1. Alman çörək zavodlarında qadın işçilər öz kritik günlərÇörək qablaşdırmaq qadağandır. Tezliklə kiflənəcəyinə inanılır. Bununla belə, enerji.
2. Almaniyada ən çox polis avtomobili Mercedes-dir.
3. Almanlar qurudulmuş balıqları bilmir və qorxurlar.
4. Təsdiq cavabı “Bəli, bəli!” rusca intonasiya ilə tələffüz edilən “Nu-nu!” “Götümü öp” deməkdir və belə başa düşülür.
5. Qırx millətçinin nümayişi ilə əlaqədar Qamurğada nəqliyyatın hərəkəti kəsilib, nümayişin yolu dəbilqəli və gülləkeçirməz jiletli polis alayı tərəfindən mühasirəyə alınıb. Onlar... millətçiləri qoruyurlar. Zarafat deyil, faktdır.
6. Almaniyada sosial yardımla işləyə və yaşaya bilməzsiniz. Düzdür, çox kasıbdır, amma həyat var.
7. Alman dilinin ləhcələrindəki fərq ondan ibarətdir ki, ölkənin şimalında televiziya proqramları bəzən cənubluların danışdığı zaman surdo-tərcümə ilə yayımlanır.
8. Əgər sual: “Oraya necə çatmaq olar?” Onlar sizə gülümsəyəcək, iPhone-unuzu çıxaracaq, naviqasiyaya baxacaq və ora necə çatacağınızı izah etdikdən sonra sizə maşınla getməyi təklif edəcəklər - siz Almaniyadasınız.
9. Şillə vurmanın cəriməsi 500 avrodur.
10. Məhkəmənin yumşaqlığını istəyirsənsə, döyüşün əvvəlində yumruğunu sıxmadığını təsdiq etməlisən.
11. Əgər siz müəyyən sahələrdə işləmirsinizsə və şübhəli fəaliyyətlərlə məşğul deyilsinizsə, o zaman heç vaxt aşkar cinayətlə qarşılaşmadan bütün həyatınızı Almaniyada keçirə bilərsiniz.
12. Buna baxmayaraq, sizə hücum edilərsə və vurularsa, bir saniyə ərzində cavab zərbəsi endirilməlidir. Əgər ikidən sonra, o zaman mühakimə olunacaqsan.
13. Almaniyada travmatik tapançalar və qaz patronları qadağandır.
14. Almaniyada polis sizə yetişəndən sonra belə sizi döymür.
15. Almaniyada cinayətlərin 80%-i əcnəbilər tərəfindən həyata keçirilir.
16. Əgər yarım milyon belə borcunuz olubsa, məhv olduğunuzu bəyan etməyiniz kifayətdir və sizi tapmağa məcbur olacaqlar. daimi iş, sizə yaşamaq üçün təxminən min avro buraxacaq və 10 ildən az müddətdə borclarınız silinəcək.
17. Almaniyada kirayə haqqını ödəməyən kirayəçini belə evdən çıxarmaq son dərəcə çətindir.
18. Almaniyada kirayə evlərdə yaşamaq normadır. Əhalinin dörddə üçü yaşayır kirayə mənzillər və evlər. İcarəyə götürənin təhlükəsizliyi çox yüksəkdir. Əhalinin ən imkanlı təbəqəsi belə kirayə evlərdə yaşayır.
19. Almaniyada hər hansı bir şeyi təmir etmək o qədər baha başa gəlir ki, çox vaxt yeni bir şey almaq daha asandır.
20. Almanlar öz nasist keçmişi ilə eyni şəkildə aborigenlərin Kukun yeməyinə münasibət bildirirlər.
21. İkinci Dünya Müharibəsinə görə günah almanların şüuruna uşaq bağçasından bəri kök salıb.
22. Almaniyada uşaqlar hər şeyi edə bilər. Əslində, hamısı budur. Valideynlər məsuliyyət daşıyacaqlar. Valideynlər yoxdursa, deməli, heç kim yoxdur.
23. Almaniyada pivə çox yaxşıdır və onun inanılmaz çeşidi var.
24. Bavariyada insanın iş günü ərzində bir stəkan pivə içmək hüququ var.
25. Evsiz insanların tez-tez itləri olur. Onların saxlanması üçün əlavə pul alırlar.
26. Almanlar əcnəbilərə qarşı ehtiyatlıdırlar. Və bunun bir səbəbi var.
27. Almaniyada svastika çəkmək və ya faşist salamı ilə əl qaldırmaq qanunla qadağandır.
28. Avronun dövriyyəyə buraxılması ilə Almaniyada əksər qiymətlər iki dəfə artdı. Amma Almaniyada həyat səviyyəsi hələ də dünyada ən yüksəklərdən biri hesab olunur.
29. Hamburqda Hells Angels motosiklet dəstəsi yerli cinayətkarlar üzərində elə təsir əldə etdi ki, baykerlərə klub simvollarını taxmaq qanuni olaraq qadağan edildi. İstənilən böyük motosikletçi karvanını polis yük maşını müşayiət edir.
30. Dəbilqəsiz motosiklet sürmək qadağandır. Ciddi şəkildə.
31. Ən pis alman təhqirləri “Ass hole” və “Son of a pitch” kimi tərcümə olunur.
32. Almanlar öz sağlamlıqlarına, yediklərinə və içdiklərinə çox diqqətlidirlər.
33. Hamburqun keçmiş meri və Berlinin meri homoseksualdır. Cəmiyyətdə “gey”lərə sanki norma kimi yanaşırlar.
34. Orta almanların mədəniyyət səviyyəsi orta rusun mədəniyyət səviyyəsini xeyli üstələyir. Amma, bir qayda olaraq, təhsil səviyyəsi aşağıdır.
35. Alkoqol intoksikasiyası məhkəmədə cəzanı yüngülləşdirən haldır. Yol hərəkəti presedentləri və vəzifə pozuntuları istisna olmaqla.
36. Son vaxtlara qədər alman qadınları praktiki olaraq kosmetikadan istifadə etmirdilər. Parlaq əcnəbi qadınların axını səbəbindən Alman qadınları makiyaj etməyə başladılar və ən çox biri olmaqdan çıxdılar. qorxulu qadınlar Avropada.
37. Alman qadınları hündürdaban ayaqqabıları yalnız “ara-sıra” geyinirlər.
38. Şirkətlərdə patronla rəftar çox vaxt ilk ad əsasında olur.
39. Yaşıllar Partiyasının liderlərindən biri Almaniya himninin ikinci misrasının türk dilində oxunmasını təklif edib.
40. Orqanik mağazalar kifayət qədər populyardır. Oradakı qiymətlər adi mağazadan orta hesabla 30% bahadır. Üzvi bananlar adi bananlardan daha kiçikdir və limonlar həqiqətən daha dadlıdır.
41. Dizdən yuxarı çəkmələri yalnız iş vaxtı fahişələr və əcnəbi qadınlar, hələ başa düşməyənlər və vecinə olmayanlar geyinirlər.
42. Bir almandan axşam birlikdə bir fincan qəhvə içmək təklifi çox vaxt seksə dəvət deməkdir.
43. Almaniyada qadınlar kişilərdən daha azdır.
44. Almanlar əmindirlər ki, ən məşhur rus tostları “Sağlamlığınıza!” kimi səslənir. İnandırmaq faydasızdır.
45. Almaniyada Milad bayramı Yeni ildən daha əlamətdar və parlaq qeyd olunur.
46. Almaniyada izdihamlı soyuducu Rusiyadan olduğunuzu bildirir.
47. Müəssisədəki insanlar sizə qarşı kobud davrana bilər. Əgər üzünü tutmaq üzrə olduğunu iddia etsən, çox nəzakətli olurlar.
48. Almaniyada itlər çox mehribandırlar. İt hürməsini eşitmək olduqca nadirdir.
49. Almaniyada multikultural cəmiyyət ideyası uğursuzluğa düçar oldu, Merkel özü də bunu etiraf etmək məcburiyyətində qaldı.
50. Almaniyada sanitar normalar o qədər yüksəkdir ki, yalnız bişməmiş əti deyil, həm də çiy əti təhlükəsiz yeyə bilərsiniz.
51. Almaniyada çox vaxt ayaqqabılarınızı çıxarmadan yaşayış binasına girə bilərsiniz.
52. Saunaya birdəfəlik biletin qiyməti 20 avrodan bir qədər aşağıdır.
53. Reeperbahn-da fahişə xidmətlərinin qiyməti orta hesabla saatda 200 avro təşkil edir.
54. Almanlar qeyri-alman pivəsinə nadir hallarda hörmət edirlər. Təəccüblüdür ki, mən tez-tez almanlardan bir Ukrayna istehsalçısı haqqında müsbət rəylər eşitdim; reklam etməmək üçün pivə markasını göstərməyəcəyəm.
