzarayı hayranlıkla seyretmek için harika bir fırsat var. İnternette organik bir seçenek seçebilirsiniz: örneğin, cumbalı pencerede mutfak bulunan bitmiş bir projenin fotoğrafı, balkonla birleştirilmiş bir alan için harika bir fikirdir.

Bu durumda optimal olacaktır. modern iç mekan mutfaklar, çünkü klasik ve aristokrat tarz için yeterli alan yok. Üstelik böyle bir birleşik odada uygun mobilyalar için yeterli alan olmayacaktır.

Balkonlu küçük bir mutfak için fonksiyonel çözüm

Çalışma alanı yerine işlevsel unsurları buraya yerleştirebilirsiniz: buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve diğerleri teknik birimler genellikle çok fazla yer kaplar. Daha sonra ana alan, bir süit ve yemek alanı ile tamamen geleneksel bir şekilde düzenlenecektir. Ve burada düzen hakkında düşünmek yerinde olacaktır: bir çalışma setinin nasıl uygun hale getirileceği ve hangi yemek grubunun seçileceği.

için düzenler küçük mutfak balkonla birleştirilmiş oldukça yaygındır:

• L şeklinde set, her yere ve her zaman uygundur. Kombine bir seçenek burada ilginç olurdu - bazı mobilyalar sadece alt çekmeceler Bir pencerenin altına yerleştirilebilir - balkon camı. Devamında doğrusal bir set kurulur.
• Doğrusal küme Tek sıralı mobilyalarda hareket etmek sakıncalı olacağından oda çok uzun olmadığında geçerlidir.
• Paralel Sıralar arasında geniş bir geçiş olması ergonomik bir çözüm olacaktır - en az 60 cm, ancak daha fazlası daha iyidir, çünkü bu kadar dar bir geçişte birkaç kişi bile ısınamayacaktır.

Balkonlu uyumlu mutfak

Çoğu zaman, bu iki alanı birleştirirken mal sahipleri balkonda bir yemek alanı olmasını bekler. Bu optimal çözümçok yemek yapmayı sevenler ve bunu geniş bir mutfakta yapanlar için. Odanın şekli standart değilse böyle bir odanın tasarımı ilginç olabilir. Örneğin yarım daire biçimli veya birkaç köşeli (cumbalı pencere gibi) balkonlar özellikle yemek odası olarak uyumludur.

• Burada uygun farklı stiller , ancak yine de seçim toplam alana bağlıdır, çünkü klasikler ve diğer tarihi asil eğilimler çok fazla alan gerektirir, çünkü masif resmi mobilyalar onu alır.
• Mobilya düzeni stile bağlıdır, ancak çoğunlukla yemek alanı için oval veya yuvarlak masa ve sandalyeler. Buradaki kanepe o kadar uyumlu ve işlevsel olmayacak.
• Loggia yeterince büyükse, o zaman balkon kapılı bir mutfak yapabilirsiniz, ancak normal formatta değil, alanı kolayca tek bir bütüne dönüştürebilen veya tam tersine iki bölgeye ayırabilen katlanır bir modelle yapabilirsiniz.

Balkonla birleştirilmiş bir mutfak için fikirler

Eğer mutfağı balkon ekleyerek büyütmeye karar verirseniz sadece teknik konuları dikkate almamalısınız. Renk paleti, tasarım stili, mobilya düzeni ve dekorasyon seçimi büyük ölçüde kişisel tercihlere bağlıdır, bu nedenle tasarımcıların tavsiyelerine güvenebilirsiniz, ancak kendi zevklerinizin prizmasından yararlanabilirsiniz.

Tabii ki, burada genellikle fazladan açık işlere veya masif kaba kır tarzı masalara, klasik bir iç mekanın sütun dizilerine veya hacimli barok kabartmalara yer yoktur. Böyle bir oda için en çok modern tarzın seçilmesi şaşırtıcı değildir. Burada plastik şeffaf sandalyeler kullanılmış ve katlanır masalar, mobilya ve mekan organizasyonu için çok fonksiyonlu çözümler.

Konforu sağlamak için açık renk şemasını ve muhtemelen ışık ve gölge oyununu seçmek en uygunudur. Sıradan perdeleri, teknolojik açıdan gelişmiş Roma perdeleri veya panjurları lehine terk etmek daha iyidir. Aydınlatma birkaç lamba ve bunların tüm sistemleri tarafından organize edilmelidir.

Ergonomik ve ankastre çözümleri tercih ederek iç mekanı olabildiğince ferah ve işlevsel hale getirirken aynı zamanda konfor gereksinimlerini de karşılayabilirsiniz.