55. Alman qadınları arasında seksə fitnes kimi baxmaq adi haldır.
56. Almaniyada məmura, məsələn, polisə verilən rüşvət adətən 50.000 avrodan başlayır. Halbuki, yaşadığım şəhərlərin birində cəmi 300 avroya yol maşınından fotoşəkil çıxarmaq mümkün idi.
57. Almaniyada dövlət qulluqçusu dövlət vergisini ödəmir və onu işdən çıxarmaq olmaz.
58. Almaniyada mənzillərin əksəriyyəti yanğın detektorları ilə təchiz olunub. Əgər bir şeyi çox bişirirsinizsə və ya duşun qapısını bağlamamısınızsa, o, iyrənc bir şəkildə sızıldamağa başlayır. Çılpaq adamın söyüş söyüb tavanı şvabala vurması ev heyvanlarının adi mənzərəsidir.
59. Alman qadınları çox vaxt yemək bişirməyi bilmirlər.
60. Almaniyada “Milliyyət” qrafası vətəndaşlıqla müəyyən edilir.
61. Almanlar rusların “P” və “Y” hərflərini tələffüz etmə bacarığına təəccüblənirlər.
62. “Kağızsız sən dəlisən” atalar sözünü yəqin ki, almanlar icad ediblər.
63. Hər şey iş məktubları Almaniyada “Dostluq salamları ilə” ifadəsi ilə bitirirlər. Hətta cərimə üçün çağırış da.
64. Almaniyada “Əcnəbi” sözü çirkli sözdür.
65. Almanlar ünsiyyətdə adətən qonaqpərvər və mehriban olurlar. Ancaq özünüzü çox yaltaq etməyin, onlar sadəcə tərbiyəlidirlər.
66. Rus və almanların evli cütlükləri çox fərqli mentalitetlərə görə olduqca nadirdir. Onlar sevgili olaraq qalmağa üstünlük verirlər. Bu yaxşıdır.
67. Kafe-yeməkxanada ofisiant üçün 1 avrodan artıq bahşiş buraxmaq yaxşı bahşiş sayılır.
68. Küçəyə zibil atsanız, öz mənzilinizdə zibil atırsınız və ictimai parkda kiminsə zibilini təmizləmək istəyi yarandıqda Almaniya mühacirətin evinə çevrilir.
69. Tatuirovka və pirsinq Almaniyada çox məşhurdur. Həm qadınlar arasında, həm də kişilər arasında.
70. Almaniyada məşhur teleaparıcı Hitlerin dövründə yaxşı avtobanlar tikildiyini dediyi üçün işdən çıxarılıb.
71. Almaniyada sahiblərinin ev heyvanları ilə necə davrandığına çox diqqətlidirlər. Kor əlil bələdçi itinə pis rəftar etsə belə, it onun əlindən alınır.
72. Almaniya şirin dişi olanlar üçün cənnətdir. Mənə elə gəlir ki, dünyanın heç bir yerində daha müxtəlif və gözəl şirniyyatlar yoxdur.
73. Rusiya ərzaq məhsullarını Almaniyanın demək olar ki, hər bir böyük supermarketində almaq olar.
74. Almaniyada hərdən həyatlarında heç vaxt döyüşməmiş kişilərlə rastlaşırdım.
75. Almaniyada balıq ovuna getmək üçün ilk növbədə müvafiq kursları keçməlisiniz. Bölmələrdən biri, lazımsız əzab çəkməməsi üçün tutulan balığın necə idarə olunmasına həsr olunacaq.
76. Almaniyada ən bahalı ov klublarından biri “Qurd Ovçuları Klubu”dur. İllik ödəniş təxminən 100.000 avrodur.
77. İş yerinin dəyişməsi çox vaxt almaniyalını psixoterapevtə aparır.
78. Sizi alman diskotekasına və ya klubuna buraxmamağınızın səbəbi sadəcə olaraq mühafizəçinin sizi sevməməsi ola bilər. Qızlara nadir hallarda icazə verilir. Gözəl qızlar Həmişə darıxırlar, ziyarətçilər üçün yem kimi xidmət edirlər. Onlara tez-tez pulsuz içkilər almaq hüququ verən xüsusi kartlar da verilir. Bir çox şəhərlərdə bir qrup türk gəncinin keçmək şansı faktiki olaraq yoxdur. Bunun üçün mühafizəçi işdən çıxarıla bilər. Burada nasizm qoxusu yoxdur, bu, haqlı zərurətdir.
79. Almaniya yatır və çox tez qalxır.
80. Gözləriniz bağlı olaraq alman yolunun zebra keçidi ilə gedə bilərsiniz.
81. Almaniyada siqaret kötüyünü asfalta atmanın cəriməsi 20 avrodur.
82. Alman baykerləri arasında ən məşhur içkilərdən biri Jack Daniels viskisi və Coca-Cola qarışığı olan Jackie-Coladır (heç bir halda Pepsi ilə!)
83. Almanlar pivədə duz dənələri ilə xüsusi rulonlarda qəlyanaltı yeyirlər, onlara “Pretzel” deyirlər.
84. Siz alman pivəsindən şüşə pivədən daha az sərxoş olursunuz. Niye bilmirem.
85. Alman mətbəxi heç bir xüsusi ləzzətlə seçilmir. Ancaq hər şey Alman dilində olduğu kimi ürəkaçan və əhəmiyyətlidir. Kartof, kələm, donuz əti - klassiklər, ümumiyyətlə.
87. Almaniyada lazım olan hər şey çox ucuzdur. Rahatlıq və şıltaqlıqla bağlı hər şey bahadır.
88. Almaniyada sovet dondurmasına dad baxımından ən yaxın dondurma McDonald's-dadır.
89. Almanlar sentimental və təəccüblü dərəcədə romantikdirlər.
90. Almanlar rus dostları ilə ünsiyyət qurarkən tez-tez “mən alman kartofuyam” deyirlər.
91. Almanların mentaliteti elədir ki, birinci döyüşə girmirlər. Ancaq döyüş artıq başlayıbsa, çox vaxt sona qədər vuruşurlar.
92. Təəssüf ki, Almaniyada çoxlu pedofillər var. Ancaq Rusiyada yəqin ki, onları çox ağrılı şəkildə döydülər. Ancaq burada mümkün deyil. Hətta onu əkmək də çətindir.
93. Almaniyada qız və oğlanın öz pulunu ödəməsi normaldır. Bir qız üçün pul ödəyirsinizsə, bu, gözlənilməz səxavət və ya onun müstəqilliyinə iddia kimi qəbul edilə bilər.
94. Mühacirət dilini mənimsədikdən sonra millətlərarası problemlər praktiki olaraq aradan qalxır.
95. Alman polisi, bir qayda olaraq, lazımsız qəhrəmanlıq axtarmır. İstisnalar var. Ancaq nadir hallarda.
96. Əgər mən bu 100 faktı yazmağı öz üzərimə götürməsəydim, o zaman ikinci gecənin əvvəlində həmin vaxt yaşayış binasında hələ oyaq olan tək mən olmazdım.
97. Almaniyada üç günlük xəstəlik məzuniyyəti almaq problem deyil.
98. Almaniyada mövsümi xəstəlik tez-tez rast gəlinir, Rusiyada praktiki olaraq bilinmir - bağırsaq qripi. Tutsan, dayan... Yoxsa, alçaq başlanğıcdan səni uçuracaq.
99. Almaniyada aşpaz nə qədər şiddətli olarsa, əti də bir o qədər dadlıdır.
100. Almaniyada işə düzələrkən yadda saxlamaq lazımdır ki, inkişaf etmiş kapitalizmin dəyişməz qanunu fəaliyyətə başlayır - “Bir çantanı digərlərindən daha tez daşıyırsan? Əla! İki daşı. İkisini daşıyırsan? Əla, üçüncüsü budur. Olmaz? İstəmirəm? O, işdən çıxarılıb, bizə tənbəl adamlar lazım deyil”.
101. Şəxsi deyil, dövlət tibbi sığortanız varsa, həkimə müraciət etmək üçün gözləmə müddəti bir neçə həftə çəkə bilər.
102. Ən təhlükəli it cinslərinin Alman siyahısı tərtib edilərkən, heç biri də daxil edilməmişdir. Alman cinsi, insanlara qarşı motivsiz hücumların sayına görə hətta başqalarını qabaqlayır.
103. Alman kneippi kiçik bir pivə salonudur, daha çox kluba bənzəyir, burada bir çox orta yaşlı və yaşlı almanlar axşamları kənarda olarkən, bəzən axşama qədər dizdə qalır və sahibi praktik olaraq orada yaşayır. Nə qədər maraqlı hekayələr bir stəkan pivənin üstündə köhnə müntəzəmlərdən eşitmək olar...