Sundurmalı bir daireniz varsa, balkon alanını odalardan biriyle birleştirerek evinizi oldukça basit bir şekilde kolayca büyütebilirsiniz.

Artıları ve eksileri

Bir sundurma ve bir balkon iki farklı alandır. Bu, odasını küçük bir uzantıyla birleştirmeye karar veren herkes tarafından anlaşılmalıdır. Balkon, odanızın ana odadan kapılı bir duvarla ayrılan çıkıntılı bir parçasıdır. Sırlı veya açık olabilir ve genellikle kompakt boyuttadır.

Loggia ise doğrudan binanın cephesinin içinde yer alan bir niş. Loggialar ana odadan güçlü duvarlarla korunmaktadır. Bu nedenle odanızın alanıyla birleştirmek için özel izne ihtiyacınız var.

Elbette odaları birleştirmek tamamen sizin işiniz, özellikle de dairenin tam sahibiyseniz. Ancak sundurmanın genellikle ana odadan ayrılması nedeniyle yük taşıyan duvar, o zaman sökülmesinin diğer duvarların çökmesine ve binanın veya ayrı bir bölümünün yıkılmasına yol açmayacağından emin olmanız gerekir.

İki odayı birbirine bağlamak için bir pencere açıklığının kaldırılmasıyla bir duvarın sökülmesi, projeyi onaylamadan önce tesislerinizi incelemesi gereken profesyonel mühendisler tarafından onaylanmalıdır.

Bir sundurma ile bir odayı kendiniz birleştirmenin yalnızca idari para cezasıyla sonuçlanmayacağını, aynı zamanda evinizin yıkılmasına da yol açabileceğini unutmayın.

Ancak her şey ev planına uygunsa ve iki odayı birbirine bağlamak hiçbir şey getirmeyecek olumsuz sonuçlar, o zaman bu projeyi güvenle gerçeğe dönüştürebilirsiniz.

Belge edinmenin uzun süreci, bu tür bir yeniden geliştirmenin tek nesnel dezavantajıdır. Daha birçok avantajı var. Bunlardan en önemlisi, alandaki artış ve birçok ilginç tasarım fikrini gerçeğe dönüştürme fırsatıdır.

Ön çalışma

Bir odayı bir sundurma ile birleştirmeye karar verirseniz, odanızı hazırlamak için çalışmanız gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir.

Alanı yeniden şekillendirirken, bir odayı bir sundurma ile birleştirmenin özelliklerinin panel ev ve monolitik olanda önemli ölçüde farklılık gösterirler. Panel evde yaşıyorsanız, binayı yeniden düzenlerken çok daha fazla sorunla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle bir duvarı yıkmanıza izin verilmezse üzülmeyin. Bu durumda kendinizi kapıyı bir kemerle değiştirmek veya pencereyi sökmekle sınırlayabilirsiniz.

Loggia daha önce sırlı değilse, o zaman bunun elbette düzeltilmesi gerekiyor. Daha sonra iki ayrı odayı birleştirmek için onları ayıran duvarı sökmeniz gerekiyor. Gerektiğinde duvar kolon veya kirişlerle de güçlendirilebilir. Ortaya çıkan alanın yalıtılması da tavsiye edilir.

Yalıtım gereklidir çünkü tüm kurallara göre sundurmada merkezi ısıtma olmamalıdır, bu da birleşik alanın oldukça soğuk olacağı anlamına gelir. Bir odanın izolasyonunu yaparken sadece pencereler veya bir duvarla yetinmemelisiniz. Soğuk, olası tüm çatlaklardan, ince duvarlardan ve hatta zeminden odaya nüfuz eder. Bu nedenle her şeyin yalıtılması gerekiyor.

İlk önce kaliteli çift camlı pencereler takın. Mevcut tüm çatlakları dolgu macunu ile kapatın ve duvarları yalıtın. Mümkünse zemine ısıtma sistemi kurulması tavsiye edilir. Bu özellikle sundurmanızı yatak odasının veya çocuk odasının bir uzantısı olarak kullanmayı planlıyorsanız geçerlidir.

Hangi odalar genişletilebilir

Loggia'lar modern evler Daireler farklı odaların yanında yer almaktadır. Balkon alanının konumu ise hangi odayı genişletebileceğinizi belirler. Modern odalarda hangi kombinasyon seçeneklerinin kullanılabileceğine bakalım.