104. Almaniyada çox adam siqaret çəkmir. Almanlar, artıq dediyim kimi, sağlamlıqlarının qayğısına qalırlar.
105. Almaniyada qarışıq cütlüklər çox yayılmışdır. Afrikalı oğlanlar çox vaxt inanılmaz dərəcədə kök alman qadınlarını seçirlər. Bu bir ənənədir. Afrikalı üçün kök arvadın olması böyük qürurdur. Bu o deməkdir ki, o, onu qidalandıra biləcək qədər zəngindir. Yaxşı, qara dərili yaraşıqlı kişinin yanında gəzən kök alman qadınları həyatdan və nəhayət, özlərindən olduqca məmnundurlar.
106. “Mine, mina, mina” - bu Almaniyada çox inkişaf edib. Ancaq demək lazımdır ki, “Sənin - sənin - sənin” hörmətlə və incəliklə nəzərə alınacaq və müşahidə ediləcəkdir. Bu, şirniyyatdan tutmuş səssizliyə qədər hər şeyə aiddir.
107. Almaniyada bir çox bələdiyyə binalarında svastikanın səliqə ilə söküldüyü pəncələrində qalxan tutan təhdidkar qartallar qorunub saxlanılmışdır. Deyirlər, yaxşı, quş oturdu, indi gözəldir.
108. Alman yumoru iki cür olur - qara və mücərrəd.
109. Almaniyada tullantıların qida və plastikə ayrılması tələb olunur. Əslində, zibil qutularında çox vaxt hər şey bir yığına atılır. Bu axmaqlığın məqsədi onsuz da intizamlı olan almanları nizam-intizamla cəzalandırmaqdır.
110. "Duckstein" - konyak ətirli alman pivəsi, köhnəlmiş palıd çəllək. Amma nədənsə səhərlər başım ağrıyır. Bəlkə alman olmadığım üçün.
Teqlər:
"Mənim qonaq otağım", "Mənim mətbəxim", "Mənim yataq otağım" müsabiqələri çərçivəsində saytda dərc olunan oxucuların hekayələrinə görə, belarusların zövq və diqqətlə hazırlanmış interyerlərdə yaşayan zəngin insanlar olduğu təəssüratları yaranır. detal. Taxta şkaf və dəri yumşaq mebel, alman divar kağızları, dizayner santexnika və italyan kafelləri demək olar ki, normadır. Maraqlıdır, o zaman adi avropalılar hansı “imarətlərdə” yaşayırlar?
Satılan və ya kirayə verilən mənzilləri öyrənmişik. Biz də "adi almanlara" - təqaüdçülərə və "İT mütəxəssisinə" baş çəkməyə getdik və bu material üçün şəkil çəkmək üçün icazə istədik.
375 min avroya satılan evdə mətbəx. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
400 min avroya evdə mətbəx. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
Evdə mətbəx 399 min avroya. Şəkil immobilienscout24.de saytından
Belə çıxır ki, Belarus standartlarına görə almanlar bizdən bir qədər yaxşı yaşayırlar.
Bir yarım min avroya kirayə verilən mənzildə yemək-qonaq otağı 
Yataq otağı da oradadır. 
399 min avroya evdə hamam. Şəkil immobilienscout24.de saytından Dərhal diqqətimi çəkən o oldu ki, almanlar qorxunc mühafizəkardırlar. Nadir hallarda onlardan hər hansı biri, məsələn, Polşada daha ucuz duş kabinası almaq və ya Litvada bitirənləri işə götürmək barədə düşünəcək. Onlar burada almanca hər şeyi sevirlər, hətta mal üçün artıq pul ödəməli olsanız belə.
Bəli, almanların orta əmək haqqı Belarusun maaşından bir neçə dəfə fərqlənir. Amma yüksək qiymətləri nəzərə alaraq kommunal xidmətlər, qida, benzin, məktəbdənkənar proqramlar, kuaför salonlarında və avto təmir sexlərində xidmətlər, çox pulsuz pul qalmayıb. Aydındır ki, dizaynerlərin yeni əşyaları praktiki olaraq almanların pulsuz pullarını sərf etməyə hazır olduqları kateqoriyaya aid deyil.
Alman təqaüdçülərinin evində qonaq otağı 
400 min avro dəyərində bir evdə. Dəbsiz plitələr, sadə santexnika. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
395 min avro dəyərində evdə alman standartlarına görə gözəl vanna otağı. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
Belarusda dəbdən düşmüş santexnika qurğuları 398 min avroya alman evindədir. Şəkil immobilienscout24.de saytından Biz “zəngin” (Alman vətəndaşlarının özlərinin dediyinə görə) Baden-Vürtemberq əyalətində idik. Belarusiyada olduğu kimi, burada da IKEA-nın mebelləri çox populyardır. Bu şəbəkənin ən yaxın mağazası həftə sonu izdihamlı olur: mebel eksponatlarının ətrafında insan izdihamı, məsləhətçi növbələri, kassalara qədər uzanan araba sıraları var. Müqayisə üçün deyək ki, bahalı (kütləvi istehsal, qeyri-dizayner) mebel, qab-qacaq, lampalar və digər məişət əşyalarının satıldığı ən böyük yerli ticarət mərkəzində XXXL Mann Mobilia-da ticarət meydançaları kifayət qədər boşdur.
IKEA Almaniyada da sevilir. Fotoda müəllim və sosial işçinin ailəsinin mənzili əks olunub. Döşəmənin, divarların, tavanın bitirilməsinə bizdəki qədər diqqət yetirilmir. Çox vaxt varlı evlərdə ucuz laminat döşəmə və ağ rəngə boyanmış divarlarda və tavanda rənglənə bilən divar kağızı görə bilərsiniz. Hətta vanna otağında.
- Niyə burada demək olar ki, hər şey ağdır? – Sahiblərdən soruşdum.
"Praktikdir, hər şey ağ rəngə uyğundur, mebel seçmək asandır."
Demək olar ki, burada boyalı, suvanmış divarlar görməmişəm.
Almaniyada məşhur olan rənglənən divar kağızı. Fotoda - müəllim və sosial işçi ailəsinin mənzili 
Ətrafda rəsm üçün divar kağızı var. 396 min avroya ev. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
Evdə sadə dekorasiya və mebel 396 min avroya. Şəkil immobilienscout24.de saytından Yalnız iki mənzildə Belarusiyada çox məşhur olan alman naxışlı divar kağızı heyran etmək mümkün idi.
Alman təqaüdçülərinin evindəki yemək otağında rəngli divar kağızı Yeri gəlmişkən, almanların nə “Alman uzanan tavan" Burada demək olar ki, heç bir alçıpan konstruksiyaları yoxdur - divarları bərabər etmək üçün onlar tez-tez döşəməlidirlər taxta plitələr.
Müəllim və sosial işçinin mənzilində qonaq otağı. Divarlar taxta lövhələr və rəngləmə üçün divar kağızı ilə tamamlanır 
398 min avroya evin tavanı taxtadır. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
Taxta tavan 398 min avroya evdə. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
396 min avroya bir evdə büdcə mebeli ilə "quru" interyer. Şəkil immobilienscout24.de saytından Belarusiyalıların və Almanların mənzilə yanaşmalarını müqayisə edərək, tez bir nəticəyə gəlirsiniz: biz əlavə edirik daha çox dəyər detallar və bahalı görünən interyerlər yaratmağa çalışırlar.
399 min avroya evdə qeyri-bərabər interyer. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
396 min avro dəyərində olan evdə qəribə vanna otağı. Şəkil immobilienscout24.de saytından 
Əlavə heç nə yoxdur. 396 min avroya evdə. Şəkil immobilienscout24.de saytından Almaniyada öz imkanları daxilində, “özləri üçün” interyer düzəldirlər. Məsələn, iki uşaqlı bir alman İT mütəxəssisinin ailəsinin yaşadığı evdə:
Tipik bir Alman mənzilinin necə olduğunu soruşsanız, əllərimi atacağam - bu suala sadəcə dəqiq cavab yoxdur. Standart tərtibatlar Almaniyada praktiki olaraq heç biri yoxdur, buna görə də otaqların sayını və sahəsini bilsəniz də, nə görəcəyinizə heç vaxt əmin ola bilməzsiniz. Məsələn, mənzilin yarısı hiyləgər bir dəhliz sistemi ilə məşğul ola bilər. Pəncərəsiz və istilik sistemi olmayan otaqlar var. Yüz metrlik mənzildə qonaq tualeti ola bilər, ancaq vanna otağında yalnız duş olacaq. Alman evlərində çardaq demək olar ki, həmişə məskunlaşır və çardaqlarda ən çox rast gəlinir müxtəlif mənzillər: həm tavanda çətinliklə nəzərə çarpan bir əyilmə ilə, həm də divarların ciddi şəkildə 45 dərəcə bucaq altında yerləşdiyi yerlər və buna görə də özünüzü bir wigwamda hiss edirsiniz.
Mətbəx lənəti...
Vaxtilə bir nəfər üçün tikilmiş evlərdə kifayət qədər çoxlu mənzil kirayə verilir böyük ailə. Onlarda övladları çoxdan gedən pensiyaçılar yaşayır. Evin bir hissəsi boşdur və onu icarəyə vermək qərarına gəlirlər. Bəzən sahiblər bu məqsədlə yenidənqurma işləri aparırlar, lakin həmişə deyil. Bu halda mənzil Holms və Uotsonun Beyker küçəsindəki evinə bənzəyir: ümumi giriş, sahiblər birinci mərtəbədə, sakinlərin otaqları ikinci mərtəbədədir və onları pilləkənlərdən başqa heç nə ayırmır.
Amma alman mənzillərinin əsas problemi, şübhəsiz ki, mətbəxlərdir. Əksər evlərdə onlar yalnız kiçik deyil, kiçikdirlər. Bu, bir növ lənətdir, bundan sonra hətta Xruşşov dövründəki binalardakı mətbəxlər də aerodrom kimi görünür. Baş çəkdiyim mənzillərin birində hər şey mükəmməl idi: geniş otaqlar, hamam, bağçaya çıxışı olan iyirmi metrlik terras... Mətbəx elə bir dəhliz idi ki, keçidi kəsmədən orada oturmaq belə mümkün deyildi. Bundan sonra almanların niyə kafe və restoranlarda vaxt keçirməyə bu qədər hazır olduqlarını başa düşmək asandır. Həyat yoldaşım və mən 15 kvadratmetrlik mətbəxi olan bir mənzil almaq üçün bir növ fenomenal şanslı idik - yəqin ki, şəhərin ən böyüyü. Təəssüf ki, eyni şeyi otaqlar haqqında demək mümkün deyil.
... və balkon xoşbəxtliyi
Digər tərəfdən, alman mənzillərində qeyd-şərtsiz üstünlüklər var. Onlardan biri Kellerdir. Bu, bir qayda olaraq, zirzəmidə beşdən on beş kvadratmetrə qədər olan ayrı bir otaqdır. Mənzillərin sayı baxımından Kellers iki yüz və ya iki yaşında olmasından asılı olmayaraq, demək olar ki, bütün evlərə malikdir. Bu sadə həll sayəsində balkonlar və lojikalar Rusiyada onların başına gələn kədərli taleyindən xilas oldu. Alman balkonu zibil anbarı deyil, sahiblərinin çiçək yetişdirdiyi, qəhvə içdiyi və elektrikli manqalda ət qızartdığı bir yerdir.
Evdə bir neçə başqa çox faydalı otaqlar da ola bilər. Onların arasında ümumi qaraj velosipedlər üçün, trockenraum - çardaqda paltarların qurudulduğu bir otaq (bəli, Carlsonun oğurluq edənləri qorxudan bir xəyalı təsvir etdiyi eyni). Bir dəfə mən də bir evə rast gəldim ki, onun zirzəmisində stolüstü tennis oynayan sakinlər üçün kiçik idman zalı var idi. divar barları, digərində isə çardaqda ümumi uşaq oyun otağı tikilib. Camaşırxanalar haqqında xüsusi qeyd etmək lazımdır. Banyoda və ya mətbəxdə kifayət qədər yer olsa belə Paltaryuyan maşın, həmişə onu ora qoymağa icazə verilməyəcək. Əvəzində, zirzəmilərdə bütün sakinlərin Boshi və İndesitesini yandırdığı bir otaq var. Ancaq bu gün hətta almanların özləri də bunu o qədər də əlverişli hesab etmirlər - bu, hər hansı bir özünə hörmət edən paltaryuyan maşının buxar lokomotivi kimi zümzümə etdiyi zamanın izidir. Camaşırxana yeni evlərdə nadir haldır. Ancaq köhnələrdə tez-tez qonşular üçün bir növ kommunal mətbəx və hobbi klubu kimi xidmət edir.
Kirayəçilər də evin ətrafındakı yerdən - bağdan və ya qazondan istifadə etmək hüququnu alırlar. Düzdür, əvvəlcə orada edə biləcəyiniz və edə bilməyəcəyiniz şeylərin siyahısını diqqətlə oxumalısınız. Mən heç vaxt "çəmənlikdə gəzməyin" işarələrinə rast gəlməmişəm, amma kifayət qədər başqa qadağalar var: "itinizlə otda gəzməyin", "piknik etməyin", "siqaret çəkməyin". Əvvəlcə bu cür qadağaların çoxluğu, yumşaq desək, çaşdırıcıdır. Ancaq ətrafa baxsanız, mütləq görəcəksiniz ki, yaxınlıqda piknik üçün ayrıca yerlər (məcburi ictimai manqal ilə), uşaq meydançası və idman üçün yer var.
Müqavilə puldan daha dəyərlidir
İstənilən halda, mənzilə köçərkən mənzilin sahibinə və ya bina müdirinə mənzildə və ətraf ərazidə nə etmək olar, nə etmək olmaz, onu soruşmaq faydalı olar, çünki icarə müqaviləsində hər şey nəzərdə tutulmur. O, adətən dörd səhifəlik çap forması şəklində olur, ona yalnız kirayəçinin təfərrüatları, məbləğləri və lazım gələrsə, hər hansı xüsusi şərtlər əl ilə daxil edilir. Məsələn, biz təkid etdik ki, bizimkinə ev heyvanlarının saxlanmasına icazə verən bənd daxil edilsin standart forma daxil deyil.
Almaniyada mənzil kirayəsi arasında bəlkə də ən mühüm fərq standart kirayə müqaviləsinin qeyri-müəyyən müddətə olmasıdır. Və kirayəçi öz öhdəliklərini yerinə yetirirsə, onu mənzildən çıxmağa məcbur etmək çox çətindir. Əmlak mülkiyyət hüququnu dəyişsə belə, bu, icarə müqaviləsinin avtomatik dayandırılmasına səbəb olmur. Üstəlik, yeni sahibin hətta müqavilədəki qiymətə yenidən baxmağa belə imkanları yoxdur. Birincisi, o, bu qərarın etibarlılığını sübut etməlidir. Kirayəçinin çətinliyi üzə çıxarsa, o, sahibini məhkəməyə verə bilər. Almaniyanın hər bir şəhərində mənzil qanunvericiliyinin incəliklərini yaxşı bilən hüquqşünaslardan ibarət kirayəçi birlikləri var. Üzvlük, əlbəttə ki, pulsuz deyil, lakin adətən buna dəyər. İnsanlar ora təkcə mənzilin qiyməti ilə bağlı mübahisə zamanı deyil, həm də bir çox başqa hallarda üz tuturlar. Dostlarımız, məsələn, məsləhətçilərin köməyi sayəsində ev sahibini öz hesabına pis quraşdırılmış avadanlıqları dəyişdirməyə məcbur etdilər. plastik pəncərələr və daim nəm olan divarları izolyasiya edin. Kalıp, yeri gəlmişkən, yerli mənzildə tipik bir problemdir, iqlim belədir.
Yeri gəlmişkən, təcrübəsiz, məhkəmə çəkişmələri olan kirayəçiləri olan mənzillər adətən bazar qiymətindən xeyli aşağı qiymətə satışa çıxarılır. Yerli alıcılar belə Pandora qutularının məzmunu haqqında yaxşı məlumatlıdırlar. Amma Avropada daşınmaz əmlak arzusunda olan xeyli sayda həmvətənimizin bundan xəbəri yoxdur. Nəticədə onları xoşagəlməz sürpriz gözləyir. Rusdilli forumlarda rieltorların cəzbedici təklifinə qapılan insanların alışdan sonra çox əsəb keçirdikləri və vəkillərə çoxlu pul xərclədikləri və sonda satmağa məcbur olduqları barədə çoxlu hekayələr tapa bilərsiniz. heç vaxt itki ilə yaşaya bilmədikləri mənzil.
Çatlamış Lavabonun Davası
Qeyd edək ki, mənzil sahibi ilə məhkəmə çəkişməsi alman üçün diş həkiminə getmək qədər adi haldır. Əslində, burada və Almaniyada sahiblərlə kirayəçilər arasında münasibətlər çox az fərqlənir - bu, bir tərəfdən inamsızlığın, xırdalığın, davakarlığın, digər tərəfdən isə səliqəsizliyin, məsuliyyətsizliyin, həyasızlığın tam qarışığıdır. Sadəcə olaraq, münaqişələrin həlli yolu bir qədər fərqlidir. Uzun müddət Almaniyada yaşayan dostlarımızdan məhkəmə çəkişmələri mənzil məsələsi Demək olar ki, heç kim qaça bilməyib. Ancaq məsələ həmişə məhkəməyə gəlmir. Çox vaxt hər şey razılaşma müqaviləsi ilə başa çatır, çünki bu, hər ikisi üçün daha sərfəlidir: cəlb olunan məbləğlər kiçikdir və proses çox uzun müddətə uzana bilər.