Yatak odası

En belirgin çözümlerden biri, yatak odasını bir sundurma kullanarak genişletmektir. Küçük bir yatak odanız varsa ve onu herhangi bir şekilde büyütmeyi hayal ediyorsanız o zaman bu en bariz seçenektir. Boşalan alana makyaj alanı, elbise askıları veya küçük bir çalışma alanı yerleştirebilirsiniz. Boş alanı oluşturmak için de kullanabilirsiniz. rahat bölge rahatlama - bir kitap okuyarak veya arkadaşlarınızla birlikte dinlenmek için oraya küçük bir kanepe veya birkaç puf yerleştirin.

Oturma odası

Loggias ile birleştirilmiş oturma odaları biraz daha az yaygındır. Ancak bu çözüm aynı zamanda konuyla da ilgilidir. Ek metrekarelere hobinize vakit ayıracağınız bir alan yerleştirebilirsiniz. Bu, birkaç kitap rafı ve rahat bir kanepe, yaratıcılık için bir yer, hatta saksı ve kutularda çiçeklerle dolu birkaç raftan oluşan küçük bir sera olabilir. Ve uzun süredir dairenizde ev spor salonu için yer açmayı hayal ettiyseniz, eski sundurmaya birkaç egzersiz makinesi kurabilirsiniz.

Mutfak

Bir diğer pratik iç mekan seçeneği ise sundurmayı mutfağa bağlamaktır. Mutfak alanını genişletmek için duvarı tamamen yıkmanıza gerek yoktur - kendinizi pencereyi sökmekle sınırlayabilirsiniz. Bundan sonra kalan duvarla birlikte pencere pervazının etrafında oynanabilir. Orijinal bir masa üstü, modern bir bar tezgahı veya dolap olarak kullanılabilir.

Çalışma alanınızı sundurmaya da yerleştirebilirsiniz mutfak alanı böylece mutfakta yer açmak için yer açılır. aile yemekleri ya da arkadaşlarla buluşuyoruz. Bir buzdolabını ve birkaç dolabı sundurmaya taşırsanız, ne kadar fazla boş alana sahip olacağınıza şaşıracaksınız.

Ayrıca diğer tarafa da giderek sundurmayı yemek odasına alternatif yapabilirsiniz. Bu küçük alana bir masa ve birkaç sandalye yerleştirin; akşam yemeklerini ve kahvaltıları paylaşmak için harika bir alana sahip olacaksınız. Pencereden görünen manzara, yemek pişirmek için ne kadar daha fazla boş alana sahip olacağınız gibi ruh halinizi de iyileştirecek.

Çocuk

Dairenizde çocuk odası için yer yoksa veya mevcut oda çocuğunuz için yeterince büyük değilse, sundurma yardımıyla onu mükemmel şekilde genişletebilirsiniz. Bu seçenek özellikle küçük bir apartman dairesinde yaşayanların yanı sıra bir odayı paylaşmak zorunda kalan iki veya daha fazla çocuğu olan aileleri de memnun edecektir. Sundurmaya bir beşik kurmamalısınız, ancak boşalan alan çok iyi bir çalışma veya oyun alanı oluşturacaktır. Orada kurulum yapabilirsiniz kitap rafları, çalışma masası, oyuncak kutuları, eğitici paspaslar, salıncaklar ve diğer işlevsel şeyler.

Oda tasarımı

Odanın tabanı hazır olduğunda ve alanı hangi bölgelere böleceğinizi planladığınızda, güncellenmiş odanızın iç mekanını planlamaya geçebilirsiniz. Kombine bir oda tam teşekküllü bir oda olarak planlanıyorsa, aynı tarzda yapılmalıdır - zeminden ve duvarlardan her şey dekoratif detaylar, birbirleriyle birleştirilmelidir. Kullanmak açık renkler ve odayı görsel olarak daha da geniş hale getirmek için kabartma yüzeyler.

Bir mutfağa veya odaya bir sundurma eklemek mümkün mü?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 25. ve 26. maddelerinin gereklerine uygun olarak gerçekleştirilmekte olup, sundurmadaki değişiklik Moskova Hükümeti'nin 508 sayılı Kararına uygun olarak gerçekleştirilmektedir.

Balkon hem genel proje bağlamında hem de bireysel bir unsur olarak değerlendirilebilir.

Balkonu oturma odasına bağlayabilirsiniz(rezervasyonlu). Mutfağa - önemli kısıtlamalarla.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu Madde 25. Konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi türleri

1. Konut tadilatı, konutun kurulumu, değiştirilmesi veya taşınmasıdır. yardımcı ağlar konutun teknik pasaportunda değişiklik yapılmasını gerektiren sıhhi, elektrikli veya diğer ekipmanlar.
2. Bir konut binasının yeniden geliştirilmesi, konut binasının teknik pasaportunda değişiklik yapılmasını gerektiren konfigürasyonunda bir değişikliktir.