Baxmayaraq ki, hər iki tərəfdə xüsusilə prinsipial vətəndaşlar varsa, ortaya çox açıq-saçıq hekayələr çıxır. Məsələn, dostumuzun atası lavabonun çatlamasına görə keçmiş ev sahibini üç il məhkəməyə verdi. Hörmətli təqaüdçü köçəndə ev sahibi santexnika xətlərinin zədələndiyini gördü, lavabonu dəyişdirdi və xərcləri depozitdən saxladı. Emissiyanın qiyməti bir neçə yüz avro idi, lakin qəzəbli kirayəçi onu aldatmağa çalışdıqlarına qərar verdi, bu da sona qədər getməli olduğu anlamına gəlir. Və o, mənzil sahibini məhkəməyə verib. Proses tam şəkildə, şahidlərin dəvəti, foto sübutlar və vəkillərin çıxışı ilə baş tutub. Nəticədə ev sahibinin haqlı olduğu üzə çıxıb və iddiaçı hələ də bu dəhşətli haqsızlıqdan qurtula bilmir. Jurnalist olduğumu öyrəndikdən sonra mənə zəng vurub başına gələn bədbəxtlikləri ən təfərrüatı ilə danışdı və yalnız çox çətinliklə onu inandıra bildim ki, işin bütün materialları ilə şəxsən mənim yanıma gəlməyin mənası yoxdur. Məhkəmə sisteminin qurbanı çox istəyirdi ki, onun hekayəsi vətənində bilinsin. Fürsətdən istifadə edib bu xahişimi yerinə yetirirəm.
Yeri gəlmişkən, qeyd olunan depozit kirayəçilərlə mənzilin sahibi arasında mübahisələrin bəlkə də ən populyar səbəbidir. Almaniyada bu əmanət kautzion adlanır, onun ölçüsü iki və ya üç aylıq icarəyə bərabərdir. Müqavilə bağlanarkən daxil edilir və ciddi şəkildə tənzimlənir. Evin sahibi bütün məbləği kirayəçinin adına depozitə qoymalıdır. O, köçəndə hesab blokdan çıxarılacaq, ancaq ev sahibi şikayət edəcək bir şey tapmasa. Və şübhəsiz ki, bir səbəb var.
Burada qeyd etmək lazımdır ki, bir mənzili boşaltarkən, əvvəlki kirayəçi nəinki əşyaları çıxarmalı, həm də tərxis olunma bonusu olaraq rəssam kimi işləməlidir. Fakt budur ki, Almaniyada tipik divar bəzəyi rənglənə bilən divar kağızıdır. Hər bir yeni sakin ağ rəngli bir mənzil alır və onu öz zövqünə görə rəngləyir, lakin getməzdən əvvəl hər şeyi orijinal görünüşünə qaytarmalıdır. İstisna yalnız mətbəx üçün edilə bilər - almanlar köçdükdə, adətən götürməyə çalışmırlar mətbəx dəsti, çünki onun uyğun olacağı ehtimalı yeni mənzil, çox yüksək deyil. Müvafiq olaraq, mətbəxi yenidən rəngləməyə ehtiyac yoxdur. Mebel demək olar ki, təzədirsə, onu yeni sakinlərə satmağa çalışacaqlar. Məsələn, bizim sələflərimiz belə edirdilər.
Ümumiyyətlə, burgerlər mebelləri tez-tez və böyük məmnuniyyətlə dəyişirlər. Ən azı beş ildə bir dəfə ətraf mühitin tamamilə dəyişdirilməsi norma hesab olunur. Köçürmək isə artıq əşyalardan xilas olmaq üçün gözəl bir səbəbdir. Üstəlik, bir günlük mikroavtobusun sadə kirayəsi 120-150 avroya, yükləyiciləri olan şirkətin xidmətləri isə ən azı 500-600 avroya başa gələcək. Və bu, yalnız həcmli mebeliniz yoxdursa və bununla da qiymət etiketi tez-tez minə qalxır. Əvvəlki əşyalar hələ də bazara yararlı görünüşünü saxlayırsa, onları eBay-a qoyurlar. Siz həmçinin Qırmızı Xaça zəng edib lazımsız divan və ya şkafınız olduğunu bildirə bilərsiniz. Xidmətin palataları arasında həmişə bu şeylərə ehtiyacı olanlar olur, gəlib lazım olanı aparacaqlar.
Kirayə soyuq və istidir
Mənzil kirayəsi yalnız bank köçürməsi ilə ödənilə bilər. Adətən, müqavilənin imzalanması ilə eyni vaxtda kirayəçi banka uzunmüddətli ödəniş tapşırığı verir və bundan sonra o, ayın əvvəlində hesabında tələb olunan məbləğin olub-olmaması ilə bağlı narahat olmalıdır. Almaniyada mənzilin qiyməti "kalt" - soyuq və "isti" - isti hissələrdən ibarətdir. Kalt kirayə qiymətinin özüdür, varm mənzil təmiri və kommunal xidmətlərdir. Bir qayda olaraq, bura istilik, su təchizatı, kanalizasiya, zibillərin çıxarılması, lift, evdə və həyətdə təmizlik işləri və sahibinin bəzi digər xərcləri, məsələn, ev müdirinin işinə görə ödəniş, sığorta və s. daxildir. Almanların heç bir aylıq qəbz almaması mənim üçün bir vəhy idi. Bunun əvəzinə, il ərzində abunəçilərin hesabından sabit məbləğ çıxarılır, sonra yenidən hesablama aparılır, bundan sonra sahibi sakinlərə məktublar göndərir: əgər su həddindən artıq istehlak edilibsə və ya Soyuq qış və sakinlər səylə isinirdilər, onlar bir neçə yüz əlavə ödəməli olacaqlar. Əksinə qənaət etmisinizsə, artıq ödənilmiş məbləğ geri qaytarılacaq. Ancaq bu, daha az tez-tez baş verir.
Eyni şey, xidmətləri "isti"yə daxil olmayan və kirayəçinin birbaşa müqaviləsi olan enerji işçilərinə də aiddir. Burada qeyd etmək lazımdır ki, Almaniyada elektrik və qaz bazarı rəqabətlidir. Varsayılan olaraq, köçdükdən sonra bir şəxs əvvəlki sakinin müqaviləsi olduğu təşkilatın abunəçisi olur. Əgər onun tarifləri sizə uyğun gəlirsə, onda heç nə etmək lazım deyil - bir neçə gündən sonra poçtla müqavilə alacaqsınız, tarif planlarından birini seçəcək, sənədləri imzalayıb poçtla geri göndərəcəksiniz. Ancaq istəsəniz, təchizatçını ərazinizdə işləyənlərdən hər hansı birinə dəyişə bilərsiniz. Fərq olduqca əhəmiyyətli ola bilər, xüsusən də günün müxtəlif vaxtlarında enerji istehlakınızı dəqiq hesablaya bilsəniz. Qiymətləri müqayisə edə və ən sərfəli variantı seçə biləcəyiniz xüsusi saytlar var.
Yaşıl kilovatlar
Üstəlik, yalnız təchizatçı deyil, həm də enerji mənbəyi seçə bilərsiniz. Almanlar müdafiə ilə məşğuldurlar mühit və əsaslı şəkildə evlərindəki işıq lampalarının atom elektrik stansiyaları ilə işləməsini istəmirlər. Bu baxımdan enerji şirkətləri ilə bağlanan müqavilələrdə enerjinin istehlakçıya haradan gəldiyi aydın şəkildə göstərilir. Siz hətta bütün enerjinin yalnız günəş panelləri və külək turbinləri tərəfindən istehsal ediləcəyi bir tarif planı seçə bilərsiniz.
Bunun necə əldə edildiyinin mexanizmi ilə maraqlandım. Axı elektronlar, bildiyiniz kimi, imzalana bilməz və onlara etiket yapışdıra bilməzsiniz. Məlum oldu ki, sxem olduqca hiyləgərdir. Şirkət yalnız ampulü yandırdığınız zaman etibarlı təchizatçıdan müvafiq miqdarda enerji almasına zəmanət verə bilər. Ancaq təbii ki, enerjinin verildiyi ayrıca şəbəkə yoxdur, yalnız külək generatorları var.
Orta hesabla elektrik enerjisi almanlara bir kilovat 25-30 sentə başa gəlir. Dörd nəfərlik ailə üçün bu, ayda təxminən 80-90 avrodur. Amma Almaniyada kommunal xərclərin ən ciddi maddəsi istilikdir. Təbii ki, buradakı iqlimi Sibir ilə müqayisə etmək olmaz və batareyalar gecə-gündüz, hətta qışda da işlək vəziyyətdə saxlanılmır. Amma yanacaq da baha başa gəlir.
Yeri gəlmişkən, mərkəzi istilik alman ixtirası hesab olunur. Ancaq bizim adi formada - istilik elektrik stansiyaları və böyük qazanxanalarla - nadirdir. Məsələn, yüz mininci Trier şəhəri istilik qurğusu olmadan və yayda işıqların kəsilməsinə baxmayaraq, yaxşı işləyir. isti su onun sakinləri bu barədə heç vaxt eşitməmişdilər. Bu gün Almaniyada mərkəzi isitmə yanacaq yağı, dizel yanacağı və ya qazla işləyən zirzəmidə kommunal qazan adlanır.
İstilik və baca təmizləyiciləri
Bu istilik təchizatının ən çox yayılmış üsuludur, lakin digər variantlar var, məsələn, elektrik döşəməsi və ya elektrik saxlama qızdırıcıları, gecə saatlarında, enerjinin ucuz olduğu vaxtlarda işləyir və gün ərzində istilik buraxır. Bu yaxınlarda şömine yenidən populyarlıq qazandı, bunun üçün xüsusi şömine tullantı ağacından hazırlanır. yanacaq briketləri. Evimizdə otaqlar bacaya qoşulub quraşdırılıb qaz konvektorları, bir düyməyə basaraq onları yandırmaq lazımdır.
Yeri gəlmişkən, Almaniyada bütün istilik avadanlıqları baca təmizləyiciləri tərəfindən idarə olunur. Onlar təkcə avadanlıqların vəziyyətini yoxlayır, həm də atmosferə atılan tullantıların səviyyəsini ölçürlər. Karbon emissiyalarının azaldılması almanlar üçün yeni qlobal prioritetdir, buna görə də bu peşədə olan insanlar vacib və öz əhəmiyyətləri ilə dolaşır. Payızda bir müfəttişin bizi görməyə gəldiyini biləndə, canlı baca təmizləmək, onun düyməsini sıxmaq və arzu etmək kimi nadir şansa əvvəlcə sevindik. Amma o, sifətində elə sərt və ciddi ifadə ilə mənzilə daxil oldu ki, risk etməməyə qərar verdik.
Üstəlik, dərhal konvektorlarımızdan birinin daha çox göndərdiyi məlum oldu zərərli maddələr olması lazım olduğundan. Baca təmizləyicisi dərhal hədə-qorxu məktubu yazacağını və bir həftə ərzində mənzil sahiblərindən qanun pozuntularının aradan qaldırılmasını tələb edəcəyini bildirib. Həqiqətən də, bir neçə gündən sonra bizə bir texnik gəldi və cihazda nəsə düzəltdi. Bir həftə sonra bir baca təmizləyicisi yoxlamaq üçün gəldi. Ölçmə apardı və yalnız hər şeyin normal olduğu ortaya çıxanda ilk dəfə gülümsəməyə icazə verdi. Burada artıq müqavimət göstərə bilmədik və ondan düymələri soruşduq. Məlum oldu ki, onlar bu nişanı Almaniyada tanıyırlar və baca süpürgəmiz də həvəslə bizə arzu etməyə icazə verib.
Arzu edirdik ki, Almaniyadakı növbəti mənzilimiz daha çox rus mənzilinə oxşasın.
Bu yaxınlarda Almaniyadan bir inşaatçı ilə tanış oldum və ondan ev tikmək çox asan və sadə olduğunu öyrənəndə təəccübləndim. Onlar texnologiya və təşkilatlanmaya çoxlu beyin sərf ediblər, güc hesablamalarından tutmuş pulsuz ev tikmə qabiliyyətinə qədər bir dəstə xidmətə sahibdirlər - lakin bütün bu sərvəti yerləşdirmək üçün demək olar ki, heç bir yer yoxdur.
Mən ilk növbədə maraqlanıram taxta evlər“a la frame builder” və mən, əlbəttə ki, ona tikinti konstruktoru ideyam haqqında danışdım. Məlum oldu ki, ideya yeni deyil - bizdən əvvəl hamı artıq fikirləşib! Özlərini belə qururlar. Yalnız müştərinin deyil, inşaatçıların əli ilə.
Almanlara görə, həm taxtadan, həm də daşdan ev tikirlər. Taxta - çərçivə. SIP panellərindən hazırlanan evlər çərçivə evinin bir növü hesab olunur. Daş - onların divar daşları, bizim məsaməli beton kimi, lakin tamamilə deyil. Onların əsas fərqi odur ki, bu daşlar ya ümumiyyətlə sementdən istifadə olunmadan, ya da onun gülünc miqdarı ilə hazırlanır. Ancaq küçəni qızdırmamaq üçün xarici divarlar üçün adi kərpic qadağandır və belə bir evin tikintisi daha bahalıdır.
Yeri gəlmişkən, onların bir "qutusu" bahasına çərçivə evləri divar bloklarından bir qədər baha əldə edilir. Və əgər bitirmə ilə və əlavə izolyasiya- daha sonra əksinə - hörgü zamanı bütün kommunikasiyalar daş divarlara və tavanlara qoyula bilməz, bunu ayrıca etmək lazımdır.
Alman cihazın təfərrüatları haqqında danışmaqdan çox çəkindi - o, hər şeyin "gözlənildiyi kimi" ediləcəyini söylədi. Bununla belə, bir şey öyrənə bildik.
"Olduğu kimi" - bunlar iqlimimiz üçün keyfiyyət, davamlılıq və enerjiyə qənaət Alman standartlarıdır, yəni. onların standartlarına və anlayışına uyğun olaraq bizim iqlimimizdə qurmaq lazımdır.
maraqlandım taxta ev, ona görə də əsas söhbətlər bundan gedirdi. Əvvəlcə SIP panellərini müzakirə etdik, çünki mənə göründüyü kimi, onları qurmaq daha sürətli və daha rahat idi.
Məlum oldu ki, eyni ada baxmayaraq, onların fərqli panelləri var - olanlar deyil"Ecopan" dediyimiz şey. Onlar bizim kimi polistirol köpükdən çox, izolyasiya kimi çox vaxt poliuretan köpükdən istifadə edirlər. O, daha ekoloji cəhətdən təmiz və daha isti olduğunu deyir - daha az izolyasiya tələb olunur, divar daha incədir, çərçivə üçün daha az ağac istifadə olunur və ucuz deyil.
SIP panellərin əsas üstünlüyü - qutunun yığılmasının sadəliyi və sürəti - alman əlləri ilə yığıldıqda yox olur: SIP panellərdən hazırlanmış 150 m2 evin qutusu bir gündə quraşdırılır və sadə çərçivə - maksimum bir və yarı. Lakin SIP panelləri montaj müddəti baxımından daha aşağıdır: adi bir çərçivə üçün struktur elementləri hazırlamaq üçün 2 həftə, SIP panellərindən isə 4-6 həftə lazımdır. Evin son qiyməti demək olar ki, eynidir.
Xüsusilə evdə enerji səmərəliliyi haqqında: bu mənim "problemlərimdən" biridir (yaxşı, mən həqiqətən asılı olmağı sevmirəm xarici amillər, xüsusilə evin içərisində temperatur kimi həyati bir məsələdə).
Aydındır ki, Almaniyanın əsas ərazisində iqlim bizdən xeyli istidir. Amma Alman evləri hətta iqliminə görə bizdən daha istidir. Onların standartlarını iqlimimiz üçün istifadə etsəniz, "qasırğa" alırsınız:
İnanırıq ki, SIP paneldə (Ekopan tipli) 14 sm polistirol köpük divarların olması üçün kifayətdir. tələb olunan müqavimət istilikötürmə Həm də iqlimimiz üçün Alman standartları ilə kənarda başqa 10 sm köpük lazımdır. Və onların iqlimi üçün yalnız 4 sm əlavə edirlər! Eyni zamanda, girişdə praktiki olaraq heç bir vestibül yoxdur. Bizim Krasnodar bölgəmiz üçün bu, əlbəttə ki, uyğundur, lakin Moskva bölgəsi üçün deyil.
Budur onların evinin bir nümunəsi:
Belə bir evin quruluşunun bəzi detalları var.
Təxminən 150 m2 sahəsi olan belə bir evin tikintisi belə görünür:
Zavodda hissələr dəsti hazırlanır və ətraflı quraşdırma planı ilə birlikdə saat 8:00-a qədər tikinti sahəsinə çatdırılır. Həmin günün axşam saatlarında (10 saat əvvəl) qutu evdə yığılır. VƏ bu, mişar və ya lent ölçüsü olmadan baş verir- hissələr yerində düzəliş tələb etmir.
Vəqf (adətən "plitə" tipli) dörd nəfərdən ibarət başqa bir komanda tərəfindən əvvəlcədən hazırlanır. Onu alır İKİ gün. Bütün lazımi kommunikasiyalar bünövrədə qoyulub. İstehsaldan sonra təməl ən azı bir həftə dayanmalıdır.