Web sitemizde bu tür onarım çalışmalarının nasıl koordine edileceğini öğrenin veya.

Yeniden çalışma nedir?

Loggia'daki değişikliklerle ilgili neler var: ne yapılabilir ve ne yapılamaz?

Yeniden geliştirme, teknik planıyla ilgili her şeyin sökülmesi veya değiştirilmesi olarak kabul edilir.

Cam burada geçerlidir - evet, bu tamamen aynı, duvarların veya pencere pervazına blokların kaldırılması ve yeni kapıların takılmasıyla birlikte.

Balkonun "yeniden çizilmesi" ile ilgili soru ortaya çıkarsa, hiçbir durumda bu görevi kendiniz üstlenmemelisiniz veya amatör bir tasarımcıya başvurmamalısınız - bu konuda oldukça fazla nüans var.

Pek çok insan sadece değişiklik yapmayı ve sessiz kalmayı tercih eder, ancak öncelikle bu pek bir şey kazandırmayacaktır: böyle değişiklik kesinlikle fark edilecektir- örneğin, bir ısıtma radyatörünü taşırken kesinlikle BTI'dan bir mühendis çağırmanız gerekecektir ve komşular genellikle bunun oldukça hızlı bir şekilde farkına varırlar.

Yasa dışı çalışma Yasal işlemlerle, para cezasıyla, konutun eski haline döndürülmesi emriyle tehdit ediliyorlar ve özellikle ağır vakalarda yaşam alanına el konularak müzayedeye çıkarılabiliyor. Bu çabaya değer mi?

Ama bir mucize gerçekleşse ve kimse bir şey öğrenmese bile daire zaten yasal işlem yapmak imkansız olacak- örneğin satış, takas veya ipotek.

Bu nedenle mutlaka lisanslı bir tasarım kuruluşuyla iletişime geçin ve bir iş projesi sipariş etmek. Daha sonra diğer belgelerle birlikte bunu Konut Müfettişliğine teslim etmeniz gerekecektir.

BTI, sizin durumunuzda özel olarak başka hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu size söyleyecektir. Çoğu zaman bu Acil Durumlar Bakanlığı, SES, Tarihi Anıtları Koruma ve Koruma Komitesi izni. Her zaman bir ısı hesaplaması yapmaları gerekir. Kadastro özeti için Rosreestr ile iletişime geçin.

Bundan sonra tüm belgeler Konut Müfettişliğine sunulur. Bir karar genellikle standart olarak iki hafta sürer. Bundan sonra size izin veya ret verilecek. Ancak hangisi olabilir mahkemede itiraz.

Cam

Bu, Sanat'a göre. Rusya Federasyonu'nun 26 Konut Kompleksi - tamamen aynı yeniden geliştirme.

Bunun için izin almam gerekiyor mu?

Soru saçma görünebilir ama aslında hatırlarsanız burada çok az komiklik var. onaylanmaması halinde para cezaları.

Şu ana kadar yetkililerin talep ettiği hiçbir kayıtlı vaka (en azından kamuya açıklanmadı) olmadı. mevcut camı çıkarın. Ancak durum değişebilir.

Her durumda HOA'nın görev yaptığı yeni evlerde camlama ancak tasarım organizasyonunun izni ile yapılabilmektedir.

İnsanlar sıklıkla şunu soruyor: Bu tür onarım çalışmalarının kayıt altına alınması gerekli mi? balkon önceki sahipler tarafından camlanmışsa yaşam alanı mı yoksa bu prosedür Konut Kanunu'nda değişiklik yapılmadan önce de yapılmış mıydı?

Cevap basit; BTI planına bakın. Camın burada belirtilmemiş olması durumunda tescil edilmesi gerekmektedir.

Böylece, bir odanın veya mutfağın alanını bir sundurma kullanarak arttırmak mümkündür - ancak bir takım ciddi kısıtlamalarla.

VE Tüm izinleri önceden almak daha iyidirÇabalarınızın boşa gideceğinden ve mahallede yaşayanların koşullarını kötüleştireceği veya yangın güvenliğini tehdit edeceği için tüm değişiklikleri kaldırmanız isteneceğinden korkmak.

Bir sundurmanın eklenmesiyle onarım çalışmalarının koordinasyonu: ne mümkün, ne değil? Bu konuyla ilgili bir video izleyin:

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.