İşçilərinin vaxtı çox baha olduğundan (hesablamaya görə - saatda ən azı 20 avro, adətən 25), montaj komandası yaxşı alətlər dəstinə malikdir və mini krandan istifadə edir - baxmayaraq ki, ağır hissələri yoxdur, lakin onunla çox daha sürətlidir.
Əlbəttə ki, 10 saat montajdan sonra yalnız bir "qutu" əldə edilir, lakin qutu çox gözəldir: divarlar və tavanlar dayanır, dam çardaq döşəməsi və ya rafter sistemi dam örtüyünə hazırdır. Kabel kanalları artıq divarlara çəkilib və içərisində məftillər və bütün borular var. Divarlar təkcə sözün ənənəvi mənasında çərçivə deyil, həm də bütövdür zəruri izolyasiya içəri. İçəridən belə çıxır hamar divarlar cilalanmış OSB-dən hazırlanmışdır (divar kağızı yapışdıra bilərsiniz), Ev SIP panellərdən hazırlanırsa, onda xarici tərəfəlavə izolyasiya artıq düzəldilmişdir - xarici bitirməyə hazırdır. Evin çöl hissəsi külək izolyasiyası ilə örtülmüşdür.
Bu anda qutunun quraşdırılması başa çatmış hesab olunur.
Bu mərhələyə heç bir xarici bitirmə daxil edilmir. Windows ertəsi gün quraşdırılacaq ilk işlərdən biridir: onlarsız qaralamalar və digər işləri yerinə yetirmək mümkün deyil. İkinci gün evin damı örtülür.
150 m2 evin açar təhvil verilməsi onlara daha bir ay vaxt aparır. Ancaq bu, həqiqətən "açar təslimdir" - pərdələri asın, mebel qoyun və yaşayın: rozetkalar, açarlar və santexnika quraşdırılıb, plitələr qoyulur, dam örtülür, laminat döşəmə qoyulur, bütün qapılar quraşdırılır, bütün kommunikasiyalar mövcud şəbəkələrə qoşulur. . Son pilləkən quraşdırılıb.
Alman evinin daha bir neçə xüsusiyyəti var:
- döşəmələrin sərtliyi və divarların yükdaşıma qabiliyyəti hesablanır və gözlə deyil. Və bizdən yüksək olan alman standartlarına uyğun hesablanır. Minimum icazə verilən yük "olduqları" m2 üçün 200 kq-dır - onu daha az etmək mümkün deyil. Bir ev sifariş edərkən, hər hansı digərini soruşa bilərsiniz, ancaq onlardan yuxarı minimum standartlar. Layihəniz, məsələn, böyük bir künc banyosunu əhatə edərsə, altındakı döşəmənin daşıyıcı qabiliyyəti uyğun olacaq. Döşəmələr üçün ola biləcək xüsusi şüalar istifadə olunur müxtəlif ölçülərdə, və döşəmənin tələb olunan gücünü təmin etmək üçün onlar lazım olduğu qədər tez-tez qoyula bilər. Belə şüaların nümunələri
- Almanların müxtəlif panelləri var. Ekoloji narahatlıqlara səbəb olan polistirol köpük əvəzinə panellərin içərisində sərt poliuretan köpük istifadə olunur. İzolyasiya kimi daha effektivdir, yanğın zamanı daha təhlükəsizdir, ekoloji parametrlər baxımından daha yaxşıdır. Bunun sayəsində ev qutusunun polistirol köpüklə əlavə xarici izolyasiya təbəqəsi 8 (!!!) sm-ə endirilə bilər.SIP panellərdən olan evlərimiz SIP panelin içərisində yalnız 14 sm polistirol köpük təbəqəsi ilə kifayətlənir. . Mən kənarda belə izolyasiya hallarına rast gəlməmişəm. Bəlkə Sibirdə bir yerdə var...
Bundan əlavə, almanlar OSB-ni SIP panelin daxili təbəqəsinə zımpara ediblər - bu, adi haldan daha hamardır və məsələn, divar kağızı əlavə hamarlama/şpaklama olmadan yapışdırıla bilər ki, bu da bitirmə işini əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırır və dəyərini azaldır. . Onlar adətən alçıpan ilə örtsələr də - alman standartlarına uyğun olaraq, bu, yanğın təhlükəsizliyi baxımından bir sıra hallarda edilməlidir.
- onun istiləşməsi daha az enerji tələb edir - 100 m2 üçün 1 kilovat. Belə çıxır ki, 100 vatt gücündə közərmə lampası 10 m2-lik bir otağı qızdıra bilər. İsti bir mərtəbə, adətən bizdə olduğu kimi köməkçi deyil, əsas istilik sistemi ola bilər. Bir insanın da nəzərə çarpan miqdarda istilik verdiyini nəzərə alsaq və Məişət texnikası- də, onda istilik enerjisi daha az tələb oluna bilər. Demək olar ki, "enerji passiv" bir ev!
Prinsipcə, belə bir ev hətta "açıq sahədə" yerləşdirilə bilər və lazımi enerji kiçik bir külək generatoru və günəş batareyası. İstilik üçün silindrlərdə qazdan istifadə etsəniz, qışda bir ay üçün bir silindr kifayətdir.
Mənbənin gücünü əhəmiyyətli dərəcədə aşan enerji lazım olduqda elektrik enerjisinin saxlanması və evə çatdırılması texnologiyaları artıq mövcuddur və mən bu barədə yazdım. Magistral qazın evə verilməsi və qoşulmasına sərf edilməli olan pul, səy və vaxtın miqdarını hesablasanız, indi "muxtar" seçim daha cəlbedici ola bilər. Xüsusilə qaz və enerji şirkətlərindən müstəqilliyi nəzərə alsaq.
Bu, əlbəttə ki, qismən əhəmiyyətli dərəcədə daha çox izah olunur isti divarlar və döşəmələr, lakin Alman havalandırma standartları evin artan enerji səmərəliliyinə böyük töhfə verir.
Nəzərinizə çatdırım ki, standartlarımıza görə, hündürlüyü 3 metr olan otaqda hava saatda bir dəfə dəyişməlidir. Bu o deməkdir ki isti hava bayıra sürmək lazımdır, çölü isə qızdırıb evə gətirmək lazımdır.
Mən belə standartları başa düşə bilərəm ki, 15 m2-lik otaqda üç nəfər yaşayırsa (Vətəndaş Müharibəsindən sonra tez-tez belə idi), lakin adətən 1-3 nəfərin yaşadığı 450m3 metrlik bir ev üçün? Mən qorxuram ki, bu, sadəcə, təxribatdır.
Almanlar var fərdi ev Sadəcə gündə bir dəfə pəncərələri açıb otaqları havalandırmaq lazımdır. Küçədən havanın qapıların açılması və pəncərələrdən sızdığı güman edilir. Heç kim vanna otağında və mətbəxdə başlıqlarda fanatları qadağan etmir və mənim fikrimcə, onları tərk etmək lazımdır. Və yayda açıq bir pəncərə ən çox düzgün ventilyasiya. Qışda isə onu bir neçə dəqiqəlik azca açmaq da çox gözəldir.
Belə bir evin tikintisi dəhşətli baş ağrısından və bir çox riskdən çox gözəl və zövqlü bir fəaliyyətə çevrilir. müştəri üçün. İLƏ əmək intizamı, almanların işinin dəqiqliyi və keyfiyyəti hər şey yolundadır. Tikinti sadəcə bir şücaət olmaqdan çıxır.
Və ən əsası: tikinti dəyəri belə bir ev, o cümlədən materiallar, çatdırılma, gömrük və montaj alman əlləri ilə özlərinə görə Alman rəsmləri praktiki olaraq tikintidən heç bir fərqi yoxdur"təxminən eyni" bizim inşaatçılar tərəfindən evlər. Məlum oldu ki 1m2 sahə 27,5 min rubla başa gələcək!!! Bu məbləğ memar Firsov tərəfindən belə bir açar təslim evin tikintisinin dəyərinin hesablanması nümunəsindən istifadə edərək əldə edilmişdir:
Bu pula bünövrə, çatdırılma, gömrük, alman əlləri ilə montaj və rabitə əlaqəsi daxildir. (Təmizləyici qurğuların, su quyularının, elektrik enerjisi limitlərinin qiyməti - təbii ki, yox. Onlar bunun nə demək olduğunu belə başa düşmürlər.)
Alman deyir ki, bu pula Moskva vilayətində ev tikməyə hazırdır!
Bütün bunlar nəticə verərsə, "Alman evi" nin daha bir şeyi var maraqlı "nəticə":
Moskvada bir otaqlı mənzilin qiyməti 500 min dollardırsa, o zaman bu pulla İstra yaxınlığında (50 min ABŞ dolları, Moskvadan 30 km aralıda) torpaq sahəsi ala, 130 metrlik “alman” evi tikə bilərsiniz (140 min ABŞ dolları). - bir qonaq otağı və üç yataq otağı), saytın inkişafına başqa 20 min xərcləyin (su, yerli çirkab su təmizləyici qurğular, yollar və s.), 15 min - mebel üçün - cəmi 225 min. Daha 25 min - bir avtomobil. Qalan 250 mini isə işi unudaraq 10-15 il yaşayın. Bu maraqlı aranjemandır.
Və bütün bunlar bir saytın axtarışı və qeydiyyatı üçün vaxt nəzərə alınmaqla 4-5 ay ərzində baş ağrısı olmadan edilə bilər.
Bu tikintiyə münasibətiniz necədir?
"Alman evi" haqqında daha çox:
Şərhlər:
Yarım taxta memarlıq dərhal tanınır. Almaniya və Avropa evləri ilə əlaqələndirilir. Tez-tez belə strukturlarda çatılar kirəmitli damlarla örtülür. Bu gün bu kanonik tipli yaşayış binaları dizayn zövqü kimi istifadə olunur. Digər tərəfdən, alman keyfiyyətinin simvoludur. Amma əslində Almaniyada 15-16-cı əsrlərə aid tikililər qorunub saxlanılıb və bu gün də istifadə olunur. Buna görə də, bir çoxları Alman texnologiyasından istifadə edən evlərin xidmət müddətinin artdığını iddia edirlər.
Alman evlərinin tarixi
Əslində məşhur alman evləri, fotoları valehedici olan, bir səbəbdən ortaya çıxdı. Ağacın əsas material olduğu binaların dizaynı həm meşəlik ərazilər, həm də sahilyanı ərazilər üçün xarakterikdir. Baltik və Şimal dənizləri ölkələrində (Almaniya, Danimarka, Böyük Britaniya, Hollandiya və s.) yüksək keyfiyyətli gəmilər düzəldən çoxlu mahir dülgərlər var idi. Bu ustalar necə düzgün qurmağı bilirdilər etibarlı dizayn ağacdan hazırlanmışdır, buna görə də strukturları qurmağa başladıq.
İlk evləri tikmək üçün dirəklər birbaşa yerə qazılmış və onların üstünə birləşdirici tirlər və rafters qoyulmuş, bundan sonra damın tikintisinə başlanmışdır. Təbii ki, 15 ildən sonra sütunlar nisbətən tez çürüdü. Vaxt keçdikcə onlar daş təməlin prototipində quraşdırılmağa başladılar - əvvəllər yerə qazılmış nəhəng daşlar. Dirəklərin və buna görə də strukturların xidmət müddəti on dəfə artmışdır. Ancaq bir çox eninə yamaclar, çubuqlar, bərkidicilər və birləşmələr ilə yerə əlaqəni kompensasiya etmək lazım idi.
Bacarıqlı dülgərlər üçün belə bir əlaqə problem deyildi. Onlar dəniz üsul və texnikasına əsasən həyata keçirilirdi. Bu gün polad bağlayıcılardan (lövbərlər, vintlər, mötərizələr, yivli çubuqlar) istifadə edərək, bütün əlaqələr daha sadə olanlarla əvəz edilmişdir.
Dizayn Xüsusiyyətləri
Əslində, bir Alman evi, xarici temperatur konturunun boşluqları doldurulmuş, böyük və orta bölmələrin elementlərindən hazırlanmış xüsusi bir çərçivədir. Quruluşun qalan elementləri (dam, təməl, arakəsmələr, divarlar) digər evlərdə olduğu kimi edilə bilər.
Etibarlı çərçivə bacarıqlı dülgərlər üçün problem deyil. Ancaq sinuslarınızı doldurmaq çətin bir işdir. Axı, divarların keyfiyyəti və nəticədə bütün strukturun taleyi bundan asılı idi. O zaman sinuslar adobe və ya adobe materialı ilə dolduruldu. Bu material bütün qitələrdə istifadə edilmişdir. Bu gün də populyarlaşır və yaşıl tikintidə istifadə olunur.
Çubuqların qoşalaşmış və ya hörmə şəbəkəsinin daxil edildiyi şüalara yivlər kəsildi. Səman ona müraciət etdi. Üçün vərəq materialı xarici bitirmə bina o zaman icad olunmamışdı və bu məqsədlə lövhələrdən istifadə çox baha başa gəlirdi. Buna görə binalar suvaq edildi, ancaq əvvəlcə həllini tətbiq edin taxta şüalar alınmadı.
Buna görə də, divarlar görünən şüalarla qaldı, sonradan Alman evlərinin əlaməti oldu.
Yarım taxta evin fərqli xüsusiyyəti
Bir çox köhnə Alman evlərində bir var fərqləndirici xüsusiyyət. Diqqətlə baxsanız, görə bilərsiniz ki, evin hər yeni mərtəbəsi əvvəlki mərtəbədən asılır. İlk baxışdan qeyri-adi görünür. Bu dizaynın izahı olduqca sadədir. Sahil ərazilərində tez-tez yağış və yağış yağır, divarlardan aşağı axan su aşağı mərtəbələrə tökülür. Onların divarları çox islanırdı. Üst mərtəbələr külək və günəşin təsirindən tez quruyub. Aşağı olanlar nəmdən çürüyə bilər və bu qəbuledilməzdir. Buna görə də yuxarı mərtəbələr irəli çəkildi.
Bu tikinti xüsusiyyəti ixtira ilə təsirsiz hala gəldi Tikinti sənayesi keyfiyyət su izolyasiya materialları. Müasir fasadlar, təməllər, divarlar və ağaclar dondan və nəmdən etibarlı şəkildə qorunur. Buna görə də, müasir Alman evlərində tamamilə düz divar təyyarələri var.
Dəyişikliklər də təsir etdi dam örtüyü materialı, çəkisinə görə visoru hətta yarım metr daşımaq mümkün deyildi. Bu gün onlar divardan suyu bir metr və ya daha çox çıxara bilən yüngül təbəqələrdən istifadə edirlər.
Kanada texnologiyası və ya hələ də Alman?
Köhnə Alman evlərini etibarlı şəkildə bütün texnologiyaların əsası adlandırmaq olar çərçivə quruluşu. Axı, içində müasir tikinti By çərçivə texnologiyası Demək olar ki, hər şey təkrarlandı. Sistemlərdə eninə yamaclar yoxdur. Bu gün mütəxəssislər yalnız materialın fərqli qalınlığından istifadə edirlər (müasir şüalar bir az incə olmuşdur). Çoxları bunun Kanada olduğuna inanır, lakin bitmiş strukturlar tez-tez həm Fin, həm də Alman adlanır. Və bu ədalətlidir, çünki binalar Amerikanın kəşfindən əvvəl də bu texnologiyadan istifadə edilməklə tikilib.
Bu gün saat çərçivə evləri Köhnə Avropa evlərini görmək çətindir, çünki onlar yüksək keyfiyyətli təbəqə materialı ilə örtmək və binanı kənardan bitirmək kimi xarakterik üstünlüyə malikdirlər. Quruluşun dizaynı təkmilləşdirildi və təbiət də faydalandı, çünki ağac istehlakı əhəmiyyətli dərəcədə azaldı.
Qədim ev tikmə üsulu və müasir materiallar
Möhkəm bir OSB təbəqəsinin örtülməsi sayəsində struktur daha da güclü, daha sərt və etibarlı hala gəldi. İndi ilkin mərhələdə güclü şüaları və rafları istifadə etməyə ehtiyac yoxdur. Xarici dekorasiya Və təbəqə materialı taxta çərçivəni ətraf mühitin mənfi təsirlərindən etibarlı şəkildə qoruyun: günəş yanığı, hava, dondurma. Belə qorunma sayəsində strukturun xidmət müddəti əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır.
Yaxşı alman evi var vizit kartı- strukturun görünən şüaları. Bu gün onlar yalnız dekorativ məqsədlər üçün istifadə olunur. Əlbəttə ki, kerpiç və gildən hazırlanmış divarlar keçmişdə qaldı və yer yüksək keyfiyyətli və ekoloji cəhətdən təmiz izolyasiya ilə doldurulur. Bu gün saman doldurucu kimi də istifadə olunur.
Əvvəllər sinusları bitirmək problem idi, amma bu gün bu proses bir o qədər səy tələb edir daxili bəzək divarlar Müasir istifadə sayəsində fasad mastikləri bu proses asan və sadədir.
Quruluşun çərçivəsi bütün strukturun etibarlılığının modeli olaraq qalır. Metal elementlər bir Alman evinin quraşdırılması prosesini sürətləndirməyə və asanlaşdırmağa kömək etdi.
Nəticə
Alman evi yüksək keyfiyyətli, etibarlı bir quruluşdur. Onun tikintisi praktiki olaraq digər evlərdən fərqlənmir. Unutmayın ki, belə bir ev tikmək qərarına gələrək, arzularınızı həyata keçirə və yaşaya biləcəksiniz
